Dlaczego domy z licznikami płacą za ogrzewanie przez cały rok? Jak zgodnie z normą naliczana jest opłata za ogrzewanie? Opłaty za ogrzewanie rocznie

Koszty ogrzewania rosną z roku na rok, a wielu konsumentów interesuje, za co płacą i dlaczego kwoty na ich rachunkach są coraz większe. Koszt ogrzewania obliczany jest według normy zużycia ciepła, a w apartamentowcach zależy od powierzchni ogrzewanej i ogólnych wydatków domu.

Każdy konsument powinien wiedzieć, jak zgodnie z normą naliczane są opłaty za ogrzewanie, aby móc kontrolować uczciwość opłat w spółce zarządzającej.

Wysokość opłaty za ogrzewanie uzależniona jest od wielu czynników

W Rosji istnieją dwa główne dokumenty, na podstawie których obliczane są opłaty za ogrzewanie. Pierwszym z nich jest dekret rządu nr 354 z dnia 05.06.11. Reguluje zasady udzielania narzędzia mieszkańcy budynki mieszkalne. Dokument ten stał się alternatywą dla dekretu rządu nr 307 z dnia 23 maja 2006 roku, jednak w praktyce stare rozporządzenie nadal obowiązuje.

Decyzję o zasadach naliczania płatności podejmuje samorząd lokalny; najlepsza opcja. Jest między nimi bardzo istotna różnica: zgodnie z Regulaminem ustalonym w Uchwale nr 354 opłaty za ogrzewanie pobierane są wyłącznie w okresie sezon grzewczy, a nie rozłożone na cały rok. Z jednej strony uprościło to metodologię obliczeń, z drugiej doprowadziło do wzrostu obciążeń finansowych konsumenta.

Zgodnie z nowymi przepisami, w okresie od października do maja gwałtownie rośnie, gdyż zaczynają być do niej wliczane koszty ogrzewania. Wielu konsumentów ma trudności z płaceniem wyższych rachunków, co prowadzi do większego zadłużenia. Według tradycyjnej metody ustalonej w regulaminie. Uchwałą nr 307 konsumenci płacą czynsz za mieszkanie w przybliżeniu tę samą kwotę i jest dostosowywany z uwzględnieniem ogólny wzrost taryfy.

Wysokość opłaty za ciepło uzależniona jest od zainstalowanego licznika ogólnobudowlanego, obecności ciepłomierzy w mieszkaniach, a także obecności czujników dystrybucji w lokalach mieszkalnych i niemieszkalnych.

Naliczanie opłat za zdemontowany licznik komunalny

Wspólny licznik domowy pozwala zaoszczędzić

Jeżeli apartamentowiec nie jest wyposażony w budynek wspólny, opłata za ogrzewanie wyliczana jest na podstawie trzech głównych czynników:

• Norma grzewcza. Jest to liczba gigakalorii wymagana do ogrzania wymagane temperatury jeden kw. metrów powierzchni. Każdy region wyznacza własne standardy w zależności od warunków klimatycznych.
• Taryfa za ogrzewanie. Jest to koszt jednej gigakalorii ciepła ustalony dla danego regionu.
• Wielkość ogrzewanego obszaru. W apartamentowiec nie obejmuje powierzchni loggii lub balkonu.

Zatem wyliczenie opłaty za ogrzewanie w tym przypadku odbywa się za pomocą stosunkowo prostego wzoru:
Wysokość opłaty = standard * taryfa *, standard i taryfa ustalane są przez władze regionalne.

Ostateczny koszt ciepła nie zależy od ilości faktycznie zużytych kalorii energii cieplnej, dlatego też ta metoda kalkulacji jest stosowana coraz rzadziej. Obecnie w całej Rosji trwa kampania mająca na celu zwiększenie efektywności energetycznej dostaw ciepła, dlatego aktywnie instaluje się liczniki ciepła.

Naliczanie opłat w przypadku zamontowania licznika komunalnego

Częściej spotykaną obecnie sytuacją jest to, że w apartamentowcu zamontowano wspólny budynek, a mieszkania nie posiadają indywidualnych liczników zużycia ciepła. komunikacja inżynierska w wielu domach po prostu nie da się włączyć indywidualnych liczników do systemu grzewczego, a każdy odbiorca nie ma możliwości samodzielnego zwiększenia lub zmniejszenia ogrzewania. W tym przypadku obliczenia opierają się na czterech głównych parametrach:

• Całkowita ilość energii cieplnej zużywanej przez dom jest określana na podstawie odczytów ogólnego licznika domowego. Jego instalacja pozwala uniknąć płacenia za ciepło utracone po drodze na skutek nieizolowanej sieci ciepłowniczej i innych problemów sieci ciepłowniczych.
• Ogrzewana powierzchnia mieszkania konsumenta lub lokalu niemieszkalnego.
• Całkowita ogrzewana powierzchnia budynku. Uwzględniane są wszystkie lokale mieszkalne, a także wejścia, przyległe sklepy podłączone do wspólnego systemu grzewczego itp.
• Ustawowa stawka za energia cieplna. Opłaty ustalają władze lokalne.

Wzór kalkulacji jest następujący: Opłata za ciepło = objętość całkowita * powierzchnia mieszkania/powierzchnia domu * ustalona taryfa. W ten sposób rozkład opłat staje się bardziej sprawiedliwy, ponieważ każdy dom płaci tak naprawdę tylko za siebie.

Jednak nawet w tym przypadku system rozliczeń nie jest idealny: skoro konsumenci nie mają możliwości kontrolowania zużycia ciepła, często muszą po prostu „ogrzewać ulicę”, uwalniając ciepło na zewnątrz ze względu na jego nadmiar. Jednak nadal będziesz musiał za to zapłacić w całości. Z tego powodu cieszy się coraz większą popularnością nowoczesna wersja rozliczenie z indywidualne metry.

Naliczanie opłat za zamontowane liczniki indywidualne

Indywidualny licznik pozwala płacić za faktycznie zużyte ciepło

Jeżeli we wszystkich mieszkaniach zamontowane zostaną indywidualne liczniki zużycia ciepła, kalkulacja będzie bardziej złożona, ale ostatecznie odbiorca płaci za faktycznie zużytą energię i ta opcja okaże się najbardziej opłacalna. Przy obliczeniach brane są pod uwagę następujące parametry:

• Ilość ciepła zużywanego przez jeden lokal mieszkalny lub niemieszkalny określa się na podstawie odczytów indywidualnego licznika. Co najmniej 95% pomieszczeń w budynku musi być wyposażone w urządzenia pomiarowe.
• Ilość ciepła zużywanego przez cały dom jest brana pod uwagę na podstawie odczytów wspólnego licznika domowego.
• Powierzchnia mieszkania, dla której naliczana jest opłata za ogrzewanie.
• Całkowita ogrzewana powierzchnia domu. Mieszkalne i lokale niemieszkalne.
• Ustalona przez rząd taryfa na energię cieplną.

Wszystkie te parametry są brane pod uwagę przy obliczeniach według następującego wzoru: Rozmiar płyty = (ciepło indywidualne + całkowite ciepło*pow. mieszkania/pow. całkowita) *taryfa.

Suma poszczególnych odczytów licznika jest odejmowana od odczytów wspólnego licznika domowego, a pozostała część jest dzielona pomiędzy wszystkich odbiorców. W ten sposób mieszkańcy domu samodzielnie płacą za ogrzewanie wejścia i innych pomieszczeń ogólny cel jednak główne obliczenia przeprowadzane są właśnie na podstawie poszczególnych liczników.

Pozwala to znacznie obniżyć koszty ogrzewania, ponieważ nie musisz płacić za zużyte sieci i niekończące się awarie mediów. A jednak opcja z licznikami indywidualnymi nie zawsze jest możliwa do wdrożenia: najczęściej w domu instalowany jest wspólny licznik domowy, w wyniku czego mieszkańcy nadal muszą częściowo płacić za siebie. To też powoduje trudności w walce z dłużnikami: nie da się ich odłączyć od jednego System grzewczy, dzięki czemu nadal korzystają z ciepła, za które płacą inni ludzie.

Procedura naliczania opłat za ciepło według przepisów z 2006 roku

Zgodnie z przepisami przeliczenie należy przeprowadzać co roku

Jeśli opłata za ciepło zostanie obliczona według starych zasad, a w domu zainstalowany zostanie wspólny licznik budowlany, wówczas ostateczne dane dotyczące wpływów konsumenckich będą zależały od tego, ile ciepła zużył budynek mieszkalny w ciągu ostatniego roku.

Wartość ta jest dzielona przez Całkowita powierzchnia budynków, biorąc pod uwagę zarówno mieszkania mieszkalne, jak i lokale niemieszkalne, takie jak biura i sklepy. Wynik to ilość ciepła na 1 m2. metr powierzchni dzieli się na 12 miesięcy.

Następnie powstałe średnie miesięczne zużycie energii mnoży się przez taryfę zatwierdzoną przez samorząd lokalny. Otrzymaną wartość należy pomnożyć przez powierzchnię mieszkania. Przykład obliczeń na podstawie taryf dla Iżewska z 2011 roku. Według wspólnego licznika domowego całkowity Energia cieplna zużyta w ciągu jednego roku wyniosła 990 gigakalorii.

Całkowita powierzchnia wszystkich mieszkań w domu i lokalu powszechne zastosowanie wynosi 5500 metrów. Po obliczeniu okazuje się, że w ciągu roku na 1 mkw. licznik wydawał 0,015 gigakalorii miesięcznie. Otrzymany średniomiesięczny wolumen mnoży się przez koszt 1 gigakalorii ciepła według ustalonej taryfy. 943,60 (taryfa) * 0,015 * 1,18 (VAT) = 16,70 rubli za 1 mkw. metr ogrzewanej powierzchni.

Otrzymaną wartość należy pomnożyć przez powierzchnię każdego konkretnego mieszkania. Jeśli na przykład jest to 45 mkw. metrów, wówczas ostateczny miesięczny koszt ogrzewania wyniesie 751,5 rubla miesięcznie. To właśnie tę kwotę mieszkańcy będą widzieć na swoich rachunkach przez cały rok, gdyż pod uwagę brana jest nie ilość ciepła wydatkowanego w miesiącu, ale średnie miesięczne zużycie uzyskane na podstawie wyników z ubiegłego roku.

W jaki sposób naliczana jest opłata za ogrzewanie według tych zasad, jeśli w domu nie jest zainstalowany wspólny licznik mieszkaniowy? W tym przypadku stosuje się normę - ilość energii cieplnej potrzebnej do ogrzewania. Ustala się to odrębnie dla każdego domu; informacja ta musi być publicznie dostępna. Kontaktując się z firmą zarządzającą, najemcą apartamentowiec musi otrzymać pełną informację o sposobie naliczania opłaty za ciepło.

Zgodnie z przepisami uchwały nr 307 co roku w domu należy dokonać przeliczenia. Uwzględnia ilość ciepła zużytego w ubiegłym roku i na tej podstawie naliczana jest nowa opłata.

Jeżeli dane w wpłacie budzą wątpliwości i wydają się zawyżone, ma on prawo żądać ponownego przeliczenia. W tym celu sporządza się oświadczenie, które wysyła się do spółki zarządzającej; musi ono wskazywać ramy czasowe, za które należy przeprowadzić ponowne obliczenie. Narzędzia nie mają prawa odrzucić wniosków; odpowiedź jest udzielana w ciągu 4 dni. Jeżeli po ponownym przeliczeniu okaże się nadpłata, należy ją odliczyć od kwoty zadłużenia za kolejny miesiąc.

Znajomość prawa pozwala walczyć o swoje prawa i szukać sprawiedliwości. Regularne podwyżki taryf stanowią poważne obciążenie, dlatego konieczne jest osiągnięcie sprawiedliwego rozliczania strat ciepła.

Jak obliczyć opłaty za ogrzewanie można zobaczyć w filmie:

Ciepło / Ogrzewanie, dostawa ciepła - odpłatność

Wraz z początkiem każdego sezonu grzewczego mieszkańcy apartamentowców raz po raz zadają sobie pytanie: na jakiej podstawie płacimy „za ciepło?”, „Czy to za dużo?” oraz „jak sprawdzić prawidłowość opłat za ogrzewanie?”

Opłaty za ogrzewanie są również najbardziej niezrozumiałą dla obywateli częścią rachunków za media. Na paragonach, które otrzymujemy, widnieje wiersz „Ogrzewanie”. Zawiera bezsensowną jednostkę miary - „gigakalorie”. A liczba w kolumnie „ilość świadczonych usług” jest dla nas jeszcze mniej znacząca.

Jakie usługi? Jak się je liczy? Co mają z tym wspólnego kalorie? A skąd się bierze ich liczba, która z jakiegoś powodu jest przypisywana Twojemu mieszkaniu? Rozwiążmy to.

Ale powiedzmy od razu – obliczanie kwoty, jaką trzeba zapłacić za ciepło, odbywa się według dość skomplikowanych zasad. Obejmują wiele formuł, a ich wymyślenie zajmuje trochę czasu.

Dlatego sugerujemy, abyś postępował w ten sposób: najpierw spójrzmy na logikę obliczeń jako całość, będziesz w stanie zrozumieć, która opcja dotyczy Twojego domu. Następnie omówimy wzory służące do wyliczenia opłaty za ogrzewanie w każdym konkretnym wariancie.

Jak naliczane są opłaty za ogrzewanie? Ogólna logika

Zacznijmy więc od „kalorii”, a raczej Gigakalorii (Gcal). Są to jednostki miary energii cieplnej. Ta energia cieplna jest dostarczana do mieszkań poprzez czynnik chłodzący – tj. woda podgrzana do wymaganej temperatury.

Płyn chłodzący, przechodząc przez system grzewczy domu, oddaje część swojej energii i powoduje, że grzejniki i piony w Twoim mieszkaniu są gorące. Dlatego naturalne jest, że ilość ciepła docierającego do naszego domu mierzona jest w Gcal.

Jeśli masz w swoim mieszkaniu licznik ciepła, odpowiedź na to pytanie jest stosunkowo prosta. Ilość zliczona przez licznik jest ilością zużytą. Ponadto musisz dodać tę część ciepła, która przechodzi na ogrzewanie lądowania, windy itp. Nazywa się to ciepłem na ogólne potrzeby domu. Poniżej wskażemy, jak obliczana jest jego objętość.

Ogólnie można powiedzieć, że za pomocą licznika ciepła w mieszkaniu obliczenie wielkości zużycia jest oczywiście łatwiejsze. Problem jednak w tym, że liczniki ciepła zaczęto montować w mieszkaniach w wieżowcach całkiem niedawno i obecnie mało kto je montuje. Są jednak takie osoby i obowiązujące przepisy jasno określają, w jaki sposób mogą obliczyć swoje wynagrodzenie. Przyjrzymy się temu szczegółowo.

Znacznie częstszy przypadek ma miejsce, gdy licznik ciepła znajduje się przy „wejściu” do budynku mieszkalnego. Licznik taki nazywany jest licznikiem wspólnym lub zbiorczym. Jego odczyty pozwalają zrozumieć, ile ciepła dostało się do domu. Następnie możesz obliczyć, jaka część tej energii przypada na każde mieszkanie.

Dystrybucja w w tym przypadku występuje proporcjonalnie do powierzchni mieszkań. Kalkulacja ta wydaje się całkiem logiczna. Wszystko niezbędne formuły podajemy poniżej.

A co jeśli nie będzie licznika ciepła komunalnego? Odpowiadamy: obliczenia przeprowadzane są zgodnie ze standardami grzewczymi. Standardem w tym przypadku jest obliczona ilość energii cieplnej, jaka jest potrzebna do ogrzania jednego metra kwadratowego mieszkania przez miesiąc. Mierzy się je w Gcal na metr kwadratowy. metr.

Ponieważ reżim temperaturowy tu zimą różne części kraje są bardzo różne, wówczas standardy grzewcze są ustalane przez władze regionalne i różnią się w poszczególnych podmiotach federacji. Ponadto za różne rodzaje mieszkaniowych, mogą zostać ustalone różne standardy. Co jest całkiem logiczne – straty ciepła w starym baraku i w miarę nowoczesnym 11-piętrowym budynku wybudowanym w latach 80-tych są oczywiście inne.

Algorytm obliczania opłat za ogrzewanie według norm jest dość prosty. Powierzchnię Twojego mieszkania mnożymy przez obowiązującą normę, w rezultacie otrzymujemy ilość energii cieplnej, która (teoretycznie) jest potrzebna, aby Cię ogrzać. Oczywiście wszystkie te obliczenia mają charakter nieco spekulacyjny i często nie odpowiadają rzeczywistemu zużyciu energii cieplnej.

Nasz rząd już od jakiegoś czasu uparcie walczy z opłatami za ogrzewanie według norm. Instalacja ciepłomierzy komunalnych jest uznawana za obowiązkową. A jeśli w domu nie ma wspólnego licznika (choć istnieje techniczna możliwość jego zainstalowania), wówczas opłata za ogrzewanie zostanie naliczona ze współczynnikami „karnymi”. Od 1 stycznia 2017 roku wynosi 1,5. Szczegóły obliczeń zgodnie z normą podano również poniżej.

Na razie podsumujmy. Liczba opisująca ilość zużytego ciepła na rachunku może pojawić się na jeden z trzech sposobów:

• na podstawie Twoich zeznań licznik mieszkania ciepło (plus Twój udział w zużyciu ciepła na ogólne potrzeby domu)
• na podstawie Twojego udziału we wspólnym zużyciu ciepła w domu (obliczonym na podstawie licznika wspólnego domu)
• w oparciu o standardy grzewcze, jeśli Twój dom nie posiada licznika komunalnego.

Kolejne ważne wyjaśnienie: zgodnie z obowiązującymi przepisami opłaty za ogrzewanie można obliczyć:

• wyłącznie w sezonie grzewczym
• przez rok

O tym, którą z tych opcji wybrać, decydują władze regionalne. Jeżeli zostanie podjęta decyzja o pobieraniu opłat za ogrzewanie przez cały rok, wówczas w tym przypadku stosuje się specjalne wzory do wyliczenia opłat za ogrzewanie. współczynniki korygujące. Porozmawiamy o nich poniżej, w części omawiającej formuły.

Tutaj zwracamy uwagę na jedną ważną rzecz dotyczącą płatności za ciepło przez cały rok: jeśli płacisz za ciepło w miesiącach letnich, a Twój dom posiada licznik ciepła komunalny, to musisz dokonać rocznej opłaty wyrównawczej za ogrzewanie.

Po prostu zanotuj to, wrócimy do tego bardziej szczegółowo poniżej.

Teraz, gdy już ogólnie ustaliliśmy, jak obliczana jest opłata za ciepło, przejdźmy do wzorów, które dokładnie opisują, jaka powinna być Twoja płatność.

W jaki sposób naliczana jest opłata za ogrzewanie w przypadku, gdy płatności dokonywane są wyłącznie w sezonie grzewczym?

Obecnie koszt usług grzewczych obliczany jest w oparciu o „Zasady świadczenia usług komunalnych właścicielom i użytkownikom lokali w budynkach wielorodzinnych i budynki mieszkalne”, zatwierdzony dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej nr 354 z dnia 6 maja 2011 r. Aktualna wersja tego dokumentu.

Aby uniknąć nieporozumień w przyszłości, nazwiemy ten dokument prościej - „Zasady”.

Wyjaśnijmy jeszcze raz, że jeśli płacisz za ciepło tylko w okresie październik - maj, to wszystko, co opisano w tej sekcji, dotyczy konkretnie Ciebie. Jeśli w twoim przypadku płatności za ciepło przychodzą co miesiąc, w tym latem, to.

Przejdźmy bezpośrednio do obliczania opłat za ciepło. Ich algorytm, jak pisaliśmy powyżej, zależy od następujących czynników:

• obecność wspólnego licznika domowego w domu
• dostępność mieszkaniowych (indywidualnych) liczników ciepła we wszystkich mieszkaniach i pomieszczeniach niemieszkalnych domu
• a także (nie pisaliśmy o tym powyżej, ale teraz będziemy Was na bieżąco informować) z obecności tzw. „dystrybutorzy»

Przyjrzyjmy się każdemu z tych punktów.

Opcja 1. W Twoim domu nie jest zainstalowany licznik ciepła komunalnego.

W tym przypadku opłata za ogrzewanie wyliczana jest w oparciu o trzy parametry:

• norma grzewcza obowiązująca w Twoim regionie, ile gigakalorii (Gcal) potrzeba do ogrzania jednego metra kwadratowego przez miesiąc
• taryfa za ogrzewanie zatwierdzona dla Twojego dostawcy ciepła, tj. ile kosztuje jeden Gcal?
• powierzchnia Twojego mieszkania (przypominamy, że do powierzchni ogrzewanej nie zalicza się powierzchni loggii czy balkonu).

Wzór opisujący wyliczenie opłat za ogrzewanie w przypadku braku licznika indywidualnego (mieszkaniowego) i ogólnobudowlanego wygląda następująco:

S- powierzchnia całkowita i lokali mieszkalnych lub niemieszkalnych.

Nie— standardowe zużycie mediów na potrzeby ogrzewania.

T t— taryfa za energię cieplną ustalona zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej

Inaczej mówiąc, powierzchnię Twojego mieszkania mnoży się przez standard ogrzewania (ile gigakalorii uważa się za konieczne do ogrzania jednego metra kwadratowego powierzchni) i mnoży się przez obowiązującą w Twoim regionie taryfę za ciepło (koszt jednego gigakalorie).

Warto też wziąć pod uwagę, że jeśli w bloku wielorodzinnym nie mamy wspólnego licznika ciepła budowlanego, choć istnieje techniczna możliwość jego zamontowania, to przy wyliczaniu opłaty za ogrzewanie stosuje się mnożnik. Tym samym rząd zachęca organizacje zarządzające budynkami i mieszkańców do instalowania komunalnych urządzeń pomiarowych.

Przyjmuje się, że wartość tego rosnącego współczynnika dla roku 2016 wynosi 1,4. A od 1 stycznia 2017 r. - 1,5.

Opcja 2. Istnieje ogólnobudowlany licznik ciepła, ale w mieszkaniach nie są instalowane liczniki ciepła

Warto zaznaczyć, że poniższy wzór obowiązuje tylko wtedy, gdy żadne z mieszkań w budynku nie jest wyposażone w indywidualny licznik ciepła. Jeśli tak, to kalkulacja wygląda następująco:

V D- objętość (ilość) energii cieplnej zużytej w okresie rozliczeniowym, ustalona na podstawie wskazań zbiorczego (domu wspólnego) licznika energii cieplnej, w który wyposażony jest apartamentowiec.

S— całkowita powierzchnia i-tego lokalu mieszkalnego lub niemieszkalnego

S O b - łączna powierzchnia wszystkich lokali mieszkalnych i niemieszkalnych budynku mieszkalnego

T t— taryfy za energię cieplną ustalone zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

Dla uproszczenia bierzemy całkowitą ilość ciepła zużytego w budynku mieszkalnym.

Określa udział przypadający na Twoje mieszkanie (na podstawie stosunku całkowitej powierzchni domu do powierzchni mieszkania).

Otrzymaną ilość ciepła w gigakaloriach mnoży się przez taryfę obowiązującą w Twoim regionie.

Opcja 3. Zainstalowany jest licznik ogólnobudowlany, wszystkie mieszkania (lokale niemieszkalne) są wyposażone w indywidualne liczniki ciepła.

"Wszystko

V N- objętość (ilość) zużyta w okresie rozliczeniowym w i-ty rdzeń lub lokale niemieszkalne zasób komunalny, ustalone na podstawie odczytów indywidualnego lub ogólnego (mieszkalnego) urządzenia pomiarowego w i-tym lokalu mieszkalnym lub niemieszkalnym.

V jeden

V ja jeden = Vd - ∑ ja V ja n

S

około

T T

Chodzi o to, aby brać pod uwagę ilość ciepła zużytego w mieszkaniu (na podstawie wskazań licznika mieszkania) i doliczać do tego część ogólnego zużycia ciepła budynku, która przechodzi przez to mieszkanie.

Opcja 4. Zamontowany jest licznik komunalny, co najmniej jedno, ale nie wszystkie mieszkania są wyposażone w indywidualne liczniki ciepła

W takim przypadku płatność za ogrzewanie realizowana jest w następującej formie:

S- powierzchnia mieszkania,

V D- wielkość zużycia w domu, obliczona na podstawie zwykłego domowego licznika ciepła,

około- łączną powierzchnię wszystkich lokali mieszkalnych i niemieszkalnych w apartamentowcu,

T T- taryfa za ciepło,

V- zużycie ciepła w mieszkaniu, o którym mówimy o. Jeżeli jest w nim zainstalowany licznik ciepła, oznacza to wielkość zużycia według licznika.

Jeśli mówimy o mieszkaniu, które nie jest wyposażone w licznik ciepła, to jego zużycie oblicza się za pomocą osobnego wzoru:

V= S i x ∑V IPU /∑S iIPU,

Inaczej mówiąc, do obliczenia ilości ciepła bierze się średnią wielkość zużycia ciepła na metr kwadratowy w mieszkaniach wyposażonych w ciepłomierze i ten średni odczyt mnoży się przez powierzchnię danego mieszkania. Te. średnie zużycie ciepła, które obliczono dla mieszkań wyposażonych w liczniki, ekstrapoluje się na mieszkania bez liczników.

Generalnie opcja 4 zakłada doliczenie zużycia ciepła w mieszkaniu ten pokój udział zużycia ciepła na ogólne potrzeby domu. Kubatura ta jest proporcjonalna do stosunku powierzchni danego mieszkania do sumy powierzchni wszystkich lokali mieszkalnych i niemieszkalnych.

Jak widać zasada jest taka sama jak przy naliczaniu opłat za ogrzewanie w domach, w których wszystkie mieszkania wyposażone są w indywidualne liczniki ciepła.

Opcja 5. Płatność za ciepło w apartamentowcu, w którym ponad 50% mieszkań jest wyposażonych w rozdzielacze

Rozdzielacz to czujnik, który montowany jest na akumulatorze grzewczym (na zewnątrz) i uwzględnia ilość ciepła, jakie akumulator oddaje środowisko. Innymi słowy, jest to analog licznika ciepła, działający na innych zasadach.

Przepisy wymagają, aby przedsiębiorstwa użyteczności publicznej pobierały odczyty od dystrybutorów w celu obliczenia opłat za ogrzewanie. Konieczne jest jedynie spełnienie dwóch warunków:

• wieżowiec musi być wyposażony we wspólny ciepłomierz budowlany (zbiorczy).
• dystrybutory muszą być instalowane w mieszkaniach, które łącznie zajmują powierzchnię ponad 50% wszystkich pomieszczeń mieszkalnych i niemieszkalnych domu

Jeżeli te warunki zostaną spełnione, to raz w roku (a częściej decyzją zgromadzenia mieszkańców) następuje korekta opłaty za ogrzewanie mieszkań z rozdzielaczami na podstawie odczytów tych urządzeń.

Formuła w tym przypadku jest następująca:

Liczba Pi- wysokość opłaty za wykonaną usługę ogrzewania w i-tym lokalu mieszkalnym (mieszkaniu) wyposażonym w rozdzielacze lub lokalu niemieszkalnym w apartamentowcu za okres, za który dokonywana jest korekta,

k- liczbę lokali mieszkalnych (mieszkań) i lokali niemieszkalnych w apartamentowcu wyposażonych w rozdzielacze,

P— liczbę dystrybutorów zainstalowanych w i-tym lokalu mieszkalnym (mieszkaniu) lub lokalu niemieszkalnym w apartamentowcu;

m qi— udział w wolumenie zużycia mediów ciepłowniczych, jaki można przypisać q-ty dystrybutor, zainstalowanych w i-tym lokalu mieszkalnym (mieszkaniu) lub lokalu niemieszkalnym w apartamentowcu, w wielkości zużycia usług ogrzewania mediów we wszystkich lokalach mieszkalnych (mieszkaniach) i lokalach niemieszkalnych w apartamentowcu wyposażonych w rozdzielacze .

Znaczenie tej formuły jest następujące:

• pobierana jest cała opłata za ogrzewanie, która (w oparciu o standardy, zgodnie z formułą Opcji 2) została uiszczona przez mieszkania, w których zamontowane są rozdzielacze
• obliczany jest udział każdego z Twoich dystrybutorów w ilości ciepła uwzględnionego przez dystrybutorów we wszystkich mieszkaniach
• następnie te udziały sumują się i w ten sposób wyliczany jest Twój udział w zużyciu ciepła wśród wszystkich mieszkań wyposażonych w rozdzielacze
• Całkowitą kwotę płatności za ciepło mnożymy przez wszystkie mieszkania z dystrybutorami przez Twój udział w tym zużyciu (sądząc po odczytach dystrybutorów).
• uzyskana kwota będzie stanowić opłatę za ciepło za skorygowany okres.

Jeśli okaże się, że jest to więcej niż dotychczas zapłaciłeś, przyszłe płatności za ciepło zostaną Ci zaliczone. Jeżeli będzie mniejsza, zostanie wystawiona dodatkowa dopłata korygująca.

Jak naliczana jest opłata za ogrzewanie w przypadku płatności przez cały rok?

W takim przypadku opłaty za ogrzewanie pobierane są przez cały rok w równych ratach. Algorytm obliczania płatności tutaj będzie również zależeć od

obecność/brak wspólnego licznika ciepła w domu

obecność/brak indywidualnych liczników ciepła w mieszkaniach.

Jednocześnie, jeśli w domu jest wspólny licznik, mieszkańcy muszą co roku dokonywać korekty opłat za ogrzewanie.

Zastanówmy się więc możliwe opcje opłata za ogrzewanie.

Opcja 1. W domu nie ma ani wspólnego domu, ani poszczególne urządzenia pomiar ciepła

W takim przypadku opłata za ogrzewanie i-tego pokoju (mieszkania) naliczana jest zgodnie ze standardami. Wzór obliczeniowy to:

S

N T— standardowe zużycie energii cieplnej na ogrzewanie (Gcal/m2);

DO— współczynnik częstotliwości płatności przez odbiorców za media ciepłownicze, ustalany poprzez podzielenie kwoty pełne miesiące okres grzewczy w roku przez liczbę miesięcy kalendarzowych w roku.

T T — taryfa za energię cieplną ustalona zgodnie z przepisami prawa Federacja Rosyjska(RUB/Gcal);

Jednocześnie, jeśli nie posiadasz w swoim mieszkaniu wspólnego licznika ciepła budowlanego, ale masz możliwości techniczne jego zainstalowania, to przy wyliczaniu opłaty za ogrzewanie zastosowany zostanie współczynnik rosnący.

Współczynnika nie stosuje się w przypadku, gdy sporządzono Protokół Kontroli Domu, w trakcie którego brak wykonalności technicznej instalacja zbiorczego (wspólnego domu) urządzenia do pomiaru ciepła.

Opcja 2. W domu zainstalowany jest ogólny licznik ciepła w domu; nie we wszystkich mieszkaniach i pomieszczeniach niemieszkalnych instaluje się ciepłomierze mieszkaniowe

W takim przypadku opłatę za ogrzewanie oblicza się według następującego wzoru:

S- całkowita powierzchnia i-tego pokoju (mieszkania) w apartamentowcu lub całkowita powierzchnia budynku mieszkalnego (m2);

V T- średnia miesięczna wielkość zużycia energii cieplnej na ogrzewanie za rok poprzedni (Gcal/m2) na podstawie wskazań ciepłomierza zbiorczego;

T T— taryfa za energię cieplną ustalona zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej (RUB/Gcal).

W przypadku braku informacji o wielkości zużycia ciepła za rok ubiegły wysokość dopłaty za ogrzewanie ustala się według wzoru na obliczenie opłaty za ciepło zgodnie z normą.

Raz w roku wysokość opłaty za ogrzewanie w i-tym lokalu mieszkalnym apartamentowca należy skorygować według wzoru:

P k.pr- wysokość opłaty za energię cieplną, ustalona na podstawie odczytów zbiorczych (wspólnych) urządzeń pomiarowych zainstalowanych w budynku mieszkalnym (rub.)

S- całkowita powierzchnia i-tego lokalu (mieszkanie, lokal niemieszkalny) w apartamentowcu lub całkowita powierzchnia budynku mieszkalnego (mkw.);

około- łączna powierzchnia wszystkich lokali w apartamentowcu lub budynku mieszkalnym (mkw.);

Pfn.i — całkowity rozmiar opłaty za ogrzewanie w i-tym lokalu mieszkalnym w apartamentowcu za ostatni rok(pocierać.).

Innymi słowy, pobieranie opłat za nadchodzi upał na podstawie średniej miesięcznej wielkości zużycia zarejestrowanej przez licznik ogólnobudowlany w ciągu ostatniego roku.

W przypadku pojawienia się danych o średnim zużyciu ciepła za bieżący rok, na podstawie tych danych dokonuje się przeliczenia (korekty).

Opcja 3. Dom posiada licznik ciepła komunalny, wszystkie (100%) mieszkania i lokale niemieszkalne są wyposażone w ciepłomierze indywidualne

Kluczem jest tutaj wyjaśnienie, że liczniki ciepła są specjalnie wyposażone "Wszystko » (100%) mieszkania i lokale niemieszkalne.

W tym przypadku obowiązuje następująca formuła:

V N- objętość (ilość) energii cieplnej, ustalona na podstawie średniomiesięcznej wielkości zużycia energii cieplnej na ogrzewanie, według wskazań licznika indywidualnego (mieszkalnego) za rok poprzedni

S— całkowita powierzchnia i-tego pokoju w budynku mieszkalnym

około- łączna powierzchnia wszystkich lokali mieszkalnych (mieszkań) i lokali niemieszkalnych w apartamentowcu

T T— taryfa (cena) za zasób użyteczności publicznej (w tym przypadku za energię cieplną), ustalona zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

V jeden- objętość (ilość) energii cieplnej dostarczonej w okresie rozliczeniowym na potrzeby budynku wspólnego w budynku mieszkalnym wyposażonym w licznik ciepła zbiorczego (budynek wspólny).

Tę ilość ciepła na ogólne potrzeby domu oblicza się z kolei korzystając ze wzoru:

V D- ilość energii cieplnej zużytej w budynku mieszkalnym w okresie rozliczeniowym, ustalona na podstawie średniomiesięcznej wielkości zużycia energii cieplnej na ogrzewanie, według wskazań licznika zbiorczego (budynku wspólnego) za rok poprzedni.

Chodzi o to, aby wziąć pod uwagę ilość ciepła, jaką mieszkanie zużyło średnio miesięcznie w zeszłym roku (wg licznika mieszkania) i dodać do tego część ubiegłorocznego ogólnego zużycia ciepła w budynku, która trafia do tego mieszkania.

Otrzymaną liczbę mnoży się przez aktualną taryfę za ogrzewanie.

W takim przypadku wysokość opłaty za ogrzewanie w i-tym lokalu mieszkalnym lub niemieszkalnym budynku mieszkalnego jest korygowana raz w roku według wzoru:

P k.p- kwotę opłaty za energię cieplną zużytą w ciągu ostatniego roku we wszystkich lokalach, ustaloną na podstawie odczytów zbiorczego (domu wspólnego) urządzenia pomiarowego oraz taryfy za energię cieplną zatwierdzonej zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej (rub. );

Pn.n— wysokość opłaty za energię cieplną zużytą w okresie rozliczeniowym w lokalach niewyposażonych w urządzenia pomiarowe, ustaloną na podstawie normy zużycia energii cieplnej i taryfy za energię cieplną zatwierdzonej zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej;

około- łączna powierzchnia wszystkich lokali mieszkalnych i niemieszkalnych w apartamentowcu (mkw.);

S- całkowita powierzchnia i-tego pokoju (mieszkanie, lokal niemieszkalny) w apartamentowcu (mkw.);

Pnp- wysokość opłaty za energię cieplną zużytą w ciągu ostatniego roku w budynku mieszkalnym wyposażonym w licznik ciepła zbiorczy (budynek wspólny), z wyjątkiem wolumenów (ilości) energii cieplnej zużytej w ciągu ostatniego roku we wszystkich budynkach mieszkalnych i nie -lokale mieszkalne w apartamentowcu. Wskaźnik ten wyznacza się z kolei według wzoru:

V ja jeden = V re - ∑ ja V I N

V D- ilość energii cieplnej zużytej w budynku mieszkalnym w okresie rozliczeniowym, ustalona na podstawie średniomiesięcznej wielkości zużycia energii cieplnej na ogrzewanie, według wskazań licznika zbiorczego (budynku wspólnego) za rok poprzedni.

V I — wielkość zużycia energii cieplnej w i-tym lokalu mieszkalnym lub niemieszkalnym, na podstawie średniej miesięcznej wielkości zużycia energii cieplnej na ogrzewanie według licznika za rok poprzedni.

Zamiast wniosków

Po przeczytaniu wszystkiego, co napisano powyżej, uważamy, że nie można było powstrzymać się od zadania pytania – co dalej? OK, formuły są mniej więcej jasne. Jak jednak dowiedzieć się, czy mamy w domu licznik zbiorczy i jak zapoznać się z jego odczytami? Jakie standardy ogrzewania i taryfy za ciepło obowiązują w naszym regionie? Gdzie to wszystko mogę dostać?!

Pytania te są uzasadnione i mamy nadzieję, że w najbliższej przyszłości spróbujemy to zrobić następny materiał udziel im (i wielu innych, nie mniej istotnych) odpowiedzi.

Mamy jednak nadzieję, że ten artykuł, który już przeczytałeś, da ci przynajmniej taką możliwość Ogólny zarys zacznij poruszać się po temacie. A to już jest wielka sprawa. Przecież najwięcej płacimy za ciepło z mediów. I dobrze byłoby zrozumieć, przynajmniej w pierwszym przybliżeniu, skąd biorą się liczby w wierszu „ogrzewania” naszych wpływów.

Kiedy przychodzą płatności za mieszkanie i usługi komunalne, często pojawia się pytanie, dlaczego zaopatrzenie w ciepło jest tak drogie. W rzeczywistości ustalenie, jak obliczyć ogrzewanie w mieszkaniu, jest dość trudne. Aby to zrobić, musisz dowiedzieć się o taryfach od firmy zarządzającej, która różne regiony różny. Następnie stanie się jasne, czy rozliczenia międzyokresowe zostały dokonane prawidłowo, czy nie.

Przepisy dotyczące płatności za energię cieplną

Najpierw musisz dowiedzieć się, jak obliczyć opłatę za ogrzewanie zgodnie ze standardem zgodnie z obowiązującymi przepisami. Istnieje akt prawny o ogrzewaniu w późniejszym wydaniu – Nr 354 z dnia 6 maja 2011 r. Tam szczegółowo uregulowane są zasady naliczania opłat za ogrzewanie w budynkach wysokościowych.

W odróżnieniu od poprzednich edycji zmienił się sposób pobierania opłat za otrzymane usługi, formy regulowania zobowiązań umownych oraz wzory płatności. Aby naliczyć opłatę za ciepło, najemcy muszą skontaktować się z firmą zarządzającą w celu ustalenia rodzaju układu budynku, w którym mieszkają:

• obecność ogólnego licznika budowlanego zużytego ciepła, zdarza się, że nie ma go w pomieszczeniach mieszkalnych;
• wraz z licznikami ogólnobudowlanymi w mieszkaniach właścicieli znajdują się liczniki;
• W budynku mieszkalnym nie ma liczników ciepła.

Po zapoznaniu się z tymi szczegółami możesz przejść do sprawdzenia, w jaki sposób naliczana jest opłata za otrzymane ogrzewanie. Ponadto zgodnie z uchwała 354 Opłaty za ogrzewanie dzielą się na dwa rodzaje:

1. Dla osobne mieszkanie.
2. Na ogólne potrzeby domu.

Drugi typ obejmuje dostarczanie ciepła do wejść, strychów itp. Aby obliczyć opłatę za ogrzewanie, należy uzyskać od HOA materiał filmowy z tych obszarów i taryfy za utrzymanie w nich wymaganego poziomu ciepła.

Podobne informacje muszą być wydrukowane na informacjach wysyłanych do spółek zarządzających, aby konsument zapłacił po fakcie. Muszą zawierać dwa punkty odzwierciedlające ostateczną kwotę wpłaty. W praktyce stawka opłat za usługi grzewcze w częściach wspólnych jest wyższa niż w mieszkaniach. Kiedy jednak cała kwota zostanie podzielona na cały budynek mieszkalny, kwota płatności ulega zmniejszeniu.

Ponieważ wpływy za ogrzewanie odzwierciedlają zarówno lokale mieszkalne, jak i niezamieszkane, konieczne jest uwzględnienie informacji o nich w podpisanej umowie, w sprawie której należy skontaktować się z organizacją zarządzającą.

Kalkulacja płatności za centralne ogrzewanie

Dziś nie ma jednolitych standardów, według których płacimy za ogrzewanie. Zamiast tego istnieją jedynie doradcze cenniki dostaw ciepła dla spółek zarządzających, które dostarczają je do wielokondygnacyjnych budynków mieszkalnych. Płatność za ogrzewanie uzależniona jest od liczników ciepła zainstalowanych w mieszkaniach.

Dodatkowo na ostateczną kwotę wpływ mają warunki klimatyczne panujące w rejonie zamieszkania właścicieli nieruchomości, stopień zużycia mediów oraz sposób ocieplenia budynku, który zapobiega utracie ciepła.

Jeżeli efektywność systemu grzewczego będzie niska, opłaty za usługi grzewcze będą wyższe przez cały rok. Zgodnie z aktualnym instrukcje metodologiczne Rachunki za ogrzewanie, zgodnie z przepisami, naliczane są w sposób podany poniżej.

Czasami zdarza się, że w jednym budynku mieszkalnym może znajdować się kilka pionów grzewczych, dlatego zainstalowanie na nich wszystkich urządzeń pomiarowych będzie bardzo kosztowne. W takich przypadkach konieczne jest obliczenie ogrzewania za pomocą zwykłego licznika domowego.

Domowe urządzenie pomiarowe

Jeżeli budynek mieszkalny ma wspólny licznik energii cieplnej w budynku, dział księgowości musi obliczyć dostawę ciepła za pomocą specjalnego wzoru. Oprócz tego procedura płatności odbywa się według kilku punktów.

Najpierw musisz skoordynować ogrzewanie głównego obszaru i konkretnej przestrzeni życiowej, dla której obliczane są wskaźniki. Następnie musisz wykonać następujące czynności:

• sprawdź wskaźniki licznika domu na początku i na końcu okresu rozliczeniowego. Powstała różnica pokaże zużycie ciepła w budynku mieszkalnym. W ten sposób poprawnie oblicza się kwotę za dostawę ciepła do lokali mieszkalnych lub niemieszkalnych;
• obliczyć stosunek całkowitej powierzchni mieszkania do całkowitej powierzchni budynku;
• Dowiedz się, z czego składa się taryfa organizacji zarządzającej.

Wzór na obliczenie opłaty za ogrzewanie jest następujący:

P=Vx(Tk/Td)xK

Gdzie R– wysokość wpłaty, V- odczytanie licznika, Tk I Td– nagrania lokalu mieszkalnego i budynku, w którym zamieszkuje właściciel nieruchomości, DO- standard do ogrzewania pomieszczeń.

Aby pokazać jak naliczać opłaty za dostawę ciepła, weźmy lokal mieszkalny o powierzchni 33 m2, który znajduje się w budynku o powierzchni 6000 m2. metry kwadratowe. Odczyt na indywidualnym liczniku wyniósł 80 Gcal. Załóżmy, że taryfa za ogrzewanie wynosi 1000 rubli za Gcal. W takim przypadku płatność końcowa powinna wynosić:

P=80x(33/6000)x1000=440 rubli

Dodatkowo w przypadku braku urządzeń pobierających energię w poszczególnych mieszkaniach, za ogrzewanie mieszkania płacimy według innych standardów. Średni standard (W) mieszkań składa się ze wskaźników - 0,022-0,03 gigokalorii na metr kwadratowy miesięcznie. W takim przypadku opłatę za dostawę ciepła oblicza się według następującego wzoru:

Р=ТкхWхК

Załóżmy, że wskaźnik W wynosi 0,025, wówczas płatność wynosi:

Р=33х0,025х6000=4950 rubli

Organizacje zarządzające wolą oczywiście liczyć, zgodnie z własną formę obliczenie. Dlatego przy sporządzaniu zobowiązań umownych zaleca się sprawdzenie, w jakich przypadkach spółka zarządzająca stosuje takie metody, chociaż będzie to trudne, organizacje te wolą ukrywać takie dane.

Opłaty za dostawę ciepła licznikami komunalnymi i osobistymi

Jeśli posiadasz indywidualny licznik, zadanie obliczenia kwoty opłaty za ogrzewanie jest uproszczone. W takiej sytuacji wystarczy pomnożyć wskaźniki indywidualnego licznika przez normę zużycia energii cieplnej firmy zarządzającej.

Jeśli istnieją możliwe rozbieżności w aktach prawnych dotyczących płatności za dostawę ciepła, należy skoncentrować się na taryfach. Różnice w cenach między różne firmy dostarczające ciepło może sięgać nawet trzydziestu procent. A przy obliczaniu za pomocą urządzeń pomiarowych wysokie stawki taryfowe za ogrzewanie mieszkań i usług komunalnych nie pozwolą na uzyskanie żadnych korzyści z instalowania liczników.

W rzeczywistości właściciele domów nie wybierają organizacji zarządzających, szczególnie w budynki wielokondygnacyjne. W tym zakresie sprawdzając opłaty za usługi grzewcze, posługują się aktualnymi cenami firm zarządzających, które są dostępne w.

Jednak przy ponownym obliczaniu ciepła należy wziąć pod uwagę ciepło dostarczone dla całego budynku. Należy obliczyć ilość energii cieplnej dostarczonej przez dostawców. Aby rozwiązać problem naliczania opłaty za ogrzewanie mieszkania, należy skorzystać z poniższego wzoru. Pozwoli ci to policzyć Gcal:

V=NxSx(Tk/Td)

Gdzie V– udział właściciela domu w kosztach ogrzewania domu, N– standardy konsumpcji, S– łączny materiał filmowy zawarty w tej grupie, Tk I Td– nagrania lokali mieszkalnych i budynków.

Wartość N wynosi 0,016 gigokalorii na metr kwadratowy. Na przykład w przypadku komunalnego zaopatrzenia w ciepło w lokalach niemieszkalnych o powierzchni 600 metrów kwadratowych kalkulacja kosztów będzie następująca:

V=0,016x600(33/6000)=0,05 Gcal do ogrzewania

Aby zmniejszyć obliczoną liczbę o aktualne zasady należy zainstalować wspólny taryfowy licznik ciepła. Dzięki niemu koszty ogrzewania w budynku mieszkalnym zostaną zmniejszone o 15-30%.

Jak obniżyć rachunki za ogrzewanie

Stawki czynszu w użyteczności publicznej rosną z kwartałem na kwartał, zatem problem ograniczenia kosztów energii cieplnej jest dość palący. Problem ten komplikuje niuanse działania scentralizowanej komunikacji w budynkach wielopiętrowych.

Należy wziąć pod uwagę, że przy scentralizowanym zaopatrzeniu w energię nie wystarczy tylko zaizolować zewnętrzne ściany budynku, wymienić okna na okna z podwójnymi szybami - całkowita kwota płatności będzie taka sama, przeliczenia nie będą konieczne . Instalacja indywidualnych urządzeń do pomiaru energii pomoże obniżyć koszty. Ale dzięki takim działaniom można napotkać inne problematyczne sytuacje:

• wiele pionów grzewczych w jednym pomieszczeniu mieszkalnym. Obecnie cena za instalację urządzeń pomiarowych waha się od 18 do 25 tysięcy rubli i należy je zainstalować na każdej konstrukcji;
• Uzyskanie zgody na montaż urządzeń pomiarowych jest trudne. Aby to zrobić, musisz to zrobić Firma zarządzająca wydany Specyfikacja techniczna, a następnie zgodnie z ich wskazaniami wybierz odpowiednie urządzenie;
• W przypadku regularnych płatności za ogrzewanie należy sprawdzić urządzenia pomiarowe zgodnie z ustalonym harmonogramem, dla którego urządzenie jest demontowane, sprawdzane, a następnie odkładane z powrotem na miejsce. To wszystko też kosztuje.

Ale nawet wszystkie te wydatki doprowadzą do obniżenia kosztów płatności za zużycie energii na liczniku. Jeśli w mieszkaniu jest kilka pionów, trzeba zainstalować wspólny licznik domowy, ale przy takiej instalacji redukcja kosztów nie będzie tak znacząca.

Przy obliczaniu opłat za dostawę ciepła za pomocą ogólnego urządzenia pomiarowego obliczane są nie wskaźniki odbioru energii, ale różnice między nią a rurociągiem powrotnym centralnego zasilania. Jest to bardziej przejrzysty sposób kalkulacji cen. Dodatkowo wybierając tę ​​metodę istnieje możliwość ulepszenia systemu grzewczego według następujących wskazań:

• możesz regulować zużycie energii w domu w zależności od warunków pogodowych;
• pozwala osiągnąć Najlepszym sposobem kalkulacja płatności. W tym przypadku wskaźniki rozdzielane są pomiędzy mieszkania w zależności od ich powierzchni, a nie od otrzymanego ciepła.

Ponadto tylko pracownicy organizacji zarządzającej mogą konserwować i naprawiać urządzenie pomiarowe dla całego domu. Jednak mieszkańcy zgodnie z prawem domagali się przedstawienia wszystkich niezbędnych raportów w celu przeprowadzenia takiej procedury, jak dostosowanie opłat za ogrzewanie.

Oprócz zainstalowania wspólnego licznika domowego, należy zainstalować nowy mikser, który będzie regulować temperaturę ogrzewania chłodziwa zawartego w systemie scentralizowanym.

Opłaty za dostarczenie energii cieplnej w poszczególnych porach roku

Możliwość wyboru sposobu płatności za ogrzewanie w danym sezonie wyłączają spółki zarządzające i dostawcy ciepła. Decydują o tym samodzielnie, bez zgody właścicieli nieruchomości; wprowadzono także współczynnik częstotliwości płatności, gdy płacą za ciepło równomiernie przez cały rok. Czasami zdarzają się wyjątki; harmonogram płatności jest uzgadniany z administracją spółdzielni mieszkaniowej lub HOA.

Wybierając opłatę za ogrzewanie w lecie, kierujemy się następującymi cechami:

• Nie ma możliwości sprawdzenia prawidłowości opłat za energię cieplną. Dokonując obliczeń, dział księgowości spółki zarządzającej stosuje bardzo skomplikowane i przebiegłe metody;
• Płacąc za ogrzewanie latem, właściciele płacą równomiernie. Jednocześnie cena kosztów ogrzewania ma te same wskaźniki latem i zimą. Oznacza to, że płatności za otrzymane ciepło będą jednakowe zarówno w styczniu, jak i w lipcu;
• możesz wybrać sposób sezonowych płatności za ciepło, gdy zainstalowane są urządzenia pomiarowe, dlatego większość mieszkańców apartamentowca woli instalować ciepłomierze komunalne.

Porównując metki cenowe cały rok lub sezonowo uderzające jest to, że koszty będą niższe przy drugiej metodzie.

Ogrzewanie gazowe i elektryczne

Większość właścicieli nieruchomości przy pierwszej okazji chce zrezygnować z centralnego ogrzewania, aby uniknąć płacenia za ogrzewanie latem. Alternatywnym wyborem jest autonomiczne podłączenie kotłów gazowych i elektrycznych.

Jednak w rzeczywistości przy takich metodach pozyskiwania energii cieplnej w mieszkaniach pojawia się wiele problematycznych sytuacji. Najważniejszym z nich jest zgoda zarządzającego na zainstalowanie takich jednostek w lokalach mieszkalnych. W przypadku legalnej instalacji mają miejsce następujące sytuacje:

• płatności za zużycie gazu będą zbierane ogólne warunki. Przed zapłaceniem za otrzymane zasoby należy zainstalować licznik zużycia gazu;
• Oprócz tego będziesz musiał zapłacić za dostawę ciepła obszary wspólne w budynku przeliczenie ogrzewania w takim przypadku opisano powyżej;
• zabrania się łączenia wyposażenie kotła Do system scentralizowany dopływ ciepła, wyłączając wcześniej instalację, gdyż spowoduje to otwarcie obiegu w domu.

Przeliczenie opłat za ogrzewanie na Twoją korzyść jest możliwe także przy montażu ogrzewania elektrycznego w Twoim mieszkaniu. Podczas instalacji uzyskuje się preferencyjne taryfy od firm dostarczających energię elektryczną. Ale jest to możliwe tylko wtedy, gdy w domu nie ma dostaw gazu. Jeżeli tak jest, wówczas cena za energię elektryczną pobierana jest na zasadach ogólnych.

Możliwe jest także dokonanie przeliczenia na ogrzewanie przy ubieganiu się o świadczenia i dotacje. Jednak obecnie jest to bardzo trudne. Nawet jeśli dostarczysz cały pakiet dokumentacji, możliwa jest odmowa, a potwierdzenie wniosków o zmniejszenie kwoty płatności będzie wymagało dużo czasu. Jednocześnie kwestię tego, czy konieczne jest płacenie w sezonie innym niż grzewczy, decydują organizacje zarządzające wyłącznie na własną korzyść.

Indywidualne urządzenia pomiarowe

Zamontowanie w mieszkaniu indywidualnych liczników nie oznacza, że ​​trzeba płacić tylko za zużyte ciepło. Niektórzy instalują w swoich domach podgrzewane podłogi, na których są montowane wspólny system ogrzewanie, inni instalują baterie wielosekcyjne. Jednocześnie płacą rachunki za ogrzewanie ogólne zasady. W takich sytuacjach korzystne jest zainstalowanie indywidualnego licznika ciepła zużycia energii.

Jeśli w mieszkaniu znajduje się licznik ciepła, konsument płaci tylko za energię cieplną, która dotarła do tego konkretnego pomieszczenia. W końcu wskaźniki są pobierane z rur zainstalowanych na wlocie i wylocie. Różnica w odczytach będzie ilością otrzymanej energii, która dotarła do tego konkretnego pomieszczenia, za którą będziesz musiał uiścić opłatę. Istnieje również inny korzystny niuans. Gdy zaopatrzenie w wodę jest poniżej standardów, ogrzewanie w ogóle nie jest obliczane.

Nieautoryzowany montaż urządzeń pomiarowych w pomieszczeniach mieszkalnych jest zabroniony. Prace takie muszą być wykonywane przez pracowników upoważnionych, licencjonowanych organizacji, które są dopuszczone do wykonywania takiej działalności. Do instalacji konieczne jest sporządzenie projektu i zatwierdzenie go, co może kosztować znacznie więcej niż metr.

Oprócz tego istnieją problemy techniczne. Jeśli istnieje okablowanie poziome, pytania zwykle nie pojawiają się. Mierniki są umieszczone na rurach wlotowych i wylotowych. Ale w rzeczywistości w budynki wielokondygnacyjne– rozkład pionowy, czyli we wszystkich pomieszczeniach występują piony. W takim przypadku zainstalowanie licznika na każdej rurze jest zbyt kosztowne.

Na każdym akumulatorze istnieje możliwość zamontowania rozdzielaczy w celu obliczenia energii w miejscu montażu. Następnie przez wykonane odczyty obliczyć ilość energii dla każdej jednostki wskaźników. Następnie mnożąc tę ​​liczbę przez odczyty dystrybutora, otrzymamy ostateczny wynik, zgodnie z którym dokonywana jest płatność za ciepło.

Wniosek

Jednak obecność dystrybutorów nie da jedynego prawidłowego wskaźnika zużytego ciepła, ponieważ niezależnie od tego, czy zostanie on zainstalowany na małej baterii, czy na wielu sekcjach, będzie to determinować te same liczby. W takim przypadku kilka sekcji zapewni więcej energii cieplnej. Ponadto, aby w ten sposób obliczyć dostawy ciepła, konieczne jest, aby dom miał wspólny licznik, aby 75 procent właścicieli miało rozdzielacze, a na grzejnikach zamontowane były termostaty.

Płacąc za ogrzewanie u dystrybutorów pojawia się pytanie – jak sprawdzić prawidłowość rozliczenia? Aby nie kalkulować miesięcznych kosztów, spółka zarządzająca dopuszcza wstępne stawki, według których właściciele nieruchomości dokonują płatności. Administracja spółki zarządzającej przeprowadza obliczenia zgodnie ze wskazaniami liczników. Przeliczenia i korekty ogrzewania należy dokonywać dwa razy w roku. Jednocześnie obliczana jest różnica pomiędzy dokonanymi płatnościami a rzeczywistym zużyciem, zgodnie z którą taryfy są obniżane lub dodawane.

Pomaga to obniżyć koszty usług grzewczych, ale tylko wtedy, gdy woda dostarczana do mieszkania jest poniżej normy. W innych przypadkach jest to nieopłacalne.

Taryfy i standardy

Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej nr 603 z dnia 29 czerwca 2016 r. zaproponowano różne opcje płatności za ogrzewanie. Ludność została już powiadomiona o pewnych niuansach. Niektóre pozostają niejasne.

Przypomnijmy, że od 1 lipca 2016 r. w niektórych regionach oficjalnie przestały obowiązywać Zasady świadczenia usług komunalnych obywatelom, zgodnie z którymi Rosjanie żyli zgodnie z dekretem rządu rosyjskiego nr 307 żyć w nowy sposób wcześniej, ale teraz stało się to obowiązkowe dla wszystkich.

Dekret wydany został 23 maja 2006 roku i przewidywał wypłaty na cały rok kalendarzowy. Niemałe oburzenie wywołał fakt, że za ciepło trzeba płacić w lecie, a także w pierwszym miesiącu jesieni i ostatnim miesiącu wiosny, kiedy usługa nie jest świadczona. W rezultacie 6 maja 2011 r. szósty akapit Rządu Federacji Rosyjskiej nr 354 unieważnił skutek 307. akt prawny. Anulowanie zaplanowano na W tym roku- 2016 r. Ponadto niemal co roku do tej uchwały wprowadzano zmiany. Ostatni raz wydarzyło się to w grudniu 2015 roku.

Krótko wcześniej regiony otrzymały prawo do samodzielnego decydowania o sposobie pobierania płatności – przez cały rok lub tylko w sezon grzewczy. Nowe prawo głosi następującą kolejność: najpierw usługa jest świadczona, potem opłacana. Ale znowu opcje są dozwolone. A powrót do starego systemu jest nawet możliwy – dzięki licznym prośbom mieszkańców i decyzji władz regionalnych. Nawiasem mówiąc, podobne prośby już się pojawiły. Nie wszyscy byli zadowoleni z przejścia na płatność od konsumpcji. Przecież kiedy nowy system jest duża różnica w płatnościach.

Wysokość płatności uzależniona jest od temperatury zewnętrznej. W chłodniejszych miesiącach płatności w naturalny sposób gwałtownie rosły i nikomu się to nie podobało. W niektórych regionach połączenia już zaczęły się opłacać, na przykład tak jak poprzednio, w równych płatnościach, a następnie organizacja dostarczająca zasoby przeliczy się. Ustawodawca co do zasady dopuszcza taki system płatności. To prawda, że ​​nie pozwala już na samowolę i wyznaczanie inna ilość miesięcy na podział takich płatności. Teraz należy je podzielić nie na siedem, na przykład miesięcy, ale na dwanaście. I oczywiście dotyczy to przede wszystkim budynków mieszkalnych, w których nigdy nie pojawiły się liczniki ciepła.

Należy pamiętać, że ustawodawca nie nakłada obowiązku instalowania liczników w zniszczonych, awaryjnych obiektach przeznaczonych do rozbiórki lub generalny remont w nadchodzących latach, a także w budynkach mieszkalnych, w których obciążenie cieplne jest mniejsze niż 0,2 gigakalorii. Z tej odpowiedzialności zwolnione zostały także MKD, w których montaż licznika jest technicznie niemożliwy. Pozostali zapłacą wyższą stawkę. Zgodnie z prawem koszt ciepła od „regulatorów”, którzy mogli, ale nie chcieli dostarczyć licznika ciepła, powinien dość znacząco wzrosnąć. W rzeczywistości wiele regionów nie spieszy się z skorzystaniem z tego pilnego zalecenia, biorąc pod uwagę i tak już trudną sytuację ludności.

Uchwała nr 354 zawiera odrębne klauzule dotyczące wysokości opłaty za ogrzewanie i stwierdza konieczność korekty obliczeń. Określone są wzory do obliczania współczynnika wzrostu dla niektórych kategorii właścicieli. Uwzględniono także zmianę dostawcy usług ciepłowniczych. I awaria wspólnego licznika ciepła w domu. Jeśli tak się stanie: zepsuje się, minie termin przydatności do użytkowania, zostanie skradziony, to po dwóch miesiącach zostanie naliczona opłata według standardu.

Decyzję o sposobie płatności za media podmiot wchodzący w skład Federacji Rosyjskiej podejmuje na rok przed rozpoczęciem sezonu grzewczego, w którym konieczne będzie przejście na wybraną metodę. Zmieniając sposób płatności za usługę ciepłowniczą, wykonawca koryguje wysokość opłaty za usługę ciepłowniczą w I kwartale roku kalendarzowego następującego po roku, w którym nastąpiła zmiana sposobu płatności.

Podkreślamy, że właściciele domów nie mogą na spotkaniu wybrać sposobu płatności za ogrzewanie. Nie zezwala na to prawo mieszkaniowe.

Zasady nr 354 ustanawiają zakaz przedstawiania konsumentom usług użyteczności publicznej w celu zapłaty kosztów nadwyżki usług użyteczności publicznej świadczonych na ogólne potrzeby gospodarstwa domowego w okres rozliczeniowy, w którym powstał taki nadmiar objętości. Zwrot utraconych dochodów dostawcom usług komunalnych następuje ze środków otrzymanych przez nich jako zapłata za świadczone usługi.

Zgodnie z przepisami regulującymi świadczenie usług komunalnych dla mieszkańców, dekrety Rządu Federacji Rosyjskiej nr 354 z 06.05.2011 i nr 344 z 16.04.2013. Możesz obliczyć kwotę płatności zgodnie z aktualnymi taryfami za pomocą specjalne urządzenia rozliczanie lub według standardów wielkości zużycia.

Jednak w przypadku korzystania z kilku urządzeń pomiarowych różnica między całkowitymi wskaźnikami liczników mieszkaniowych i ogólnobudowlanych rozkłada się równomiernie wśród wszystkich właścicieli lokali mieszkalnych w budynku mieszkalnym.

Formuła płatności zgodna ze standardami konsumpcji

Obliczenie to stosuje się, jeśli w budynku mieszkalnym nie zainstalowano liczników komunalnych ani indywidualnych. Następnie opłata za ciepło obliczana jest według wzoru: , Gdzie:

Przykład

Norma zużycia ciepła do ogrzewania 1 m2 dla regionu moskiewskiego wynosi 0,03 gigakalorii.

Taryfa za energię cieplną od usługodawcy dla tego samego regionu za 1 gigakalorię wynosi 1300 rubli.
Zakładamy, że łączna powierzchnia całego mieszkania wynosi 50 m2.

Podstawiamy dane do wzoru: 0,03 x 50 x 1300 = 1950 rubli.

Wzór na proporcjonalny rozkład płatności według wskaźników wspólnego licznika domowego

Obliczeń dokonuje się, jeżeli istnieje jedno wspólne urządzenie gospodarstwa domowego do określania zużycia ciepła, a indywidualne mieszkania są całkowicie lub częściowo niedostatecznie wyposażone w takie liczniki.

Opłatę nalicza się według wzoru nr 3, Załącznika nr 2 do Regulaminu obliczania zużycia ciepła (Uchwała nr 344).

Gdzie:

Przykład

W sumie do ogrzania domu potrzeba było 300 gigakalorii.

Mieszkanie ma powierzchnię 50 m2.

Wszystkie mieszkania i lokale niemieszkalne, ale ogrzewane zajmują 10 000 m2.

Regionalna taryfa za ciepło wynosi 1300 rubli za 1 gigakalorię.

Podstawiając dane do wzoru, otrzymujemy: 300 x 50 / 10000 x 1300 = 1950 rubli.

Kalkulacja kwoty wpłaty za poszczególne liczniki wraz z dopłatą za dom

Obliczanie kosztu ciepła w obecności ciepła indywidualnego i komunalnego przeprowadza się nie tylko wtedy, gdy wszystkie pomieszczenia niemieszkalne i mieszkalne w domu są wyposażone w indywidualne liczniki, ale także wtedy, gdy jest tylko współdzielone urządzenia na osobne mieszkanie.

W tym przypadku koszt ciepła przypadający na mieszkanie liczony jest jako ilość energii, która została zużyta wg poszczególne urządzenia i ogólnego spożycia w gospodarstwach domowych.

Jego koszt rozkłada się proporcjonalnie na wszystkie mieszkania. Wszelkie działania i taryfy reguluje wzór nr 3 ust. 1, załącznik nr 2 uchwały nr 344.
, Gdzie:

Przykład

Energia cieplna zużywana przez dom w przeliczeniu na 1 tys okres raportowania– 300 gigakalorii.

Ilość ciepła zużywanego przez wszystkie mieszkania wynosi 210 gigakalorii.

Ciepło zużywane w jednym mieszkaniu wynosi 2 gigakalorie.

Koszt zapewnienia ciepłej wody wynosi 20 gigakalorii.

Całkowita powierzchnia mieszkania wynosi 50 m2.

Łączna powierzchnia apartamentów i wszystkich lokali niemieszkalnych, ale ogrzewanych w domu wynosi 10 000 m2.

Taryfa za energię cieplną od usługodawcy dla tego samego regionu za 1 gigakalorię wynosi 1300 rubli.

Podstawiamy dane do wzoru i otrzymujemy: (2+(300-210-20) x 50/10000) x 1300 = 3055 rubli.

Dopłata za ciepło w mieszkaniu komunalnym

Koszty ogrzewania w mieszkaniach komunalnych można obliczyć według norm zużycia lub według odczytów urządzeń. Formuły są podobne do już opisanych. Jedyną różnicą jest to, że opłata jest rozdzielana proporcjonalnie do każdego pokoju.

, Gdzie:

Różnica jaka może powstać biorąc pod uwagę przestrzeń niemieszkalną: korytarz, przedpokój, łazienkę, jest znikoma i można ją w praktycznym wzorze pominąć.

Koszty ogrzewania w przypadku braku scentralizowanego zaopatrzenia w ciepło

Jest to najbardziej złożone obliczenie, stosuje się je, jeśli budynek mieszkalny ma własną kotłownię.

W rzeczywistości za pomocą tej formuły można obliczyć ilość i koszt zasobów energii i mediów wydanych na ogrzewanie domu.
, Gdzie:

Liczniki ciepła

Zgodnie z ustawą o oszczędzaniu energii instalacja licznika energii cieplnej musi zostać przeprowadzona na koszt właściciela lokalu.

Zasada działania licznik ciepła polega na pomiarze różnicy temperatur przy jednoczesnym określeniu objętości wprowadzanej do układu chłodziwa. Istnieją modele ultradźwiękowe i tachometryczne. Ultradźwięki są lepsze pod każdym względem parametry operacyjne: dokładniejsze, bardziej niezawodne, trwalsze, a zatem droższe.

Kupując licznik ciepła, zwróć uwagę na to, czy posiada on atest ten model do pracy w Rosji. Po montażu urządzenie należy uszczelnić. Urządzenie jest weryfikowane raz na cztery lata.

Cena samego licznika ciepła jest niska. Cena musi jednak obejmować:

• zawór kontrolny;
• filtr zanieczyszczeń;
• zawory odcinające.

Koszt dodatkowych części może wynosić 8 000-12 000 rubli. Poza tym jeszcze duża ilość Wkładanie, wiązanie i podłączanie urządzenia będzie kosztować sporo pracy. Jednocześnie prace można powierzyć jedynie firmom, które posiadają specjalną licencję na prowadzenie tej działalności. Koszt pracy może wynosić 10 000-15 000 rubli.

Wybierając organizację specjalizującą się w instalowaniu sprzętu księgowego dla pojedynczego mieszkania lub domu jako całości, upewnij się, że oprócz instalacji zaangażowani są jej specjaliści Konserwacja techniczna urządzenia. W idealnym przypadku inżynierowie firmy powinni:

• zrobić projekt;
• koordynować to z organizacją świadczącą usługi zaopatrzenia w ciepło;
• przeprowadzić wstępną weryfikację i zarejestrować zainstalowane urządzenie;
• oddaj go do użytku.

Dlatego usługi dobrej firmy są tak drogie.

Niewątpliwie koszty instalacji urządzenia są znaczne, a wzory stosowane do obliczeń są dość skomplikowane, ale wszystkie niedogodności rekompensują znaczne oszczędności w ramach płatności za dostawę ciepła.