Licznik energii cieplnej należy stosować wyłącznie zgodnie z zatwierdzoną specyfikacją techniczną. dokumentacja i paszporty.

Odpowiedzialność za eksploatację i konserwację instrumentów spoczywa na osobie odpowiedzialnej wyznaczonej przez kierownictwo firmy odpowiedzialnej za sprzęt.

prace serwisowe, naprawa oraz montowanie urządzenia są wykonywane wyłącznie przez specjalistów firm, które posiadają odpowiednie atesty uprawniające do wykonywania tego rodzaju prac.

CJSC "ATONOMNY ENERGOSERVICE" świadczy usługi wdrożeniowe pod klucz jednostki pomiaru ciepła, jak również Roboty instalacyjne jego części osobno, regulacja systemów i uruchomienie. Nasza firma może świadczyć usługi zarówno w zakresie konserwacji jednostki pomiarowej osobno, jak i w połączeniu z pozostałym wyposażeniem elektrociepłowni.

Wykaz prac objętych utrzymaniem licznika energii cieplnej:

1. Planowe prace konserwacyjne dla urządzeń wchodzących w skład dozownika:
   - oględziny(okresowe) w celu kontroli pracy ciepłomierza;
   - monitorowanie obecności napięcia zasilającego;
   - kontrola połączeń (elektrycznych i mechanicznych);
   - Kontrola pod kątem uszkodzeń zewnętrznych części składowe urządzenia;
   - sprawdzenie sprawności ułożonych kabli sygnałowych;
   - kontrola obecności oleju w tulejach termopar oporowych;
2. Odczytywanie danych historycznych dotyczących zużycia ciepła (a także archiwum godzinowego nieprzewidzianych momentów), przetwarzanie, raportowanie i przekazywanie do przedsiębiorstwa ciepłowniczego, a także udostępnianie danych klientowi.
3. Sprawdzanie aktualnych i archiwalnych informacji (kryteria) w celu ich kontroli. przepisy, ocena działania urządzeń. Badanie trybu zużycia ciepła, porównanie danych z kryteriami umownymi, terminowe powiadamianie klienta o niezgodności z danymi umownymi (zmiany i niezgodność z warunkami użytkowania), badanie i debugowanie czujników przetworników danych rejestrowanych , kontrola nad bazami danych i eliminacja nakładek w programach.
4. Reprezentować zainteresowanie klienta przedsiębiorstwami ciepłowniczymi w rozwiązywaniu problemów kontrowersyjne punkty w sprawie korzystania z urządzeń pomiarowych.
5. Mała i terminowa naprawa urządzeń księgowych bez demontażu samego sprzętu.
6. Przygotowanie liczników ciepła dla sezon grzewczy(przeprowadzanie planowej i niezbędnej konserwacji prewencyjnej urządzeń).
7. Rozpoczęło się uruchomienie jednostki pomiarowej w uzgodnionym terminie organizacji zaopatrzenia w ciepło okres ogrzewania. Terminowe składanie raportów do odpowiedniej organizacji w sezonie grzewczym.
8. Zapewnienie (część organizacyjno-techniczna) wykonania naprawy, weryfikacji i prace konserwatorskie w razie potrzeby lub w terminach wyznaczonych przez firmy kontrolne.
9. Organizacja terminowej państwowej kontroli metrologicznej i kontroli jednostek pomiarowych zgodnie z przepisami prawa i odstępami paszportowymi.
10. Prace naprawcze urządzeń po zgłoszeniu awarii urządzeń.

Usługa konserwacja punktów pomiarowych w budynkach mieszkalnych, wspólnotach mieszkaniowych, spółdzielniach mieszkaniowych, spółkach zarządzających, organizacjach i przedsiębiorstw.

Okres gwarancji na działanie urządzeń wchodzących w skład zespołu pomiarowego wynosi od 1,5 do 4 lat. Z reguły producent przyrządów określa, że ​​nosi: zobowiązania gwarancyjne, w przypadku instalacji, prace rozruchowe są wykonywane przez wyspecjalizowaną organizację.

Jeżeli instalacja jednostek pomiarowych odbywa się w ramach programu miejskiego, to na podstawie konkurencyjnej selekcji: z kilkoma takimi wyspecjalizowanymi organizacjami zawierana jest umowa komunalna, której warunki są wymogiem zapewnienia pięciu- roczna gwarancja na wykonane prace i sprzęt.

Wyspecjalizowane organizacje, często centra serwisowe producentów, podpisują taką umowę, przedłużając tym samym okres gwarancji do pięciu lat na własne ryzyko. Jednocześnie oczekują, że to oni będą zaangażowani w konserwację zamontowanych przez siebie dozowników.

Druga strona kontraktu miejskiego przedstawia inną perspektywę: komponenty są fabrycznie nowe i sprawne, a jeśli coś się zepsuje, to gwarancja na okres pięciu lat. Stąd dalsza eksploatacja w ciągu najbliższych pięciu lat nie jest trudniejsza niż zbieranie odczytów liczników na koniec okresu sprawozdawczego.

Podobno absurdalny wydaje się sam pomysł płacenia pieniędzy za konserwację liczników przedsiębiorstwu, które wykonało instalację i udzieliło pięcioletniej gwarancji na wykonaną pracę.

W oparciu o tak uproszczoną ideę dalszej eksploatacji stacji pomiarowych, w taryfie uwzględniono 16 kopiejek z metr kwadratowy Do obsługi. To około 500 rubli miesięcznie za obsługę stacji pomiarowych dla jednego MKD.

W celu świadczenia usług serwisowych, a nowa organizacja„Najlepsza organizacja serwisowa w mieście Włodzimierz” (warunkowo), która na podstawie umowy z firmami zarządzającymi zobowiązuje się monitorować stan plomb dwa razy w miesiącu oraz zawory odcinające i zbieraj odczyty liczników na koniec każdego miesiąca.

Centra usług, z których jednym jesteśmy, oferują naprawdę niezbędny zestaw usług o średnim koszcie 1500 - 3500 rubli. miesięcznie za stację pomiarową, ale większość firm zarządzających preferuje „pięćset rubli”, bez zagłębiania się w treść umów.

Jednak po dwóch lub trzech miesiącach rozpoczęła się masowa odmowa usług „Najlepszej Organizacji Serwisowej Miasta Włodzimierza” i przejście do usług centrów usług, czyli do usług wyspecjalizowanych organizacji przeszkolonych przez producenta .

Jaki jest powód? Powodem było to, że organizacja zaopatrzenia w energię odmówiła przyjęcia do obliczeń odczytów wielu stacji pomiarowych, które zostały pobrane przez „Najlepszą organizację serwisową miasta Władimir”, zauważamy, z inspekcja wstępna stan uszczelek i zaworów.

Jeśli „Najlepsza organizacja serwisowa miasta Włodzimierza” w pełni wypełniła swoje zobowiązania umowne, gwarancja na urządzenia i instalację jest ważna, a nie ma rachunkowości handlowej, przyczyną jest najwyraźniej nieprawidłowe działanie organizacji serwisowej.

Biorąc pod uwagę, że kraj przechodzi masowe wprowadzanie stacji pomiarowych, wierzę, że ta historia może okazać się przydatne tematy kto będzie musiał zajmować się konserwacją jednostek pomiarowych czy organizacją konserwacji.

Jak zorganizować konserwację, aby odczyty liczników były akceptowane przez organizację zaopatrzenia w energię?

Zacznijmy od ustawy federalnej Federacji Rosyjskiej z dnia 27 lipca 2010 r. Nr 190-FZ „O zaopatrzeniu w ciepło”. Artykuł 19 Organizacja księgowość handlowa energia cieplna, chłodziwo, stanowi, że organizacja rachunkowości handlowej może obejmować:

1) instalacja urządzeń pomiarowych;

2) eksploatacja urządzeń pomiarowych, w tym dokonywanie odczytów urządzeń pomiarowych i przekazywanie ich klientom tej usługi, weryfikacja, naprawa i wymiana urządzeń pomiarowych.

Kolejny dokument. Zasady rozliczania energii cieplnej i chłodziwa od 1995 roku. Punkt 9.3. "Prace związane z konserwacją jednostki pomiarowej związane z demontażem, weryfikacją, instalacją i naprawą sprzętu muszą być wykonywane przez personel wyspecjalizowanych organizacji ...".

Wynika z tego, że oprócz odczytów urządzeń pomiarowych odpowiedzialność organizacji serwisowej musi obejmować świadczenie usług naprawy i wymiany urządzeń pomiarowych, niezależnie od gwarancji organizacji instalacyjnej i producenta. Naprawa gwarancyjna zostanie wykonane bezpłatnie, ale najpierw organizacja serwisowa musi ustalić, że przyczyną jest właśnie awaria urządzenia. Następnie sporządź kompetentnie akt reklamacyjny, zdemontuj urządzenie i wymień urządzenie wysłane do naprawy na sprawne urządzenie z rezerwowego funduszu zastępczego.

Weryfikacja przyrządów pomiarowych, zgodnie z art. 13 ustawy federalnej „O zapewnieniu jednolitości pomiarów”, przeprowadzana jest przez akredytowane w we właściwym czasie w zakresie zapewnienia jednolitości pomiarów osób prawnych. Organizacje serwisowe nie posiadają takiej akredytacji, ale aby urządzenia mogły być zweryfikowane, muszą być prawidłowo zdemontowane, przygotowane do weryfikacji, a po weryfikacji ponownie zainstalowane w stacji pomiarowej. Dlatego wskazane jest włączenie tego stanowiska w zakres odpowiedzialności organizacji usługowej.

Ale to nie wszystko. Zaopatrzenie w ciepło jest złożone proces technologiczny. Stąd złożona księgowość handlowa. Odczyty urządzeń sprawnych nie zawsze mogą być przyjęte do obliczeń handlowych. Powody?

Artykuł 2 ustawy federalnej Federacji Rosyjskiej z dnia 27 lipca 2010 r. Nr 190-FZ „O zaopatrzeniu w ciepło” ustanawia następujące pojęcia:

Jakość zaopatrzenia w ciepło to zestaw charakterystyk zaopatrzenia w ciepło ustalony przez regulacyjne akty prawne Federacji Rosyjskiej i (lub) umowę na dostawę ciepła, w tym parametry termodynamiczne nośnika ciepła.

Sposób zużycia energii cieplnej – proces zużycia energii cieplnej, nośnika ciepła z zachowaniem przez odbiorcę energii cieplnej obowiązkowych charakterystyk tego procesu zgodnie z aktami prawnymi, w tym przepisami technicznymi oraz warunkami umowy na dostawę ciepła .

Artykuł 15 tej samej ustawy stanowi, że umowa na dostawę ciepła musi określać między innymi:

Wielkość obciążenia cieplnego instalacji zużywających ciepło konsumenta, parametry jakości zaopatrzenia w ciepło, sposób zużycia energii cieplnej;

Odpowiedzialność stron za nieprzestrzeganie wymagań dotyczących parametrów jakościowych dostaw ciepła, naruszenie trybu zużycia energii cieplnej, w tym odpowiedzialność za naruszenie warunków dotyczących ilości, jakości i wartości parametrów termodynamicznych zwrócony nośnik ciepła.

Zasady rozliczania energii cieplnej i chłodziwa od 1995 roku. Klauzula 1.3. ustala, że ​​obliczenia dla otrzymanego ciepła są przeprowadzane na podstawie odczytów urządzeń pomiarowych i kontroli parametrów nośnika ciepła. Klauzula 1.4. ustala, że ​​wzajemne zobowiązania do rozliczeń za energia cieplna i chłodziwa, a także zgodność z trybami dostawy i zużycia energii cieplnej i chłodziwa są określone w umowie ....

Ponieważ jest oczywiste, że niezgodność z reżimami zużycia wpłynie niekorzystnie na efektywność energetyczną, wskażemy również na art. 9.16. Kodeks wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej, który określa odpowiedzialność za nieprzestrzeganie wymagań dotyczących efektywności energetycznej dla MKD.

Z powyższych odniesień wynika, że ​​​​odbiorca może płacić z organizacją zaopatrzenia w energię zgodnie z odczytami urządzeń pomiarowych tylko wtedy, gdy nie ma naruszeń trybu zużycia, nie ma naruszeń „warunków dotyczących ilości, jakości i wartości ​​parametrów termodynamicznych zwracanego chłodziwa”. W przeciwnym razie - grzywna lub dodatkowa opłata, wszystko zależy od umowy na dostawę ciepła. Istnieje inna opcja - likwidacja urządzeń pomiarowych z wynikającymi z tego konsekwencjami. Rozważmy tę opcję bardziej szczegółowo, ponieważ jest ona związana z konserwacją dozowników.

Tak więc organizacja zasilania określa obecność odchyleń trybu na podstawie odczytów urządzeń pomiarowych. Istnieje tutaj uzasadniona wątpliwość. Ale czy naprawdę są naruszenia w systemie domowym, które zarejestrowało urządzenie, czy też urządzenie kłamie, ale wszystko jest w porządku w systemie?

Przejdźmy do doświadczenia życiowego. Czy wiemy o przypadkach wycieków chłodziwa w systemach wewnętrznych? Tak. Co powinno nagrywać urządzenie? Naprawi różnicę mas między płynem chłodzącym otrzymanym z systemu i zwróconym z powrotem do systemu. Czy to naruszenie zasad? Tak.

Czy są znane przypadki niewyważenia hydrauliki systemu domu? Tak, wiele osób wie, że jak w niektórych mieszkaniach jest zimno, trzeba narzekać, wtedy zostanie wywiercona dysza ograniczająca przepływ chłodziwa. W mieszkaniach „zimnych” zrobi się ciepło, aw mieszkaniach „ciepłych” będzie gorąco, ale nadmiar ciepła można łatwo usunąć przez okno. Co zarejestruje urządzenie? Naruszenie „warunków dotyczących ilości, jakości i wartości parametrów termodynamicznych zwracanego chłodziwa”.

Czy istnieje inne rozwiązanie - spuścić chłodziwo z rurociągu powrotnego do kanalizacji? Co powinno nagrywać urządzenie? Różnica masy pomiędzy otrzymanym a zwróconym płynem chłodzącym. Czy to naruszenie? Na pewno.

Jeśli wszyscy wiedzą, że stan wewnątrz domu systemy inżynieryjne dalekie od bezbłędności, to czy można argumentować, że gwarantowanym, zaufanym urządzeniom z plombami można bez wątpienia ufać?

Niestety nie. Jeśli występują awarie systemów wewnętrznych, oznacza to ich naprawę. Podczas wykonywania spawania prace hydrauliczne kamień, rdza, kawałki gumy itp. obce obiekty: utykają w dozowniku i stwarzają warunki niedopuszczalne dla pracy urządzeń, co prowadzi do utraty dokładności pomiaru. Urządzenie nie wymaga naprawy, ale wymagane jest przywrócenie warunków pracy jego działania.

Dochodzimy do wniosku, że przyczyną niezadowalających odczytów przyrządów dla organizacji zasilania może być zarówno awaria systemu, jak i utrata dokładności pomiarów.

Jak organizacja zaopatrzenia w energię rozwiązuje te wątpliwości? Tylko. Podczas monitorowania trybu zużycia do celów pomiarów komercyjnych organizacja zasilania jest obojętna na prawdziwą przyczynę awarii, bierze pod uwagę tylko rzeczywiste odczyty urządzeń, a nie przyczyny, które doprowadziły do ​​takich odczytów.

Jeżeli wiarygodność odczytów przyrządu jest wątpliwa, organizacja energetyczna może wycofać jednostkę z rachunkowości komercyjnej, odnosząc się do punktu 9.10. Zasady rozliczania TE&T „pracują poza granicami dokładności”.

Na przykład w zamknięty system z definicji nie powinno być różnicy masy między rurami zasilającymi i powrotnymi. Jeśli jest różnica, oznacza to, że urządzenie jest wadliwe. Oto logika. Logika jest akceptowalna, ponieważ zarówno urządzenia, jak i system wewnętrzny są poza zakresem odpowiedzialności organizacji dostarczającej energię.

Doszliśmy do kluczowego punktu. Organizacja energetyczna wycofuje z eksploatacji jednostki pomiarowe tylko wtedy, gdy ma powody, aby wątpić w wiarygodność odczytów przyrządów, ponieważ. te odczyty nie spełniają oczekiwań normalnego procesu.

Wniosek. Dlatego nie powinno być żadnych dowodów, w które można by wątpić. Żadnych podróbek! Jest tylko jeden inny prawidłowe rozwiązanie. Potrzebujemy technologii serwisowej, która pozwoli Ci kontrolować odczyty i eliminować przyczyny wątpliwych odczytów natychmiast po ich pojawieniu się.

Ten wniosek leży u podstaw organizacji utrzymania jednostek pomiarowych przez nasze przedsiębiorstwo.

Głównym zadaniem konserwacji jest zapewnienie normalnego, ciągła praca węzły rozliczeniowe, w których wyniki rozliczeń są zaufane przez wszystkie strony. Lubię lub nie lubię wyników księgowości, a strony ufają (muszą ufać) wynikom - to różne koncepcje.

Przejdźmy do obszaru praktycznej realizacji tego zadania.

Aby wyeliminować przyczyny wątpliwych odczytów w miarę ich występowania, konieczne jest ich wykrywanie na bieżąco. Oznacza to, że potrzebujemy narzędzi programowych i sprzętowych, które pozwolą na ciągłe monitorowanie parametrów wszystkich jednostek pomiarowych w tempie akceptowalnym dla rozwiązania zadania. Bez możliwości monitorowania - zadanie niewykonalne!

Używamy zautomatyzowanego systemu zbierania informacji jako systemu najwyższego poziomu i urządzeń do transmisji danych. Komunikacja z częścią jednostek pomiarowych odbywa się za pośrednictwem modemów. Zbieranie danych odbywa się automatycznie codziennie w godzinach nocnych po północy. Na życzenie operatora odczyty można pobrać w dowolnym momencie.

Kluczową postacią jest osoba pełniąca funkcje dyspozytorskie. To analityk, który za kolumnami liczb i wielokolorowymi wykresami parametrów jest w stanie zobaczyć proces dostarczania ciepła i wody oraz odchylenia w trybach zużycia. Niektóre odchylenia parametrów są określane automatycznie przez program, ale ludzki mózg pozostaje najpotężniejszym aparatem analitycznym.

Kontrola nie sprowadza się do prymitywnej oceny – „istnieją dowody” lub „nie ma dowodów”. Brak wskazań to nieprzyjemny, ale najprostszy przypadek, gdy przyczynę można łatwo zidentyfikować i szybko wyeliminować. Trudniej jest, gdy istnieją wskazania. Jak możesz stwierdzić, czy można ufać tym świadectwom?

O ile charakterystyka metrologiczna przyrządów nie można określić w miejscu pracy, wówczas „współczynnik jakości” odczytów jest stale oceniany. Przez „współczynnik jakości” wskazań rozumiemy zgodność z oczekiwaniami co do wielkości i dynamiki zmian kontrolowanych parametrów w czasie, a także relacji zmian pomiędzy parametrami zależnymi.

W przypadku stwierdzenia wskazań niespełniających kryterium „współczynnika jakości” dyspozytor wysyła do obiektu personel operacyjny, który ostatecznie na miejscu dowiaduje się, co spowodowało takie wskazania – nieprawidłowe pomiary w trybie normalnym lub prawidłowe zmiany w trybie nieprawidłowym.

Dzięki monitoringowi pracownicy przysłani na miejsce wiedzą z wyprzedzeniem, jakie działania muszą podjąć, a w razie potrzeby mają ze sobą części zamienne do wymiany.

Ważne jest, aby personel znał nie tylko urządzenia, ale potrafił zidentyfikować i racjonalnie udowodnić usterkę we własnym systemie poprzez uzyskanie podpisu potwierdzającego od przedstawiciela firmy zarządzającej. Stymuluje to (ale nie gwarantuje!) skuteczność rozwiązywania problemów podczas sieć domowa i chroni organizację serwisową przed roszczeniami do urządzeń pomiarowych.

Więc, kluczowy punkt Usługa polega na tym, że organizacje usługowe, zarządzające i dostarczające zasoby w równym stopniu ufają lub nie ufają odczytom urządzeń pomiarowych, oceniając ich współczynnik jakości.

Jeśli organizacje usługowe i zarządzające szybko wyeliminują przyczyny, które spowodowały złe odczyty, wówczas rachunkowość handlowa staje się ciągła i długoterminowa.

Podsumujmy minimalne wymagania, jakie musi spełnić organizacja usługowa, zdolna do prowadzenia długoterminowej i ciągłej księgowości handlowej:

Organizacja powinna mieć techniczną zdolność do ciągłego monitorowania obsługiwanych jednostek pomiarowych;

Organizacja powinna dysponować przeszkolonym personelem zdolnym do oceny „słuszności” odczytów monitorowania;

Organizacja musi mieć przeszkolony personel, który potrafi odróżnić awarie procesu dostarczania ciepła od awarii urządzeń pomiarowych na miejscu;

Organizacja musi posiadać personel przeszkolony przez producenta przyrządów autoryzowanych do obsługi i dokonywać drobnych napraw tych przyrządów;

Organizacja powinna dysponować wystarczającym funduszem rezerwowym na szybką wymianę wadliwych instrumentów;

Organizacja musi być punkt serwisowy producent, którego urządzenia obsługuje;

Organizacja musi mieć wieloletnie doświadczenie w tej dziedzinie.

Jeśli ktoś ma dziś trudności z wyborem organizacji serwisowej do organizacji konserwacji jednostek pomiarowych, zalecam uwzględnienie podanych wymagań lub po prostu skontaktowanie się z naszą organizacją Energouchet LLC. Pozwoli to uniknąć wielu niepotrzebnych problemów, które uniemożliwiają realną oszczędność energii.

W oparciu o powyższe wykonujemy następujące prace:

1. Okresowa konserwacja urządzeń licznika ciepła (przeglądy, odczyty i analizy, dostrajanie, regulacja, drobne Utrzymanie, sprawdzenie połączeń elektrycznych, sprawdzenie poziomu oleju w tulejach termoczujników).

2. Wydruk ewidencji zużycia ciepła, sporządzenie raportu i jego obrona w organizacji ciepłowniczej.

3. Prace profilaktyczne: demontaż, montaż, czyszczenie urządzeń.

4. Weryfikacja i przygotowanie instrumentów przedweryfikacyjnych (śledzenie czasu weryfikacji stanu).

5. Wymiana urządzeń.

6. Naprawa urządzeń.

7. Prace rozruchowe i regulacyjne przy liczniku energii cieplnej. Przekazanie do inspektora organizacji zaopatrzenia w ciepło. Sporządzanie aktu gotowości.

8. Wezwanie inspektora organizacji ciepłowniczej do przekazania licznika ciepła (obecność przedstawiciela podczas sprawdzania ciepłomierza przez organizację ciepłowniczą).

9. Prawidłowa praca ciepłomierza, przecieki, przelew, dolny.

10. Miesięczna analiza odczytów liczników.

11. Prace analityczne identyfikowanie niestandardowych (nowych) przyczyn awarii urządzeń i przywracanie wydajności itp.

W tej chwili cena utrzymania waha się od 500 do 5500 rubli miesięcznie za jeden licznik ciepła. Cenę ustala się na podstawie konkretnych życzeń Klienta oraz ilości i rodzajów prac, które chce zobaczyć w swoim zakładzie. Jesteśmy gotowi dostosować się do każdego z naszych Klientów.

ZATWIERDZIĆ

Pierwszy zastępca burmistrza Moskwy

w rządzie Moskwy

PN Aksenov

PRZEPISY PRAWNE

KONSERWACJA I NAPRAWA URZĄDZEŃ POMIAROWYCH

ZESTAW ZUŻYCIA WODY I CIEPŁA

W BUDYNKACH MIESZKALNYCH MIASTA MOSKWA

ZGODA:

Kierownik działu

mieszkalnictwo i usługi komunalne

i upiększanie miasta Moskwy

N.V. Pawłow

Kierownik działu

oszczędność paliwa i energii

Moskwa

JAKIŚ. Remezov

Zaprojektowany przez:

Dyrektor Jednolitego Przedsiębiorstwa Państwowego „MoszhilNIIproekt”

LICZBA PI. Chutchikov

1. Postanowienia ogólne

1.1. Niniejsze rozporządzenie określa zakres i zakres prac wykonywanych przez wyspecjalizowane organizacje w zakresie konserwacji i naprawy urządzeń pomiarowych do ogólnego zużycia zimna, gorąca woda i energii cieplnej w budynkach mieszkalnych i obiektach sfera społeczna Moskwa.

1.2. Rozporządzenie opiera się na podstawowych dokumentach prawnych, regulacyjnych, technicznych i urbanistycznych: ustawie federalnej „O jednolitości pomiarów”, normach państwowych, kodeksy budowlane i zasady zasady sanitarne oraz normy, dokumenty administracyjne rządu Moskwy, ministerstw i departamentów federalnych.

1.3. Konserwacje i naprawy są przeprowadzane w celu przywrócenia i utrzymania sprawności zwykłych domowych liczników zużycia wody i ciepła, wyeliminowania wykrytych awarii i usterek, które występują podczas pracy przy wymianie lub przywracaniu uszkodzonych urządzeń pomiarowych, ich komponentów lub części, a także powiązanych urządzenia do usuwania informacji i linie komunikacyjne ze zautomatyzowanymi systemami kontroli i zarządzania.

1.4. Weryfikację przeprowadza się w celu określenia zgodności parametrów pomiarowych zwykłych domowych liczników wody i ciepła z wymaganiami dokumentów prawnych.

1.5. Urządzenia pomiarowe zużycia wody i energii cieplnej muszą być sprawdzane w określony sposób i zaplombowane przez organizacje, które mają prawo do przeprowadzania prac weryfikacyjnych. Eksploatacja nieuszczelnionych urządzeń jest niedopuszczalna.

1.6. Wadliwe i nieuszczelnione urządzenia są demontowane, naprawiane przez wyspecjalizowane organizacje i sprawdzane w określony sposób.

1.7. Zakres prac związanych z konserwacją i naprawą urządzeń do pomiaru zużycia wody i ciepła uwzględnia konserwację i naprawę wszystkich urządzeń i linii komunikacyjnych wchodzących w skład systemu pomiaru zużycia wody i energii cieplnej, z uwzględnieniem wskaźników, ich rejestracją, magazynowaniem i przekazywanie do odpowiednich punktów nadzoru i zarządzania.

1.8. Taryfy za konserwację i naprawę liczników zużycia wody i ciepła są ustalane zgodnie z procedurą ustanowioną dekretem rządu Moskwy N 304-PP z dnia 29 kwietnia 2003 r.

1.9. Częstotliwość prac związanych z konserwacją, naprawą i weryfikacją liczników zużycia wody, energii cieplnej i ASKUE podano w załączniku 1.

2. Konserwacja urządzeń pomiarowych

zużycie wody, energii cieplnej i ZAPYTAJ

2.1. Konserwacja urządzeń pomiarowych zużycia wody, energii cieplnej i ASKUE dzieli się na inspekcję zewnętrzną i konserwację prewencyjną.

2.2. Podczas kontroli zewnętrznej urządzeń pomiarowych, następujące typy Pracuje:

Odczytywanie odczytów z instrumentów i zapisywanie ich w dzienniku.

2.3. Zewnętrzną kontrolę urządzeń pomiarowych przeprowadza specjalista ds. przyrządów lub hydraulik.

2.4. Podczas konserwacji zapobiegawczej urządzeń pomiarowych wykonywane są następujące rodzaje prac:

Kontrola wzrokowa w celu zidentyfikowania wadliwego działania i wadliwego działania urządzenia;

Sprawdzanie obecności i integralności pieczęci;

Wycieranie urządzenia z kurzu;

Sprawdzenie działania zaworów odcinających wodę w celu wyłączenia filtra urządzenia;

Czyszczenie filtra z osadów, piasku i kamienia wraz z demontażem i rewizją;

Bieżąca woda ze wspólnego zaworu do urządzenia;

Sprawdzenie działania mechanizmu zliczającego na urządzeniu.

2.5. Konserwacja prewencyjna urządzeń pomiarowych prowadzona jest przez zespół 2 osób, których kwalifikacje spełniają wymagania ETKS.

2.6. W przypadku jakichkolwiek naruszeń integralności lub braku jakiegokolwiek rodzaju pieczęci sporządza się akt w obecności przedstawicieli organizacji dostarczających zasoby i korzystających z zasobów.

2.8. W przypadku wystąpienia przecieku w miejscach połączeń kołnierzowych z rurociągiem należy dokręcić połączenia, a jeżeli przeciek nie ustanie wymienić uszczelki.

2.9. W przypadku wycieku spod mechanizmu zliczającego konieczne jest zdemontowanie urządzenia do naprawy. Jeśli dalsze korzystanie z wkładu filtrującego jest niemożliwe, należy go wymienić na nowy.

2.10. Podczas kontroli zewnętrznej zautomatyzowanego systemu kontroli rozliczania zasobów energetycznych wykonywane są następujące rodzaje prac:

Monitorowanie ciągłej pracy systemu;

Sprawdzenie połączeń złączy kablowych odpowiednich dla konsoli i linii transmisyjnej;

Sprawdzanie integralności plomb na blokach.

2.11. Podczas konserwacji prewencyjnej ASKUE wykonywane są następujące rodzaje prac:

Wycieranie szmatką powierzchnie zewnętrzne zdalne sterowanie;

Czyszczenie z kurzu odkurzaczem wewnętrznych powierzchni pilota;

Terminowa prezentacja wyposażenia oprzyrządowania organom terytorialnym normy państwowej do okresowej weryfikacji.

3. Naprawa urządzeń poboru wody, energii cieplnej

i elementy systemu

3.1. Prace przy naprawie urządzeń pomiarowych prowadzone są w przedsiębiorstwach - producentach urządzeń lub specjalistycznej firmie naprawczej zgodnie z zatwierdzonym procesem technologicznym.

3.2. W miejsce niesprawnego urządzenia pomiarowego należy zainstalować urządzenie z funduszu remontowego lub rezerwy magazynowej przedsiębiorstwa wykonującego prace związane z naprawą urządzeń pomiarowych.

3.3. Podczas demontażu wadliwego urządzenia pomiarowego odczyty urządzenia w momencie demontażu, numer urządzenia, przyczyna demontażu, a także odczyty i numer zainstalowanego urządzenia są rejestrowane w dzienniku księgowym.

3.4. Podczas wykonywania prac związanych z naprawą urządzeń pomiarowych wykonywane są następujące rodzaje prac:

Demontaż uchwytów okuć i usuwanie wadliwego urządzenia;

Naprawa i instalacja urządzenia z nową uszczelką;

Sporządzenie aktu naprawy i znaku w paszporcie urządzenia.

3.5. Prace przy naprawie urządzeń i elementów systemu są wykonywane przez personel naprawczy wyspecjalizowanej organizacji obsługującej ten system.

3.6. W przypadku awarii jednego z urządzeń lub elementów systemu są one zastępowane podobnymi z funduszu rezerwowego.

3.7. W przypadku wykrycia braku kontaktu na liniach komunikacyjnych, przeprowadzana jest nadzwyczajna regulacja systemu.

4. Weryfikacja liczników zużycia

woda, energia cieplna i ASKUE

4.1. Prace związane z weryfikacją metrologiczną urządzeń pomiarowych i kanałów pomiarowych wykorzystywanych w ASKUE są prowadzone przez organizacje akredytowane do przeprowadzania weryfikacji stanu w określony sposób. Weryfikacja urządzeń pomiarowych dzieli się na pierwotne, okresowe i nadzwyczajne.

4.2. Weryfikacje pierwotne są przeprowadzane po naprawie urządzenia i instalacji ASKUE.

4.3. Weryfikacje okresowe są wykonywane po upływie okresu między weryfikacjami.

4.4. Weryfikacje nadzwyczajne wykonywane są:

Jeśli istnieją jakiekolwiek wątpliwości co do wiarygodności odczytów urządzeń pomiarowych u konsumenta lub organizacji dostarczającej zasoby;

Podczas wykonywania prac nad zaawansowaną kontrolą metrologiczną;

W przypadku naruszenia integralności plomb na liczniku;

W innych przypadkach przewidzianych w ustawach i aktach wykonawczych.

4.5. W obiektach stosujących AMR należy sporządzić wykazy kanałów pomiarowych podlegających regularnej kontroli i nadzorowi państwowemu i branżowemu.

5. Bezpieczeństwo i higiena pracy

5.1. Do wykonywania konserwacji i napraw urządzeń pomiarowych upoważnione są osoby, które ukończyły 18 rok życia, przeszły badania lekarskie i zostały przeszkolone.

5.2. Podczas wykonywania konserwacji i naprawy urządzeń do pomiaru zużycia wody i ciepła w Moskwie należy zapewnić pracownikom odzież specjalna, specjalne obuwie i środki ochrony indywidualnej.

5.3. Przed rozpoczęciem pracy musisz:

Załóż kombinezon;

Włącz główne oświetlenie;

Sprawdź dostępność i możliwość serwisowania narzędzi roboczych, osprzętu i wyposażenia.

5.3. Podczas wykonywania pracy konieczne jest:

Ściśle przestrzegać wymagań zasad eksploatacji i środków ostrożności określonych w opisach stanowisk;

Na sytuacje awaryjne zgłosić się do ODS i podjąć działania w celu wyeliminowania sytuacji awaryjnej;

Wykonywać prace tylko wtedy, gdy w liniach nie ma ciśnienia.

5.5. Podczas produkcji utworów zabrania się:

Używaj wadliwych narzędzi i urządzeń roboczych;

Wykonuj pracę bez kombinezonu;

Używaj wadliwego i nieprzetestowanego sprzętu ochronnego;

Wykonuj wszelkie prace na rurociągach i armaturze pod ciśnieniem;

Do zamykania i otwierania zaworów i zasuw należy używać dźwigni.

5.6. Po zakończeniu pracy konieczne jest:

Sprawdzać pozycja startowa systemy i sprzęt inżynieryjny;

Sprawdź narzędzie pracy.

Załącznik 1

do Regulaminu

CZĘSTOTLIWOŚĆ WYKONYWANIA PRAC TECHNICZNYCH

KONSERWACJA, NAPRAWA I WERYFIKACJA URZĄDZEŃ POMIAROWYCH

ZUŻYCIE WODY, ENERGII CIEPLNEJ I ASKUE

N p/n	Nazwa prac	Częstotliwość wykonywania Pracuje
	1. Konserwacja liczników zużycia wody i ciepła
	Kontrola zewnętrzna wodomierzy i ciepło, kręcenie Specjalna uwaga na: - brak uszkodzeń zewnętrznych; - integralność i niezawodność elektryczna i połączenia mechaniczne; - obecność i integralność pieczęci; - stan uziemienia urządzeń; - stan uszczelnienia węży metalowych w rurach oraz dokręcanie zacisku	Przy każdej wizycie 1 raz na miesiąc
	Sprawdź warunki pracy urządzeń pomiarowych zużycie wody i energii cieplnej w obiekcie: - brak wycieku chłodziwa przez przecieki w połączeniach kołnierzowych pierwotnych konwertery; - brak wnikania wody na urządzenia od góry i zalewanie piwnic; - brak możliwości wtargnięcia obcych osoby przebywające w pomieszczeniach, w których zainstalowane są urządzenia; - zgodność z parametrami technologicznymi	Przy każdej wizycie 1 raz na miesiąc
	Sprawdź wydajność wody i ciepłomierz (zgodnie ze wskazaniem jego praca)	Przy każdej wizycie 1 raz na miesiąc
	Usuń zarchiwizowane dane dotyczące pracy urządzeń pomiarowych	Przynajmniej raz w miesiącu przez Reklama w telewizji raport
	Przeprowadzić analizę działania urządzeń pomiarowych zużycie wody i energii cieplnej na zgodność z wymogami rachunkowości handlowej	Przy każdej wizycie 1 raz na miesiąc
	Konserwacja zapobiegawcza urządzeń pomiarowych (czyszczenie filtra z osadów piasku i kamienia za pomocą demontaż i rewizja itp.)	Przynajmniej raz na 6 miesięcy zgodnie z wymaganiami dokumentacja przedsiębiorstwa - producent i wyniki zewnętrznego kontrola
	Podczas wykrywania nieprawidłowości w działaniu wody i ciepłomierz do ich analizy i akceptacji szybkie działania naprawcze (na miejscu) montaż lub wyślij do naprawy)	24 godziny
	Wyłącz (włącz) zasilanie przepływomierza CWU podczas wyłączania (włączania) chłodziwa	Na życzenie mieszkania organizacje (kwiecień - październik)
	Wykonywanie bieżących (drobnych) napraw dozownika (eliminacja uwag i stwierdzonych niedociągnięć) w utrzymanie, lub według komentarzy organizacje mieszkaniowe)	Koniecznie
1.10	Regulacja działania liczników zużycia wody i energię cieplną po włączeniu ogrzewania obciążenie domu	Na życzenie mieszkania organizacje (Wrzesień październik)
1.11	Wymiana termometrów oporowych po okres kalibracji dla urządzeń kopii zapasowych fundusz	Jeśli to konieczne
1.12	Konserwacja ASKUE:
1.12.1	Kontrola zewnętrzna ASKUE: - nadzór nad ciągłą pracą systemy; - sprawdzenie obecności połączeń konektorowych kable odpowiednie do konsoli i linii transmisyjnych; - sprawdzenie integralności plomb na blokach	Codziennie
1.12.2	Konserwacja zapobiegawcza ASKUE: - wycieranie powierzchni zewnętrznych szmatami zdalne sterowanie; - czyszczenie z kurzu odkurzaczem wewnętrznym powierzchnie konsoli; - przecieranie alkoholem styków zewnętrznych złączy; - terminowa prezentacja wyposażenia oprzyrządowania organy terytorialne Państwowego Standardu dla okresowa weryfikacja	Raz na kwartał
	2. Okresowa i nadzwyczajna weryfikacja wody, ciepła i ZAPYTAJ
	Demontaż urządzeń	Okresowa weryfikacja w Według interwał kalibracji (co najmniej 4 lata) każdy określonego typu urządzenia. Weryfikacja nadzwyczajna: - wiodący kontrola - corocznie stanowią do 5% urządzeń specyficzny rodzaj zainstalowany w stacjach pomiarowych; - w innych sprawach - w razie potrzeby
2.1.1	Weryfikacja zautomatyzowanego systemu jako całości	Zgodnie z interwał kalibracji każdy konkretny system
	stoisko
	Weryfikacja stanu urządzeń zgodnie z wymagania metod weryfikacji dla każdego specyfiku typ instrumentu
	Prezentacja weryfikowanego instrumentu przedstawicielowi (do suwerena) ROSTEST - Moskwa i rejestracja wyniki weryfikacji	Gdy urządzenie jest gotowe
	Dostarczenie zweryfikowanego urządzenia do obiektu
	Montaż elementów urządzenia
	Uruchomienie urządzenia i sprawdzenie funkcjonowanie
2.10
	3. Naprawa wodomierzy, energii cieplnej i ASKUE
	Demontaż urządzeń	Po wykryciu awarie części składowe urządzeń wodomierz, termiczny Energia i ZAPYTAJ
3.1.1	Naprawa elementów ASKUE
	Dostawa przyrządów na stanowisko kalibracyjne
	Wejściowa i metrologiczna kontrola techniczna stan przyrządów dostarczonych do kalibracji stoisko
	Analiza i identyfikacja przyczyn awarii przyrządu księgowość
	Weryfikacja przyrządów na nalewni, przedstawienie suwerenowi i rejestracja wyniki naprawy i weryfikacji
	Fabryczna naprawa części składowych urządzeń do fabryka - producent urządzeń (wysyłka i odbiór urządzeń - przez obsługującego organizacje)	W razie potrzeby w warunki fabryczne
	Montaż części składowych urządzeń na obiekcie
	Uruchamianie urządzeń i sprawdzanie funkcjonowanie
	Kompleksowa regulacja pracy urządzeń na obiekcie
3.10	Udział przedstawiciela organizacji operacyjnej w dostawie urządzeń do prowadzenia księgowości handlowej przedstawiciel organizacji dostarczającej zasoby, plombowanie elementów, rejestracja czynności

Stowarzyszenie pomaga w świadczeniu usług w zakresie sprzedaży drewna: korzystne ceny na bieżąco. Produkty z drewna doskonałej jakości.

doktorat S.N. Kanev, profesor nadzwyczajny, CEO,
Chabarowskie Centrum Oszczędzania Energii, Chabarowsk

Cel tej publikacji: zwrócenie uwagi organizacji dostarczających ciepło posiadających licencję na naprawę przyrządów pomiarowych (MI) i zajmujących się konserwacją techniczną i serwisową liczników energii cieplnej na aspekty, które pojawiają się podczas sprawdzania licencjonowanych czynności naprawy MI, które są część dozownika.

Wstęp

W styczniu 2008 r. terytorialny organ państwowego nadzoru metrologicznego (Inspekcja Regulacyjna Rostech dla Terytorium Chabarowskiego) sprawdził wszystkie przedsiębiorstwa w Chabarowsku, które posiadają licencję na naprawę przyrządów pomiarowych i zajmują się konserwacją jednostek pomiaru ciepła.

Na podstawie wyników kontroli działalności koncesjonowanej na naprawę przyrządów pomiarowych sporządzono protokoły, które następnie zostały przedłożone Sądowi Arbitrażowemu Obwodu Chabarowskiego w celu wszczęcia postępowania w sprawie pociągnięcia koncesjonariusza do odpowiedzialności administracyjnej.

Należy zauważyć, że podczas audytu nie uwzględniono faktycznych czynności związanych z naprawą przyrządów pomiarowych, sprawdzono jedynie stronę formalną (papierową):

■ dostępność dokumentacji normatywno-technicznej i normatywno-technologicznej;

■ dostępność dzienników napraw i przekazania przyrządów pomiarowych do weryfikacji;

■ dostępność sprawnych przyrządów pomiarowych wykorzystywanych w naprawie przyrządów pomiarowych;

■ Dostępność MI referencyjnego używanego do weryfikacji naprawionego MI.

Główne uwagi organu kontrolnego, w szczególności dla grupy przedsiębiorstw Chabarowskiego Centrum Oszczędzania Energii i Zasobów, były następujące.

1. Licencjobiorca naruszył technologię naprawy przyrządów pomiarowych, a mianowicie: terminowo (do końca weryfikacji) nie zapewnił weryfikacji przyrządów pomiarowych wykorzystywanych w procesie naprawy.

2. Licencjobiorca nie przedłożył Wykazu przyrządów pomiarowych oraz harmonogramu legalizacji przyrządów pomiarowych na rok 2008.

3. Licencjobiorca naruszył warunki naprawy - nie zawarł umowy z Państwową Służbą Metrologiczną na legalizację przyrządów pomiarowych po naprawie: czujniki pomiaru ciśnienia (manometry i manometry).

4. Koncesjonariusz naprawił i przesłał do weryfikacji zwężki, które nie są objęte koncesjonowanym rodzajem działalności.

5. Licencjobiorca nie poinformował licencjonowanego organu - Federalnej Agencji ds. Regulacji Technicznych i Metrologii o swoim nowym, zarejestrowanym według Państwowego Rejestru, adresie prawnym.

Wszystkie uwagi zostaną szczegółowo omówione poniżej, ale na razie zauważamy, że Sąd Arbitrażowy Terytorium Chabarowskiego w pierwszej instancji uznał wszystkie argumenty organu kontrolnego za bezpodstawne i zdecydował: odmówić spełnienia wymagań Inspekcji Państwowej Nadzór Metrologiczny Terytorium Chabarowskiego.

Cel publikacji: zwrócenie uwagi organizacji posiadających licencję na naprawę przyrządów pomiarowych oraz zajmujących się konserwacją techniczną i serwisową jednostek pomiarowych energii cieplnej na aspekty, które pojawiają się podczas sprawdzania licencjonowanych czynności naprawy przyrządów pomiarowych wchodzących w skład opomiarowania jednostka.

Rozważ następujące koncepcje:

■ obsługa posprzedażna;

∎ konserwacja;

■ naprawa;

■ weryfikacja.

Konserwacja serwisu

Pojęcie „usługi” jest nieobecne w przepisach dokumentacja techniczna,

ale można to określić w następujący sposób. Serwis posprzedażowy to zestaw usług mających na celu zaspokojenie specyficznych potrzeb każdego klienta.

Koncepcja obsługi serwisowej licznika energii cieplnej obejmuje konserwację, naprawę oraz dodatkowe funkcje serwisowe świadczone na rzecz odbiorcy - właściciela licznika:

■ dokonywanie odczytów i analizowanie danych o zużyciu ciepła przez abonenta;

∎ analiza sytuacji awaryjnych powstających podczas eksploatacji;

■ przygotowanie dla abonenta raportu o zużyciu ciepła oraz pomoc w przypadku sporów powstałych pomiędzy abonentem a zakładem energetycznym;

■ szkolenie personelu abonenta;

■ świadczenie usług doradczych na rzecz konsumenta w kwestiach dostarczania ciepła do jego obiektu;

■ prowadzenie prac mających na celu poprawę działania systemu zaopatrzenia w ciepło abonenta (regulacja, regulacja itp.).

Utrzymanie

Zgodnie z konserwacją jest to zestaw operacji mających na celu utrzymanie funkcjonalności produktu podczas użytkowania zgodnie z jego przeznaczeniem, oczekiwania, przechowywania i transportu. Zgodnie z konserwacją jest to obsługa, naprawa, regulacja i testowanie sprzętu. Eksploatacja – systematyczna eksploatacja, konserwacja i naprawa instalacji energochłonnych.

Zatem konserwacja zgodnie z obejmuje naprawy, a do przeprowadzenia napraw zgodnie z nią konieczne jest posiadanie licencji na naprawę SI.

W odniesieniu do liczników energii cieplnej prowadzona jest konserwacja w celu kontroli poprawności pracy licznika i obejmuje następujące rodzaje prac:

■ systematyczne monitorowanie pracy urządzeń wchodzących w skład zespołu pomiarowego oraz diagnostyka ich stanu technicznego;

■ bieżąca naprawa i regulacja przyrządów pomiarowych;

■ w razie potrzeby demontaż przyrządów pomiarowych, ich naprawa i późniejsza weryfikacja.

Naprawa

Zgodnie z naprawą - zestaw operacji mających na celu przywrócenie kondycji produktu oraz odtworzenie zasobów produktów lub ich składników. Wyróżnia się następujące rodzaje napraw i metody napraw.

Rodzaje napraw:

■ remont kapitalny – naprawa wykonywana w celu przywrócenia zdatności do pełnego lub bliskiego pełnego przywrócenia żywotności produktu wraz z wymianą lub przywróceniem którejkolwiek z jego części, w tym podstawowych;

■ naprawa średnia – naprawa wykonywana w celu przywrócenia zdatności do użytku oraz częściowego przywrócenia żywotności produktu wraz z wymianą lub odtworzeniem podzespołów o ograniczonym zakresie i kontrolą stanu technicznego podzespołów, przeprowadzana w zakresie określonym w przepisach prawnych i technicznych dokumentacja;

■ naprawy bieżące (drobne) – naprawy wykonywane w celu zapewnienia lub przywrócenia sprawności produktu i polegające na wymianie i/lub odtworzeniu poszczególnych części;

■ naprawa wg stanu technicznego – naprawa, w której stan techniczny monitorowany jest w odstępach czasu i w zakresie określonym w dokumentacji normatywno-technicznej, a zakres i czas rozpoczęcia naprawy określa stan techniczny produktu .

Metody naprawy:

■ metoda naprawy agregatów – metoda naprawy, w której wadliwe jednostki wymieniane są na nowe lub wstępnie naprawione;

■ sposób naprawy przez wyspecjalizowaną organizację – sposób wykonywania napraw przez wyspecjalizowaną organizację naprawczą;

■ naprawa we własnym zakresie – sposób wykonywania napraw przez producenta.

Weryfikacja

Zgodnie z legalizacją przyrządów pomiarowych - zestaw czynności wykonywanych przez organy Państwowej Służby Metrologicznej w celu ustalenia i potwierdzenia zgodności przyrządów pomiarowych z ustalonymi wymaganiami technicznymi. Przyrządy pomiarowe podlegające państwowej kontroli metrologicznej i nadzorowi podlegają legalizacji po dopuszczeniu do produkcji lub naprawy.

Jeśli więc można łączyć pojęcia serwisu, konserwacji i naprawy, to „weryfikacja” nie jest w żaden sposób powiązana z tymi pojęciami. Istnieje tylko pośredni związek między naprawą a weryfikacją: weryfikacja jest przeprowadzana po naprawie, tj. naprawione przyrządy pomiarowe muszą być zweryfikowane. Chociaż jest to kontrowersyjne stwierdzenie, co zostanie pokazane poniżej.

O potrzebie konserwacji liczników energii cieplnej, zwłaszcza w oparciu o domowe liczniki ciepła, autor mówił 13 lat temu. W tamtym czasie większość producentów ciepłomierzy zaakceptowała pomysł utrzymywania stacji pomiarowych „z wrogością”. Motywowali to tym, że ich produkty nie wymagają konserwacji, ponieważ. funkcjonalność ich produktów jest utrzymywana przez cały okres kalibracji (MPI), który zwykle wynosi od 3 do 5 lat. Po zakończeniu MPI przeprowadzana jest planowa naprawa instrumentów i ich późniejsza weryfikacja. Mit ten został jednak obalony po 1-2 latach eksploatacji tego sprzętu.

Praktyka operacyjna wykazała, że ​​żaden z domowych ciepłomierzy nie ma rzeczywistego MPI, który odpowiada paszportowi zatwierdzonemu podczas testów na zatwierdzenie typu MI.

W przypadku zdecydowanej większości domowych urządzeń pomiarowych rzeczywisty MPI nie przekracza 1 roku (chociaż zdarzają się próbki, w których MPI wynosi 2 lata) przy deklarowanym MPI wynoszącym 3-5 lat.

Dziś wszyscy krajowi producenci urządzeń do pomiaru ciepła milcząco uznają ten fakt, wprowadzając kolumnę „konserwacja” do NTD dla urządzeń pomiarowych. W tej kolumnie znajdują się interesujące rekordy takie jak:

■ „Jeżeli ciepłomierz użytkowany jest w warunkach nośników ciepła o składzie fizycznym i chemicznym odbiegającym od wymagań dokumentów regulacyjnych, konieczne jest okresowe płukanie części przepływowej przetworników przepływu bez materiałów ściernych; płukanie powinno odbywać się regularnie w trybie serwisowym, unikając awarii metrologicznej; częstotliwość płukania toru przepływu zależy od konkretnych warunków pracy”;

■ „Jeżeli w mierzonym medium możliwa jest sedymentacja, przetwornik przepływu musi być okresowo płukany w celu usunięcia osadów; jednak nie pozwalaj uszkodzenie mechaniczne wewnętrzna powierzchnia przetwornik i jego elektrody”;

■ „Jeśli podczas pracy zostaną wykryte żółte osady na wewnętrznej powierzchni przetwornika przepływu, należy go zdemontować, a wewnętrzną powierzchnię odcinka pomiarowego należy przetrzeć miękką szmatką, aby nie uszkodzić elektrod.”

Czy to nie zabawne. Po pierwsze, jak ustalić, czy jakość płynu chłodzącego jest zgodna z dokumentami regulacyjnymi, czy nie. Nawet jeśli jakość chłodziwa jest zgodna z GOST na wylocie źródła, wcale nie jest konieczne, aby jego jakość nie zmieniała się podczas przepływu przez „zardzewiałe” rury systemu zaopatrzenia w ciepło. Po drugie, jak „przepłukać” część przepływową i jakim rozwiązaniem - nic o tym nie mówi się w NTD. A co najważniejsze: jak określić, w którym momencie należy przepłukać (oczyścić) odcinek pomiarowy? Jak często należy to robić w terenie? Czy w tym przypadku zmienią się właściwości metrologiczne urządzenia? Nie znajdziesz odpowiedzi na te pytania w NTD dla tych SI.

Obecnie nie dyskutuje się o konieczności konserwacji ciepłomierzy podczas ich eksploatacji. W prawie wszystkich regionach Federacji Rosyjskiej liczniki ciepła nie są dozwolone w rachunkowości handlowej, jeśli nie są techniczne lub serwis pogwarancyjny, choć 13 lat temu uznano to za przestępstwo.

Zanim wrócimy do materiałów weryfikacyjnych, raz jeszcze przyjrzyjmy się koncepcjom naprawy i weryfikacji przyrządów pomiarowych.

Do naprawy przetworników przepływu, ciepłomierzy i ciepłomierzy nie jest wymagane odniesienie SI. Podczas naprawy można użyć: zestawu kluczy i śrubokrętów, testera (multimetru), oscyloskopu itp. Co więcej, nie jest konieczne, aby ufać tym funduszom.

Po naprawie (w celu określenia jakości naprawy) te MI można zdiagnozować (wyregulować, skalibrować) za pomocą MI referencyjnych na specjalnych stanowiskach. Możesz to zrobić lub nie możesz tego zrobić - jeśli jesteś pewien jakości naprawy i nie uszkodziłeś plomb państwowego certyfikatora. Co więcej, operację tę może wykonać sama organizacja naprawcza lub dowolna inna organizacja.

I wreszcie trzeci etap to weryfikacja naprawionych przyrządów pomiarowych na specjalnych stanowiskach za pomocą referencyjnych przyrządów pomiarowych, którą przeprowadzają urzędy

państwowa służba metrologiczna. Jeżeli zgodnie z wynikami weryfikacji produkt zostanie uznany za odpowiedni, oznacza to, że naprawa została przeprowadzona z wysoką jakością.

Należy zauważyć, że chociaż jest napisane, że MI podlegają weryfikacji po zwolnieniu z naprawy, nie wszystkie MI muszą być weryfikowane po naprawie. Tak więc, na przykład, jeśli wykonywana jest bieżąca (drobna) naprawa MI (wymiana baterii, zasilacza, bezpiecznika itp.) i plomba weryfikacji stanu nie jest uszkodzona, to produkt ten może nie być zweryfikowany po naprawie.

Rodzi to interesujące pytania.

1. Płukanie, czyszczenie części przepływowej przetwornika przepływu podczas pracy - naprawa czy konserwacja? Jeżeli podczas eksploatacji zmieniły się właściwości metrologiczne urządzenia, tj. wystąpiła awaria metrologiczna (nie jest jednak jasne, jak to sprawdzić), to jest to naprawa, na którą wymagana jest licencja i po której konieczne jest przeprowadzenie legalizacji nadzwyczajnej. Jeżeli charakterystyki metrologiczne nie uległy zmianie, to ta konserwacja i licencja na naprawę przyrządu pomiarowego nie są potrzebne.

2. Czy regulacja przyrządu jest naprawą czy nie? Pytanie nie jest tak proste, jak się wydaje na pierwszy rzut oka. Załóżmy, że urządzenie zostało wyregulowane i zmieniono jego klasę na niższą, na przykład z 0,25 na 0,5. Jednak urządzenie nadal działało. Jeśli kwalifikuje się to jako naprawa,

wtedy wymaga licencji na naprawę, a jeśli nie jest to naprawa, nie jest wymagana żadna licencja.

To właśnie na takich niejasnościach i nieścisłościach organy regulacyjne próbują grać podczas sprawdzania licencjonowanych działań w zakresie naprawy przyrządów pomiarowych.

O komentarzach organów regulacyjnych

Wróćmy do komentarzy organów regulacyjnych, które zostały podane na początku niniejszej publikacji. Pierwszym rażącym naruszeniem, które z punktu widzenia organu kontrolnego mieści się w punkcie „b” jest naruszenie technologii naprawy, które polega na tym, że licencjobiorca w procesie naprawy zastosował nieterminowo zweryfikowany pomiar referencyjny przyrządy, przy pomocy których rzekomo przeprowadzono naprawę. Zauważ, że w rzeczywistości mówiliśmy o referencyjnych MI (generator impulsów, miernik częstotliwości, skrzynka rezystancyjna itp.), które są używane podczas sprawdzania naprawionych MI, a nie podczas ich naprawy. W momencie legalizacji część tych norm została przekazana do legalizacji, co zostało potwierdzone pismem ze służby metrologicznej, która przyjęła te przyrządy do legalizacji.

Istota tej uwagi, którą organ kontrolny oskarżył licencjobiorcę, była następująca.

1. Zgodnie z harmonogramem weryfikacji MI na rok 2007, MI referencyjny powinien zostać zweryfikowany w grudniu 2007 roku i przedłożony do weryfikacji w styczniu 2008 roku, ale przed wygaśnięciem MPI. Ponieważ licencjobiorca naruszył Harmonogram, według inspekcji jest to naruszenie. Przypominamy, że umowa o świadczenie usług metrologicznych zawiera klauzulę: „Wykonawca zobowiązuje się w porozumieniu ze Zleceniodawcą do sprawdzenia przyrządów pomiarowych nie objętych Harmonogramem, przedstawionych poza Harmonogramem lub z naruszonymi terminami określonymi w Harmonogramie ”. Kontrola nie uwzględniła jednak odniesienia do tej klauzuli umowy.

2. Inspektorat zarzucił również koncesjonariuszowi fakt, że część wzorcowych przyrządów pomiarowych, które w jego ocenie służą do napraw, nie była dostępna w czasie kontroli (było to weryfikowane w KhTsSM). W konsekwencji w okresie weryfikacji SI odniesienia licencjobiorca nie miał możliwości prowadzenia działalności objętej koncesją. Powinien był ostrzec o tym organ wydający zezwolenia, Federalną Agencję Regulacji Technicznych i Metrologii, ale tego nie zrobił. Licencjobiorca zwrócił uwagę inspekcji, że w tym okresie nie dokonywał żadnych napraw ani weryfikacji, ale

nie zostało to wzięte pod uwagę. I choć inspekcja nie wykazała faktu naprawy, a co za tym idzie naruszenia technologii naprawy, to jednak uznała to za naruszenie i zażądała ukarania licencjobiorcy. Z punktu widzenia normalnego człowieka jest to absolutny nonsens: karać nie za popełnienie przestępstwa, ale za potencjalną możliwość popełnienia przestępstwa. Zgodnie z logiką inspekcji okazuje się, że to klasyk: „Jeśli pistolet wisi na ścianie, to na pewno kiedyś wystrzeli”, co oznacza, że ​​może kogoś zabić.

Sąd zajął się tą kwestią w następujący sposób. Zacytujmy orzeczenie sądu: „Na podstawie definicji „procesu technologicznego” podanej w GOST 3.1109-82 „Terminy i definicje podstawowych pojęć”, naruszenie technologii oraz produkcja i naprawa SI oznacza obecność naruszenia proces produkcji w produkcji i naprawie SI. Inspektorat nie przedstawił dowodów na to, że nieterminowe dostarczenie przyrządów do weryfikacji doprowadziło do naruszenia technologii naprawy MI. W czasie weryfikacji przyrządów w KhTsSM te ostatnie nie mogły być wykorzystywane przez licencjobiorcę przy naprawie przyrządów pomiarowych, w związku z czym nie mogło dojść do naruszenia technologii naprawy.

Rozważmy dalej drugą uwagę skierowaną do koncesjonariusza przez organ regulacyjny: Licencjobiorca nie podał wykazu i harmonogramu legalizacji przyrządów pomiarowych na rok 2008. postępowania. Ale jeśli chodzi o listę, organ nadzorczy obstawał przy swoim stanowisku, które było następujące. Zgodnie z: „Przyrządy pomiarowe, które są w eksploatacji lub są przechowywane, podlegają okresowej weryfikacji; wykazy przyrządów pomiarowych podlegających weryfikacji sporządzane są przez właścicieli przyrządów pomiarowych i przesyłane do organu Państwowej Służby Metrologicznej.

Tych. zgodnie z logiką organów regulacyjnych koncesjonariusz musiał przedstawić do kontroli wykaz wszystkich przyrządów pomiarowych znajdujących się w jego bilansie i będących w eksploatacji lub przechowywanych: liczniki energii elektrycznej, liczniki ciepła i wody, za które pobierane są opłaty za media. wykonane z organizacjami dostarczającymi zasoby itp. Ponadto, w jakiej formie ta lista powinna być sporządzona i za jaki okres powinna być sporządzona, nie jest określona.

Koncesjonariusz nie posiadał tego wykazu, ale sąd uznał, że nie dotyczy to licencjonowanej działalności w zakresie naprawy przyrządów pomiarowych. Inspekcja stwierdziła jednak, że licencjobiorca naruszył akt normatywny, mianowicie , i

oznacza, w ten sposób naruszył warunki licencjonowanej działalności. Sąd nie uwzględnił jednak argumentacji organu nadzorczego w tej kwestii.

Pragnę zwrócić uwagę wszystkich, którzy mają w bilansie i eksploatują przyrządy pomiarowe na konieczność prowadzenia Wykazu przyrządów pomiarowych podlegających weryfikacji. To pierwsza rzecz, którą przeprowadza inspekcja do nadzoru metrologicznego i sprawdza kontrolne. Ponadto niekoniecznie dotyczy to weryfikacji czynności związanych z naprawą przyrządów pomiarowych.

Zdaniem autora wykazu tego nie potrzebuje ani bilansista przedsiębiorstwa, ani tym bardziej organ państwowej służby metrologicznej (GMS), który weryfikuje SI. Obie strony weryfikują te przyrządy pomiarowe zgodnie z warunkami ustalonymi w NTD dla tych przyrządów pomiarowych oraz na podstawie umowy o świadczenie usług metrologicznych zawieranej corocznie pomiędzy tymi stronami. Dlatego obecność listy jest dodatkowym haczykiem dla organów terytorialnych Rostekhregulirovanie, na których próbują złapać sprawdzaną organizację - właściciela SI.

Rozważmy trzecią uwagę: „Licencjobiorca naruszył warunek naprawy – nie zawarł w umowie z Państwową Służbą Migracyjną weryfikacji po naprawie manometrów i wakuometrów”.

Po pierwsze, jak wspomniano powyżej, naprawa i weryfikacja to różne rzeczy i nie należy ich mylić. Jeżeli dane SI nie zostały ujęte w Harmonogramie Weryfikacji na rok 2007, to nie naruszało to warunku naprawy.

Po drugie, licencjobiorca zwrócił uwagę inspektorów na to, że te przyrządy pomiarowe nie były przez niego naprawiane, ale zostały przekazane do weryfikacji, ponieważ MPI wygasł.

Po trzecie, w umowie pomiędzy licencjobiorcą a HMS o świadczenie usług metrologicznych znajduje się klauzula, zgodnie z którą Wykonawca (HMS) zobowiązuje się w porozumieniu z Zamawiającym (licencjobiorcą) do weryfikacji przyrządów pomiarowych nie objętych Harmonogram. Dlatego sąd nie uwzględnił tej uwagi i oddalił argumenty kontroli.

Czwartą obserwacją z kontroli było to, że „Licencjobiorca naprawił i przesłał do weryfikacji urządzenia ograniczające (CD) nie objęte koncesjonowanym rodzajem działalności”. W ocenie inspekcji jest to bardzo rażące naruszenie, ponieważ licencjobiorca wykonał czynności naprawy systemu sterowania, nie mając do tego prawa. W trakcie kontroli koncesjonariusz zwrócił uwagę inspektorów, że nie naprawiał systemów kontrolnych, a jedynie przekazywał je do weryfikacji Państwowej Służbie Migracyjnej.

Należy pamiętać, że jako systemy sterowania w Chabarowsku stosowane są tylko standardowe membrany, których w zasadzie nie można naprawić. Licencjobiorca na prośbę odbiorców, dla których obsługuje liczniki ciepła, naprawdę przekazał układy sterowania - standardowe membrany, uprzednio oczyściwszy je z brudu i umył w nafcie, ale to nie jest naprawa! Ponieważ inspektorat nie był w stanie udowodnić naprawy systemu kontroli, sąd uznał swoje argumenty za bezpodstawne.

I wreszcie ostatnia – piąta uwaga: „Licencjobiorca nie poinformował licencjonowanego organu o zmianie adresu prawnego”.

Zgodnie z: „W przypadku reorganizacji podmiotu prawnego, zmiany jego nazwy lub siedziby, a także w przypadku zmiany adresu miejsca wykonywania koncesjonowanego rodzaju działalności, licencjobiorca jest obowiązany złożyć wniosek o ponowne wydanie dokumentu potwierdzającego istnienie koncesji."

Ponieważ nie zmienił się ani faktyczny, ani adres pocztowy koncesjonariusza, ani adres miejsca wykonywania koncesjonowanej działalności, a także nie doszło do reorganizacji podmiotu prawnego – koncesjonariusza, koncesjonariusz uznał, że działał w ścisłej zgodzie z i dlatego nie powiadomił uprawnionego organu o zmianie adresów prawnych. Sąd stanął po stronie koncesjonariusza i uznał argumenty kontroli za bezpodstawne.

Podsumowując, możemy zacytować decyzję Sądu Arbitrażowego Terytorium Chabarowskiego:

„Zgodnie z klauzulami 1.4 i 1.5 Kodeksu Federacji Rosyjskiej w sprawie naruszeń administracyjnych osoba podlega odpowiedzialności administracyjnej tylko za te wykroczenia administracyjne, w odniesieniu do których ustalono jej winę, nieusuwalne wątpliwości co do winy osoby doprowadzonej do odpowiedzialność administracyjna jest interpretowana na korzyść tej osoby. Przepisy art. 65 i 210 Kodeksu postępowania arbitrażowego Federacji Rosyjskiej ustanawiają zasady, zgodnie z którymi obowiązek wykazania obowiązków, które stanowiły podstawę do pociągnięcia do odpowiedzialności administracyjnej, spoczywa na organie administracyjnym, który wydał zaskarżoną decyzję (w naszym przypadku jest to jest Państwowa Inspekcja Metrologiczna).

Ta decyzja wynika również z, a mianowicie: ust. 3 art. 12 „Do relacji związanych z

gdy organ wydający koncesje sprawdza, czy koncesjonariusz spełnia wymagania i warunki koncesji w trakcie wykonywania działalności objętej koncesją, stosuje się przepisy.

Zgodnie z art. 3 ustawy podstawowe zasady ochrony praw osób prawnych oraz indywidualni przedsiębiorcy przy sprawowaniu kontroli państwowej (nadzoru) są: domniemanie dobrej wiary, tj. niewinność osoby prawnej, a zatem organ kontrolny musi udowodnić winę osoby sprawdzanej, a nie odwrotnie.

W oparciu o powyższe można wykonać następujące czynności Wyniki.

1. Organizacja zajmująca się konserwacją liczników ciepła musi posiadać licencję Rostekhregulirovanie na naprawę przyrządów pomiarowych będących częścią jednostki pomiarowej.

2. Jeżeli organy terytorialne Rostekhregulirovanie sprawdzą twoją koncesjonowaną działalność w zakresie naprawy przyrządów pomiarowych i podczas tej kontroli stwierdzą, że naruszyłeś warunki wykonywania tej działalności, będą musiały udowodnić twoją winę poprzez przedstawienie odpowiednich faktów , a Ty nie jesteś zobowiązany do pomagania im w zeznaniach przeciwko sobie, udzielania im informacji, o które proszą, czasem nawet niezgodnie z prawem.

Literatura

1. GOST 18322-78. System konserwacji i naprawy sprzętu. Warunki i definicje.

2. Zasady eksploatacji instalacji pobierających ciepło i sieci ciepłowniczych odbiorców, Państwowy Urząd Nadzoru Energetycznego, 1998r

3. prawo federalne Nr 128-FZ „O licencjonowaniu niektórych rodzajów działalności”.

4. Ustawa o zapewnieniu jednolitości pomiarów (zmieniona ustawą federalną nr 15-FZ z dnia 10 stycznia 2001 r.).

5. Glukhov A.P., Kanev S.N., Putyatin V.I. Doświadczenie Centrum Oszczędzania Energii i Zasobów Chabarowska w serwisowaniu urządzeń do pomiaru ciepła w przedsiębiorstwach // Energia przemysłowa. nr 2, 1995.

6. Zatwierdzono rozporządzenie w sprawie licencjonowania działalności na wytwarzanie i naprawę przyrządów pomiarowych. Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 13 sierpnia 2006 r. Nr 493.

7. PR.50.2.006 „Procedura legalizacji przyrządów pomiarowych”.

8. Federalna ustawa o ochronie praw osoby prawne oraz przedsiębiorcy indywidualni w trakcie kontroli państwowej (nadzoru) nr 134-FZ z 2001r

Domowe urządzenia pomiarowe (ODPU) służą do rejestracji zużycia wody, gazu, energii elektrycznej lub ciepła we wszystkich apartamentowiec. Dziś ich instalacji nie można nazwać kaprysem, to konieczność podyktowana prawem. Działa od sześciu lat, ale dostarczanie takich liczników do apartamentowców jest niezwykle powolne.

W tym artykule dowiesz się:

• Jakie są cechy instalacji wspólnych urządzeń pomiarowych w domu.
• Kto płaci za instalację ODPU.
• Kto zajmuje się konserwacją wspólnych urządzeń pomiarowych w budynkach mieszkalnych.
• Jakie usługi są objęte konserwacją liczników wspólnego domu.
• Jaka jest konserwacja wspólnych liczników domowych.
• Jaka jest procedura sprawdzania i wymiany ODPU.
• Kto płaci za utrzymanie wspólnych liczników domowych.
• Jaka jest odpowiedzialność za złej jakości konserwację powszechnych domowych urządzeń pomiarowych.

Konserwacja zwykłych liczników domowych pozostaje poważnym tematem: kto to robi i kto płaci za pracę. Od 6 sierpnia 2017 r. inspektorzy mieszkaniowi zaczęli sprawdzać obecność liczników wspólnych domów w MKD. Jeżeli ODPU nie zostanie znalezione, wydają nakazy jej ustanowienia lub nakładają grzywnę. Aby nie dostać mandatu, przestudiuj argumenty przemawiające za inspektorami na swoją korzyść.

Instalacja i konserwacja wspólnych liczników domowych

Zwykle ODPU są używane do wody, energii cieplnej, elektryczności, gazu. Są instalowane w pomieszczenia techniczne takie jak piwnice, pomieszczenia gospodarcze. Oznacza to, że osoby postronne nie mogą przeniknąć i uszkodzić urządzeń.

Teraz dostępne są urządzenia dla takich zasobów:

1. Energia cieplna- licznik tachometryczny, wirowy, ultradźwiękowy, elektromagnetyczny. W naszym kraju ich instalacja rozpoczęła się w 2009 roku, po wejściu w życie ustawy o zaopatrywaniu budynków w liczniki energii cieplnej. Wzrost taryf był również zachętą dla ludności do kontrolowania ogrzewania w ten sposób. Należy pamiętać, że licznik zbiorczy jest instalowany wyłącznie decyzją zgromadzenia mieszkańców.
2. Elektryczność. Urządzenia istnieją indywidualne, wielotaryfowe. Druga opcja naprawdę pozwala obniżyć koszty płacenia za prąd. Zasada jego działania polega na tym, że w nocy taryfa jest znacznie niższa niż w ciągu dnia. W godzinach najaktywniejszego korzystania z zasobu, czyli 7:00 - 10:00 i 17:00 - 19:00, opłata wzrasta.
3. Zimna, gorąca woda. System rejestruje ilość zużytego płynu dla wszystkich mieszkańców, a nie tylko tych zarejestrowanych w mieszkaniu.

W 2009 r. wydano ustawę federalną nr 261-F3 obowiązkowa instalacja liczniki publiczne. Ostatecznie ostateczny termin Na wyposażenie w nie wieżowców powołano 2012 rok. Jednak w znacznej liczbie domów procedura ta nie została jeszcze przeprowadzona.

Z tego powodu w 2015 roku zdecydowano, że nadszedł czas, aby… metody finansowe wpływać na obywateli, którzy odmawiają instalacji takich urządzeń.

Jeśli w budynku mieszkalnym spełnione są wszystkie normy dotyczące instalacji zwykłych liczników domowych, ale nie ma samych urządzeń, przy obliczaniu rachunku za media rzeczywistą kwotę mnoży się przez mnożnik. Pamiętaj, że możliwe jest zwiększenie kosztów o 10-60%. Tak rygorystyczne działania zostały podjęte wyłącznie w celu jak najszybszego zakończenia procesu wyposażania budynków mieszkalnych w LRPU.

Trudność polega na tym, że montaż urządzeń odbywa się na podstawie decyzji spotkania właścicieli domów. Spółka zarządzająca jest zobowiązana do poinformowania właścicieli, że konieczne jest zainstalowanie wspólnego licznika domowego i że jest to korzystne. A także do przekazywania informacji o możliwych karach i innych sankcjach za odmowę użycia.

Kodeks karny nie ma prawa zmuszać właścicieli domów do podjęcia określonej decyzji. Oznacza to, że gdy firma zarządzająca nie jest w stanie wyjaśnić potrzeby ODPU, zgromadzenie nie wyrazi zgody na instalację sprzętu. Powód jest prosty: zazwyczaj decyzja podejmowana jest z uwzględnieniem faktu, że opłata za urządzenie i instalację odbywa się na koszt właścicieli.

Zwracamy jednak uwagę, że licznik zbiorczy wchodzi w skład majątku wspólnego, jego użytkowanie jest z korzyścią dla mieszkańców, to znaczy słuszne jest, że to oni są obciążani kosztami zakupu i montażu. Podkreślamy również fakt, że wysoka cena po rozłożeniu na mieszkania jest dopuszczalne.

Cena obejmuje instalację, ale bez konserwacji np. wspólny licznik domowy zimna woda zmiany pod wpływem kilku cech:

• przekrój rur systemu zaopatrzenia w wodę;
• objętość przepływającej cieczy;
• powierzchnia domu, liczba mieszkań;
• warunki techniczne ustalone w projekcie instalacji;
• wielkość, typ, wyposażenie ODPU;
• techniczne, inne niuanse instalacji.

Całą niezbędną dokumentację, kalkulacje przygotowuje firma odpowiedzialna za dostawę surowca (w naszym przykładzie zimnej wody). Lub pracę może wykonać specjalnie wynajęty wykonawca.

Przypomnijmy, że w piwnicach, obok głównych urządzeń komunikacyjnych większości domów, są zainstalowane zwykłe liczniki domowe. Wyjątkiem są czasami ogólne liczniki energii elektrycznej, które mogą być umieszczone w wyposażonych rozdzielniach, jeśli są dostępne.

Opinia eksperta

Dlaczego instalacja ODPU jest korzystna dla firmy zarządzającej?

Lubow Czesnokowa,

redaktor naczelny magazynu „Zarządzanie apartamentowcem”

Bez użycia urządzeń pomiarowych obliczenia są wykonywane zgodnie ze standardami zużycia zasobów użytkowych, z tego powodu koszt jest wyższy.

W sierpniu pojawiły się jeszcze dwa powody, aby zainstalować liczniki i zautomatyzowany system informacyjno-pomiarowy do rozliczania zużycia surowców energetycznych i mediów w MKD.

• Po pierwsze, obecnie można z niego korzystać na koszt funduszu napraw kapitałowych. Warunek jest tylko jeden - przedmiot Federacji Rosyjskiej musi zawierać usługę na liście prac związanych z remontem majątku wspólnego w MKD, co wskazano w części 2 art. 166 Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej.
• Po drugie, jeśli MKD posiada zautomatyzowany system księgowo-informacyjno-pomiarowy z możliwością wykonywania odczytów od razu, opłata za KR na SRI jest ustalana zgodnie z tymi danymi. Oznacza to, że najemcy nie muszą już spotykać się i omawiać tej kwestii oddzielnie.

Kto płaci za instalację ODPU

Zgodnie z ustawą federalną „O oszczędzaniu energii” koszty instalacji wspólnych liczników domowych są w całości pokrywane przez właścicieli domów.

Są zobowiązani do opłacania rachunków, poza sytuacjami, w których koszty te są wliczane do kwoty za utrzymanie, naprawę lokalu mieszkalnego oraz (lub) obowiązkowych opłat i (lub) opłat za utrzymanie, bieżących, wyremontować majątek wspólny (Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 13 sierpnia 2006 r. Nr 491, paragraf 38).

Każdemu właścicielowi wystawiana jest faktura za opłacenie wspólnych domowych urządzeń pomiarowych. Ten dokument zawiera całkowity koszt i informacje o tym, ile jest wymagane od konkretnego właściciela.

Wydatki są tu ustalane jako część proporcjonalna do udziału we współwłasności majątku wspólnego. Aby to obliczyć Powierzchnia całkowita lokal jest podzielony przez cały materiał z domu pomnożony przez powierzchnię wspólnej własności.

Na przykład powierzchnia mieszkania to 100 m², powierzchnia domu to 9000 m², a powierzchnia wspólnego majątku to 1500 m². Wtedy udział właściciela wyniesie: 100 / 9000 x 1500 = 16,67 m².

Zgodnie z Regulaminem utrzymania majątku wspólnego w budynku mieszkalnym, ODPU są własnością wspólną, wchodzącą do wewnątrzdomowych systemów inżynieryjnych. Dlatego, aby zainstalować te urządzenia pomiarowe, konieczne jest odbycie spotkania właścicieli lokalu, o którym już mówiliśmy więcej niż raz. Jest to zgłaszane właścicielom mieszkań przez kodeks karny.

Chociaż na spotkaniu spółka zarządzająca jest zobowiązana jedynie do zapoznania mieszkańców, to zostanie ukarana grzywną, jeśli właściciele nie otrzymają informacji o konieczności zainstalowania urządzeń pomiarowych.

Zgodnie z art. 9.16 ust. 5 Kodeksu wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej, jeżeli firmy odpowiedzialne za utrzymanie MKD uchylają się od rozwoju, przekazywania właścicielom domów informacji o środkach oszczędzania energii, organ regulacyjny wysyła nakaz nałożenia odpowiedzialność administracyjna w formie grzywny przeciwko UK, HOA:

• za oficjalne 5 000–10 000 rubli;
• dla osoby prawnej 20 000–30 000 rubli.

Opłatę za instalację jeszcze przed etapem konserwacji wspólnych domowych urządzeń pomiarowych można przeprowadzić w jeden z następujących sposobów:

1. Płatność jednorazowa. Cała kwota wpłacana jest przed lub po instalacji licznika.
2. Rata na 5 lat. Następnie udział właściciela za opłacenie takiego urządzenia jest dzielony na równe części i księgowany w rachunkach za użyteczności publicznej przez 5 lat. Podkreślamy jednak, że oprócz ceny urządzenia będziesz musiał wydać pieniądze na odsetki od rat odpowiadających stopie refinansowania Banku Centralnego Federacji Rosyjskiej.
3. Kosztem środków wykonawcy przeznaczono na działania energooszczędne, zwiększające efektywność energetyczną.

Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej nr 354 z dnia 6 maja 2011 r. „O świadczeniu usług publicznych właścicielom i użytkownikom lokali w budynkach mieszkalnych i budynki mieszkalne» ustala, że ​​dostawca usług komunalnych musi wydać różnicę między standardem a kwotą płatności na środki oszczędzania energii, biorąc pod uwagę mnożnik.

Ponieważ fundusze te mogą być wykorzystywane wyłącznie na działania związane z oszczędzaniem energii, mają ukierunkowany schemat wydatków. Takie są zasady księgowość wymagać, aby były one odzwierciedlone oddzielnie od innych wpływów.

Omówmy przykład. Wyobraź sobie, że zgodnie z normą na osobę miesięcznie potrzeba 7 m³ wody. Jeśli mnożnik wynosi 1,4, przy taryfie 14,63 rubli. za 1 m³ otrzymujemy następujące liczby: 7 x 1,4 x 14,63 = 143,37 rubli.

Natomiast kwota bez nadpłaty według stawki standardowej byłaby inna: 7 x 14,63 = 102,41 rubla.

Oznacza to, że różnica między dwiema wyżej wymienionymi kwotami wynosi: 143,37 - 102,41 \u003d 39,96 rubli. Wykonawca zobowiązany jest przeznaczyć te środki na działania energooszczędne.

Instalacja wspólnego licznika domowego znajduje się na liście środków oszczędzania energii. Jeśli właściciele zdecydują się na jego wdrożenie, a na koncie dostawcy usług komunalnych znajdują się środki celowe, trzeba je zainwestować w opłacenie ODPU i jego instalację.

A teraz wyobraźmy sobie inny obraz: właściciele odmawiają płacenia za wprowadzenie licznika. W takim przypadku urządzenia są przymusowo instalowane przez organizację dostarczającą zasoby.

Klauzula 12 art. 13 ustawy federalnej „O oszczędzaniu energii” zobowiązuje właścicieli do zapewnienia pracownikom RSO dostępu do miejsc instalacji urządzeń pomiarowych i pokrycia kosztów pracy. Jeśli odmówią, właściciele będą musieli także wydać pieniądze na egzekucję środków.

• Trzy zasady zawierania umów z organizacjami dostarczającymi zasoby przy przyjmowaniu / przekazywaniu MKD

Kto zajmuje się konserwacją liczników wspólnych w budynkach mieszkalnych?

Departament Mieszkalnictwa i Użyteczności Publicznej Ministerstwa Budownictwa Federacji Rosyjskiej wyjaśnił w swoim piśmie, że dostawca usług komunalnych, czyli spółka zarządzająca, musi obsługiwać wspólną własność właścicieli lokali w domu, zapewnić stałą gotowość komunikacja inżynierska, w tym urządzeń opomiarowania w domach powszechnych, na dostawę środków na świadczenie usług publicznych na rzecz ludności.

Niezależnie od formy zarządzania MKD: firma zarządzająca, HOA, spółdzielni mieszkaniowej lub innej specjalistycznej spółdzielni, na świadczenie pracy urządzenia zbiorcze księgowość i spełnienie wszystkich wymagań dla nich jest obowiązkiem osoby zaangażowanej w utrzymanie wspólnego majątku w domu. Rola najemców ogranicza się do comiesięcznej płatności rachunków za media.

W przypadku wykrycia awarii, będąc odpowiedzialnym za konserwację i uruchomienie takiego urządzenia, wykonawca ALK zobowiązany jest zapewnić ich usunięcie w ciągu 2 miesięcy. Jest to zapisane w ustawie federalnej nr 261 z dnia 23 listopada 2009 r. „O oszczędzaniu energii i poprawie efektywności energetycznej oraz o zmianie niektórych akty prawne RF” (aktualna wersja z 13.07.2015).

Nawet jeśli problem nie zostanie rozwiązany w powyższym okresie od daty wykrycia usterki, RSO musi rozpocząć użytkowanie i konserwację zwykłych domowych urządzeń pomiarowych. A wszystkie wydatki pójdą na koszt właścicieli lokali w tym apartamentowcu.

Przepisy części 12 art. 13 ustawy federalnej nr 261 należy zawsze przeprowadzać, gdy organy regulacyjne wykryją naruszenia wymagań dotyczących rozliczania zasobów energetycznych zużytych przy użyciu ODPU. A także jeśli osoba, która je popełniła, nie wyeliminuje ich w okresie do 2 miesięcy od momentu wykrycia.

Właściciele ODPU muszą zapewnić dostęp do urządzeń pomiarowych dla RSO, pokryć koszty eksploatacji. Jeżeli obywatele nie zgodzą się na dobrowolne wpłacanie tych kwot, te ostatnie będą pobierane siłą.

Opinia eksperta

Jak zautomatyzować zbieranie danych z ODPU

A. A. Matwiejew,

Key Account Manager w Teleoffice OJSC

Jeśli chcesz, aby zużycie energii było obliczane bez błędów, musisz na czas przesłać prawidłowe dane ze wspólnego domowego urządzenia pomiarowego. Możesz uprościć swoją pracę, ułatwić dostęp do tych wskaźników, a nawet zaoszczędzić pieniądze, instalując zautomatyzowany system gromadzenia danych.

Jak sama nazwa wskazuje, system ten działa automatycznie. Może zbierać informacje w określonym czasie ze wszystkich podłączonych do niego liczników domowych jednocześnie. Dzięki temu zrównoważenie wszystkich konsumentów jest bardzo wygodne.

Zautomatyzowany system zazwyczaj zawiera następujące elementy:

• urządzenia pomiarowe wyposażone w interfejs cyfrowy, umożliwiający wykonywanie odczytów w trybie automatycznym;
• urządzenie komunikacyjne (modem) do transmisji danych do serwera;
• serwer do przechowywania informacji o urządzeniach pomiarowych;
• oprogramowanie (oprogramowanie) umożliwiające zbieranie informacji, obliczanie płatności.

Komunikacja w ramach serwisowania wspólnego domowego urządzenia pomiarowego może być wykorzystana w różny sposób:

• za pośrednictwem połączenia przewodowego;
• za pomocą połączenia bezprzewodowego;
• za pośrednictwem sieci lokalnych;
• używanie Internetu.

przez większość efektywny sposób wszystkich powyższych nazywają podłączeniem licznika do sieci. Odbywa się to za pomocą adaptera Ethernet lub modemu.

Połączenie Ethernet umożliwia wykorzystanie Internetu dostępnego w domu do podłączenia urządzeń. Jednocześnie można uniknąć kosztów innych opcji komunikacji z urządzeniem pomiarowym.

Następnie konwertery (adaptery) Ethernet podłączone do liczników są podłączane poprzez Sieć do serwera gromadzącego dane, gdzie przesyłane są odczyty.

Oczywiście opisana metoda jest skuteczna, nie trzeba jej montować drogiej wyposażenie opcjonalne, ale MKD musi mieć dostęp do Internetu.

Terminale GPRS będą kolejną opcją podłączenia do zautomatyzowanego systemu zbierania danych, który jest niezbędny do obsługi wspólnych domowych urządzeń pomiarowych. Są stosowane, jeśli obiekt nie ma połączenia z Internetem. Takie urządzenie nawiązuje połączenie liczników z siecią niemal wszędzie tam, gdzie jest połączenie komórkowe. Innymi słowy jest to metoda uniwersalna, niezawodna, sprawdzona.

Porównując terminale GPRS z połączeniem za pomocą kabla Ethernet, możemy wyróżnić kilka ich niepodważalnych zalet:

• wykorzystywana tutaj komunikacja komórkowa jest stała, niezależna od infrastruktury obiektu;
• ta opcja nie może być powodem przestoju z przyczyn technicznych;
• nie wymaga dodatkowych inwestycji w konserwację, naprawę w razie wypadku;
• operator komórkowy gwarantuje niezawodność komunikacji.

Oczywiście nie możemy zapominać, że za komunikację komórkową trzeba płacić. Jednak jest to konieczne nie więcej niż dwa razy w miesiącu wyłącznie do przesyłania małych wiadomości podczas obsługi liczników wspólnego domu. Oznacza to, że koszty podłączonego licznika są obliczane w kilku rublach.

Przyjrzyjmy się na przykład możliwościom zautomatyzowanego oprogramowania wykorzystującego system ATM.

Pozwala na zdalne:

• otrzymywać informacje z urządzeń pomiarowych wody, gazu, prądu, ciepła;
• automatycznie przygotowuje raporty o określonej godzinie;
• wprowadzać poprawki, tworzyć nowe szablony raportów;
• umieszczaj obiekty na interaktywnej mapie;
• dostęp do systemu z dowolnego komputera, tabletu, jeśli ma dostęp do Internetu.

Jakie usługi obejmuje konserwacja liczników wspólnego domu?

Zgodnie z Zasadami utrzymania nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym, zatwierdzonymi dekretem rządu Federacji Rosyjskiej nr 491 z dnia 13 sierpnia 2006 r., majątek wspólny musi być utrzymywany i eksploatowany zgodnie z wymogami ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej, utrzymywany w stanie zapewniającym stałą gotowość mediów, urządzeń pomiarowych do świadczenia usług publicznych mieszkańcom MKD. Przypomnijmy, że licznik jest wliczony w skład majątku wspólnego. Oznacza to, że eksploatacja i konserwacja powszechnych domowych urządzeń pomiarowych obejmuje:

• rejestracja handlowa urządzenia;
• monitorowanie odczytów co miesiąc;
• kontrola pracy, oględziny urządzenia do zapobiegania, rozwiązywania problemów;
• okresowa weryfikacja sprzętu;
• naprawa zepsutych urządzeń;
• sporządzanie raportów o zużyciu energii.

Co oznacza konserwacja zwykłych liczników domowych?

Zasady utrzymywania własności wspólnej w budynku mieszkalnym oraz Zasady świadczenia usług publicznych na rzecz obywateli, zatwierdzone dekretami Rządu Federacji Rosyjskiej, określają, co następuje: działanie własności wspólnej musi być zapewnione zgodnie z wymogami ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej. Jednocześnie konieczne jest utrzymanie stanu stałej gotowości łączności inżynierskiej, urządzeń pomiarowych do świadczenia usług publicznych mieszkańcom MKD.

Obowiązkiem właściciela jest zapewnienie, aby liczniki były używane zgodnie z jego wymaganiami technicznymi. Oznacza to, że właściciel stacji pomiarowej musi zawrzeć umowę serwisową z odpowiednią organizacją. Czyli może to być firma, która instaluje sprzęt nagraniowy, firma dostarczająca energię, Wielka Brytania.

Konserwacja, która polega na naprawie domowych urządzeń pomiarowych, wykonywana jest w wyspecjalizowanym przedsiębiorstwie zgodnie z zatwierdzoną technologią. Po pracach konserwatorskich przeprowadzana jest niezwykła weryfikacja urządzenia.

Utrzymanie wspólnych liczników domowych do zużycia zimnej, ciepłej wody, gazu, energii cieplnej można podzielić na dwie kategorie: przeglądy okresowe i środki zapobiegawcze.

W pierwszym przypadku wykonywane są następujące czynności:

• wyjazd do obiektu (w obrębie tej samej dzielnicy, rady);
• uzyskanie kluczy w sterowni (ODS);
• przejście ze sterowni do obiektu, otwarcie lokalu, dostęp do miejsca instalacji urządzenia pomiarowego wspólnego domu;
• określenie zgodności warunków pracy przyrządów pomiarowych, urządzeń, zespołów, ich części z normami dokumentacji technicznej producentów;
• oględziny w celu sprawdzenia braku uszkodzeń mechanicznych, obecności, integralności plomb;
• sprawdzenie niezawodności mechanicznej, połączenia elektryczne, obecność napięcia zasilającego;
• określenie faktu i stopnia stanu pracy węzła;
• dokonywanie odczytów, zapisywanie ich w dzienniku;
• wstępna ocena wyników pomiarów, błędów, identyfikacja ich przyczyn, wydruk, analiza końcowa;
• badanie odczytów przyrządów pomiarowych, określenie zgodności parametrów jakościowych i ilościowych zaopatrzenia w ciepło i wodę z warunkami umownymi, dokumentami regulacyjnymi;
• odbiór narzędzi i urządzeń, zamknięcie lokalu, przeprowadzka z obiektu do ODS, przekazanie kluczy, przekazanie ankiety abonenckiej i zaleceń eksploatacyjnych sieci wewnętrzne w ODS i organizacji dostarczającej zasoby.

W przypadku konserwacji prewencyjnej liczników domowych, wymagane są następujące czynności:

• pozbywanie się kurzu;
• sprawdzanie obecności oleju w rękawach ochronnych przetworników termicznych, dodawanie go w celu uzupełnienia ubytków z wysychania;
• sprawdzenie działania poprzez zamykanie do awarii i otwieranie części sterujących zasuw, zaworów;
• płukanie części przepływowej przepływomierzy;
• czyszczenie filtrów z osadów, piasku, kamienia wraz z demontażem, rewizją;
• uruchamianie wody ze wspólnych zaworów do odpowiedniego urządzenia;
• sprawdzenie działania mechanizmu zliczającego urządzenia.

W przypadku naruszenia integralności plomb, 24 godziny na wezwanie przedstawicieli dostawcy i organizacji zasobożernej oraz sporządzenie aktu trójstronnego.

W przypadku awarii przyrządów pomiarowych, przyrządów, części i części składających się na jednostkę dozującą przygotowywany jest wniosek o naprawę. W przypadku stwierdzenia nieszczelności w okolicy połączeń kołnierzowych z rurociągami należy je dokręcić, jeśli ten krok nie pomoże, założyć nowe uszczelki.

• Umowy bezpośrednie z organizacjami dostarczającymi zasoby i bezpośrednie płatności za media

Konserwacja wspólnych liczników domowych: sprawdzanie i wymiana liczników

Wraz z innymi skomplikowanymi urządzeniami, zwykły licznik domowy wymaga konserwacji, okresowego monitorowania, naprawy, a czasem nawet całkowita wymiana. A ponieważ jest częścią majątku wspólnego, kwestia eksploatacji leży w gestii wszystkich mieszkańców.

Ale odpowiedzialność nie spada na nich prywatnie. Powinno im pomóc Kodeks karny, który ma prawo przyciągać wykwalifikowanych specjalistów z organizacji o wymaganym profilu. To znaczy, że to firma zarządzająca musi utrzymywać stan techniczny ODPU, kontrolować, naprawiać i wymieniać to urządzenie w odpowiednim czasie.

Firma zaangażowana w prace musi posiadać certyfikat na ich wykonanie, dopuszczenie do wykonania weryfikacji, serwisu, naprawy, wymiany tych urządzeń. Zazwyczaj takie firmy zapewniają stałą konserwację liczników domowych.

Monitorują sprawność urządzeń, naprawiają je w przypadku awarii, a jeśli odzyskiwanie nie jest możliwe, wymieniają stary sprzęt na nowy.

Po sprawdzeniu przygotowywany jest akt, w tym wszystkie odchylenia w działaniu urządzenia, awarie (jeśli występują), istniejące opcje ich eliminacja. Dokument ten podpisują obie strony: przedstawiciel Kodeksu Karnego oraz pracownik, który przeprowadzał czynności kontrolne.

Podkreślamy, że korzyści z zainstalowania ODPU są oczywiste, jednak w urządzenie trzeba będzie zainwestować środki. Mieszkańcy powinni poważnie potraktować ten problem. I nawet przy najmniejszej wątpliwości mają prawo domagać się od Kodeksu Karnego sprawozdania z podjętych w tym zakresie działań.

Faktem jest, że korzystanie z niezaufanego urządzenia jest zabronione, utożsamiane przez dostawcę zasobów z brakiem takiego urządzenia. Oznacza to, że konsument odczuje wszystkie wynikające z tego konsekwencje. W okresie środków kontrolnych dozwolona jest płatność za usługi po średnim koszcie.

Opinia eksperta

Różnica między sprawdzeniem ODPU a sprawdzeniem jego zeznań

Iwan Mołczanow,

Weryfikacja jest miarą metrologiczną, a ODPU jest przyrządem pomiarowym. Jeśli mówimy o naszym przypadku, to mówimy o określeniu wielkości wydanych zasób komunalny. Weryfikacja przyrządów pomiarowych oznacza zestaw czynności wykonywanych w celu potwierdzenia zgodności przyrządów z normami metrologicznymi. Określa to ustawa federalna z dnia 26 czerwca 2008 r. Nr 102-FZ „O zapewnieniu jednolitości pomiarów” (dalej - ustawa nr 102-FZ). Z technicznego punktu widzenia podczas weryfikacji wykonywana jest konserwacja ogólnodomowych urządzeń pomiarowych przy pomocy specjalistycznego sprzętu. Przyrządy pomiarowe (SI) otrzymane z produkcji, po naprawie, wysłane z zagranicy, eksploatowane i przechowywane są koniecznie sprawdzane.

Weryfikację tych urządzeń mogą przeprowadzić wyłącznie akredytowane osoby prawne, indywidualni przedsiębiorcy. Zasada ta jest ustanowiona w ustawie nr 102-FZ. Okresowa weryfikacja liczników znajdujących się w wykazie zatwierdzonym Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 20.04.2010 nr 250 może być przeprowadzana tylko przez państwowe regionalne ośrodki metrologiczne FBU TsSM.

Porozmawiajmy teraz o kontrolach. Jako wykonawca ALK przeprowadzasz przeglądy urządzeń pomiarowych. Ale te urządzenia nie należą do ODPU, to liczniki indywidualne. Jesteś odpowiedzialny za sprawdzenie statusu dostawcy usług internetowych, faktu jego obecności lub nieobecności, wiarygodności informacji dostarczonych przez konsumenta. Norma ta jest zapisana w klauzuli 82 Zasad świadczenia usług komunalnych właścicielom, użytkownikom lokali w MKD i budynkach mieszkalnych, zatwierdzonych dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 05.06.2011 nr 354.

Opinia eksperta

Nieprawidłowa praca ODPU jest jedną z przyczyn zawodności odczytów

Paweł Nikitin,

Dyrektor Generalny konsorcjum „LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH”

Problem wiarygodności danych z liczników zużycia zasobów zawsze pozostaje pilny dla RSO, dla IZ, dla użytkownika końcowego. Istnieje wiele powodów, dla których odczyty instrumentu mogą być niedokładne. Główny można nazwać złe zamiary pewna osoba, ale brak profesjonalizmu.

Producenci urządzeń pomiarowych, walcząc o rynek i konsumenta, nauczyli się robić w miarę dokładne, bezpieczne urządzenia. Ale koło życia ta ostatnia nie kończy się w fabryce. Niska jakość instalacji, naruszenie norm operacyjnych łatwo neutralizują wszelkie wysiłki producenta. Ten problem jest najbardziej dotkliwy w konserwacji zwykłych domowych liczników energii cieplnej. Faktem jest, że są one znacznie bardziej skomplikowane niż domowe liczniki elektryczne, wodomierze i często konieczne jest zaangażowanie dodatkowego specjalistycznego sprzętu do sprawdzenia ich stanu pracy.

Kto płaci za utrzymanie wspólnych liczników domowych?

Jeśli w MKD są takie urządzenia, mieszkańcy muszą co miesiąc płacić za ich utrzymanie. Za pomocą paszport techniczny liczników co kilka lat należy przeprowadzić weryfikację stanu metrologicznego to urządzenie. Na czyj koszt to przechodzi?

Klauzula 29 Zasad utrzymania nieruchomości wspólnej w MKD, zatwierdzonego dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 13 sierpnia 2006 r. Nr 491, określa: koszty utrzymania, naprawy lokali mieszkalnych muszą zapewniać utrzymanie wspólnego własność zgodnie z normami prawa Federacji Rosyjskiej. Obejmuje to koszty utrzymania i odtworzenia wewnętrznych instalacji inżynieryjnych energii elektrycznej, cieplnej, gazowej, wodociągowej, sanitarnej, koszty ściągania zaległości płatniczych, uzyskiwania informacji z liczników, serwisowania systemy informacyjne niezbędne do wykonywania odczytów, przetwarzania, przechowywania informacji o płatnościach, przygotowania wszelkich niezbędnych dokumentów rozliczeniowych.

Punkt „k” paragrafu 11 stanowi, że wymagana eksploatacja i konserwacja wspólnych urządzeń pomiarowych w domu jest przeprowadzana w ramach konserwacji i naprawy wspólnego mienia.

Podkreślamy, że wymagany wykaz środków ustanowiony w § 2 Dekretu Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 03.04.2013 nr 290 „W sprawie minimalnego wykazu usług i robót niezbędnych do zapewnienia prawidłowego utrzymania majątku wspólnego w MKD, oraz tryb ich dostarczania i realizacji”, obejmuje przeglądy serwisowe, stan pracy, regulację, konserwację urządzeń pomiarowych w domu.

Część 1 art. 36 Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej określa listę obiektów objętych pojęciem własności wspólnej. Zawarte są w nim liczniki zbiorowe, za ich funkcjonowanie odpowiada Kodeks Karny.

Okazuje się, że zgodnie z normami prawa Kodeks karny przeprowadza weryfikację, bieżącą konserwację wspólnych urządzeń pomiarowych w domu ze środków płaconych przez mieszkańców na utrzymanie i naprawę lokali mieszkalnych.

Systematyczna interpretacja Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, Zasady utrzymania majątku wspólnego w MKD, Zasady i normy operacja techniczna zasobu mieszkaniowego przedstawia się następująco: wszystkie bieżące, pilne, obowiązkowe czynności sezonowe są przewidziane umową o zarządzanie MKD, są realizowane przez Kodeks karny, niezależnie od tego, czy prace te znajdują się w powyższym wykazie.

Innymi słowy, nie można żądać od mieszkańców domu zapłaty za naprawy, weryfikację liczników wspólnego domu, ponieważ pieniądze te są wliczone w utrzymanie i naprawy wspólnego majątku MKD. Norma ta jest ustanowiona w części 1, część 2.3 art. 161 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, podpunkt. "k" s. 11, s. 29 Rozporządzenia nr 491, ust. 2 Zasad i Norm dotyczących technicznej eksploatacji zasobów mieszkaniowych.

Takie działania Kodeksu Karnego są sprzeczne z wymogami podpunktu. „g” pkt 4 Zasad realizacji działań w zakresie zarządzania MKD, zatwierdzonych dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 15 maja 2013 r. Nr 416. Faktem jest, że zgodnie z tym dokumentem kierownictwo wieżowiec realizowany jest zgodnie ze standardami organizacji, prowadzenia kalkulacji płatności za usługi, prac konserwacyjnych, remontu majątku wspólnego w MKD, w tym także czynności związanych z zarządzaniem domem, mediami. Uwzględnia się naliczenie obowiązkowych opłat za utrzymanie, naprawę nieruchomości wspólnej w MKD, media.

Artykuł 7.23.3 Kodeksu wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej ustanawia odpowiedzialność administracyjną urzędników, osób prawnych w przypadku nieprzestrzegania przez organizacje, indywidualnych przedsiębiorców, Menedżerowie MKD na podstawie stosownych umów regulaminu prowadzenia działalności gospodarczej mającej na celu obsługę MKD.

Za zwalczanie takich nielegalnych działań odpowiedzialny jest Państwowy Inspektorat Mieszkalnictwa, który wydaje instrukcje do Kodeksu karnego w celu wyeliminowania niezgodności z normami i sporządza protokoły wykroczeń administracyjnych. Odpowiedzialność za te ostatnie przewiduje art. 7.23.3 Kodeksu wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej i zakłada za urzędnicy grzywna administracyjna w wysokości 50 000–100 000 rubli. lub dyskwalifikacja na okres do 3 lat. W przypadku osób prawnych kwota wynosi 150 000–250 000 rubli.

• Czy organizacja dostarczająca zasoby jest partnerem firmy zarządzającej i HOA lub odwrotnie?

Odpowiedzialność za złej jakości konserwację powszechnych domowych urządzeń pomiarowych

Artykuł 9.16 Kodeksu wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej stanowi, że w przypadku nieprzestrzegania wymogów prawa dotyczących instalacji ODPU, grzywna jest nakładana na:

• osoby prawne: 500-600 tysięcy rubli.

Nieprzestrzeganie przez dostawców energii wymagań dotyczących propozycji zainstalowania liczników wspólnych dla właścicieli lokali w MKD, ich przedstawiciele pociągają za sobą grzywnę:

• urzędnicy: 20-30 tysięcy rubli;
• osoby prawne: 100-150 tysięcy rubli.

Nieuzasadniona odmowa lub uchylanie się spółki zarządzającej odpowiedzialnej za instalację, wymianę, konserwację wspólnych domowych urządzeń pomiarowych zużytych zasobów energii, od podpisania umowy i/lub jej wykonania, a także naruszenie procedury jej zawarcia lub nie- spełnienie wymagań dotyczących instalacji, wymiany, eksploatacji urządzeń pomiarowych podlega karze grzywny za:

• urzędnicy: 20-30 tysięcy rubli;
• IP: 20-30 tysięcy rubli;
• osoby prawne: 50-100 tysięcy rubli.

Jeżeli wymagania dotyczące wyposażenia MKD w liczniki domowe nie są spełnione przez osoby odpowiedzialne za zarządzanie budynki mieszkalne kara będzie za:

• urzędnicy: 10-15 tys. rubli,
• osoby prawne: 20-30 tysięcy rubli.

Innymi słowy, do obowiązków spółki zarządzającej należy monitorowanie stanu zdrowia, warunków pracy, gotowości liczników do dostaw surowców energetycznych oraz zapewnienie ALK ludności.

Informacje o ekspertach

A. A. Matwiejew, Key Account Manager w OJSC Teleoffice. TELEOFIS - rosyjski firma produkcyjna oferując Szeroki zakres sprzęt bezprzewodowy do budowy systemów dyspozytorskich, sterowania i komunikacji przemysłowej.

Iwan Mołczanow, Specjalista Wiodący Audytu Energetycznego i Regulaminów Grupy Kapitałowej Yurenergo. CJSC Yurenergo LLC jest spółką-matką grupy spółek Yurenergo (w skład której wchodzą również EnergoAuditConsult LLC i VIG-BusinessConsulting Law Firm LLC) oraz jeden z liderów na rosyjskim rynku audytu energetycznego, doradztwa i usług prawnych. Firma została założona w sierpniu 1995 roku iw tym czasie przekształciła się w dużą organizację oferującą szeroki zakres usług we wszystkich regionach Rosji. Grupa firm Yurenergo to dziś ponad 60 audytorów energetycznych, konsultantów, prawników, ekspertów ds. doradztwa energetycznego i prawnego z zaawansowaną wiedzą i nowoczesnymi technologiami.

Paweł Nikitin, Dyrektor Generalny konsorcjum „LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH”. Konsorcjum LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH jest potężnym stowarzyszeniem zapewniającym kompletne rozwiązanie zadania komercyjnego rozliczania nośników energii i ogólnie oszczędności energii w przemyśle oraz użyteczności publicznej. Ponad 27 lat doświadczenia, zaawansowana technologicznie baza produkcyjna, wiedza czołowych ekspertów branżowych oraz zgromadzone portfolio standardowych rozwiązań zapewniają podejście systemowe do realizacji projektu o dowolnej złożoności i otwiera przed naszymi klientami możliwości uzyskania maksymalnego efektu i znacznego zmniejszenia zużycia energii.