Biznesplan dla próbki małej firmy budowlanej. Jak otworzyć firmę budowlaną: szczegółowy biznesplan

Skala budowy w współczesna Rosja, pomimo kryzysu, są po prostu ogromne. Oznacza to, że niejedna firma będzie mogła znaleźć w tej branży „ciepłe miejsce”. Ci, którzy uważają, że aby wejść do branży budowlanej, potrzebują milionów rubli, są w poważnym błędzie - możesz zacząć od małego sklepu z materiałami budowlanymi, stopniowo opanowując nowe obszary działalności. Ponieważ jest to wysoce dochodowy biznes, możesz całkiem nieźle się rozwijać, inwestując w ten proces tylko jedną czwartą do jednej trzeciej swojego dochodu netto. Najważniejsze jest dobrze napisany biznesplan.

Etap przygotowawczy

Gotowy biznesplan dla analizowanego biznesu przeznaczony jest do wdrożenia w przeciętnym rosyjskim mieście (populacja 300-600 tysięcy osób) przy początkowej inwestycji w wysokości 500 tysięcy rubli. Z tego 350 tys. planuje się wykorzystać dla organizacji od podstaw firma budowlana, a pozostała część kwoty - na otwarcie sklepu z powiązanymi produktami.

Ogólnie rzecz biorąc, procedura założenia firmy budowlanej jest pod wieloma względami podobna do podobnego procesu w każdym innym sfera biznesowa. Gotowa firma budowlana najlepiej odpowiada takiej formie organizacyjno-prawnej, jak spółka ograniczona odpowiedzialność. Konieczne jest jasne określenie głównych punktów w tej samej kolejności, co w recenzowanym biznesplanie:

Dlatego opracowując gotowy plan dla firmy, należy wziąć pod uwagę konieczność posiadania przy rejestracji następujących dokumentów:

1. Kserokopie paszportów założycieli oraz znajomość danych rejestrowych osób prawnych występujących jako założycieli: nazwa, adres, INN, OKATO;
2. Dane o lokalizacji podmiotu prawnego podlegającego rejestracji;
3. Konkretne informacje o tym, co planuje Twoja firma (świadczenie usług budowlanych, renowacja, działalność sklepu sprzedającego materiały budowlane itp.);
4. Wielkość kapitału docelowego (w naszym przypadku 1,5 miliona rubli) i źródło jego powstania (w naszym przypadku środki osobiste założycieli w równych udziałach). Pamiętaj, że gotowego biznesu nie można zarejestrować, jeśli wielkość kapitału zakładowego jest mniejsza niż 10 tysięcy rubli.

Jednocześnie gotowy plan tego projektu biznesowego zawiera jedną bardzo istotną różnicę - dla funkcjonowania firmy budowlanej w niektórych przypadkach konieczne jest uzyskanie specjalnego zezwolenia na określone rodzaje świadczonych usług: tzw. SRO, który może kosztować kilkadziesiąt tysięcy rubli, a jego uzyskanie zajmuje miesiąc.

Lista świadczonych usług

Inny ważny punkt Wstępnym etapem, który należy uwzględnić w gotowym planie firmy, jest określenie obszarów działalności Twojej firmy. Jest ich całkiem sporo, ale tylko mała firma może to zrobić Inżynieria lądowa, remont lokali do 1 tys. mkw. m., handel materiałami i urządzeniami poprzez własny sklep. Usługi te należy ująć w formie tabeli, jednocześnie obliczając planowany miesięczny dochód z każdej z nich.

Należy pamiętać, że powyższe wielkości zysku są możliwe do osiągnięcia, jeśli Twoja firma posiada co najmniej dwa w pełni obsadzone zespoły specjalistów po 10 osób każdy, na których czele stoi brygadzista. Biznesplan przewiduje możliwość rotacji personelu i podziału zespołów na mniejsze, jeśli zajdzie taka potrzeba.

Dokumentacja zezwalająca

Branża budowlana to wyjątkowe środowisko biznesowe, w którym oprócz dużych pieniędzy koncentruje się mnóstwo różnych certyfikatów, atestów i pozwoleń.

Na przykład SRO (organizacje samoregulacyjne) nie są gotowym zezwoleniem na działalność firmy, ale raczej statusem firmy, który daje zgodę na świadczenie niektórych szczególnie skomplikowanych usług. Jeśli biznesplan Twojej firmy budowlanej stwierdza, że ​​budujesz 1-3 piętrowe domy powierzchnia mniejsza niż 1501 mkw. m. lub obiektów objętych definicją „indywidualnego budownictwa mieszkaniowego”, nie jest wymagana zgoda SRO.

W przeciwieństwie do ww. dokumentu, bez pozwolenia na budowę wydanego przez gminę i zatwierdzonego przez głównego architekta miasta, nie są możliwe żadne prace budowlane, np. budowa małego, parterowego sklepu.

W niektórych przypadkach konieczne jest uzyskanie licencji na projektowanie budynków i budowli, a także podobnego dokumentu do badań inżynieryjnych w trakcie budowy. Rejestracja wszystkich tych dokumentów nie jest tak droga (w granicach 7 tysięcy rubli), ale wymaga dużo czasu, dlatego powinna zostać uwzględniona w umowie planowej Roboty budowlane firmy.

Szukaj zleceń i możliwości rozwoju

Gotowy plan dla firmy specjalizującej się w pracach budowlano-remontowych musi koniecznie uwzględniać mechanizmy wyszukiwania zleceń i współpracy z innymi organizacjami z branży budowlanej.

Jedną z najczęstszych opcji jest udział w umowie podczas prac budowlanych na dużą skalę przez duże organizacje. Główną trudnością jest tutaj interakcja z innymi firmami, które będą pracować w tym samym obiekcie. Nawet jeśli będziesz pracować różne obszary konstrukcja frontu, ostateczny cel będziesz miał - dostarczyć gotowy obiekt tak szybko, jak to możliwe i z jak najmniejszą liczbą wad.

Wiele małe firmy sami kontaktują się z dużym deweloperem z prośbami o udostępnienie pracy, więc jest bardzo dobra opcja Niezbędne będzie wykorzystanie osobistych znajomości i utrzymywanie kontaktów z kierownictwem budowlanych „gigantów” regionu.

Wiele firm koncentruje się na budownictwie prywatnym, budując obiekty takie jak łaźnie, garaże i małe gospodarstwa domowe. W tym przypadku dobrą opcją rozwoju byłaby reklama w mediach lokalnych. środki masowego przekazu i Internetu, a także zawarcie umowy o współpracy lub nawet samodzielne otwarcie sklepu z materiałami budowlanymi i produktami pokrewnymi.

Oczywiście nie powinniśmy zapominać o tej formie. wzajemnie korzystna współpraca, takie jak wynajem istniejącego sprzętu budowlanego i personelu tym organizacjom, które tego potrzebują. Z kolei znacznie bardziej opłacalne dla Twojej firmy będzie w razie potrzeby wynajęcie buldożera wraz z kierowcą spychacza od kolegi biznesowego na kilka dni, zamiast kupować sam mechanizm i płacić stałą pensję specjaliście, który tylko sporadycznie będzie wykonywać swoją pracę w Twoim przedsiębiorstwie.

Dochody i wydatki

Wyżej obliczyliśmy zysk naszej organizacji. Jeśli wierzyć biznesplanowi, będzie to około 1,51 miliona rubli miesięcznie. Zwróćmy uwagę na wydatki i określmy zysk netto:

W tym przykładzie jest trzech założycieli LLC, więc podzielimy wydatki i zyski przedsiębiorstwa przez trzy. Początkowe wydatki wyniosą 3,36 miliona rubli, czyli 1,12 miliona na każdego założyciela. Miesięczne wydatki firmy wynoszą 882,2 tys. Rubli. Przy szacunkowym dochodzie wynoszącym 1,51 miliona rubli zysk netto wyniesie 627,8 tysiąca rubli, czyli około 210 tysięcy na każdego założyciela. Oczywiście warunki te są bliskie ideału i przy nich okres zwrotu inwestycji wyniesie około sześciu miesięcy. Jeśli warunki są bliższe rzeczywistym (nie 100% wykorzystania zakładów produkcyjnych i personelu), okres zwrotu dla firmy budowlanej wynosi od jednego do dwóch lat.

Wniosek: branża budowlana to dziedzina, w której jest bardzo tłoczno, ale zapewniając odpowiednie wsparcie reklamowe i budując dobrą reputację firmy, można zapewnić sobie stabilny dochód, wykonując jednocześnie ciekawą i pożyteczną pracę.

Plan biznesowy

Recenzje (153)

Po co przykładowy biznesplan dla firmy budowlanej? Ci aktywni i aktywni ludzie lub grupa ludzi, która zdecydowała się zrobić dobrą sprawę - budowę obiektów mieszkalnych lub przemysłowych. Takie przedsiębiorstwo, działające odpowiedzialnie i uczciwie, będzie przynosić dochód swoim właścicielom i przynosić pożytek ludziom. Ponadto zapotrzebowanie na takie projekty jest dziś bardzo duże.

W naszym zasobie zamieszczono przykład biznesplanu dotyczącego utworzenia organizacji budowlano-instalacyjnej do badań dla każdego, kto chce rozpocząć tę działalność. Świadczenie usług budowlanych w nowoczesne społeczeństwo od dawna przekazywany jest strukturom niepaństwowym – „prywatnym handlarzom” i firmom. Nie jest to wcale złe, gdyż implikuje konkurencję między budowniczymi, co oznacza wzrost jakości zlecanych obiektów.

Kupując biznesplan dotyczący organizacji firmy budowlanej, od razu pamiętaj, że jest to projekt przeznaczony perspektywa długoterminowa i znacznych inwestycji gotówkowych. W razie potrzeby projekt ten można zrealizować w oparciu o istniejącą organizację budowlano-montażową, powiększając jej flotę nowoczesna technologia i magazyny - niezbędne materiały. Da Ci to szansę na przyciągnięcie większej liczby klientów i osiągnięcie zysku.

Skorzystaj z przykładu biznesplanu dla firmy budowlanej, który został opublikowany w celach informacyjnych. Jak możesz to zastosować? Biorąc za podstawę obliczeń, aby zrozumieć, jakie punkty należy wziąć pod uwagę przy tworzeniu projektu dla firmy budowlanej, jakie inwestycje będą wymagane. Wszystko to zostało precyzyjnie i szczegółowo określone w dokumencie odnoszącym się do naszych czasów.

Jeśli masz możliwość i chęć zorganizowania firmy remontowo-budowlanej, stawiasz na obiecującą branżę, na którą zawsze będzie popyt. Koncentrując się na jakości usług, a nie na sobie Szybko się wzbogacić, możesz zyskać reputację i stać się poszukiwanym na przez długi czas. Mamy nadzieję, że Twoja firma budowlana będzie właśnie taka!

Branża budowlana przyciąga wielu przedsiębiorców. Dochody ludności rosną i prędzej czy później niemal każda rodzina potrzebuje usług ekip budowlanych. Wymagania rynek budowlany Są duże i dotyczą różnych gałęzi budownictwa: ktoś planuje budowę łaźni w swoim wiejskim domu, a ktoś pilnie potrzebuje budowy nowego wiejskiego domu.

Otwarcie firmy budowlanej wiele znaczy dla przedsiębiorcy trudny wybór- definicja wąskiej specjalizacji. I tak naprawdę start-upowa firma budowlana nie jest w stanie zebrać wszystkich zamówień z rzędu - nie będzie wystarczającej liczby specjalistów, sprzętu, wiedzy i umiejętności. Wybierając jasny kierunek działania, właściciel firmy powinien przede wszystkim skupić się na swoich możliwościach finansowych, gdyż np. biznes taki jak budowa saun i łaźni od podstaw wymaga takich samych kosztów, a budowa obiektów mieszkalnych budynków wiąże się z zupełnie innymi kosztami.

Ponadto należy wziąć pod uwagę profesjonalizm pracowników tworzących Twój zespół. Jeśli są specjalistami od wszystkiego, można spróbować zacząć od czegoś na większą skalę, w przeciwnym razie wejście na szeroki rynek budowlany może zakończyć się porażką.

Wielu właścicieli nowoczesnych, dużych firm budowlanych rozpoczynało swoją działalność od małej ekipy budowlanej. Początkowo przyjmując jedynie niewielkie zamówienia na budowę różnorodnych obiektów, firma stopniowo zwiększała swoje moce produkcyjne, zwiększając skalę swojej działalności. Zaczynając od otwarcia małej firmy budowlanej, można później liczyć na rozwój własny biznes, jeśli sytuacja będzie się stale poprawiać.

Obecnie istnieje kilka opcji rozpoczęcia działalności budowlanej. Może to być mały zespół, który poradzi sobie tylko z wykończeniowy lokale w nowych budynkach, firma budująca działalność gospodarczą w zakresie budowy placów zabaw dla dzieci lub firma oferująca swoje usługi w zakresie budowy kominków. Możesz zacząć od tego, jacy specjaliści pracują w Twojej firmie lub odwrotnie, najpierw wybrać konkretną specjalizację i na tej podstawie zrekrutować kadrę pracowników.

Nie ma znaczenia, jaką formę prawną będzie miała Twoja firma budowlana. Niezależnie od tego, czy specjalizacją Twojej działalności jest budowa kawiarni, czy budowa werand, balkonów i loggii, firma musi przestrzegać Główne zasady istniejących w tym segmencie rynku. Przykładowo algorytm realizacji zamówień dla firmy budowlanej ulega jedynie niewielkim zmianom w zależności od specjalizacji. Należy zrozumieć jedną rzecz: organizacja firmy budowlanej zawsze zaczyna się od nauki profesjonalny przykład biznes plan otwarcia firmy budowlanej z gotowymi obliczeniami. Tylko w tym przypadku możesz liczyć na stabilność i pewność siebie w przyszłości.

Decydując się na otwarcie własnej firmy budowlanej, nie wszyscy przedsiębiorcy są w stanie realnie ocenić swoje możliwości finansowe. Biorąc pod uwagę, że wiele z nich posiada bardzo skromne kwoty początkowego kapitału inwestycyjnego, staje się jasne, jak wysokie jest ryzyko pozostania na uboczu, niezdolności do sprostania trudnym realiom tego biznesu.

Co jest potrzebne, aby zorganizowanie firmy lub firmy budowlanej stało się pierwszym krokiem na drodze do sukcesu? Wstępowanie nowy biznes, firma budowlana rzadko zaczyna od operacji na dużą skalę. Z reguły taka firma składa się z zaledwie kilku pracowników, którzy specjalizują się w realizacji drobnych zleceń budowlano-remontowych. Nie może być inaczej, jeśli właściciel firmy nie jest w stanie od razu zainwestować znacznych sum w rozwój biznesu.

Aby otworzyć własną działalność gospodarczą – firmę budowlaną, przedsiębiorca musi przede wszystkim skompletować mały, ale rzetelny zespół, w skład którego wejdą m.in. doświadczeni rzemieślnicy Twojego biznesu. W późniejszym terminie kadrę będzie można powiększać, jednak decydującą rolę zawsze będzie odgrywał trzon.

Otwierając firmę budowlaną, przedsiębiorca musi dokładnie rozważyć plan działania. Przede wszystkim należy zdecydować o składzie zespołu, biorąc pod uwagę, że każdy pracownik będzie musiał płacić miesięczne wynagrodzenie. Swoją drogą, trzeba też dokładnie przemyśleć tę kwestię: czy zarobki członków zespołu będą stałe, czy też wolicie płacić im procent od kosztów zamówień. Z reguły większość właścicieli woli drugą opcję.

Nawet jeśli rozpoczynasz działalność gospodarczą, planujesz zorganizować bardzo małą ekipę budowlaną, firma będzie musiała zatrudnić co najmniej czterech specjalistów o różnych profilach. Będzie to swoisty „kręgosłup” Twojej firmy. Początkowo funkcje brygadzisty i kosztorysanta może pełnić właściciel firmy, jednak później, gdy firma zacznie się rozwijać, lepiej zatrudnić na te stanowiska osoby z doświadczeniem. Dodatkowo przydatne byłoby stworzenie bazy danych z kontaktami specjalistów, którzy w razie potrzeby mogliby zastąpić stałych członków zespołu.

Jeśli chodzi o formalności wymagane do otwarcia firmy lub przedsiębiorstwa budowlanego, już w 2010 roku zniesiono przymusowe licencjonowanie tej działalności. Teraz możesz uzyskać pozwolenie na prowadzenie prac budowlanych tylko poprzez przyłączenie się do organizacji samoregulacyjnej (SRO). Tam będziesz mógł także skonsultować się w kwestiach związanych z kontrolą, np. zapoznać się z wzorami programu kontroli produkcji pod kątem zgodności zasady sanitarne w budowie.

Rozwiąż resztę złożone zadania Pomoże Ci kompetentny przykład biznesplanu dla firmy budowlano-remontowej z gotowymi obliczeniami. Po jego przestudiowaniu z łatwością będziesz w stanie stworzyć atrakcyjną przykładową propozycję ekipa budowlana profesjonalne i wysokiej jakości usługi oraz opracować przejrzysty harmonogram prac budowlanych. Bazując na tym dokumencie szybko wyrośniesz z ustalonego frameworku i osiągniesz zupełnie inny poziom biznesu.

Branża budowlana z roku na rok rozwija się coraz bardziej. Trendy w tej branży można śmiało nazwać korzystnymi. Wiąże się to bezpośrednio z faktem, że usługi w branży budowlanej były, są i zawsze będą istotne. Nie ma znaczenia które sytuacja ekonomiczna NA ten moment w kraju. Ludzie zawsze będą budować.

Znaczenie biznesplanu dla organizacji budowlanej

Każdy wie, że aby skutecznie prowadzić biznes, nie można obejść się bez dobrze napisanego biznesplanu. Planowanie pomoże Ci uniknąć wielu błędów, przewidzieć niektóre trudności, które mogą się pojawić, obliczyć próg rentowności biznesu, określić, ile czasu zajmie zwrot zainwestowanych środków i obliczyć nadchodzące wydatki. Ten ważny dokument pomoże Ci określić główny kierunek Twojej pracy i strategię działania.

Mając w ręku biznesplan firmy budowlanej, łatwiej będzie Ci negocjować ze sponsorami, aby zainwestowali swój kapitał w Twoje dzieło. Bez przyciągnięcia inwestycji będzie Ci trudno. Inwestor musi mieć pewność, że inwestowane przez niego środki mają długoterminową perspektywę.

Tylko dzięki przykładowi biznesplanu dla firmy budowlanej będziesz w stanie poprawnie poruszać się po strukturze rynku, na którym będziesz pracować i zarabiać.

Rozwój biznesu budowlanego dzisiaj

Czym charakteryzuje się działalność związana z budownictwem? To bardzo obiecujący kierunek realizacji pomysłu biznesowego w branży budowlanej. Początkowa inwestycja może się zwrócić w rekordowo krótkim czasie.

Możesz spełnić swoje marzenie i zostać właścicielem firmy budowlanej, korzystając z dwóch możliwości:

1. kupić gotową spółkę;
2. stwórz to sam.

Zakup już istniejącego przedsiębiorstwa ma wiele punkty pozytywne. Najważniejsze jest to, że nie musisz tracić czasu na zdobywanie dokumenty zezwalające na otwarcie. Kolejnym ważnym czynnikiem jest to, że będziesz mieć zespół profesjonalnych pracowników gotowych do skoordynowanej pracy. Ostatnim argumentem jest obecność bazy klientów. I to, jak widać, jest duży plus. Nie będziesz musiał szukać pierwszego klienta i udowadniać mu rentowność nowo założonej firmy.

Budowanie biznesu budowlanego od podstaw to przedsięwzięcie kłopotliwe i długotrwałe. Ale ta opcja ma również swoje zalety. Jedną z nich jest to, że nie trzeba być posiadaczem dużej ilości pieniędzy. Aby otworzyć, wystarczy niewielka inwestycja, aby zarejestrować się i kupić niezbędny sprzęt.

Warto wiedzieć, że procedura rejestracji firmy budowlanej jest procesem złożonym i kłopotliwym. Do samego końca możesz dojść tylko przy pomocy doświadczonych doradców prawnych. Przy rekrutacji personelu jest to konieczne Specjalna uwaga poświęcić go profesjonalizmowi. Sukces przedsiębiorstwa będzie bezpośrednio od tego zależał. Jeśli kapitał początkowy jest niewielki, jest mało prawdopodobne, że będziesz w stanie poradzić sobie ze złożonymi projektami.

Być może będziesz musiał przez jakiś czas pracować jako podwykonawca. Dopiero gdy uda Ci się zarobić trochę pieniędzy i nawiązać kontakty, możesz zaoferować siebie jako kontrahenta.

Nie powinniśmy zapominać, że ten biznes ma taki, a nie inny fajna funkcja, a mianowicie: długoterminowe opóźnienie duże kapitał obrotowy w obiektach w budowie. Znalezienie klienta, który zgodzi się na wpłatę zaliczki na zakup materiałów, wypożyczenie sprzętu czy wynagrodzenie pracowników, jest prawie niemożliwe. Co do zasady płatność następuje dopiero po całkowitym uruchomieniu obiektu.

Szczególną uwagę chciałbym zwrócić na świetną rywalizację. Początkującemu biznesmenowi bardzo trudno będzie konkurować z wybitnymi firmami, działającymi w tej branży od kilkudziesięciu lat. Ale jest wyjście z tej sytuacji. W główne miasta przebić się jest znacznie trudniej. Ale tutaj są ośrodki regionalne i miasta średniej wielkości - dobre pole dla Twoich przyszłych działań. Duże korporacje budowlane nie robią tam interesów. Rentowność w tych miejscach będzie znacznie niższa, ale będziesz mieć więcej możliwości szybko stanąć na nogi.

Jeśli wierzysz think tanki którzy analizują rynek budowlany, ten rodzaj biznesu nie traci na znaczeniu i nadal rozwija się w szybkim tempie.

Cele i zadania działalności w branży budowlanej

Cele i zadania, które wszystkie bez wyjątku firmy budowlane powinny sobie wyznaczyć, to wysokiej jakości i niezawodna konstrukcja budynków i konstrukcji wszystkich poziomów i celów. Organizacja budowy musi przeprowadzić cały kompleks budowy i Roboty instalacyjne w terminie uzasadnionym projektem iz optymalny stosunek ceny i jakość. W takim przypadku należy skupić się na wymaganiach klienta i stanie obiektu.

Głównym celem, przed którym powinien stanąć szef firmy, jest osiągnięcie stałego wzrostu majątku firmy poprzez zwiększanie wolumenu pracy.

Grupy docelowej jest konsumentem końcowym. Aby osiągnąć dobry zysk, musisz starać się dawać ludziom to, czego chcą. Jeśli będziesz wykonywać swoją pracę niedbale, wkrótce stracisz wszystkich swoich klientów.

Rejestracja firmy budowlanej i opodatkowanie

Najpierw musisz otworzyć firmę i podjąć decyzję o rejestracji. Najlepsza opcja– . Musisz wymyślić nazwę dla swojej firmy i zdecydować o jej lokalizacji. Ponadto będziesz potrzebować kapitał zakładowy i założycieli.

Do rejestracji wymagane są następujące dokumenty:

1. kopie paszportów założycieli;
2. informacje o tym, gdzie będzie zlokalizowana organizacja;
3. informacja o rodzaju działalności;
4. zaświadczenie o kapitale docelowym i sposobie jego uzyskania.

Budownictwo dzieli się na budownictwo cywilne, przemysłowe i drogowe i przed rozpoczęciem działalności należy uzyskać osobne pozwolenie na każdy rodzaj.

Głównym podatkiem nakładanym na organizacje budowlane jest. Urzędnicy skarbowi często kłócą się z deweloperami w następujących kwestiach: zaniżenie podstawy opodatkowania; podatek od prac budowlano-montażowych na potrzeby osobiste; po stronie podatkowej – stosowanie nieprawidłowych odliczeń.

Może dotyczyć małych firm. Ten system może być skuteczny tylko wtedy, gdy okres raportowania organizacja nie przekracza 15 milionów rubli, a wartość rezydualna aktywów nie przekracza 100 milionów rubli.

Gdzie rozpocząć działalność budowlaną?

Wybór pokoju

Aby pracować, musisz mieć Powierzchnia biurowa. Można w nim spotykać się z klientami i przechowywać różną dokumentację dotyczącą zrealizowanych projektów. Głównym wymogiem przy wyborze pokoju jest dogodna lokalizacja i minimalna powierzchnia.

Skupujemy sprzęt i meble

Do mebli potrzebny będzie stół i krzesła dla klientów, sprzęt biurowy. Na liście niezbędnych rzeczy znajdują się: telefon, komputer, drukarka/skaner.

Mała firma budowlana nie jest w stanie zapewnić sobie niezbędnego specjalistycznego sprzętu. W takim wypadku można skorzystać z leasingu – to to samo co wynajem. Będzie to kosztować znacznie mniej niż zakup nowych maszyn i urządzeń.

Dobieramy personel

Odpowiednio dobrany personel to połowa sukcesu Twojej firmy. Jeśli pracownicy będą skutecznie wykonywać swoje obowiązki, wizerunek firmy będzie zawsze najlepszy.

Aby zminimalizować koszty wynagrodzeń pracowników, nie jest konieczne akceptowanie stała praca wszyscy wysoko wykwalifikowani specjaliści. Część z nich może pełnić swoje obowiązki tymczasowo. Mogą to być geodeci, projektanci lub kierowcy specjalnego sprzętu.

Powinieneś zacząć od nie więcej niż jednego zespołu składającego się z 5 osób. Musi koniecznie zawierać:

Ponadto nie można obejść się bez kompetentnego majstra i kierownika biura, który będzie odbierał telefony i tworzył bazę klientów.

Tworzymy listę usług

Jak wiadomo, dziedzina działalności w branży budowlanej jest wieloaspektowa. Mogłoby być:

1. duża firma budowlana budynki wielokondygnacyjne, wioski chałupnicze, budowa obiektów przemysłowych;
2. biznes średniej wielkości może opierać się na budowie domów prywatnych, przebudowie budynków i budowli, budowie dróg lokalnych i kształtowaniu krajobrazu;
3. małe firmy mogą zajmować się jedynie pracami wykończeniowymi, wylewaniem fundamentów, zagospodarowaniem terenu, sprzedażą materiałów budowlanych w małych sklepach i punktach sprzedaży detalicznej, a także produkcją materiałów we własnych małych fabrykach.

Z powyższego widzimy, że rozwój branży budowlanej ma wiele opcji. Najważniejsze, aby nie popełnić błędu przy wyborze i dokładnie obliczyć swoje mocne strony.

Plan finansowy

Przybliżona kalkulacja kosztów:

1. 10 – 12 milionów rubli – na zakup lub wynajem sprzętu. Kwota ta obejmuje wydatki na badania geologiczne i prace projektowe;
2. 1 milion rubli – odzież dla pracowników i zakup narzędzi;
3. 150 - 200 tysięcy rubli - wydatki na rozrywkę;
4. 100 – 150 000 rubli – wynajem powierzchni biurowej;
5. 100 000 rubli rocznie – reklama itp.;
6. płaca pracownicy (przy 7 osobach) – 250 – 300 tysięcy rubli miesięcznie.

Razem około 13 000 000 rubli. Kwota ta może się znacznie różnić w zależności od wielu czynników.

Rentowność i zwrot przedsiębiorstwa

Za normę w budownictwie uważa się rentowność na poziomie 10–15%. Może to wskazywać na jedno: wszystkie poziomy prac – szacunkowe, planowane i rzeczywiste – są zbudowane poprawnie.

Na chwilę obecną obserwujemy lekką tendencję spadkową tych wskaźników. Stanowią 7 – 9%. Następuje niewielki spadek rentowności. Powód jest taki: wysokość kosztów ogólnych pozostaje taka sama, a cena Materiały budowlane rośnie, rosną także wynagrodzenia pracowników.

Aby jak najszybciej zwrócić zainwestowane pieniądze, właściciele firm budowlanych czasami obniżają ceny swoich usług. Prowadzi to do tego, że przepływy pieniężne maleją, a zyski maleją, stąd niskie wskaźniki rentowności. Na prowincji liczby te mogą być znacznie wyższe niż w stolicy. Rentowność zależy bezpośrednio od kwalifikacji pracowników i ich obciążenia pracą.

Okres zwrotu może wynosić 15–20 miesięcy. Nie zapominaj, że ta działalność ma charakter sezonowy, więc zimą praca może zostać zawieszona.

Reklama i poszukiwanie nowych klientów

Dla nowo powstałej firmy budowanie bazy klientów powinno być priorytetem. W działaniach reklamowych trzeba obrać odpowiednie kierunki, np.:

• reklamy w prasie lokalnej i radiu,
• dystrybucja broszur firmowych w firmach partnerskich, sklepy budowlane i agencje nieruchomości,
• aktywny udział w przetargach na budowę różnorodnych obiektów.

Wyciągnijmy wnioski. Biznesplan firmy remontowo-budowlanej pokazuje, że działalność budowlana jest złożona, ale jednocześnie bardzo interesująca i dochodowa. Jeśli masz wymaganą kwotę kapitał początkowy, masz wielką chęć do pracy i jednocześnie osiągania dobrych zysków - ta praca może być dla Ciebie dobrą opcją.

Tutaj dowiesz się, jak otworzyć firmę budowlaną, co jest do tego potrzebne, jaki sprzęt, a także gotowy przykład biznesplan na jego otwarcie.

Budownictwo zawsze było i będzie najbardziej obiecującym rodzajem świadczenia usług, ponieważ... kilka z nich zwykli ludzie może sam zbudować dom, wyremontować mieszkanie, wymienić rury, bo... Wymaga to specjalnych umiejętności, wiedzy i profesjonalizmu.

W tym artykule przyjrzymy się samemu planowi, a także podstawowym informacjom związanym z otwieraniem firm remontowo-budowlanych i ich późniejszą udaną działalnością.

Biznesplan – przykład

Przedstawiamy darmowy, gotowy przykład standardowy biznesplan firmę budowlaną, aby otworzyć organizację remontowo-budowlaną mały rozmiar, składający się z 11 osób, w tym reżysera.

Od razu zauważmy, że w Twoim przypadku koszty oczywiście mogą się znacznie różnić, bo wszystko zależy od wolumenu świadczonych usług, ich rodzaju, a także ilości zleceń i nakładu pracy.

Nie zapominaj, że wiele firm i firm budowlanych bardzo często korzysta z usług firm leasingowych, które zapewniają specjalistyczny sprzęt, sprzęt budowlany oraz personel do jego obsługi są wynajmowane, więc jeśli coś się stanie, możesz łatwo zwiększyć personel, robiąc to samo w dowolnym momencie, ale o tym przeczytaj poniżej w dziale „Maszyny specjalne, sprzęt i leasing”.

Jak otworzyć firmę/firmę budowlaną?

Przyjrzyjmy się więc szczegółowo informacjom o tym, jak otworzyć firmę budowlaną (firmę).

Tak naprawdę proces otwierania tej firmy nie różni się od innych. Kluczowe punkty dla LLC składa się z następujących punktów:

1. Nazwa organizacji - firma budowlana;
2. Miejsce Firmy;
3. Kapitał autoryzowany;
4. Założyciele (uczestnicy) firmy.

W związku z powyższym potrzebne będą następujące dokumenty:

• Kopie paszportów założycieli i/lub informacje o osoby prawne ach, kim są założyciele (nazwa, lokalizacja, OGRN, OKPO, INN);
• Informacja o adresie siedziby zarejestrowanej osoby prawnej, tj. Ty;
• Informacje o głównej działalności firmy budowlanej;
• Informacje o wielkości i sposobie kształtowania kapitału docelowego.

Najłatwiej byłoby skontaktować się z kancelariami prawnymi, ponieważ... Usługi rejestracyjne nie są drogie - około 3000 rubli, ale wszystko możesz zrobić sam, płacąc opłatę państwową i stojąc przez chwilę w kolejce.

Ale są oczywiście różnice, a raczej jedno: konieczność posiadania specjalnego zezwolenia na wykonywanie niektórych rodzajów prac przez firmy (organizacje) budowlane, ale o tym przeczytasz w paragrafie „SRO i inne zezwolenia” .

Obszary działalności – świadczone usługi

Jakiego rodzaju działalność może zatem podjąć Twoja firma lub organizacja budowlana? Istnieją następujące obszary:

• Inżynieria przemysłowa.
• Inżynieria lądowa.
• Budowa dróg.

Każde z nich polega na świadczeniu następujących usług:

• Budowa obiektów (pod klucz lub nie), budynki mieszkalne, magazyny, łaźnie, garaże itp. Termin „pod klucz” oznacza, że ​​wybudujesz cały obiekt wraz z dachem, komunikacja inżynierska i tak dalej. elementy.
• Naprawa, montaż, demontaż.
• Dodatkowe usługi firmy budowlanej. Są trzy z nich:
  • Wynajmowanie istniejącego sprzętu i personelu;
  • Edukacja. Jeśli posiadasz specjalistów w swojej firmie, możesz świadczyć usługi szkoleniowe dla personelu innych firm. Często przy sprzedaży dowolnego sprzętu usługi te są wymagane.
  • Sprzedaż towarów: materiały budowlane, projekty, sprzęt budowlany. Co więcej, sprzedając projekty np. domy wiejskie z reguły ponownie zwracają się do Twojej firmy budowlanej o ich wykonanie, tj. ty także je zbudujesz.

SRO i inne zezwolenia

Wiele osób uważa, że ​​aby otworzyć jakąkolwiek firmę lub firmę remontowo-budowlaną, wymagana jest rejestracja SRO lub inne zezwolenie. W rzeczywistości jest to dalekie od przypadku. Podajemy wszystkie główne typy „licencji” i momenty, w których są wymagane:

• SRO(w skrócie Organizacje samoregulacyjne). Ściśle rzecz biorąc, SRO to nie licencja, ani nawet zezwolenie i dopuszczenie, ale sam status firmy (firmy) budowlanej, na podstawie którego dozwolone są określone rodzaje usług, które wiążą się z dużym ryzykiem. SRO nie jest wymagane, jeśli budujesz: budynki o wysokości nie większej niż trzy piętra; blokowe budynki mieszkalne, w których liczba bloków mieszkalnych nie przekracza dziesięciu; budynki o powierzchni mniejszej niż 1500 mkw.; obiekty indywidualnego budownictwa mieszkaniowego, które przeznaczone są do zamieszkania przez jedną rodzinę. Te. W przypadku zwykłej firmy SRO w ogóle nie jest potrzebne.
• Pozwolenie na budowę. Bez tego nie można nigdzie niczego zbudować. Zezwolenie to wydawane jest firmom i organizacjom budowlanym przez samorządy lokalne przy udziale kierownika miasto i główny architekt dzielnicy (miasta). Koszty jego uzyskania są minimalne.
• Uprawnienia do projektowania budynków i budowli. Niezbędne przy działalności osób prawnych i przedsiębiorców nieposiadających wykształcenia prawniczego w celu świadczenia usług projektowych.
• Licencja na badania inżynieryjne w trakcie budowy. To jest pozwolenie na wykonanie praca inżynierska podczas budowy i projektowania.

Specjalne maszyny, urządzenia i leasing

Tutaj przeanalizujemy nie koszt specjalnego sprzętu i sprzętu do prac budowlanych i instalacyjnych, ale usługę, dzięki której możesz znacznie obniżyć koszty zakupu wszystkich powyższych i ich utrzymania.

Leasing to inaczej wynajem z przeznaczeniem na użytkowanie. Wynajmij w tym przypadku To będziesz Ty, chociaż możesz to zrobić dodatkowo. Usługa ta jest po prostu niezbędna, jeśli w Twojej firmie budowlanej brakuje sprzętu do wykonania jakichkolwiek prac. Można wypożyczyć wszystko od koparki po wiertarkę.

Żadna firma budowlana nie jest w stanie zapewnić sobie wszystkiego niezbędny sprzęt, bo będzie to dla niej kosztowne. Niektóre firmy i organizacje mają ten sprzęt na wyposażeniu personelu, ale z reguły jego ilość jest minimalna. Poza tym po co kupować koparkę i zatrudniać operatora koparko-ładowarki, jeśli potrzebujesz ich tylko kilka razy w roku? Dlatego przed otwarciem dokładnie przemyśl, czego będziesz potrzebować stale. Zwykle jest to najwięcej minimalne narzędzie, bez którego nie obejdzie się żadna konstrukcja.

Opcje współpracy i wyszukiwania zamówień

Jeśli mowa o projekty budowlane na dużą skalę produkowane są najczęściej przy udziale wykonawców robót budowlanych. Te. jedna duża organizacja - firma, która ma wszystkie możliwości organizacyjne, najpierw bierze udział w przetargu, wygrywa go, a następnie zatrudnia inne firmy do współpracy przy budowie tego obiektu. W tym samym czasie jedna firma budowlana buduje fundamenty, inna zajmuje się komunikacją, a ktoś dostarcza okna i je montuje itp. Te. Posiadanie takiego kontrahenta jak Twój przyjaciel będzie dla Ciebie bardzo opłacalne. Ale kto wie, może sam nim zostaniesz.

Jeśli chodzi o budownictwo prywatne (garaże, łaźnie, domy prywatne), nie będzie doskonała opcja reklamować lub współpracować z punktami sprzedaży detalicznej materiałów budowlanych. Nie zapomnij o Internecie i oczywiście reklamie w wioskach, miasteczkach itp.

Mamy nadzieję, że ten artykuł o tym, jak otworzyć firmę budowlaną i jej biznesplan, pomoże Ci rozpocząć własną działalność gospodarczą.

Przez cały czas budownictwo było i jest jednym z najbardziej obiecujących rodzajów świadczenia usług, ponieważ niewielu zwykłych ludzi wie, jak samodzielnie zbudować dom, wymienić rury lub przeprowadzić prace naprawcze w mieszkaniu. Wynika to z faktu, że wymaga to szczególnej wiedzy, umiejętności i profesjonalizmu. Dlatego warto, aby młodzi przedsiębiorcy pomyśleli o sporządzeniu gotowy biznesplan firma budowlana.

Każdego dnia w Rosji pojawiają się nowe organizacje budowlane, które chętnie świadczą swoje usługi.

Jednak nawet pomimo duża liczba konkurentów, warto rozważyć to jako obszar do rozpoczęcia własnego biznesu.

Wynika to z faktu, że z każdym dniem zwiększa się liczba osób chcących wyremontować swoje mieszkanie czy dom. Dlatego wszystkie przedsiębiorstwa mogą znaleźć pracę. Dodatkowo warto wziąć pod uwagę fakt, że rośnie także liczba nowych budynków.

Przykładowy biznesplan to próbka otwarcia przeciętnego przedsiębiorstwa budowlanego w Rosji.

Wróć do treści

Gotowy biznesplan dla firmy remontowo-budowlanej

Przykład dotyczy otwarcia małego przedsiębiorstwa dla 11 osób łącznie z dyrektorem.

Warto od razu zaznaczyć, że rzeczywiste koszty mogą nieznacznie różnić się od tych zawartych w tym przykładzie. Wszystko będzie zależeć od wolumenu świadczonych usług, ilości pracy i liczby zamówień.

Nie zapominaj, że wiele przedsiębiorstw budowlanych dość często korzysta z usług firm leasingowych, które mogą zapewnić specjalny sprzęt, cały niezbędny sprzęt budowlany i personel, który może go serwisować w ramach wynajmu.

Wróć do treści

Jakie są warunki otwarcia organizacji budowlanej i jakie dokumenty są wymagane?

Warto zauważyć, że proces otwierania takiej organizacji ogólnie mówiąc nie różni się od żadnego innego. Będziesz musiał wybrać LLC (spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością) jako swoją formę prawną.

Kluczowe punkty dla spółki z ograniczoną odpowiedzialnością są następujące:

1. Nazwa firmy budowlanej.
2. Lokalizacja organizacji, która ma zostać otwarta.
3. Dopuszczalny kapitał spółki.
4. Pełna lista założycieli (uczestników) organizacji.

Na podstawie wszystkich powyższych informacji przedsiębiorca będzie musiał zebrać i przygotować następujące dokumenty:

1. Kopie paszportów wszystkich założycieli lub informacje o osobach prawnych, które są założycielami (nazwa, lokalizacja, OKPO, INN, OGRN).
2. Informacje o głównej działalności przedsiębiorstwa budowlanego.
3. Informacja o sposobie i wysokości tworzenia kapitału docelowego.
4. Informacja o adresie siedziby zarejestrowanej osoby prawnej, czyli przedsiębiorcy.

Wróć do treści

Świadczone usługi: obszary działalności

Następnym punktem jest dowiedzenie się, jakie usługi może zaoferować nowa firma budowlana. Warto wiedzieć, że można wyróżnić następujące obszary:

Każdy z nich świadczy następujące usługi budowlane:

1. Budowa budynków, budynków mieszkalnych, łaźni, garaży, magazynów i tak dalej. Istnieje możliwość wykonania prac w systemie „pod klucz” (budowa całego obiektu wraz z dachem, mediami i innymi elementami) lub częściowo.
2. Naprawa, demontaż i montaż.
3. Niektóre Dodatkowe usługi firma budowlana:

• leasing istniejącego personelu i sprzętu;
• Edukacja. Jeśli firma posiada odpowiednich specjalistów, istnieje możliwość świadczenia usług szkoleniowych dla pracowników innych firm. Dość często przy sprzedaży dowolnego sprzętu takie usługi mogą być wymagane;
• sprzedaż powiązanych produktów. Przykład - materiały budowlane, sprzęt budowlany, projekty. Najczęściej w celu realizacji zakupionego projektu zwracają się do tej samej organizacji budowlanej.

Wróć do treści

Uprawnienia, które będą potrzebne do otwarcia takiej organizacji

Wielu przedsiębiorców uważa, że ​​aby otworzyć przedsiębiorstwo budowlane, konieczna będzie rejestracja SRO (organizacja samoregulacyjna) lub inne zezwolenie. Warto zauważyć, że jest to dalekie od przypadku. Poniżej wymienimy wszystkie główne licencje i punkty, w których będą potrzebne.

1. SRO. Organizacje samoregulacyjne nie są licencją, pozwoleniem ani wstępem. Taki jest właśnie status przedsiębiorstwa budowlanego, na podstawie którego dozwolone jest świadczenie określonych rodzajów usług, które mogą wiązać się z dużym ryzykiem. Organizacje samoregulacyjne nie będą potrzebne w przypadkach, gdy planuje się budowę:

• budynki maksymalnie 3-piętrowe;
• osiedle mieszkaniowe blokowe domy, liczba bloków, w których nie będzie większa niż 10;
• budynki, których maksymalna powierzchnia nie będzie przekraczać 1500 mkw. M;
• obiekty mieszkaniowe konstrukcja indywidualna, przeznaczone do zamieszkania w nich przez jedną rodzinę.

Możemy zatem stwierdzić, że zwykła organizacja nie potrzebuje SRO.

2. Pozwolenie na budowę. Warto zaznaczyć, że bez tego nigdzie nie da się nic zbudować. Pozwolenie to mogą uzyskać firmy budowlane oraz organizacje samorządowe przy udziale wójta i głównego architekta miasta (dzielnicy). Koszty jego uzyskania będą minimalne.

3. Uprawnienia do projektowania budowli i budynków. Będzie potrzebny do działalności przedsiębiorców i osób prawnych, które nie posiadają wykształcenia prawniczego w celu świadczenia usług projektowych.

4. Licencja na badania inżynieryjne w trakcie budowy. Pozwolenie to jest wymagane w przypadku prac projektowych i budowlanych.

Wróć do treści

Sprzęt, wyposażenie specjalne i leasing dla nowo otwartego przedsiębiorstwa

W paragrafie tym nie podano przykładowego kosztu sprzętu i wyposażenia specjalnego, aby móc wykonywać prace instalacyjne i budowlane, ale usługę, dzięki której przedsiębiorca może znacznie obniżyć koszty zakupu całego niezbędnego sprzętu i maszyn oraz ich konserwacja.

Można zauważyć, że leasing jest leasingiem z przeznaczeniem na użytkowanie. W tym przypadku przedsiębiorca weźmie leasing, chociaż może to zrobić dodatkowo sam. Usługa ta z pewnością będzie potrzebna, jeśli nie będzie wystarczającej ilości sprzętu do przeprowadzenia niezbędnych prac budowlanych otwieranej organizacji. Warto pamiętać, że wypożyczyć można wszystko: od koparki po wiertarkę.

Nic Firma budowlana nie może w pełni zaopatrzyć się w cały niezbędny sprzęt, ponieważ może to być dość kosztowne gotówka. Niektóre firmy i firmy mają na swoich pracownikach niezbędny sprzęt jednak najczęściej jego ilość jest minimalna. Ponadto warto zrozumieć, że nie ma sensu kupować koparki i zatrudniać operatora koparki, jeśli firma budowlana potrzebuje ich tylko raz w roku. Dlatego przed otwarciem firma budowlana, biznesmen musi przemyśleć, jakiego sprzętu będzie mu stale potrzebować. To może być najwięcej minimalna ilość narzędzia, bez których żadna konstrukcja nie może się obejść.

Wróć do treści

Wybór odpowiednich pracowników do otwarcia firmy budowlanej

Gotowy biznesplan, który zawiera przykład, zakłada obecność wysoko wykwalifikowanego doświadczonego personelu. Wynika to z faktu, że jakość świadczonych usług i reputacja przedsiębiorstwa będą zależeć od poziomu pracowników.

Najlepiej zatrudniać pracowników w oparciu o następujący schemat:

1. Aby wykonać drogie i różnorodne złożona praca Dobrym rozwiązaniem byłoby zaangażowanie firm zewnętrznych. Mogą to być na przykład specjaliści z zakresu geologii lub geodezji. Współpraca z takimi pracownikami powinna opierać się na procentowej płatności za świadczone usługi.
2. Gdy złożona technologia idealna opcja zatrudni także specjalistów z zewnątrz i będzie z nimi negocjował procent.
3. Do wykonania prac remontowo-budowlanych potrzebne będą własne ekipy pracowników. Zaleca się zatrudnianie osób odpowiedzialnych i pracowitych. Jednocześnie wcale nie zaleca się zatrudniania osób pijących i leniwych rzemieślników. Wynika to z faktu, że mogą one jedynie skutkować przekroczeniem terminów i słabą jakością pracy, co w przyszłości może skutkować reklamacjami ze strony klientów. Brygady będą musiały być wyposażone we wszystko niezbędne narzędzia i sprzętu, których listę można znaleźć na podstawie usług świadczonych przez organizację.