Tipična kuća serije P44. Serija P44T Panel kuća p44

rasprava na forumu (recenzije, ponovni razvoj):

Inovacija domaće gradnje

Serija dizajna P-44 prvi put je implementirana u kasnim 70-ima. U to se vrijeme kuća izgrađena prema ovom projektu smatrala izvornom, bez analoga u domaćoj gradnji. Doista, kuhinja od 10 m2 činila se golemom u odnosu na standardnih 6 m2 plus jedan. U stanovima se pojavila dvorana, što nije bio slučaj u Hruščovljevim kućama. Najmanja dvorana dostupna je u dvosoban stan(50,2 m2), a iznosi 4,8 m2. U trosobnom stanu predsoblje ima čak 13 četvornih metara, a u jednosobnom 6,5 m2.

fotografija: © mjesto

Na ulazu u ulaz nalazi se mjesto za vratara; kuća je opremljena teretnim i putnički lift. Svaki stan, osim prvog kata, ima balkone.

Odvojena kupaonica je predviđena samo u dva i tri sobni stanovi o, u jednosobnom stanu - kombinirano. Kuća ima kanal za smeće s ventilima za utovar na svakoj etaži.

Serija P-44 napravljena je s poboljšanim operativne karakteristike. Graditelji su koristili troslojne ploče s međusobno spojenim spojevima. Karakteristična značajka stanova je bilo to što nije bilo prolaznih soba. Vanjski zidovi izgrađeni su od troslojnih ploča na šarkama. Armiranobetonske ploče i ploče koriste se za podove, unutarnje i pregradne zidove stanova.

Zanimljiva značajka trosoban stan postalo je moguće obnoviti ga, što prije nije bilo predviđeno. Činjenica je da je pregrada između dnevne sobe i hodnika dopuštena za rušenje, zid nije nosiv.

Krov kuće ima ravni krov, potkrovlje je izolirano, tako da hladnoća s krova ne puše gornji stanovi. Iznad stambeni kat osiguran je tehnički kat.

U završnoj fazi pozornost je posvećena vanjskoj završnoj obradi. Sive, neugledne kuće su stvar prošlosti; ploče za kuće ove serije počele su se ukrašavati ostakljenim fasadne pločice bež, plave i svijetlo zelene nijanse. Ova fasada je zgradi dala elegantan i uredan izgled.

Među ostalim prednostima ranih P-44 kuća su unutarnje betonski zidovi, u kojem je ekspandirana glina odsutna. Zahvaljujući tome, lako je izbušiti rupu u zidu za potrebe kućanstva. U etažnim hodnicima projektiran je sustav za odimljavanje.

Nedostaci uključuju osrednjost pričvršćivanja ploča u nekim zgradama, kao i krive podove na balkonima. Trosoban stan ima mali dnevni boravak (11 m2). Dizajneri se nisu potrudili to promijeniti standardna visina strop, i dalje je ostao 2,64 metra.

Tlocrt stana P-44

Stambena zgrada P-44 podijeljena je na dijelove - oni su obični i kutni. Ovisno o vrsti dijela, postoje različiti rasporedi stanova. U odjeljku kutni tip Ima 4 apartmana: dva 2-sobna i dva 3-sobna.

U redovnom dijelu nalaze se i četiri apartmana. Radi se o dva 2-sobna stana s različitim područjima: 50,2 m2 – linearna i 57,8 m2, popularno nazvana “prsluk”. Druga dva stana su 3-sobni od 73,8 m2 i jednosobni od 37,8 m2.

Projekt kuće P-44 je masovna serija takvih kuća nalazi se ne samo u Moskvi, već iu drugim gradovima Rusije i Ukrajine. Stambeni prostori izgrađeni su prema ovom projektu 90-ih godina, a početkom 2000. godine proizvođač je prešao na proizvodnju novih modificiranih serija P-44T I P-44K .

(Pogledajte planove ispod, kliknite za povećanje)

opće karakteristike

panelne stambene zgrade iz niza i krajnjih četverosobnih stanova s ​​1-, 2-, 3-, 4-sobnim stanovima.

Broj etaža 17 katova

Dizala: 2 dizala - putnička nosivosti 400 kg i teretno-putnička - 630 kg.

Ventilacija: prirodni ispuh kroz ventilacijske jedinice u kupaonici i kuhinji

Izgradnja zgrada: vanjski zidovi - troslojni ploče debljine 300 mm. Unutarnji - armirani beton debljine 140 i 180 mm. Pregrade - 80 mm. Podovi su armirano betonski.

Kanal za smeće: s ventilima za punjenje na svakom katu.

Vanjski zidovi:- troslojne ploče debljine 300 mm.

Interno:- armirani beton debljine 140 i 180 mm. Pregrade - 80 mm.

katovi:- ojačani beton.

Visina stropa stambenih prostorija je 2,64 m prikladan raspored, prostrane kuhinje i hodnika, velike kupaonice. Kuće serije P-44 izgrađene su od 1979. Prednosti njihovog dizajna u usporedbi s kućama ranije izgradnje: veličina kuhinje (8-10 četvornih metara), odsutnost susjednih soba, udobne kupaonice, prostrani hodnici, prisutnost balkona (a) u svakom stanu , dva lifta.

Jedan od najpopularnijih stambenih projekata na tržištu novih zgrada u glavnom gradu iu moskovskoj regiji postala je serija P-44T. Kuće ovog tipa aktivno su izgrađene kako u novim područjima (Lyublino, Severnoe Butovo, Novokosino, Maryinsky Park), tako i na mjestima gdje je srušen dotrajali stambeni fond u područjima starih zgrada (Medvedkovo, Lefortovo, Shchukino, Yuzhnoye Chertanovo, itd.) . Ukupno je u Moskvi izgrađeno oko šest stotina kuća ove serije, au moskovskoj regiji oko dvije stotine.

Kuće P-44T povoljno se uspoređuju sa zgradama osnovne verzije P-44 (izgrađene prije 1999.) ostakljenjem lođa, prisutnošću poluprozora i prozora, poboljšanom toplinskom izolacijom vanjskih ploča i poboljšanim vodoopskrbnim sustavom, postavljanjem otvor u hodniku.

Općenito, kuće u ovoj seriji smatraju se vrlo uspješnim inženjerskim i arhitektonskim projektom, zadovoljavaju međunarodne standarde za sigurnost od požara i kapitalnu izgradnju (klasa 1), pa se stoga i dalje aktivno grade u ovom trenutku. O snazi ​​konstrukcije kuća svjedoči i činjenica da investitor označava “100 godina” kao obračunsko razdoblje rad kuće. Atraktivna kombinacija je relativno niska cijena četvornih metara i prilično visoka razina udobnosti, kao i velika brzina izgradnja stanova serije P-44T.

Vanjski ukras i značajke dizajna serije

Serija višeslojnih kuća P-44T lako je prepoznatljiva po estetskoj završnoj obradi fasada od "cigle", koja oplemenjuje izgled betonska konstrukcija. Vanjski ukras kod kuće se obično radi u tamno narančastim ili svijetlim pješčanim tonovima, a ukras niže etaže, erkeri i poluerkeri u sivoj i bijeloj boji.

Neosporne prednosti visokih zgrada serije P-44T su: visoka razina zvučna izolacija vanjskih ploča, prisutnost pojedinačnih regulatora za uređaje za grijanje, moderno protupožarni sustavi, uređaji za dojavu požara, poplave, reagiranje na otvaranje vrata tehničkih etaža, podruma, električnih ploča, okna dizala). Zahvaljujući betonske ploče imati maksimum glatke površine u usporedbi s pločama u drugim visokim zgradama, troškovi za uređenje interijera stanova

Međutim, neke recenzije pokazuju da u novim kućama, tijekom skupljanja, nastaju pukotine na spojevima ploča, a ponekad dolazi do smanjenja tlaka u "šavovima". Stoga, kada kupujete stan, morate obratiti pozornost na kvalitetu ugradnje ploča.

Značajke rasporeda stanova

Kao iu većini modernih novih zgrada, sobe u kućama P-44T su izolirane. Osim toga, u nekim kućama izgrađenim u okviru ovog projekta, stanovi se nalaze na tavanska etaža, privlačan mnogim potencijalnim kupcima nekretnina.

Korak poprečnih zidova je povećan na 4,2 m, a debljina unutarnjih zidova je 14 cm i 18 cm, što omogućava dobra zvučna izolacija između soba. Apartmani imaju odvojene kupaonice (osim kombiniranih kupaonica u jednosobni stanovi). Stanovi s gotovim komunalnim završetkom dostupni su za kupnju.

Nedostatak P-44T, kao i drugi panelne kuće, ostaje prisutnost velikog broja nosivih zidova unutar stanova, što ne dopušta preuređenje na zahtjev vlasnika kuće. Strogo je zabranjeno rezati blokove prozorske klupice ili praviti otvore nosivi zidovi u kućama ove serije.

Tehnički podaci

Igor Vasilenko

Posjetimo danas 3-sobni stan, panelnu kuću serije P-44T od programera DSK-1
Stan se pokazao lijepim i prostranim, ali dizajneri nisu poludjeli s dizajnom i raspored je ispao sličan drugim sličnim trosobnim stanovima u panel kućama. Sobe su sve izolirane jedna od druge. U kuhinji i sobi dodan je veliki erker kutni stanovi nalazi se trokutasti erker. Dvije sobe imaju balkone.

Razmotrit ćemo raspored trosobnog stana sa sljedećim dimenzijama:

Soba s balkonom 17,8 m2. (broj 1 na dijagramu)

Soba bez balkona 14,1 m2. (broj 2 na dijagramu)

Soba s balkonom, pegla 11 m2. (broj 3 na dijagramu)

Kuhinja s velikim erkerom 12,9 m2. (broj 4 na dijagramu)

Hodnik s predsobljem 14,6 m2. (broj 7 na dijagramu)

Stambena površina 42,9 m2.

Ukupna kvadratura stana bez balkona je 70,4 m2.

shema rasporeda trosobnog stana P-44T s dimenzijama

Otvor prednja vrata i nalazimo se u garderobi. Ispred je zid s otvorom u kojem je prvobitno bio napravljen mali luk. Desno iza vrata nalazi se mali prostor, gdje može stati mala garderoba ili ormarić za cipele.

U ovoj verziji vidimo primjer takvog ormarića za cipele.

Također ovo mjesto može biti lijepo veliko ogledalo u punoj visini.

Idemo naprijed i nalazimo se u samom središtu hodnika. Dočekuju nas troja vrata. Velika na lijevoj strani dupla vrata vodi nas do sobe od 11 m2. i balkonsku cipelu. I dvoja susjedna vrata su sobe. Što je najispravnije velika soba 17,8 m2 s balkonskim prtljažnikom, a lijevo je sobica od 14 m2. bez balkona.

Neki zanimljive ideje u dizajnu hodnika trosobnog stana. Na fotografiji se vidi da su vrata kupea postavljena u sobi koja nam je najbliža s lijeve strane.

Još zanimljiva opcija hodnik U luku je postavljena rasvjeta.

I ovdje, s desne strane plavog hodnika, u dizajnu su korišteni stupovi s rasvjetom.

Raspored namještaja u hodniku

Ako vam je potrebno više prostora u sobama i ne pretrpavate sobe ormarima, hodnik je prikladan za ove svrhe.

Duž dugačkog zida bit će postavljen veliki ormar.

Tko nije potpuno ušao e-knjige, ali kod kuće skuplja kućnu biblioteku, zanimljivo rješenje To će biti moguće ako postavite police za knjige u hodnik.

Kutne police će stati u kut.

Soba s balkonom glačalo

Iz hodnika ulazimo u sobu s velikim dovratak. Obično se ova soba koristi kao dnevni boravak ili hodnik. Soba je, iako ne baš velika, kvadratna.

A ako uklonite okviri prozora i rastavite dio prozorske klupice, možete proširiti sobu i spojiti je s balkonom.

Nije uvijek dovoljno za stanovnike tri sobe. Radne sobe često se postavljaju na balkone. Ispada da su i oni u situaciji da im je svaki kvadrat vrijedan.

Okrenimo se leđima balkonu i gledajmo dvoje unutarnja vrata, u standardnom konačnom planu renoviranja od strane developera DSK-1

Možete se malo poigrati dovratak. Izgradite mali luk i zamijenite obična vrata kliznim vratima.

Dvoja vrata zauzimaju puno prostora. A ako napravite otvor s jednim vratima, možete staviti kutni ormarić u kut sobe.

A ponekad je cijeli zid potpuno rastavljen. I umjesto sobe, ispada da je prostrana dvorana koja se povezuje u jednu cjelinu s hodnikom.

Velika soba s balkonom Cipela

Standardna velika soba sa vlastitim balkonom. Veličina dugačkog zida je 5,56 m2, a kratkog zida 3,22 m2. Može biti namijenjena i za roditeljsku i za dječju sobu.

Ako je balkon izoliran, zidovi se mogu obložiti tapetama. Postavite utičnice na balkon i objesite lampe za rasvjetu.

Zidovi kojih se sjećamo iz sovjetskih vremena postaju sve manje popularni. Umjesto toga, duge komode često se pojavljuju u dizajnu stanova i interijera.

Ali cvijeće je bilo u modi i još uvijek ukrašava naše stanove.

Soba bez balkona

U trećoj sobi nema balkona. Veliki i široki prozor. Veličina na jednom zidu 4,34 m2. a na zidu s prozorom 3,22 m2.

Dobro mjesto za spavaću sobu. Debeli tamni zastori pomoći će vam da zaklonite jutarnje sunce i dobro se naspavate na mekom krevetu na slobodan dan.

Velike slike na zidu iznad kreveta izgledaju originalno.

Ormar neće dodatna stavka u sobi.

Kupatilo i wc u 3-sobnom stanu

Izlazimo iz sobe i odlazimo u kuhinju. Usput u hodniku nailazimo na vrata kupaonice i wc-a, a desno u hodniku nalazi se prazna, ali vrlo ugodan prostor za ormar.

Ove sam dimenzije uzeo osobno u svom stanu u fazi dovršetka instalacije kuće. Što se tiče veličine, vrijedi napomenuti da što je viši kat, to veća površina stanova jer su zidovi na katovima tamniji. U mom slučaju, površina stana je 0,5 četvornih metara veća od površine navedene u predugovor kupnju i prodaju stana i to je ugodnije nego dobiti minus u kvadraturi stana koji se nalazi na nekom od nižih katova.

Sada prijeđimo izravno na raspored stana i usporedimo ga s drugom ponudom trosobnog stana u zgradi serije 111-M tvrtke GVSU. Dimenzije trosobnog stana prikazane su na sljedećoj slici:

Usporedba 3-sobnih stanova serije P-44T i 111-M

Kvadratura ovih stanova je skoro ista - kome se koji više sviđa. Ovo je stvar ukusa i potreba, ali meni se više svidio izgled P-44T. Zašto?

1. Mjesto kupaonice.

U P44-T kupaonica se nalazi u hodniku kod hodnika, au 111 između dvije sobe. U drugoj varijanti, u sobama u blizini kupaonice uvijek ćete čuti buku vode, otvaranje i zatvaranje vrata, što će ometati tišinu u tim sobama.

2. Kuhinja.

U P44-t i 111-M kuhinje imaju slične površine, ali u prvoj verziji kuhinja ima erker. Zahvaljujući erkeru, u kuhinji će uvijek biti svjetla, a kuhinja će imati ljepši izgled.

3. Hodnik.

U P-44t hodnik je širi i kraći, što će omogućiti ugradnju u njega lijep ormar za izvansezonsku odjeću i ostalo, au 111 hodnik je uzak i dugačak, što ne dopušta da se njegov prostor iskoristi na korist.

4 sobe

Ono što mi se svidjelo kod P-44T je što su prostorije šire, što omogućuje učinkovitije korištenje prostora, dok su u 111-M prostorije dosta uske, što ne dopušta postavljanje namještaja s obje strane prostorija. Također u P-44T sve sobe različite veličine, zahvaljujući tome imat ćete više „manevara“ u odabiru namjene svake od tri prostorije.

5. Balkoni

P-44T ima dva prilično prostrana balkona, dok 111 ima samo jedan. Vrijedno je napomenuti da trošak četvorni metar rashladne komore u pravilu su upola niže od stambenih, što znači da balkone plaćate upola manje, a pritom dobivate više kvadrata.

6. Ventilatorionske kutije

Položaj ventilacijskih kanala u obje opcije je prilično dobar, ali Bilješka jer u P-44t kutija se nalazi u hodniku i ako je kuća viša od 17 katova, tada se plus pretvara u minus, jer se druga kutija pojavljuje pored prve i hodnik nasuprot kupaonice postaje uzak^

Ako imate pitanja, postavite ih u komentarima - sigurno ću odgovoriti!

Panel kuće serije P-44 su najpopularnije standardne serije stambene zgrade u Moskvi. Za razliku od drugih projekata kasnih 70-ih. P-44 je razvijen od nule na temelju dizajnerskog iskustva višekatnice. Kuće iz serije odlikovale su se poboljšanim rasporedom stanova, velike kuhinje i dostupnost teretno dizalo. Glavne zgrade: 1978.-2000

U Moskvi panelne kuće standardne serije P-44 izgrađeni su u većini područja masovnog razvoja: Krylatskoye, Strogino, Horoshevskoye autocesta, Horoshevskoye-Mnevniki, Mitino, Zelenograd, Khovrino, Beskudnikovo, Businovo, Degunino, Otradnoye, Sviblovo, Izmailovo, Novokosino, Vykhino, Zhulebino, Pechatniki, Nagatino , Chertanovo , Zyuzino, Maryino, Brateevo, Orekhovo-Borisovo, Moskvorechye-Saburovo, Sjeverno Butovo, Caritsyno, Konkovo, Ramenki, Solntsevo, Novo-Peredelkino, Cheryomushki i Fili.

U moskovskoj regiji kuće serije P-44 izgrađene su u gradovima Khimki, Korolev, Balashikha, Reutov, Lyubertsy, Dzerzhinsky, Shchelkovo, Chernogolovka, Elektrostal, Zheleznodorozhny, Balashikha, Reutov, Lyubertsy, Dzerzhinsky, Serpukhov i Odintsovo. Također, kuće ove serije prisutne su u gradovima Rostov-na-Donu, Yaroslavl, Ivanovo, Petrozavodsk, Nizhnevartovsk, Tynda i Krivoy Rog.

Serije pločastih kuća serije P-44 nisu uključene u popis rušenja; vjerojatnost rušenja, čak i dugoročno, izuzetno je mala. Početak masovne obnove (remonta) u Moskvi: prva polovica 2010-ih.

Sve sobe u stanovima kuća serije P-44 su izolirane. Svaki ulaz ima jedan putnički i jedan teretno-putnički lift. Kuće serije P-44 opremljene su sustavom za uklanjanje dima iz podnih hodnika; nema požarnog balkona. Kuhinjski štednjak- električna, prirodna ispušna ventilacija, jedinice u kuhinji i kupaonici. Odvod za smeće na stepenicama, s ventilom za utovar na podestu.

Za razliku od njih, kuće serije P-44 predviđaju ugradnju vanjskih zidova od troslojnih zavjesa, što značajno poboljšava karakteristike toplinske izolacije niz. Još jedna prednost je mogućnost rušenja pregrade između hodnika i dnevnog boravka u trosobnom stanu.

Na temelju kuća standardne serije P-44 razvijene su brojne modifikacije: (izgrađene od 1997.), (od 2006.), . Krajem devedesetih godina prošlog stoljeća. izgrađeno je i nekoliko kuća serije I-1731, koje se od P-44 razlikuju samo po tome što su obložene meke pločice gornje etaže i siva ukrasne ploče“ispod kamena” donjih etaža.

Detaljne karakteristike serije