Wszyscy znamy popularne popularne, już dość zmęczone, ale wydaje się, że „nie do zabicia” klisze na temat Rosji - bałałajka, lalka Matrioszka i oswojony niedźwiedź. Ale standardowy pomysł na Niemcy również nie jest kompletny bez wspomnienia Oktoberfestu, kiełbasek i oczywiście takich przytulnych, przypominających pierniki niemieckich domów. Ten obraz domowej idylli przyciąga wielu zakochanych w Niemczech. Ale czy rzeczywiście tak jest i w jakich domach, za kamiennym murem, mieszkają niemieccy mieszczanie?

Fachwerkhaus ( dom szkieletowy) – to dokładnie ten sam „pocztówkowy” widok Niemiec: bajkowy dom, które chcesz podziwiać bez przerwy - a jeszcze lepiej byłoby żyć! Dom składa się z drewniana rama, których wnęki wypełnione są mieszanką drewna i gliny lub w niektórych przypadkach cegłą. Domy z muru pruskiego są integralną częścią architektury kraju, bez nich nie można sobie wyobrazić Niemiec. Z reguły takie domy znajdują się w starej części miasta (Altstadt).


Reihenhaus (dom segmentowy) to odrębny dom będący częścią ciągu domów zbudowanych w rzędzie. Domy segmentowe dominują w rozwoju centralnej części miast. Poza historycznym centrum miasta są one zwykle zlokalizowane osobno stojące domy oraz domy z dwoma mieszkaniami.


Doppelhaus jest to zazwyczaj duży, dwumieszkaniowy budynek mieszkalny. Ale nie powinieneś się bać – nie będziesz musiał dzielić lokalu z nikim poza rodziną. W większości przypadków tego typu mieszkania składają się z dwóch domów wspólna ściana, z których każdy stoi samodzielnie działka i posiada własne, osobne wejście. Nie musisz więc martwić się, jak rano dotrzeć do łazienki przed sąsiadami.

Einfamilienhaus (dom rodzinny)- jest budynkiem mieszkalnym pełniącym funkcję domu mieszkalnego dla jednej rodziny i mieszczącym jedno mieszkanie konwencjonalne. Z reguły takie domy jednorodzinne są własnością użytkowników i dlatego nazywane są również domami prywatnymi.

Sozialwohnung (mieszkanie komunalne) to mieszkanie wybudowane przy pomocy środków publicznych. Mieszkania te mają dość niskie czynsze, ponieważ są przeznaczone głównie dla grup ludności o niskich dochodach ( duże rodziny, ludzie niepełnosprawni).
Aby wynająć takie mieszkanie, trzeba posiadać specjalne zezwolenie. Zezwolenie to otrzymują zatem osoby, których dochód nie przekracza określonego dopuszczalnego limitu. Mieszkania komunalne Otrzymują je na zasadzie „kto pierwszy, ten lepszy”, jednak ponieważ chętnych do wynajęcia takich mieszkań jest więcej niż samych mieszkań, rozdawane są one w trybie pilnym. Bardziej prawdopodobne jest np., że mieszkanie komunalne zostanie przyznane niepełnosprawnemu renciście, który mieszka na 5. piętrze w budynku bez windy.
Wochenendhaus (dom letniskowy) to dom lub chata położona na wiejskim, naturalnym obszarze, w którym można spędzić wakacje lub weekend. Niektóre domki letniskowe są naprawdę bardzo zadbane piękne miejsca: widok na jezioro lub góry. Z małego działka ogrodowa na obrzeżach miasta (Schrebergarten, Kleingarten) domy letniskowe różnią się przede wszystkim wielkością. Zazwyczaj wyposażone są w nowoczesną instalację wodno-kanalizacyjną, gazową i elektryczną.


Dom parterowy- reprezentuje domek, które mogą mieć różne opcje dachu. Samo słowo pochodzi z języków północnoindyjskich i dosłownie oznacza „styl bengalski”. Historia rozprzestrzeniania się takich budynków mieszkalnych wiąże się z faktem, że w XVIII wieku brytyjscy kolonialiści mieszkający w regionie Bengalu przyjęli za wzór budownictwo mieszkaniowe lokalne domy i odtworzył je. Typowe bungalowy mają jedno piętro i przestronna weranda. W Niemczech szczyt popularności bungalowów przypadł na lata 60. XX wieku.


W jakim domu chciałbyś mieszkać?

Osoba, która nigdy nie była w Niemczech, znajdując się we współczesnej niemieckiej wsi, nie od razu zorientuje się, że to jest wieś. Czym właściwie jest wieś w naszym kraju? Brudne ulice, chwiejne płoty, zniszczone domy, ogrody warzywne...

Tutaj w ogóle nic takiego nie ma. Nie ma brudnych ulic – w ogóle nie zobaczysz tu brudu, wszędzie jest asfalt i płytki. Nie ma płotów, ani krzywych, ani prostych, nie ma w ogóle płotów! O zniszczonych domach w ogóle nie ma mowy. I żadnych ogrodów! Najlepiej trawnik obok domu.

Co to jest niemiecka wioska?

Niemcy położone są w północnej części Europy. Jest to jeden z najgęściej zaludnionych krajów. Ziemi jest mało, ale ludzi jest mnóstwo. I to wszystko (ziemia) jest podzielone na sekcje - skrawki. Nie ma tu wcale terenów niezabudowanych.

Natomiast klimat jest dość surowy jak na standardy europejskie. Dlatego ludzie tutaj żyją we wspólnotach, w grupach. W tym sensie niemieckie wsie są naprawdę wioskami. To znaczy w skupiskach domów, inaczej niż we Włoszech, gdzie przeważnie na obszarach wiejskich domy stoją w doskonałej izolacji.

Jednocześnie nowoczesny Niemiecka wioska, wygląda bardziej jak małe miasteczko. Znajdują się tu sklepy, apteki, szkoły i inne udogodnienia cywilizowanego życia miejskiego. No, z wyjątkiem tych bardzo małych. Tak wygląda niemiecka wioska na zdjęciu.

Stara niemiecka wieś, a jest ich sporo, biorąc pod uwagę, że ludzie żyli tu od niepamiętnych czasów, składa się z kilku ulic. Czasami ma obszar. A kościoły – lokalne kościoły katolickie – znajdują się niemal w każdej wsi.

Niemiecki dworek

W związku z tym istnieje wiele bardzo starych domów. Takich domów nie da się rozebrać i odbudować. Można jedynie łatać i rekonstruować. Jak inaczej można zachować tradycyjny niemiecki dom?

Dom wiejski w Niemczech prawie zawsze ma dwa piętra. Jego architektury nie da się pomylić z niczym innym. Jest to dom szkieletowy, którego belki i zastrzały są widoczne z zewnątrz. Ogólnie rzecz biorąc, drewno o konstrukcji szachulcowej oznacza po niemiecku „rzecz komórkową”. Z tego powodu fasady niemieckich domów na zdjęciu wyglądają bardzo pięknie i niepowtarzalnie.

W dawnych czasach przestrzeń między tymi celami była wypełniona czymkolwiek: gliną, kamieniem, śmieciami. Teraz oczywiście używają nowoczesnych Materiały budowlane do wypełniania komórek i izolacji.

Domy są czasami licowane płytkami lub cegłami. Rzadko się to zdarza, ale zdarza się, że całe pierwsze piętro jest z cegły. Jest droższy niż metoda ramowa budowa. Niemcy to bardzo oszczędny naród, dlatego ich domy nie wyróżniają się elegancją form i różnorodnością projektów.

Prawie zawsze to prostokątne pudełko z prostym dach dwuspadowy. Znowu ze względów ekonomicznych. Dachy starych domów pokryte są dachówką. Dlatego na górze jest wioska kolor pomarańczowy. Drugie lub trzecie piętro często przekształca się w poddasze.

Dom na wsi w Niemczech nie jest zbyt tani. Jego cena wynosi zwykle od 200 do 400 tysięcy euro. Ale oczywiście są też znacznie droższe. Nie można zatem powiedzieć, że właściciel niemieckich nieruchomości we wsi jest biedny, wręcz przeciwnie. Mieszkania w mieście są znacznie tańsze.

Nie ma tu żadnych ogrodzeń wokół domów. Czasem zdarzają się małe i nawet te pełnią bardziej funkcję dekoracyjną. Czasami obok domów jest trawnik, a najczęściej wszystko wokół domu jest wyłożone kafelkami. A ulica jest w całości asfaltowa.

Mimo że wieśniacy w większości nie są ludźmi biednymi, nie afiszują się ze swoim bogactwem. Obok domów są zwyczajne małe samochody. Życie na wsi zwykłego mieszczanina od lat toczy się spokojnie i miarowo.

Rozrywka w wioskach jest nieco napięta. Dlatego młodzi ludzie oczywiście chętnie przeprowadzają się do miast. Po siódmej wieczorem życie na ogół się uspokaja. Gdzie ci ludzie pracują, a nie na traktorze? Niektórzy z nich jeżdżą na traktorach, około dziesięciu procent populacji.

Reszta idzie do pracy w mieście. Na szczęście drogi tutaj są bardzo dobre. A najbliższe miasto jest zwykle oddalone o dziesięć do dwudziestu minut. Tak potoczyła się historia współczesnej niemieckiej wsi.

Jeśli zapytacie mnie, jak wygląda typowe niemieckie mieszkanie, załamię ręce – na to pytanie po prostu nie ma dokładnej odpowiedzi. W Niemczech praktycznie nie ma standardowych układów, dlatego nawet znając liczbę pokoi i powierzchnię, nigdy nie możesz być pewien, co zobaczysz. Przykładowo połowę mieszkania może zająć sprytny system korytarzy. Są pokoje bez okien i ogrzewania. W 100-metrowym mieszkaniu może znajdować się toaleta dla gości, ale w łazience będzie tylko prysznic. Poddasze w Domy niemieckie prawie zawsze zamieszkałe, a na strychach można spotkać najwięcej różne mieszkania: zarówno z ledwo zauważalną skosem przy suficie, jak i te, w których ściany są ułożone ściśle pod kątem 45 stopni, dzięki czemu można poczuć się jak w wigwamie.

Kuchenna klątwa...
Sporo mieszkań wynajmuje się w domach, które kiedyś budowano dla jednej dużej rodziny. Są domem dla emerytów, których dzieci już dawno się wyprowadziły. Część domu jest pusta i postanawiają go wynająć. Czasami właściciele dokonują w tym celu przebudowy, ale nie zawsze. W tym przypadku mieszkanie wygląda dokładnie tak, jak dom Holmesa i Watsona przy Baker Street: wspólne wejście, właściciele są na pierwszym piętrze, pokoje mieszkańców na drugim i nic ich nie oddziela poza schodami.
Ale głównym problemem niemieckich mieszkań są bez wątpienia kuchnie. W większości domów są one nie tylko małe, ale i malutkie. To swego rodzaju klątwa, po której nawet kuchnie w budynkach z czasów Chruszczowa przypominają lotniska. W jednym z apartamentów, które odwiedziłem, wszystko było idealne: duże pokoje, łazienka, dwudziestometrowy taras z wyjściem na ogród... Kuchnia była korytarzem, w którym nie można było nawet usiąść, nie blokując przejścia. Po tym łatwo zrozumieć, dlaczego Niemcy tak chętnie spędzają czas w kawiarniach i restauracjach. Mieliśmy z żoną fenomenalne szczęście, że w wieku 15 lat dostaliśmy mieszkanie z kuchnią metry kwadratowe- prawdopodobnie największy w mieście. Niestety nie można tego samego powiedzieć o pokojach.

... i balkonowe szczęście
Z drugiej strony jest Niemieckie apartamenty i bezwarunkowe korzyści. Jednym z nich jest Keller. Zwykle tak jest osobny pokój w piwnicy o wymiarach od pięciu do piętnastu kwadratów. Pod względem liczby mieszkań Kellerowie mają prawie wszystkie domy, niezależnie od tego, czy mają dwieście, czy dwa lata. Dzięki temu prostemu rozwiązaniu balkony i loggie zostały uratowane przed smutnym losem, jaki spotkał je w Rosji. Niemiecki balkon- to nie jest skład śmieci, ale miejsce, w którym właściciele hodują kwiaty, piją kawę i smażą mięso na elektrycznym grillu.

Również w domu może być ich jeszcze kilka użyteczne pomieszczenia. Należą do nich wspólny garaż dla rowerów, trockenraum – pomieszczenie na poddaszu, w którym suszy się ubrania (tak, dokładnie to samo, w którym Carlson udawał ducha, strasząc złodziei). Spotkałam się też kiedyś z domem, w którym w piwnicy znajdowała się mała sala gimnastyczna dla mieszkańców ze stołem do ping-ponga i drabinką, a w innym na poddaszu był wspólny pokój dziecięcy pokój gier. Na szczególną uwagę zasługują pralnie. Nawet jeśli w łazience lub kuchni jest wystarczająco dużo miejsca pralka, nie zawsze będzie można go tam umieścić. Zamiast tego w piwnicach znajduje się pomieszczenie, w którym wszyscy mieszkańcy włączają swoje Boshi i Indesites. Jednak dziś nawet sami Niemcy nie uważają tego za szczególnie wygodne – to pozostałość po czasach, gdy każda szanująca się pralka szumiała jak parowóz. Pralnia to rzadkość w nowych domach. Ale w starych często służy jako rodzaj wspólnej kuchni i klubu hobbystycznego dla sąsiadów.

Najemca otrzymuje także prawo do korzystania z przestrzeni wokół domu – ogrodu lub trawnika. To prawda, że ​​\u200b\u200bnależy najpierw uważnie przeczytać listę tego, co możesz tam zrobić, a czego nie. Nigdy nie spotkałem się z tabliczkami „nie chodź po trawnikach”, ale innych zakazów jest aż nadto: „nie chodź z psem po trawie”, „nie urządzaj pikników”, „nie pal”. W pierwszej chwili ilość takich ograniczeń jest, delikatnie mówiąc, zastanawiająca. Ale jeśli się rozejrzysz, na pewno odkryjesz, że gdzieś w pobliżu są oddzielne miejsca i na pikniki (z obowiązkowym ogólnodostępnym grillem), a także plac zabaw i miejsce do uprawiania sportu.

Transakcja jest cenniejsza niż pieniądze
W każdym razie przy przeprowadzce warto zapytać właściciela lub zarządcę budynku, co można zrobić w mieszkaniu i jego otoczeniu, a czego nie można, bo umowa najmu nie obejmuje wszystkiego. Zwykle ma formę czterostronicowego drukowanego formularza, wpisywane są w nim ręcznie jedynie dane najemcy, kwoty oraz, jeśli to konieczne, pewne informacje. specjalne warunki. Nalegaliśmy na przykład, aby u nas znalazła się klauzula zezwalająca na trzymanie zwierząt domowych forma standardowa nie jest to uwzględnione.

Być może najważniejszą różnicą pomiędzy wynajmem mieszkań w Niemczech jest to, że standardowa umowa najmu zawierana jest na czas nieokreślony. A jeśli najemca wywiąże się ze swoich obowiązków, bardzo trudno go zmusić do opuszczenia mieszkania. Nawet jeśli nieruchomość zmieni właściciela, nie prowadzi to do automatycznego rozwiązania umowy najmu. Co więcej, nowy właściciel nie ma zbyt dużego wpływu nawet na zmianę ceny w umowie. Najpierw będzie musiał udowodnić słuszność tej decyzji. A jeśli najemca okaże się nieustępliwy, może pozwać właściciela do końca. W każdym mieście w Niemczech działają stowarzyszenia lokatorów, w których zatrudnieni są prawnicy dobrze zorientowani w zawiłościach prawa mieszkaniowego. Członkostwo nie jest oczywiście bezpłatne, ale zazwyczaj warto. Ludzie udają się tam nie tylko w przypadku sporu o cenę mieszkania, ale także w wielu innych sytuacjach. Nasi przyjaciele na przykład dzięki pomocy konsultantów zmusili wynajmującego na własny koszt do wymiany źle zamontowanych plastikowych okien i docieplenia stale wilgotnych ścian. Swoją drogą, pleśń jest typowy problem lokalna zabudowa, taki jest klimat.

Nawiasem mówiąc, mieszkania z doświadczonymi, zahartowanymi w sporach najemcami są zwykle wystawiane na sprzedaż znacznie poniżej ich ceny rynkowej. Lokalni nabywcy są dobrze poinformowani o zawartości takich puszek Pandory. Jednak znaczna część naszych rodaków marzących o nieruchomościach w Europie o tym nie wie. W rezultacie czeka ich niemiła niespodzianka. Na rosyjskojęzycznych forach można znaleźć wiele historii o tym, jak ludzie się zakochali kusząca oferta pośrednicy w handlu nieruchomościami, po zakupie stracili wiele nerwów i wydali mnóstwo pieniędzy na prawników, aż w końcu zmuszeni byli sprzedać dom ze stratą, w którym nigdy nie byli w stanie mieszkać.

Sprawa pękniętego zlewu
Warto zaznaczyć, że pozew z właścicielem mieszkania jest dla Niemca tak samo powszechny jak wizyta u dentysty. Tak naprawdę relacje między właścicielami a najemcami tutaj i w Niemczech niewiele się różnią - to dokładnie ta sama mieszanina nieufności, małostkowości, kłótliwości z jednej strony i niechlujstwa, nieodpowiedzialności, bezczelności z drugiej. Tyle, że sposób rozwiązywania konfliktów jest nieco inny. Spory sądowe wśród naszych znajomych, którzy od dawna mieszkają w Niemczech kwestia mieszkaniowa Prawie nikt nie uciekł. Jednak nie zawsze sprawa trafia do sądu. Najczęściej wszystko kończy się ugodą, bo tak jest bardziej opłacalne dla obu stron: kwoty, o które chodzi, są niewielkie, a proces może ciągnąć się bardzo długo.

Chociaż jeśli po obu stronach są szczególnie pryncypialni obywatele, wychodzą na jaw bardzo odkrywcze historie. Na przykład ojciec naszego przyjaciela pozwał swojego byłego wynajmującego na trzy lata w związku z pęknięciem zlewu. Kiedy szanowny emeryt się wyprowadził, właściciel zauważył uszkodzenie instalacji wodno-kanalizacyjnej, wymienił zlew i potrącił koszty z kaucji. Cena emisji wyniosła kilkaset euro, jednak oburzony najemca uznał, że próbują go oszukać, przez co musiał dotrwać do końca. I złożył pozew przeciwko właścicielowi mieszkania. Proces odbył się w całości, z udziałem świadków, dowodów fotograficznych i przemówień prawników. W rezultacie uznano, że wynajmujący miał rację, a powód nadal nie może dojść do siebie po tej straszliwej niesprawiedliwości. Dowiedziawszy się, że jestem dziennikarzem, zadzwonił do mnie i większość bardziej szczegółowo opowiadał mi o swoich nieszczęściach i z wielkim trudem udało mi się go przekonać, że nie ma sensu przychodzić do mnie osobiście ze wszystkimi materiałami sprawy. Ofiara wymiaru sprawiedliwości bardzo chciała, aby jego historia była znana w jego ojczyźnie. Korzystam z okazji, aby spełnić tę prośbę.

Swoją drogą wspomniana kaucja jest chyba najpopularniejszym powodem sporów pomiędzy wyprowadzającymi się najemcami a właścicielem mieszkania. Kaucja ta w Niemczech nazywa się kautzion, jej wielkość równa się dwu- lub trzymiesięcznemu czynszowi. Jest ona wpisana przy zawarciu umowy i jest ściśle regulowana. Właściciel domu ma obowiązek wpłacić całą kwotę na depozyt w imieniu najemcy. Kiedy się wyprowadzi, konto zostanie odblokowane, ale tylko wtedy, gdy wynajmujący nie znajdzie nic do zarzucenia. I z pewnością jest powód.

W tym miejscu należy powiedzieć, że opuszczając mieszkanie, poprzedni najemca musi nie tylko usunąć rzeczy, ale także pracować jako malarz w ramach środka demobilizującego. Faktem jest, że typową dekoracją ścienną w Niemczech są tapety nadające się do malowania. Każdy nowy mieszkaniec otrzymuje białe mieszkanie i maluje je według własnego uznania, jednak przed wyjazdem musi przywrócić wszystko do pierwotnego wyglądu. Wyjątek można zrobić tylko dla kuchni – Niemcy, kiedy się przeprowadzają, zwykle nie próbują zabrać zestawu kuchennego, ponieważ prawdopodobieństwo, że zmieści się w nowym mieszkaniu, nie jest zbyt duże. W związku z tym nie ma potrzeby ponownego malowania kuchni. Jeśli meble są prawie nowe, spróbują je odsprzedać nowym mieszkańcom. Tak robili na przykład nasi poprzednicy.

Ogólnie rzecz biorąc, mieszczanie często zmieniają meble Wielka przyjemność. Za normę uważa się całkowitą zmianę otoczenia przynajmniej raz na pięć lat. A przeprowadzka to wspaniały powód, aby pozbyć się zbędnych rzeczy. Co więcej, zwykłe wynajęcie furgonetki na jeden dzień będzie kosztować 120-150 euro, a usługi firmy z ładowarkami będą kosztować co najmniej 500-600 euro. I to tylko wtedy, gdy nie masz nieporęcznych mebli, a wraz z nimi cena często wzrasta do tysiąca. Jeśli poprzednie meble nadal zachowują swój rynkowy wygląd, wystawiają je na eBayu. Możesz także zadzwonić do Czerwonego Krzyża i zgłosić, że masz niepotrzebną sofę lub szafę. Wśród podopiecznych służby zawsze są tacy, którzy tego potrzebują, przyjdą i wezmą to, czego potrzebują.

Czynsz jest zimny i gorący
Czynsz za mieszkanie można opłacić wyłącznie przelewem bankowym. Zwykle jednocześnie z podpisaniem umowy najemca sporządza umowę długoterminową polecenie zapłaty banku, a potem już tylko o to musi się martwić, żeby na początku miesiąca mieć na koncie wymaganą kwotę. Koszt mieszkania w Niemczech składa się z „kalt” - zimnych i „ciepłych” - gorących części. Kalt to sama cena wynajmu, Varm to utrzymanie mieszkania i użyteczności publicznej. Zwykle obejmuje to ogrzewanie, zaopatrzenie w wodę, kanalizację, wywóz śmieci, windę, sprzątanie domu i podwórka oraz inne wydatki właściciela, na przykład wynagrodzenie za pracę zarządcy domu, ubezpieczenie i tak dalej. Było dla mnie objawieniem, że Niemcy nie dostają żadnych miesięcznych wpływów. Zamiast tego w ciągu roku z konta abonenta pobierana jest stała kwota, po czym następuje przeliczenie, po czym właściciel wysyła pisma do mieszkańców: czy doszło do nadmiernego zużycia wody, czy Mroźna zima a mieszkańcy pilnie się ogrzewali, będą musieli dopłacić kilkaset. Jeśli natomiast zaoszczędzisz, nadpłacona kwota zostanie zwrócona. Ale zdarza się to znacznie rzadziej.

To samo dotyczy pracowników energetyki, których usługi nie wchodzą w zakres „ciepłych” i z którymi najemca ma bezpośrednią umowę. Należy w tym miejscu zaznaczyć, że rynek energii elektrycznej i gazu w Niemczech jest konkurencyjny. Domyślnie po przeprowadzce osoba zostaje subskrybentem organizacji, z którą poprzedni mieszkaniec miał umowę. Jeśli jego taryfy Ci odpowiadają, nie musisz nic robić - za kilka dni otrzymasz umowę pocztą, wybierz jeden z planów taryfowych, podpiszesz dokumenty i odeślesz je pocztą. Ale jeśli chcesz, możesz zmienić dostawcę na dowolnego z tych, którzy pracują w Twojej okolicy. Różnica może być dość znacząca, szczególnie jeśli jesteś w stanie dokładnie obliczyć swoje zużycie energii m.in inny czas dni. Istnieją specjalne strony internetowe, na których można porównać ceny i wybrać najbardziej opłacalną opcję.

Zielone kilowaty
Co więcej, możesz wybrać nie tylko dostawcę, ale także źródło energii. Niemcy mają obsesję na punkcie obrony środowisko i zasadniczo nie chcą, aby żarówki w ich domach były zasilane przez elektrownie jądrowe. W tym zakresie umowy z przedsiębiorstwami energetycznymi wyraźnie wskazują, skąd energia pochodzi do konsumenta. Możesz nawet wybrać plan taryfowy, w którym cała energia będzie wytwarzana wyłącznie przez panele słoneczne i turbiny wiatrowe.

Interesował mnie mechanizm, w jaki sposób można to osiągnąć. Przecież elektronów, jak wiadomo, nie można podpisać i nie można na nich nakleić etykiety. Okazało się, że plan był dość przebiegły. Firma może jedynie zagwarantować, że w momencie włączenia żarówki zakupi odpowiednią ilość energii od zaufanego dostawcy. Ale oczywiście nie ma oddzielnej sieci, do której dostarczana jest energia, są tylko generatory wiatrowe.

Prąd kosztuje Niemców średnio 25-30 centów za kilowat. Dla czteroosobowej rodziny jest to około 80-90 euro miesięcznie. Jednak najpoważniejszą pozycją kosztów mediów w Niemczech jest ogrzewanie. Oczywiście tutejszego klimatu nie da się porównać z syberyjskim, a akumulatory nie są trzymane całą dobę, nawet zimą. Ale paliwo kosztuje również znacznie więcej.

Nawiasem mówiąc, ciepłownictwo jest uważane za niemiecki wynalazek. Ale w naszej zwykłej formie - z elektrowniami cieplnymi i dużymi kotłowniami - jest to rzadkie. Na przykład stutysięczne miasto Trewir radzi sobie świetnie bez ciepłowni i letnich przerw w dostawie prądu gorąca woda jego mieszkańcy nigdy o nim nie słyszeli. Centralne ogrzewanie nazywa się dziś w Niemczech komunalnym kotłem w piwnicy, zasilanym olejem opałowym, olejem napędowym lub gazem.

Ogrzewanie i kominiarstwo
Jest to najczęstsza metoda dostarczania ciepła, ale istnieją również inne możliwości, na przykład elektryczne ogrzewanie podłogowe lub elektryczne grzejniki akumulacyjne, które działają w nocy, gdy energia jest tania, a oddają ciepło w ciągu dnia. Ostatnio popularność ponownie zyskały kominki, do których specjalne kominki wykonywane są z drewna odpadowego. brykiety paliwowe. W naszym domu pokoje są podłączone do komina konwektory gazowe, należy je zapalić poprzez naciśnięcie przycisku.

Nawiasem mówiąc, wszystkie urządzenia grzewcze w Niemczech są kontrolowane przez kominiarzy. Sprawdzają nie tylko stan urządzeń, ale także mierzą poziom emisji do atmosfery. Ograniczanie emisji gazów cieplarnianych jest dla Niemców nowym, światowym priorytetem, dlatego ludzie w tym zawodzie chodzą ważni i pełni własnej ważności. Kiedy jesienią dowiedzieliśmy się, że przyjedzie do nas inspektor, w pierwszej chwili byliśmy zachwyceni rzadką okazją zobaczenia na żywo kominiarza, przytrzymania jego guzika i wypowiedzenia życzenia. Ale wszedł do mieszkania z tak surowym i poważnym wyrazem twarzy, że postanowiliśmy nie ryzykować.

Co więcej, od razu stało się jasne, że jeden z naszych konwektorów wpuszcza do komina więcej szkodliwych substancji, niż powinno. Kominiarz powiedział, że natychmiast napisze pismo z pogróżkami i zażąda od właścicieli mieszkania usunięcia naruszeń w ciągu tygodnia. Rzeczywiście, kilka dni później przyszedł do nas technik i poprawił coś w urządzeniu. Tydzień później przyjechał kominiarz, żeby to sprawdzić. Dokonał pomiarów i dopiero, gdy wszystko okazało się w porządku, pozwolił sobie po raz pierwszy na uśmiech. Tutaj nie mogliśmy już się oprzeć i zapytaliśmy go o guziki. Okazało się, że w Niemczech znają ten znak, a nasz kominiarz chętnie pozwolił nam wypowiedzieć życzenie.

Chcieliśmy, aby nasze następne mieszkanie w Niemczech było bardziej podobne do rosyjskiego.

1. W niemieckich piekarniach pracują kobiety krytyczne dni Zabrania się pakowania chleba. Uważa się, że szybko spleśnieje. Energia jednak.

2. Największa liczba samochody policyjne w Niemczech od Mercedesa.

3. Niemcy nie znają suszonej ryby i się jej boją.

4. Odpowiedź twierdząca „Tak, tak!” wymawiane z intonacją rosyjskiego „Nu-nu!” oznacza „Pocałuj mnie w dupę” i tak jest rozumiane.

5. W związku z demonstracją czterdziestu nacjonalistów ruch w Gamurdze jest zablokowany, a trasę demonstracji odgradza pułk policjantów w hełmach i kamizelkach kuloodpornych. Chronią... nacjonalistów. To nie żart, ale fakt.

6. W Niemczech nie można pracować i żyć dalej pomoc społeczna. To prawda, jest bardzo biednie, ale jest życie.

7. Różnica dialektów język niemiecki tak jest, że programy telewizyjne na północy kraju są czasami pokazywane z tłumaczeniem na język migowy, którym posługują się mieszkańcy południa.

8. Jeśli na pytanie: „Jak dojechać?” Uśmiechną się do Ciebie, wyjmą iPhone'a, spojrzą na nawigację i po wyjaśnieniu, jak dojechać, zaproponują podwiezienie samochodem - jesteś w Niemczech.

9. Kara za policzkowanie wynosi 500 euro.

10. Jeśli chcesz złagodzenia sądu, musisz potwierdzić, że na początku bójki nie zacisnąłeś pięści.

11. Jeśli nie pracujesz w określonych obszarach i nie angażujesz się w wątpliwą działalność, możesz spędzić całe życie w Niemczech, nie spotykając się nigdy z oczywistymi przestępstwami.

12. Jeśli mimo to zostaniesz zaatakowany i trafiony, w ciągu jednej sekundy musisz zadać cios odwetowy. Jeśli po dwóch, zostaniesz osądzony.

13. W Niemczech traumatyczne pistolety i naboje gazowe są zabronione.

14. Policja w Niemczech nawet po dogonieniu Cię nie bije.

15. 80% przestępstw w Niemczech popełniają cudzoziemcy.

16. Jeśli zadłużyłeś się nawet na pół miliona, wystarczy zgłosić swoją ruinę, a oni będą zobowiązani Cię odnaleźć stała praca, pozostawi ci na życie około tysiąca euro, a za niecałe 10 lat twoje długi zostaną umorzone.

17. W Niemczech eksmisję nawet najemcy, który nie płaci czynszu, jest niezwykle trudno.

18. Mieszkanie w wynajmowanych mieszkaniach w Niemczech jest normą. Mieszka tam trzy czwarte populacji wynajmowane mieszkania i domy. Bezpieczeństwo najemcy jest niezwykle wysokie. Nawet najbogatsze grupy ludności mieszkają w wynajmowanych mieszkaniach.

19. Naprawa czegokolwiek w Niemczech jest tak droga, że ​​często łatwiej jest kupić nową rzecz.

20. Niemcy odnoszą się do swojej nazistowskiej przeszłości w taki sam sposób, jak Aborygeni do jedzenia Cooka.

21. Poczucie winy za II wojnę światową tkwiło w świadomości Niemców już od przedszkola.

22. Dzieci w Niemczech mogą wszystko. Właściwie to wszystko. Rodzice będą odpowiedzialni. Jeśli nie ma rodziców, to nie ma nikogo.

23. Piwo w Niemczech jest bardzo dobre i jest jego niesamowita różnorodność.

24. W Bawarii człowiek ma prawo wypić szklankę piwa w dzień pracy.

25. Bezdomni często mają psy. Otrzymują dodatkowe pieniądze na swoje utrzymanie.

26. Niemcy są nieufni wobec obcokrajowców. I jest ku temu powód.

27. Rysowanie swastyki lub podnoszenie ręki w faszystowskim pozdrowieniu jest w Niemczech zabronione przez prawo.

28. Wraz z wprowadzeniem euro większość cen w Niemczech podwoiła się. Jednak poziom życia w Niemczech nadal uważany jest za jeden z najwyższych na świecie.

29. W Hamburgu gang motocyklowy Hells Angels zyskał taki wpływ na lokalnych przestępców, że motocyklistom zakazano prawnie noszenia symboli klubu. Każdemu dużemu konwojowi motocyklistów towarzyszy radiowóz policyjny.

30. Zabrania się jazdy motocyklem bez kasku. Rygorystycznie.

31. Najgorsze niemieckie obelgi przekładają się na „Dupek” i „Skurwiel”.

32. Niemcy bardzo zwracają uwagę na swoje zdrowie oraz na to, co jedzą i piją.

33. Były burmistrz Hamburga i burmistrz Berlina są homoseksualistami. W społeczeństwie „homoseksualiści” są traktowani niemal tak, jakby byli normą.

34. Poziom kultury przeciętnego Niemca znacznie przewyższa poziom kultury przeciętnego Rosjanina. Ale z reguły poziom edukacji jest gorszy.

35. Stan nietrzeźwości jest w sądzie okolicznością łagodzącą. Z wyjątkiem precedensów drogowych i nadużyć.

36. Do niedawna Niemki praktycznie nie używały kosmetyków. Z powodu napływu bystrych cudzoziemek Niemki zaczęły nosić makijaż i przestały być jednymi z najbardziej straszne kobiety w Europie.

37. Wysoki obcas Niemki noszą go tylko „okazjonalnie”.

38. W firmach szefa traktuje się najczęściej po imieniu.

39. Jeden z przywódców Partii Zielonych zaproponował, aby drugą zwrotkę hymnu Niemiec zaśpiewać po turecku.

40. Sklepy organiczne cieszą się dużą popularnością. Ceny są tam średnio o 30% wyższe niż w zwykłym sklepie. Banany organiczne są mniejsze niż zwykłe banany, a cytryny są rzeczywiście znacznie smaczniejsze.

41. Kozaki za kolano noszą tylko prostytutki w godzinach pracy i cudzoziemki, te, które jeszcze tego nie rozgryzły i te, którym to nie przeszkadza.

42. Propozycja wspólnego wieczornego wypicia kawy od Niemca często oznacza zaproszenie do seksu.

43. W Niemczech jest mniej kobiet niż mężczyzn.

44. Niemcy są pewni, że najpopularniejszy rosyjski toast brzmi „Za Twoje zdrowie!” Nie ma sensu przekonywać.

45. Boże Narodzenie w Niemczech obchodzone jest znacznie bardziej znacząco i jaśniej niż Nowy Rok.

46. ​​Zatłoczona lodówka w Niemczech oznacza, że ​​jesteś z Rosji.

47. Osoby w instytucji mogą być wobec Ciebie niegrzeczne. Jeśli udajesz, że masz zamiar złapać się za twarz, stają się bardzo uprzejmi.

48. Psy w Niemczech są bardzo przyjazne. Niezwykle rzadko słychać szczekanie psa.

49. Idea społeczeństwa wielokulturowego w Niemczech poniosła porażkę, sama Merkel była zmuszona to przyznać.

50. W Niemczech standardy sanitarne tak wysoki, że można bezpiecznie jeść nie tylko surowe mięso, ale także mięso surowe.

51. W Niemczech dość często można wejść do budynku mieszkalnego bez zdejmowania butów.

52. Jednorazowy bilet do sauny kosztuje niecałe 20 euro.

53. Koszt usług prostytutek na Reeperbahn wynosi średnio 200 euro za godzinę.

54. Niemcy rzadko szanują piwo nieniemieckie. Co ciekawe, słyszałem to dość często pozytywne recenzje Niemcy o jednym ukraińskim producencie, marki piwa nie będę podawać, żeby nie reklamować.

55. Wśród Niemek powszechne jest postrzeganie seksu jako sprawności.

56. Łapówka dla urzędnika w Niemczech, na przykład funkcjonariusza policji, zwykle zaczyna się od kwoty 50 000 euro. Natomiast w jednym z miast, w których mieszkałam, można było usunąć zdjęcie z automatu za jedyne 300 euro.

57. Urzędnik służby cywilnej w Niemczech nie płaci podatków publicznych i nie można go zwolnić.

58. Większość mieszkań w Niemczech wyposażona jest w czujki przeciwpożarowe. Jeśli coś rozgotujesz lub nie zamkniesz drzwi od prysznica, to gaśnie i zaczyna obrzydliwie skrzypieć. przysięga golas Szturchanie mopem w sufit to częsty widok, jaki widzą zwierzęta domowe.

59. Niemki często nie potrafią gotować.

60. Kolumna „Narodowość” w Niemczech jest określana na podstawie obywatelstwa.

61. Niemcy są zaskoczeni umiejętnością wymawiania przez Rosjan liter „P” i „Y”

62. Przysłowie „Bez kartki papieru jesteś śmieciem” zostało najwyraźniej wymyślone przez Niemców.

63. Wszystko listy biznesowe w Niemczech kończą się zwrotem „Z przyjaznym pozdrowieniem”. Nawet wezwanie do zapłaty.

64. Słowo „cudzoziemiec” w Niemczech uważane jest za obraźliwe.

65. Niemcy są zazwyczaj gościnni i przyjaźni w swojej komunikacji. Ale nie pochlebiaj sobie za bardzo, są po prostu dobrze wychowani.

66. Małżeństwa Rosjanie i Niemcy są dość rzadcy, ze względu na zbyt odmienną mentalność. Wolą pozostać kochankami. To dobrze.

67. W kawiarni pozostawienie kelnerowi napiwku o wartości większej niż jedno euro jest uważane za dobry napiwek.

68. Niemcy stają się domem dla emigranta, gdy pojawia się poczucie, że śmiecąc na ulicy, śmiecisz w swoim mieszkaniu i pojawia się chęć posprzątania czyichś śmieci w publicznym parku.

69. Tatuaże i kolczyki są bardzo popularne w Niemczech. Zarówno wśród kobiet, jak i wśród mężczyzn.

70. W Niemczech popularna prezenterka telewizyjna została zwolniona, ponieważ stwierdziła, że ​​za Hitlera zbudowano dobre autostrady.

71. W Niemczech bardzo zwracają uwagę na to, jak właściciele traktują zwierzęta domowe. Nawet jeśli niewidoma osoba niepełnosprawna znęca się nad swoim psem przewodnikiem, pies zostanie mu odebrany.

72. Niemcy to raj dla miłośników słodyczy. Wydaje mi się, że nigdzie na świecie nie ma bardziej różnorodnych i pięknych słodkości.

73. Rosyjskie produkty spożywcze można kupić w prawie każdym większym supermarkecie w Niemczech.

74. W Niemczech czasami spotykałem mężczyzn, którzy nigdy w życiu nie walczyli.

75. Aby łowić ryby w Niemczech należy najpierw ukończyć odpowiednie kursy. Gdzie jeden z działów będzie poświęcony temu, jak postępować ze złowioną rybą, aby nie doświadczyła niepotrzebnego cierpienia.

76. Jednym z najdroższych klubów łowieckich w Niemczech jest Klub Łowców Wilków. Roczna opłata wynosi około 100 000 euro.

77. Zmiana miejsca pracy często prowadzi Niemca do psychoterapeuty.

78. Powodem niewpuszczenia Cię do niemieckiej dyskoteki lub klubu może być po prostu to, że ochroniarz Cię nie lubił. Dziewczyny rzadko są wpuszczane. Piękne dziewczyny Zawsze ich brakuje, służą jako przynęta dla zwiedzających. Często otrzymują też specjalne karty uprawniające do darmowych drinków. Grupa młodych Turków w wielu miastach nie ma praktycznie żadnych szans na przejazd. Za to ochroniarz może zostać zwolniony. Nie ma tu zapachu nazizmu, jest to uzasadniona konieczność.

79. Niemcy chodzą spać i wstają bardzo wcześnie.

80. Możesz przejść przez przejście dla pieszych przez niemiecką drogę z zamkniętymi oczami.

81. Mandat za rzucenie niedopałka na asfalt w Niemczech wynosi 20 euro.

82. Jeden z najbardziej popularne napoje Niemieccy motocykliści - „Jack-Cola”, mieszanka whisky Jack Daniels z Coca-Colą (w żadnym wypadku z Pepsi!)

83. Niemcy zajadają się piwem specjalnymi bułeczkami z ziarenkami soli, nazywane są „preclami”

84. Piwem niemieckim z beczki upijasz się mniej niż piwem butelkowym. Dlaczego nie wiem.

85. Kuchnia niemieckażadnych specjalnych rozkoszy. Ale jest treściwy i treściwy, jak wszystko, co niemieckie. Ziemniaki, kapusta, wieprzowina – w ogóle klasyka.

87. Wszystko co niezbędne jest w Niemczech bardzo tanie. Wszystko, co wiąże się z wygodą i kaprysami, jest drogie.

88. Lody w smaku najbliższe lodom radzieckim w Niemczech są w McDonald's.

89. Niemcy są sentymentalni i zaskakująco romantyczni.

90. Niemcy, komunikując się z rosyjskimi przyjaciółmi, często mówią: „Jestem niemieckim ziemniakiem”.

91. Mentalność Niemców jest taka, że ​​oni pierwsi nie wdają się w bójkę. Ale jeśli walka już się rozpoczęła, często walczą do końca.

92. Niestety w Niemczech jest wielu pedofilów. Jednak w Rosji prawdopodobnie po prostu ich pobili bardzo boleśnie. Ale tutaj jest to niemożliwe. Nawet sadzenie jest trudne.

93. W Niemczech normalne jest, że dziewczyna i chłopak płacą za siebie. Jeśli płacisz za dziewczynę, można to odebrać jako nieoczekiwaną hojność lub żądanie jej niezależności.

94. Gdy emigrant opanuje język, problemy międzyetniczne praktycznie znikają.

95. Niemiecka policja z reguły nie szuka niepotrzebnego bohaterstwa. Są wyjątki. Ale rzadko.

96. Gdybym nie podjął się napisania tych 100 faktów, to na początku drugiego wieczoru nie byłbym jedynym, który apartamentowiec który o tej porze jeszcze nie śpi.

97. W Niemczech uzyskanie trzydniowego zwolnienia lekarskiego nie stanowi problemu.

98. W Niemczech powszechna jest choroba sezonowa, w Rosji praktycznie nieznana - grypa jelitowa. Jeśli go złapiesz, poczekaj... W przeciwnym razie niski start- rozwalę to.

99. W Niemczech im bardziej zaciekły jest szef kuchni, tym smaczniejsze jest mięso, które gotuje.

100. Podejmując pracę w Niemczech, warto pamiętać, że zaczyna działać niezmienne prawo rozwiniętego kapitalizmu – „Czy jedną torbę nosisz szybciej niż inne? Dobrze zrobiony! Noś dwa. Czy nosisz dwa? Świetnie, oto trzeci. Nie mogę? Nie chcę? Został zwolniony, nie potrzebujemy leniwych ludzi.

101. Jeżeli posiadasz publiczne, a nie prywatne ubezpieczenie zdrowotne, oczekiwanie na wizytę u lekarza może trwać kilka tygodni.

102. Kiedy sporządzano niemiecką listę najniebezpieczniejszych ras psów, nie znalazła się na niej ani jedna rasa niemiecka, wyprzedzająca nawet inne pod względem liczby niemotywowanych ataków na ludzi.

103. Niemiecki kneipp to mała piwiarnia, bardziej przypominająca klub, w której wielu Niemców w średnim i starszym wieku spędza wieczory, czasem pozostając w kneipe do zmroku, a właściciel praktycznie w nim mieszka. Ile ciekawe historie słychać tam starych stałych bywalców, przy szklance piwa. . .

104. W Niemczech wiele osób nie pali. Niemcy, jak już mówiłem, dbają o swoje zdrowie.

105. W Niemczech bardzo powszechne są pary mieszane. Afrykańscy faceci często wybierają niesamowicie grube Niemki. To jest tradycja. Posiadanie grubej żony jest dla Afrykanina wielką dumą. Oznacza to, że jest tak bogaty, że może ją nakarmić. Cóż, grube Niemki, idące obok hebanowego przystojniaka, są całkiem zadowolone z życia i wreszcie z siebie.

106. „Moje, moje, moje” – jest to bardzo rozwinięte w Niemczech. Trzeba jednak powiedzieć, że „Twoje – Twoje – Twoje” będzie brane pod uwagę i przestrzegane z szacunkiem i delikatnością. Dotyczy to wszystkiego, od słodyczy po ciszę.

107. Na wielu budynkach miejskich w Niemczech zachowały się groźne orły, ściskające w szponach tarcze, z których starannie strącono swastykę. Mówią: cóż, ptak usiadł, teraz jest piękny.

108. Niemiecki humor występuje w dwóch rodzajach – czarnym i abstrakcyjnym.

109. W Niemczech obowiązuje segregacja odpadów na żywność i plastik. Tak naprawdę w koszach na śmieci najczęściej wszystko wrzucane jest na jeden stos. Celem tego idiotyzmu jest zdyscyplinowanie już zdyscyplinowanych Niemców.

110. "Duckstein" - niemieckie piwo o aromacie koniaku, dojrzewające r dębowa beczka. Ale z jakiegoś powodu rano boli mnie głowa. Może dlatego, że nie jestem Niemcem.

Niedawno spotkałem budowniczego z Niemiec i ze zdziwieniem dowiedziałem się od niego, że budowa domu jest bardzo łatwa i prosta. Poświęcili wiele czasu na technologię i organizację, mają mnóstwo usług, od obliczeń wytrzymałościowych po bezpłatne możliwości budowy domów - ale prawie nie ma gdzie umieścić całego tego bogactwa.

Interesuje mnie przede wszystkim drewniane domy„a la Frame Builder” i ja oczywiście opowiedzieliśmy mu o moim pomyśle na konstruktora budowlanego. Jak się okazało, pomysł nie jest nowy – wszyscy już na niego wpadli przed nami! W ten sposób sami się budują. Tylko rękami nie klienta, ale budowniczych.

Według Niemca budują zarówno domy drewniane, jak i kamienne. Drewniana rama. Domy wykonane z paneli SIP są uważane za rodzaj domu szkieletowego. Kamień - oni kamienie ścienne jak nasz gazobeton, ale nie do końca. Główna różnica polega na tym, że kamienie te są wytwarzane albo w ogóle bez użycia cementu, albo z jego absurdalną ilością. Ale zwykła cegła na ściany zewnętrzne jest zabroniona, aby nie ogrzewać ulicy, a budowa takiego domu jest znacznie droższa.

A tak przy okazji, kosztem „pudełka” z nich domy szkieletowe są uzyskiwane nieco droższe niż z bloków ściennych. A jeśli z wykończeniem i dodatkową izolacją, to jest odwrotnie - w kamienne ściany a podczas układania podłóg nie można ułożyć całej komunikacji; należy to zrobić osobno.

Niemiec bardzo niechętnie opowiadał o szczegółach urządzenia – stwierdził, że wszystko zostanie wykonane „tak jak oczekiwano”. Udało nam się jednak czegoś dowiedzieć.

„Tak być powinno” – to niemieckie standardy jakości, trwałości i energooszczędności dla naszego klimatu, czyli m.in. sposób, według ich standardów i zrozumienia, należy budować w naszym klimacie.

Zainteresował mnie dom drewniany, więc toczyły się główne rozmowy na ten temat. Najpierw omówiliśmy panele SIP, ponieważ, jak mi się wydawało, były szybsze i wygodniejsze w budowie.

Okazało się, że pomimo tej samej nazwy mają różne panele - nie te co nazywamy „Ecopanem”. Często używają pianki poliuretanowej jako izolacji zamiast styropianu, jak nasza. Mówi, że jest bardziej przyjazny dla środowiska i cieplejszy – potrzeba mniej izolacji, ściana jest cieńsza, na ramę zużywa się mniej drewna i nie jest tani.

Główna zaleta paneli SIP - prostota i szybkość montażu skrzynki - znika po złożeniu przez niemieckie ręce: skrzynię domu o powierzchni 150 m2 z paneli SIP instaluje się w ciągu jednego dnia, a prostą ramę - maksymalnie jeden i połowa. Ale panele SIP są gorsze pod względem czasu montażu: przygotowanie elementów konstrukcyjnych do zwykłej ramy zajmuje 2 tygodnie, a z paneli SIP - 4-6 tygodni. Ostateczna cena domu jest prawie taka sama.

Zwłaszcza jeśli chodzi o efektywność energetyczną domu: to jeden z moich „problemów” (no cóż, bardzo nie lubię być zależny od czynników zewnętrznych, szczególnie w takim życiu ważna kwestia jak temperatura w domu).

Oczywiste jest, że klimat na głównym terytorium Niemiec jest znacznie cieplejszy niż u nas. Ale Niemieckie domy są cieplejsze niż nasze, nawet jak na ich klimat. A jeśli zastosujesz ich standardy dla naszego klimatu, otrzymasz „huragan”:

Uważamy, że 14 cm styropianu w płycie SIP (typu Ecopan) wystarczy, aby ściany uzyskały wymagany opór przenikania ciepła. I według niemieckich standardów dla naszego klimatu na zewnątrz potrzebujesz kolejnych 10 cm pianki. A dla swojego klimatu dodają tylko 4 cm! Jednocześnie przy wejściu praktycznie nie ma przedsionków. Dla naszych Region Krasnodarski, to oczywiście jest odpowiednie, ale dla regionu moskiewskiego nie.

Oto przykład ich domu:

Niektóre szczegóły konstrukcji takiego domu są.

Budowa takiego domu o powierzchni około 150 m2 wygląda następująco:

Zestaw części jest wykonywany w fabryce i dostarczany na plac budowy do godziny 8:00 wraz z najbardziej szczegółowymi elementami plan instalacji. Wieczorem tego samego dnia (10 godzin wcześniej) pudełko jest składane w domu. I dzieje się to bez piły do ​​metalu lub taśmy mierniczej- części nie wymagają regulacji na miejscu.

Fundament (zwykle typu „płyta”) wykonuje wcześniej inna, czteroosobowa ekipa. To ją zabiera DWA dzień. Cała niezbędna komunikacja jest ułożona w fundamencie. Po wytworzeniu podkład powinien stać przez co najmniej tydzień.

Ponieważ czas ich pracownika jest bardzo kosztowny (według szacunków - co najmniej 20 euro za godzinę, zwykle 25), ekipa montażowa ma dobry zestaw narzędzi i korzysta z minidźwigu - co prawda nie ma ciężkich części, ale za to jest znacznie szybszy.

Oczywiście po 10 godzinach montażu uzyskuje się tylko „pudełko”, ale pudełko jest bardzo ładne: ściany i sufity stoją, dach podłoga na poddaszu Lub system krokwi gotowy do pokrycia dachowego. Ściany są już ułożone kanały kablowe a w nich są przewody i wszystkie rury. Ściany to nie tylko szkielet w tradycyjnym znaczeniu tego słowa, ale także cała niezbędna izolacja wewnątrz. Od środka się okazuje gładkie ściany wykonany z polerowanej płyty OSB (można przykleić tapetę), jeśli dom jest wykonany z paneli SIP, to jest już przymocowany do zewnątrz dodatkowa izolacja- gotowy do wykończenia zewnętrznego. Zewnętrzna strona domu pokryta jest wiatroizolacją.

W tym momencie instalację skrzynki uważa się za zakończoną.

Nic dekoracja zewnętrzna nieuwzględnione w tym etapie. Okna są jednym z pierwszych zadań, które należy zamontować następnego dnia: bez nich powstają przeciągi i niemożność wykonywania innych prac. Drugiego dnia dom jest przykryty dachem.

Doprowadzenie domu o powierzchni 150 m2 do stanu pod klucz zajmuje im około kolejnego miesiąca. Ale to naprawdę „pod klucz” - powieś zasłony, włóż meble i na żywo: instaluj gniazdka, przełączniki i hydraulikę, instaluj płytki, pokryj dach, instaluj podłogi laminowane, instaluj wszystkie drzwi, całą komunikację podłączaj do istniejących sieci . Zamontowano wykańczającą klatkę schodową.

Niemiecki dom ma kilka dodatkowych funkcji:

- sztywność podłóg i nośność ścian oblicza się, a nie na oko. I jest obliczany według niemieckich standardów, które są wyższe niż nasze. Minimum dopuszczalne obciążenie„mają” - 200 kg na m2 - mniej nie da się zrobić. Zamawiając dom, możesz ustalić dowolną inną cenę, ale tylko powyżej ich minimalnych standardów. Jeśli w Twoim projekcie przewidziano np. dużą narożną łazienkę, wówczas nośność podłogi pod nią będzie odpowiednia. Do podłóg stosuje się specjalne belki, które mogą mieć różne rozmiary i można je układać tak często, jak to konieczne, aby zapewnić wymaganą wytrzymałość podłogi. Przykłady takich belek

- Niemcy mają różne panele. Zamiast styropianu, co stwarza zagrożenie dla środowiska, wewnątrz paneli zastosowano sztywną piankę poliuretanową. Jest skuteczniejszy jako izolacja, bezpieczniejszy w przypadku pożaru i lepszy pod względem parametrów środowiskowych. Dzięki temu warstwę dodatkowego docieplenia zewnętrznego skrzynki domu styropianem można zredukować do 8 (!!!) cm. W naszych domach z paneli SIP wystarczy zaledwie 14 cm warstwa styropianu wewnątrz panelu SIP . Nigdy nie widziałem przypadków takiej izolacji na zewnątrz. Może jest gdzieś na Syberii...

Poza tym Niemcy mają Warstwa wewnętrzna Panele SIP wykonane są z przeszlifowanej płyty OSB - jest ona znacznie gładsza niż zwykle i można na nią przykleić np. tapetę bez dodatkowego poziomowania/szpachlowania, co znacznie ułatwia wykończenie i obniża jego koszt. Chociaż zwykle pokrywają go płytą gipsowo-kartonową - według ich niemieckich norm, w wielu przypadkach ma to być zrobione ze względów bezpieczeństwa przeciwpożarowego.

- jego ogrzewanie wymaga znacznie mniej energii - 1 kilowat na 100 m2. Okazuje się, że 100-watowa żarówka może ogrzać pomieszczenie o powierzchni 10 m2. A ciepła podłoga może być głównym systemem grzewczym, a nie pomocniczym, jak to zwykle ma miejsce u nas. A biorąc pod uwagę fakt, że człowiek również wytwarza zauważalną ilość ciepła, a urządzenia gospodarstwa domowego robią to samo, do ogrzewania może być potrzebne jeszcze mniej energii. Prawie „energetycznie pasywny” dom!

W zasadzie taki dom można postawić nawet „na otwartym polu”, a potrzebną energię można pozyskać za pomocą małego generatora wiatrowego i bateria słoneczna. A jeśli do ogrzewania używasz gazu w butlach, to w zimie jedna butla wystarczy na miesiąc.

Istnieją już technologie magazynowania prądu i dostarczania go do domu, gdy potrzebna jest moc znacznie przekraczająca moc źródła, o czym pisałem. Jeśli obliczysz ilość pieniędzy, wysiłku i czasu, które należy poświęcić na dostarczenie i podłączenie głównego gazu do domu, wówczas opcja „autonomiczna” może okazać się teraz atrakcyjniejsza. Szczególnie biorąc pod uwagę niezależność od spółek gazowniczych i energetycznych.

Można to oczywiście częściowo wytłumaczyć znacznie więcej ciepłe ściany i podłóg, ale niemieckie standardy wentylacyjne w ogromnym stopniu przyczyniają się do zwiększenia efektywności energetycznej domu.

Przypomnę, że według naszych standardów powietrze w pomieszczeniu o wysokości 3 metrów powinno zmieniać się raz na godzinę. To znaczy, że ciepłe powietrze należy go wyprowadzić na zewnątrz, a zewnętrzny należy ogrzać i wnieść do domu.

Rozumiem takie standardy, jeśli w pokoju 15m2 mieszkają trzy osoby (jak to często bywało po wojnie secesyjnej), ale w domu o kubaturze 450m3, w którym zwykle mieszka 1-3 osoby? Obawiam się, że to tylko sabotaż.

Niemcy mają indywidualny dom Wystarczy raz dziennie otworzyć okno i przewietrzyć pomieszczenia. Uważa się, że powietrze ucieka z ulicy przez otwarte drzwi i nieszczelności w oknach. Nikt nie zabrania wentylatorów w łazienkach i okapów w kuchni, a moim zdaniem należy je pozostawić. A otwarte okno latem jest jak najbardziej właściwa wentylacja. A zimą bardzo przyjemne jest także jego lekkie otwarcie na kilka minut.

Budowa takiego domu zamienia się z strasznego bólu głowy i wielu ryzyk w bardzo miłe i przyjemne zajęcie dla klienta. Niemcy mają wszystko w porządku z dyscypliną pracy, dokładnością i jakością pracy. Budowa po prostu przestaje być wyczynem.

I co najważniejsze: koszt budowy taki dom, łącznie z materiałami, dostawą, cłem i montażem przez ręce niemieckie według ich niemieckich rysunków, praktycznie niczym się nie różni od budownictwa„prawie taki sam” domy naszych budowniczych. Okazało się że 1m2 powierzchni będzie kosztować 27,5 tysiąca rubli!!! Kwotę tę uzyskano na przykładzie obliczenia kosztu budowy takiego domu pod klucz przez architekta Firsova:

Pieniądze te obejmują fundację, dostawę, cło, montaż rękami niemieckimi i podłączenie do komunikacji. (Koszty oczyszczalni ścieków, studni, limitów prądu – oczywiście – nie. Oni nawet nie bardzo rozumieją, co to znaczy.)

Niemiec twierdzi, że za te pieniądze jest gotowy zbudować dom w regionie moskiewskim!

Jeśli to wszystko tak się ułoży, to „niemiecki dom” ma jeszcze jedną rzecz interesująca „konsekwencja”:

Jeśli apartament typu studio w Moskwie kosztuje 500 tys. USD, to za te pieniądze można kupić działkę w pobliżu Istry (50 tys. USD, 30 km od Moskwy), zbudować „niemiecki” dom o długości 130 metrów (140 tys. USD - jeden pokój dzienny i trzy sypialnie), wydać kolejne 20 tys. na zagospodarowanie terenu (woda, lokalna oczyszczalnie ścieków, ścieżki itp.), 15 tys. – na meble – łącznie 225 tys. Kolejne 25 tysięcy - samochód. A za pozostałe 250 tysięcy żyj przez 10-15 lat, zapominając o pracy. To ciekawy układ.

A wszystko to można zrobić bez bólu głowy w ciągu 4-5 miesięcy, biorąc pod uwagę czas wyszukiwania i rejestracji witryny.

Jaki jest Wasz stosunek do tej konstrukcji?

Więcej o „Domku Niemieckim”:

Uwagi: