Sestra ne plaća stan šta da radi. Da li osoba prijavljena u stanu treba da plaća režije. Šta učiniti ako prijavljeni građani ne plaćaju taksu
1) Pošto nas 3 vlasnika ne živimo tamo, onda ne moramo da plaćamo vodu, plin, struju, ne koristimo je, plaćamo samo grijanje i održavanje kuće?
2) Kada se kuća ruši, vlasnici će dobiti stanove na osnovu vlasničke isprave, a 4. lice?4. lice će biti uknjiženo na jednog od vlasnika? Ili će to, kako kažu, biti njegove brige?
3) Ako četvrta osoba živi 14 godina i ima dug, može li tražiti da mu se dodijele nekoliko metara?
4) Ako četvrta osoba nije vlasnik, ali je tužena za podelu ličnih računa, da li će joj račun biti odvojen? Uostalom, ona je tek registrovana tamo?
Hvala unaprijed na pomoći!
Odgovoran
Pogodina Svetlana Nikolaevna advokat
Uknjiženi, ali ne i rezidenti, vlasnici moraju izvršiti zakonska plaćanja samo ako dokažu da ne žive u stanu. Dokaz može biti: Potvrda o prijavi boravka na drugoj adresi, ugovor o najmu, putne isprave (ako ste otišli u drugi grad).
Da biste otpisali već naplaćeni iznos, potrebno je da se prijavite sa odgovarajućom prijavom na Krivični zakonik, uz prijavu priložite kopije dokaza. Imate pravo na otpis razgraničenja za posljednje tri godine. Novo stanovanje će u vašem slučaju biti ustupljeno samo vlasnicima. Po pitanju odobravanja registracije četvrtoj osobi, možete biti konsultirani ako date dodatne informacije. U vašem slučaju, sud neće podijeliti račune.
Povezana pitanja:
"Moj zakon" je pravni portal koji pruža besplatnu uslugu pravnog savjetovanja na mreži. Možete pročitati pravne savjete, korisne članke, preuzeti uzorke dokumenata i postaviti pitanje stručnjaku.
Besplatni pravni savjeti:
Neovlašteno korištenje materijala objavljenih na stranici zabranjeno je zakonom o autorskim pravima. Prilikom korištenja materijala potrebna je aktivna veza do stranice.
Jedan od prijavljenih ne plaća zakupninu
Vlasnik sam stana, u stanu su upisani brat i dijete od 9 godina. Brat ne placa stanovanje.. sta da radim, da li mogu da ga ispisem i koja dokumenta su potrebna..
Odgovori advokata (2)
U skladu sa Zakonom Ruske Federacije od 25. juna 1993. N „O pravu građana Ruske Federacije na slobodu kretanja, izbor mjesta boravka i boravka unutar Ruske Federacije“, udaljavanje državljanina Ruske Federacije Ruska Federacija od registracije u mjestu prebivališta vrši registracijski organ u sljedećim slučajevima:
Besplatni pravni savjeti:
promjena prebivališta - na osnovu zahtjeva građanina u pisanoj formi ili u obliku elektronskog dokumenta o prijavi u novom mjestu prebivališta;
priznanje nestalim - na osnovu pravosnažne sudske odluke;
smrti ili proglašenje umrlim odlukom suda - na osnovu izvoda iz matične knjige umrlih izdatih u skladu sa zakonom utvrđenim zakonom;
iseljenje iz nastanjenog stana ili priznanje da je stan izgubio pravo korišćenja - na osnovu pravosnažne sudske odluke;
otkrivanje neistinitih podataka ili dokumenata koji su poslužili kao osnov za upis, odnosno nezakonite radnje službenih lica prilikom odlučivanja o pitanju upisa - na osnovu pravosnažne sudske odluke;
Besplatni pravni savjeti:
promena od strane građanina iz člana 6.1 ovog zakona nomadskih puteva, usled čega su ti putevi počeli da prolaze van granica opštinskog okruga, na adresu lokalne uprave naselja čiji je registrovan u prebivalište - na osnovu pismenog zahteva građanina sa prilogom dokumenta iz četvrtog stava drugog dela člana 6.1 ovog zakona;
ukidanje nomadskog i (ili) polunomadskog načina života od strane građanina iz člana 6.1 ovog zakona - na osnovu pismenog zahtjeva građanina;
otkrivanje činjenice fiktivne registracije državljanina Ruske Federacije u mjestu prebivališta - na osnovu odluke organa za registraciju donesene na način koji je utvrdio savezni izvršni organ ovlašten za vršenje funkcija kontrole i nadzora u oblasti migracija.
Pojašnjenje klijenta
molim te napiši šta mogu da uradim. Ako brat ne plati kiriju, hvala
Besplatni pravni savjeti:
Nažalost, prema dijelu 3 čl. 30. Zakona o stanovanju Ruske Federacije Vlasnik stambenog prostora snosi teret održavanja ove prostorije, a ako je to stan, zajednička imovina vlasnika prostorija u odgovarajućoj stambenoj zgradi i vlasnika stambene zgrade. soba u zajedničkom stanu snosi i teret održavanja zajedničke imovine vlasnika prostorija u tom stanu, osim ako saveznim zakonom ili ugovorom nije drugačije određeno.
Dakle, bez obzira ko zapravo živi u vašem ličnom stanu, to morate platiti vi, a ne živi član porodice, pošto ste vi vlasnik ovog stana.
Tražite odgovor?
Lakše je pitati advokata!
Postavite pitanje našim advokatima - to je mnogo brže od traženja rješenja.
Besplatni pravni savjeti:
Neki od stanara općinskog stana ne plaćaju komunalne usluge. šta da radim?
prema stavu 2 čl. 69. Zakona o stanovanju, članovi porodice zakupca stana po ugovoru o socijalnom najmu imaju jednaka prava i obaveze sa zakupcem. Za obaveze iz ugovora o socijalnom zakupu sa zakupcem solidarno odgovaraju poslovno sposobni članovi porodice stanara stana po ugovoru o socijalnom najmu.
Skrećem vam pažnju i na činjenicu da odbijanje stanara da plaćaju korištenje stambenog prostora duže od 6 mjeseci može biti osnov za deložaciju iz općinskog stana. U skladu sa čl. 90. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, ako stanar i članovi porodice koji s njim žive duže od šest mjeseci bez opravdanog razloga ne plaćaju stambene i komunalne usluge, mogu biti deložirani na sudu uz obezbjeđivanje drugog stana pod socijalnom ugovor o zakupu. Ukoliko sud utvrdi da je razlog zašto ljudi nisu platili stan valjan, takva odluka neće biti donesena. Ako sud donese takvu odluku, "evakuisanim" će biti obezbijeđena još jedna soba prema normama hostela: 6 kvadratnih metara. m po osobi.
I ako vam nije žao što ste izgubili četverosoban stan. Onda ne morate ništa da plaćate.
molimo pogledajte slično problemi:
Da li je moguće otpisati članove porodice koji ne žive u stanu ili ih prisiliti da plaćaju komunalije? http://taktaktak.ru/problem/6873
Besplatni pravni savjeti:
Sudski izvršitelji su uhapsili račun zbog duga za stambeno-komunalne usluge u stanu u kojem sam prijavljen, a ne živim dugi niz godina. šta da radim? /problem/6974
Kako smanjiti iznos računa za komunalije ako u stanu živi samo jedna osoba, a naplaćuju četiri? /problemi/7484
Zdravo draga Irina!
Nažalost, nisam rekao da su prijavljeni u stambenim prostorijama rođaci ili članovi iste porodice.
Recite mi, da li sam dobro shvatio da je reč o stanarima komunalnog stana?
Besplatni pravni savjeti:
U svakom slučaju, svi zakupci stambenog prostora solidarno su dužni platiti račune za komunalije.
Nažalost, novi LCD ne predviđa mogućnost odvajanja ličnih računa, ali se možete obratiti na Krivični zakonik uz prijavu za odvajanje računa.
Ako se ne radi o komunalnom stanu, već o stanu u kojem se jednostavno "prijavljuju" osobe koje nisu u srodstvu, da li je važno znati da li sve osobe prijavljene u stanu žive u ovom stambenom naselju? Uostalom, ako je osoba dobrovoljno napustila stan, a njegovo odsustvo je dugotrajno, u sudskom postupku mu se može priznati da je izgubilo pravo korištenja ovog stana, što će dovesti do njegovog brisanja iz registra.
U vašem slučaju jedno rješenje bi bilo:
plaćate za sve vlasnike, čuvate račune i onda podnesete tužbu na sudu za povrat novca.
Besplatni pravni savjeti:
Obaveza vlasnika da redovno plaća račune za komunalne usluge utvrđena je Zakonom o stanovanju Ruske Federacije i PRAVILIMA ZA PRUŽANJE JAVNIH USLUGA VLASNICIMA I KORISNICIMA PROSTORIJA U stambenim zgradama i stambenim zgradama (odobrenim Uredbom Vlade Ruske Federacije od 6. maja 2011. br. 354) - cijeli tekst možete pogledati ovdje http://base.garant.ru//
Vaš status nije sasvim jasan – ako ste, na primjer, predsjednik HOA – možete tužiti dužnike.
U prilogu Vam dostavljam uzorak tužbenog zahtjeva za naplatu zaostalih obaveza za stanarinu i komunalije (prepravite ga za svoju situaciju), primjerak slične tužbe možete pogledati i na web stranici http://www.krutoyarservis. ru/isk/12-zadoljnost.html
Ako ste i vi prijavljeni u ovom stanu i ostali stanari isto ne plaćaju, onda prvo pokušajte to riješiti mirnim putem, pregovarajte pa se pismenim putem javite KZ-u, HOA-u itd. Pa da krene Krivični zakon ili sama HOA tužba protiv upornih neplatiša.
Imate bilo kakvih pitanja? Pitajte, odgovor će uslijediti odmah!
Besplatni pravni savjeti:
Irina Kirshina, ekspert
Ana Gulevič, stručnjak
Diana Tretyakova, ekspert
Da li mogu da stanem na listu čekanja za opštinski hostel ako žena nigde ne radi?
Jedna osoba je hakovala stranicu mog prijatelja i postavila na internet lične fotografije iz naše prepiske. šta da radim?
Bivši Krivični zakon zahtijeva plaćanje duga i dodaje kazne
Tako-tako - pravna pomoć na mreži © 2016 .
Plaćanje komunalija, ako je lice prijavljeno, a ne živi
Naplata za komunalije je regulisana u skladu sa članom br. 153 Stambenog zakonika Ruske Federacije. Ako se stan ne koristi za stanovanje, onda to nije razlog za izbjegavanje računa za komunalije, ali u nekim slučajevima daje pravo da se isti ne plaćaju i preračunavaju.
Besplatni pravni savjeti:
Ako osoba ne živi u stanu, treba li plaćati račune za komunalije?
Da li se cijena komunalija mijenja u zavisnosti od toga koliko ljudi živi u njemu? Da, mijenja se, samo se cijena zakupnine i cijena grijanja ne mijenja.
Kako promjena broja prijavljenih utječe na kiriju? Ako je jedno lice bilo prijavljeno u stanu, onda će mu se, sa povećanjem broja prijavljenih, račun obračunavati u direktnoj srazmeri sa povećanjem broja prijavljenih građana.
Više o tome kako preračunati račune za komunalije pročitajte ovdje.
Ako je u stanu bila prijavljena jedna osoba, tada se prethodno obračunati iznos za plin, struju, toplu i hladnu vodu, kanalizaciju i odvoz smeća pomnoži sa brojem nedavno prijavljenih osoba. Najamnina i iznos za grijanje se neće mijenjati.
Besplatni pravni savjeti:
Šta prijeti ako osoba ne živi i ne plaća račune za komunalije? Ako je osoba prijavljena na jednoj adresi, a živi na drugoj, dolaziće mu i računi za komunalije.
Da biste plaćali račune za komunalije samo za one osobe koje stvarno žive u stanu, potrebno je da uzmete potvrdu iz mjesta gdje se nalazi lice koje ne živi, da živi i plaća račune za komunalije na drugom mjestu.
Na osnovu ove potvrde potrebno je da napišete prijavu stambenom uredu i organizacijama koje pružaju komunalne usluge.
Koje su poluge pritiska na osobu koja ne plaća komunalije?
Postoji nekoliko načina da se registrovani stanari natjeraju da plaćaju stambeno-komunalne usluge: da podijele lične račune, da ih uplaše prestankom perioda registracije, da podignu tužbu protiv neplatiša.
Besplatni pravni savjeti:
Prvo rješenje je primjenjivo za rođake. Ostalo se odnosi na borbu protiv stanara. Vlasnik stana ima pravo u svakom trenutku prekinuti registraciju onih kojima stan iznajmljuje.
Kako natjerati prijavljene da plaćaju stambeno-komunalne usluge?
Na osnovu dijela 2 čl. 61. Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije, sud može donijeti odluku i priznati stanare da su izgubili pravo, prisiliti ih da plate. Moraćete samo da dokažete, davanjem priznanica sa svojim potpisom, da je stambeno-komunalne usluge plaćao vlasnik stana, a ne osobe koje su u njemu prijavljene.
Preračunavanje komunalnih računa zbog nestanovanja
Za neke račune za komunalije, koji se obračunavaju prema stopi potrošnje po osobi, može se izvršiti preračun zbog privremene odsutnosti vlasnika stana.
Dakle, vlasnik, u zavisnosti od dijela svog udjela u stanu, može tražiti preračunavanje komunalnih računa zbog nestaništa, odnosno boravka na drugoj adresi.
Besplatni pravni savjeti:
Vlasnik stana, koji ne živi na ovoj adresi, piše zahtjev na osnovu priložene potvrde iz mjesta stvarnog prebivališta.
Takođe, uz zahtjev se prilažu i kopije svih računa o plaćanju stambeno-komunalnih usluga iz mjesta stvarnog prebivališta i potvrda o prebivalištu na drugoj adresi (potvrda o registraciji).
Preračun režija se vrši na osnovu Uredbe Vlade br. 307 (stavovi 54-58 poglavlja 6) i vrši se za: hladnu i toplu vodu, kanalizaciju, struju i gas, pod uslovom da stan nema mjerne uređaje. za gore navedene usluge.
Ako potvrda nije dostavljena, onda se smatra da vlasnik stana živi u mjestu gdje je prijavljen, zbog čega će svi vlasnici stana biti uzeti u obzir u računima za komunalije.
Ako želite da znate kako da rešite svoj određeni problem, koristite formular za konsultante na mreži sa desne strane. Brzo je i besplatno! Ili nas pozovite na:
Besplatni pravni savjeti:
Sankt Peterburg, Lenjingradska oblast
Federalni broj (poziv je besplatan za sve regione Rusije)!
Naravno, trošak računa za komunalije nije na mjestu registracije, ali na stvarnoj adresi stanovanja, često se postavlja ovo pitanje, potvrda može smanjiti naknade, ali s obzirom na to da se sve komunalije sada obračunavaju po potrošnji vode , struja, komunikacione usluge, mislim da se brojevi naplata prakticno ne menjaju pre uplate. Čemu onda takva referenca?
kćerka je prijavljena i živi u mom stanu ali ne plaća režije
ako vaša ćerka živi u vašem stanu i ne želi da pomaže u plaćanju komunalija, možete je otpisati, ako ne želi da bude dobrovoljno otpuštena, onda preko suda.
Besplatni pravni savjeti:
Zdravo! Morate pregovarati s njom kako biste platili udarce, prijetite da ćete je otpisati i deložirati. Ne možete je natjerati da plati drugačije. Neće se moći dogovoriti, a ako ste spremni da deložirate svoju ćerku, onda deložirajte.
Zdravo! Imate pravo da se obratite sudu sa tužbom za naplatu komunalnih računa. Odjava je moguća samo na sudu. Na osnovu informacija koje ste dali, teško je utvrditi mogućnost prestanka prava na korištenje stana vaše kćeri.
kako natjerati registrovano lice da plati račune za komunalije
U rubrici Stambeno pravo, na pitanje uknjižen u stan ne plaćaju, najbolji odgovor autora Calibrija je Sve radnje (odjavu, naplatu dugova može izvršiti samo vlasnik stana. On mora platiti svoje dugove (održavanje kuće i grijanje) sam.i predati ZhEU-u dokumente koji potvrđuju da ne živite u ovom stanu.Preračun će se raditi samo za zadnje tri godine.Ostali bi trebali učiniti isto.Vi sami nećete moći podnijeti zahtjev za naplatu dugova od ostalih stanara, za komunalije koje ste platili. Nece "Ovlastili su vas i nisu sklapali nikakve ugovore za naplatu. To je bila vasa dobra volja. Tako da je na vama da resite ovaj problem sa ocem . Davno bi postavili brojila."
Naplatite na sudu iznos duga prema vama od onih koji su registrovani i ne plaćaju.
Besplatni pravni savjeti:
Podižite tužbu protiv njih, svi će doći živjeti na mjesto registracije. Tada ćete shvatiti kako živjeti u miru.
Com. usluge po osobi naplaćuju se samo voda, kanalizacija i plin, ostalo se naplaćuje od m2. m. sq. apartmani. Postavite brojače.
Član 292. Prava članova porodice vlasnika stambenih prostorija
1. Članovi porodice vlasnika, koji žive u stambenom prostoru koji mu pripada, imaju pravo korištenja ove prostorije pod uslovima predviđenim stambenim zakonodavstvom.
Članovi porodice vlasnika koji su poslovno sposobni i sudski ograničeni i žive u njegovoj stambenoj zgradi snose SOLIDARNU odgovornost sa vlasnikom za obaveze koje proizilaze iz korišćenja stambenog prostora.
Besplatni pravni savjeti:
Član 323
1. U slučaju solidarne obaveze dužnika, poverilac ima pravo da zahteva ispunjenje kako od svih dužnika zajedno, tako i OD BILO KOGA OD NJIH posebno.
Član 324
U slučaju solidarne obaveze, dužnik nema pravo da iznosi prigovore na potraživanje poverioca na osnovu takvih odnosa drugih dužnika sa poveriocem u kojima taj dužnik ne učestvuje.
Član 325. Izvršenje solidarne obaveze jednog od dužnika
Besplatni pravni savjeti:
2. Ako iz odnosa solidarnih dužnika ne proizlazi drugačije:
1) dužnik koji je izvršio solidarnu obavezu ima pravo regresa prema ostalim dužnicima u jednakim delovima, umanjenom za deo koji mu pripada;
Na osnovu navedenih normi zakona proizilazi da ćete prvo morati platiti dug, nakon čega ćete se obratiti sudu za naplatu duga od njih.
nego platiti 5, jeftinije je ugraditi brojila i svi problemi će biti riješeni
Isplati li se svađati se sa vlasnikom stana u kojem živi vaša porodica? Pa tuži se... možete čak nešto povratiti (u dijelovima, na rate.). Ali u isto vrijeme, sutra će vaš otac jednostavno protjerati vašeg muža (kao neregistrovanog). Želiš li to? Stan je privatizovan ocu - zašto? Da li ste potpisali odricanje od privatizacije?? ? Otac je vlasnik. Mozda prodati... a novi vlasnici će te lako istjerati. I ideš da iznajmiš kuću... Kakva je perspektiva? Zar ne bi bilo bolje da se zahvalite rodbini što su vas pustili da živite u posebnom stanu sa porodicom, da ugradite brojila i da se ne hvalite?
Zahtjev za dodatnom odjavom. Ako ne budu otpušteni, napišite zahtjev sudu za priznanje da su izgubili pravo korištenja stambenog prostora i odjavu.
Vaš tata je vlasnik stana, a ovo je glavno, činjenica da ste prijavljeni ne daje vam skoro nikakva prava.
1. Ni ti ne plaćaš, priznanice dolaze na njegovo ime.
2. Kada se dug nagomila, HOA ili Krivični zakonik mu pošalje zahtjev, biće vam isključena hladna voda i struja. Biće teško tamo živeti.
Rešenje postoji i ono je jednostavno, neka se otpuste svi osim tebe i deteta, a tata će ostati vlasnik. Ali teško je to implementirati, mislim da će se vaši rođaci bojati odjaviti se.
Ali samo ustraj, tata će se umoriti od toga i ispisaće te iz stana.
mogu obezbijediti dokove koji ne žive u kolibi
i naplatite manje
prvo stavite brojila za vodu, plin, struju (naravno), to će smanjiti iznos plaćanja, a kao što ste već napisali obavijestite stambeni ured da tamo živite samo vi i vaš muž i vaše dijete
svi registrovani su solidarno odgovorni za plaćanje kom. plaćanja, osim ako nije drugačije ugovoreno, i osigurana relevantnim sporazumom.
Odjeljak VII. PLAĆANJE STAMBENIH PROSTORA I JAVNIH USLUGA
Član 153
1. Građani i organizacije dužni su da blagovremeno i u potpunosti plaćaju stambeno-komunalne usluge.
2. Obaveza plaćanja stambeno-komunalnih usluga proizilazi iz:
1) zakupac stambenog prostora po ugovoru o socijalnom zakupu od trenutka njegovog zaključenja;
2) zakupac stambenih prostorija državnog ili opštinskog stambenog fonda od momenta zaključenja odgovarajućeg ugovora o zakupu;
3) zakupac stambenog prostora po ugovoru o zakupu stambenih prostorija državnog ili opštinskog stambenog fonda od trenutka zaključenja tog ugovora;
4) član stambene zadruge od momenta stambenog zbrinjavanja stambene zadruge;
5) vlasnik stana od trenutka nastanka prava svojine na stanu.
Naplatu možete natjerati podnošenjem tužbe na sudu.
Postoji još jedan izlaz - odlazak na sud radi utvrđivanja postupka plaćanja kom. usluge, prema vašem udjelu u ovoj nekretnini.
ako stanovanje u soc najam, isto, ali na osnovu stava 4. čl. 69 ZhK RF
Član 69
4. Ako je građanin prestao da bude član porodice zakupca stana po ugovoru o socijalnom zakupu, ali nastavi da živi u nastanjenom stanu, zadržava ista prava koja imaju zakupac i članovi njegove porodice. Navedeni građanin samostalno odgovara za svoje obaveze koje proizilaze iz relevantnog ugovora o socijalnom radu.
Možete to natjerati na sudu. Ali dio zakupnine (voda, plin, odvoz smeća) može se preračunati na način utvrđen Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 307. Ako to nisu uradili, njihovi problemi, ali onda neka plate. Sama tvoja izjava nije dovoljna da ne zive, potrebna je potvrda
Podijelite ono što ste platili za tri godine sa 5, a od ostatka prikupite 35. Istovremeno, da ne žive u stanu moraće na sudu dokazati iskazima svjedoka
Naplatiti na sudu za posljednje 3 godine.
Pokušajte da ih deložirate putem suda. Mada sa ocem neće ići ako je on jedini vlasnik.
Nije li lakše platiti kiriju nego iznajmiti kuću? napišite izjavu stambenoj službi da prijavljeni privremeno žive negdje drugdje, za njih vam neće biti naplaćen lavovski dio
Da li je moguće ne plaćati kiriju i šta će biti ako se dug nagomila?
Posljednjih godina, rusko zakonodavstvo je više puta pooštravano kako bi se eliminiralo ili svelo na najmanju moguću mjeru neplaćanje i kašnjenje računa za komunalne usluge.
Iznos duga na računima za komunalne usluge u cijeloj zemlji iznosi stotine milijardi rubalja. O tome šta će se dogoditi ako ne platite stanarinu ćemo pričati u članku.
O vremenu i učestalosti provjere plinske opreme u stambenim zgradama pročitajte ovdje.
Mogu li da ne plaćam kiriju?
Plaćanje predviđenih komunalnih računa za stambenu nekretninu (renta) je odgovornost vlasnika stambenih prostorija i odgovornih zakupaca.
Neplaćanje zakupnine nije dozvoljeno, a lica koja su zakasnila sa mjesečnim plaćanjem računa za komunalne usluge administrativno odgovaraju.
Zakonska regulativa ovog pitanja
Plaćanje računa za komunalije i naplatu dugovanja po dospjelim plaćanjima regulisano je:
- Art. 155. Zakona o stanovanju Ruske Federacije;
- Uredba Vlade Ruske Federacije br. 354;
- Federalni zakon br. 307-FZ od 3. novembra 2015.
Ko bi trebao biti odgovoran za zamjenu kanalizacijskog cjevovoda u stanu? Saznajte odgovor odmah.
Bezbedan period
Koliko dugo ne možete plaćati stanarinu bez posljedica?
Bez posebnih posljedica, ne možete plaćati komunalne račune 3 mjeseca.
U ovom periodu na neplatiša se ne primjenjuju mjere uticaja.
Jedina stvar koja prijeti neplatiša u ova 3 mjeseca je obračunavanje dnevne kazne po isteku mjesečnog roka za obavezno plaćanje 1/300 stope refinansiranja od 31. do 90. dana kašnjenja i 1/130 stope nakon 91. dana kašnjenja.
Ukupan iznos kazni za godinu može dostići iznos jednak plaćanju stana za 2-3 mjeseca.
Šta čeka dužnika?
Šta se dešava ako ne platite stanarinu? Ako je period duga po računima za komunalne usluge duži od 3 mjeseca, onda neplatiša u roku od 30 dana dobija obavijest iz Krivičnog zakonika o mogućem ograničenju pružanja komunalnih usluga.
Ako za to vrijeme neplatiša ne vrati dug za komunalije, onda Krivični zakon ima pravo obustaviti pružanje usluga na navedenoj adresi bez sudske odluke i obratiti se sudovima sa zahtjevom za naplatu duga.
Ukoliko sud donese pozitivnu odluku, biće pokrenut postupak naplate dugovanja po računima za komunalne usluge.
Da li je legalno naplaćivati interfon svaki mjesec? Saznajte o tome iz našeg članka.
Posljedice neplaćanja za vlasnike
Vlasnicima privatizovanih stanova naplata dugova prijeti popisom i prinudnom prodajom imovine. Nakon popisa imovine, vlasniku se daje posljednja mogućnost da u roku od 5 dana otplati dug.
Ukoliko neplatilac ne vrati dug, opisana imovina se oduzima i prodaje.
Takođe, vlasniku privatizovanog stana prijeti oduzimanje plate i drugih izvora prihoda radi otplate duga.
Implikacije za stanare javnih stanova
Za stanare javnih stanova posljedice mogu biti ozbiljnije nego za vlasnike. Pored mjera koje se primjenjuju na vlasnike, zakupcu prijeti i prinudna deložacija iz zauzetog stambenog prostora.
Po zakonu, takve mjere se primjenjuju na dužnike čiji dug prelazi 6 mjeseci.
U ovom slučaju, poslodavcu i članovima njegove porodice obezbjeđuje se općinsko stanovanje u visini minimalne socijalne norme (6 m2 po osobi).
Prema zakonu, preseljenje se ne može izvršiti ako je stan iz kojeg se stanar deložira jedini moguć za neplatiša i članove njegove porodice.
Informacije o postupku zamjene mjerača tople i hladne vode možete pronaći na našoj web stranici.
Postoje li legalni načini?
Postoji nekoliko zakonskih načina da se ne plaćaju računi za komunalije, ali oni i dalje postoje. U slučaju dužeg putovanja, vlasnik ili odgovorni zakupac može se obratiti Krivičnom zakoniku sa zahtjevom za obustavljanje pružanja komunalnih usluga na odgovarajućoj adresi i preračunavanje obračunatih plaćanja.
Period na koji se izdaje preračun režija je od 5 dana do 6 mjeseci.
Ako je trajanje odlaska duže, onda se nakon isteka roka od 6 mjeseci vlasnik mora obratiti Krivičnom zakoniku sa drugom prijavom, koju može podnijeti i poštom.
Po povratku morate ponovo posjetiti Krivični zakonik i podnijeti zahtjev za ponovni obračun obračunatih plaćanja. Jedine usluge koje će se u svakom slučaju morati platiti su troškovi zajedničkih kućnih potreba i grijanja.
Da bi izvršio ponovni obračun, vlasnik mora dostaviti dokumente koji potvrđuju odsutnost u mjestu prebivališta (putne isprave, bolovanje, putna potvrda, itd.).
Na isti način možete izdati i preračun računa za komunalije ako vlasnik ne živi na navedenoj adresi.
U tom slučaju, vlasnik stana mora dostaviti Krivičnom zakoniku privremenu registraciju u drugom mjestu prebivališta i račune za plaćanje usluga na navedenoj adresi.
Drugi način da ne plaćate račune za komunalne usluge na određeni period je da se ugovori otplata na rate ili odloženo plaćanje od strane društva za upravljanje u slučaju kada se radi o pružaocu komunalnih usluga.
Registracija rata ili odgode plaćanja komunalija nije zakonom zagarantovana i moguća je samo uz dobrovoljnu saglasnost Krivičnog zakonika.
Šta učiniti ako prijavljeni građani ne plate taksu?
Vlasnik stana ili odgovorni zakupac javnog stanovanja odgovoran je za blagovremeno plaćanje računa za komunalne usluge.
Stoga su građani prijavljeni na adresi koji ne plaćaju zakupninu problem za vlasnika ili zakupca opštinskog stambenog prostora. Naplata duga po računima za komunalne usluge od lica prijavljenih u stambenom prostoru se ne primjenjuje.
Čak i ako vlasnik izdaje stambeni prostor osobama koje su privremeno prijavljene na adresi, a zakupac je odgovoran za plaćanje zakupnine, zakupac ostaje neplatilac po Krivičnom zakoniku i sudstvu.
Dakle, blagovremeno plaćanje računa za komunalije je zakonski opravdana obaveza vlasnika stambenih objekata ili stanara opštinskih stambenih objekata.
U slučaju da ove kategorije lica izbjegavaju ili ne plaćaju zakupninu, oni mogu biti gonjeni od strane pravosudnih organa Ruske Federacije na administrativni način do potpune isplate duga.
Šta se dešava ako ne platite račune za komunalije? Saznajte više o tome iz videa.
Preda mnom je težak zadatak: podijeliti sa sestrom stan u Moskvi koji smo naslijedili od roditelja. Nasljednici smo u jednakim udjelima, i svaki ima svoj vlastiti dom. Pošto nisam pristao da sestri dam svoj deo nasledstva, ona je odbila da plati kiriju i popravi grejanje koje je postalo neupotrebljivo, što je pretilo da poplavi komšije.
Sudske rasprave o diobi zaostavštine odugovlače se jako dugo. I da izbjegnem nagomilavanje zaostataka za stanarinu, plaćam njen dio plaćanja već 5 godina. Platio sam i popravku sistema grijanja. Hoću li moći naplatiti od svoje sestre sve uplate koje sam za nju platio? I općenito, šta mi savjetujete?
Odgovor advokata:
Suvlasnici snose teret održavanja stambenog prostora srazmjerno svom udjelu u pravu svojine, bez obzira da li žive ili ne u ovom stanu, odnosno dužni su plaćati zakupninu (čl. 4. č. 30. Zakona o stanovanju). Ruska Federacija).
Zato imate pravo da od svoje sestre zahtevate plaćanje popravke sistema grejanja, jer bi svojim neradom mogli da naškode komšijama.
Isto važi i za račune za komunalije. Ako osoba nije prijavljena i ne živi u stanu, dovoljno je da dostavi Zavodu za stanovanje (ili Krivičnom zakoniku) potvrdu o mjestu svog stvarnog prebivališta i biće oslobođen plaćanja plin, voda i kanalizacija. Grijanje ćete ionako morati platiti.
Možete naplatiti dug od svoje sestre samo za posljednje 3 godine. Ali u budućnosti imate pravo da odredite proceduru plaćanja stana. Trebate se obratiti Uredu za stanovanje (ili Krivičnom zakoniku) da sa svakim od vas zaključi poseban ugovor o upravljanju. Prijavu dostaviti u dva primjerka. Vaša prijava mora imati broj ulaznog dokumenta, pečat, datum i potpis službenika koji ju je prihvatio i registrovao.
Ako kompanija za upravljanje odbije, morat ćete se obratiti sudu. Ovo je problematično, ali vam može donijeti značajne koristi u budućnosti. Ako sestra ne plati svoj dio stanarine odvojeno, onda će samo njen dug rasti. A društvo za upravljanje može putem suda tražiti prodaju svog udjela za dugove. Vi ćete biti prvi ponuđač koji će kupiti. Ali prvo pokušajte svojoj sestri objasniti sve nedostatke njenog nerazumnog ponašanja. Možda će vas to spasiti od ozbiljnih svađa (pazite na dobro ime svojih roditelja).
Neki drugi su odgovarali na pitanja iz rubrike "Stambeno zakonodavstvo":
Pre tri godine je sugrađanka sklopila ugovor o kupovini stana u kući u izgradnji. Ulažem svoj novac u mjesečne uplate. Završetak izgradnje bi trebalo da bude u junu, a registracija našeg braka - u septembru...
Tata je iznenada umro. Sa mojom majkom su živjeli u privatizovanom stanu, izdatom na moju majku. Sada je ozbiljno bolesna. Ja sam jedinac, zivim odvojeno u stanu koji je za mene privatizovan...
Možemo li biti deložirani zbog duga iz zadružnog stana u kojem je prijavljeno maloljetno dijete, a ja sam na porodiljskom odsustvu? Predsjednik naše kuće ne želi ništa da sluša. Kaže: "ili ceo dug odjednom, ili ću iseliti sudskim putem"...
Da li mogu da prodam 1/2 udela u privatizovanom jednosobnom stanu (38,6 m2) bez znanja majke koja takođe ima 1/2 udela?
Prijavljena sam u stanu bivše svekrve. Stan u Moskvi, nije privatizovan. Razdvojena sam od muža više od 4 godine. Ne živimo zajedno. Da li moja svekrva ima pravo da me ispiše iz stana?
Moja majka i ja smo suvlasnici stana u jednakim dijelovima. Devojka od 17 godina koja nam nije u rodbini je registrovana i stanuje u nasem stanu...
Supruga i ja kupujemo stan privatizovan prije godinu dana. U vrijeme privatizacije u njemu su bile upisane 3 osobe: majka, kćerka i nećakinja. Majka i ćerka imaju po 50% akcija...
Razveden od supruge. Dobrovoljno je otišla na stalni boravak sa sinom u Izrael. Nije se odjavila iz našeg opštinskog stana u Moskvi. Odsutan 12 godina, ne plaća kiriju...
Moj sin i ja posjedujemo stan, privatizovan prije njegovog braka. U našem stanu su upisani njegova bivša supruga i sedmogodišnji sin. Pomogli smo bivšoj supruzi našeg sina da kupi stan na hipoteku nakon razvoda...
Po nasljedstvu od muža ja imam 1/3 dijela stana, moja svekrva ima 2/3 dijela. Po nalogu suda, preselila se kod mene. Ja i moja maloletna cerka nemamo drugog stana...
Bivši suprug ne plaća stanarinu od 2006. i ne plaća alimentaciju od 2009. godine, tim više se krije u Republici Čuvašiji. Kako da mu oduzmemo 1/4 udjela u zajedničkom stanu?
Živimo u neprivatizovanom stanu, čiji je odgovorni stanar bio moj rođeni otac. Pored mog oca u stanu sam bio uknjižen ja (njegov sin) sa porodicom i moja majka...
Moja sestra i ja imamo privatizovan stan u Moskvi za 1/2 udela, ona želi da prijavi dete i istovremeno traži kućnu knjigu. Da li mi je potrebna kućna knjiga prilikom registracije? I hoće li dijete tražiti moj dio?
Moj otac je bio vlasnik privatizovanog stana u Moskvi. Šest mjeseci prije smrti, upoznao je ženu i počeo živjeti s njom. Nekoliko meseci kasnije, prijavio ju je u svom mestu prebivališta...
Kako izbaciti djevojku iz javnog stanovanja? Ne živi u stanu oko 10 godina. Komunalne usluge se plaćaju blagovremeno, ali se ne uključuju u popravke i popravke...
Ostale teme pitanja i odgovora:
br. 151095 Rita Sankt Peterburg
Zdravo. Ja imam takvu situaciju. Ja i još dvoje ljudi smo postali žiranti za jednog zajmoprimca. Rok je do 2012. godine. Kako se ispostavilo, zajmoprimac nije platio kredit. Istovremeno, ima redovnu...
Zdravo. Ja imam takvu situaciju. Ja i još dvoje ljudi smo postali žiranti za jednog zajmoprimca. Rok je do 2012. godine. Kako se ispostavilo, zajmoprimac nije platio kredit. Štaviše, ima redovnu platu. Dobio sam pismo da moram otplatiti njegov dug od 11 hiljada rubalja (i ostale žirante, takođe, po 11 hiljada). Platio sam im. Recite mi molim vas da li mogu da idem na sud da se kredit odbije od plate zajmoprimca?? I mogu li sada tužiti (ne čekajući 2012) zajmoprimca da mi vrati novac??
Još jedno pitanje. ako ne mogu da otplatim njegov kredit, mogu li sudski izvršitelji opisati moju imovinu? Već sam sastavio sve što je vrijedno u kući kao ugovor o donaciji za kćerku (ima 22 godine). Imaju li već pravo da joj opisuju imovinu???
Molim vas recite mi kako da natjeram zajmoprimca da plati kredit???
Razvedena je od muža i ima dvoje djece. Alimentacija se ne plaća, nema gde da živim, želim da uzmem hipotekarni kredit. Kako ga natjerati da plati? Postoje sredstva za alimentaciju, ali ne znam gdje da se obratim ... Recite mi šta da radim! Natalia, 31 godina
Pozdrav dragi pravnici!Imam ovo pitanje: u stanu (stambene površine 39 m2 (9 m2, 17 + 13 m2)) uknjizen sam (1969. godište), brat (1966.) i otac (1946 invalid 2gr. zbog običnih bolesti).Otac ne održava porodične odnose sa nama i ne živi u stanu.A supruga i kćerka iz prvog braka (43 god.) žive u njegovoj sobi (9 kv.). m.). kao i popravke i nepredviđeni kvarovi na javnim površinama (kupatilo, kupatilo i sl.) Koje mere se mogu preduzeti u ovoj situaciji? Kako ih naterati da plate? Odbili su da podele naš lični nalog, pozivajući se na činjenicu da njegova soba je samo 9 m2 Unaprijed hvala na odgovoru!
Imam sledeće pitanje! Ima trosoban privatizovan stan - tu su upisane 4 osobe - moja majka (jedini vlasnik), ja - njena ćerka, moja sestra i baka! Mama je otišla da živi u inostranstvu u Češkoj, moja baka ne živi u gradu, ona živi na selu! Zapravo, sestra i ja živimo u stanu - računi za komunalije dolaze za oboje, ali moja sestra odbija da plati polovinu plaćanja (stanarina, telefon, struja, plin, porez na imovinu). Pitanje je da li je moguće službeno natjerati sestru da plati svoju polovinu, a ako ne plati, da je otpuste iz stana!
1. Živimo u istom stanu sa bakom,bratom i roditeljima.Već 3 godine moji roditelji ne plaćaju stambeno-komunalne usluge, dug raste. Plaćamo svoj dio sa mojom bakom. Kako biti gdje ići bez stanovanja ne želimo ostati.
1.1. Za otpust roditelja potrebno je ići na sud, jer dug ide na stan i samim tim, iako baka plaća svoj dio, dug ne raste na roditelje, već na stan. Stoga se moraju ispisati. Da se smanji kvar naknada i eliminiše zpevpozicija.
1.2. Potrebno je pripremiti tužbu za iseljenje, moguće je i natjerati drugu dvojicu da uplate udio u zajedničkom stanu u skladu sa 31. ŽK-a.
Kontaktirajte nas i mi ćemo pomoći
50% popusta prilikom kontaktiranja stranice
Nalazimo se u Stavropolju
79620105964
2. Brat i ja smo naslednici stana, on u njemu odavno ne zivi, da li treba da plati deo grejanja i svoj deo? Hvala ti.
2.1. Da, on je dužan da snosi troškove komunalnog sredstva, i druga plaćanja - to je izričito predviđeno čl. 153 ZhK RF.
2.2. Dobar dan!
Biće u obavezi da plati nakon što stupi u nasledno pravo.
3. Neprivatizovani stan. Ja i moj brat smo tamo registrovani. U njemu živi, stan ne plaća, niti će platiti. Ne radi. Radim službeno i sudski izvršitelji mi skidaju sve dugove sudbine. Moj brat već nekoliko godina živi bez dokumenata. Čak i ako uredite stan i prodate ga, ni on na ovo ne pristaje. Odnosno, on tamo pije i šeta, a ja to plaćam. Kako mogu biti s njim? Mogu li ga natjerati ili tako nešto.
3.1. Dobro veče, tužite ga da vrati dio plaćanja komunalija. Možete se i odjaviti iz ovog stana, ali u isto vrijeme gubite pravo na stan. Možete prodati dio svog stana, čak i prilikom iznajmljivanja. Biće veoma teško izbaciti brata.
3.2. Dobar dan!
Morate imati socijalni ugovor o radu, koji precizira pravila za život u općinskom stanovanju.
Za početak idite na sud da naplatite 1/2 duga za stan od vašeg brata (vi ste prijavljeni i također morate platiti).
Pozovite okružnog policajca nekoliko puta, popravite asocijalni način života.
Tek nakon toga zahtjev za iseljenje.
4. Imam stambeno-komunalni dug od brata jer nije placao kiriju, a sada je stan na meni, a dug je 35.000 i moram sledece nedelje da letim na službeni put, ja sam vojnik covece.
4.1. Dobar dan
Možete se obratiti društvu za upravljanje i zaključiti ugovor o otplati duga na rate prema rasporedu. Ili riješite ovo pitanje na sudu, opet putem sporazuma o nagodbi, ili sudskom odlukom o naplati duga kroz redovne isplate koje vršite prema rasporedu i prema svom materijalnom stanju.
4.2. Poštovani, u Vašem slučaju morate platiti, jer se dugovi prenose zajedno sa stanom.
4.3. Jeste li već stupili u pravo nasljeđivanja?
Tada trebate ili platiti dug, ili obavijestiti Krivični zakonik o svojoj namjeri da to učinite.
Ako se niste pridružili, onda zatražite svoja prava i idite na službeni put. S dugovima ćete se pozabaviti nakon ulaska u zaostavštinu i povratka sa službenog puta.
4.4. Kretanje po Rusiji u prisustvu duga nije zabranjeno. Ako napustite Rusiju, tada ste dužni prijaviti svoju komandu o prisustvu duga kod sudskih izvršitelja. Međutim, ako Vas Krivični zakonik nije tužio kao nasljednika, onda sudski izvršitelj još nema dug. Pogledajte se na web stranici FSSP. Promjenom IP učesnika putem suda prema članu 44. Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije i bez sudske odluke, sudski izvršitelj neće promijeniti dužnika, član 52. Federalnog zakona "O izvršnom postupku".
5. Kako otpustiti brata koji ne živi od stana, ne plaća režije Jesam li ja jedini vlasnik stana?
5.1. Zdravo Ekaterina!
Brata možete otpustiti putem suda i od njega naplatiti troškove za komunalije, srazmjerno broju prijavljenih u stanu.
5.2. Sudski. Glavna stvar je ispravno pristupiti pitanju sastavljanja zahtjeva.
5.3. Odlukom tribunala. Ali morate pogledati svoje papire. Kontaktirajte pomoć. Na našoj web stranici, podrška. RF ima takvu uslugu.
5.4. Podnesite zahtjev sudu za odjavu.
5.5. preko suda;
RF LC Član 31
""jedan. Članovi porodice vlasnika stana su njegov bračni drug koji živi zajedno sa vlasnikom u stanu koji mu pripada, kao i djeca i roditelji ovog vlasnika. Članovima porodice vlasnika mogu se priznati i ostali srodnici, invalidi izdržavana lica, a u izuzetnim slučajevima i drugi građani ako ih vlasnik useli kao članove svoje porodice.
""2. Članovi porodice vlasnika stana imaju pravo da koriste ovaj stan ravnopravno sa njegovim vlasnikom, osim ako ugovorom između vlasnika i članova njegove porodice nije drugačije određeno. Članovi porodice vlasnika stana dužni su ovaj stan koristiti za njegovu namjenu, radi osiguranja njegove sigurnosti.
""3. Članovi porodice vlasnika stambenog prostora, poslovno sposobni i ograničeni u poslovnoj sposobnosti, solidarno odgovaraju sa vlasnikom za obaveze koje proizilaze iz korišćenja ovog stambenog prostora, osim ako je drugačije određeno. sporazum između vlasnika i članova njegove porodice.
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona br. 49-FZ od 24. aprila 2008.)
(vidi tekst u prethodnom "izdanju")
ConsultantPlus: napomena.
Poglavlje 4 Art. 31. ne odnosi se na bivše članove porodice vlasnika privatizovanog stambenog prostora koji su u trenutku privatizacije imali jednaka prava sa vlasnikom, osim ako zakonom ili ugovorom nije drugačije određeno (FZ od 29. decembra 2004. N 189-FZ).
"" četiri. U slučaju prestanka porodičnih odnosa sa vlasnikom stana, pravo korištenja ovog stana ne zadržava bivši član porodice vlasnika ovog stana, osim ako sporazumom vlasnika i bivšeg člana njegovog stana nije drugačije određeno. porodica. Ako bivši član porodice vlasnika stana nema osnova za sticanje ili ostvarivanje prava korištenja drugog stana, kao i ako mu imovinsko stanje bivšeg člana porodice vlasnika stana i druge značajne okolnosti ne dozvoljavaju kako bi sebi obezbijedio drugi stan, pravo korištenja stana u vlasništvu navedenog vlasnika može zadržati bivši član njegove porodice na određeni "vreme" na osnovu odluke suda. Istovremeno, sud ima pravo obavezati vlasnika stambenog prostora da bivšem supružniku i ostalim članovima njegove porodice obezbijedi druge stambene prostore, u čiju korist vlasnik ispunjava obaveze izdržavanja, na njihov zahtjev.
""5. Istekom roka za korišćenje stambenog prostora, utvrđenog sudskom odlukom donetom u skladu sa odredbama stava 4. ovog člana, bivšem članu porodice vlasnika prestaje odgovarajuće pravo korišćenja stambenog prostora, osim ako nije drugačije utvrđeno sporazumom između vlasnika i ovog bivšeg člana njegove porodice. Prije isteka navedenog roka, bivšem članu porodice vlasnika prestaje pravo korištenja stambenog prostora istovremeno sa prestankom prava svojine na ovoj stambenoj prostoriji ovog vlasnika ili, ako su okolnosti koje su poslužile kao posledica nestala osnova za očuvanje takvog prava, na osnovu sudske odluke.
6. Bivši član porodice vlasnika koji koristi stambeni prostor na osnovu odluke suda donete u skladu sa odredbama stava 4. ovog člana, ima prava, snosi obaveze i odgovornosti predviđene u delovima 2-4. Ovaj članak.
7. Građanin koji koristi stambeni prostor na osnovu ugovora sa vlasnikom ove prostorije ima prava, snosi dužnosti i odgovornosti u skladu sa uslovima tog ugovora.
5.6. Neophodno je obratiti se sudu sa tužbom da mu se prizna prestalo pravo korišćenja stambenog prostora.
5.7. Možete legalno povratiti plaćanje za stambeno-komunalne usluge za posljednje 3 godine. Morate sastaviti tužbu, priložiti priznanice o uplati sa svojim potpisom, predati je sudu, a zatim ići na sastanke. Račune za komunalne račune u budućnosti možete podijeliti i u sudskom postupku. Uz odgovarajuću pravnu podršku na sudu, takvi slučajevi se smatraju dobitnim.
5.8. Zdravo. Možete to napisati na sudu.
6. Brat naslednik ne plaća kiriju ometa razmenu. Posjedujemo dva objekta zemljište i stan. Možda putem suda razmjena dionica. 89772715806
6.1. Aleksej, sudovi neće moći da nateraju tvog brata da nasilno zameni stan i zemljište. Svoje udjele u stanu i zemljištu možete prodati trećim licima ili ih kupiti od njega.
6.2. Dostupan poglavlje nasljedna imovina.
U zavisnosti od interesa nasljednika u jednoj od sekcija imovina mora biti argumentirana, dostaviti sudu dokaze o toj mogućnosti specifičan način podjele imovine
6.3. Ne, to je nemoguće. Sud ne može natjerati brata da izvrši zamjenu koju on ne želi.
6.4. Aleksej, ako su ovi predmeti bili naslijeđeni, onda je pod određenim okolnostima određenim u zakonu moguća podjela na sudu čak i bez pristanka brata. Da biste razumjeli da li je takva opcija moguća u vašem slučaju, morate znati sve detalje, počevši od datuma otvaranja nasljedstva.
Ako imate pitanja, moraćete sami da pozovete advokata na broj telefona koji je naveden ispod odgovora.
7. Imam trosoban stan. Eivem nas je 5 ljudi. Moja porodica ima 4 osobe. i brat. Ne plaća kiriju. On je huligan u stanu. Često zovu policiju. Sada on sjedi. Protiv njega podneti krivičnu prijavu. Zatvor na 2 godine. Hoću da pitam, dok on sjedi, hoću da ga ispišem iz stana. Jer ne dozvoljava mojoj porodici da živi u miru. Lenam je iscrpljen. On je huligana i radi sve za zlo.
7.1. Zdravo! Niste naveli ko je vlasnik stana ili je u socijalnom zakupu? U svakom slučaju, odjava lica, bez njegovog pristanka, moguća je samo sudskom odlukom.
8. U stanu žive dva brata.Prvi vlasnik,a drugi ima dionicu i alkoholičar je i ne plaća kiriju. Plaća samo vlasnik. Može li biti deložiran? Ili podijeliti račune? Stan je privatizovan. A ovaj alkoholičar hoće da dovede građansku "ženu" lišenu materinskih prava.
8.1. 1. dovesti građansku "ženu" lišenu materinskih prava.- neće uspjeti, zbog nedostatka vaše saglasnosti.
Odmah pozovite policiju.
2. Obraćati se sudu sa zahtjevom za povraćaj polovine isplata za protekli period (najmanje 3 godine).
8.2. Dobar dan!
Ako napišete da vaš brat ima udio, onda je i on vlasnik, u ovom slučaju ne može biti deložiran i može bilo koga dovesti. Naravno, moguće je podijeliti račune na dva različita vlasnika i naplatiti od njega, ali mislim da to nije efikasno.
9. Kako promijeniti licni racun sa mog imena na brata (drugi vlasnik) ako ne placa stanarinu, samo ja sam od 2003. Sad imam dugove i haps socijalnog kartona gdje su uplate djece . Sad ocekujem troje dece, nema kako da radim, da otplatim i dug.
šta da radim?
9.1. Promjena imena vašeg računa neće riješiti vaše probleme. Morate dijeliti lične račune za račune za komunalije.
10. U stanu su uknjižena 3 (mama, ja (kći 23 godine), mamin brat) Brat NIJE platio račune za komunalije i kao rezultat toga komunalni dug koji je podijeljen na sve nas i Cards su uhapšeni. Stan nije privatizovan. Pitanje: da li ću prilikom privatizacije stana svoj dio prenijeti na svoju majku, na nju će ići i dugovi koje sada imam za komunalni stan? Ili će ostati sa mnom?
10.1. Dobar dan. Dug će ostati solidaran (zajednički) za sva tri. Nakon privatizacije, plaćanje za održavanje stambeno-komunalnih usluga možete utvrditi posebnim ispravama dogovorom ili na sudu.
11. Mogu li da otpišem svoja dva brata iz stana ako nekome ne plate. usluge? Oni ne žele da volontiraju. Ako možete, odakle početi?
11.1. Pozdrav dragi posjetitelju stranice, ako oni nisu vlasnici, onda to možete ispisati na sudu.
11.2. Ako su braća vlasnici stana, nećete ih moći otpisati, ali možete podijeliti račune. Ako su braća upisana u stan, ali nisu vlasnici, ne žive u stanu, možete priznati da su izgubili pravo korištenja stambenog prostora podnošenjem tužbe sudu na posljednjem poznatom prebivalište okrivljenih.
12. Kako natjerati brata da plati stan svojih roditelja u kojem živi, a mene ne pušta unutra.
12.1. Zdravo,
Društvo za upravljanje mora platiti račune za komunalije. Plaćanje vrše svi građani prijavljeni u stanu i vlasnik stana.
Želim ti puno sreće i sve najbolje!
13. Brat i ja smo naslijedili stan, brat mi je zivio u ovom stanu tri godine i nije ga placao, sad je osudjen, ovaj dug visi na meni, posto sam uknjizen u ovaj stan, mogu li da prodam svoj dio otplatiti dug i šta je za to potrebno?
13.1. Vlasnik slobodno raspolaže svojom imovinom.
Upozoriti brata pismenim putem na prodaju i prodati za mjesec dana ako nema namjeru brata da kupi ovo stano..
Član 250. Građanskog zakonika -
2. Prodavac udela je dužan da pismeno obavesti ostale učesnike u zajedničkom vlasništvu o nameri da proda svoj udeo spoljnom licu, navodeći cenu i druge uslove pod kojima ga prodaje.
14. Brat ne plaća kiriju.
Brat ne živi i ne plaća kiriju. Općinski stan. Ja, moj brat i njegov sin smo upisani u stan. Brat i sin ne žive u stanu. Pokušao da ispiše iz stana, sud je odbio tužbeni zahtev jer. pronašao interes svog brata u stanu. Dođe mi sam da nosim teret stana na sebi. Kako natjerati brata da plati račune za komunalije?
14.1. Zdravo, idite na sud i naplatite od njega iznos novca koji je bio dužan platiti. Iznos duga se podijeli sa tri, ako samo platite, idite na sud, priložite dokaz o uplati i tražite da ih naplate od drugih srazmjerno svom dugu. Usput, možete pokušati podijeliti račune.
14.2. Privremeni izostanak stanara stana po osnovu ugovora o socijalnom najmu, bilo kog člana njegove porodice koji sa njim živi ili svih ovih građana ne povlači promjenu njihovih prava i obaveza iz ugovora o socijalnom najmu. (Član 71. LC RF)
Ako je osoba stalno odsutna iz općinskog stana, ne ispunjava svoje obaveze, onda možete pokušati da ga otpišete na sudu ako za to postoje razlozi.
Da biste to učinili, morate sastaviti tužbu, podnijeti je na sudu, otići na ročište i dokazati svoj stav. Ali takvi slučajevi su vrlo složeni i dvosmisleni, ima mnogo odbijanja u zahtjevima, pa je najbolje riješiti ovaj problem uz pomoć stručnjaka.
15. Ako je osoba umrla, niko ne živi u stanu, da li stambeno-komunalne službe imaju pravo naplatiti odvoz suvog smeća "Na osnovu materijala legalne društvene mreže www.site ©"
15.1. Potrebno je pismeno obavijestiti stambeno-komunalne službe da u stanu niko ne živi i od kada, a kako znaju za nerezidente? Ovo se odnosi i na komunalije.
16. U stanu su 3 vlasnika: ja, moj brat i moja ćerka.
Moj brat ne živi skoro 10 godina, ne plaća kiriju.
Sada je stan na prodaju, brat hitno traži novac za svoj dio.
Da li ga je moguće otpisati i da li gubi svoj dio za toliko godina?
16.1. Zdravo.
Ne možete ga nikako otpisati, kao ni prodati stan bez njegovog pristanka. Također, ne možete mu oduzeti imovinu, pa će dio novca od prodaje morati da se isplati.
Sretno.
16.2. Zdravo! Ako ima udjela u ovom stanu, onda ništa ne gubi.
Član 209. Sadržaj prava svojine
1. Vlasnik ima pravo posjedovanja, korištenja i raspolaganja svojom imovinom.
2. Vlasnik ima pravo, po sopstvenom nahođenju, da preduzima bilo kakve radnje u vezi sa svojom imovinom koje nisu u suprotnosti sa zakonom i drugim pravnim aktima i ne narušavaju prava i zakonom zaštićene interese drugih lica, uključujući otuđiti svoju imovinu u vlasništvo drugih lica, prenijeti na njih, ostajući vlasnik, pravo posjedovanja, korištenja i raspolaganja imovinom, založiti imovinu i na druge načine je opteretiti, njome raspolagati na drugi način.
3. Posjedovanje, korištenje i raspolaganje zemljištem i drugim prirodnim dobrima, u mjeri u kojoj je njihov promet dozvoljen zakonom (član 129.), njihov vlasnik obavlja slobodno, ako time ne šteti životnoj sredini i ne narušava prava i legitimni interesi drugih lica.
4. Vlasnik može prenijeti svoju imovinu na povjereničko upravljanje drugom licu (povjerioca). Prenos imovine na povereničko upravljanje ne povlači za sobom prenos svojine na poverenika, koji je dužan da upravlja imovinom u interesu vlasnika ili trećeg lica koje on odredi.
17. Imam brata, zivi sam u trosobnom stanu, ne radi, pije, hrani i placa stan majci, a kada majka ne daje novac za alkohol uzima kredite u brzim kreditima. Dok je majka tu - ona onda sve plati, kad je nema - neće imati ko da vraća dugove za kredite i kiriju, a sigurno će doći inkasatori i tražiti novac ili imovinu. U ovom stanu 1/3 udjela je moj. Pitanje: kada nam umre majka (ona ima već 85 godina) i počne podjela imovine - hoću li dobiti svoj dio u stanu ili ga mogu potpuno oduzeti za dugove pijanog brata? I zar mi neće otresti ovaj dug (za njegove kredite i za dug po stanu), pošto ću i ja biti vlasnik ove imovine? Ili će mi biti sigurnije da potpuno odbijem nasljedstvo, kako se i sam ne bih zadužio? Molim vas da mi odgovorite na web stranici, nisam uvijek dostupan telefonom, stalno sam na poslu.
17.1. Dobar vam dan.
Draga Anastasia, u ovom slučaju, savjetujem vam da se obratite bilo kojem advokatu u privatne poruke sa ovim pitanjem kako biste dobili potpunu konsultaciju o vašim pitanjima.
18. Brat pije i ne plaća stanarinu, deriv. Šta se može učiniti.
18.1. --- Zdravo, dragi posjetitelju, idite na sud i naplatite od njega uplatu za komunalne usluge, koje ste već platili za njega. Sretno i sve najbolje, uz poštovanje advokat Ligostaeva A.V.
18.2. Yana. Dobar dan. Ako vam je potrebna detaljna konsultacija, možete otići na moj email. mail.
. Iz svake situacije uvijek možete pronaći izlaz. Sretno i sve najbolje u tvom poslu.
19. Ima stan. Jednaki dionici sa bratom. Ne živim tamo, samo sam se prijavio. Ne plaćaju komunalni stan, dug za grijanje je u potpunosti stavljen na mene. nema se šta uzeti od njega (izvršni postupak je već otvoren) kako se najbolje riješiti udjela? Da li je moguće sastaviti ugovor o prodaji njegovog udela na njemu pod uslovom da on preuzme plaćanje duga ili možete sastaviti ugovor o poklonu sa istim uslovom da on preuzima sva dugovanja za komunalni stan?
19.1. Zdravo, Marija Vladimirovna!
Možete sklopiti bilo koji ugovor. Jedino što kupoprodajni ugovor podrazumijeva da za svoj udio morate dobiti uplatu u novčanom smislu. Javni bilježnik neće naznačiti takav uvjet u ugovoru o donaciji, pa ćete od njega morati dobiti dug, a zatim ulaziti u transakcije. Ili otplatite dugove i donirajte dionicu.
20. Moj brat ne želi da plati stan (stan nije privatizovan), ali ja želim da platim svoj deo, šta da radim u ovom slučaju?
20.1. Dobar dan!
Da biste riješili ovo pitanje, morate se obratiti sudu s tužbom da odredite postupak plaćanja stambeno-komunalnih usluga. Na osnovu sudske odluke, za vas i vašeg brata će se generisati odvojeni isplatni dokumenti i nećete odgovarati za njegova dugovanja.
Za podnošenje zahtjeva možete se obratiti privatnim porukama ili zakazati termin.
20.2. Sud će naplatiti ovaj iznos od vas oboje.
Mogu ograničiti opskrbu energijom, vodom, plinom itd.
nećete ispuniti i nagomilati velike dugove, mogu se preseliti u druge stambene jedinice ...
21. Šta da radim ako braća ne plaćaju kiriju i poljuljaju svoja prava
i ja plačem.
21.1. Dobar vam dan.
Draga Irina, u ovom slučaju, ako ste uknjiženi u stan ili ste vlasnik, onda možete sudskim putem povratiti novac od svoje braće.
21.2. Sudskim putem moguće je odrediti postupak plaćanja komunalnih računa. Možete platiti, a zatim i legalno povratiti njihove dijelove od braće.
21.3. Dobro veče! Ako braća nisu vlasnici, onda ih je moguće ispisati putem suda, sve zavisi od okolnosti.
Kontakt.
22. Brat nije plaćao komunalni stan 5 godina. Mogu li tražiti od suda da mu zaplijeni dio stana zbog dugova? Platio sam kreditnom karticom.
22.1. Zdravo. Da li želite da se obratite sudu sa tužbom da naplatite od njega dug koji ste platili za plaćanje komunalnih računa? Možete pitati, ostalo - po nahođenju suda.
23. Brat odbija da plati komunalije naslijeđenog stana na period od šest mjeseci, dok ne ozvaniči nasljeđe, šta da radim?
23.1. Zdravo. Možete sami platiti račune za komunalne usluge, a potom od njega na sudu vratiti dio plaćenog iznosa.
23.2. Ako ste nasljednici, onda ste dužni platiti po naslijeđenim udjelima - čl. 249 Građanskog zakonika Ruske Federacije
platiš, a onda naplatiš od njega po regresnom nalogu.
23.3. Zdravo Nelly.
U vašoj situaciji, trebali biste sami platiti komunalije, a zatim naplatiti na sudu od svog brata.
24. Brat dugo nije plaćao kiriju. Postojao je dug od 110.000 tr. Platio sam mu sporazumnom odlukom da će vratiti dug. Prošlo je 6-7 mjeseci, od čega je platio 20 tr. Sada odbijaju da plate.
24.1. Zdravo. Plaćeni dug možete naplatiti na sudu. A onda će sudski izvršitelji tražiti od njega, zaplijenit će račune i moći će opisati imovinu.
24.2. Zdravo! Ako je sporazum o nagodbi odobren, onda se obratite sudu za izdavanje rješenja o izvršenju i pošaljite ga Službi za izvršenje na izvršenje.
24.3. Dobar dan! Podnesite tužbu na sudu i vratite nedostajuća plaćanja od svog brata putem regresa. Sretno i sve najbolje!
24.4. Dobar vam dan. Imate li dokaz da ste platili za svog brata? Sretno i sve najbolje.
24.5. Zdravo! U ovom slučaju možete se nagoditi na sudu. U ovoj okolnosti potrebno je podnijeti tužbu.
25. Napustila je sirotište i otišla u bratov stan. Nije platio komunalije, formiran je dug. Došlo je obavještenje s prijedlogom za rutrukturizaciju. Da li mogu da počnem da otplaćujem dug bez zaključenja ugovora o restrukturiranju, s obzirom da sam do 23 godine u kategoriji građana "siročiće"?
25.1. ☼ Zdravo,
Možete početi otplaćivati dug, ali u idealnom slučaju prvo sklopite ugovor o plaćanju na rate za komunalije
Želim ti puno sreće i sve najbolje!
25.2. Poštovani, trebalo bi da završite ugovor na rate, a zatim platite po rasporedu.
Sretno i sve najbolje
25.3. --- Zdravo, daleko je od činjenice da pripadate ovoj kategoriji siročadi. Samo ako studiraš redovno iu državnoj obrazovnoj ustanovi. Sretno i sve najbolje, s poštovanjem, advokat Ligostaeva A.V.: sm_ax:
25.4. Naravno, dug možete platiti i bez sklapanja takvog ugovora. Preporučljivo je zaključiti ugovor na rate, inače mogu ograničiti pristup komunalnim uslugama.
25.5. Dobar vam dan. Ako vam se ponudi restrukturiranje, onda vam izlazi u susret i savjetujem vam da pristanete.
25.6. Vaš status ne utiče na dužničke obaveze. Dug se u svakom slučaju mora otplatiti. Sklapanje ugovora o plaćanju na rate će vas zaštititi od mogućih sankcija (na primjer, od nestanka struje).
26. Moj brat je pušten iz zatvora.Ne radi za stan.Ne plaća.Kako može biti deložiran?Stan je privatizovan.
26.1. Dobar dan!
Ako je brat vlasnik, onda nema šanse.
Ako je brat jednostavno prijavljen u stanu, to je moguće samo uz saglasnost samog brata ili na sudu.
26.2. Dobar dan! U ovom slučaju potrebno je podnijeti tužbu sudu za prestanak prava korištenja prostora u skladu sa čl. 131-132 Zakonik o građanskom postupku Ruske Federacije. Iznos naknade je 300 rubalja. Federalna služba za migracije, na osnovu odluke suda, briše okrivljenog iz registra.
26.3. Poštovani, ako brat ima udeo u ovom stanu ili je odbio da učestvuje u privatizaciji, onda to nemojte izdvajati.
Sretno i sve najbolje
26.4. Zdravo!
Ako je prijavljen i živi u stanu, nema drugog stambenog prostora, onda nemate šanse za deložaciju (a moguće je samo sudskim putem).
Ako nema uknjižbu u stanu, onda se obratite sudu sa zahtjevom za deložaciju.
26.5. Ako se privatizuje stan pa i za tvog brata, onda ga neces moci iseliti.Ako je brat odbio da ucestvuje u privatizaciji, onda ni on ne moze biti deloziran.
Ako ove okolnosti nisu prisutne, možete deložirati podnošenjem tužbe sudu iz člana 131. Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije.
26.6. Oksana. Dobar dan. Ako je brat učestvovao u privatizaciji, onda se to ne može ispisati. Ako je jednostavno uknjižen, onda vlasnici stana imaju pravo da se obrate sudu radi otklanjanja prepreka u korištenju njihove imovine.
26.7. Zdravo Oksana. Molimo pojasnite svoje pitanje. Niste napisali da li je vaš brat imao pravo da učestvuje u privatizaciji stana.
Ako je ovo bilo njegovo stalno prebivalište, a u trenutku privatizacije nije imao drugo stalno prebivalište, onda u skladu sa zakonom "O donošenju Kodeksa stanovanja Ruske Federacije" nećete moći izbaciti ga.
Možete mu priznati da je izgubio pravo korištenja samo ako se preseli u drugo stalno mjesto boravka.
Bog ti pomogao.
26.8. Vlasnik stana ili njegov advokat ili drugi punomoćnik može podneti tužbu okružnom sudu protiv tuženog - lica naznačenog u pitanju. Sud će od okrivljenog naplatiti troškove plaćanja advokatskih usluga.
27. Recite mi da li stambeno-komunalne službe mogu naplaćivati mjesečnu naknadu za vodu i kanalizaciju, ako niko ne živi u stanu 5 godina, nema vodomjera i niko ga ne koristi? Šta ako uzmu?
27.1. Zdravo Irina.
Naravno, dio komunalija ćete morati platiti ako nema brojila
Sretno u rješavanju vašeg problema.
28. Ako stan nije privatizovan, da li Društvo za upravljanje ima pravo da naplaćuje naknadu za usluge električne energije.
28.1. Zdravo.
Da li trošite struju? To znači da su oni u obavezi da to plate, uključujući i opšte kućne potrebe. Niko neće platiti za vas.
29. Moj brat ne plaća kiriju...u njoj su tri vlasnika, on, njegova žena i naš otac. Odlukom suda (ovo očito ne znamo) blokirana je štedna kartica mog oca na koju prima penziju. Moj otac dugo ne radi i živi samo od penzije...šta da radim?
29.1. Poštovani, Društvo za upravljanje naplaćuje dugove za komunalije od svih vlasnika i sud svojom odlukom utvrđuje solidarnu odgovornost i stoga mogu naplatiti dug od bilo kog dužnika
Želim ti puno sreće i sve najbolje!
29.2. Zdravo.
Potrebno je obratiti se sudskom izvršitelju i dostaviti potvrdu da se penzija prima na ovaj račun i tada će se ukinuti pritvor, ali će se 50% mjesečno zadržavati od penzije.
29.3. Prijave, pritužbe i druge žalbe koje sadrže podatke o kršenju zakona dozvoljene su u organima tužilaštva u skladu sa njihovim ovlašćenjima.
30. Ne mogu da dijelim lične račune sa bratom.. Ja sam platio stan a on ne plaća.. reci mi šta da radim?
30.1. Zdravo, Elena! U tom slučaju podnijeti sudu zahtjev za utvrđivanje postupka plaćanja komunalnih računa.
Sretno ti!
30.2. Naplatiti od brata udio u troškovima plaćanja grijanja i održavanja. Ako IPU nije instaliran, a brat je registrovan, tada se udio u plaćanju kom. usluge.
Lični račun se ne dijeli. Moguće je sporazumno ili na sudu utvrditi udio u troškovima plaćanja stana i sobe. usluge, tada ćete račune primati zasebno.
30.3. U takvoj situaciji od brata možete povratiti samo polovinu iznosa režija, uključujući i sudski. To jest, na primjer, platite 5.000 rubalja, a naplatite 2.500 putem suda od brata.
31. Da li imaju pravo da naplate jednokratnu naknadu, ako trenutno ne živimo u stanu i ne koristimo struju.
31.1. Zdravo.
To je ODN koji ste dužni platiti samo na osnovu činjenice da ste vlasnik stana. Da li živite u njemu ili ne, u stvari nije bitno.
31.2. Dobar dan! Oni imaju pravo preuzeti, u svakom slučaju, vlasnik stambenog prostora dužan je snositi teret njegovog održavanja. Sve najbolje tebi i sretno!
31.3. Poštovani, u skladu s normama važećeg zakonodavstva Ruske Federacije i ustaljenom praksom njegove primjene, sadašnji život uopće nije izuzet od zajedničkog stana.
31.4. Ako ste sami prijavljeni u mjestu prebivališta, onda ćete morati platiti ODN. Sretno. Hvala vam što ste posjetili web stranicu 9111.
32. Stariji brat nije plaćao kiriju pet godina.
32.1. Zdravo!
Zaostale obaveze za stanarinu od vašeg brata mogu biti tužene. Ako su u stanu pored njega prijavljena i druga lica, oni će solidarno odgovarati.
Želim ti puno sreće i sve najbolje!
32.2. Ako želite da platite samo svoj deo, onda odredite redosled korišćenja na sudu, a zatim odvojite lične račune.
32.3. Ako brat nije vlasnik stana možete ga ispisati, ali ako se na njemu nalazi određeni dio imovine (potrebno ga je dodijeliti) možete oduzeti pravo vlasništva (ako je neznatno ) isplatom naknade u novcu, naravno, sve se to radi sudskim putem.
33. Na osnovu kojih dokumenata se licu ne može naplatiti smeće ako je prijavljeno u stanu, a ne živi.
33.1. Taksa se u ovom slučaju naplaćuje zbog činjenice da je prebivalište građanina mjesto njegove prijave, bez prijave, dok se ne dokaže suprotno.
33.2. Zdravo! U ovom slučaju, o davanju saglasnosti na Pravilnik o pružanju usluga odvoza čvrstog i tečnog otpada iz domaćinstva. U skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.
33.3. Julia. Dobar dan. Ako je lice prijavljeno, a privremeno boravi na drugoj adresi, mora dostaviti privremenu registraciju, potvrdu sa m/ž. itd. Piše izjavu i traži da se ne naplaćuje.
Iz svake situacije uvijek možete pronaći izlaz. Sretno i sve najbolje tebi.
34. Vlasnik sam stana u kojem niko nije prijavljen. Od aprila su počeli da naplaćuju toplu vodu, / nema brojila/ da li je to legalno.
34.1. Zakonito je dati, u skladu sa izmjenama donesenim u Uredbi Vlade Ruske Federacije br. 354-2011, koja je stupila na snagu 1. februara 2017. godine, u nedostatku mjernih uređaja iu nedostatku prijavljenih lica u stanu, plaćanje naknade se vrši prema standardima potrošnje na osnovu broja vlasnika ovog stana.
35. Zajednički stan sa bratom. Godinama to nije platio. Sada podijeljen na 2 dijela. Iako su u ovom stanu dodatno prijavljene 2 osobe. Da li je moguće da sud podijeli iznos na 4 dijela i da bi ih on sam platio, a ja bih sam platio 25%.
35.1. Zdravo! Treba pogledati ko je usadio stanare u ovaj stan. Vlasnici prostorija solidarno su odgovorni za plaćanje komunalnih računa srazmjerno udjelima. Ako je stanare uselio brat, onda će se njegova 1/2 podijeliti na tri (on i dva stanara)
U skladu sa stavom 11. čl. 155. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, nekorištenje prostora od strane vlasnika ili drugih osoba nije razlog za neplaćanje komunalnih računa.
36. Moj brat je vlasnik, ali ne živi u stanu i nije plaćao komunalni stan 7 godina.Ako ode imaće neka prava na stan.
36.1. Vi sami u pitanju navodite da je vaš brat vlasnik. Čak i ako ne živi u stanu, vlasništvo nad njim se ne gubi.
36.2. Glavna okolnost je da je vaš brat vlasnik ovog stana. Dakle, gotovo je nemoguće podijeliti imovinu, međutim, njegova je odgovornost da plaća režije, kao vlasnik ovog stana. Dakle, ostaje moguće naplatiti od njega dug za plaćanje komunalija. Ponekad se desi da neko živi u takvom stanu i vlasnik mu nameće uslove za plaćanje komunalnih računa.
37. Imam pitanje. Da li je bratova žena dužna platiti kom. usluge za stan u kojem nije prijavljena, a koristi sve, a ako ne može, da li joj mogu zabraniti korištenje javnih usluga?
37.1. Zdravo Anatolije! Ako bratova žena nije uknjižena u ovaj stan, onda ona nema pravo da živi u njemu. S poštovanjem, STANISLAV PICHUEV.
37.2. Općenito, imate pravo podnijeti zahtjev sudu za njeno iseljenje. U ovom slučaju, predmet će se razmatrati uz učešće tužioca, pa pripremite jedan primjerak tužbe i za njega.
38. Kupili smo stan na hipoteku, ali brat moje žene je otišao kao zajmoprimac, ja sam bio suzajmoprimac i moja žena, samo sam ja platio, sad se razvodimo, kako da isplate, dalje plaćaju, sa mnom ne pregovaraju, niko nije prijavljen u stanu, supružnik živi, ali ima drugi stan. Ima li izlaza ili je to tesna zamka?
38.1. Postoji izlaz. Ako je na njemu upisana imovina, onda je potrebno podnijeti zahtjev za diobu na osnovu čl. 38 RF IC. podijeliti njen dio. I od brata da povrati novac plaćen za njega (član 1102 Građanskog zakonika Ruske Federacije)
38.2. Potrebno je sastaviti ugovor o podjeli imovine.
Tada se mogu podijeliti dugovi za stan.
Obratite se notaru prema čl. 38 RF IC.
Zajednička imovina supružnika može se podijeliti između bračnih drugova sporazumom. Ugovor o podjeli zajedničke imovine koju su supružnici stekli tokom braka mora biti ovjerena kod notara.
Nije bitno što ona ima svoj stan.
38.3. Jedini izlaz je sudska podjela imovine ili sklapanje sporazuma o podjeli.
RF IK, član 38. Podjela zajedničke imovine supružnika
1. Podjela zajedničke imovine supružnika može se izvršiti i za vrijeme trajanja braka i nakon njegovog razvoda na zahtjev bilo kog od supružnika, kao i u slučaju da povjerilac traži diobu zajedničke imovine. supružnika radi nametanja izvršenja na udio jednog od supružnika u zajedničkoj imovini supružnika.
38.4. Poštovani, nisam napisao ono najvažnije ko je vlasnik stana. Ako je ženin brat, onda je loše. Malo je vjerovatno da ćete moći dokazati da ste zaista kupili stan. Shodno tome, ne možete ga dijeliti. U takvoj situaciji jedino što možete učiniti je da od zajmoprimca – ženinog brata vratite novac koji ste platili za otplatu kredita. Istovremeno, morat ćete dokazati da ste vi izvršili uplatu (potvrde će biti potrebne).
Sretno i sve najbolje.
38.5. Ako je stan upisan na ime brata, onda je on vlasnik (član 209. Građanskog zakonika Ruske Federacije) i samo on ima pravo raspolagati svojom imovinom. Zapravo, vi i vaša supruga ste kupili stan svom bratu i sada nemate šta da podijelite sa svojom ženom. Vlasništvo nad udjelom u stanu imat ćete tek nakon isplate hipoteke u cijelosti. Dakle, samo morate platiti dalje (ipak ste potpisali ugovor) i sastaviti udio u pravu vlasništva ili cijeli stan ako vaša supruga i njen brat odbiju da plate hipoteku. Dakle, nije sve tako jednostavno.
39. Majka i ja živimo sa bratom, on ima 20 godina. Ne radi, ne plaća kiriju, sjedi nam za vratom. Uvijek dovodi goste. Da li je moguće riješiti ovaj problem?
39.1. Šta te tačno zanima? Ne možete to učiniti. Od njega možete povratiti dio novca uplaćenog za isplatu KU.
40. Brat mog muža je bio u zatvoru više od 4 godine, naravno nije platio stan, međutim, kao i uvijek! Da to ne mogu platiti, ili se možda neki dio ne može platiti! A gdje da to ispišem da ne platim u principu? On ne živi sa nama. Hvala ti.
40.1. Zdravo.
Vlasnik ima pravo da tužbom tužbom otpusti osobu koja je izgubila pravo korištenja stambenog prostora.
40.2. Ako vaš brat nema udio u vlasništvu nad stanom, onda ga možete otpisati sudskom odlukom. Ako je, ipak, vlasnik stana, nemoguće ga je napisati, ali možete podijeliti lične račune.
40.3. Ako je stan u soc zaposlenja a on faktički ne živi, onda može biti skinut sa evidencije, ali samo na osnovu sudske odluke. Ako je vlasnik (ili učesnik u zajedničkom vlasništvu), onda ga niko neće ukloniti iz registracije.
41. Želim da pitam da moj mlađi brat ne radi. Kako da ga natjeram da radi i plati kiriju.
41.1. Ne možete ga prisiliti da radi. Možete se obratiti sudu da odredi postupak plaćanja stambenog prostora, tada će svi dobiti posebnu potvrdu o uplati.
41.2. Naravno, teško ga je natjerati da radi ako to ne želi. Ali plaćanje za stambeno-komunalne usluge za stan može se podijeliti putem suda i dobit ćete odvojena plaćanja.
41.3. Zdravo! Nema šanse da se to prisili. Ako ste vlasnik stana, imate pravo podnijeti zahtjev za iseljenje sudu.
41.4. Zdravo Julia. Ne prisiljavajte, prisilni rad je zabranjen u Rusiji. Od njega možete legalno povratiti njegov dio plaćanja za stan.
41.5. Ne možete ga prisiliti da radi.
Možete legalno povratiti plaćanje za stambeno-komunalne usluge za posljednje 3 godine. Morate sastaviti tužbu, priložiti priznanice o uplati sa svojim potpisom, predati je sudu, a zatim ići na sastanke. Račune za komunalne račune u budućnosti možete podijeliti i u sudskom postupku. Uz odgovarajuću pravnu podršku na sudu, takvi slučajevi se smatraju dobitnim.
41.6. Zdravo Julia! Možete sudskim putem podijeliti uplate za stan, a od njega i vratiti dio ako stan platite u cijelosti. S poštovanjem, STANISLAV PICHUEV.
42. Živimo u 3 Ja, mama i brat u opštinskom stanu, brat mi nije platio stan 3 godine. Račune plaćamo mama i ja. Da li je moguće nekako podijeliti debele račune ili natjerati brata da plati jednak dio za stan? Kako to učiniti, ako je moguće i gdje ići. Hvala Vladimire
42.1. Zdravo! Možete natjerati brata da plati sudskim putem!S poštovanjem!
Imate bilo kakvih pitanja?
Pozovite 8-925-444-28-14 ili pišite [email protected]
42.2. Zdravo. Morate ići na sud i tražiti da podijelite račune za komunalije. Također možete povratiti od svog brata njegov dio plaćanja komunalnih računa. Postoji takva sudska praksa.
42.3. Zdravo Olga! Možete tužiti svog brata za dio računa za komunalije, ili možete podijeliti račune za komunalije. S poštovanjem, STANISLAV PICHUEV.
43. Živjela sam u sirotištu 4 godine, brat mi je nestao, nije platio stan, iznajmio ga, imam dvoje djece, mogu li da platim oko 150.000 iz materinskog kapitala?
43.1. Zdravo! Ne, ne možete platiti svoje komunalne račune materinskim kapitalom, jer to nije predviđeno zakonom.
43.2. Ne, ne možete isplatiti. Ovo nažalost nije legalno.
Federalni zakon od 29. decembra 2006. N 256-FZ (sa izmjenama i dopunama od 28. decembra 2016.) "O dodatnim mjerama državne podrške za porodice sa djecom"
Član 7
1. Raspolaganje sredstvima (delom sredstava) materinskog (porodičnog) kapitala vrše lica navedena u čl. 1. i 3. člana 3. ovog saveznog zakona, koja su dobila potvrdu, dostavljanjem teritorijalnom organu. Penzionog fonda Ruske Federacije direktno ili preko multifunkcionalnog centra zahtjev za raspolaganje materinskim (porodičnim) kapitalom (u daljem tekstu zahtjev za raspolaganje), koji ukazuje na smjer korištenja materinskog (porodičnog) kapitala u skladu sa ovim saveznim zakonom.
(sa izmjenama i dopunama saveznih zakona br. 288-FZ od 25.12.2008., br. 241-FZ od 28.07.2010., br. 133-FZ od 28.07.2012.)
2. U slučajevima kada dijete (djeca) ima pravo na dodatne mjere državne podrške po osnovu predviđenim djelovima 4. i 5. člana 3. ovog saveznog zakona, raspolaganje sredstvima materinskog (porodičnog) kapitala vrši usvojitelji, staratelji (staratelji) ili usvojioci djeteta (djece) uz prethodnu dozvolu organa starateljstva, odnosno od strane djeteta (djece) po punoljetnosti ili sticanju pune poslovne sposobnosti od njega (njih) prije punoljetstva. Zahtjev za raspolaganje mogu podnijeti usvojioci, staratelji (staratelji) ili usvojioci djeteta (djece) najkasnije tri godine od rođenja djeteta, osim u slučajevima iz stava 6.1. ovog člana. Ako je u vezi sa usvojenjem ovog djeteta nastalo pravo na dodatne mjere državne podrške, zahtjev za raspolaganje može se podnijeti najkasnije tri godine nakon navedenog datuma, osim u slučajevima iz stava 6.1. ovog člana. Raspolaganje sredstvima materinskog (porodičnog) kapitala na koje je pravo nastalo za dijete (djecu) koje je ostalo (ostalo) bez roditeljskog staranja i koje se nalazi (nalazi se) u ustanovi za djecu bez roditeljskog staranja i djecu koja su ostala bez roditeljskog staranja. izlazak djeteta (djece) ne prije nego što on (oni) navrši punoljetnost ili da on (oni) stekne punu poslovnu sposobnost prije punoljetstva.
(sa izmjenama i dopunama saveznih zakona br. 288-FZ od 25. decembra 2008., br. 302-FZ od 3. jula 2016.)
(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)
3. Lica koja su dobila sertifikat mogu raspolagati sredstvima materinskog (porodičnog) kapitala u celosti ili delimično u sledećim oblastima:
1) poboljšanje uslova života;
2) sticanje obrazovanja od strane djeteta (djece);
3) formiranje fondovske penzije za žene navedene u tač. 1. i 2. dela 1. člana 3. ovog saveznog zakona;
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona br. 216-FZ od 21. jula 2014.)
(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)
4) kupovinu dobara i usluga namenjenih socijalnoj adaptaciji i integraciji dece sa smetnjama u razvoju u društvo.
(klauzula 4 uvedena je Saveznim zakonom br. 348-FZ od 28. novembra 2015.)
4. Raspolaganje sredstvima materinskog (porodičnog) kapitala mogu vršiti lica koja su dobila sertifikat istovremeno u više oblasti utvrđenih ovim saveznim zakonom.
5. Pravila za podnošenje zahtjeva za raspolaganje, kao i spisak dokumenata potrebnih za ostvarivanje prava na raspolaganje sredstvima materinskog (porodičnog) kapitala, utvrđuje savezni izvršni organ ovlašten od strane Vlade Ruske Federacije.
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona br. 160-FZ od 23. jula 2008.)
(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)
6. Zahtjev za raspolaganje može se podnijeti u bilo koje vrijeme nakon isteka tri godine od dana rođenja (usvajanje) drugog, trećeg djeteta ili sljedeće djece, osim u slučajevima predviđenim u stavu 6.1 ovog člana.
(sa izmjenama i dopunama saveznih zakona br. 241-FZ od 28. jula 2010., br. 302-FZ od 3. jula 2016.)
(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)
6.1. Zahtjev za raspolaganje može se podnijeti u bilo koje vrijeme od dana rođenja (usvojenja) drugog, trećeg djeteta ili sljedeće djece ako je za isplatu potrebno koristiti sredstva (dio sredstava) materinskog (porodičnog) kapitala. učešće i (ili) otplatu glavnog duga i plaćanje kamata na kredite ili kredite za kupovinu (izgradnju) stambenog prostora, uključujući hipotekarne kredite, date građanima na osnovu ugovora o kreditu (ugovora o kreditu) zaključenog sa organizacijom, uključujući kreditnoj instituciji, kao i za kupovinu roba i usluga namijenjenih socijalnoj adaptaciji i integraciji u zajednicu djece sa smetnjama u razvoju.
(Dio 6.1 uveden je Saveznim zakonom br. 288-FZ od 25.12.2008., sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona br. 241-FZ od 28.07.2010., br. 440-FZ od 29.12.2010., br. 1331-FZ od 2010. .2015, od 28. 11. 2015. N 348-FZ)
(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)
7. U slučaju da sredstva materinskog (porodičnog) kapitala u potpunosti raspolažu lica koja su dobila potvrdu, teritorijalni organ Penzionog fonda Ruske Federacije, u roku navedenom u dijelu 4. člana 6. ovog saveznog zakona, obavještava ova lica o prestanku prava na dodatne mjere državne podrške. Obavještenje vrši teritorijalni organ Penzionog fonda Ruske Federacije u obliku koji omogućava potvrdu činjenice obavijesti.
43.3. Zdravo Olesya! Nažalost, ne možete platiti svoje komunalne račune materinskim kapitalom, jer to nije predviđeno zakonom. S poštovanjem, STANISLAV PICHUEV.
44. Moj brat je uknjizen i zivi u mom privatizovanom stanu, ali vec dvije godine ne placa stan, nagomilao se veliki dug, mogu li ga ispisati iz stana tako da mu kupim sobu. Hvala ti.
44.1. Zdravo.
Uredba Vlade Ruske Federacije od 6. maja 2011. N 354 "O pružanju javnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u višestambenim i stambenim zgradama" (sa izmjenama i dopunama)
Prema čl. 210 Građanskog zakonika Ruske Federacije, vlasnik je odgovoran.
44.2. Zdravo! Ukoliko je odbio privatizaciju, zadržao je pravo neograničenog korištenja ovog stana. Možete se složiti s njim po ovom pitanju, ako se on složi, onda on sam može dobrovoljno da otpiše u zamjenu za sobu.
Zato mu već recite da imate pravo da na sudu od njega naplatite dio komunalnih računa za posljednje tri godine.
45. Moj brat je vlasnik stana, ne plaća stan, ne živi. Dugovi su se nagomilali. Ja sam upisan u ovaj stan, jer. Bio sam oženjen, takođe nisam živeo u ovom stanu, živela je samo naša majka, koja je u penziji i bolesna od alkoholizma. Vrijeme je prolazilo i ja sam se razvela. Vratila sam se sa maloljetnim djetetom. Molim brata da zajedno otplatimo dugove za stan, na šta on kaže da neće pomoći. Ako otplatim sav dug po stanu, mogu li tužiti brata da ništa ne plaća. I napišite ga na sudu. Ili je on glavni, a ja ne mogu ništa. Hvala unaprijed.
45.1. Poštovani, ako otplatite sav dug, možete zakonski tražiti povrat dijela duga od svog brata. Ne možete ga izbaciti iz registra, jer je vlasnik stana.
Sretno i sve najbolje.
45.2. Brata možete odjaviti samo na osnovu sudske odluke, kao i naplatiti račune za komunalije, posebno podijeliti lične račune za plaćanje u budućnosti. Potpišite ugovor o otplati duga sa Ujedinjenim Kraljevstvom kako biste olakšali plaćanje. Sretno.
45.3. Zdravo! Nećete moći da ga deložirate i skinete iz registra iz stana, pošto je on vlasnik stana. Ako otplatite dugove za njega, dug možete od njega naplatiti na sudu.
45.4. Vlasnika se ne može ispisati, ovo je njegov stan i on ima pravo da u njega upiše bilo koga.
Možete se obratiti sudu za naplatu pola duga od njega nakon isplate.
46. Brat ne plaća kiriju. Već 4 godine. Šta se može učiniti? Stan nije privatizovan.
46.1. Poštovani, nema dovoljno informacija u Vašem pitanju. Ako brat ne plati, onda možete sami platiti njegov dug. U suprotnom, dug će biti naplaćen sudskim putem.
Sretno i sve najbolje.
46.2. Zdravo. Ako brat ne plati stan, onda se dug za stan može od njega naplatiti sudskim putem. Kao i deložacija iz stana.
46.3. Podnesite tužbu sudu, vratite polovinu uplaćenih iznosa. Tužbu možete sami sastaviti u skladu sa članom 131. Oblik i sadržaj tužbe, ili u ličnoj poruci bilo kom advokatu sajt, po vašem izboru, naručite. Sretno ti.
46.4. Ako brat ne plati stanarinu, dug će se naplatiti na sudu. Ako ne želiš da tužiš, plati dugove svom bratu. Ubuduće, putem suda, možete naplatiti plaćene dugove iz njegovog udjela.
47. Recite mi da li je moja majka privatizovala stan svom bratu, a on ne plaća stan, šta možete savjetovati?
47.1. Oksana, stan ima vlasnika, tvog brata. Ako ne plati stan, onda će Krivični zakon od njega naplatiti nagomilane dugove.
48. Brat mi vec 10 godina ne placa stan doveo je zenu i dete uknjizeno na nas.Imamo trosoban stan.Mama je penzionerka.dok sam radio u inostranstvu placao sam oko 5 godina za stan, iako nisam tamo zivio. Kako ih umesiti?
48.1. Tražiti od Krivičnog zakonika da obračunava račune za komunalije za tri godine (rok zastare) do danas, za svakog neplatiša. Prikupite svoje račune koji potvrđuju vašu uplatu (napravite kopije). Obratite se advokatu u vezi sa pisanjem tužbe za povrat iznosa od njih u regresnom nalogu.
Iz svake situacije uvijek možete pronaći izlaz. Sretno i sve najbolje!
48.2. Dobar dan, draga Viktorija
Odvojite lične račune, a dug za stan možete naplatiti sudskim putem. Kontaktirajte juritsu stranicu 9111 lično
Sretno vama i vašim najmilijima!
__
49. Živimo sa mojim bratom u istom stanu u socijalnom. zaposlen, sistematski pije alkohol, ne placa stanarinu, krade stvari i hranu koje menja za alkohol, piša se, smrdi itd, a ja imam malu decu. Želim da ga izvučem iz stana. Kako to mogu učiniti i da li je to uopće moguće?
49.1. Dobar dan! U ovom slučaju potrebno je podnijeti tužbu sudu za prestanak prava korištenja prostora u skladu sa čl. 131-132 Zakonik o građanskom postupku Ruske Federacije. Iznos naknade je 300 rubalja. Federalna služba za migracije, na osnovu odluke suda, briše okrivljenog iz registra.
49.2. Zdravo! Ako on stvarno živi u stanu, tada ga čak ni na sudu nećete moći priznati da je izgubio pravo korištenja stambenog prostora.
49.3. Sudski. U skladu sa stavom 1. čl. 3 Zakonika o parničnom postupku Ruske Federacije, zainteresovano lice ima pravo da se, na način propisan zakonima o parničnom postupku, obrati sudu radi zaštite povrijeđenih ili osporenih prava, sloboda ili legitimnih interesa.
Da biste podnijeli zahtjev, potrebno je pročitati čl. 131-132 Zakonik o građanskom postupku Ruske Federacije.
49.4. Morate početi od utvrđivanja procedure za plaćanje komunalnih računa. Kada brat ne plati više od 6 mjeseci režije, postoji šansa da ga istjeraju. Pitanje je teško izbaciti. Obratite se advokatu za pomoć.
50. Rođak je nestašan, ne plaća isplate i ne živi, stan nije privatizovan, uknjižio maloletnu ćerku, šta drugo?
50.1. Rođak je nestašan, ne plaća isplate i ne živi, stan nije privatizovan, uknjižio maloljetnu kćer, šta drugo?
Odvojite isprave za plaćanje i deložirajte ga zbog neplaćanja komunalnih računa.
Vrlo često se možete susresti sa situacijom da registrovani ne plaćaju stanarinu. Svaki od njih će pronaći svoj razlog, ali to vas neće osloboditi gomilanja dugova i potrebe da ga otplaćujete. U kojim situacijama registrovani građanin ne može legalno da plati stan, a šta će se desiti zbog neplaćanja usluga, razgovaraćemo dalje.
Zašto prijavljeni građani odbijaju da plaćaju račune za komunalije
Važna tačka u određivanju odgovora na pitanje ko treba da plati stan je postojanje vlasništva nad imovinom. Ako pripada opštini, prijavljeni građani moraju da plate, na osnovu uslova ugovora o radu. Suprotna situacija je privatizovani stan. To mora platiti vlasnik, a ne registrovani građanin. Možete ga natjerati da plaća komunalne račune samo unaprijed zaključivši ugovor.
Prijava u stan je samo činjenica prijave građanina u mjestu prebivališta. Nije obavezan da živi u stanu. Ovo je glavni razlog neplaćanja zakupnine. Činjenica je da, zapravo, građanin može živjeti u drugim nekretninama, zaboravljajući na obavljanje svojih dužnosti. Ako su u stanu prijavljeni bliski rođaci, onda u pravilu oni plaćaju sve usluge, a da ne traže novac od neplatiša.
Primjer. Porodicu Sidorov čine četiri osobe: dva supružnika, starosne dobi za penziju, maloljetna kćerka koja živi sa njima i sin koji je stvorio svoju porodicu i živi odvojeno, ali je prijavljen kod roditelja. Stan je privatizovan, tj. svaki član porodice ima svoj dio. Uprkos činjenici da je i sin vlasnik, roditelji plaćaju komunalne račune za njegov dio.
Međutim, postoje nejasne situacije kada građani ne mogu međusobno da podijele uplate, a jedna od strana ih odbija. Uglavnom, to se dešava između bivših supružnika, braće i sestara. U većini slučajeva problem je u tome što u stanu živi samo jedna strana, dok drugu primorava da plaća.
Primjer. Brat i sestra Smirnov su od roditelja naslijedili dvosoban stan. Imovinska prava su ravnopravno podijeljena među njima. Sestra živi u stanu, dok je brat u drugom gradu. Uprkos ovoj činjenici, žena od njega traži da plati račune za komunalije.
Naime, bez obzira na razlog, građanin koji je prijavljen u općinskom ili privatnom stambenom objektu dužan je platiti stan, čak i ako u njemu ne živi. Drugo pitanje je da li treba da postoji naknada za sve usluge? O tome ćemo raspravljati u nastavku.
Koje režije treba da plaća osoba prijavljena u stanu?
Građanin koji je prijavljen i živi u svom ili opštinskom stanu dužan je da plaća apsolutno sve komunalije:
- Opskrba hladnom i toplom vodom.
- Snabdijevanje plinom.
Ukoliko stan ima individualne mjerne uređaje, a građanin u njemu ne živi, nije dužan platiti. Međutim, ovdje je potrebno dokazati činjenicu nekorištenja prostorija. Možda će to morati da se uradi na sudu.
Izuzetak od plaćanja brojilima je zakupnina. Obračunava se na osnovu ukupne površine stana, ali se može podijeliti između prijavljenih građana.
Ukoliko nema brojila, plaćanje se vrši na osnovu broja prijavljenih građana u stanu. U ovom slučaju će se uzeti u obzir regionalni standard za svaku osobu. U takvoj situaciji, registrovani građanin će morati da plati usluge ili da se odjavi, izbegavajući njihovo dalje nagomilavanje.
Dakle, moguće je dati jasan odgovor na pitanje: da li osoba koja je prijavljena u stanu plaća komunalije u opštinskom ili privatizovanom stanu. Da, ova odgovornost je na njemu.
Visina naknade zavisi od broja građana prijavljenih u stanu. Grubo govoreći, iznos računa se mora podijeliti na sve stanare.
Što se tiče prijavljenih maloljetnika, njihovi roditelji plaćaju račune za komunalije. Nemoguće je legalno odbiti plaćanje. Ako u stanu nema brojila, tada će se za prijavljeno dijete naplaćivati puni standard, čak i ako je tek rođeno i ne može u potpunosti koristiti mjesečnu normu.
Ako niko nije prijavljen u stanu, kako platiti režije
Zanimljiva, sa pravne tačke gledišta, situacija se dešava kada niko nije upisan u opštinski ili privatizovani stan. Zapravo, vlasnici mogu biti registrovani na drugoj adresi. Kako platiti u ovom slučaju?
Ako stan ima brojila za struju, plin i vodu, a mjesečna potrošnja sredstava je nula, nema potrebe da ih plaćate. Međutim, trebali biste unaprijed posjetiti kancelariju pružaoca usluge i upozoriti da u nekretnini niko ne živi. Ovo osigurava da nema problema sa očitavanjem i obračunom plaćanja na osnovu prosječnih podataka.
U slučaju da nema šaltera za bilo koji resurs, a u stanu nema prijavljenih građana, morate platiti jednu osobu po standardu. Nije bitno stvarno prisustvo stanara. Nije moguće svesti plaćanje na nulu.
Primjer . Kozlova A.I. posjeduje jednosoban stan u kojem niko nije prijavljen. Plaćanje struje i plina vrši se prema brojilima, voda - standard. Svaki mjesec građanin mora u potpunosti platiti račune za kiriju, remont, grijanje i vodosnabdijevanje.
Unatoč nedostatku građana prijavljenih u stanu, plaćanje grijanja, remonta i zakupnine mora se izvršiti u cijelosti. Nije bitno da li neko tamo živi ili ne. Ove usluge se obračunavaju na osnovu ukupne površine prostora. Nemoguće ih je odbiti.
Kako ne platiti osobu koja je prijavljena a ne živi u stanu
Ukoliko stanari stana ne žele da plaćaju za građanina koji je prijavljen, a ne živi u njemu, treba da odvoje lične račune. Međutim, to se može učiniti samo pod uslovom da je prijavljeno lice jedan od vlasnika stana.
Vlasnici privatizovanog stambenog prostora, u slučaju davanja saglasnosti na podelu ličnih računa, moraju:
- Nabavite dokumente od Rosreestra koji ukazuju na udio svakog vlasnika.
- Obratite se društvu za upravljanje sa prijavom i vlasničkim dokumentima za svaku dionicu.
Nakon prijema dokumenata, udjelu svakog vlasnika će biti dodijeljen lični račun. Ubuduće dolaze odvojeni računi koje vlasnik mora platiti.
Ako jedan od vlasnika ne želi dijeliti lični račun, druga strana ima pravo na tužbu. Istovremeno, nije isključeno da će biti donesena odluka ne samo u korist podjele računa, već i alokacije dionica. Odnosno ograničenja korištenja dijela stana koji pripada drugom vlasniku. Jednostavno rečeno, jedan od vlasnika može zatvoriti sobu, smatrajući je svojom ličnom imovinom.
Lični račun je moguće podijeliti samo u privatizovanom stanu i između vlasnika. Ako je građanin jednostavno registrovan, to je nemoguće učiniti. Izlaz ovdje će biti prinudni otpust iz stana putem suda.
Ko treba da plati privatizovani stan: vlasnik ili registrovani građanin
Prema važećem zakonodavstvu, vlasnik nekretnine, a ne lica koja su u njoj upisana, dužna je da plaća komunalne račune. Dakle, stan može pripadati jednoj osobi, ali u njemu živi potpuno druga osoba, koja odbija da plati. U takvoj situaciji, prilikom razmatranja predmeta za naplatu dugova na sudu, tuženi će biti vlasnik kuće. Sa svoje strane, on može pokušati natjerati registrovanog građanina da plati dug i zatražiti njegov izvod na sudu.
Primjer. Slepchuk I. L. - vlasnik trosobnog stana. Žena sa porodicom živi u drugom kraju, pa je svog brata i sestru sa porodicom prijavila na imanje. Nekoliko godina kasnije, Slepčuk je dobio obaveštenje o početku suđenja. Ispostavilo se da za sve godine života u stanu brat nije plaćao režije. Prema sudu, žena je bila primorana da plati cijeli iznos duga.
Takvi slučajevi su prilično složeni. Sudske odluke su nepredvidive. Za podnošenje tužbe za male iznose, do 100 hiljada rubalja, vlasnik mora ići na svjetski sud. Uz to se mora priložiti i dokaz o prebivalištu prijavljene osobe u stanu.
Šta se dešava ako registrovano lice ne plaća kiriju
Posljedice neplaćanja u velikoj mjeri zavise od vrste imovinskog prava. Ukoliko je stan opštinski, tj. nije privatizovana, plaćanje usluga u potpunosti pada na pleća građana koji su u njemu prijavljeni.
U slučaju odbijanja plaćanja, mogu se suočiti sa:
- Dodjela novčanih kazni.
- Obračun kazne.
- Isključivanje sa usluga.
- Hapšenje bankovnih računa i imovine.
Najstroža kazna za dužnike biće deložacija. Općina ima pravo natjerati građane da se isele iz stana određujući vremenski okvir. Istovremeno, oni će i dalje pokušati da naplate dug sudskim putem.
Sa privatizovanim stanovima sve je malo komplikovanije. Kao što je već spomenuto, odgovornost za njih leži na vlasniku. Gore navedene kazne se odnose i na njega. Istovremeno, on sam ima pravo zahtijevati deložaciju stanara i njihovo ispuštanje iz stana.
Zaključak
Šta učiniti ako prijavljeni građani ne plaćaju kiriju? Nemoguće je dati nedvosmislen odgovor na ovo pitanje, jer zavisi od niza pojedinačnih faktora. Veliku ulogu u rješavanju problema ima vlasništvo nad nekretninama. Ako registrovani građanin posjeduje dionicu, dužan je platiti komunalne račune. U suprotnom, biće teško naplatiti dugove od njega. Stanovnici prijavljeni u opštinskom stanu neće moći zakonski odbiti plaćanje komunalnih računa. Ako imaju veliki dug, suočavaju se s prinudnom deložacijom. Bilo koji problem se može riješiti na sudu.
(10
ocjene, prosjek: 5,00
od 5)