Inspekcija inženjerskih sustava: zadaci, faze i cijena postupka. Puštanje u pogon u inženjerskim sustavima Dijagnostika inženjerskih mreža

Provođenje komunikacija - prekretnica priprema objekta za puštanje u rad.

Inspekcija inženjerskih sustava provodi se u novim građevinama i zgradama koje su već puštene u rad. Ovo je cijeli kompleks djela i događaja. U svom tečaju stručnjaci ocjenjuju inženjerske mreže, njihovu tehničkom stanju. Kao rezultat toga, vlasnik zgrade dobiva informacije o kvarovima na mreži. Njihova funkcionalnost, načini ispravljanja nedostataka detaljno su opisani. Analizira se kako inženjerske mreže odgovaraju projektu, sanitarni zahtjevi, građevinski propisi.

Mrežni pregled provodi se zasebno i tijekom procjene zgrade.

Vrijednost postupka

Redovitim pregledom tehničkog stanja mreža otklanjaju se veće nezgode, materijalne štete, ozljede stanovnika i zaposlenika.

Pregled inženjerskih mreža je neophodan ako:

• Nesreće se često događaju u zgradi,
• Sustavi su obnovljeni
• Bio je veliki remont
• Zgrada je prešla na drugog vlasnika.

Inženjerski sustavi se ocjenjuju:

• Vodovod (topla, hladna voda),
• Grijanje,
• Kanalizacija, odvod vode,
• Ventilacija, klimatizacija,
• Protupožarni alarm,
• Napajanje.

Naša tvrtka se bavi tehnička stručnost različite razine. Tehnički pregled inženjerskih sustava provode stručnjaci visoka razina. Nudimo razne mogućnosti za naše klijente inženjerske mreže. Cijena će biti od 30.000 rubalja, vrijeme isporuke je 5-10 radnih dana. Izabrati željenu opciju ispitivanje inženjerskih sustava, nazovite naše menadžere. Oni će vam detaljno reći o sastavu postupka. Radi praktičnosti klijenata, stručnjak putuje do objekta ili na sastanak unutar Moskovske obilaznice.

ODLAZAK SPECIJALISTA

na sastanak ili na objekt pravna lica unutar moskovske obilaznice

Što radimo

Tehničko istraživanje inženjerskih mreža provode visoko kvalificirani stručnjaci. Oni saznaju:

• Jesu li ispunjeni zahtjevi projekta?
• Ima li grešaka u sustavu?
• Da li sustavi zadovoljavaju suvremene standarde, sanitarne i higijenske standarde,
• Imaju li sustavi neiskorištena područja i koliko su potrebna za rad svih sustava,
• Koliko su građevinski sustavi dotrajali, trebaju li popravci, koliko ih treba izvesti,
• Kako modernizirati inženjerske mreže, povećati njihovu funkcionalnost.

Rezultat rada stručnjaka- detaljan dokument koji opisuje trenutno stanje mreža, njihove kvarove i značajke koje dovode do smanjenja njihove učinkovitosti. Stručnjaci daju preporuke za otklanjanje nedostataka, modernizaciju, planirane popravke.

Faze rada

Pregled inženjerskih mreža sastoji se od 4 faze:

• Inicijalni - priprema za pregled, analiza tehnička dokumentacija. Paket radova uključuje putovnice za mrežne elemente, izvještaje o kvarovima, crteže, projekte.
• Priprema - pregled vanjski elementi, zaporni ventili, armature,
• Detaljno - ispitivanje instrumentalnim, laboratorijskim metodama. Za mjerenja tehnički parametri koriste se visokoprecizni instrumenti. Anketni rad je automatiziran zahvaljujući novom softver. Kupac prima Detaljan opis stanje svakog čvora, njegov nedostatak, radni parametri.
• dokumentarac - završna faza kada su svi identificirani podaci sažeti u jedan dokument. Ovaj opis kvara se koristi za radovi na popravci, modernizacija. Stručnjaci daju preporuke za poboljšanje sustava održavanja života zgrade, zamjenu pojedinih dijelova i demontažu zastarjelih komponenti.

Mišljenje stručnjaka

Sve informacije dobivene tijekom istraživanja dokumentiraju se u završnom tehničkom izvješću. Opisuje se stanje komunikacija, mogućnost poboljšanja njihove učinkovitosti, uzroci nesreća, gubitak potencijala na pojedinim područjima. Potvrdite podatke izvješća od drugih tehničke dokumentacije: crteži, projekti, izvještaji, fotografije koje prikazuju početno stanje komunikacija, listovi s opisom nedostataka.

Jedan postupak za ispitivanje inženjerskih sustava različite zgrade. Redoviti pregledi inženjerskih mreža jamče sigurnost stambenih i industrijskih zgrada.

Garantiramo profesionalno, brzo učenje komunikacija u svakom detalju. Naručite od nas procjenu tehničkog stanja sustava vodoopskrbe, kanalizacije, grijanja, klimatizacije. Istraživanja se provode u vlastitom laboratoriju, što osigurava točne rezultate. Izvodimo građevinsku ekspertizu raznih objekata u Moskvi i Moskovskoj regiji.

Želite li prije kupnje zgrade provjeriti funkcioniraju li komunikacije? Naručite tehnički elaborat komunikacija u našoj tvrtki! Uštedjet ćemo vaš novac i spasiti vas od neracionalne kupnje!

Trenutno, značajan dio stambenog fonda zahtijeva remont. Istodobno, inženjerske komunikacije koje su funkcionirale nisu uvijek normativni pojam stvarno su dotrajali i potrebna im je potpuna zamjena. I obrnuto, mnogi relativno novi cjevovodi mogu biti u nezadovoljavajućem, hitnom stanju. Pa što učiniti, kako ne bi trošili novac na preuređenje starog, ali pouzdana cijev, ali identificirati točno one elemente mreže koji stvarno trebaju popravak? Da bi se utvrdila točna slika, stvarno tehničko stanje različitih komunikacija, provodi se stručni pregled unutarnjih inženjerskih sustava zgrada i građevina, uključujući instrumentalnu dijagnostiku, procjenu stupnja istrošenosti i mogućnosti daljnju eksploataciju.

Ispitivanje inženjerskih mreža i cjevovoda zgrada, višestambenih zgrada

Predmeti proučavanja su unutarnji cjevovodi i inženjerska oprema za stambene i javne zgrade, industrijska poduzeća, industrijski kompleksi.

Stručni laboratorij CJSC komunalne mreže» provodi inspekcije sljedećih internih sustava:

toplo, hladno, vatra i tehnička vodoopskrba;

- kućanstvo, otpadne vode i drenažna kanalizacija;

— opskrba toplinom i grijanje;

- ventilacija i hlađenje.

Pregled građevinskih sustava uključuje vizualnu kontrolu komunikacija, utvrđivanje tragova i prirode korozije, opis postojećih nedostataka i povreda, selektivno ultrazvučno mjerenje debljine stijenki cijevi, fotofiksaciju. Kanalizacijske, ventilacijske i odvodne mreže pregledavaju se uz pomoć televizijskog pregleda. Pregled sustava grijanja zgrade sastoji se od niza mjera ( vizualni pregled, instrumentalna dijagnostika). Prikupljene informacije sažete su u tehničko izvješće, nakon čega slijede izračuni i zaključci o Trenutna država inženjerske mreže, razinu fizičkog dotrajalosti, mogućnost daljnjeg rada, izvedivost lokalnog popravka pojedinih dijelova ili potrebu zamjene cijevi.

Svi radovi se izvode u potpunosti u skladu s trenutnim regulatorna dokumentacija: GOST, SNiP, VSN, metodički priručnik i preporuke. Poduzeće i stručnjaci su akreditirani i certificirani.

Vodoinstalaterska stručnost

• Pregled PTV-a, hladne vode, grijanja, kanalizacije;
• Ispitivanje vodovodnih i toplinskih ulaza, kanalizacijskih odvoda;
• Ispitivanje komunikacija u sobama, podrumima, tavanima, tehničkim etažama

Pregled i ispitivanje tehničkog stanja cjevovoda i sustava

• Identifikacija i dokumentiranje nedostaci i kršenja;
• Procjena razine istrošenosti inženjerskih sustava;
• Analiza, proračuni, zaključci o instrumentalnim i kameralnim snimanjima, izrada preporuka

Oprema

Ukoliko interne komunikacije zgrade su zastupljene širokim spektrom primijenjenih inženjerskih sustava razne tehnologije i instrumenti za ispitivanje:

• Za procjenu stanja vodovoda i cijevi za grijanje koristimo ultrazvučne debljine MG2-XT (Panametrics, SAD), 2 seta. Uređaj je dizajniran za precizno mjerenje debljine stijenke cjevovoda. Raspon mjerenja - 0,5 - 635 mm. Prolazi periodične provjere, postoji odgovarajuća dokumentacija.
• Gravitacijski kanalizacijski i odvodni sustavi kućanstava provjeravaju se putem video dijagnostike, uglavnom potiskivanjem TV inspekcijskih sustava SMO \ TV5-50LC-1V \ VK4-150 \ VM11-100 i endoskopa za sve promjere cijevi.
• Vršimo pretragu toplinskih gubitaka i toplinski pregled električne opreme s termovizijskom kamerom ThermeCAM E45 (FLIR Systems, Švedska). Infracrvena kamera pruža radiometrijsku sliku za precizno mjerenje temperature objekata. Termovizijska kamera snima slike brzinom od 50 Hz, što vam omogućuje skeniranje pokretnih objekata. ThermaCAM E45 termalna kamera je posebno dizajnirana za aplikacije koje zahtijevaju velika brzina IR dijagnostika.

1. Provodimo istraživanje inženjerskih sustava u sljedećem opsegu:

• Pregled toplovodnih sustava - opis Sustavi PTV-a, pregled cjevovoda i cirkulacijske pumpe, opis tehnologije pripreme Vruća voda i rabljenih bojlera, provođenje instrumentalnih mjerenja - mjerenja temperature, određivanje debljine korozijskih naslaga. Izrada crteža s primjenom cjevovoda i ožičenja sustava tople vode na tlocrtima s naznakom promjera i povezivanjem na postojeće konstrukcije.
• Pregled sustava grijanja i opskrbe toplinom - pregled dovoda topline i centralnog grijanja, opis sustava grijanja i shema ožičenja dovodnih i povratnih vodova, pregled uređaji za grijanje, provođenje mjerenja temperature, određivanje debljine suženja živog dijela cjevovoda, primjena sustava grijanja na tlocrte.
• Pregled sustava vodoopskrbe hladnom vodom - pregled vodoopskrbe zgrade, pregled mjerne stanice hladna voda i instrumentacija, opis vodoopskrbnog sustava, određivanje debljine naslaga korozije u cjevovodima, crtanje sustava vodoopskrbe hladnom vodom na planovima s oznakom promjera.
• Pregled kanalizacijskih sustava - pregled cjevovoda i sanitarnih uređaja, pregled ventilacijskih uspona i revizija, određivanje nagiba horizontalnih cjevovoda, ucrtavanje kanalizacijskih uspona i uređaja na tlocrte.
• Pregled ventilacijskih sustava - identifikacija tipa ventilacijski sustav, pregled ventilacijski kanali i oprema za ventilaciju, određivanje izmjene zraka u ispitivanim prostorijama zgrade, utvrđivanje nedostataka i usporedba s regulatornim zahtjevima.
• Ispitivanje sustava zbrinjavanja otpada - ispitivanje komora za sakupljanje otpada, utvrđivanje integriteta i nepropusnosti okna, utvrđivanje usklađenosti sa zahtjevima projektne i regulatorne dokumentacije.
• Pregled sustava opskrbe plinom - opis konstruktivna shema sustavi opskrbe plinom, studija dokumentacije za plinovode i opremu, utvrđivanje usklađenosti plinovodnog sustava s projektnom dokumentacijom.
• Pregledom tehničkog stanja odvoda - opis sustava odvodnje, otkrivaju se neprihvatljiva oštećenja - začepljenja, nepropusnost spojeva, prisutnost rešetki i čepova, prisutnost električnog grijaćeg kabela.
• Pregled električne mreže i sredstva komunikacije - opis ulaznog razvodnog uređaja, pregled električni ormari na podovima, pregled rasvjetna tijela, pregled niskonaponskih sustava, primjena električne ploče i ožičenje napajanja na planove zgrade.

• Pregled inženjerske opreme - utvrđuje se stvarno stanje rabljene opreme za različite namjene. Tjelesno i moralno trošenje utvrđuje se u skladu s utvrđenim nedostacima i kvarovima.

2. Sastav tehničkog izvješća o pregledu inženjerskih sustava i mreža

1. Objašnjenje- opis pregledanih inženjerskih sustava

2. Pregled sustava grijanja i opskrbe toplinom zgrade

• opis sustava grijanja i opskrbe toplinom
• crtanje sustava grijanja na tlocrtima
• instrumentalno ispitivanje sustava grijanja i opskrbe toplinom, kvarovi, zaključci i preporuke

3. Pregled ventilacijskih sustava zgrada

• opis ventilacijskih sustava
• crtanje ventilacijskih sustava na tlocrtima
• instrumentalno ispitivanje ventilacijskih sustava, nedostataka, zaključaka i preporuka

4. Pregled vodoopskrbe i sustava za gašenje požara zgrade

• opis sustava vodoopskrbe i gašenja požara
• crtanje sustava vodoopskrbe i gašenja požara na tlocrtima
• instrumentalno ispitivanje sustava vodoopskrbe i gašenja požara, kvarovi, zaključci i preporuke

5. Pregled sustava odvodnje zgrade

• opis sustava odvodnje
• crtanje sustava odvodnje na tlocrtima
• instrumentalni pregled sustava odvodnje, nedostataka, zaključaka i preporuka

6. Pregled električnih sustava zgrada

• opis sustava napajanja
• crtanje sustava napajanja na tlocrtima
• instrumentalni pregled elektroenergetskih sustava, kvarovi, zaključci i preporuke

7. Rezultati proračuna postojećih opterećenja zgrade, analiza ulaznih čvorova na mogućnost povećanja opterećenja, identifikacija mjesta za moguće priključke novih mreža

8. Zaključci temeljeni na rezultatima pregleda inženjerskih sustava zgrade

10. Izvedbene sheme - planovi s primijenjenim inženjerskim sustavima

Pregled inženjerskih mreža zgrade provodi se uz sveobuhvatnu ocjenu tehničkog stanja zgrada.

Prilikom ispitivanja inženjerskih mreža otkrivaju se nedostaci, oštećenja i kvarovi elemenata sustava. Tehničko stanje elemenata sustava provodi se prema VSN 58-88 (p) „Pravilnik o organizaciji i provođenju rekonstrukcije, popravka i Održavanje zgrade, objekti komunalne i društveno-kulturne namjene”. Fizička istrošenost se određuje prema VSN 53-86 (p). Ako se tijekom izvida utvrdi da su elementi sustava zamijenjeni i mreže popravljene, tada se fizičko istrošenost utvrđuje prema tablicama za procjenu fizičkog trošenja i grafovima vijeka trajanja elemenata, kao ponderirani prosjek. Prilikom određivanja trošenja iz krivulja vijeka trajanja i utvrđivanja trošenja iz tablica fizičkog trošenja, kao konačni rezultat uzima se veća od vrijednosti. Na temelju rezultata tehničkog pregleda sustava i procjene fizičkog istrošenosti donosi se odluka o daljnjem radu sustava ili remontu inženjerskih sustava zgrade.

Tijekom rada stambene zgrade postoje slučajevi poplave stambenih prostora u slučaju nesreća u inženjerskim mrežama zgrade, a nastaju iz sljedećih razloga:

• Oštećenje ventila zbog loše ugradnje.
• Korištenje nekvalitetnih zapornih ventila koji nemaju certifikate i (ili) putovnice s jamstvom proizvođača.
• Visoka fizička istrošenost Cjevovodi PTV-a, hladna voda, grijanje, kanalizacija.
• Prisutnost nedostataka u zajednički sustav(kršenje brtvljenja u spojevima kanalizacijskih uspona, unutarnji odvod itd).

Tijekom pregleda uzroci havarije sustava, utvrđuje se mjesto nesreće, ocjenjuje tehničko stanje zapornih ventila i cjevovoda sustava. U slučaju uništenja zalistaka, laboratorijski se provodi pregled dijelova zalistaka, radi utvrđivanja kakvoće materijala, mikroskopom se pregleda presjek na mjestu uništenja.

Nastaju slučajevi nezgode s uništenjem armature, oštećenja cjevovoda, kao i pojava nezgoda pri puštanju sustava u pogon nakon prekida rada sustava (sezonsko uključivanje tople vode, grijanje). Nakon otklanjanja nesreće hitna služba zaposlenici operativne organizacije sastavljaju akt o njegovim uzrocima, navodeći mjesto zaljeva, područje oštećenja završnih premaza.

Tijekom pregleda sastavlja se stanje nastambe za obnovu nakon zaljeva neispravan popis, označavajući:

• mjesto nedostataka
• naziv i opseg nedostataka,
• uzrok nedostataka
• fotografsko fiksiranje nedostataka,
• mjere se parametri vlažnosti građevinske konstrukcije i završni premaz, jer ugradnja novog završnog premaza mora se izvesti tek nakon što se temeljna vlaga normalizira na standardnu ​​vrijednost,
• procjena troškova obnove.

Cijena pregleda inženjerskih mreža i sustava

Biti siguran konačni trošak nazovite naznačeni broj radi konzultacije s našim stručnjacima.

Konačna cijena radova formira se na temelju:

• vrsta inženjerskih mreža;
• složenost korištene opreme;
• količina i dostupnost opreme.

Potreban je pregled inženjerskih sustava:

• u slučaju redovitih nesreća;
• u slučaju odstupanja u načinu rada;
• u slučaju sporova u projektiranju, ugradnji i radu opreme.

Što je pregled inženjerskih mreža

Riječ je o nizu radnji usmjerenih na pomnu provjeru i ocjenu tehničkog i operativnog stanja, funkcionalnosti, prisutnosti kvarova i oštećenja dijela ili cijele mreže, usklađenosti sa svim prihvaćene norme. Također se provodi prije implementacije u mrežu dodatna oprema dobiti točan odgovor hoće li to podržati pravila i propisi, kao i karakteristike sustava siguran način raditi.

Mi provodimo takva istraživanja sustava i mreža koje koriste posebna oprema, zgrade, unutarnje i vanjske mreže, oprema se provjeravaju u skladu sa svim donesenim pravilima normativni dokumenti. To vam omogućuje da odredite mogućnost njihovog daljnjeg rada ili poboljšanja, omogućuje vam da na vrijeme utvrdite potrebu za popravcima, što će izbjeći bilo kakve hitnim slučajevima i uštedite novac na potpunoj zamjeni opreme.

Kada provodimo tehnički pregled inženjerskih sustava u Moskvi:

• Ako je potrebno utvrditi istrošenost opreme i mreže u cjelini, što će pomoći u pravovremenom rješavanju nastalih problematičnih točaka
• Ako je potrebno, odredite mogućnost popravka i obnove inženjerske mreže
• U sveobuhvatnoj ocjeni cjelokupne zgrade poduzeća za ispitivanje projektne dokumentacije
• Utvrditi izvedivost povećanja opterećenja opreme
• Izraditi zadatak za dokumentaciju o poboljšanju, modernizaciji i popravku inženjerskih sustava

Naša ponuda za snimanje inženjerskih mreža zgrada:

Ekspertiza je jedan od najdugotrajnijih procesa, koji zahtijeva najvišu kvalifikaciju osoblja i opsežnu bazu instrumenata i opreme. LLC "SoyuzTechService" nudi svojim klijentima provođenje pregleda u Moskvi i regiji za sljedeće objekte:

• sustavi grijanja, opskrba hladnom i toplom vodom;
• kanalizacija i vodoopskrba;
• sustavi ventilacije i klimatizacije;
• sustavi napajanja.

Anketa se provodi u najkraćem mogućem roku. To je postalo moguće zahvaljujući korištenju suvremene dijagnostičke opreme i računalne analize. U procesu obavljamo sljedeće radove:

1. Traženje skrivenih curenja, traženje podzemnih komunalnih usluga, potraga za ilegalnim spojevima, procjena preostalog vijeka cjevovoda.
2. Dijagnostika ispravnosti opreme uz kontrolu kvalitete montaže i puštanja u rad.
3. Ispitivanje mreža radi otkrivanja odstupanja od normalnog rada i drugih kvarova.
4. Izrada izvještaja o pregledu s davanjem preporuka u vezi svih faza obavljenog posla.

Detaljniji opis ispitivanja inženjerskih mreža u Moskvi i regiji:

• Provodimo temeljitu inspekciju cjevovoda i komponenti opskrbe toplom vodom, što uključuje Potpuni opis cjelokupnog sustava, pregled cijevi i pumpi, izrada svih potrebnih mjerenja korištenjem specijalni alati(ovo su mjere temperaturno stanje sustavi, analiza naslaga u cjevovodu itd.). Izrada detaljnog izvješća o svim obavljenim radovima, o identificiranim problemskim područjima. Također se bavimo otklanjanjem ovih problema, što će vam omogućiti da uštedite vrijeme tražeći druge usluge za rješavanje nastalih problemskih situacija.
• Vršimo pregled sustavi grijanja koji uključuje detaljan pregled ulaznog cjevovoda i centralnog grijanja, provjeru svih uređaja za grijanje, mjerenje s opremom, analizu korisnog promjera cijevi, kao i davanje mogućnosti rješavanja problema sa svakom od ovih dionica, ako ih ima. Te nedostatke moći ćemo otkloniti uz nisku cijenu, jer na složena djela napravit ćemo popust.
• Vršimo procjenu cjevovoda hladne vode koja uključuje iste elemente kao kod pregleda opskrbe toplom vodom, a također pružamo usluge popravka, čišćenja i vraćanja izvornog promjera cijevi.
• Vršimo pregled kanalizacijskih mreža koji uključuje potpuni pregled cijevi i sve priključne opreme, pregled ventilacije, provjeru svih kutova nagiba na usklađenost s optimalnim zahtjevima, a također pružamo usluge rješavanja svih ovih mogućih problema.
• Provjeravamo ventilacijske sustave zgrada, pažljivo pregledavamo sve zračne kanale i opremu, pomoću uređaja mjerimo ispravnost razmjene zraka između svih dijelova zgrade, identificiramo i rješavamo sve nastale probleme.
• Izrađujemo pregled električnih mreža, provjeravamo sve uređaje, ormare, kabele, niskonaponske mreže, po potrebi vršimo popravke.