Kto legalnie płaci za oświetlenie sąsiedniego terenu budynku mieszkalnego? Kto utrzymuje oświetlenie uliczne na słupach Kto odpowiada za oświetlenie elewacji budynku mieszkalnego

Aby dowiedzieć się dokładnie, komu zależy na wydajności lamp na dziedzińcu, będziesz musiał zwrócić się do ustawy federalnej nr 131.

Wyraźnie stwierdza, że ​​wszystkie ulice, drogi i zaułki są objęte patronatem samorządów, podobnie jak podwórka.

Organizacja oświetlenia dziedzińca kamienicy w nocy, wieczorem, a także wcześnie rano ma znaczenie lokalne. Za to odpowiada administracja powiatowa.

Mimo to bezpośrednia odpowiedzialność za utrzymanie opraw oświetleniowych w stanie sprawności spada na samych mieszkańców.

To obywatele zainteresowani oświetleniem muszą koniecznie zawrzeć umowę z administracją lub innymi organizacjami, które są w stanie zorganizować prąd do zasilania latarni.

Jeśli chodzi o naprawę, eksploatację i konserwację linii elektroenergetycznych, problemami tymi zajmują się te same firmy, które się w tym specjalizują. Będą regularnie wykonywać swoje obowiązki, jeśli umowa zostanie z nimi zawarta na czas.

Jednak przedmiotowe stocznie nie są obszarami wspólnymi. Należą do kategorii obszaru lokalnego i jest to nieco inna koncepcja.

Jeśli uważasz, że artykuł 162 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, najemcy domu zawierają umowę z określoną rolą organizacyjną, które mogą pełnić organy spółdzielni mieszkaniowej lub konsumenckiej, deweloper.

Ten ostatni przypadek reguluje art. 161 LC RF.

W takiej umowie określone są obowiązki organizacji, którymi są różne usługi i działania mające na celu właściwą opiekę i utrzymanie mienia należącego do domu. Można również uwzględnić narzędzia.

Wszystkie te usługi są świadczone bez powodu. Najemcy muszą płacić co miesiąc. Jest to również regulowane przez LC RF, a mianowicie artykuł 154.

Tak więc opłata za utrzymanie lamp ulicznych jest uwzględniona w rachunkach, które co miesiąc trafiają do mieszkańców.

Normy oświetleniowe

Normy dotyczące oświetlenia sąsiedniego terenu budynku mieszkalnego są ustalane zgodnie z, a mianowicie:

• przy wejściu do budynku musi znajdować się co najmniej 6 apartamentów;
• na ścieżce typu pieszego prowadzącej do budynku muszą znajdować się co najmniej 4 apartamenty;
• główne pasaże biegnące w osiedlach powinny być oświetlone 4 luksami;
• mniejsze podjazdy, a także dziedzińce i różne obiekty użytkowe powinny być oświetlone w promieniu 2 lux.

Ponadto istnieją wstępnie zaprojektowane opcje oświetlenia. Zapewniają określone rozmieszczenie urządzeń oświetleniowych i ich odpowiedni typ. Opcje są następujące:

Kiedy najemcy stają przed zadaniem zaprojektowania oświetlenia swojego podwórka, oprócz komponentu finansowego muszą brać pod uwagę takie czynniki, jak odporność lampionów na chuliganów oraz ochrona przed spadającymi soplami zimą.

Bez względu na to, jaką opcję wybiorą obywatele mieszkający w domu, muszą przede wszystkim kierować się normami oświetleniowymi przyjętymi w Rosji.

Zostały wymyślone nie bez powodu, a nieprzestrzeganie ich może pociągać za sobą nie tylko odpowiedzialność przed prawem, ale także niektóre ofiary z ludzi.

A jeśli nie ma światła?

Jeśli z jakiegokolwiek powodu na dziedzińcu nie ma światła, niezadowoleni z tego stanu rzeczy mieszkańcy domu mogą zgodnie z prawem wystąpić z roszczeniami do lokalnej administracji.

Przed złożeniem ognistych oświadczeń na temat pracowników wspomnianego organu administracyjnego należy uważnie przeczytać ustawę federalną nr 131, która mówi, że Samorządy i nikt inny mają obowiązek organizowania oświetlenia ulicznego.

Nawet w Rosji istnieje specjalny GOST, który ustala wymagania dotyczące kolejności organizowania oświetlenia.

Skargi w formie pisemnej należy składać do administracji, która zajmuje się gminą. Co dziwne, to właśnie oni powinni być zaangażowani w utrzymanie iluminacji ulic.

Sporządzając skargę, należy kierować się wspomnianą wyżej ustawą federalną.

Wyraźnie wymienia wszystkie obowiązki, jakie są przypisane organom zaangażowanym w samorząd lokalny.

Do ich obowiązków należy organizacja dostaw energii dla całej populacji.

Dla większej przekonywania do pisemnej skargi należy dołączyć podpisy wszystkich mieszkańców niezadowolonego domu. To da mu zbiorowe zamówienie iw ciągu miesiąca na pewno zostanie rozważone i podjęte środki.

Jeśli administracja odmówi podjęcia działań, najemcy mogą niezwłocznie zwrócić się do sądu. W takim oświadczeniu należy wskazać na sam fakt bezczynności samorządów.

Możesz też dodać, że odmawiają wypełnienia swoich zobowiązań prawnych. Jednak w takiej sytuacji należy pamiętać, że nikomu nie jest potrzebny konflikt z wysadzoną od zera administracją, zwłaszcza jeśli zapowiada się ona na długo.

Ale jeśli prąd magicznie zniknął w ogóle, to zdecydowanie należy coś z tym zrobić i oświadczenie do sądu będzie całkowicie adekwatną odpowiedzią mieszkańców.

To samo należy zrobić, jeśli sprzęt oświetleniowy jest całkowicie niesprawny.

W przypadku, gdy pytanie dotyczy kilku przepalonych żarówek, wystarczy skontaktować się z komisją gminną pod Administracją.

Najczęściej bardzo szybko reagują na sygnał od mieszkańców i kontrolują oświetlenie podwórka zgodnie z wymogami prawa.

Wniosek

Ze wszystkiego, co zostało napisane powyżej, możemy wywnioskować, że zorganizowanie oświetlenia okolicy i utrzymanie lamp w dobrym stanie jest w zasadzie prostym zadaniem.

Istnieją jednak również pułapki i aby się na nie nie natknąć, należy dokładnie przestudiować normy oświetleniowe i omawiane przepisy federalne.

Tam, gdzie władza jest słuszna, słuszność jest bezsilna

przysłowie japońskie

Z jakiegoś powodu w naszym kraju cały czas myśli o zawieszaniu wszystkiego po słabszej stronie relacji, w tym finansowych, rządzącym, a nie tylko (także silniejszym finansowo). Tak, a sądy wraz z organami nadzorczymi państwa nie pozostają w tyle pod tym względem.

Regularne innowacje w prawodawstwie zawsze wiążą się z pewnymi kosztami: czasowymi, finansowymi itp. Jednak zmiany w ustawach często nie precyzują źródeł finansowania ich „ulepszeń”. Jakby przyjąć, że płacą im egzekutorzy w osobach przedsiębiorców i zwykłych obywateli – przecież władze wymyśliły dla nich te usprawnienia: przecież myślą o dobru ludzi…

To bardzo smutne, że złagodzenie obciążeń podatkowych i nadzorczych dla małych i średnich przedsiębiorstw, polepszenie życia i podniesienie jego standardu dla obywateli to tylko głoszone hasła w naszym kraju. W rzeczywistości widzimy coś przeciwnego. W każdym razie innowacje w prawodawstwie i praktyce egzekwowania prawa nie przyczyniają się do realizacji tych haseł i nie odpowiadają im.

Tak więc w mieszkalnictwie i usługach komunalnych wszelkie ulepszenia dla właścicieli zawsze wiążą się z finansowaniem przez organizacje zarządzające (MA). Nikogo nie interesuje, że właściciele nie chcą brać udziału w walnych zgromadzeniach, na których należy zatwierdzić opłatę za wszystkie obowiązkowe prace związane z utrzymaniem domu. I generalnie właściciele nie chcą tej opłaty podnieść w 99% przypadków. Nie ma żadnej odpowiedzialności prawnej za niewypełnienie przez właścicieli swoich zobowiązań w tym zakresie.

Chociaż normy prawa mieszkaniowego wyraźnie określają nadrzędną zasadę, że wszystkie niezbędne wymagania prawne dotyczące utrzymania domu są zapewniane poprzez ekonomicznie uzasadnione finansowanie od właścicieli lokali w budynku mieszkalnym (dalej - MKD).

Cała odpowiedzialność i wina spadły na organizacje zarządzające, które jednak jak zawsze są winne: nie działają dobrze i nie mogą odbyć spotkania, aby właściciele zatwierdzili nową taryfę na swoje usługi, oczywiście z podwyżką ( w końcu obniżka ceny za coś wydarzyła się w naszym kraju dopiero w czasach sowieckich).

Tylko dla organizacji dostarczających zasoby (RSO) taryfy są akceptowane na poziomie stanowym z uwzględnieniem wszystkich niezbędnych kosztów. A potem starają się uzyskać dla siebie dodatkowe preferencje, skutecznie lobbując swoje interesy w organach ustawodawczych i sądowniczych.

Oto oświetlenie okolicy, podjazdy wewnątrz kwartału (zwane dalej oświetleniem ulicznym), niektóre samorządy (JST) starają się, aby to było obowiązkiem organizacji zarządzającej. Wielokrotnie widziałem odpowiedzi od JST do organizacji zarządzających, gdzie ten obowiązek IZ był bezpośrednio wskazywany przez „inteligentnych szefów” przedstawicieli władz miejskich. Nie wspominając już o tym, że standardy utrzymania nieruchomości wspólnych na energię elektryczną i inne zasoby są stale obniżane i nie przewidują pełnego obciążenia tych kosztów, które obejmują oświetlenie części wspólnych MKD, właścicielom teren budynku mieszkalnego. A organizacje zarządzające są winne, „ryzyka przedsiębiorczości”, że tak powiem…

Pocieszające jest to, że w większości sądy i prokuratura w tej sprawie nie zgadzają się z taką opinią JST we wszystkich regionach. A ten fakt pozwala zarządzającym organizacjom uniknąć dodatkowego obciążenia finansowego, które i tak jest już spore, dzięki mądrym inicjatywom legislacyjnym Ministerstwa Budownictwa i posłów różnych zawodów.

Zgodnie z częścią 1 art. 36 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej (zwanego dalej Kodeksem mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej) właściciele lokali w budynku mieszkalnym posiadają wspólną nieruchomość w budynku mieszkalnym na podstawie współwłasność.

Zgodnie z częścią 3 art. 39 kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej zasady utrzymywania własności wspólnej w budynku mieszkalnym (MKD) ustala rząd Federacji Rosyjskiej.

Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 13 sierpnia 2006 r. Nr 491 zatwierdził Zasady utrzymania nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym (dalej - Zasady nr 491), które regulują stosunki dotyczące utrzymania nieruchomości wspólnej należącej do prawo współwłasności wspólnej właścicielom lokali w MKD.

Skład wspólnej nieruchomości w budynku mieszkalnym określa część 1 artykułu 36 LC RF, a także paragraf 2 Regulaminu nr 491 i jest wyczerpujący.

Skład nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym nie obejmuje sieci oświetlenia zewnętrznego okolicy. Oznacza to, że obowiązek właścicieli lokali w budynkach mieszkalnych do ponoszenia kosztów oświetlenia ulicznego Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, Regulamin nr 491 nie zawiera bezpośrednio.

Zgodnie z paragrafem 19 części 1 i częścią 3 artykułu 14 i ustępem 25 części 1 artykułu 16 ustawy federalnej z dnia 6 października 2003 r. Nr 131-FZ „O ogólnych zasadach organizowania samorządu lokalnego w Federacji Rosyjskiej” (zwana dalej ustawą o samorządach lokalnych) do spraw o znaczeniu lokalnym osiedla miejskiego, osiedla wiejskiego, powiatu miejskiego organizacja poprawy terytorium osady miejskiej, wiejskiej, powiatu miejskiego(w szczególności, światła uliczne).

Zgodnie z art. 18 ust. 2 ustawy o samorządzie terytorialnym zobowiązania finansowe powstałe w związku z rozstrzyganiem spraw o znaczeniu lokalnym, finansowane z budżetów lokalnych(z wyjątkiem subwencji przekazywanych do budżetów lokalnych z budżetu federalnego oraz budżetów podmiotów Federacji Rosyjskiej).

Zgodnie z ust. 4 części 2 art. 45 ust. 1 ustawy o samorządzie terytorialnym zagadnienia organizacji oświetlenia obszaru gminy, w tym oświetlenia architektonicznego budynków, budowli, budowli mogą być uregulowane w Regulaminie polepszenia terenu gminy.

Ministerstwo Budownictwa Rosji w piśmie z dnia 18 września 2017 r. nr 33418-АЧ/04„W sprawie organizacji naprawy oświetlenia ulicznego (podwórkowego)” zauważa, że ​​zgodnie z ust. 19, część 1 i część 3 art. 14 i ust. 25 ust. 1, art. 16 ustawy o samorządzie terytorialnym organizacja usprawnienia terenu osiedla miejskiego, wiejskiego, powiatu miejskiego (w szczególności oświetlenia ulicznego) jest przypisana do zagadnień o znaczeniu lokalnym osiedla miejskiego, wiejskiego, powiatu miejskiego . W tym zakresie organizacja i naprawa oświetlenia ulicznego (podwórkowego) należy do kompetencji samorządów.

Jedynym możliwym przypadkiem nałożenia takich obowiązków i wydatków na oświetlenie uliczne będą przypadki, w których łącznie wszystkie poniższe warunki pokrywają się:

działka sąsiedniego terytorium jest utworzona i jest własnością właścicieli lokali MKD;

oświetlenie uliczne jest objęte dokumentacją projektową, a sieci inżynieryjne zostały wybudowane kosztem uczestników wspólnej budowy tego MKD i przekazane właścicielom w ramach wspólnej własności MKD;

wskazane oświetlenie uliczne pełni funkcje oświetlania sąsiedniego terenu tylko jednego budynku mieszkalnego.

Opierając się zatem na dosłownej wykładni norm prawa, jeżeli elementy oświetlenia ulicznego nie wchodzą we wspólną własność MKD, czyli w przypadku braku powyższych przesłanek narzucają się właścicielom, czytaj dalej organizacji zarządzającej, koszty oświetlenia ulicznego MKD są niezgodne z prawem. Chociaż istnieje również odwrotna praktyka egzekwowania prawa przez sądy, która nie gwarantuje w konkretnym przypadku orzeczenia na korzyść IZ.

Praktyka orzecznicza w sporach dotyczących nałożenia ceł na oświetlenie uliczne MKD przedstawia się następująco.

Postanowienie Sądu Okręgowego w Orenburgu (podtrzymane przez JSC Sił Zbrojnych Federacji Rosyjskiej z 3 października 2018 r. Nr 47-APG18-4): „Z systemowej interpretacji powyższych norm wynika, że ​​działka, na której znajduje się budynek mieszkalny i której granice są ustalane na podstawie danych katastralnych stanu, z elementami małej architektury, elewacjami, werandami , budynki i tablice adresowe (indeks ulic, numery domów, wejścia do mieszkań) na domach wieczorem powinny być oświetlone, a przestrzeganie ustalonych wymagań powinni ponosić właściciele nieruchomości.

Pismo Ministerstwa Budownictwa i Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych Federacji Rosyjskiej z dnia 18 września 2017 r. Nr 33418-АЧ/04 nie może stać się podstawą do zaspokojenia roszczeń powoda administracyjnego, ponieważ z treści tego pisma wynika że samorządom powierzono odpowiedzialność za organizację oświetlenia ulicznego, to jest oświetlenie miejsc, które nie są współwłasnością właścicieli lokali budynku mieszkalnego.

Jednocześnie paragraf 5.5.8 spornych Przepisów Zagospodarowania Krajobrazu przewiduje obowiązek właścicieli i kierowników firmy zapewnienia oświetlenia zewnętrznego dla „terenów podwórzowych”.

Paragraf 2.23 Regulaminu określa „przydzielone terytorium” jako część terytorium miasta, udostępnianą w określony sposób osobom prawnym, indywidualnym przedsiębiorcom i obywatelom na podstawie prawa własności, dzierżawy lub innego prawa użytkowania

Punkt 2.32 Regulaminu zawiera definicję pojęcia „terytorium przyległego domu” - terytorium przydzielonego zgodnie z ustaloną procedurą dla budynku mieszkalnego (budynku, konstrukcji), w tym zawartego w paszporcie technicznym budynku mieszkalnego (budynki , budowle) oraz związane z nimi budowle gospodarcze i techniczne, w tym: teren pod budynkiem mieszkalnym (budynek, budowla); podjazdy i chodniki; tereny krajobrazowe; place zabaw dla dzieci; tereny rekreacyjne; Tereny sportowe; obszary do tymczasowego parkowania pojazdów; tereny do celów gospodarczych; miejsca wyposażone do zbierania stałych odpadów komunalnych; inne terytoria związane z utrzymaniem i eksploatacją budynku mieszkalnego (budynki, budowle) (punkt 2.31).

W paragrafie 2.32 określono, co odnosi się do „terytorium przyległego” - terytorium bezpośrednio przylegającego do granic działki, budynku, konstrukcji, budynku mieszkalnego, ogrodzenia, placu budowy, obiektów handlowych (stacjonarnych, niestacjonarnych), obiektów gastronomicznych, sieci inżynieryjne i inne obiekty będące własnością, własnością, użytkowane przez osoby prawne lub osoby fizyczne, indywidualnych przedsiębiorców, z trawnikami, małą formą architektoniczną, innymi obiektami remontowymi i ogrodniczymi (punkt 2.32).

Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej w ustępie 4 części 1 artykułu 36 odnosi się do wspólnej własności właścicieli budynku mieszkalnego na działce, na której znajduje się ten dom, z elementami ogrodnictwa i poprawy, innymi obiektami przeznaczonymi do konserwacji , eksploatacji i modernizacji tego domu i znajduje się na określonej działce . Granice i wielkość działki, na której znajduje się budynek mieszkalny, są ustalane zgodnie z wymogami ustawodawstwa gruntowego i ustawodawstwa dotyczącego urbanistyki.

W związku z tym ani Kodeks gruntowy Federacji Rosyjskiej, ani Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej, ani Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej nie zawierają pojęcia „terytorium stoczni”, ani tej koncepcji nie podano definicji w Zasadach poprawy zatwierdzonych przez zaskarżonej decyzji.

Brak jednoznacznego określenia, która działka należy do „terytorium podwórka” nie spełnia kryterium formalnej pewności normy prawnej, pozwala na niejednoznaczną interpretację pojęć prawnych, a tym samym umożliwia swobodne (rozszerzanie) interpretację tego terminu, a w konsekwencji nałożenie na właścicieli obowiązku zorganizowania iluminacji terytorium, które do nich nie należy.

Konsekwencje powyższego wyroku są dwojakie. Wydaje się, że uchylono normy miejskiego aktu normatywnego, które nie odpowiadają prawu nadrzędnemu i zawierają niejasności interpretacyjne. Sąd nie odważył się jednak stwierdzić, że obowiązki te powinny być z mocy prawa przypisane organom samorządu terytorialnego, ale wolał kwieciście uzasadnić, że nie z tego wcale wynikało rozstrzygnięcie o niezgodności z prawem NPA. A List Ministerstwa Budownictwa Federacji Rosyjskiej, oparty właśnie na normach prawa mieszkaniowego, został odrzucony w decyzji. To znaczy, zarówno nasze – jak się wydaje, i twoje… Cóż, przynajmniej nielegalne normy Zasad doskonalenia zostały anulowane – i dzięki za to.

Orzeczenie apelacyjne Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej w sprawie: „Kierując się stanowiskiem zawartym w Uchwałach Sądu Konstytucyjnego Federacji Rosyjskiej z dnia 25 kwietnia 1995 r. Nr 3-P, z dnia 15 lipca 1999 r. Nr 11-P, z dnia 11 listopada 2003 r. Nr 16-P oraz z dnia 21 stycznia 2010 r. Nr 1-P wyjaśnień zawartych w paragrafie 25 Dekretu Plenum Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej z dnia 29 listopada 2007 r. Nr 48 „W sprawie praktyki rozpatrywania przez sądy spraw o kwestionując akty normatywne w całości lub w części”, sąd I instancji doszedł do słusznego wniosku, że wobec braku jednoznacznego określenia, jaka konkretna działka należy do obszaru dziedzińca, nie można jednoznacznie stwierdzić, że zewnętrzne sieci oświetleniowe na terenie dziedzińca są częścią wspólnej własności budynku mieszkalnego, dlatego ciężar organizacji oświetlenia terenu dziedzińca i utrzymania niezbędnej do tego nieruchomości zostanie przydzielony osobom, którym te terytoria i własność nie są należeć.

Wyrok apelacyjny Sądu Okręgowego w Swierdłowsku z dnia 26 października 2017 r. w sprawie nr 33-18622/2017: „Jednocześnie, po ustaleniu, że Zonanoe HOA ma główny rodzaj działalności wskazany w odpisie z Jednolitego Państwowego Rejestru Osób Prawnych „zarządzanie eksploatacją zasobów mieszkaniowych odpłatnie lub na podstawie umowy”, sąd I instancji doszedł do błędnego wniosku, że do obowiązków HOA należy prowadzenie prac związanych z organizacją oświetlenia obszaru wewnątrz kwartału. Czyniąc to, sąd nie uwzględnił postanowień ust. „b” i „h” punktu 11 Zasad utrzymania majątku wspólnego w budynku mieszkalnym, zatwierdzonych Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 13 sierpnia 2006 r. Nr 491, na mocy którego utrzymanie majątku wspólnego obejmuje zapewnienie gotowości wewnętrznych inżynierskich systemów zasilania i urządzeń elektrycznych stanowiących własność wspólną do świadczenia usług publicznych w zakresie energii elektrycznej; a także ich konserwację i remonty.

Błędne wnioski sądu wskazuje wprost podpunkt „e” ust. 2 wspomnianej uchwały, zgodnie z którym nieruchomość wspólna obejmuje działkę, na której znajduje się budynek mieszkalny, a której granice ustala się na podstawie danych katastralnych stanu, z elementami architektury krajobrazu i krajobrazu.

W tym przypadku podjęto nową decyzję, która usatysfakcjonowała roszczenia prokurator rejonu Dzierżyńskiego miasta Niżny Tagil, obwód swierdłowski, w interesie nieokreślonego kręgu osób, do Administracji miasta Niżny Tagil, obwód swierdłowski, w sprawie nałożenia obowiązku zorganizowania oświetlenia ulicznego w pobliżu Moskwy Obwodnica.

Jednak działania sądowe w sprawie roszczeń RNO przeciwko LGW o zwrot kosztów oświetlenia ulicznego w obwodzie moskiewskim są w większości negatywne dla RNO. W zasadzie nie stanowi to problemu dla organizacji zarządzających, ale na RNO powinny czasem spadać nierówności, ale nie wszyscy zbierają krem ​​bez strat. W końcu nasze prawa (przyjęte nie bez zwiększonych wpływów z pobliskich sił RSO) po prostu pozwalają im to zrobić ...

Jak powiedział słynny aktor Bruce Willis: „Kiedy jest ci ciężko, istnieją dwie opcje: poddać się lub przejść przez ogień”. Jeżeli odniesiemy to określenie do relacji w mieszkalnictwie i usługach komunalnych, to organizacje zarządzające, próbując na nich te koszty (i nie tylko) powiesić, mają dwie możliwości: zgłosić lub zaskarżyć wszystkie pomysły samorządów lokalnych, które nie przestrzegają prawa i im podobnych, do Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej.

Firma Burmistr.ru uruchomiła usługę Testy, dzięki której możesz sprawdzić swoją wiedzę w sektorze mieszkaniowym i usług komunalnych. Strona przedstawia nie tylko test kwalifikacyjny. W tym zasobie możesz sprawdzić swoją wiedzę na ponad 35 tematów, ponadto tematy są stale dodawane. Możesz zdać testy.

Z poważaniem Ilmira Nosik.

Możesz omówić artykuł i zadać pytania lub skorzystać z poniższego formularza.

Właściwa organizacja oświetlenia na dziedzińcu prywatnego domu to klucz nie tylko do bezpieczeństwa, ale także do atrakcyjności terenu. Jeśli chcesz zrobić oświetlenie terenu własnymi rękami, pierwszym krokiem jest przestudiowanie niektórych niuansów związanych z wyborem lamp ulicznych, a także opcją oświetlenia dziedzińca. Następnie przedstawimy Ci kilka praktycznych wskazówek z pomysłami na zdjęcia do oświetlenia ulicznego w domu.

Zdecyduj o przeznaczeniu świateł

Przede wszystkim musisz zdecydować, dlaczego chcesz prowadzić światło na dziedzińcu prywatnego domu. Oświetlenie terenu witryny może być dekoracyjne, zabezpieczające, funkcjonalne, a nawet świąteczne.

Najważniejsze jest oświetlenie funkcjonalne, które odpowiada za bezpieczeństwo poruszania się po podwórku. Ta kategoria obejmuje schody i ganki. Najczęściej właściciele prywatnych domów oświetlają takie obiekty lampami na krótkich nogach, które w ciągu dnia uzupełniają krajobraz witryny i skutecznie pełnią swoją funkcję w nocy. Aby zaoszczędzić na oświetleniu zewnętrznym, zaleca się również stosowanie lamp zasilanych energią słoneczną (na ostatnim zdjęciu):

Następną, nie mniej ważną opcją oświetlenia dziedzińca prywatnego domu jest oświetlenie bezpieczeństwa. W tym przypadku stosuje się lampy na słupach, skierowane na obwód całego terenu, parkingu i głównego wejścia. Aby zaoszczędzić na energii elektrycznej i na czas zrozumieć, że na Twojej stronie jest osoba z zewnątrz, zaleca się stosowanie reflektorów LED z czujnikiem ruchu. Takie oprawy zapalają światło tylko w przypadku ruchu w strefie detekcji czujnika. Jak wygląda oświetlenie dziedzińca bezpieczeństwa budynku mieszkalnego na poniższych przykładowych zdjęciach:

Jeśli chodzi o oświetlenie dekoracyjne podwórka, służy ono jedynie do podkreślenia najważniejszych obiektów ogrodu. Oryginalnym rozwiązaniem byłoby zamontowanie lamp w oczkach wodnych, terenach rekreacyjnych, fontannach wewnętrznych i rzeźbach ogrodowych. W tym przypadku nie ma specjalnych wymagań dotyczących lamp, najważniejsze jest to, aby nie były one sprzeczne z ogólnym projektem krajobrazu i oświetlały wszystkie elementy podwórka w zrównoważony sposób.

Świąteczne oświetlenie terenu dziedzińca, podobnie jak dekoracyjne, polega na dekorowaniu drzewek w ogrodzie, budynku mieszkalnego, ogrodzeń i zabudowań ogrodowych. Najpopularniejszymi oprawami w tym przypadku są girlandy uliczne i lampy wiszące. Najczęściej ta opcja oświetlenia jest używana na urodziny i Nowy Rok, kiedy trzeba stworzyć atmosferę tematyczną. Najlepsze pomysły na udekorowanie podwórka na wakacje znajdują się poniżej:

Najlepsze opcje oświetlenia ogrodu

Wybór odpowiednich lamp

Aby własnymi rękami wykonać bezpieczne i trwałe oświetlenie na prywatnym dziedzińcu, należy zwrócić szczególną uwagę na lampy. Po pierwsze, muszą być odporne na kurz i wilgoć. Po drugie, powinny być ekonomiczne – zużywać jak najmniej energii elektrycznej, a jednocześnie dobrze oświetlać teren podwórka. Zalecamy wybór reflektorów z lampami LED, które są kilkakrotnie bardziej ekonomiczne niż inne źródła światła. Dobrym rozwiązaniem byłoby zastosowanie czujników ruchu i fotoprzekaźników. Możesz również kupić odpowiednią lampę osobno i już do niej.

Reszta opraw dobierana jest według projektu i oczywiście kosztów. Film opowiada o tym, jakie lampy możesz wybrać, aby oświetlić podwórko:

Porada eksperta

Prace elektroinstalacyjne

Zastanawialiśmy się już z tobą, jak zorganizować, gdzie szczegółowo omówiliśmy ważne punkty okablowania elektrycznego. Aby samodzielnie wprowadzić światło na podwórko, zalecamy rozważenie następujących praktycznych wskazówek:

1. Przed wyposażeniem dziedzińca należy zaplanować rozmieszczenie lamp i trasę prowadzenia przewodów do każdej z nich. Lepiej od razu poprowadzić kabel do punktów połączeniowych, aby później nie rozerwać udekorowanego ogrodu i wykonać podwójnej pracy.
2. Okablowanie najlepiej wykonać w glebie, aby nie zepsuło projektu witryny. O tym mówiliśmy w odpowiednim artykule. Jedyne, co możemy dodać, to zaleca się układanie kabla pod zbiornikami wodnymi i rabatami kwiatowymi na głębokości 1 metra, a nie 80 cm.
3. Wyłączniki światła najlepiej montować na korytarzu, aby nie miały na nie wpływu złe warunki pogodowe, a sterowanie oświetleniem zewnętrznym jest wygodne.

W przeciwnym razie nie powinno być żadnych problemów. Jeśli masz jakieś pytania i nie rozumiesz w pełni, jak zrobić oświetlenie na dziedzińcu prywatnego domu własnymi rękami, zalecamy opisanie sytuacji w kategorii „”, aby nasi eksperci mogli Ci pomóc!

W infrastrukturze każdego miasta oświetlenie uliczne odgrywa ważną rolę nie tylko na drogach i parkach, ale także na sąsiednim terenie. To właśnie to oświetlenie odgrywa ważną rolę w życiu miasta, stwarzając bezpieczne warunki do poruszania się.

Oświetlenie terenu zewnętrznego

Jednocześnie to mieszkańcy często mają pytania o to, jak prawidłowo zorganizowano oświetlenie ich podwórka i kto powinien je monitorować. Ta i inne kwestie zostaną omówione w tym artykule.

Dlaczego oświetlenie domu jest konieczne?

Tworzenie wysokiej jakości oświetlenia w okolicy jest ważnym elementem infrastruktury każdej dzielnicy miasta. Oświetlenie w pobliżu domu wykonuje następujące zadania, które stają się konieczne wraz z nadejściem wieczoru i nocy:

• tworzy wystarczające oświetlenie jezdni, która jest dostępna na dziedzińcu domu. Dzięki niej wszystkie nierówności i cechy nawierzchni drogi, a także przylegające do niej terytorium są wyraźnie widoczne nawet w nocy;
• zapewnienie dobrej widoczności zarówno dla pojazdów wjeżdżających na miejsca parkingowe, jak i dla pieszych, którzy w tym czasie chodzą po podwórku;
• umożliwia ludziom i pojazdom dobrą nawigację w przestrzeni, co minimalizuje ryzyko obrażeń lub wypadków;
• zwiększa bezpieczeństwo na podwórkach, ponieważ według statystyk rabusie nie atakują swoich ofiar w dobrze oświetlonych miejscach.

Notatka! Wysokiej jakości oświetlenie domu i przyległego do niego terenu może poprawić sytuację przestępczości w okolicy.

Nocne oświetlenie podwórka

Aby jednak oświetlenie nocne budynku mieszkalnego i dziedzińca mogło spełniać przypisane mu funkcje, musi być zorganizowane w określony sposób, koniecznie w oparciu o ustalone standardy.

Oświetlenie dziedzińca – jak prawidłowo oświetlić

Wszelkie działania, które dotyczą organizacji oświetlenia w domu, na ulicy lub w dowolnym budynku o zamierzeniu publicznym lub przemysłowym, muszą być oparte na określonych zasadach, przepisach i wymaganiach. Obecnie wielu uważa, że ​​wymóg ten dotyczy tylko pomieszczeń, w których ludzie pracują lub odpoczywają. Jest to jednak złudzenie, ponieważ niewłaściwie zorganizowane oświetlenie uliczne może powodować nie mniejsze szkody dla życia i zdrowia ludzi niż oświetlenie wewnętrzne.
Wszystkie zasady odnoszące się do rodzaju oświetlenia, które należy wykonać dla budynku mieszkalnego i sąsiadującego z nim terytorium, są określone w dokumentacji regulacyjnej - SNIP. Jednocześnie dużą rolę przywiązuje się do poziomu oświetlenia, które należy zorganizować w każdej konkretnej sytuacji. Poniżej znajduje się tabela przedstawiająca standardy oświetlenia dla określonych momentów oświetlenia zewnętrznego w okolicy.

Normy oświetlenia lokalnego obszaru

To właśnie na tych standardach oświetlenia powinny opierać się organizacje zajmujące się tworzeniem oświetlenia ulicznego domów i przyległego do nich terytorium.

Notatka! Standardy oświetlenia podane w SNIP mają charakter doradczy i mogą się nieznacznie zmieniać (ale nie poniżej ustalonych wartości) w przypadku zmiany niektórych parametrów. Jednocześnie należy dążyć do jak najdokładniejszego spełnienia tych standardów. W końcu przy znacznym odchyleniu od nich jakościowo oświetlenie uliczne zmniejszy się.

Jednocześnie miasta i wsie mają własne standardy oświetlenia, dyktowane różnymi parametrami i cechami osadnictwa.
Na przykład, aby wpłynąć na obliczenia, które zostaną przeprowadzone w celu obliczenia normy oświetlenia dla konkretnego przypadku, należy je oprzeć nie tylko na instrukcjach SNIP, ale także na:

• powierzchnia domu, a także przylegające do niego terytorium;
• ilość opraw oświetleniowych, które zostaną włączone do systemu oświetlenia zewnętrznego, a także ich rodzaj;

Notatka! Oświetlenie domu może być realizowane przez różnego rodzaju urządzenia oświetleniowe: latarnie, reflektory, kinkiety itp. Dodatkowo każdy rodzaj oświetlenia będzie charakteryzował się swoimi parametrami technicznymi działania.

Oprawy oświetleniowe do użytku domowego

• rodzaj źródła światła wkręcany w oprawy uliczne. Dziś lampy żarowe, na podstawie których obliczono standardy oświetlenia dla różnych pomieszczeń i odcinków ulicy, odchodzą w przeszłość. Zamiast tego coraz częściej stosuje się źródła światła LED, halogenowe i fluorescencyjne. Każdy rodzaj żarówki ma swoje parametry pracy (moc itp.), które należy uwzględnić przy dokonywaniu niezbędnych obliczeń.

Wszystkie te manipulacje i obliczenia, które są niezbędne do wysokiej jakości oświetlenia domu i sąsiadującego z nim terytorium, powinny być wykonywane przez wykwalifikowanych specjalistów i regulowane przez struktury państwowe odpowiedzialne za oświetlenie uliczne.

Odpowiedzialny za światło

Jeżeli stosowna dokumentacja odpowiada za normy i zasady organizacji oświetlenia ulicznego, to osoby pracujące w instytucjach publicznych ponoszą pełną odpowiedzialność za ich realizację.
Oprócz SNIP dokumenty o znaczeniu federalnym i regionalnym lub lokalnym mogą zawierać normy dotyczące poziomu oświetlenia i różne dodatkowe zalecenia. Na przykład w Federacji Rosyjskiej przyjęto ustawę federalną nr 131-FZ z dnia 6 października 2003 r. (zmienioną 21 lipca 2007 r.), która określa odpowiedzialność władz za tworzenie oświetlenia ulicznego na terytorium miasto. Zgodnie z tą ustawą, a także szeregiem innych dokumentów legislacyjnych, władze lokalne muszą monitorować nie tylko prawidłową organizację oświetlenia ulicznego, ale także utrzymanie systemu w sprawności.

Oświetlenie domu

W rzeczywistości służby mieszkalnictwa i usług komunalnych (jej wydzielone wydziały), a także wydziały przedsiębiorstw energetycznych zajmujące się realizacją technicznych aspektów oświetlenia ulicznego, powinny monitorować oświetlenie zewnętrzne terenu domu. Administracja terytorialna musi płacić za swoją pracę. Również inne organizacje, z którymi została podpisana odpowiednia umowa, lub firmy, które mają w swoich bilansach system inżynieryjny danej osady, mogą być również odpowiedzialne za oświetlenie uliczne domów i terytoriów z nimi sąsiadujących.
To właśnie te organizacje określają następujące parametry oświetlenia ulicznego w okolicy:

• czas działania urządzeń oświetleniowych w nocy;
• liczba latarni, które zostaną zainstalowane w pobliżu domu i przylegającego do niego terytorium;
• O której zapalą się światła?

Dlatego jeśli z jakiegoś powodu na ulicy nie ma oświetlenia, należy skontaktować się z powyższymi organizacjami i firmami, które będą się różnić dla poszczególnych dzielnic osiedla. Oczywiście na pytanie „gdzie się zwrócić lub narzekać, jeśli na dziedzińcu domu nie ma światła” można odpowiedzieć na różne sposoby. W końcu każdy dział będzie odpowiedzialny tylko za określony obszar organizacji systemu oświetlenia ulicznego. Na przykład, zgodnie z art. 16, administracja dzielnicy miasta jest odpowiedzialna za rozkład oświetlenia wieczorem i w nocy. Ale obowiązek konserwacji systemu oświetleniowego jest zwykle przypisywany właścicielom budynków.

Kto otrzymuje skargi

Jeśli zauważono awarię systemu oświetleniowego domu i sąsiadującego z nim terytorium (na przykład brak światła w nocy, a wieczorem jedna lampa jest uszkodzona itp.), należy skontaktować się z odpowiednią instytucją z odpowiednim skarga lub oświadczenie.

Właściwe oświetlenie podwórka

Ale ponieważ nie zawsze jest jasne, dokąd się udać, musisz skontaktować się z wydziałem mieszkaniowym i usług komunalnych, aby uzyskać bardziej szczegółowe informacje o osobach odpowiedzialnych.

Notatka! Każdy mieszkaniec dowolnej miejscowości ma prawo wiedzieć, w jaki sposób wydawany jest budżet, jakie środki są przeznaczone na wsparcie oświetlenia ulicznego domów i terenów przyległych oraz inne kwestie związane z takim oświetleniem.

Aby zmienić sytuację, gdy na podwórku nie ma światła, musisz wykonać następujące manipulacje:

• napisać oświadczenie na piśmie;
• złożyć z nim wniosek do lokalnego organu wykonawczego.

Po tych czynnościach organizacja, która przyjęła wniosek musi podjąć szereg odpowiednich czynności, w zależności od powodu złożenia dokumentu przez mieszkańca obszaru:

• wyślij zespół naprawczy, aby ustalić przyczynę tej lub innej sytuacji (brak światła, różne awarie systemu);
• w terminach określonych przez lokalny organ wykonawczy należy przeprowadzić prace naprawcze w celu wyeliminowania stwierdzonych naruszeń.

Jeśli ta organizacja nie przeprowadza powyższych manipulacji, musi odpowiedzieć na następujące pytania:

• kto zarządza utrzymaniem oświetlenia na określonym terytorium;
• który występuje jako klient w ramach zawartej umowy na konserwację instalacji oświetleniowej;
• która organizacja jest przypisana do utrzymania podświetlenia w określonym miejscu.

Informacje te pozwolą Ci kompetentnie i poprawnie sporządzić skargę i przesłać ją do odpowiedniej organizacji. W przypadku braku odpowiedzi na złożoną skargę należy ją złożyć do wyższego organu wykonawczego.

Opcje oświetlenia dziedzińca

Dziś oświetlenie okolicy można przeprowadzić na kilka sposobów.
Pierwsza opcja organizacji oświetlenia dziedzińca polega na umieszczeniu kinkietu nad baldachimem wejściowym.

Oświetlenie wejściowe

Może używać dowolnego rodzaju lampy, a także źródła światła (LED, świetlówka itp.). Ostatnio do tych celów wykorzystywane są ekonomiczne źródła światła, które oszczędzają energię, co jest bardzo ważne przy tego typu podświetleniu.
Ta opcja oświetlenia pozwala oświetlić tylko obszar przed wejściem. Dlatego jest rzadko używany. Zwykle występuje w połączeniu z innymi opcjami oświetlenia.
Druga opcja oświetlenia dziedzińca polega na umieszczeniu naściennej lampy zewnętrznej nad baldachimem na wysokości około 8,5 metra od poziomu gruntu.

Druga opcja oświetlenia

W takim przypadku lampy powinny znajdować się pod kątem 25 stopni do horyzontu. Ta opcja oświetlenia daje znacznie większą powierzchnię oświetlenia dziedzińca, które uchwyci nie tylko obszar przed wejściem, ale część jezdni.
Trzecia wersja oświetlenia dziedzińca. Polega na zastosowaniu obu typów urządzeń oświetleniowych opisanych w poprzednich wersjach.

Trzecia opcja oświetlenia podwórka

Ponadto lampy podłogowe służą do oświetlania okolicy. Odległość między nimi jest również regulowana przez dokumenty regulacyjne, podobnie jak normy oświetlenia. Za pomocą takich opraw oświetleniowych, rozmieszczonych wzdłuż drogi, można oświetlić wysokiej jakości jezdnię, a także place zabaw i parkingi zlokalizowane na dziedzińcu apartamentowca.

Oświetlenie dziedzińca z latarniami

Najskuteczniejszym sposobem na oświetlenie okolicy jest zastosowanie zarówno latarni, jak i lamp umieszczonych nad drzwiami wejściowymi.