Dans une maison à panneaux, tous les murs sont porteurs. Comment déterminer si un mur est porteur ou non : caractéristiques de conception et plan de maison pour les concepteurs. Technologie de démantèlement d'un mur porteur dans un bâtiment Khrouchtchev

De l'auteur : Bonjour, chers lecteurs. Nous aimons tous beaucoup notre maison, en prenons soin et effectuons des réparations esthétiques. Parfois, les choses simples ne nous suffisent pas travaux de finition, et nous commençons à penser à rénover l'appartement. Il se décline en deux types : soit de construction murs supplémentaires, ou la démolition de certains des bâtiments existants.

La deuxième option est la plus souvent utilisée. Les appartements dans de nombreuses maisons sont assez petits, il est parfois presque impossible de faire demi-tour dans une telle zone. C'est pourquoi les gens tentent de sortir de la situation avec l'aide du réaménagement. Certaines personnes relient la cuisine et le salon, d'autres agrandissent la superficie de la pièce en y ajoutant une loggia, et d'autres encore font simplement un grand hall à partir de deux pièces.

Le problème est que tous les murs ne peuvent pas être endommagés ou retirés en toute sécurité. Dans n'importe quelle maison, il y a structures porteuses, sans quoi la structure s'effondrera tout simplement. Par conséquent, vous devez disposer d'informations sur la manière de savoir si un mur est porteur ou non, afin que le réaménagement n'entraîne pas d'énormes amendes ou une tragédie.

Et avant de commencer, je voudrais également attirer votre attention sur ce point. Après avoir rénové un appartement, ils le font généralement redécorer, et le plus souvent à une assez grande échelle. Puisque vous êtes même prêt à commencer à démolir les murs vous-même, il est peu probable que vous souhaitiez confier la finition de la pièce à des inconnus.

Qu’est-ce qu’un « mur porteur » et pourquoi est-il nécessaire ?

On l'appelle « porter » précisément parce qu'il supporte le poids de tout ce qui se trouve au-dessus. Il supporte la charge des poutres, des murs, des plafonds, etc. Tout simplement, éléments porteurs représentent la fondation du bâtiment sur lequel tout repose. Si l'un d'eux est endommagé ou retiré, le résultat peut être très tragique - depuis des fissures dans d'autres murs, où dans ce cas une charge supplémentaire sera placée, jusqu'à l'effondrement du bâtiment.

C'est pourquoi tout réaménagement doit être préalablement convenu par le RTC. Comme vous le comprenez, il s'agit d'une mesure de sécurité nécessaire pour toutes les personnes vivant dans la maison. Y compris pour les initiateurs de telles réparations globales.

Nous reviendrons plus en détail sur la question de la coordination un peu plus tard, mais parlons maintenant de la façon de distinguer les éléments porteurs des éléments ordinaires, afin de ne pas créer accidentellement une situation dangereuse.

Comment connaître l'emplacement des murs porteurs dans une maison ?

Le moyen le plus simple est de l'obtenir auprès du Bureau construction d'immobilisations(UKS) plan de votre maison. Ce dessin utile montre à la fois les éléments porteurs réels et les dalles de plancher reposant sur eux. Un plan similaire peut être extrait d'un livre de maison ou d'un passeport technique, mais tout y est un peu plus compliqué ; pour le comprendre, vous devez comprendre les dessins et avoir au moins une certaine expérience dans les travaux de construction.

Si, pour une raison quelconque, aucun des plans n'est disponible pour vous, vous devrez alors faire appel aux connaissances que vous obtiendrez grâce à cet article. Mais n'oubliez pas : s'il y a le moindre doute, n'envisagez même pas de lancer un réaménagement sans clarification officielle. Toute erreur dans cette affaire menace de très gros problèmes, et c'est au mieux.

Alors, pour commencer, notons signes généraux. Les murs porteurs sont généralement :

• délimiter votre appartement de ceux de vos voisins ;
• séparer atterrissage de chez vous.

Un signe plus précis est l'épaisseur du mur, qui dépend du type de maison.

Panneau

Ici, presque tous les éléments verticaux supportent la charge. Les seules exceptions sont certaines partitions internes. Leur épaisseur est généralement de 80 à 100 mm, dans certains cas jusqu'à 120 mm. Mais à partir de 120 mm, cette taille est déjà typique des murs porteurs.

Vous pouvez également naviguer selon le matériau à partir duquel la structure est fabriquée. Dans presque toutes les maisons à panneaux, des panneaux en béton de gypse sont utilisés pour les cloisons internes. Mais pour ceux qui nous inquiètent le plus actuellement, ce sont les blocs de béton armé.

Brique

Ici, l'épaisseur des structures qui nous intéressent doit être d'au moins 380 mm. Mais cette approche simple ne sera utile que dans les maisons construites avant les années 90. Dans les bâtiments plus récents, la situation peut être complètement différente. Par conséquent, pour déterminer avec précision le type de murs dans de telles maisons, vous devez toujours regarder source officielle information.

Monolithique

Ce type de bâtiment est une structure réalisée à l'aide d'une charpente en armature remplie de béton. Dans de tels bâtiments, la charge principale tombe généralement sur les murs dont l'épaisseur est d'au moins 20 cm. Mais ces bâtiments sont généralement construits selon. commandes individuelles, cela vaut donc toujours la peine de se concentrer sur le plan de la maison.

Pour plus définition préciseépaisseur, vous devez d'abord nettoyer la surface de tous couches décoratives: plâtre, peinture, papier peint et surtout . Même si la finition n'apporte pas d'ajustements aussi importants, elle peut néanmoins avoir un effet critique sur le résultat de la mesure.

Quelles actions peuvent être réalisées avec des murs porteurs ?

Comme mentionné ci-dessus, la structure qui supporte la charge principale constitue la base de l'ensemble du bâtiment. Il faut donc le manipuler avec une extrême prudence. Pour commencer, décrivons les actions qu'il est inacceptable d'effectuer par rapport à un mur porteur :

• démolir, car cela entraîne une perte de stabilité de l'ensemble du bâtiment ;
• déménager vers un autre endroit - pour les mêmes raisons que dans le paragraphe précédent ;
• ou des tuyaux.

Mais elle n’est pas pour autant complètement intouchable. Par exemple, vous pouvez :

• réaliser ou agrandir une porte ;
• percer, y compris traversant, si le trou a un petit diamètre.

Il faut tenir compte du fait que les ouvertures ne peuvent être réalisées et agrandies qu'après approbation officielle de l'administration. Et lors du perçage, vous devez d'abord déterminer s'il y a du câblage à l'intérieur du mur. Sinon, vous pouvez frapper la perceuse directement dessus, ce qui vous menace de blessures graves et de l'appartement - sans électricité.

Comment coordonner le réaménagement ?

Au début de l'article, nous avons mentionné que toute action liée à la modification de l'agencement de l'appartement doit être préalablement approuvée par les autorités compétentes. En règle générale, ces questions sont traitées par le Bureau de l'inventaire technique (BTI). Le consentement est obligatoire pour deux raisons.

Premièrement, les résidents ne peuvent pas toujours déterminer correctement le type de mur, ils commencent donc à effectuer certaines actions interdites avec le mur porteur, le prenant pour une cloison interne. Ce qui, comme cela a été mentionné à plusieurs reprises, peut devenir menace réelle pour la vie des gens.

Deuxièmement, sans autorisation officielle, tout réaménagement est considéré comme illégal. Cela entraînera des amendes et le fait qu'un tel appartement sera par la suite impossible à vendre.

Pour conclure le sujet, nous vous invitons à regarder la vidéo pour plus de clarté. N'oubliez pas que vous seul êtes responsable des actes effectués dans votre appartement. Par conséquent, traitez les questions de réaménagement avec une extrême prudence. Bon courage à vous et belles réalisations dans votre rénovation !

Définir mur porteurà première vue, c'est assez difficile dans la maison. Si vous le souhaitez, apportez des modifications à la mise en page et décoration design appartement, les propriétaires souhaitent démolir plusieurs murs.

L'essentiel est que le mur ne s'avère pas porteur. La suppression des cloisons intermédiaires n'a pas le même effet sur la destruction de la structure du bâtiment. Le mur porteur est un élément de support pour toute la structure du bâtiment qui supporte la charge. étages supérieurs et le distribue aux inférieurs. Au stade initial du réaménagement, il est important de déterminer quels murs peuvent être supprimés et lesquels doivent être préservés.

Avant stade initial construction que vous devez savoir comment déterminer un mur porteur dans un appartement ? Le réaménagement global des immeubles à plusieurs étages entraîne de nombreuses conséquences et difficultés de conception, surtout si vous réalisez vous-même toutes les étapes. La technologie de réaménagement est plus complexe, nécessite des connaissances détaillées et limite la mise en œuvre de vos propres idées. Dans les bâtiments en panneaux, monolithiques et à plusieurs étages, le réaménagement est plus difficile à réaliser, car il est nécessaire d'obtenir l'autorisation et de coordonner la construction avec le RTC. les autorités.

Déterminer correctement quel mur est porteur ne peut être que artisans professionnels. Les constructeurs de la société InnovaStroy, en collaboration avec les autorités RTC, réalisent le réaménagement d'appartements et de maisons privées de toute complexité. Les spécialistes de l'entreprise effectueront des calculs, concevront et élaboreront un plan détaillé pour le développement futur. Une inspection et une détermination de la possibilité de réaliser les souhaits du client sont effectuées dès la première visite sur le site. Si des nuances surviennent et qu'il y a un besoin urgent de formalités administratives, les développeurs de la société InnovaStroy sont également prêts à apporter leur soutien au client. Il est nécessaire de déterminer quel mur est porteur dans l'appartement dès la première étape de l'enregistrement de la propriété. . Les propriétés réaménagées sont plus difficiles à vendre. Et s'il y a du retard dans l'achèvement des documents, des amendes et des obligations sont imposées au propriétaire.

Il existe plusieurs façons de déterminer le mur porteur d'une maison :

1. Nous déterminons le mur porteur selon le plan structurel de la maison.

Si le document n'est pas disponible, il peut être trouvé auprès des autorités :

• Département de la construction de la capitale municipale ;
• Comité exécutif.

La connaissance des dessins de construction aidera le propriétaire à comprendre les murs porteurs et la fiche technique.

Vous pouvez déterminer un mur porteur dans une maison par ses caractéristiques :

• Épaisseur - le paramètre est mesuré sans plâtre et interne matériaux de finition. Les maîtres nettoient complètement les murs avant de prendre des mesures ou connaissent les paramètres exacts.

Dans une maison avec cloisons en briques et du socle, tous les murs d'une épaisseur supérieure à 38 cm sont considérés comme porteurs. Les constructeurs déterminent l'épaisseur en comptant les briques disposées en rangée.

Comment déterminer un mur porteur dans une maison en brique ?

Taille des briques – 12 cm ;

• Murs de 250 mm : 2 briques + joint (10 mm) ;
• Murs de 350 mm : 3 briques + 2 joints ;
• Murs de 510 mm : 4 briques + 3 joints ;
• Murs de 640 mm : 5 briques + 4 joints ;

Les cloisons intérieures construites à partir de blocs ou de briques ne mesurent que 12 à 18 mm. Les murs entre les appartements voisins ne sont pas beaucoup plus épais - 25 mm.

Dans le bâtiment type monolithique Déterminer le mur porteur d'une maison est un peu plus difficile, car ils utilisent des valeurs différentes lors de la construction.
Les murs dépassant une épaisseur de 20 cm sont porteurs. Cependant, le plan architectural du projet vous aidera à comprendre plus précisément, puisque les nuances construction moderne Peut inclure diverses optionsécarts par rapport aux tailles standard.

Les propriétaires d'appartements en ville se posent souvent la question de savoir comment déterminer un mur porteur dans maison à panneaux? Seul un ingénieur en architecture expérimenté peut répondre à la question. Dans une maison de type panneaux, tous les murs d'une épaisseur supérieure à 12-14 cm sont considérés comme porteurs. Réaliser un réaménagement dans un appartement de type panneau est souvent beaucoup plus difficile. Les cloisons mesurent généralement jusqu'à 10 cm.

2.Emplacement par rapport aux autres ;

Tous les murs extérieurs sont toujours porteurs. En plus murs extérieurs les bâtiments constituent son caisson et sa bordure en façade du bâtiment. Les murs principaux de l'appartement sont ceux donnant sur l'escalier ou les habitations voisines.

3.Selon la conception du chevauchement des poutres

Tous les murs porteurs sont clairement perpendiculaires à la structure principale plaques de base. Les dalles supérieures reposent sur les murs avec leur côté raccourci.

Qu'indiquent les ouvertures dans les murs porteurs ?

Une fois les murs porteurs identifiés, le propriétaire est seul responsable des dommages, déformations ou pressions sur les éléments. La création d'ouvertures et d'arcs dans un mur porteur entraîne de nombreux impacts négatifs sur la charpente du bâtiment et affecte négativement l'ensemble de la structure. L’apparition de fissures, le retrait de la maison et la destruction des éléments de façade commencent dès l’impact sur le mur porteur. Selon la durée d’existence du bâtiment, l’impact sur le mur porteur peut être complètement destructeur. Cela s'applique particulièrement à bâtiments à plusieurs étages type ancien : Khrouchtchev, Staline, etc.

Il est strictement interdit aux autorités RTC de procéder à une démolition complète des locaux porteurs. Si le réaménagement est dû à la nécessité de remplacer la structure porteuse, il est nécessaire de concevoir l'espace à l'aide de colonnes de support fiables. La section transversale, les dimensions et l'épaisseur des colonnes sont calculées par des spécialistes des organismes agréés. Les colonnes doivent supporter et répartir systématiquement le poids de tous les étages montants.

Conceptions typiques de bâtiments à panneaux

Avant de définir un mur porteur dans une maison à panneaux , Nous vous recommandons de lire projets standards bâtiments à panneaux, dont le code varie. Vous devez d’abord déterminer la série de la structure, puis vous familiariser avec la version détaillée du dessin et ses caractéristiques. La disposition des appartements et un plan détaillé des structures porteuses dans les dessins sont mis en évidence par la couleur.

Code du projet de maison à panneaux :

• 90-05;
• 90-06;
• 90-07;
• 90-022;
• 90-023;
• 90-031;
• 90-045;

La description de chaque code de projet comprend la présence des désignations des principaux murs porteurs et cloisons. Comment déterminer un mur porteur sur un plan ? Il est nécessaire d'examiner le dessin de l'appartement en détail et d'indiquer l'épaisseur des murs. Sur le papier, les murs porteurs sont indiqués par des lignes plus denses et pleines.

Ouverture ou niche dans un mur porteur ?

Après avoir déterminé le mur porteur d'un appartement, beaucoup se posent la question de créer une ouverture ou une niche supplémentaire dans le mur porteur. La création d'une ouverture intégrée dans de nombreux appartements dans des maisons à panneaux est acceptable. Le respect des exigences des autorités réglementaires est strictement obligatoire. Il est permis de réaliser des rainures horizontales et verticales sur les murs de la structure porteuse. Le perçage dans les murs et l'installation de chevilles internes sont également autorisés. Conception individuelle d'une maison ou d'un appartement doivent être confiés à des professionnels qui assument l'entière responsabilité du démontage et du formage des surfaces portantes.

Idées pour concevoir des ouvertures dans un mur porteur

Il est interdit de démonter complètement un mur porteur. Cependant, lors de la création d'ouvertures, il existe des options pour le remplissage décoratif des structures porteuses. L'une des propositions élégantes des designers est la formation d'un système d'aquarium sur une partie ou la totalité du mur.

Options pour placer les aquariums entre les colonnes porteuses :

• L'aquarium situé dans l'espace entre la colonne et la cloison intérieure supplémentaire est élégant et décore l'appartement de manière attrayante.
• L’ajout de mobilier mettant l’accent sur le système d’aquarium s’intègre harmonieusement dans le design.
• Lors de l'agrandissement d'un appartement en raison de l'espace d'un balcon ou d'une loggia, des systèmes de rebord de fenêtre sous forme de supports d'aquarium sont souvent utilisés. L'aquarium intégré est magnifique et captive l'œil avec une image vivante.
• Les systèmes aquatiques intégrés dans les niches des murs porteurs ont fière allure dans les chambres et les salons.

Connaissant toutes les règles, il est facile de déterminer quel mur est porteur et la planification d'une conception ultérieure sera plus facile avec la participation d'artisans. travaux de réparation clé en main de tout niveau de complexité dans les appartements, maisons et bureaux. L'aménagement et le réaménagement des bâtiments ne posent pas de difficultés aux artisans. De plus, les clients se voient proposer des développements innovants et un confort de vie amélioré dans un appartement. Les spécialistes de l’entreprise rendent le séjour du client confortable et la liste travaux de réparation ne pose pas de difficultés. Lorsque la question se pose de savoir comment déterminer si un mur porteur l'est ou non, il est nécessaire de déterminer le type de structure et de connaître ses caractéristiques.

Comment déterminer si un mur porteur se trouve dans un bâtiment Khrouchtchev ?

• Il ne faut pas oublier que tous les murs du caisson de construction sont porteurs ;
• Murs face escaliers, les ouvertures de marche sont aussi les principales ;
• La cloison entre le balcon, la loggia et la cuisine (pièce) supporte une petite charge de support, elle peut donc être facilement démontée. Cependant, avant de procéder à la démolition du mur, il est nécessaire de s'assurer isolation de haute qualité tout l'espace pour flux froid n'a pas causé de dommages aux autres murs de la pièce.
• Vous pouvez facilement démonter l'ouverture intérieure de la salle de bain. L'épaisseur du mur peut être de 10 à 12 cm, mais ne sert à rien de principal.
• Les maisons à panneaux sont les plus défavorables à la démolition des murs.
• Avant le début travaux de démantèlement quels que soient les murs, il est important de comprendre qu’une structure de support est nécessaire.

Pour répondre à la question de savoir comment déterminer le mur porteur d'un appartement et combien de murs principaux peuvent être situés dans un bâtiment, nous vous recommandons de vous référer à consultants professionnels Société InnovaStroy. Comment déterminer un mur porteur dans une maison en brique ? En utilisant les méthodes ci-dessus, ce sera plus facile. A noter que les principaux indicateurs d'une structure en brique sont facilement remplacés par des poutres de support, en métal ou en pierre. Lors de la formation de systèmes aquatiques décorés, il existe une possibilité de pression supplémentaire sur la structure. Il est important d'évaluer de manière réaliste la fragilité de la structure et, si nécessaire, de procéder à un renforcement supplémentaire des murs individuels du bâtiment. L'installation doit être effectuée avec prudence de manière indépendante. Une erreur dans la détermination de la capacité de charge d'un mur a impact négatif sur l'état des appartements voisins et de tout l'étage. Si vous avez un doute sur la manière de déterminer le mur porteur sur le plan, nous vous recommandons de demander conseil à la société InnovaStroy.

Studio nous démolissons les murs sans dégâts !

Dans les designs modernes, ils sont extrêmement populaires petits appartements espace ouvert appelés studios. Cet aménagement convient à une famille de 2 à 3 personnes. Beaucoup de gens veulent rénover grands appartements en studio, partage espace intérieur meubles. Cette option nécessite une démolition totale ou partielle des murs, ne laissant que le box de l'appartement.

Il faut comprendre qu'un tel réaménagement nécessite la création structures de support pour répartir l'essentiel du poids des étages supérieurs. De nombreux professionnels proposent à leurs clients l'utilisation technologies de cadre et la création de colonnes décoratives et de niches encastrées. Cette option délimite harmonieusement l'espace et ne viole pas les exigences des autorités supérieures des bureaux techniques.

Rappelons que plus la structure est ancienne, plus la fragilité des murs principaux est importante. Dans les bâtiments de type ancien, les gros oeuvres ne sont pas autorisées. Le démontage est donc interdit sans supports supplémentaires et sans calcul détaillé du poids des sols. Les maîtres recommandent de demander l'aide d'architectes professionnels qui aideront à résoudre le problème du réaménagement sans coûts supplémentaires ni violations des exigences.

La rénovation d'appartements anciens est toujours une tâche difficile, qui nécessite l'intervention de tiers. Nous vous déconseillons d’effectuer vous-même des activités de démolition de murs à grande échelle en même temps. N'oubliez pas qu'en vous tournant vers des professionnels, vous préservez non seulement votre propre confort, mais également celui de vos voisins.

Bonjour. Dans les articles précédents, j'ai décrit les fonctionnalités câblage électrique caché dans les immeubles à appartements bâtiments résidentiels, à savoir, la conversation portait sur les murs de barrière. Tu peux me laisser tomber résumé ces articles : l'écrasement des murs porteurs n'est pas recommandé Tours d'appartements. Une question simple et logique se pose : comment déterminer quels murs sont porteurs et lesquels ne le sont pas ? Ceci est particulièrement important lors de l'achat nouvel appartement. La destruction des murs porteurs peut être une mauvaise surprise lors d’un déménagement dans un nouvel appartement.

Le choix est important lorsque l’on se déplace d’un endroit à l’autre. compagnie de transport. Sens spécial Le choix de l'entreprise s'acquiert lors d'un déménagement depuis un autre pays, par exemple vers la Russie. Ici, les tracas du déménagement s'ajoutent à la paperasse, au souci du fret qui traverse la frontière, etc. Choisir une entreprise de transport avec une vaste expérience Travaux pratiques, soulignant que les services pour déménager en Russie seront excellente option déménagement sans tracas. Un exemple d’une telle société est GTrans LLP. Un déplacement éprouvé vers la Russie depuis le Kazakhstan le long de routes bien fréquentées.

Pourquoi déterminer les murs porteurs dans un appartement (bureau)

Les réponses aux questions «Pourquoi déterminer les murs porteurs» ou «Quel mur porteur» n'ont aucune importance si vous ne prévoyez pas de réparations sérieuses liées à la rénovation et/ou à la pose d'un nouveau câblage électrique caché. Le réaménagement et l'installation électrique impliquent d'affecter les structures des locaux et, selon le Code du logement de la Fédération de Russie, nécessitent des approbations et des permis si ces structures sont porteuses.

Juridiquement, la question est la plus claire possible. La violation des structures porteuses d'une maison (bâtiment) peut compromettre sa solidité et conduire à sa destruction (partielle ou totale).

En pratique, certains entreprises de construction Sans crainte, ils démolirent et martelent les murs, avertissant les clients que « nous faisons cela tout le temps ». Ce n'est pas du tout un argument, car la responsabilité du réaménagement illégal et de la destruction des structures incombe au propriétaire de la maison.

Comment déterminer indépendamment un mur porteur

Il y a un peu conseils pratiques, comment déterminer si un mur porteur l'est ou non.

Immeuble résidentiel en brique

L'épaisseur des murs porteurs dans une maison en brique commence à 38 cm. Tous les autres murs, 12 cm (une brique), 25 cm (deux briques), 8-12 cm ( béton léger), sont des partitions.

Murs porteurs dans les bâtiments Khrouchtchev et Staline

La conception des maisons de type « Stalinka » et « Khrouchtchev » est illustrée sur la photo.

• 3 murs longitudinaux sont porteurs ;
• Entre eux se trouvent des diaphragmes porteurs, ils empêchent les murs porteurs de tomber ;
• Les volées d'escaliers reposent sur des murs porteurs.

Tous les autres murs sont des cloisons.

Comment déterminer les murs porteurs d'une maison : Khrouchtchev

Sur le plan d'étage, cela ressemblera à ceci.

Immeuble en série composé de panneaux

Nous mesurons l'épaisseur du mur.

Dans les maisons à panneaux en série, l'épaisseur des murs porteurs est de 12, 14, 18, 20 cm. L'épaisseur des cloisons dans les maisons à panneaux, c'est-à-dire les murs érigés après la construction (l'assemblage) de la maison, varie de 8 à 10. cm.

Conclusion 1. Si l'épaisseur du mur (sans la couche de plâtre) est inférieure à 10 cm, il y a une très forte probabilité qu'il ne s'agisse pas d'un mur porteur, mais d'une cloison.

Important! La structure d'une maison à panneaux est soutenue par des murs porteurs, et la destruction d'un mur porteur viole l'intégrité de la structure de la maison entière.

Découvrez la série de votre maison et voyez la disposition architecturale

Panneau Tours d'appartements série et chaque maison appartient à une série spécifique. Sur Internet, vous pouvez trouver des sites assez complets avec des descriptions et des photos de séries maisons à panneaux. Par séries de maisons, vous pouvez facilement retrouver les auteurs du projet et la conception de votre maison. La conception de la maison (appartement) montre clairement les murs porteurs (ils sont ombragés et/ou plus épais que les autres). Une alternative au projet peut être la communication avec le RTC ou la société de gestion de votre logement.

Immeuble monolithique à plusieurs appartements

Dans les bâtiments neufs, c'est un monolithe, il est facile de déterminer les murs porteurs. Les murs porteurs sont visibles visuellement. Rovnaïa mur en béton, une cloison porteuse constituée de blocs.

Dans les maisons monolithiques habitées, c'est un peu plus difficile. Une cloison est bien un mur d'épaisseur inférieure à 20 cm. Cependant, un mur d'épaisseur supérieure à 20 cm peut être soit une cloison, soit une structure porteuse. Dans ce cas, seule la partie architecturale du projet de travail permettra de déterminer si le mur est porteur ou non. Il doit avoir société de gestion. Les murs porteurs seront ombragés.

Quels travaux sont interdits pour les murs porteurs ?

En conclusion, il y a plusieurs choses à faire et à ne pas faire pour les murs porteurs :

• Il est impossible de démolir complètement un mur porteur dans n'importe quel bâtiment () et il est impossible d'obtenir l'approbation légale pour une telle démolition.
• déplacer un mur porteur ;
• réaliser une ouverture dans un mur porteur sans approbation ni conception ;
• Il est interdit (à Moscou) de faire des sillons pour le câblage électrique, ainsi que pour les conduites d'eau et de chauffage. (PPM n° 508)
• Peut! Percez des murs porteurs pour suspendre des meubles et des appareils électroménagers, et vous pouvez également percer des trous traversants dans les murs porteurs pour le passage des conduites d'eau, des câbles électriques intégrés et de la ventilation.

Conclusion

Comme vous pouvez le constater, il est tout à fait possible de déterminer vous-même les murs porteurs de votre appartement.

Si vous envisagez de procéder à un réaménagement, vous devez absolument vous renseigner sur les murs porteurs. De nombreux propriétaires bâtiments Khrouchtchev de petite taille Ils tentent de les transformer en studios spacieux à l'aide d'un réaménagement. Cependant, il n'est pas du tout facile de changer une porte ou un mur dans un immeuble de grande hauteur, où presque tous les murs peuvent s'avérer porteurs, sans menacer la sécurité des résidents restants.

Si le réaménagement n'est pas effectué correctement et que le mur porteur est démoli, cela peut entraîner gros problèmes des fissures dans la structure et même à l'effondrement des plafonds. Un réaménagement correct, compétent et sûr ne peut être effectué que par des professionnels - ingénieurs et constructeurs. Par conséquent, la première chose à faire avant la planification est d'inviter des spécialistes du BTI, qui doivent vous donner l'autorisation de réaménagement, qui marquera déjà tous les murs pouvant être modifiés ou démolis. Et seulement après cela, vous pourrez discuter des subtilités du réaménagement avec les constructeurs et les architectes.

Il existe une autre raison pour laquelle le réaménagement doit être effectué conformément aux règles : les appartements ayant fait l'objet d'un réaménagement illégal ne peuvent pas être vendus, et si un tel besoin se fait soudainement sentir, il est assez difficile et problématique de légaliser un réaménagement prêt à l'emploi. Mais si vous souhaitez savoir comment déterminer vous-même les murs porteurs, nous vous expliquerons quelques méthodes simples.

Qu'est-ce qu'un mur porteur ?

Qu'est-ce qu'un mur porteur ? Un mur porteur est un mur sur lequel reposent les éléments structurels des étages suivants. Le plus souvent, le réaménagement est associé à la démolition cloisons intérieures. Mais tout le monde ne sait pas quels murs peuvent être touchés et lesquels ne le peuvent pas. La démolition imprudente de structures entraîne des changements de pression sur les surfaces restantes et les pièces situées en dessous. De plus, les plafonds laissés sans support peuvent ne pas résister à la charge et s'effondrer à tout moment. Dans certains cas, les murs porteurs peuvent être remplacés par des poutres et des colonnes qui remplissent la même fonction : maintenir l'intégrité de l'ensemble de la structure.

Que faut-il pour démolir un mur ?

Avant de commencer les travaux de démolition d'un mur particulier et de son déplacement, vous devez consulter un spécialiste qualifié. De plus, un calcul complet sera nécessaire, prenant en compte la répartition des charges qui doivent être transférées des anciennes structures vers les nouvelles. Vous devrez peut-être modifier la configuration électrique en même temps que le remodelage. Gardez à l'esprit qu'une démolition non coordonnée des murs des locaux peut devenir un obstacle à la vente de l'appartement et à l'enregistrement de l'acte de donation, mais aussi entraîner des sanctions, c'est pourquoi il est si important de coordonner le projet de réaménagement. Pour ce faire, vous aurez besoin d'un plan élaboré par le service RTC spécifiquement pour ce type de réaménagement, établissant un rapport technique pour la démolition du mur et obtenant une conclusion positive de l'inspection du logement au lieu d'inscription.

Qu’est-ce que le réaménagement ?

Selon le Code du logement, le réaménagement s'entend de changements dans la configuration de l'appartement, qui nécessitent leur inclusion dans certificat technique. Le réaménagement comprend, par exemple, le changement d'emplacement des murs porteurs et des cloisons, le déplacement des ouvertures de fenêtres et de portes, la rénovation des locaux de stockage, l'aménagement escaliers intérieurs, rénovation des salles de bains, division des grandes pièces, agrandissement de la surface habitable grâce aux locaux d'habitation, vitrage d'un balcon ou d'une loggia, remplacement cuisinières à gaz aux électriques, en déplaçant une salle de bain, une cuisine ou des toilettes. Vous ne le savez peut-être pas, mais tous ces types de modifications dans l'appartement sont liées au réaménagement et nécessitent l'approbation des autorités compétentes.

Quelle est la différence entre un mur porteur ?

La fonction du mur peut être déterminée indépendamment par son épaisseur ou par le matériau à partir duquel il est construit. Dans les maisons à panneaux unités intérieures(ou cloisons) ont une épaisseur de 80 à 120 mm, et le mur porteur a une épaisseur d'au moins 140 mm. Le plus souvent, dans de telles maisons, les murs extérieurs ont une épaisseur de 200 mm. Dans les maisons en briques, les structures porteuses externes ont une épaisseur de 380 mm ou plus, les structures inter-appartements - 250 mm et les cloisons - 120 ou 80 mm. Pour déterminer avec précision un mur porteur, il est préférable d'utiliser les données RTC - plan détaillé par étages. Là, tous les murs principaux sont marqués de lignes plus épaisses et les cloisons qui n'ont pas de telles fonctions sont marquées de lignes plus fines.

Méthodes de détermination des murs porteurs

Le plus simple et manière exacte- trouver plan constructif maison, qui devrait être conservée dans le département de construction d'immobilisations du comité exécutif local. Si vous êtes capable de lire les dessins de construction, le passeport technique de l'appartement, que tout propriétaire devrait avoir, vous indiquera l'emplacement des murs porteurs.

Une autre méthode consiste à déterminer les murs porteurs en fonction de l’épaisseur de paroi, comme nous l’avons décrit ci-dessus. Certes, il existe une nuance dans le cas des maisons à panneaux, car la plupart des murs de ces maisons sont porteurs. Il y a aussi une nuance - l'épaisseur des murs porteurs dans les maisons à panneaux peut être de 12 cm, ce qui dépend de la série de la maison. L'épaisseur du mur est mesurée sans prendre en compte le plâtre et le papier peint, il est donc préférable de prendre les mesures une fois que tous les murs ont été nettoyés de l'ancienne finition. Alors, que devrions-nous faire? Seul un ingénieur qualifié vous donnera la réponse définitive. Puisqu'il existe désormais une grande variété solutions de conception, alors dans de telles maisons, il peut être très difficile de déterminer le mur porteur simplement par son épaisseur. Par exemple, dans une maison à ossature monolithique, il peut n'y avoir aucun mur porteur. Seuls un plan architectural et l’avis d’un spécialiste peuvent donc éclaircir cette question.

Une autre façon est par emplacement. Les murs extérieurs constituent ce qu'on appelle le caisson de construction et sont toujours porteurs. Les murs porteurs comprennent également les murs qui font face escaliers et les murs intérieurs qui font face à l'appartement voisin.

Recherchez des indices structurels

Commencez par le point le plus bas de votre maison. Pour déterminer quels murs de votre maison sont porteurs, il est préférable de commencer par l'endroit où tombe la charge principale, en commençant par les fondations. Si votre maison a un sous-sol, commencez ici. Sinon, essayez de commencer par le rez-de-chaussée, où vous pourrez déterminer l'emplacement du niveau le plus bas. dalle en béton'. Faites attention aux murs dont le système de poutres repose directement sur les fondations. Les murs situés directement sur les fondations doivent être considérés comme porteurs et leur démolition est strictement interdite.

Visualisez les murs intérieurs de toute la structure. En commençant par un sous-sol (ou, si vous n'en avez pas, par le premier étage), déterminez l'emplacement des murs intérieurs. Tracez chaque mur intérieur sur tous les étages de votre maison - en d'autres termes, déterminez exactement où se trouve le mur par rapport à Rez-de-chaussée, puis montez à l'étage pour voir si le mur traverse les étages suivants. S'il y a un autre mur, un plancher avec des poutres perpendiculaires ou une autre structure lourde au-dessus de ce mur, il s'agit probablement d'un mur porteur.

Recherchez des poutres en acier ou des structures à pieux et poutres. Parfois, les constructeurs utilisent des structures porteuses spéciales, telles que des poutres de support en acier et des structures à pieux et poutres, pour transférer une partie du poids du bâtiment vers les murs extérieurs. Dans ces cas-là, il est possible (mais pas garanti) que les murs intérieurs les plus proches ne soient pas porteurs. Recherchez des signes de gros bois robuste ou structures métalliques qui traversent le plafond d'une pièce et se prolongent sur un mur réputé porteur ou extérieur, comme les projections horizontales tridimensionnelles qui traversent le plafond.

Recherchez des signes indiquant que la maison a été rénovée. De nombreuses maisons, notamment les plus anciennes, ont été modifiées, agrandies et reconstruites à plusieurs reprises. Si cela s’applique à votre maison, ce qui était autrefois un mur extérieur peut désormais être un mur intérieur. Si c'est le cas, alors ça a l'air innocent mur intérieur peut s'avérer être une structure porteuse pour la structure d'origine. Si vous avez des raisons de croire que votre maison a été sérieusement modifiée, meilleur choix se tournera vers des professionnels pour être sûr que vos murs extérieurs soient bien des murs extérieurs.

Découvrez l'histoire du bâtiment

Transformez-vous un moment en historien et examinez attentivement votre maison. Trouver plans originaux bâtiments si vous pouvez y accéder. Selon la structure de votre maison, il peut être impossible de deviner avec précision quels murs sont porteurs et lesquels ne le sont pas. Dans ce cas, les dessins originaux ou plans de construction peut être une source d’informations précieuses. Les dessins de maison peuvent vous indiquer où se trouvent les poutres de support, quels murs étaient à l'origine extérieurs, etc. Les dessins originaux peuvent être trouvés au bureau des structures officielles concernées (par exemple, RTC), auprès des anciens propriétaires, auprès du constructeur d'origine et/ou. En fin de compte, vous pouvez payer un architecte pour qu'il dessine les plans de votre maison, même si cela peut coûter cher.

Contactez les experts

Contactez les constructeurs d'origine du bâtiment si vous le pouvez. La personne (ou l’organisation) qui a construit votre maison peut avoir une idée de la structure exacte du bâtiment. Si la structure a été érigée récemment, ils ne vous prendront peut-être même pas d'argent pendant une courte période. appel téléphonique ou consultation. Même si c’est le cas, n’oubliez pas qu’une redevance relativement minime n’est rien comparée à la destruction catastrophique de la structure que peut entraîner la démolition d’un mur porteur.

En cas de doute, appelez un inspecteur en bâtiment. Si vous ne parvenez pas à déterminer quels murs sont porteurs, vous pouvez faire appel à un inspecteur en bâtiment professionnel. Payer une heure à un inspecteur en bâtiment en vaut vraiment la peine si vous souhaitez une rénovation en toute sécurité.

Embaucher un consultant en rénovation

Certaines entreprises indépendantes proposent leurs services aux propriétaires d'immeubles. Ces entreprises peuvent avoir des contremaîtres parmi leur personnel, et d'autres spécialistes expérimentés pour la reconstruction d'une maison. Lorsqu'il s'agit de changer un mur dont vous n'êtes pas sûr qu'il soit porteur, ces entreprises sauront vous indiquer quels changements sont possibles, quels changements sont dangereux, et même répondre définitivement à votre question de savoir si le mur est porteur. portant ou non. Si cette solution vous intéresse, effectuez des recherches en ligne sur les entreprises de votre région pour vous assurer de choisir une entreprise digne de confiance et fiable.

Ainsi, lorsque vous avez réussi à déterminer les murs porteurs de l'appartement, rappelez-vous : vous ne pouvez pas retirer complètement le mur porteur, laissant étages supérieurs sans soutien. Vous ne pouvez en retirer qu'une petite partie et placer des structures de support métalliques dans l'ouverture résultante, qui peuvent ensuite être facilement cachées sous de fausses poutres. Ou lorsque vous retirez un mur entier, vous devez fournir un support solide avec des montants ou des colonnes. Seuls des spécialistes peuvent déterminer l'épaisseur et l'emplacement des supports.

N'oubliez pas qu'il est très important de ne pas négliger l'avis des professionnels lors d'un réaménagement et de ne pas se livrer à des activités d'amateur, qui peuvent être lourdes de conséquences non seulement pour votre appartement, mais aussi pour vos voisins. Comme indiqué ci-dessus, la suppression d’un mur porteur peut entraîner un affaiblissement structurel, voire une défaillance structurelle potentiellement mortelle de la structure. N'oubliez pas que toutes les reconstructions ne peuvent être considérées que comme semi-finales, donc la démolition mur-rideau peut affecter la possibilité de changer de maison à l'avenir.

Disons que vous avez vu avec quel luxe vos voisins, qui sont sur le point d'emménager, ont rénové leur appartement, mais que votre nouvelle maison n'a pas encore atteint le stade de la rénovation. Ainsi, la première chose que vous devez absolument faire est de savoir comment déterminer si un mur porteur l'est ou non.

Certains habitants pensent que dans les nouvelles maisons, un tel concept n'existe pas et que ce phénomène - un mur porteur - n'est qu'un vestige de la méthode de construction soviétique. bâtiments résidentiels. N'y croyez pas ! Un mur porteur est un mur qui supporte le poids d’une autre structure. Peu importe ce que ce sera, car l'essentiel est qu'il soit au-dessus du support.

Dans la plupart des nouveaux bâtiments modernes, tous les murs situés autour du périmètre de l'appartement sont porteurs, car le plafond répartit uniformément la charge sur chacun d'eux. Mais ne vous précipitez pas pour tirer des conclusions. Il est plus probable que les murs porteurs aient été choisis par l'architecte en chef en tenant compte des particularités des communications, ou que d'autres raisons aient façonné la disposition du bâtiment.

Voyons d'abord les moyens de distinguer un mur porteur d'un mur de séparation ordinaire, en fonction du type de maison : brique, monolithique, panneau.

Oui, j'ai définitivement une maison en brique. Où est le mur porteur ?

Si vous savez avec certitude que votre maison est en brique et que vous n'avez pas accès à la direction des dalles inter-étages, il sera alors beaucoup plus facile de déterminer le mur porteur, en fonction de son épaisseur. Elle dépassera la barre des 38 centimètres. Ce mur est le plus puissant d’un quartier résidentiel.

N'oubliez pas que le transporteur peut être non seulement intérieur, mais aussi mur extérieur. Il s’agit de structures donnant sur la rue d’un côté. Windows peut y être intégré, et un peu plus tard, j'expliquerai comment cela est possible.

Une maison monolithique a-t-elle un mur porteur ?

Naturellement, même dans maison monolithique Certaines parties sont soumises à une charge plus importante que les autres.

À cause de maisons monolithiques n'ont pas d'options standard et sont des bâtiments uniques sous toutes leurs formes, vous rencontrerez un problème que seul l'auteur du bâtiment peut aider à résoudre. Dans tous les cas, si vous envisagez un réaménagement, vous avez besoin de l'autorisation de certaines autorités qui donneront le feu vert à la démolition ou à la déformation des murs de votre appartement.

Que faire avec une maison à panneaux ?

Si vous êtes l'heureux propriétaire d'un bien résidentiel dans une maison à panneaux qui vient d'être construite, vous avez simplifié votre tâche dans la recherche de murs porteurs. Oui, quelqu'un pense ça maisons à panneaux- ce n'est pas le meilleur que le monde ait imaginé, mais leur polyvalence et leur praticité donneront des chances à n'importe lequel de leurs semblables.

Dans les maisons de ce type, le mur dont vous avez besoin se trouve assez facilement. Les plus porteurs seront ceux dont l'épaisseur dépasse quinze centimètres, les murs extérieurs du bâtiment et leurs analogues inter-appartements.

Les murs de moins de dix centimètres d’épaisseur peuvent facilement être détruits ou partiellement démolis. Naturellement, tout dépend de vos désirs et de vos décisions de conception.

Universel pour tous types de maisons

Dans tout type de maison, qu'elle soit en panneaux ou en brique, les murs porteurs seront ceux qui sont situés perpendiculairement à la dalle placée dessus. C'est pourquoi ils reçoivent l'essentiel de la charge sur eux-mêmes et ne peuvent en aucun cas être complètement détruits. Est-ce possible partiellement ? Oui, mais il est trop tôt pour en parler.

Tu ne peux pas prendre la moitié de l'appartement et le démolir

Vous savez maintenant comment découvrir ce dont vous avez besoin. Mais, cher lecteur, si vous envisagez de réaménager un appartement, cette démarche doit être légalisée. Je vais vous expliquer pourquoi. Vous voyez, tout changement dans la position des pièces et, par conséquent, des cloisons entre elles affecte la superficie en pieds carrés de la surface habitable, ce qui peut encore affecter le prix de votre propriété en cas de vente.

Parlant dans un langage simple, vous risquez tout simplement de perdre de l'argent parce que vous n'avez pas organisé le réaménagement à temps. De plus, aucun acheteur ne voudrait conclure un contrat d’achat pour une propriété dont le plan n’est pas précis. De plus, pas un seul notaire n'acceptera de formaliser cette transaction, puisque, en principe, votre appartement n'existe pas, et à sa place il y a quelque chose d'inconnu de tous.

Une autre raison de l'interdiction des spectacles amateurs pour résoudre ce problème est que, par ignorance, il est possible de bloquer non seulement les murs. propre appartement, mais aussi toute la maison. Il existe de nombreux cas où la moindre déformation d'un mur porteur entraîne la destruction complète de bâtiments à plusieurs étages.

Pourquoi est-ce arrivé? Ceci, comme beaucoup de problèmes de l’humanité, résulte d’une ignorance totale et d’une irresponsabilité. Processus de transfert inoffensif porte d'entrée un demi-mètre de côté peut non seulement priver les gens d'un toit au-dessus de leur tête, mais aussi entraîner des victimes.

Qu’en est-il des portes et fenêtres ?

La question peut se poser dans toutes les têtes : pourquoi, avec une charge aussi lourde, il est possible d'installer des portes et des fenêtres de manière tout à fait adéquate et fiable. C’est ici qu’entre en jeu la matière la moins appréciée de tous dans les universités, la « résistance des matériaux ». C'est exactement le moment où les calculs et les calculs aident une personne.

Tout comme lors de la construction d’un pont, le poids est réparti uniformément sur tous les supports. Lors de la construction d'une maison, les dalles sont posées en espérant que poids lourd se dispersera également dans toutes les parties intégrantes de la structure afin de préserver les cavités destinées aux fenêtres et aux portes. C’est pourquoi déménager seul peut conduire au désastre.

Naturellement, il existe une solution

Vous pouvez toujours trouver un moyen de sortir de n'importe quelle situation, et ce problème ne fait pas exception. La première et la seule chose à faire est de demander l'aide de spécialistes expérimentés et, surtout, qualifiés. Dans cette affaire, il ne suffit pas que le maître dise : « Nous l’avons fait cent fois ». Le cent unième pourrait ne pas fonctionner.

Vous ne devez en aucun cas commencer vous-même à réaliser des cavités ou à démonter des murs porteurs ! Cela ne peut être fait que par une personne spécialement formée. N'oubliez pas que seule la décision de certaines autorités peut vous permettre de réaménager votre appartement, puisque dans ce cas vous recevrez de nouveaux documents correspondant au nouveau plan.

Que peut-on faire avec un mur porteur ?

Il existe plusieurs façons de parvenir à un excellent solutions de conception et l'agrandissement de l'espace de vie ou son utilisation plus rationnelle.

La première chose à faire est d’installer des colonnes décorées. Certains trouvent cette chose légèrement gênante, en raison de l’inutilité du « poteau au milieu de la pièce ». Cependant, un bon design intérieur aidera les colonnes à s'intégrer dans Forme générale appartements. Une question distincte si vous créez des colonnes non pas à la maison, mais dans espace bureau, créant quelque chose de similaire à l'Open Space (open space) pour vos employés ou indépendants distraits de l'activité générale.

Si vous souhaitez simplement agrandir la pièce, il est préférable de le faire visuellement. Vous pouvez augmenter l'espace de la pièce à l'aide de miroirs, de papier peint clair ou de peinture, en réduisant la quantité de meubles encombrants sous forme d'armoires et de mezzanines de grand-mère, alignées sur trois voire quatre rangées.

Considérez également arcs décoratifs, qui ne créent pas d'espace fermé, comme le font les portes, et agrandissent visuellement le volume de la pièce. Une arche n’est pas une structure semi-circulaire ordinaire conçue pour être simplement traversée. Entre des mains compétentes et avec la participation designer expérimenté même l'objet le plus désespéré peut se transformer en œuvre d'art.

C'est ce que nous avons obtenu

Tirons un trait sur ce dont nous venons de discuter. A l’indépendance nous disons : « Basta ! » et acceptons bonne solution. Le placement incorrect d'un mur porteur n'est pas une condamnation à mort, mais seulement une petite tâche d'imagination et d'envolée. N'ayez pas peur d'expérimenter et de prendre des risques. Alors seulement, vous dégusterez le champagne de la victoire dans votre nouvelle demeure luxueuse.