Reforma de oficina pequeña. Reparación de locales de oficina: tipos, características, consejos. ¿Qué es una reforma de oficina llave en mano?

De este artículo aprenderás:

• ¿Cuáles son las características de la renovación de oficinas?
• ¿Qué reglas se deben seguir para la renovación de oficinas de alta calidad?
• ¿Qué es una reforma de oficina?
• ¿Qué es la reforma de oficinas?
• Qué opciones de acabado y diseño se pueden usar para el espacio de oficina
• ¿Qué determina el costo de la renovación de la oficina?

Se puede garantizar una alta productividad laboral de los trabajadores si crea las condiciones más cómodas en las instalaciones de producción o en la oficina. Las paredes desgastadas y desordenadas, el piso desgastado y el techo oscurecido matan el entusiasmo de los empleados, reducen el interés por el trabajo realizado y no estimulan la dedicación plena. Las razones anteriores hacen necesaria la necesidad de equipar los lugares de trabajo, dotándolos de tecnología moderna, dándoles una apariencia atractiva.

Entonces, si ha decidido avanzar hacia el progreso, seguramente necesitará comenzar con la disposición de los trabajos. Para hacer esto, es importante saber cómo reparar racionalmente el espacio de la oficina. Este artículo te ayudará con esto.

Características de la reparación de locales de oficina.

La experiencia acumulada muestra que la formalización excesiva del interior de producción en forma de un cúmulo de mesas estrictas llenas de equipos de oficina, con mamparas que separan a los empleados entre sí, no los motiva a realizar un trabajo de calidad. El mejor efecto en forma de aumento de la productividad laboral se logra en un espacio de oficina brillante, terminado con elementos de originalidad, originalidad, con la posibilidad de descansos cómodos.

Esto definitivamente tendrá un impacto positivo en la expansión del potencial creativo, el deseo de los empleados de hacer algo bueno para su propia empresa, por ejemplo, aumentar su rentabilidad, racionalizar el trabajo. Las relaciones entre las personas serán mucho mejores, la amistad y la cooperación adquirirán un valor especial.

A menudo, la responsabilidad de reparar una oficina es mucho mayor que la de un trabajo similar en un departamento. Y esto es comprensible: el espacio de oficinas debe presentar favorablemente a la empresa, crear su imagen positiva. Es importante que la renovación brinde al personal de la oficina condiciones cómodas. Después de todo, una persona pasa la mayor parte de su vida en el trabajo. Y cuando el lugar de trabajo está organizado racionalmente, el asunto se discute de manera mucho más agradable y eficiente.

Cabe destacar que la reparación y decoración de locales de oficina debe tener sus propios detalles relacionados con las actividades de la empresa. Además del conocimiento de las tecnologías profesionales utilizadas en la construcción, el contratista debe tener una idea de la naturaleza del negocio de la empresa para organizar de la manera más óptima el espacio para que trabajen los empleados, proporcionarle comunicaciones y redes de bajo voltaje. Es recomendable tener una solución de diseño para cada oficina y vestíbulo, residencias de recepción y liderazgo.

La decoración de la oficina debe cumplir una tarea específica: decorar las instalaciones para que los socios comerciales y los posibles clientes, al ingresar, sientan de inmediato las ricas oportunidades de la empresa, su preocupación por los visitantes y sus propios empleados. Luego, una reparación realizada de manera competente creará una idea de usted como una empresa confiable y de buena reputación que no escatima en gastos para cuidar a su personal y clientes. Para mejorar esta impresión, no necesita ahorrar en el diseño del lugar de trabajo. Esto se aplica principalmente a los trabajos de reparación realizados en restaurantes, cafeterías, salones de belleza, gimnasios, tiendas altamente especializadas.

¿Qué es una reforma de oficina llave en mano?

La expresión estable "reparación llave en mano" ha entrado recientemente en nuestro léxico. Implica trabajos de restauración y acabado realizados en las instalaciones de clientes con tipos de actividades completamente diferentes. Al mismo tiempo, los tipos de medidas de restauración y acabado, su volumen y el grado de su complejidad pueden diferir.

Bajo la reparación de locales de oficinas llave en mano, nos referimos al trabajo realizado por una empresa contratista o un contratista individual, que, una vez finalizado, permite al cliente utilizar inmediatamente el objeto para el propósito previsto en su totalidad. En este caso, no importa qué tipo de reparación se realizó: mayor o cosmética. Las empresas ahora pueden realizar un pedido de renovación de oficina llave en mano de alta calidad, independientemente de su grado de complejidad, a un precio atractivo.

La lista de trabajos de acabado realizados por el contratista durante reparaciones mayores y cosméticas es aproximadamente similar. Sin embargo, una revisión importante también prevé el reemplazo parcial o completo del equipo, el desmantelamiento y la construcción de particiones, el tendido de cableado eléctrico y otras comunicaciones de red, la instalación de ventanas y puertas y la instalación de un sistema de alarma. Se realizan otras obras, en ocasiones mejorando radicalmente la funcionalidad del local.

Debe tenerse en cuenta que antes de realizar un trabajo global como parte de una revisión importante, primero debe coordinar la remodelación futura con los servicios relevantes.

No se realiza la remodelación de las instalaciones durante las reparaciones cosméticas. El propósito de los “cosméticos” es traer elementos de frescura y renovación a la atmósfera de la oficina. Los principales tipos de trabajo que se realizan al mismo tiempo son el cambio de revestimiento de paredes, pisos, pintura de marcos de ventanas, puertas y tuberías. A veces, como parte de una reparación cosmética, se lleva a cabo la restauración del revestimiento del techo.

Antes de realizar reparaciones, es importante que el contratista visite las instalaciones de la oficina para aclarar la lista de trabajos propuestos y acordarla con el cliente. A continuación, se desarrolla un proyecto y diseño del espacio de oficinas, se calcula el costo de las reparaciones. Después de la aprobación del presupuesto para la reparación del espacio de oficinas, proyecto, plazos, el contratista puede cumplir con el pedido.

Reglas clave para la renovación de oficinas de alta calidad

1. Primero debe decidir en qué estilo se implementará el diseño durante la reconstrucción y reparación del espacio de oficina. Al invitar a un especialista para este propósito, debe especificarle su visión del resultado final del trabajo de reparación. Tiene sentido tener en cuenta los deseos de los empleados ubicados directamente en esta oficina. A menudo, pueden sugerir algunos detalles útiles que harán que su lugar de trabajo sea cómodo y lo más eficiente posible.



2. En función del volumen del área de trabajo, se lleva a cabo la planificación del local. Tiene sentido pensar en crear puestos de trabajo adicionales (con un margen) en el futuro debido a la posibilidad de aumentar la plantilla. Será bueno si la reparación en paralelo permitirá a cada empleado crear su propia oficina personal con aislamiento acústico de alta calidad. Sin embargo, incluso si su oficina tiene un área pequeña, es mejor asignar espacio para cada empleado erigiendo mamparas de oficina y asegurando así la independencia de cada lugar de trabajo.
3. Se debe prestar especial atención a la creación de un ambiente favorable en el área de recepción. Ella debería ser la cara de la empresa. En esta sala, los clientes esperan reunirse con la gerencia, en la que se forman una opinión sobre la empresa, que puede ser bastante estable en el futuro.



4. A la hora de preparar un proyecto de reforma de oficinas hay que tener en cuenta que, además del horario de trabajo, en el que los empleados realizan sus funciones principales, hay horarios en los que comen, descansan y se relajan. Por lo tanto, si crea un área de relajación o una cocina, las personas que trabajan para usted lo apreciarán claramente. Considere equipar aún más la cocina con el conjunto de electrodomésticos más popular: un refrigerador pequeño, un horno de microondas, un hervidor eléctrico. El cuidado que muestres definitivamente se notará. Y esto puede traducirse en una mejor eficiencia laboral.
5. Asegúrese de pensar en el tema de mantener una temperatura y humedad constantes en el espacio de la oficina. El aire fresco garantizará una estancia cómoda en el lugar de trabajo y, por lo tanto, sus subordinados trabajarán mejor. El aire fresco es especialmente necesario en los edificios de ladrillo en verano, cuando la piedra calentada hace que sea imposible concentrarse. La presencia de un acondicionador de aire ubicado debajo de un techo falso ayudará a resolver fácilmente el problema de la congestión en la habitación.

   El frescor proveniente de arriba, distribuido uniformemente por toda la habitación, eliminará la posibilidad de disputas cuando algunos de los empleados se congelan cuando están cerca del aire acondicionado, y aquellos que trabajan lejos de él sufren el calor.




6. Elabore un diagrama de cableado eléctrico detallado de acuerdo con el plan del lugar de trabajo, teniendo en cuenta las características específicas de las actividades de cada empleado: es importante que alguien tenga un teléfono y, en consecuencia, una red telefónica a mano, alguien necesita varios enchufes, alguien necesita un interruptor de distancia a pie.
7. Es recomendable considerar el diseño de muebles empotrados. Esto ayudará a eliminar el problema de la sobrecarga de espacio en las oficinas pequeñas. En las etapas iniciales de reparación, expanda el alféizar de la ventana estándar con un panel combinado. Puede obtener un escritorio completo. Los estantes y los gabinetes encajan cómodamente en los nichos.
8. Al elegir materiales de acabado para la reparación de un espacio de oficina, es mejor prever el uso de revestimientos de alta calidad. Esto mantendrá la oficina en condiciones de trabajo durante mucho tiempo, incluso con el movimiento activo de empleados y clientes. Digamos que no corre el peligro de tener que volver a reparar en seis meses (incluso si hay más de cien visitantes diarios), si en lugar de un laminado doméstico o linóleo cubre los pisos con baldosas duraderas, tiene sentido pagar atención al gres porcelánico o baldosas cerámicas que tengan un alto grado de resistencia al desgaste. Es mejor no ahorrar en estas cosas.



9. Al planificar una oficina, asegúrese de prestar atención a la iluminación adecuada. La iluminación del lugar de trabajo debe ser suficiente. Sin embargo, hay que entender que el exceso de luz cansa la vista. Considere la posibilidad de crear un apagón rápido y de alta calidad para las presentaciones. Actualmente, este tipo de presentación de material con visualización se ha vuelto muy popular.

Reparaciones capitales de locales de oficinas.

La realización de una revisión importante prevé cambios globales en los parámetros de diseño de las instalaciones. En tales situaciones, a menudo se realiza el siguiente trabajo:

• desmantelamiento de tabiques, cableado antiguo y tuberías de agua/alcantarillado, etc.;
• remodelación de locales de oficinas, incluida la instalación de particiones de acuerdo con el nuevo proyecto;
• tender un nuevo cable eléctrico, instalar nuevos blindajes y otros trabajos eléctricos globales;
• instalación de nuevas tuberías de alcantarillado y redes de suministro de agua, instalación de accesorios de plomería y otros equipos;
• fino acabado de paredes y techo;
• nivelar la superficie de paredes y pisos;
• desmontaje e instalación de puertas de entrada y de interior;
• limpieza final de los locales de oficina después de la reparación y eliminación de basura.

Rehabilitación de espacio de oficinas.

A diferencia de las grandes reparaciones cosméticas, nada cambia en el diseño interior de las instalaciones. Se recomienda realizarlo si se alquila el terreno en el que se ubica la oficina. Por lo general, el complejo de "cosméticos" incluye:

• trabajo eléctrico no asociado con cambios importantes;
• pequeña remodelación de partes individuales de las instalaciones, como la reorganización de algunos elementos del equipo y el mobiliario;
• mejorar la apariencia del techo;
• mejora del revestimiento de paredes (con el uso de masilla, instalación de paneles, pintura, empapelado);
• pisos con materiales modernos;
• eliminación de defectos anteriores en la instalación de puertas y ventanas;
• una pequeña cantidad de trabajo de plomería;
• limpieza final de escombros de obra con su posterior retirada.

Trabajos de reforma realizados en la oficina, normalmente destinados a dotarla de un discreto estilo business. La apariencia del lugar de trabajo no debe distraer a sus empleados de su actividad principal. Las delicias de diseño en este segmento son inapropiadas.

Puede enfatizar cuidadosamente en un estilo comercial las áreas principales en las que la empresa ha tenido éxito. El uso de logotipos, emblemas o marcas comerciales de la empresa jugará un papel positivo. La apariencia de la oficina se enfatiza favorablemente con certificados, diplomas, listas de premios, cartas de incentivo colocadas en las paredes y en los gabinetes. No se olvide de los productos promocionales de la empresa.

1. ¿Es necesaria la reprogramación?

No hay tamaños de oficina estándar. Tiene sentido, si es necesario, remodelar si la oficina ocupa un área significativa. Una habitación grande se divide en varias habitaciones. Sin embargo, si la oficina es pequeña y está diseñada para 5-6 personas, casi no hay necesidad de remodelarla. En casos extremos, puede montar mamparas de una sola luz, separando esta área de la sala principal.

Incluso si se toma la decisión de cambiar completamente el diseño de la oficina, los muros de carga no están sujetos a ninguna interferencia. En caso de instalación de particiones, se utilizan los siguientes materiales:

Metal y vidrio. Conseguirás un aspecto sólido, además, de transparencia. Esto asegurará que los empleados puedan interactuar entre sí a través del contacto visual;

Paneles de yeso montados en un marco de metal. El pequeño espesor de las particiones de paneles de yeso le permite aislar completamente los lugares de trabajo;

Los paneles sándwich prefabricados también ayudarán a crear rápidamente pequeñas habitaciones separadas;

Perfiles de metal-plástico y ventanas de doble acristalamiento que le permiten montar rápida y fácilmente pequeñas habitaciones de varias configuraciones, equipadas con puertas y ventanas que facilitan el contacto entre los empleados.




2. Instalación de cableado eléctrico.

Al instalar el cableado eléctrico, es necesario tener en cuenta la ubicación de los aparatos eléctricos. El cableado oculto permite colocar el cable en las ranuras-ranuras, que luego se sellan con yeso. Se puede instalar en cajas de montaje de plástico.




El suministro de energía del espacio de la oficina debe prever posibles sobrecargas, sobretensiones para garantizar el funcionamiento ininterrumpido de los equipos, cuyo apagado es inaceptable debido a la posible pérdida de información.

Es importante instalar el cuadro eléctrico en una habitación inaccesible a personas no autorizadas. Es recomendable instalar inmediatamente un sistema de protección automático. Al realizar trabajos eléctricos, es necesario guiarse por SNiP 3.05.06-85. La disponibilidad actual de cajas de montaje, rodapiés que contienen cavidades para tender redes eléctricas simplifica enormemente la tarea de instalar cableado eléctrico.

Algunos clientes encuentran conveniente realizar un cableado exterior. Las ventajas de este último son la capacidad de transferir rápidamente los enchufes de un lugar a otro, la resolución rápida de problemas debido al fácil acceso al cable. Por lo tanto, la secuencia de trabajo con redes eléctricas depende del tipo de junta que elija.




3. ¿Cuál de los materiales preferir como revestimiento de suelo?

El espacio de oficinas está sujeto a cargas bastante grandes en el piso debido a la gran cantidad de visitantes. En este sentido, el revestimiento del suelo debe ser lo más duradero posible. Los más adecuados para estas condiciones serán los pavimentos cerámicos o el gres porcelánico.

Por el contrario, el linóleo y el laminado no son adecuados para el piso de la oficina. Es probable que se desgasten rápidamente, pierdan su apariencia presentable y se dañen de manera completamente impredecible. Una de las razones es caminar por el suelo con zapatos de calle.

Por supuesto, tiene derecho a utilizar materiales naturales como revestimiento del suelo, por ejemplo, parquet o tablero de parquet. Sin embargo, la madera de buena calidad le costará mucho.




Para la oficina, las losetas de moqueta o la moqueta son muy adecuadas. Proporcionan un alto nivel de silencio. Además del espacio de oficina, se puede colocar en el salón de actos. Este revestimiento creará un alto nivel de comodidad durante mucho tiempo.

4. Paredes de oficinas.

El yeso decorativo es muy adecuado para el revestimiento de paredes. Este material es resistente a las manchas. Actualmente, el mercado ofrece muchos tipos de yesos texturados. Por lo tanto, tomar la decisión correcta no es muy difícil. Ciertos tipos de yeso son adecuados para pintar. Si ha tomado esa decisión, entonces la redecoración de las paredes de un espacio de oficina a veces puede limitarse solo a pintar las paredes.

La mejor opción a la hora de elegir papel pintado como material para paredes es lavable para pintar.

Euroboards debe reconocerse como una solución completamente adecuada para actualizar paredes. Dan a las paredes un aspecto pulcro, similar a la madera natural. Los paneles cuidadosamente barnizados pueden servir durante décadas sin necesidad de un cuidado especial.




5. ¿Qué material es adecuado para el techo de la oficina?

Los techos tensados ​​​​deben reconocerse como los más óptimos para la instalación en locales de oficinas. Forma un lienzo absolutamente uniforme que no requiere cuidados adicionales y servirá de manera confiable durante muchos años. Actualmente, existe la opción de un techo tensado en dos niveles. Esto le permite incorporar las ideas más brillantes del diseño del techo. Los diseños de techos modulares se ven interesantes e inusuales. Un marco suspendido hecho de rieles de metal se une a los techos del techo con enganches rígidos.




Con la ayuda de techos suspendidos, puede proporcionar un aislamiento acústico de alta calidad. Son respetuosos con el medio ambiente y atractivos. Las propiedades de aislamiento térmico del techo suspendido también están en la parte superior. Si la superficie del falso techo tiene propiedades reflectantes, puede construir correctamente la iluminación de la oficina. Entre las muchas opciones de techos modulares, seguramente encontrará el suyo propio.

La ventilación se puede instalar en el espacio entre el techo y el falso techo. Aquí también se encuentran las cajas de comunicación para montar el sistema de iluminación.

6. Características de las comunicaciones de la oficina.

Las principales comunicaciones de la oficina son ventilación, aire acondicionado, iluminación. Las fuentes de luz están representadas por dispositivos con lámparas LED, que son económicas y compactas. Incluso en un área grande, las luminarias de la serie DVO pueden proporcionar una iluminación de alta calidad. Además, con este tipo de luminaria, el techo se verá muy atractivo.

La ventilación de la oficina se divide en pasiva (organizada a través del conducto de ventilación) y de suministro y escape. La mejor opción es una válvula de suministro en la pared. Esto te permitirá tener aire fresco en la oficina siempre, incluso con las ventanas cerradas.




El aire acondicionado en la oficina es provisto por sistemas split estándar. Con su ayuda, se crean condiciones de trabajo cómodas al mantener una temperatura y humedad estables. Es posible utilizar, aunque con menos frecuencia, aires acondicionados móviles. Sin embargo, estos últimos son menos populares debido al alto nivel de ruido. Pero tienen una ventaja significativa: la compacidad. Dichos acondicionadores de aire se transfieren fácilmente de una oficina a otra.

Es muy conveniente cuando el espacio de la oficina está incluido en un sistema de aire acondicionado multizona o por conductos. Luego, se mantienen automáticamente los parámetros más óptimos para una estancia confortable en la habitación.




En general, con el funcionamiento estable de los sistemas de calefacción y ventilación en la oficina, se crea un modo muy cómodo, gracias al cual se garantiza la buena salud y el estado de ánimo de los empleados y, como resultado, su alta productividad productiva. Condiciones de temperatura estable y aire fresco durante todo el año son las condiciones por las que se debe luchar.

Los estándares de temperatura y humedad para las instalaciones industriales, incluidas las oficinas, los establece el SanPiN correspondiente.

En concreto, la temperatura de trabajo en la oficina, por ejemplo, en invierno y verano no debe ser inferior a 22 °C ni superior a 25 °C con una humedad óptima de 40–60 %.

El estándar actual es SanPiN 2.2.4.548-96 "Requisitos de higiene para el microclima de locales industriales".




Desde la llegada de las tuberías de polipropileno y metal y plástico, no es difícil construir un sistema de calefacción. Elimina la necesidad de soldadura. Los radiadores modernos se han vuelto compactos, más livianos, pero al mismo tiempo más eficientes.

Las principales características de la red de calefacción se indican en SNiP 41-01-2003 "Calefacción, ventilación y aire acondicionado". La instalación de regulación automática del suministro de agua caliente con sensores de temperatura ahorrará significativamente los costos de calefacción.

Los refrigeradores prácticamente silenciosos colocados dentro de las mangas de ventilación proporcionan aire fresco. Los modernos manguitos de ventilación flexibles-corrugaciones de sección redonda hacen que la instalación de un sistema de ventilación de oficina sea bastante simple. Los canales de ventilación se colocan sobre falsos techos. El ajuste se puede combinar con un sistema de control de clima automático, a veces vale la pena instalar un interruptor personal.

De acuerdo con las normas de construcción y sanitarias, la ventilación natural será efectiva en habitaciones de 20 a 40 metros cúbicos. m.Sin embargo, si la oficina es más grande o estamos hablando de una sala de producción con mayor contaminación de gases, y más aún con temperaturas exteriores negativas, este tipo de ventilación no podrá cumplir plenamente sus funciones.




7. Sistemas de comunicación y seguridad.

En las condiciones modernas, la disponibilidad de sistemas informáticos e instalaciones de comunicación es un requisito previo para una gestión comercial y de procesos de producción exitosa. El cableado de las líneas de comunicación se realiza en cajas de montaje de pequeña sección. La mayor parte de las comunicaciones se ubican en el espacio sobre el falso techo. Si el diseño del techo no lo permite (esto se aplica a las oficinas pequeñas), las redes de comunicación se colocan en los canales con los que están equipados los zócalos modernos. La instalación es rápida, el acceso a las redes en caso de necesidad de resolución de problemas es simple, lo cual es muy conveniente.

Un elemento obligatorio para garantizar la seguridad, que debe instalarse durante la renovación de las instalaciones de la oficina, son los detectores de humo, así como los sensores de movimiento. Debido a su pequeño tamaño, se pueden montar en paredes y techos. En este caso, el panel de control para enviar información al servicio de seguridad debe instalarse en un lugar de difícil acceso.




8. Espectro de colores.

Los estudios muestran que el esquema de color, en el espacio en el que se ubican los empleados de una empresa en particular, afecta directamente su bienestar y resultados laborales. Más a menudo, para las oficinas, elija colores pastel sólidos y tranquilos. Pero dependiendo del perfil de actividad, este último se puede diversificar con insertos contrastantes.

La gama principal se selecciona en función del logotipo y el estilo existentes de la empresa. Si la empresa se ocupa de los problemas de diseño, busca diseños creativos en el campo del estilo, puede agregar colores y diversidad de colores al espacio de trabajo de manera segura. Esta decisión definitivamente será respaldada por sus empleados, y aún más atraerá la atención de los clientes.

Cómo crear un proyecto de diseño para la renovación del espacio de oficinas

Crear un entorno de oficina en el que las personas se sientan atendidas puede ser una de las principales razones para renovar un espacio de oficina. Para hacer esto, es necesario prestar la debida atención a los muebles bien elegidos, la combinación de colores en la que están hechas las paredes y el techo, y el sistema de iluminación. En este sentido, un componente importante en la base de la organización del trabajo de reparación en la oficina es un proyecto de diseño.

Al crear un proyecto, se deben tener en cuenta los siguientes puntos:

• Los parámetros de los locales para el personal deben cumplir con las normas sanitarias y técnicas (SanPiN 2.2.2 / 2.4.1340-03: Requisitos para locales para trabajar con una PC).
• Se debe proporcionar un número adecuado de ventanas para garantizar suficiente luz natural.

Es mejor si los profesionales elaborarán el diseño de su oficina. Destacarán favorablemente la apariencia de las instalaciones y alinearán su apariencia interna con las reglas y regulaciones del marco regulatorio actual.

En la etapa de diseño, el contratista debe tener en cuenta todos los comentarios del cliente.

A continuación se muestra una lista de documentos de diseño:

• diagrama de cableado de comunicaciones y plano de partición;
• el plan final de la oficina después de la remodelación;
• esquema de ventilación forzada;
• diseño de accesorios de plomería;
• esquema del sistema de calefacción;
• esquema de comunicaciones eléctricas y ubicación de enchufes, interruptores, lámparas;
• un plano detallado del piso, techo, paredes que indique la cantidad, nombre, costo aproximado de los materiales de construcción utilizados para la decoración;
• lista de muebles a convenir con el cliente, cantidad, precio aproximado, nombre especifico.

El proyecto de diseño incluye no solo un conjunto de bocetos, descripciones de la nomenclatura, sino también la tecnología para realizar trabajos de reparación, ensamblar muebles y electrodomésticos instalados. Todo esto es necesario para los trabajadores que se dedicarán a la reparación. La calidad del trabajo realizado y el efecto que tendrá la reparación en los clientes y el personal de la oficina dependerán en última instancia de cuán detallado y competente se redacte este documento.

Cómo redactar un contrato de reforma de oficinas

Por supuesto, el resultado dependerá de las calificaciones de los especialistas con los que se redactará el contrato para la reparación del espacio de oficinas. Es importante redactar y concluir correctamente un contrato con un contratista para trabajos de reparación en la oficina.

• El documento completo debe incluir el monto total del pago por todo el trabajo y el esquema por el cual se realizará el cálculo. Dado que estamos hablando de la reparación de locales de oficinas, el costo y el pago son puntos muy importantes del contrato, que deben reflejarse en la contabilidad.
• El pago por acuerdo se puede realizar al finalizar todo el trabajo o después de la entrega de sus etapas individuales.
• El contrato es de naturaleza bilateral, y por lo tanto, debe ser conveniente para ambas partes.
• A menudo, al contratista se le paga un anticipo antes de que comience el trabajo. Esto debe hacerse, ya que el contratista debe tener los fondos para comprar consumibles, herramientas y equipos que se instalarán en la oficina. Cada sección específica del contrato se negocia previamente según la situación.

Debe recordarse que un contrato bien redactado lo protegerá de sorpresas desagradables en el futuro.

Finalmente, se firmó el contrato para la renovación del espacio de oficinas. Debe incluir los siguientes elementos: una declaración detallada con una lista de obras, la gama de materiales y los nombres de los equipos utilizados, su cantidad y precio, los principales documentos reglamentarios que definen las tecnologías por las que se guiará el contratista.

¿Cuánto cuesta renovar un espacio de oficina de la mano de profesionales?

En Moscú, la formación de precios para un complejo de trabajos de reparación depende de muchos factores. Los principales son el área del local a reparar y el grado de complejidad del trabajo.

Si la tarea se establece de manera competente y específica, los especialistas de las empresas especializadas en reparación pueden crear para su empresa una oficina de diseño única que lo deleitará a usted y a sus empleados con comodidad y comodidad durante mucho tiempo. Usando tecnologías y materiales modernos, también puede ahorrar significativamente en el trabajo de acabado.

Por supuesto, las capacidades financieras del propietario de la oficina son de importancia decisiva en este asunto. De ellos depende el nivel de reparación y el grado de cumplimiento de los deseos del cliente. La calidad por lo general no es barata. Es mejor tratar con contratistas que tengan una reputación positiva estable en el mercado de la construcción.

Los locales de oficina después de la reparación no solo deben complacer a la vista, sino también proporcionar cierta reputación a su propietario.

Coopere con la empresa "My Repair": es confiable y prestigiosa. Los especialistas que trabajan aquí son profesionales del más alto nivel. La empresa "My Repair" opera en todo Moscú y la región de Moscú.

Una de las especializaciones del grupo de empresas ImperiyaStroy es la reparación de oficinas en locales no residenciales (oficinas, centros de negocios). Ofrecemos reformas de locales, realizadas con un alto nivel profesional.

• Desde 2007, se han llevado a cabo reparaciones en más de 100.000 m2. m de locales no residenciales.
• Los especialistas de la empresa ImperiyaStroy son maestros en su oficio, con al menos 5 años de experiencia.
• En el trabajo solo se utilizan materiales certificados de proveedores de confianza.

costo de remodelacion de oficinas

Redecorando:	Revisión:	Reparación compleja:
reemplazo de pisos: pintura mural. El costo de redecorar gabinetes en oficinas desde 1000 rublos por metro cuadrado. metro.	instalación de pisos (a granel, colocación de alfombras, linóleo); instalación y acabado de paredes (mamparas de oficina de cartón yeso, paredes de cartón yeso, masilla, pintura); instalación de falso techo; instalación de puertas y marcos de ventanas. Costo de reacondicionamiento del gabinete desde 3500 rublos por metro cuadrado. metro.	acabado de todas las superficies (piso, techo, paredes): trabajos de instalacion electrica: Ventilación y aire acondicionado.. El precio de una reparación integral en la oficina desde 4500 frotar. por metro cuadrado

Qué ofrece ImperiaStroy: ventajas

• Eficiencia. En un día, llega un medidor, toma medidas, averigua las características de la reparación y hace un presupuesto. Obtiene una idea precisa del costo de las reparaciones por adelantado. Todo el trabajo se lleva a cabo lo más rápido posible sin comprometer el resultado: valoramos nuestro tiempo y el del cliente.
• Orientación al cliente. El horario de trabajo se acuerda de forma individual: usted mismo elige los días y horarios convenientes.
• Garantía. La reparación del armario cuenta con una garantía de funcionamiento de hasta tres años.
• Experiencia. La empresa emplea especialistas (esto se aplica tanto a los trabajadores ordinarios como a los gerentes, así como a los gerentes) con amplios conocimientos teóricos y experiencia práctica en la reparación de locales de oficinas.
• Precio. Los materiales se compran a fabricantes y proveedores con descuentos acumulados a un precio por debajo del mercado. Para clientes habituales, así como para un gran volumen de pedidos, estamos listos para ofrecer un descuento en el costo del trabajo de reparación del 3 al 10%.
• Materiales. Pedimos materiales solo a fabricantes probados con certificados de calidad apropiados.

¿Necesita renovar su oficina? ¿Cómo empezamos a cooperar?

Un medidor especialista visita el objeto para realizar mediciones precisas de las instalaciones, averiguar los deseos y requisitos para las reparaciones. En esta etapa, se determina el tipo de reparación de la oficina (cosmética, compleja, capital), el estilo del interior, los sistemas técnicos necesarios; todo esto se registra y se tiene en cuenta al elaborar el presupuesto. Se crea un modelo de planificación con la asignación de zonas funcionales. Además, debe decidir los materiales por adelantado. En el plazo de un día se elaborará un presupuesto que le permitirá hacerse una idea precisa del coste de la obra.

Etapas de reparación

1. Muros y tabiques.

Inicialmente, se lleva a cabo la instalación de la construcción de paredes y tabiques de placas de yeso, en las que se colocan todas las comunicaciones ocultas, partes incrustadas para accesorios y elementos interiores. La instalación de aislamiento acústico y térmico se realiza cuando se cose la estructura. Las particiones pueden ser de una o dos capas, es necesario tener en cuenta el tipo de construcción y la altura de la habitación en la que se realiza la reparación.

1. Trabajo de instalación eléctrica.

El trabajo eléctrico se lleva a cabo en todas las etapas de reparación. Los lugares de trabajo de los empleados se acuerdan previamente por separado para cada oficina. Los dispositivos de iluminación se seleccionan según el propósito de la oficina y las normas de iluminación. Se proporciona iluminación de emergencia con sistema de alimentación ininterrumpida.

1. Dispositivo de regla.

Nuestra empresa utiliza la tecnología de solado semiseco de forma mecanizada. Esta tecnología le permite reducir significativamente el tiempo y el esfuerzo para realizar grandes volúmenes. Se utilizan aditivos especiales y mallas metálicas para reforzar la solera. El grosor de la regla se determina según el piso seleccionado y el propósito de la oficina.

1. Techo.

La instalación de falsos techos se lleva a cabo después del cableado completo de las comunicaciones de la oficina (ventilación y aire acondicionado, electricidad, alarma contra incendios, videovigilancia, SCS, etc.). Es necesario tener en cuenta la distancia del techo al techo, para la posibilidad de montar accesorios y unidades de aire acondicionado interior.

1. Proyecto de etapa de acabado.

Implica masilla, enlucido y otros trabajos de acabado. Antes de usar materiales de acabado, se realiza una limpieza completa de las instalaciones.

1. Preparación del subsuelo.

Antes de colocar el revestimiento final del piso, es necesario rellenar el piso autonivelante. El piso autonivelante oculta todos los errores menores que se encuentran en la superficie de la regla.

1. Acabado limpio.

Se pinta el techo, se terminan las paredes y se coloca el revestimiento elegido por el cliente en el piso.

Las etapas de trabajo y el momento de las reparaciones en su oficina dependen de los objetivos y requisitos de las reparaciones y se determinan al elaborar un presupuesto.

Puede llamar al medidor al número de contacto indicado en el "encabezado" del sitio. Deje una solicitud en línea, el especialista de la empresa se comunicará con usted. ¡Esperamos colaborar!

REPARACION DE OFICINAS - el trabajo de verdaderos profesionales

El costo de reparar una oficina en Moscú y la región de Moscú.

La primera impresión de futuros socios comerciales y clientes potenciales, por regla general, ya se forma durante la primera visita a la oficina de la empresa. Por ello, no es casualidad que el buen estado de una oficina sea considerado uno de los indicadores más importantes del éxito de una organización. La reparación de una oficina en Moscú y no solo en Moscú, prevé el trabajo de acuerdo con los deseos y capacidades de los clientes. El trabajo de reparación en la oficina puede ser cosmético o mayor. El costo de la reparación de oficinas se ve afectado por el área de la oficina reparada, así como por los deseos del cliente. Para ingresar al local, completamente listo para las actividades de la oficina, permite la reparación de la oficina llave en mano, que incluye el trabajo en varias etapas. Primero, teniendo en cuenta el perfil de las actividades de la organización, se crea un proyecto de diseño, se elabora un presupuesto de reparación, se seleccionan materiales de construcción y acabado y muebles para el futuro interior de la oficina. La compañía RepairMSK realiza la reparación compleja de la oficina en Moscú y la región de Moscú. La reparación y decoración de la oficina se lleva a cabo a un alto nivel profesional utilizando equipos modernos de alta tecnología y materiales de reparación y construcción de alta calidad.

Renovación de oficinas en Moscú: orden de trabajo

En la primera etapa, el gabinete se prepara para el trabajo posterior de acuerdo con el proyecto desarrollado previamente. Se están demoliendo tabiques antiguos y se están erigiendo otros nuevos. Así, en la sala común hay: un representante, un trabajo y un área de recreación. Se presta especial atención a la organización de los techos suspendidos, ya que representan un nicho para colocar diversas comunicaciones.

El acabado de gabinetes también incluye enyesado, masilla y acabado de paredes. Si se planea decorar el espacio de la oficina con elementos decorativos hechos de paneles de yeso u otros materiales, la instalación de estructuras decorativas se lleva a cabo durante el desbaste.

El acabado de la oficina comienza después de la finalización del trabajo en bruto en el local. El trabajo de acabado incluye la colocación de superficies con masilla, la instalación de revestimientos para pisos y la instalación de puertas interiores. Como revestimientos de suelos se utilizan linóleo, moqueta, suelos autonivelantes, laminados, etc. La elección de la cobertura depende de la naturaleza de las actividades de la empresa. La condición principal para la elección es el cumplimiento del nivel de resistencia al desgaste del recubrimiento con la intensidad de operación.

Un enfoque competente para organizar la iluminación de la oficina es un punto muy importante. La mejor opción son las lámparas fluorescentes. También puede utilizar focos montados directamente en la estructura del techo suspendido.

Una oficina es un lugar especial en un apartamento o casa. El ambiente en esta sala es inusual, lleno de una atmósfera de armonía y paz. Después de todo, aquí tiene lugar el proceso de trabajo más interesante, complejo y serio.

Por esta razón, el diseño de gabinetes debe abordarse con especial atención y responsabilidad. El interior de una oficina y una oficina en casa suelen ser muy diferentes. Sin embargo, se crea sobre principios similares.

Organizar el diseño de una oficina en el hogar es un negocio muy responsable, ya que persigue dos objetivos al mismo tiempo: garantizar la armonía de la habitación con el resto del apartamento / casa y crear un ambiente propicio para el trabajo.

A menudo, una persona que asigna un área particular de la casa para el trabajo no sabe cómo hacerlo sin comprometer la estética y la funcionalidad.

A continuación, verá las mejores fotos de la renovación del gabinete, realizadas sobre la base de diferentes ideas de diseño. Se convertirán en la base y el incentivo para crear un diseño de gabinete único. Las fotos se presentan en varios ángulos, lo que le permite recrear una imagen completa del arreglo y la reparación.

Una oficina en un departamento o casa es una forma de separar la vida familiar y el trabajo, a pesar de que la oficina en sí misma a menudo se combina con otras habitaciones, como una sala de estar o un dormitorio.

Para cada persona exitosa y respetable, ya sea escritor, político, hombre de negocios o arquitecto, el objetivo principal de la oficina es trabajar en un ambiente cómodo.

Para que los sonidos extraños no interfieran durante el trabajo, no se recomienda ubicar la oficina al lado de la habitación de los niños o la sala de estar. Para reducir el cansancio, la oficina debe equiparse lo más cómodamente posible. Coloque su espacio de trabajo de modo que no esté de espaldas a una puerta o ventana. Y lo más importante: proporcione a la oficina una buena iluminación combinada.

La oficina se puede equipar en un balcón con calefacción, ático, asignando una habitación separada y haciendo reparaciones allí. Sin embargo, si tiene un apartamento o una casa grande y existe la oportunidad de crear una oficina grande, debe estar equipada de la mejor manera posible, lo que lo ayudará con nuestra selección de "TOP 20 mejores fotos de renovación de oficinas".

¿Cómo elegir un diseño para tu oficina?

Al elegir un diseño para una habitación de este tipo, en primer lugar, debe tener en cuenta la riqueza del propietario, sus gustos y deseos. También determine las características funcionales y el enfoque de esta sala. El interior debe configurarse de manera profesional y crear un ambiente de trabajo creativo.

Además, el ambiente debe estar lleno de comodidad y calidez, dar placer y excitar el buen humor. En general, su diseño, mobiliario, equipo de oficina, etc., se seleccionan estrictamente de acuerdo con el gusto del futuro propietario y teniendo en cuenta el diseño elegido.

El gabinete a menudo tiene un acabado de estilo clásico, es decir, molduras de madera con detalles y columnas minimalistas.

Si usted es un trabajador creativo, le recomendamos que dé preferencia a la dirección posmoderna: colores inusuales, líneas discontinuas y una gran cantidad de pequeños detalles. Para los admiradores del minimalismo, la elegancia de alta tecnología será de su agrado: todo es simple, práctico y sin decoraciones ni detalles innecesarios.

La elección de los materiales de acabado depende del estilo elegido. Sin embargo, también es conveniente tener en cuenta el diseño de la casa. El papel tapiz se puede elegir en cualquier color, pero el papel tapiz con un tono melocotón, beige, dorado o rosa claro se ve mejor. Se recomienda encarecidamente no utilizar colores brillantes.

Son irritantes potenciales y pueden distraerlo de su trabajo. En una habitación decorada con madera, una persona puede concentrarse y sentirse protegida.

Los muebles en la oficina en casa juegan un papel importante. Debe ser sólido y duradero, creando una imagen de la imagen original de la oficina en casa. El conjunto de gabinete estándar habitual consta de una silla de oficina, una mesa, una estantería y un sofá. Si el área de la habitación lo permite, puede instalar varias sillas y una pequeña mesa de café.

La parte central de la oficina es el escritorio, al que se debe prestar especial atención (en primer lugar, se trata de su ancho y largo). Debe tener la funcionalidad que necesita para funcionar. Por ejemplo, si tiene que realizar dibujos, entonces la encimera debe tener una ligera pendiente y dimensiones impresionantes. También en la mesa o sobre ella debe haber compartimentos para guardar varias bagatelas y artículos de papelería.

Una silla cómoda también es importante. Es garantía de trabajo fructífero y de buena salud. Es deseable que sea multifuncional, es decir, que pueda transformarse para adaptarse a las características individuales de la figura.

Para almacenar libros, documentos, carpetas varias y libros de referencia, instale un armario de biblioteca (con puertas de vidrio en un marco de madera decorado o abierto). Si los documentos se almacenan solo en carpetas, las estanterías serán una alternativa a la librería.

La iluminación debe ser difusa y cenital, y el lugar de trabajo debe tener una fuente de luz separada. Una lámpara de mesa es muy adecuada para este papel.

Es necesario realizar reparaciones tanto en la oficina como en otras habitaciones con el tiempo, regularmente.

Cada 5-7 años es necesario reparar la oficina.

La oficina es necesaria para un trabajo bueno y fructífero, así que no la olvide cuando realice reparaciones. Para lograr el resultado deseado, los profesionales recomiendan considerar cuidadosamente las etapas del trabajo de reparación en la oficina.

Los colores estrictos son una parte inseparable de la oficina, ya que son la mejor manera de ayudarlo a sumergirse en el flujo de trabajo. Teniendo en cuenta esta característica de esta sala, al reparar un estudio, es necesario usar dichos materiales: es mejor hacer el techo con placas de yeso con lámparas integradas, pero es mejor hacer el piso con parquet de colores más oscuros, pero si lo desea, puede pegar fondos de pantalla de textura en las paredes.

Cuando se trata de elegir la iluminación para su oficina, aquí puede preferir candelabros en un diseño estricto y armonioso, que es el mejor ajuste para los decorativos. El interior de la habitación decorada se destaca mejor con lámparas colgantes de estilo victoriano. Hasta la fecha, la colocación estándar de lámparas en el techo ya es aburrida y poco creativa, lo que no se puede decir de las lámparas pequeñas (tienen forma de cuadrado, polígono, círculo), que están montadas en las paredes, se han ganado el favor de muchos, ya que pueden enfatizar las características interiores de la oficina
Al realizar trabajos de instalación en una oficina relacionados con el cableado eléctrico o la plomería, debe tener ciertas habilidades y conocimientos, pero si no los tiene, entonces es mejor confiar en los expertos. Habiendo ahorrado en este proceso y habiendo realizado todo el trabajo de instalación por su cuenta sin tener confianza en sus acciones, puede terminar con una tubería rota o un cableado eléctrico cerrado, lo que le costará mucho más que llamar a un especialista.