Samouczek do nauki języka rosyjskiego dostępny online. Kilka zasad, jak szybko i skutecznie nauczyć się języka rosyjskiego. Dlaczego tak ważne jest włączenie pracy nad dialogami na lekcjach języka rosyjskiego? Jak najlepiej wykorzystać naukę języka rosyjskiego poprzez dialogi? Rozmawiać

Wyślij swoją dobrą pracę do bazy wiedzy jest prosta. Skorzystaj z poniższego formularza

Studenci, doktoranci, młodzi naukowcy, którzy wykorzystują bazę wiedzy w swoich studiach i pracy, będą Państwu bardzo wdzięczni.

Opublikowano na http://www.allbest.ru/

Ministerstwo Edukacji i Nauki Federacji Rosyjskiej

Budżet państwa federalnego instytucja edukacyjna

wyższy kształcenie zawodowe

Państwowy Uniwersytet Architektury i Inżynierii Lądowej w Petersburgu

Wydział Ekonomii i Zarządzania

Katedra: Ekonomika Budownictwa

Dyscyplina: Ceny

Praca na kursie

Standaryzacja cen i kosztorysów w budownictwie

Zakończony:

Velikhanova M.N.

Sprawdzony:

Baranovskaya N.I.

Sankt Petersburg

2014

szacunkowe koszty budowy domu

Notatka wyjaśniająca

1. Dane wstępne

4. Szacunek lokalny nr 2

5. Obliczanie szacunków obiektu

Bibliografia

Notatka wyjaśniająca

Szacowana normalizacja to system technicznych, organizacyjnych i ekonomicznych metod określania kosztów czasu, robocizny oraz zasobów materiałowo-technicznych na prace budowlane i instalacyjne w celu opracowania i uzasadnienia norm i standardów szacunkowych.

Szacowaną normą są całkowite koszty pracy pracowników budowlanych, czas pracy maszyny budowlane i mechanizmy, materiały budowlane, produkty i konstrukcje zainstalowane na zaakceptowanym liczniku do prac budowlanych, instalacyjnych lub innych.

Standard szacunkowy to zestaw standardów szacunkowych, stawek i cen, przedstawiony w odrębnym zbiorze, zawierający wymagania dotyczące realizacji prac budowlano-montażowych, szacunkowy koszt budowy budynków i budowli.

Standardy szacunkowe są podstawowym dokumentem regulacyjnym i służą do opracowania szacunkowych kosztów jednostkowych – cen jednostkowych. Standardy te podano w części IV SNiP „Szacowane normy i zasady” i odzwierciedlają:

· dane o kosztach pracy w osobodniach;

· podstawowe wynagrodzenie pracowników budowlanych, w rublach;

· normy czasu dla podstawowych maszyn i mechanizmów konstrukcyjnych, w godzinach maszynowych;

· koszty eksploatacji maszyn i mechanizmów pomocniczych, w rublach;

· wskaźniki zużycia materiałów, półproduktów, części i konstrukcji w ujęciu fizycznym, w metrach sześciennych, sztukach, tonach;

· zużycie materiałów wtórnych, w rublach.

Ze względu na fakt, że część IV SNiP obejmuje koszty prac budowlanych element po elemencie, nazywane są one podstawowymi standardami szacunkowymi dla konstrukcji budowlanych i robót (ESN).

Standardy pierwiastkowe przewidują pewien stopień obrotu materiałami i częściami, który jest wskazany w formie ułamka. W liczniku (wskaźniki mają na celu określenie Szacowany koszt) w mianowniku podaje się wskaźnik zużycia materiału, który uwzględnia normalną liczbę obrotów i zwrot materiału uzyskanego podczas demontażu po ostatnim obrocie (wskaźniki służą jedynie do określenia ilości materiałów dostarczonych na plac budowy przy liczbie obrotów przyjętej w normach) - tempo zużycia materiału, które przewiduje określoną liczbę obrotów bez uwzględnienia zwrotu materiału. Pojęcie obrotu ma następujące znaczenie: materiały i części, które mogą być wielokrotnie zaangażowane w proces kosztowy, nazywane są obrotem.

Wykonując Roboty budowlane, montaż urządzeń i konstrukcji budowlanych, koszty robocizny, płaca Koszty pracowników, instalatorów i czasu pracy maszyn ustalane są w tabelach ESN w oparciu o zbiory Ujednoliconych Norm i Cen za Prace Budowlane, Instalacyjne i Naprawcze (ENiR). Jednocześnie elementarne standardy szacunkowe, oprócz zużycia czasu maszynowego głównych maszyn budowlanych, uwzględniają zużycie czasu maszynowego innych mechanizmów ( spawarki, wibratory itp.), przetłumaczone na koszty operacyjne(w rublach). Szacowany koszt stanowi podstawę do określenia wielkości inwestycji kapitałowych, finansowania budowy, ustalenia cen kontraktowych produkty budowlane, płatności za zrealizowaną umowę (budowlano-montażową, remontowo-budowlaną itp.), zapłatę wydatków na zakup sprzętu i jego dostarczenie na budowy, a także zwrot pozostałych kosztów ze środków przewidzianych w skonsolidowanym kosztorysie .

Podstawą ustalenia szacunkowego kosztu budowy mogą być wstępne dane klienta dotyczące zabudowy dokumentacja kosztorysowa, dokumentacja przedprojektowa i projektowa, w tym rysunki, zestawienia objętości robót budowlanych i instalacyjnych, specyfikacje i zestawienia wymagań sprzętowych, decyzje w sprawie organizacji i kolejności budowy przyjęte w projekcie organizacji budowy (POS), objaśnienia do materiałów projektowych i dalej dodatkowa praca- karty nadzoru autorskiego i akty dotyczące prac dodatkowych stwierdzonych w okresie prac budowlano-remontowych.

Projekt kursu określa szacunkowy koszt obiektu:

Sporządzono kosztorys lokalny dla prace budowlane

Wykonano kosztorysy robót wodno-kanalizacyjnych, elektrycznych i niskoprądowych

Ustalono szacunkowe koszty ogólne, tymczasowe budynki i budowle, koszty wykonania prac w okresie zimowym, a także szacunkowy zysk, rezerwę na nieprzewidziane koszty, koszt prac zabezpieczających obiekt oraz podatek od towarów i usług.

Aby określić wielkość pracy i zasobów w oszacowaniu lokalnym, stosuje się metodologię przedstawioną w tabeli nr 1.

Przy określaniu wielkości pracy i zasobów materiałowych należy wziąć pod uwagę jednostki miary odpowiednich cen jednostkowych i cen materiałów.

W trakcie zajęć wykorzystuje się (zestandaryzowany) wykaz podstawowych prac i zasobów materialnych typowych dla obiektów mieszkalnych i cywilnych. Zadanie za ukończenie zajęć określa i precyzuje Konstruktywne decyzje projekt.

Zakres prac ustalany jest na podstawie:

· paszporty dokumentacja projektu na budowę obiektu;

dodatkowe informacje wyjaśniające materiały i wymiary elementów konstrukcyjnych, warunki zewnętrzne budowa;

· zmiany wprowadzone w rozwiązaniach projektowych i planistycznych projektu zgodnie z nowoczesnymi wymaganiami. Wykorzystuje się w tym przypadku wiedzę z zakresu architektury i konstrukcji budowlanych, fundamentów i fundamentów, technologii i organizacji produkcji budowlanej.

Kolejność ustalania zakresu prac i przedstawiania go w przedmiocie robót musi odpowiadać technologii wykonania tych prac.

Prace pogrupowane są według odcinków kosztorysu.

Wykop:

· wycinanie warstwy roślinnej;

· planowanie placu budowy;

· zmechanizowane i ręczne wydobywanie gleby z transportem samochodowym i wywozem na składowisko;

· zasypywanie ubytków fundamentowych spycharką i ręcznie;

· zagęszczenie gleby.

Fundamenty i fundamenty:

· wbijanie pali żelbetowych młotem spalinowym na ciągniku, na palowcu, na palowcu gąsienicowym; kafar kolejowy; młot wibracyjny;

· wycięcie betonu z ramy wzmacniającej;

· wkładanie i usuwanie grodzic stalowych za pomocą wibratora;

· montaż pali żelbetowych wierconych;

· ułożenie podsypki piaskowej pod fundamenty;

· montaż monolitycznego żelbetu fundamenty listwowe szerokość do i powyżej 1000 mm;

· stylizacja płyty żelbetowe(poduszki) rozebranie fundamentów i bloczków betonowych ścian piwnic;

· montaż hydroizolacji poziomej i bocznej fundamentów.

Inne prace w cyklu zerowym:

· ułożenie warstwy piasku pod posadzki w piwnicy;

· montaż posadzki betonowej w piwnicy;

· montaż izolacji termicznej z keramzytu w stropie nad piwnicą.

Konstrukcje budowlane:

instalacja zewnętrzna panele ścienne powierzchnia do 6,0; 15,0; 25,0 m2;

· montaż paneli ścian wewnętrznych o powierzchni do 6,0; 10,0; 15,0; 25,0 m2;

· układ monolityczny ściany żelbetowe grubość 160mm: montaż ram i siatek zbrojeniowych w szalunkach wielkopłytowych, wolumetrycznych i blokowych o masie elementów zbrojeniowych 50 kg i 300 kg; betonowanie za pomocą łyżki;

· murarstwościany zewnętrzne proste, średnio skomplikowane i złożone;

· murowanie ścian z cegieł i kamieni cegłami licowymi o łącznej grubości 640 mm;

· ułożenie ścian ceglanych z ociepleniem o grubości 510 mm;

· Murowanie ścian z kamionki lekkiej betonowej z okładziną z 1/2 cegły o grubości 520 mm i 720 mm.

partycje:

· montaż przegród gipsowo-betonowych do 6; 10; 15 m2;

· Układanie przegród z cegieł o grubości 1/4 cegły i 1/2 cegły, zbrojonej i niezbrojonej, z płyt gipsowych łączonych na pióro i wpust w jednej warstwie i w dwóch warstwach.

Podłogi i pokrycie:

· montaż paneli podłogowych z podparciem konturowym o powierzchni 5 m2, 15 m2, 20 m2, 25 m2 oraz z podparciem z dwóch stron o powierzchni 5 m2 i 10 m2;

· montaż paneli żebrowanych o powierzchni 5 m2; 10 m2; 15 m2;

· montaż stropów żelbetowych monolitycznych o grubości 160 mm: montaż ram i siatek zbrojeniowych o masie elementów 50 kg i 200 kg w szalunkach wielkopłytowych; betonowanie przy użyciu łyżki.

Schody:

· instalacja lądowania o masie do i powyżej 1 tony, marsze ze spawaniem o masie do 1 tony i bez spawania o masie powyżej 1 tony;

Kabiny hydrauliczne, szyby wind, centrale wentylacyjne, balkony i loggie:

· i palety;

· montaż szybów windowych o masie do i powyżej 2,5 tony;

· montaż central wentylacyjnych o masie do 1 t, do i powyżej 2,5 t;

· montaż płyt loggiowych o powierzchni 5 m2 i 10 m2 w bloczku, panelu i budynki murowane;

· montaż płyt balkonów i zadaszeń w budynkach panelowych, blokowych i murowanych;

· montaż ścianek działowych o powierzchni 5,0 m 2 ;

· montaż wylewek cementowych i asfaltobetonowych;

· gruntowanie podłoża pokrycia dachowego kompozycją bitumiczną z przygotowaniem gotowej emulsji bitumicznej;

· montaż uszczelki paroizolacyjnej w jednej warstwie;

· Izolacja powłok płytami z wełny mineralnej lub perlitem mastyks bitumiczny w jednej lub kilku warstwach, z płytami z lekkiego betonu (komórkowego) lub suchej płyty pilśniowej, keramzytu i szungizytu;

· Montaż dachu z czterech warstw pokrycia dachowego (z innych materiałów walcowanych) na mastyksie bitumicznym warstwa ochronna ze żwiru na mastyks bitumiczny;

· montaż dachu falistego płyty azbestowo-cementoweśredni profil z urządzeniem drewniane poszycie;

· uszczelnianie połączeń pomiędzy blachami dachowymi;

· montaż dachu z dachówki cementowo-piaskowej ryflowanej, polimerowej (piaskowej i wypełnionej), ceramicznej i betonowej;

· montaż dachu z blachy stalowej ocynkowanej o grubości 0,5 mm z rynnami ściennymi i bez rynien ściennych;

· montaż okładzin na elewacjach wraz z produkcją elementów z Rury spustowe i bez rur spustowych.

Otwory do napełniania:

· montaż bloczków okiennych o powierzchni do 2 m2 ze skrzydłami sparowanymi i oddzielnymi, przeszkleniami;

· montaż kostki balkonowej o powierzchni do 3 m2 ze sparowanymi i oddzielnymi skrzydłami drzwiowymi i przeszkleniami;

· pożywny drzwi powierzchnia do 3 m2 w ścianach kamiennych i drewnianych, w przegrodach.

· montaż jastrychów na zaprawę cementową o różnej grubości;

· montaż hydroizolacji z materiałów rolkowych na mastyksie bitumicznym w jednej lub kilku warstwach i grubości powłoki 2 mm lub większej;

· montaż wykładzin podłogowych z płytek ceramicznych jednokolorowych i z barwnikiem;

· montaż podłóg z desek parkietowych, z parkietu kawałkowego, z paneli parkietowych.

Końcowa praca:

· tynkowanie ścian na kamieniu i betonie cementem zaprawa wapienna: proste, ulepszone i wysokiej jakości;

· ciągłe wyrównywanie powierzchni stropów betonowych zaprawą wapienną;

· kolorowanie kompozycje na bazie wody do tynkowania i konstrukcji prefabrykowanych: proste, ulepszone i wysokiej jakości;

· Samoprzylepne malowanie ścian na tynku: proste, ulepszone i wysokiej jakości;

· Okładziny ścienne na cegle i betonie z zastosowaniem płytek ceramicznych zaprawa cementowa;

· oklejanie ścian tynkiem tapetą: prostą, grubą i tłoczoną;

· kolorowanie kompozycje olejowe obróbka drewna skrzydła drzwi proste, ulepszone i wysokiej jakości;

· malowanie stolarki okiennej kompozycjami olejnymi na drewnie: proste, udoskonalone, wysokiej jakości.

W trakcie projektowania szacunkowy koszt budowy obiektu ustalany jest metodą bazową, ceny bazowe materiałów nie są uwzględniane w cenach. Metody ustalania szacunkowego kosztu budowy obiektów zostały określone w pierwszej części instrukcji.

Przy sporządzaniu szacunków lokalnych metodą bazową stosuje się:

· Przedmiar robót: próbkę przedstawiono w tabeli 1.

singiel terytorialny szacunkowe ceny i standardy zużycia zasobów prezentowane w zbiorach TER-2001 St. Petersburg, w zbiorach GESN-2001.

· średnie szacunkowe ceny zasobów materiałowych prezentowane w zbiorach średnich szacunkowych cen podstawowych zasobów budowlanych w Federacji Rosyjskiej (SSC).

· skonsolidowane szacunkowe ceny prezentowane w kolekcji UR-2001 St. Petersburg;

· regionalne wskaźniki przeliczania szacunkowych kosztów budowy, budowy specjalnej, naprawy i budowy, instalacji, uruchomienia oraz prac naprawczych i restauratorskich w Petersburgu na bieżący (prognozowany) koszt szacunkowy;

1. Dane wstępne

Projektowana inwestycja to 9-kondygnacyjny budynek mieszkalny z paneli, w którym znajdą się 72 mieszkania.

Konstruktywne decyzje:

· Schemat konstrukcyjny - ze ścianami nośnymi poprzecznymi i wzdłużnymi.

· Fundament - listwa monolityczna.

· Ściany zewnętrzne - ściany panelowe o grubości 0,64 m.

· Ściany wewnętrzne to ściany panelowe o grubości 0,38 m.

· Podłogi – prefabrykowane płyty płaskie żelbetowe produkcji kasetowej.

· Przegrody - prefabrykowane płyty żelbetowe o grubości 0,1 m.

· Łazienki - obszerne żelbetowe kabiny sanitarne.

· Schody - prefabrykowane, żelbetowe biegi i podesty.

· Balkony i loggie - drewniane z oddzielnymi ramami.

· Szyb windy - bloki żelbetowe zgodnie z serią 1.189.1-9.

· Pokrycie dachowe - rolowane, 4-warstwowe.

Dach - płaski z uporządkowaniem drenaż wewnętrzny;

· Podłogi w pokojach i na korytarzach są parkietowe.

· Podłogi w łazienkach i kuchniach wyłożone płytkami ceramicznymi.

Wskaźniki:

· powierzchnia zabudowy wg planu - 972 mkw. M.;

· Całkowita powierzchnia zabudowy – 8748 metrów sześciennych. M.;

· Całkowita kubatura zabudowy – 28188 metrów sześciennych. M.

2. Arkusz obliczania objętości pracy

Tabela 1

Arkusz kalkulacji ilości pracy

3. Szacunek lokalny nr 1

Lokalny kosztorys robót budowlanych

Szacowany koszt: 176615,277 tysiąc pocierać.

Szacunkowe wynagrodzenie: 9856.112 tysiąc pocierać.

Tabela 2

4. Szacunek lokalny nr 2

Lokalny kosztorys dotyczący specjalnych prac budowlanych i instalacyjnych

Szacunkowy koszt: 22478,7 tysięcy rubli.

Wynagrodzenie: 3750,9 tysięcy rubli.

Tabela 4

5. Obliczanie szacunków obiektu

Szacunkowy koszt: 199093,9 tysięcy rubli.

Szacowany metr jednostkowy: (powierzchnia wszystkich mieszkań) 5630 m2

Tabela 5

6. Sumaryczny kosztorys budowy

Skonsolidowany szacunek w kwocie: 350540,4

W tym kwoty podlegające zwrotowi: 409,32

Tabela 6

Bibliografia

1. Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 16 lutego 2008 r. nr 87 „W sprawie składu sekcji dokumentacji projektowej i wymagań dotyczących ich zawartości” (zmieniony 15 lutego 2011 r.).

2. Ardzinov V.D., Baranovskaya N.I., Kurochkin A.I. Szacowanie pracy w budownictwie. Instrukcja samodzielnej obsługi. Petersburg: Wydawnictwo Petersburg, 2012.

3.MDS 81-35.2004. Metodologia ustalania kosztów wyrobów budowlanych na terytorium Federacji Rosyjskiej (zmieniona 20 marca 2006 r.). Gosstroy Federacji Rosyjskiej. M., 2004.

4. MDS 81-33.2004. Wytyczne w sprawie ustalenia wysokości kosztów ogólnych w budownictwie (zmieniona 17 marca 2011 roku). Gosstroy Federacji Rosyjskiej. M., 2004.

5.MDS 81-25.2001. Wytyczne dotyczące ustalania wysokości szacunkowego zysku w budownictwie. Gosstroy Federacji Rosyjskiej. M., 2001.

6. Pismo Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej z dnia 17 marca 2011 r. nr 6056-IP/08 „W sprawie standardów ogólnych i szacunkowych zysków z tytułu prac budowlanych, instalacyjnych, remontowych, budowlanych i rozruchowych” (zmieniony pismem Rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej z dnia 9 czerwca 2011 r. nr 15127-IP/08).

7. GESN-2001. Podaj podstawowe standardy szacunkowe dla robót budowlanych. Wprowadzony Rozporządzeniem Ministra Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej z dnia 7 listopada 2008 r. nr 253.

8. GSN 81-05-01-2001. Zbiór szacunkowych standardów kosztów budowy tymczasowych budynków i budowli. Zatwierdzony i wprowadzony w życie 15 maja 2001 r. Dekretem Państwowego Komitetu Budownictwa Federacji Rosyjskiej z dnia 7 maja 2001 r. Nr 45.

9. GSN 81-05-02-2001. Zbiór szacunkowych standardów dotyczących dodatkowych kosztów podczas prac budowlano-montażowych w okresie zimowym. Wydanie drugie, zmodyfikowane i rozszerzone. Rosstroy RF. M., 2007.

10. TER-2001 St.Petersburg. Ceny jednostek terytorialnych robót budowlanych. Zatwierdzony i wprowadzony w życie 01.01.2002 zarządzeniem Komitetu Ekonomii i Polityki Przemysłowej Administracji Petersburga z dnia 07.09.2001 nr 223.

11. UR-2001 St.Petersburg. Ujednolicone terytorialnie ceny obiektów i rodzajów prac w budownictwie mieszkaniowym i cywilnym. Petersburg, 2003.

UR-2001 Petersburg. Dodatki i zmiany. Petersburg, 2004.

12. CiSN. Biuletyn miesięczny „Ceny i racjonowanie kosztorysowe w budownictwie”. Petersburg

13. SSC. Miesięczne zbieranie średnich szacunkowych cen podstawowych materiałów budowlanych. Petersburg

Opublikowano na Allbest.ru

Podobne dokumenty

Skład kosztów materiałowych na prace budowlano-montażowe oraz rezerwy na ich redukcję. Problemy rachunkowości i analizy kosztów materiałowych w warunkach kształtowania i rozwoju stosunków rynkowych w Republice Białorusi. Rozliczanie materiałów w księgowości.

praca na kursie, dodano 12.01.2015


Zadania i źródła informacji dla audytu i weryfikacji kosztów robót budowlano-montażowych. Audyt kosztów produkcji wyrobów budowlanych. Sprawdzanie prawidłowości danych księgowych i sprawozdawczych aktualna cena. Audyt robót niekapitałowych.

praca na kursie, dodano 11.02.2011


Pojęcie i rodzaje kosztów robót budowlanych. Formy organizacyjne budowa kapitału. Metody rachunkowości i klasyfikacja kosztów robót budowlano-montażowych. Środki mające na celu obniżenie kosztów pracy w JSC „Kavtransstroy”.

teza, dodana 15.09.2009


Syntetyczne i analityczne rozliczanie kosztów robót budowlano-montażowych. Procedura obliczania ich kosztów w organizacjach budowlanych. Odbicie transakcji biznesowych do celów rachunku kosztów na kontach księgowych.

test, dodano 09.10.2015


Cechy technologii budowlanej i ich wpływ na rachunkowość. Studiowanie zasad rachunkowości i obliczania kosztów prac budowlanych i instalacyjnych przy użyciu materiałów z OJSC „Gomelgazstroy”. Dokumentacja wydatków ogólnych.

praca magisterska, dodana 14.08.2014


Rozliczanie kosztów robót budowlano-montażowych metodą ekonomiczną. Specyfika rejestracji nieruchomości. Aplikacja odliczenia podatkowe. Koszt początkowy obiekt. Rachunkowość inwestycji w budowę kapitału.

streszczenie, dodano 21.09.2013


Cechy rachunku kosztów i opodatkowania robót budowlano-montażowych metodą ekonomiczną. Skład i klasyfikacja kosztów wchodzących w skład kosztu robót budowlanych. Rachunkowość inwestycji w budowę kapitału.

praca na kursie, dodano 26.11.2008


Potrzeba planowania kosztów i jego zadania. Określenie maksymalnego kosztu wytworzenia i sprzedaży produktów. Racjonowanie kosztów w celu ich stabilizacji i redukcji. Podstawy rachunkowości i rachunkowości zarządczej (produkcyjnej).

streszczenie, dodano 07.03.2010


Oszacowany i zaplanowany koszt jest podstawą rachunkowości i kalkulacji w rachunkowości. Rachunkowość kosztów produkcji. Analiza działalności finansowo-ekonomicznej przedsiębiorstwa. Sposoby obniżenia kosztów prac budowlano-montażowych w nowoczesnych warunkach.

praca magisterska, dodana 12.03.2010


Planowanie budżetu (budżetowanie) i kontrola kosztów jako technologia zarządzania w rozwoju przedsiębiorstwa, opracowywanie schematów interakcji różnych budżetów. Analiza i ocena organizacji stan aktulany rachunkowość zarządcza w budownictwie.

Obecny system standaryzacji cen i szacunków w budownictwie obejmuje standardy szacunków państwowych i inne szacunki przepisy prawne(zwane dalej wzorcami kosztorysowymi) niezbędne do ustalenia szacunkowego kosztu budowy.

Standardy szacunkowe to uogólniona nazwa zbioru standardów szacunkowych, stawek i cen, połączonych w osobne zbiory. Wraz z regulaminem zawierającym niezbędne wymagania stanowią podstawę do ustalenia szacunkowego kosztu budowy.

Szacunkowa norma to zbiór zasobów (koszty pracy pracowników budowlanych, czas pracy maszyn budowlanych, wymagania dotyczące materiałów, produktów i konstrukcji itp.) Ustalony na przyjętym liczniku do prac budowlanych, instalacyjnych lub innych.

Główną funkcją standardów szacunkowych jest określenie standardowej ilości zasobów wymaganych do wykonania odpowiedniego rodzaju pracy, jako podstawy do późniejszego przejścia na wskaźniki kosztów.

Szacunkowe standardy wykorzystywane są także przy opracowywaniu projektów organizacji budowy i projektów realizacji robót.

Szacunkowe standardy i ceny przewidują wykonanie prac w normalnych (standardowych) warunkach, nieskomplikowanych czynniki zewnętrzne. Przy wykonywaniu prac w warunkach specjalnych – ciasnych warunkach, zanieczyszczeniu gazami, w pobliżu pracujących urządzeń, w obszarach o specyficznych czynnikach (bezwodność, duże wysokości itp.) – współczynniki podane w instrukcji FER-2001 (MDS 81-36.2004), FERr stosuje się do szacunkowych standardów -2001 (MDS 81-38.2004), FERm (MDS 81-37.2004) i FERp (MDS 81-40.2006).

Standardy szacunkowe opracowywane są w oparciu o zasadę uśredniania przy minimalizacji kosztów wszystkich zasobów, dlatego należy wziąć pod uwagę, że standardy nie są dostosowane do ich redukcji.

Do ustalenia ceny kontraktowej wyrobów budowlanych wymagana jest odpowiednia dokumentacja metodologiczna oraz ramy szacunkowe i regulacyjne dotyczące ustalania kosztu wyrobów budowlanych (ryc. 2.1).

Ryż. 2.1.

Szacowane standardy dzielą się na następujące typy:

• stanowe standardy szacunkowe (GSN);
• branżowe standardy szacunkowe (OSN);
• standardy szacunków terytorialnych (TSN);
• indywidualne standardy szacunkowe (ISN).

Państwowe standardy szacunkowe obejmują standardy szacunkowe wprowadzone w życie przez Państwowy Komitet Budownictwa Rosji, a po 01.04.2004 r. - zatwierdzony przez Ministerstwo przemysłu i energetyki Federacji Rosyjskiej, Federalnej Agencji Budownictwa i Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych, Ministerstwa Rozwoju Regionalnego, obecnie Ministerstwo Budownictwa i Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych Federacji Rosyjskiej.

Państwowe standardy szacunkowe obejmują standardy szacunkowe zawarte w grupie 8 „Dokumenty dotyczące ekonomii”, podgrupach 81 „Ceny i szacunki”, 82 „Materiały i zasoby”, 83 „ Zasoby pracy„(GSN 81, 82, 83). Stosowane są w całej Federacji Rosyjskiej.

Branżowe standardy kosztorysowe obejmują dokumenty kosztorysowe wprowadzone dla budownictwa prowadzonego w ramach danej branży i w określonych obszarach, dla których zostały opracowane (transport, gospodarka wodna, budownictwo energetyczne itp.). Nie powinny one zaprzeczać ani powielać stanowych standardów szacunkowych.

Standardy szacunków terytorialnych obejmują dokumenty szacunkowe wprowadzone do budowy prowadzonej na terytorium odpowiedniego podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej i zatwierdzone przez administrację podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej.

Standardy szacunków terytorialnych przeznaczone są dla organizacji prowadzących budowę lub większe naprawy na terytorium odpowiedniego podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej, niezależnie od ich podporządkowania departamentalnego i źródeł finansowania wykonanej pracy.

Indywidualne standardy kosztorysowe i ceny jednostkowe opracowywane są w przypadkach, gdy istniejące zbiory standardów i cen kosztorysowych nie zawierają określonych typów standardów dla technologii robót przewidzianych w projekcie i uwzględniają specyficzne warunki pracy ze wszystkimi czynnikami komplikującymi. Są one zatwierdzane przez klienta (inwestora) w ramach projektu (projekt szczegółowy).

Stosowanie indywidualnych standardów szacunkowych w celu ustalenia kosztów budowy, której finansowanie odbywa się ze środków budżetu federalnego, zaleca się po ich uzgodnieniu z uprawnionym federalnym organem wykonawczym w dziedzinie budownictwa.

Stanowe, branżowe, terytorialne i indywidualne standardy szacunkowe tworzą system standardów szacunkowych w budownictwie (tabela 2.1).

Ze względu na stopień powiększenia wszystkie standardy szacunkowe dzielą się na podstawowe i powiększone standardy szacunkowe.

podnoszenie kompetencji zawodowych studentów w zakresie standaryzacji wyceny i kosztorysu przy realizacji projektów inwestycyjno-budowlanych w kompleksie NG.

Kompleks inwestycyjno-budowlany w branży naftowej i gazowniczej. Skład, struktura, kierunki rozwoju.

O stanie szacunków i ram regulacyjnych ustalania cen budowy odwiertów naftowych i gazowych w kompleksie naftowo-gazowym Federacji Rosyjskiej. Etapy budowy odwiertów ropy i gazu.

Regulacje dotyczące składu odcinków dokumentacji projektowej i wymagań co do ich zawartości (aktualne wydanie i projekt zmian). Sekcja „Kosztorys” jako część dokumentacji projektowej.

Państwowy system ustalania cen i kosztorysów w budownictwie. Procedura sprawdzania wiarygodności ustalenia szacunkowego kosztu inwestycji budowlanych finansowanych ze środków budżetu federalnego. Aktualne dokumenty dotyczące procedury opracowywania standardów szacunkowych, ich klasyfikacji, procedury tworzenia i wprowadzania rejestru federalnego.

Dokumenty metodyczne kompleks 81 „Ceny i szacunki”, przegląd z uwzględnieniem zmian, a także inne kompleksy. Zaktualizowana wersja szacunków i ram regulacyjnych na rok 2001

Ogólny schemat tworzenia szacunkowych standardów na poziomie federalnym (GSN), terytorialnym (TSN), branżowym (OSN) i indywidualnym (ISN). Standardy początkowe, standardy zasobów (FSST-2001, FSEM-2001, FSSTspg-2001), standardy kosztów bezpośrednich (GESN-2001, FER-2001 itp.).

Wynagrodzenie pracy w kosztorysach budowlanych. Szacunkowy i rzeczywisty poziom wynagrodzenia. Federalne porozumienie branżowe dotyczące budownictwa i przemysłu materiałów budowlanych Federacji Rosyjskiej na lata 2014 – 2017.

Szacunkowe ceny materiałów, wyrobów i konstrukcji. Materiały dostarczone przez klienta.

Szacunkowa standaryzacja kosztów i określenie szacunkowych kosztów instalacji sprzętu, uruchomienia i kosztów sprzętu.

Szacunkowe racjonowanie kosztów ogólnych i zysków w cenie wyrobów budowlanych, procedura stosowania standardów przy obecnym poziomie cen.

Podatki 2017. Opodatkowanie niektórych rodzajów kosztów szacunkowych. „Białe” sposoby na zmniejszenie ciężaru podatkowego przy sporządzaniu i kalkulacji szacunkowych kosztów. Funkcje sporządzania szacunków i płatności za pracę wykonaną w ramach uproszczonego systemu podatkowego.

Uwzględnianie zmian inflacyjnych, obowiązujący system wskaźników, ich klasyfikacja, zróżnicowanie i cechy zastosowania.

Najczęstsze błędy przy sporządzaniu dokumentacji kosztorysowej.

Zajęcia praktyczne. Sporządzanie szacunków lokalnych różnymi metodami, w tym metodą zasobową.

Kosztorysowanie i metodologia sporządzania kosztorysów remontów kapitalnych pompowni gazu i urządzeń pomocniczych.

Zajęcia praktyczne. Sporządzanie i sprawdzanie lokalnych kosztorysów prac remontowo-budowlanych wykonywanych różnymi organizacjami i metodami na poziomie cen podstawowych i bieżących.

Inne prace i koszty. Klasyfikacja, procedura obliczania niektórych rodzajów kosztów (m.in. transport pracowników, podróże służbowe, ubezpieczenie ryzyk budowlanych, utrzymanie obsługi klienta, podczas budowy rotacyjnej itp.). Ceny za prace projektowe i pomiarowe. Nowe przewodniki po cenach referencyjnych. Skład i tryb uwzględniania w dokumentacji kosztorysowej rodzajów pozostałych kosztów nieprzewidzianych w MDS 81-35.2004.

Sporządzanie kosztorysów obiektowych i szacunków sumarycznych. Zmiany w składzie i zawartości rozdziałów skonsolidowanego kosztorysu w kolejności naliczania rezerwy środków na nieprzewidziane prace i koszty. Sprawdzenie poprawności zbiorczego kosztorysu budowy.

Sieć informacyjna „Techexpert”, „Stroyresurs”, „Kompleks naftowo-gazowy”. Zajęcia praktyczne. Korzystanie z tych zasobów przy sporządzaniu szacunków.

Technologia prowadzenia przetargów w celu optymalizacji kosztów budowy obiektów.

Tworzenie i zawieranie umów budowlanych.

Cechy charakterystyczne

Szkolenia odbywają się w formie interaktywnej. W programie biorą udział wysoko wykwalifikowani eksperci z VNIIOENG, Gazprom Tsentrremont LLC, NPF Center for Economics and Pricing in Construction LLC, Centrum Standaryzacji Cen i Szacunków Państwowej Wyższej Szkoły Ekonomii, Rosyjskiej Akademii Ekonomicznej i Państwa Uniwersytet pod przewodnictwem Prezydenta Federacji Rosyjskiej.

Przejście Rosji do stosunków rynkowych znacząco wpłynęło na wszystkie elementy polityki gospodarczej, w tym politykę cenową. Polityka cenowa w budownictwie jest część integralna ogólną politykę cenową Federacji Rosyjskiej i opiera się na zasadach cenowych wspólnych dla wszystkich branż.

Jednocześnie mechanizm cenowy w budownictwie ma następujące specyficzne cechy:

• * różnorodność wyrobów budowlanych. Każdy projekt budowlany ma swoją specyfikę i jest w pewnym stopniu wyjątkowy. Nawet obiekty zbudowane według standardowego projektu mają swoją własną charakterystykę, ponieważ są powiązane z określonym obszarem. Z tej cechy wynika, że ​​każdy obiekt budowlany ma swoją indywidualną cenę;
• * czas trwania cyklu produkcyjnego konstrukcji. Cecha ta objawia się tym, że w warunkach inflacji cena prognozowana może nie pokrywać się z rzeczywistą. Ta sama cecha zmusza wszystkich zainteresowanych uczestników procesu inwestycyjnego do uwzględnienia czynnika czasu przy ustalaniu cen wyrobów budowlanych;
• * duża materiałochłonność wyrobów budowlanych, co powoduje konieczność systematycznego monitorowania cen Materiały budowlane i określić, jak wpływają one na koszt wyrobów budowlanych, a co za tym idzie na ich cenę;
• * projektant, klient i wykonawca jednocześnie uczestniczą w ustalaniu cen wyrobów budowlanych, każdy z nich realizuje swój własny interes. Dlatego ostateczna cena za wyroby budowlane jest ceną uzgodnioną i kompromisową pomiędzy zainteresowanymi podmiotami prawnymi.

Obowiązujący przed 1 stycznia 1991 roku system standaryzacji cen i kosztorysów w budownictwie opierał się na stałych (niezmiennych od dłuższego czasu) długi okres- od 5 do 15 lat) ceny hurtowe, cła i inne składniki kosztów wyrobów przemysłowych stosowanych w budownictwie. Spełniał wymogi planowania dyrektywnego, nastawiony był na utrzymanie stabilnego poziomu szacunkowych cen w budownictwie w okresie pomiędzy ich reformami i nie wymagał wyjaśniania dokumentacji kosztorysowej ze względu na bieżące zmiany czynników cenowych. Takie zasady ustalania szacunkowych kosztów doprowadziły do ​​​​znacznych zniekształceń rzeczywistych wskaźników wydajności bezpośrednich producentów wyrobów budowlanych. Oczywiste jest, że taki system cen jest nieodpowiedni dla gospodarki rynkowej.

Główne cele rynkowego systemu standaryzacji cen i szacunków w budownictwie są następujące:

• * kształtowanie darmowych (negocjowalnych) cen wyrobów budowlanych;
• * udostępnienie pełnego zestawu standardów szacunkowych (elementarnych i powiększonych) oraz różne warunki ich stosowanie z niezależnością podmiotów działalność inwestycyjną;
• * określenie kosztów budowy dla różne etapy cykl inwestycyjny.

Szacunkowy koszt budowy przedsiębiorstw, budynków, budowli - przedsiębiorstw, budynków, budowli - wysokość środków niezbędnych do ich realizacji zgodnie z materiałami projektowymi. Szacunkowy koszt służy jako podstawa do określenia wielkości inwestycji kapitałowych, finansowania budowy, ustalenia cen kontraktowych wyrobów budowlanych, płatności za zakończone prace kontraktowe (budowlane i instalacyjne, remontowo-budowlane), pokrycia wydatków na zakup sprzętu i jego dostarczenia na budowy, a także o zwrot pozostałych kosztów ze środków przewidzianych w skonsolidowanym kosztorysie. Na podstawie dokumentacji szacunkowej przeprowadza się również rachunkowość i raportowanie, obliczenia ekonomiczne i ocenę działalności organizacji budowlanych i instalacyjnych (naprawczych i budowlanych) oraz klientów. Na podstawie szacunkowego kosztu określa się go w w przepisany sposób wartość księgowa środków trwałych oddanych do użytku dla budowanych przedsiębiorstw, budynków i budowli.

Podstawą ustalenia szacunkowego kosztu budowy są:

• * dokumentacja projektowa i robocza (DD), w tym rysunki, zestawienia wielkości prac budowlanych i instalacyjnych, specyfikacje i zestawienia sprzętu, podstawowe decyzje dotyczące organizacji i kolejności budowy, w sprawie przyjęcia organizacji budowlanej (CPO) w projekcie , jak również notatka wyjaśniająca do projektowania materiałów;
• * aktualne szacunkowe standardy, a także ceny sprzedaży i koszty transportu sprzętu, mebli i zapasów;
• *indywidualne decyzje organów federalnych i innych organów rządowych dotyczące danego placu budowy. Szacunkowy koszt budowy zgodnie ze strukturą technologiczną inwestycji kapitałowych oraz procedurą prowadzenia działalności organizacji budowlanych i instalacyjnych dzieli się na następujące elementy:
• * koszt prac budowlanych;
• * koszt prac instalacyjnych sprzętu (prace montażowe);
• * koszty zakupu (wytworzenia) sprzętu, mebli i zapasów;
• * inne koszta.

Szacunkowy koszt budowy można wyrazić wzorem:

Ssm = Ssmr + Szloch + Spr,

gdzie Ссмр to szacunkowy koszt prac budowlanych i instalacyjnych, ruble;

Szloch - szacunkowe koszty wyposażenia, zapasów i mebli, rub.;

Spr - szacunkowe inne koszty, rub.

Do obliczenia szacunkowego kosztu budowy projektowanych przedsiębiorstw, budynków, budowli lub ich kolejek sporządzana jest dokumentacja kosztorysowa, na którą składają się kosztorysy lokalne, kosztorysy obiektowe, kosztorysy obiektowe, kosztorysy dla poszczególnych rodzajów kosztów, kosztorysy skonsolidowane, zestawienia kosztów itp.

Dokumentację kosztorysową sporządza się w ustalony sposób, niezależnie od metody budowy – kontraktowej czy ekonomicznej. Lokalne szacunki są uznawane za podstawowe dokumenty szacunkowe i są opracowywane dla niektórych rodzajów prac i kosztów budynków i konstrukcji lub dla ogólnych prac na budowie w oparciu o objętości określone podczas opracowywania DD i rysunków roboczych. Lokalne kalkulacje kosztorysowe sporządzane są w przypadkach, gdy zakres prac i wysokość kosztów nie są ostatecznie ustalone i podlegają doprecyzowaniu na podstawie RD lub w przypadkach, gdy nie można określić zakresu prac, charakteru i sposobu ich realizacji być wystarczająco dokładnie określone podczas projektowania i wyjaśnione w procesie budowy.

Szacunki obiektowe łączą dane z szacunków lokalnych i są uważane za dokumenty szacunkowe, na podstawie których ustalane są ceny kontraktowe obiektów. Obliczenia szacunkowe obiektu łączą w swoim składzie dane z obliczeń szacunkowych lokalnych i szacunków lokalnych i z reguły podlegają wyjaśnieniu na podstawie RD.

Szacunki dla poszczególnych rodzajów kosztów sporządza się w przypadkach, gdy co do zasady konieczne jest określenie dla budowy jako całości kwoty (limitu) środków niezbędnych do zwrotu tych kosztów, które nie są uwzględnione w kosztorysie standardy (przykładowo: odszkodowania w związku z zajęciem gruntów pod zabudowę; wydatki związane z korzystaniem ze świadczeń i dopłat ustalonych decyzjami rządowymi itp.). Skonsolidowane szacunki kosztów budowy przedsiębiorstw, budynków i budowli (lub ich kolejek) sporządzane są na podstawie kosztorysów obiektowych, kosztorysów obiektowych oraz szacunków dla poszczególnych rodzajów kosztów.

Aby określić szacunkowy koszt budowy przedsiębiorstw, budynków i budowli (lub ich kolejek), sporządzana jest następująca dokumentacja:

• * w ramach projektu – zestawienie kosztów (jeśli jest konieczne), zbiorczy kosztorys budowy, kosztorysy terenowe i lokalne, kosztorysy dla poszczególnych rodzajów kosztów;
• *wliczone w koszty dokumentacja robocza(RD) - szacunki obiektowe i lokalne. Koszt pracy w szacunki lokalne(obliczenia) w ramach dokumentacji szacunkowej można dokonać na dwóch poziomach cenowych:
• * na poziomie podstawowym, ustalonym na podstawie aktualnych norm szacunkowych i cen (1991 lub 1984);
• * na poziomie aktualnym (prognozowanym), ustalonym na podstawie cen obowiązujących w momencie sporządzania kosztorysów lub przewidywanych na okres budowy.

Przy sporządzaniu kosztorysów (obliczeń) można zastosować następujące metody ustalania kosztów:

• * zasób;
• *indeks bazowy;
• * indeks zasobów;
• * wynagrodzenie podstawowe;
• * na podstawie bazy danych o kosztach wcześniej wybudowanych lub zaprojektowanych obiektów analogowych.

Zasobowa metoda ustalania kosztów - kalkulacja w bieżących (prognozowanych) cenach i taryfach zasobów (elementów kosztów) niezbędnych do realizacji rozwiązanie projektowe. Obliczenia przeprowadza się na podstawie zapotrzebowania na materiały, produkty, konstrukcje wyrażone w metrach naturalnych, danych o odległościach i sposobach ich dostarczenia na plac budowy, zużyciu energii na cele technologiczne, czasie pracy maszyn budowlanych i ich składzie, robociźnie koszty pracowników. Określone zasoby są przydzielane z materiałów projektowych, różnych źródeł regulacyjnych i innych.

Metoda bazowo-indeksowa do ustalania kosztu budowy opiera się na zastosowaniu systemu wskaźników bieżących i prognozowanych w relacji do kosztu ustalonego na poziomie bazowym. Na poszczególnych etapach procesu inwestycyjnego, w celu określenia wartości na obecnym (prognozowanym) poziomie cen, stosuje się system bieżących wskaźników prognostycznych, zróżnicowanych elementami struktury technologicznej inwestycji kapitałowych oraz stopniem konsolidacji wyrobów budowlanych.

Obliczanie wskaźników cen wyrobów budowlanych, biorąc pod uwagę zmiany rynkowe wskaźników cen materiałów, technicznych, pracy i innych zasobów, przeprowadza się w sposób określony w piśmie Ministerstwa Budownictwa Rosji nr VB-26/ 12-367. Doprowadzenie aktualnych (prognozowanych) cen do poziomu odbywa się poprzez pomnożenie kosztu bazowego warunków oszacowania i każdego z elementów struktury technologicznej inwestycji kapitałowych przez odpowiedni wskaźnik dla branży (podbranży), rodzaju pracy, a następnie podsumowanie wyników dokumentu szacunkowego w odpowiednich kolumnach.

Metoda zasobowa jest połączeniem metody zasobowej z systemem wskaźników zasobów wykorzystywanych w budownictwie. Podstawową metodą rekompensaty jest sumowanie kosztów pracy i wydatków obliczonych na poziomie podstawowym cen szacunkowych oraz kosztów dodatkowych związanych ze zmianami cen i taryf za zasoby zużyte w budownictwie (materiały, techniczne, energia, robocizna, sprzęt, zapasy , usługi itp.)