Predračun za renoviranje zgrade. Primjeri procjena za popravke i građevinske radove

Kršenje integriteta strukture krovnog pokrivača zgrade je ozbiljan problem zahtijeva akciju bez odlaganja. Ako se otkriju oštećenja na krovu, prije svega ih trebate zabilježiti sastavljanjem posebnog dokumenta, na osnovu kojeg će se u budućnosti izraditi procjena za popravke. O tome će se dalje raspravljati. Pravila za njegovu pripremu i uzorak procjene za popravke bit će predstavljeni u nastavku.

Neispravna izjava

Kao što je gore navedeno, predračun za popravke se sastavlja na osnovu defektne izjave. Razlog za njegovo punjenje je kvar krova iz bilo kojeg razloga: od kraja njegovog vijeka trajanja (prirodno propadanje krovnih materijala), pa do rezultata grešaka napravljenih tokom montažnih radova.

Ako je razgovor o privatnoj vikendici ili seoska kuća, ali je planirano da se popravke izvrše uz uključivanje trećih strana, a zatim da biste se upoznali s obimom predstojećih radova i troškova, trebate pozvati stručnjaka. On će procijeniti troškove popravke sa visoka tačnost. Ovaj pristup omogućava optimizaciju troškova za građevinski radovi, čija je realizacija neophodna za izvođenje hitnih, rutinskih ili velikih popravaka.

Stanovnici stambene zgrade morate postupati po istom principu. Ali u isto vrijeme, stručnjak uključen u procjenu mora biti zaposlenik društvo za upravljanje, koji je odgovoran za održavanje kuće. Dakle, da biste pozvali stručnjaka, morate podnijeti zbirnu prijavu.

Tehničar će evidentirati sve postojeće nedostatke i upisati ih u poseban formular, koji, između ostalog, ukazuje na mjere potrebne za rješavanje postojećeg problema. Često se uz formular prilažu fotografije koje opisuju postojeće nedostatke.

“Vrijedi razumjeti da se procjena za popravke formira na osnovu informacija prisutnih u listu s greškama. U tom smislu, njeno sastavljanje se mora pristupiti što je moguće odgovornije.”

Cijena popravke

Troškovi velikih popravki krova direktno zavise od niza parametara:

• ukupna površina krova, a kao rezultat i obim posla. Što je veća površina krova koju treba popraviti, to je veći trošak popravka;
• vrsta i cijena materijala potrebnih za uređenje krovne pite;
• stepen oštećenja premaza i elemenata koji se nalaze ispod krova (toplotna izolacija, hidroizolacija itd.);
• obim posla. Na primjer, uklanjanje lokalnih oštećenja koštat će mnogo manje od velikih popravaka;
• cijene za isporuku materijala;
• naknada radnika, koja se izračunava uzimajući u obzir radni intenzitet procesa i specifičnosti ugradnje krovnih materijala;
• plaćanje korišćenja specijalizovanih alata i opreme, ukoliko postoji potreba za njihovom upotrebom.

„Budžetiranje treba da se izvrši iskusni specijalista. To je zbog činjenice da je potrebno uzeti u obzir masu razne nijanse: počevši od karakteristika upotrebe specijalnih alata, pa do potrošnje krovnih materijala. Možete ga imati u svojim rukama razni primjeri pripremljene procjene, ali još uvijek nije moguće uzeti u obzir sve suptilnosti. U tom smislu, takav posao treba povjeriti procjeniteljima. takav, profesionalni pristup, omogućava vam da izbjegnete dodatne neočekivane troškove.”

Budžetiranje

U pravilu se koristi za izradu procjene defektna izjava, koji sadrži listu vrsta i obima potrebnih aktivnosti. Osim toga, sadrži informacije o broju neophodni materijali. Procjena je potrebna kako bi se podaci dostupni u pregledu nedostataka pretvorili u novčani ekvivalent. Zahvaljujući tome, moguće je izračunati punu cijenu popravka i restauracije. Predračunska dokumentacija se sastavlja uz obavezno navođenje sljedećih vrijednosti:

• serijski broj dokumenta. Uglavnom, ovo komponenta procjene su važne za izvještavanje;
• numerički i slovne oznake resursi (šifre) i brojevi standarda;
• nazive radova i tačne troškove za njihovu realizaciju;
• mjerne jedinice. Za materijale, to mogu biti kilogrami, grami, tone ili komadi. Za radnike radno vrijeme. Za opremu, sate motora. Za ostale resurse, kilovate, litre itd.;
• broj jedinica;
• cijene mjernih jedinica u nacionalnoj valuti;
• faktori korekcije. Vrijedi razumjeti da se nijedna procjena ne može izraditi bez grešaka;
• faktori konverzije;
• koeficijenti poskupljenja u zimskom periodu;
• ukupni troškovi u nacionalnoj valuti.

Dobro pripremljena predračun za popravke krova mora uključivati ​​kalkulaciju troškova popravke. pripremne aktivnosti. To je zato što popravke ne mogu započeti odmah nakon što se otkrije problem. Prvo morate demontirati neuspjele krovne elemente. U broju pripremni rad morate uključiti aktivnosti koje je potrebno obaviti na krovu ove ili one vrste. Na primjer, demontaža višeslojnog roll covering podrazumeva izvođenje niza sledećih radova:

• razvoj slojeva pokrivanje krovova;
• demontaža krovne košuljice. Obavezno naznačite da li je ojačan. U tom slučaju bit će potrebne dodatne mjere demontaže pomoću specijalizirane opreme;
• demontaža slojeva parne barijere, hidroizolacije i termoizolacije;
• demontaža parapeta;
• rastavljanje sistema odgovornog za odvod vode. Riječ je o zidnim olucima, drenažnim lijevkama i drugim konstrukcijama ovog tipa;
• demontažu područja na kojima je rolna pričvršćena krovni materijal To vertikalne strukture, na primjer, cijevi grijanje na peći ili ventilaciju.

Nakon toga u predračunu se moraju navesti pozicije mjera sanacije. Mogu biti veoma različiti. Primjer rada za krov od meki krov, kao što slijedi:

• uređenje parapeta;
• premaz za krov;
• postavljanje slojeva toplinske izolacije, hidroizolacije i parne barijere;
• estrih za izlivanje;
• ugradnja krovnih dijelova uz vertikalne krovne elemente;
• uređenje drenažnog sistema;
• popravka ili kompletna restauracija ventilacije, dimnjaka i dr strukturni elementi krovovi;
• ugradnja završnog krovnog materijala.

“Procedura navođenja radova u predračunu direktno ovisi o vrsti krovišta i specifičnostima korištenih materijala. Popravak krova može uključivati ​​obnovu hidroizolacije, potpuna zamjena završni premaz za novu itd. U tom smislu, svaka procjena je individualna.”

Nakon što su svi potrebni podaci uneseni u predračunsku dokumentaciju, obračunavaju se troškovi za svaku stavku (materijal, vrste radova i sl.). Nakon toga se izračunava ukupan iznos potrošenog novca. Predračun za popravke krova je službeni dokument. U tom smislu, mora biti ovjeren od strane sastavljača i osobe koja ga je ovjerila.

Nakon provjere, predračunsku dokumentaciju poslat na odobrenje i odobrenje odgovorna osoba. Ako mi pričamo o tome o sanaciji krova stambene zgrade, tada je odgovorno lice rukovodilac društva za upravljanje. Kada je u pitanju privatna svojina, vlasnik je odgovorno lice.

Dodatno, treba reći da je procjena najdetaljniji dokument. Sve u njemu treba opisati što je tačnije moguće. U ovom dokumentu popravke krova ne mogu biti naznačene u koloni „naziv posla“. Ovaj paragraf bi trebao naznačiti apsolutno sve: od operacija utovara i istovara do svake vrste ugradnje i demontaže. Ovo se odnosi i na druge tačke.

Nakon dogovora sa odgovornim licem, predračunska dokumentacija se umnožava i prilaže ugovoru o sanaciji krova. Uzorak procjene se mora dostaviti izvođaču radova za popravke i restauracije. Upravo je predračunska dokumentacija najčešće odlučujući faktor pri sklapanju ugovora o izvođenju građevinskih i instalaterskih radova.

Na ovoj stranici vam predstavljamo nekoliko primjera proračuna za izgradnju i radovi na renoviranju. Ovo su primjeri procjena za rad koji smo već završili ili apstraktne procjene za standardni, itd.

Ovdje date procjene jasno će vam pokazati kako izgleda naša procjena te će vas upoznati s cijenama i cijenama materijala.

Radi praktičnosti, lista procjena je podijeljena u odjeljke i svaka procjena je data kratak opis.
Kliknite na naziv procjene da biste je otvorili ili preuzeli.

Odaberite odjeljak: Sve sekcije Pokrivanje Popravka prostorija