Ejemplo de plan de negocios para una pequeña empresa constructora. Cómo abrir una empresa constructora: un plan de negocios detallado

La escala de la construcción en Rusia moderna, a pesar de la crisis, son sencillamente enormes. Esto significa que más de una empresa podrá encontrar un “lugar cálido” en esta industria. Aquellos que creen que para ingresar al negocio de la construcción se necesitan millones de rublos, están seriamente equivocados: puede comenzar con una pequeña tienda de materiales de construcción y dominar gradualmente nuevas áreas de actividad. Dado que se trata de un negocio muy rentable, puede desarrollarse bastante bien invirtiendo sólo entre un cuarto y un tercio de sus ingresos netos en el proceso. Lo principal es un plan de negocios bien redactado.

Etapa preparatoria

El plan de negocios ya preparado para el negocio analizado está diseñado para su implementación en una ciudad rusa promedio (con una población de 300 a 600 mil personas) con una inversión inicial de 500 mil rublos. De estos, está previsto utilizar 350 mil para la organización desde cero. compañía de construcción, y el resto del importe - para abrir una tienda de productos relacionados.

En general, el procedimiento para fundar una empresa constructora es en muchos aspectos similar a un proceso similar en cualquier otro esfera empresarial. Un negocio de construcción prefabricado se corresponde mejor con una forma organizativa y jurídica como una empresa con de responsabilidad limitada. Es necesario enunciar claramente los puntos principales en la misma secuencia que en el plan de negocios revisado:

Por lo tanto, al desarrollar un plan listo para una empresa, es necesario tener en cuenta la necesidad de tener los siguientes documentos al registrarse:

1. Fotocopias de los pasaportes de los fundadores, así como conocimiento de los datos registrales de las personas jurídicas que actúan como fundadores: nombre, dirección, TIN, OKATO;
2. Datos sobre la ubicación de la persona jurídica objeto de registro;
3. Información específica sobre lo que su empresa planea hacer (brindar servicios de construcción, trabajo de renovación, actividades de una tienda de venta de materiales de construcción, etc.);
4. El tamaño del capital autorizado (en nuestro caso, 1,5 millones de rublos) y la fuente de su formación (en nuestro caso, los fondos personales de los fundadores en partes iguales). Recuerde que una empresa ya creada no se puede registrar si el tamaño del capital social es inferior a 10 mil rublos.

Al mismo tiempo, el plan terminado para este proyecto empresarial contiene una diferencia muy importante: para el funcionamiento de una empresa constructora, en algunos casos es necesario obtener un permiso especial para ciertos tipos de servicios prestados: el llamado SRO, que puede costar varias decenas de miles de rublos y tardar un mes en obtenerse.

Lista de servicios prestados

Otro punto importante La etapa preliminar que debe incluirse en el plan empresarial terminado es la determinación de las áreas de actividad de su empresa. Hay muchos de ellos, pero una pequeña empresa solo puede hacerlo. Ingeniería civil, renovación de locales de hasta 1 mil metros cuadrados. m., comercio de materiales y equipos a través de nuestra propia tienda. Estos servicios deben registrarse en forma de tabla, calculando simultáneamente los ingresos mensuales planificados de cada uno de ellos.

Tenga en cuenta que los volúmenes de ganancias mencionados anteriormente se pueden lograr si su empresa tiene al menos dos equipos completos de especialistas de 10 personas cada uno, encabezados por un capataz. El plan de negocios prescribe la posibilidad de rotar el personal y dividir los equipos en equipos más pequeños si surge la necesidad.

Documentación de permisos

El sector de la construcción es un entorno empresarial único en el que, además de mucho dinero, se concentran muchos certificados, aprobaciones y permisos diferentes.

Por ejemplo, las SRO (organizaciones autorreguladoras) no son un permiso listo para operar para una empresa, sino más bien el estatus de una empresa que da luz verde para realizar algunos servicios particularmente complejos. Si el plan de negocios de su empresa constructora establece que está construyendo 1-3 casas de pisosÁrea inferior a 1501 m2. m. u objetos que entran dentro de la definición de "construcción de viviendas individuales", no es necesaria la aprobación de la SRO.

A diferencia del documento anterior, sin un permiso de construcción emitido por el municipio local y aprobado por el arquitecto jefe de la ciudad, no es posible ningún trabajo de construcción, por ejemplo, la construcción de una pequeña tienda de un piso.

En algunos casos, es necesario obtener una licencia para el diseño de edificios y estructuras, así como un documento similar para estudios de ingeniería durante el proceso de construcción. El registro de todos estos documentos no es tan costoso (dentro de los 7 mil rublos), pero requiere mucho tiempo y, por lo tanto, debe incluirse en el plan-contrato. trabajo de construcción compañías.

Búsqueda de pedidos y opciones de desarrollo.

Un plan preparado para una empresa especializada en trabajos de construcción y reparación debe incluir necesariamente mecanismos de búsqueda de pedidos y cooperación con otras organizaciones del sector de la construcción.

Una de las opciones más comunes es la participación en un contrato durante trabajos de construcción a gran escala por parte de grandes organizaciones. La principal dificultad aquí es la interacción con otras empresas que trabajarán en el mismo objeto. Aunque trabajarás para Diferentes areas frente de construcción, meta final usted tendrá una: entregar el objeto terminado lo más rápido posible y con el menor número de defectos posible.

Muchos pequeñas empresas ellos mismos se ponen en contacto con un gran desarrollador con solicitudes para proporcionar trabajo, por lo que es muy buena opcion Se utilizarán conocidos personales y se mantendrán conexiones con la dirección de los “gigantes” de la construcción de la región.

Muchas empresas se centran en la construcción privada, construyendo objetos como baños, garajes y viviendas pequeñas. En este caso, la publicidad en medios locales sería una buena opción de desarrollo. medios de comunicación en masa e Internet, así como celebrar un acuerdo de cooperación o incluso abrir de forma independiente una tienda de materiales de construcción y productos relacionados.

Por supuesto, no debemos olvidarnos de esta forma. Cooperación mutuamente beneficiosa, como alquilar su equipo y personal de construcción existentes a aquellas organizaciones que lo necesiten. A su vez, será mucho más rentable para su empresa, si es necesario, alquilar una excavadora con un conductor a un colega de negocios durante varios días, en lugar de comprar el mecanismo en sí y pagar un salario regular a un especialista que solo ocasionalmente realizar su trabajo en su empresa.

Ingresos y gastos

Calculamos el beneficio de nuestra organización más alto. Según el plan de negocios, ascenderá a aproximadamente 1,51 millones de rublos al mes. Prestemos atención a los gastos e identifiquemos el beneficio neto:

En este ejemplo, hay tres fundadores de una LLC, por lo que dividiremos los gastos y ganancias de la empresa entre tres. Los gastos iniciales ascenderán a 3,36 millones de rublos o 1,12 millones por cada fundador. Los gastos mensuales de la empresa ascienden a 882,2 mil rublos. Con unos ingresos estimados de 1,51 millones de rublos, el beneficio neto será de 627,8 mil rublos, o unos 210 mil por cada fundador. Por supuesto, estas condiciones son casi ideales y, según ellas, el período de recuperación de la inversión será de aproximadamente seis meses. Si las condiciones son más cercanas a las reales (no una utilización del 100% de las instalaciones de producción y del personal), el período de recuperación para una empresa constructora es de uno a dos años.

Conclusión: el negocio de la construcción es un área en la que está muy concurrido, pero brindando el apoyo publicitario adecuado y creando una buena reputación para la empresa, se pueden asegurar unos ingresos estables y al mismo tiempo realizar un negocio interesante y útil.

Plan de negocios

Reseñas (153)

¿Quién necesita un ejemplo de plan de negocios para una empresa constructora? Aquellas personas activas y activas o un grupo de personas que decidieron hacer una buena causa: la construcción de instalaciones residenciales o industriales. Una empresa de este tipo, que funcione de manera responsable y honesta, generará ingresos para sus propietarios y beneficiará a la gente. Además, la demanda de este tipo de proyectos hoy en día es muy alta.

En nuestro recurso, se publica para estudio un ejemplo de un plan de negocios para crear una organización de construcción e instalación para todos los que quieran iniciar este negocio. Prestación de servicios de construcción en sociedad moderna Durante mucho tiempo se ha entregado a estructuras no estatales: "comerciantes privados" y empresas. Esto no está nada mal, ya que implica competencia entre constructores, lo que supone un aumento de la calidad de los objetos encargados.

Al adquirir un plan de negocios para organizar una empresa constructora, tenga en cuenta inmediatamente que se trata de un proyecto diseñado para perspectiva a largo plazo e importantes inversiones en efectivo. Si lo desea, este proyecto se puede implementar sobre la base de una organización de construcción e instalación existente, agregando a su flota tecnología moderna, y almacenes - materiales necesarios. Esto le dará la oportunidad de atraer más clientes y obtener ganancias.

Utilice el ejemplo de un plan de negocios para una empresa constructora, que está publicado para su referencia. ¿Cómo puedes aplicarlo? Tomando como base para sus cálculos, para comprender qué puntos se deben tener en cuenta al formular un proyecto para una empresa constructora, qué inversiones serán necesarias. Todo esto está precisa y específicamente expresado en un documento relevante para nuestro tiempo.

Si tiene la oportunidad y el deseo de organizar una empresa de reparación y construcción, entonces está apostando por una línea de trabajo prometedora que siempre estará en demanda. Centrándose en la calidad de los servicios, no en usted mismo hacerse rico rapido, puede ganarse una reputación y tener demanda en por mucho tiempo. ¡Esperamos que tu empresa constructora sea así!

El negocio de la construcción atrae a muchos empresarios. Los ingresos de la población están aumentando y, tarde o temprano, casi todas las familias necesitan los servicios de cuadrillas de construcción. Necesidades mercado de la construcción Son grandes y pertenecen a distintos sectores de la construcción: alguien planea construir una casa de baños en su casa de campo, mientras que otros necesitan construir urgentemente una nueva casa de campo.

Abrir un negocio de construcción significa mucho para un emprendedor Decisión difícil- definición de especialización estrecha. Y, de hecho, una empresa de construcción nueva no puede recibir todos los pedidos seguidos: no habrá suficientes especialistas, equipos, conocimientos y habilidades. Al elegir una dirección clara de actividad, el propietario de la empresa debe centrarse, en primer lugar, en sus capacidades financieras, ya que, por ejemplo, un negocio como la construcción de saunas y baños desde cero requiere los mismos costos, y la construcción de viviendas edificios implica costos completamente diferentes.

Además, es necesario tener en cuenta la profesionalidad de los trabajadores que forman tu equipo. Si son expertos en todos los oficios, puede intentar comenzar con algo a mayor escala; de lo contrario, ingresar al amplio mercado de la construcción puede resultar en un fracaso.

Muchos propietarios de grandes empresas de construcción modernas comenzaron su negocio con un pequeño equipo de construcción. Al principio, aceptando sólo pequeños pedidos para la construcción de diversas instalaciones, la empresa aumentó gradualmente su capacidad, aumentando la escala de sus actividades. A partir de la apertura de una pequeña empresa constructora, posteriormente podrá contar con la expansión. propio negocio, si las cosas continúan mejorando constantemente.

Hoy en día existen varias opciones para iniciar un negocio de construcción. Este puede ser un equipo pequeño que sólo se ocupará de refinamiento locales en edificios nuevos, una empresa que desarrolla un negocio en la construcción de parques infantiles o una empresa que ofrece sus servicios para la construcción de chimeneas. Puedes partir de qué especialistas trabajan en tu empresa o, por el contrario, primero elegir una determinada especialización y, en base a ella, contratar una plantilla de trabajadores.

No importa la forma jurídica que tenga su empresa constructora. Independientemente de si la especialización de su negocio es la construcción de cafeterías o la construcción de terrazas, balcones y logias, la empresa debe cumplir con reglas generales que existen en este segmento de mercado. Por ejemplo, el algoritmo de cumplimiento de pedidos para una empresa constructora sólo sufre cambios menores dependiendo de la especialización. Hay que entender una cosa: organizar un negocio de construcción siempre comienza con el estudio. ejemplo profesional Plan de negocios para abrir una empresa constructora con cálculos ya preparados. Sólo en este caso podrá contar con estabilidad y confianza en el futuro.

Habiendo decidido abrir su propia empresa de construcción, no todos los empresarios pueden evaluar de manera realista sus capacidades financieras. Teniendo en cuenta que muchos de ellos tienen cantidades muy modestas de inversión de capital inicial, queda claro cuán alto es el riesgo de permanecer al margen, incapaces de soportar las duras realidades de este negocio.

¿Qué se necesita para que la organización de una empresa o empresa constructora se convierta en el primer paso en el camino hacia el éxito? Entrando nuevo negocio, una empresa constructora rara vez comienza con una operación a gran escala. Por regla general, una empresa de este tipo está formada por unos pocos empleados que se especializan en realizar pequeños encargos de construcción y reparación. No puede ser de otra manera si el propietario de la empresa no puede invertir inmediatamente sumas importantes en el desarrollo empresarial.

Para abrir su propio negocio, una empresa constructora, un emprendedor, en primer lugar, necesita formar un equipo pequeño pero confiable, que incluirá artesanos experimentados de su negocio. Posteriormente se podrá ampliar la plantilla, pero el núcleo siempre jugará un papel decisivo.

Al abrir una empresa de construcción, un empresario debe considerar cuidadosamente un plan de acción. En primer lugar, es necesario decidir la composición del equipo, teniendo en cuenta que cada empleado deberá pagar un salario mensual. Por cierto, también debes pensar detenidamente en esta cuestión: ¿las ganancias de los miembros del equipo serán fijas o preferirías pagarles un porcentaje del coste de los pedidos? Como regla general, la mayoría de los propietarios prefieren la segunda opción.

Incluso si está iniciando un negocio y planea organizar un equipo de construcción muy pequeño, la empresa deberá contratar al menos cuatro especialistas de diferentes perfiles. Esta será una especie de “columna vertebral” de su empresa. Al principio, las funciones de capataz y tasador pueden ser realizadas por el propietario de la empresa, pero luego, cuando el negocio comienza a expandirse, es mejor contratar personas con experiencia para estos puestos. Además, sería útil crear una base de datos con contactos de especialistas que puedan, si es necesario, sustituir a los miembros habituales del equipo.

En cuanto a los trámites necesarios para abrir una empresa o empresa de construcción, en 2010 se abolió la licencia obligatoria para esta actividad. Ahora puede obtener permiso para realizar trabajos de construcción únicamente si se une a una organización autorreguladora (SRO). Allí también podrá consultar sobre temas de control, por ejemplo, familiarizarse con muestras del programa de control de producción para su cumplimiento. reglas sanitarias En construcción.

resolver el resto tareas complejas Le ayudará un ejemplo competente de un plan de negocios para una empresa de construcción y reparación con cálculos ya preparados. Después de estudiarlo, podrás crear fácilmente una propuesta de muestra atractiva. equipo de construcción servicios profesionales y de alta calidad, y desarrollar un cronograma operativo claro para los trabajos de construcción. Con base en este documento, rápidamente superará el marco establecido y alcanzará un nivel de negocio completamente diferente.

El negocio de la construcción se desarrolla cada año más. Las tendencias en esta industria pueden considerarse favorables. Esto está directamente relacionado con el hecho de que los servicios en la industria de la construcción han sido, siguen siendo y siempre serán relevantes. No importa cual situación económica en este momento en el país. La gente siempre construirá.

La importancia de un plan de negocios para una organización constructora.

Todo el mundo sabe que para realizar negocios con éxito no se puede prescindir de un plan de negocios bien redactado. La planificación le ayudará a evitar muchos errores, anticipar algunas de las dificultades que puedan surgir, calcular el umbral de rentabilidad empresarial, determinar cuánto tiempo le llevará devolver los fondos invertidos y calcular los próximos gastos. Este Documento Importante le ayudará a determinar la dirección principal de su trabajo y la estrategia de acción.

Tener a mano un plan de negocios para una empresa constructora le facilitará negociar con los patrocinadores para invertir su capital en su creación. Sin atraer inversiones, le resultará difícil. El inversor debe estar seguro de que sus fondos se invierten con una perspectiva a largo plazo.

Sólo gracias al ejemplo de un plan de negocio para una empresa constructora podrás orientarte correctamente en la estructura del mercado en el que vas a trabajar y obtener ingresos.

El desarrollo del negocio de la construcción hoy.

¿Cuáles son las características de un negocio relacionado con la construcción? Esta es una dirección muy prometedora para implementar una idea de negocio en la industria de la construcción. La inversión inicial se puede recuperar en un tiempo récord.

Puedes hacer realidad tu sueño y convertirte en propietario de una empresa constructora utilizando dos opciones:

1. comprar una empresa ya preparada;
2. créelo usted mismo.

Comprar una empresa ya establecida tiene muchas ventajas puntos positivos. Lo principal es que no tienes que perder el tiempo obteniendo documentos de permiso para la apertura. Otro factor importante es que contarás con un equipo de trabajadores profesionales listos para un trabajo coordinado. El último argumento es la presencia de una base de clientes. Y esto, como ve, es una gran ventaja. No necesitará buscar al primer cliente y demostrarle la viabilidad de su empresa recién fundada.

Crear un negocio de construcción desde cero es una tarea problemática y de largo plazo. Pero esta opción también tiene sus ventajas. Una de ellas es que no es necesario ser propietario de una gran cantidad de dinero. Para abrirlo bastará con una pequeña inversión para el registro y la compra del equipo necesario.

Vale la pena saber que el trámite de registro de una empresa constructora es un proceso complejo y problemático. Sólo podrá llegar hasta el final con la ayuda de asesores legales experimentados. Al contratar personal es necesario. Atención especial dedicarlo al profesionalismo. De esto dependerá directamente el éxito de la empresa. Si el capital inicial es pequeño, es poco probable que pueda abordar proyectos complejos.

Es posible que tengas que trabajar como subcontratista durante algún tiempo. Sólo después de haber conseguido ganar algo de dinero y desarrollar conexiones podrá ofrecerse como contratista.

No debemos olvidar que este negocio tiene uno no tan buena característica, a saber: un retraso a largo plazo de grandes capital de trabajo en instalaciones que se encuentran en construcción. Es casi imposible encontrar un cliente que acepte realizar un pago por adelantado para la compra de materiales, alquiler de equipos o salarios de los trabajadores. Como regla general, el pago se realiza solo después de que la instalación esté completamente puesta en servicio.

Me gustaría prestar especial atención a la gran competición. Será muy difícil para un empresario novato competir con empresas eminentes que llevan décadas trabajando en esta industria. Pero hay una salida a esta situación. EN ciudades importantes pasar es mucho más difícil. Pero aquí están los centros regionales y las ciudades medianas: buen campo para sus futuras actividades. Las grandes empresas constructoras no hacen negocios allí. La rentabilidad en estos lugares será significativamente menor, pero tendrás más posibilidades vuelve a ponerte de pie rápidamente.

Si tu crees think tanks Quienes analizan el mercado de la construcción, este tipo de negocio no pierde su relevancia y continúa desarrollándose a un ritmo rápido.

Metas y objetivos de negocio en la industria de la construcción.

Las metas y objetivos que todas las empresas constructoras, sin excepción, deben fijarse son la construcción confiable y de alta calidad de edificios y estructuras de todos los niveles y propósitos. La organización constructora debe llevar a cabo todo el complejo de construcción y trabajo de instalación dentro del plazo justificado por el proyecto y con relación óptima precios y calidad. En este caso, debe centrarse en los requisitos del cliente y el estado del objeto.

El principal objetivo que debe afrontar el responsable de la empresa es conseguir un incremento constante del patrimonio de la empresa mediante el aumento del volumen de trabajo.

El público objetivo es el consumidor final. Para obtener buenas ganancias, debes intentar darle a la gente lo que quiere. Si hace su trabajo descuidadamente, pronto perderá a todos sus clientes.

Registro de una empresa constructora y fiscalidad.

Primero debe abrir una empresa y decidir sobre el registro. La mejor opción– . Debe idear un nombre para su empresa y decidir su ubicación. Además, necesitarás capital autorizado y fundadores.

Los siguientes documentos son necesarios para el registro.:

1. copias de los pasaportes de los fundadores;
2. información sobre dónde se ubicará la organización;
3. información sobre el tipo de actividad;
4. un certificado del capital autorizado y cómo se obtuvo.

La construcción se divide en civil, industrial y vial, y antes de iniciar sus actividades, debe obtener un permiso separado para cada tipo.

El principal impuesto que grava a las organizaciones de construcción es. Las autoridades fiscales a menudo entran en conflicto con los promotores por las siguientes cuestiones: subestimación de la base imponible; impuesto sobre trabajos de construcción e instalación para necesidades personales; en el aspecto fiscal: el uso de deducciones inexactas.

Puede aplicarse a pequeñas empresas. Este sistema sólo puede ser eficaz si período de información la organización no supera los 15 millones de rublos y el valor residual de los activos no supera los 100 millones de rublos.

¿Dónde iniciar un negocio de construcción?

Elegir una habitación

Para trabajar necesitarás tener espacio de oficina. En él puede reunirse con clientes y almacenar documentación diversa sobre proyectos completados. El principal requisito para elegir una habitación es una ubicación conveniente y un área mínima.

Compramos equipos y muebles.

Para los muebles, necesitará una mesa y sillas para los clientes, equipo de oficina. La lista de cosas necesarias incluye: teléfono, computadora, impresora/escáner.

Una pequeña empresa constructora no puede dotarse del equipo especializado necesario. En este caso, puede utilizar el arrendamiento, que es lo mismo que el alquiler. Costará mucho menos que comprar maquinaria y equipos nuevos.

Seleccionamos personal

Un personal adecuadamente seleccionado es la mitad del éxito de su empresa. Si los trabajadores desempeñan sus funciones de manera eficiente, la imagen de la empresa siempre será la mejor.

Para minimizar los costos salariales de los empleados, no es necesario aceptar trabajo permanente todos especialistas altamente calificados. Algunos de ellos podrán desempeñar sus funciones con carácter temporal. Podrían ser topógrafos, diseñadores o conductores de equipos especiales.

Debes comenzar con no más de un equipo de 5 personas. Debe contener necesariamente:

Además, no puede prescindir de un capataz y un gerente de oficina competentes que responderán las llamadas y crearán una base de clientes.

Creamos una lista de servicios.

Como saben, el campo de actividad en el negocio de la construcción es multifacético. Podría ser:

1. gran negocio de construcción edificios de varios pisos, aldeas rurales, construcción de instalaciones industriales;
2. las medianas empresas pueden basarse en la construcción de casas particulares, reconstrucción de edificios y estructuras, construcción de carreteras locales y paisajismo;
3. las pequeñas empresas solo pueden dedicarse a trabajos de acabado, vertido de cimientos, jardinería, venta de materiales de construcción en pequeñas tiendas y puntos de venta, así como a producir materiales en sus propias pequeñas fábricas.

De todo lo anterior vemos que el desarrollo de un negocio de construcción tiene muchas opciones. Lo principal es no equivocarse con su elección y calcular con precisión sus puntos fuertes.

Plan financiero

Cálculo de costo aproximado:

1. 10 – 12 millones de rublos – para la compra o alquiler de equipos. Este monto incluye gastos por trabajos de exploración y diseño geológico;
2. 1 millón de rublos – ropa para los empleados y compra de herramientas;
3. 150 - 200 mil rublos - gastos de entretenimiento;
4. 100 – 150 000 rublos – alquiler de espacio de oficina;
5. 100.000 rublos al año – publicidad, etc.;
6. salario empleados (en base a 7 personas) – 250 – 300 mil rublos por mes.

Total alrededor de 13.000.000 de rublos.. Esta cantidad puede variar significativamente dependiendo de muchos factores.

Rentabilidad y recuperación de la inversión de la empresa.

Se considera que la norma en la construcción es una rentabilidad del 10 al 15%. Esto puede indicar una cosa: todos los niveles de trabajo (estimado, planificado y real) se construyen correctamente.

De momento podemos observar una ligera tendencia a la baja en estos indicadores. Representan entre el 7 y el 9%. Hay una ligera disminución en la rentabilidad. La razón es la siguiente: el importe de los gastos generales sigue siendo el mismo, mientras que el precio de los Materiales de construcción está creciendo y los salarios de los empleados también están aumentando.

Para recuperar el dinero invertido lo antes posible, los propietarios de las empresas constructoras a veces reducen los precios de sus servicios. Esto lleva al hecho de que el flujo de caja disminuye y las ganancias disminuyen, de ahí los bajos indicadores de rentabilidad. En las provincias, estas cifras pueden ser significativamente mayores que en la capital. La rentabilidad depende directamente de las calificaciones de los trabajadores y su carga de trabajo.

El período de recuperación puede ser de 15 a 20 meses. No olvides que este negocio es estacional, por lo que se puede suspender el trabajo en invierno.

Publicidad y búsqueda de nuevos clientes.

Para una empresa recién establecida, construir una base de clientes debería ser una prioridad. En las actividades publicitarias es necesario elegir las direcciones correctas, por ejemplo:

• anuncios en prensa y radio locales,
• distribución de folletos de empresa en empresas asociadas, tiendas de construccion y agencias inmobiliarias,
• Participación activa en licitaciones para la construcción de diversas instalaciones.

Saquemos conclusiones. El plan de negocio de una empresa de reparación y construcción muestra que el negocio de la construcción es complejo, pero al mismo tiempo muy interesante y rentable. Si tienes la cantidad requerida capital inicial, tienes muchas ganas de trabajar y al mismo tiempo obtener buenos beneficios; este trabajo podría ser una buena opción para ti.

Aquí se explica cómo abrir una empresa de construcción, qué se necesita para ello, qué equipo y también ejemplo listo plan de negocios para su apertura.

En todo momento, la construcción ha sido y será el tipo de prestación de servicios más prometedor, porque... pocos de ellos la gente comúnél mismo puede construir una casa, renovar un apartamento, cambiar tuberías, porque... Esto requiere habilidades, conocimientos y profesionalidad especiales.

En este artículo veremos el plan en sí, así como la información básica asociada con la apertura de empresas de reparación y construcción y sus posteriores actividades exitosas.

Plan de negocios - ejemplo

Te presentamos un ejemplo gratuito y listo para usar. plan de negocios estándar Empresa constructora para abrir una organización de reparación y construcción. talla pequeña, formado por 11 personas, incluido el director.

Observemos de inmediato que en su caso los costos, por supuesto, pueden ser significativamente diferentes, porque Todo depende del volumen de servicios que brindes, sus tipos, así como del número de pedidos y la cantidad de trabajo.

No olvide que muchas empresas y firmas constructoras utilizan muy a menudo los servicios de empresas de arrendamiento que proporcionan equipos especiales, equipos de construcción y el personal para darle servicio se alquila, por lo que si pasa algo, puedes fácilmente aumentar tu personal haciendo lo mismo en cualquier momento, pero lee sobre esto más abajo en la sección “Maquinaria, equipo especial y arrendamiento”.

¿Cómo abrir una empresa/empresa constructora?

Entonces, veamos en detalle la información sobre cómo abrir una empresa constructora (empresa).

De hecho, el proceso de apertura de esta empresa no se diferencia de ningún otro. Puntos clave para LLC constan de los siguientes puntos:

1. Nombre de la organización - empresa constructora;
2. Ubicación de la compañía;
3. Capital autorizado;
4. Fundadores (participantes) de la empresa.

Según lo anterior, necesitará los siguientes documentos:

• Copias de los pasaportes de los fundadores y/o información sobre entidades legales ah, quiénes son los fundadores (nombre, ubicación, OGRN, OKPO, INN);
• Información sobre la dirección de la ubicación de la entidad jurídica registrada, es decir tú;
• Información sobre las principales actividades de la empresa constructora;
• Información sobre el tamaño y método de formación del capital autorizado.

La forma más sencilla sería contactar con bufetes de abogados, porque... Los servicios de registro no son caros: alrededor de 3.000 rublos, pero puede hacerlo todo usted mismo pagando la tasa estatal y haciendo cola por un tiempo.

Pero, por supuesto, hay diferencias, o más bien una cosa es la necesidad de tener un permiso especial para ciertos tipos de trabajos a realizar por empresas (organizaciones) constructoras, pero lea sobre esto en el párrafo “SRO y otros permisos. "

Áreas de actividad – servicios prestados

Entonces, ¿qué tipos de actividades puede realizar su empresa u organización constructora? Existen las siguientes áreas:

• Ingeniería Industrial.
• Ingeniería civil.
• Construcción vial.

Cada uno de ellos implica la prestación de los siguientes servicios:

• Construcción (llave en mano o no) de edificios, edificios residenciales, almacenes, baños, garajes, etc. El término “llave en mano” significa que usted construirá toda la instalación con techo, comunicaciones de ingenieria etcétera. elementos.
• Reparación, instalación, desmontaje.
• Servicios adicionales de una empresa constructora. Hay tres de ellos:
  • Alquilar su equipo y personal existentes;
  • Educación. Si cuenta con especialistas en su empresa, puede brindar servicios de capacitación para personal de otras empresas. A menudo, al vender cualquier equipo, se requieren estos servicios.
  • Venta de bienes: materiales de construcción, proyectos, equipos de construcción. Además, al vender proyectos, por ejemplo, casas de campo, por regla general, para su implementación recurren nuevamente a su empresa constructora, es decir. tú también los construirás.

SRO y otros permisos

Mucha gente piensa que para abrir cualquier empresa o firma de reparación y construcción, se requiere el registro de una SRO o algún otro permiso. De hecho, esto está lejos de ser el caso. Enumeramos todos los tipos principales de “licencias” y los momentos en los que se requieren:

• SRO(abreviado de Organizaciones autorreguladoras). Estrictamente hablando, una SRO no es una licencia ni siquiera un permiso y admisión, sino el estatus mismo de una empresa constructora (firma), sobre cuya base se permiten ciertos tipos de servicios que están asociados con altos riesgos. No se requiere SRO si construye: edificios con una altura de no más de tres pisos; bloquear edificios residenciales en los que el número de bloques residenciales no exceda de diez; edificios con una superficie inferior a 1500 metros cuadrados; objetos de construcción de viviendas individuales, que están destinados a residencia unifamiliar. Aquellos. Para una empresa normal, no se necesita ninguna SRO.
• Permiso de construcción. Sin él no se puede construir nada en ningún lado. Este permiso es emitido a empresas y organizaciones constructoras por los gobiernos locales con la participación del director. municipio y el arquitecto jefe del distrito (ciudad). Los costos de obtenerlo son mínimos.
• Licencia para diseño de edificios y estructuras.. Necesario para las actividades de personas jurídicas y empresarios que no tengan formación jurídica para poder prestar servicios de diseño.
• Licencia para estudios de ingeniería durante la construcción.. Este es el permiso para realizar trabajo de ingeniería durante la construcción y el diseño.

Maquinaria, equipos y arrendamiento especiales

Aquí analizaremos no el costo de equipos y equipos especiales para trabajos de construcción e instalación, sino un servicio mediante el cual podrá reducir significativamente sus costos de compra de todo lo anterior y su mantenimiento.

Entonces, el leasing es, en otras palabras, el alquiler por uso. Alquilar en en este caso Serás tú, aunque puedes hacerlo adicionalmente. Este servicio es simplemente necesario si su empresa constructora carece de equipo para realizar algún trabajo. Puedes alquilar de todo, desde una excavadora hasta un taladro.

Ninguna empresa constructora puede proveerse por sí misma de todos equipo necesario, porque le saldrá caro. Algunas empresas y organizaciones cuentan con este equipo en su plantilla, pero, por regla general, su cantidad es mínima. Además, ¿por qué comprar una excavadora y contratar un operador de retroexcavadora si sólo los necesitas un par de veces al año? Por eso, antes de abrir, piensa detenidamente en lo que necesitarás constantemente. Generalmente esto es lo más herramienta mínima, sin el cual ninguna construcción puede funcionar.

Opciones de cooperación y búsqueda de pedidos.

si hablar de proyectos de construcción a gran escala, generalmente se producen con la participación de contratistas de construcción. Aquellos. una gran organización, una empresa que tiene todas las capacidades organizativas, primero participa en la licitación, la gana y luego contrata a otras empresas para que cooperen en la construcción de esta instalación. Al mismo tiempo, alguna empresa constructora construye los cimientos, otra realiza las comunicaciones, alguien suministra ventanas y las instala, etc. Aquellos. Tener un contratista como amigo será muy rentable para usted. Pero quién sabe, tal vez tú mismo te conviertas en uno.

En cuanto a la construcción privada (garajes, baños, casas particulares), habrá excelente opcion anunciar o cooperar con puntos de venta minoristas de materiales de construcción. No te olvides de Internet y, por supuesto, de la publicidad en pueblos, ciudades, etc.

Esperamos que este artículo sobre cómo abrir una empresa constructora y su plan de negocios te ayude a iniciar tu propio negocio.

En todo momento, la construcción ha sido y es uno de los tipos de prestación de servicios más prometedores, porque pocas personas comunes y corrientes saben cómo construir una casa, cambiar tuberías o realizar trabajos de reparación en un apartamento. Esto se debe al hecho de que esto requiere conocimientos, habilidades y profesionalismo especiales. Por tanto, tiene sentido que los jóvenes empresarios piensen en elaborar plan de negocios listo compañía de construcción.

Cada día aparecen en Rusia nuevas empresas de construcción que están felices de ofrecer sus servicios.

Sin embargo, incluso a pesar un gran número de competidores, tiene sentido considerarlo como un área para iniciar su propio negocio.

Esto se debe a que cada día aumenta el número de personas que quieren reformar sus apartamentos o casas. Por tanto, todas las empresas pueden conseguir trabajo. Además, hay que tener en cuenta que el número de nuevas construcciones también está creciendo.

Un ejemplo de plan de negocios es un ejemplo de cómo abrir una empresa de construcción promedio en Rusia.

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Plan de negocios preparado para una empresa de reparación y construcción.

El ejemplo consiste en abrir una pequeña empresa para 11 personas, incluido el director.

Vale la pena señalar de inmediato que los costos reales pueden diferir ligeramente de los contenidos en este ejemplo. Todo dependerá del volumen de servicios prestados, la cantidad de trabajo y el número de pedidos.

No olvide que muchas empresas de construcción suelen utilizar los servicios de empresas de leasing, que pueden proporcionar equipos especiales, todo el equipo de construcción necesario y personal que pueda repararlo en alquiler.

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¿Cuáles son las condiciones para abrir una organización constructora y qué documentos se requieren?

Vale la pena señalar que el proceso de apertura de dicha organización. en general no es diferente de ningún otro. Deberá elegir LLC (sociedad de responsabilidad limitada) como su forma jurídica.

Los puntos clave para una sociedad de responsabilidad limitada son los siguientes:

1. Nombre de la empresa constructora.
2. Ubicación de la organización a abrir.
3. Capital autorizado de la empresa.
4. Lista completa de fundadores (participantes) de la organización.

En base a todo lo anterior, el emprendedor deberá recopilar y preparar los siguientes documentos:

1. Copias de los pasaportes de todos los fundadores o información sobre las personas jurídicas que son fundadores (nombre, ubicación, OKPO, INN, OGRN).
2. Información sobre las principales actividades de la empresa constructora.
3. Información sobre la forma y monto de formación del capital autorizado.
4. Información sobre la dirección de ubicación de la entidad jurídica registrada, es decir, el empresario.

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Servicios prestados: áreas de actividad

El siguiente punto es averiguar qué servicios puede ofrecer la empresa de nueva construcción. Debes saber que se pueden distinguir las siguientes áreas:

Cada uno de ellos brinda los siguientes servicios de construcción:

1. Construcción de edificios, edificios residenciales, baños, garajes, almacenes, etc. Es posible realizar la obra llave en mano (construcción de toda la instalación con tejado, servicios públicos y otros elementos) o de forma parcial.
2. Reparación, desmontaje e instalación.
3. Alguno Servicios adicionales compañía de construcción:

• arrendamiento de personal y equipos existentes;
• educación. Si la empresa cuenta con los especialistas adecuados, es posible ofrecer servicios de formación a empleados de otras empresas. Muy a menudo, al vender cualquier equipo, es posible que se requieran dichos servicios;
• venta de productos relacionados. Ejemplo: materiales de construcción, equipos de construcción, proyectos. La mayoría de las veces, para implementar el proyecto comprado, recurren a la misma organización de construcción.

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Permisos que serán necesarios para abrir dicha organización.

Muchos empresarios piensan que para abrir una empresa de construcción necesitarán registrar una SRO (organización autorreguladora) o algún otro permiso. Vale la pena señalar que esto está lejos de ser el caso. A continuación se enumerarán todas las licencias principales y los puntos en los que serán necesarias.

1. SRO. Las organizaciones autorreguladoras no otorgan licencia, permiso ni admisión. Este es el estatus mismo de una empresa de construcción, según el cual se permite la prestación de ciertos tipos de servicios que pueden estar asociados con grandes riesgos. No serán necesarias organizaciones autorreguladoras en los casos en que esté previsto construir:

• edificios de máximo 3 pisos;
• Residencial casas de bloques, el número de bloques en los que no excederá de 10;
• edificios, cuya superficie máxima no excederá los 1500 m2. metro;
• instalaciones de vivienda construcción individual, destinados a vivir en ellos por una sola familia.

Por tanto, podemos concluir que una organización ordinaria no necesita una SRO.

2. Permiso de construcción. Vale la pena señalar que sin él no se puede construir nada en ningún lado. Este permiso puede ser obtenido por empresas constructoras y organizaciones de gobiernos locales con la participación del jefe del municipio y el arquitecto principal de la ciudad (distrito). Los costes de obtención serán mínimos.

3. Licencia para el diseño de estructuras y edificaciones. Será necesario para las actividades de empresarios y personas jurídicas que no tengan formación jurídica con el fin de prestar servicios de diseño.

4. Licencia para estudios de ingeniería durante la construcción. Este permiso se requiere para trabajos de diseño y construcción de ingeniería.

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Equipamiento, equipamiento especial y arrendamiento para la empresa recién inaugurada

Este párrafo no contiene un ejemplo del costo de equipos y equipos especiales para poder realizar trabajos de instalación y construcción, sino un servicio con el que un empresario puede reducir significativamente sus costos de compra de todos los equipos y maquinaria necesarios y su mantenimiento.

Cabe señalar que el arrendamiento es un arrendamiento de uso. En este caso, el empresario aceptará el arrendamiento, aunque también podrá hacerlo él mismo. Este servicio definitivamente será necesario si no hay suficiente equipo para realizar los trabajos de construcción necesarios de la organización que se está abriendo. Es importante señalar que puedes alquilar de todo: desde una excavadora hasta un taladro.

Ninguno Empresa de construcción no puede dotarse por completo de todo el equipamiento necesario, ya que esto puede resultar bastante caro dinero. Algunas firmas y empresas tienen en su plantilla equipo necesario Sin embargo, la mayoría de las veces su cantidad es mínima. Además, conviene entender que no tiene sentido comprar una excavadora y contratar un operador de excavadora si la empresa constructora sólo los necesita una vez al año. Por lo tanto, antes de abrir compañía de construcción, un empresario necesita pensar constantemente en qué equipo necesitará. Esto podría ser lo más cantidad minima herramientas, sin las cuales ninguna construcción puede funcionar.

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Seleccionar empleados adecuados para abrir una empresa de construcción

Un plan de negocios ya preparado, que contiene un ejemplo, implica la presencia de personal experimentado altamente calificado. Esto se debe al hecho de que la calidad de los servicios prestados y la reputación de la empresa dependerán del nivel de los empleados.

Lo mejor es contratar empleados según el siguiente esquema:

1. Para realizar costosos y diversos. trabajo complejo Una buena opción sería involucrar a empresas de terceros. Podrían ser, por ejemplo, especialistas en geología o geodesia. La cooperación con dichos empleados debe basarse en un pago porcentual por los servicios prestados.
2. Cuando tecnología compleja opción ideal También contratará especialistas externos y negociará un porcentaje con ellos.
3. Para realizar trabajos de reparación y construcción, necesitará sus propios equipos de trabajadores. Se recomienda contratar personas responsables y trabajadoras. Al mismo tiempo, no se recomienda en absoluto contratar bebedores y artesanos perezosos. Esto se debe al hecho de que sólo pueden provocar el incumplimiento de plazos y un trabajo de mala calidad, lo que puede provocar quejas de los clientes en el futuro. Las brigadas deberán estar equipadas con todo herramientas necesarias y equipamiento, cuyo listado se puede encontrar en función de los servicios prestados por la organización.