سخونة أسئلة الإصلاح. الأسئلة المتداولة حول تجديد الشقق والحمامات أسئلة أثناء التجديد و
تعتمد تكلفة أعمال ومواد الإصلاح بشدة على مساحة الكائن ومدى تعقيد المشروع. يمكن العثور على الأسعار الإرشادية في صفحة وصف الأسعار أو في قائمة الأسعار.
كيف تقدر تكلفة الإصلاحات قبل إبرام عقد لمشروع تصميم؟
لإجراء تقييم أولي ، يمكنك استخدام حاسبة الإصلاح أو ملء استبيان لإصلاح المبنى وإرساله إلى المديرين للتحليل والحساب الأولي.
ما هي تكلفة زيارة جهاز القياس لوضع تقدير؟
نحن لا نذهب إلى الموقع لوضع تقدير ، لأن لن يكون المقدّر قادرًا على وصف جميع الأعمال بالتفصيل في غضون ساعة إلى ساعتين في المنشأة ، ونتيجة لذلك يظهر العمل الإضافي عادةً أثناء عملية الإصلاح ، وزيادة وقت الإصلاح والتكلفة. نضع تقديرًا تفصيليًا لجميع الأعمال والمواد فقط في مشروع تصميم تفصيلي.
هل يمكن طلب إصلاحات بالدين أو بالتقسيط؟
نحن لسنا مؤسسة مالية ولا يمكننا إصدار قروض استهلاكية ، ومع ذلك ، يمكنك الحصول على قرض من أي بنك يناسبك.
أيضًا ، عند طلب الإصلاحات ، يمكنك استخدام خطة أقساط بدون فوائد ، لأن. عند إبرام عقد للإصلاحات ، لا نأخذ دفعة مسبقة مقابل العمل. هذا يعني أنه في المرحلة الأولى من الإصلاح ، ليس من الضروري الحصول على مبلغ كبير من المال على الفور ، ويتم الدفع تدريجياً ، بناءً على حقيقة العمل المنجز والمقبول ، خلال فترة الإصلاح بأكملها. الذي - التي. يمكن دفع مبلغ العمل بشكل تدريجي لمدة تصل إلى 6 أشهر بدون أي فوائد بنكية.
ما هو الوقت المستغرق للإصلاحات؟
تعتمد المصطلحات أيضًا على مساحة الكائن ومدى تعقيد مشروع التصميم. عادة ، التجديد الكامل للشقة 100-150 متر مربع. اكتمل في 5-7 أشهر. شقق 40-60 متر مربع. - 4-5 شهور.
كم من الوقت يستغرق التقدير؟
عادة ما يتم وضع تقدير كامل لجميع الأعمال والمواد في 2-5 أيام عمل ، اعتمادًا على مدى تعقيد المشروع.
كم عدد الأشخاص الذين سيعملون في المنشأة؟
تعمل عدة كتائب في المنشأة: هؤلاء عمال بناء عامون وعمال متخصصون للغاية: المبلطون ، والرسامون ، والكهربائيون ، والسباكون ، وعمال الباركيه ، إلخ.
بالإضافة إلى العمال ، يوجد فورمان (فورمان) في المنشأة ويدير الإصلاح ، كما يقوم مهندس الإشراف الفني بفحص العمل المنجز.
هل لديك إشراف فني؟
نعم ، يقبل مهندس الإشراف الفني العمل المنجز ويتحكم في عمل رئيس العمال.
كم مرة يظهر رئيس العمال على الموقع؟
عادة ما يتحكم رئيس العمال في العمل مباشرة في المنشأة كل يوم ، ولكن أقرب إلى تسليم المنشأة - كل يوم.
ما هي طرق الدفع؟
نقبل الدفع بعدة طرق: نقدًا في المكتب ، أو الدفع غير النقدي في الحساب أو عن طريق البطاقة المصرفية عبر الجهاز الطرفي في المكتب أو عبر الإنترنت.
ما هي إجراءات الدفع؟
عند إبرام عقد للإصلاحات ، يتم دفع دفعة مقدمة تتراوح بين 150.000 و 200000 روبل. لشراء المواد الخام الأولية وتنظيم العملية. تُدفع الأعمال على مراحل عند اكتمالها وبعد قبولها من قبل العميل ، وعادة ما يكون ذلك من مرة إلى مرتين في الشهر.
ما هو الخصم الممكن بدفعه على مراحل و 100٪؟
تتم مناقشة الخصم للدفع المرحلي بشكل فردي ويعتمد على حجم العقد وتكلفته. مع الدفع المسبق الكامل ، نقدم خصمًا مضمونًا بنسبة 10٪.
ما نوع العمل الذي تقوم به أو لا تقوم به؟
نقوم بجميع الأعمال اللازمة لتنفيذ المشروع.
ما هو الضمان للإصلاحات؟
نقدم ضمانًا كاملاً لمدة 5 سنوات على جميع الأعمال والمواد والمعدات المشتراة من خلال شركتنا.
هل لديك SRO وتأمين؟
بالطبع.
هل تقدمون أعمال خفية؟
نعم ، نحن نقدمها بدون فشل.
هل يمكن تغيير أي عمل أثناء عملية الإصلاح؟
نعم ، يمكنك تغيير نطاق العمل. في هذه الحالة ، يتم إعادة حساب التقدير وتوقيع اتفاقية إضافية على عقد الإصلاح.
هل رفع المواد والتخلص من القمامة مشمولان في عقد الإصلاح؟
نعم ، مضمنة.
هل ستتغير التكلفة أثناء عملية التجديد؟
بعد إبرام العقد ، لا يمكن أن تتغير القيمة المشار إليها فيه. الزيادة أو النقصان في التكلفة ممكنة فقط إذا كان العميل يرغب في تغيير جزء من العمل أو المواد.
ما هي المشاريع الهندسية اللازمة للإصلاح؟
يعتمد ذلك على مدى تعقيد المشروع ومتطلبات شركة الإدارة.
هل يمكن إجراء جزء من الإصلاح من خلال المقاولين؟
نعم ، تتم مناقشة هذا الأمر عند إبرام عقد الإصلاح ، ولكن في هذه الحالة ستفقد ضمانًا شاملاً لـ "كل شيء" ، أي جزء من المسؤولية سيكون على عاتق المتعاقدين الآخرين. عادة ما يكون هذا غير مفيد للعملاء ، بما في ذلك. وبحسب التكلفة.
هل موادك وأثاثك أرخص من غيرها؟
من الأرخص شراء المواد والأثاث من شركتنا لأن نحن نعمل مباشرة مع الشركات المصنعة ، بدون بائعين ومتاجر أخرى. لكن في نفس الوقت ، لا نقيدك بشراء المواد والأثاث من خلال شركتنا ، يمكنك شراء كلاهما بنفسك ، إذا كانت لديك هذه الرغبة ووقت الفراغ.
هل يمكنني إبرام عقد إصلاح مع مشروع التصميم الخاص بي؟
نعم ، يمكنك تزويدنا بمشروع التصميم الخاص بك وسنقوم برسم تقدير تفصيلي بناءً عليه وإجراء إصلاح عالي الجودة.
هل من الممكن طلب إصلاحات بدون مشروع تصميم؟
هل يمكن إبرام عقد منفصل للتشطيب الخام أو غرامة؟
نعم ، تتم مناقشة هذا الأمر عند إبرام عقد إصلاح ، ومع ذلك ، يجب أن يكون مفهوماً أن تكلفة عقد العمل الشاق فقط بالإضافة إلى تكلفة عقد إنهاء العمل فقط ستكون أعلى من تكلفة الإصلاح المعقد ، أي من الأفضل طلب كل شيء مرة واحدة.
هل تقومون بتركيب المطابخ وأدوات المطبخ؟
إذا طلبت مطبخًا من شركتنا ، فسيتم تنفيذ كل ما يتعلق به: تسليم المعدات ورفعها وتجميعها وتوصيلها بواسطة متخصصينا مع ضمان شامل لمدة 3 سنوات.
يمكنك أن تطلب منا مطبخ أي مصنع إيطالي ، ومطبخ إنتاجنا الخاص بواسطة Fundament Group of Companies.
أين يمكنك أن ترى مطابخ الإنتاج الخاصة لمجموعة شركات Fundament Group؟
يمكنك مشاهدة عدة عينات (حوالي 8) من المطابخ في صالة العرض الخاصة بنا في موسكو ، في الشارع. Mytnaya 7 (على عنوان المكتب).
هل تقومون بإصلاح وعزل الشرفات؟
نعم ، ولكن فقط كجزء من عملية تجديد كاملة للشقة بأكملها. نحن لا نقوم بأعمال التجديد في أماكن العمل الفردية.
هل من الممكن عمل إصلاحات في المنزل أو المنزل الريفي؟
نعم ، بالطبع ، نقوم بالإصلاحات في كل من شقق المدينة والمنازل الريفية.
ما هي المنازل التي تعمل معها؟
نحن نعمل مع أي منازل في موسكو ومنطقة موسكو: لوحة ، متجانسة ، كتلة ، طوب. وكذلك مع المنازل ذات الأرضيات الخشبية ، والتي توجد غالبًا في المركز التاريخي لموسكو.
هل يمكن إجراء الإصلاحات في غرفة واحدة فقط - على سبيل المثال ، في الحمام أو في المطبخ؟
رقم. نقوم فقط بإجراء إصلاح شامل للشقة بأكملها أو للمنزل الريفي بأكمله ككل.
لماذا تقتبس الشركات الأخرى سعر إصلاح أقل من سعرك؟
من الناحية العملية ، الأسعار في جميع الشركات متشابهة تقريبًا. كثيرون ، من أجل المنافسة ، أبلغوا في البداية عن تكلفة منخفضة للغاية من أجل الكشف باستمرار عن عمل إضافي وفواتير إضافية أثناء الإصلاحات. عند الانتهاء من الإصلاح ، في هذه الحالات ، تزداد التكلفة الإجمالية للإصلاحات عدة مرات.
أثناء عملنا ، نواجه باستمرار حقيقة أن العديد من عملائنا ، قبل طلب تجديد شقة منا ، كقاعدة عامة ، يطرحون نفس الأسئلة. لتوفير وقتك ووقتنا ، ندعوك للتعرف على نموذج التقييم "جواب السؤال"، حيث حاولنا أن نتحدث عن كل ما قد يثير اهتمامك في المقام الأول.
إذا لم نتطرق إلى الموضوع الذي يثير اهتمامك ، فيمكنك دائمًا طرح سؤالك عبر الإنترنت.
طرح سؤال
من أين يبدأ تجديد الشقة ، والأسئلة والمشاكل التي تظهر في المقام الأول؟
في البداية ، من الضروري تحديد أنواع العمل القادمة وأحجامها. لا تحتاج إلى أن تفعل ذلك بنفسك. بناءً على طلبك الأول ، سيذهب متخصصنا (السائل) إلى الموقع ، والذي سيأخذ جميع الأبعاد اللازمة وسيعمل معك على وضع قائمة كاملة بالعمل القادم.
هل هذه المعلومات تساعدك؟ نعم لا
هل من الممكن حساب التكلفة التقريبية للإصلاحات بشكل مستقل؟
تدعي أن أسعارك هي الأفضل ، ولكن هناك عروض بتكاليف إصلاح أقل.
طلب تجديد شقة منا، ليس لدى العملاء أسئلة تتعلق بالجودة غير المرضية للعمل المنجز. ولكن بعد كل شيء ، لا يمكن أن تكلف الإصلاحات المهنية فلسا واحدا. في الوقت نفسه ، نحن لا نسعى لتحقيق أرباح رائعة ، ولكننا نقوم بعملنا بضمير حي فقط أسعارنانسبة السعر إلى الجودة المثلى.
هل هذه المعلومات تساعدك؟ نعم لا
أنت تقوم بتجديد الشقة فقط ، وهل عليّ حل المشكلات المتعلقة بشراء المواد وتسليمها بمفردي؟
ليس من الضروري على الإطلاق. إذا كنت ترغب في ذلك ، سنقوم بشراء جميع مواد البناء اللازمة وتسليمها إلى الموقع. في الوقت نفسه ، يمكنك التوفير بشكل كبير ، حيث إننا نعمل مع الموردين الدائمين الذين يقدمون لنا خصومات كبيرة تنطبق عليك أيضًا.
هل هذه المعلومات تساعدك؟ نعم لا
كيف أعرف أن مواد البناء التي تشتريها عالية الجودة والمتانة؟
نحن نقدم ضمانًا لجميع الأعمال المنجزة. كقاعدة عامة ، يثير تجديد الشقق قضايا معقدة للغاية تتطلب اتباع نهج مسؤول. عند استخدام مواد منخفضة الجودة ، ستبدأ النهاية بأكملها في الانهيار قريبًا. لسنا مهتمين بإجراء إصلاحات متكررة على نفقتنا الخاصة في ستة أشهر ، لذلك نختار بعناية كلاً من الموردين ومواد البناء التي يقدمونها ، كما نتحمل المسؤولية الكاملة عن جودتها. لكن هذا ينطبق فقط على تلك المواد التي نشتريها بأنفسنا.
هل هذه المعلومات تساعدك؟ نعم لا
أعلم أن بعض الشركات ترفض إجراء إصلاحات في المباني القديمة ، فماذا أفعل إذا كانت شقتي تقع في مثل هذا المبنى؟
لا تقلق. في أي منزل ، نقوم بإجراء تجديدات للشقق بنفس الجودة العالية ، ولا يمكن أن تنشأ المشكلات إلا إذا كانت مساحة المعيشة مليئة بقطع أثاث مختلفة ، ولكنها قابلة للحل تمامًا.
هل هذه المعلومات تساعدك؟ نعم لا
وماذا أفعل بالضبط بالأثاث إذا لم أتمكن من تنظيفه بمفردي؟
سنخرج الأثاث من الشقة طوال مدة الإصلاح ، ونعيده بعد انتهاء العمل. كل شيء لا يمكن إخراجه سيتم تغطيته بعناية بغشاء قوي لحمايته من التلوث. يتم تضمين هذه الخدمات أيضًا في نطاق أنشطتنا.
هل هذه المعلومات تساعدك؟ نعم لا
ليس لدي مكان أتنقل إليه أثناء تجديد الشقة ، كيف تحلون مشاكل العمل على مراحل؟
نحن دائمًا على استعداد لمقابلتك ، حتى نتمكن من تنفيذ أعمال الإصلاح في كل غرفة على حدة. لكن يجب أن تكون مستعدًا لبعض الإزعاج من ضجيج وغبار وروائح مختلفة متأصلة في مواد البناء.
هل هذه المعلومات تساعدك؟ نعم لا
وإذا احتجت إلى إصلاح غرفة واحدة وليس الشقة بأكملها ، فهل يمكنني الاتصال بك؟
بالطبع. نقوم بتنفيذ كل من الإصلاحات المعقدة والإصلاحات لغرفة واحدة ، مثل الحمام والمطبخ والممر وما إلى ذلك.
هل هذه المعلومات تساعدك؟ نعم لا
هل تقوم بأنواع معينة من الأعمال ، مثل الطلاء ، والبلاط ، وورق الجدران ، وما إلى ذلك؟
نعم فعلنا. ولكن عند إجراء مثل هذه الإصلاحات للشقق ، فإن المسائل المتعلقة بإعداد السطح تقع عليك بالكامل. أي أننا لسنا مسؤولين عن تشقق القاعدة تحت ورق الحائط أو الطلاء أو البلاط بعد الانتهاء من العمل. لذلك ، لا يزال من الأفضل طلب إصلاح شامل.
هل هذه المعلومات تساعدك؟ نعم لا
كم من الوقت سيستغرق المتخصصون لديك لوضع التقدير النهائي؟
كقاعدة عامة ، بعد مغادرة أحد المتخصصين ، يستغرق الأمر من يوم إلى يومين لتحليل البيانات المستلمة وإجراء جميع الحسابات. بعد ذلك ، سيتم إخطارك بالموافقة على التكلفة وتوقيع العقد.
هل هذه المعلومات تساعدك؟ نعم لا
أين يمكنني قراءة شروط العقد؟
أريد أن أطلب إصلاحًا ، لكني أرغب في رؤية أمثلة "مباشرة" لعملك ، هل هذا ممكن؟
بالطبع ، عند طلب تجديد شقة منا ، تثار أسئلة من هذا النوع أحيانًا ، لذلك نوفر هذه الفرصة. للقيام بذلك ، تحتاج إلى الاتصال بمستشارينا بأي طريقة مناسبة لك.
هل هذه المعلومات تساعدك؟ نعم لا
كيف تتم مراقبة جودة أعمال الإصلاح؟
فورمان موجود دائمًا في الموقع. هذا هو سيد التشكيل الجانبي الواسع الذي يتحكم في العملية ، وهو أيضًا مسؤول مسؤولية كاملة عن جودة الإصلاحات التي يتم إجراؤها.
هل هذه المعلومات تساعدك؟ نعم لا
هل يمكن أن تتغير تكلفة العمل أثناء الإصلاح؟
ربما ، ولكن فقط بناء على طلبك. أي عند إصلاح شقة ، نقوم بحل مشاكل زيادة أو خفض تكلفتها بناءً على متطلباتك الإضافية التي تنشأ مباشرة في هذه العملية. يمكنك رفض أي عمل أو العكس ، تأمر بتنفيذ وحدات تخزين إضافية. على أي حال ، يتم الاتفاق معك مسبقًا على أدنى تغيير في التكلفة.
هل هذه المعلومات تساعدك؟ نعم لا
كيف تتجنب تغيير تكلفة الإصلاحات بعد بدء العمل؟
للقيام بذلك ، نوصي بأنه عند إجراء تجديدات للشقق ، يجب أن يُعهد بالمسائل المرتبطة بذلك إلى متخصصينا المؤهلين تأهيلاً عالياً. نحن على استعداد للعمل معك ، من تطوير التصميم الداخلي المستقبلي إلى الانتهاء من العمل. في هذه الحالة ، سنكون قادرين على مراعاة جميع رغباتك بالكامل وحساب تكلفة الإصلاحات بأكبر قدر ممكن من الدقة.
هل هذه المعلومات تساعدك؟ نعم لا
ماذا يتضمن مشروع التصميم؟
كل ما تود رؤيته في نهاية العمل. يتم أخذ كل شيء في الاعتبار هنا ، وصولاً إلى أدق التفاصيل ، بدءًا من عدد المقابس وموقعها وحتى المظهر الجمالي العام للمنزل الذي تم تجديده. بالإضافة إلى ذلك ، يتيح مشروع التصميم إمكانية حساب استهلاك المواد بدقة ، مما يعني أنه يمكنك معرفة المبلغ الكامل المطلوب للإصلاحات.
هل هذه المعلومات تساعدك؟ نعم لا
هل يمتلك فريق الإصلاح الخاص بك جميع الأدوات اللازمة لإجراء أعمال الإصلاح والتشطيب؟
نحن ندرك جيدًا أنه بدون أداة احترافية من المستحيل إجراء إصلاحات على الطراز الأوروبي بالمستوى المناسب. هذا هو السبب في أن فريقنا مجهز بأحدث الأدوات والمعدات التي تسمح لنا بأداء أي نوع من العمل.
هل هذه المعلومات تساعدك؟ نعم لا
ما هو التجديد؟
التجديد هو تجديد شقة عالي الجودة بشكل استثنائي ، يتم حل مشكلاته على مستوى مهني عالٍ. يتم استخدام أحدث مواد البناء فقط هنا ويتم تنفيذها بواسطة أساتذة حقيقيين في حرفتهم. يقوم خبراؤنا بإجراء إصلاحات لأي تعقيد ، بغض النظر عن الحجم.
هل هذه المعلومات تساعدك؟ نعم لا
يمكنك طلب إصلاح شقة صغيرة؟
نعم ، يمكنك بالتأكيد. ليس لدينا أي قيود على مساحة المباني التي تم تجديدها.
هل هذه المعلومات تساعدك؟ نعم لا
كم من الوقت يستغرق بدء العمل بعد وضع الميزانية؟
بمجرد توقيع العقد. بالإضافة إلى ذلك ، يتم تحديد بداية العمل ونهايته في العقد.
هل هذه المعلومات تساعدك؟ نعم لا
كيف يتم الدفع مقابل العمل؟
نقسم أنواع العمل إلى ثلاث مراحل محددة. المرحلة الأولى هي "التفكيك". دفعة مقدمة بمبلغ 30 في المائة من التقدير المقدم وفقط بعد التوقيع على جميع المستندات اللازمة. المرحلة الثانية هي "النهاية الخشنة". يتم الدفع بنسبة 40 في المائة من المبلغ الإجمالي ، ويتم الدفع بعد الانتهاء من جميع الأعمال التقريبية في الشقة. المرحلة الثالثة هي "أعمال التشطيبات". الدفع فقط ، بعد اكتمال جميع الأعمال المتعلقة بإصلاح الشقة ، والاتفاق على جميع قضايا قبول الكائن ، فإنك تدفع لنا أخيرًا.
هل هذه المعلومات تساعدك؟ نعم لا
لقد بدأت بنفسي في تجديد الشقة ، لكن لا يمكنني الانتهاء منها ، هل يمكنك مساعدتي؟
بالطبع نستطيع! عند إجراء مثل هذه الإصلاحات للشقق ، يتم حل المشكلات من قبلنا بطريقتين. يمكنك طلب منا خدمات المنزل الرئيسيةالذي سيساعدك بشكل احترافي في إكمال العمل. في حالة أخرى ، نتولى تمامًا عملية إكمال الإصلاح.
هل هذه المعلومات تساعدك؟ نعم لا
هل المدفوعات للإصلاحات تتم بالعملة الوطنية؟
كم عدد الأشخاص الذين سيعملون في منشأتي؟
مع مجموعة قياسية من الخدمات ، كقاعدة عامة ، يعمل ما يصل إلى خمسة متخصصين في التشطيب. في حالة أعمال السباكة أو الكهرباء ، يتم إشراك متخصصين مؤهلين تأهيلاً عالياً.
معلومات عامة:
ترتيب الإصلاح في الشقة
ينقسم إصلاح الشقة عمومًا إلى مرحلتين: وثائقي ("ورقي") وإنتاج (عمل). لا ينبغي بأي حال من الأحوال إهمال تطوير الوثائق الضرورية وتنفيذها بشكل صحيح: العمل غير المنتظم يؤدي إلى أخطاء ، كل منها يعني إعادة صياغة ضعف السعر على الأقل. مزدوج - لأنه يتعين عليك كسر ما تم إنجازه بالفعل وإعادته بالكامل. كحد أدنى ، لأنه في هذه الحالة ، يمكن فرض عقوبات من السلطات التنظيمية والتعويض عن الأضرار التي لحقت بالجيران.
دورة وثائقية
يتكون التبرير الوثائقي للإصلاح من الخطوات التالية:
- قياس.
- النماذج.
- تصميم.
- إعداد الميزانية.
- الحصول على تصاريح لأنواع الأعمال التي تتطلبها.
قياس
يتم قياس أبعاد الغرف وارتفاع الأسقف وفتحات النوافذ والأبواب وموقعها بالنسبة للجدران وسماكة الأقسام. في عملية القياس ، نكتشف ما هي الأجزاء المكونة (للقيام بذلك ، تحتاج إلى إزالة جزء من الجص أو الكسوة) ووجود فراغات بين ألواح الجدران والأسقف الرئيسية. تم العثور عليها بمسبار فولاذي مدبب أو مجرد مفك براغي. يتم أيضًا قياس الأثاث المتبقي بعد الإصلاح أو الحصول على عناصر كبيرة الحجم ، على سبيل المثال. المكنسة الكهربائية ، والحديد ، والدراجة ، والتظاهر بأنها مقدار التخزين طويل الأجل - الأشياء المصنوعة منزليًا ، والأدوات ، والملابس المخصصة للسفر ، وما إلى ذلك.
تَخطِيط
بعد ذلك ، تحتاج إلى رسم مخطط للشقة على نطاق واسع ، وقطع تطبيقات الكائنات المنقولة من الورق المقوى على نفس المقياس ووضع خيارات لترتيبها من حيث بيئة العمل والتصميم. هذا تخطيط. أهدافه:
- خلق الراحة.
- تحديد الحاجة والنطاق.
- اكتشف ما يمكنك القيام به بنفسك ، وما هو الأفضل أن توكل إلى المحترفين.
يجب تقليل إعادة التطوير إلى الحد الأدنى: أي عمل متعلق به يتطلب إذنًا رسميًا ، وهذه تكاليف غير مستهدفة ومشاكل لا داعي لها. تشمل أعمال إعادة التطوير ما يلي:
- أو loggias مع و.
- نقل و / أو توسيع فتحات الأبواب والنوافذ - الجدران والسقوف.
- ، بغض النظر عما إذا كان فتح كتلة الشرفة كما هو أم لا.
- جهاز الأقسام يعطي حمولة مركزة - مصنوع من كتل زجاجية ، إلخ. مواد ثقيلة.
- تغيير مجاري التهوية أو أنظمة الإمداد بالهواء أو.
- جهاز المداخن (مجاري الغاز).
- دمج أو تقسيم المباني ، بما في ذلك. دوره المياه.
بالإضافة إلى ذلك ، ستكون هناك حاجة إلى إذن لإعادة تمديد الأسلاك الكهربائية ، وتغيير النسب من رافع الغاز إلى أجهزة الغاز. يتم توثيق جميع أعمال الأداء التي تتطلب تصريحًا بشهادة قبول صادرة عن الجهة التي أصدرت التصريح. بدون شهادة قبول ، يُنظر إلى العمل بشكل قاطع على أنه بناء فردي.
ملحوظة: لا يتطلب تركيب أو تفكيك الحواجز من كتل اللسان والأخدود والرغوة والخرسانة الهوائية والجدران الجافة (GVL) والخشب الرقائقي والخشب المنشور.
المشروع والتقدير
بناءً على نتائج النماذج الأولية ، تم تطوير مشروع يلبي قوانين البناء (النموذج "مدفوع" بالمعايير) وتقدير لإنتاج العمل. لوضع تقدير ، تحتاج إلى إجراء شرح - حدد مساحة الأرضية والسقف والجدران والبيانات الأخرى اللازمة للحساب.
التصميم عمل شاق. حتى بالنسبة للبناة ذوي الخبرة ، غالبًا ما يستغرق المشروع وقتًا وجهدًا أكثر من البناء الفعلي. من الأفضل تكليف تطوير المشروع والتقديرات للمهنيين ذوي الخبرة الذين يجيدون SNiP (قواعد وقواعد البناء). لذلك سيظهر عاجلاً وأسهل وأرخص من ذي قبل لإعادة تشكيل عيوب هواة.
نصيحة: التقدير وميزانية الأسرة المخصصة للبناء شيئان مختلفان. يجب تضمين ما يقرب من 30٪ "على القمة" في الميزانية للأعمال الورقية والنفقات غير المتوقعة. مبدئيًا ، يمكننا أن نفترض أنه من خلال توفير معقول وتنظيم مناسب للعمل ، يمكنك تلبية 12000 روبل / متر مربع لكل مساحة إجمالية للشقة ، بما في ذلك شرفة بها خزانة.
تنسيق
تقوم منظمات تصميم البناء ، كقاعدة عامة ، بإعداد حزم تصاريح العمل. الأسعار غير مشجعة ، لكن "التسجيل الذاتي" سيكلف أكثر وقد يؤدي إلى طبيب أعصاب. لا يوجد سوى "لكن" - فترة صلاحية التصاريح محدودة ، لذلك ، عند إبرام عقد تصميم ، من الضروري اشتراط استلامها على مراحل.
دورة الإنتاج
يتم تنفيذ أعمال الإصلاح بدءًا من أقذر وأصعب. يتم إجراؤها على الفور ، ثم يتم تنفيذ الزخرفة من الغرف البعيدة حتى المدخل. تسلسل الإصلاح كما يلي:
يُنصح بالفصل بين الإصلاح التقريبي للحمام وتشطيبه باستبدال السباكة حتى لا "تقتل" الجديدة أثناء الإصلاح. إصلاح المطبخ معقد ويتطلب تخطيطًا منفصلاً ، والغرفة ليست مجرد جولة ، لذلك من الأفضل القيام بذلك بطريقة معقدة. تم الانتهاء من المدخل أخيرًا ، ويرجع ذلك أساسًا إلى القمامة.
حول الشرفة
متى تصلح الشرفة؟ يُنصح غالبًا بتركها في النهاية - هناك ، كما يقولون ، من الملائم تحديد موقع منطقة التحضير (طاولة العمل مع ملزمة) وتخزين المواد. لكن تجربة `` do-it-yourselfer '' تقول إنه من المشي المتكرر إلى الشرفة ، يتم نقل الأوساخ والحطام في جميع أنحاء الشقة ، وهو أكثر ملاءمة للعمل بمواد طويلة في الغرفة المجاورة في الطابور ، ولا يوجد خطر أن كتلة أو لوح سيسقط على رأس أحد المارة عشوائياً.
لذلك ، إذا كان الإصلاح ضخمًا ، فمن الأفضل عمل الشرفة أولاً ، خاصةً أنها الأبعد عن المدخل. بالإضافة إلى ذلك ، دون المخاطرة بتدمير منزلك ، يمكنك صقل مهاراتك في العمل على الشرفة ، وتعلم كيفية الشعور بالمواد واكتساب الخبرة في التعامل مع السلطات.
أدوات
يتوفر مثقاب ومجموعة بسيطة من أدوات الأشغال المعدنية لكل من يعرف كيف يصنعها. للإصلاحات ، تحتاج أيضًا إلى شراء أداة ثقب: ستكون مفيدة في وقت لاحق ، وقد تنشأ مشاكل عند إعادة الاستئجار بسبب الاستخدام المكثف. بالنسبة إلى المثقاب ، يجب أن تشتري على الفور مجموعة من التدريبات والمثاقب والأزاميل للخرسانة (المثقاب الصدمي غير مناسب للعمل طويل المدى من هذا النوع) ومثقاب للخرسانة وفقًا لحجم الثقوب للمآخذ. إلى المطحنة - بضع دوائر (2-3 لبدء) على الحجر والمعدن ، والقطع والتنظيف. إلى المثقاب التقليدي ، بالإضافة إلى التدريبات الموجودة ، فرشاة سلك معدني لتنظيف الأسطح وفوهة خلط لخلط مخاليط البناء.
من أداة صغيرة ، تحتاج إلى تخزين شريط قياس 10 أمتار أو أكثر ، ومستوى بناء لا يقل طوله عن 1 متر ، وكذلك متر واحد بمسطرة معدنية و 0.5 متر مربع. ستحتاج أيضًا إلى ملعقة معدنية للجص ، قاعدة لتسوية ذراع التسوية ، إزميل أو إزميل ونصف للحشو. للعمل مع الغراء ، تحتاج إلى مجرفة مسننة للغراء.
من أداة الطلاء ، تحتاج إلى فرش مستديرة ومسطحة 30-40 و 60-80 و 100-120 مم وأسطوانة دهان. بالنسبة للحوائط الجافة ، ستحتاج إلى أسطوانة مسننة ، ولأسطوانة إبرة أخرى ، واحدة خاصة. قم أيضًا بتخزين عدد قليل من السكاكين المتصاعدة ، وسكين مفصل ، ومفاتيح ربط قابلة للتعديل والغاز رقم 1 ورقم 2. لأنواع محددة من العمل ، ستكون هناك حاجة إلى أدوات إضافية.
بالنسبة إلى مكواة اللحام ، ومستوى الليزر ، ومجموعة أدوات لتركيب خطوط الأنابيب المنقسمة ، فهي باهظة الثمن ، ونادرًا ما تكون هناك حاجة إليها في الحياة اليومية (باستثناء ، ربما ، بانوراما) ، لذلك من الأفضل استئجارها.
المواد
المواد ثقيلة وقذرة ومطلوبة بكميات كبيرة وتسمح بالتخزين طويل الأجل ، مثل الأسمنت والرمل ومخاليط الجبس والدهانات الجاهزة ، فمن الأفضل شرائها على الفور لمرحلتين على الأقل من الإصلاح من أجل الحصول على الوقت لشراء المزيد. يتم شراء المواد التي تواجه القطعة (صفح ، MDF ، البطانة ، البلاط ، الخزف الحجري) على الفور: قد لا يكون لدى البائع السلعة الصحيحة ، وحتى بالنسبة لمقالة واحدة ، تتغير النغمة إلى حد ما من دفعة إلى أخرى ، ولكن وفقًا لنتائج حساب دقيق - إنها باهظة الثمن - مع احتياطي للمعركة والهدر.
يتم شراء المواد التي تتطلب ظروف تخزين وتحضير خاصة قبل الاستخدام مباشرة (أرضية التسوية الذاتية ، والغراء ، ومانع التسرب ، وما إلى ذلك) حسب الحاجة: تبين فجأة أنها غير صالحة للاستعمال ، ولا يمكن تقديم مطالبة إلا بعد الشراء مباشرة. لا ينطبق هذا على الأجهزة ، والمثبتات ، وملامح التثبيت ومواد التشطيب الخشنة (الحوائط الجافة ، والخشب الرقائقي) - يمكن شراؤها على الفور ، إذا كان هناك مكان للتخزين ، وحسب الحاجة.
قد يكون الأمر أكثر صعوبة من إعادة تصميم منزل خاص كبير. يتطلب تغيير تصميم الجدران معرفة مهنية ، حتى لو كان مزيجًا بسيطًا من شرفة ومطبخ أو شرفة وغرفة معيشة. على الأرجح ، يمكنك توفير الوقت والمال إذا قمت بإعداد مشروع إعادة تطوير مقدمًا مع مصمم محترف أو باستخدام برنامج خاص (توجد مثل هذه الخدمات عبر الإنترنت اليوم).
2. ما الأشياء المألوفة التي تهمك؟ ماذا عليك أن تفعل في الشقة الجديدة ليبقوا فيها؟
غالبًا ما يعتاد الشخص على الاستيقاظ في غرفة تضيئها الشمس في الصباح ، أو تناول الإفطار ، أو مشاهدة الفجر ، أو الخروج للتنفس في شرفة مفتوحة. هذه الأشياء الصغيرة مهمة ، وغالبًا ما لا يجعلك عدم وجود أشياء مألوفة وممتعة تشعر بأنك في المنزل ، لذلك نوصي بسؤال نفسك عن هذا قبل البدء في الإصلاح وإعادة التطوير ، على وجه الخصوص ، مع مراعاة موقع النوافذ.
3. كم عدد الغرف المنفصلة التي تحتاجها عائلتك؟
اليوم ، عندما اعتاد الناس على الرحابة والمساحات الحرة ، يجدر النظر بدقة في عدد الغرف المنفصلة التي تحتاجها عائلتك وما إذا كان يمكنك الجمع ، على سبيل المثال ، بين المطبخ وغرفة المعيشة ، مما يخلق غرفة فسيحة لاستقبال الضيوف والعائلة التجمعات.
إذا كان من الممكن تنظيم مخزن أو ، فمن الأفضل القيام بذلك ، لأن مشكلة تخزين الأشياء دائمًا ما تكون ذات صلة بالعائلة ، ولا يعد ازدحام المساحة بخزائن طويلة حلاً جيدًا دائمًا.
يجب ألا تحاول القيام بكل هذا في شقة مساحتها 50 مترًا مربعًا ، يجب أن تفكر بموضوعية في الاحتمالات ثم اتخاذ قرار.
التصميم: كريستين شيلدون ديزاين
4. ما التأخيرات التي أنت على استعداد لقبولها؟
في كثير من الأحيان يتأخر. هذا أمر غير سار ، لكنه حتمي تقريبًا ، نظرًا لأن العديد من الظروف غالبًا ما تظهر في هذه العملية ، بدءًا من العوامل البشرية إلى النقص التافه في الميزانية.
لفهم المدة التي سيستغرقها الإصلاح تقريبًا ، استخدم صيغة بسيطة:
T = 10 + S (إذا كانت الشقة تصل إلى 35 مترًا مربعًا)
T \ u003d 10 + 0.9S (إذا كانت الشقة أكثر من 35 متر مربع) ،
حيث T هو الوقت ، و 10 أيام ، و S هي المنطقة.
بالطبع ، الحساب مشروط ، حيث لا تؤثر مساحة الشقة فقط على مدة التغيير ، ولكن أيضًا على التصميم والحالة الأولية للشقة وعدد المراحيض والنوافذ والأبواب و أكثر بكثير. ولكن يمكنك تحديد تكاليف الوقت تقريبًا.
5. كيف تخطط للعيش في 5 سنوات؟
لا ، هذا ليس سؤالا فلسفيا ، لكنه سؤال عملي تماما. الإصلاح هو استثمار في المستقبل. بالطبع ، لا يمكننا أن نعرف على وجه اليقين ما سيحدث لنا حتى في غضون عام ، ولكن إذا كانت عائلة شابة تخطط لطفل أو أن يقوم زوجان بالغان بدعوة الوالدين المسنين للعيش ، فستكون هناك حاجة إلى مساحة إضافية وأثاث. تحتاج إلى التفكير في هذه الفروق الدقيقة الآن ، لأن الإصلاحات لا تتم لفترة قصيرة.
التصميم: فانيسا أنتونيلي ديزاينز
6. إلى أي مدى سوف تتدخل مع الجيران؟
ومرة أخرى ، ليس سؤال خامل. لا يتعلق الأمر حتى بالأدب ، على الرغم من أنه يتعلق به أيضًا. هناك شيء مثل جدول العمل الصاخب ، وعدم الامتثال له يمكن أن يقودك إلى مكتب ضابط شرطة المنطقة. لماذا توجد مشاكل؟
جداول مماثلة تختلف لمدن مختلفة. في موسكو ، يُسمح بالعمل من الساعة 9 صباحًا حتى 7 مساءً من الاثنين إلى السبت ، في منطقة موسكو - من الساعة 8 صباحًا حتى 9 مساءً من الاثنين إلى الجمعة ومن الساعة 10 صباحًا حتى الساعة 10 مساءً في عطلات نهاية الأسبوع. بالمناسبة ، قد لا يتم تطبيق الحظر على المباني الجديدة لمدة 1.5 سنة من تاريخ تشغيل المنزل. من الأفضل دراسة هذه المشكلة في مدينتك ، على سبيل المثال ، من خلال الاتصال بشركة الإدارة.
7. هل كل شيء جاهز للانطلاق؟
القول المأثور حول "قياس سبع مرات - قطع مرة واحدة" وثيق الصلة بأعمال الإصلاح. بعد البدء ، تؤدي أي تعديلات إلى إطالة العملية. بالطبع ، لن تتجنب هذا الأمر ، ولكن حاول تقليله إلى الحد الأدنى من خلال إعادة الفحص المصغر قبل بدء العمل.
التصميم: جو كوين المهندسين المعماريين
أسئلة لطرحها على فريق البناء
1. كم عدد الأشياء التي أكملها فريق البناء بالفعل؟
ليس سراً أن النجاح يعتمد على خبرة ومهنية المصلحين ، وكذلك على الضمانات التي يقدمونها. لا يقل أهمية عن تأهيل الفريق ، سواء كان هناك متخصصون من مختلف التشكيلات بينهم: المبلطون ، والسباكون ، والكهربائيون.
2. كيف سيتم دفع العمل؟
اكتشف بالتفصيل هذا السؤال. من المفيد أن يدفع العميل مقابل الإصلاحات على مراحل أو يقسم الدفع: 60-65٪ من المبلغ قبل الإصلاح و 40-35٪ بعد قبول العمل. ليس التخرج ، أي القبول ، لأنه بعد السداد الكامل ، من غير المرجح أن يعيد الفريق أي شيء.
قد تزيد الميزانية ، وهذا يحدث ويجب أن تكون مستعدًا لذلك ، لكن الأمر يستحق تحديد تكلفة العمل لكل متر مربع ، فسيكون من الصعب خداعك.
3. من الذي سيشتري المواد الخام للإصلاح؟
إذا كان اللواء سيشترك في عملية الشراء (وغالبًا ما يحدث ذلك ، لأن لديهم خبرة أكبر في اختيار التشطيبات أو) ، حدد كيف سيقدمون تقريرًا إليك.
4. من المسؤول عن سلامة المواد النهائية؟
من المهم توضيح هذه النقطة ، لأن حالات التلف أو السرقة ، للأسف ، ليست شائعة. تعرف على من سيحسب كمية مواد التشطيب وكيف يجب شراؤها في حالة النقص.
5. هل من الممكن رؤية مشروع فريق آخر في المرحلة النهائية من الإصلاح؟
لا شيء يقول عن الفريق وجودة عمله أفضل من النتائج الحقيقية. اسأل عما إذا كان يمكنك رؤية نتيجة أفعالهم مباشرة ، حتى تتمكن من تقييم قدرات السادة بموضوعية.
الصورة: CAPITAL BUILDING Apartment - التجديدات
6. هل سيعيش العمال في الشقة؟
ما إذا كانوا سيحتاجون إلى العيش في شقة يتم تجديدها ، وكيف سيؤثر ذلك على مدة العمل ، أمر مهم بالنسبة لك ولجيرانك ، لأنه لا يمكنك التحكم في كل عمل يقوم به البناة. ومع ذلك ، غالبًا ما يقوم الفريق الذي يعيش في المباني التي تم إصلاحها بالمهمة بشكل أسرع.
التصميم: RES4
