La distancia de la fosa de compostaje de la parcela adyacente. Reglas para la planificación de parcelas y la colocación de casas privadas con cuartos de servicio. Distancia de la cerca a la casa.

Incluso en la etapa de diseño de una casa privada, es necesario tener en cuenta muchos parámetros y reglas para la ubicación de varios edificios en relación con la cerca. Incluso en su propio sitio, usted no puede colocar los edificios en ningún orden. Las reglas para instalar cercas y construir edificios dentro del sitio están reguladas por SNiP. Además de los requisitos de SNiP, se deben tener en cuenta las regulaciones locales. Es recomendable cumplir con los requisitos y recomendaciones de SNiP, porque el incumplimiento amenaza con una multa o una demanda de vecinos descontentos. Y básicamente la sentencia no es a favor del infractor.

Requisitos para la cerca en sí.

Al organizar su sitio, es importante la información sobre los estándares para la construcción de la cerca. Para una casa privada, los requisitos para la cerca son los siguientes:

En otros casos, prácticamente no hay restricciones, los mejores materiales que cumplen estos requisitos son:

La altura y transparencia de la cerca adyacente se puede negociar con los vecinos.
En este caso, es mejor dar el consentimiento por escrito y asegurarlo. Este será un documento oficial que puede ayudar, incluso si los vecinos cambian con el tiempo.

Distancia de la cerca a la casa.

Es muy importante en la etapa de diseño y construcción colocar correctamente la casa en relación con la cerca. Para saber a qué distancia construir una casa hasta la cerca, debe usar los estándares establecidos.

Valla al costado de la carretera

Una sección de la cerca que da a la carretera, la llamada línea roja, generalmente está equipada con una puerta y una puerta. La distancia más pequeña desde la cerca hasta la casa se establece en 5 M. La violación de los límites del edificio hacia el lado más pequeño puede causar problemas al procesar documentos en el BTI y no cumple con las normas de seguridad contra incendios.

Normas requeridas de distancia desde la valla hasta la calzada.

Si la carretera es un camino de entrada, la distancia se puede reducir a 3 m.

Además de los requisitos de SNiP, también existen estándares de seguridad contra incendios que a veces son difíciles de cumplir:

• Una casa hecha de piedra, ladrillo, hormigón debe estar a una distancia de 6 a 8 m de la cerca;
• Estructura de edificios con aislamiento ignífugo - 10–12 m;
• Casa de madera - 12–15 m.

Una distancia de 5 m tiene sus ventajas y se prefiere desde un punto de vista práctico:

• Cuanto mayor sea la distancia de la carretera, menos se escuchará el ruido de los automóviles que pasan;
• Lejanía de los gases de escape y el polvo de la carretera;
• La capacidad de ocultar la privacidad de las vistas de los transeúntes casuales.

Cerca adyacente a la propiedad vecina

Los conflictos y litigios frecuentes están asociados con la ubicación de los edificios a una distancia cercana de la línea fronteriza. Para evitar peleas y malentendidos con los vecinos, debe considerar cuidadosamente los requisitos existentes para.
La distancia a las casas vecinas está determinada por los requisitos de seguridad contra incendios:

• Materiales no combustibles (piedra, hormigón armado, hormigón) - 6 m;
• Materiales no combustibles y de combustión lenta con pisos de madera - 8 m;
• Estructuras de madera y entramado - 10 m.

A menudo surgen conflictos con los vecinos debido a la sombra del sitio durante la construcción de una casa de campo de varios pisos. Una casa alta demasiado cerca de una cerca vecina puede hacer que las plantas y los árboles crezcan mal. Sin embargo, nadie quiere, en detrimento de sus propios intereses, tener una casa en medio del sitio.

En cualquier caso, sobre este tema, es mejor contactar a especialistas que, según la situación, el tamaño del sitio y otros detalles, le ofrecerán la mejor opción. Vale la pena recordar que la distancia mínima del edificio a la cerca adyacente debe ser de al menos 3 m.
Este arreglo es bastante legal y los vecinos rara vez lo cuestionan.

¿A qué distancia de la cerca para construir un baño?

La ubicación del baño depende de muchos parámetros: el material utilizado para la construcción, el método de disposición de la alcantarilla. De acuerdo con las normas sanitarias y contra incendios, la distancia mínima desde la casa de baños hasta la cerca adyacente al sitio vecino es de 3 m.

Esta distancia se debe a la especificidad del edificio: las aguas residuales drenadas del baño no deben caer en el área vecina. Además, una casa de baños puede provocar un incendio o una densa sombra en un área vecina.

De acuerdo con las reglas, puede ahorrar medio metro equipando un desagüe de alcantarillado y un sistema de drenaje, luego se considera aceptable una distancia de 2,5 metros a la cerca de los vecinos. Además de la línea divisoria, debe tener en cuenta la distancia a la casa vecina: 8 m. Se puede reducir a 6 m si el baño está construido con materiales de 1-2 clases de inflamabilidad (ladrillo, hormigón o piedra). .

En las casas de verano y las parcelas domésticas, a menudo surge el problema del reciclaje de desechos orgánicos: hojas, malezas, limpiezas, aserrín y otras cosas. A diferencia de los desechos inorgánicos (vidrio, plástico, etc.), todo esto se puede utilizar para producir fertilizante limpio y ecológico: compost. Resulta como resultado del proceso biológico de descomposición bajo la influencia de la actividad vital de los microorganismos. Cuando se agrega compost a cualquier suelo, sus características de calidad mejoran. Los suelos arcillosos adquieren una estructura más ligera y desmenuzable, mientras que los suelos arenosos retienen mejor la humedad. Considere cómo puede hacer un hoyo de compost y prepararlo adecuadamente.

¿Qué se puede poner en un pozo de compost?

Los siguientes desechos orgánicos son adecuados para las materias primas, que se dividen condicionalmente en dos grandes grupos.

desechos marrones

Estos incluyen aquellos que emiten carbono.

basura orgánica

Los residuos verdes se consideran residuos liberadores de nitrógeno.

• bayas, verduras y frutas no aptas para la alimentación y el procesamiento;
• pastel de té y café para dormir;
• núcleos y limpieza;
• mechones de lana;
• sobras de sopas, cereales;
• cáscara de huevo;
• productos de desecho de los herbívoros.

Al colocar una gran cantidad de césped recién cortado, el tiempo de compostaje aumentará significativamente. Para acelerar el proceso, rocíe ligeramente pequeñas capas de hierba con tierra.

¿Qué no se puede poner?

No todos los orgánicos son adecuados para la colocación de fertilizantes.

No ponga en un hoyo de compost:

• excrementos frescos de mascotas;
• locha, pasto de trigo;
• huesos;
• hojas y otras partes de las plantas afectadas por enfermedades, especialmente oídio;
• plantas tratadas con cualquier producto químico;
• malas hierbas que han tenido tiempo de madurar semillas;
• residuos inorgánicos no degradables (caucho, metal, vidrio, materiales sintéticos);
• tapas de papas y tomates;
• grasas, carne, productos lácteos;
• huevos frescos y cocidos (excepto la cáscara).

Las puntas de las papas y los tomates, incluso en apariencia saludables, pueden ser portadoras del tizón tardío. Posteriormente, dicho fertilizante puede infectar todas las plantas. Además, esta materia prima se desecha durante mucho tiempo, el proceso durará unos 5 años.

Todo lo que no sea apto para una fosa de compostaje, pero que deba ser arrojado a una letrina o sacado del sitio como basura.

Requisitos de colocación

Se elige un lugar en el sitio, por regla general, que no esté a la vista y que no sea una pena, donde nada crece debido a la densa sombra o la infertilidad del suelo, en algún lugar detrás de las dependencias, si las hay, en los patios traseros.

Hay otros puntos importantes también.

• Debe comprender que las materias primas en descomposición no exudarán el olor más agradable, por lo que debe pensar en alejarse del lugar de descanso y de los vecinos. Sería bueno saber la rosa de los vientos para no colocar una pila en el lado de sotavento.
• Se debe considerar asegurar el libre acceso al tajo, ya que se agregarán y tomarán materias primas constantemente durante toda la temporada.
• Es recomendable elegir un sitio en una superficie plana, y no en un pozo, es posible con una ligera pendiente para excluir el estancamiento del agua, que interfiere con el flujo de oxígeno y, por lo tanto, alarga el proceso en el tiempo.
• El montón de compost, aunque se le llama hoyo, debe estar por encima del nivel del suelo. En este caso se calentará mejor, será más conveniente desmoldarlo, regarlo y servirlo en general. Los parámetros óptimos son 50 cm de profundidad, 1 m de la barrera sobre el suelo. Las paredes más altas dificultarán el aflojamiento y el uso de compost.
• Eliminar la proximidad a una fuente de agua potable (debe ser más de 25 m).
• El lugar debe estar a la sombra o sombra parcial: la luz solar se ralentiza y seca las materias primas.
• No coloque la estructura debajo de los árboles, pueden enfermarse y morir. No se recomienda especialmente el vecindario con coníferas y otros cultivos de hoja perenne. Los mejores vecinos son el aliso y el abedul.

¡No cubra el fondo del pozo con película, pizarra u otro material que no permita el paso de la humedad! Debe penetrar desde el suelo sin obstáculos (la profundización contribuirá a esto), de lo contrario, todo se secará. El fondo debe permanecer de tierra.

Caracteristicas de diseño

Las dimensiones ideales de la estructura suelen estar indicadas por los parámetros 1,5m x 2m, pero al final se determinan en función de la cantidad de materias primas que se pueden acumular en 2 años. Este es el tiempo que durará el proceso de preparación del sustrato terminado. Por lo tanto, el pozo ideal debe ser el doble de grande y de dos secciones, diseñado para dos ciclos. En el primer compartimento habrá un marcador ya hecho, en el otro durante los próximos dos años se agregarán desechos frescos.

Es importante saber que un hoyo pequeño no se calentará bien como resultado de la descomposición, y esta temperatura puede no ser suficiente para matar toda la microflora patógena y las esporas dañinas. Los expertos determinan la temperatura deseada a 60C y las dimensiones óptimas anteriores.

Desde arriba, la estructura debe tener necesariamente una cubierta extraíble.

Opciones de diseño

Puede equipar un pozo de compost de diferentes maneras, considere algunas opciones comunes.

hoyo regular

La construcción más simple que no requiere costos y materiales adicionales. Se hace un pozo poco profundo, de no más de medio metro de profundidad, en el que se pliega todo según el principio habitual. Desde arriba, el contenido está cubierto con polietileno negro. Para facilitar su extracción para añadir residuos o uso, se enrolla por ambos lados sobre un asa larga, que también sirve de carga. Después de cada nuevo marcapáginas, se recomienda cubrir los residuos con hierba.

La opción es simple, pero es difícil llamarla efectiva y conveniente. Habrá dificultades con la mezcla, y dicha pila no podrá calentarse lo suficiente, lo que significa que para que se sobrecaliente, tomará un período más largo.

compostador de dos secciones

Como material para la fabricación pueden servir tableros, pizarra vieja, láminas de metal, cartón corrugado, paredes de contenedores de plástico, ladrillos, etc.. Las dimensiones óptimas, según el tamaño de la parcela, son 1,5-2 m de ancho y 2-3 m largo. Para profundizar la estructura en 0,5-0,8 m Para fijar la estructura en las esquinas (retrocediendo a la distancia requerida del pozo), se excavan secciones de tubería o varillas de metal de gran diámetro que pueden soportar el peso de la pila de compost. Los postes de madera no son adecuados para este propósito, ya que el proceso de descomposición los afectará invariablemente y la estructura no durará mucho debido a la carga.

Instale las paredes, sin olvidar los orificios de ventilación. Se instala una partición en el medio, dividiendo la estructura en dos compartimentos de igual tamaño. El humus listo para usar se almacenará en uno de ellos, y los desechos "jóvenes" se agregarán al segundo. Es mejor hacer la tapa con bisagras, con bisagras, para que no se mueva y cubra herméticamente el contenido.

Es recomendable tratar las secciones de soporte de las tuberías de metal con una composición bioprotectora anticorrosiva, y todas las partes de madera con una impregnación protectora, y luego cubrirlas con dos capas de pintura acrílica.

El fondo, como ya se mencionó, no se puede cubrir con material impermeable, pero la paja, el aserrín o la corteza de los árboles son los mejores para esto: proporcionarán el intercambio de aire necesario y permitirán que el exceso de humedad se vaya con calma.

Si lo desea, puede hacer tres secciones. En el primero habrá un sustrato listo para usar, en el segundo, uno de maduración completamente colocado, y el tercero estará destinado a colocar nuevas materias primas.

Compostador de una sola sección

Una versión más simple y compacta. Deberá recoger el producto terminado desde abajo, para lo cual debe hacer un agujero en una de las paredes (o mejor aún, desde diferentes lados), desde donde se seleccionará el fertilizante maduro. Debe quedar una distancia de al menos 30-40 cm entre la pared de la caja y el suelo, en este caso no es necesario mezclar el sustrato.

Caja de hormigón

Un edificio que se hará literalmente de una vez por todas. Preciso y confiable. Para hacer esto, debe cavar una zanja del perímetro deseado con una profundidad de 70-80 cm y hacer un encofrado. Vierta hormigón en él, retire el encofrado y retire la tierra de la caja a la profundidad deseada. Como cubierta, puede usar un escudo de madera o una película prensada con una malla metálica.

Envase de plástico terminado

El mercado moderno ofrece compostadores de plástico confeccionados. Tienen un tamaño diferente (entre 400 y 1000l), los orificios de ventilación necesarios (¡asegúrate de esto!) y una tapa.

Su costo depende del tamaño, el diseño y la región y generalmente oscila entre 2 y 10 mil rublos.

No haga pozos de compost demasiado grandes, su contenido se sobrecalentará, lo que tampoco es deseable, ya que esto conducirá a la muerte de los microorganismos necesarios.

¿Cómo llenar correctamente un pozo de compost?

Antes de colocar las materias primas, limpie el fondo del pozo del césped y excave bien a una profundidad de 30 cm Esto proporcionará las condiciones para la vida activa de los gusanos y la penetración de microorganismos beneficiosos, que brindarán una asistencia indispensable en el proceso de tratamiento de residuos. Además, el exceso de agua irá bien a la tierra suelta.

Comenzamos a colocar, alternando capas de materias primas húmedas y secas, marrones y verdes. Su proporción óptima debería ser aproximadamente la siguiente: 3 partes de residuos marrones por 1 parte de residuos verdes, y debería haber 5 veces más materias primas húmedas que secas. Todo lo grande debe romperse o picarse.

Hidratar (no mucho) y cerrar la tapa.

Las materias primas no deben estar muy compactadas, pero tampoco es deseable una holgura excesiva. Todo debe ser con moderación, especialmente la humedad.

Almacenar compost no lo es todo. Las acciones adicionales adecuadas ayudarán a acelerar el proceso de descomposición y harán que el fertilizante sea más nutritivo. Siga las siguientes pautas.

Los siguientes aditivos contribuyen a una cocción más rápida.

• Estiércol de caballo podrido.
• Algunos tipos de plantas (valeriana, manzanilla, dientes de león, milenrama).
• Preparaciones activadoras especialmente producidas, por ejemplo, Baikal EM-1, Compostin y Compostar.
• Excrementos de aves rancios (secos).
• Tallos de legumbres.
• Harina de hueso y dolomita.
• Superfosfatos y fertilizantes minerales complejos.

En el proceso de pudrición del contenido, la temperatura interior aumenta y puede incluso salir vapor ligero del montón. Esto es normal e indica que todo va bien.

No pierda su tiempo y esfuerzo para esta estructura sin complicaciones. Esto también resolverá el problema de reciclar una parte considerable de los desechos orgánicos y proporcionará el fertilizante más valioso, en cuya calidad y respeto al medio ambiente estará absolutamente seguro.

Al pensar en la construcción de edificios residenciales o comerciales en la construcción de viviendas individuales y asociaciones de jardines, debe familiarizarse con los requisitos de la documentación reglamentaria: construcción, ambiental, sanitaria y de seguridad contra incendios, que regulan la ubicación de los proyectos de construcción de capital entre sí. , vecinos, fuentes de agua, etc.

Después de obtener el derecho de uso de la tierra y el derecho de construir, comienza la planificación de la estructura del sitio. La construcción de viviendas y edificios de servicios públicos se lleva a cabo para una operación a largo plazo y debe garantizar:

• legalización de la edificación;
• seguridad de residencia;
• conveniencia de vivir;
• seguridad y comodidad de los vecinos;
• circulación sin trabas de personas y vehículos en lugares públicos;
• ningún impacto negativo sobre las fuentes de agua, la flora y la fauna de la zona.

Por lo tanto, el diseño del sitio y la posición relativa de sus elementos deben pensarse de antemano y cumplir con las normas y reglamentos.

Códigos de construcción que rigen la ubicación de los edificios.

Con el desarrollo privado, debe recordar la "línea roja" (cláusula 11, artículo 1 del Código de Urbanismo de la Federación Rusa): el límite entre su sitio y las áreas comunes, así como la propiedad privada de la tierra de otras personas. Al instalar una cerca, el límite con la calle debe observarse literalmente. Si la cerca está ubicada casi en la línea roja, entonces la puerta y la puerta solo pueden abrirse hacia adentro. Las hojas no deben cruzar esta línea condicional, creando posibles inconvenientes para los transeúntes, ciclistas, conductores.

El principal documento regulatorio que determina las distancias mínimas a varios objetos económicos y naturales son obligatorios (no recomendados) para la ejecución SNiP 30-02-97. Según ellos, las distancias a la línea roja de acuerdo con la cláusula 6.6 no deben ser inferiores a:

• un edificio residencial: a 5 m de la calle ya 3 m de la entrada (la calle tiene un nombre, la entrada no);
• dependencias - 5 m de la calle y del pasaje.

La cerca es el límite de su parcela, pero esto no significa que pueda colocar edificios y plantas en el espacio interior sin restricciones. Las copas de los árboles no deben bloquear las aceras y colgar innecesariamente sobre el área vecina, los sonidos y olores de los edificios residenciales y de servicios públicos no deben interferir con los transeúntes y vecinos. Las distancias a la valla entre las parcelas se pueden cambiar por acuerdo con los vecinos, certificado por un notario.

Las distancias mínimas normalizadas desde el límite entre secciones a objetos (cláusula 6.7):

• edificio residencial - 3,0 m;
• gallinero, granero, pocilga, etc. - 4,0 m;
• invernadero con fertilización con fertilizantes orgánicos - 4,0 m;
• garaje, granero - 1,0 m (pero el flujo de agua desde el techo, de acuerdo con la cláusula 7.5, no se puede organizar en un sitio vecino; la pendiente del techo está orientada a su sitio);
• baño, sauna, ducha, WC - 2,5 m (más detalles en la sección "Requisitos sanitarios");
• árboles altos - 4,0 m;
• árboles medianos - 2,0 m;
• arbustos - 1,0 m.

Las distancias a los edificios se miden desde el zócalo o pared, si no hay elementos decorativos que sobresalgan más de 500 mm. La distancia entre los espacios verdes y la cerca se mide al centro condicional del tronco. La copa de un árbol abundantemente cubierta de maleza, con una plantación adecuada, no puede ser motivo de reclamo de los vecinos.

Al planificar un sitio, tenga en cuenta que, de acuerdo con la cláusula 6.13, el área conjunta de estructuras (casa, dependencias, mirador, garaje), sitios y caminos no pueden ocupar más del 30% del sitio completo. El resto del espacio es zona verde, es imposible pavimentar todo el patio.

¡Atención! Solo se puede instalar una cerca permanente después de que se hayan ingresado los límites de su sitio en el plano catastral. Durante el período de legalización, el papel de una valla puede ser desempeñado por una malla de alambre estirada sobre postes. La altura de la cerca permanente no debe exceder los 1,5 m, para no tapar la parcela de los vecinos.

Parámetros de construcción máximos permitidos para áreas residenciales para construcción individual de poca altura

Coeficiente de desarrollo (K z): la relación entre el área ocupada por edificios y estructuras y el área del sitio.

Coeficiente de densidad de construcción (Kpz): la relación entre el área de todos los pisos de edificios y estructuras y el área del sitio.

Tipo de construcción	Tamaño de la parcela, m 2	Superficie edificable vivienda, m 2 de superficie total	Coeficiente de construcción K z	Coeficiente de densidad de construcción, K pz
PERO	1200 y mas	480	0,2	0,4
	1000	400	0,2	0,4
	800	320 (480)*	0,2 (0,3)*	0,4 (0,6)*
B	600	360	0,3	0,6
	500	300	0,3	0,6
	400	240	0,3	0,6
	300	240	0,4	0,8
A	200	160	0,4	0,8
	100	100	0,5	1,0

PERO- Edificios señoriales de tipo rural-urbano con una superficie de parcela de 1000-1200 m 2 o más con una parte económica urbanizada.

B- promoción de tipo chalet urbano con parcela de 400 a 800 m 2 y tipo chalet en bloque (2-4 viviendas adosadas con parcelas de 300-400 m 2 con una parte económica mínima).

A- edificios de apartamentos múltiples de tipo bloqueado con un tamaño de parcela de 100-300 m 2.

* Entre paréntesis: parámetros permitidos para el desarrollo de cabañas.

Nota:

1. Con el tamaño de los terrenos de más de 1200 m 2, el área de un edificio residencial no está estandarizada en Kz ≤ 0,2 y Kpz ≤ 0,4.

2. Si el tamaño de los terrenos adyacentes es inferior a 100 m 2, la densidad de sintonía (Kpz) no debe exceder de 1,2. Al mismo tiempo, Kz no está estandarizado sujeto a requisitos sanitarios e higiénicos y de seguridad contra incendios.

Requisitos sanitarios para la planificación del sitio.

Al planificar un sitio, se debe prestar especial atención a las normas sanitarias, ya que están destinadas a preservar la salud de las personas. SNiP 30-02-97 establece las distancias mínimas que deben mantenerse entre edificios por razones sanitarias (cláusula 6.8).

• casa y bodega: a más de 12,0 m del baño, gallinero, alojamiento para ganado menor;
• casa y bodega: más de 8,0 m de la ducha, sauna, baño;
• pozo: a más de 8,0 m del inodoro, montón de compost, fosa séptica.

Al planificar la construcción, asegúrese de que estas distancias se respeten en relación con los edificios en sitios adyacentes.

Si una habitación para pájaros, cabras, lechones tiene una pared común con un edificio residencial, la entrada debe estar aislada, a una distancia de al menos 7,0 m desde la puerta de entrada a la casa (cláusula 6.9). A una sección adyacente, la distancia desde dicho bloque debe ser:

• desde la casa - no menos de 3,0 m;
• de las instalaciones con animales - no menos de 4,0 m.

Con garajes adyacentes a la casa, la distancia al límite interestatal es (cláusula 6.9):

• desde casa - más de 3,0 m;
• desde el garaje - más de 1,0 m.

Reglas de fuego para colocar objetos en el sitio.

Las reglas para la conservación de los recursos hídricos, si se encuentran cerca de su sitio, están reguladas por el Código de Aguas de la Federación Rusa. Esto se aplica principalmente a las reglas para la construcción de abastecimiento de agua y saneamiento. Además, se aplican restricciones al uso de la costa para paseos de animales, recreación, amontonamiento de vertederos, instalaciones de compostaje y arado. Opciones limitadas para usar fertilizantes en su sitio. Es imposible cercar incluso un área pequeña para la playa o pasarelas para botes / pesca: toda la costa hasta 20,0 m de ancho es propiedad del estado.

Lo que amenaza el incumplimiento de las reglas de ubicación de los edificios.

Es mejor construir inicialmente, teniendo en cuenta todas las normas, para que no tenga problemas con las autoridades, los vecinos o, más gravemente, con la salud o la seguridad de la propiedad. Si compró una parcela en la que los edificios no cumplen con los requisitos, debe actuar en todas las direcciones. En cuanto a las normas sanitarias, es necesario corregirlas; en cuanto a las relaciones con los vecinos, todas las disputas deben resolverse fijando el acuerdo alcanzado por escrito y haciéndolo certificado por un notario. En muchos casos, las buenas relaciones con los vecinos son la clave para una construcción y legalización sin problemas.

Si se erigieron edificios en el sitio durante la operación de documentos regulatorios más suaves, entonces el problema se considera sobre la base de sus requisitos.

Las sanciones por incumplimiento de las reglas para la ubicación de los edificios están determinadas por el Código de Infracciones Administrativas. Se trata de multas de distinta cuantía, y, además, habrá negativa de puesta en funcionamiento hasta que se eliminen las inconsistencias.

Si desea hacer una extensión de la casa, deberá legalizarse en las autoridades del distrito. El desarrollo no autorizado, de acuerdo con el Código Civil de la Federación Rusa (Artículo 222), debe ser demolido en la mayoría de los casos (excepto en los estipulados específicamente).

¡Atención! El orden completo en los permisos de su propiedad ayudará, si lo desea, a vender el terreno y la casa sin ningún problema.

Solución en un caso civil

Expediente N° 2-269/2012

SOLUCIÓN

En nombre de la Federación Rusa

Magistrado del distrito judicial No. 1 del distrito Myshkinsky de la región de Yaroslavl

Sorochina S.M.

bajo la secretaria Gagarina N.V.,

habiendo considerado en audiencia pública un caso civil sobre la reclamación de Skopinova V.V. a Volkova N.M. sobre la eliminación de obstáculos para el uso de un terreno,

u s t a n o v i l:

Skopinova V. V. es propietaria de un terreno con una superficie de 1700 m2, la categoría de terreno es terreno de asentamientos, el uso permitido es para cultivo subsidiario personal. En el vecindario con su terreno hay un terreno con un área de 2107 m2, propiedad de Volkova N.M. En los terrenos de Skopinova y Volkova, se encuentran los edificios residenciales que les pertenecen.

Skopinova V. V. presentó una demanda contra Volkova H.M. al imponerle la obligación de limpiar el basurero a distancia del área de recreación en su terreno de acuerdo con las normas y reglas sanitarias. Señaló que Volkova H.M. A 1 metro del borde de ella, el terreno de Skopinova (a 2 metros del área de recreación, una glorieta en construcción y un arenero para niños), erigió una estructura en forma de caja de madera, un pozo de basura, en el que arroja desechos para fabricación, lo derrama con algo con el propósito de pudrirse y descomponerse, mientras crea un olor fétido desagradable en el área de su área de recreación. Ella es Skopinova V.V. - apeló al jefe del asentamiento rural de Okhotinsky con una declaración sobre la adopción de medidas para eliminar las violaciones de las normas y reglas sanitarias, porque Las acciones de Volkova de colocar un basurero en las inmediaciones del área de recreación son ilegales, violando sus derechos legales y los derechos de otras personas que descansan en el área de recreación en su terreno, a un estado sanitario, higiénico y epidemiológico favorable. Después de su apelación a la administración del asentamiento rural de Okhotinsky, se envió una comisión y se redactó un acto de inspección de las parcelas de tierra de ella y Volkova, la comisión decidió que el pozo de basura no debería violar las normas y reglas sanitarias en términos de distancia de edificios residenciales y fuentes de suministro de agua (20m) . Se le pidió a Volkova que moviera el pozo a tiempo, lo movió a unos 4 m del borde de su-Skopinova, un terreno en el medio detrás del área de recreación. El actor se remite a lo dispuesto en el art. RF, Ley Federal "Sobre el bienestar sanitario y epidemiológico de la población", Ley Federal "Sobre la protección del medio ambiente", fundamentando su exigencia del derecho a un medio ambiente favorable. Señaló que de acuerdo con el numeral 2.2.3 de las Normas Sanitarias para el Mantenimiento del Territorio de los Lugares Poblados SanPiN 42-128-4690-88, se estipula que en el territorio de las viviendas particulares, la ubicación de los basureros, los baños del patio y los pozos de basura deben ser determinados por los propios propietarios, la brecha entre ellos se puede acortar a 8-10 metros.

En la audiencia, el demandante Skopinova The.The. respaldaron sus afirmaciones y explicaron las circunstancias antes mencionadas. Agregó que construyeron una glorieta en su terreno, y luego no había nada detrás de ella en el terreno de Volkova. Del pozo de basura, ubicado en el sitio de la demandada en las cercanías de ella, la demandante del sitio, emana un hedor, un olor desagradable a putrefacción, por lo que, estando en la glorieta, se ven obligados a colgar la parte trasera para poder al menos evita un poco este olor. La acusada tiene un terreno grande, más de 20 acres, y podría encontrar un lugar más adecuado para almacenar los desechos. Después de la salida de la comisión, el acusado movió el pozo de basura, moviéndolo ligeramente, pero el pozo ahora, después de la transferencia, ubicado detrás de él, es el área de recreación de Skopin. Ella le pide al tribunal que obligue al demandado a mover el pozo de basura a una distancia de al menos 8-10 metros del borde del terreno de su demandante.

acusado Volkova H.M. no reconoció las pretensiones de la demandante y explicó que ella había comprado un terreno con una casa en el año 2000, es decir, incluso antes de que la demandante se convirtiera en su vecina. No había cerca entre su tierra de Volkova y la tierra del antiguo propietario, y el montón de compost en su parcela estaba a menos de un metro de la parcela de los vecinos, y allí se plantaron calabacines. En el montón de compost solo hay residuos de plantas: malezas y pasto cortado, ella no tira los desechos de alimentos allí, los ponen en bolsas y los sacan, porque. no quieren ratas en la zona. En el verano - en - encontró tres pájaros muertos en su sitio, una gaviota yacía detrás de un montón de compost, desprendía un olor desagradable. Al encontrar los pájaros, los enterró. No hay pozos de aguas residuales en su área en absoluto. Después de que la comisión fue a ella y a las parcelas de la demandante, ella, Volkova N.M., movió el montón de compost a 4 metros de profundidad en su parcela, ahora la distancia de ella a la glorieta de la demandante es de aproximadamente 9 m, al columpio -6.5 m, y a la casa del demandante: unos 40 m Una pila de compost está cercada con la letra "P" de tablas en tres lados, dentro de las tablas están tapizadas con hierro de refrigeradores viejos, las dimensiones de la cerca son 2m x 1m. Además, desde el perfil, instalaron una pantalla metálica de 5,75 m de largo y 1,2 m de alto (pilares - 1,5 m) en su sitio para que el montón de compost no fuera visible para los vecinos. La distancia entre esta pantalla y la valla que las separa de los terrenos es de 1,1 m. Ella pide que se tenga en cuenta el propósito de las parcelas de tierra tanto para ella como para el demandante: para realizar parcelas subsidiarias personales, es decir. se espera el compostaje bajo tales circunstancias.

Diputado Jefe del asentamiento rural Okhotinsky del distrito Myshkinsky Polyntseva V.V. explicó que ella, como parte de la comisión, acudió al lugar en los terrenos de las partes, t.a. Tanto Skopinova como Volkova se dirigieron a la administración del asentamiento rural. Skopinova señaló que el montón de compost en el sitio de Volkova está ubicado muy cerca del borde de las parcelas, de su área de recreación, y el olor del montón de compost interfiere con ella; Skopinova pidió obligar a Volkova a mover el montón de compost a otro lugar. Volkova escribió que el demandante plantó árboles (pinos) a lo largo del borde de la parcela. Durante la inspección, se descubrió que el montón de compost (y no el pozo de basura) en el sitio de Volkova estaba ubicado a una distancia de aproximadamente un metro, había malezas, hierba cortada, el montón estaba cercado con tablas en tres lados, no había residuos de alimentos ni desperdicios en él. En el sitio había otro artefacto similar hecho de tablas, pero vacío. La acusada dijo que antes había abono allí y ahora planea plantar algo en este lugar.

Sokolova N.M., directora de la rama Myshkinsky del BTI, explicó que un pozo de compostaje y un pozo de basura son objetos de inventario solo si son estructuras estacionarias hechas de troncos, ladrillos, etc., dispuestas sobre una base. En este caso, la pila de compost no es una estructura, es un depósito temporal de residuos vegetales para obtener humus.

Después de escuchar las explicaciones de las partes, intervinientes en el proceso, habiendo estudiado los materiales del caso, el tribunal no encuentra fundamento para satisfacer las pretensiones planteadas por la actora.

Skopinova V. V. apeló al jefe del asentamiento rural Okhotinsky con un comunicado en el que pidió tomar medidas para eliminar la violación por parte de los vecinos que instalaron depósitos de compost y desechos a lo largo de la valla a lo largo de la frontera, al lado del área de recreación y el parque infantil.

Según esta declaración, Volkova N.M. 1999, salió una comisión, compuesta por el jefe del asentamiento rural de Okhotinsky, N.S. Guseva, el jefe adjunto, V.V. y especialista del departamento de agricultura y gestión ambiental de la administración de la Myshkinsky MR Roshchin S.A. La comisión encontró que en la parcela de tierra de Volkova N.M. en el pueblo de Yeremeitsevo hay 2 estructuras, cercadas en tres lados, en apariencia, hierba cortada, las malas hierbas de la parcela del jardín se almacenan en la primera, no se encontraron residuos de alimentos en eso. La distancia desde este dispositivo hasta la cerca es de 62 cm, hasta el columpio en el área vecina - 3,38 m, hasta la glorieta en el área vecina - 1,77 m. No hay almacenamiento en el segundo dispositivo. Volkova N. M. Se recomendó antes de alejar el primer dispositivo del área de descanso. La demandada cumplió con esta recomendación de la comisión - en la actualidad, el montón de compost en su terreno se encuentra a una distancia de unos 5 m del límite con el terreno de la demandante, de la glorieta - unos 9 m, del columpio - unos 6,5 m, además, este montón se cierra con una pantalla metálica de la trama de la verdad.

Del informe escrito del jefe del departamento de arquitectura y urbanismo de la administración de Myshkinsky MR, V.I. Gorbacheva, quien no compareció en la audiencia, se deduce que al dejar la comisión en el sitio, se estableció que en la parcela Volkova N.M. no había pozo de abono, pero no se encontró en él un montón de pasto cortado, comida y desechos domésticos.

El demandante Skopinova presentó reclamaciones de conformidad con el art. sobre la eliminación de cualquier violación de su derecho como propietaria de la tierra, incluso si estas violaciones no estuvieran relacionadas con la privación de la posesión.

Demandante Skopinova El.El. se refiere injustificadamente a la cláusula 2.2.3 de las Reglas y Normas Sanitarias SanPiN 42-128-4690-88 (aprobado por el Ministerio de Salud de la URSS el 05.08.1988 No. 4690-88), según el cual, en el territorio de los hogares privados, la ubicación de los contenedores de basura, los baños del patio y los pozos de basura deben ser determinados por los propios propietarios, la brecha se puede reducir a 8-10 m Esta distancia se establece desde los edificios residenciales y las áreas recreativas. En SanPiN, estamos hablando de contenedores de basura, baños de jardín y pozos de basura, pero en este caso, en la sesión del tribunal, se estableció que en el sitio del acusado Volkova no hay un contenedor de basura o un pozo de basura, sino un montón de compost . El compost es un fertilizante orgánico, una mezcla de humus con tierra o turba. Demandante en violación de lo dispuesto en el art. no aportó al tribunal prueba fehaciente y suficiente para acreditar la vulneración por parte de la demandada de sus derechos e intereses legítimos, por lo que, luego de evaluar en su totalidad la prueba presentada por las partes, el tribunal concluye que no existen fundamentos de derecho para satisfacer las pretensiones del demandante.

Con base en lo anterior y guiado por el artículo.Artículo. - , juez mundial

Decidí:

Para satisfacer las reclamaciones de Skopinova V.V. a Volkova N.M. sobre la eliminación de obstáculos en el uso del terreno ubicado en, para rechazar.

La decisión puede ser apelada en apelación ante el Tribunal de Distrito de Myshkinsky de la Región de Yaroslavl a través del distrito judicial No. 1 del Distrito de Myshkinsky en

en el plazo de un mes a partir de la fecha de la resolución motivada.

Magistrado S. M. Sorochina.

Parecería que podría ser más sencillo: elegimos algún lugar y una y otra vez tiramos allí los restos de comida, almacenamos las malas hierbas y otros desechos de las actividades de la casa de verano. Sin embargo, un buen dueño trata de hacer todo, incluso lo más simple, con inteligencia y el máximo beneficio.

El compostaje adecuado comienza con la elección de un lugar para un montón de compost. Las normas sanitarias exigen que se ubique a una distancia de al menos 25 metros de edificios residenciales y pozos. Por supuesto, esto es imposible en áreas pequeñas, y los requisitos se indican "con un margen", pero al menos 15 metros aún deben separar la casa y el compost. De lo contrario, el olor a podredumbre llenará tu casa de nieve en nieve. Otra medida para reducir la propagación del olor es colocar la pila de compost en un lugar protegido del viento.

Las dimensiones generales del contenedor de compost de acuerdo con los mismos requisitos: ancho - 2 m, altura - menos de 1,5 m La longitud puede ser arbitraria. Con el llenado gradual, la pila inevitablemente se extenderá hacia los lados, por lo que es mejor cerrar el lugar para colocar el compost. Si la cantidad de espacio requerido para el compostaje es difícil de determinar de antemano, entonces la mejor opción es cercar por tres lados. Para hacer esto, se apisona el suelo en el sitio seleccionado, se delinea un cuadrado con un lado de 1.5-2 metros y se colocan postes de madera u hormigón en cada esquina. Cuando se usa madera, cada columna debe empaparse primero con un líquido que evite la descomposición. El diámetro del pilar debe ser de 10-15 cm, y la altura debe ser de unos 2,5 metros, donde al menos un metro cae sobre la parte excavada en el suelo. El material de la pared está clavado a los postes en tres lados. Estos pueden ser listones de madera ordinarios, pero es mucho mejor, si las finanzas lo permiten, usar una malla metálica con un tamaño de celda de 1-4 cm El bloque resultante se llena gradualmente con compost, comenzando desde el final. Si no hay suficiente espacio libre, entonces el bloque se duplica colocando dos pilares más y fijando una rejilla adicional en ellos.

Al introducir una nueva porción de compost en el bloque, debe cubrirse inmediatamente con una pequeña capa (10 cm) de tierra, turba, paja u hojas secas. Esta capa sirve como absorbente de olores y aislante térmico para mejorar el compostaje de compost. No todos saben que durante el debate, la composta se calienta por sí sola, y la temperatura es más alta en el mismo centro del bloque de composta y puede alcanzar más de 60 grados. Por lo tanto, para una descomposición más uniforme, el compost debe ser paleado varias veces durante el verano, moviéndolo desde la periferia hacia el centro.

En uno o dos veranos, el compost se pudre por completo, se convierte en humus inorgánico fértil, rico en minerales, un excelente fertilizante para muchos tipos de plantas. Cabe destacar que se puede añadir al compost cualquier cosa que pueda pudrirse con relativa rapidez: restos de comida, estiércol, malas hierbas, hojas caídas, papel, etc. En clima cálido y seco, es mejor humedecer el compost regándolo ligeramente con una manguera; esto contribuye al debate sobre la materia orgánica. Además, los jardineros han notado que el calabacín, la calabaza y la calabaza crecen muy bien en montones de compost medio maduros sin ningún esfuerzo. Con sus raíces, fortalecen la forma del compost plegado y las hojas lo sombrean. Por lo tanto, tiene sentido cavar en los talones de las semillas y combinar negocios con placer.

Después de una o dos temporadas de verano, se obtiene del compost un abono homogéneo para los camellones, que se retira gradualmente del bloque de compost. Para hacer esto, la pared de fondo se desmonta, según sea necesario, quitando las tiras superiores o arrancando la malla. Así, se introduce compost por un lado del bloque y se saca humus por el otro. Para la próxima temporada, cuando se saca el humus del año anterior y se pudre el compost, los lados parecen cambiar de lugar.

El método de compostaje, si se implementa correctamente, es bueno por su "despilfarro", le permite matar dos pájaros de un tiro: en primer lugar, mantener constantemente el orden y la limpieza de una casa de campo con una parcela sin tirar basura al suelo, y en segundo lugar, - "Al por mayor" (y gratis, además) reciclar basura en abono.