Analiza i prognoza użytkowania gruntów rolnych w obwodzie rostowskim obwodu jarosławskiego

Według danych rejestrowych grunty rolne zajmują powierzchnię 406 mln ha, co stanowi około 23,8% całkowitej powierzchni gruntów Federacji Rosyjskiej. Z tego 190,7 mln hektarów, czyli 47%, przeznaczono na grunty rolne. Jednocześnie w rzeczywistości znacznie więcej gruntów jest wykorzystywanych rolniczo, jeśli weźmiemy pod uwagę działki oddawane czasowo i na stałe do celów rolniczych z innych kategorii gruntów. To jest o o gruntach funduszu leśnego, gruntach terytoriów szczególnie chronionych i obiektach przeznaczonych do wypasu, sianokosów itp. Według przybliżonych danych grunty wykorzystywane na potrzeby Rolnictwo, ale nie zaliczane do kategorii gruntów rolnych, mogą wynosić od 18% i więcej.

Grunty rolne, a także ich skład w odniesieniu do różnych terytoriów, określany jest w procesie planowania zagospodarowania przestrzennego, czynności gospodarowania gruntami, zagospodarowania przestrzennego, a także przy oddawaniu gruntów do użytkowania. Podjęte decyzje dotyczące składu gruntów i ich użytkowania są obowiązkowe. Zmiana ustalonego składu działek i sposobu użytkowania przez użytkowników gruntów jest niedopuszczalna i wymaga specjalnej decyzji.

Planowanie zagospodarowania przestrzennego odbywa się w kolejności opracowywania i przyjmowania różnych programów docelowych, schematów osadniczych na terytorium Federacji Rosyjskiej, schematów zarządzania przyrodą. Na przykład przewiduje się, że ogólny plan osiedlenia na terytorium Federacji Rosyjskiej definiuje grunty rolne (art. 31 Kodeksu urbanistycznego).

Powszechnym sposobem regulowania użytkowania gruntów jest podział na strefy. W ramach podziału na strefy wyznaczane są strefy najkorzystniejsze do prowadzenia różnego rodzaju działalność rolnicza. Zagospodarowanie przestrzenne stosuje się również przy przydzielaniu gruntów przeznaczonych pod ogrodnictwo, ogrodnictwo i hodowlę daczy ze składu gruntów rolnych. W szczególności przewiduje się, że plany zagospodarowania przestrzennego dla stowarzyszeń non-profit ogrodniczych i daczy powinny zawierać informacje o lokalizacji, powierzchni i przeznaczeniu działek (ogrodnictwo, ogrodnictwo lub gospodarka daczy), dozwolonym użytkowaniu działek gruntu w wydzielonych strefach, w tym ograniczeniach obciążeń, a także informacje o prawach, na jakich dozwolone jest udostępnianie działek gruntu w danej strefie (własności prywatne i wspólne, prawo dzierżawy).

Plany zagospodarowania przestrzennego służą jako podstawa do określania wielkości budowy dróg dojazdowych, obiektów energetycznych, łączności, a także rozwoju transportu publicznego, handlu, usług medycznych i konsumenckich dla ludności. Plany zagospodarowania przestrzennego dotyczące umieszczania stowarzyszeń non-profit ogrodniczych, ogrodniczych i daczy są zatwierdzane na poziomie podmiotów Federacji Rosyjskiej i samorządów lokalnych.

Dane o składzie, strukturze i przeznaczeniu działek rolnych wpisuje się do państwowego katastru gruntów.

Stan gruntów rolnych charakteryzuje się wyraźnie przejawiającymi się negatywnymi procesami degradacji. W ciągu ostatnich trzech dekad następuje stałe zmniejszanie się powierzchni gruntów rolnych z tendencją do zwiększania stawek. Dopiero w pierwszej połowie lat 90. Z obrotu rolnego wypadło 27 mln ha, mimo stałego zaangażowania w obrót rolniczy nowych gruntów. W 1999 w porównaniu do 1998 powierzchnia gruntów rolnych zmniejszyła się o kolejne 14,9 mln ha.

Główną przyczyną tej redukcji jest przenoszenie gruntów rolnych do innych kategorii gruntów, a także dalsze intensywne ich wycofywanie na potrzeby pozarolnicze. Jednocześnie, w wyniku degradacji i zaspokojenia potrzeb pozarolniczych, obszary najcenniejszych gruntów są wyłączone ze sfery produkcji rolniczej, a zamiast tych, które oddały do ​​rolniczego obrotu, głównie ziemie o niskiej produktywności potencjał są uwzględnione.

Według dostępnych danych stan gruntów rolnych pozostaje niezadowalający. Przekształcenia stosunków gruntowych dokonywane w kraju, wpływające na dynamikę struktury funduszu ziemi, nie doprowadziły do ​​poprawy użytkowania ziemi, zmniejszenia niekorzystnych oddziaływań antropogenicznych na pokrywę glebową, powodujących rozwój degradacji gleb procesy lub procesy przyczyniające się do tego. Z powodu braku środków, słabe zainteresowanie agencje rządoweśrodki ochrony i racjonalnego użytkowania gruntów są znacznie ograniczone. Budowa przeciwerozyjna budowle hydrotechniczne. Wraz z przejściem prawie wszystkich gruntów rolnych na własność prywatną, obowiązki i obciążenia finansowe do zapewnienia dobry stan grunty zostały przekazane właścicielom zbiorowym i indywidualnym, którzy ze względu na trudną sytuację gospodarczą nie są w stanie zapewnić ich właściwego użytkowania.

Pogorszenie warunków gruntowych, które w ostatnich latach uległo przyspieszeniu, stanowi poważne zagrożenie dla podważenia bazy materialnej produkcji rolnej. Niedawno przyjęty Kodeks gruntowy Federacji Rosyjskiej oraz prawo federalne„W sprawie obrotu ziemią rolną” wzmocniono środki ochrony gruntów. W szczególności przeniesienie gruntów rolnych do innej kategorii wymaga decyzji organu władza wykonawcza podmioty Federacji Rosyjskiej. Nieużytkowane działki podlegają wycofaniu.

Uwzględniając analizę aktów prawnych 65 podmiotów wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej, Ministerstwo Rolnictwa Federacji Rosyjskiej opracowało i uzgodniło z resortami koncepcję projektu ustawy federalnej „O zmianie niektórych akty prawne RF w zakresie poprawy obrotu i użytkowania gruntów rolnych. „Koncepcja zakłada m.in. ustawodawcze ustalenie kryteriów niewłaściwego użytkowania gruntów. Niewykluczone, że gdyby takie ustawy zostały przyjęte, zajęcia nie byłyby Prawo byłoby stosowane w najbardziej rażących przypadkach i wobec najbardziej zaniedbanych, niepodlegających negocjacjom właścicieli z długą historią konfrontacji z władzami regionalnymi. rynek ziemi rolnej w Rosji. Rachunki zostały przesłane z Ministerstwa Rolnictwa do rozpatrzenia przez rząd.

Ponadto departament opracował projekt ustawy federalnej „O zmianie aktów ustawodawczych Federacji Rosyjskiej w części dotyczącej poprawy regulacji stosunków gruntowo-hipotecznych w rolnictwie” oraz opracował „Główne kierunki doskonalenia organizacyjnego, ekonomicznego i prawnego wsparcia dla Rozporządzenie o stosunkach gruntowych w części gruntów rolnych”, którego realizację przewiduje Plan Działań Ministerstwa Rolnictwa Federacji Rosyjskiej, zatwierdzony przez Ministra Rolnictwa w dniu 10 listopada 2008 r. Oprócz powyższego, w celu prowadzenia monitoringu państwowego, to samo ministerstwo opracowało i uzgodniło z kilkoma resortami projekt dekretu rządu Federacji Rosyjskiej „O zatwierdzeniu Regulaminu w sprawie realizacji monitoringu państwowego użytkowanych gruntów lub przeznaczone dla rolnictwa."

W międzyczasie rząd otrzymał kolejny projekt ustawy na podobny temat, ale opracowany przez inne resorty. Ministerstwo Rozwoju Gospodarczego Federacji Rosyjskiej wraz z Ministerstwem Finansów Federacji Rosyjskiej, Ministerstwem Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej opracowało koncepcję i projekt ustawy federalnej „O zmianie niektórych aktów ustawodawczych Federacji Rosyjskiej „Określenie wymagań dotyczących użytkowania działek do określonego celu”. Należy podkreślić, że koncepcja przewiduje między innymi ustawodawczą definicję „oznak nieużytkowania działki zgodnie z jej przeznaczeniem”.

W tej chwili w Duma Państwowa Na różnych etapach rozpatrywania znajduje się 8 projektów ustaw, które są owocem prac zgromadzeń ustawodawczych podmiotów Federacji Rosyjskiej. Zasadniczo mają one wyjaśniający charakter przepisów i mają na celu, zdaniem deweloperów, poprawę praw właścicieli udziałów w gruntach.

• Jusupowa Elwira Saławatowna, licencjat
• Baszkirski Państwowy Uniwersytet Rolniczy

• PROGNOZA
• ZIEMIA
• FUNDUSZ LEŚNY
• FUNDUSZ WODY
• MIEJSCOWOŚĆ
• ROLNICTWO
• PRZEMYSŁ

Prognozowanie wykorzystania zasobów ziemi jest wstępnie zaplanowaną analizą dotychczasowych zasobów ziemi.

• Zmienność wiekowa żywej wagi córek buhajów różnych ras
• Wpływ genotypu buhajów na zdolności rozrodcze córek na Kaukazie Północnym
• Zmiany cech produkcyjnych bydła czarno-białego w zależności od krwi rasy holsztyńskiej
• Wpływ genotypu producentów na przystosowanie wymienia krów do warunków technologii przemysłowej
• Wpływ buhajów ras pokrewnych w doskonaleniu krów rasy czerwonej stepowej

Obecnie prognozowanie staje się jedną z najważniejszych funkcji zarządzania. Przez prognozowanie wykorzystania zasobów ziemi rozumie się osąd probabilistyczny o możliwym stanie badanego obiektu w przyszłości, a także o sposobach i terminach osiągnięcia określonych celów i rezultatów. Prognozowanie wykorzystania zasobów ziemi jest zaplanowanym przedprojektowym etapem prac katastralnych.

Organizacja prac nad prognozowaniem wykorzystania zasobów ziemi to zespół powiązanych ze sobą działań mających na celu optymalizację całego procesu prognozowania.

Zadania organizowania prac nad prognozowaniem wykorzystania zasobów ziemi to: zbieranie i systematyzowanie informacji niezbędnych do prognozowania; szkolenie specjalistów posiadających podstawowe techniki i metody prognozowania; tworzenie i organizacja funkcjonowania organów roboczych programowania, zintegrowanych z istniejącymi usługami zarządzania.

Rejon Burzyański znajduje się w południowo-wschodniej części republiki, zajmuje znaczny obszar w centralnej części Baszkirskiego (południowego) Uralu. Na wschodzie opiera się o grzbiet UralTau, na zachodzie - o grzbiet Kalu, pomiędzy którymi leżą grzbiety Kraka i Yurmatau (wysokość bezwzględna 850-1040 m n.p.m.). Rzeźba terenu regionu jest chropowata i górzysta. Rzeki Bolszoj i Maly Nugush płyną wzdłuż zachodnich obrzeży, a rzeka Agidel (Belaya) płynie z północy na południowy zachód.

Większość obszaru zajmują lasy z przewagą drzewa iglaste zasoby drewna wynoszą 45,5 mln m3. Pod tym względem priorytetowym kierunkiem produkcji jest leśnictwo i przemysł drzewny. Grunty rolne zajmują zaledwie 41,3 tys. ha, z czego grunty orne – 8 tys. ha, i to pomimo ubogich gleb gruboziarnistych w całym regionie. Rolnictwo posiada specjalizację hodowlaną (mięsną i mleczną) w oparciu o naturalne grunty paszowe. Obszar ten jest szczególnie znany z pszczelarstwa, ponieważ tylko tutaj, w Burzyan, zachowało się starożytne baszkirskie rzemiosło - pszczelarstwo.

Rysunek 1. Schemat funduszu gruntowego regionu Beloretsk według powierzchni w%.

Wnętrzności ziemi Burzyjczyków są bogate. Na terenie regionu odkryto złoża barytu, kamienia budowlanego, łupka dachowego, piasku, margla, dolomitu, magnezytu i wielu innych minerałów wymagających dalszych badań i zagospodarowania geologicznego.

Ziemia rolna. Łączna powierzchnia użytków rolnych w całym powiecie wynosi 68 280 ha, z czego w interpretacji kołchoz „Agidel”, w SPK „Idel”, PKS „Ural”, SPK „Ural”, Sp. Urniak”, EOO państwowe gospodarstwo rolne „Kurgasz”, inne przedsiębiorstwa, organizacje, gospodarstwa chłopskie (rolnicze) - 3867 ha, osobiste gospodarstwa zależne - 4762 ha oraz fundusz redystrybucji nieodebranych udziałów w ziemi. W ciągu roku sprawozdawczego powierzchnia przedsiębiorstw rolnych zmniejszyła się o 180 ha ze względu na zmiany w granice administracyjne, powiększony o 675 ha ze względu na rezerwy gruntów.

Ziemie osiedli. Powierzchnia osiedli na dzień 06.01.2016 wynosi 12461,5 ha. W ciągu roku sprawozdawczego grunty osadnicze zwiększyły się o 2852 ha w wyniku wycofania się z gruntów rolnych, przemysłu, rezerw i zmian granic administracyjnych. Ogólnie rzecz biorąc, w przypadku osiedli wiejskich konieczne jest przeprowadzenie kompleksowego audytu gruntów. Określ aktualne i przyszłe granice, przewidując rozwój rad dużych wsi w szczegółowych projektach planistycznych. Konieczne jest wykonanie tej pracy wspólnie z leśnictwami regionu i przedsiębiorstwami rolnymi. Do wycofania i redystrybucji należy rozważyć nieracjonalnie użytkowane działki gruntów ornych oraz pastwisk i łąk na gruntach przedsiębiorstwa rolnego przylegających do granic sołectw. Grunt musi zostać przekazany pod indywidualną zabudowę mieszkaniową oraz na bezpośrednie przeznaczenie dla mieszkańców wsi, wsi, osiedli. W tym celu plan pracy dotyczący inwentaryzacji gruntów przez biuro katastralne będzie obejmował prace nad ustaleniem i przywróceniem zewnętrznych granic osadnictwa regionu.

Krainy przemysłu. Na dzień 06.01.2016 r. teren przemysłowy wynosi 6482 ha. Powierzchnia przedsiębiorstw przemysłowych zmniejszyła się o 236 ha w wyniku zmian granic administracyjnych i gruntów funduszu leśnego. Również 93 hektary przekazano na grunty osad.

Grunty Funduszu Leśnego. Łączna powierzchnia państwowego funduszu leśnego na dzień 1 czerwca 2016 r. wynosi 831 401 ha i podlega jurysdykcji czterech przedsiębiorstw leśnych: Burzyansky, Avzyansky, Nugushsky i Beterya. Ponadto oddano 29 990 ha siana i pastwisk do czasowego użytkowania i dzierżawy przedsiębiorstwom rolnym, innym przedsiębiorstwom i organizacjom, radom wsi i osiedli w celu zbioru siana i wypasu zwierząt gospodarskich. W ciągu roku sprawozdawczego powierzchnia państwowego funduszu leśnego zmniejszyła się ze względu na grunty terytoriów szczególnie chronionych (ulepszających się) i przemysłowych.

Grunty funduszu wodnego. Grunty funduszu wodnego na dzień 1 czerwca 2016 r. Całkowita powierzchnia wynosi 970 ha, z czego rzeka Belaya 549 ha, a małe rzeki 421 ha.

ziemie rezerwowe. Grunty rezerwowe na dzień 1 czerwca 2016 r. 535 ha. W ciągu roku sprawozdawczego powierzchnia rezerwowa zmniejszyła się o 698 ha, rolnicza o 675 ha i pod zabudowę osiedlową o 23 ha.

Prognozowanie wykorzystania zasobów ziemi daje analizę nowoczesne zastosowanie zasoby ziemi, redystrybucja i zagospodarowanie nowych gruntów, redystrybucja gruntów między właścicielami.

Bibliografia

1. Varlamov, AA Regulacja państwowa stosunki gruntowe [Tekst]: podręcznik / A.A. Varlamov, N.V. Komov, V.S. Szamanajew, W.N. Bicz. – M.: Kolos, 1998. – 264 s.
2. Komov, N.V. Rosyjski model użytkowania gruntów i gospodarowania gruntami [Tekst]: podręcznik / N.V. Komowa. - M.: 2001. - 622 s.
3. Bassowski, L.E. Prognozowanie i planowanie w warunkach rynkowych [Tekst]: podręcznik / L.E. Bassowski. – M.: INFRA-M, 1999. – 260 s.
4. Kutliyarov, A.N. Zagadnienia wsparcia prawnego organizacyjnego i ekonomicznego mechanizmu ochrony gruntów przed degradacją w Republice Baszkirii [Tekst] / A.N. Kutliyarov // Gospodarka gruntami, kataster i monitoring gruntów. 2008. Nr 7. S. 78-79.
5. Kutliyarov, A.N. Mechanizm organizacyjno-ekonomiczny ochrony gruntów rolnych przed degradacją [Tekst] / A.N. Kutliyarov // Streszczenie rozprawy doktorskiej na stopień kandydata nauk ekonomicznych / Państwowa Wyższa Szkoła Gospodarki Przestrzennej. Moskwa, 2008. s. 27.
6. Kutliyarov, A.N. Mechanizm organizacyjno-ekonomiczny ochrony gruntów rolnych przed degradacją (na podstawie materiałów Republiki Baszkirii) [Tekst] / A.N. Kutliyarov // Rozprawa na stopień kandydata nauk ekonomicznych / Państwowy Uniwersytet Gospodarki Przestrzennej. Moskwa, 2008.
7. Kutliyarov, D.N. Ocena stanu i złożonego układu zlewni rzeki. Tanalyk z Republiki Baszkirii [Tekst] / D.N. Rozprawa Kutliyarowa na stopień kandydata nauk technicznych / Moskiewski Państwowy Uniwersytet Inżynierii Środowiska. Ufa, 2009.
8. Kutliyarov D.N. Uzasadnienie potrzeby wyposażenia zlewni rzeki Tanalyk / [Tekst] D.N. Kutliyarov // Gospodarka gruntami, kataster i monitoring gruntów. 2008. Nr 11. S. 64-67.
9. www.burzyan.ru

Wprowadzenie ............................................... . ................................................ .. ..............................2 1 Teoretyczne i stosowane aspekty prognozowania (przegląd literatury) 1.1 Prawne i sprawy organizacyjne prognozowanie zasobów ziemi……………………………………………………………………………….4 1.2 Miejsce i rola prognozowania i planowania we współczesnych warunkach gospodarczych… ………… …………………………………………………8 1.3 Metody prognozowania i planowania zasobów ziemi…………..11 2 Charakterystyka przyrodniczo-gospodarcza regionu 2.1 Warunki naturalne regionu………………………………………………………………16 2.2 Osady……………………………………………………………… ………….27 2.3 Sieć drogowa i wodociągowa…… ………………………………………..29 2.4 Produkcja przemysłowa i rolnicza………………………..30 … …………………………………………………………………………32 3.2 Gospodarka gruntami przedsiębiorstw rolnych w regionie………………34 3.3 Charakterystyka funduszu gruntowego w region……………… ……………………....35 3.4 Zagospodarowanie przestrzenne przyrodniczo-rolnicze województwa ……………………………………………………………… ……………….. .…..37 3.5 Analiza wykorzystania funduszu ziemi dla dwóch przyrodniczo rolniczych powierzchnie realne (na przykładzie dwóch jednostek produkcyjnych lub gospodarstw) wraz z modelowaniem………………………………..39 4 Prognozy w przód dla analizowanych obiektów……………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………..5 5 Bezpieczeństwo życia………… …………………………………..53 Wniosek………………………………………………… ……………………………….58 Referencje ………………………………………………………………....60

Wstęp

W Federacji Rosyjskiej, w kontekście przejścia do relacji rynkowych, konieczne stało się przeprowadzenie predykcyjnych zmian we wszystkich branżach Gospodarka narodowa. Wszelkie stosunki przemysłowe i społeczne powinny przede wszystkim zapewniać wzrost poziomu gospodarki, a także przyczyniać się do wzrostu rozwoju społecznego nie tylko danego regionu, ale całego kraju. Zasoby ziemi, w taki czy inny sposób, są zaangażowane w procesy produkcyjne lub w inne obszary działalności gospodarczej. W związku z tym prognozowanie użytkowania gruntów jest integralną częścią dobrobytu i rozwoju naszego kraju. Praca poświęcona Prognozowaniu użytkowania i ochrony gruntów rolnych na tym terenie. Istotność tej pracy polega na tym, że ziemia ma duże znaczenie gospodarcze jako zasób naturalny, co przejawia się w głównych funkcjach ziemi: - Pierwszą funkcją ziemi jest jej produktywność w leśnictwie i rolnictwie. - Druga funkcja to terytorialne podstawy istnienia określonej działalności na terytorium Federacji Rosyjskiej. Celem tej pracy jest analiza wykorzystania zasobów ziemi, prognozowanie zasobów ziemi w rejonie Majminskim Republiki Ałtaju. Celami pracy są: 1. Badanie teoretycznych i stosowanych aspektów prognozowania 2. Badanie ekonomii i naturalne cechy Rejon Majminski, Republika Ałtaju 3. Studium gospodarowania gruntami i geodezja rejonu Majmińskiego, Republika Ałtaju 4. Przedstawienie długoterminowych prognoz dotyczących zasobów ziemi w rejonie Majminskim Przedmiotem pracy są zasoby ziemi Rejon Majminski Republiki Ałtaju Przedmiotem opracowania jest prognozowanie użytkowania i ochrony gruntów w rejonie Majminskim Republiki Ałtaju

Wniosek

W kontekście przejścia do relacji rynkowych istnieje pilna potrzeba prognozowania w całej sferze gospodarki narodowej. Zasoby ziemi są bardzo bardzo ważne w życiu człowieka, ponieważ ziemie służą przede wszystkim jako podstawa hodowli zwierząt i rolnictwa. Przemysły te, zajmujące się produkcją artykułów spożywczych, są całkowicie uzależnione od właściwości i ilości zasobów ziemi. Ziemia, będąc częścią procesu gospodarczego, pełni różne funkcje gospodarcze. Dlatego prognozowanie zasobów ziemi odbywa się zgodnie z ogólnymi społecznymi i ekonomicznymi metodami prognozowania. Procesy prognozowania i planowania przyszłej egzystencji terytoriów są ze sobą nierozerwalnie związane i mogą być wykorzystane do opracowania planu zagospodarowania przestrzennego, planu zagospodarowania przestrzennego, planu zagospodarowania przestrzennego, planu zagospodarowania terenów podmiejskich itp. Procesy te zapewniają racjonalne wykorzystanie ziemi pod zabudowę. Metody prognozowania opierają się na naukowe sposoby zbadać obiekt i opracować prognozę. Do tej pory znanych jest około 2000 metod, ale około 150 z nich jest najczęściej stosowanych. Prognoza jest jedną z form foresightu wraz z planem i hipotezą. Rejon Majminski, który został uznany za badany obiekt, ma piękny kompleks przyrodniczy, w którym rozwija się rolnictwo i hodowla, ale infrastruktura mieszkaniowa i komunalna jest na niskim poziomie. Rejon Majminski znajduje się w północnej części Republiki Ałtaju. Na południu okręg graniczy z ziemiami obwodu Chemalskiego, na północy z okręgami Krasnogorsk i Svetsky Terytorium Ałtaju (ryc. 1), na zachodzie graniczy z Terytorium Ałtaju wzdłuż rzeki Katun, a na na wschód graniczy z dystryktem Choisky Republiki Ałtaju. Ważnym elementem warunków przyrodniczych rejonu Majminskiego jest pokrywa glebowa, która ma ogromne znaczenie w rozwoju leśnictwa i rolnictwa. Pokrywa glebowa na tym obszarze jest ściśle związana z rzeźbą terenu, klimatem, roślinnością i skałami glebotwórczymi. Gleby bielicowe szaro-leśne występują najczęściej w rejonie Majminskim. Ten rodzaj gleby obejmuje prawie całe terytorium regionu. A wzdłuż zachodniej granicy, w dolinie rzeki Katuń, pospolite są gleby łąkowe i łąkowo-czarnoziemne. Czarnoziemy bielicowe położone są wzdłuż północnej granicy w wąskim pasie, który w miarę wznoszenia się w góry zastępują gleby bagienno-bielicowe i szare leśne. Rejon Majminski zajmuje powierzchnię 1285 km. Populacja powiatu wynosi 30 063 w styczniu 2014 roku. W rejonie Majminskim jest 25 osiedli w 7 osady wiejskie. Jeśli chodzi o rolnictwo, na terenie powiatu działa 50 przedsiębiorstw o ​​działalności „Rolnictwo, jest też 68 gospodarstw chłopskich, 4 SPOK-i i 9983 działki pomocnicze osobowe. W 2012 r. powierzchnia zasiewów upraw rolnych w gospodarstwach wynosiła 6722 ha. Na przykładzie dwóch organizacji sporządzono prognozę na przyszłość dotyczącą ilości produktów wytworzonych przez produkcję. Wyniki analizy wykazały, że złe drogi i późniejszy niedorozwój rolnictwa mogą wpływać na produkcję PGR-ów.

Bibliografia

1 Kodeks gruntowy Federacji Rosyjskiej z dnia 17 czerwca 2011 r. N 136-FZ 2 Kodeks urbanistyczny Federacji Rosyjskiej z dnia 29 grudnia 2004 r. N 190-FZ 3 Ustawa federalna Federacji Rosyjskiej „O płatności za ziemię” z dnia 11 września, 1991 N 1738 4 Ustawa federalna Federacji Rosyjskiej „O państwowym katastrze nieruchomości” z dnia 24 lipca 2007 r. N 221-FZ 5 Ustawa federalna Federacji Rosyjskiej „O gospodarce gruntami” z dnia 1 stycznia 2009 r. N 78-FZ 6 Ustawa federalna Federacji Rosyjskiej „O ochronie” środowisko» z 21.06.2014 N 219-FZ 7 Yu.A.Ovsyannikov, Ya.Ya. Yandyganov Podręcznik „Prognozowanie i planowanie zarządzania przyrodą”. pomoc Wydawnictwo stanu Ural. gospodarka un-ta, Jekaterynburg, 2008 s. 113 8 P.V. Kuchtin, AA Lewow, W.Ju. Morozov i wsp. „Zarządzanie gruntami: Instruktaż. 2 wyd., St. Petersburg: Peter, 2006, s.8 9 Zasób elektroniczny: Centrum katastralne „Serwis Ziemi” http://www.zemlya-s.ru 10 E.A. Czernysz, I.P. Molchanova i inni Podręcznik „Prognozowanie i planowanie”. dodatek M. PRZED, 1999 11 D.A. Lamert, G.I. Yurina „Prognozowanie wykorzystania zasobów ziemi na obszarach zabudowanych”, Nowosybirsk SSGA, 2012, s. 5 12 T.I. Mamankova, N.A. Kocheeva, Monografia zbiorowa. Kompleksy przyrodnicze rejonu Majminskiego Republiki Ałtaju. 2007 13 nie dotyczy Kaczejewa. Kompleksy przyrodnicze rejonu Majminskiego Republiki Ałtaju. 2007 14 Bannikow O.I. Kompleksy przyrodnicze rejonu Majminskiego Republiki Ałtaju. 2007. 15 Terytorium Ałtaju: Atlas. - M., Barnauł: GUGK, 1978 16 Zhuravleva O.V., Avanesyan R.A. „Wody powierzchniowe”. Kompleksy przyrodnicze rejonu Majminskiego Republiki Ałtaju. 2007 17 Modina T.D., Suchowa M.G. „Klimat” Kompleksy przyrodnicze Rejon Majminski Republiki Ałtaju. 2007 18 Fedotkina N.V. Kompleksy przyrodnicze rejonu Majminskiego Republiki Ałtaju. 2007 19 Malkov Yu.P., Malkov P.Yu., Malkov N.P.,. Kompleksy przyrodnicze rejonu Majminskiego Republiki Ałtaju. 2007 20 Zasoby elektroniczne: Wikipedia. Darmowa biblioteka. https://ru.wikipedia.org 21 Zasoby elektroniczne: Bank of Cities. http://www.bankgorodov.ru/region/raion.php?id=139#sor 22 Plan rozwoju społeczno-gospodarczego gminy rejonu Majminskiego na lata 2011-2020. 23 Zasób elektroniczny: Świat góra Ałtaj. http://altai-go.ru/index/majminskij_rajon/0-9 24 Zasoby elektroniczne: Ałtaj to prawdziwy raj górski. http://putevoditel-altai.ru/load/putevoditel_po_respublike_altaj/rajony_respubliki_altaj/majminskij_rajon/17-1-0-210. , zapobieganie chorobom zakaźnym gminy „Powiat Majminski”. 26 Decyzja Rady Deputowanych Rejonu Majmińskiego z dnia 21.03.2014 r. N 5-06 „W sprawie zatwierdzenia Planu Społeczno-Gospodarczego Rozwoju Formacji Miejskiej „Obwód Majmiński” na rok 2014”. 27 Zarządzenie Roskomzem z dnia 20.04.1994 r. N 26 „W sprawie ujednoliconej technologii badań katastralnych i topograficznych oraz geodezyjnych” 28 Rząd Republiki Ałtaju. Dekret z dnia 14 listopada 2000 r. N309 „W sprawie regionalnego programu celowego „Rozwój społeczno-gospodarczy rejonu Majmińskiego”. 29 Kuminova A.V. Okładka roślinna Ałtaju. - Nowosybirsk: Akademia Nauk ZSRR, 1960. - 450 pkt. 30 Zasób elektroniczny: http://pulset.ru/tov/find14_a1.php?id=65111 31 Yu.V. Robertus „Stan ekologiczny środowiska w rejonie Majminskim”

Główne gałęzie rolnictwa w obwodzie krasnojarskim to uprawa warzyw, uprawa melona, ​​uprawa ryżu, hodowla bydła, hodowla owiec, hodowla koni i wielbłądów. Ogromne połacie pastwisk położone na stepie Aksarai, na terenach zalewowych rzek Buzan i Akhtuba, przyczyniają się do rozwoju przemysłu hodowlanego, a także pozytywnie wpływają na wzrost liczby wszystkich rodzajów zwierząt gospodarskich i wielkość produkcji w tym przemysł.

Warunki przyrodniczo-klimatyczne regionu sprzyjają rozwojowi rolnictwa i charakteryzują się wystarczającym czasem trwania i podażą ciepła w okresie wegetacyjnym (okres bezmrozowy 180 dni). Czynnikiem ograniczającym uprawę roślin jest brak wilgoci pod uprawę roślin, wilgotność w okresie wegetacji wynosi 132 mm opadów, dlatego konieczne jest nawadnianie pól uprawnych. Obecnie tylko 5% gruntów rolnych jest nawadnianych.

Gleby mają niewystarczającą żyzność, głównie brunatne i zalewowe. Jednak w procesie eksploatacji pokrywy glebowej regionu rozwinęły się procesy jej degradacji, zmniejszyły się powierzchnie gleb cennych, zmniejszył się poziom żyzności pokrywy glebowej (erozja, utrata próchnicy, zasolenie itp.)

Udział powiatu w produkcji rolnej brutto województwa wynosi 7% (dla produkcji roślinnej - 6,6%, zwierzęcej - 7,7%).

W kontekście przejścia na gospodarkę rynkową rolnictwo okazało się niezabezpieczone, nieopłacalne (zwłaszcza hodowla bydła mięsnego), ale teraz jest szansa na stabilny rozwój branży we wszystkich kategoriach gospodarstw.

Przeciętna roczna liczba zatrudnionych w produkcji rolniczej w 2011 r. wyniosła niespełna 1 tys. osób. (w 1985 r. - 5,7 tys. osób).

Tabela 2.5 Główne wskaźniki rolnictwa w regionie w dynamice

Wskaźniki
	W tym rolniczy organizacje		W tym organizacje rolnicze		W tym rolniczy organizacje		W tym rolniczy organizacje
Obszary uprawne (tys. ha)
Powierzchnia zasiewów - ogółem,
Zboża i rośliny strączkowe
łącznie z Ryż
Ziemniak
Warzywa na zewnątrz
tykwy
Rośliny pastewne

Tabela 2.5

Żywiec i drób (tys. głów)
Bydło*)
W tym: krowy
Ptak - ogółem
Owce i kozy
wielbłądy
Produkcja brutto (tys. ton)
Ziarno (wagowo po wykończeniu)
Ziemniak
tykwy
Mięso (żywa waga)
Mięso (wg wagi)
Jajko (tys. sztuk)
wełna, ton

Tabela 2.6 Główne wskaźniki rolnictwa za 2011 rok

Przedsiębiorstwo rolne

Zwierzęta gospodarskie (głowy)

Liczba pracowników zajmujących się produkcją rolną, os.

Powierzchnia całkowita, tys ha

Rolniczy ziemie tysiąc ha

łącznie z grunty orne, tys. ha

Całkowita powierzchnia zasiewów, tys. ha

Plantacje wieloletnie (ha)

Rozwój, orka (%)

Bydło

łącznie z krowy

Owce i kozy

Konie/wielbłądy

OJSC PZ Aksaraisky (ugoda Stepnoy)

SHP „Achtubinski” (wieś Komsomolskoje)

SE „Buzanskoye” (wieś Buzan)

RK „Sunrise” (wieś Krivoy-Buzan)

RK „Drużba” (p. Zabuzan)

RK „Testamenty Iljicza” (wieś Dzhanaj)

Kołchoz „Znamya”

OOO „Kartubinskoye” (wieś Buzan)

SHP „Krasnojarets” (wieś Cheremukha)

SHP „Droga Leninskiego” (Seitovka)

SHP „Majachnoe” (Alcha)

SHP PZ "Rodina" (Baibek)

OOO Starfi (Worobiewka)

MUPSHP Baibek (przeciwko Baibek)

Tabela 2.7 Udział w całkowitej produkcji, %%

Od 2002 wzrósł udział produktów rolnych w sektorze osobistym (indywidualnym): wcześniej wyprodukowane - 74% mięsa, 90% mleka, 37% wełny, 70% warzyw.

Tabela 2.8 Produkcja rolnicza na 1 mieszkańca powiatu,

kg/rok, szt/rok

Obwód krasnojarski zajmuje powierzchnię 526 tysięcy hektarów, z czego 65% to ziemie przedsiębiorstw, organizacji i obywateli zajmujących się produkcją produktów rolnych. W zależności od stopnia rozwoju rolniczego obszaru, rozważany obszar jest dobrze rozwinięty. 274,7 tys. ha, czyli 52,2% powierzchni powiatu, zajmują użytki rolne wszelkiego rodzaju, orka gruntów rolnych 3,9%, udział gruntów ornych 2,5%.

152 tys. ha użytków rolnych jest przeznaczonych do dużych użytkowników gruntów. Zagospodarowanie gruntów organizacji rolniczych wynosi 45,4%, orka - 5,4%.

Przedsiębiorstwa chłopskie (rolnicze) zajmują 0,8% wszystkich użytkowników ziemi z produkcją rolną; średni rozmiar gospodarstwa - 76,5 ha (przedsiębiorcy indywidualni - 64,4 ha, 0,3% ogółu gruntów).

Grunty sektora indywidualnego (osobistego) stanowią 1,3% wszystkich gruntów przeznaczonych dla użytkowników gruntów z produkcją rolną.

Tabela 2.9 Liczba i wielkość działek (gospodarstwa domowe)

	Grunt	Liczba działek (tys. sztuk)	Śr. Wielkość działki, (ha)
	Osobiste działki pomocnicze
	Prace ogrodowe
	Ogrodnictwo
	Hodowcy zwierząt i związki zwierząt gospodarskich

Tabela 2.10 Fundusz gruntowy na dzień 01.01.2007

	Wskaźniki	Powierzchnia, tysiąc hektarów	Struktura, %%
Wszystkie ziemie
	Terytorium
	Użytki rolne - ogółem
	W tym Ziemia uprawna
	Grunty pastewne (pola siana i pastwiska)
	plantacje wieloletnie
	Odniesienie:
	Zagospodarowanie terenu (udział gruntów rolnych)
	w tym: udział gruntów ornych
	Ziemia zaorana (od gruntów ornych do pól uprawnych)
Ziemia organizacji rolniczych
	Powierzchnia całkowita
	pole uprawne
	W tym: grunty orne
	żerowiska
	plantacje wieloletnie
Odniesienie:
	Rozwój terytorium organizacji rolniczych
	W tym udział gruntów ornych
	zaorany obszar

Plon jest niestabilny, w niektórych latach niski, co wynika głównie z utraty żyzności gleby w wyniku naruszenia techniki rolniczej, zaburzeń rekultywacji gruntów, niewystarczającego stosowania nawozów mineralnych itp.

Tabela 2.11 Analiza plonów

Istniejąca specjalizacja rolnictwa w produkcji mleka, mięsa, zbóż, warzyw, ziemniaków i pasz dla zwierząt gospodarskich odpowiada warunkom przyrodniczym i ekonomicznym regionu i jest utrzymana na przyszłość. Należy jednak zauważyć, że region nie wykorzystuje w pełni swojego potencjału i posiada rezerwy dla odtworzenia i rozwoju rolnictwa poprzez poprawę istniejących gruntów rolnych i wprowadzenie do obiegu nieużytkowanych gruntów ornych. Niewykorzystywaną część gruntów ornych zaleca się wykorzystać pod zasiew zbóż.

Pogrupujmy rozmieszczenie działek według ich wielkości, poziomu potencjalnej żyzności (bonitet score) i wartości katastralnej. Wyniki analizy zostaną przedstawione w postaci histogramu rozkładu.

Tabela 2.12

Numer katastralny działki	Powierzchnia, ha	Wynik Jakości	Indeks właściwości technologicznych	Odległość, ekw. km	Szacunkowy dochód z najmu, rub./mkw	Specyficzny wskaźnik wartości katastralnej działki z pierwszej grupy, rub./mkw
Obwód krasnojarski
30:06:27 03 01:0008
30:06:15 01 01:0011
30:06:20 20 01:0020
30:06:27 03 01:0001
30:06:27 18 01:0229
30:06:27 18 01:0231
30:06:04 07 01:0009
30:06:02 18 02:0001
30:06:27 03 01:0007
30:06:23 13 03:0021
30:06:27 02 01:0007
30:06:18 16 01:0027
30:06:01 01 02:0010
30:06:05 22 01:0015
30:06:25 02 02:0066
30:06:23 22 02:0187
30:06:16 04 02:0002
30:06:15 48 01:0001
30:06:06 01 02:0045
30:06:22 08 01:0002
30:06:05 27 03:0001
30:06:25 10 01:0051
30:06:22 01 01:0034
30:06:22 01 01:0023
30:06:05 13 01:0025
30:06:04 01 01:0041
30:06:27 17 01:0179

Art. 97. Pojęcie i skład gruntów rolnych

1. Za grunty rolne uznaje się grunty przeznaczone na potrzeby rolnictwa lub przeznaczone na te cele.

2. Grunty rolne oraz grunty zajęte przez drogi gospodarskie, komunikacyjne, zamknięte zbiorniki, sieć melioracyjną, budynki i budowle niezbędne do funkcjonowania rolnictwa oraz inne grunty (solniska, piaski, takyry i inne grunty, przeplatane Ziemia rolna).

3. Grunty rolne podlegają szczególnej ochronie.

Na działkach przekazanych osobom fizycznym i osoby prawne do produkcji rolnej, chłopa lub rolnictwo, oraz działek polowych pod uprawę indywidualną, nie wolno budować obiektów niezwiązanych z rolnictwem, w tym m.in budynki mieszkalne(w tym indywidualne). Jednocześnie cenne grunty rolne, do których zalicza się wszelkiego rodzaju nawadniane grunty rolne, grunty orne, grunty ugorowane oraz grunty zajęte przez wieloletnie plantacje, nie mogą być wykorzystywane pod budowę kompleksów inwentarskich, budynków tymczasowych i budynków gospodarczych do prac sezonowych i odległych. pastwiskowa hodowla zwierząt na gruntach rolnych.

3-1. Niedopuszczalny jest podział działek rolnych będących własnością lub użytkowanych przez grunt na działki o powierzchni mniejszej niż minimalne wymiary ustanowiona zgodnie z art. 5 ust 50 niniejszego Kodeksu.

4. Grunty rolne obejmują: grunty orne, nieużytki, grunty zajęte pod plantacje wieloletnie, pola siana i pastwiska.

5. Grunty rolne mogą być nawadniane i nienawadniane.

6. Grunty rolne udostępniane są:

1) w prywatnej własności na rzecz obywateli Republiki Kazachstanu na rozwój osobistych działek pomocniczych, ogrodnictwo i budowę domków letniskowych;

2) we własności prywatnej lub użytkowaniu gruntów przez osoby fizyczne i prawne Republiki Kazachstanu do prowadzenia gospodarstwa rolnego lub przedsiębiorstwa rolnego, komercyjnej produkcji rolnej, zalesiania, do celów badawczych, doświadczalnych i edukacyjnych, rolnictwa, ogrodnictwa i hodowli zwierząt.

3) cudzoziemcom i bezpaństwowcom do czasowego użytkowania gruntów na zasadzie dzierżawy na okres do 10 lat.

Artykuł 83

1. Grunty osadnicze uznaje się za grunty użytkowane i przeznaczone pod budowę i rozwój osadnictwa miejskiego i wiejskiego oraz oddzielone linią od gruntów innych kategorii.

2. Tryb korzystania z gruntów osad ustala się zgodnie z podziałem na strefy ich terytoriów. Obszar osady w jej granicach administracyjnych podzielony jest na strefy terytorialne. Dokumenty zagospodarowania przestrzennego są zatwierdzane i zmieniane przez akty prawne samorządu terytorialnego (zasady użytkowania i zagospodarowania terenu).

3. Działki w osiedlach miejskich i wiejskich mogą być wycofane, w tym w drodze umorzenia, na potrzeby państwowe lub komunalne na cele zagospodarowania zgodnie z art. plany mistrzowskie osiedla miejskie i wiejskie, zasady użytkowania i zagospodarowania terenu.

Produkcja brutto - wskaźnik statystyki radzieckiej, reprezentuje całkowitą wielkość produkcji obliczoną w kategoriach pieniężnych, wytworzoną w określonej branży. Produkcja globalna brutto obejmuje zarówno finalne, ukończone, jak i półprodukty, półprodukty, w tym komponenty, półprodukty, wyroby, których produkcja właśnie się rozpoczęła. W rezultacie przy obliczaniu produkcji globalnej brutto w skali przemysłu powstaje tzw. podwójne liczenie (podwójne liczenie), ponieważ produkty pośrednie są brane pod uwagę zarówno niezależnie, jak i jako część produktów, w których są zawarte jako element. Powiedzmy, że felgi do samochodu są zawarte w produkcji brutto producenta kół i są uwzględnione w produkcji brutto fabryki samochodów.

Praca na kursie. Prognozowanie wykorzystania zasobów ziemi.

WPROWADZENIE

W Rosji, w kontekście przejścia do stosunków rynkowych, wzrosła potrzeba przewidywania rozwoju we wszystkich sferach gospodarki narodowej. Wszelkie stosunki społeczno-przemysłowe powinny zapewniać wzrost poziomu gospodarki i przyczyniać się do wzrostu rozwoju społecznego zarówno odrębnego regionu, jak i kraju jako całości, dlatego uwzględnia się teoretyczne i metodologiczne podstawy prognozowania, ogólnie w odniesieniu do prognoz społeczno-gospodarczych.

Ziemia, biorąc udział w procesie produkcji materialnej lub innej sferze działalności gospodarczej, pełni różne funkcje gospodarcze. W tym zakresie prognozowanie wykorzystania zasobów ziemi odbywa się na zasadach ogólnych oraz zgodnie z warunkami i zadaniami prognozowania społeczno-gospodarczego.

W tłumaczeniu z języka greckiego słowo „prognoza” oznacza przewidywanie, prognozę dotyczącą rozwoju czegoś, opartą na pewnych danych faktycznych.

Prognozowanie jako rodzaj analizy naukowej obejmuje różne dziedziny działalności (ekonomia, procesy społeczne itp.), prognozowanie zdarzeń pozwala zawczasu przygotować się na przyszłe zmiany, obliczyć możliwe konsekwencje działań podejmowanych w teraźniejszości.

Obecnie w literaturze istnieje wiele definicji tego pojęcia, ale za najdokładniejsze można uznać następujące: prognoza jest prawdopodobnym naukowym osądem o możliwych stanach badanego obiektu w przyszłości, a także o sposobach i czas osiągnięcia określonych celów i wyników.

Prognozowanie to proces opracowywania prognoz lub działalność naukowa mająca na celu identyfikację i badanie możliwych alternatyw dla przyszłego rozwoju. Prognozowanie jest ważnym ogniwem łączącym teorię z praktyką we wszystkich sektorach społeczeństwa. Prognozowanie wykorzystania zasobów ziemi umożliwia rozwiązywanie problemów efektywnego i racjonalnego użytkowania ziemi, zapewnia równowagę podaży i popytu na ziemię.

Zadaniem prognozowania jest z jednej strony określenie perspektyw na bliższą i dalszą przyszłość użytkowania gruntów, az drugiej przyczynienie się do opracowania optymalnych i długoterminowych planów na podstawie prognozy.

Prognozowanie wykorzystania zasobów ziemi jest złożone i obejmuje:

1) Prognoza ekonomiczna - zbadać perspektywy rozwoju poszczególnych elementów sił wytwórczych i stosunków produkcyjnych: wydajności pracy; wykorzystanie i reprodukcja zasoby pracy oraz środki trwałe; obiekty inwestycyjne; tempo wzrostu gospodarczego; określenie objętości, składu i jakości otrzymanych produktów;

2) Prognozowanie wykorzystania zasobów ziemi zawiera analizę aktualnego wykorzystania zasobów ziemi, redystrybucji i zagospodarowania nowych gruntów, redystrybucji gruntów między właścicielami;

3) Prognoza społeczna – obejmuje spożycie produktów żywnościowych i nieżywnościowych przez ludność, handel detaliczny, rozwój sektorów nieprodukcyjnych: szkolnictwo ogólne i niezawodowe, kulturę i sztukę, ochronę zdrowia i mieszkalnictwo oraz usługi komunalne, konsumencki usługi dla ludności.

4) Prognozowanie sytuacji demograficznej obejmuje ruchy ludności i reprodukcję zasobów pracy, poziom zatrudnienia ludności zdolnej do pracy, jej kwalifikacje i profesjonalny personel. Obejmują one wskaźniki wielkości i naturalnego ruchu ludności (liczba urodzeń, śmiertelność), stosunek płci i składu wiekowego itp.

Niniejsza wytyczna poświęcona jest zagadnieniu prognozowania wykorzystania zasobów ziemi w osadzie na przykładzie miasta Szczerbinka.

Główny kierunek prognozowania użytkowania gruntów miejskich polega na systemowej znajomości powiązań, zależności oraz wzorców czynników i warunków ich dalszego rozwoju. Wszystkie wskaźniki i kryteria predykcyjne najdokładniej odzwierciedlają zmiany w planowanych procesach intensyfikacji terenów miejskich.

Główny zestaw wskaźników w prognozowaniu użytkowania gruntów miejskich obejmuje fundusz gruntów miasta z podziałem gruntów na strefy terytorialne. Prognozowanie użytkowania gruntów miejskich przewiduje zmianę proporcji między strefami terytorialnymi miasta lub zwiększenie powierzchni miasta kosztem gruntów przyległych do miasta, jeśli nie jest to sprzeczne z prawem federalnym.

Na obecnym etapie, przy delimitacji własności gruntów, głównym celem prognozowania jest stworzenie przesłanek naukowych, w tym alternatywnego przewidywania rozmieszczenia zasobów ziemi miasta, oceny i uzasadnienia możliwe konsekwencje. Opracowanie prognozy zagospodarowania przestrzennego miasta to budowa modelu przyszłości, poszukiwanie najlepszej, realistycznej, oszczędnej i poprawnej ekologicznie drogi rozwoju miasta. Proces prognozowania ujawnia prawdopodobieństwo różnych kierunków zagospodarowania terenu, a także zawiera materiały niezbędne do opracowania dokumentów planistycznych i gospodarczych.

Ze względu na fakt, że zasoby ziemi zajmują kluczowe miejsce w kompleksie gospodarczym kraju i są jednym z głównych elementów społeczeństwa, prognozowanie użytkowania gruntów miejskich umożliwia efektywne i racjonalne ekonomicznie wykorzystanie gruntów miejskich.

Problem usprawnienia użytkowania gruntów miejskich ma ogromny znaczenie gospodarcze. Wynika to z upadku rolnictwa, odpływu mieszkańców z wieś oraz wzrost liczby mieszkańców miast. Główne rentowne przedsiębiorstwa zlokalizowane są w granicach miasta, w miastach skoncentrowany jest również kapitał trwały. Wszystkie te warunki powodują konieczność poprawy wykorzystania obszarów miejskich, stworzenia najbardziej korzystnych warunków do życia ludności z estetycznego i ekonomicznego punktu widzenia.

Celem prognozowania gruntów miejskich jest zagwarantowanie wdrożenia rzeczywistej, opartej na nauce polityki użytkowania gruntów miejskich, a także opracowanie zestawu powiązanych ze sobą środków mających na celu poprawę użytkowania gruntów miejskich w różnych formach własności gruntów.

Rozdział 1. CHARAKTERYSTYKA PRZYRODNICZA I GOSPODARCZA OSAD

Cel rozdziału: przedstawienie pełnego opisu przyrodniczego i gospodarczego miasta Szczerbinka.

Student musi zapoznać się z cechami przyrodniczymi i ekonomicznymi osady, w celu dalszego wykorzystania danych tabelarycznych i tekstowych w pracy.

Ogólna charakterystyka miasta i okolic

Miasto Szczerbinka jest jednym z miast przylegających od południa do granic miasta Moskwy i pierwszym z miast wchodzących w skład aglomeracji podolskiej II rzędu, rozciągającym się od miasta Moskwy wzdłuż promieniowego kierunku komunikacyjnego.

Miasto powstało na terenie wsi Szczerbinka. W związku z budową autostrady warszawskiej, kolei kurskiej, Fabryka cegieł pod koniec XJX wieku powstała osada, przekształcona w wyniku rozwoju przemysłu i szybkiego rozwoju w osadę roboczą (w 1939 r.) – w 1975 r. osada otrzymała status miasta. W kwietniu 1992 r. została miasto podporządkowane województwu, w 1997 r. uzyskało status pierwszej szkoły gminnej.

Miasto i jego przedsiębiorstwa obsługiwane są przez stację kolejową Szczerbinka, położoną przy autostradzie Moskwa-Charków, 30 km od Moskwy, przy autostradzie terytorialnej Moskwa-Symferopol.

Od zachodu do miasta przylega szosa terytorialna Szczerbinka-fabryka 1 maja, od wschodu droga do Bykovki. Terytorium w granicach miasta według danych Podolskiego Komitetu Rejonowego w sprawie ten moment ma 525 ha, ludność miasta - wyniosła 29,5 tys.

Terytorium miasta od północy i północnego wschodu graniczy z ziemiami miasta Moskwy, od wschodu - na ziemiach CJSC Put Iljicha powiatu podolskiego, od południa - na ziemiach miasta Podolsk, z południe i południowy zachód - ziemie CJSC Znamya Podmoskoje. Do miasta przylegają osady: wieś Mołodcy i wieś Staro-Syrowo.

Przy wschodniej granicy miasta znajdują się grunty przekazane w 3987 r. Moskwie pod budowę Moskiewskiego Państwowego Uniwersytetu Technicznego im. Baumana. Terytorium dla podanych celów nie zostało do tej pory zagospodarowane.

Z miastem Podolsk, położonym przy południowej granicy miasta, istnieje rozwinięty układ komunikacyjny w zakresie usług komunikacji miejskiej oraz kompleksu inżynieryjno-transportowego.

Między południowo-zachodnią granicą miasta a autostradą znajdują się wsie Ryazanowo i Ostafyevo, które mają bliskie powiązania pracownicze, terytorialne i gospodarcze ze Szczerbinką. Przedsiębiorstwa rolnicze zlokalizowane w pobliżu miasta mają z nim również bliskie powiązania gospodarcze,

Na zachód od miasta Szczerbinka, w pobliżu wsi Ostafiewo, znajduje się Muzeum-Posiadłość Ostafyevo (zabytek architektury o znaczeniu federalnym i republikańskim).

Miasto ma następujące obiekty usługi kulturalne i społeczne: szkoły ogólnokształcące - 3; Szkoła Muzyczna; placówki przedszkolne - 7; szpital; poliklinika; dom kultury; biblioteka; przedsiębiorstwa handlowe; rynek; kilka publicznych zakładów gastronomicznych i usług konsumenckich.

Jak wspomniano powyżej, usługa transportowa miasta Szczerbinka realizowana jest dwiema drogami terytorialnymi: autostradą Symferopol (autostrada Moskwa-Symferopol) i autostradą Moskwa-Symferopol-Ostafyevo. Oprócz zewnętrznych połączeń drogowych, które w zasadniczy sposób wpływają na infrastrukturę transportową w obrębie miasta, duże znaczenie dla rozmieszczenia potoków ruchu ma linia kolejowa w kierunku Moskwa-Kursk, która dzieli miasto Szczerbinka na dwie części.

Komunikacja zewnętrzna miasta prowadzona jest wzdłuż autostrady Symferopol, długość drogi w granicach miasta wynosi 3,3 km. Ta autostrada jest najwyższej klasy autostradą terytorialną, która ogranicza miasto od wschodu i zapewnia połączenia komunikacyjne dla ludności regionu moskiewskiego, w tym rozważanego terytorium, z Moskwą i regionem. Jezdnia autostrady składa się z trzech pasów ruchu o długości 3,75 m każdy.

Połączenie między wschodnią i zachodnią częścią miasta Szczerbinka oddzieloną koleją realizowane jest autostradą Moskwa-Symferopol-Ostafiewo, wzdłuż istniejącego strzeżonego przejazdu kolejowego zlokalizowanego w centrum miasta, w pobliżu stacji Szczerbinka i przejmując cały tom potoków ruchu krzyżujących się w tym miejscu.

Kolej w kierunku Moskwa-Kursk realizuje intensywny transport podmiejski, a także przewozy towarowe i pasażerskie. długi dystans. Linia kolejowa w rejonie skrzyżowania ma pięć torów.

naturalne warunki

Rozumiejąc termin „warunki” jako zbiór obiektów (rzeczy, procesów, relacji itp.) niezbędnych do powstania, istnienia lub zmiany danego obiektu, możemy zdefiniować naturalne warunki jako: 1) środowisko przyrodnicze (zespół właściwości i ustrojów krajobrazowych) niezbędne do powstania, wdrożenia lub zmiany czegoś lub kogoś; 2) ciała i siły przyrody, które na danym poziomie rozwoju sił wytwórczych są niezbędne do życia i działalności” społeczeństwo, ale nie uczestniczą bezpośrednio w materialnej działalności produkcyjnej i pozaprodukcyjnej ludzi. W związku z tym rozdział ten uwzględnia warunki krajobrazowe, geologiczne, geomorfologiczne i klimatyczne obszaru miasta Szczerbinka.

Cechy krajobrazowe i geologiczno-geomorfologiczne terenu. Miasto Szczerbinka położone jest w północnym regionie fizyczno-geograficznej prowincji Moskvoretsko-Oka podstrefy lasów mieszanych strefy leśnej, gdzie przeważają krajobrazy równin morenowych i wodnolodowcowych. Charakteryzują się stosunkowo powolnym odwadnianiem, przewagą gleb bagienno-bielicowych, często powierzchownie zarośniętych, znaczną lesistością z przewagą lasów drobnolistnych. Znaczne obszary zostały zaorane.

Miasto położone jest w dorzeczu Pachry (w jej środkowym biegu), na dorzeczu rzek Desna i Gvozdyashchaya (lewych dopływów Pachry). Terytorium miasta jest słabo rozcięte siecią erozyjną i odwadniane przez strumienie.

Mołodcy (na zachodzie) i Visensky (na południowym wschodzie). Doliny są lekko wcięte. Dno potoku Mołodcy jest w górnym biegu bagniste. Ale cieki wodne stworzyły tamy ziemne z małymi stawami. We wschodniej części miasta znajduje się kilka rozbudowanych kamieniołomów wypełnionych wodą.

Terytorium Szczerbinki należy do krajobrazu Moskvoretsko-Bitsevo z pofałdowanymi grzbietami i małymi pagórkowatymi, rozciętymi morenowymi i płaskimi wodno-lodowcowymi równinami. Krajobraz izolowany jest na niezwykle niejednorodnym i nierównym podłożu skalnym, reprezentowanym przez wapienie karbońskie, iły jurajskie i piaski kredowe.

Miasto położone jest na terenie równiny morenowej o bezwzględnych wysokościach 160-170 m. Rzeźba terenu jest lekko pofalowana. Zbocza nie przekraczają ],5°-2° na międzyrzeczu i 3°~5° na zboczach sieci erozyjnej.

Osady czwartorzędowe w międzyrzeczu są reprezentowane przez peryglacjalne iły płaszczowe o miąższości do 2 m, osadzone z powierzchni, które są podszyte gęstą gliniastą moreną naddnieprzańską, której miąższość waha się od 5 m (w pobliżu miasteczka dziecięcego „Szczerbinka”) do 20 m (w pobliżu wsi Zakharyino). W niektórych miejscach nad warstwą morenową leżą soczewki drobno i drobnoziarnistych piasków wodnolodowcowych wieku moskiewskiego-dniepru. Pod moreną znajdują się osady skalne reprezentowane przez iły górnej jury (wołg) i dolnej kredy (hauther i barrem) z wkładkami piaskowymi, których łączna miąższość w wierzchołku międzyrzeczu wynosi 28 m, opadająca w kierunku sieci erozyjnej. Pod nimi występują czarne iły górnojurajskie (etap oksfordzki) o miąższości 17-26 m, a poniżej wapienie środkowego karbonu poziomów podolskiego i kashirskiego.

Dominujące połacie obszaru zajmują bardzo mały obszar w obrębie miasta i są reprezentowane przez wilgotne wąwozy i doliny strumieni. Tutaj od powierzchni leżą iły aluwialno-deluwialne (do 0,5 m), pod nimi piaski i iły wodnolodowcowe, a poniżej moreny. Gleby w dnie strumieni to głównie podmokłe gleby glejowe i podmokłe, zajęte przez roślinność łąkowo-krzewową. Na zboczach przeważają gleby bagienno-bielicowe, lekko i średnio zerodowane.

Miąższość strefy aeracji w obrębie rozpatrywanego obszaru krajobrazowego wynosi 5–30 m, pierwszy poziom wód gruntowych od powierzchni leży w soczewkach piasków hydroglacjalnych dniepru-moskiewskiego na głębokości 5–7 m.

Eksploatowane warstwy wodonośne występują w wapieniach karbońskich (warstwy wodonośne Podolski, Kashirski). Przed zanieczyszczeniem powierzchniowym chroni je regionalny akwen jurajski (około 20 m). Jednak ze względu na spadek ciśnienia spowodowany dużym poborem wody w centralnych rejonach regionu, sytuacja ekologiczna w nich jest niekorzystna ze względu na napływ zanieczyszczeń z terenów przyległych w wyniku ssania hydraulicznego.

Warunki geologiczno-inżynierskie. Według warunków inżynieryjno-geologicznych terytorium Szczerbinki jest korzystne dla wszystkich rodzajów budownictwa naziemnego. egzogenny procesy geologiczne są słabo wyrażone. Jednak ze względu na rozległe rozmieszczenie gleb gliniastych, niewielkie nachylenie i słabe rozwarstwienie rzeźby, sezonowa woda osiadła jest szeroko rozwinięta. Podczas rozwoju możliwe jest rozwój powodzi, tworzenie się trwałej technogenicznej wody w wyniku budowy i układania komunikacji inżynierskiej. Niezbędne jest wykonanie działań inżynierskich w celu ochrony przed powodzią. Przy układaniu fundamentów należy wziąć pod uwagę falowanie wiecznej zmarzliny glin płaszczowych.

Wyłączone z rozwoju są strefy ochrony wód zbiorniki wodne, które zajmują niewielki obszar w obrębie Szczerbinki. Ich szerokość wynosi 50 m w pobliżu potoków Mołodcy, Visensky oraz Gvozdyanka i Pustyshka (w okolicach miasta) oraz 200 m w pobliżu Desny (również poza miastem).

Warunki klimatyczne. Rozwiązanie problemów środowiskowych w dużej mierze zależy od oceny czynników meteorologicznych, które determinują zarówno przenoszenie i rozpraszanie emisji gazów, jak i czas przebywania zanieczyszczeń w powietrzu atmosferycznym. Ponadto w atmosferze zachodzi osiadanie grawitacyjne dużych cząstek, reakcje chemiczne i fotochemiczne między różne substancje, jak również wypłukiwanie przez opady atmosferyczne.

Do charakterystyki klimatycznej miasta Szczerbinka wykorzystano dane ze stacji meteorologicznej Lenino-Dachnoye za okres od 1986 do 1995 roku.

Stacja meteorologiczna znajduje się na lewym brzegu rzeki. Moskwa, jej wysokość nad poziomem morza wynosi 180 m. Rzeźba terenu stacji jest lekko pagórkowata, teren przecinają wąwozy i doliny małych rzek. Lokalizacja stacji jest typowa dla okolicy.

Charakterystyczne cechy reżimu temperaturowego to:

1) Latem pogodne dni w przypadku pogody antycyklicznej obserwuje się przegrzanie powietrza;

2) Przedłużony okres chłodu z temperaturami poniżej granicy komfortu;

3) Duże dobowe amplitudy temperatury powietrza w okresach wiosna-jesień-lato, przekraczające codzienne progi doznań, niekorzystnie wpływające zarówno na samopoczucie człowieka, jak i samych budynków.

Klimat tego obszaru należy do klimatu umiarkowanego kontynentalnego z charakterystycznymi intruzjami powietrza arktycznego i tropikalnego. Charakteryzuje się mroźnymi zimami i umiarkowanie ciepłymi latami. W której Średnia temperatura Lipiec to +17,8°С, styczeń -9,7С, roczna amplituda temperatury to 27,5 stopni, średnia roczna temperatura powietrza to 4,3°С.

Roczna ilość opadów według danych wieloletnich wynosi 656 mm. W okresie ciepłym od IV do X miesięcy spada do 70% rocznej sumy (437 mm), a tylko 30% opadów (219 mm) przypada w okresie zimnym - od XI do III. Największa miesięczna ilość opadów Opady w przeważającej liczbie lat występują w lipcu i według średnich danych wynoszą 76 mm, najmniej w marcu (36 mm). Większość opadów ma postać płynną (deszcz).

Najważniejszymi elementami klimatu wpływającymi na rozpraszanie szkodliwych substancji w atmosferze są temperatura powietrza, mgła, prędkość i kierunek wiatru, inwersje wyniesione i powierzchniowe.

Duży wpływ na mieszanie zanieczyszczeń w atmosferze ma wiatr, jego prędkość i kierunek. W ostatnich latach przeważały wiatry z kierunków południowo-zachodniego (21%) i zachodniego (17%). Ich częstotliwość wzrasta w okresie chłodów. Przeciętnie przez cały rok przeważają wiatry o prędkości 1,8 m/s. Latem dominują słabe wiatry o prędkości 1,3-1,5 m/s. W zimie prędkość wzrasta do 2,1-2,2 m/s. Wiatry zachodniej części sektora (do 2,9 m/s) są w tym czasie szczególnie silne. Prędkość wiatru 5% bezpieczeństwo - 5 m/s.

Proces akumulacji lub dyspersji szkodliwych zanieczyszczeń zależny jest od kombinacji parametrów meteorologicznych – reżimu wiatru, inwersji temperatury, częstości opadów i mgły oraz jest determinowany przez wskaźnik potencjału zanieczyszczenia atmosfery (PAP). Główne parametry meteorologiczne, które przyczyniają się do akumulacji zanieczyszczeń w atmosferze, to słabe prędkości wiatru i mgły.

Rozważając potencjał zanieczyszczenia atmosfery (APP) należy wziąć pod uwagę czynniki, które przyczyniają się do usuwania zanieczyszczeń z atmosfery. Główną z nich są opady, które zapewniają wypłukiwanie zanieczyszczeń, a ich intensywność i ilość decydują o szybkości i wydajności tego procesu.

Terytorium miasta wchodzi w strefę o najwyższych stawkach PZA w regionie podmoskiewskim (53,0 dla stacji metra „Lenino-Dachnoye”). Wynika to z faktu, że tutaj notuje się największą częstotliwość słabych wiatrów i mgieł, stosunkowo niewielką liczbę przypadków oraz ilość opadów. Wysoki PZA wskazuje na predyspozycje terenu do poważnego zanieczyszczenia atmosfery. Realizacja tego potencjału uzależniona jest od obecności źródeł zanieczyszczeń, tj. strefa o wysokiej częstotliwości występowania warunków meteorologicznych, które nasilają procesy zanieczyszczenia powietrza, nie zawsze jest zanieczyszczona. Szczególnie niekorzystne warunki do rozpraszania szkodliwych zanieczyszczeń tworzą się tu wiosną, gdy PWA zbliża się do 70. Korzystniejsza sytuacja jest obserwowana zimą (PWA=44,0), kiedy wzrasta prędkość wiatru, liczba inwersji i stagnacji powietrza zmniejsza się, co skutkuje lepszą wentylacją terenu. Ale we wszystkich porach roku potencjał zanieczyszczenia pozostaje tutaj najwyższy.

Wysoka wartość parametru potencjału zanieczyszczenia meteorologicznego w regionach południowych pozwala stwierdzić, że budowa dużych źródeł zanieczyszczenia atmosfery na tym terytorium może prowadzić do zwiększonego poziomu zanieczyszczenia atmosfery w porównaniu z innymi regionami regionu moskiewskiego.

Zasoby naturalne

Zasoby naturalne to: 1) zasoby naturalne, rezerwaty, źródła zaspokojenia wszelkich potrzeb; 2) ciała i siły przyrody, które na danym poziomie rozwoju sił wytwórczych i wiedzy mogą być wykorzystane do zaspokojenia potrzeb społeczeństwa ludzkiego w postaci bezpośredniego udziału w działalności materialnej. Z tego punktu widzenia zasoby naturalne są kategorią czasoprzestrzenną. Przejawia się to w tym, że ze względu na obecność lub brak ich zapotrzebowania oraz techniczne możliwości ich wykorzystania na danym terenie i w określonym czasie, niektóre ciała i zjawiska przyrodnicze mogą, ale nie muszą, pełnić rolę zasobów. W odniesieniu do miasta Szczerbinka na uwagę zasługują dostępne zasoby mineralne, a także bardzo ograniczone zasoby wód powierzchniowych i podziemnych, biozasoby oraz zasoby terytorialne.

Zasoby mineralne. Na północ od dzielnicy mieszkalnej Szczerbinka, między linią kolejową w kierunku Kurska a autostradą Moskwa-Podolsk, znajduje się złoże gliny i gliny Butovskoye I, topliwe na cegły. Został zbadany w 1944 roku. Powierzchnia złoża wynosi 75 ha. Zasoby iłów kategorii „A” wynoszą 679 tys. m3, iłów piaszczystych 154 tys. m3. Miąższość nadkładu wynosi 0,28 m, użyteczna 1,98 m. Obecnie złoże nie jest zagospodarowane, a wcześniej było użytkowane przez zakłady materiałów budowlanych Butowo.

Na wschód od miasta Szczerbinka, pomiędzy wsią. Staro-Nikolskoje i szereg pojedynczych budynków mieszkalnych miasta, znajduje się staro-nikolskie złoże glin, iłów topliwych do cegieł. Łączna powierzchnia złoża to 51 ha.Zasoby surowców w kategorii „A+B-KL” wynoszą 1329 tys. Grubość nadkładu 0,3-0,5 m, użyteczna 2,3 m. Złoże stanowi bazę surowcową zakładu materiałów budowlanych Butovo. A perspektywy na zwiększenie rezerw są niestety niewielkie.

W południowej części miasta, na terenie zakładu elektrotopionych materiałów ogniotrwałych, powstaje złoże gliny Szczerbinskoje do produkcji cementu, które rozciąga się na południe do przedsiębiorstw północnej strefy przemysłowej Podolska. Powierzchnia złoża to ok. 60 ha. Zapasy surowców w kategorii „A + B + C” wynoszą około 2150 tys. ton, w kategorii „C” - 1400 tys. ton. Grubość nadkładu - 0,17 m, użyteczna - 2,83 m. Złoże jest zagospodarowane przez 11. Podolską wytwórnię materiałów budowlanych, cementownia Podolsk operuje na importowanych surowcach węglanowych. Wyczerpana część złoża na terenie miasta Szczerbinka jest zajęta po rekultywacji terenu przez magazyny i inne media. Znajdowało się tam również składowisko odpadów stałych, które obecnie jest nieczynne.

wody powierzchniowe. Zasoby wód powierzchniowych na rozpatrywanym obszarze są ograniczone. Szczerbinka położona jest w dorzeczu rzek Desna i Gvozdyanka - lewych dopływów Pachry. Linia zlewni biegnie z północnego zachodu na południowy wschód, przecinając południową strefę przemysłową miasta i autostradę Symferopol. Dorzecze Gwozdianki obejmuje północno-wschodnią część miasta. Odbiorcą wód opadowych są tutaj Stawy Zacharyinskie, znajdujące się poza granicami miasta. Reszta miasta, w tym południowa strefa przemysłowa i całe terytorium na zachód od linii kolejowej, należy do dorzecza rzeki. Gumy. Nadmiernie ubogie spływy z tej części terytorium spływają systemem potoków do Stawów Baryszewskich. Tak więc systemy wodne (otwarte zbiorniki) na terytorium samej Szczerbinki są reprezentowane przez strumienie, w tym strumień Mołodcy i stawy Baryszewskiego. Te źródła wody nie są wykorzystywane do celów domowych, pitnych i przemysłowych ze względu na niską zawartość wody i niezadowalającą jakość.

Wody gruntowe i podziemne. Ochronę wód gruntowych i podziemnych determinuje stopień przepuszczalności osadów nawarstwiających się, a dla eksploatowanych poziomów karbońskich także miąższość regionalnego wodonośnego jurajskiego oraz wielkość istniejącego ciśnienia w warstwach wodonośnych. W mieście Szczerbinka krajobraz został zmieniony przez technogenezę, a naturalna ochrona została naruszona.

Badanie stanu ekologicznego i geochemicznego gruntu i wód gruntowych w rejonie Moskwy na średnią skalę przeprowadziła firma LLP „Peloid” w Teocentrum-Moskwa „w połowie lat 90. Integralną charakterystyką była ocena hydrodynamiki, sytuacja hydrochemiczna i bakteriologiczna z uwzględnieniem anomalie naturalne wody gruntowe.

Miasto Szczerbinka znajduje się na terenie, na którym stwierdzono złożone zanieczyszczenia woda gruntowa. Ocena integralna Sytuacja ekologiczna w strefie wód podziemnych odpowiada poziomowi krytycznemu. Odnotowuje się niebezpieczny stan warunków hydrochemicznych, w którym w 60-80% punktów wodnych woda nie spełnia wymagań GOST. Niepokój budzi również stan bakteriologiczny, gdyż 60-80% próbek nie spełnia wymagań GOST dla coliindexu, colifagowego i chorobotwórczego wskaźnika. Stan dopuszczalny tylko w warunkach hydrodynamicznych. Zmiana poziomu wód gruntowych wynosi mniej niż 20% grubości warstwy wodonośnej w reżimie naturalnym.

Ludność miasta i przedsiębiorstwa zaopatrywane są w wodę do celów pitnych i technicznych kosztem studni artezyjskich, które eksploatują Podolsk oraz wspólnie warstwy wodonośne Podolsk i Kashirsky. Ocenę stanu zasobów i wykorzystania wód gruntowych w związku z problemem zrównoważonego rozwoju zaopatrzenia w wodę ludności regionu moskiewskiego przeprowadzili specjaliści Międzynarodowego Centrum Naukowo-Praktycznego „Geocentrum-Moskwa” w ramach opracowanie Federalnego Programu Ochrony Środowiska „Odrodzenie Wołgi” dla terytorium obwodu moskiewskiego. Według tych danych powiat podolski jest zaliczany do nielicznych, tj. wydobycie wód podziemnych (271,5 tys. m3/dobę) przekracza tu przewidywane zasoby eksploatacyjne (130,1 tys. m3/dobę) i rozpoznane zasoby eksploatacyjne (!97,8 tys. m3/dobę). Zatem zaopatrzenie terenu w/jako całości w zasoby wód podziemnych wynosi tylko 48%, a rezerwami 73% wymaganej ilości. Sytuację komplikuje niewystarczająca jakość wód gruntowych, która jest spowodowana z jednej strony wysokim stopniem urbanizacji terenu, a z drugiej słabym naturalnym

och ochrona eksploatowanych warstw wodonośnych. Charakter zanieczyszczeń jest zróżnicowany, ale najczęściej są to zanieczyszczenia metalami ciężkimi (nikiel, kadm, ołów), produktami ropopochodnymi oraz azotem. Dodatkową cechą regionu jest to, że możliwość eksploatacji dolnej warstwy wodonośnej Protvinsky-Oka jest ograniczona przez wysoką zawartość fluoru i stabilnego strontu w jego wodach.

Według zintegrowanej oceny środowiskowej i geochemicznej przeprowadzonej przez Peloid LLP, jakość wód podziemnych jest również określana jako kryzysowa. Terytorium miasta Szczerbinka wchodzi w obszar złożonego zanieczyszczenia wód gruntowych (fluor, żelazo, fenole). Przez teren miasta przebiega granica rozwoju wód o wysokiej zawartości fluoru (powyżej 1,5 mg/l). Odnotowuje się bardzo niebezpieczny stan sytuacji hydrodynamicznej (częściowy lub całkowity drenaż skał wodonośnych), umiarkowanie niebezpieczny stan sytuacji hydrochemicznej (od 20 do 60% punktów wodnych nie spełnia wymagań GOST) i akceptowalny stan pod względem warunków bakteriologicznych (mniej niż 20% próbek nie spełnia wymagań GOST) . Szczerbinka położona jest w obszarze zmian reżimu termodynamicznego eksploatowanych kompleksów, jakie nastąpiły w wyniku oddziaływania aglomeracji miejskiej.

Aby zapobiec zanieczyszczeniu wód gruntowych w mieście, konieczne jest przeprowadzenie szeregu działań inżynieryjnych, których głównym celem jest ograniczenie dopływu zanieczyszczonych ścieków do wód powierzchniowych i bezpośrednio na rzeźbę terenu. Tym samym wszelkie działania mające na celu czyszczenie wysokiej jakości Ścieki, gromadzenie i oczyszczanie kanalizacji deszczowej można zaliczyć do ochrony wód gruntowych i wód gruntowych.

Zasoby biologiczne. W sąsiedztwie miasta dominują tereny otwarte zajmowane przez grunty orne i pastwiska. Obszarów zalesionych jest bardzo niewiele. Najbliższe z nich są usuwane z granic Szczerbinki w odległości około 1 km. Od północnego wschodu jest to dzielnica parku leśnego Butovsky, od południowego wschodu i południowego zachodu - dzielnica leśnictwa Podolsky przedsiębiorstwa leśnego Leninsky. Zbiorowisko klasyfikowane jest jako sosna-świerk z zielem trzcinnika dębu i lipy.

W pobliżu miasta nie ma specjalnie chronionych obszarów przyrodniczych. Przedstawiciele flory i fauny ujęci w Czerwonej Księdze również nie zostali odnotowani w granicach rozpatrywanego terytorium. Skład gatunkowy świata zwierząt jest typową fauną dla lasów regionu moskiewskiego.

Las wykorzystywany jest do celów rekreacyjnych, do krótkotrwałego wypoczynku ludności. Na tym obszarze nie prowadzi się wyrębu przemysłowego.

Zasoby gruntowe i terytorialne. Miasto położone jest na terenie równiny morenowej, złożonej z iłów okrywowych z powierzchni. Na glinach płaszczowych wykształcają się sodowe, słabo i średnio bielicowe gleby o miąższości warstwy żyznej 20-25 cm i miąższości poziomu próchnicznego 0-5 cm. na dużym obszarze. Część gruntów jest wykorzystywana do niekomercyjnej produkcji rolnej warzyw, jagód i owoców na działkach domowych w zachodniej części miasta, a także do poprawy i kształtowania krajobrazu miasta (trawniki, skwery itp.).

Charakterystyka społeczno-gospodarcza i terytorialna

Obiekty usług kulturalnych, komunalnych i komunalnych przeznaczone są do zaspokojenia potrzeb ludności bezpośrednio w miejscu jej stałego zamieszkania, tworzą strukturę wewnątrzmiejską. Istniejący system usług kulturalnych i publicznych znajduje się obecnie w kryzysie, podobnie jak cały system gospodarki narodowej.

W systemie usług publicznych wyróżnia się dwa podsystemy: komercyjny i społeczny, różniące się źródłami finansowania i organizacją oraz orientacją konsumencką i zestawem usług.

Komercyjny system finansowania ze źródeł pozabudżetowych – prawny i osoby fizyczne. Koncentruje się na populacji wypłacalnej i różnorodnych usługach, w których dominuje handel, usługi konsumenckie, społeczne i inne. Podsystem ten nie podlega reglamentacji, gdyż rozwija się na zasadzie współzawodnictwa zgodnie ze wzrostem dobrobytu ludności.

Komercjalizacja sektora usług wpływa również na usługi tradycyjnie świadczone i gwarantowane przez państwo, takie jak: Edukacja przedszkolna, edukacja i opieka zdrowotna.

System pomocy społecznej dla ludności jest finansowany głównie z budżetów lokalnych i organizacji. Koncentruje się na zapewnieniu gwarantowanych minimów socjalnych i obejmuje miejskie (bezpłatne) instytucje, głównie opiekę zdrowotną, edukację, ochrona socjalna. Podsystem społeczny nadaje się do regulowania nowych warunków dla szeregu rodzajów usług, zwłaszcza rozrywki. Sieć usług miejskich zapewnia ludności gwarantowane minimum usług. Potencjał tych instytucji podlega kalkulacji, nie powinien być mniejszy od standardowego i regulowanego przez samorządy.

Na podstawie danych dostarczonych przez miasto dokonano analizy zaopatrzenia ludności Szczerbinki w główne rodzaje usług kulturalnych i społecznych. Analiza podanych danych wskazuje, że zaopatrzenie ludności Szczerbinki w podstawowe rodzaje usług jest niewystarczające.

Brakuje instytucji usług kulturalnych i konsumenckich do monitorowania niemal wszystkich rodzajów usług. Szczególnie niskie wskaźniki podaży dotyczą zakładów gastronomicznych (30%) oraz usług konsumenckich (od 20 do 30%). Miasto potrzebuje dalszego rozwoju sieci usług kulturalnych i komunalnych.

Kilka przedsiębiorstw przemysłowych znajduje się na terenie miasta Szczerbinka (tabela 1).

Obecnie głównym przemysłem jest produkcja materiałów ogniotrwałych, produkcja wind i konserwacja kolei. Liczba personelu przemysłowego i produkcyjnego wynosi 5,53 tys. osób.

Tabela 1

Przedsiębiorstwa przemysłowe Shcherbinka

Nazwa przedsiębiorstwa Powierzchnia, ha Lokalizacja Zakład "Spetsgazremstroy" 8947 Północna strefa przemysłowa OJSC "Naprawa i renowacja głowicy pociągu nr -1" 10418 ul. Zheleznodorozhnaya OAO Transsvyaz 10632 Południowa strefa przemysłowa JSC Podolsk Ogneupor 13538 Południowa strefa przemysłowa OAO Shcherbinsky Elevator Plant 10388 ul. Symferopol; ul. Wieżowiec JSC „Shcherbinsky Elevator Plant” 85963 ul. Pervomaiskaya JSC „Pociąg do naprawy i renowacji głowicy nr 1” 15921 Na północ od osady robotniczej Nauchny 155808

Ludność miasta Szczerbinka według stanu na 1 stycznia 2005 r. wynosiła 29,3 tys. ostatnie lata Populacja miasta waha się od 29,1 do 29,4 tys. Jest to jednak znacznie więcej niż w 1988 roku, kiedy liczba ta wynosiła 25 tys.

Dynamikę liczebności i dynamikę struktury wiekowej ludności Szczerbinki przedstawiają tabele 2 i 3.

Tabela 2

Dynamika populacji Szczerbinki, tysiąc osób

Populacja,

tysiąc osób Wzrost

Odpoczynek Naturalny Z powodu migracji 2001 29,1 -0,35 0 ​​2002 29,3 +0,2 +3,5 2003 29,4 -2,7 +4,3 2004 29,1 -2,4 +7,0 2005 29,3 -0,3 +4,5 Tabela 3

Dynamika rozkładu grup wiekowych ludności Szczerbinki, w %

Lat Młodszy pracownik. wiek wiek Starszy zatrudniony. wiek Ludność ogółem 2001 18 57 25 100 2002 17 59 24 100 2003 13 62 25 100 2004 17 58 25 100 2005 16 59 "25 100 zabudowa); domy letniskowe z działkami 0,01-0,03 ha; indywidualne domy dworskie z działkami 0,12 ha, a także teren letnisków położonych na terenie miasta, łączna powierzchnia terenów mieszkalnych wynosiła 278 ha.

Zasób mieszkaniowy miasta Szczerbinka wynosi obecnie 596 tys. metry kwadratowe powierzchnia całkowita 105,26 tys. mkw m spada na domy parterowe, co stanowi 17,7% całkowitej powierzchni; 32,75 tys. m2 - dwupiętrowe, 5,5%; 36,91 tys. m2 - trzykondygnacyjne, 6,2%; 55,06 tys. m2 - czterokondygnacyjny, 9,2%; 155,71 tys. m2 - pięciokondygnacyjny, 26,1%; 210,67 tysięcy metrów kwadratowych m spada na wysokie budynki, powyżej 9 pięter zajmują największą powierzchnię zabudowy mieszkaniowej - 35,3%.

Rozdział 2. ANALIZA WYKORZYSTANIA FUNDUSZU GRUNTOWEGO OSADNICTWA

Cel realizacji: analiza wykorzystania funduszu gruntowego obiektu prognostycznego według kategorii, gruntów, użytkowników gruntów (właścicieli gruntów). Do przeprowadzenia analizy student musi wykorzystać dane charakteryzujące dotychczasowe wykorzystanie funduszu gruntowego osady.

Termin „użytkowanie gruntów” można zdefiniować jako użytkowanie gruntów w sposób przewidziany przez prawo. W praktyce projektowej tereny osiedli dzieli się zwykle według ich cech funkcjonalnych na następujące główne elementy: tereny mieszkalne (mieszkalne); działki budynki publiczne, instytucje i przedsiębiorstwa usługowe: zieleń publiczna (parki, skwery, ogrody, bulwary, lasy); grunty pod ulicami, drogami, biegami, podjazdami, placami, parkingami; grunty przedsiębiorstw produkcyjnych przemysłowych i rolniczych; magazyny komunalne; grunt strefy ochrony sanitarnej; tereny transportu kolejowego, wodnego, lotniczego, rurociągowego: nieużytkowane i niedogodne grunty: rezerwat; ziemie rezerwowe i inne terytoria.

Każdy z tych elementów gruntów osadniczych jest wykorzystywany do określonego celu, odgrywając rolę w życiu ludności i produkcji społecznej.

Istniejące wykorzystanie funduszu ziemi Shcherbinka

Fundusz ziemi miasta Szczerbinka w obwodzie moskiewskim na dzień 1 stycznia 2005 r. wynosił 609 hektarów. Jednocześnie pierwsze miejsce pod względem zajmowanej powierzchni zajmuje zabudowa mieszkaniowa, która obejmuje 232 ha gruntów w mieście, co stanowi 38% ogólnej powierzchni. Tereny przemysłowe zajmują drugie miejsce w strukturze ziem miasta Szczerbinka. Stanowią one 17,2%. Grunty rolne wyróżniają się również wielkością, ich powierzchnia wynosi 93 ha.

Dynamikę rozmieszczenia gruntów w mieście Szczerbinka według użytkowania gruntów i gruntów przedstawiono w tabelach 4 i 5.

Podział funduszu gruntowego miasta Szczerbinka według kategorii przedstawiono w tabeli 6.

Tabela 4

Dynamika rozmieszczenia gruntów w mieście Szczerbinka według użytkowania gruntów

Rodzaj użytkowania terenu Powierzchnia, ha Udział, % 1

Teren osiedli ogółem 609 100 2 Mieszkalne - razem 278 45,6 W tym: 2,1 budynki wielokondygnacyjne 71 11,7 2,2 budynki parterowe 148 24,3 2,3 instytucje i przedsiębiorstwa

utrzymanie 13 2,1 2,4 tereny zielone ogółem

korzystać z 8 1,3 2,5 ulic, dróg, podjazdów, placów,

parkingi 38 6,2 3 niemieszkalne - razem 331 54,4 w tym: 3,1 budynki przemysłowe 104 17,1 3,2 budynki komunalne i magazynowe 21 3,5 3,3 transport federalny 48 7,9 3,4 zieleń publiczna 12,5 2,1 3,5 lustra wody 15 2,4 3,6 3,6 grunty rolne 96 15,7 3,7 grunty niezabudowane, niedogodne, inne 34,5 5,7 Tablica 5

Dynamika dystrybucji gruntów według gruntów

Rodzaj ziemi

Powierzchnia, ha 1999

Ziemia rolna

109,0 105,0 103,0 100,5 98,0 98,0 96,0 2 Plantacje leśne 19,0 19,0 19,0 20,0 20,5 20,5 20,5 3 Pod drogami, ulicami, placami 86,0 85,5 85,5 86,0 86,0 86,0 86,0 4 Podwodne 15,0 15,0 15,0 15,0 15,0 15,0 15,0 5 Tereny zabudowane 350,0 353,5 354,0 355,0 355,5 355,5 357,0 6 Pozostałe grunty 30,0 31,0 32,5 32,5 34,0 34,0 34,5 7 Grunty ogółem 609,0 609 0,0 609,0 609,0 609,0 609,0 609,0

Tabela 6

Dynamika dystrybucji funduszu ziemi Shcherbinka według kategorii

1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 1. Tereny miejskie 228,5 230,0 230,5 230,5 232,0 2. Tereny zabudowy przemysłowej 210,5 210,0 210,0 210,0 210,5 210,5 211,0 3. Tereny rolnicze 109,0 105,0 103,0 100,5 98,0 98,0 96,0 4. Tereny rekreacyjne 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 5. Grunty funduszu leśnego 6,5 6,5 6,5 8,0 8,0 8,0 8,0 6. Grunty pod zbiorniki wodne 15,0 15,0 15,0 15,0 15,0 15,0 15,0 7. Grunty ogółem 30,5 31,5 33,0 33,0 34,5 34,5 34,5 8. Grunty miejskie ogółem 609,0 609,0 609,0 609,0 609,0 609,0 609,0 Obecnie tereny zabudowy w mieście zajmują powierzchnię 232 ha, 94,4 Z czego % stanowią grunty pod zabudowę mieszkaniową, 5,6% - grunty pod zabudowę publiczno-biznesową. Główny obszar zabudowy mieszkaniowej przypada na wielomieszkaniowe domy segmentowe. Gęstość zabudowy miasta jest stosunkowo wysoka. Dynamikę rozmieszczenia gruntów miejskich przedstawia tabela 7.

Wykorzystanie zasobów mieszkaniowych w Szczerbince

Zasoby mieszkaniowe miasta Szczerbinka to 596 tys. Według BIP budynki parterowe stanowiły 17,7% powierzchni całego budownictwa mieszkaniowego, 11,7 - dwu-trzypiętrowe, 4-5-piętrowe - 35,3% i 35% - budynki na dziewięciu kondygnacjach (wielokondygnacyjne). Na terenie miasta znajdowały się 4 dzielnice mieszkalne: Zalineiny, Nowomoskowski, Pracownik naukowy, Ostafyevo. Całe terytorium obszarów mieszkaniowych (brutto) wyniosło 577 ha gruntów w kontekście planowania obszarów rozmieszczonych jest w następujący sposób: Zalineiny -] 08 ha, Nowomoskowsk - 259 ha. Pracownik naukowy - 68 ha, Ostafs-vo - 142 ha.

Podaż mieszkań dla ludności Szczerbinki wynosi średnio około 20,5 m/os. Jednak ponad 10% istniejących budynków jest zużywanych na poziomie ponad 60%, a jedna trzecia budynków ma od 30 do 60%.

Tabela 7

Dynamika rozmieszczenia gruntów miejskich

Nazwa strefy

Wskaźniki charakteryzujące poziom użytkowania terytoriów Wskaźniki charakteryzujące poziom gruntów miejskich Powierzchnie zabudowy mieszkaniowej, ha

ludność Powierzchnia mieszkalna, tys. m2

gęstość zasobów mieszkaniowych,

Średnia liczba kondygnacji budynków miejskich, % Zabudowa dworska tys. Gęstość, os. ha 2-kondygnacyjny 3-kondygnacyjny 4-kondygnacyjny

5 kondygnacji do 9 pięter i więcej Powierzchnia, ha % powierzchni mieszkalnej 5,0 19,3 103,9 400 7,7 0,6 - - 95,32 36,8 Badacz 68 0,2 2,9 4,1 60 - - - - - 4,09 6 Ostafievo 142 4,9 34,5 99,4 700 8,1 3,0 9,0 41,4 32,9 0,59 0,4 Razem 577 29,1 Wcześniej 50,4 596,0 Średnia ważona 1025 Średnia 4,35 Średnia 5,3 Średnia 10,4 Średnia 35,4 Średnia 10,4 105,26 18,2

Użytkowanie gruntów publicznych

Tereny wspólnego użytkowania miasta wykorzystywane są jako środki komunikacji (ulice, pasy, drogi, wały, skwery), zaspokojenie potrzeb kulturalnych i codziennych ludności (parki, skwery, ogrody, bulwary, zalewy, plaże itp. .), składowanie, przetwarzanie i unieszkodliwianie odpadów przemysłowych i domowych, rozmieszczenie obiektów niezbędnych dla miasta jako całości. Znaczna część tych gruntów nie jest przeznaczona dla konkretnych użytkowników, lecz jest w ogólności swobodnym użytkowaniem ludności. Kolejna część z nich przeznaczona jest do nieograniczonego użytku przedsiębiorstwom, organizacjom o celach komunalnych, kulturalnych i innych. Eksploatacja tych ziem prowadzona jest przez wyspecjalizowane przedsiębiorstwa mieszkalnictwa i usług komunalnych. Charakterystykę rozwoju publicznego i gospodarczego oraz strefy infrastruktury komunikacyjnej Szczerbinki przedstawiono w tabelach 8 i 9. Miasto posiada dość rozwiniętą infrastrukturę sieci drogowej. Kolej żelazna ma również duże znaczenie dla mieszkańców Szczerbinki.

Tabela 8

Charakterystyka budynków użyteczności publicznej i biznesowych w mieście Szczerbinka

Instytucje i przedsiębiorstwa usługowe

miejsca Świadczenie na 1000 mieszkańców % normy Placówki ogólnokształcące dla dzieci 3720 104,5 90 Placówki przedszkolne dla dzieci 900 11,8 90 Szpital, 700 2,7 100 Poliklinika dla dorosłych 600 7,7 100 Poliklinika dziecięca 200 1,3 100 Gastronomia publiczna 80 13,0 100 Remiza strażacka, obiekt? * - 50/14

*-liczba samochodów.

Tabela 9

Strefa infrastruktury transportowej

Nazwy autostrad Długość, km Szerokość jezdni,

M Natężenie ruchu pojazdów/dzień Moskwa-Symferopol 13,2 11,25 30050 Moskwa-Symferopol-Ostafiewo 10,0 11,25-15 10771 Zheleznodorozhnaya 5,0 7,0 4500 40 lat października 1,5 7,0 5450

Użytkowanie gruntów do celów rolniczych

Grunty rolne w miastach obejmują grunty orne, sady, pola siana, pastwiska i inne grunty produkcyjne. Grunty nierolnicze obejmują torfowiska, kamieniołomy, wąwozy itp. Grunty rolne miasta nie mogą być mieszane z gruntami rolnymi poza osiedlami. Ich głównym celem jest nierolnictwo; mogą być wykorzystywane do produkcji rolniczej tylko czasowo, pozostając de facto rezerwą dla rozwoju i poprawy osadnictwa. W przypadku konieczności poszerzenia linii zabudowy, grunty te mogą zostać odebrane właścicielom, właścicielom gruntów i użytkownikom gruntów i przekazane innym obiektom pod budowę odpowiednich budynków, budowli lub na ulepszenie osadnictwa. Grunty o przeznaczeniu rolniczym zajmują w mieście 96 hektarów gruntów. Spośród nich grunty orne stanowią 78% wszystkich użytków rolnych, łąki - 13%, pastwiska - pozostałe 9%.

Użytkowanie terenów objętych ochroną przyrody, ochroną przyrody, rekreacją, historią i kulturą

Na terenie miast mogą to być: rzadkie formacje geologiczne i krajobrazy, rezerwaty, pomniki przyrody, parki narodowe, przyrodnicze i dendrologiczne oraz ogrody botaniczne, źródła mineralne, pensjonaty, sanatoria, pola namiotowe, zabytki historii i kultury, ciekawe miejsca itp. .P. Tym samym strefa rekreacyjna obejmuje strefy przybrzeżne rzek Pakhra i Diena. Wszystkie te grunty są zaliczane do szczególnie chronionych przez państwo i nie podlegają wycofaniu na potrzeby państwowe i komunalne. Szczególne miejsce na terenie miasta zajmują lasy miejskie, mogą być częścią obszarów ochrony przyrody, ale mogą być również przydzielone do niezależnej grupy. Na terenie miasta znajdują się małe lasy.

Lasy miejskie nie są przeznaczone do ogólnego użytkowania leśnego, ich główną funkcją jest sanitarno-higieniczna. Grunty zajęte przez lasy w granicach miasta mogą być wykorzystywane jedynie do organizowania rekreacji dla ludności. Tereny te przedstawiane są głównie jako strefy buforowe, niezbędne zarówno z ekonomicznego, jak i estetycznego oraz emocjonalno-psychologicznego punktu widzenia. Z ostatnich badań wynika, że ​​powierzchnia lasów miejskich powinna stanowić 15-20% miasta. Lasy powinny oddzielać tereny przemysłowe i mieszkalne. W latach 1999-2005 powierzchnia lasów miejskich w Szczerbince nie uległa zmianie i wyniosła 7 hektarów. Lasy Szczerbinka są nieliczne i reprezentowane przez drzewa liściaste, tylko zabytek Ostafyevo otacza las świerkowo-sosnowy. W większości las w mieście Szczerbinka jest reprezentowany przez strefy buforowe.

Warunki ochrony i reżim prawny terenów rekreacyjnych określają lokalne akty administracyjne, a także rozporządzenia i karty dotyczące tych obiektów. Dla miejskich terenów leśnych ustala się tryb ograniczony zarządzanie przyrodą. W szczególności zabroniona jest tu działalność gospodarcza, która niekorzystnie wpływa na wykonywanie przez nie środowiskowych, sanitarnych i higienicznych funkcji rekreacyjnych. Jakakolwiek budowa tutaj może być przeprowadzona tylko w porozumieniu z władzami środowiskowymi miasta Wycofanie gruntów na potrzeby państwowe i komunalne jest dozwolone w przypadkach określonych w Kodeksie ziemskim Federacji Rosyjskiej (zagospodarowanie złóż kopalin, budowa kultury, zdrowia i edukacji obiekty, budowa obiektów liniowych o znaczeniu krajowym itp.) . Na terenie miasta Szczerbinka znajdują się zabytki dziedzictwa historycznego i kulturowego.

Wykorzystanie terenu do celów przemysłowych, komunikacyjnych i innych

W ostatnim czasie nastąpiły znaczące zmiany w użytkowaniu gruntów zajmowanych przez przedsiębiorstwa przemysłowe. Zmiany te związane są z uchwaleniem nowego planu generalnego miasta. Grunt to nieruchomość, za użytkowanie której należy uiścić opłatę, której wysokość stanowi znaczne obciążenie budżetów przedsiębiorstw i organizacji. Na terenie miasta istnieje duża liczba przedsiębiorstw przemysłowych. Wielu z nich nadal nieefektywnie korzysta z terenu. Największe przedsiębiorstwa to: Shcherbinsky Elevator Plant OJSC, Head Repair and Construction Train nr 1 OJSC, Transsvyaz OJSC, Podolskogneupor JSC.

W strukturze funduszu gruntowego miasta Szczerbinka grunty tej kategorii stanowią 35,6%. W ciągu ostatnich 7 lat powierzchnia przemysłu wzrosła o 0,5 ha i wyniosła 217 ha. 125 ha (57,6) gruntów tej kategorii przypada na przedsiębiorstwa przemysłowe, a przedsiębiorstwa te zlokalizowane są głównie w centralnej części miasta.

Powierzchnia gruntów pod transport drogowy wynosi 86 ha, co stanowi 39,6% ogólnej powierzchni. Pozostałe grunty (2,8%) to grunty innych przedsiębiorstw pozarolniczych.