Osvetljenje zajedničkih hodnika u stambenim zgradama. Osvetljenje stepeništa. Kako napraviti rasvjetu na stepeništu
Da biste saznali ko tačno brine o radu dvorišne rasvjete, morat ćete se obratiti Saveznom zakonu br. 131.
Jasno stoji da su sve ulice, putevi i sokaci pod okriljem lokalne samouprave, baš kao i dvorišta.
Organizacija rasvjete dvorišta stambene zgrade noću, uveče, a takođe i rano ujutro je stvar lokalnog značaja. Dakle, za to je odgovorna okružna uprava.
No, unatoč tome, neposredna odgovornost za održavanje rasvjetnih tijela u ispravnom stanju pada na ramena samih stanara.
Za rasvjetu zainteresovani građani moraju obavezno sklopiti ugovor sa upravom ili drugim organizacijama koje su u mogućnosti da organizuju struju za napajanje lampiona.
Što se tiče popravke, eksploatacije i održavanja dalekovoda, ovim pitanjima se bave iste kompanije koje su za to specijalizirane. Oni će uredno ispuniti svoje obaveze ako s njima na vrijeme zaključite ugovor.
Međutim, dotična dvorišta nisu javne površine. Oni spadaju u kategoriju lokalno područje, a ovo je malo drugačiji koncept.
Posljednji slučaj je reguliran članom 161. Zakona o stanovanju RF.
Takav sporazum predviđa odgovornosti organizacije, koje su razne usluge i radnje za odgovarajuću njegu i održavanje vlasništvo koje pripada kući. Može biti uključeno i ovdje javna komunalna preduzeća.
Sve ove usluge se pružaju s razlogom. Stanovnici ih moraju plaćati mjesečno. To je također regulirano Zakonom o stanovanju Ruske Federacije, odnosno članom 154.
Dakle, naknada za održavanje ulične lampe u radnom stanju uračunava se u račune koje stanovnici primaju svakog mjeseca.
Standardi osvetljenja
Standardi rasvjete za lokalno područje stambene zgrade utvrđuju se u skladu sa, i to:
- na ulazu u zgradu mora biti najmanje 6 apartmana;
- na pješačkoj stazi koja vodi do zgrade moraju biti najmanje 4 apartmana;
- glavni prolazi koji prolaze u mikrookruzima treba da budu osvetljeni sa 4 luksa;
- sekundarne prolaze, kao i dvorišta i razne komunalne površine treba osvijetliti do 2 luksa.
Osim toga, postoje i unaprijed dizajnirane opcije osvjetljenja. Oni predviđaju specifičan smještaj rasvjetnih tijela i njihovu odgovarajuću vrstu. Opcije su sljedeće:
Kada se stanari suoče sa zadatkom dizajniranja rasvjete za svoje dvorište, osim finansijske komponente, moraju uzeti u obzir i faktore kao što su otpornost lampiona na huligane i zaštita od pada ledenica zimi.
Koju god opciju da odaberu građani koji žive u kući, prije svega se moraju voditi standardima rasvjete koji su usvojeni u Rusiji.
Izmišljeni su s razlogom, a nepoštovanje istih može rezultirati ne samo odgovornošću pred zakonom, već i nekim ljudskim žrtvama.
Šta učiniti ako nema svjetla?
Ukoliko iz bilo kog razloga nema svjetla u dvorištu, stanari kuće koji su nezadovoljni ovakvim stanjem mogu legalno doći sa pritužbama lokalnoj upravi.
Prije nego što date vatrene izjave upućene zaposlenima u navedenom organu uprave, potrebno je pažljivo pročitati Savezni zakon br. 131, koji kaže da Za organizovanje ulične rasvjete odgovorne su lokalne samouprave i niko drugi.
Čak iu Rusiji postoji poseban GOST, koji postavlja zahtjeve za redoslijed organiziranja rasvjete.
Pritužbe na pismeno mora se dostaviti upravi koja se bavi opštinski entitet. Čudno, oni su ti koji bi trebali biti odgovorni za održavanje ulične rasvjete.
Prilikom sastavljanja pritužbe morate se rukovoditi gore navedenim federalnim zakonom.
U njemu su jasno navedene sve nadležnosti koje su dodeljene organima lokalne samouprave.
Među njihovim obavezama je i organizacija snabdijevanja energijom cjelokupnog stanovništva.
Radi veće uvjerljivosti, uz pismenu žalbu moraju biti priloženi potpisi svih stanara nezadovoljne zgrade. Ovo će mu dati kolektivni nalog i u roku od mjesec dana će definitivno biti pregledano i poduzete mjere.
Ako uprava odbije da preduzme mjere, građani se mogu odmah obratiti sudu. Ovakva izjava mora ukazivati na samu činjenicu nedjelovanja organa lokalne samouprave.
Takođe možete dodati da odbijaju da ispune svoje zakonske obaveze. Međutim, u takvoj situaciji treba imati na umu da je napuhan prazan prostor Sukob sa administracijom nikome ne treba, pogotovo ako obećava da će se dugo odugovlačiti.
Ali ako bi napajanje magično nestalo, generalno, onda bi svakako trebalo nešto učiniti po tom pitanju, a izjava pred sudom bila bi sasvim adekvatan odgovor stanara.
Isto treba učiniti ako je rasvjetna oprema potpuno neispravna.
U slučaju kada se radi o nekoliko pregorelih sijalica, dovoljno je da se samo obratite Odboru za opštinsku privredu pri Upravi.
Najčešće vrlo brzo reagiraju na signale stanara i osiguravaju da dvorište bude osvijetljeno u skladu sa zakonom.
Zaključak
Iz svega gore napisanog možemo zaključiti da je organiziranje rasvjete lokalnog prostora i održavanje lampiona u ispravnom stanju u suštini jednostavan zadatak.
Međutim, ovdje postoje i zamke, a kako ne biste naletjeli na njih, morate pažljivo proučiti standarde osvjetljenja i Savezni zakoni, o kojima se raspravljalo.
Udoban život stanara u stambenoj zgradi je osiguran Različiti putevi. Jedna od njih je rasvjeta u ulazu. Iako mnogi stanovnici i dalje koriste žarulje sa žarnom niti, njihova popularnost raste alternativni izvori rasvjete, jer su ekonomičniji, izdržljiviji i imaju nizak nivo žarulja.
Kvalitetna rasvjeta u ulazu je neophodan uslov za sigurno i udoban boravak stanovnika.
Ulazna rasvjeta se može urediti na ekonomičan način. Inovativne sijalice daju meko svjetlo, što je istovremeno intenzivnije i jeftinije. Ovo se ne radi na svoju ruku. Potrebno je kontaktirati društvo za upravljanje, koje je dužno da odgovori ukoliko rasvjeta ne ispunjava utvrđene zahtjeve.
Trenutno je instalirano mnogo ulaza automatski sistem. Zahvaljujući tome značajno smanjuje troškove električne energije. Ovo je također u skladu sa zahtjevima utvrđenim u zakonodavstvu.
Primjer zahtjeva za modernizaciju rasvjete u ulazu.
Svaki MKD ulaz moraju biti opremljeni rasvjetnim tijelima. IN regulatorni dokumenti označava kakvo bi osvjetljenje trebalo biti (u luksima). Kategoričke indikacije određenih osvetljenje nije navedeno u pravilima.
Međutim, postoji naznaka da bi lampe trebale biti ekonomične, s većom svjetlosnom snagom i vijekom trajanja.
I luminiscentna i LED sijalice, uključujući LED trake.
Standardi osvjetljenja za različite dijelove ulaznih i pomoćnih prostorija
Rasvjeta u ulazima različite sobe ima svoje standarde i pravila (GOST, građevinski SNiP). Među glavne spadaju sljedeće:
- standardizacija se provodi prema tabeli VSN 59-88, koja sadrži dvije vrste standarda: svjetlo od žarulja sa žarnom niti ili fluorescentne svjetiljke;
- u liftovima sijalice imaju snagu osvjetljenja od 20 luksa (za fluorescentne sijalice) i 7 luksa (za žarulje sa žarnom niti);
- prostori za invalidska kolica su osvijetljeni sijalicama sa žarnom niti;
- okna za liftove - sijalice sa žarnom niti 5 lux;
- podrum i tavanski prostori, kao i elektro razvodne table, prostorije za prikupljanje smeća i drugo, osvijetljeni su sijalicama sa žarnom niti snage 10 luxa.
Žarulje sa žarnom niti postepeno postaju stvar prošlosti. A vodeće pozicije sve više zauzimaju LED uređaji, kao najekonomičniji i najtrajniji.
Standardi za kontrolu ulazne rasvjete
Automatizacija je podvrgnuta redovnoj modernizaciji. Regulatorna dokumentacija nemaju uvijek vremena za promjene zbog novih tehnologija. Stoga su standardi osvjetljenja u hodnicima često stambene zgrade su savjetodavne prirode. IN u ovom slučaju morate zapamtiti sljedeće tačke:
- automatski sistem se mora uključiti i isključiti ručno;
- kada instalirate sistem koji automatski reaguje, svetlo treba da se upali sa različitim stepenom osvetljenja;
- ako se koriste senzori, tada se osigurava rasvjeta u slučaju nužde, koja se uključuje na stepenicama automatski i ručno;
- Uređaji koji osvjetljavaju potkrovlje nalaze se izvan ove prostorije.
Ko plaća rasvjetu u hodnicima i kako se utvrđuje iznos?
Osvetljenje u hodnicima je opšta potreba domaćinstva. Ako je ranije potrošnja električne energije za opće potrebe domaćinstva bila posebno naznačena u računu, onda je od početka 2017. godine ova stavka uklonjena. Trenutno se proračun vrši ovisno o prisutnosti ili odsustvu zajedničkog građevinskog mjerača.
Ako je ugrađeno uobičajeno kućno brojilo, tada indikatore određuju zaposlenici nadzornog organa zajedno s predstavnicima kuće. Nakon toga se izračunava razlika između primljenog iznosa i mjernih vrijednosti u svakom stanu.
Količina je takođe važna kvadratnih metara, nije opremljen senzorima. Rezultat se distribuira među vlasnicima kuća ovisno o površini sobe. Što je više kvadrata u stanu, više ćete morati platiti električna energija prema ODN-u.
Ako nema brojila, plaćanje se vrši u skladu sa važećim propisima koji su uspostavljeni u regionu.
Senzor pokreta na ulazu - reaguje na kretanje objekata u svojoj "zoni odgovornosti".
Ko zamjenjuje rasvjetu u hodnicima?
Ako na ulazu nema svjetla, razlog se može utvrditi samostalno. To bi moglo biti sljedeće:
- pregorevanje sijalice;
- neispravnost lampe;
- kratki spoj;
- oštećenje prekidača;
- kvar razvodne table;
- nezgoda;
- planirani rad.
Nakon utvrđivanja uzroka kvara, prijavljuje se društvo za upravljanje ili udruženje vlasnika kuća. Ove organizacije su odgovorne za obezbjeđivanje svjetla u ulazima stambene zgrade (odgovornost se ne odnosi na balkone o čijoj rasvjeti odlučuju vlasnici kuća).
Stručno mišljenje
Mironova Anna Sergeevna
Generalist advokat. Specijalizirao se za porodična pitanja, građansko, krivično i stambeno pravo
Zamjena sijalica je odgovornost kompanije za upravljanje. Otklanjanje kvarova i zamjena vrše se na osnovu rezultata rutinskih pregleda. Izvode se prema utvrđenom rasporedu.
Gdje ići ako nema rasvjete na ulazima
Stanovnici mogu nazvati ili doći u kancelariju uprave i podnijeti odgovarajuću prijavu. Stručnjaci društva za upravljanje moraju voditi neophodan rad već sljedeći dan nakon prijave. U slučaju kašnjenja, stanari imaju pravo da se obrate stambenoj inspekciji ili tužilaštvu. U nekim slučajevima, period u kojem se obavljaju radovi može se produžiti na 7 dana.
Koje su moguće posljedice za kompaniju za upravljanje ako ne bude rasvjete u ulazima?
Rasvjeta u ulazu je veoma važna, jer osim svoje direktne namjene, pruža sigurnost stanara i zaštitu od krađe. Stoga su ovlaštene organizacije dužne da odmah odgovore na ove prijave.
Ako nakon 7 dana od podnošenja prijave problem ne bude riješen, društvo za upravljanje može snositi zakonsku odgovornost prema Zakonu o upravnim prekršajima. U skladu sa članom 7.22 Kodeksa o zvaničnici izriče se novčana kazna od 4 do 5 hiljada rubalja. I kaznu pravna lica iznosi od 40 do 50 hiljada rubalja.
Art. 7.22 Zakon o upravnim prekršajima Ruske Federacije. Kršenje pravila za održavanje i popravku stambenih zgrada i (ili) stambenih prostorija.
Prava i legitimne interese građana kontroliše državna stambena inspekcija. Stručnjaci ove organizacije i uprave imaju pravo da sačine protokole ako se uoče relevantni prekršaji.
Šeme automatizacije za ulaznu rasvjetu
Rasvjeta u ulazima stambene zgrade sprovedene na različite načine. Svaka shema ima svoje karakteristike. Mogu se međusobno kombinovati ili imati slične karakteristike. Ispod su opcije koje su najčešće.
Upravljanje rasvjetom pomoću stanica sa dugmadima
Metoda je pogodnija za niske zgrade, čiji stanovnici imaju savjestan stav. Uz njegovu pomoć moguće je uštedjeti novac, ali to ovisi samo o stanarima. Glavna prednost ove metode je pristupačna cijena.
Upravljanje se vrši na dva načina.
Prvi je stubić koji se nalazi u ulaznom holu i na svakom spratu.
Drugi omogućava paljenje i gašenje svjetla samo kada stepenište. Podrumi i tavani imaju vanjsku rasvjetu u formi standardni prekidač ili specijalni senzor.
Ako vlasnici stanova ne pokažu svijest o općim kućnim problemima, tada se svjetla mogu isključiti pomoću tajmera.
Korištenje svjetlosnih senzora
Na dobrom prirodnom svjetlu odgovarajuća opcija je korištenje sistema sa svjetlosnim senzorima. Ovo nije najekonomičnija opcija, ali se koristi kao alternativa standardnom prekidaču.
Senzor je ugrađen tamno mjesto. Uređaj radi kada padne mrak. U tom slučaju, rasvjeta se može uključiti na ulazu ili izvan prostorije. U pomoćnim prostorijama preporučljivo je koristiti standardne prekidače.
Korištenje senzora pokreta
Ova shema nastala je ne tako davno, ali njena popularnost raste svake godine. Korištenjem senzora pokreta postižu se uštede. Štaviše, od stanara nije potrebna nikakva pažnja.
U ovom slučaju senzori su instalirani na svakom spratu, ali ponekad - jedan na ulazu u ulaz. Nakon što se uređaj aktivira, računa se vrijeme do isključivanja. Ako postoji lift, svjetla se pale drugačije. Najčešće se senzor aktivira prilikom izlaska iz lifta. Ulazne pomoćne prostorije bolje je opremiti standardnim prekidačima.
Kombinovane sheme rasvjete
Često se koristi u ulazima kombinovane šeme osvetljenje. Istovremeno se rukovode tipom prostorije i zadacima koji su im dodeljeni. Na primjer, glavni pokretač je svjetlosni senzor koji se aktivira pri slabom osvjetljenju i šalje signal senzorima pokreta postavljenim vani, u predvorju i u liftu.
U drugom primjeru, senzor pokreta se koristi kao glavni. Ostale prostorije se mogu uključiti pomoću standardnih prekidača.
Kad se nađete kasno uveče u mračnom dvorištu ili ulazu u svoj dom, osećate se, blago rečeno, neprijatno. Odmah mi kroz glavu prođu dvije misli: „Voleo bih da mogu što pre da pobegnem kući“ i „Ko je generalno odgovoran za osvetljenje stambene zgrade i dvorišta?“ Odgovore na drugo pitanje možete pronaći u ovom članku.
Ko je odgovoran za svjetlo na i oko ulaza?
Svaki vlasnik stana treba da zna da osim stambenih kvadrata posjeduje po pravu zajedničkog vlasništva i dio stambene površine i sve nestambene nekretnine koje se na njemu nalaze (igrališta, parkinga, travnjake, kao i barijere). , lampe, podeste, električne ploče, okna liftova).
Vlasnik je odgovoran za održavanje zajedničko vlasništvo u redu. Ova odgovornost je izražena u obliku mjesečne uplate navedene u priznanici. Količina utrošene električne energije za rasvjetu lokala i ulaza evidentira se na zajedničkom kućnom brojilu električne energije.
Standardi osvetljenja
Na ulazu u svaku kuću zajednički prostori kuće (hodnici, vestibule, tavani, stepeništa, podrumi) moraju biti osvijetljeni. Način i obim osvjetljenja ovisi o vrsti i veličini samog objekta.
Regulatorni dokumenti propisuju neke karakteristike rasvjete:
Svaki glavni ulaz do ulaza je osvijetljen lampom od 6 do 11 luxa. Trebali bi biti isti u podrumu i tavanu.
Osvijetljenost hodnika ne smije biti niža od 20 luksa. U hodnicima čija je dužina manja od 10 m jedna lampa se postavlja u sredini. Ako je dužina hodnika veća od 10 m - dvije ili više svjetiljki.
Prekidač za rasvjetu u zajedničkim prostorijama mora biti smješten na mjestu dostupnom svakom stanovniku.
Za smanjenje troškova ulične rasvjete koriste se moderni izvori svjetlosti: plinsko pražnjenje, LED i fluorescentne sijalice. U nekim dvorištima su postavljeni posebni senzori pokreta radi uštede energije.
Prednost pri odabiru izvora svjetlosti za ulaz se daje štedljivim lampama. Za sat neprekidnog rada proizvode do 12 W. Poređenja radi, u istom vremenskom periodu, brza žarulja sa žarnom niti troši u prosjeku 50 W.
Jedini nedostatak korištenja štedljivih svjetiljki u ulazima je vjerovatnoća da se one mogu oštetiti ili odvrnuti.
Ko je vlasnik dvorišne rasvjete?
Osvetljena lokalna površina neophodna je da bi se stvorio udoban život, bezbednost stanovništva i sprečili slučajevi krađa i huliganizma.
Sve je jasno sa zajedničkom imovinom u kući. Ali sa zemljištem uz zgradu, pojavljuju se neke nijanse.
Prvo treba da utvrdite da li je zemljište na kojem se kuća nalazi legalizovano, koje su njegove granice i da li mu je dodijeljen katastarski broj. Da bi to učinio, svaki vlasnik kuće može podnijeti zahtjev katastarskoj komori.
Ukoliko zemljište nije uknjiženo, ono je i dalje vlasništvo organa lokalne samouprave. To znači da su oni odgovorni za to i sve troškove njegovog održavanja.
Postoji i opcija u kojoj je programer i dalje zakupac stranice. U takvoj situaciji, programer sam mora riješiti probleme u vezi s održavanjem stranice.
Pa ipak, u slučaju kada je zemljište upisano u katastarsku komoru, ima međe i urađen premjer, može se smatrati vlasništvom vlasnika stanova u zgradi kojoj pripada.
Kontrole su odgovorne za osvetljenje
Da biste shvatili ko bi trebao biti odgovoran za uličnu rasvjetu lokalnog područja i unutar ulaza, morate saznati tko je odgovoran za organizaciju dobro stanje sva zajednička imovina.
Načini kontrole kuće:
- Direktno upravljanje od strane vlasnika (ako broj stanova nije veći od 30);
- Udruženje vlasnika kuća;
- Društvo za upravljanje.
Određen je način na koji se kuća kontroliše generalna skupština stanovnika. Odluka se može donijeti ili promijeniti u bilo koje vrijeme.
U prvom slučaju, vlasnici samostalno sklapaju ugovore s organizacijama koje se bave održavanjem kuća i pružanjem komunalnih usluga.
U drugom i trećem slučaju, odgovornost za održavanje zajedničke imovine kuće leži na plećima nadležnih organa.
Nema svjetla, gdje se žaliti
Sada, kada je mrak u vašem dvorištu ili ulazu, znate ko će vam pomoći da riješite problem. Pa ipak, opet je nemoguće bez lične inicijative samih stanovnika. Ako nestane rasvjete na ulazu ili blizu njega, bilo ko od stanara može sastaviti akt slobodnoj formi. Ovaj dokument također mora sadržavati potpise vaših susjeda. Za pouzdaniju potvrdu informacija možete fotografisati.
Cijeli prikupljeni paket mora završiti u rukama uprave HOA, društva za upravljanje ili organizacije koja pruža usluge rasvjete za zajedničku imovinu. Sam akt je bolje sastaviti u dva primjerka. Zatražite pečat na jednom od njih i ponesite ovu kopiju sa sobom. Nakon toga, sve što treba da uradite je da sačekate da se lampica upali.
Ako se postavi pitanje o čijem se trošku plaća popravka javne rasvjete u zgradi, postaje jasno da je to na teret stanara. Plaćanjem opšteg održavanja kuće doprinose i iznose obračunate za dijagnostiku i otklanjanje kvarova.
Nisu svi još zaboravili dobra stara sovjetska vremena, kada zajednička imovina nije pripadala vlasnicima stanova, već državi. A danas morate sjediti u mraku dok svjetlo istine ne pokaže da trebate zamijeniti sijalicu ili popraviti fenjer.
Kada se pojave pitanja u sektoru stambeno-komunalnih usluga, toliko je važno pronaći pouzdane odgovore. To možete učiniti na našoj web stranici!
(4
glasova, prosjek: 5,00
od 5)
Tarife električne energije rastu svake godine, a sa njima se povećavaju i opća plaćanja za rasvjetu zajedničkih prostora. S tim u vezi, mnoge kompanije za upravljanje počinju razmatrati pitanje kako nadograditi rasvjetu u ulazima na LED. Koja rješenja postoje danas i kako napraviti pravi izbor?
Trebate li ugrađene senzore?
Osnovni cilj uvođenja tehnologije LED rasvjete u stambeno-komunalni sektor je ušteda. Samo LED rješenje je 8-10 puta ekonomičnije od sličnog sa žarnom niti i oko 2 puta ekonomičnije rešenje sa kompaktnim fluorescentna lampa, dakle, možemo se ograničiti na uvođenje lampi bez senzora.
Ali proizvod s ugrađenom "inteligencijom" omogućit će vam da dodatno uštedite još 60-80% električne energije. Istovremeno, dodatni troškovi će biti prilično mali Možemo zaključiti da je za sektor stambeno-komunalnih usluga rasvjetna oprema sa ugrađenim senzorom ekonomski isplativo rješenje.
Koju vrstu detekcije da odaberem?
Najčešće, prisustvo osobe na stepenište određeno zvukom ili pokretom. Manji obim upotrebe rasvjetne tehnike sa senzorima pokreta u stambenim zgradama posljedica je činjenice da je ova vrsta uređaja usmjerena, što nameće značajna ograničenja za lokaciju svjetiljke na stepeništu. Ispostavilo se da u ograničenom ulaznom prostoru nije uvijek moguće zamijeniti postojeću rasvjetnu opremu „tačka na tačku“ uz održavanje lokacije ugradnje. U isto vrijeme, opskrba električne mreže na novo mjesto je uvijek dodatni trošak.
Oprema sa detekcijom zvuka nije ovaj nedostatak, tačnost određivanja prisustva osobe ne zavisi od lokacije lampe. To je vjerovatno jedan od razloga što se takvi proizvodi široko koriste u svim regijama Rusije bez izuzetka. Na nedostatke akustička metoda To uključuje lažne alarme, na primjer, zbog strane buke na ulici ili u stanovima. Ali takve aktivacije općenito, za sva rješenja instalirana u objektu, rijetko čine više od 3% ukupnog vremena rada.
Drugi senzor koji proizvođači integriraju u svjetiljke za stambeno-komunalne usluge je optički. Njegova funkcija je da spriječi uključivanje svjetla na ulazu tokom dana prirodno svjetlo dosta. Dozvoljeno je zaključiti da najviše najbolje rješenje je kombinacija dva senzora u proizvodu, odnosno optičkog i akustičkog. Takva “pametna” tehnologija rasvjete može uštedjeti do 98% električne energije. Postoje objekti u kojima su potrošači mogli smanjiti cijenu svakog izvora svjetlosti sa 1.500 rubalja na 27 rubalja godišnje.
Zašto vam je potreban režim pripravnosti?
Kako bi se povećala udobnost i sigurnost, neke svjetiljke imaju „režim pripravnosti“. U ovom režimu, oprema radi na puna moć samo kada je osoba na stepeništu, a ostalo vrijeme emituje 20-30% deklariranog svjetlosnog toka.
U prostoriji više nema mrkli mrak, ima dovoljno svjetla za rad sistema video nadzora, kako bi se kroz špijunku na vratima moglo vidjeti šta se dešava na sletanje. Istovremeno, potrošnja energije je izuzetno niska. Možda već možemo reći da je prisutnost standby režima jedan od standardnih zahtjeva kupaca za rasvjetnu opremu sa senzorima u sektoru stambeno-komunalnih usluga.
Koju snagu da odaberem?
Pod svim ostalim stvarima, što je veća snaga opreme, to će soba biti svjetlija. Danas je optimalna ukupna potrošnja energije za lampe za stambeno-komunalne usluge u rasponu od 6-8 W. Ovaj proizvod će zamijeniti analognu lampu sa žarnom niti snage do 60-75W.
Koji stepen zaštite od vlage i prašine je dovoljan?
Stepen zaštite označen je prema GOST 14254 slovima IP i dva broja. Od IP20 do IP68. Što je veći indeks, to je veća zaštita.
Za ulaze i druge suhe prostorije dovoljna je zaštita IP20 za podrume i slične prostorije, poželjna je zaštita od IP54 i više. Za rasvjetu na ulazu u ulaz, bolje je odabrati svjetiljke sa IP64 i više.
Proizvode sa akustičnim senzorima karakteriše relativno nizak stepen IP, jer su tehnološke rupe u kućištu neophodne za više precizan rad senzori ovog tipa.
Kako zaštititi opremu od vandala i krađe?
Otpornost na vandale je prilično važan parametar pri odabiru rješenja za ulaze u stambene zgrade. Rasvjetna oprema za sektor stambeno-komunalnih usluga mora izdržati značajna udarna opterećenja dok ostaje u funkciji.
Ako tijelo takvih svjetiljki ima aerodinamičan oblik, to će također otežati njegovo neovlašteno uklanjanje sa zida ili stropa. Pričvršćivači protiv skidanja, čepovi, ostalo Konstruktivne odluke u stanju da obezbedi dovoljno pouzdana zaštita od krađe opreme.
SA-7008U lampe serije “Perseus”, kao jedno od uobičajenih rješenja u stambeno-komunalnim uslugama
Čini se da je potreba za zamjenom postojeće opreme u sektoru stambeno-komunalnih usluga modernom LED rasvjetnom opremom sa senzorima sasvim očigledna, pa čak i neizbježna.
Kao primjer specifičnog rješenja koje se već široko koristi u stambenim zgradama, navedimo lampu SA-7008U serije Perseus. Ovu seriju proizvodi kompanija Aktey koja se nalazi u Sankt Peterburgu.
SA-7008U serija "Perseus" je LED multi-mode lampa sa ugrađenim optičkim i akustičnim senzorima.
Potrošnja energije – 8 W, svjetlosni tok – 800 lumena. Potrošnja energije u stanju pripravnosti nije veća od 2 W. Tri načina rada u jednom proizvodu značajno proširuju mogućnosti primjene, dok i dizajn i organizacija instalacije a skladišni prostori proizvođača i kupca nastavljaju da rade samo sa jednim artiklom proizvoda.
Primjena SA-7008U
Osvetljenje stepeništa, hola, hodnika, predvorja i drugih prostorija uz periodično prisustvo ljudi u stambenim i javne zgrade. SA-7008U “Perseus” multi-mode lampa sa režimom mirovanja i potpunim isključivanjem dizajnirana je za mrežni rad naizmjenična struja sa naponom od 220 volti.
CA-7008U serija "Perseus" je dizajnirana za rad na stepenicama, stoga je stepen zaštite IP30. Anti-vandal kućište može izdržati vrlo agresivne vanjske utjecaje. Svaki proizvod se isporučuje sa specijalni pričvršćivači za zaštitu od krađe i potreban alat za njegovu ugradnju na licu mjesta. Zahvaljujući kućištu od polikarbonata, CA-7008U ima klasu električne sigurnosti II, što znači da ne zahtijeva uzemljenje.
Visoka pouzdanost SA-7008U dovodi do toga da kupci koji su počeli da koriste rasvetna rešenja iz serije Perseus nastavljaju da ih koriste na sledećem spratu, u sledećem ulazu, u sledećoj stambenoj zgradi.
Karakteristike SA-7008U
– Radni napon- 160…250 V
– Frekvencija mreže - 50 Hz
– Nomin. potrošnja energije u aktivnom režimu - 8 W
– Potrošnja energije u standby modu - ≤2 W
– Nominalni svjetlosni tok - 800 lm
– Prag akustike - 52±5 dB (podesivo)
– Prag optičkog odziva - 5±2 luksa
– Trajanje osvetljenja - 60…140 sek. (podesivo)
– Automatsko ponovno pokretanje tajmera za gašenje svjetla
– Podešavanje osetljivosti – da
– Podesivo trajanje osvetljenja – da
– Faktor snage - > 0,85
– Klasa zaštite strujni udar- II
Karakteristike SA-7008U
– Zamena sijalica tipa NBB, NBO i SBO u stambeno-komunalnim delatnostima.
- Okvir LED lampa izrađen od polikarbonata otpornog na udarce.
– Podešavanje akustične osetljivosti.
– Podešavanje trajanja osvetljenja.
– Originalni patentirani dizajn otporan na udarce.
– Specijalni vijci za pričvršćivanje koji otežavaju neovlašteno rastavljanje.
– Zaštita od prenapona mreže.
– Sistem mekog pokretanja.
– LED diode Nichia, Samsung.
– Nema treperenja ili stroboskopskog efekta.
– Filter za suzbijanje elektromagnetnih smetnji (EMI filter).
– Nije potrebno zaštitno uzemljenje.
– Multi-mode sa mogućnošću uključivanja standby moda (pozadinsko osvjetljenje).
Kompanija Aktey razvija i proizvodi inovativne električne uređaje za uštedu energije u stambeno-komunalnim uslugama (HCS), individualni stanovi, vikendice i okućnice.
Proizvodi kompanije omogućavaju vam da uštedite do 95% električne energije koja se koristi za osvjetljavanje ulaza, stepeništa, hodnika i vestibula javna mjesta: moderne sijalice sa diodom (LED), lampe sa ugrađenim optičko-akustičnim ili infracrveni senzori prisutnost, kao i ugrađeni senzori za uštedu energije za potrebe serijskih proizvođača rasvjetne opreme.
Kompanija Aktey vrši prilagođeni (OEM, ODM) razvoj, proizvodnju ili modernizaciju postojeće rasvjetne opreme prema tehničkim zahtjevima kupac. Proizvode karakterizira jednostavnost ugradnje, jednostavnost rada, pouzdanost i niska cijena.
Vanjska rasvjeta igra vrlo važnu ulogu u infrastrukturi svake naselja. To je posebno važno za urbana područja. Štaviše veliki značaj potrebno je obratiti pažnju na uličnu rasvjetu lokalnog područja.
Vanjska rasvjeta prostora oko kuće
Osvetljenje lokalnog prostora treba da se zasniva ne samo na zakonu koji su utvrdile vlasti, već i na relevantnim zahtevima i normama. Naš današnji članak će vam reći šta biste trebali znati u ovom slučaju.
Lokalno područje i njegove karakteristike
Lokalno područje je zemljište uz stambenu zgradu.
Bilješka! Prema zakonu Ruske Federacije, pravo vlasništva ili korištenja svih vlasnika određene stambene zgrade proteže se na susjednu teritoriju.
Dio dvorišta u blizini kuće
Kao što kaže ruski zakon o urbanim zemljišne parcele, opća mrežna imovina unutar lokalnog područja uključuje:
- zemljište, na kojoj je podignuta kuća sa mnogo stanova. Granice zemljišne parcele stambene zgrade navedene su u državnom katastarskom registru;
- elementi ozelenjavanja, uređenja (sistemi rasvjete);
- ostali objekti koji su namijenjeni ovoj kući. Ovo može uključivati grejne tačke, razne trafostanice, kao i garaže ili kolektivna parkirališta, igrališta. Ali svi opisani objekti moraju se nalaziti unutar granica zemljišne parcele utvrđene katastrom.
Stoga, da biste razumjeli stvarne granice susjedne teritorije o kojoj govori zakon zemlje, morate imati u ruci detaljne informacije o ovoj parceli. Da biste to učinili, morate podnijeti zahtjev nadležnom državnom organu za katastarski upis. Ovdje izdaju katastarski izvod o određenoj zemljišnoj parceli. Ova izjava mora sadržavati sljedeće informacije:
- veličina i granice lokalnog područja;
- podatke o vlasniku.
Kao vlasnik, tj. odgovorni za datu teritoriju mogu biti:
- grad (općina);
- pravo korištenja je dodijeljeno vlasnicima ove stambene zgrade;
- susjedna teritorija u vlasništvu vlasnika kuće.
Svaka podjela ovlaštenja koja se vrši između stanovnika (korisnika) i grada (vlasnika) mora biti utvrđena posebnim ugovorom, kako zakon kaže.
Bilješka! Zakon takođe kaže ko plaća osvetljenje prostora oko stambene zgrade.
Osvetljenje dvorišta
Kopija ugovora mora se čuvati u vašem HOA-u ili kompaniji za upravljanje, kao iu lokalnoj upravi.
Potpisani ugovor o vlasništvu nad urbanim područjima sadrži sljedeće podatke:
- uslovi rada zemljišne parcele (osvetljenje i sl.);
- pravo i odgovornost davanja teritorija u zakup trećim licima.
Ali u situaciji kada vlasnička prava na lokalnom području pripadaju samo vlasnicima stambene zgrade, postoje određene nijanse.
Osobenosti vlasništva lokalnog područja od strane stanovnika
U situaciji kada su vlasnici zemljišta oko stambene zgrade njeni stanovnici, zakon će sadržavati sljedeće:
- Stambeni zakonik Ruske Federacije navodi da stanovnici gradskih kuća na veliki broj stanovi su dužni da plaćaju troškove koji idu za održavanje zajedničke imovine, uključujući sisteme ulične rasvjete, srazmjerno svom udjelu u pravu zajedničke svojine. To znači da više nije samo opština ta koja plaća uličnu rasvjetu;
Bilješka! Udio u pravu zajedničke svojine biće srazmjeran ukupna površina prostor koji pripada licu koje ima pravo svojine.
- Prema Zakonu o stanovanju, vlasnici su dužni da izaberu jednu od opcija upravljanja stambene zgrade. To može biti upravljanje HOA-om, upravljanje određenom organizacijom ili drugom specijalizovanom potrošačkom zadrugom.
Kao rezultat toga, odgovornost u ovoj situaciji biće dodijeljena jednoj od gore navedenih osoba. Stoga, prije nego što zahtijevate instalaciju kvalitetno osvetljenje dodijeljenoj teritoriji, potrebno je utvrditi ne samo šta zakon kaže o ovoj situaciji, već i ko ima vlasnička prava na ovoj zemljišnoj parceli i odgovoran je za to (ko plaća, popravlja itd.). Kako je navedeno u Zakonu o stanovanju Ruske Federacije, cjelokupni troškovi održavanja sistema ulične rasvjete uključeni su u komunalije, kao i strukturu naknade za stambene prostore.
Šta još trebate znati o lokalnom području i njegovoj rasvjeti?
Zakon (npr. Zakon o stanovanju itd.) navodi da eksterno i unutrašnje osvjetljenje urbane infrastrukture (stambene zgrade, lokali i sl.) moraju biti zasnovane na određenim normama i zahtjevima. Propisani su svi normativi utvrđeni za urbane stambene parcele, kao za unutrašnji prostori, u SNiP-u. Ovdje, prije svega, u pitanju organiziranja ulične rasvjete, ulogu igra nivo osvjetljenja.
Standardi rasvjete za lokalno područje
Činjenica je da svaki objekat na lokalnom području (ulaz, put, cvjetnjake i sl.) mora imati svoj specifičan nivo osvjetljenja, koji se zasniva kako na namjeni objekta tako i na vizuelni sistem osoba. To znači da osvjetljenje svakog objekta u lokalnoj zoni ne bi trebalo da izaziva nelagodu posmatraču, ali i da stvara adekvatno osvetljenje.
To znači da se pri organizovanju spoljašnjeg osvetljenja dvorišta gradskih stambenih zgrada, strukture odgovorne za to (definisane od strane opštine) moraju oslanjati na norme utvrđene u SNiP-u. Štaviše, snižavanje nivoa osvjetljenja ispod utvrđenih granica je strogo zabranjeno.
Uslovi za organizovanje osvetljenja dvorišta
Regulatorna dokumentacija (SNiP) navodi sve zahtjeve koji se moraju poštovati i pridržavati prilikom organiziranja vanjskog osvjetljenja u lokalnom području bilo koje stambene zgrade. Oni danas, kako navodi zakon (Kodeks o stanovanju Ruske Federacije i drugi dokumenti), uključuju sljedeće zahtjeve:
- rasvjetu treba organizovati za svaki ulaz. To znači da ulaz na ulaz mora biti osvijetljen mračno vrijeme dana;
Ulazna rasvjeta
- broj lampi postavljenih duž kolovoza mora biti takav da svjetlost koja izlazi iz njih nije niža od utvrđenog nivoa osvjetljenja;
Bilješka! Menadžment kompanija ili druge organizacije odgovorne za organizaciju vanjske rasvjete određuju stil lampiona, ograničenja njihove funkcionalnosti itd., na osnovu nivoa osvjetljenja.
- kvalitetno i kompletno osvetljenje kolovoza, igrališta i parking mesta.
Postignuće potreban nivo osvetljenje u različitim oblastima urbano se može postići na sljedeće načine:
- postavljanje zidnih lampiona iznad ulaza u ulaz. U ovom slučaju, visina lampiona može biti drugačija. Što je fenjer viši i što je sijalica u njemu snažnija, to je veći svetlosni krug koji formira uređaj za osvetljenje;
- rasvjetni stupovi postavljeni duž kolovoza. Uz pomoć ovakvih lampiona, koji se postavljaju na vrh stuba, možete obezbediti kvalitetno osvetljenje svih delova dvorišta: igrališta, parking mjesta, trotoari i kolovozi.
Za optimalno vanjsko osvjetljenje lokalnog područja stambene zgrade vrijedi koristiti obje opcije osvjetljenja: fasadne zidne svjetiljke i stupove. U takvoj situaciji moguće je uz minimalne troškove postići optimalan nivo osvijetljenosti u dvorištu, koji će biti izbalansiran ekonomičnim izvorima svjetlosti, kao i brojem lampiona i zidne lampe. U ovom slučaju, zamračena područja teritorije mogu se izbjeći s velikom vjerovatnoćom.
Karakteristike napajanja vanjske rasvjete
Za gradske stambene zgrade, sama zgrada stambene zgrade koristi se kao izvor energije za sisteme vanjske rasvjete.
Rasvjeta u dvorištu višespratnice
Za obračun potrošene električne energije u ovoj situaciji koristi se uobičajeno kućno brojilo električne energije. S tim u vezi, troškovi će biti raspoređeni na sve vlasnike. S tim u vezi, kako bi se smanjili troškovi ovog artikla, počeli su da se ugrađuju ekonomični izvori svjetlosti za osvjetljenje ulica i dvorišta koji se nalaze u blizini stambenih zgrada: fluorescentne, gasne i LED sijalice. Sa ove liste maksimalne uštede električna energija se može postići upotrebom LED izvori Sveta.
Neki smatraju da je smanjenje troškova plaćanja za potrošeno eksterni sistem Električno osvjetljenje moguće je pomoću senzora pokreta.
Senzor pokreta
Ovi uređaji su pokazali visoka efikasnost kod kuće, ali na ulici, kao element sistema vanjske rasvjete za susjedni prostor stambene zgrade, pokazali su manje uspješne rezultate. Činjenica je da ovdje rad senzora pokreta neće biti sasvim ispravan. To je zbog činjenice da iako se vrijeme osvjetljenja može programirati ovisno o prirodnom svjetlu, uređaj može reagirati na let ptice ili kretanje kućnih ljubimaca. Kao rezultat toga, frekvencija lažno pozitivni u onim trenucima kada svjetlost nije potrebna, ona će biti višestruko veća.
Bilješka! Često paljenje i gašenje rasvjete često ima negativniji utjecaj na električnu mrežu vanjske rasvjete od svjetla koje stalno gore.
Moderna rasvjetna tijela za udruge i stambene zadruge, opremljena fotoćelijama, u određenoj mjeri su lišena navedenih problema, jer imaju više načina rada (npr. dežurni).
Dodatne karakteristike vanjske rasvjete
Od rasvjetnih uređaja za vanjsko osvjetljenje lokalnog područja bilo koje stambene zgrade mogu se nalaziti na dohvat ruke ljudi, bez upotrebe dodatna sredstva(na primjer, stepenice), onda vam je potrebno dodatna zaštita lampe od vandala. S tim u vezi, sve rasvjetne instalacije koje se nalaze u dvorištu stambene zgrade moraju biti opremljene antivandal uređajima.
Antivandal zaštita lampe
To će spriječiti prijevremeno oštećenje lampe.
Zaključak
Organizaciji rasvjete na lokalnom području bilo koje stambene zgrade mora se pristupiti ne samo uzimajući u obzir slovo zakona, već i standarde kojih se mora pridržavati. To će vam omogućiti da kvalitetno osvijetlite kuću i potrošite minimalno truda, vremena i novca na podršku ovom sistemu.