Qurilish qurilish kompaniyasi uchun biznes-reja. Qurilish kompaniyasining biznes-rejasini tuzish jarayoni

Har doim qurilish xizmat ko'rsatishning eng istiqbolli turlaridan biri bo'lgan va bo'lib kelgan, chunki ular kam oddiy odamlar U o'zi uy qurishni, quvurlarni almashtirishni va kvartirada ta'mirlash ishlarini bajarishni biladi. Buning sababi, bu maxsus bilim, ko'nikma va professionallikni talab qiladi. Shuning uchun, yosh tadbirkorlar chizish haqida o'ylashlari mantiqan tayyor biznes-reja qurilish kompaniyasi.

Har kuni Rossiyada o'z xizmatlarini taqdim etishdan mamnun bo'lgan yangi qurilish tashkilotlari paydo bo'ladi.

Biroq, raqobatchilarning ko'pligiga qaramasdan, uni o'z biznesingizni boshlash uchun maydon sifatida ko'rib chiqish mantiqan.

Buning sababi shundaki, o'z kvartirasini yoki uyini ta'mirlashni xohlaydiganlar soni kundan-kunga ortib bormoqda. Shunday qilib, barcha korxonalar ish bilan ta'minlanishi mumkin. Bundan tashqari, yangi binolar soni ham ortib borayotganini hisobga olish kerak.

Misol biznes-reja - Rossiyada o'rtacha qurilish korxonasini ochish namunasi.

Tarkibiga qaytish

Ta'mirlash va qurilish kompaniyasi uchun tayyor biznes-reja

Misol 11 kishilik kichik korxona ochishni o'z ichiga oladi, shu jumladan direktor.

Darhol shuni ta'kidlash kerakki, haqiqiy xarajatlar ushbu misolda keltirilganlardan biroz farq qilishi mumkin. Hamma narsa ko'rsatiladigan xizmatlar hajmiga, ish hajmiga va buyurtmalar soniga bog'liq bo'ladi.

Shuni unutmangki, ko'plab qurilish korxonalari ko'pincha maxsus jihozlar va barcha zarur narsalarni taqdim eta oladigan lizing kompaniyalari xizmatlaridan foydalanadilar qurilish uskunalari va ijaraga xizmat ko'rsatishi mumkin bo'lgan xodimlar.

Tarkibiga qaytish

Qurilish tashkilotini ochish uchun qanday shartlar va qanday hujjatlar talab qilinadi?

Ta'kidlash joizki, bunday tashkilotni ochish jarayoni katta va katta boshqalardan farqi yo'q. Huquqiy shakl sifatida siz MChJni (mas'uliyati cheklangan jamiyat) tanlashingiz kerak.

Mas'uliyati cheklangan jamiyatning asosiy jihatlari quyidagilardan iborat:

1. Qurilish kompaniyasining nomi.
2. Ochiladigan tashkilotning joylashuvi.
3. Kompaniyaning ustav kapitali.
4. Tashkilot muassislarining (ishtirokchilarining) to'liq ro'yxati.

Yuqoridagilarning barchasiga asoslanib, tadbirkor quyidagi hujjatlarni to'plashi va tayyorlashi kerak:

1. Barcha ta'sischilarning pasportlarining nusxalari yoki ta'sischilar bo'lgan yuridik shaxslar to'g'risidagi ma'lumotlar (nomi, joylashgan joyi, OKPO, INN, OGRN).
2. Qurilish korxonasining asosiy faoliyati haqida ma'lumot.
3. Ustav kapitalini shakllantirish usuli va miqdori to'g'risidagi ma'lumotlar.
4. Ro'yxatdan o'tgan joyning manzili haqida ma'lumot yuridik shaxs, ya'ni tadbirkor.

Tarkibiga qaytish

Ko'rsatilgan xizmatlar: faoliyat sohalari

Keyingi nuqta - yangi qurilish kompaniyasi qanday xizmatlarni taklif qilishi mumkinligini aniqlash. Quyidagi sohalarni ajratish mumkinligini bilishingiz kerak:

Ularning har biri quyidagi qurilish xizmatlarini ko'rsatadi:

1. Binolarni qurish, turar-joy binolari, hammomlar, garajlar, omborlar va boshqalar. Ishni kalit taslim asosida (butun ob'ektni tom, kommunal va boshqa elementlar bilan qurish) yoki qisman bajarish mumkin.
2. Ta'mirlash, demontaj qilish va o'rnatish.
3. Ba'zilar qo'shimcha xizmatlar qurilish kompaniyasi:

• mavjud xodimlar va jihozlarni ijaraga berish;
• ta'lim. Agar kompaniya tegishli mutaxassislarga ega bo'lsa, boshqa kompaniyalar xodimlari uchun o'quv xizmatlarini ko'rsatish mumkin. Ko'pincha, har qanday uskunani sotishda bunday xizmatlar talab qilinishi mumkin;
• tegishli mahsulotlarni sotish. Misol - qurilish materiallari, qurilish uskunalari, loyihalar. Ko'pincha, sotib olingan loyihani amalga oshirish uchun ular xuddi shunday murojaat qilishadi qurilish tashkiloti.

Tarkibiga qaytish

Bunday tashkilotni ochish uchun zarur bo'lgan ruxsatnomalar

Ko'pgina tadbirkorlar qurilish korxonasini ochish uchun SRO (o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilot) yoki boshqa ruxsatnomani ro'yxatdan o'tkazish kerak deb o'ylashadi. Shuni ta'kidlash kerakki, bu holatdan uzoqdir. Quyida biz barcha asosiy litsenziyalar va ular kerak bo'ladigan nuqtalarni sanab o'tamiz.

1. SRO. O'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotlar litsenziya, ruxsat yoki ruxsat emas. Bu qurilish korxonasining maqomining o'zi bo'lib, uning asosida katta xavflar bilan bog'liq bo'lishi mumkin bo'lgan xizmatlarning ayrim turlarini ko'rsatishga ruxsat beriladi. O'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotlar qurilishi rejalashtirilgan hollarda kerak bo'lmaydi:

• maksimal 3 qavatli binolar;
• turar-joy bloklari soni 10 dan oshmaydigan uylar;
• maksimal maydoni 1500 kvadrat metrdan oshmaydigan binolar. m;
• Bir oila yashashi uchun mo'ljallangan yakka tartibdagi uy-joy qurilishi loyihalari.

Shu sababli, oddiy tashkilotga SRO kerak emas degan xulosaga kelishimiz mumkin.

2. Qurilishga ruxsatnoma. Shunisi e'tiborga loyiqki, usiz hech narsa qurib bo'lmaydi. Ushbu ruxsatnomani qurilish tashkilotlari va tashkilotlari mahalliy davlat hokimiyati organlaridan rahbar ishtirokida olishlari mumkin munitsipalitet va shahar (tuman)ning bosh me'mori. Uni olish xarajatlari minimal bo'ladi.

3. Inshootlar va binolarni loyihalash uchun litsenziya. Bu loyiha xizmatlarini ko'rsatish maqsadida yuridik ma'lumotga ega bo'lmagan tadbirkorlar va yuridik shaxslarning faoliyati uchun kerak bo'ladi.

4. Qurilish jarayonida muhandislik tadqiqotlari uchun litsenziya. Ushbu ruxsatnoma muhandislik loyihalash va qurilish ishlari uchun talab qilinadi.

Tarkibiga qaytish

Yangi ochilgan korxona uchun jihozlar, maxsus jihozlar va lizing

Ushbu bandda montaj va qurilish ishlarini bajarish uchun asbob-uskunalar va maxsus jihozlar narxining misoli mavjud emas, lekin tadbirkor hamma narsani sotib olish xarajatlarini sezilarli darajada kamaytirishi mumkin bo'lgan xizmat. zarur jihozlar va uskunalar va ularga texnik xizmat ko'rsatish.

Shuni ta'kidlash mumkinki, lizing foydalanish uchun ijaradir. IN Ushbu holatda Tadbirkor ijaraga oladi, garchi u buni qo'shimcha ravishda o'zi qilishi mumkin. Agar ochilayotgan tashkilotning zarur qurilish ishlarini amalga oshirish uchun uskunalar etarli bo'lmasa, ushbu xizmat, albatta, kerak bo'ladi. Shuni ta'kidlash kerakki, siz hamma narsani ijaraga olishingiz mumkin: ekskavatordan matkapgacha.

Hech bir qurilish tashkiloti o'zini barcha zarur jihozlar bilan to'liq ta'minlay olmaydi, chunki bu pul jihatidan ancha qimmatga tushishi mumkin. Ba'zi firmalar va kompaniyalar xodimlarida zarur jihozlarga ega, lekin ko'pincha uning miqdori minimaldir. Bundan tashqari, agar qurilish kompaniyasiga yiliga bir marta kerak bo'lsa, ekskavator sotib olish va ekskavator operatorini yollashning ma'nosi yo'qligini tushunish kerak. Shuning uchun, ochilishdan oldin qurilish kompaniyasi, tadbirkor doimiy ravishda qanday jihozlarga muhtoj bo'lishini o'ylab ko'rishi kerak. Bu eng ko'p bo'lishi mumkin minimal miqdor asboblar, ularsiz hech qanday qurilish amalga oshirilmaydi.

Tarkibiga qaytish

Qurilish kompaniyasini ochish uchun munosib xodimlarni tanlash

Misolni o'z ichiga olgan tayyor biznes-reja yuqori malakali tajribali xodimlarning mavjudligini nazarda tutadi. Buning sababi shundaki, ko'rsatilayotgan xizmatlar sifati va korxona obro'si xodimlarning darajasiga bog'liq bo'ladi.

Xodimlarni quyidagi sxema bo'yicha yollash yaxshidir:

1. Qimmatbaho va har xil ishlarni bajarish uchun murakkab ish Yaxshi variant uchinchi tomon kompaniyalarini jalb qilish bo'ladi. Bular, masalan, geologiya yoki geodeziya bo'yicha mutaxassislar bo'lishi mumkin. Bunday xodimlar bilan hamkorlik ko'rsatilgan xizmatlar uchun foizli to'lovga asoslanishi kerak.
2. Murakkab texnologiya bo'lsa ideal variant tashqaridan mutaxassislarni ham jalb qiladi va ular bilan foizni kelishib oladi.
3. Ta'mirlash ishlarini bajarish uchun va qurilish ishlari sizga o'zingizning ishchi guruhingiz kerak bo'ladi. Mas'uliyatli va mehnatsevar odamlarni ishga olish tavsiya etiladi. Shu bilan birga, ichuvchilar va dangasa hunarmandlarni yollash umuman tavsiya etilmaydi. Buning sababi shundaki, ular faqat o'tkazib yuborilgan muddatlarga va sifatsiz ishlarga olib kelishi mumkin, bu esa kelajakda mijozlarning shikoyatlarini keltirib chiqarishi mumkin. Brigadalar hamma bilan jihozlangan bo'lishi kerak zarur vositalar va asbob-uskunalar, ularning ro'yxatini tashkilot tomonidan taqdim etilgan xizmatlar asosida topish mumkin.

Hurmatli B2Y veb-saytiga tashrif buyuruvchilar! Sizni kompaniyamiz haqida video tomosha qilishni taklif qilamiz. Keling, tanishamiz!

O'rnatish tashkiloti uchun biznes-reja

Qurilish iqtisodiyotning eng istiqbolli tarmoqlaridan biri, shuning uchun bu sohadagi o'sish sur'atlari haqiqatda hayratlanarli. To'g'ridan-to'g'ri turar-joy binolarini qurish orqali, sanoat binolari va hokazo. Hozirgi kunda ko'plab kompaniyalar shug'ullanmoqda, ammo bozorning hali to'yinganligidan uzoq bo'lgan sektor mavjud va u qurilish-montaj tashkilotlari tomonidan band. Birinchi qadamni qo'ymoqchi bo'lganlar jiddiy biznes, ko'pincha bunday kompaniyani yaratish bilan muvaffaqiyat cho'qqilariga o'z yo'lini boshlaydi.

O'rnatish tashkilotlarining o'ziga xos xususiyatlari

Albatta, o'rnatish tashkilotining biznes-rejasi iloji boricha to'liq va keng qamrovli bo'lishi uchun bunday kompaniya nima qilayotgani haqida yaxlit tushunchaga ega bo'lish kerak. Qurilish-montaj tashkilotlarining faoliyat doirasi quyidagi sohalarni qamrab oladi:

• Turli xil yangi ob'ektlarni qurish;
• Eskilarni qayta qurish va ularni katta ta'mirlash;
• Kommunal xizmatlarni yotqizish;
• Maxsus jihozlarni o'rnatish.

Shunday qilib, biz qurilish trestlaridan farqli o'laroq, o'rni yuqori sifatli qurilish va inshootlarni pardozlash bilan chegaralanganligini ko'ramiz, montaj tashkilotlari xodimlari juda ko'p ishlarni bajarishga ixtisoslashgan. Ko'proq ishlaydi Shuning uchun, kelajakdagi kompaniyaning rahbari hali birinchi bo'lib emas dastlabki bosqich uni yaratish, o'rnatish tashkiloti uchun yuqori sifatli biznes-rejani ishlab chiqish haqida g'amxo'rlik qiling, aks holda uning faoliyati biroz xaotik bo'lib qoladi va bu muqarrar ravishda jiddiy yo'qotishlarga olib keladi. Bundan tashqari, montaj tashkiloti ko'p tarmoqli bo'lishi yoki muayyan turdagi ishlarga ixtisoslashgan bo'lishi mumkin (masalan, burg'ulash qurilmalarini o'rnatish). neft sanoati va boshqalar).

Ushbu turdagi biznesning afzalliklari

So'nggi paytlarda o'rnatish tashkilotlari tez-tez paydo bo'ldi, bu quyidagi omillar bilan to'liq izohlanadi:

• Ularning xizmatlarining narxi juda yuqori, shuning uchun ularning mavjudligiga qarab katta miqdor buyurtmalar, barcha dastlabki investitsiyalar, garchi ular katta hajmlarda zarur bo'lsa ham, bir yoki ikki yil ichida to'lanadi;
• Agar kompaniya ko'p tarmoqli deb tasniflangan bo'lsa, xodimlarni ish bilan ta'minlash uchun uzoq muddat ko'pincha bitta yirik buyurtmani qabul qilish kifoya qiladi (masalan, zavodni kapital rekonstruksiya qilish, yangi sexlarni qo'shish, yangi konveyer liniyalarini o'rnatish va boshqalar) va bu ma'lum bir barqarorlik va ishonchni anglatadi. ertaga;
• O'rnatish tashkilotlarining xususiyatlari sanoatdagi inqiroz holatlarida ularni boshqa faoliyat turiga yo'naltirishni osonlashtiradi, masalan, an'anaviy qurilish sanoatda yangi uskunalarni o'rnatish uchun va boshqalar;
• Yangi korxonalar jadal qurilib, eskilari modernizatsiya qilinayotgani bois taklif etilayotgan xizmatlarga talab katta.

Biznes-rejaning nuanslari

Odatda, o'rnatish tashkilotining biznes-rejasi iloji boricha batafsil tavsiflanadi, bu kompaniya faoliyatining ko'p qirraliligi bilan bog'liq. Uning asosiy xususiyatlari quyidagilardir:

• Qurilish xizmatlari bozorini diqqat bilan o'rganish va ulardan qaysi biri eng katta talabga ega bo'lishini taxmin qilishga harakat qilish kerak va bu sohada raqobat juda kichik. Shunday qilib, ko'plab korxonalar juda sotib olishadi murakkab texnologiya, uni o'rnatish faqat o'z sohasidagi professionallarga ishonib topshirilishi mumkin. O'rnatish kompaniyasining mutaxassislari buni samarali bajara olsalar, bu kompaniyaning obro'sini sezilarli darajada mustahkamlaydi. Shuning uchun xodimlarni tayyorlash va qayta tayyorlash xarajatlari smetaga kiritilishi kerak;
• Keyingi qadam - o'rnatish tashkiloti tomonidan ishg'ol qilinadigan ko'chmas mulkni qurish yoki ijaraga berish. Bu erda bitta xona bilan yashashning iloji yo'q: mijozlar bilan aloqa o'rnatiladigan ofisdan tashqari, jihozlar saqlanadigan va ishlab chiqariladigan maxsus ustaxonalar va omborlar ham kerak. zarur ish buyurtma berish.
• O'rnatish tashkiloti bo'lsa, eng ko'p pul mablag'lari asbob-uskunalarga investitsiya qilinishi kerak. Bu juda xilma-xil bo'lishi kerak, ayniqsa kompaniya turli sohalardan buyurtmalar olishi kutilsa va qishloq xo'jaligi. Kerakli asboblarni, mashinalarni, birliklarni va boshqalarni sotib oling. faqat ishonchli ishlab chiqaruvchilardan olinishi kerak va ularning barchasi tegishli sifat sertifikatlari bilan jihozlangan bo'lishi kerak.
• Ajam tadbirkorning qo'lida bunday tashkilotni yaratish uchun zarur bo'lgan mablag' bo'lishi mumkinligini tasavvur qilish qiyin: ularning miqdori minglab yoki hatto o'n minglab dollarlarni tashkil qilishi mumkin. Shu sababli, ushbu vaziyatda biznesni ilgari surishdan manfaatdor bo'lgan investorlarni jalb qilish ayniqsa dolzarb bo'lib qoladi. Bunday holda, yaxshi yozilgan biznes-reja ularda yaxshi taassurot qoldirishi mumkin.
• Xodimlarni yollashda tejashning ma'nosi yo'q, chunki... deyarli barcha ishlar bajarildi o'rnatish tashkiloti, bor darajasi oshdi murakkablik. Shuning uchun, birinchi navbatda, ish sifati hech qanday shikoyat qilmaydigan tajribaga ega bo'lgan mutaxassislarni yollash yaxshiroqdir.
• Korxonani ro'yxatdan o'tkazish uchun ma'lum mablag'lar ajratilishi kerak (tartibi mulkchilik shakliga qarab biroz farq qilishi mumkin), shuningdek, mavjud qoidalarga rioya qilish uchun zarur bo'lgan turli hujjatlar va xarajatlarni yuritish. hozirgi paytda xavfsizlik standartlari.

Biznes-reja qancha turadi? Moliyaviy model qancha turadi? Videomizda bilib oling.

B2Y kompaniyasining biznes-rejasi boshqalardan nimasi bilan farq qiladi? Kompaniyaning asoschisi va rahbari B2Y nomzodi iqtisodiy fanlar Piotr Pakulski aniq farqlarni ko'rsatadi! Sizni tomosha qilishga taklif qilamiz.

Umid qilamizki, siz bizning videolarimizni foydali deb topdingiz.

• like va obuna bo'ling YouTube kanali

Sizni boshqa videolarimizni ham tomosha qilishni taklif qilamiz.

Biznes-reja qancha turadi? Moliyaviy model qancha turadi?

B2Y dan moliyaviy modellashtirish xizmatlarining narxi ko'rsatilgan. Bizning veb-saytimizga to'lov tizimi ulangan. Bu shuni anglatadiki, siz veb-sayt orqali xizmatlar uchun xavfsiz to'lashingiz mumkin. Hisob-faktura bo'yicha naqd pulsiz to'lovning an'anaviy formati ham har doim ham mumkin.

Agar biron-bir ma'lumotni qidirsangiz, pastga aylantirib, ushbu sahifada joylashgan navigatsiya oynasidan foydalaning.

Sizga taklif qilamiz
biz bilan tanishing

• B2Y kompaniyasi sifatni ta'minlash bilan shug'ullanadi
  moliyaviy xizmatlar
  modellashtirish va
  2005 yildan beri boshqaruv maslahati.
• 2015 yilda B2Y 10 yoshga to'ldi.
• Biz sizga professional, samarali va siz talab qilgan vaqt ichida taqdim etishga tayyormiz.
  malakali yordam.
• Agar siz yoki sizning kompaniyangiz o'tkazishdan manfaatdor bo'lsa
  moliyaviy prognoz
  hisob-kitoblar, biz yordam berishga tayyormiz.
• Biz turli loyihalarni moliyaviy modellashtirishga ixtisoslashganmiz
  investitsion salohiyat va tafsilotlar.

2005 yildan beri biz bir necha ming biznes-rejalar tuzdik.

Biz to'plagan tajribamiz, mubolag'asiz, juda katta.
Sizni qiziqtirgan sohalarda biz tugatgan loyihalarning barcha moliyaviy modellarini ko'rishingiz mumkin, ular orasida quyidagilarni ta'kidlash tavsiya etiladi:

Siz uchun qulay bo'lgan har qanday formatda bo'lishi mumkin bo'lgan mutaxassisimiz bilan maslahatlashuv paytida biz hisob-kitoblar misollari va moliyaviy mahsulotlarimizni ko'rsatishga tayyormiz:
telefon orqali, Skype video konferentsiya texnologiyasi orqali yoki ofisingizga tashrif buyurgan mutaxassisimiz orqali.

Siz biz bilan tanishishingiz va B2Y falsafasi haqida bilib olishingiz mumkin.

Biz bilan ishlash qulay va qulay.

Biz taklif qilishga tayyormiz individual yondashuv, bu bizning mutaxassisimiz bilan bevosita o'zaro aloqadan iborat
siz yoki ishchi guruhingiz vakillari bilan.

Boshlanadi, tugaydi va
ishni himoya qiladi
biznes-reja ustida
xuddi shu
to'liq vaqtli mutaxassis
bizning kompaniyamiz,
faoliyatingiz profiliga mos keladigan sohada hisob-kitoblarni aniq bajarish.

Bu bizga belgilangan vazifalarni sizning texnik shartlaringizga va belgilangan muddatlarga qat'iy muvofiq hal qilish imkonini beradi.

Hamkorlik imkoniyatlari haqida bilib olishingiz mumkin.

Bir vaqtlar o'z sohasida super professional Stiven Pol Jobs tadbirkor, innovator, dedi: "Sizning ishingiz hayotingizning muhim qismi bo'lishi kerak va to'liq qoniqishning yagona yo'li - siz buyuk ish deb hisoblagan narsani qilishdir. Va buyuk ish qilishning yagona yo'li - qilayotgan ishingizni sevishdir."

Biz ushbu hayot falsafasini to'liq qo'llab-quvvatlaymiz va biznesga ham xuddi shunday munosabatdamiz.

B2Y kompaniyasi- bu o'z ishiga chin dildan ishtiyoqli va biz ishlayotgan sohani sevadigan malakali mutaxassislarning etuk, tashkil etilgan jamoasi.

Bizning jadvallarimiz va dasturiy mahsulotlarimiz yordamida mijozlarimizga qanday foyda keltirayotganimizni, ularning biznesga bo'lgan munosabati qanday o'zgarishini ko'ramiz.

Bu bizga ijobiy energiya zaryadini beradi, biz bundan keyin ham o'tkazishga tayyormiz: taraqqiyot va taraqqiyot manfaati uchun. Biz mijozlarimizga qancha vaqt kerak bo'lsa, shuncha vaqt sarflaymiz, shunda bizning yordamimiz bilan har bir mijozimiz o'z loyihasini tushunishi mumkin.

Biz har doim murakkab va nostandart muammolarni hal qilishga tayyormiz.
Biz har doim hisob-kitoblarga mas'uliyatli va muvozanatli yondashamiz, eng kichik tafsilotlarni sinchkovlik bilan va diqqat bilan o'rganamiz.

Keling, Stiv Jobsning yana bir iqtibosini baham ko'ramiz: “Siz sifat standarti bo'lishingiz kerak. Ba'zi odamlar mukammallik odatiy hol sifatida qabul qilinadigan sharoitlarga o'rganmagan.".

Ishimizda biz maksimal natijalarga intilamiz. O'zingiz ko'ring.

Qurilish biznesi har yili jadal rivojlanmoqda, bu uy-joy va obodonlashtirishga bo'lgan talabning ortishi bilan bog'liq iqtisodiy omillar. Shu sababli, qurilish kompaniyasini ochish biznes g'oyasi dolzarb va juda qulay sharoitlarda amalga oshirilishi mumkin. Qurilish kompaniyasi uchun biznes-rejani qaerdan boshlash va qanday qilib to'g'ri tuzish haqida ushbu maqolada gaplashamiz.

Ushbu yo'nalish qanchalik foydali ekanligini tushunish uchun keling, ushbu g'oyaning istiqbollari va dolzarbligini tahlil qilaylik. Ushbu biznes sohasi qanday xususiyatlarni hisobga oladi?

To'g'ri rejalashtirish bilan kapital qo'yilmalar bir necha oy ichida to'lanishi mumkin. Va bu sanoatning rivojlanish istiqbollari haqiqatan ham cheksizdir.

Qurilish kompaniyasini ochish g'oyasini amalga oshirish uchun siz ikki yo'nalishda borishingiz mumkin:

1. Tayyor biznesni sotib oling.
2. O'zingiz kompaniya yarating.

Birinchi variant o'zining afzalliklariga ega, chunki siz endi biznesni ro'yxatdan o'tkazishga vaqt va pul sarflashingiz shart emas. ruxsat beruvchi hujjatlar. Bu byurokratik qog‘ozbozlikka duch kelganlar buning qancha vaqt va kuch sarflashini o‘z ko‘zi bilan biladi.

Bundan tashqari, kompaniyaning allaqachon tanlangan xodimlari va tashkil etilgan savdo kanallari ham muhimdir.

Ammo bu variantning bir qator kamchiliklari ham bor. Agar biznes foydasiz bo'lsa va noto'g'ri marketing texnologiyalari joriy qilingan bo'lsa, unda korxonani kerakli rivojlanish darajasiga olib chiqish qiyin bo'ladi. Shu munosabat bilan, eng boshidanoq kompaniya yaratish ancha oson.

Bundan tashqari, qurilish va ta'mirlash xizmatlari bilan bog'liq biznesda, bu juda katta qiymat kompaniyaning obro'siga ega. Tayyor kompaniyani sotib olayotganda, siz o'zingizning o'tmishdoshlaringizning allaqachon yaratilgan imidjiga tayanishingiz kerak bo'ladi. Agar u etarlicha yaxshi bo'lmasa, siz kompaniyani ilgari surish, ijobiy obro'-e'tibor yaratish va hokazolarga ko'p vaqt, kuch va pul sarflashingiz kerak bo'ladi.

Biznes g'oyaning ijobiy va salbiy tomonlari

Ushbu biznesni rivojlantirish istiqbollariga qaramay, g'oyaning o'zi tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish bosqichiga kirishdan oldin bilish kerak bo'lgan ijobiy va salbiy tomonlariga ega.

Taroziga soling:

• Kichik investitsiyalar. Kompaniyani ro'yxatdan o'tkazish uchun zarur jihozlarni sotib olish katta investitsiyalarni talab qilmaydi. Uni amalga oshirish jarayonida kompaniyaning aylanmasini rivojlantirish va oshirish mumkin.
• Katta talab. Bugungi kunda bu joy eng ko'p talab qilinadiganlardan biridir. Professional quruvchilarning xizmatlari jismoniy va yuridik shaxslar, kichik va yirik korxonalar uchun zarur. Shuning uchun, marketingni to'g'ri rejalashtirish va taqdim etilayotgan xizmatlarning yuqori sifati bilan siz kompaniyaning o'zini o'zi qoplashiga tezda erishishingiz mumkin yaxshi daromad.
• Biznesni rivojlantirish istiqbollari. Sizning firmangiz shahar yoki mintaqaning geografik joylashuvi bilan cheklanmasligi mumkin. To'g'ri rivojlanish bilan, vaqt o'tishi bilan siz boshqa hududlarda filiallarni ochishingiz mumkin, bu sizga biznesning butunlay boshqa darajasiga erishish imkonini beradi.
• Yaxshi daromad olish imkoniyati. Standart rentabellik, fors-major holatlari bo'lmaganda, 50 dan 70% gacha.

Kamchiliklari:

• Yuqori raqobat. Bu omil mantiqan yuqori talabdan kelib chiqadi. Bozorda talab qancha ko'p bo'lsa, taklif shunchalik ko'p bo'ladi.
• Mamlakatdagi beqaror iqtisodiy vaziyat bilan bog'liq moliyaviy risklar.
• Bozorga kirishda qiyinchilik. Yuqori raqobatni hisobga olgan holda, xizmatlarni ilgari surish bosqichiga katta e'tibor berish kerak.

Ushbu biznesda xodimlar katta rol o'ynaydi. Kompaniyaning foydasi ko'p jihatdan ularning malakasi va professionalligiga bog'liq bo'ladi. Xodimlarni yollashda ularning tajribasi, malaka darajasi, rivojlanish salohiyati va hokazolarni tahlil qilish juda muhimdir.

Yaxshi jamoa va tajribali quruvchilar bilan siz tezda rivojlanishning yuqori darajasiga erisha olasiz va shaharda ajoyib obro'ga ega bo'lasiz. Yaxshi variant Bunday biznesni boshlash uchun sizga boshqa qurilish kompaniyalarida tajriba kerak. Bu sizga vaziyatni ichkaridan ko'rish, uning kuchli tomonlarini tahlil qilish imkonini beradi zaifliklar.

Bundan tashqari, subpudratchi sifatida ishlash sizga xodimlarning malakasini, mehnat va moddiy resurslarni to'g'ri taqsimlashni tushunishga o'rgatadi.

Qaysi yo'nalishda rivojlanishimiz kerak?

Qurilish xizmatlarini taklif qiluvchi bozorga kirishga qaror qilib, maqsadli auditoriyani tushunish muhimdir. Ushbu parametr nafaqat raqobatdosh ustunliklarni aniqlashga, balki kompaniyaning rivojlanishi uchun moliyaviy rejani tuzishga imkon beradi.

Qurilish biznesi bir necha yo'nalishda amalga oshirilishi mumkin:

• qurilish, ta'mirlash sohasida xizmatlar ko'rsatish;
• yo'l qurilishi;
• binolarning sanoat qurilishi.

Ushbu sohalarning har biri har xil miqdordagi investitsiyalar, xodimlar, ta'sis hujjatlari va hokazo.

Qurilish kompaniyasining asosiy xizmatlariga quyidagi ish turlari kiradi:

• uy-joy qurish;
• kvartirani ta'mirlash;
• demontaj va o'rnatish;
• garajlar, hammomlar, omborlar va boshqalarni qurish.

Bundan tashqari, daromadni oshirish va xizmatlar ko'lamini kengaytirish uchun siz qurilish texnikasini ijaraga olishingiz, materiallarni sotishingiz, xodimlarni o'qitishingiz va hk.

Ko'rib turganingizdek, ushbu turdagi biznesning rivojlanish istiqbollari va qo'shimcha daromad olish imkoniyatlari juda ko'p.

Amalga oshirish uchun bu tur Biznes uchun siz quyidagi harakatlar algoritmiga rioya qilishingiz kerak:

1. Kompaniya formatini aniqlang.
2. Biznes-reja tuzing.
3. Ro'yxatga olish hujjatlarini tayyorlash.
4. Kompaniyani targ'ib qilish va mijozlarni topish.
5. Loyihani amalga oshirish.

Biznes-reja yozishning ahamiyati

Biznes g'oyasini amalga oshirish bosqichi har doim rejalashtirish bosqichidan oldin bo'ladi. Malakali bozor tahlilisiz, raqobat afzalliklari, maqsadli auditoriyani va strategik rejalashtirishni o'rganish, siz kerakli natijaga erisha olmaysiz.

Bu jihatlarning barchasi biznes-rejada qayd etilgan va loyihaning kuchli va zaif tomonlarini hisobga olgan holda biznesni rivojlantirish yo‘nalishini tushunishga yordam beradi.

To'g'ri rejalashtirish xatolardan qochishga, qiyinchiliklarni oldindan bilishga va rentabellik nuqtasini hisoblashga yordam beradi.

Bundan tashqari, ega tayyor reja biznesni rivojlantirish, g'oyaning maqsadga muvofiqligi va dolzarbligini asoslab, investorlar va biznes hamkorlarni jalb qilish osonroq bo'ladi.

Tashkiliy reja

Biznesni ro'yxatdan o'tkazish

O'z qurilish kompaniyangizni ochish uchun avval siz tegishli faoliyat turiga ruxsat olishingiz va xususiy korxonani ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak bo'ladi.

Har bir qurilish kompaniyasida quyidagi hujjatlar to'plami bo'lishi kerak:

• davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma;
• soliq ro'yxatidan o'tganligini tasdiqlovchi hujjat;
• Kompaniya ustavi;
• bosma va statistik kodlar.

Biznes sohasiga ixtisoslashgan xizmatlar ko'rsatuvchi kompaniyalar uchun, sanoat korxonalari, yo'l xizmatlari va hokazo, siz qo'shimcha ravishda tegishli ruxsatni olishingiz kerak:

• qurilish uchun ruxsatnoma;
• muhandislik ishlarini bajarish uchun litsenziya;
• binolar va inshootlarni loyihalash uchun ruxsatnoma.

Ushbu turdagi faoliyat bir nechta litsenziyalarni olishni talab qiladi.

Asosiy hujjatlardan biri bu SRO. Bu yuqori xavf bilan bog'liq xizmatlarni bajarish uchun ruxsatdir.

Agar siz uch qavatdan ortiq binolarni qurishni rejalashtirmasangiz, unda SRO olish shart emas.

Bundan tashqari, agar faoliyat qurilish bilan bog'liq bo'lsa, ushbu hujjatni to'ldirish shart emas blokli uylar maydoni 1,5 mingdan kam kvadrat metr. Ya'ni, xususiy uylar qurish va pardozlash ishlari bilan shug'ullanadigan oddiy qurilish kompaniyasi uchun SRO olish shart emas.

Ushbu biznesdagi eng katta xarajatlardan biri uskunalar sotib olishdir.

Kerakli asbob-uskunalar va mexanizmlar ro'yxatini tuzishdan oldin biznes formatini, ish smenalari sonini va hokazolarni aniqlang.

Agar dastlabki investitsiyalar sizga professional uskunalar, asboblar va jihozlarni to'liq sotib olishga imkon bermasa, siz lizingga murojaat qilishingiz mumkin.

Bank kreditidan farqli o'laroq, ushbu xizmat ko'chmas mulkdan uni sotib olish huquqi bilan uzoq muddatli foydalanish imkonini beradi. Aytgancha, kelajakda, biznesni rivojlantirish allaqachon yuqori darajada bo'lganida, siz o'zingiz boshqa boshlang'ich kompaniyalarga ijara yoki lizing xizmatlarini ko'rsatishingiz mumkin.

Vaqti-vaqti bilan kerak bo'ladigan uskunani sotib olish uchun ko'p pul sarflashning hojati yo'q. Muayyan loyiha uchun uskunani ijaraga olish orqali kunlik ijarani to'lash ancha foydali.

Xususiy sektorda qurilish va ta'mirlash ishlari bilan shug'ullanishni rejalashtirgan yirik kompaniya uchun sizga quyidagi uskunalar ro'yxati kerak bo'ladi:

• teging;
• beton aralashtirgichlar;
• lift yoki CMU;
• asboblar;
• bolg'a matkaplari;
• zanjirli arralar;
• matkaplar;
• bolg'alar;
• ishchilar uchun maxsus kiyim.

Ushbu biznesda malakali kadrlar bo'lmasa, rentabellik va rentabellikka ishonish qiyin. Shuning uchun kadrlarni izlash va tanlashga katta e'tibor qaratish lozim.

Xodimlarning tarkibi ularning funktsional majburiyatlarida sezilarli darajada farq qilishi mumkin. Bu faoliyat formatiga, uning o'ziga xos xususiyatlariga va boshqalarga bog'liq.

Quyida biz taqdim etamiz standart to'plam qurilish kompaniyasi xodimlari:

• ishchilar va quruvchilar;
• brigadir (brigadir);
• hisobchi;
• ta'minot menejeri;
• xizmatlarni ilgari surish va mijozlar bilan aloqalar bo'yicha menejer;
• kadrlar inspektori;
• huquqshunos; advokat;
• arxitektor;
• direktor.

Xodimlar soni tadbirkorlik faoliyati ko'lamini belgilaydi.

Agar siz pardozlash xizmatlarini ko'rsatish sohasida biznesni rivojlantirishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, unda siz ushbu sohada ko'proq mutaxassislar (gipschilar, tosh ustalar, santexniklar, elektrchilar, bo'yoqchilar, duradgorlar va boshqalar) bilan ko'paytirishingiz kerak bo'ladi.

Qurilish ishlarini ta'minlash uchun litsenziya olish uchun kamida 50% ekanligini unutmang umumiy soni qurilish xodimlari oliy maxsus ma'lumotga ega bo'lishi kerak.

Samarali samarali mehnat qilish uchun ishchilarni barcha zarur vositalar va materiallar bilan ta'minlash muhimdir.

Yuqori sifatli xizmatlarni taqdim etish va ishlab chiqarishda kechikishlarga yo'l qo'ymaslik uchun uskunalar va inventarlarni texnik ko'rikdan o'tkazish, uning xizmatga yaroqliligi va ishga yaroqliligini tekshirishni muntazam ravishda amalga oshirish muhimdir.

Arzon uskunalar sotib olmang - bu nafaqat xizmatlarning unumdorligi va sifatini, balki biznesning rentabelligini ham pasaytiradi, chunki katta mablag'larni ta'mirlash va jihozlarni almashtirishga sarflash kerak bo'ladi.

Xona tanlash

Ishlash uchun sizga kerak kichik ofis, ma'muriyat, buxgalter, advokat qaerda joylashgan bo'ladi. Shuni yodda tutingki, loyihani amalga oshirish jarayonida siz mijozlar bilan muzokaralar olib borishingiz va loyihalarni muhokama qilishingiz kerak bo'ladi.

Shuning uchun, xonani tanlashda, yig'ilish xonasi uchun joy borligini hisobga oling.

Ofisning joylashgan joyiga kelsak, maxsus tavsiyalar yo'q. Shahar markazida binolarni ijaraga olish uchun ko'p pul sarflashning hojati yo'q, lekin siz transportning qulayligi haqida g'amxo'rlik qilishingiz kerak.

Marketing rejasi

Daromadlilik va yaxshi daromadga erishish uchun ushbu sohada ijobiy obro'ga ega bo'lish va doimiy mijozlarni jalb qilish juda muhimdir.

Mijozlarni jalb qilishning bir nechta variantlari mavjud:

• kvartiralarni keyinchalik sotish bilan qurilishning boshlanishi;
• ommaviy axborot vositalarida, Internet orqali faol reklama;
• apparat do'konlari bilan hamkorlik dasturlarida ishtirok etish;
• davlat tenderida g'olib chiqqandan keyin mijozlarni jalb qilish.

O'zingizning veb-saytingizni yaratganingizga ishonch hosil qiling, u erda sizga taqdim etiladi to'liq ro'yxat xizmatlar, xizmat narxi kalkulyatori, ma'muriyat bilan bog'lanish raqamlari, maslahat olish imkoniyatlari va boshqalar.

Yaxshi veb-sayt - bu kompaniyaning yuqori darajasini va uning ishonchliligini ko'rsatadigan o'ziga xos vizit kartasi.

Video. Qurilish kompaniyasini noldan qanday ochish kerak

Moliyaviy reja

Bu erda biz faqat taxminiy xarajatlar rejasini taqdim etamiz, chunki har bir kompaniya miqyosiga qarab va geografik joylashuvi, o'z xarajatlarini talab qiladi.

• uskunalar sotib olish - 1 million rubl;
• reklama - oyiga 100 ming rubl;
• kutilmagan xarajatlar - 100 ming rubl
• xodimlar uchun ish haqi (15 kishi) - 500 ming rubl;
• ofis ijarasi - 50 ming rubl.

Endi ushbu loyihaning o'zini oqlashini hisoblab chiqamiz.

Standart sifatida, bu sohada yaxshi ko'rsatkich 10-15% rentabellikdir. Agar siz ushbu ko'rsatkichga 5-6 oydan keyin erishsangiz, bu barcha jihatlar (marketing, tashkil etish, rejalashtirish) to'g'ri qurilganligini ko'rsatadi.

Mamlakatdagi iqtisodiy vaziyatning yomonlashishi bilan ishbilarmonlar ushbu sohada rentabellik pasayganini qayd etishmoqda. Bugungi kunda o'rtacha ko'rsatkich 7-9% oralig'ida o'zgarib turadi.

Esda tutingki, rentabellik to'g'ridan-to'g'ri xodimlarning malakasiga, mijozlar soniga va xarajatlar miqdoriga bog'liq bo'ladi. Agar siz o'rtacha rejalashtirilgan ko'rsatkichga erisha olmasangiz, unda qaysi omillar "ishlamasligini" tahlil qiling.

Risklar va imkoniyatlar

Rejalashtirish bosqichida SWOT tahlilini o'tkazish juda muhim, bu sizga loyihaning kuchli va zaif tomonlarini, tahdidlar va rivojlanish imkoniyatlarini ko'rish imkonini beradi.

Asosiy xavflarga qurilish biznesi amal qiladi:

• yuqori raqobat;
• malakasiz xodimlar;
• buyurtmalarning etishmasligi;
• qurilish materiallari narxining oshishi.

Ushbu ro'yxatni diqqat bilan ko'rib chiqing. Unda siz ta'sir qila olmaydigan fikrlar mavjud. Masalan, yuqori darajadagi raqobat va yuqori narxlar qurilish materiallari uchun sizning vakolat doirangizga kirmaydi. Ammo kelsak past daraja xodimlarning malakasi, buyurtmalarning etishmasligi - bu allaqachon siz ta'sir qilishingiz mumkin bo'lgan omillar.

Shu sababli, bosqichma-bosqich qo'llanma bo'ladigan va rivojlanish istiqbollarini, kutilayotgan foyda hajmini va biznesning rentabelligini aniq ko'rishga imkon beradigan malakali biznes-rejani tuzish muhimdir.

Video. Qurilish kompaniyasini qanday rivojlantirish kerak

Mamlakatimizda uy-joy qurilishi muammosi hamon dolzarbligicha qolmoqda. Iqtisodiyot beqaror va aholi turmush darajasi pasaygan sharoitda ham qulay yakka tartibdagi uy-joyga bo'lgan talab doimiy ravishda yuqoriligicha qolmoqda. Qurilish uchun bu biznes-reja ramka uylari tadbirkorlarga muhim muammoni hal qilishga yordam beradigan ijtimoiy ahamiyatga ega biznes ochishga yordam beradi.

Loyihaning umumiy tushunchasi

Karkas uylarini qurish kam qavatli qurilishni rivojlantirishning eng foydali va istiqbolli yo'nalishlaridan biridir. Ushbu tuzilmalarning dizayni va dizaynlarining xilma-xilligi, qurilish va pardozlashning arzonligi, texnologiyaning soddaligi va katta hajmli uskunalardan foydalanish zarurati yo'qligi bunday biznesni boshlash uchun jozibador sharoitlarni yaratadi.

Ramka qurishda ikkita asosiy texnologiya mavjud:

• Vertikal qurilish elementlarini qurish uchun taglik (platforma) sifatida zamindan foydalanish;
• Nurdan keyingi tizimdan foydalanish, unda hamma ramka qurilishi kelajak uy - bu o'zaro bog'langan nurlar va ustunlar majmuasi.

Ushbu texnologiyalarning ikkalasi ham vertikal va gorizontal elementlarning uzunligini oshirish orqali binolarning maydonini va ularning qavatlar sonini moslashuvchan tarzda sozlash imkonini beradi. Ramka o'rnatilgandan so'ng, u ikki tomonlama qoplamaga duchor bo'ladi. Qoida tariqasida, u ichkaridan gipskarton yoki yog'ochdan, tashqi tomondan esa namlik va shamolga chidamli materiallardan tayyorlanadi. Yuzli qatlamlar orasida izolyatsiya mavjud.

Ramka konstruktsiyasining afzalligi, shuningdek, uni panel konstruktsiyasi bilan birlashtirish imkoniyatidir, agar panelli panel ramkaga o'rnatilgan bo'lsa, har ikki tomondan qoplanadi va ular orasida izolyatsiya yotqiziladi. Bunday uylarni qurishga investitsiyalar kichik, shuning uchun ular Rossiyada tobora ommalashib bormoqda. Foydalanishda sifatli materiallar va uyni to'g'ri parvarish qilish, uning kafolatlangan xizmat muddati kamida 50 yil. G'isht bilan solishtirganda, qurilish xarajatlari ramka uyi taxminan 25-30% ga kamayadi. Bundan tashqari, qimmatbaho maxsus uskunalar va mexanizmlardan foydalanishning hojati yo'q - kichik quruvchilar jamoasi bunday uyni bir necha hafta ichida va yilning istalgan vaqtida qurishi mumkin, chunki texnologiyada "ho'l" deb ataladigan narsa yo'q. ” jarayonlari.

Bizning misolimizda ramka konstruktsiyalarini qurish sohasida tajribali amaliyotchilar tomonidan ishlab chiqilgan "DKR" texnologiyasidan foydalanish ko'rib chiqiladi. Ular ushbu texnologiyadan foydalangan holda uylar qurishning yuqori rentabelligini ta'kidlaydilar, bu bizning hisob-kitoblar bilan ramka uylarini qurish bo'yicha biznes rejamizni tasdiqlaydi.

Bozor tahlili

Jahon tajribasi yaqqol burilishni yaqqol ko'rsatmoqda individual qurilish Kimga yog'och binolar. Bunday uy-joy hozirda nafaqat eng qulay va ekologik jihatdan qulay, balki obro'li sifatida ham qabul qilinadi.

Mamlakatimizda yog'ochdan yasalgan uy qurilishi ulushi hali ham juda kichik bo'lib qolmoqda, garchi u doimo o'sib bormoqda. so'nggi yillar. Rossiya bozorining salohiyati jahon ekspertlari tomonidan eng istiqbollilaridan biri sifatida baholanadi, chunki mamlakatimizda dunyodagi yog'och zahiralarining 25 foizi, nisbatan arzon ishchi kuchi va zamonaviy texnologiyalar bu sanoatda.

Mutaxassislarning ta'kidlashicha, bugungi kunda ko'plab ishlab chiqaruvchilar g'isht va toshdan yasalgan uylarni tanlashlari Sovet merosi bilan bog'liq bo'lib, deyarli har qanday yakka tartibdagi uy-joy qurilishi yuqori hurmatga sazovor bo'lmagan. Bu sifatga bevosita ta'sir qildi yog'och uylar, samarali qurilish materiali sifatida yog'ochga bo'lgan talab.

Hozirgi vaqtda yog'ochdan yasalgan uy qurilishi sanoati barqaror rivojlanmoqda. Shunday qilib, keyingi 20 yil ichida uning hajmlari 6-7 barobar oshdi. Research.Techart rasmiy statistik ma'lumotlariga ko'ra, har yili mamlakatda taxminan 7 million kvadrat metr quriladi. m yog'och uylar. Va bu o'sishga past narxlar yordam beradi.

Mintaqalar bo'yicha statistik ma'lumotlarga ko'ra, eng katta taqsimot yog'och uylar Sibir, Shimoli-g'arbiy, Ural va Uzoq Sharqda olingan federal okruglar. Shimoli-g'arbda o'tish kuchaymoqda innovatsion texnologiyalar ramka uy qurilishi. Hududlar o'rtasida uylar turlarining hudud bo'yicha heterojen taqsimlanishi kabi tendentsiya ham mavjud. Hududlarda kichik binolar ko'proq talabga ega.

Bozordagi ramka uylari eng arzon va eng arzon uy-joy turi sifatida joylashtirilgan. Bu qisman tarqalishi bilan bog'liq SIP texnologiyalari, bizning sharoitimiz uchun eng istiqbolli sifatida.

Sanoatni yanada rivojlantirish yo'lida ayrim cheklovchi to'siqlar ham mavjud. Birinchidan, haqida gapiramiz qurilish hajmlarini bir zumda oshirish qiyinligi haqida. O'rta muddatli istiqbolda 2020 yilgacha yillik o'sish yog'ochda ramka uy-joy qurilishi taxminan 10-12% ga oshadi va shunga ko'ra alohida hududlar- 20-25% ga. Shu tufayli Research.Techart prognozi 2020 yilga kelib 30 million kvadrat metr bozor hajmiga erishishni nazarda tutadi. m.

Mamlakatda ramka uylari bozori juda katta bo'lib qolmoqda. Bu materiallarning arzonligi va qurilish materiali sifatida yog'ochdan foydalanishning hali ham oddiy darajasi bilan bog'liq. Chet elda unga bo'lgan talab Rossiyadagidan 10 baravar yuqori.

Yaqin kelajakda mutaxassislarning fikriga ko'ra, yog'och uy qurilishining umumiy hajmining 64% ni tashkil etadigan ramka-panel texnologiyasi eng mashhur bo'ladi.

Faoliyatni litsenziyalash

Kam qavatli ramka uylarini qurish bo'yicha ishlarni bajarish uchun litsenziya olish shart emas. Ta'sischi o'z biznesini ro'yxatdan o'tkazadi yakka tartibdagi tadbirkor va soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimi (foydaning 6%) bo'yicha ishlaydi. Bu tanlov qurilishning yuqori rentabelligini belgilaydi va moliyaviy va ma'muriy xarajatlarni sezilarli darajada kamaytiradi.

Ishga qabul qilish

Qurilish uchun ramkali binolar Loyihani amalga oshirishning dastlabki bosqichida shartnoma asosida ishlaydigan mutaxassislar jalb qilinadi. Brigada tarkibiga quyidagilar kiradi:

• Loyiha menejeri (mas'uliyatni menejerning funktsiyalari bilan birlashtirgan holda ta'sischi bajaradi).
• Prorab
• Poydevor qurish, montaj qilish bo'yicha mutaxassislar devor ramkalari, gidro-, bug 'to'siqlari, suv ta'minoti va kanalizatsiya tizimlarini tartibga solish.
• Finishers.

Buxgalteriya xizmatlari autsorsingga topshiriladi.

Ofis maydonini tanlang dastlabki bosqich Biznes loyihasini ishlab chiqish ko'zda tutilmagan.

Ish haqi (bir uy uchun hisoblangan ma'lumotlar):

Mutaxassislik nomi	Shartnoma uchun to'lov	Ishtirok etgan mutaxassislar soni	Jami (rub.)
Prorab	50 000	1	50 000
Poydevor qurilishi bo'yicha mutaxassislar	35 000	2	70 000
Devor ramkalarini yig'ish bo'yicha mutaxassislar	35 000	2	70 000
Gidro-, bug 'to'siqlari, suv ta'minoti va kanalizatsiya tizimlarini o'rnatish bo'yicha mutaxassislar	35 000	2	70 000
Finishers	30 000	2	60 000
Jami		9	320 000

Marketing va reklama

Karkas uylarini kalitlarga topshirish bo'yicha xizmatlarni rivojlantirish uchun quyidagi tadbirlar rejalashtirilgan:

• Uy loyihasi va tugallangan ishlar galereyasiga buyurtma berish qobiliyatiga ega o'z biznes kartangiz veb-saytini yaratish.
• Mahalliy gazetalar, jurnallar, televidenie va radiolarda reklama xabarlarini tashkil qilish.
• Ijtimoiy tarmoqlarda ishlash.
• Shahar transport infratuzilmasi elementlariga bannerlarni joylashtirish.

Korxonaning asosiy marketing resursi hisoblanadi yuqori sifatli qurilish xizmatlari va moslashuvchan narx siyosatini taqdim etdi.

Moliyaviy reja

Ramka uyini qurish uchun smeta

175 kvadrat metr maydonga ega bitta uy qurish narxi. m "DKR" texnologiyasidan foydalangan holda va qurilishning asosiy bosqichlari quyidagi jadvallarda batafsil keltirilgan.

1-bosqich. Poydevor uchun materiallarni sotib olish va narxi:

Materiallarni sotib olish xarajatlari	Miqdori	Narxi, rub.		Xarajatlar miqdori, rub.
Shag'al skriningi	21 kub. m	1 600		33 600
Qoliplar (taxtalar)	1,5 kub. m	6 500		9 750
To'piq, plita va ko'r hudud uchun skrining	77 kub. m	720		55 440
Armatura (metall 14 mm)	650 chiziqli m	47		30 550
Armatura (metall 8 mm)	220 chiziqli m	20		4 400
Plitalar va ko'r joylar uchun yo'l to'rlari 2x6	16 ta karta	1 700		27 200
Sement	5 ta sumka	270		1 350
FBS bloklari	12 kub. m	4 500		54 000
Eps izolyatsiyasi	12 kub. m	3 700		44 400
Geotekstil	150 kv. m	30		4 500
Gidroizolyatsiya plyonkasi	150 kv. m	27		4 050
Beton V-25 (tovon, plitka va ko'r maydon uchun)	17 kub. m	14 400		134 400
Sarf materiallari (murvatlar, mixlar, vintlar va boshqalar)	–	–		10 000
Ipoteka	–	–		6 000
Avtomobil qurilish kranini ijaraga oling	2 smena	12 000		24 000
Materiallarni etkazib berish uchun transport xarajatlari	–	–		18 000
Jami			461640

2-bosqich. Platforma (poydevor) qurilishi bo'yicha ishlar:

Ish turlari	Miqdori	Birlik o'zgartirish	Narxi, rub.		Xarajatlar miqdori, rub.
O'qlarni belgilash, tuproqni rivojlantirish va tekislash	47,5	kub m	600		28 500
Qum yostig'ini to'ldirish	69	kub m	250		17 250
Aloqa xandaqlarini qurish	3	dona.	750		2 250
Mahalliy drenaj tizimini qurish	25	ball	230		5 750
Qum yostig'ini to'ldirish	3	kub m	550		1 650
Poydevor asosini tamping	69	kub m	300		20 700
Poydevor tovonini mustahkamlash va to'ldirish	40,5	kub m	2 400		37 800
Poydevor bloklarini o'rnatish	13	kv. m	1 200		15 600
Poydevor devorlarini quyish	12	kub m	1 650		19 800
Hammani isitish strukturaviy elementlar asos	214	kv. m	170		36 380
Poydevorning ko'r maydonini mustahkamlash	55	kv. m	200		11 000
Gorizontal ikki qatlamli gidroizolyatsiyani yotqizish	115	kv. m	20		2 300
Poydevor uchun plitalar va ko'r joylarni mustahkamlash va quyish	285	kv. m	650		59 750
Yuklash va tushirish xarajatlari	–	–	–		5 000
Kanalizatsiya o'rnatish	–	–	5 000		–
Zinadan va texnik er osti joylashuvini tartibga solish	–	dona/kv. m	15 200		–
Avtoturargoh qurilishi	–	kv. m	750		–
Jami				262 830

Shunday qilib, poydevorni qurish uchun materiallar va ishlarning narxi 724 470 rublni tashkil qiladi.

3-bosqich. Qurilish quvvat ramkasi:

Ish turining nomi	Miqdori	Birlik o'zgartirish	Narxi, rub.		Xarajatlar miqdori, rub.
Panellarni ishlab chiqarish va o'rnatish	656	kv. m	500		164 000
Tuzilmalarni antiseptik bilan davolash	44	kub m	1 300		57 200
Devor elementlarini ishlab chiqarish	29	kub m	1 200		34 800
Raftersni o'rnatish	229	kv. m	900		206 100
1-qavat shiftini o'rnatish	89,5	kv. m	390		34 905
Qoplama va namlikka chidamli kontrplakni o'rnatish	458	kv. m	500		114 500
Tomni o'rnatish	229	kv. m	350		80 150
Bug 'va gidroizolyatsiyani tashkil qilish	229	kv. m	120		27 480
Oluklarni o'rnatish	44	m chiziqli	250		11 000
Qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarni tartibga solish	6	dona.	1 500		9 000
Yuklash va tushirish operatsiyalari uchun to'lov	–	–	–		20 000
Jami				759 135

Uyning quvvat ramkasini qurish uchun materiallarni sotib olish uchun xarajatlar smetasi:

Materiallar turlari	Birlik o'zgartirish	Miqdori	Narxi, rub.	Xarajatlar miqdori, rub.
Antiseptik eritmalar va qoplamalar	litr	30	200	6 000
Asbest quvurlari	m p.	25	400	10 000
Bug 'va gidroizolyatsiyani tashkil qilish uchun materiallar	kv. m	1100	20	22 000
Drenaj tizimini tashkil qilish uchun materiallar	m p.	44	2 000	88 000
Kengashlar	kub m	60	23 000	690 000
Izolyatsiya materiallari	kub m	80	1 500	120 000
Kontrplak	kub m	5,5	18 000	99 000
Tom yopish uchun materiallar	kv. m	236	500	118 000
Windows kiritilgan	komp.	–	–	170 000
Kirish eshigi	dona.	1	15 000	15 000
Yumshoq taxta	kv. m	406	230	93 380
Sarf materiallari	–	–	–	50 000
Materiallarni etkazib berish xizmatlari uchun to'lov	–	–	–	25 000
Jami				1 161 380

Uyning quvvat ramkasini qurish uchun materiallar va ishlarning umumiy qiymati 1 920 515 rublni tashkil qiladi.

4-bosqich. Issiqlik sxemasini tartibga solish:

Ish turlari	Miqdori	Birlik o'zgartirish	Narxi, rub.		Xarajatlar miqdori, rub.
Zaminlarni izolyatsiyalash	89,5	kv. m	150		13 425
Devor qoplamasi	203	kv. m	130		26 390
Bug 'to'sig'ini tartibga solish	384	kv. m	120		46 080
Devor izolyatsiyasini o'rnatish	328	kv. m	150		49 200
Deraza to'plamlarini o'rnatish	17	dona.	1500		25 500
Tomning izolyatsiyasini o'rnatish	180	kv. m	350		63 000
Tashqi eshiklarni o'rnatish	–	1	–		3 000
Jami				226 595

Shunday qilib, DKR texnologiyasidan foydalangan holda ramka uyini qurishning umumiy qiymati 2 871 580 rublni tashkil qiladi. Bunday uy ajoyib bo'ladi issiqlik izolyatsiyasi xususiyatlari. U salqinlikni mukammal darajada saqlaydi yozgi davr va qishda issiq.

Loyihani qaytarish

Loyihani qoplash muddati bir qator omillarga bog'liq bo'lib, asosiylari mintaqaviy va mavsumiydir. DKR texnologiyasidan foydalangan holda qurilgan ramka tizimi uylarining o'rtacha sotish narxi 3,5 million rublni tashkil qiladi.

Biz quyidagi omillarni hisobga olamiz:

• Qurilish ishlari apreldan oktabrgacha bosqichma-bosqich konveyer usulida (mutaxassislarni bir obektdagi bir turdagi ishlardan boshqasiga o‘tkazish) amalga oshirilishi kutilmoqda.
• Ramka uyi uchun o'rtacha kalitni qurish muddati taxminan 2 oy.

Mavsum davomida 8 ta uy-joy qurish rejalashtirilgan. Qurilishning ushbu sur'atida umumiy daromad 28 million rublni, umumiy xarajatlar esa 22 972 640 rublni tashkil qiladi. Shunday qilib, mutaxassislar va soliqlarni to'lash xarajatlarini hisobga olmagan holda loyiha uchun yalpi foyda 5 027 360 rublni tashkil qiladi.

Mavsum uchun mutaxassislar uchun ish haqi fondi 2 560 000 rublni tashkil qiladi. Mavsum uchun to'langan soliqlar miqdori 301 641,6 rublni tashkil qiladi.

Ushbu xarajatlarni hisobga olgan holda, mavsum uchun loyiha uchun sof foyda 2 165 718,4 rublni tashkil qiladi.

Potentsial xavflar

Ushbu biznes sohasida yuqori raqobat mavjud bo'lib, u kelgusi yillarda kuchayadi. Ushbu omil biznes loyihasini amalga oshirish bilan birga bo'lishi mumkin bo'lgan xavfning asosiy turi hisoblanadi. Dastlabki bosqichda minimallashtirishga qurilishda eng tor ixtisoslikni tanlash va faol marketing siyosatini olib borish orqali erishiladi.

Ishga jalb qilingan mutaxassislarning past malakasi va mehnat intizomi bilan bog'liq xavflar yuqori. Ular tomonidan tenglashtiriladi tayyorgarlik bosqichi tavsiyalar asosida xodimlarni tanlov asosida tanlash orqali.

Mavsumiy omil ob-havo va iqlim sharoiti tufayli qurilishning iloji bo'lmagan davrlarda eng ko'p seziladi, shuning uchun u ob'ektlarning mintaqaviy joylashuvi bilan chambarchas bog'liq.

Umuman olganda, ramka uylari va inshootlarini qurish - bu ta'sischining malakasi va mehnatsevarligi tufayli bartaraf etiladigan potentsial xavflarning umumiy o'rtacha darajasiga ega faoliyat turi.

So'ngida

Ushbu biznes-rejada keltirilgan hisob-kitoblar karkas uylarini qurish foydali va istiqbolli biznes yo'nalishi ekanligini aniq ko'rsatib turibdi. Bunday inshootlarni qurish rentabelligi 30-40% ga baholanadi. Biznesni tashkil qilishda malakali yondashuv bilan ta'sischi kelajakda butun qishloqlarni qurish uchun buyurtmalarni bajarishga ixtisoslashgan o'z kompaniyasini yaratishga o'tishi mumkin.

Bino va inshootlarni qurish bo'yicha xizmatlar ko'rsatish bozori o'z mashhurligini yo'qotmaydi. Ushbu bozor segmenti texnologiyaning rivojlanishi tufayli jadal rivojlanmoqda, qurilish ishlarining yangi usullari paydo bo'lmoqda va faol joriy etilmoqda; Bu sohada o‘z biznesini yo‘lga qo‘ymoqchi bo‘lganlarni ushbu sohadagi nisbatan yuqori raqobat to‘xtatib qo‘yishi mumkin. Biroq, biznesni to'g'ri ustuvorlashtirish va ushbu sohadagi tadbirkorlikning tegishli nuanslarini bilish bilan siz ishonchli biznes muvaffaqiyatiga va barqaror daromadga erishishingiz mumkin. Bunday maqsadlarga erishish uchun, birinchi navbatda, loyihaning barcha iqtisodiy ko'rsatkichlari hisoblab chiqiladigan biznes-reja tuzilishi kerak. Axir, investor ko'rib chiqish uchun biznes-reja taqdim etilganda, birinchi navbatda, ularning qadriyatlariga e'tibor beradi. Qurilish kompaniyasining ishiga asoslangan biznesni rejalashtirish metodologiyasiga ko'ra, ushbu loyiha bilan juda ko'p umumiylik mavjud, chunki bu ma'lumotlar asosan turli xil biznes loyihalari ishlatiladigan asbob-uskunalar, xodimlarning kasbiy fazilatlari nuqtai nazaridan juda ko'p umumiyliklarga ega; va boshqalar. Qurilish tashkiloti loyihasiga qaytsak, shuni ta'kidlash mumkinki, bunday biznesni ketma-ket o'tish orqali boshlash mumkin. uchta asosiy bosqich. Ushbu bosqichlar quyidagilardan iborat:

1. Yuridik shaxs sifatida ro'yxatdan o'tish tartibini yakunlash va tadbirkorlikni ta'minlash zarur shtamplar va shakllar.
2. Ruxsatnomalarni olish.
3. Biznes-rejani tuzish.

1. Ro'yxatdan o'tish tartibini yakunlash bilan bog'liq birinchi bosqichda tadbirkor yuridik shaxsning tashkiliy-huquqiy shakli to'g'risida qaror qabul qilishi kerak. Ko'pchilik mos variant yakka tartibdagi tadbirkorlar yoki MChJlardir. Keyinchalik, tashkilotning dumaloq muhrini chiqarishingiz va uning shakllarini sotib olishingiz kerak. Shuningdek, shaxsiy bank hisobini ochishingiz kerak. 2. 2010 yildan boshlab qurilish faoliyatini litsenziyalash bekor qilinganligi sababli tegishli hujjat olish bekor qilindi. Tashkilot faqat SRO (o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilot) ga kirishni ta'minlashi kerak. 3. Biznes-rejani tuzish nafaqat tashkilotning kelajakda muvaffaqiyatli ishlashi, balki loyihani investorlarga qulay taqdim etish uchun ham kalit hisoblanadi. Biznes-reja batafsil tavsif loyihaning hisoblangan iqtisodiy ko'rsatkichlari bilan biznes ochish. Berishi kerak batafsil tavsif rejalashtirilgan qurilish tashkiloti, tanlangan tashkiliy-huquqiy shaklni nomlang va ko'rsatiladigan xizmatlar turlarini sanab o'ting. Raqam bo'yicha standart xizmatlar qurilish kompaniyasi quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• rejalashtirilgan qurilish ob'ektlarida geodeziya va qidiruv ishlari;
• har qanday murakkablikdagi pardozlash va ta'mirlash ishlari;
• har qanday murakkablikdagi qurilish ishlari (shu jumladan kam qavatli binolar va ob'ektlar).

Taqdim etilgan xizmatlarning mumkin bo'lgan kengayishi haqidagi sharh investorning ijobiy bahosini keltirib chiqaradi. Bozorning ma'lum bir segmentidagi iqtisodiy vaziyatni baholash kerak, bu esa ma'lum bir mintaqada tanlangan biznes turini ochish maqsadga muvofiqmi yoki yo'qligini va bunday biznes qanchalik muvaffaqiyatli bo'lishini tushunishga imkon beradi.

Ishga qabul qilish

Kelajakdagi xodimlarni tanlashga juda mas'uliyat bilan yondashish kerak, chunki ular yuqori sifatli ishlash qobiliyatiga ega kasbiy mas'uliyat Kompaniyaning imidjining shakllanishi va mijozlar tomonidan uning xizmatlariga bo'lgan keyingi talab bevosita bog'liq. Biroq, barcha qurilish ishlarini bajarish uchun xodimlarni doimiy ravishda yollashning hojati yo'q, chunki bu fond uchun katta xarajatlarga olib keladi. ish haqi. Maxsus qurilish texnikasidan foydalanishni talab qiladigan bir qator mehnat talab qiladigan ishlar uchun ishchilar vaqtinchalik ishga yollanishi mumkin. Ushbu turdagi ishlarga quyidagilar kiradi:

• geodezik;
• geologik;
• dizayn ishlari;
• katta hajmli yuklarni yetkazib berish va ko'tarish va boshqalar.

Boshqa barcha turdagi ishlarni kompaniyaning doimiy xodimlari bajarishi kerak. Minimal ishchi brigadasi quyidagilardan iborat bo'lishi kerak:

1. chilangar;
2. suvoqchi;
3. rassom;
4. elektrchi.

Ushbu lavozimlarni bir kishi birlashtirmasligi va ishning har bir ixtisoslashtirilgan qismini alohida ishchi bajarishi maqsadga muvofiqdir. Shuningdek, xodimlarda ishning butun qurilish qismini boshqaradigan usta, arxitektor, shuningdek, mijozlardan qo'ng'iroqlarni qabul qilish va ularning savollariga javob berish uchun mas'ul bo'lgan ofis menejeri bo'lishi kerak.

Binolar va jihozlar

Qurilish kompaniyasi o'z ofisini joylashtiradigan binolarni ijaraga olishi kerak. Bunday binolar turar-joy binosida joylashgan bo'lishi mumkin va ofisga aylantirilgan kvartira bo'lishi mumkin. Shuning uchun, standart mebel qismlariga qo'shimcha ravishda - mijozlar uchun stol va stullar, Ofisda quyidagilar bo'lishi kerak:

• telefon;
• kompyuter;
• printer/skaner.

Shunday qilib, ixtisoslashtirilgan ish uchun maxsus jihozlardan vaqtincha foydalanish mumkin, shuning uchun bunday o'rnatishlarni sotib olishning hojati yo'q. Qurilish kompaniyasining muvaffaqiyatli ishlashi uchun uni sotib olish kifoya yuk mashinasi tashish uchun qurilish materiallari ulardan bevosita foydalanish joyiga. Bundan tashqari, ishchilar ta'minlanishi kerak keyingi vosita:

1. tornavida;
2. jigsa;
3. perforator;
4. lazer darajasi;
5. plitka to'sar;
6. matkap;
7. bolg'alar;
8. asboblar to'plami va boshqalar.

Reklama strategiyasi

• o'z kompaniya veb-saytini ochish;
• ommaviy axborot vositalarida reklama;
• ko'chalarda va jamoat transporti bekatlari yaqinida varaqalar va bukletlar tarqatish.

O'z veb-saytingizni yaratish qo'shimcha mijozlarni jalb qilishning eng muvaffaqiyatli usullaridan biridir, chunki Internet-resursda siz tugallangan ishlarning namunalarini, xizmatlarning taxminiy narxini joylashtirishingiz mumkin. potentsial mijozlar yangi haqida qurilish loyihalari va xizmatlar va boshqalar.

Moliya

Biznes-rejani tuzishda majburiy qadam hisoblashdir moliyaviy reja loyiha va tegishli iqtisodiy ko'rsatkichlar. Sarflanadigan qism bunday reja quyidagilarni o'z ichiga oladi:

1. Maxsus jihozlarni sotib olish - 10 000 000 rubl.
2. Qurilish uskunalari va asboblarini sotib olish - 1 000 000 rubl.
3. Ofis ijarasi - yiliga 250 000 rubl.
4. Amalga oshirish reklama strategiyasi, transport va o'yin-kulgi xarajatlari - yiliga 220 000 rubl.

Xarajatlarni hisoblashda shunday bo'ladi boshlang'ich kapital qurilish kompaniyasini ochish - 11 270 000 rubl. Qurilish ishlari doirasida kompaniyaning kelajakdagi daromadi oyiga 1 500 000 rubldan ortiqni tashkil qiladi. Oylik daromadning ushbu darajasida biznes 12 oydan kamroq muddat ichida o'zini o'zi to'laydi.

350 rubl uchun, hamkorlarimizdan, sifat kafolati bilan. Internetda hamma uchun ochiq emas.
Biznes-rejaning mazmuni:
1. Maxfiylik
2. Xulosa
3. Loyihani amalga oshirish bosqichlari
4. Obyektning xarakteristikasi
5. Marketing rejasi
6. Uskunaning texnik va iqtisodiy ma'lumotlari
7. Moliyaviy reja
8. Xavfni baholash
9. Investitsiyalarning moliyaviy-iqtisodiy asoslanishi
10. Xulosa

Taqdim etilgan video bilan bog'liq biznes ochmoqchi bo'lganlarga ba'zi maslahatlar berilgan qurilish sanoati

Xulosa

Qurilish sanoati iste'molchilar orasida o'z mashhurligini yo'qotmaydi, shuning uchun qurilish kompaniyasini ochish muvaffaqiyatli biznes loyihasiga aylanishi mumkin, agar ushbu sohani boshqarishning nuanslari kuzatilsa va malakali biznes-reja tuzilsa.

Sahifaning o'quvchilari uni bepul yuklab olishlari va kelajakda o'zlarining biznes loyihasini tuzishda foydalanishlari mumkin.