Inspeção de sistemas de engenharia: tarefas, etapas e custo do procedimento. Comissionamento em sistemas de engenharia Diagnóstico de redes de engenharia

19.10.2019

valor do procedimento

A inspeção regular da condição técnica das redes elimina acidentes graves, danos à propriedade, ferimentos a residentes e funcionários.

Uma inspeção de redes de engenharia é necessária se:

Acidentes ocorrem frequentemente no edifício,
Os sistemas foram reformados
Houve uma grande reformulação
O prédio passou para outro proprietário.

Os sistemas de engenharia são avaliados:

Encanamento (água quente, fria),
Aquecimento,
Esgoto, disposição de água,
Ventilação, ar condicionado,
Alarme de incêndio,
Fonte de energia.

Nossa empresa está envolvida em perícia técnica Niveis diferentes. A inspeção técnica de sistemas de engenharia é realizada por especialistas alto nível. Oferecemos diversas opções para nossos clientes redes de engenharia. O preço será de 30.000 rublos, o prazo de entrega é de 5 a 10 dias úteis. Escolher opção desejada exame de sistemas de engenharia, ligue para nossos gerentes. Eles lhe dirão em detalhes sobre a composição do procedimento. Para comodidade dos clientes, um especialista viaja para um objeto ou para uma reunião no anel viário de Moscou.

SAÍDA DO ESPECIALISTA

a uma reunião ou a um objeto entidades legais dentro do anel viário de Moscou

O que estamos fazendo

A pesquisa técnica de redes de engenharia é realizada por especialistas altamente qualificados. Eles descobrem:

Os requisitos do projeto foram atendidos?
Há defeitos no sistema?
Os sistemas atendem aos padrões modernos, padrões sanitários e higiênicos,
Os sistemas possuem áreas não utilizadas e quanto são necessários para o funcionamento de todos os sistemas,
Quão desgastados estão os sistemas construtivos, se precisam de reparos, quanto devem ser executados,
Como modernizar redes de engenharia, aumentar sua funcionalidade.

O resultado do trabalho de especialistas- um documento detalhado descrevendo o estado atual das redes, suas falhas e características que levam à diminuição de sua eficiência. Os especialistas fornecem recomendações sobre eliminação de defeitos, modernização e reparos programados.

etapas do trabalho

O levantamento de redes de engenharia consiste em 4 etapas:

Inicial - preparação para exame, análise documentação técnica. O pacote de papéis inclui passaportes para elementos de rede, relatórios de avaria, desenhos, projetos.
Preparação - inspeção elementos externos, válvulas de parada, acessórios,
Detalhado - exame por métodos laboratoriais instrumentais. Para medições Parâmetros técnicos instrumentos de alta precisão são usados. O trabalho de pesquisa é automatizado graças ao novo Programas. O cliente recebe descrição detalhada o estado de cada nó, seu defeito, parâmetros operacionais.
Documentário - estágio final quando todos os dados identificados são resumidos em um único documento. Esta descrição de defeito é usada para trabalho de reparação, modernização. Os especialistas fornecem recomendações sobre como melhorar os sistemas de suporte à vida do edifício, substituindo seções individuais e desmontando componentes obsoletos.

Opinião de um 'expert

Todas as informações obtidas durante a pesquisa são documentadas no relatório técnico final. Descreve o estado das comunicações, a possibilidade de melhorar a sua eficiência, as causas dos acidentes, a perda de potencial em determinadas áreas. Confirme os dados do relatório por outras pessoas documentos técnicos: desenhos, projetos, relatórios, fotografias mostrando o estado inicial das comunicações, folhas descrevendo defeitos.

Um procedimento para levantamento de sistemas de engenharia prédios diferentes. A inspeção regular de redes de engenharia garante a segurança de edifícios residenciais e industriais.

Garantimos profissionais, rápida aprendizagem comunicação em todos os detalhes. Solicite-nos uma avaliação das condições técnicas dos sistemas de abastecimento de água, esgoto, aquecimento e ar condicionado. A pesquisa é realizada em nosso próprio laboratório, o que garante resultados precisos. Realizamos perícia de construção de instalações de várias escalas em Moscou e na região de Moscou.

Você quer ter certeza de que as comunicações estão funcionando antes de comprar um prédio? Solicite um estudo técnico de comunicação em nossa empresa! Economizaremos seu dinheiro e evitaremos compras irracionais!

Actualmente, uma parte significativa do parque habitacional requer revisão. Ao mesmo tempo, as comunicações de engenharia que deram certo estão longe de ser sempre termo normativo estão realmente desgastados e precisam de uma substituição completa. E, inversamente, muitos dutos relativamente novos podem estar em uma condição de emergência insatisfatória. Então, o que fazer para não gastar dinheiro reorganizando o antigo, mas tubo confiável, mas identificar exatamente os elementos da rede que realmente precisam de reparo? Para determinar a imagem exata, a condição técnica real de várias comunicações, é realizado um exame especializado dos sistemas de engenharia interna de edifícios e estruturas, incluindo diagnóstico instrumental, avaliação do nível de desgaste e a possibilidade exploração adicional.

Exame de redes de engenharia e tubulações de edifícios, prédios de apartamentos

Os objetos de estudo são tubulações internas e equipamentos de engenharia para residências e prédios públicos, empresas industriais, complexos industriais.

Laboratório de Especialização CJSC redes de serviços públicos» realiza inspeções dos seguintes sistemas internos:

quente, frio, fogo e abastecimento técnico de água;

- esgotos domésticos, de águas residuais e de drenagem;

— fornecimento de calor e aquecimento;

- ventilação e refrigeração.

A inspeção de sistemas prediais inclui controle visual de comunicações, determinação de vestígios e natureza da corrosão, descrição de defeitos e violações existentes, medição ultrassônica seletiva da espessura das paredes dos tubos, fotofixação. Redes de esgoto, ventilação e drenagem são examinadas com a ajuda de inspeção de televisão. A inspeção do sistema de aquecimento predial consiste em um conjunto de medidas ( inspeção visual, diagnóstico instrumental). As informações coletadas são resumidas em um relatório técnico, seguido de cálculos e conclusões sobre Estado atual redes de engenharia, o nível de deterioração física, a possibilidade de operação adicional, a viabilidade de reparo local de peças individuais ou a necessidade de substituir tubos.

Todo o trabalho é realizado em total conformidade com as normas vigentes documentação regulamentar: GOST, SNiP, VSN, livros de referência metódica e recomendações. A empresa e os especialistas são credenciados e certificados.

experiência em encanamento

Exame de AQS, água fria, aquecimento, condutas de esgoto;
Exame de encanamentos e entradas térmicas, saídas de esgoto;
Exame de comunicações em salas, porões, sótãos, pisos técnicos

Inspeção e exame da condição técnica de dutos e sistemas

Identificação e documentando defeitos e violações;
Avaliação do nível de desgaste dos sistemas de engenharia;
Análise, cálculos, conclusões sobre levantamentos instrumentais e camerais, preparação de recomendações

Equipamento

Porque o Comunicações internas edifícios são representados por uma grande variedade de sistemas de engenharia, aplicados várias tecnologias e instrumentos para exame:

Para avaliar a condição dos tubos de abastecimento de água e aquecimento, usamos medidores de espessura ultrassônicos MG2-XT (Panametrics, EUA), 2 conjuntos. O dispositivo é projetado para medição precisa da espessura da parede dos dutos. Faixa de medição - 0,5 - 635 mm. Sofre verificação periódica, existe documentação correspondente.
Os sistemas de gravidade de esgotos domésticos e drenos são examinados por meio de diagnósticos de vídeo, principalmente pressionando sistemas de inspeção de TV SMO \ TV5-50LC-1V \ VK4-150 \ VM11-100 e endoscópios para qualquer diâmetro de tubo.
Realizamos pesquisa de perda de calor e levantamento térmico de equipamentos elétricos com a câmera termográfica ThermeCAM E45 (FLIR Systems, Suécia). A câmera infravermelha fornece imagens radiométricas para medir com precisão a temperatura dos objetos. O termovisor captura imagens a uma taxa de quadros de 50 Hz, o que permite digitalizar objetos em movimento. O termovisor ThermaCAM E45 foi projetado especificamente para aplicações que requerem alta velocidade Diagnóstico IR.

1. Realizamos levantamento de sistemas de engenharia no seguinte escopo:

Inspeção de sistemas de água quente - descrição sistemas de AQS, inspeção de dutos e bombas de circulação, descrição da tecnologia de preparo água quente e aquecedores de água usados, medições instrumentais - medições de temperatura, determinação da espessura de depósitos de corrosão. Desenvolvimento de desenhos com aplicação de tubagens e cablagens do sistema de abastecimento de água quente em planta baixa, com indicação dos diâmetros e ligação a estruturas existentes.
Inspeção de sistemas de aquecimento e fornecimento de calor - inspeção de entrada de calor e aquecimento central, descrição do sistema de aquecimento e diagrama de fiação das linhas de fornecimento e retorno, inspeção aparelhos de aquecimento, realizando medições de temperatura, determinando a espessura do estreitamento da seção viva de dutos, aplicando o sistema de aquecimento em plantas baixas.
Inspeção de sistemas de abastecimento de água fria - inspeção do abastecimento de água ao prédio, inspeção da estação de medição água fria e instrumentação, descrição do sistema de abastecimento de água, determinação da espessura dos depósitos de corrosão nas condutas, desenho do sistema de abastecimento de água fria em planos com a designação dos diâmetros.
Inspeção de sistemas de esgoto - inspeção de tubulações e instalações sanitárias, inspeção de tubos de ventilação e revisões, determinação da inclinação de dutos horizontais, desenho de tubos de esgoto e aparelhos em plantas baixas.
Inspeção de sistemas de ventilação - identificação do tipo sistema de ventilação, enquete dutos de ventilação E equipamento de ventilação, determinação da troca de ar nas instalações examinadas do edifício, identificação de defeitos e comparação com os requisitos regulamentares.
Exame dos sistemas de disposição de resíduos - exame das câmaras de coleta de resíduos, estabelecendo a integridade e estanqueidade do poço, estabelecendo a conformidade com os requisitos de projeto e documentação regulamentar.
Inspeção de sistemas de abastecimento de gás - descrição esquema construtivo sistemas de abastecimento de gás, estudo de documentação para gasodutos e equipamentos, determinação da conformidade do sistema de gasoduto com a documentação de projeto.
O exame das condições técnicas dos drenos - uma descrição do sistema de drenagem revela danos inaceitáveis - bloqueios, aperto das juntas, presença de grades e tampas, presença de cabo de aquecimento elétrico.
Enquete redes elétricas e meios de comunicação - descrição do dispositivo de distribuição de entrada, exame armários elétricos nos pisos, inspeção equipamentos de iluminação, inspeção de sistemas de baixa tensão, aplicação painéis elétricos e fiação da fonte de alimentação aos planos de construção.

Inspeção de equipamentos de engenharia - é determinada a condição real do equipamento usado para diversos fins. O desgaste físico e moral é determinado de acordo com os defeitos e avarias identificados.

2. A composição do relatório técnico sobre a inspeção de sistemas e redes de engenharia

1. Nota explicativa- descrição dos sistemas de engenharia pesquisados

2. Inspeção dos sistemas de aquecimento e fornecimento de calor do edifício

descrição de sistemas de aquecimento e fornecimento de calor
desenhar sistemas de aquecimento em plantas baixas
exame instrumental de sistemas de aquecimento e fornecimento de calor, defeitos, conclusões e recomendações

3. Inspeção dos sistemas de ventilação do edifício

descrição dos sistemas de ventilação
desenho de sistemas de ventilação em plantas baixas
exame instrumental de sistemas de ventilação, defeitos, conclusões e recomendações

4. Inspeção dos sistemas de abastecimento de água e extinção de incêndio do edifício

descrição dos sistemas de abastecimento de água e de extinção de incêndios
desenho de sistemas de abastecimento de água e extinção de incêndios em plantas baixas
exame instrumental dos sistemas de abastecimento de água e extinção de incêndios, defeitos, conclusões e recomendações

5. Inspeção dos sistemas de drenagem do edifício

descrição de sistemas de drenagem
desenho de sistemas de drenagem em plantas baixas
exame instrumental de sistemas de drenagem, defeitos, conclusões e recomendações

6. Inspeção de sistemas elétricos prediais

descrição dos sistemas de alimentação
desenhar sistemas de fornecimento de energia em plantas baixas
inspeção instrumental de sistemas de alimentação, defeitos, conclusões e recomendações

7. Resultados de cálculos de cargas existentes no edifício, análise de nós de entrada para possibilidade de aumento de cargas, identificação de locais para possíveis conexões de novas redes

8. Conclusões com base nos resultados da inspeção dos sistemas de engenharia do edifício

10. Esquemas executivos - planos com sistemas de engenharia aplicada

A inspeção das redes de engenharia do edifício é realizada com uma avaliação abrangente da condição técnica dos edifícios.

Ao examinar redes de engenharia, defeitos, danos e mau funcionamento dos elementos do sistema são revelados. A condição técnica dos elementos do sistema é realizada de acordo com VSN 58-88 (p) “Regulamentos sobre a organização e condução de reconstrução, reparo e Manutenção edifícios, objetos de propósito comunitário e sócio-cultural”. O desgaste físico é determinado por VSN 53-86(r). Se durante a vistoria for constatado que os elementos do sistema foram substituídos e as redes reparadas, então o desgaste físico é determinado de acordo com as tabelas de avaliação do desgaste físico e os gráficos de vida útil dos elementos, como média ponderada. Ao determinar o desgaste das curvas de vida útil e determinar o desgaste das tabelas de desgaste físico, o maior dos valores é considerado o resultado final. Com base nos resultados da inspeção técnica do sistema e na avaliação do desgaste físico, é tomada uma decisão sobre a continuação da operação do sistema ou a revisão dos sistemas de engenharia do edifício.

Durante a operação de um prédio de apartamentos há casos de inundação de instalações residenciais em caso de acidentes nas redes de engenharia do edifício, ocorrendo pelos seguintes motivos:

Danos nas válvulas devido a má instalação.
O uso de válvulas de bloqueio de baixa qualidade que não possuem certificados e (ou) passaportes com garantia do fabricante.
Alto desgaste físico Tubulações de AQS, água fria, aquecimento, esgoto.
A presença de defeitos sistema comum(violação de vedação nas juntas de tubos de esgoto, dreno interno etc).

durante o exame causas do acidente do sistema, determina-se o local do acidente, avalia-se o estado técnico das válvulas de corte e tubulações do sistema. Quando as válvulas de fechamento são destruídas, é feito um exame das partes das válvulas em laboratório, para estabelecer a qualidade do material, uma seção é examinada ao microscópio no local da destruição.

Casos surgem acidentes com destruição de armadura, danos em tubulações, bem como a ocorrência de acidentes ao colocar o sistema em operação após a interrupção do funcionamento do sistema (inclusão sazonal de água quente, aquecimento). Após a eliminação do acidente serviço de emergência os funcionários da organização operadora elaboram um ato sobre suas causas, indicando a localização da baia, a área de danos aos revestimentos de acabamento.

durante o exame o estado da habitação para restauro depois da baía, é compilado lista defeituosa, indicando:

localização de defeitos
nome e extensão dos defeitos,
causa de defeitos
fixação fotográfica de defeitos,
parâmetros de umidade são medidos estruturas de construção e revestimento de acabamento, porque a instalação de um novo revestimento de acabamento deve ser realizada somente após a umidade base ter normalizado para o valor padrão,
uma estimativa de custo para reforma.

Preço de inspeção de redes e sistemas de engenharia

Para ter certeza custo final ligue para o número indicado para consultar nossos especialistas.

O preço final da obra é formado com base em:

tipo de redes de engenharia;
a complexidade do equipamento utilizado;
quantidade e disponibilidade de equipamentos.

A inspeção de sistemas de engenharia é necessária:

em caso de acidentes regulares;
em caso de desvio no modo de operação;
em caso de disputas no projeto, instalação e operação do equipamento.

O que é um levantamento de redes de engenharia

Trata-se de um conjunto de ações destinadas a verificar e avaliar criteriosamente o estado técnico e operacional, a funcionalidade, a presença de defeitos e danos em parte ou na totalidade da rede, o cumprimento de todas normas aceitas. Também realizado antes da implementação na rede equipamento adicional para obter uma resposta precisa se as regras e regulamentos, bem como as características do sistema, irão apoiá-lo modo de segurança trabalhar.

Conduzimos essas pesquisas de sistemas e redes usando equipamento especial, edifícios, redes internas e externas, os equipamentos são verificados de acordo com todas as normas adotadas documentos normativos. Isso permite determinar a possibilidade de operação ou melhoria posterior, permite determinar a tempo a necessidade de reparos, o que evitará qualquer emergências e economize dinheiro com a substituição completa do equipamento.

Quando realizamos uma inspeção técnica de sistemas de engenharia em Moscou:

Se for necessário determinar o desgaste do equipamento e da rede como um todo, o que ajudará na resolução oportuna de pontos problemáticos emergentes
Se necessário, determine a possibilidade de reparar e restaurar a rede de engenharia
Em uma avaliação abrangente de todo o prédio do empreendimento para o exame da documentação do projeto
Para determinar a viabilidade de aumentar a carga no equipamento
Elaborar uma tarefa de documentação sobre a melhoria, modernização e reparação de sistemas de engenharia

A nossa oferta para o levantamento de redes de engenharia de edifícios:

O exame é um dos processos mais demorados, o que requer a disponibilidade de pessoal altamente qualificado e uma extensa base de instrumentos e equipamentos. LLC "SoyuzTechService" oferece a seus clientes a realização de um exame em Moscou e na região para os seguintes objetos:

sistemas de aquecimento, abastecimento de água fria e quente;
saneamento e abastecimento de água;
sistemas de ventilação e ar condicionado;
sistemas de alimentação.

A pesquisa é realizada o mais rápido possível. Isso se tornou possível graças ao uso de modernos equipamentos de diagnóstico e análise por computador. No processo, realizamos o seguinte trabalho:

Pesquisa de vazamentos ocultos, busca de utilidades subterrâneas, busca de ligações ilegais, avaliação da vida útil residual de dutos.
Diagnóstico de operacionalidade de equipamentos com controle de qualidade de instalação e comissionamento.
Exame de redes para detectar desvios da operação normal e outras avarias.
Formação de um relatório sobre o exame com a apresentação de recomendações sobre todas as etapas do trabalho realizado.

Uma descrição mais detalhada do exame de redes de engenharia em Moscou e na região:

Realizamos uma inspeção minuciosa de tubulações e componentes de abastecimento de água quente, que inclui Descrição completa de todo o sistema, inspeção de tubulações e bombas, fazendo todas as medições necessárias usando ferramentas especiais(essas são as medidas estado de temperatura sistemas, análise de depósitos no pipeline, etc.). Elaborar um relatório detalhado de todo o trabalho realizado, nas áreas problemáticas identificadas. E também estamos empenhados na eliminação destes problemas, o que lhe permitirá poupar tempo na procura de outros serviços para resolver as situações problemáticas que surgiram.
Fazemos um exame Sistemas de aquecimento que inclui um levantamento detalhado da tubulação de entrada e aquecimento central, verificando todos os dispositivos de aquecimento, fazendo medições com os equipamentos, analisando o diâmetro útil dos tubos, além de fornecer opções para solucionar problemas com cada uma dessas seções, se houver. Seremos capazes de eliminar essas deficiências a baixo custo, porque no trabalhos complexos faremos um desconto.
Realizamos uma avaliação de condutas de água fria, que inclui os mesmos elementos que na inspeção de abastecimento de água quente, e também prestamos serviços de reparação, limpeza e restabelecimento do diâmetro original das tubagens.
Efectuamos uma vistoria às redes de esgotos, que inclui uma inspecção completa das tubagens e de todos os equipamentos ligados, inspecção da ventilação, verificando todos os ângulos de inclinação para o cumprimento dos requisitos óptimos, e também prestamos serviços para resolver todos estes possíveis problemas.
Verificamos os sistemas de ventilação dos edifícios, inspecionamos cuidadosamente todos os dutos e equipamentos de ar, utilizamos aparelhos para medir a exatidão da troca de ar entre todas as partes do edifício, identificamos e resolvemos todos os problemas que surgiram.
Fazemos o exame das redes elétricas, verificamos todos os aparelhos, armários, cabos, redes de baixa tensão, efetuamos reparos se necessário.