Przykładowa aplikacja dla dłużnika usług publicznych. Jak złożyć wniosek o rachunki za media?

W sytuacji, gdy najemca nie wywiązuje się ze swoich zobowiązań z tytułu opłat za media, firmy świadczące takie usługi w praktyce coraz częściej zwracają się do instytucji sądowych o egzekucję dłużnika.

Należy to zrobić w odpowiednim czasie, aż kwota zadłużenia stanie się duża, co pozwoli uniknąć problemów z dalszą windykacją.

Baza

Artykuły Kodeksu postępowania cywilnego, a także LC RF regulują procedurę wnoszenia roszczenia o egzekucję niezapłaconych rachunków za media.

Zgodnie z art. 153 kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej właściciele (po uzyskaniu prawa własności) lub najemcy lokali, z którymi zawarto zobowiązania umowne, płacą za świadczone usługi komunalne.

Ustawodawstwo pozwala właścicielowi, który od dłuższego czasu nie mieszka w miejscu zamieszkania, dokonać przeliczenia. Ale nie jest to możliwe w przypadku wszystkich rachunków za media.

LCD ustalił termin, do którego należy dokonać wszystkich płatności za świadczone usługi - jest to 10 dzień następnego miesiąca. Od 11 dnia naliczane są grzywny. Okres ten może ulec zmianie w trakcie podpisywania umowy o świadczenie usług.

Zgodnie z tym samym dokumentem, a także z niektórymi paragrafami dekretu rządowego nr 354 z dnia 6 maja 2011 r., nie tylko kary, ale także inne środki mogą być stosowane wobec niepłacących.

Główne metody oddziaływania na niepłatnika to::

• ograniczenie lub całkowite zawieszenie świadczenia usług w sektorze mieszkaniowym i komunalnym, w którym powstał dług (uregulowane w paragrafach 117, 118, 119 Uchwały);
• windykacja wszelkich należności z tytułu świadczeń (w tym naliczonych kar) na mocy orzeczeń organów sądowych (zgodnie z art. 155 k.p.);
• zajęcie istniejącego majątku;
• ograniczenie ruchu dłużnika (zakaz opuszczania kraju).

Powiadomienie najemcy

Firma, wobec której powstał dług, musi przed złożeniem wniosku do organów sądowych współpracować z dłużnikiem.

Właściciele, którzy przeszli na status niepłacących, muszą otrzymać zawiadomienie. Dokument ten musi wskazywać określoną kwotę w dniu napisania pisma oraz warunki jego spłaty.

Warto również zauważyć, że zawiadomienie to może (na żądanie spółki zarządzającej) zawierać informację, że spółka zamierza wystąpić z powództwem do organów wymiaru sprawiedliwości.

Zawiadomienie do niepłatnika należy złożyć pod podpisem lub przesłać listem z zawiadomieniem. Czasami takie zawiadomienie wystarczy, aby dłużnik spłacił wszystkie swoje długi.

Zwykle takie powiadomienie trafia do tych, którzy mają dług powstały w ciągu 2 - 3 miesięcy. Jeśli dług trwa 24 miesiące, oprócz wypowiedzenia, dłużnik podejmuje następujące działania:

• przeszukanie, z ewentualnym wyjazdem z miejsca zamieszkania;
• prezentacja dla niego obowiązki służbowe;
• wskazanie terminu zapadalności długu.

Ponadto mieszkanie dłużnika może być odłączone od komunikacji.

zwracają się do sądów, jeśli w ciągu 3 lat nastąpi brak płatności lub kwota zadłużenia przekroczy 80% kosztów mieszkania, wówczas użyteczności publicznej podejmuje decyzję o celowości wystąpienia do organów sądowych, można pobrać przykład, którego działanie będzie miało na celu przymusowe odzyskanie od dłużnika uchylającego się od zapłaty.

Ale sąd nie zawsze orzeka na korzyść Urzędu Mieszkalnictwa. Dość często rodziny dysfunkcyjne występują w roli dłużników. Taki rodzaj odpowiedzialności jak eksmisja lub konfiskata mienia nie dotyczy takich rodzin.

Nie można również skonfiskować i działki ogrodowe lub przedmioty osobiste. Takie rodziny są zwykle skonfrontowane z koniecznością ubiegania się o dotację w: dział socjalny dla ochrony obywateli.

Wideo: Anulowanie zadłużenia

Przygotowanie i rozpatrzenie pozwu o inkasowanie rachunków za media

Identyfikując dużą kwotę zadłużenia wobec firmy zarządzającej, pierwszą rzeczą do zrobienia jest rozliczenie rachunków i dokładne określenie kwoty zadłużenia. Możliwe jest rozwiązanie kwestii uiszczania ceł urzędowych za obopólną zgodą.

Ale jeśli po licznych powiadomieniach, że fizyczne. osoba, nie ma pozytywnego wyniku, wtedy organizacja ma pełne prawo wystąpić do sądu.

W tym celu pozew w sprawie przymusowej windykacji zobowiązań z tytułu rachunków za media. Ważne jest, aby dokument został złożony w instytucji sądowej w miejscu rejestracji pozwanego.

W przypadku ustalenia faktu nieznanej lokalizacji dłużnika, powód ma prawo wnieść pozew do instytucji sądowych pod adresem lokalizacji majątku dłużnego lub ostatniego urzędowo zarejestrowanego miejsca zamieszkania pozwanego.

Jeśli dłużnik nie jest osobą fizyczną, ale podmiot, konieczne jest zwrócenie się do sądu znajdującego się w regionie administracyjnym pozwanego organizacji. Ta sama zasada dotyczy przedstawicielstw lub oddziałów osoby prawnej.

Jeżeli przy zawieraniu umowy strony z góry wyjaśniły kwestię właściwości stron, to uwzględnia się normy właściwości miejscowej, które są ustalone w umowie.

Procedura windykacji od osób zarejestrowanych

Osoba zameldowana to osoba, która zameldowała się pod adresem i posiada odpowiedni wpis w księdze domowej oraz znak w paszporcie. Odpowiedzialność za terminowe opłacanie rachunków za media ponoszą wszystkie osoby dorosłe i osoby zdolne, które są zarejestrowane na tym terytorium.

Jeżeli ustalono fakt zadłużenia, to Firma zarządzająca może zastosować swoje sankcje – jest to zakończenie świadczenia usług na rzecz tej osoby. Ale wcześniej wysyłane jest pisemne ostrzeżenie o zamiarze zaprzestania składania wniosków.

Odbywa się to 20 dni przed przewidywaną datą zamknięcia. Jeżeli w tym czasie, pod warunkiem otrzymania zawiadomienia przez dłużnika, spółka, w dniu możliwości techniczne ogranicza podaż swoich usług, a po 30 dniach całkowicie ustaje.

Jeżeli dłużnik w pełni spłacił swoje zobowiązania dłużne, świadczenie mu usług niepełnosprawnych zostaje przywrócone w ciągu 2 dni.

Od współwłaściciela

Często taka sytuacja ma miejsce, gdy osoby mieszkające w tej samej przestrzeni życiowej i będące jej właścicielami nie mogą uzgodnić wysokości opłaty za media. Zdarza się, że jeden ze współwłaścicieli dokonuje płatności, a inni nie. Wtedy rachunki są zaległe.

Zwróć uwagę, że wszyscy współwłaściciele spłacą dług, a dług spadnie równomiernie na wszystkich oficjalnie zarejestrowanych najemców. A żeby rozwiązać ten problem, często wszystkie rachunki opłacają sami współwłaściciele, a do sądu wytacza się pozew o odzyskanie długu.

Do wniosku należy dołączyć następujące dokumenty::

• pełny adres mieszkania, w którego kwestiach powstał spór;
• rejestracja własności prawa do metrów kwadratowych;
• miesięczna opłata za media.

Na mocy nakazu sądowego

Od połowy 2017 roku, po aplikacji do początku proces sądowy sąd wydaje postanowienie.

Kopię tego dokumentu przesyła się dłużnikowi, który w ciągu 10 dni od daty zarejestrowania nakazu może zgłosić swój protest. Jeśli tak się nie stanie, dłużnikowi przysługuje jedynie prawo do złożenia pozwu w sprawie swojego protestu.

Co to daje? Jeżeli dłużnik nie wyjawił swojego sprzeciwu w kwestii przyszłego spotkania, wówczas nakaz pozwala uniknąć długotrwałego sporu sądowego. Ale w praktyce dłużnik prawie zawsze zgłasza swój sprzeciw, nawet jeśli wie, że długi są całkiem uzasadnione. Pomaga to opóźnić postępowanie.

Od byłego małżonka

Zgodnie z prawem każda osoba zarejestrowana w dzielnicy mieszkalnej musi płacić rachunki za media, nawet jeśli nie mieszka. Chociaż w przypadku oficjalnego odwołania można przeprowadzić ponowne obliczenie.

Niezbędne jest przygotowanie pakietu dokumentów do wniosku:

• dokumenty potwierdzające czasową nieobecność w miejscu rejestracji;
• kserokopię paszportu ze znakiem zameldowania czasowego w innym miejscu zamieszkania;
• kopie paragonów dla wszystkich płatności rachunki za media pod nowym adresem.

W przypadku rozwodu kobieta, która w pełni zapłaciła za media, może wystąpić z roszczeniem były mąż zwrot kosztów. Odbywa się to w procesie regresowym.

W regresie

Często pełnosprawni i dorośli obywatele, którzy w rzeczywistości nie mieszkają, są zarejestrowani na jednym terytorium.

Wtedy w rzeczywistości wszystkie zobowiązania dłużne spadają na jedną osobę. Często takie sytuacje prowadzą do konfliktów w rodzinie, co powoduje konieczność dochodzenia roszczeń regresowych i ściągania długów z lat ubiegłych od osób urzędowo zarejestrowanych.

W tym celu musisz przygotować:

• paszport powoda;
• kopie z księgi domowej;
• kopie czeków do zapłaty płatności;
• dowód potwierdzający brak udziału dłużników w opłacaniu rachunków.

Należy tutaj pamiętać, że roszczenie o odzyskanie rachunków za media na drodze regresowej jest możliwe tylko za ostatnie 3 lata.

Od nieletniego

Zgodnie z prawem osoby poniżej 18 roku życia nie ponoszą odpowiedzialności za użytkowanie i utrzymanie mieszkania.

Takie pytanie może powstać, jeśli w czasie rozwodu dziecko mieszka z jednym z małżonków na innym terytorium, ale jednocześnie pozostaje zarejestrowane w miejscu zamieszkania drugiego.

Ale prawo jest w tej kwestii kategoryczne. Ponieważ oboje rodzice ponoszą taką samą odpowiedzialność za dziecko i utrzymanie przestrzeni życiowej, nawet wypłata alimentów nie zwalnia z płacenia za media, nawet jeśli nie mieszka pod faktycznym adresem zameldowania.

Od pracodawcy na podstawie umowy socjalnej

Rachunki za media muszą być opłacone, niezależnie od tego, czy mieszkanie należy do osób na prawach własności, czy mieszkają w mieszkaniach komunalnych -).

Ale jednocześnie przepisy nie nakładają na gminę obowiązku spłaty powstałych długów. Wszelkie prawa i obowiązki są wyraźnie uregulowane w postanowieniu umowy najmu socjalnego, zgodnie z którą wszystkie opłaty za świadczenie usług mieszkaniowych i komunalnych muszą być opłacane przez pracodawcę.

nakaz sądowy

Nakaz sądowy to dokument prawny sporządzony przez wymiar sprawiedliwości w celu przyspieszenia postępowania sądowego.

Jego zastosowanie w praktyce stało się możliwe dopiero od 2017 roku. Zgodnie z nowelizacją Kodeksu postępowania cywilnego z dnia 06.01.2016 r. w sprawie powstałego długu można zastosować orzeczenie sądowe:

• do komunikacji telefonicznej i usług ZhEK;
• na składki do spółdzielni budowlanej lub HOA.

Przykład

Podsumowując, załóżmy, że ostatnią deską ratunku dla niespłacenia długów może być eksmisja lokatorów. Dzieje się tak często z mieszkaniami komunalnymi, które są przekazywane w dzierżawę. W innych przypadkach majątek winnego może zostać zajęty, wyjazd z kraju zabroniony, ale takie decyzje są podejmowane wyłącznie przez organ sądowy.