Kosztorys remontu budynku. Przykładowe kosztorysy prac remontowo-budowlanych

Naruszenie integralności konstrukcji pokrycia dachowego budynku jest poważny problem wymagające natychmiastowego działania. W przypadku wykrycia uszkodzeń dachu należy je przede wszystkim zarejestrować, sporządzając specjalny dokument, na podstawie którego w przyszłości zostanie sporządzony kosztorys prac naprawczych. O tym będzie mowa dalej. Zasady jego sporządzenia oraz przykładowy kosztorys naprawy zostaną przedstawione poniżej.

Wadliwe oświadczenie

Jak wspomniano powyżej, kosztorys naprawy sporządzany jest na podstawie zestawienia wad. Powodem jego wypełnienia jest awaria dachu z dowolnej przyczyny: od końca jego żywotności (naturalne niszczenie pokrycia dachowego), a skończywszy na skutkach błędów popełnionych podczas prac montażowych.

Jeśli rozmowa dotyczy prywatnego domku lub Chatka, ale planowane jest przeprowadzenie napraw z udziałem osób trzecich, wówczas aby zapoznać się z ilością nadchodzących prac i wydatków, należy wezwać specjalistę. Oszacuje koszt prac naprawczych wysoka celność. Takie podejście pozwala na optymalizację kosztów Roboty budowlane, których wykonanie jest niezbędne do wykonania napraw awaryjnych, rutynowych lub większych.

Mieszkańcy apartamentowiec musisz działać na tej samej zasadzie. Ale jednocześnie specjalista zaangażowany w ocenę musi być pracownikiem firma zarządzająca, który jest odpowiedzialny za utrzymanie domu. Aby więc wezwać specjalistę, należy złożyć wniosek zbiorczy.

Technik zarejestruje wszystkie istniejące usterki i wpisze je do specjalnego formularza, w którym między innymi wskaże działania niezbędne do rozwiązania istniejącego problemu. Często do formularza dołączane są zdjęcia opisujące istniejące wady.

„Warto zrozumieć, że wycena prac naprawczych dokonywana jest na podstawie informacji zawartych w karcie usterek. W związku z tym jego kompilację należy traktować tak odpowiedzialnie, jak to możliwe. ”

Cena naprawy

Koszty poważnych napraw dachu zależą bezpośrednio od wielu parametrów:

• całkowita powierzchnia dachu, a co za tym idzie, objętość pracy. Im większa powierzchnia dachu wymagająca naprawy, tym wyższy koszt naprawy;
• rodzaj i cena materiałów niezbędnych do ułożenia ciasta dachowego;
• poziom uszkodzeń powłok i elementów znajdujących się pod dachem (izolacja termiczna, hydroizolacja itp.);
• zakres prac. Na przykład wyeliminowanie lokalnych uszkodzeń będzie kosztować znacznie mniej niż poważne naprawy;
• ceny za dostawę materiałów;
• wynagrodzenie pracowników obliczane z uwzględnieniem pracochłonności procesu i specyfiki montażu pokryć dachowych;
• opłata za korzystanie ze specjalistycznych narzędzi i sprzętu, jeżeli istnieje potrzeba ich użycia.

„Należy przeprowadzić budżetowanie doświadczony specjalista. Wynika to z faktu, że konieczne jest uwzględnienie masy różne niuanse: zaczynając od cech używania specjalnych narzędzi, a kończąc na zużyciu pokryć dachowych. Możesz mieć go w swoich rękach różne przykłady przygotowane szacunki, ale nadal nie jest możliwe uwzględnienie wszystkich subtelności. W związku z tym prace takie należy powierzyć estymatorom. Taki, profesjonalne podejście, pozwala uniknąć dodatkowych, niespodziewanych wydatków.”

Asygnowanie

Z reguły stosuje się go do oszacowania wadliwe oświadczenie, zawierający wykaz rodzajów i zakresów wymaganych działań. Dodatkowo zawiera informację o numerze niezbędne materiały. Aby przeliczyć dane dostępne podczas kontroli usterek na ekwiwalent pieniężny, konieczne jest oszacowanie. Dzięki temu możliwe jest obliczenie pełnego kosztu prac naprawczych i restauratorskich. Dokumentację szacunkową sporządza się z obowiązkowym wskazaniem następujących wartości:

• numer seryjny dokumentu. W większości to część szacunki są ważne dla sprawozdawczości;
• numeryczne i oznaczenia literowe zasoby (kody) i numery standardów;
• nazwy robót i dokładne koszty ich realizacji;
• jednostki miary. W przypadku materiałów mogą to być kilogramy, gramy, tony lub sztuki. Dla pracowników godziny pracy. Jeśli chodzi o wyposażenie, godziny pracy silnika. W przypadku innych zasobów, kilowatów, litrów itp.;
• Liczba jednostek;
• ceny jednostek miar w walucie krajowej;
• współczynniki korygujące. Warto zrozumieć, że nie da się sporządzić szacunków bez błędów;
• przeliczniki;
• współczynniki wzrostu cen w okresie zimowym;
• koszty całkowite w walucie krajowej.

Dobrze sporządzony kosztorys naprawy dachu musi zawierać kalkulację kosztów naprawy. czynności przygotowawcze. Dzieje się tak dlatego, że naprawy nie można rozpocząć natychmiast po wykryciu problemu. Najpierw musisz zdemontować uszkodzone elementy dachu. Liczebnie Praca przygotowawcza należy uwzględnić czynności, które należy wykonać na dachu tego czy innego typu. Na przykład demontaż wielowarstwowy pokrycie rolki polega na wykonaniu szeregu następujących prac:

• rozwój warstw zadaszenie;
• demontaż jastrychu dachowego. Koniecznie zaznacz, czy jest wzmocniony. W takim przypadku wymagane będą dodatkowe środki demontażu przy użyciu specjalistycznego sprzętu;
• demontaż paroizolacji, warstw hydroizolacyjnych i termoizolacyjnych;
• demontaż parapetów;
• demontaż układu odpowiedzialnego za odprowadzanie wody. Mówimy o rynnach ściennych, lejach odwadniających i innych konstrukcjach tego typu;
• demontaż miejsc mocowania rolki materiał dachowy Do konstrukcje pionowe na przykład rury ogrzewanie pieca lub wentylacja.

Następnie w arkuszu szacunkowym należy wskazać pozycje środków renaturyzacyjnych. Mogą być bardzo różne. Przykład pracy na dach z miękki dach w następujący sposób:

• układ parapetów;
• obróbka podkładu dachowego;
• montaż warstw termoizolacyjnych, hydroizolacyjnych i paroizolacyjnych;
• wylewanie jastrychu;
• montaż sekcji dachowych przylegających do pionowych elementów dachu;
• układ systemu odwadniającego;
• naprawa lub całkowita renowacja wentylacji, kominów i innych elementy konstrukcyjne dachy;
• montaż wykończeniowego pokrycia dachowego.

„Procedura określania pracy w kosztorysie zależy bezpośrednio od rodzaju pokrycia dachowego i specyfiki zastosowanych materiałów. Naprawa dachu może obejmować przywrócenie hydroizolacji, całkowita wymiana powłoka wykończeniowa na nowy itp. W tym zakresie każda wycena jest indywidualna.”

Po wprowadzeniu wszystkich wymaganych danych do dokumentacji szacunkowej obliczane są koszty każdej pozycji (materiał, rodzaje pracy itp.). Następnie obliczana jest całkowita kwota wydanych pieniędzy. Kosztorys naprawy dachu jest dokumentem urzędowym. Pod tym względem musi być certyfikowany przez kompilator i osobę, która go zweryfikowała.

Po sprawdzeniu, dokumentacja kosztorysowa przesłane do zatwierdzenia i zatwierdzenia odpowiedzialna osoba. Jeśli mówimy o w sprawie naprawy dachu budynku mieszkalnego, wówczas osobą odpowiedzialną jest szef spółki zarządzającej. Jeśli chodzi o własność prywatną, osobą odpowiedzialną jest właściciel.

Dodatkowo należy stwierdzić, że kosztorys jest najbardziej szczegółowym dokumentem. Wszystko w nim powinno być opisane możliwie najdokładniej. W tym dokumencie w kolumnie „nazwa pracy” nie można wskazać napraw dachu. W tym akapicie należy wskazać absolutnie wszystko: od operacji załadunku i rozładunku po każdy rodzaj montażu i demontażu. Dotyczy to również innych punktów.

Po uzgodnieniu z osobą odpowiedzialną dokumentacja szacunkowa jest powielana i dołączana do umowy na naprawę dachu. W przypadku prac naprawczych i restauratorskich wykonawca musi otrzymać przykładowy kosztorys. To właśnie dokumentacja kosztorysowa jest najczęściej czynnikiem decydującym o zawarciu umowy o roboty budowlano-montażowe.

Na tej stronie przedstawiamy Państwu kilka przykładów obliczeń konstrukcyjnych i renowacja. Są to przykładowe wyceny prac, które już wykonaliśmy lub abstrakcyjne wyceny standardowych itp.

Podane tutaj kosztorysy w jasny sposób pokażą Państwu jak wygląda nasz kosztorys oraz zapoznają Państwa z cenami i cenami materiałów.

Dla wygody lista szacunków jest podzielona na sekcje i każdy szacunek jest podany krótki opis.
Kliknij nazwę wyceny, aby ją otworzyć lub pobrać.

Wybierz sekcję: Wszystkie sekcje Zadaszenie Naprawa lokalu