А образные дома в америке. Что такое "типичный американский интерьер дома". Деревья - дополнительные расходы
Мечта среднестатистического американца - не квартира на Манхеттене в небоскребе с окнами во всю стену и видом на Центральный Парк. Обычный американец мечтает о своем доме: с подстриженной лужайкой перед ним, с домиком на дереве для своих пяти детей, гаражами для своих пикапов и подвалом с бильярдом и игрушечной железной дорогой. К чему нужно быть готовым владея домом в США и в чем отличия от владения домом у нас?
Нужно платить ежегодный налог на недвижимость
И по сравнению с нами существенный! Чем новее и дороже ваш дом, естественно, тем больше налога за него придется выплатить, потому что налог рассчитывается, как процент от оценочной стоимости дома. Обмануть систему и купить старенький дом в хорошем районе для минимизации налогов не получится: даже старый дом в хорошем районе будет стоить недешево, а налог будет рассчитан не от первоначальной стоимости дома, а от цены покупки.
Средняя ставка налога по США 1.2% от оценочной стоимости, то есть если ваш дом стоит $250,000 - вы заплатите $3,000 в год. Арендуете ли вы дом, берете в кредит или владеете им - в любом случае вы платите налог. Если вы платите аренду, то налог включен в арендную плату, а если вы владеете домом - платите налог сами.
Не получится шуметь в доме
Сможете, конечно, если ваш дом одиноко стоит в поле кукурузы или венчает заброшенную извилистую дорогу в лесу на склоне гор. Если же вы живете в респектабельном районе с приличными соседями, то скорее всего купить “стадионную” звукоаппаратуру и устроить вечеринку в стиле американских фильмов для старшеклассников вам будет проблематично. Как же так, ведь это мой дом, что хочу то в нем и делаю и вообще что это за дом такой, через стены которого слышна громкая музыка?
Ну во-первых почти все дома в Штатах фанерные . Вы видели, как американские дома сносит ураганом где-нибудь на побережье Флориды ? Так вот дома на севере США, в самом снежном регионе возле Великих Озер сделаны из такой же фанеры и звукоизоляция у них так себе. Если ваш сосед решит, что уровень шума мешает его приватности в своем доме он может сообщить в полицию. Юридическую силу это обращение будет иметь даже если вы шумите не назло ему, а “непреднамеренно” или “беспечно”.
Нужно подстригать перед домом газон
А если я хочу, чтобы возле моего дома была высокая трава? - можете спросить вы. Это зависит от местных городских регуляций и, возможно где-то и разрешают иметь перед домом уголок дикой природы, со степной травой, полевыми цветами и норами сусликов. Однако скорее всего городские законы будут обязывать вас регулярно стричь траву перед домом. Как власти об этом узнают? Ваши же соседи тотчас сообщат властям, что вы этого не делаете.
Если вы забыли подстричь перед домом траву то, скорее всего, с вами даже не будут ругаться, вызывать на партийный актив и читать нравоучения. Местные власти просто пришлют кого-то подстричь траву перед вашим домом, а вам потом выставят за это счет. Единственный способ обойти эту регуляцию - устроить перед домом цветочную клумбу или небольшой ботанический сад. Тогда вам не нужно будет стричь газон, но придется ухаживать за садом.
Нужно убирать перед домом снег
Вы теперь знаете, что нужно регулярно подстригать газон, но вот пришла зима и все засыпало снегом. Эгей! Можно больше не беспокоиться о уборке территории. Но не тут то было! Если летом вы ответственны за свой собственный газон, но зимой - еще и за прилегающие к дому общественные дорожки, которые нужно регулярно чистить от снега.
В штате Нью Йорк, например, владельцы домов ответственны за очистку от снега всех прилегающих к дому дорожек и тротуаров, чтобы они были безопасны для пешеходов.
Мало того, если перед вашей собственностью находится автобусная остановка или пожарный гидрант, вам придется регулярно чистить снег и лед на дорожках непосредственно примыкающих к ним. В каждом штате регуляции разные, но не удивляйтесь, если встретите такие требования.
Нельзя ограждать дом
Опять же это не всегда так и есть исключения, но скорее всего ограничения на использование земли не позволит вам возвести глухой забор вокруг своего дома. Очень часто дом нельзя ограждать вообще никак - ни забором, ни оградой, ни даже живой изгородью из плотного кустарника. Оговаривают эти ограничения “условия на использования земли” или “ковенанты” даже если вы этой землей владеете.
Если уж на то пошло, то условия использования земли могут оговаривать все что угодно: какого размера должен быть дом, какие материалы должны быть использованы, с какой стороны должен быть кондиционер и даже какого цвета должны быть стены!
Цель таких ограничений - сохранить “атмосферу” всего района и соответственно стоимость земли. Они появились в 19м веке, как договора между соседями, чтобы, к примеру, скотина не заходила на частную территорию. К 1920м годам ковенанты стали оговаривать требования к внешнему виду и опрятности домов. В наши дни они принимаются ассоциациями домовладельцев и их очень непросто игнорировать.
Как это: иметь дом в Америке? Часть 2
Продолжаю рассказ о нюансах и сюрпризах связанных с владением дома в Соединенных Штатах. О своем доме мечтает каждый среднестатистический американец и для Америки это вполне "подъемная" мечта. Однако нельзя забывать, что США очень зарегулированная страна и с процессом покупки и владения дома связано много правил, обязанностей и даже запретов. К чему же нужно быть готовым владея домом в США и чем все это отличается от того, что заведено у нас?
Деревья - дополнительные расходы
Возле вашего дома стоит раскидистый столетний клен, который прекрасно вписывается в дворовой ландшафт. Его зеленая крона защищает цветник от палящего солнца и дает приятную тень для играющих на лужайке детей.
Однако, с приходом осени прелестный столетний клен под домом может превратиться в настоящую обузу. Красно-желтая листва уже в сентябре начинает застилать лужайку возле дома, что добавляет работы по уходу за территорией. Листву приходится убирать намного чаще, чем стричь траву, но делать это нужно все так же регулярно. Юридически вы не обязаны убирать листья, но ответственны за безопасность примыкающих тротуаров, и если кто-то подскользнется на мокрых листьях возле вашего дома - вас могут засудить.
По определенным дням "золото осени" забирает мусорная машина, но для этого листва должна быть собрана в специальные бумажные мешки, которые нужно приобрести в супермаркете. Не упакованные или упакованные не должным образом листья мусорщики не станут забирать. Жечь листья, даже на своей территории, строго запрещено, поэтому у счастливых обладателей деревьев остается только один выход: раскошелиться на огромное количество мешков под листья.
"Состязательные" украшения домов
Не хотите ловить на себе укоризненные взгляды соседей? Помните, что к каждому празднику, нужно украшать свой дом и двор тематическими атрибутами. Нет, этого не требует закон и это, скорее всего не будет прописано в "условиях использования земли” (хотя проверить не помешает), однако, все американцы украшают свои владения перед каждым праздником.
Местные магазины всячески этому способствуют и предлагают широкий выбор декора на любой вкус и кошелек. Американцы, как дети, ежегодно покупают все новые и новые тематические украшения для дома, стремясь переплюнуть соседей. Светящиеся олени и гирлянды на Рождество, милые кролики и яркие яйца на Пасху, скелеты опутанные паутиной, летучие мыши и тыквы на Хэллоуин - будут сменять один другого как солдаты в карауле возле Белого Дома.
Вы, конечно можете не участвовать в этой гонке, однако нужно помнить, что американцы могут относиться с недоверием к тем, кто не поддерживает их традиции, а украшение домов - это своеобразная американская традиция, как индюшка на рождественском столе.
Строгие правила уборки мусора
Уборкой мусора занимается муниципалитет. Обычно городские власти проводят тендер на оказание этих услуг, и затем выигравшая частная компания обслуживает определенный район или весь город от имени муниципальных властей. В тендерном задании обычно прописываются общие требования к уборке мусора, а детальные правила потом публикуются подрядчиком.
И вот правила мусорных компаний уже нужно внимательно читать, иначе ваш мусор могут не забирать или выставлять вам счета за уборку. Во-первый скорее всего будут требования к тому где, как и когда размещать мусорные баки, например они "должны быть на паковочном месте, возле дороги, развернутыми ручками к улице (но не на улице) каждый четверг в 8 утра". Во-вторых есть список того, что можно выбрасывать, а что нельзя. Например, у нас лампы, пылесосы и тостеры можно, столы, комоды и детские коляски нельзя, а за микроволновку, детские игрушки и кулер для воды берут дополнительную плату.
Ваш дом может быть не весь "ваш"
Таунхаус - это прекрасное промежуточное решение между квартирой и домом. У вас уже отдельный вход, своя территория с лужайкой и барбекю, нет соседей сверху и снизу, но вы еще можете не заниматься уборкой снега и листьев с примыкающих тротуаров, и кошением газонов. Этим будет заниматься управляющая компания. Таунхаус можно выкупить и он будет принадлежать вам, как свой дом.
Однако, очень часто, даже владея таунхаусом вы можете не распоряжаться какими-то его площадями и не иметь возможность многое менять. Например вам может быть недоступен подвал, где может располагаться техническое оборудование, или чердак, который вообще может быть пуст. Я уже не говорю о системах вентиляции, кондиционирования, обогрева и тем более о внешнем виде таунхауса.
Нельзя выращивать овощи и держать животных на откорм
Опять же регуляции везде разные и, если вы будете растить базилик у себя на заднем дворе и держать пару кроликов, возможно это не привлечет ничье внимание. Однако, если вы высадите томаты высотой метра два, устроите у себя систему капельного орошения, построите курятник и заведете свиней - проблем вам не избежать. Недавно хозяйку дома из Оак Парк, штат Мичиган приговорили к 93м дням тюрьмы за то, что она разбила огород перед домом.
Сложно даже однозначно сказать, что вы можете нарушить - так много всего! Во первых вы можете нарушить муниципальные требования зонирования - они четко определяют что вы можете делать на своей территории, а что нет. Во-вторых ваш договор аренды земли или правила кондоминиума могут вам запрещать устраивать "ферму" у себя дома. Ну и напоследок регуляции ассоциации домовладельцев могут диктовать вам любые ограничения, которые по их мнению влияют на стоимость недвижимости в этом районе.
А что из вышеперечисленного вас настораживает больше всего? Или вам все кажется логичным и необходимым? С какими из ограничений выше вам бы и дом был бы не мил?
10 минусов жизни в США, которые меня бесят
Более подробную и разнообразную информацию о событиях, происходящих в России, на Украине и в других странах нашей прекрасной планеты, можно получить на Интернет-Конференциях , постоянно проводящихся на сайте «Ключи познания» . Все Конференции – открытые и совершенно безплатные . Приглашаем всех просыпающихся и интересующихся…
Типичный дом — это не только «типовой проект», популярный в Америке, но и дом, который может позволить себе средняя американская семья. За примером я отправился на риэлторский сайт и поискал дома в радиусе до 30 миль вокруг себя.
Фото Depositphotos
Долго искал, кстати, потому что фотографии плохие. Американцы особо не трудятся фотографировать, поскольку все примерно знают, что там внутри. Все равно придется ехать и смотреть. Я выбрал пару домов стоимостью до $200 тысяч, и на их примере расскажу о типичном американском доме.
Текст объявления 3 Bed, 3 Bath, означает, что в доме есть 3 спальни и 3 ванных с туалетами. А помимо этого — гостиная, хозяйственное помещение, гараж.
Самый распространенный в США проект дома. Фото realtor.com
Я жил почти в таком и хорошо знаю устройство дома. Справа гараж на 2 машины, причем гараж довольно длинный, просторный. Слева — вход и небольшое крылечко. Крохотный палисадничек, по умолчанию строители туда высаживают шиповник. Заходим в дом.
Холл в доме — по умолчанию. Фото realtor.com
Слева входная дверь, сразу от нее лестница на второй этаж. В холле окошки, выходящие на «фронт-ярд», то есть на площадку перед домом. На первом снимке эти же окошки слева от входной двери, сориентировались?
Если мы дойдем до противоположной стенки дома — выйдем через стеклянную раздвижную дверь на «бэк-ярд», то есть, на задний дворик.
Типовой дом имеет двери на фронт-ярд и бэк-ярд. Фото realtor.com
Над плитой к стенке прикреплена микроволновая печь - так часто теперь делают. Мне это кажется неудобным, потому что сверху горячее опускать вниз просто опасно. Над плитой обязательно освещение и вытяжка стоит, причем, с вентилятором на 2 скорости.
При сдаче дома, как правило, это все уже встроено, кроме холодильника. А может, сейчас уже и холодильник встраивают. Справа от раковины мойка для посуды - «диш-вошер». В самой раковине обязательно встроен измельчитель мусора - «диспозал».
На кухне дверь в подвал или «бейсмент». Строители его сдают, как правило, просто с цементными стенками. Но можно этот бейсмент и в конфетку превратить. Например, вот так:
Подвал обустраивают так, как подсказывает фантазия хозяев. Фото realtor.com
В подвале обычно навесные потолки, а справа и слева длинные белые двери - это встроенные кладовочки. А вообще я в бейсментах чего только не видел: бары, игровые комнаты, спортзалы, мастерские.
Вернемся на первый этаж. Здесь, кроме зала с кухней, есть еще помещения. У некоторых сделана игровая комната для детей. Часто в одной из таких боковых комнат стоит камин, телевизор и кресла.
Классическая комната отдыха. Фото realtor.com
Это классика жанра - комната отдыха с камином и телевизором на стенке. А на этом снимке уже второй этаж - одна из спален.
Главная спальня. Фото realtor.com
Скорее всего, это родительская спальня, то есть, «мастер-бедрум». Она отличается тем, что к ней «прилагается» свой собственный туалет с ванной. Раковину там часто делают двойную, чтобы утром не ссориться.
Фото realtor.com
Во всех туалетах обязательно есть вентиляция. Включается рядом со светом. Остальные спальни (детские) имеют общий туалет. Американцы всегда стараются, чтобы у каждого ребенка была своя комната.
Обязательное помещение в типовом американском доме — «ландри-рум», то есть помещение, в котором стоят стиральная и сушильная машины.
Фото realtor.com
Эта комната маленькая, сразу за дверью из гаража. Ну и под конец посмотрите на этот дом сзади.
Фото realtor.com
Видно, спаленки здесь небольшие. На первом этаже — маленькое окошко кухни. Его всегда таким маленьким делают.
Есть моменты, которые не попали на фото. В каждой комнате обязательно на стенке или потолке висит индикатор дыма. А сейчас обязывают вешать еще и индикатор CO, то есть оксида углерода. Это так называемый угарный газ без цвета и запаха, которым как раз отравляются, если печку рано закрыть. Все эти датчики жутко завывают, если в доме что-то горит. И умолкают, только когда хорошенько все проветришь.
У этих индикаторов есть еще одно неприятное свойство. Когда батарейка начинает садиться, они пикают. Ночью — самое то! Встаешь, выдергиваешь из него батарейку и с утра уже ставишь новую.
Еще я не рассказал про освещение. В доме масса выключателей. Самый простой пример - вы вошли в дом, включили свет, разделись-разулись и поднялись сразу на второй этаж. Там стоит второй выключатель, которым свет на лестнице можно выключить. И таких «парных», а то и строенных выключателей полно по всему дому.
Оба дома, что я описал, — недалеко от меня и от Чикаго. Тот, о котором я, в основном, рассказывал, стоит примерно $190 тысяч, второй — примерно $170. Примерно, потому что всегда можно поторговаться и договориться.
О том, как живут в Америке обычные люди, среди россиян ходит два мифа. Интересно, что они прямо противоположные друг другу. Первый можно охарактеризовать так: «США - страна великих возможностей, где сапожник может стать миллионером». А второй миф выглядит так: «Америка - государство социальных контрастов. Там хорошо живут лишь олигархи, нещадно эксплуатирующие рабочих и крестьян». Нужно сказать, что оба мифа далеки от правды. В этой статье мы не будем углубляться в историю Штатов, рассуждать о рабстве и расовой дискриминации, которые имели место сто лет назад. Мы не будем восхищаться уровнем жизни семьи Сороса или заострять внимание на бездомных, ночующих у вентиляционных решеток метро. Мы просто проследим, как сейчас живут обычные люди в Америке. Возьмем среднестатистическую семью: двое работающих родителей, трое ребятишек. Обычный средний класс. Он, кстати, составляет львиную долю всех граждан США.
Жилье
США среди всех стран мира могут похвастаться одним из самых высоких уровней жизни населения. Но при этом довольно мало граждан имеют дом в полной своей собственности. И даже городские квартиры американцы предпочитают арендовать. Но семья, которая причислят себя к среднему классу, селится обязательно вдали от пыльных мегаполисов. До работы «белые воротнички» добираются на электричках или автомобилях, проводя час-полтора в дороге. Дом обычной американской семьи - это одноэтажный (для high middle-class - двухуровневый) коттедж с зеленой лужайкой спереди и пристройкой-гаражом, с просторным задним двором, на которой размещается площадка для игр детей или бассейн. Площадь дома колеблется от 150 до 250 квадратных метров, а его стоимость - от 500 до 650 тысяч долларов. Не все могут просто так взять и выложить такие Но вот обычные люди: уровень жизни в США вполне позволяет выплачивать ипотеку. Треть суммы необходимо внести авансом и взять кредит на тридцать лет под 5-10 процентов годовых. Но! Потеря работы одного из родителей грозит семье катастрофой - ведь за дом нужно платить банку не менее двух с половиной тысяч «зеленых» ежемесячно.
Коммунальные платежи
Теперь рассмотрим, как в Америке живут простые американцы и что они платят за свои хоромы кроме кредита. Так называемые таунхаузы (коттеджи) - дело очень затратное. Хотя… как посчитать. Обычные американцы не заморачиваются ЖЭКами. В подвале каждого дома есть своя мини-котельная, отвечающая за отопление и подогрев воды. Средний счет за коммунальные услуги (электроэнергия и газ) - около трехсот долларов. Поскольку вода подается холодной, плата за нее небольшая - около 10 $. Кроме коммунальных платежей, нужно заплатить налоги за недвижимость: 500 $ - муниципальный и еще 140 $ - так называемый community charges (за вывоз мусора и уборку прилегающей к дому территории). Газон перед домом должен быть ухоженным - так здесь принято. Не доходят руки подстричь его самому? Нанимай студента и готовься раскошелиться на 60 $. Ипотечные кредиты обязывают страховать недвижимость. Обычно это 300 $ в год. Итого ежемесячно нужно выложить за жилье около трех тысяч долларов.
Расходы на продовольствие
Здесь нужно сделать оговорку. В США существует большая разница между так называемыми «здоровыми» продуктами, с пометкой «био», и обычными. Так как живут в Америке обычные люди, им свойственно экономить на еде. Да, о вреде напичканной гормонами роста курятине, как и о нездоровом фастфуде, знают все. Но обычная чета американцев из среднего класса обычно отоваривается в оптовом магазине, покупая продукты с красной отметкой «Скидка» и вкушает ланч в «Старбакс-кофе», Макдональдсе или подобном заведении быстрого питания. Кстати, цены на некоторые продукты в Америке ниже, чем в России (особенно в Москве). А вот питаться в ресторанах или уважающих себя кафе очень дорого. Среднестатистическая семья из среднего класса позволяет себе это удовольствие два раза в месяц. Обычно на продукты питания уходит около четырехсот долларов - это если ни в чем себе не отказывать, и двести, если учредить режим строгой экономии.
Автомобиль и траты на другие девайсы
Как живут в Америке обычные люди за городом? Они начинают свой день с а потом садятся за руль автомобиля. Жить без машины в американской глубинке просто подозрительно. Всякий взрослый обязан иметь машину - хотя бы подержанную. Выручает лизинг. Тем более что в случае поломки траты на ремонт берет на себя компания. Таким образом, ежемесячные выплаты лизинговой фирме за две машины - от 300 до 600 долларов, а бензин - 150. Автомобили нужно обязательно страховать. Обычно это двести долларов в месяц на каждый автомобиль. Но можно удешевить страховку, воспользовавшись пакетом с большей За интернет и кабельное телевидение нужно выложить около восьмидесяти пяти «зеленых» в месяц. Никто не скажет вам, как живут в Америке обычные люди, не имеющие мобильного телефона, поскольку таковых там практически нет. Даже ребенок, посещающий детский сад, имеет такой девайс (с маячком, на всякий случай). Пакет с неограниченными разговорами будет стоить около шестидесяти пяти долларов в месяц.
Страховки
Иностранцы, которые наблюдают, как живут обычные люди в Америке, наверняка замечают, что у них множество доходов уходит на различные фонды. Страхуются от всего: от нетрудоспособности, от потери кормильца, от ослабления остроты зрения, на случай проблем с зубами и даже на ту непредвиденную ситуацию, если собака нанесет порчу имуществу соседа. Иногда полис оплачивает работодатель. Но после увольнения он перестает действовать. Итого на семью каждый месяц нужно выкладывать около пятисот долларов, обогащая различные страховые компании. Зато в США действует практика… передачи пенсии по наследству. Каждый работающий человек платит отчисления, которые скапливаются на его индивидуальной карте. Этими накопившимися средствами американцы могут распоряжаться как им угодно. После смерти человека деньги не сгорают, а, как при обычном депозите, передаются по наследству.
Траты на одежду
Еще одно открытие, которое могут сделать иностранцы, наблюдая, как живут обычные люди в Америке, это то, что те не носят дорогих вещей. Обычно они одеваются просто и практично. На улице редко когда встретишь женщину на высоченных каблуках. Зимой типичный американец носит джинсы и куртку, а летом - футболку и шорты. Но это вовсе не значит, что все граждане США не умеют одеваться. Просто здесь не принято выпячивать свои доходы. Здесь царит стиль кежуал. Брендовую одежду носят по случаю. И легко покупают ее. Дело в том, что в Америке распродажи не прекращаются никогда. Их приурочивают к каким-либо праздникам, но после них цены падают еще больше: за бесценок распродают коллекцию, которая не ушла во время распродаж. Особенный ажиотаж царит во время так называемой Черной Пятницы (после Дня Благодарения). Тогда можно купить брендовую одежду за цену, в десять раз ниже ее обычной стоимости. Таким образом, обычный гражданин США не слишком тратится на одежду: до ста долларов в месяц.
Образование
Обучение в средней школе США бесплатное. И это развенчивает миф о том, что в Америке за все нужно выкладывать деньги, и немалые. Кстати, медицина для необеспеченных слоев населения тут также бесплатна. Но как живет обычная Америка? За детский сад нужно платить около восьмисот долларов на ребенка. Или бэби-ситтеру - 10 $ в час. Доходы американца напрямую зависят от его образования. Поэтому родители любой ценой пытаются вложить «инвестиции в будущее ребенка». Для обучения в колледже или институте берут кредиты. Особо высокооплачиваемыми профессиями в Америке являются юристы, менеджеры-управленцы, врачи. Окончив вуз по данному профилю, молодой человек может рассчитывать на двадцать тысяч долларов в месяц. Чуть меньше зарабатывают работники банков, госслужащие, младший медперсонал и учителя. Но обучение в американском вузе стоит дорого: от трех до десяти тысяч долларов в год. Хотя и здесь действует гибкая и предоставления стипендий.
Доходы
Вот как на самом деле живут простые люди за границей. Огромные траты каждый месяц. Откуда же они берут такие деньжищи? Ответ тривиален: они не пьют и много работают. Они не выходят на перекур каждый час. Им платят не за просидку на рабочем месте, а за конкретный результат. И чем лучше он будет, тем выше будет оплата труда. Такая мотивировка заставляет американцев работать на совесть. При этом минимальная оплата труда - семь с половиной долларов в час. Такие деньги платят подросткам или студентам на каникулах просто за то, чтобы выгулять вашу собаку, когда вы на работе. Уборка приходящей домработницей будет стоить уже сто долларов в день. Но за такие деньги нужно не просто пропылесосить ковер: постирать, погладить, навести лоск.
Как живут американцы, занимающиеся частным предпринимательством
Частная деятельность в США может обеспечить хороший доход. страны настолько велик, что при желании можно найти нишу в любой сфере. Правительство поощряет открытие собственного бизнеса и всячески его поддерживает, особенно если вы создаете новые рабочие места. Никаких бюрократических проволочек при регистрации своего дела быть не должно. Вести бизнес в Америке легко, главное, чтобы он был честным.
Хотя кое-кто полагает, что типичные американские дома возводятся «из картона», поспешим опровергнуть – эти постройки возводятся, в основном, из того же дерева, что и наше традиционное жилье. Пресловутый гипсокартон, который, кстати, тоже лишь на малую долю состоит из картона, при этом широко используют исключительно для внутренних работ.
Почему же в типичных домах в США не очень любят использовать кирпичную кладку, а предпочитают технологии каркасного строительства? Ответ прост: восстановить после печально известных стихийных бедствий в городах США оказалось проще кварталы с традиционной каркасной застройкой.
А вот капитальные дома простояли в руинах еще очень долго. Да и не с американской мобильностью строить здания со сложными техпроцессами, усадкой фундамента и прочими сложностями, ведь и перепланировка в типичных для США домах тоже осуществляется буквально за день-два.
Стандартный строительный «сэндвич» более надежен по теплоизоляции, чем кирпичная кладка. В деревянный каркас помещают минеральную вату или пенопласт, с внешней стороны закрепляют слои фанеры с пароизоляционной пленкой и отделывают, например, пластиковым сайдингом.
Внутренняя сторона , с использованием которого отделка помещения сводится к и окраске или . Там, где это нужно, конечно, еще устанавливаются брусья, применяются другие виды . Деревянные элементы хорошо пропитываются специальнами составами, что существенно сказывается на сроке их службы и огнестойкости.
Таким способом небольшой бригаде до десяти человек требуется меньше месяца чтобы выстроить «коробку» дома. Дальше к работе приступают сантехники и электрики, и уже после этого начинаются . Часто задействуют и большие бригады, которые работают на возведение целого района.
При желании можно управиться с постройкой и собственными силами, потратив на это месяца три. Отделка помещений или переделка внутреннего обустройства в таком доме не влекут за собой никаких сложностей.
Такой дом – это не фамильный особняк, принадлежащий обычно людям со «старыми» фамилиями, владеющими большими ресурсами. Никто не думает о том, чтобы оставлять типичный американский дом в наследство – его проще продать и перекупить, да и работа-прописка и прочие наши реалии никого в этой стране не держат на одном месте.
Так как серьезная застройка района рекламируется заранее, клиенты могут как заказать дом, так и приобрести уже готовый. Предлагаются любые варианты, обычно муниципалитет диктует небольшие ограничения по внешнему виду постройки и придомовой территории. Здесь не предлагается дополнительный : жилье сдается полностью готовое, максимально приспособленное для проживания.
В американском понимании – это уже уложенная на и в плитка, по всему дому – или заказанный заранее другой вариант отделки. Неброско и аккуратно красятся стены, полностью подводятся абсолютно все коммуникации, все розетки, светильники, жалюзи, вентиляторы; полностью готовы к работе кухня и санузлы.
Кстати, собственно прихожей в таком доме не отделяют. Главный зал в доме совмещает и центральный вход в дом, и столовую, и кухню. На наше восприятие необычно, но удобно. Здесь же, в гостиной, Вы обязательно увидите камин (он может быть и газовым, и традиционным); отсюда идут двери в другие помещения. Трещин на стенах, вкривь и вкось наклеенных обоев Вы не увидите
Ремонт дома после въезда обычно сводится лишь к . Что еще интересно: розетки здесь частично прячут в плинтус, на котором закреплены еще и пружинки, защищающие стены от ударов дверей.
Если при выборе дома Вас что-то не будет устраивать, Вам моментально поменяют все, что Вы захотите – кроме, конечно же, несущих конструкций. Камин придется принять таким, каким его установили, стоимость холодильника в кухонный комплект не входит – а вот плиту, посудомойку, кухонную мебель, вытяжки и раковины Вы дополнительно не оплачиваете. В кухне есть и специальное помещение – комната для продуктов.
Ванных комнат в доме минимум две. Во «взрослый» комплект входит и , и душевая кабинка, и отдельная гардеробная.
Отдельное «баловство» – климат-контроль, кондиционирование и, конечно же, . В гараже Вы найдете бойлер: в дом подводится только холодная вода, Вы греете ее сами.
Такие постройки – достаточно надежные, сейчас вполне себе продаются дома, возведенные по той же схеме еще в 60-е годы. Они типичны для мягкого климата, когда зимой температура не падает ниже – 5 С.
На севере для постройки типичных американских доов используются другие материалы, но они тоже будут возведены по каркасной технологии и из дерева.
♦ Рубрика: .Смотри также:
Аква дизайн интерьеров квартир навевает светлые воспоминания с морского побережья. Морская тема создает атмосферу […]
Black Light – модное концептуальное направление в современном дизайне. В этом стиле оформляются ночные […]
Современное прочтение барокко подразумевает неклассические материалы, яркие декоративные элементы, сочетание глянцевых и матовых поверхностей. […]
Тибет – загадочная горная страна, где хранятся древние знания, достигаются вершины духовного развития, существует […]
Филиппинские острова славились развитием мануфактур. Изначально местные мастера изготавливали циновки, изделия из абаки, плетеные […]
Стиль техно начал формироваться в 80-е под влиянием конструктивной школы дизайна и развития IT-технологий. […]
Стилистика манга начала оформляться в 50-е годы прошлого столетия. Японские дизайнеры обнаружили неиссякаемый источник […]
Китч завоевывает популярность в кризисные периоды, когда в обществе начинается перелом и последующая переоценка […]
Изначально постройки бунгало возводились в Бенгалии. Первые бунгало были построены в восемнадцатом столетии. Колонисты […]
Брутальный стиль начал формироваться в послевоенной Великобритании. Становление стиля охватывает период с 50-ых до […]
Поначалу стиль кантри (или, как его еще называют, прованс) многим казался чем-то экзотическим, связанным […]
Французский стиль оформился в XIX веке. В нем нашли отражение прекрасная природа и самобытная […]
Автор: Этим летом мы ездили в Поконо, о чем я написал несколько постов, и заодно заехали посмотреть на дом, который продают наши хорошие знакомые. Мы мечтаем как-нибудь в будущем перебраться подальше от Нью-Йорка, поближе к природе и все такое, и при возможности изучаем различные варианты. Из более-менее ближайших все расхваливают Поконо. Это курортное местечко в Пенсильвании, где живет и отдыхает довольно много русских, и которое считается довольно популярным местом для отдыха и постоянного проживания многих нью-йоркцев. Из плюсов: относительная близость к Нью-Йорку (всего два часа на машине), красивая природа (горы), наличие инфраструктуры (магазины, рестораны и т.д.), низкие цены на жилье (по сравнению с Нью-Йорком). Из минусов: относительная близость к Нью-Йорку (целых два часа на машине), отсутствие железнодорожного сообщения (добраться можно только на машине или автобусе), провинциальность (это не нью-Йорк). Поконо не настолько близко, чтобы ездить каждый день на работу (хотя некоторые ездят), но и не настолько далеко, чтобы при необходимости не сгонять в Нью-Йорк по делам пару раз в неделю. В общем то, что нам нужно если работаешь дома, есть желание жить в красивом месте на природе, и при этом хочеться иметь возможность добраться до Нью-Йорка за вменяемое время.
По поводу самого места вопросов нет. Поконо - действительно отличное место для проживания, где каждый найдет себе, что ему интересно. Здесь есть все, что нужно для жизни и отдыха: и отличный аквапарк, и куча различных магазинов, и стрелковые клубы, и приличные рестораны, и охота, и рыбалка, и дикая природа, и горные лыжи, и так дале, и тому подобное. Это конечно не Нью-Йорк, но и глушью это место назвать трудно. Этакая деревня с минутной транспортной доступностью к городской цивилизации. Еще в Пенсильвании более лояльные законы и можно, например, без проблем владеть оружием. Даже черный хлеб и вареную колбасу можно купить - поляки продают (у меня почему-то именно к этим продуктам особая привязанность). Там значительно ниже страховка на автомобиль чем в Нью-Йорке, многие русские покупают там землю или домик, и потом ездят по Нью-Йорку на пенсильванских номерах (это незаконно, но если осторожно, то можно). А еще Поконо очень выгодно отличается от Нью-Йорка в плане цен на недвижимость. Если в Нью-Йорке со 100 000 долларов в кармане ловить нечего, то в Поконо уже можно что-то искать. С двумя сотнями тысяч долларов можно выбирать придирчиво. С тремя можно начинать воплощать в жизнь детские мечты.
Наши знакомые продают дом, находящийся в закрытом комьюнити. Довольно популярный формат проживания за городом, который можно сравнить с садоводческим товариществом. Ограниченная территория, на которой проживают в соответствии с дополнительными правилами и соглашениями. Это и хорошо и плохо. Хорошо, что вы живете на территории которая охраняется, убирается и живет по определенным законам. Плохо, что за это надо дополнительно платить и этим законам надо подчиняться. Но тут каждый выбирает то, что ему по душе.
Центральная дорога комьюнити.
В этом комьюнити, например, есть свой пляж, бассейн с рестораном и шикарная детская площадка. Въезды охраняются, а территория круглосуточно патрулируется местной службой безопасности, котрая по функциям заменяет полицию. Из минусов такой жизни, например, ограничение скорости в 15 миль на территории.
Мне нравится жить в доме за городом, и у меня есть приличный опыт - два года перед отъездом в США я прожил в собственном доме в садоводстве рядом с Питером. Правда, адекватно сравнить не получится, слишком уж российская действительность расходится с американской.
О таких дорогах в нашем садоводстве можно было только мечтать. Предел - скинуться с соседями на Камаз щебеня для отсыпки. Тут все дороги такие, и никто по ним не носится. У местной охраны любимое развлечение - ловить за скорость.
Дом классический каркасник, стоит на ленточном фундаменте и обшит сайдингом. Тут все как в России, кроме декоративных внешних створок. Я бы еще навес над крыльцом сделал. Но тут климат лучше и навес не так актуален.
В Америке очень любят делать террасы. Называется порч. Этот дом не исключение.
Порч явно лучше беседки или голой земли, но в России такое использование пространства сочли бы расточительным и сделали крытую веранду.
В Америке немного другие правила жизни и, помимо желания увеличить площадь дома, есть еще разумное отношение к налогам на недвижимость и сложности с разрешениями на любые строительные работы. Вы, к примеру, можете быть супер-строителем, но никогда не сможете самостоятельно построить дом, если у вас нет соответствующей лицензии. Так вот терраса, это то, что можно сделать самому, а крытая со всех сторон веранда уже нет.
Это соседние дома. Тут все, как в садоводстве. Все у всех на виду. Разве что заборов никто не ставит.
Зато если смотреть только назад, то будет лес и никаких соседей. Такой вид есть не у всех, конечно же.
В кустах на участке можно встретить живность. Она же пасётся вдоль дорог и иногда прыгает прямо под колеса.
Живность крупнее. Присутствие в метре от нее человека, нисколько живность не смутили.
Внутри дома. Входная дверь со стеклами. Не очень популярное решение для российской жизни. Дверь в России должна быть железной и неприступной. В Америке же вопрос безопасности вообще не стоит. Замок на двери в дом не отличается от замка кабинета внутри российского офиса.
В США все новые дома продаются с отделкой, обустроенной кухней и санузлами. Это стандартная кухня с плитой, холодильником и посудомоечной машиной. Паркет по местным меркам считается не то чтобы круто, но вроде как приемущество. Здесь он из бамбука. Я всегда питал слабость к окнам напротив раковины.
Дом по американским меркам небольшой. Но я целиком за такие размеры. Убирать и обогревать такой дом проще и дешевле чем трехэтажные хоромы. Про налоги я молчу.
Гостинная с газовым камином. У меня вопрос по поводу разумности использования газового камина, но хозяева говорят, что он греет хорошо и кислород не сжигает. Поверим им на слово. Еще в Америке безумно популярны потолочные вентиляторы. Классная штука на самом деле. Говорят, что в Поконо нет такой жары, как в Нью-Йорке, и тут можно жить без кондиционера. Я им конечно же не верю, но кондиционеров и вправду не так много в домах, как у нас.
Санузел действительно с фурнитурой и мебелью. Все, что надо при въезде в такой дом это только купить себе мебель для комнат.
Одна из комнат. Всего в доме 4 спальни и 3 ванные комнаты. На полу популярное в США ковровое покрытие. Отопление осуществляется электрическими конвекторами.
Классическое американское окно, про которое я уже писал.
