Udaljenost kompostne jame od susjedne parcele. Pravila za planiranje parcela i smještaj privatnih kuća sa pomoćnim prostorijama. Udaljenost od ograde do kuće

Udaljenost kompostne jame od susjedne parcele. Pravila za planiranje parcela i smještaj privatnih kuća sa pomoćnim prostorijama. Udaljenost od ograde do kuće
Udaljenost kompostne jame od susjedne parcele. Pravila za planiranje parcela i smještaj privatnih kuća sa pomoćnim prostorijama. Udaljenost od ograde do kuće
17.06.2022

Čak iu fazi projektiranja privatne kuće potrebno je uzeti u obzir mnoge parametre i pravila za lokaciju različitih zgrada u odnosu na ogradu. Čak i na vašoj vlastitoj lokaciji, zgrade ne možete postaviti bilo kojim redoslijedom. Pravila za postavljanje ograda i podizanje zgrada unutar lokacije regulirana su SNiP-om. Pored zahtjeva SNiP-a, moraju se uzeti u obzir lokalni propisi. Preporučljivo je pridržavati se zahtjeva i preporuka SNiP-a, jer nepoštivanje prijeti novčanom kaznom ili tužbom nezadovoljnih susjeda. I u osnovi, presuda nije u korist prekršioca.

Zahtjevi za samu ogradu

Prilikom uređenja vaše stranice važne su informacije o standardima za izgradnju same ograde. Za privatnu kuću, zahtjevi za ogradu su sljedeći:


U drugim slučajevima praktički nema ograničenja, najbolji materijali koji ispunjavaju ove zahtjeve su:

Visina i transparentnost susjedne ograde može se dogovoriti sa susjedima.
U ovom slučaju, bolje je dati pismenu saglasnost i uvjeriti. Ovo će biti službeni dokument koji može pomoći, čak i ako se susjedi vremenom mijenjaju.

Udaljenost od ograde do kuće

Vrlo je važno u fazi projektovanja i izgradnje pravilno pozicionirati kuću u odnosu na ogradu. Da biste saznali na kojoj udaljenosti izgraditi kuću do ograde, morate koristiti utvrđene standarde.

Ograda sa strane puta

Deo ograde koji gleda na cestu, takozvana crvena linija, obično je opremljen kapijom i kapijom. Najmanja udaljenost od ograde do kuće je 5 m. Kršenje granica zgrade na manju stranu može uzrokovati probleme pri obradi dokumenata u BTI-u, a nije u skladu sa standardima zaštite od požara.

Potrebne norme udaljenosti od ograde od kolovoza

Ako je put prilazni put, udaljenost se može smanjiti na 3 m.

Pored zahtjeva SNiP-a, postoje i standardi zaštite od požara koje je ponekad teško ispuniti:

  • Kuća od kamena, cigle, betona treba biti na udaljenosti od 6-8 m od ograde;
  • Okvirne zgrade sa vatrootpornom izolacijom - 10–12 m;
  • Drvena kuća - 12–15 m.

Udaljenost od 5 m ima svoje prednosti i poželjna je s praktične tačke gledišta:

  • Što je veća udaljenost od puta, to će se manje čuti buka automobila u prolazu;
  • Udaljenost od izduvnih gasova i cestovne prašine;
  • Mogućnost sakrivanja privatnosti od pogleda slučajnih prolaznika.

Ograda uz susjedni posjed

Česti sukobi i sudski sporovi povezani su sa lokacijom zgrada na bliskoj udaljenosti od granične linije. Da biste izbjegli svađe i nesporazume sa susjedima, trebali biste pažljivo razmotriti postojeće zahtjeve za.
Udaljenost do susjednih kuća određena je zahtjevima zaštite od požara:

  • Negorivi materijali (kamen, armirani beton, beton) - 6 m;
  • Negorivi i sporogoreći materijali sa drvenim podovima - 8 m;
  • Drvene i okvirne konstrukcije - 10 m.

Često dolazi do sukoba sa susjedima zbog zasjenjenja mjesta tokom izgradnje višekatnice. Visoka kuća preblizu susjednoj ogradi može uzrokovati loš razvoj biljaka i drveća. Međutim, niko ne želi, nauštrb svojih interesa, da ima kuću usred parcele.

U svakom slučaju, po ovom pitanju, bolje je kontaktirati stručnjake koji će, na osnovu situacije, veličine stranice i drugih detalja, ponuditi najbolju opciju. Vrijedno je zapamtiti da minimalna udaljenost zgrade od susjedne ograde treba biti najmanje 3 m.
Ovaj aranžman je sasvim legalan i rijetko ga osporavaju susjedi.

Na kojoj udaljenosti od ograde izgraditi kupatilo

Lokacija kupke ovisi o mnogim parametrima: materijalu koji se koristi za izgradnju, načinu uređenja kanalizacije. Prema sanitarnim i protivpožarnim propisima, minimalna udaljenost od kupatila do ograde uz susjednu lokaciju je 3 m.

Ova udaljenost je zbog specifičnosti zgrade: otpadne vode koje se odvode iz kupatila ne bi smjele pasti u susjedni prostor. Osim toga, kupatilo može uzrokovati požar ili gustu sjenu u susjednom području.

Prema pravilima, možete uštedjeti pola metra tako što ćete opremiti kanalizacijski odvod i sistem odvodnje, tada se udaljenost od 2,5 metra do ograde susjeda smatra prihvatljivom. Pored granične linije, morate uzeti u obzir i udaljenost do susjedne kuće - 8 m. Može se smanjiti na 6 m ako je kupka izgrađena od materijala 1-2 klase zapaljivosti (cigla, beton ili kamen) .



U vikendicama i okućnicama često se javlja problem recikliranja organskog otpada - lišća, korova, čišćenja, piljevine i ostalog. Za razliku od anorganskog otpada (staklo, plastika, itd.), sve se to može koristiti za proizvodnju čistog, ekološki prihvatljivog gnojiva – komposta. Ispada kao rezultat biološkog procesa raspadanja pod utjecajem vitalne aktivnosti mikroorganizama. Kada se kompost doda bilo kom tlu, njegove karakteristike kvaliteta se poboljšavaju. Glinena tla poprimaju lakšu, mrvičastu strukturu, dok pješčana tla bolje zadržavaju vlagu. Razmislite kako možete napraviti kompostnu jamu i pravilno pripremiti kompost.

Šta se može staviti u kompostnu jamu?

Za sirovine su pogodni sledeći organski otpad, koji se uslovno deli u dve velike grupe.

smeđi otpad

To uključuje one koji emituju ugljik.

zeleni otpad

Zeleni otpad se smatra otpadom koji otpušta dušik.

  • bobičasto voće, povrće i voće neprikladno za ishranu i preradu;
  • kolač za čaj i kafu za spavanje;
  • jezgra i čišćenje;
  • pramenovi vune;
  • ostaci juha, žitarica;
  • ljuska jajeta;
  • otpadnih proizvoda biljojeda.

Prilikom polaganja velike količine svježe pokošene trave, vrijeme kompostiranja će se značajno povećati. Da biste ubrzali proces, lagano pospite male slojeve trave zemljom.

Šta se ne može staviti?

Nisu svi organski proizvodi prikladni za polaganje za gnojivo.

Ne stavljati u jamu za kompost:

  • svježi izmet kućnih ljubimaca;
  • vijun, pšenična trava;
  • kosti;
  • listovi i drugi dijelovi biljaka zahvaćeni bolestima, posebno pepelnicom;
  • biljke tretirane bilo kojim hemikalijama;
  • korov koji je imao vremena da sazri sjeme;
  • neorganski nerazgradivi otpad (guma, metal, staklo, sintetički materijali);
  • vrhovi krompira i paradajza;
  • masti, meso, mliječni proizvodi;
  • svježa i kuhana jaja (osim ljuske).

Vrhovi krompira i paradajza, čak i zdravog izgleda, mogu biti prenosioci plamenjače. Nakon toga, takvo gnojivo može zaraziti sve biljke. Osim toga, ova sirovina se odlaže veoma dugo, proces će trajati oko 5 godina.

Sve što nije pogodno za kompostnu jamu, ali treba baciti u zahod ili iznijeti sa mjesta kao smeće.

Zahtjevi za plasman

Mjesto na lokaciji se bira, po pravilu, ne na vidiku i ono koje nije šteta - gdje ništa ne raste zbog guste hladovine ili neplodnosti tla, negdje iza gospodarskih zgrada, ako ih ima, u dvorištima.

Postoje i druge važne tačke.

  • Morate shvatiti da trule sirovine neće odisati najprijatnijim mirisom, pa razmislite o udaljavanju od odmorišta i o susjedima. Bilo bi lijepo znati ružu vjetrova kako ne bi stavili gomilu na zavjetrinu.
  • Treba voditi računa o osiguranju slobodnog pristupa jami, jer će se sirovine dodavati i uzimati stalno tokom cijele sezone.
  • Preporučljivo je odabrati mjesto na ravnoj površini, a ne u jami, moguće je s blagim nagibom kako bi se isključila stagnacija vode, koja ometa protok kisika, a samim tim i produžava proces u vremenu.
  • Kompostna gomila, iako se zove jama, mora biti iznad nivoa zemlje. U ovom slučaju će se bolje zagrijati, bit će zgodnije olabaviti ga, zaliti i općenito poslužiti. Optimalni parametri su 50 cm dubine, 1 m barijere iznad tla. Viši zidovi će otežati rahljenje i korištenje komposta.
  • Uklonite blizinu izvora pitke vode (treba biti veća od 25 m).
  • Mjesto treba biti u hladu ili polusjeni - sunčeva svjetlost usporava i isušuje sirovine.
  • Ne postavljajte konstrukciju ispod drveća, može se razboljeti i umrijeti. Posebno se ne preporučuje susjedstvo sa četinarskim i drugim zimzelenim kulturama. Najbolji susjedi su joha i breza.

Ne prekrivajte dno jame filmom, škriljevcem ili drugim materijalom koji ne propušta vlagu! Mora nesmetano prodirati iz tla (produbljivanje će doprinijeti tome), inače će se sve osušiti. Dno mora ostati zemljano.

Karakteristike dizajna

Idealne dimenzije konstrukcije obično su naznačene parametrima 1,5m x 2m, ali se na kraju određuju na osnovu količine sirovina koje se mogu akumulirati za 2 godine. Toliko će trajati proces pripreme gotove podloge. Stoga bi idealna bušotina trebala biti dvostruko veća i dvosmjerna, dizajnirana za dva ciklusa. U prvom odjeljku će se nalaziti gotovi bookmark, u drugom će se u naredne dvije godine dodavati svježi otpad.

Važno je znati da se mala jama neće dobro zagrijati zbog propadanja, a ova temperatura možda neće biti dovoljna da ubije svu patogenu mikrofloru i štetne spore. Stručnjaci određuju željenu temperaturu na 60C i gore navedene optimalne dimenzije.

Odozgo, struktura mora nužno imati poklopac koji se može ukloniti.

Opcije dizajna

Kompostnu jamu možete opremiti na različite načine, razmotrite nekoliko uobičajenih opcija.

redovna jama

Najjednostavnija konstrukcija koja ne zahtijeva dodatne troškove i materijale. Pravi se plitka jama, duboka ne više od pola metra, u koju se sve savija po uobičajenom principu. Gornji sadržaj je prekriven crnim polietilenom. Radi lakšeg vađenja radi dodavanja otpada ili upotrebe, namotava se obostrano na dugačku ručku, koja služi i kao teret. Nakon svake nove oznake, preporučuje se da se otpad prekrije travom.

Opcija je jednostavna, ali je teško nazvati efikasnom i praktičnom. Doći će do poteškoća s miješanjem, a takva hrpa neće moći dovoljno da se zagrije, što znači da će biti potrebno duže vrijeme da bi se pregrijala.

Dvodelni komposter

Kao materijal za izradu mogu poslužiti daske, stari škriljevci, limovi, valoviti kartoni, zidovi od plastičnih kontejnera, cigla itd. Optimalne dimenzije u zavisnosti od veličine parcele su 1,5-2 m širine i 2-3 m. dugo. Za produbljivanje konstrukcije za 0,5-0,8 m. Za fiksiranje konstrukcije u uglovima (odmaknuvši se na potrebnu udaljenost od jame), ukopavaju se dijelovi cijevi ili metalne šipke velikog promjera koji mogu izdržati težinu gomile komposta. Drveni stubovi nisu prikladni za ovu svrhu, jer će proces propadanja uvijek utjecati na njih, a konstrukcija neće dugo trajati zbog opterećenja.

Postavite zidove, ne zaboravljajući otvore za ventilaciju. U sredini je postavljena pregrada koja dijeli strukturu na dva odjeljka jednake veličine. U jednom će se skladištiti gotov humus, a u drugi će se dodati „mladi“ otpad. Poklopac je bolje napraviti na šarkama, na šarkama, tako da se ne pomiče i čvrsto pokriva sadržaj.

Preporučljivo je noseće dijelove metalnih cijevi tretirati antikorozivnom biozaštitnom smjesom, a sve drvene dijelove zaštitnom impregnacijom, a zatim prekriti sa dva sloja akrilne boje.

Dno, kao što je već spomenuto, ne može se prekriti vodootpornim materijalom, ali slama, piljevina ili kora drveta najbolje odgovaraju za to - oni će osigurati potrebnu razmjenu zraka i omogućiti da se višak vlage mirno ode.

Po želji možete napraviti tri dijela. U prvom će biti gotov supstrat, u drugom - potpuno položeni sazrevajući, a treći će biti namenjen za polaganje novih sirovina.

Komposter sa jednom sekcijom

Jednostavnija i kompaktnija verzija. Morat ćete pokupiti gotov proizvod odozdo, za koji trebate napraviti rupu u jednom od zidova (ili još bolje - s različitih strana), iz koje će se odabrati zrelo gnojivo. Između zida kutije i zemlje treba da ostane razmak od najmanje 30-40 cm.U tom slučaju nije potrebno mešati podlogu.

Betonska kutija

Izgradnja koja će biti urađena bukvalno jednom za svagda. Tačan i pouzdan. Da biste to učinili, potrebno je iskopati rov željenog perimetra dubine 70-80 cm i napraviti oplatu. U njega ulijte beton, uklonite oplatu i uklonite zemlju iz kutije do željene dubine. Kao poklopac možete koristiti drveni štit ili film pritisnut metalnom mrežom.

Gotova plastična posuda

Moderno tržište nudi gotove plastične kompostere. Imaju različite veličine (između 400 i 1000l), potrebne otvore za ventilaciju (pazite na ovo!) i poklopac.

Njihov trošak ovisi o veličini, dizajnu i regiji i obično se kreće od 2 do 10 tisuća rubalja.

Ne pravite jame za kompost prevelike, njihov sadržaj će se pregrijati, što je također nepoželjno, jer će to dovesti do smrti potrebnih mikroorganizama.

Kako pravilno napuniti kompostnu jamu?

Prije polaganja sirovina, dno jame očistiti od busena i dobro iskopati do dubine od 30 cm. Time će se stvoriti uvjeti za aktivan život crva i prodor korisnih mikroorganizama, koji će im pružiti nezamjenjivu pomoć u proces prerade otpada. Osim toga, višak vode će dobro otići u rastresito tlo.

Započinjemo polaganje, naizmjenično slojeve mokre i suhe, smeđe i zelene sirovine. Njihov optimalni omjer trebao bi biti otprilike sljedeći: 3 dijela smeđeg otpada na 1 dio zelenog, a vlažnih sirovina treba biti 5 puta više nego suhih. Sve krupnije treba polomiti ili iseckati.

Navlažite (ne mnogo) i zatvorite poklopac.

Sirovine ne bi trebale biti jako zbijene, ali pretjerana labavost je također nepoželjna. Sve treba biti umjereno, a posebno vlažnost.

Stavljanje komposta u skladište nije sve. Pravilne daljnje radnje pomoći će ubrzanju procesa propadanja i učiniti gnojivo hranljivijim. Pridržavajte se sljedećih smjernica.

Sljedeći aditivi doprinose bržem kuhanju.

  • Pokvareno konjsko gnojivo.
  • Neke vrste biljaka (valerijana, kamilica, maslačak, stolisnik).
  • Posebno proizvedeni pripravci za aktiviranje, na primjer, Baikal EM-1, Compostin i Compostar.
  • Ustajali (osušeni) ptičji izmet.
  • Stabljike mahunarki.
  • Koštano i dolomitno brašno.
  • Superfosfat i kompleksna mineralna đubriva.

U procesu truljenja sadržaja, temperatura u unutrašnjosti raste, a lagana para se može čak i podići iz gomile. To je normalno i ukazuje na to da sve ide dobro.

Nemojte štedjeti svoje vrijeme i trud za ovu nekompliciranu strukturu. Time će se riješiti i problem recikliranja značajnog dijela organskog otpada, te dobiti najvrednije gnojivo u čiju ćete kvalitetu i ekološku prihvatljivost biti potpuno sigurni.

Kada razmišljate o izgradnji stambenih ili poslovnih zgrada u individualnoj stambenoj izgradnji i vrtnim partnerstvima, morate se upoznati sa zahtjevima regulatorne dokumentacije: građevinskom, ekološkom, sanitarnom i protivpožarnom sigurnošću, reguliranjem lokacije projekata kapitalne izgradnje u odnosu jedni na druge. , susjedi, izvori vode i tako dalje.

Nakon dobijanja prava korištenja zemljišta i prava građenja, pristupa se planiranju strukture lokacije. Izgradnja stambeno-komunalnih objekata izvodi se za dugotrajan rad i mora osigurati:

  • legalizacija objekta;
  • sigurnost boravka;
  • udobnost življenja;
  • sigurnost i udobnost susjeda;
  • nesmetano kretanje ljudi i vozila na javnim mestima;
  • nema negativnog uticaja na izvore vode, floru i faunu područja.

Stoga, raspored lokacije i relativni položaj njegovih elemenata moraju biti unaprijed osmišljeni i u skladu s pravilima i propisima.

Građevinski propisi koji regulišu lokaciju zgrada

Kod privatnog razvoja morate zapamtiti "crvenu liniju" (klauzula 11, član 1 Zakonika o uređenju grada Ruske Federacije) - granicu između vašeg mjesta i zajedničkih površina, kao i privatnog vlasništva nad zemljištem drugih ljudi. Prilikom postavljanja ograde, granica sa ulicom se mora poštovati doslovno. Ako se ograda nalazi gotovo na crvenoj liniji, tada se kapija i kapija mogu otvoriti samo prema unutra. Krila ne bi trebalo da prelaze ovu uslovnu liniju, stvarajući moguće neugodnosti prolaznicima, biciklistima, vozačima.

Glavni regulatorni dokument koji određuje minimalne udaljenosti do različitih ekonomskih i prirodnih objekata obavezni su (ne preporučljivi) za izvršenje SNiP 30-02-97. Prema njima, udaljenosti do crvene linije u skladu sa tačkom 6.6 ne bi trebalo da budu manje od:

  • stambena zgrada - 5 m od ulice i 3 m od prilaza (ulica ima naziv, prilaz ne);
  • pomoćne zgrade - 5 m od ulice i od prolaza.

Ograda je granica vaše lokacije, ali to ne znači da možete bez ograničenja postavljati zgrade i zasade u unutrašnji prostor. Krošnje drveća ne bi smjele blokirati trotoare i nepotrebno visjeti nad susjednim prostorom, zvuci i mirisi stambenih i komunalnih objekata ne bi trebali ometati prolaznike i susjede. Udaljenosti do ograde između parcela mogu se mijenjati po dogovoru sa susjedima, ovjereno kod notara.

Minimalne normalizovane udaljenosti od granice između sekcija do objekata (klauzula 6.7):

  • stambena zgrada - 3,0 m;
  • peradarnik, štala, svinjac itd. - 4,0 m;
  • plastenik sa prihranjivanjem organskim đubrivima - 4,0 m;
  • garaža, šupa - 1,0 m (ali tok vode sa krova, prema tački 7.5, ne može se organizovati na susednu lokaciju - nagib krova je orijentisan na svoju lokaciju);
  • kada, sauna, tuš, WC - 2,5 m (više detalja u rubrici "Sanitarni zahtjevi");
  • visoka stabla - 4,0 m;
  • stabla srednje veličine - 2,0 m;
  • grmlje - 1,0 m.

Udaljenosti od objekata mjere se od postolja ili zida, ako nema ukrasnih elemenata koji strše više od 500 mm. Udaljenost između zelenih površina i ograde mjeri se do uvjetnog centra debla. Obilno zarasla krošnja stabla, uz pravilnu sadnju, ne može biti razlog za reklamaciju susjeda.

Prilikom planiranja lokacije, imajte na umu da, prema klauzuli 6.13, zajednička površina objekata (kuća, pomoćne zgrade, sjenica, garaža), mjesta i staze ne mogu zauzimati više od 30% cijele lokacije. Ostatak prostora je zelena zona, nemoguće je popločati cijelo dvorište.

Pažnja! Stalna ograda se može postaviti tek nakon što se granice Vašeg lokaliteta unesu u katastarski plan. Za vrijeme legalizacije, ulogu ograde može igrati lančana mreža razvučena preko stubova. Visina stalne ograde ne smije biti veća od 1,5 m, kako ne bi zaklanjala susjedsku parcelu.

Maksimalno dozvoljeni građevinski parametri za stambene prostore za nisku individualnu gradnju

Koeficijent razvoja (K z) - omjer površine koju zauzimaju zgrade i građevine prema površini lokacije.

Koeficijent gustine izgrađenosti (Kpz) - omjer površine ​​svih etaža zgrada i objekata prema površini lokacije.

Tip zgrade Veličina parcele, m 2 Površina stambene zgrade, m 2 ukupne površine Koeficijent izgrađenosti K z Koeficijent gustine izgrađenosti, K pz
ALI 1200 i više 480 0,2 0,4
1000 400 0,2 0,4
800 320 (480)* 0,2 (0,3)* 0,4 (0,6)*
B 600 360 0,3 0,6
500 300 0,3 0,6
400 240 0,3 0,6
300 240 0,4 0,8
AT 200 160 0,4 0,8
100 100 0,5 1,0

ALI- Vlasnički objekti ruralno-urbanog tipa sa veličinom parcele od 1000-1200 m 2 ili više sa razvijenim privrednim dijelom.

B- razvoj vikendice gradskog tipa sa površinom parcele od 400 do 800 m 2 i vikend-blok tipa (2-4 apartmanske dvojne kuće sa parcelama od 300-400 m 2 sa minimalnim ekonomskim dijelom).

AT- višestambene zgrade blokiranog tipa sa veličinom parcele od 100-300 m2.

* U zagradama - dozvoljeni parametri za izgradnju vikendice.

Bilješka:

1. Kod veličine zemljišnih parcela preko 1200 m 2, površina ​​stambenog objekta nije normirana na Kz ≤ 0,2 i Kpz ≤ 0,4.

2. Ako je veličina susjednih zemljišnih parcela manja od 100 m 2, gustina podešavanja (Kpz) ne smije biti veća od 1,2. Istovremeno, Kz nije standardiziran u skladu sa sanitarno-higijenskim i protupožarnim zahtjevima.

Sanitarni zahtjevi za planiranje lokacije

Prilikom planiranja lokacije posebnu pažnju treba obratiti na sanitarne standarde, jer su oni usmjereni na očuvanje zdravlja ljudi. SNiP 30-02-97 daje minimalne udaljenosti koje se moraju održavati između zgrada iz sanitarnih razloga (klauzula 6.8).

  • kuća i podrum - više od 12,0 m od toaleta, peradarnika, nastamba za sitnu stoku;
  • kuća i konoba - više od 8,0 m od tuša, saune, kupatila;
  • bunar - više od 8,0 m od toaleta, kompostne gomile, septičke jame.

Prilikom planiranja izgradnje vodite računa da se ove udaljenosti poštuju u odnosu na zgrade na susjednim lokacijama.

Ako prostorija za ptice, koze, prasad ima zajednički zid sa stambenim objektom, ulaz u nju mora biti izolovan, na udaljenosti od najmanje 7,0 m od ulaznih vrata u kuću (tačka 6.9). Do susjednog dijela, udaljenost od takvog bloka treba biti:

  • od kuće - ne manje od 3,0 m;
  • od prostorija sa životinjama - ne manje od 4,0 m.

Sa garažama uz kuću, udaljenost od međe imanja je (tačka 6.9):

  • od kuće - više od 3,0 m;
  • od garaže - više od 1,0 m.

Vatrogasna pravila za postavljanje objekata na gradilištu

Pravila za očuvanje vodnih resursa, ako se nalaze u blizini vaše lokacije, regulirana su Zakonom o vodama Ruske Federacije. To se prvenstveno odnosi na pravila za izgradnju vodovoda i kanalizacije. Osim toga, ograničenja se odnose na korištenje obale za šetnju životinja, rekreaciju, gomilanje deponija, postrojenja za kompostiranje i oranje. Ograničene mogućnosti korištenja gnojiva na vašoj lokaciji. Nemoguće je ograditi čak i mali prostor za plažu ili šetnice za čamce/ribolov - cijela obala do 20,0 m širine je vlasništvo države.

Što prijeti nepoštivanje pravila lokacije zgrada

Bolje je graditi u početku, uzimajući u obzir sve norme, tako da nećete imati problema sa vlastima, susjedima ili, ozbiljnije, sa zdravljem ili sigurnošću imovine. Ako ste kupili parcelu na kojoj zgrade ne ispunjavaju uslove, onda morate djelovati na sve strane. Što se tiče sanitarnih standarda, potrebno ih je ispraviti, a što se tiče odnosa sa susjedima, svi sporovi moraju biti riješeni fiksiranjem postignutog sporazuma u pisanoj formi i ovjeravanjem kod notara. U mnogim slučajevima dobri odnosi sa susjedima su ključ za nesmetanu gradnju i legalizaciju.

Ako su zgrade na gradilištu podignute tokom rada mekših regulatornih dokumenata, onda se pitanje razmatra na osnovu njihovih zahtjeva.

Kazne za nepoštivanje pravila za lokaciju objekata određene su Zakonikom o upravnim prekršajima. Riječ je o različitim iznosima kazni, a uz to će biti i odbijanja puštanja u funkciju dok se nedosljednosti ne otklone.

Ako želite da napravite proširenje kuće - to će morati biti legalizirano u okružnim vlastima. Neovlašteni razvoj, prema Građanskom zakoniku Ruske Federacije (član 222), u većini slučajeva treba rušiti (osim onih koji su posebno predviđeni).

Pažnja! Potpuni red u dozvolama za Vašu nekretninu pomoći će, ako želite, da bez problema prodate zemljište i kuću.


Rješenje u građanskoj parnici

Predmet br. 2-269/2012

RJEŠENJE

U ime Ruske Federacije

Magistrat sudskog okruga br. 1 Miškinskog okruga Jaroslavske oblasti

Sorochina S.M.

pod sekretarom Gagarina N.V.,

razmatrajući na otvorenom sudu građansku parnicu po tužbi Skopinove V.V. protiv Volkove N.M. za uklanjanje prepreka za korišćenje zemljišne parcele,

u s t a n o v i l:

Skopinova V.V. posjeduje zemljišnu parcelu površine 1700 m2, kategorija zemljišta je zemljište naselja, dozvoljena upotreba je za ličnu pomoćnu poljoprivredu. U susjedstvu sa njenim zemljištem nalazi se zemljište od 2107 m2, vlasništvo Volkove N.M. Stambene kuće koje im pripadaju nalaze se na parcelama Skopinova i Volkova.

Skopinova V.V. podnio tužbu protiv Volkove H.M. da joj naloži obavezu čišćenja jame za smeće na udaljenosti od rekreacijske zone na svojoj zemljišnoj parceli u skladu sa sanitarnim normama i pravilima. Ona je istakla da je Volkova H.M. 1 metar od granice svoje - Skopinove parcele (2 metra od rekreacijske zone - sjenica u izgradnji i dječji pješčanik) postavila je konstrukciju u obliku drvene kutije - jame za smeće, u koju odlaže otpad za proizvodnje, prosipa ga nečim u svrhu truljenja i raspadanja, stvarajući pri tome neprijatan smrdljiv miris u prostoru svoje rekreacijske zone. Ona je Skopinova V.V. - apelirao je na načelnika seoskog naselja Okhotinski s izjavom o poduzimanju mjera za otklanjanje kršenja sanitarnih normi i pravila, jer Radnje Volkove da postavi jamu za smeće u neposrednoj blizini rekreacijske zone su nezakonite, kršeći njena zakonska prava i prava drugih ljudi koji se odmaraju u rekreacijskoj zoni na njenoj parceli, na povoljno sanitarno, higijensko i epidemiološko stanje. Nakon njene žalbe upravi seoskog naselja Okhotinsky, poslana je komisija i sastavljen akt o premjeru zemljišnih parcela nje i Volkove, komisija je odlučila da jama za smeće ne smije kršiti sanitarne norme i pravila u pogledu udaljenost od stambenih objekata i izvora vode (20m) . Volkova je zamoljena da premjesti jamu na vrijeme, pomjerila ju je oko 4 m od granice svoje-Skopinove - zemljišta u sredini iza rekreacijske zone. Tužilac se poziva na odredbe čl. RF, Federalni zakon "O sanitarnom i epidemiološkom blagostanju stanovništva", Federalni zakon "O zaštiti životne sredine", koji potkrepljuje svoj zahtev za pravo na povoljnu životnu sredinu. Ona je istakla da je u skladu sa stavom 2.2.3 Sanitarnih pravila za održavanje teritorije naseljenih mesta SanPiN 42-128-4690-88, propisano da na teritoriji privatnih domaćinstava lokacije kanti za smeće, Dvorišne toalete i jame za smeće trebaju odrediti sami vlasnici kuća, razmak između njih može se skratiti na 8-10 metara.

Na ročištu tužilja Skopinova The.The. potkrepio njihove tvrdnje i objasnio gore navedene okolnosti. Dodala je da su na svojoj parceli sagradili sjenicu, a onda iza nje na Volkovoj parceli nije bilo ništa. Iz jame za smeće, koja se nalazi na lokaciji tuženog u blizini nje - podnosioca lokacije, emituje smrad, neprijatan truležni miris, pa su, nalazeći se u sjenici, prisiljeni da okače njenu zadnju stranu kako bi barem malo izbjegavajte ovaj miris. Okrivljena ima veliku parcelu - više od 20 ari, i mogla bi da nađe pogodnije mesto za odlaganje otpada. Po izlasku komisije, okrivljeni je pomerio đubrište, lagano ga pomerajući, ali se jama sada - nakon prenosa - nalazi iza nje - rekreativno područje Skopina. Traži od suda da obaveže tuženog da đubrište pomeri na udaljenosti od najmanje 8-10 metara od granice zemljišne parcele njene tužilje.

okrivljena Volkova H.M. nije priznala potraživanja tužilje i obrazložila da je 2000. godine kupila zemljište sa kućom, tj. čak i pre nego što je tužilja postala njen komšija. Između njenog zemljišta Volkova i zemljišta bivše vlasnice nije bilo ograde, a kompost na njenoj parceli bio je na manje od metar od komšijske parcele, a na njoj su posađene tikvice. U kompostnoj hrpi ima samo biljnih ostataka - korova i pokošene trave, ona tu ne baca otpad od hrane, stavljaju ih u vreće i vade, jer. ne žele pacove u okolini. U ljeto - u - našla je tri mrtve ptice na svom mjestu, jedan galeb je ležao iza gomile komposta, odavao je neprijatan miris. Pronašavši ptice, zakopala ih je. Na njenom području uopće nema kanalizacijskih jama. Nakon što je komisija otišla do nje i parcela tužilje, ona je - Volkova N.M. - pomerila gomilu komposta 4 metra duboko u svoju parcelu, sada je udaljenost od nje do tužiljenice oko 9 m, do ljuljačke -6,5 m, a do kuća tužioca - oko 40 m. Gomila komposta je ograđena slovom "P" od dasaka sa tri strane, unutra daske su tapacirane gvožđem iz starih frižidera, dimenzije ograde su 2m x 1m. Osim toga, sa profila su na svoju lokaciju postavili metalni paravan dužine 5,75 m i visine 1,2 m (stubovi-1,5 m) kako komšiji ne bi mogli vidjeti kompostnu hrpu. Udaljenost između ovog paravana i ograde koja ih dijeli od zemljišnih parcela je 1,1 m. Traži da se uzme u obzir namjena zemljišnih parcela i za nju i za tužioca - za vođenje ličnih pomoćnih parcela, tj. očekuje se kompostiranje u takvim okolnostima.

zamjenik Načelnik seoskog naselja Okhotinski u okrugu Myshkinsky Polyntseva V.V. objasnila da je u sastavu komisije otišla na mjesto u zemljišnim parcelama stranaka, t.to. I Skopinova i Volkova su se obratile upravi seoskog naselja. Skopinova je istakla da se gomila komposta na lokaciji Volkove nalazi u neposrednoj blizini granice parcela, od njenog rekreativnog prostora, a miris kompostne gomile joj smeta; Skopinova je zatražila da se Volkova obaveže da premjesti gomilu komposta na drugo mjesto. Volkova je napisala da je tužilac zasadio drveće (borove) duž granice parcele. Uvidom je utvrđeno da se kompostna gomila (a ne jama za smeće) na lokalitetu Volkove nalazi na udaljenosti od oko metar, u njoj ima korova, pokošene trave, gomila je sa tri strane ograđena daskama, u njemu nije bilo ostataka hrane i otpada. Na mjestu je bio još jedan sličan uređaj napravljen od dasaka, ali prazan. Okrivljena je rekla da je tu nekada bio kompost, a sada planira da na ovom mestu nešto zasadi.

Sokolova N.M., šef ogranka Myshkinsky BTI, objasnila je da su kompostna jama i jama za smeće inventarni objekti samo ako su nepokretne konstrukcije od trupaca, cigle itd., raspoređene na temelju. U ovom slučaju kompostna gomila nije struktura, već je to privremeno skladište biljnih ostataka za dobijanje humusa.

Nakon što je saslušao obrazloženja stranaka, učesnika u postupku, nakon što je proučio materijale predmeta, sud ne nalazi osnova za zadovoljenje tužbenih zahtjeva koje je iznio tužilac.

Skopinova V.V. obratila se načelniku seoskog naselja Okhotinski saopštenjem u kojem je tražila da se preduzmu mjere za otklanjanje kršenja od strane susjeda koji su postavili skladišta komposta i otpada uz ogradu uz granicu, pored rekreacijske zone i dječjeg igrališta.

Prema ovoj izjavi, Volkova N.M. 1999. izašla je komisija koju su činili načelnik seoskog naselja Okhotinski, N.S. Guseva, zamjenik načelnika V.V. i specijalista odjela za poljoprivredu i upravljanje okolišem uprave Myshkinsky MR Roshchin S.A. Komisija je utvrdila da se na zemljištu Volkova N.M. u selu Jeremeitsevo nalaze 2 objekta, ograđena sa tri strane, po izgledu, pokošena trava, u prvoj je pohranjen korov sa baštenske parcele, otpad od hrane nije pronađen u to. Udaljenost od ovog uređaja do ograde je 62 cm, do ljuljačke u susjednom području - 3,38 m, do sjenice u susjednom području - 1,77 m. U drugom uređaju nema memorije. Volkova N.M. Preporučeno je prije pomicanja prvog uređaja od odmorišta. Tužena je postupila po ovoj preporuci komisije - kompost na njenoj parceli trenutno se nalazi na udaljenosti od oko 5 m od granice sa parcelom tužilje, od sjenice - oko 9 m, od ljuljačke - cca. 6,5 m, osim toga, ova hrpa je zatvorena metalnim paravanom od zapleta istine.

Iz pisanog izveštaja načelnika Odeljenja za arhitekturu i urbanizam Uprave Miškinskog MR, V. I. Gorbačove, koji se nije pojavio na ročištu, proizilazi da je prilikom izlaska komisije na lokaciju utvrđeno da je dana zemljište Volkova N.M. nije bilo kompostne jame, ali u njoj nije pronađena gomila pokošene trave, hrane i kućnog otpada.

Tužilja Skopinova je podnela tužbe u skladu sa čl. o otklanjanju svake povrede njenog prava kao vlasnika zemljišta, čak i ako te povrede nisu bile povezane sa lišenjem posjeda.

Tužilja Skopinova The.The. neopravdano se poziva na tačku 2.2.3 sanitarnih pravila i normi SanPiN 42-128-4690-88 (odobren od strane Ministarstva zdravlja SSSR-a 05.08.1988. br. 4690-88), prema kojoj na teritoriji privatna domaćinstva, lokacije kanti za smeće, dvorišnih toaleta i jama za smeće treba da odrede sami vlasnici kuća, razmak se može smanjiti na 8-10 m. Ova udaljenost se utvrđuje od stambenih zgrada i rekreacijskih područja. U SanPiN-u je reč o kantama za smeće, dvorišnim toaletima i đubrištima, ali je u ovom slučaju na sudskom ročištu utvrđeno da na lokalitetu okrivljene Volkove ne postoji kanta za smeće ni jama za smeće, već kompostna gomila. . Kompost je organsko gnojivo - mješavina humusa sa zemljom ili tresetom. Tužilac je povredio odredbe čl. nije pružio sudu pouzdane i dovoljne dokaze koji bi potvrdili povredu njenih prava i legitimnih interesa od strane tužene, stoga, nakon ocjene svih dokaza koje su stranke iznijele u cijelosti, sud zaključuje da nema zakonskih osnova za zadovoljenje potraživanja tužioca.

Na osnovu navedenog i rukovodeći se čl.čl. - , svetski sudija

Odlučio sam:

Udovoljiti zahtjevima Skopinove V.V. prema Volkovoj N.M. o otklanjanju prepreka u korišćenju zemljišne parcele koja se nalazi u, odbiti.

Na odluku se može uložiti žalba Miškinskom okružnom sudu Jaroslavske oblasti preko sudskog okruga br. 1 Miškinskog okruga u

u roku od mjesec dana od dana donošenja obrazložene odluke.

Magistrat S.M. Sorochina.

Čini se da bi moglo biti jednostavnije: biramo neko mjesto i uvijek iznova tamo izbacujemo ostatke hrane, odlažemo zakorovljeni korov i drugi otpad iz vikendica. Međutim, dobar vlasnik nastoji svaku, pa i jednostavnu stvar obaviti sa inteligencijom i maksimalnom koristi.

Pravilno kompostiranje počinje odabirom mjesta za kompostnu hrpu. Sanitarni standardi zahtijevaju da se nalazi na udaljenosti od najmanje 25 metara od stambenih zgrada i bunara. Naravno, to je nemoguće u malim područjima, a zahtjevi su naznačeni "sa marginom", ali najmanje 15 metara mora i dalje odvojiti kuću i kompost. Inače će miris truleži ispuniti vaš dom od snijega do snijega. Još jedna mjera za smanjenje širenja neugodnog mirisa je postavljanje gomile komposta na mjesto zaštićeno od vjetra.

Ukupne dimenzije kante za kompost prema istim zahtjevima: širina - 2 m, visina - manje od 1,5 m. Dužina može biti proizvoljna. Uz postepeno punjenje, gomila će se neizbježno širiti na strane, pa je bolje ograditi mjesto za polaganje komposta. Ako je količinu prostora potrebnog za kompostiranje teško unaprijed odrediti, onda je najbolja opcija ograditi sa tri strane. Da biste to učinili, na odabranom mjestu se nabija tlo, ocrtava se kvadrat sa stranom od 1,5-2 metra, a drveni ili betonski stupovi se zabijaju u svaki ugao. Kada se koristi drvo, svaki stub se prvo mora natopiti tečnošću koja sprečava propadanje. Prečnik stuba treba da bude 10-15 cm, a visina oko 2,5 metara, pri čemu najmanje metar pada na deo ukopan u zemlju. Zidni materijal je prikovan na stubove sa tri strane. To mogu biti obične drvene letvice, ali je mnogo bolje, ako financije dozvoljavaju, koristiti metalnu mrežu veličine ćelije od 1-4 cm. Dobiveni blok se postepeno puni kompostom, počevši od kraja. Ako nema dovoljno slobodnog prostora, blok se udvostručuje ubijanjem još dva stupa i pričvršćivanjem dodatne rešetke na njih.

Prilikom unošenja nove porcije komposta u blok, mora se odmah pokriti malim (10 cm) slojem zemlje, treseta, slame ili suhog lišća. Ovaj sloj služi kao apsorber mirisa i toplotni izolator za pojačano kompostiranje komposta. Ne znaju svi da se tokom debate kompost sam od sebe zagreva, a temperatura je viša u samom centru kompostnog bloka i može dostići više od 60 stepeni. Stoga, radi ravnomjernijeg propadanja, kompost se tokom ljeta mora nekoliko puta lopatama premjestiti s periferije na centar.

Za jedno ili dva ljeta kompost potpuno trune, pretvara se u plodni neorganski humus, bogat mineralima - odlično gnojivo za mnoge vrste biljaka. Važno je napomenuti da se u kompost može dodati sve što može relativno brzo trunuti: ostaci hrane, stajnjak, korov, otpalo lišće, papir itd. Po toplom i suvom vremenu kompost je bolje navlažiti laganim zalivanjem crevom - to doprinosi raspravi o organskoj materiji. Osim toga, vrtlari su primijetili da tikvice, bundeva i tikve vrlo dobro rastu na poluzrelim kompostnim hrpama bez ikakvog napora. Svojim korijenjem jačaju oblik presavijenog komposta, a lišće ga zasjenjuje. Zato ima smisla kopati u petama sjemena i kombinirati posao sa zadovoljstvom.

Nakon jedne ili dvije ljetne sezone, iz komposta se dobiva homogeno gnojivo za grebene, koje se postepeno uklanja iz kompostnog bloka. Da biste to učinili, krajnji zid se po potrebi demontira, uklanjajući gornje trake ili otkidajući mrežu. Tako se na jednu stranu bloka unosi kompost, a na drugu vadi humus. Za sljedeću sezonu, kada se izvuče humus iz prethodne godine, a kompost truli, strane kao da mijenjaju mjesta.

Metoda kompostiranja, ako se pravilno implementira, dobra je za svoju "beskorisnost", omogućava vam da ubijete dvije muve jednim udarcem: prvo, da stalno održavate red i čistoću seoske kuće sa parcelom bez zasipanja tla, i drugo, - "na veliko" (i uz to besplatno) reciklirati smeće u đubrivo.