Predračun za adaptaciju zgrade. Primjeri procjena za popravke i građevinske radove

Povreda cjelovitosti strukture krovnog pokrova zgrade je ozbiljan problem zahtijeva djelovanje bez odlaganja. Ako se otkrije oštećenje krova, prije svega ih morate zabilježiti sastavljanjem posebnog dokumenta, na temelju kojeg će se u budućnosti izraditi procjena za popravak. O tome će se dalje raspravljati. U nastavku će biti prikazana pravila za njegovu pripremu i procjena uzorka za popravke.

Manjkava izjava

Kao što je gore spomenuto, procjena za popravke sastavlja se na temelju izjave o neispravnosti. Razlog za njegovo punjenje je neuspjeh krova iz bilo kojeg razloga: od kraja njegovog vijeka trajanja (prirodno propadanje krovnih materijala), a završava s rezultatima grešaka učinjenih tijekom instalacijskih radova.

Ako je razgovor o privatnoj vikendici ili seoska kuća, ali planira se izvršiti popravke uz sudjelovanje trećih strana, a zatim da biste se upoznali s opsegom nadolazećih radova i troškova, trebali biste nazvati stručnjaka. On će procijeniti troškove popravka visoka točnost. Ovaj pristup omogućuje optimizaciju troškova za Građevinski radovi, čija je provedba neophodna za obavljanje hitnih, rutinskih ili velikih popravaka.

Stanovnici stambena zgrada trebate djelovati po istom principu. Ali u isto vrijeme, stručnjak uključen u procjenu mora biti zaposlenik društvo za upravljanje, koji je odgovoran za održavanje kuće. Dakle, da biste pozvali stručnjaka, morate podnijeti zbirnu prijavu.

Tehničar će evidentirati sve postojeće nedostatke i unijeti ih u poseban obrazac u kojem su, između ostalog, naznačene mjere potrebne za rješavanje postojećeg problema. Često se uz obrazac prilažu fotografije koje opisuju postojeće nedostatke.

“Vrijedi razumjeti da se procjena za popravke formira na temelju informacija prisutnih u listu kvarova. U tom smislu, njeno sastavljanje mora se shvatiti maksimalno odgovorno.”

Cijena popravka

Troškovi velikih popravaka krova izravno ovise o nizu parametara:

• ukupna površina krova, a kao rezultat toga, obujam posla. Što je veća površina krova koju je potrebno popraviti, to je veći trošak popravka;
• vrsta i cijena materijala potrebnih za uređenje krovne pite;
• stupanj oštećenja premaza i elemenata koji se nalaze ispod krova (toplinska izolacija, hidroizolacija itd.);
• djelokrug rada. Na primjer, uklanjanje lokalne štete koštat će mnogo manje od velikih popravaka;
• cijene isporuke materijala;
• naknada radnicima, koja se izračunava uzimajući u obzir intenzitet rada procesa i specifičnosti ugradnje krovnih materijala;
• plaćanje korištenja specijaliziranih alata i opreme, ako postoji potreba za njihovom uporabom.

“Proračun treba provoditi iskusni stručnjak. To je zbog činjenice da je potrebno uzeti u obzir masu razne nijanse: počevši od značajki korištenja posebnih alata, a završava s potrošnjom krovnih materijala. Možete ga imati u rukama razni primjeri pripremljene procjene, ali još uvijek nije moguće uzeti u obzir sve suptilnosti. U tom smislu takav posao treba povjeriti procjeniteljima. takav, profesionalni pristup, omogućuje vam izbjegavanje dodatnih neočekivanih troškova.”

Budžetiranje

U pravilu se koristi za izradu procjene manjkav iskaz, koji sadrži popis vrsta i obujma potrebnih aktivnosti. Osim toga, sadrži podatke o broju potrebne materijale. Potrebna je procjena kako bi se podaci dostupni u pregledu nedostataka pretvorili u novčani ekvivalent. Zahvaljujući tome, moguće je izračunati punu cijenu popravaka i restauratorskih radova. Predračunska dokumentacija se izrađuje uz obvezno navođenje sljedećih vrijednosti:

• serijski broj dokumenta. Uglavnom ovo komponenta procjene su važne za izvješćivanje;
• numerički i slovne oznake resursi (kodovi) i brojevi standarda;
• nazive radova i točne troškove njihove provedbe;
• mjerne jedinice. Za materijale to mogu biti kilogrami, grami, tone ili komadi. Za radnike radno vrijeme. Za opremu, radni sati motora. Za ostale resurse, kilovati, litre itd.;
• broj jedinica;
• cijene mjernih jedinica u nacionalnoj valuti;
• faktori korekcije. Vrijedno je razumjeti da se nijedna procjena ne može sastaviti bez pogrešaka;
• pretvorbeni faktori;
• zimski koeficijenti poskupljenja;
• ukupni troškovi u nacionalnoj valuti.

Dobro pripremljena procjena popravka krova mora sadržavati izračun troškova popravka. pripremne aktivnosti. To je zato što popravci ne mogu započeti odmah nakon otkrivanja problema. Prvo morate rastaviti neuspjele elemente krova. U broju pripremni rad morate uključiti aktivnosti koje je potrebno provesti na jednom ili onom krovu. Na primjer, demontaža višeslojnog sloja obloga u roli uključuje izvođenje niza sljedećih radova:

• razvoj slojeva krovište;
• demontaža krovnog estriha. Obavezno označite je li ojačana. U tom će slučaju biti potrebne dodatne mjere demontaže pomoću specijalizirane opreme;
• demontaža parne brane, hidroizolacije i toplinske izolacije;
• demontaža parapeta;
• rastavljanje sustava odgovornog za odvod vode. Govorimo o zidnim olucima, odvodnim lijevcima i drugim strukturama ove vrste;
• rastavljanje područja na kojima je rola pričvršćena krovni materijal Do vertikalne strukture, na primjer, cijevi pećno grijanje ili ventilaciju.

Nakon toga u predračunu moraju biti naznačene stavke sanacijskih mjera. Oni mogu biti vrlo različiti. Primjer rada za krov od meki krov, kako slijedi:

• raspored parapeta;
• temeljna obrada krova;
• ugradnja slojeva toplinske izolacije, hidroizolacije i parne brane;
• izlijevanje estriha;
• postavljanje krovnih dijelova uz vertikalne krovne elemente;
• uređenje sustava odvodnje;
• popravak ili kompletna obnova ventilacije, dimnjaka i dr konstruktivni elementi krovovi;
• ugradnja završnog krovnog materijala.

„Postupak određivanja radova u procjeni izravno ovisi o vrsti krovišta i specifičnostima korištenih materijala. Popravak krova može uključivati ​​obnovu hidroizolacije, potpuna zamjena završni premaz za novi itd. S tim u vezi svaka procjena je individualna.”

Nakon što su svi potrebni podaci uneseni u predračunsku dokumentaciju, obračunavaju se troškovi za svaku stavku (materijal, vrste radova i sl.). Nakon toga izračunava se ukupan iznos potrošenog novca. Procjena popravka krova je službeni dokument. S tim u vezi, mora biti ovjeren od sastavljača i osobe koja ga je ovjerila.

Nakon provjere, predračunska dokumentacija poslan na odobrenje i odobrenje odgovorna osoba. Ako govorimo o o popravku krova stambene zgrade, tada je odgovorna osoba voditelj društva za upravljanje. Kada je u pitanju privatno vlasništvo, vlasnik je odgovorna osoba.

Dodatno treba reći da je predračun najdetaljniji dokument. Sve u njemu treba opisati što točnije. U ovom dokumentu popravci krova ne mogu se navesti u stupcu "naziv posla". Ovaj stavak treba navesti apsolutno sve: od operacija utovara i istovara do svake vrste montaže i demontaže. To se također odnosi i na druge točke.

Nakon dogovora s odgovornom osobom, procjenska dokumentacija se umnožava i prilaže ugovoru o popravku krova. Uzorak procjene mora se dostaviti izvođaču za radove popravka i restauracije. Upravo je predračunska dokumentacija najčešće odlučujući čimbenik pri sklapanju ugovora o izvođenju građevinskih i instalacijskih radova.

Na ovoj stranici predstavljamo vam nekoliko primjera proračuna za izgradnju i radovi na obnovi. Ovo su primjeri predračuna za posao koji smo već završili ili apstraktni predračun za standardni, itd.

Ovdje navedeni predračuni jasno će Vam pokazati kako izgleda naš predračun i upoznati Vas sa cijenama i cijenama materijala.

Radi praktičnosti, popis procjena podijeljen je u odjeljke i navedena je svaka procjena Kratak opis.
Kliknite na naziv predračuna kako biste ga otvorili ili preuzeli.

Odaberite odjeljak: Svi odjeljci Pokrivanje krovova Popravak prostorija