Jak zbudować wysokiej jakości i niedrogi dom. Jak niedrogo zbudować dom: parametry domu budżetowego, jak, od czego i na czym budować. Co decyduje o ostatecznym koszcie budowy

Marzenie o posiadaniu domu często niweczą możliwości finansowe osoby i jej rodziny, ponieważ proces budowy i koszt materiałów są poza zasięgiem wielu osób. Ale współcześni budowniczowie twierdzą, że wszystko nie jest tak godne ubolewania, a budowanie własnego mieszkania to bardzo realne zadanie. Który dom jest tańszy w budowie, rozważymy w artykule.

Co wpływa na koszt domku?

Ważne jest, aby zrozumieć, w jakim celu chcesz nabyć dom na wsi: do stałego zamieszkania przez cały rok lub do przebywania w nim tylko w sezonie letnim. Od tego zależą następujące czynniki:

• rozwiązanie do planowania przestrzeni;
• rodzaj budowy domu;
• materiały do ​​budowy elementów budowlanych.

Który dom jest tańszy w budowie? Jeśli jest to dom wiejski, nie ma potrzeby aranżowania w nim pokoi dla każdego członka rodziny, jest wystarczająco dużo części wspólnych z miejscami do spania, kuchnią i łazienką. Jeśli chcesz zbudować dom do stałego, całorocznego użytkowania, wymaga to systemów grzewczych i ścian wykonanych z bardziej niezawodnego i funkcjonalnego materiału, który nie pozwoli zamarznąć lokalowi zimą.

Wybór i tworzenie projektu

Aby samemu zbudować dom tanio, po raz kolejny bez korzystania z usług profesjonalistów, ważne jest prawidłowe opracowanie przyszłych schematów obiektu i zastanowienie się, jak będzie wykonywana praca.

Niedrogi domek powinien mieć kompaktowy układ. Główną zasadą jest maksymalna kombinacja powierzchni całkowitej i użytkowej. Jak to osiągnąć?

1) Połącz korytarz i wiatrołap, ociepl pomieszczenie. To doskonałe rozwiązanie, ponieważ przenoszą takie samo obciążenie funkcjonalne.

• Długość panelu - do 3000 (3500) mm, w zależności od możliwości producenta.
• Szerokość - 1250-1500 mm.
• Grubość - 168, 174 mm dla ścian zewnętrznych; 118 mm - na przegrodę; 174, 224 mm - do podłóg.
• Masa standardowej płyty 2500x1250x174 mm to około 50 kg. Okazuje się, że dom o powierzchni 150 m 2 waży około 15 ton, czyli jest 4-5 razy lżejszy w porównaniu z materiałami kamiennymi.

Grubość panelu jest obliczana z uwzględnieniem wszystkich efektów temperaturowych środkowego pasa i północy, dodatkowa ochrona termiczna nie jest wymagana. Dla jasności, płyta o grubości 120 mm odpowiada zdolnością zatrzymywania ciepła do konstrukcji ceglanej o przekroju 2,5 metra.

Wady elementu to niemożność przepuszczania powietrza i gromadzenia wilgoci za pomocą pianki polistyrenowej. Jednak przy zabezpieczeniu płytami OSB i okładziną zewnętrzną praktycznie tak się nie dzieje.

Cena emisyjna

W kwestii tego, z czego taniej jest zbudować dom, zdecydowanie wygrywają panele sip.

Średni koszt 1 płyty 2500x1250x174 mm to około 3000 rubli. (średnio - 1200-1300 rubli / m 2). Jest to znacznie tańsze niż najbardziej znany tradycyjny materiał - odpowiednio drewno, można tanio zbudować dom szkieletowy.

Nie zapominaj, że koszt wzniesienia takiej konstrukcji, oprócz paneli sip, obejmuje koszt samego szkieletu, który może być wykonany z belek metalowych lub drewnianych. Oczywiste jest, że korzystanie z tych ostatnich jest bardziej opłacalne – naturalne surowce są bardziej dostępne, łatwiej je zamontować.

W wielu firmach, które świadczą taką usługę, można tanio zbudować dom szkieletowy pod klucz. Cena małego dwupiętrowego domku z tarasem wynosi około 1 000 000 rubli. Jeśli zaniedbujesz usługi profesjonalistów, możesz zaoszczędzić nawet 30-40% tego kosztu. To prawda, że ​​czas nie będzie taki sam ...

Budujemy siebie

Wreszcie najważniejszym punktem oszczędzania jest praca bez udziału profesjonalistów. Jak tanio zbudować dom własnymi rękami? Rozważ w porządku ogólnym na przykładzie konstrukcji ramy.

Pierwszym krokiem jest decyzja o materiałach. Przyjrzeliśmy się, z czego można zbudować tani dom, więc wybieraj według własnej kieszeni. Najbardziej dostępny typ konstrukcji jest obramowany panelami lamelowymi, dlatego należy określić wymaganą liczbę płyt i objętość belek dla ramy zgodnie z wcześniej opracowanymi schematami rozmieszczenia i rodzajami konstrukcji.

Fundacja

Właściwy dobór rodzaju i materiału posadowienia to pierwszy etap algorytmu, jak tanio zbudować dom. Cena fundamentu to około 20-30% całkowitego kosztu całego domu.

Pod domem szkieletowym nie trzeba układać masywnej podstawy: jak już wspomniano, masa całej konstrukcji wynosi około 15 ton (a nawet mniej w przypadku planowania ekonomicznego: 8-10 ton). Za najlepszą i najtańszą opcję można uznać instalację fundamentu kolumnowego. Może być montowany zarówno samodzielnie, jak i z pomocą profesjonalistów. Do betonowania wystarczy użyć rozwiązania marki M200-M250.

Ściany

Aby samemu zbudować dom tanio, będziesz musiał sam spróbować wykonać najbardziej pojemną część pracy - instalację ramy.

W przypadku dolnego wiązania weź pręty o przekroju 150x50 mm i połóż je na krawędzi na powierzchni gotowego fundamentu, pokrytego pokryciem dachowym. W rogach są połączone śrubami 100-120 mm, muszą być przymocowane do samej podstawy za pomocą kotew lub dużych wkrętów samogwintujących. Do prętów wewnętrznych przymocowane są deski wiązania środkowego i zewnętrznego. Możesz użyć metody cięcia na końcach desek, następnie są one montowane od końca do końca.

Następnie wyrównuje się powierzchnię powstałego poziomu, wykonuje się wgłębienia pod kłodami podłogowymi za pomocą wyrzynarki i instaluje.

Do wewnętrznej strony listwy dolnej przymocowane są pręty 50x50 mm - do nich zostaną przymocowane deski podłogowe.

Następnie umieszcza się pionowe stojaki: wgłębienia wykonuje się na zewnątrz taśmy, a drewno mocuje się za pomocą tych samych wkrętów samogwintujących. Na obwodzie odległość między nimi wynosi od 1 do 1,2 metra - niedoświadczonemu monterowi łatwiej jest połączyć wszystkie komponenty i nie popełnić błędu.

Mocowanie górnego wykończenia jest podobne do dolnego, montaż odbywa się za pomocą metalowych narożników.

Często można zobaczyć poprzeczne deski między słupkami. Montowane są w celu wzmocnienia konstrukcji przy dużych rozpiętościach lub skomplikowanych rozwiązaniach, dla domu ekonomicznego nie jest to takie ważne, możemy się bez nich obejść. Ale można zainstalować zbocza na górze i na dole stojaka.

Gdy rama jest gotowa, możesz wykonać poszycie z samych paneli.

W ten sposób można tanio zbudować dom szkieletowy. Ceny materiałów nie są zbyt wysokie, a pracę wykonasz sam.

Wykończeniowy

Aby skąpiec nie zapłacił dwa razy, konieczne jest staranne odizolowanie ścian zewnętrznych od wpływów środowiska, które mogą przemoczyć lub zniszczyć strukturę panelu sip. Tynkowanie może stanowić opcję budżetową do wykończenia, ale najpierw powierzchnię należy wkleić styropianem. Cena 1 m 2 takiej okładziny to około 700-900 rubli.

Dobrze jest również zastosować siding winylowy lub PCV. Być może to najtańszy sposób - około 400 rubli. za metr kwadratowy.

Wykończenie ozdobnymi płytami lub sztucznym kamieniem kosztuje 900-1200 rubli / m 2. Taka okładzina domów szkieletowych jest rzadka: wielu uważa, że ​​panele sip nie są w stanie wytrzymać tego obciążenia, ale jest to złudzenie.

Najdroższym, ale najbardziej niezawodnym i trwałym rodzajem okładziny jest cegła.

Jak tanio zbudować dom własnymi rękami, zbadaliśmy. Wszystko jest o wiele łatwiejsze niż się wydawało.

Budować czy nie budować?

Znaleźliśmy najtańszy sposób na zbudowanie własnego domku. W tym procesie nie ma nic trudnego, najważniejsze jest rozpoczęcie. Wtedy możesz tanio zbudować dom szkieletowy w stosunkowo krótkim czasie. Ceny za metr kwadratowy takich mieszkań mogą się różnić, średnio od 11 000 do 15 000 rubli, co jest bardzo tanie w porównaniu z innymi rodzajami nieruchomości.

Wielu krytykuje ten typ domu, uważając, że materiał jest krótkotrwały i niepraktyczny. Rozważyliśmy niektóre właściwości paneli sip, są one bardziej efektywne niż inne materiały w niektórych właściwościach. Każdy materiał ma słabości, a beton można krytykować.

Z jakiego materiału taniej jest zbudować dom, mieszkańcy Ameryki wiedzą z pierwszej ręki. Ten rodzaj budownictwa mieszkaniowego jest szeroko rozpowszechniony na kontynencie w regionach północnych, co wyraźnie pokazuje jego zdolność do wytrzymania zarówno ekstremalnych temperatur, jak i skutków opadów. Stąd nazwa - "Dom Kanadyjski".

Nie ograniczaj się w spełnianiu marzeń o swoim domu! Zawsze jest rozwiązanie.

Każda osoba chce budować własne Własny dom, ale nawet jeśli jest działka lub możliwość jej zakupu stosunkowo niedrogo, wielu uważa to za marzenie. Ale na próżno!

Budowa 3-pokojowego indywidualnego budynku mieszkalnego „pod klucz” za małe pieniądze- to jest prawdziwe!!!

Więc jak to jest? zbuduj najtańszy dom?

Trzy główne wskaźniki wpływają na koszt budowy budynku mieszkalnego:

Rozwiązanie architektoniczne i planistyczne.

Układ domu powinien być zwarty, funkcjonalny, nowoczesny i jak najbardziej wygodny. (Zaoszczędź do 20%)

konstruktywne rozwiązanie.

Konstruktywne rozwiązanie powinno być proste, racjonalne i bez ekscesów architektonicznych. (Oszczędność do 10%)

Zastosowany materiał i praca.

Materiały budowlane muszą być nowoczesne, a praca zaawansowana technologicznie. (Oszczędność do 40%)

Projekt najtańszego budynku mieszkalnego z podwyższeniem do 6 pokoi.

Proponujemy wspólne rozważenie projektu budynku mieszkalnego, który pomoże rozwiązać główny problem - ma to znacznie obniżyć jego koszty podczas budowy.

Proste konstruktywne rozwiązanie, wykorzystujące nowoczesne technologie budowlane, pozwala na samodzielne wykonanie znacznej ilości pracy. Jak mówi przysłowie: „To nie bogowie palą garnki”, ale nawet przy wykorzystaniu wynajętych pracowników dom, który będzie omawiany, budowany jest przez zespół 2 osób, co nieznacznie podnosi jego koszt.

Wszystko to zmniejsza koszt budowy domu prawie o połowę.

Ponadto z biegiem czasu taki dom, w razie potrzeby, może zostać przekształcony (powiększony) do 4, 5 lub 6 pokoi, nie naruszając przy tym głównych rozwiązań planowania funkcjonalnego.

Koszt budowy domu zależy bezpośrednio od całkowitej powierzchni, dlatego mimo niewielkich rozmiarów domu (6 x 9m) posiada on trzy pokoje dzienne, oraz powierzchnię salonu (w której spędzamy przez większość czasu) wynosi 25,75 mkw.

Przyjrzyjmy się bardziej szczegółowo procesowi budowy najtańszego domu.

Rozwiązanie architektoniczne i planistyczne

Główna zasada rozwiązań planistycznych dla wszystkich budynków mieszkalnych opiera się na minimalnym stosunku powierzchni całkowitej do powierzchni użytkowej, przy czym układ powinien być nowoczesny i wygodny do życia, innymi słowy, należy wydobyć maksimum udogodnień z powierzchni całkowitej .

Łączna powierzchnia tego 3-pokojowego domu to tylko 54 mkw.! Jednak powierzchnia użytkowa, na którą składają się wszystkie salony, kuchnia, łazienka, przedpokój, to 52 m2 lub 96,3% całkowitej powierzchni, podczas gdy w zwykłych domach i mieszkaniach liczba ta waha się od 70%.

Tak, w tym domu przedsionek jest połączony z sienią, ale skoro jest ciepło, co jest dopuszczalne w każdej strefie klimatycznej Rosji.

W domu nie ma ani jednej spiżarni, ale w ogrodzie docelowo będzie garaż, gospodarstwa domowe. budynku lub sauny, które wypełnią tę lukę.

Połączona łazienka do mieszkań to niepożądana rzecz, jednak w prywatnym domu jest to możliwe, ponieważ. u gospodarza w budynkach będziesz miał również łazienkę

Projekt takiego budynku mieszkalnego omówiono bardziej szczegółowo w tym artykule. W tym samym miejscu można również bezpłatnie pobrać projekt budynku mieszkalnego, a raczej jego rozwiązania planistyczne i architektoniczne.

Rozwiązanie konstrukcyjne

Proste konstruktywne rozwiązanie domu pozwala jeszcze bardziej obniżyć koszty budowy.

1. Szerokość domu jest czysta 6 m - co jest normalne dla sufitu i nie wymaga budowy dodatkowej ściany głównej (odpowiednio fundamentu i piwnicy).
2. Planowanie połączonego salonu zgodnie z ogólnie przyjętymi tradycyjnymi standardami światowymi (w Rosji był to pokój) pozwala zaoszczędzić na braku przegród i drzwi między kuchnią w jadalni a holem.
3. Szerokość ścian domu wynosi 30 cm (opór cieplny w zależności od strefy klimatycznej jest regulowany przy okładzinie „bocznicą” grubość dodatkowej izolacji), odpowiednio szerokość piwnicy zmniejsza się do 25 cm, czyli w cegłę.
4. Wszystkie ścianki działowe w domu wykonane są z płyt gipsowo-kartonowych, co nie wymaga dodatkowych fundamentów, a wykonane są w uproszczonej technologii (więcej szczegółów w projekcie roboczym).
5. Dach jest dwuspadowy, bez przesady architektonicznej i konstrukcyjnej.

Zewnętrzna część najtańszego domu - opcja nr 1

Wygląd najtańszego domu z możliwością przekształcenia (powiększenia powierzchni)

Zewnętrzna część najtańszego domu - opcja nr 2

Pojawienie się najtańszego domu z opcją przekształcenia - opcja numer 2

Materiały robocze i budowlane

Wszyscy wiedzą, że „lwia część” w kosztach budowy domu to koszt pracy (około 50%), dlatego konieczne jest użycie nowoczesnych materiałów high-tech. Czemu?

Pozwoli to na samodzielne wykonanie prawie 90% prac (ponieważ wszystkie nowe technologie są przeznaczone dla laika) i zaoszczędzi znaczną część pieniędzy.

Co więcej, możesz wydawać pieniądze (na materiały budowlane), gdy tylko staną się dostępne. Ale jeśli są dostępne lub udało ci się uzyskać pożyczkę, możesz sam zbudować ten dom (ty i asystent).

Oczywiście przy wykonywaniu niektórych rodzajów pracy nie można obejść się bez specjalistów, ale jak już wspomniano, będzie to około 10%.

Podstawowe materiały budowlane i ich koszt (średnio w Rosji)

1. Fundamenty - żelbetowe monolityczne - 35000r.
2. Nawierzchnia podpiwniczona i betonowa - mur w 1 cegle (250mm) - 12000r.
3. Ściany (300mm) - pianobeton, gazobeton, gazokrzemian itp. - 43700r.
4. Okładzina ścian zewnętrznych - siding winylowy z izolacją i listwami - 26520r.
5. Pokrycie dachu i strop - wiązary drewniane pokryte profilem metalowym wzdłuż skrzyni, izolacja, paroizolacja, płyta gipsowo-kartonowa - 54250r.
6. Okna - metalowo-plastikowe z montażem - 30100r.
7. Ścianki działowe, klocki drzwiowe i dekoracja wnętrz - GKL (płyty gipsowo-kartonowe) z izolacją akustyczną, tapetowanie, panele plastikowe - 28500r.
8. Podłogi - przygotowanie betonu, laminat, płytki dywanowe i ceramiczne - 29430r.
9. Wodociągi i kanalizacja - osprzęt wodno-kanalizacyjny, rury PCV - 10000r.
10. Ogrzewanie - naścienny dwuprzewodowy kocioł; rury z tworzyw sztucznych do zaopatrzenia w ciepłą wodę i ogrzewania, grzejniki aluminiowe - 45500r.
11. Dostawa energii elektrycznej - 11000 rub.

RAZEM: 315000r. Biorąc pod uwagę nieprzewidziane koszty (10% całości), całkowity koszt materiałów budowlanych wynosi 347000 R.

WAŻNY! Powyższe ceny za budowę budynku mieszkalnego zostały obliczone w 2010 roku i nie mają obecnie zastosowania. Podane informacje zostaną wkrótce zaktualizowane.

Harmonogram prac budowlanych (zespół 2 osób)

1. Montaż podkładu - 3 dni
2. Budowa podłóg piwnic i ciągów - 3 dni
3. Układanie ścian zewnętrznych - 5 dni
4. Produkcja, montaż wiązarów, pokryć dachowych - 3 dni
5. Montaż pustaków drzwiowych i okiennych w ścianach zewnętrznych - 1 dzień
6. Oblicowanie bocznicą - 3 dni
7. Montaż instalacji elektrycznej - 1 dzień
8. Oblicowanie ścian nośnych i wypełnienie stropu płytami gipsowo-kartonowymi - 2 dni
9. Montaż przegród - 2 dni
10. Szpachlowanie szwów - 1 dzień
11. Tapetowanie - 2 dni
12. Montaż bloków drzwi - 1 dzień
13. Montaż podłogi - 3 dni
14. Rozmieszczenie wewnętrznych sieci inżynieryjnych i montaż armatury wodno-kanalizacyjnej - 3 dni

Razem 32 dni robocze.

Biorąc pod uwagę nieprzewidziane prace, czas budowy to 1,5 miesiąca.

Wniosek:

Razem: całkowity koszt budowy najtańszego domu wyniesie 350 tr.

Ale nawet jeśli skorzystamy z w pełni wynajętej siły roboczej, koszt domu nieznacznie wzrośnie, tj. dokładnie za półtora miesiąca pensji 2 pracowników, co ostatecznie będzie znacznie niższe niż koszt podobnego 3-pokojowego mieszkania.

Zrób sobie szacunek - spraw, aby marzenie stało się rzeczywistością!

WAŻNY!
Ten materiał jest publikowany na stronie w celach informacyjnych i edukacyjnych.
Organizacja projektowa nie zajmuje się budową budynków mieszkalnych.

Ten artykuł jest dla tych, którzy chcą znacznie zaoszczędzić na kosztach budowy domu. Podpowiemy Ci, jak wybrać odpowiedni projekt niedrogiego domu na pobyt stały, na czym możesz zaoszczędzić rodzinny budżet, a na czym absolutnie nie możesz.

Dowiedz się, co decyduje o cenie taniego domu i jakie materiały najlepiej nadają się do pomysłu zbudowania wymarzonego domu.

Chęć zbudowania taniego domu

Takie pragnienie skłania właścicieli gruntów do oszczędzania na wielu rzeczach. Z jednej strony jest to zrozumiałe, bo pomysł nie jest żartem i wymaga sporej inwestycji pieniędzy.

Ocieplenie odbywa się za pomocą grubej warstwy wysokiej jakości izolacji 100 - 300 mm. W zimnych regionach z bardzo mroźnymi zimami sensowne jest układanie ścian nośnych z bloków gazowych, krzemianu gazowego, pianobetonu o gęstości 600 - 1200 kg / m³, ponieważ materiały te dość dobrze zatrzymują ciepło.

Umożliwi to ocieplenie ścian mniejszą warstwą izolacji, ale grubość ścian trzeba zwiększyć.

W strefach klimatycznych o łagodnych i krótkich zimach tanie domy można budować z pianobetonu lub bloków gazowych o ścianach jednowarstwowych. Domy z bali lub domy z bali nie zapewniają dobrego zatrzymywania ciepła w pomieszczeniu.

Dlatego takie domy muszą być izolowane, a to z kolei „zabija” u podstaw całą ideę przyjazności dla środowiska drewnianej obudowy, a o żadnych „ścianach oddychających” nie może być mowy.

Najbardziej opłaca się budować takie domy, jak domki letniskowe, do użytku sezonowego. Ale ci, którzy są gotowi zapłacić za ogrzewanie w podwójnej, a nawet potrójnej objętości, mogą sobie pozwolić na drewniany dom jako stałe miejsce zamieszkania.

Czego nie można zaoszczędzić, budując dom budżetowy?

Ważny! Kapitalizacja domu zależy od grubości ścian nośnych. Im jest wyższy, tym bardziej niezawodny projekt.

Z pewnością przyszli właściciele prywatnych domów zastanawiali się, jak długo budować dom? Żeby wystarczyło na całe życie, czy jeszcze wnuki to dostaną?

Istnieje ogólna żywotność budynku i jest - przed poważnymi remontami. Na tej podstawie dom o dłuższej żywotności będzie kosztował więcej.

W przypadku budynków kapitałowych wybierane są materiały o długiej żywotności, które są odpowiednio droższe. Również materiały budowlane o wysokim poziomie mrozoodporności są uważane za drogie.

Wykorzystanie drewna zwiększa również koszt budowy.

Budowa nowego domu nigdy nie jest łatwym zadaniem. Niewiele osób może sobie pozwolić na budowanie rezydencji bez zwracania uwagi na koszty. A jeśli budżet jest ograniczony, musisz wszystko z góry obliczyć i dowiedzieć się, z czego taniej jest zbudować dom i nie stracić na jakości. Ale mimo ograniczonego budżetu trzeba mądrze oszczędzać.

Przygotowanie do pracy

Przed rozpoczęciem budowy musisz wybrać projekt. Jeśli projekt zawiera złożone rozwiązania architektoniczne, budowa będzie kosztować więcej. Nierozsądnie byłoby wybrać drogi projekt, a następnie próbować obniżyć koszty pracowników i materiałów o niskiej jakości.

Lepiej z góry zdecydować się na niezbędne mieszkanie, nie pozbawiając członków rodziny, ale też unikając ekscesów w postaci łuków, kolumn, wykuszy i innych rzeczy.

Podchodząc w ten sposób do budowy, można zbudować wygodne, suche i niedrogie mieszkanie.

Możesz znacznie zaoszczędzić, budując fundament, kupując lekkie materiały budowlane. Dodatkowo możesz wykonać szalunek z płyty pilśniowej.

Najważniejszą rzeczą, na której nie powinieneś oszczędzać, jest cement. Kupowanie produktu wysokiej jakości W przeciwnym razie zagraża bezpieczeństwu całego domu. A także trzeba wykopać rów o odpowiedniej głębokości, aby budynek się nie uspokoił.

Główne materiały stosowane w budownictwie: cegła, blok gazowy, drewno.

Dom z cegieł

Jeśli zadaniem jest szybkie zbudowanie domu, to cegła nie ma znaczenia.

Cegła to tradycyjny materiał budowlany. Trudno to nazwać tanim. Ale ma też wiele innych zalet: przyjazność dla środowiska, trwałość, niezawodność i ognioodporność.

Jeśli dana osoba ma działkę i pozwolenie na budowę, to możesz zacząć planować projekt, ale jeśli nie ma pozwolenia, będziesz musiał uzyskać je od administracji powiatu, a do tego musisz zebrać cały pakiet dokumentów.

Planowanie

W sklepach budowlanych można znaleźć różne rodzaje cegieł, ale najpopularniejsze to krzemian i glina czerwona. Mają dość dużą wagę, więc podkład będzie musiał zostać wylany na stałe, najlepiej taśma.

Nie możesz rozpocząć budowy bez wcześniejszego przemyślenia wszystkich etapów. Ponieważ będzie to budynek mieszkalny, musi być zbudowany albo z jednej cegły, albo z półtora, w zależności od tego, czy będzie drugie piętro, czy nie. Jeśli dom ma tylko jedno piętro, to możesz zaoszczędzić pieniądze, wykonując ścianki z płyt gipsowo-kartonowych.

Znakowanie na ziemi

W celu uniknięcia wad w trakcie budowy, ważne jest, aby robić oznaczenia na ziemi, odpowiedni projekt domu. Odbywa się to w podobny sposób: żelazne pręty lub kołki są brane i wbijane po obwodzie, gdzie będą rogi. Następnie liny są naciągnięte na wszystkie kołki. Ten projekt pomoże Ci nawigować podczas przygotowywania wykopu pod fundament. Ostatnim krokiem będzie wykopanie samego rowu zgodnie z punktami orientacyjnymi. Wykopanie rowu przez jedną osobę będzie problematyczne, więc możesz zadzwonić do znajomych lub członków rodziny.

Wylewanie podkładu

Dlatego fundament domu powinien znajdować się 15 cm nad poziomem gruntu podczas wylewania należy zamontować szalunek które pożądane jest wykonanie z desek.

Podkład wylewa się w kilku etapach:

1. Na dnie wykopu układana jest „poduszka” ze żwiru, piasku lub kamieni. Poduszka jest ubita.
2. Następnie wzdłuż obwodu wykopu układana jest rama wzmacniająca: im bardziej masywny budynek, tym więcej trzeba go ułożyć.
3. Wypełnić. Najważniejszy etap, na którym potrzebna jest pomoc z zewnątrz, z taką pracą nie można sobie poradzić. Fundament należy wylać za jednym razem, jeśli nie zostanie to zrobione, na skrzyżowaniu mogą powstać pęknięcia.

Murowanie

Przed wzniesieniem ścian konieczne jest wykonanie roztworu piasku i cementu. Jak to zrobić poprawnie, zostanie wskazane na opakowaniu cementu.

Po przygotowaniu rozwiązania możesz zacząć układać. Pierwszym krokiem jest narysowanie rogów. Ułóż pierwsze cegły tak ostrożnie, jak to możliwe, ponieważ od nich zależy cały kolejny mur. Może się wydawać, że sprawa jest prosta, ale niedoświadczonym budowniczym trudno jest usunąć ścianę. Więc musisz być cierpliwy.

Kolejnym krokiem jest sprawdzenie poziomu horyzontu i przeciągnięcie liny przez górny klocek. Należy to zrobić po każdym ułożonym rzędzie cegieł.

Po zbudowaniu ramy musisz rozpocząć budowę dachu. Ale samodzielne wykonanie takiej pracy będzie trudne, dlatego lepiej zatrudnić zespół fachowców.

obudowa ramy

Jeśli budowniczy zastanawia się, jak tanio zbudować dom, na ratunek przyjdzie konstrukcja ramowa.

Ostatnio bardzo popularne stały się mieszkania szkieletowe. Jest to wysokiej jakości obudowa, którą można zbudować szybko i przy minimalnych kosztach. Budowa takiego domu może zająć od kilku tygodni do kilku miesięcy, w zależności od ilości pracowników i ich doświadczenia.

Konstrukcja ramowo-panelowa

Jest to dość droga i niezawodna opcja. wymagające mniejszego wysiłku. W zakładzie wykonuje się jednoczęściowe tarcze, które następnie tworzą ramę domu. Sprzedawane są już izolowane i gotowe do użycia.

Opcja z panelem ramowym

Jeśli porównamy tę opcję z ramowo-panelową, będzie tańsza. Możesz zmontować strukturę paneli ramowych za pomocą małych umiejętności i narzędzi własnymi rękami. Rama wykonana jest z drewna i pokryta płytami warstwowymi.

Każdy detal konstrukcji jest montowany osobno, co wpływa na czas i pracochłonność budowy obudowy.

Zalety domów szkieletowych:

• Mały koszt. Budowa domu szkieletowego nie wymaga znacznych inwestycji.
• Oś czasu budowy. Budowa takiego domu trwa średnio 1 miesiąc.
• Usługa. Dom szkieletowy nie wymaga ciągłej naprawy i konserwacji.
• Kurczenie się. Budując dom szkieletowy, nie musisz czekać, aż usiądzie.
• Przyjazność dla środowiska materiału. Ponieważ materiał jest wykonany z drewna, jest całkowicie nieszkodliwy dla ludzkiego ciała.
• Przewodność cieplna. Dom szkieletowy ma niską przewodność cieplną, co oznacza, że ​​zimą jest w nim ciepło, a latem chłodno.

Wady domu szkieletowego:

• palność materiału. Jak wiadomo, drzewo dobrze się pali, ale ten problem można rozwiązać, stosując specjalne związki.
• Potrzebne doświadczenie. Aby zbudować taki dom, potrzebujesz odpowiednich kwalifikacji.

Możesz wybrać dowolny fundament pod dom szkieletowy - kafelkowy, taśmowy lub kolumnowy.

Rama domu:

• Metal. Wykonany jest z termoprofilu. Zaletą jest niepalność, niska waga i ochrona przed korozją, a także niestraszne mu grzyby i pleśń.
• Drewno. Można go traktować specjalnymi rozwiązaniami, ale nie gwarantuje to pełnej ochrony przed wilgocią i mikroorganizmami. Jego żywotność waha się w granicach 55-60 lat.

Dom bloków gazowych

Domy z bloczków z betonu komórkowego są świetną alternatywą dla domów murowanych. Materiał znany jest ze swojej trwałości, niezawodności i właściwości termoizolacyjnych.

Technologia budowy domu jest taka sama jak w przypadku domu murowanego. Budowa domu w ujęciu ogólnym wygląda tak:

Drewno - solidność i jakość

Kolejnym materiałem, który zyskuje na popularności jest drewno. Obudowa wykonana z drewna może zapewnić wszystkie niezbędne warunki do komfortowego pobytu. Ten materiał jest również niedrogi i bardzo powszechny.

Budowa takiego domu nie wymaga specjalnej wiedzy i specjalnego sprzętu. To pozwala zbudować dom z baru nawet dla początkującego budowniczego.

Struktura drewna wyróżnia się wyrazistym wyglądem, który doskonale wpisuje się w naturalny krajobraz. Koszt może się różnić w zależności od wybranego materiału. Ale z reguły wybiera się strukturę świerkową o grubości 220 mm. Następnie jest ocieplany materiałem 100 mm i wykończony 20 mm tynkiem.

Zalety materiałowe

Sztabka jest materiałem trwałym i przyjaznym dla środowiska. Aromat drewna pomaga stworzyć w domu korzystny mikroklimat. Kolejnym plusem materiału jest jego praktyczność. W przeciwieństwie do kłody ma prostokątny kształt, co znacznie upraszcza proces budowy domu. Ściany bez żadnej obróbki są gładkie, co pozwala od razu przystąpić do wykończenia.

Wady drewna

Dom z drewna stanowi zagrożenie pożarowe. Aby zmniejszyć ryzyko, drewno jest dodatkowo impregnowane specjalnymi związkami. Ale są też surowe wymagania dotyczące systemu grzewczego i okablowania. Muszą być przestrzegane bezbłędnie, w przeciwnym razie nie będzie możliwe zarejestrowanie mieszkania.

Powinieneś wiedzieć, zanim zbudujesz dom, że drewno podlega procesom gnicia. Owady i grzyby mogą zepsuć materiał. Dlatego konieczne jest zakupienie specjalnych środków do ochrony drewna.

Obudowa wykonana z drewna może się kurczyć, więc wykonując prace wykończeniowe, budowniczy musi mieć pewną wiedzę. Zazwyczaj kurczenie się domu następuje w ciągu pierwszych kilku lat eksploatacji.

Porównanie cen

Aby dowiedzieć się, jak tanio zbudować dom, możesz porównać ceny za metr kwadratowy w standardowych warunkach. Będą tak:

• Dom szkieletowy - 900 rubli.
• Bar - 2 tysiące rubli.
• Bloki gazowe - 2200 rubli.
• Cegła - 2500 rubli.

Na podstawie tych liczb można zrozumieć, że dom szkieletowy będzie kosztował najtańszy. Ale ostateczna cena zawsze będzie zależeć od specyfiki projektu.

Budowa nowego domu to zawsze duży wydatek. Niewiele osób może sobie pozwolić na budowę bez zwracania uwagi na szacunki. Najczęściej trzeba oszczędzać, żeby zmieścić się w budżecie. Oszczędności muszą być jednak rozsądne, bo właściciel wraz z rodziną zamieszka w nowym miejscu. Budynek powinien być ciepły, suchy, wygodny, przyjemny dla oka. Jak to osiągnąć bez nadpłat? Przede wszystkim zaoszczędź na zespole pracowników. Jeśli programista posiada niezbędne umiejętności, wszystko lub prawie wszystko można zrobić samemu. Możesz również wybrać niedrogie materiały, dostępne technologie, standardowy projekt. Jaki jest najtańszy sposób na zbudowanie domu własnymi rękami? Na czym warto oszczędzać, a gdzie lepiej nie ryzykować?

Oszczędności zaczynają się od wyboru projektu. Im bardziej złożone formy architektoniczne, tym droższa konstrukcja. Nieracjonalne jest cięcie kosztów kosztem pracowników, nadzoru technicznego czy jakości materiałów, wybierając na początek kosztowny projekt.

Lepiej jasno określić niezbędną przestrzeń życiową, nie pozbawiając rodziny, ale też nie pozwalając sobie na dodatkowe metry kwadratowe, wybierz prosty kształt dachu. Stworzy to przytulny dom, który w pełni zaspokoi potrzeby rodziny, ale bez architektonicznych „nadmiarów” – dachu wielospadowego, wykuszy, kolumn, łuków.

Warto rozważyć opcje budowy jedno- lub dwupiętrowej konstrukcji z poddaszem mieszkalnym.

Poddasze mieszkalne jest o wiele bardziej opłacalne niż oddzielna kondygnacja. Do budowy podłogi potrzeba więcej materiałów - na ściany, izolację, dekorację

Decydując się na lekkie materiały budowlane i odpowiednie technologie budowy ścian, możesz zaoszczędzić na fundamentach. Będziesz potrzebować mniej wydajnej konstrukcji, a szalunek może być wykonany z płyt niespełniających norm, zużytych płyt pilśniowych.

Jedyną rzeczą, której nie można obniżyć kosztów, jest cement. Należy go kupić wysokiej jakości, w przeciwnym razie siła konstrukcji będzie dużym pytaniem. Głębokość wykopu pod fundamentem musi również odpowiadać szacunkowej wadze budynku, aby uniknąć silnego osiadania, co może prowadzić do pęknięć w ścianach.

Co jest najczęściej używane w budownictwie:

• cegła;
• Belka;
• blok gazowy

W budowie domów i domków coraz częściej stosuje się technologię ramową. Jest to obiecująca metoda, która pozwala budować szybko i przy minimalnych kosztach.

Aby dowiedzieć się, ile budynek będzie kosztował najtańsze, będziesz musiał obliczyć szacunki dla każdej z opcji, ponieważ. koszt samego materiału nie zawsze jest wskaźnikiem korzyści. Na przykład wybór zasobów wielofunkcyjnych może pomóc w obniżeniu kosztów. Koszt hydroizolacji paroizolacyjnej „dwa w jednym” ostatecznie będzie kosztował mniej niż zakup dwóch różnych rodzajów izolacji.

Przy obliczaniu należy wyjść z tego, że gotowy budynek powinien być wygodny do życia, spełniać normy dotyczące oszczędzania ciepła i bezpieczeństwa.

Zaletą konstrukcji szkieletowej jest krótszy czas i koszty pracy związane z budową budynku. Konstrukcja jest lekka, nie powoduje zwiększonego obciążenia podłoża i nie wymaga jego wzmocnienia

Mieszkanie w tej technologii budowane jest w okresie od kilku tygodni do kilku miesięcy, w zależności od tego, czy właściciel sam je buduje, czy zatrudnia ekipę. Gotowe budynki są trwałe, odporne na odkształcenia. Szacowany okres użytkowania to około 75 lat.

Konstrukcje nośne są wygodne do późniejszego poszycia materiałami wykończeniowymi, ponieważ. wszystkie elementy są zunifikowane. To znacznie się rozszerza: siding, panele kasetonowe, dom blokowy można zamontować na ścianach. W osłonie wytrzymałość całej konstrukcji wzrasta bez znacznego wzrostu jej wagi.

Film o budowie

Istnieją dwie główne technologie, z których każda ma swoje własne cechy.

Rama-panel. Jaki jest najtańszy sposób na budowę domu? Zebrane przeze mnie. Oczywiście będzie to wymagało umiejętności i sprzętu. Dzięki tego typu konstrukcji jest to możliwe, choć zakup izolacji i innych rzeczy zajmie dużo czasu i dodatkowych pieniędzy. Rama wykonana jest z drewna i pokryta płytami warstwowymi. Każda część musi być montowana osobno, co wpływa na czas i złożoność budowy.

Rama-panel. Ta opcja jest droga, ale niezawodna i wymaga znacznie mniej pracy. Konstrukcja składa się z gotowych osłon, które są produkowane w fabryce na specjalne zamówienie. Tarcze dostarczane są już zaizolowane i całkowicie gotowe do montażu. Jeśli porównamy ceny budynków z paneli i paneli, to te pierwsze są droższe. Jednak ostateczny koszt może okazać się taki sam, jeśli zaprosimy pracowników do montażu obudowy ramowo-płytowej, ponieważ za wszystkie rodzaje prac trzeba zapłacić osobno - montaż, poszycie, izolację termiczną, wykończenie.

Zmontowana drewniana rama już wygląda jak gotowy dom. Wymaga jedynie poszycia i wykończenia. Materiały parowe i hydroizolacyjne są fabrycznie instalowane w ścianach konstrukcji, co pomaga wydłużyć żywotność budynku

Niezaprzeczalne zalety technologii:

• Rentowność. Lekka waga to oczywista okazja do zaoszczędzenia na fundamencie, a krótkie terminy - na wypłatę pracowników. Uważa się, że domy budowane w technologii szkieletowej są najtańsze, ale pod wieloma względami opłacalność zależy od obszaru budowy, wybranych komponentów, wykończeń itp. Z obliczeń doświadczonych inżynierów wynika, że ​​jest to korzystne, jeśli długość budynku nie przekracza 20 m, a liczba kondygnacji wynosi 3. Często o wszystkim decyduje projekt.
• Wysoki współczynnik oszczędności energii. Projekty szybko i skutecznie nagrzewają się. Ściany wykonane są z materiałów o niskiej przewodności cieplnej, dzięki czemu konstrukcja dobrze zatrzymuje ciepło. Grubość ściany może wynosić 15-20 cm Dodatkowe korzyści to niższe koszty ogrzewania w porównaniu do konwencjonalnego budynku o tej samej powierzchni.
• Bez skurczu. Ściany konstrukcji są trwałe, odporne na odkształcenia, bardzo sztywne, a sam dom nie kurczy się. Ma to również pozytywny wpływ na termin budowy: prace wykończeniowe można rozpocząć natychmiast po zakończeniu głównych prac. Poszycie nie wymaga dodatkowej obróbki, co obniża koszty wykończenia.

Wady lub rzeczy do rozważenia:

• Do montażu takiej konstrukcji potrzebna jest specjalna wiedza i narzędzia. Kwalifikacje budowniczych mają fundamentalne znaczenie, dlatego nie każdy deweloper może to zrobić sam, a zespół będzie musiał być starannie dobrany.
• Drewniane ramy wymagają dodatkowej obróbki związkami do ochrony biologicznej i przeciwpożarowej.

Przy wyborze projektu szczególną uwagę należy zwrócić na wentylację. Sztuczne materiały doskonale izolują, ale z punktu widzenia bezpieczeństwa ekologicznego pozostawiają wiele do życzenia. Jeśli mieszkanie jest małe, teoretycznie można sobie poradzić z naturalną wentylacją, ale najlepiej byłoby również obliczyć i zainstalować system normalnej wymiany powietrza.

Podczas montażu konstrukcji ramowych nie stosuje się technologii „mokrych”. Ta funkcja jest dużym plusem, ponieważ. pozwala pracować o każdej porze roku

Szczelność to jedna z głównych zalet domu szkieletowego, ponieważ. służy jako gwarancja dobrej izolacji termicznej. Ale ma też wadę - naruszenie wymiany powietrza. Aby odpady ludzkie, kurz i inne czynniki nie pogarszały mikroklimatu w budynku, nie zmniejszały ilości tlenu w powietrzu, konieczne jest zaprojektowanie wysokiej jakości systemu wentylacyjnego

Co zrobić z:

• Drewno. Pomimo wszelkiego rodzaju obróbki drewno narażone jest na działanie wilgoci, mikroorganizmów. Przeciętnie taka rama służy do 60 lat i jest gorsza od metalowych odpowiedników pod względem wytrzymałości, lekkości i odporności na niszczące czynniki środowiskowe.
• Metal. Do produkcji stosuje się lekki profil termiczny. Jego zalety to doskonała ognioodporność, niska waga, odporność na korozję. Części metalowe nie są narażone na działanie grzybów i pleśni. Wszystko to może wydłużyć żywotność konstrukcji nawet do 100 lat.

Co jest tańsze w budowie? Podczas sporządzania kosztorysu wyraźna przewaga będzie za drewnianą ramą. Jeśli jednak „patrzymy w przyszłość” i uwzględnimy wyższe właściwości użytkowe profilu termicznego, to jego żywotność w pełni pokrywa koszty.

W zależności od rodzaju gruntu podkład można wybrać płytkami, kolumnami lub taśmą. Możesz zaoszczędzić na łatwym w montażu dachu - dwuspadowym lub poddaszu. Wybór należy do budowniczego.

Przydatny może być również materiał na budowę werandy w domku ramowym:

1 kw. m metalowa rama waży 30-50 kg, z poszyciem - około 200 kg. Niewielki ciężar właściwy gotowego domu pozwala budować na niestabilnych glebach. Profil znajduje również zastosowanie przy odbudowie budynków o mocno zużytych konstrukcjach nośnych.

Opcja nr 2 - budynek z cegły

Cegła jest jedną z najpopularniejszych. Domy z niego wykonane trudno nazwać tanimi. Ściany muszą być grube, dodatkowo wymagają dodatkowej izolacji, co prowadzi do jeszcze większego wzrostu kosztów konstrukcji. Waga gotowej konstrukcji jest duża, dlatego fundament musi być naprawdę mocny. Odbywa się to na całej głębokości zamarzania gleby.

Trudno na tym zaoszczędzić pieniądze. Wady to długa, pracochłonna konstrukcja. Jednak trwałość konstrukcji, ich bezpieczeństwo przeciwpożarowe i praktyczność w dużej mierze rekompensują koszty.

Jeśli spojrzysz na ceny budowy solidnego budynku na stronach internetowych wyspecjalizowanych firm, odniesiesz wrażenie, że koszt jest niski. Jednak nawet cena budowy „pod klucz” nie obejmuje dokładnego wykończenia: montażu podłóg, drzwi wewnętrznych, armatury itp.

Jeśli zrobisz to wszystko sam, do kosztów należy doliczyć tylko koszt zakupu materiałów. Jeśli musisz zatrudnić pracowników, również im zapłać. Budowa jest opłacalna tylko wtedy, gdy właściciel terenu początkowo prawidłowo wybrał projekt i może samodzielnie wykonać większość prac.

Wideo: o cegle do budynków

Opcja nr 3 - bloczki z betonu komórkowego

Bloczek z betonu komórkowego jest godnym konkurentem tradycyjnej cegły. Budowanie pudełka jest o wiele bardziej opłacalne niż budowanie go. Grubość ścianki można zmniejszyć o 1/3 bez utraty właściwości termoizolacyjnych. Sam materiał jest zauważalnie lżejszy, co pozwala zaoszczędzić dzięki podkładowi. Dodatkowym „bonusem” dla właściciela domu jest dobra izolacja akustyczna.

Mieszkanie z bloczków z betonu komórkowego „oddycha”, nie zakłóca się w nim wymiany powietrza, ponieważ. przez pory. Jednak z tego samego powodu bloki nie są uważane za najlepszą opcję pod względem wodoodporności. Jeśli budowa jest prowadzona z naruszeniem technologii, gotową konstrukcję można również przedmuchać. Musisz zwrócić uwagę na wykończenie.

Jeśli chodzi o czas budowy, konstrukcję z betonu komórkowego można wznieść 2-3 razy szybciej niż murowaną, praktycznie się nie kurczy. Do łączenia bloków stosuje się specjalne kleje. W takim przypadku niepożądane jest stosowanie konwencjonalnej zaprawy cementowej, ponieważ. daje grube szwy, które mogą powodować powstawanie „zimnych mostków”.

Jedną z wad bloczków z betonu komórkowego jest stosunkowo niska mrozoodporność, dlatego trzeba zadbać o jakość wykończenia. Jako materiały możesz użyć tynku, sidingu, kamienia

Opcja nr 4 - ekonomiczne budynki drewniane

Dla dewelopera drewno jest bardziej opłacalne niż cokolwiek innego. Jeśli porównamy ściany drewniane i ceglane pod względem właściwości oszczędzających ciepło, okaże się, że konstrukcja wykonana ze świerka o grubości 220 mm i cegły o grubości 600 mm będzie równie ciepła. Zwykle do budowy przyjmuje się belkę 200 mm, stosuje się izolację o grubości 100 mm i nakłada się warstwę tynku 20 mm.

Zalety belki:

• rentowność;
• szybka budowa (zbudowana w kilka tygodni);
• prosta technologia;
• Bezpieczeństwo środowiska;
• doskonała izolacja termiczna;
• komfortowy mikroklimat;
• lekkość konstrukcji.

Jeśli zdecydujesz, z czego zbudować dom taniej, to drewno jest opcją korzystną dla obu stron. Jest to opłacalne, a technologia jest prosta i prawie każdy właściciel witryny może ją opanować, jeśli ma już umiejętności w branży budowlanej.

Budując domy z baru, musisz starannie zaprojektować systemy ogrzewania i zasilania. Budynki są uważane za niebezpieczne pod względem pożaru. Ponadto drzewo boi się wilgoci, dlatego wymaga ochrony przed wilgocią i grzybem.

Porównaj ceny za metr kwadratowy

Jak iz czego najtaniej zbudować można zobaczyć w liczbach szacunków. Jeśli obliczenia opierają się na średnich wskaźnikach (głębokość zamarzania gleby wynosi 1,5 m, woda gruntowa 2,5 m, gleba piaszczysto-gliniasta), możemy określić koszt budowy 1 metra kwadratowego. W zależności od komponentów liczby będą następujące:

• konstrukcja ramy - 875 rubli;
• cegła - 2330 rubli;
• gazobeton - 2000 rubli;
• drewno - 1900 rubli.

Przegląd popularnych materiałów - wideo

Oczywiście dom szkieletowy będzie kosztował dewelopera najtaniej. Decydując ostatecznie o wyborze, musisz wziąć pod uwagę wszystkie cechy projektu, glebę, samą witrynę. Wyliczenia nie obejmują opłaty za usługi ekipy budowlanej. Praca najemna jest dodatkową (i znaczną!) pozycją wydatków.