Ogrzewanie ciepłą wodą. Czy legalne jest pobieranie przez spółkę zarządzającą dodatkowych opłat za podgrzanie wody? Co to jest zaopatrzenie w ciepłą wodę, zaopatrzenie w ciepłą wodę i odprowadzanie ścieków w mieszkaniach oraz wpływy z usług komunalnych

15.03.2020

Przeczytaj także

Rozszerzenie nowego programu pomocy hipotecznej

Ceny jednostek terytorialnych robót budowlanych

Standard zawodowy „Specjalista ds. bezpieczeństwa i higieny pracy”: na co zwrócić uwagę?

Instrukcje ochrony pracy: wymagania podstawowe Zaktualizowano instrukcje ochrony pracy

Do każdego mieszkania doprowadzona jest woda - zimna i ciepła. Rachunki za to wystawiane są na podstawie ilości zużytej przez konsumentów - na metry sześcienne, co jest łatwe do ustalenia: należy dokonać odczytów liczników pierwszego dnia nowego miesiąca i porównać je ze odczytami pierwszego dnia poprzedniego miesiącu, różnicą będzie faktyczne zużycie wody za ostatni miesiąc.

Aby dowiedzieć się, ile będziesz musiał zapłacić, musisz pomnożyć rzeczywiste metry sześcienne wykorzystywane przez taryfy.

Obliczanie stawek regulują następujące akty prawne:

Aby podgrzać 1 m3 wody, zgodnie z normą należy wydać 0,055 Gcal. ciepło;
na przykład taryfa za ogrzewanie w Astrachaniu wynosi 1635,56 rubli/Gcal;
wynik obliczeń jest następujący: 3m3x0,055x1635,56 = 270 rubli.

Dwuskładnikowy podział kosztów gorąca woda bardziej poprawne, a także bardziej ekonomiczne.

W rachunku mieszkaniowym i usług komunalnych pojawiła się nowa linia: PC zimnej wody

Mieszkańcy, którzy nie zamontowali w swoich mieszkaniach wodomierzy, płacą według standardowego zużycia. Może to być korzystne tylko w jednym przypadku - gdy zostaną naruszone zasady meldunkowe, a na obszarze mieszkania, w którym zameldowane są 1-2 osoby, faktycznie mieszkają więcej ludzi, a faktyczne zużycie wody jest znacznie wyższe niż wskazane na paragonie, gdyż proponuje się płacić za zużycie dwóch mieszkańców.

We wszystkich pozostałych przypadkach, bez liczników na ciepłą i zimną wodę, trzeba zapłacić więcej niż za faktycznie wykorzystane metry sześcienne. Sytuacja szczególnie się pogorszyła od tego roku, kiedy pojawiła się ona w rachunkach Nowa linia: zimna woda szt.

Skrót PC oznacza „czynnik zwiększający”, który zwiększa kwotę płatności z 2017 roku według standardów o kolejne 1,6 razy (RF PP z dnia 16 kwietnia 2013 r. nr 344), pod warunkiem, że wykonalności technicznej do montażu urządzeń pomiarowych, przynajmniej zbiorczych.

Jaka jest norma wody na dzień na osobę i miesięcznie w mieszkaniach i usługach komunalnych?

Stawki zużycia zimna woda na osobę w mieszkalnictwie i usługach komunalnych bez licznika są zatwierdzane przez samorządy na 1 osobę. i dla Moskwy (uchwała nr 75-PP) są:

Miesięczne stawki zużycia należy pomnożyć przez liczbę mieszkańców zarejestrowanych w mieszkaniu, otrzymać standardowe metry sześcienne, które należy pomnożyć przez taryfy obowiązujące w danym okresie w danym mieszkaniu. miejscowość. Otrzymane kwoty podlegają zapłacie w przypadku braku liczników.

Warto poświęcić czas i ponieść niewielkie wydatki finansowe na zakup i instalację mieszkaniowych urządzeń pomiarowych, a potem płacić tylko za te środki, które faktycznie wydali sami mieszkańcy.

Zastosowanie współczynnika rosnącego powinno zachęcić tych, którzy jeszcze nie zadbali o wyposażenie swoich domów w wodomierze, aby to szybko uczynili – kwoty w rachunkach za wodę będą wówczas mile zaskoczone.

Niewielu mieszkańców domów nr 1, 2, 3 osiedla 4A zagłębia się w kwoty pobierane przez zarząd. Ilości za ciepłą wodę z indywidualnej kotłowni to z reguły „ciemny las”.

Policzmy koszty za zaopatrzenie w ciepłą wodę (CWU) za październik 2015 r., dom nr 1. W rachunkach za ciepłą wodę znajduje się wiele niezrozumiałych definicji (IPU CWU, IPU zimnej wody CWU, zużycie indywidualne i ODN, a także tajemnicza „cyrkulacja CWU”), co będzie bardzo interesujące do zrozumienia.

Zatem dom nr 1 ma indywidualną kotłownię, tzn koszt ciepłej wody będzie równe koszt zimnej wody + koszt jej podgrzania do 60-75 stopni.:

LLC „Spółka Zarządzająca „Komfort”, obsługująca budynek nr 1, ustawia następujące linie płatności za ciepłą wodę:

„IPU HVS CWU”- to koszt zimnej wody, która weszła do kotłowni. Mnożymy objętość zimnej wody w systemie zaopatrzenia w ciepłą wodę przez taryfę 19,66 rubli.

„Rozgrzewanie IPU”- Ten teoretyczny koszt podgrzania zimnej wody. Takie są dokładnie teoretyczne koszty podgrzania wody od ~8 stopni do ~65 stopni. Ten parametr będzie zawsze mniejszy niż „praktyczne” ogrzewanie, ponieważ woda jest podgrzewana raz, przechodzi przez system rurociągów w domu i jest ponownie „podgrzewana”, a cykle te się powtarzają. To „dodatkowe podgrzanie” wody jest rozdzielane osobno na rachunku w pozycji „Cyrkulacja CWU”.

„Cyrkulacja CWU”- jest to dodatkowy parametr charakteryzujący koszt strat ciepła w rurach, podgrzewanych wieszakach na ręczniki itp. Aby lepiej zrozumieć ten parametr, wyobraź sobie, że do domu wprowadziła się tylko jedna osoba, a cała kotłownia domu pracuje dla niego, podgrzewa i przepuszcza wodę przez rury, podgrzewa ją i odsyła z powrotem przez obwód. Rachunek za ogrzanie 1 metra sześciennego wody przez jednego mieszkańca będzie ogromny w porównaniu z teoretycznym ogrzewaniem. Dlatego ten „obieg” rozkłada się równomiernie pomiędzy wszystkich właścicieli i tak jest zdrowy rozsądek: płacisz za to, że kotłownia nagrzewa się i stale dostarcza ciepłą wodę do licznika, nawet dla tych właścicieli, którzy nie mieszkają ani nie korzystają z ich lokali.

W jaki sposób płatność za zużytą ciepłą wodę jest rozdzielana pomiędzy mieszkańców? Oto formuła:

CWU = Objętość * („CW CWU IPU” + „Ogrzewanie IPU”) + „Cyrkulacja CWU” (1)

W październiku 2015 roku spłonął dom nr 1 762 metrów sześciennych ciepłej wody, który poszedł do kotłowni. Z nich 688,15 metrów sześciennych- jest to suma odczytów liczników ciepłej wody mieszkańców przekazanych spółce zarządzającej. Pozostałe 73,85 metrów sześciennych- jest to objętość, którą pozostali mieszkańcy różne powody nie zostały zgłoszone do Kodeksu karnego. Dlatego koszty tych metrów sześciennych rozkładają się równomiernie na wszystkich odbiorców ciepłej wody w domu.

Opiszmy wzór (1) bardziej szczegółowo, biorąc pod uwagę straty konsumpcyjne i cyrkulacyjne indywidualne i „ogólnogospodarskie”:

1. Całkowity koszt wydatków za ten okres wyniósł 172.751,08 RUB.
2. Zużycie płynu chłodzącego w systemie grzewczym według urządzenia pomiarowego wyniosło 391,168 Gcal.
3. Zużycie płynu chłodzącego do zaopatrzenia w ciepłą wodę według licznika ciepła - 167,886 Gcal.
4. Całkowita objętość płynu chłodzącego w tym okresie wynosi 559,054 Gcal.
5. Taryfa za ogrzewanie i zaopatrzenie w ciepłą wodę - 309,01 rubli. za 1 Gcal

Oddzielmy od wydatków całkowitych udział kosztów podgrzewanie zimnej wody:">

Koszt zimnej wody (pomnóżmy 762 metry sześcienne zużyte przez dom przez stawkę 19,66 rubli za 1 metr sześcienny):">

Zobaczmy teraz, czy firma zarządzająca prawidłowo rozłożyła płatność za ciepłą wodę zgodnie z paragonem. Oto dostępny paragon: za październik 2015 r. (dom nr 1). Przestrzeń życiowa mieszkania 33,7 mkw. Powierzchnia mieszkalna mieszkań i lokali usługowych w budynku 13.552,40 mkw.

Po prostu postępuj zgodnie ze wzorem:

Rezultatem była kwota w przybliżeniu porównywalna z całkowitymi kosztami 66 858,71 rubli, tj. Firma zarządzająca obliczyła ciepłą wodę na październik 2015 r. z błędem mniejszym niż 2%, założymy, że jest to prawidłowe.

Kolejne oszustwo związane z komfortem VK

Przygotowanie ciepłej wody z wykorzystaniem własnej instalacji systemy inżynieryjne(I TAK DALEJ) apartamentowiec(w przypadku braku scentralizowanego przygotowania ciepłej wody w budynku mieszkalnym).
Wysokość opłaty za zaopatrzenie w ciepłą wodę (CWU) obliczana jest na podstawie odczytów domowych urządzeń pomiarowych oraz odpowiednich taryf za zimną wodę i zużyte Gcal wykorzystane do przygotowania ciepłej wody. Jednocześnie koszty utrzymania i naprawy wewnętrznych instalacji technicznych oraz energii elektrycznej wykorzystywanej do przygotowania ciepłej wody są wliczone w opłatę za utrzymanie i remonty lokalu mieszkalnego.

Indywidualny moduł grzewczy naszego domu (ITP)

Opłata za ogrzewanie i ciepłą wodę przygotowaną w budynku mieszkalnym na podstawie Przepisów Federacji Rosyjskiej z dnia 6 maja 2011 r. Nr 354

Zasady składania narzędzia właściciele i użytkownicy lokali w budynki mieszkalne I budynki mieszkalne, zatwierdzony uchwałą Rządu Federacja Rosyjska z dnia 6 maja 2011 roku nr 354, zwany dalej Regulaminem. Dla ułatwienia wybierania numeru Edytor tekstu użyte formuły zostały nieznacznie zmodyfikowane i doprecyzowane w porównaniu z ich zapisem w Regulaminie, co w żaden sposób nie zmienia ich znaczenia.

Dla jasnego zrozumienia: zgodnie z ust. 2 Regulaminu „lokalami niemieszkalnymi w apartamentowcu” są lokale w apartamentowcu, które nie są lokalami mieszkalnymi i stanowią wspólną własność właścicieli lokali w apartamentowcu. Na przykład sklep Pracownia szycia, Powierzchnia biurowa jakakolwiek organizacja itp. Kalkulacja opłat za taki lokal co do zasady przebiega analogicznie jak w przypadku lokalu mieszkalnego (mieszkania). Jeżeli występują różnice w obliczeniach, zostaną one omówione osobno.

Naliczanie i podział opłat zgodnie z pkt. 50 Regulaminu pomiędzy konsumentami zamieszkującymi pokój (pokoje) mieszkania komunalne MKD przeprowadza się według wzorów 7, 8, 16, 19 i 21 Załącznika nr 2 do Regulaminu oraz w w tym przypadku nie będą brane pod uwagę.

Obliczenia opisuję na przykładzie własnego budynku mieszkalnego (dalej - MKD), który jest wyposażony w następujące urządzenia pomiarowe:

1) zbiorczy (dom wspólny) zainstalowany w jednostce grzewczej MKD (zwanej dalej ODPU):

A) określenie całkowitej objętości (ilości) energii cieplnej wykorzystanej na potrzeby mediów „ogrzewanie” i podgrzania wody na potrzeby mediów „zaopatrzenie w ciepłą wodę”, temperatury czynnika chłodzącego w rurociągach zasilających i powrotnych na granicy eksploatacyjnej odpowiedzialność (zwana dalej ODPUte);

B) w celu określenia objętości (ilości) energii cieplnej wykorzystywanej do świadczenia usługi publicznej „zaopatrzenie w ciepłą wodę” (zwanej dalej - ODPUte-gv);

C) określenie ilości wody wykorzystywanej do świadczenia usługi publicznej „zaopatrzenie w ciepłą wodę” (zwanej dalej ODPUgv);

2) indywidualne, instalowane w każdym lokalu mieszkalnym (mieszkaniu) i niemieszkalnym (dalej - IPU):

A) ustalenia objętości (ilości) energii cieplnej wykorzystywanej na potrzeby „ogrzewania” mediów (zwanej dalej IPUte);

B) określenie ilości ciepłej wody wykorzystywanej na potrzeby świadczenia usługi publicznej „zaopatrzenie w ciepłą wodę” (zwanej dalej IPUgv).

Zasilanie z miejskich sieci ciepłowniczych do domu energia cieplna podzielony na dwie części i przy użyciu sprzętu punkt grzewczy używany:
do przygotowania płynu chłodzącego krążącego w układzie ogrzewanie MKD typ zamknięty;
do przygotowania ciepłej wody krążącej w otwartym systemie zaopatrzenia w ciepłą wodę typu MKD.

W tym przypadku sam czynnik chłodzący dostarczany z miejskich sieci ciepłowniczych nie jest odbierany, a jedynie wykorzystywana jest zawarta w nim energia cieplna.

Zgodnie z klauzulą 40 Regulaminu odbiorca usług komunalnych w zakresie ogrzewania i (lub) dostarczania ciepłej wody wyprodukowanych i dostarczonych przez wykonawcę konsumentowi w przypadku braku ciepłownictwo miejskie i (lub) zaopatrzenie w ciepłą wodę, uiszcza całkowitą opłatę za takie usługi komunalne, obliczoną zgodnie z paragrafem 54 Regulaminu. Mianowicie powinna obejmować zarówno opłatę za usługi komunalne świadczone konsumentowi w lokalu mieszkalnym lub niemieszkalnym, jak i opłatę za usługi komunalne świadczone na ogólne potrzeby domu.

Dlatego w tym przypadku konsumenci powinni być narażeni dokument płatności opłata za media „ogrzewanie” i „zaopatrzenie w ciepłą wodę” bez podziału na zużycie indywidualne i zużycie na ogólne potrzeby domu.

Zgodnie z klauzulą 54 Regulaminu konsumenci każdego lokalu mieszkalnego (mieszkania) i lokalu niemieszkalnego muszą zapłacić wykonawcy za pieniądze wykorzystane w okres rozliczeniowy zasoby użytkowe, mianowicie energię cieplną dostarczoną na potrzeby usługi dostarczania ciepłej wody oraz energię cieplną i zimną wodę dostarczoną na potrzeby usługi dostarczania ciepłej wody.

Przy ustalaniu kwoty płatności przez konsumentów każdego lokalu mieszkalnego (mieszkania) i niemieszkalnego za usługę komunalną „ogrzewanie” ilość energii cieplnej wykorzystywanej wyłącznie do ogrzewania jest rozdzielana pomiędzy wszystkie lokale mieszkalne i niemieszkalne w budynku mieszkalnym proporcjonalnie do rozmiaru Całkowita powierzchnia lokale mieszkalne lub niemieszkalne będące własnością (użytkowaną) przez każdego konsumenta w budynku mieszkalnym zgodnie ze wzorem 18 Załącznika nr 2 do Regulaminu:

Po-i = Vte-o-d x (Si / Sd) x Tte

Kwotę płatności konsumentów za każdy lokal mieszkalny (mieszkanie) lub niemieszkalny za „ogrzewanie” usług komunalnych (Po-i, rub.) ustala się jako iloczyn trzech składników:

Objętość (ilość) energii cieplnej wykorzystanej w okresie rozliczeniowym na wytworzenie usługi komunalnej „ogrzewanie” i zdefiniowana jako różnica pomiędzy zmierzoną ilością energii cieplnej ODPUte i ODPUte-gv (Vte-o-d, Gcal);

Stosunek całkowitej powierzchni i-tego lokalu mieszkalnego (mieszkania) lub lokalu niemieszkalnego w apartamentowcu (Si, m2) do całkowitej powierzchni wszystkich lokali mieszkalnych (mieszkań) oraz lokale niemieszkalne w MKD (Sd, mkw.);

Taryfa za energię cieplną ustalona zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej (Tte, rub./Gcal).

Przy ustalaniu wysokości opłat pobieranych przez odbiorców każdego lokalu mieszkalnego (mieszkania) lub niemieszkalnego za usługę komunalną „zaopatrzenie w ciepłą wodę” uwzględnia się koszt zimnej wody oraz koszt energii cieplnej wykorzystanej do podgrzania zimnej wody w procesie produkcji usługi publicznej w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę, rozdzielone proporcjonalnie pomiędzy każdy lokal mieszkalny i niemieszkalny, uwzględnia się ilość ciepłej wody zużytej w okresie rozliczeniowym w konkretnym lokalu mieszkalnym lub niemieszkalnym i oblicza się ją według wzoru 20 z ust. Załącznik nr 2 do Regulaminu:

Rgv-i = Vgv-i x Txv + Vte-gv-d x (Vgv-i / Suma Vgv-i) x Tte

___________
Suma- znak matematyczny „suma”.

Kwotę płatności konsumentów każdego lokalu mieszkalnego (mieszkania) lub lokalu niemieszkalnego za usługę komunalną „zaopatrzenie w ciepłą wodę” (Ргв-i, rub.) ustala się jako sumę dwóch składników:

Iloczyn ilości ciepłej wody zużytej przez odbiorcę na każdy lokal mieszkalny (mieszkanie) lub niemieszkalny, ustalonej dla okresu rozliczeniowego IPUgv (Vgv-i, m3) i taryfy za zimną wodę ustalonej zgodnie z art. ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej (Tchw, rub./cub.m.m);

Iloczyn objętości (ilości) energii cieplnej wykorzystanej w okresie rozliczeniowym do podgrzania zimnej wody, określony przez ODPUte-gv (Vte-gv-d, Gcal), stosunek objętości ciepłej wody zużytej przez odbiorcę na każdy lokale mieszkalne (mieszkania) lub niemieszkalne, ustalone na okres rozliczeniowy IPUgv (Vgv-i, m sześcienne) do całkowitej ilości ciepłej wody zużytej przez odbiorców wszystkich lokali mieszkalnych (mieszkania) i niemieszkalnych, ustalonej na potrzeby rozliczeń okres IPUgv (SumVgv-i, m sześcienny) oraz taryfa za energię cieplną ustalona zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej (Te, rub./Gcal).

Rady prawników:

1. Naszą wodę podgrzewamy bojlerem. Do ogrzewania służy kocioł gazowy. Oraz paragon za gaz (ogrzewanie wody). Czy to jest legalne?

1.1. Pokaż swój rachunek. Jeśli to jest dodatkowe linia, to jest to nielegalne, ale jeśli jest to jedna linia, wszystko jest w porządku.