Restauración de la fachada del edificio. Obras de fachada. Piedra natural o su equivalente artificial

De este artículo aprenderás:

• ¿Por qué reparar la fachada de una casa privada?
• ¿En qué se diferencia una reforma de fachada de una cosmética?
• ¿Qué materiales se utilizan para decorar las fachadas de casas particulares?
• Cómo aislar la fachada de una casa privada usted mismo
• ¿Es posible reparar la fachada de la casa usted mismo?

¿A qué le presta atención en primer lugar cuando mira una casa de campo o una casa privada? Así es, en la fachada. Con el tiempo, los materiales de construcción, incluso los más duraderos, se desgastan y el edificio puede verse impresentable. Es necesario reparar regularmente la fachada de una casa privada durante su operación para mantener una apariencia atractiva. Al mismo tiempo, el edificio se puede aislar para reducir la pérdida de calor.

Cuando la fachada de una casa particular necesita reparación.

Las principales razones por las cuales existe la necesidad de reparar la fachada:

Tipos de reparación de fachadas de una casa privada.

¿De qué depende la tecnología del trabajo de reparación? El material del que están hechas las paredes tiene una gran influencia en esto, y la complejidad del trabajo de construcción también importa. Dichas reparaciones se dividen en cosméticas y mayores.

• redecorando

¿Qué es esta reparación de la fachada de una casa particular? A menudo, el revestimiento de la fachada en sí no cambia, sino que simplemente se refresca, adquiriendo el atractivo perdido.

Para hacer esto, existen diferentes formas de acabados decorativos, todo depende de los deseos de los propietarios.

Se recomienda realizar regularmente reparaciones cosméticas de la fachada de una casa privada, aproximadamente 1 vez en 5 años.

• Revisión

Tal renovación de la fachada debe ser equilibrada. Es necesario tomar una decisión equilibrada sobre la necesidad de reemplazar algunos elementos de la fachada.

Todo depende del estado de la fachada. Las reparaciones mayores deben llevarse a cabo cada 15-25 años.

La necesidad de una revisión importante de la fachada de una casa privada depende de las siguientes razones:

1. El edificio debe ser restaurado.
2. El edificio residencial necesita ser convertido en un edificio público o comercial.
3. Al menos 1/3 de toda el área de la fachada resultó dañada.
4. Requiere remodelación o necesidad de demoler una pared, hacer una ampliación.
5. Es necesario equipar o rehacer la ventilación.

Tipos de materiales para reparar la fachada de una casa privada.

¿Qué se debe tener en cuenta al elegir un material de acabado? No importa de qué material esté construida la casa, este es un momento clave en la creación del diseño exterior.

Si el edificio está hecho de madera, los expertos recomiendan disponer la ventilación entre la pared y el revestimiento de la fachada.

El acabado de las fachadas de las casas privadas se puede realizar de dos maneras:

• seco, en este caso, el material de revestimiento se fija a las paredes con tornillos autorroscantes, clavos y otros sujetadores. Es muy conveniente, no dependerás de las condiciones climáticas. Menos: el diseño no resultará monolítico;
• húmedo- la superficie está acabada con mezclas especiales.

Puede haber un espacio entre el revestimiento y la pared exterior. Según este principio, las fachadas se clasifican de la siguiente manera:

1. no ventilado;
2. ventilado.

Se obtiene una fachada no ventilada de una casa privada cuando el material de acabado se adhiere directamente a las superficies exteriores de las paredes. A menudo, las fachadas se llaman húmedas y ventiladas, esta no es la designación correcta.

Al organizar una fachada ventilada de una casa privada, se deja un espacio entre la pared y el revestimiento decorativo. Esto contribuye a la eliminación de condensados ​​hacia el exterior, mientras que las paredes respiran. Tal fachada protege el edificio de todo tipo de influencias atmosféricas.

Hay tal variedad de materiales de construcción en el mercado en este momento que es difícil para los compradores elegir cuando quieren actualizar la fachada de su hogar. Existen las siguientes diferencias principales entre los materiales de acabado:

• apariencia;
• propiedades;
• toda la vida;
• cómo se corresponden con nuestro clima.

Considere los principales tipos de materiales para reparar las fachadas de casas privadas.

Yeso

Tal mezcla ocultará todos los defectos de la superficie durante el enlucido, la fachada de una casa privada después de la reparación será suave y hermosa. Hay dos tipos de mezclas de yeso en el mercado:

• yeso (caro);
• cemento ordinario.

Este recubrimiento se puede aplicar a cualquier sustrato:

1. concreto;
2. de madera;
3. ladrillo.

Además, el yeso es una opción económica.

Menos: enlucir la superficie no es fácil, debes tener una habilidad especial. Si quieres hacerlo tú mismo, ten en cuenta que necesitarás mucho tiempo para terminar.

Vía muerta

Este material es adecuado para reparar cualquier fachada de una casa privada:

1. ladrillo;
2. de hormigón;
3. de madera.

La instalación de las láminas de revestimiento comienza desde arriba, moviéndose hacia abajo. Un edificio revestido con este material decorativo se verá limpio y representativo.

Si desea utilizar revestimiento para reparar de manera efectiva la fachada de ladrillo de su casa privada, es recomendable enlucir previamente las paredes. La solución nivelará la superficie y servirá como aislamiento adicional.

Azulejos decorativos

No es un material muy práctico, el azulejo apenas tolera temperaturas negativas, no le gusta el sol brillante. Durará un máximo de 1-2 temporadas, después de lo cual parece impresentable.

Para instalarlo, es deseable que el clima sea sin lluvia, pero tampoco se necesita el calor.

Cuando repare la fachada de una casa privada con azulejos, tenga en cuenta este matiz: la mampostería tardará mucho en secarse por completo.

gres porcelánico

Este es un material hermoso, pero no muy duradero. Con las fluctuaciones de temperatura, el gres porcelánico se vuelve quebradizo y propenso a la destrucción.

Dicho material es adecuado para reparar la fachada de una casa privada solo si la superficie está protegida de las influencias atmosféricas.

Tiene sentido usar gres porcelánico al decorar terrazas y cenadores, se verán muy elegantes.

¿De qué otra manera puedes decorar la fachada de una casa privada?

Piedra natural o su equivalente artificial

Ningún material de acabado puede competir con la piedra natural. Es extremadamente fuerte y duradero, su efecto decorativo también está fuera de toda duda.

Pero esta piedra natural es muy costosa, por lo que a menudo se usa en pequeñas cantidades para la decoración. Los propietarios de una casa privada durante la renovación de la fachada prefieren combinar este material con un acabado diferente. A menudo reemplazan la piedra natural con una contraparte artificial. El costo de una piedra decorativa de este tipo es mucho menor y las características son casi las mismas que las del material natural.

Las desventajas de una fachada de piedra son el alto precio y el peso significativo. El coste del material artificial también es bastante elevado, aunque es mucho más económico que el natural.

revestimiento de madera

El material para la fabricación de dichos paneles se seca de una manera especial y se procesa con antisépticos. Como regla general, es una tabla o una barra de madera.

El revestimiento de madera tiene muchas desventajas: es costoso y de corta duración. Tal revestimiento necesita protección contra la descomposición y también es un peligro de incendio. Pero este material natural increíblemente hermoso sigue siendo popular entre los propietarios de casas privadas cuando reparan fachadas. Recientemente ha aparecido en el mercado un revestimiento fabricado a partir de una mezcla de madera con celulosa, con características mejoradas. Pero tampoco es muy duradero.

Acabado de fachadas con cassettes

Anteriormente, el revestimiento de casetes de metal se usaba para el acabado de edificios públicos, recientemente se ha utilizado cada vez más en la reparación de fachadas de casas privadas. ¿Qué es un casete de fachada? Este es un panel decorativo de metal de forma rectangular o cuadrada, con un recubrimiento especial a base de polímeros.

Los casetes de metal se utilizan no solo para el acabado de casas antiguas, sino también para edificios nuevos. Se fijan en el marco durante la construcción del edificio. Pero el precio de tal cobertura es considerable.

Reparar la fachada de una casa privada no es un procedimiento fácil, lento pero increíblemente emocionante. Utilice materiales modernos de alta calidad para el acabado, siga las reglas de instalación y, en este caso, ¡el éxito está garantizado!

Reparación cosmética de la fachada de una casa privada.

¿Con qué frecuencia es necesario hacer reparaciones cosméticas en la fachada de una casa privada? Es deseable realizar un evento de este tipo cada 5 años. Es necesario no solo reemplazar el revestimiento del edificio, sino también eliminar los defectos de la superficie (grietas y astillas) como medida preventiva. Entonces no tendrá que realizar reparaciones importantes en un futuro próximo. El nuevo revestimiento decorativo de la fachada la protegerá de forma fiable.

Procedimiento de operación:

• primero inspeccionar la fachada para determinar el alcance de la destrucción y el alcance del trabajo;
• eliminación de imperfecciones superficiales identificadas: baches, grietas y manchas;
• tratamiento superficial con agentes antihumectantes;
• las paredes limpias están imprimadas;
• revestimiento de fachada con material decorativo.

1. Reparación de la fachada, que se acaba con yeso.

Yeso. Este material se usa a menudo para reparar las fachadas de casas particulares. Tal acabado universal está disponible para todos. No es difícil realizarlo tecnológicamente, aunque el proceso requiere esfuerzo. El yeso es liviano y tiene una rica paleta de colores.

Menos: dicho revestimiento deberá actualizarse con frecuencia, el yeso se vuelve inutilizable rápidamente bajo la influencia de las condiciones climáticas.

Lo que debe tener en cuenta al reparar la fachada de una casa privada de yeso:

• no aplique una capa de material demasiado gruesa en la pared, el grosor permitido no es más de 3 centímetros;
• la mezcla a base de yeso no es adecuada para un muro de hormigón;
• después de 4-5 horas después del enlucido, se debe realizar la lechada.

Cuando el revestimiento de yeso se destruye en más de un tercio, se debe realizar una revisión general de todo el revestimiento. El acabado anterior se elimina por completo y se reemplaza por uno nuevo.

2. Reparación de fachadas revestidas con baldosas de gres porcelánico

El gres porcelánico es un material de acabado muy higroscópico. Dichos azulejos están hechos de una mezcla de varios tipos de arcilla con minerales naturales. En qué casos se repara la fachada de una casa particular hecha de gres porcelánico:

• hubo una destrucción del recubrimiento bajo la influencia de las influencias atmosféricas;
• La fachada se hizo incorrectamente.

En el primer caso, basta con reemplazar las piezas que han quedado inutilizables. En el segundo, tendrás que desmontar el revestimiento e instalar uno nuevo acorde a la tecnología.

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3. Restauración de tableros de fibrocemento

¿Qué es el fibrocemento? Este es un material moderno en la construcción, que se elabora a partir de losas a base de cemento, celulosa y componentes minerales. Este material ecológico es duradero, dúctil y ligero.

Las losas de fibrocemento tienen propiedades especiales: permiten que las paredes respiren. Los hongos, el moho o la podredumbre no temen a dicho material.

La reparación de la fachada de una casa privada hecha de paneles de fibrocemento incluye la restauración de la apariencia externa del edificio: el cambio de partes que quedaron inutilizables, lavar el revestimiento o pintarlo.

4. Reparación de fachadas de revestimiento.

Con revestimiento, la secuencia de acciones es ligeramente diferente. Inspeccione la fachada en busca de daños. Si no los hay, basta con lavar bien la superficie con agua corriente. Puede utilizar detergentes suaves. En caso de detección de defectos que puedan conducir a la destrucción del revestimiento, es mejor reemplazar dicho panel al reparar la fachada de una casa privada.

El único matiz- Es importante elegir el tono correcto del material. El color puede desvanecerse con la luz del sol. Tómese este asunto en serio. Lo principal es que la diferencia de color entre los paneles de revestimiento no es llamativa.

Para reemplazar una pieza dañada, deberá desmontar toda la estructura hasta esta área. Fíjate en el estado del aislamiento, puede que también haya que cambiarlo. Luego instale un nuevo elemento decorativo y vuelva a ensamblar el revestimiento del revestimiento.

5. Reparación cosmética de la fachada de azulejos.

Los pisos de baldosas se limpian de la misma manera que el limpiador para revestimientos o el agua. La diferencia es que aquí las costuras pueden colapsar. En este caso, están sellados con sellador, incluso un pequeño espacio en el revestimiento de la fachada puede provocar una fuga de calor significativa.

¿Como sucedió esto? La humedad entra en el agujero y, al congelarse por el frío, se expande, aumentando la brecha. Esto sucede con cada salto de temperatura, como resultado, la integridad del recubrimiento se rompe y se rompe.

Revisión de la fachada de una casa privada: etapas de trabajo.

¿La fachada se ha deteriorado y el edificio se ve ruinoso y antiestético? ¡Necesita una revisión! ¿Cómo reparar la fachada de una casa privada con sus propias manos de manera económica y hermosa? Una variedad de fotos presentadas en el artículo lo ayudarán con esto. Puedes organizar tu trabajo de la siguiente manera:

• Inicio de la reparación

Echa un vistazo de cerca a la fachada. La tarea es detectar posibles daños en el revestimiento, fallas, grietas y destrucción. Los defectos no siempre se determinan visualmente, a veces solo se pueden detectar golpeando la superficie con un martillo.

¿Por qué aparecen grietas en la fachada de una casa privada? La razón puede ser la contracción desigual del edificio. Es necesario estudiar el estado del suelo, es posible que primero deba hacer una revisión importante de los cimientos. Y solo entonces comenzará la restauración de la fachada. En general, prepárese para el trabajo global.

Las precipitaciones, el viento y el sol son sus principales enemigos. La humedad puede destruir seriamente el revestimiento si entra en microfisuras y comienza a congelarse y descongelarse alternativamente allí, expandiéndose y estrechándose. Esto conducirá eventualmente a una violación de la integridad del recubrimiento.

Un huracán puede arrancar una estructura con bisagras que no esté bien sujeta. Los ladrillos individuales pueden caerse del revestimiento de ladrillos si las costuras están despresurizadas. O quieres aislar las paredes de la casa.

Después de inspeccionar la fachada de una casa privada y evaluar las reparaciones que deben realizarse, elabore un plan de acción detallado. Esto es necesario para la reconstrucción de alta calidad del edificio, para que no se pierda nada en el proceso de reparación.

• Etapas de revisión de la fachada.

¿En qué consiste la revisión de la fachada de una casa particular? Hay tres etapas: trabajos preparatorios, procedimientos de restauración y revestimiento de fachada nuevamente.

Primero. El primer paso es preparar las superficies para la reparación. Se retira el revestimiento anterior y se eliminan los defectos mayores.

Siguiente etapa. La superficie debe restaurarse: con la ayuda de yeso o imprimación, todas las irregularidades se enmascaran y nivelan.

Tercera etapa tiene sus propias sutilezas. ¿En qué se expresa?

A menudo, durante la reparación de la fachada, los propietarios de casas particulares desean, junto con el acabado decorativo, hacer que el edificio esté más aislado. Luego, el trabajo de revestimiento incluirá la instalación de aislamiento, que debe seleccionarse correctamente.

En el caso de que se esté equipando una fachada ventilada, su instalación se realiza en el siguiente orden:

1. un marco de metal está sujeto a la pared de la casa con anclajes;
2. la superficie está aislada con aislamiento térmico;
3. se instala un revestimiento en la parte superior para la decoración y protección de la estructura. Es necesario dejar un espacio entre él y el aislamiento térmico de unos 20 a 50 milímetros para la ventilación.

¿Con qué terminarás? Este revestimiento decorativo con cámara de aire también protegerá la estructura de factores externos adversos. Muchos eligen un sistema de ventilación de este tipo para una revisión importante de la fachada de su casa privada. Esta hermosa capa protectora le permitirá ahorrar en la calefacción del edificio.

Especialmente populares hoy en día son estos sistemas ventilados para fachadas: "Marmorok" y "Scanrock". Al instalarlos, se olvidará de la reparación de la fachada casi para siempre: ¡le servirán durante al menos 50 años! Pero solo son adecuados para edificios nuevos. Si tu casa no es así, es mejor quedarse con la versión húmeda. El proceso tecnológico de su instalación es ligeramente diferente:

1. el aislamiento está pegado a la fachada: lana mineral o poliestireno;
2. se instala una rejilla de refuerzo;
3. la superficie está enlucida, masillada e imprimada;
4. entonces todo se recubre con ladrillo, teja o piedra. Es posible pintar el revestimiento en la parte superior con pintura de fachada u otro agente repelente al agua.

La revisión de la fachada de una casa privada no es un proceso fácil, es mejor confiarlo a profesionales competentes. Tal reconstrucción restaurará el revestimiento del edificio y le devolverá una apariencia atractiva. Y tal vez incluso cambiarlo por completo, si los propietarios lo desean.

Los principales tipos de trabajo durante la revisión:

• es necesario calcular las características de soporte de la cimentación y el sótano, si pueden soportar la carga principal;
• se restaura o refuerza la colocación de muros;
• la superficie de la casa está aislada, si esto no se ha hecho antes;
• después de instalar el revestimiento decorativo, las costuras se frotan para darle a la fachada un aspecto limpio;
• limpieza final de superficies de contaminación.

Aislamiento de una casa privada con espuma de poliestireno.

Actualmente, no existe mejor material para el aislamiento del hogar que el poliestireno expandido. Esto es obvio después de analizar el mercado de materiales de construcción. Tal calentador tiene una relación precio-calidad ideal.

La combustibilidad de la espuma de poliestireno extruido es débil, consiste en componentes que son propensos a autoextinguirse un par de segundos después del incendio provocado.

1. preparación para el trabajo

La fachada de una casa privada se limpia con un cepillo o una escoba de suciedad y polvo. Las manchas en la superficie se pueden quitar con diluyente o benceno.

Todos los defectos superficiales se reparan con mortero a base de cemento y arena o masilla.

2. Instalación de imprimación y suspensión de paredes

Las paredes están cubiertas con varias capas de imprimación con penetración profunda. Esto se puede hacer con un rodillo, no solo con una brocha. Como suspensiones, se usa una línea de pesca ordinaria o hilo de nylon. Las perchas se cuelgan cada 60–70 cm de altura.

Estos elementos mostrarán dónde debe cortar el aislamiento y dónde agregar pegamento. Después de la instalación, la superficie será perfectamente plana, apta para enlucir. Puede instalar fácilmente cualquier revestimiento decorativo en él.

3. Colocación de espuma de poliestireno durante la renovación

Diluya el adhesivo de acuerdo con las instrucciones del fabricante. Luego aplique la solución adhesiva con una espátula en la parte posterior del panel de espuma de poliestireno. Luego, con fuerza, presiónelo contra la superficie de la pared.

Comience la instalación desde la sección superior de la pared, moviéndose hacia abajo. Los paneles deben estar firmemente conectados entre sí para formar un revestimiento monolítico. De esto dependerá la calidad del aislamiento de la casa. Es mejor cerrar inmediatamente todas las grietas formadas con espuma de montaje o poliuretano.

Fije la espuma de poliestireno con tacos. Puntos de fijación: cada esquina del panel y el centro.

Si las fachadas de las casas privadas de madera están aisladas con espuma de poliestireno, se recomienda colocar una capa de barrera de vapor entre el aislamiento y la superficie de madera, asegurándola con una grapadora.

4. Trabajos de enyesado y acabado

El trabajo de yeso para casas con aislamiento se realiza preferiblemente con malla de refuerzo de fibra de vidrio. Para paredes, se necesita un material con una densidad de 150 g / m 2, y para detalles decorativos en la fachada, 80–90 g / m 2 serán suficientes.

El espesor requerido del yeso basado en componentes poliméricos para nivelar la superficie es de aproximadamente 0,5 cm.

Para el acabado decorativo de la fachada de una casa privada, puede elegir cualquier material que desee.

Cómo reparar la fachada de una casa privada usted mismo.

¿Qué es lo mejor que puede hacer si la fachada de su casa particular necesita una reparación simple, sin problemas? Suponga que necesita agregar un revestimiento o aplicar otra capa de material de acabado. Usted puede muy bien ser capaz de hacer esto usted mismo.

Pero primero, elabore un plan de trabajo que necesitará para crear un presupuesto y comprar materiales para las reparaciones. Puede hacer un proyecto de este tipo usted mismo o recurrir a especialistas para que seleccionen correctamente los materiales necesarios para el recubrimiento.

Repararás la fachada de una casa privada con tus propias manos. Te costará barato, pero quedará hermoso, como en la foto. Necesitará los materiales de construcción más comunes para esto:

• paneles de metal o plástico para revestimiento;
• mezcla de yeso;
• paneles composite, piedra artificial decorativa, gres porcelánico, etc.

Cuando haya rastros de moho o grietas en la fachada de una casa particular, elija el yeso como acabado sin dudarlo. Este material es diferente, no solo a base de cemento, también hay variedades de yeso.

El orden de enlucir el edificio:

1. Despegar la fachada del revestimiento anterior, utilizando un cepillo metálico o una lija. Quite todo el polvo, la suciedad y prepare la pared para la instalación de un nuevo revestimiento. En climas húmedos, se recomienda un tratamiento superficial adicional con agentes antibacterianos.
2. Es deseable realizar el enlucido utilizando una malla de refuerzo. Antes de esto, se debe instalar un aislamiento térmico para aislar la fachada. La malla se coloca directamente sobre el yeso. Este método es adecuado para cualquier superficie: ladrillo, hormigón celular, etc.
3. Capa de acabado - yeso decorativo. Viene en diferentes colores y texturas: mate y brillante, suave y abrasivo, blanco y de color, etc.

A menudo, es necesario pintar una casa privada después de la reparación de la fachada. Si lo desea, puede elegir cualquier color para el edificio renovado: blanco, marrón, beige, ladrillo, etc.

La forma más común, económica y sencilla de reparar la fachada de un edificio es cubrirla con revestimiento. El enyesado es un proceso que consume mucho tiempo y requiere ciertas habilidades. Una superficie perfectamente plana no es tan fácil de lograr como parece. Incluso los principiantes pueden manejar la instalación de láminas de revestimiento.

• Primero, debe instalar un marco de revestimiento en la pared. Consiste en perfiles de metal o madera, que se fijan a la superficie en incrementos de 40 a 80 centímetros.
• Luego se coloca aislamiento térmico: espuma de poliestireno o lana mineral. Se coloca una barrera de vapor en la parte superior, se utilizan tacos de plástico para su fijación.
• Comience a instalar el revestimiento desde abajo, desde la base, moviéndose gradualmente hacia el techo. Si su diseño proporciona ventilación, considere cómo fluirá el agua desde el techo.

La principal ventaja de tal reparación de la fachada de una casa privada es la facilidad de instalación. Necesitará pocas herramientas, solo una sierra para metales para recortar el revestimiento, un nivel, un destornillador y un taladro percutor.

Decoración de fachadas: 20 opciones interesantes.

Si decides construir una casa, piensa en su fachada. Es de gran importancia cómo se verá la estructura. Tómatelo en serio, el revestimiento de un edificio no solo es necesario para la decoración. También realiza una función protectora.

Paneles de fachada

Los paneles decorativos son un material muy popular para reparar la fachada de una casa privada. Su costo es bajo y el edificio adquiere inmediatamente una apariencia respetable. Por lo general, se utilizan paneles de aluminio, compuestos o revestimientos de moda para esto.

Todos estos tipos de paneles de acabado tienen el mismo esquema de fijación a la fachada. Hay varios tipos de revestimiento de este tipo, con una variedad de texturas que pueden imitar cualquier material natural.

Enlucido de fachada

Hoy en día, la reparación de la fachada de una casa privada con yeso decorativo no pierde relevancia. ¿Cuáles son las características de este material de acabado?

• precio bajo;
• una variedad de colores, puede elegir cualquier tono de yeso para recubrir, pintándolo en el color deseado;
• No se necesita la ayuda de artesanos profesionales, puede hacer este trabajo fácilmente con sus propias manos.

Hermoso y moderno acabado de fachadas. Una fotografía

Hoy, los mercados de la construcción ofrecen a los compradores una variedad de materiales para reparar las fachadas de las casas privadas. El rango de precios es significativo, desde opciones económicas hasta muy caras, comenzando con el estilo clásico y terminando con el moderno. Elección para todos los gustos y presupuestos.

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La fachada es la apariencia exterior, la cara de cualquier edificio. Formando el entorno arquitectónico y el sabor histórico de la ciudad, la fachada es la parte de la estructura que es más susceptible a los efectos dañinos de las condiciones climáticas y meteorológicas. La lluvia, el viento, la nieve, los cambios bruscos de temperatura dejan inevitablemente marcas en las paredes del edificio.

Además del componente estético, el estado técnico de la fachada determina el régimen de temperatura en el interior del edificio. Los costos de las condiciones climáticas más desfavorables se minimizan mediante la ejecución de alta calidad de las medidas de la fachada.

El acabado de fachadas es un complejo de servicios de construcción específicos realizados por una empresa de fachadas. Incluyen el estudio de los defectos y el estado técnico del edificio, limpieza, operaciones de reparación. El revestimiento realizado de manera oportuna y profesional conservará una imagen atractiva de cualquier edificio durante mucho tiempo.

La instalación de fachadas ventiladas mediante paneles abatibles o revestimientos es uno de los métodos de aislamiento más comunes. El aislamiento, que se usa como lana mineral o de basalto (con menos frecuencia, espuma de poliuretano o poliestireno) está equipado debajo de los paneles.

Las capas de la fachada ventilada se ven así: muro de carga, aislamiento, cámara de aire y una capa protectora, es decir, un revestimiento. Tal disposición de capas en la estructura, a medida que disminuyen sus características de conducción de calor, es la más óptima. La resistencia a la permeabilidad al vapor aumenta desde la capa exterior a la interior. Ventfasad es fundamentalmente diferente de otros métodos debido al espacio de aire, que elimina la humedad atmosférica y concentrada dentro de las instalaciones. Actúa como un amortiguador en el que la temperatura del aire es más alta que en el exterior de las paredes. Dicho trabajo se puede realizar en cualquier época del año y no se requiere una alineación preliminar de las paredes. Según los expertos, dependiendo de los materiales utilizados, la primera reparación puede requerirse no antes de los 25 o incluso 50 años.

La construcción de fachadas con revestimiento se realiza con cajas. Aquí, se utilizan barras con dimensiones de al menos 40x40 cm o un perfil galvanizado de 50-80 cm Al calcular el tamaño de la caja, se tiene en cuenta el grosor del aislamiento, así como un espacio de 20 mm para ventilación de aire. . El escalón de la caja se elige de modo que el aislamiento se coloque con un ligero sellado sin recortar. Al comprar material para aislamiento, tenga en cuenta que su área total debe exceder el área total de la fachada en aproximadamente un 5%. La impermeabilización se fija con un solape de 10 cm de abajo hacia arriba. Revestimiento: el material es bastante duradero, además, resistente a temperaturas extremas y precipitaciones.

Además de los revestimientos de vinilo y acero, las casas de bloques, los ladrillos cara vista, el gres porcelánico, etc. también se utilizan para el revestimiento de viviendas.

Los paneles sándwich de tres capas se han convertido en uno de los materiales de revestimiento más populares. Aquí, las capas superior e inferior son láminas rígidas de aluminio y la capa intermedia es de polietileno. Todas las piezas se unen mediante prensado en caliente. Los paneles sándwich pueden tener superficies tanto lisas como onduladas. Dicho material es bastante liviano, por lo tanto, se recomienda su uso donde no se desea aumentar la carga sobre la base.

La llamada fachada "húmeda" es otro método de aislamiento. Comienza con el hecho de que se coloca un calentador sobre el pegamento, luego sigue una capa de refuerzo y se coloca yeso estructural encima. Para que la instalación húmeda se mantenga lo más firme posible, también es necesario usar una imprimación. Mejora la adherencia a la base adhesiva de cemento polimérico y fortalece la superficie de la pared. También necesitará un perfil de sótano que actúe como soporte para el aislamiento y la marea baja. Las esquinas perforadas especiales se utilizan como protección contra daños accidentales en las esquinas. El grosor del aislamiento en sí se selecciona individualmente y es de 20-150 mm. La instalación comienza desde la esquina. La placa de aislamiento está untada con una capa gruesa de pegamento a lo largo de los bordes, en el medio se aplica en forma de punta. Después del secado, se realiza una fijación adicional con tacos: sombrillas. Su número se calcula aproximadamente 6-7 por 1m2 de pared. La fibra de vidrio de fachada con una densidad de 140-160 g/m2 se utiliza como material de refuerzo. Se aplica yeso decorativo sobre la rejilla. Si es necesario, el yeso se pinta en al menos dos capas.

Tipos de fachadas

Independientemente del método de disposición de la fachada que se elija, tarde o temprano requerirá uno o más tipos de trabajo. Éstos incluyen:

• El sellado de juntas es un conjunto de medidas destinadas principalmente a aislar rápidamente la fachada y ampliar sus prestaciones sin necesidad de una reparación completa. Para este propósito, se terminan las juntas entre paneles, se eliminan los espacios y las grietas.
• La restauración es un concepto que implica la prevención, renovación y conservación del aspecto exterior del edificio. Tal acabado de fachada se considera bastante voluminoso y laborioso. El trabajo de restauración de la fachada requiere un enfoque altamente profesional, especialmente cuando se trata de edificios de importancia histórica y cultural.
• La hidrofobización es una de las tareas más urgentes, ya que ayuda a proteger la fachada de diversos daños asociados a los efectos de las precipitaciones y los cambios de temperatura. Durante dicho trabajo, las paredes del edificio desde el exterior se tratan con una solución protectora especial que evita la liberación de sal.
• El lavado es el proceso que más realizan los operarios de fachadas, mientras que el lavado de embajadas te permitirá actualizar el aspecto del edificio en el menor tiempo posible. Sin embargo, dicho trabajo se considera bastante peligroso, ya que a menudo se lleva a cabo en altura. Por lo tanto, deben confiarse a profesionales experimentados que no solo se adhieran estrictamente a las medidas de seguridad necesarias, sino que también identifiquen rápidamente los limpiadores y detergentes adecuados.
• Trabajos de reparación y acabado, lo que implica una amplia gama de medidas, desde la mejora de elementos individuales del edificio hasta la revisión de toda la estructura.

Además de su objetivo principal, la mayoría de los tipos de trabajo mencionados también pueden estar destinados a resolver problemas en el campo del ahorro de energía. Las tecnologías modernas y los materiales de construcción se utilizan con éxito aquí.

caracteristicas de la

Hoy en día existe una amplia variedad de materiales de revestimiento para todos los gustos y presupuestos. Casi todos ellos tienen buenas características de rendimiento.

Sin embargo, en cuanto a la instalación, existen algunas peculiaridades y diferencias a las que vale la pena prestar atención. Disposición de fachadas de:

• El casete de metal está hecho en base a las características de diseño de este material. Hay casetes de metal de tipo abierto y cerrado.

En el primer caso, la fijación se realiza colocando paso a paso el material en los bastidores verticales del marco. Aquí es necesario prestar atención al hecho de que los estantes laterales de los siguientes paneles van más allá de los anteriores. De acuerdo con las normas, la profundidad de entrada no debe ser superior a 2,5 cm, y el paso de instalación de los sujetadores debe ser de 20-25 cm. Dado que al instalar paneles de tipo abierto, todos sus puntos de fijación están a la vista, se recomienda seleccionar sujetadores del mismo color que usted material de revestimiento.

La instalación de tipo cerrado se lleva a cabo atornillando los tornillos de la parte superior del panel a la caja, y su borde inferior se fija al panel ubicado en la fila inferior. Solo los casetes muy delgados son adecuados para dicho trabajo, el lugar de su fijación está oculto.

La fachada, hecha de casetes de metal, tiene un aspecto futurista bastante atractivo, además, se considera bastante duradera.

• El gres porcelánico se produce en varias etapas, la primera de las cuales es el trabajo preparatorio, que consiste en marcar y cercar el territorio, asegurando una ubicación conveniente y la accesibilidad de los materiales y equipos utilizados durante la instalación. El siguiente paso es el marcado. Se indican los lugares de instalación de los soportes de apoyo y de apoyo y la fijación de los perfiles. Le sigue la instalación de soportes. Para hacer esto, es necesario perforar los orificios apropiados en la pared con un perforador, instalar una junta de paronita y luego los soportes de soporte con tacos y un destornillador. A continuación, se realiza la instalación de aislamiento térmico y protección contra el viento y el agua. Las placas de aislamiento se instalan en un patrón de tablero de ajedrez de abajo hacia arriba. Al finalizar, a través de la película resistente al viento y las placas de aislamiento, se perforan agujeros para clavijas en forma de plato. La quinta etapa es la instalación de perfiles de guía verticales y barreras contra incendios. Para minimizar las deformaciones durante las diferencias de temperatura entre perfiles adyacentes, se recomienda dejar un espacio de 8-10 mm de ancho. La última etapa es la ejecución del paramento con losas de gres porcelánico.

La fachada de gres porcelánico se caracteriza por un alto grado de seguridad contra incendios, resistencia a las heladas y es capaz de mantener su aspecto original durante mucho tiempo, a pesar de las inclemencias del tiempo.

• Paneles de fibrocemento, que se basan en fachadas batientes de tipo ventilado. Este diseño consta de un marco y un revestimiento, que se equipan en el exterior del edificio. En la primera etapa, se instalan soportes, que se atornillan a la pared con tacos o anclajes.

A continuación, se coloca una capa de aislamiento térmico (lana mineral o panel de aislamiento térmico), cuyo espesor debe ser de 10 a 15 mm. Después de eso, puede proceder a la instalación del sistema desde perfiles y guías. Los perfiles verticales principales están dispuestos en forma de letra P, y adicionales, en zigzag en forma de Z y L.

La etapa final es la instalación de paneles de fibrocemento. Como resultado de dicho trabajo, se forma un pequeño espacio entre el marco y el revestimiento, lo que permite que las masas de aire se muevan libremente.

Tal fachada no solo se ve elegante y moderna, proporciona un régimen de temperatura aceptable en el interior, sino también muy
protege eficazmente el edificio de los efectos dañinos del medio ambiente.

• una piedra natural requiere una preparación cuidadosa y meticulosa. Esto se debe al hecho de que dicho material de acabado debe colocarse solo sobre una superficie limpia y uniforme sin astillas, cavidades, manchas de aceite y pintura. Antes de terminar la pared, primero se debe colocar la piedra en el suelo para formar un patrón. Luego se le aplica pegamento o mortero de cemento. Después de eso, el material se presiona contra la pared. La etapa final es la unión, que consiste en llenar el espacio entre las piedras.

Para que la fachada de piedra adquiera un aspecto más hermoso y también para protegerse de los efectos negativos de la precipitación, después de que la solución se haya secado, debe tratarse con un líquido hidrofobizante.

• Azulejos de clinker comienza con la preparación de los cimientos. Las superficies se nivelan con yeso y masilla, se impregnan con imprimación e imprimación. El clinker se pega solo sobre una base completamente seca, por lo que es necesario esperar a que se seque y no funcione incluso con lluvia ligera. El marcado se lleva a cabo necesariamente: comenzando desde la parte superior de las pendientes de la ventana, se realizan franjas horizontales (es necesario hacer una pequeña superposición de 3-5 mm para un acabado de alta calidad de la pendiente superior). A continuación, se prepara una solución a partir de una composición adhesiva especial, que se aplica a la pared con una llana dentada. Después de eso, se lleva a cabo la colocación de baldosas, en cuyo interior también se aplica el mortero preparado con una espátula convencional. El ancho de junta recomendado es de 10 mm a 14 mm. Para la comodidad de la colocación y el acabado, algunos fabricantes producen baldosas de esquina especiales; de lo contrario, los bordes del revestimiento se recortan con una amoladora o un cortador de baldosas eléctrico. El paso final es la costura.

La fachada de baldosas de clinker tiene una apariencia atractiva, es duradera, resistente a daños mecánicos, radiación ultravioleta y temperaturas extremas.

• casetes de aluminio realizado de dos maneras: con cierre oculto y abierto. El segundo es simple y rápido. Los elementos que componen la estructura ya cuentan con orificios para la instalación de tornillos autorroscantes. Los casetes de aluminio se fijan en el perfil de metal. Tales estructuras de fachada permiten un fácil reemplazo de cualquiera de sus partes.

El método de fijación oculta le permite obtener una superficie casi perfectamente plana, pero se caracteriza por una mayor complejidad. Dichos casetes de fachada tienen solo un lado doblado (los casetes para montaje con fijación visible tienen dos), que tiene un borde especial que le permite unir los casetes superior e inferior. De lo contrario, la secuencia de instalación es casi idéntica: primero, el listón se instala a partir de un perfil celular especial, luego se coloca aislamiento térmico (losas especiales o lana mineral común) en las celdas, luego de lo cual se coloca protección contra el viento y el agua. Todas las capas se fijan con tacos. Después de eso, se monta el perfil en el que se instalan los casetes de aluminio.

Este tipo de fachada no sobrecarga demasiado las paredes, es resistente a diversas influencias negativas y oculta todas las deficiencias de las paredes principales, lo que hace que el edificio sea mucho más hermoso.

Primero se instalan tacos en los orificios taladrados y libres de polvo, y luego se atornillan los soportes. A continuación, las placas de aislamiento se instalan con ranuras en lugar de los soportes, así como una membrana impermeabilizante. La composición resultante se fija mediante tacos en forma de plato. Ahora puede instalar el perfil guía y, en él, los ganchos a los que se unirá el revestimiento. Cabe señalar que el ancho de los espacios entre los paneles no debe exceder los 12 mm.

La fachada resultante tiene un aspecto espectacular y extraordinario, y las paredes están protegidas de temperaturas extremas, humedad y otros efectos dañinos.

• Fachada de estuco difiere en que en este caso se utilizan mezclas de construcción especiales, que implican la dilución con agua. La tecnología de instalación de tal fachada es bastante simple. Primero, se aplica una mezcla adhesiva a la pared, a la que se unen placas de origen sintético o mineral. Siguiéndolos hay una fijación mecánica adicional en forma de tacos: "hongos".

La última etapa de dicho trabajo es el enlucido decorativo.

Una característica distintiva de la fachada "húmeda" es que le permite resolver dos tareas importantes: aislar las paredes y lograr un hermoso diseño arquitectónico del edificio.

• La reparación de fachadas implica trabajos en altura utilizando equipos especiales y materiales de construcción. Se puede dividir condicionalmente en tres tipos: reparaciones cosméticas, que se llevan a cabo en poco tiempo con daños menores en el revestimiento exterior (yeso o pintura); revisión de la fachada del edificio, que implica una gran cantidad de trabajo y una gran cantidad de tiempo; la reparación parcial de la fachada es la restauración de una parte separada del edificio.

Al elegir uno u otro material para la decoración de fachadas, en cualquier caso, debe confiar en su propio gusto y en la opinión de los profesionales.

Precios por m 2

El costo de las fachadas depende principalmente de su tipo. Además, es necesario tener en cuenta el material, así como los puntos adicionales que llevará a cabo la organización de la construcción. Esto incluye el desmontaje del revestimiento antiguo, la aplicación de una imprimación, la eliminación de eflorescencias, etc.

A la fecha, los principales eventos en promedio tienen el siguiente costo:

Sin embargo, vale la pena recordar que el costo de los materiales solo aumenta de año en año. A raíz de ellos, los precios de la disposición de las fachadas también están creciendo. Por lo tanto, cuanto antes comience a terminar la fachada de su casa, antes comenzará a dar sus frutos positivos en forma de una apariencia hermosa del edificio y aumentará sus propiedades de aislamiento térmico.

№	Título de las obras (sin materiales)	unidad de medida	Precio, €
	Aislamiento de paredes
1.	Instalación de la primera capa de calentador.	metro 2	80
2.	Instalación de la segunda capa de calentador.	metro 2	80
3.	Instalación de calentador fungi (1 y 2 capas)	metro 2	90
4.	Montaje del calentador en las pistas.	p.f.	50
5.	Instalación de membrana	metro 2	60
6.	Montaje/desmontaje de andamios	metro 2	95
7.	Instalación + traslado del ascensor	metro 2	150
	Montaje del subsistema
8.	Soportes de marcado	metro 2	150
9.	Soportes de sujeción (anclajes)	metro 2	20
10.	Instalación de perfil en T	metro 2	350
11.	Montaje del perfil Z	metro 2	325
12.	Instalación del perfil en L	metro 2	290
13.	Montaje del perfil P	metro 2	270
14.	Montaje/desmontaje de andamios	metro 2	95
15.	Instalación + traslado del ascensor	metro 2	150
	Instalación de pendiente
16.	Instalación de un cortafuegos.	p.f.	100
17.	Instalación del perfil de inicio en la ventana.	p.f.	55
18.	Corte de taludes	p.f.	70
19.	Instalación de una pendiente en un subsistema.	p.f.	75
	Instalación de revestimiento
20.	casetes de metal	metro 2	455
21.	gres porcelánico	metro 2	560
22.	tableros de fibrocemento	metro 2	690
23.	Compuesto	metro 2	510
24.	Panel de HPL	metro 2	700
25.	Panel KMU	metro 2	640
26.	revestimiento de metal	metro 2	350
27.	Paneles lineales	metro 2	390
28.	Azulejos de clinker	metro 2	1600
29.	una piedra natural	metro 2	2400
	fachadas mojadas
30.	Preparación de la pared	metro 2	90
31.	Instalación del perfil de inicio.	milisegundo.	52
32.	Instalación de aislamiento (en pegamento)	metro 2	75
33.	Yeso de capa base	metro 2	230
34.	Instalación de ángulo de pendiente	p.f.	49
35.	masilla de acabado	metro 2	270
36.	masilla pendiente	p.f.	160
37.	Imprimación (3 capas)	metro 2	75
38.	Pintura (2 capas)	metro 2	80
39.	Instalación de decoración en ventanas.	metro 2	470
	Restauración de fachadas
40.	Sellado de costuras	p.f.	270
41.	Desmontaje de masilla vieja	metro 2	140
42.	Limpieza de fachadas	metro 2	23
43.	Adhesión de malla de refuerzo	metro 2	260
44.	Yeso de fachada (3 capas)	metro 2	380
45.	Imprimación (3 veces)	metro 2	70
46.	Pintura	metro 2	80
	Movilización del campamento de construcción
47.	Casas de cambio de 3x6m. (alquilar)	1 mes	9 000
48.	Contenedor de basura	1 mes	6 000
49.	Bioinodoro (1 pieza)	1 mes	4 000
50.	Seguridad (1 publicación)	1 mes	45 000
	documentación de trabajo
51.	Geodesia	metro 2	55
52.	Diseño	metro 2	100
53.	ppr	metro 2	25 000
54.	KMD	metro 2	25 000
55.	Prueba de anclaje	metro 2	20
56.	alimentación de hongos	metro 2	20

El atractivo de la casa depende en gran medida de la apariencia de las paredes de la fachada. Además, existen tecnologías de construcción especiales que permiten, simultáneamente con la reparación de las paredes de la fachada, llevar a cabo el aislamiento del edificio: las pérdidas por pagar los portadores de calor durante el período de calefacción se reducen significativamente y la comodidad de permanecer en el mejora el local.

La necesidad de reparar la fachada surge por varios motivos.

1. Desgaste físico natural de los materiales de construcción. No hay nada eterno, cada tipo de material de construcción tiene su propia vida útil máxima. La necesidad de reparaciones también puede surgir debido a la elección incorrecta de los materiales, algunos de ellos pueden servir durante varias décadas y estos últimos pierden sus propiedades originales después de unos años.

   

   Por ejemplo, los productos de espuma plástica se instalan como elementos decorativos en yeso con mortero de cemento y arena. La vida útil de estos materiales es incomparable, surgen situaciones en las que, en paredes bastante adecuadas, es necesario cambiar las estructuras de espuma.

   

   Otra razón es la elección incorrecta de los materiales, las casas terminadas con materiales importados tienen este tipo de problemas. Desafortunadamente, no todos los maestros prestaron atención a las características técnicas de los materiales importados, especialmente porque la instrucción en ruso a menudo estaba ausente. Como resultado, surgieron situaciones en las que se utilizaron materiales de revestimiento aptos para usar solo a temperaturas positivas para decorar casas en las regiones del norte de nuestro país.

   

   Fíjate en el aspecto de las fachadas acabadas con materiales importados hace diez años. No encontrará superficies enteras, tienen grietas, en algunos lugares se cae el acabado. Este es un claro ejemplo del uso de materiales de construcción sin tener en cuenta las recomendaciones de los fabricantes.

   

2. Violaciones graves de los códigos y reglamentos de construcción. Dichos errores los cometen tanto los equipos de construcción como los artesanos sin experiencia que intentan terminar las fachadas por su cuenta. Los primeros se saltan algunas operaciones tecnológicas para agilizar el trabajo y aumentar sus ganancias, los segundos por desconocimiento o incapacidad. El yeso se cae, el revestimiento se hunde, las ventanas y las puertas no se abren/cierran. La reparación es bastante complicada, la mayoría de las veces se requiere desmantelar los recubrimientos defectuosos.

   

3. Emergencias. Los muros de las fachadas se dañan después de incendios, huracanes y granizo. La cantidad de trabajo de reparación depende de la extensión del daño. En algunos casos, es necesario hacer reparaciones importantes, en otros es suficiente cosmético.

   

La tecnología del trabajo de reparación depende del material de fabricación de las paredes de la fachada y las características del acabado, la cantidad de trabajo y su complejidad. Todo tipo de reparaciones se puede dividir en dos: cosmética y de capital.

Tipo de reparación de paredes de fachada.	Breve descripción
redecorando	El intervalo recomendado es de cinco años. Se inspecciona la superficie de las paredes de la fachada, se reparan pequeñas áreas problemáticas, se actualiza la pintura de acabado. Las estructuras portantes y los elementos arquitectónicos complejos no se ven afectados. El volumen y el costo son pequeños.
Revisión	Un tipo de reparación complejo requiere el desmantelamiento completo de los revestimientos antiguos y la implementación de medidas tecnológicas especiales para restaurar el rendimiento inicial de los elementos de carga de la estructura. A menudo combinado con aislamiento de paredes. Los trabajos requieren capacitación especial, el costo puede exceder el costo del acabado primario de la fachada. A veces se cambian ventanas y puertas.

Las etapas específicas del trabajo dependen de la complejidad del daño y el tipo de acabado de las paredes de la fachada. Consideremos los casos más comunes.

Los muros están revocados sobre estructuras de ladrillo, hormigón y block. Si se observa la tecnología, puede servir durante muchas décadas, los problemas surgen solo como resultado de emergencias o violaciones graves de la tecnología de producción de trabajo. ¿Cómo reparar paredes de fachada enlucidas?

Paso 1. Inspeccione las superficies cuidadosamente. Las grietas profundas identificadas se marcan inmediatamente con tiza o un marcador, preste atención a su ubicación.

Si el yeso es visible en la fachada, un gran problema. Deberá tocar todas las superficies para identificar las cámaras de aire. Verifique las paredes con un mazo de madera común, aparecerá un sonido de tambor en el lugar de una conexión débil. Batir el yeso sin piedad, no esperes que dure.

El yeso puede caerse en el momento más inoportuno, lo que complicará los trabajos de reparación. Para revisar el estado de las paredes de los edificios de dos pisos, es necesario montar andamios. Bate el yeso hasta que encuentres uno fuerte.

Paso 2 Inspeccione el estado del enladrillado debajo del yeso caído, en muchos casos el ladrillo en tales áreas ha perdido fuerza, se desmorona fácilmente. Quítelo, si después de quitarlo se ha formado una gran depresión, entonces deberá repararse.

Limpie a fondo el hueco Con la ayuda de una paleta, parte de la solución preparada se arroja a un nicho. La parte superior y lateral del ladrillo se recubre con mortero.
Insertar un ladrillo en un nicho de pared La solución restante debe llenar las costuras. Lave el área con una esponja húmeda.

Las pequeñas grietas se sellan con una espátula de metal. Puede usar masilla comprada en la tienda o hacer su propia solución. Como siempre, humedecer la zona antes de sellar.

Precios de tipos populares de masilla.

masillas

Consejo practico. Cuanto más rápido se seque la masilla, menor será su fuerza. Las grietas se sellan con una capa delgada, como resultado, pierde humedad rápidamente. Para mejorar los indicadores de resistencia, humedezca su superficie varias veces durante el fraguado.

Tan pronto como la solución esté completamente seca, haga el yeso. Después de nivelar la superficie con una esponja húmeda, alinee cuidadosamente el lugar donde se ajusta el nuevo yeso con el anterior, no permita diferencias de altura.

Video - Yeso de fachada

A continuación, las paredes deben ser pintadas. La pintura debe ser igual a la anterior o un poco más oscura. Si desea aligerar las fachadas, debe cubrir las paredes en al menos dos capas. Antes de pintar, camine con un rodillo o una brocha sobre secciones de la pared con yeso fresco. Si esto no se hace, se notarán manchas multicolores en la fachada. Use solo tintes para uso en exteriores, las pinturas al agua para fachadas tienen excelentes características. En relación precio calidad, no tienen igual entre otros materiales. Si hay polvo o suciedad en las paredes frontales, habrá que limpiarlas. Use cepillos comunes, algunas áreas se pueden lavar con agua corriente de una manguera de jardín. Por supuesto, después de lavar las paredes deben secarse.

Precios de diferentes tipos de pinturas para la construcción.

pintura de construcción

Cómo tapar un agujero en espuma de poliestireno

Muchas casas de ladrillo y paneles están aisladas con paneles de espuma. Se fijan en las paredes de la fachada, se protegen contra daños con una malla de refuerzo de plástico, se sellan con masilla y se pintan.

Polyfoam tiene un excelente rendimiento de ahorro de calor, a un precio bastante asequible. Pero tiene una característica desagradable: poca fuerza. Como resultado, aparecen agujeros en el revestimiento de la fachada con fuertes impactos.

Deben cerrarse de esta manera:

• corte la malla de refuerzo alrededor del daño con un cuchillo de montaje afilado;
• limpie el orificio de la espuma dañada, retire todas las "bolas";
• pegue pedazos de alambre delgado alrededor del perímetro del agujero en el tablero de espuma. Deben ingresar varios centímetros en el cuerpo de la hoja y cubrir el orificio transversalmente. Este diseño servirá como refuerzo;
• moje la superficie de la espuma de poliestireno y llene el agujero con espuma. Dale tiempo para que se endurezca;
• corte el exceso de espuma al nivel del tablero de espuma;
• repare cuidadosamente el área dañada con masilla. No puede hacer un parche con una malla de refuerzo, la probabilidad de daños repetidos en la pared en el mismo lugar es muy pequeña. Si está preocupado, entonces el parche debe ser al menos 5 cm más grande que el tamaño del agujero en todo el perímetro. Pero tenga en cuenta que aparecerá un engrosamiento en este lugar, que un constructor experimentado siempre notará.

El siguiente paso es pintar la superficie. No es práctico volver a pintar toda la fachada, elegir el color del tinte, experimentar con varios aditivos y su cantidad. Recuerde que después del secado, el tono de la pintura cambia ligeramente, antes de aplicar, pruébelo en cualquier pieza de espuma.

Reparación de revestimientos de fachadas de plástico y madera.

Esta decoración de fachada tiene una aplicación universal, se utiliza tanto para edificios de madera como de piedra. Si necesita cambiar toda la piel, prepárese para una inversión significativa de tiempo y dinero. La piel vieja se desmonta por completo, se retira el marco de soporte. Al mismo tiempo, se eliminan los defectos de pared visibles. Si se perdieron los momentos de ventilación natural durante el revestimiento, puede aparecer moho u hongos en la superficie. Dichas áreas deben impregnarse con agentes antibacterianos especiales sin falta. En el futuro, cuando instale una nueva piel, no se olvide de la disposición de los conductos de aire para la ventilación.

Hay ocasiones en las que es necesario reemplazar uno o más paneles de plástico. ¿Cómo se hace esta reparación? Hay dos opciones, elige la mejor para ti

Primero. Retire toda la fila de paneles de plástico de la pared, comenzando desde la parte superior. Muy largo, difícil e inconveniente. No recomendamos usar este método.

Segundo. Retire solo el panel de plástico dañado. Ni siquiera es posible en toda la longitud, sino solo en la parte problemática entre los rieles de soporte verticales.

Si quedan piezas de paneles después de revestir la fachada de la casa, luego de la reparación, la pared restaurará por completo su apariencia original. Si no, vaya a la tienda y recoja paneles similares. Y allí, qué suerte.

Con tablillas de madera, el trabajo es un poco más complicado. Después de desmantelar el dañado, limpie el lugar, retire todos los dientes. No será posible insertar un nuevo segmento en la cerradura. Retire con cuidado la espiga de un lado de la nueva pieza, colóquela en su lugar. Un borde entrará en el castillo y el segundo deberá ser clavado con claveles. Primero muerda las cabezas de ellos, proteja la varilla de metal visible por cualquier método contra la oxidación.

precios de revestimiento

Cómo reparar las fachadas de casas antiguas de madera

En la mayoría de los casos, este trabajo es requerido por antiguas casas de pueblo. Dependiendo de la condición técnica, el trabajo puede ser bastante simple o muy complejo. Le recomendamos que cubra las paredes con tablillas de plástico. ¿Por qué? En primer lugar, es la opción más rápida y económica. En segundo lugar, no tiene sentido usar revestimientos de madera costosos para la decoración, una excepción: no solo desea reparar, sino también restaurar el edificio.

Asegúrese de aislar las paredes simultáneamente con el revestimiento de las fachadas. Los precios modernos de la energía nos obligan a tomar todas las medidas posibles para aislar los edificios. Las casas antiguas son de tamaño pequeño, no tiene sentido reducir el área interna para el aislamiento. No asuma que las casas de madera cumplen con los requisitos modernos para el ahorro de calor. Para la zona media de nuestro país, el grosor de la casa de troncos debe ser de 60 cm, solo dichos parámetros cumplen con los requisitos para el ahorro de calor. ¿Ha conocido muchas casas con tales parámetros de espesor de pared? Para un ejemplo de reparación de la fachada de una casa antigua, elegiremos la opción más difícil: las paredes de la fachada no solo deben revestirse, sino también repararse.

Paso 1. Retire la moldura vieja, si la hay, por supuesto. Inspeccione el estado de las coronas de la casa de troncos y los cimientos. Si la casa es muy antigua, habrá que cambiar las dos coronas inferiores, deben estar podridas. Además, no se hicieron cimientos para tales edificios, la casa se colocó sobre grandes rocas. En el mejor de los casos, estaban alrededor del perímetro, en el peor, solo en las esquinas. Los mayores recuerdan como las puertas no abrían en invierno y no cerraban en verano, o viceversa. La casa “caminaba” tanto que hasta los marcos de las ventanas estaban torcidos. Las modernas tecnologías de revestimiento requieren la inmovilidad de los muros de fachada de carga. Conclusión: habrá que fortalecer los cimientos.

Paso 2 Si necesita cambiar las coronas de troncos podridos, deberá solicitar la ayuda de artesanos profesionales. Deben poder trabajar con un hacha y un cincel, no solo con una motosierra. Cada pared de la fachada se levanta a su vez desde dos lados, se eliminan los troncos podridos. Como regla general, el piso se hizo en la tercera corona y más alta, los constructores antiguos previeron la necesidad de reemplazar periódicamente una o dos coronas. Esto simplifica enormemente el trabajo.

Importante. Hay casas de cinco paredes. Se da este nombre a los edificios que, además de los frontales, cuentan con un muro de carga más. Son mucho más grandes de lo habitual. Al levantar la casa, asegúrese de levantar también la "quinta" pared. Si esto no se hace, las deformaciones pueden alcanzar valores críticos, lo que afectará negativamente la estabilidad de toda la estructura.

Paso 3 Retire los troncos podridos, mida y prepare otros nuevos. Primero deben prepararse y secarse bajo un dosel durante al menos un año.

Paso 4 Hacer cimientos columnares. Profundidad de al menos 50 cm más un colchón de arena de hasta 20 cm de espesor Instalar los postes según el nivel a una distancia de unos dos metros. Excavar es muy inconveniente, pero no se puede hacer nada, hay que trabajar un poco.

Paso 5 Después de que el cemento se endurezca, coloque los troncos en los postes y coloque la casa de troncos en su lugar. No olvides la impermeabilización. Se repara un muro de fachada, se empieza a trabajar en el resto.

Reemplazo de los bordes inferiores de la casa de troncos - foto

Video - Reemplazo de corona

El siguiente paso son las ventanas y puertas. Este es un elemento muy importante de la fachada. En la mayoría de los casos, tendrá que cambiar no solo las ventanas y puertas, sino también las cajas. Si la casa de troncos está inclinada, corte aberturas nuevas y uniformes. No se recomienda instalar ventanas de plástico en tales casas, la casa se ve muy extraña. Pero esto es una cuestión de gusto personal.

Video - Reemplazo de ventanas en una casa de madera.

Video - Instalación de una ventana en una casa de madera.

El siguiente paso es la impregnación de las paredes de la fachada con antisépticos efectivos. No te saltes esta etapa, el árbol es viejo y ya no tiene el margen de seguridad original. Además, algunos daños permanecen invisibles al principio y se manifiestan después del revestimiento.

Precios de conservantes de madera.

Impregnación para madera

La preparación de las paredes de la fachada está completa, puede proceder al revestimiento. Como ya hemos dicho, es más rentable aislar inmediatamente las paredes. Tome lana mineral con un grosor de al menos 10 cm, es mejor usar lana enrollada: se ajusta perfectamente a las paredes y brinda una mayor protección térmica. Además, la lana mineral no interfiere con la ventilación de las paredes de madera.

Importante. Para evitar que la humedad se acumule en el material, se debe realizar una ventilación natural efectiva del espacio entre el aislamiento y la piel exterior.

Para el acabado, elija a su gusto, la tecnología de instalación es estándar. Si hay un deseo, entonces es mejor aplicar. Para la fijación, deberá fijar un marco de soporte fuerte. No olvides hacer un sistema de drenaje y un área ciega. En casas antiguas, tales elementos no siempre están presentes.

Comience a reparar las paredes de la fachada a la primera señal de deterioro. Durante la inspección, lo principal es encontrar la causa de los defectos y tomar medidas para eliminarlos. La opción más difícil es que aparezcan grietas en las paredes de la fachada de ladrillo debido a problemas con la cimentación. Estas pueden ser manifestaciones tanto de violaciones de la tecnología de construcción como de eliminación ineficiente de deshielo y agua de lluvia. La reparación de los cimientos de las casas de ladrillo solo puede ser realizada por empresas constructoras especializadas, no las haga usted mismo. El daño puede ser muy grande.

Muchas casas antiguas de madera se recubrieron con tablillas naturales y se pintaron con pinturas al óleo en la parte superior. Si desea cambiar la pintura, prepárese para las dificultades. Los profesionales saben que solo en los artículos se puede eliminar dicha pintura "rápidamente y sin problemas". Es muy difícil quitarlo, tendrás que trabajar con una espátula, una amoladora con cepillo de metal, un secador de pelo industrial.

Después de quitar la pintura, es necesario pulir las superficies del revestimiento, reparar los lugares con fugas, etc. En la práctica, el trabajo preparatorio lleva al menos una semana. Y entonces las superficies nunca recuperarán su aspecto original. Solo después de una preparación tan compleja y prolongada se puede comenzar una nueva pintura de las paredes de la fachada de una casa de madera.

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Cuando construya o renueve casas, nunca tire los materiales de fachada sobrantes. Su presencia simplifica enormemente el trabajo, los rastros de reparación en la fachada son invisibles. Si la tienda no puede recoger materiales que son idénticos en apariencia, tendrá que inventar y usar elementos decorativos adicionales para ocultar las áreas prominentes. Pueden ser estucos, pequeños adornos en la pared, etc. Una alternativa es renovar por completo el acabado exterior de las paredes de fachada.

Video - Pintar la fachada de una casa de madera.

El trabajo de fachada de alta calidad, cuando se repara la fachada de una casa privada, es uno de los procesos de construcción más importantes.

La razón es bastante lógica, ya que en general forma el exterior de un objeto inamovible, dándole una cierta percepción estética.

La reparación de las fachadas de las casas se lleva a cabo solo cuando la disposición del techo ya está completa. La variedad de materiales de acabado presentes en la lista de ofertas disponibles en el mercado hace posible que todos elijan una opción en función tanto de sus propias preferencias de diseño como de sus capacidades financieras reales.

Materiales y tecnologías: hay mucho para elegir

Entre la lista de los materiales más populares, cabe destacar el revestimiento, la piedra, el azulejo y el gres porcelánico, el ladrillo decorativo.

Ventfasade

La reparación de la fachada de una casa privada también prevé el uso activo de la tecnología de paneles ventilados. Su principal ventaja es la facilidad de instalación, la posibilidad de disponer aislamiento térmico, facilidad de trabajo, ventilación de las paredes y, por supuesto, una apariencia atractiva.

El diseño descrito de las fachadas parece una base metálica o de madera, a la que se adosan paneles de composite, gres porcelánico, piedra natural y otros elementos decorativos.

Yeso

A su vez, la reparación de fachadas de edificios residenciales u otros tipos de edificios con la ayuda de es una especie de clásico inquebrantable, cuya popularidad no disminuye con los años. En la mayoría de los casos, se utilizan yesos, que consisten en un material base de cemento con varios tipos de impurezas.

Las tecnologías de rápido desarrollo utilizadas por los fabricantes de materiales modernos nos han brindado tipos de yeso como acrílico, silicona, con aislamiento, opciones decorativas.

La reparación del yeso de fachada, su tecnología, en particular, implica el uso de uno u otro material específico solo después de que esté claramente convencido de que es adecuado específicamente para su caso.

La principal ventaja del yeso es que te permite nivelar cualquier defecto en la superficie, dándole una uniformidad perfecta. Antes de aplicar el material, la superficie de la pared se limpia de depósitos de polvo y suciedad, y también se trata con una imprimación especial. Para aumentar la vida útil del material, una de sus capas está reforzada con una malla.

Vía muerta

Reparar la fachada de una casa privada, que prevé, es bueno porque es un proceso muy fácil, que incluso aquellos que no tienen conocimientos específicos en el área correcta son bastante capaces de implementar. Su esencia radica en la instalación de tiras de metal o vinilo, colocadas unas sobre otras.

El revestimiento se puede equipar con una película permeable al vapor, si se desea, y también se puede agregar aislamiento. Este es quizás el líder indiscutible entre todos los métodos cuando se requiere reparar la fachada de una casa con sus propias manos.

Piedra, azulejo y porcelanato

Las opciones con piedra, baldosa y gres porcelánico implican costes económicos mucho más elevados que los otros métodos mencionados anteriormente. La mayoría de las veces se usan junto con uno de los métodos clásicos. Es así como se generalizan las combinaciones piedra-escayola o baldosa-escayola.

Es mejor confiar el trabajo de dicho plan a los profesionales, ya que incluso la más mínima inexactitud en su implementación puede causar una nueva reparación seria de las paredes externas en el futuro.

Ladrillo

Muchos lo prefieren por su hermosa apariencia, que además se ve facilitada por una gran cantidad de formas y colores originales. El método de colocación es casi el mismo que para los ladrillos ordinarios, con la única diferencia de que aquí se proporciona un enfoque más sutil.

Una ventaja característica de este material es la posibilidad de colocar aislamiento térmico entre la pared y él mismo, para lo cual, por regla general, se utiliza arcilla expandida. Si se está reparando la fachada de las casas que ya se construyeron, que estaban en funcionamiento, se recomienda aumentar primero el tamaño del sótano, proporcionando una parada de alta calidad para colocar ladrillos decorativos.

¿Renovación cosmética o importante?

Antes de comenzar la reparación de la fachada, es necesario determinar el grado de su daño (fachada), según el cual el trabajo puede ser de naturaleza compleja o cosmética. Por supuesto, la segunda opción parece preferible, y esto es lógico, porque. no prevé costos laborales y financieros a gran escala.

Sin embargo, incluso si repara los agujeros con cierta frecuencia, después de un cierto período, debido a factores ambientales y de otro tipo, el marco del edificio está tan dañado que una revisión general seguirá siendo un requisito previo para su restauración.

Redecoración de la fachada.

La redecoración de la fachada de una casa privada u otro tipo de edificio permite restaurar el aspecto original de la superficie, sin cambiar la textura y el color. El flujo de trabajo incluye varias de las siguientes etapas:

1. determinación de la lista de obras que se requerirán para una reparación completa;
2. Para reparaciones;
3. restauración de acabados en lugares dañados;
4. Trabajo de acabado.

Inspección de fachadas

Considerémoslo paso a paso. Entonces, ha decidido reparar la fachada de la casa con sus propias manos. Para calcular inicialmente cuánto trabajo tenemos que hacer, es necesario examinar cuidadosamente la fachada en su conjunto, encontrando lugares con acabados dañados, grietas y vacíos.

Aquí puede recurrir tanto a la percepción puramente visual como al método de golpear la superficie con un martillo, lo que le permite determinar la presencia de defectos.

limpieza de paredes exteriores

Habiendo encontrado daños, será necesario quitarlos en sus lugares, usando un martillo y un cincel, se hace hasta llegar a lugares que están ajustados contra la pared. Después de eso, con un cortador, aumente el volumen de las grietas encontradas, eliminando todos los depósitos innecesarios.

Alineación de paredes

La siguiente etapa, incluida en la lista de procesos unidos en el concepto general de "renovación de la fachada de una casa privada", prevé trabajos de restauración y acabado.

La base para su implementación exitosa es el sellado de alta calidad de las superficies en las áreas donde se planea realizar el acabado, así como la nivelación o el enlucido de "acabado" seguido de la masilla.

Procesos importantes también son: rectificado, imprimación y eliminación de grietas detectadas.

Pintura y enyesado

El trabajo de acabado en sí es, en primer lugar, el que se realiza después de que los sitios dañados estén completamente impregnados con una imprimación. O colocando el material de revestimiento, en función de cuál de los métodos de acabado indicados al comienzo de este artículo se eligió.

El enlucido decorativo es ampliamente utilizado. La reparación de yeso de fachadas, cuya tecnología se describe anteriormente, además del atractivo puramente estético, también proporciona una protección adicional de la superficie.

Reformas importantes: lo que necesita saber

La revisión de la fachada del edificio es, incl. y procesos inherentes al acabado cosmético. Sin embargo, además de ellas, también prevé una serie de otras operaciones, entre las que se encuentran: la restauración parcial de las partes de la fachada más afectadas por la destrucción, la corrección de los elementos de mampostería y estuco, el sellado de juntas, el aislamiento de humedad, sustitución de cornisas de vertedero, instalación de aislamiento.

La revisión de las fachadas de las casas es relevante en situaciones donde:

• la cantidad de daño es más de un tercio del área total de la fachada;
• se requieren cambios significativos en el diseño del edificio,
• el motivo por el cual puede ser la remodelación (por ejemplo, un edificio residencial en un establecimiento comercial);
• se necesita una restauración a gran escala de parte de la fachada;
• es necesaria la instalación de una fachada ventilada.

Si es necesaria la reparación de las fachadas de las casas por daños en más del 30% de su superficie, se retira el acabado por completo, luego de lo cual comienza su restauración. La eliminación se lleva a cabo con una herramienta especial, luego se limpia la superficie de las paredes, se realiza hidro y enlucido o se coloca una capa preparatoria debajo del material de revestimiento. Después de eso viene el trabajo de acabado.

Los cambios en el perfil del edificio suelen caracterizarse por su replanificación general, que, por supuesto, incluye un cambio en la fachada. Aquí, al igual que en el caso anterior, el acabado anterior se desmantela por completo y se reemplaza por uno actualizado. Los mismos procesos, y en el mismo orden, se realizan durante una restauración parcial.

Al igual que con cualquier otro trabajo de construcción y reparación, considerando un proceso como la reparación de la fachada de una casa privada o un edificio industrial, vale la pena aclarar que para su implementación exitosa, necesitará disponibilidad, en primer lugar, de lo contrario, necesitará nuevas reparaciones. muy pronto.

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Brindamos una amplia gama de servicios para la reparación y restauración de fachadas de edificios residenciales a un precio asequible, a saber:

• reparaciones actuales o mayores;
• sellado de costuras entre paneles del edificio;
• trabajos de pintura y enlucido;
• restauración de albañilería;
• restauración de elementos arquitectónicos, estucos, dorados;
• reparación de fachadas ventiladas, balcones;
• aislamiento de logias y fachada;
• instalación de ventanas de doble acristalamiento;
• decoración con revestimiento;
• trabajo en fachadas de yeso (húmedo).

presupuestos de reparación de fachadas

nombre de las obras	Sector privado, desde frotar.	Una gran cantidad de trabajo, de frotar.
Desengrasado de superficies
Aplicación de imprimación
Pintar superficies planas
Coloración de estuco
Instalación de malla de fachada
Soldadura	negociable	negociable
Perforación de agujeros en hormigón armado, ladrillo, yeso, paredes de madera
Perforación de agujeros en metales
Corte mecánico de metales en altura	negociable	negociable
Corte a gas de metales en altura	negociable	negociable

Los precios son válidos para 2017-2018

Ventajas de nuestra empresa.

	¡El costo de nuestro trabajo es siempre competitivo en el mercado de servicios! ¿Pregunta porque? Sí, porque contamos con nuestros propios equipos y capataces, y nunca involucramos a personas ajenas para realizar estos trabajos. También tenemos nuestro propio departamento de entrega. También poseemos nuestros propios almacenes, y también tenemos todo el equipo de construcción necesario disponible. Al calcular, siempre indicamos solo el Precio Real del material!
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Cada edificio necesita reparaciones cosméticas de vez en cuando para actualizar la apariencia externa del edificio, sin una intervención importante en la estructura misma. El trabajo cosmético implica solo actualizar partes especialmente críticas.

La lista de servicios incluye:

• preparación de superficies - limpieza de polvo y revestimientos complejos, eliminación de formaciones de sal y hongos;
• restauración de superficies de fachada - unión, sellado de grietas, relleno de paredes;
• servicios de acabado - pintura de acabado de la fachada;
• restauración de elementos arquitectónicos;
• trabajos de reparación del sótano;
• reparación o reemplazo de sistemas de drenaje, cornisas y marcos de ventanas;
• reparación y restauración de la apariencia de grupos de entrada, puertas y ventanas.

Las reparaciones cosméticas a menudo se realizan exclusivamente mediante el método promalp.

La reforma integral incluye la reforma completa de la fachada del edificio. Este trabajo lo realizan únicamente especialistas formados en montañismo industrial. Se lleva a cabo si el área total de destrucción es superior al 30%. Este método implica pintar y enyesar, así como reemplazar los aliviaderos.

La revisión de la fachada siempre comienza con la etapa de trabajo preparatorio:

1. Inspección completa de la fachada;

2. Limpieza de todas las superficies de la fachada de revestimientos antiguos;

3. Eliminación de sales y formaciones fúngicas.

El curso posterior del trabajo depende de la tarea establecida por el cliente. Esto es enlucido con refuerzo, masilla, pintura o acabado decorativo de la fachada.

El sótano del edificio o incluso toda la fachada se puede revestir con baldosas de cerámica o porcelana, mármol, granito, piedra salvaje o baldosas de piedra salvaje o algunos otros materiales decorativos y de acabado.

La lista de servicios también incluye:

• dispositivo y restauración de elementos arquitectónicos del edificio;
• reparación o reemplazo de sistemas de drenaje, cornisas, marcos de ventanas;
• por la necesidad de reparar, restaurar la apariencia o reemplazar los grupos de entrada, puertas, ventanas y vidrieras.

Restauración de edificios históricos.

Restauración de edificios históricos - este es un tipo especial de trabajo de reparación en la fachada del edificio, ya que este mismo edificio tiene cierto valor histórico. La restauración de la fachada de un edificio histórico requiere un enfoque más minucioso y reflexivo, así como el uso de materiales especialmente seleccionados.

La empresa "Alpinistas" además de la actuación profesional de la restauración de edificios históricos, proporciona garantía para todos los trabajos realizados, así como las reparaciones posteriores a la garantía .

Realización de trabajos de fachada en invierno.

El principal enemigo a la hora de realizar trabajos de fachada en invierno son las temperaturas bajo cero. Afecta negativamente a todos los trabajos en curso tanto en procesos "húmedos" como en el acristalamiento de edificios (cuando se hace necesario abrir el "contorno cálido" de los edificios).

Durante el acristalamiento en invierno, existe una alta probabilidad de que el sistema de calefacción se descongele y el régimen térmico dentro de las instalaciones se vea perturbado después del desmantelamiento de estructuras de ventanas, puertas o vidrieras antiguas. Al realizar trabajos de fachada de “tipo húmedo”, el agua, que se utiliza en todas las formulaciones, comienza a congelarse a una temperatura inferior a +4°C. Como resultado, las composiciones que se aplicaron a temperaturas más bajas, en lugar de secarse, comienzan a congelarse, y esto es absolutamente inaceptable para un trabajo de alta calidad. Para mantener el régimen de temperatura requerido, la temperatura del aire en contacto con la fachada debe ser superior a +5°C 24/7.

Para garantizar unas condiciones óptimas, creamos un circuito termal especial. La fachada del edificio está recubierta de polietileno reforzado con orificios de ventilación, en el interior el régimen de temperatura se mantiene mediante pistolas de calor que funcionan con gas o gasóleo.

En caso de aberturas de apertura, instalamos pantallas temporales hasta la instalación de estructuras translúcidas.

Los servicios de la empresa Alpinists son calidad, seguridad y precios asequibles.