O proprietário da "expobel" construirá um grande centro de tênis em um prado verde. Novo mercado de alimentos, estrada e passagem subterrânea

O terreno para a construção de um centro de tênis no nordeste de Minsk com uma área de 2 hectares foi alocado à empresa "Eria" com base em um decreto do Presidente da Bielorrússia. O objeto será erguido no microdistrito Zeleny Lug, na zona recreativa do sistema de água Slepyanskaya, sua área planejada é de 7 mil metros quadrados. m. Um dos maiores centros desportivos e de saúde da capital bielorrussa incluirá quatro campos de ténis cobertos, campos de squash, um complexo de saúde com piscina de 25 metros, ginásios e um restaurante com 100 lugares. O projeto também inclui quadras de tênis ao ar livre e campos para tênis de praia e mini-futebol.
Atualmente, a empresa britânica Leslie Jones Architecture está desenvolvendo projetos de arquitetura e construção para esta instalação, e os arquitetos e engenheiros de Belzarubezhstroy estão adaptando-os aos padrões da Bielorrússia. Inicialmente, o cliente formulou a ideia principal da seguinte forma: “oferecer ao cliente bielorrusso algo diferente do que já está disponível na Bielorrússia, ou seja, fundamentalmente novo: arquitetura, estética e interiores criados por arquitetos europeus”, informou o serviço de imprensa de Belzarubezhstroy.
De referir que esta não é a primeira experiência de cooperação entre a Leslie Jones Architecture e a empresa de Piotr Sinkevich. Anteriormente, este escritório de arquitetura britânico desenvolveu um conceito para a expansão e reconstrução do maior centro comercial de Minsk, Expobel, dentro das paredes do qual Alexander Lukashenko tratou recentemente das questões problemáticas das atividades dos Ipeshniks.

Mercados de vestuário e construção. Hoje o complexo está operando normalmente, e os proprietários têm planos para sua reconstrução em grande escala . o site descobriu para quais mudanças empreendedores e compradores precisam se preparar.

O desenvolvimento de um novo projeto do centro comercial Expobel começou no final de 2013, esclarece o coproprietário Piotr Sinkevich. "O centro comercial e de entretenimento entrou em funcionamento há 8 anos, por isso houve a necessidade de sua reconstrução. Para desenvolver um projeto de projeto, recorremos ao escritório internacional de arquitetura Leslie Jones Architecture, que pensou no conceito de desenvolvimento da Expobel ", - Peter Sinkevich explica as razões para a reconstrução.

A empresa britânica emprega arquitetos de alto nível. "Era importante para nós que o processo de renovação fosse o mais tranquilo possível para os visitantes e lojistas do shopping. Os designers da Leslie Jones Architecture trabalharam em alguns dos projetos de shopping centers mais significativos do mundo, e sua experiência profissional permitiu o processo de renovação seja realizado sem danos significativos à sua obra em todas as fases de construção", - especifica o consultor de desenvolvimento da "Expobel" Evgeny Perventsev.

O Comitê de Arquitetura e Planejamento Urbano do Comitê Executivo da Cidade de Minsk já aprovou uma versão preliminar da reconstrução. Agora o desenvolvimento do projeto arquitetônico está sendo concluído.

“Embora a situação econômica esteja se deteriorando, estamos tentando melhorar a operação do complexo, para torná-lo mais atrativo para os compradores.Para isso, está trabalhando um grupo de especialistas e consultores, que entende como construir o complexo corretamente, para que os inquilinos preocupados com as próximas mudanças também se sintam bem." , - diz o co-proprietário do centro comercial e de entretenimento.

Nem todos os inquilinos apoiam realmente a reconstrução do complexo comercial e de exposições. Alguns reclamam que por conta da construção de compradores, que já são poucos, vão diminuir. Além disso, os empresários temem que os aluguéis possam subir devido à mudança para novos pavilhões.

Em resposta à insatisfação de alguns lojistas, Petr Sinkevich lembra que em 2002 os empresários não quiseram sair do mercado atacadista de roupas Aquabel, que ficava a 500 metros do atual shopping. "Quanto esforço foi necessário para convencê-los da necessidade desse passo.Então os empresários também ficaram indignados, eles disseram, por que você está construindo uma nova instalação se existe um mercado. E tendo se mudado há 13 anos para um novo complexo de exposições, eles receberam condições confortáveis ​​em um nível fundamentalmente novo. Mais tarde, a vida o forçou - foi reconstruído em um shopping center. Agora há a necessidade de sua reconstrução"- diz Piotr Sinkevich.

Não há como prescindir de alguns inconvenientes tanto para os empresários quanto para os compradores, concorda o sócio-proprietário da Expobel. " Mas vamos tentar minimizá-los. Ou reconstruímos um novo shopping center e desenvolvemos ainda mais, ou permanecemos no mesmo nível, acabando por se transformar em um shopping center arcaico", - Piotr Sinkevich esclareceu.

Novo mercado de alimentos, estrada e passagem subterrânea

Na primeira fase da reconstrução, a direção da Expobel planeja concluir a decoração de interiores do edifício do centro multifuncional em 1,5-2 meses, localizado na parte de trás do complexo principal ( no mapa - marcado com um círculo vermelho. - Aproximadamente. local na rede Internet). Em setembro, um mercado de alimentos estará localizado aqui, onde venderão carne, laticínios, legumes, frutas e mantimentos. "Este mercado será uma continuação do centro comercial existente e terá um formato semelhante aos bazares das cidades europeias.A entrada para o mercado será tanto do mercado da construção como do centro principal" - esclarece Piotr Sinkevich.

Tanto os comerciantes de frutas e hortaliças da atual área aberta quanto os novos empreendedores se mudarão para o centro multifuncional. O mercado aberto de alimentos existente continuará funcionando em seu local original, assegurou o co-proprietário do centro.

Ao lado do centro multifuncional serão colocados mercados abertos - construção e automotivo.

"Paralelamente ao trabalho no centro multifuncional para melhorar as condições de tráfego na entrada do complexo comercial e de entretenimento, está sendo concluído o arranjo de uma entrada livre de tráfego da rua Miroshnichenko", - disse Evgeny Perventsev. Para isso, três pavilhões tiveram que ser movimentados no mercado de construção. Dois empresários concordaram com a mudança, eles receberam novos sites nos mesmos termos, outro recusou.

"Os acordos com esses inquilinos eram válidos até 30 de junho de 2015. Todos os inquilinos afetados pela transferência do espaço de varejo foram notificados dentro do prazo especificado no contrato de locação sobre a necessidade de mudança para um novo local. Os termos de locação do novo espaço de varejo não mudaram. Além disso, no momento da mudança, eles foram fornecidos com férias de aluguel"- acrescentou Evgeny Perventsev.

Futuramente, será feita uma zona pedonal no local dos mercados de construção e automóvel, e uma via de desvio ampliada ocupará parte do território.

Uma ponte para pedestres aparecerá sobre a estrada do lado da área de Logoisk e uma passagem subterrânea aparecerá do lado da rua Miroshnichenko (na área do atual mercado de automóveis).

Segundo Piotr Sinkevich, Os veículos poderão circular livremente pelo complexo. " O problema da segurança dos pedestres será resolvido, eles não cruzará a estrada e os motoristas deixarão seus carros na estrada.Os engarrafamentos ao redor e no território do complexo comercial se tornarão uma coisa do passado", - diz Piotr Sinkevich.

Legumes e frutas "se moverão" sob o teto

Após o lançamento do centro de produtos e a transferência dos mercados de construção e automotivo, terá início a segunda etapa de reconstrução. Prevê-se a construção de um novo edifício de dois pisos no local onde estão agora localizadas as bancas de legumes e frutas. Sua área será de 30 mil metros quadrados. Para comparação: a área dos atuais mercados abertos de roupas e alimentos é de 21.000 metros quadrados.

“Está prevista a transferência de todos os pregões abertos para o novo prédio – vestuário, automóvel, construção e alimentação. Sua área será suficiente não apenas para os atuais inquilinos, mas também para novos empreendedores.Com a mudança para um novo edifício moderno, não só as condições para os compradores, mas também as condições de trabalho dos próprios empresários vão melhorar drasticamente", - Yevgeny Perventsev expressa seus planos.

Até que um novo prédio comercial de dois andares seja construído, o mercado aberto de roupas (também chamado de chinês) funcionará em seu local original, garante a administração. Agora os empresários estão instalando coberturas sobre os shoppings.

“O Conselho de Empresários apelou à administração do centro comercial Expobel para acordar a colocação de uma estrutura articulada para proteger os visitantes e bens dos fatores climáticos (chuva, sol, etc.) de acordo com o projeto desenvolvido por uma organização especializada. Por sua vez, a administração auxiliou na coordenação do projeto com o Ministério de Situações de Emergência. Neste momento, o projeto está passando por aprovações adicionais ", - disse o gerente da "Expobel" Ilya Mikhailovsky.

Estacionamento e cinema serão construídos na Expobel

Após o lançamento do novo edifício e a transferência de todos os mercados abertos para o mesmo, a administração dará início à reconstrução do edifício principal da Expobel. Em frente à entrada principal do mesmo, será concluído mais um edifício, no qual passará o hipermercado alimentar. Do outro lado do edifício principal da Expobel, no local do actual mercado de vestuário, que nessa altura será movimentado, será ainda adicionado um edifício interior. Haverá também um cinema multiplex, um hipermercado de construção, cafés e restaurantes.

Paralelamente, está previsto o início da construção de um parque de estacionamento de 4 pisos para 2.500 viaturas. Ele aparecerá do lado do centro multifuncional. Após a introdução de estacionamentos e novos estacionamentos abertos, o número de vagas na Expobel aumentará para 4.200.

Futuramente, aparecerá neste local outro edifício, no qual será transferido o hipermercado

"No futuro, a Expobel será um edifício único. Sua área será de 145 mil metros quadrados. Todos os edifícios serão sob o telhado. Funcionará como um único complexo comercial. Não haverá nada na rua, exceto parte da os lugares de estacionamento", - Piotr Sinkevich expressa seus planos.

"Ninguém vai infringir os empresários"

Nesse meio tempo, os empresários acumularam muitos questionamentos à liderança da Expobel. Por exemplo, empresas de private equity nos mercados de construção e automóveis estão preocupadas com seus locais de negociação e estão preocupadas com o aumento da taxa de aluguel devido à mudança para um novo pregão. A administração da Expobel diz que nenhum empresário ficará sem local de comércio durante a reconstrução, e em julho novos contratos serão celebrados com eles, enquanto a taxa de aluguel no centro multifuncional não mudará durante a construção de um novo local .

“Ninguém vai infringir os empresários, o bem-estar de qualquer centro comercial depende diretamente do sucesso dos lojistas. Além disso, eles não pretendem parar de comercializar durante o período de reconstrução. No futuro, será possível transportar mercadorias para um novo local próximo ao centro multifuncional, por exemplo, na segunda-feira, quando o mercado estiver fechado.- diz Ilya Mikhailovsky.

Yevgeny Perventsev acrescenta que quando os empresários dos mercados de construção e automotivo se mudarem para uma nova área aberta, o aluguel não aumentará. “Quanto ao edifício interno planejado, ninguém pode prever com precisão matemática qual será a situação econômica no mundo e em relação às taxas de aluguel em particular, por exemplo, em dois ou três anos. Monitoramos a situação com as taxas de aluguel em cidade e se recuperando dos indicadores de mercado", - disse Evgeny Perventsev.

E, no entanto, alguns inquilinos do mercado de construção vão se mudar. Por exemplo, o proprietário de um pavilhão para a venda de tintas e vernizes pretende alugar uma loja no novo bairro de Kamennaya Gorka. "Os preços de aluguel são mais baixos, você pode encontrar uma opção de 10 euros por metro quadrado e o fluxo de compradores é garantido por pelo menos 4 anos. E neste mercado acontece que eu vendo apenas algumas mercadorias em uma semana. Além disso, em janeiro aumentamos a taxa de aluguel em cerca de 30%", - o ipeshnik compartilhou seus planos.

"De acordo com a prática geralmente aceita do trabalho de centros comerciais (assim como de negócios), a taxa de aluguel é denominada em unidades convencionais. Assim, os pagamentos de aluguel denominados em rublos bielorrussos aumentaram proporcionalmente ao crescimento do dólar / euro em relação ao moeda nacional durante este período", Evgeny Perventsev chamou a atenção.

"A grande questão é para onde nosso mercado será movido. Se for para um centro multifuncional, que fica atrás do prédio principal do mercado, então teremos que nos mudar para outro local. Agora nossos quiosques estão em locais vantajosos, o comprador pode estacione o carro a poucos metros do shopping, e o prédio do multifuncional do centro é um lugar morto em termos de tráfego. Se agora há mais vendedores no mercado do que compradores, então o que acontecerá depois da mudança?", - diz Vladimir, um revendedor de autopeças.

A administração da "Expobel" garante aos empresários que o mercado realocado estará localizado em uma localização favorável. Nas proximidades estará o edifício principal do complexo comercial, o mercado de alimentação, bem como o estacionamento para visitantes.

A enorme inscrição azul "Expobel", que se ergueu a uma altura de 25 metros na periferia leste de Minsk, atrás dos microdistritos Zeleny Lug-5 e 6, desperta o interesse de todos que passam e passam. A maioria dos moradores de Minsk e os hóspedes da capital bielorrussa sabem que há um mercado de roupas aqui, anteriormente localizado no Aquabel, localizado a 150 metros de distância. Ao mesmo tempo, poucos estão cientes do fato de que um moderno centro de exposições de classe mundial com toda a infraestrutura necessária aparecerá no local da construção que se desenrolou aqui nos próximos 2-3 anos.

O fato de uma empresa privada, que não pede nada a ninguém, ter assumido a execução de um projeto grandioso e realmente importante para o Estado, é um caso quase único para nós. Esta circunstância levou o "NEG" a se interessar não só pelo projeto, mas também pela opinião dos "interessados" sobre ele.

"AQUABEL" constrói "EXPOBEL"

O presidente do ZAO "Centro de Exposições "Aquabel", professor da BSATU Petr Nikolaevich Sinkevich concordou em falar sobre o novo projeto em entrevista exclusiva ao NEG.

Petr Nikolayevich, muito tem se falado sobre Aquabel e Expobel ultimamente: alguns lamentam a transferência do mercado atacadista de seu local "familiar", outros duvidam da conveniência de construir novos mercados, quando os terrenos para a construção de supermercados estão sendo ativamente vendidos, outros geralmente falam que algo diferente de um mercado está sendo construído lá. Por favor, revele o segredo para os leitores do "NEG", o que é "Expobel" e qual a relação deles com "Aquabel"?

- "Expobel" é um complexo de comércio e exposições, que está sendo construído por uma empresa privada CJSC "EC" Aquabel", portanto, eles têm relações relacionadas, isto é, em primeiro lugar. Em segundo lugar, os shopping centers na forma de quiosques e contêineres que estão localizados aqui atualmente, faz parte, e o menor, do grande complexo comercial e de exposições "Expobel" em construção. De acordo com o projeto elaborado pela empresa bielorrusso-alemã "Belprombauplan consult GmbH", a área interna da ​O complexo terá 100 mil metros quadrados e o território abrigará pavilhões de exposições, áreas de exposição ao ar livre, estacionamentos para mais de 3.000 lugares e 2 prédios administrativos, que abrigarão um banco, correios, telégrafo, posto de socorro, centro de imprensa, sala de conferências para 300 lugares e um café de fast food concebido como uma estrutura de 2 blocos.O primeiro bloco comercial de dois pisos será composto por 2 salas de 9200 m2. bens industriais e equipamentos domésticos. O segundo bloco é a exposição. Serão dois salões de 9.000 m2. Eles devem realizar exposições e feiras internacionais, entretenimento e eventos esportivos. O pregão abrigará mais dois cafés para 200 lugares.

Mas isso não é tudo. Esperamos que "Expobel" se torne a primeira cidade comercial da Bielorrússia com restaurantes, cinemas, áreas de entretenimento infantil. Seus visitantes poderão passar o tempo na pista de boliche, cassino, discoteca. Tudo isso será construído aqui, no território do complexo.

Qual é, então, o lugar do mercado atual com seus quiosques e contêineres na estrutura de um complexo novo e, obviamente, moderno?

Acredito que há comprador para todo tipo de produto, e acho que shoppings de quiosques e contêineres, como o nosso, sempre existirão no mesmo nível de supermercados e butiques. Em qualquer caso, não os removeremos à força até que sejam solicitados pelo consumidor.

No entanto, na visão da maioria da população, Aquabel e Expobel são mercados. Como a ideia de criar um mercado se transformou na ideia de criar um complexo de exposições?

O processo foi exatamente o oposto. Com a ideia de criar um centro de exposições, em 1998. construiu "Aquabel". Naquela época, no entanto, como agora, a Bielorrússia tinha um complexo de exposições "BelEXPO", insignificante para os padrões mundiais, de 3.000 m². Com base em tal complexo, é difícil realizar uma exposição de prestígio que seja do interesse de participantes sérios. Talvez eles não venham até nós porque não há onde convidá-los?

Então, em 1995, decidimos criar um complexo de exposições voltado para a agricultura, e o chamamos de centro de pesquisa e produção "Agronegócio".

Em setembro de 1999 empresa de exposições CJSC "AquabelEXPO" realizou uma exposição de equipamentos de informática "Infobel" com base no centro, e em outubro de 1998. - Exposição "Transportes Especiais". O resultado financeiro não satisfez os organizadores. A área total das salas de exposições naquela época não era tão grande - apenas 4,5 mil metros quadrados, o complexo hoteleiro não entrou em operação, o que na época determinava o grande prestígio das exposições na BelEXPO. Acontece que por meio ano estávamos pensando no que fazer com os quadrados vazios.

Maio de 2000 sediamos uma feira agrícola da região de Minsk, que lançou as bases para o mercado de roupas. Naquela época, os quiosques foram removidos do mercado Komarovsky e as pessoas entraram aqui.

De modo imperceptível, mesmo para os próprios organizadores, surgiu um mercado na forma de fileiras de contêineres e quiosques comerciais - uma formação estranha e espontânea.

- A "Expobel" começou a ser construída porque a ideia de construir um complexo de exposições não te abandonou, ou houve outros motivos?

Eu realmente não queria desistir da ideia. Mas havia outras razões também. O início da reconstrução do anel viário e as tarefas atribuídas ao Ministério dos Transportes para o seu comissionamento em outubro de 2002. obrigou a administração do CJSC "EC" Aquabel "a reconsiderar o cronograma e o ritmo de construção do novo complexo e planejar o comissionamento da primeira fase dentro do mesmo prazo. Além disso, fomos avisados ​​por escrito que, com a abertura do Anel Rodoviário, sua entrada deve ser fechada para garantir a segurança do trânsito.

Durante o ano foram construídas subestações elétricas, estacionamentos, áreas de exposição aberta com todas as comunicações de engenharia, para as quais foram transferidas as fileiras comerciais de quiosques e contêineres.

- Petr Nikolayevich, em quanto tempo você planeja "fazer feliz" a capital com um moderno complexo de exposições?

Até o final deste ano, pretendemos inaugurar salas comerciais e de exposições e um prédio de escritórios. Em 2004 -- o pavilhão principal de exposições e um complexo de entretenimento e recreação para os visitantes da exposição. Assim, até ao final de 2004, se nada nos atrapalhar, a Bielorrússia, como todas as capitais europeias, terá a sua própria cidade comercial, onde poderá comprar tudo o que precisa, visitar uma exposição, participar nela e relaxar. Mas, ressalto, antes de mais nada, este é um complexo de exposições, o comércio apenas o acompanha.

"Há muito que esperávamos por este pavilhão"

A movimentação de fundos nesta área da nossa vizinha e aliada Rússia, que representa cerca de 50% de todos os eventos de exibição realizados no território da ex-URSS, atingiu 250-300 milhões de dólares. O número de entidades empresariais a trabalhar nesta e em áreas afins ultrapassou os mil.

Em países como Alemanha e Estados Unidos, a receita associada às atividades de exposição ultrapassa 5 e 12 bilhões de dólares, respectivamente.

Assim como o mercado russo é inferior aos americanos e europeus, o mercado bielorrusso está atrasado em relação ao russo. Em 2000 o volume de negócios dos fundos nas atividades de exposição da Bielorrússia foi de 7 milhões de dólares. Nos últimos dois anos, tais estatísticas não foram mantidas, mas as mudanças (se houver) dificilmente são cardeais. São 6 empresas expositoras e algumas dezenas de empresas aliadas atuando no mercado nacional.

Portanto, a iniciativa de uma empresa privada nacional de criar um moderno complexo de exposições na capital com toda a infraestrutura necessária parece extremamente atraente.

É verdade que é um tanto incomum para a Bielorrússia, que entra timidamente no caminho do mercado, que uma empresa privada pretenda construir um grande e moderno complexo de exposições. "Parece-me que só o Estado pode dominar tal projeto. Seu período de retorno é de pelo menos 10 anos. Que organização comercial o faria?" - Alexey Ivanovich LAZUKO, Diretor Geral do Centro Nacional de Exposições "BelEXPO", compartilhou suas dúvidas em entrevista ao correspondente do "NEG".

Irina Vladimirovna MAHORKINA,

Diretor Adjunto do Departamento de Comércio Exterior, Chefe do Departamento de Exposições e Feiras do Ministério do Comércio:

"Estou feliz que existam planos tão grandiosos"

Obviamente, não há espaço suficiente para exposições na Bielorrússia. Enfrentamos o problema de acolher a todos sempre que se realizam grandes exposições, por exemplo, automóvel, construção.

Portanto, se tudo o que os organizadores planejaram for realmente construído e ao mesmo tempo puderem criar todas as condições necessárias para as exposições, será bom.

Como especialista que passou 20 anos organizando exposições, quero alertar que a dificuldade não está tanto na construção de tal complexo, mas nas possibilidades de seu pleno funcionamento. Os 18.000 m2 que a Expobel pretende oferecer já na primeira fase é o dobro dos dois complexos que existem hoje. Mas ambos os locais estão envolvidos em uma exposição não mais do que três vezes por ano (automóveis, construção e alimentos). Haverá bastante gente disposta a ocupar as áreas criadas? Afinal, a maior empresa de exposições "BelEXPO" tem pavilhões próprios, e é natural a sua vontade de explorá-los de forma eficaz.

Desejo sucesso aos que empreenderam esta tarefa. Se tudo der certo, ficaremos felizes em cooperar com eles. Até agora, este complexo não existe. Talvez, como costuma acontecer, eles decidam ocupar todos os shoppings, percebendo que organizar uma exposição internacional é um negócio muito difícil e problemático.

Nas relações comerciais na Bielorrússia, aparentemente, uma nova etapa está começando. De alguma forma, todos já estão acostumados com o fato de que os empresários individuais estão lutando contra as autoridades, contra as arbitrariedades burocráticas, como a proibição de quiosques nas ruas das cidades, com legislação estranha ou projetos de investimento incompreensíveis que subitamente privam centenas de pessoas de seus empregos em qualquer mercado.

Mas a crise está fazendo seus próprios ajustes - e as grandes empresas decidem "apertar" a propriedade intelectual para compensar suas perdas. Com o mundo em uma corda e nu (embora no nosso caso, não tão nu) - uma camisa. Bem, como poderia ser sem peculiaridades bielorrussas - afinal, não temos grandes negócios sem proximidade com o estado.

O conflito no conhecido e grande centro comercial "Expobel" explodiu, à primeira vista, inesperadamente. Sim, e tudo parecia mais uma piada - os empresários foram oferecidos para alugar metros quadrados de um corredor ou, como soa mais bonito, um salão. Ao mesmo tempo, a direção da Expobel estabeleceu um preço simplesmente irrealista – cerca de 300 euros por mês. Assim - e isso não foi escondido em conversas com empresários individuais chegando à porta de entrada - a direção do centro decidiu compensar as perdas de um ano triste para a economia em 2011. É impossível aumentar o aluguel legalmente - portanto, eles adotaram o método estúpido, mas eficaz, de "comprar um tijolo". Aqueles que não quiseram assinar um contrato adicional ao contrato de locação padrão foram convidados a deixar o território do shopping a partir de 1º de março.

Proprietário da Expobel Petr Senkevich- uma personalidade bem conhecida nos negócios da Bielorrússia, embora pouco estudada. É um dos dez maiores promotores e gestores da Bielorrússia no setor imobiliário de retalho. Os concorrentes mais próximos são os proprietários do centro comercial e de entretenimento "Grad" e todo o complexo Zhdanovichi, Yuri Averyanov e seu CJSC "Torgovy Mir Koltso", Hussein El Badawi e IOOO Rubiroz International e outros.

Como muitos empresários no espaço pós-soviético no passado, havia estruturas esportivas e semicomerciais, semiestatais. Em seu antigo ambiente, eles gostam de relembrar a história sobre a perda de mais de 40.000 libras esterlinas, emitidas em "dinheiro" (!) Para a compra de uma determinada colheitadeira agrícola: "Tipo, é daí que vem o capital inicial!"

Com cinqüenta mil libras, você não pode levantar volumes como a Expobel, mas aqui, como dizem as fontes, o dinheiro russo veio em socorro. Mas também não foram suficientes - e em 2004 os empresários da Aquabela (a antecessora ou simplesmente Expobela) foram persistentemente encorajados a pedir dinheiro emprestado para a construção de um novo centro milagroso. Os empréstimos foram propostos para serem pagos com incentivos de aluguel. E após o acordo final, Pyotr Senkevich, finalmente raciocinando com os irmãos-co-proprietários, aparentemente esqueceu a ajuda de "pulgas ruins" e decidiu "ordenhá-las" ao máximo.

Os empreendedores individuais, bastante esperado, começaram a persistir - para escrever apelos, declarações, eles também atraíram a ONG empreendedora "Perspektiva" para isso. Mas a comunicação com a direção da Expobel não deu certo - ao tentar entrar na administração do shopping, os empresários foram recebidos por seguranças, um policial distrital e outros funcionários incompreensíveis. As inscrições foram aceitas por ordem de chegada e, quando a imprensa saiu, eles começaram a trabalhar com aqueles que eram pessoalmente questionáveis. Os três empresários que foram mais ativos em dar entrevistas para câmeras e gravadores de voz claramente não querem mais ser vistos no território da Expobel. Os demais, com medo, esqueceram suas demandas e já concordam em trabalhar com acordos adicionais. Considerando que os ex-funcionários do Ministério da Administração Interna, que não são de base, trabalham no serviço de segurança, pode-se imaginar, grosso modo, os métodos para persuadir aqueles que discordam. Não, não estamos de forma alguma tentando sugerir truques ilegais! É só que, como diz o IP, os funcionários do Conselho de Segurança acima mencionados têm um dom especial para a comunicação - convincente e racional.

Anatoly Shumchenko, o líder da Perspektiva, eles já querem responsabilizar pela organização do rali. Então, segundo ele, a direção da Expobel está tentando arquivar a intenção de registrar o recurso, sobre o qual escrevemos acima.

- Como a administração do centro trabalha conosco? Ligam um a um para o escritório e ali começa uma conversa. Atrás de uma porta fechada e com um guarda, é claro. Insistir na celebração de um acordo adicional, - informa o correspondente do site "Camarada.online" Vyacheslav Pilipuk, um dos lugares já carentes. - Os empresários são convidados lá no final do mês, porque antes do dia 25 todos nós recebemos faturas de pagamento de aluguel, etc. até 1º. Sem esses pagamentos, não podemos trabalhar a partir do 1º. É claro que os prazos estão se esgotando - e a administração está se esgotando. Ou assina ou não. Não estamos autorizados a trazer o contrato conosco - consultar um advogado. Não te deixam tirar foto, não te dão uma cópia... Se não quiser, sai na rua. Se você assinar - por favor, vá com o assinado para quem você quiser. Isso é o que a maioria de nós assina...

Segundo o empresário, ele já foi ameaçado por trabalho ativo entre colegas. Enquanto no nível "você vai ficar muito doente".

- E o chefe do turno de segurança de plantão prometeu "organizar 15 dias" em 5 minutos. Depois que eu e outros dois fomos privados de seus assentos, informações sobre isso foram afixadas na porta da administração. Significativamente. Claro, agiu como um chicote nas pessoas. E aqueles que falaram imediatamente se calaram. Psicologia... Durante a re-conclusão do acordo complementar, essas pessoas também foram obrigadas a redigir declarações retratando a declaração em que exigiam a proteção de seus direitos e se recusavam a pagar honorários.

De acordo com informações e cálculos dos empresários, o valor dos rendimentos das rendas ao proprietário da "Expobel" é de 1.600.000 euros por mês.

- Ao mesmo tempo, podemos dizer que o centro não está se desenvolvendo, algum tipo de desolação ... Eles simplesmente economizam dinheiro, não investem em desenvolvimento e ainda querem "cortar" 300 euros de cada inquilino todos os meses. Diz-se que os lucros são investidos em imóveis no exterior. E entre o centro e a antiga estrada de Zaslavskaya, um local foi alocado há 7 anos para a segunda etapa da Expobel - o campo ficou como estava! Por que não dar a investidores decentes?!

Entre os empresários, a ideia de pedir ao Estado que assuma o controle do caso de Piotr Sienkiewicz já está se popularizando. Aparentemente porque, apesar de todas as “aventuras” dos empresários com o Estado, os funcionários ainda não recorrem a métodos abertamente bandidos, ameaças e chantagens. De qualquer forma, por enquanto. No caso da Expobel, como acredita Anatoly Shumchenko, está a ser criado um perigoso precedente para a Bielorrússia.

- Isso - se for bem-sucedido aqui - pode se tornar a norma para muitos centros e complexos privados da Bielorrússia. Abordagens russas dos anos 90 são usadas.

É interessante que, de acordo com informações dos empresários, Petr Senkevich tenha recebido mais um lote em Lebyazhye. E o trabalho de design já está em andamento. O apetite, como dizem, vem com a comida.

Pois bem, os empresários vão tentar defender seus direitos na justiça. O processo, como eles acreditam, se tornará um indicador de como os grandes negócios da Bielorrússia cresceram junto com as autoridades.