Ogrzewanie jest usługą komunalną. Zaopatrzenie w ciepłą wodę (CWU). Usługa obejmuje

15.03.2020

Przeczytaj także

Machno Nestor Iwanowicz: biografia, kariera, życie osobiste

Najbogatsi ludzie na świecie, Rosja i historia Kto zajmuje pierwsze miejsce w Forbes

Formy podstawowej dokumentacji księgowej przy stosowaniu kkt Ujednolicony formularz km 3 przykład wypełnienia

Każdy właściciel domu musi wiedzieć, jak obliczyć ciepłą wodę do późniejszej płatności. Faktem jest, że świadczenie tej usługi odbywa się w ujęciu ilościowym, a błędne obliczenie zużycia ciepłej wody może skutkować dość dużą kwotą nadpłaty lub zadłużenia.

Ponadto, jeśli w wyniku takiego błędu nie zapłacisz za dostarczoną Ci ciepłą wodę na czas, może to doprowadzić do jej wyłączenia.

Jeśli nie zapłacisz za dostarczoną ciepłą wodę na czas, może to doprowadzić do jej wyłączenia.

Płatność za usługi dostarczania ciepłej wody dla ludności reguluje Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 06.05.2011 nr 354. Zgodnie z nim powinien on obejmować 2 elementy:

Dostarczanie ciepłej wody bezpośrednio do lokali mieszkalnych lub niemieszkalnych.
Zapewnienie zaopatrzenia w ciepłą wodę na potrzeby ogólne domu lub na potrzeby działki, a także znajdujących się na niej budynków pomocniczych.

Zazwyczaj scentralizowane systemy ciepłej wody są stosowane w miastach do dostarczania takiej wody do mieszkań, mieszkań komunalnych i pokoi w budynkach mieszkalnych wielomieszkaniowych. Jednocześnie taryfy za ciepłą wodę są ustalane przez Federalną Służbę Taryfową, a także jej jednostki w regionach, więc jeśli nie wiesz, jak obliczyć taryfę za ciepłą wodę, możesz zajrzeć na stronę internetową tego organu . Ponadto przykład takiej kalkulacji można otrzymać w lokalnej organizacji zaopatrzenia w zasoby.

Taryfy ciepłej wody są ustalane przez Federalną Służbę Taryfową

W każdym razie warto wiedzieć, że wzór na obliczenie kosztu ciepłej wody obejmuje nie tylko samą taryfę, ale także inne wskaźniki. Na przykład, jeśli Twoja firma energetyczna ustaliła stawkę dwuczęściową, zapłacisz:

opłata za zużycie jednego metra sześciennego ciepłej wody;
opłata za utrzymanie systemu ciepłej wody w wysokości jednej gigokalorii.

W przypadku taryfy jednoskładnikowej opłacane są tylko zużyte metry sześcienne, które obejmują wydatki na inne potrzeby. Ponadto zatwierdzona metodologia, która odpowiada na pytanie, jak obliczyć i ile kosztuje kostka ciepłej wody, uwzględnia również to, do jakiej kategorii konsumentów należysz. Może to być przemysł, instytucje publiczne lub ludność.

Stosowane jest urządzenie do ogólnego pomiaru ciepłej wody w domu, które jest instalowane na podstawie decyzji walnego zgromadzenia właścicieli lokali mieszkalnych

Jeżeli w przypadku innych kategorii konsumentów wszystkie kwestie związane z rachunkami za media są rozwiązywane przez specjalnych pracowników zatrudnionych w osobie prawnej, wówczas ludność samodzielnie rozważa i płaci za zużycie ciepłej wody. Równocześnie spoczywa na nim również obowiązek pokrywania wydatków na ogólne potrzeby domowe. W tym celu stosuje się urządzenie do ogólnego opomiarowania domu ciepłej wody, które jest instalowane na podstawie decyzji walnego zgromadzenia właścicieli lokali mieszkalnych.

Zgodnie z osobnym schematem zaopatrzenie w ciepłą wodę jest obliczane, jeśli w domu zainstalowana jest pojedyncza kotłownia. Tak więc w płatnościach nie ma linii „zaopatrzenie w ciepłą wodę”, a zamiast niej są 2 pozycje: podgrzewanie wody i dostawa zimnej wody do zaopatrzenia w ciepłą wodę. Tę subtelność będą musieli wziąć pod uwagę wszyscy właściciele domów w takich domach.

Opłata za ciepłą wodę dla ludności

według licznika;
zgodnie z ogólną normą.

Pierwsza opcja jest najkorzystniejsza dla właściciela mieszkania, ponieważ pozwala płacić tylko za ilość ciepłej wody, którą faktycznie zużył. Jednocześnie co miesiąc będzie musiał przesyłać odczyty licznika do lokalnej firmy dostarczającej zasoby. Zwykle nazywa się „Vodokanal” lub „Teploenergo” i jest własnością gminy.

Opłata za ciepłą wodę według licznika

W drugim przypadku musisz zapłacić na podstawie ogólnego standardu ustalonego przez rząd, biorąc pod uwagę liczbę mieszkańców zameldowanych na danym obszarze mieszkaniowym. Zwykle norma jest stosowana, gdy licznik nie jest zainstalowany w mieszkaniu lub jest uszkodzony. Jednocześnie, aby zachęcić ludność do instalowania urządzeń pomiarowych, od 2015 r. rząd stopniowo zwiększa normy o 1,6 razy do 2017 r.

Jeśli chodzi o konkretne liczby, na rok 2016 w Moskwie normę zużycia ciepłej wody ustalono na 166 litrów dziennie na osobę. W innych regionach może być inaczej. W każdym razie bardziej opłacalne będzie płacenie za licznik, dlatego warto zainstalować go w pomieszczeniu tak wcześnie, jak to możliwe.

Ważny! Oprócz odczytów standardowych i liczników koszt ciepłej wody jest również obliczany z uwzględnieniem odczytów wspólnego licznika domowego.

Możesz dowiedzieć się, jak obliczyć jeden dla ciepłej wody, kontaktując się z firmą świadczącą usługi zarządzania budynkiem mieszkalnym. Ogólnie rzecz biorąc, odczyty liczników mieszkaniowych są odejmowane od wskazań licznika ogólnego domu, a wynikowy bilans, oparty na specjalnym wzorze, jest dzielony na wszystkich lokatorów zarejestrowanych w domu.

Rachunki za ciepłą wodę

Bezpośrednio mieszkańcy budynków mieszkalnych zwykle nie są zaangażowani w obliczanie jednego. Ponieważ jest to obowiązkiem lokalnego wydziału mieszkaniowego lub HOA, wiersz z tym wskaźnikiem jest specjalnie dla nich przydzielony na potwierdzeniu płatności, który będzie musiał zostać opłacony w ramach ogólnego pokwitowania. W przypadku, gdy kwota jednego, Twoim zdaniem, będzie zawyżona, może to być powodem Twojej prośby o ponowne obliczenie. Firma zarządzająca musi to zrobić w ciągu dziesięciu dni. Jeśli tak się nie stanie, masz prawo odwołać się od działań firmy do Inspektoratu Mieszkalnictwa lub sądu.

Należy również pamiętać, że nowoczesne technologie pozwalają płacić rachunki za media zdalnie lub według specjalnego harmonogramu. Będzie to szczególnie wygodne, jeśli opuszczasz na jakiś czas swój region zamieszkania lub jesteś bardzo zajęty. Aby dokonać płatności zgodnie z harmonogramem, będziesz musiał napisać oświadczenie w tej sprawie w lokalnym oddziale swojego banku lub odpowiednio założyć konto osobiste na stronie internetowej swojego banku.

W każdym razie staraj się opłacić koszt ciepłej wody w całości i na czas.

Ponadto niezbędne kwoty płatności zostaną pobrane z Twojego konta we właściwym czasie, co pozwoli Ci nie stać się dłużnikiem za rachunki za media. W każdym razie staraj się opłacić koszt ciepłej wody w całości i na czas.

Przesyłanie odczytów liczników

Jak już zrozumiałeś, najłatwiejszym sposobem obliczenia zużycia ciepłej wody jest wykonanie odczytów z licznika zainstalowanego w dzielnicy mieszkalnej. Ta procedura musi być przeprowadzana raz w miesiącu. Aby to zrobić, konieczne będzie odpisanie pierwszych 5 cyfr odczytów z licznika.

Obliczanie zużycia ciepłej wody

Na ich podstawie możesz samodzielnie obliczyć zużycie ciepłej wody dla siebie. Aby to zrobić, odejmij nowe odczyty od odczytów z ostatniego miesiąca. Różnica, którą uzyskasz, będzie Twoim miesięcznym wydatkiem.

Jeśli zastanawiasz się, jak obliczyć ciepłą wodę na rachunku, możesz to zrobić, mnożąc odczyty uzyskane za pomocą licznika przez taryfę obowiązującą w Twoim regionie. Taka kalkulacja może się przydać, gdy masz pytania dotyczące liczb wskazanych na dowodzie wpłaty. Z roszczeniami z tego konta często możesz skontaktować się z dostawcą zasobów, gdzie musisz ponownie obliczyć zużytą ciepłą wodę.

Nieplanowana kontrola wodomierza

Po wykonaniu odczytów licznika ciepłej wody należy je przenieść do organizacji dostarczającej zasoby. Można to zrobić na kilka sposobów, na przykład:

korzystanie ze strony internetowej takiej organizacji lub firmy zarządzającej;
przy użyciu specjalnych formularzy;
w biurze organizacji zaopatrującej Cię w płonącą wodę.

Po przesłaniu odczytów indywidualnego licznika ciepłej wody wystarczy tylko poczekać, aż otrzymasz paragon za jego zapłatę. Jeśli wcześniej zorientowałeś się, jak obliczyć ciepłą wodę, możesz dwukrotnie sprawdzić ustawioną ilość, aby uniknąć błędów. Jednocześnie, jeśli w twoim mieszkaniu zainstalowanych jest kilka wodomierzy, będziesz musiał przenieść odczyty ze wszystkich.

Nawiasem mówiąc, będziesz potrzebować nie tylko umiejętności liczenia ciepłej wody, ale także sprawdzania dokładności odczytu licznika. W tym celu rejestrowane są odczyty trzech czerwonych liczb dostępnych na jego skali, po czym z kranu spuszcza się około 30 litrów wody za pomocą dziesięciolitrowego wiadra. W przypadku, gdy na liczniku pojawi się większa lub mniejsza liczba, może to oznaczać, że wodomierz wymaga nieplanowanej kontroli.

Bank internetowy do płatności za ciepłą wodę

Po wystawieniu Ci faktury na podstawie złożonych przez Ciebie zeznań, możesz ją zapłacić na kilka sposobów, na przykład na Poczcie Rosyjskiej, przez bank internetowy, a także korzystając z bankomatu. W przypadku zwłoki w zapłacie powyżej 3 miesięcy możesz zostać obciążony opłatą karną, a ciepła woda może zostać wyłączona. Po sześciu miesiącach przedsiębiorstwa użyteczności publicznej będą już mogły wystąpić do sądu o eksmisję z zajmowanego lokalu.

W celu uregulowania trybu stosowania taryf dwuskładnikowych za ciepłą wodę wprowadzono zmiany do RF GD z dnia 06.05.2011 nr 354 oraz RF RG z dnia 23 maja 2006 r. nr 306. Zgodnie z zmiany dokonane przy ustalaniu taryf dwuskładnikowych za dostarczanie ciepłej wody (dalej – CWU)” wysokość opłaty za usługę komunalną za dostarczanie ciepłej wody oblicza się na podstawie sumy kosztu składnika za zimną wodę przeznaczoną do ogrzewania w celu świadczenia usługi publicznej za dostarczanie ciepłej wody oraz kosztu składnika za energię cieplną energia wykorzystywana do podgrzewania zimnej wody w celu świadczenia usługi publicznej polegającej na dostarczaniu ciepłej wody„(ust. 6 punktu 38 Regulaminu 354), podczas gdy upoważniony organ podmiotu Federacji Rosyjskiej” ustanawia normę zużycia energii cieplnej wykorzystywanej do podgrzewania zimnej wody w celu świadczenia usług publicznych w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę” (ust. 32 ust. 1 Regulaminu 306). A jeśli procedura obliczania kosztów zaopatrzenia w ciepłą wodę między konsumentem a dostawcą usług komunalnych (zwanym dalej UCS) została rozwiązana (chociaż do dziś istnieje ogromna liczba przypadków jej naruszenia), to kiedy obliczanie między OIOM a organizacją zaopatrzenia w zasoby (zwaną dalej RSO), istniały i nadal powstają spory, zwłaszcza w przypadku wyposażenia domów we wspólne domowe urządzenia pomiarowe, które określają zarówno wielkość zużycia ciepłej wody, jak i ilość energii cieplnej w ramach zużywanej ciepłej wody użytkowej.

Ciepło w CWU: wielkość zużycia i koszty do zapłaty

Jeśli weźmiemy pod uwagę zużycie ciepłej wody w pomieszczeniach MKD, łatwo jest ustalić przypadki, w których przy tej samej wielkości zużycia ciepłej wody zużycie ciepła w składzie tej wody będzie inne. Takimi przypadkami jest konsumpcja przy braku obiegu w domu „schłodzonej” ciepłej wody użytkowej przez tych mieszkańców, którzy wstają wcześniej lub kładą się spać później. Oczywiste jest, że woda będzie gorętsza przy długotrwałym jednorazowym zużyciu w porównaniu z wieloma krótkotrwałymi wtrąceniami, nawet jeśli całkowita objętość wtrąceń krótkoterminowych jest równa objętości długoterminowego jednorazowego spożycia. W okresie dogrzewania występuje znaczna różnica temperatur ciepłej wody w domach tego samego typu (dla których określone są te same normy zużycia), w zależności od długości sieci CWU z tych domów do RNO ( odległość MKD od kotłowni) - mieszkańcy domów podłączonych do „końcowych” odcinków sieci ciepłowniczych zwykle zużywają mniej ciepłej wody niż domy podłączone do rurociągów „tranzytowych” tych samych sieci.

Prawdopodobnie w celu stworzenia pewnego rodzaju uśrednionego ujednoliconego systemu obliczeniowego rząd Federacji Rosyjskiej postanowił zatwierdzić normy zużycia energii cieplnej do podgrzewania ciepłej wody i dał podmiotom Federacji Rosyjskiej prawo do ustanowienia takich norm upoważniony. Eliminowało to możliwość ustalania różnych kosztów ciepłej wody (w rublach za metr sześcienny), na przykład dla mieszkańców różnych mieszkań w tym samym budynku. Należy zauważyć, że wykluczony jest również inny koszt ciepłej wody (w rublach za metr sześcienny) dla mieszkańców tego samego domu w różnych miesiącach - w końcu obliczenie kosztu metra sześciennego ciepłej wody zużytej przez konsumenta powinien opierać się na koszcie komponentu dla zimnej wody, którego taryfa jest zatwierdzona przez podmiot Federacji Rosyjskiej, oraz kosztu komponentu dla energii cieplnej, dla którego taryfa i objętość dla każdej jednostki wody ( standard ciepła do podgrzewania ciepłej wody) jest również zatwierdzony przez podmiot Federacji Rosyjskiej. Tak więc koszt jednego metra sześciennego ciepłej wody nie zależy w żaden sposób od rzeczywistego zużycia ciepła do podgrzania tej wody (zmierzonego lub w jakikolwiek sposób obliczonego), ale jest obliczany tylko na podstawie tych parametrów, które są zatwierdzone przez władze państwowe podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej.

Jeśli mówimy o ilości energii cieplnej zużywanej w celu zaopatrzenia w ciepłą wodę przez cały budynek mieszkalny (dalej - MKD), to oczywiście taką ilość można określić za pomocą takiego wspólnego urządzenia pomiarowego domu (dalej - OPU ), która mierzy nie tylko zużycie ciepłej wody na potrzeby zaopatrzenia w ciepłą wodę, ale i zawartość ciepła w tej wodzie. Stanowisko przytłaczającej większości RSO, że ciepło dostarczane do MKD jest odpłatne w całości, jest rozsądne i logiczne. Nie mniej logiczne jest określenie ilości energii cieplnej w składzie zaopatrzenia w ciepłą wodę zużywaną przez cały MKD, zgodnie z OPU, co pozwala zmierzyć taką ilość. Jednocześnie w opinii tych RCO nie ma potrzeby stosowania przyjętej przez władze państwowe składowej podmiot Federacji Rosyjskiej. W przypadku braku funkcji pomiaru ilości ciepła w ogólnym liczniku CWU w domu (a tym bardziej w przypadku braku systemu operacyjnego), te same RNO rozważają już zastosowanie standardu ciepła do podgrzewania CWU niezbędny.

Stanowisko to oczywiście nie jest pozbawione logiki, jednak obecne ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej nie daje prawa do wyboru, czy w obliczeniach stosować standard ciepła do podgrzewania CWU, czy nie. Normy dotyczące stosowania w obliczeniach wskaźnika zużycia energii cieplnej wykorzystywanej do podgrzewania zimnej wody do świadczenia usług publicznych w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę są bezwzględnie obowiązujące, z zastrzeżeniem bezwarunkowego wykonania. Jednocześnie ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej po prostu nie zawiera żadnych norm dotyczących możliwości wykorzystania w obliczeniach odczytów OPU, które określają ilość energii cieplnej w składzie zaopatrzenia w ciepłą wodę. Tym samym stosowanie w wyliczeniach takich oznaczeń OWU, choć logiczne, nie jest zgodne z prawem, a zatem jest niezgodne z prawem. Jednocześnie wykorzystanie w obliczeniach normy ciepła do podgrzewu CWU nie jest uprawnieniem przewidzianym w indywidualnych przypadkach (np. brak GTC lub brak funkcji GTC do pomiaru zawartości ciepła w CWU), ale obowiązek we wszystkich przypadkach bez wyjątku.

Z powyższego wynika, że przy obliczaniu kosztów zaopatrzenia w ciepłą wodę (zarówno między odbiorcą a dostawcą ciepłej wody, jak i między OIT a RSO) nie jest to faktycznie zużyta ilość energii cieplnej do podgrzania wody do świadczenia usług publicznych w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę, która jest używana, ale norma zużycia ciepła do podgrzewania ciepłej wody.

Co zdecydował sąd?

Okoliczności te zostały zbadane przez Sąd Arbitrażowy Obwodu Moskiewskiego, a następnie - po odwołaniu - przez 10 Apelacyjny Sąd Arbitrażowy, rozpatrując sprawę w sprawie roszczenia Orekhovo-Zuevskaya Teploset LLC przeciwko Avtoproezd HOA (sprawa nr A41-18008 /16) o dochodzenie zaległości w płatnościach za energię cieplną. Jako strony trzecie zaangażowano Główny Departament Obwodu Moskiewskiego „Państwowy Inspektorat Mieszkalnictwa Obwodu Moskiewskiego”, Ministerstwo Budownictwa i Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych Federacji Rosyjskiej, Ministerstwo Budownictwa i Mieszkalnictwa oraz Usług Komunalnych Obwodu Moskiewskiego w tej sprawie.

W Postanowieniu z dnia 12 grudnia 2016 r. w sprawie o sygn. A41-18008/16 Wskazano AC regionu moskiewskiego:

« Po bezpośrednim, pełnym i obiektywnym zbadaniu dowodów przedstawionych przez strony na poparcie przedstawionych roszczeń i zarzutów, sąd doszedł do następującego wniosku.

Jak ustalił sąd, w dniu 26 września 2012 r. pomiędzy powodem a pozwanym zawarta została Umowa na dostawę ciepła nr 240, zgodnie z którą powód jest organizacją dostarczającą energię, pozwany jest abonentem.

Zgodnie z art. 539 ust. 1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej (zwanego dalej Kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej) na podstawie umowy o dostawę energii organizacja zaopatrzenia w energię zobowiązuje się do dostarczania energii abonentowi (konsumentowi) przez podłączoną sieć, a abonent zobowiązuje się zapłacić za otrzymaną energię ...

Na podstawie art. 544 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej opłata za energię jest dokonywana za ilość energii faktycznie otrzymanej przez abonenta zgodnie z danymi licznika energii, chyba że przepisy prawa, inne akty prawne lub umowa stron stanowią inaczej . Tryb zapłaty za energię określa ustawa, inne akty prawne lub porozumienie stron.

Zgodnie z postanowieniami art. 157 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej (zwanego dalej Kodeksem mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej) wysokość opłaty za media oblicza się na podstawie ilości zużytych usług komunalnych, określonej według licznika odczyty, a w przypadku ich braku, na podstawie standardów zużycia mediów zatwierdzonych przez organy państwowe podmiotów Federacji Rosyjskiej w sposób ustalony przez Rząd Federacji Rosyjskiej, według taryf ustalonych przez organy państwowe podmiotów Federacji Rosyjskiej w sposób określony przez prawo federalne.

Część 5 art. 9 ustawy federalnej z dnia 27 lipca 2010 r. Nr 190-FZ „O zaopatrzeniu w ciepło” stanowi, że taryfy za ciepłą wodę w otwartych systemach zaopatrzenia w ciepło (zaopatrzenie w ciepłą wodę) są ustalane w formie taryf dwuskładnikowych przy użyciu komponentu jako nośnika ciepła i komponentu dla energii cieplnej.

Zgodnie z częścią 9 art. 32 ustawy federalnej z dnia 7 grudnia 2011 r. 416-FZ „W sprawie zaopatrzenia w wodę i urządzeń sanitarnych” taryfy w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę mogą być ustalane w formie taryf dwuskładnikowych z wykorzystaniem składnika na zimną wodę i składnika na energię cieplną w sposób określony przez zasady cenowe w zakresie zaopatrzenia w wodę i urządzeń sanitarnych, zatwierdzony przez Rząd Federacji Rosyjskiej.

Paragraf 88 Podstaw cen w zakresie zaopatrzenia w wodę i urządzeń sanitarnych, zatwierdzony dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 13 maja 2013 r. Nr 406, stanowi, że organy regulacyjne taryf ustanawiają dwuskładnikową taryfę za ciepłą wodę w zamknięty system zaopatrzenia w ciepłą wodę, składający się z elementu do zimnej wody i elementu do energii cieplnej.

Tak więc organy wykonawcze podmiotów wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej w zakresie regulacji cen (taryf) podejmują decyzje w sprawie ustanowienia dwuskładnikowych taryf na ciepłą wodę zgodnie z normami obowiązującego prawodawstwa.

W celu uregulowania trybu stosowania dwuskładnikowych taryf za ciepłą wodę, Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej nr 129 z dnia 14 lutego 2015 r. (weszło w życie 28 lutego 2015 r.) zmieniono Zasady świadczenia usług komunalnych dla właścicieli i użytkowników lokali w budynkach mieszkalnych i mieszkalnych, zatwierdzony dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 6 maja 2011 r. Nr 354 (zwany dalej Regulaminem nr 354) oraz Regulamin ustanawiania i określania standardów korzystania z usług publicznych, zatwierdzony dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 23 maja 2006 r. Nr 306 (zwany dalej do Regulaminu nr 306).

Paragraf 38 rozporządzenia nr 354 stanowi, że w przypadku ustalania taryf dwuskładnikowych za ciepłą wodę, wysokość opłaty za usługę komunalną za dostawę ciepłej wody oblicza się na podstawie sumy kosztu składnika za zimną wodę przeznaczonego za ogrzewanie w celu świadczenia usługi komunalnej w zakresie dostarczania ciepłej wody oraz koszt składnika energii cieplnej wykorzystywanej do podgrzewania zimnej wody w celu świadczenia usług publicznych w zakresie dostarczania ciepłej wody.

Zgodnie z § 42 rozporządzenia nr 354, w przypadku ustalania dwuskładnikowych taryf za ciepłą wodę, wysokość opłaty za media za dostarczanie konsumentowi ciepłej wody za okres rozliczeniowy w budynku mieszkalnym wyposażonym w licznik indywidualny lub wspólny (mieszkaniowy) ustala się zgodnie ze wzorem 23 załącznika nr 2 do zarządzenia nr 354 na podstawie wskazań liczników ciepłej wody i wskaźnika zużycia energii cieplnej wykorzystywanej do podgrzewania wody, a w przypadku braku takiego licznika - na podstawie wskaźnika zużycia ciepłej wody użytkowej oraz wskaźnika zużycia energii cieplnej wykorzystanej do podgrzania wody użytkowej.

Jednocześnie Regulamin nr 354 nie przewiduje wykorzystywania energii cieplnej jako usługi publicznej, co jest zgodne z postanowieniami części 4 art. 154 HC RF.

Uwzględniając powyższe, Rozporządzenie nr 354 przewiduje rozdział energii cieplnej wykorzystywanej do podgrzewania zimnej wody w celu świadczenia usług publicznych w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę, w ramach normy dotyczącej zużycia energii cieplnej do podgrzewania wody w celu świadczenie usług publicznych w zakresie dostarczania ciepłej wody.

W tym zakresie odpowiednie zmiany wprowadzone do przepisu nr 306 stanowią, że normę zużycia usług publicznych w zakresie dostarczania ciepłej wody ustala się poprzez ustalenie normy zużycia ciepłej wody w budynku mieszkalnym oraz normy zużycia energii cieplnej do podgrzewania wody na potrzeby zaopatrzenia w ciepłą wodę.

Tak więc, zgodnie z paragrafem 7 rozporządzenia nr 306, przy wyborze jednostki miary norm zużycia dla dostarczania ciepłej wody (ciepłej wody) stosuje się następujące wskaźniki:

w lokalach mieszkalnych - młode. metr zimnej wody dla 1 osoby i Gcal do ogrzewania 1 cu. metrów zimnej wody lub metrów sześciennych. metr ciepłej wody dla 1 osoby;

na ogólne potrzeby domowe - młode. metr zimnej wody i Gcal do ogrzewania 1 cu. metrów zimnej wody na 1 mkw. metr całkowitej powierzchni lokali wchodzących w skład nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym lub metr sześcienny. metr ciepłej wody na 1 mkw. metr łącznej powierzchni lokali wchodzących w skład nieruchomości wspólnej w budynku wielomieszkaniowym.

Zasada ta zapewnia sprawiedliwy rozdział energii cieplnej do podgrzania metra sześciennego wody pomiędzy wszystkich odbiorców, w zależności od wielkości zużycia ciepłej wody. W związku z tym procedura ustalania kwoty opłaty za usługę komunalną za zaopatrzenie w ciepłą wodę, ustanowiona w Regulaminie nr 354, jest w pełni zgodna z wymogami Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej i jest ustalana z uwzględnieniem wyłączenia niesprawiedliwe obciążenie finansowe obywateli.

Zatem niezależnie od obecności zbiorczego (wspólnego domu) licznika energii cieplnej w instalacji ciepłej wody użytkowej budynku mieszkalnego, niezależnie od instalacji ciepłowniczej (zaopatrzenia w ciepłą wodę użytkową) (otwartej lub zamkniętej), a także niezależnie od pory roku (ogrzewanie lub nieogrzewanie), ilość ciepła zużywanego do podgrzewania wody ustala się zgodnie z normami zużycia energii cieplnej do podgrzewania wody na potrzeby zaopatrzenia w ciepłą wodę, ustalonymi w sposób określony przepisami prawa.

W związku z tym, jeśli istnieją normy dotyczące zużycia energii cieplnej do podgrzewania ciepłej wody, odczyty urządzeń pomiarowych mierzących energię cieplną wykorzystywaną do dostarczania ciepłej wody nie są brane pod uwagę ani w rozliczeniach z konsumentami, ani w rozliczeniach z organizacjami dostarczającymi zasoby.

Regulamin nr 354 nie przewiduje innego trybu ustalania wysokości opłaty za usługę komunalną za dostarczanie ciepłej wody w tym przypadku.

Prawa i obowiązki obywatelskie organizacji zarządzającej lub spółki właścicieli domów lub spółdzielni mieszkaniowej lub innej wyspecjalizowanej spółdzielni konsumenckiej (zwanej dalej spółką, spółdzielnią) do dokonywania opłat za środki niezbędne do świadczenia usług publicznych wynikają z umów o dostawę zasobów zawarte w sposób określony w Regulaminie, obowiązkowe, gdy organizacja zarządzająca lub spółka właścicieli domów lub spółdzielnia mieszkaniowa lub inna wyspecjalizowana spółdzielnia konsumencka zawiera umowy z organizacjami dostarczającymi zasoby zatwierdzone dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 14 lutego 2012 r. Nr 124 (dalej odpowiednio - Dekret nr 124, Regulamin nr 124).

Zgodnie z podpunktami „d”, „f” paragrafu 17 Regulaminu nr 124, tryb ustalania wielkości dostarczonego zasobu komunalnego, tryb zapłaty za zasób komunalny są istotnymi warunkami umowy dostawy zasobu.

Jednocześnie, w związku z wymogami Regulaminu nr 124, przy zawieraniu umowy o dostawę zasobów, Wymagania dotyczące dokonywania płatności za zasoby niezbędne do świadczenia usług publicznych, zatwierdzone dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej nr 12/2007 Stosowaniu podlegają również Uchwały nr 253 z dnia 28 marca 2012 r. (zwane dalej Wymaganiami).

Klauzula 4 Wymagań stanowi, że na rzecz organizacji dostarczających zasoby środki otrzymane przez wykonawcę od konsumentów w ramach zapłaty za usługi komunalne podlegają przeniesieniu.

Jednocześnie paragraf 5 Wymagań stanowi, że kwota płatności dostawcy usług użyteczności publicznej, która ma zostać przekazana na rzecz organizacji dostarczającej zasoby dostarczającej określony rodzaj zasobów, jest ustalana w zależności od płatności przez konsumenta odpowiednich usługę komunalną w pełnej wysokości określonej w dokumencie płatniczym lub za opłatą częściową, co w pełni odpowiada powyższym normom Regulaminu nr 124.

W związku z powyższym kwota płatności dostawcy usług użyteczności publicznej na rzecz organizacji dostarczającej zasoby podlega określeniu z uwzględnieniem kwoty pieniędzy otrzymanych od konsumentów usług użyteczności publicznej, a także z uwzględnieniem wielkości opłat komunalnych zasoby w przypadku, gdy organizacja dostarczająca zasoby dostarcza zasoby komunalne o nieodpowiedniej jakości lub z przerwami przekraczającymi ustalony czas trwania.

Ponadto organizacje zarządzające (spółki, spółdzielnie), będące wykonawcami usług publicznych w budynku mieszkalnym, nabywają zasoby komunalne od organizacji dostarczających zasoby nie w celu odsprzedaży, ale w celu zapewnienia konsumentom odpowiedniej usługi użyteczności publicznej i zapłaty za kwotę zasobów komunalnych zużytych w takim budynku mieszkalnym z opłat otrzymanych od konsumentów za usługi publiczne.

Zgodnie z Postanowieniem Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej z dnia 8 czerwca 2012 r. Nr AKPI12-604, zgodnie z którym w ramach Uchwały Nr 124 organizacją zarządzającą, spółką osobową lub spółdzielnią nie są podmioty gospodarcze o samodzielnym interesów ekonomicznych, które są odmienne od interesów mieszkańców jako bezpośrednich konsumentów usług komunalnych. Organizacje te prowadzą działalność w celu świadczenia usług publicznych na podstawie umowy o zarządzanie budynkiem mieszkalnym i płacą za wielkość zasobów komunalnych dostarczanych na podstawie umowy o dostawę zasobów wyłącznie z otrzymanych płatności od konsumentów. W tej sytuacji kwota płatności za zasoby komunalne na podstawie umowy o dostawę zasobów musi być równa kwocie płatności za usługę komunalną płaconą przez wszystkich konsumentów usług użyteczności publicznej zgodnie z Zasadami ich świadczenia.

W związku z powyższym, niezależnie od umowy, strony zobowiązane są do przestrzegania nadrzędnych zasad regulujących tryb płatności za świadczone usługi komunalne.

Zgodnie z paragrafami 10, 11 części 1 art. 4 LC RF stosunki dotyczące świadczenia usług publicznych, płatności za mieszkanie i usługi publiczne są regulowane przepisami dotyczącymi mieszkalnictwa.

Zgodnie z postanowieniami art. 8 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej do stosunków mieszkaniowych, w tym dotyczących korzystania ze sprzętu inżynieryjnego, świadczenia usług publicznych i opłacania rachunków za media, stosuje się odpowiednie przepisy, biorąc pod uwagę uwzględniać wymagania określone w Kodeksie mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej.

W związku z powyższym przy zawieraniu umowy o dostarczanie zasobów komunalnych z osobami zarządzającymi budynkiem mieszkalnym i ustalaniu w niej warunków, w tym regulujących tryb zakończenia dostarczania odpowiedniego rodzaju zasobów komunalnych do budynku mieszkalnego, należy w pierwszej kolejności wszyscy kierować się normami prawa mieszkaniowego, w szczególności Regulaminem nr 124 z zastrzeżeniem postanowień Rozporządzenia nr 354.

Klauzula 5 Wymagań stanowi, że kwota należnej płatności wykonawcy, która ma zostać przekazana na rzecz organizacji dostarczającej zasoby dostarczającej określony rodzaj zasobów, jest ustalana w kwocie płatności za określoną usługę komunalną wskazaną w dokumencie płatności, naliczoną konsumentowi za dany okres rozliczeniowy zgodnie z Regulaminem nr 354 (przy uiszczeniu przez konsumenta pełnej zapłaty), a w przypadku nieuiszczenia przez konsumenta pełnej zapłaty - w wysokości proporcjonalnej do kwoty zapłaty za określoną usługę komunalną w łączna kwota płatności wskazanych w dokumencie płatności za wykonane (świadczone) roboty i usługi za dany okres rozliczeniowy.

Na tej podstawie stowarzyszenie właścicieli domów jest zobowiązane do pokrycia zobowiązań wobec organizacji dostarczających zasoby w zakresie wielkości zasobów komunalnych kosztem środków otrzymanych od konsumentów tytułem zapłaty za zużyte usługi komunalne w celu zaopatrzenia w ciepłą wodę, to znaczy obliczone na podstawie standardowego zużycia energii cieplnej wykorzystywanej do podgrzania wody w celu zaopatrzenia w ciepłą wodę użytkową.

Na podstawie powyższego Sąd Arbitrażowy Obwodu Moskiewskiego uważa, że zgłoszone roszczenia nie podlegają zaspokojeniu.

Kierując się artykułami art. 110, 112, 162, 167-170, 176 Kodeks postępowania arbitrażowego Federacji Rosyjskiej, Sąd Arbitrażowy Obwodu Moskiewskiego

ZDECYDOWAŁEM:

Odrzuć roszczenia».

Dziesiąty Arbitrażowy Sąd Apelacyjny , po rozpatrzeniu odwołania od decyzji Sądu Arbitrażowego Obwodu Moskiewskiego, zaakceptował Uchwała z dnia 17 kwietnia 2017 r. nr 10AP-805/2017 w sprawie o sygn. A41-18008/16, w której powtórzył argumentację sądu pierwszej instancji wskazując dodatkowo:

« Argumenty apelacji, powtarzające argumenty pozwu, zostały zasadnie oddalone przez sąd I instancji.

Biorąc pod uwagę całość powyższych okoliczności, Sąd Apelacyjny nie znajduje przewidzianych prawem podstaw do ponownej oceny ustaleń Sądu I Instancji i spełnienia wymogów odwołania.

Kierując się artykułami 266, 268 ustęp 1 artykułu 269, artykułem 271 Kodeksu postępowania arbitrażowego Federacji Rosyjskiej, sąd

ROZWIĄZANY:

Decyzja Sądu Arbitrażowego Obwodu Moskiewskiego z dnia 12 grudnia 2016 r. w sprawie nr А41-18008/16 pozostaje niezmieniona, apelacja nie została uwzględniona».

Wyniki

Sąd Arbitrażowy Obwodu Moskiewskiego i 10. Arbitrażowy Sąd Apelacyjny, który poparł swoją opinię, rozpatrując sprawę nr A41-18008 / 16, ustalił, że niezależnie od obecności zbiorowego (ogólnego domu) licznika energii cieplnej w gorącym system zaopatrzenia w wodę budynku mieszkalnego, niezależnie od rodzaju systemu zaopatrzenia w ciepło / ciepłą wodę (otwarty lub zamknięty), niezależnie od pory roku (ogrzewanie lub dogrzewanie)," ilość energii cieplnej zużywanej do podgrzewania wody ustala się zgodnie z normami zużycia energii cieplnej do podgrzewania wody do zaopatrzenia w ciepłą wodę, ustalonymi w sposób określony przez prawo ..., jeżeli istnieją normy zużycia energii cieplnej do podgrzewanie ciepłej wody, odczyty urządzeń pomiarowych, które mierzą energię cieplną zużytą na potrzeby dostarczania ciepłej wody, nie są uwzględniane ani w rozliczeniach z konsumentami, ani w rozliczeniach z organizacjami dostarczającymi zasoby

****************************************************************************

Zubkow Siergiej Wasiljewicz(28.11.2014 o 07:58:01)

Droga Eleno. Zatwierdzono § 4 Regulaminu świadczenia usług publicznych na rzecz właścicieli i użytkowników lokali w budynkach wielorodzinnych i budynkach mieszkalnych. Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 6 maja 2011 r. N 354 przewiduje zapewnienie następujących mediów:

a) zaopatrzenie w zimną wodę, to znaczy dostawa zimnej wody pitnej dostarczanej przez scentralizowane sieci zaopatrzenia w zimną wodę i wewnętrzne systemy inżynieryjne do budynku mieszkalnego (gospodarstwa domowego), do lokali mieszkalnych i niemieszkalnych w budynku mieszkalnym, do lokali które są częścią wspólnej nieruchomości w budynku mieszkalnym, a także do hydrantu w przypadku, gdy budynek mieszkalny lub budynek mieszkalny (gospodarstwo domowe) nie jest wyposażony w wewnętrzne systemy inżynieryjne zaopatrzenia w zimną wodę;

b) zaopatrzenie w ciepłą wodę, to znaczy dostawa ciepłej wody dostarczanej przez scentralizowane sieci zaopatrzenia w ciepłą wodę i wewnętrzne systemy inżynieryjne do budynku mieszkalnego (gospodarstwa domowego), do lokali mieszkalnych i niemieszkalnych w budynku mieszkalnym, a także do lokalu stanowiącego część nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym. W przypadku braku scentralizowanego zaopatrzenia w ciepłą wodę, dostawa ciepłej wody do odbiorców w budynku mieszkalnym jest realizowana przez wykonawcę poprzez produkcję i świadczenie usług publicznych w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę przy użyciu wewnętrznych systemów inżynieryjnych, w tym sprzętu będącego częścią wspólna własność właścicieli lokali w budynku mieszkalnym (jeżeli takie wyposażenie jest dostępne);

c) kanalizacja, to znaczy usuwanie ścieków bytowych z budynku mieszkalnego (gospodarstwa domowego), z lokali mieszkalnych i niemieszkalnych w budynku mieszkalnym poprzez scentralizowane sieci kanalizacyjne i wewnętrzne systemy inżynieryjne;

d) zasilanie, to znaczy dostawa energii elektrycznej dostarczanej przez scentralizowane sieci zasilania i wewnętrzne systemy inżynieryjne do budynku mieszkalnego (gospodarstwa domowego), do lokali mieszkalnych i niemieszkalnych w budynku mieszkalnym, a także do lokali stanowiące część nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym;

e) dostawa gazu, to znaczy dostawa gazu dostarczanego za pośrednictwem scentralizowanych sieci gazowych i wewnętrznych systemów inżynieryjnych do budynku mieszkalnego (gospodarstwa domowego), do lokali mieszkalnych i niemieszkalnych w budynku mieszkalnym, do lokali wchodzących w skład nieruchomość wspólna w budynku mieszkalnym, a także sprzedaż gazu domowego w butlach;

f) ogrzewanie, to znaczy dostarczanie energii cieplnej przez scentralizowane sieci ciepłownicze i wewnętrzne inżynieryjne systemy grzewcze, które zapewniają, że w budynku mieszkalnym, w lokalach mieszkalnych i niemieszkalnych w budynku mieszkalnym, w lokalach wchodzących w skład wspólna nieruchomość w budynku mieszkalnym, temperatura powietrza wskazana w paragrafie 15 załącznika nr 1 do niniejszego regulaminu, a także sprzedaż opału stałego w obecności ogrzewania piecowego.

Nie ma takiej usługi jak podgrzewanie wody. Płacisz za ogrzewanie. Zasób komunalny - woda oczywiście powinna być gorąca.

Podobną historię mieliśmy kilka lat temu z pobieraniem osobnej opłaty za ogrzewanie. Były protesty prokuratora, długi proces, aż w końcu odwołany właśnie z powodu braku takiej usługi.

Powodzenia. Moją odpowiedzią jest Twoja opinia.

Porada prawna:

1. Nasz bojler podgrzewa wodę. Do ogrzewania służy kocioł gazowy. A w rachunku za gaz (ogrzewanie wody). Czy to jest legalne?

1.1. Pokaż paragon. Jeśli to jest dodatkowe. string, to jest to nielegalne, a jeśli jest to jedna linia, to wszystko jest w porządku.