Kako demontirati zid u stanu. Kakva se pregradnja može uraditi bez dozvole. Pod kojim okolnostima se zidovi mogu demontirati bez dozvole?

Demontaža nosivi zidovičesto potrebni prilikom renoviranja vaše kuće ili stana. To je potrebno, na primjer, kada se kupaonica kombinira s toaletom ili spavaća soba s dnevnim boravkom.

Neki ljudi žele pomjeriti zid, smanjiti ili povećati prostor prostorije. U članku se govori o tome kako pravilno ukloniti nosivi zid u privatnoj kući, koji dokumenti su potrebni za to, građevinske dozvole i druga pitanja.

Prije nego što odlučite da li je moguće rušiti dio nosivog zida, potrebno je odrediti vrstu poda. Prilikom izgradnje vlastitog ili stambene zgrade se koriste različite tehnologije i materijali za ove konstrukcije.

Oni su:

• Šuplje armirano betonske ploče.
• Pune armirano betonske ploče.
• Drvene konstrukcije se koriste u izgradnji privatnih kuća.

U ovom slučaju ploče mogu biti:

• Već gotov i položen na nosive zidove.
• Baci na mestu.

Same kuće i dizajn njihovih nosivih zidova također mogu biti različiti:

• Panel. Kuće su građene od gvožđe betonske ploče, što može biti:

1. okvir, u čijoj se konstrukciji koriste posebni stupovi i prečke;
2. bez okvira, gde nema dodatni elementi, ali postoje unutrašnji i vanjski nosivi zidovi.

• Cigla. Za izgradnju objekta se koriste Razne vrste cigle Istovremeno, proces zidanja je prilično radno intenzivan, a cijena takvih zgrada je visoka. Ali takva kuća ima dug period rad, pruža udobnost i udobnost.
• Monolitna. Takve strukture su livene od cementni malter, postavljen na armaturni okvir i obložen ciglom.
• Drveni. Zidovi su od balvana, brvnara (pogledajte Kuća od drveta: kako se fasada može završiti).
• Od modernih blok materijala:

1. plinski blokovi;
2. blokovi od pjene (vidi Kuće od pjenastih blokova: vanjska dekoracija - razne opcije);
3. ekspandirani beton od gline;
4. piljevina betona i dr.

Prije nego što odlučite da li se noseći zidovi mogu rušiti, potrebno je saznati njihovu namjenu u strukturi kuće.

Za ovo:

• Odlučan opšti plan očekivane promjene.
• Stručnjaci se pozivaju iz Biroa za tehnički inventar ili BTI, koji vode tehničku evidenciju objekata nekretnina.

Savjet: Tek nakon što dobijete zvaničnu dozvolu od BTI-a, možete započeti preuređenje stana, u suprotnom mogu doći do vrlo neočekivanih, pa čak i katastrofalnih posljedica.

• Nakon odobrenja svih izmjena, pozivaju se graditelji i arhitekti za izradu projekta, uzimajući u obzir sve detalje budućeg objekta.

Prilikom demontaže zida u stanu mogu se koristiti različite opcije:

• Jednostavan izrez prozora.
• Dekoracija niše (pogledajte Kako ukrasiti nišu u zidu i pregradi).
• Postavljanje novih vrata.
• Kompletno rušenje zida, kao na fotografiji.

Ako su nosivi zidovi u stanu pogrešno demontirani:

• Pukotine se mogu pojaviti u cijeloj zgradi.
• Doći će do pomjeranja etaža.
• Zidovi će se srušiti.

Savjet: Prije preuređenja prostorije zamislite šta će se dogoditi ako srušite nosivi zid, koliko važan element kroz cijelu zgradu je ovaj dizajn.

Ako je tokom popravke zahvaćen nosivi zid, potrebno je osigurati potporu za podove. To mogu biti različiti stupovi ili utvrde; njihov dizajn određuje inženjer, uzimajući u obzir snagu elemenata.

U isto vrijeme, nosivi zid višespratnica može se čistiti samo u stanu koji se nalazi ispod krova - na vrhu, potkrovlje. To će značajno smanjiti opterećenje, a posljedice neočekivanog kolapsa bit će minimalne.

Kako se određuje nosivi zid?

Prije nego što počnete rušiti bilo koji zid vlastitim rukama, morate znati da je nosivi zid konstrukcija koja preuzima opterećenje svih elemenata koji se nalaze iznad njega, uključujući grede, podne ploče i zidove. Ne koriste se uvijek u unutrašnjosti, mogu se zamijeniti stupovima i gredama, a sistem se naziva post-greda.

Za definiranje nosivog zida možete:

• Pronađite strukturni plan kuće, gdje su svi zidovi označeni, ukazujući na opterećenje na njima. Ovo pokazuje stubove i grede u sistemu stubova i greda i postavljanje podnih ploča koje se oslanjaju na njih.
• Sa odsustvom konstruktivni plan zgrade, određivanje nosivih zidova može se vršiti karakteristične karakteristike. To može biti:

1. debljina zida;
2. njen materijal.

Istovremeno, u panelne kuće:

1. debljina unutarnjih blokova je od 80 do 120 milimetara - to su pregrade;
2. debljina nosećih konstrukcija mora biti najmanje 140 milimetara;
3. vanjski zidovi se izvode debljine 200 milimetara.

Zidni blokovi ili međustambeni blokovi izrađuju se od armiranog betona sa raznim aditivima za olakšanje konstrukcije i povećanje toplinske zaštite. Skoro sve panelne kuće imaju unutrašnje pregrade od gips-betonskih ploča.

U kućama od cigle:

1. vanjski, nosivi zidovi se izrađuju debljine više od 380 milimetara;
2. međustambeni - 250 milimetara;
3. pregrade - 120 ili 80 milimetara.

Svi zidovi se obično grade od crvene i pješčano-krečne opeke, koje se razlikuju po veličini. Istovremeno, glavni materijal za pregrade su i gips-betonske ploče.

Da li je moguće demontirati noseće zidove?

Savjet: Nemoguće je potpuno srušiti nosive zidove, oni se oslanjaju na njih plafonske pločice plafoni Ako se potpuno eliminiraju, strop može oslabiti i opterećenje temelja će se smanjiti, a to je neprihvatljivo.

Prilikom planiranja kuće:

• Dopuštena je samo djelomična demontaža nosivog zida, ostavljajući dio koji će prenijeti opterećenje na podlogu s gornjih elemenata.
• Vrlo je važno pravilno preraspodijeliti opterećenje između preostalog dijela zida i ostalih pomoćnih elemenata. Zatim se ovaj dio može ukloniti, nosivi zid se može zamijeniti drvenim ili metalni nosači, postavljena okomito u otvor, u koracima ne većim od jednog metra.
• Na njih je postavljena greda koja preuzima glavno opterećenje.
• Rušenje zida treba početi od vrha.
• Po završetku demontaže i završetka svih radnji na ojačavanju otvora, uklanjaju se svi nosači.

Kako demontirati nosivi zid

Način demontaže zida ovisi o njegovom dizajnu.

Ali u svakom slučaju, rad se izvodi u nekoliko faza:

• Zid se priprema za demontažu:

1. žice su uklonjene;
2. cijevi su demontirane;
3. utičnice i prekidači su uklonjeni;
4. podloge se uklanjaju.

• Gips se demontira.

• Označite zid.

Savjet: Treba imati na umu da pri obavljanju posla uvijek dolazi do formiranja veliki broj prašinu i građevinski otpad, što zahtijeva prethodnu sigurnost površina drugih zidova i preostalih unutrašnjih predmeta.

• Svi elementi koji stoje na ovom zidu se uklanjaju.
• Load from gornji spratovi a podovi su raspoređeni na nosače.
• Nakon diplomiranja djelimična demontaža, u otvor se postavlja posebna armatura koja će umjesto zida držati opterećenje.

Najprikladnija metoda za demontažu nosivog zida je dijamantsko sečenje. U ovom slučaju nema vibracija i udarnih opterećenja koja dovode do stvaranja pukotina.

Šta učiniti ako komšije sruše nosivi zid

Popravke koje rade komšije nikome nisu zabava. Dirt on sletanje, beskrajna buka, problemi sa liftom i mnoge druge poteškoće koje nastaju tokom građevinskih i završnih radova.

Nakon završetka renoviranja, odahnuvši, možete primijetiti promjene u vašem stanu:

• Na zidovima su se pojavile pukotine.
• Podovi počinju da se tresu.

Pojavljuje se nagađanje: susjedi su srušili nosivi zid, šta učiniti s nastalim problemima, gdje ići u ovom slučaju?

Kao prvo:

• Morate kontaktirati stambenu inspekciju koja će pregledati "problematični" stan, sastaviti zapisnik o njegovom oštećenju, koji može uključivati:

1. pukotine na zidovima;
2. ventilacija nije radila;
3. Rubovi kade se udaljavaju od zida kada se napuni vodom.

• Inspektor će moći ući u susjedni stan samo ako ima sudski nalog koji ukazuje na potrebu za prinudnim pregledom.
• Nakon ovoga, vlasnik stana u kojem je srušen nosivi zid neće izbjeći kaznu.

Kako ojačati zid ako je uklonjen nosivi zid, kako postići pravdu kada su komšije nanele štetu rušeći zid i druga pitanja na ovu temu obrađena su u videu u ovom članku.

Vlasnici kuća često razmišljaju o tome kako pravilno srušiti zid u iščekivanju obnove: trošak demontaže je usporediv s izgradnjom iste strukture, a želja za uštedom novca potiče samostalan rad. Suptilnosti procesa određene su materijalom: ciglu i blokove je lakše rastaviti nego betonsku površinu.

Nosivi zidovi su temeljni elementi konstrukcije, služe kao oslonci za podove, pa je njihovo lomljenje zabranjeno. Možete srušiti konvencionalne pregrade napravljene od sljedećih materijala:

• cigla,
• beton,
• blok od pjene,
• kamen,
• drvo,
• suhozidom.

Njihova debljina obično ne prelazi 38 cm.

Ako popravka zahvati unutrašnje pregrade i zidove – potpuno ili djelomično rušenje, formiranje ili popunjavanje otvora – prvo se morate uvjeriti da nije potrebno prethodno odobrenje stambene inspekcije. Dozvola nije potrebna u situacijama kada manipulacije utječu samo na nenoseće konstrukcije.

U ovom slučaju, preuređenje će biti legalizirano nakon završetka radova. Ali postoje izuzeci: kuće navedene kao spomenici arhitekture i zgrade sa drveni podovi. U takvoj situaciji prije početka radova potrebno je stambeno tehničkom pregledu dostaviti zaključak o stanju objekta i sigurnosti planiranog zahvata. Što se tiče nosivih zidova, regulatorni organi mogu dati samo dozvolu za izgradnju otvora.

Opća pravila procesa

Ako se zid demontira nestručno, postoji velika vjerojatnost preraspodjele opterećenja na konstrukciju, pa se često vrši djelomično rušenje: formira se otvor, na primjer, naslonjen na stup. Također, ne možete razbiti zid duž perimetra u jednom komadu, inače će se sredina srušiti (ovo bi moglo biti stotine kilograma), a rastavljanje i uklanjanje će biti izuzetno problematično.

Redovna pravila rada na primjeru pregrada od cigle:

• platno se rastavlja na male segmente, izbijajući ciglu po ciglu;
• u slučaju kada se na lokaciji koju treba rušiti nalazi ulazna vrata, najprije uklonite nadvratnik, postupno proširujući pokrivač prema gore i sa strane;
• glavni radni alat pri demontaži površine cigle je čekić; zid se uništava u smjeru od stropa prema dolje;
• Tokom procesa na platnu se formiraju pukotine zbog kojih će materijal ispasti sam.

Opće tehnike za pravilno rušenje zida u stanu:

1. Biće lakše razbiti strukturu na dijelove. Potrebno je unaprijed navesti težinu i dimenzije komada koji se uklanjaju. U slučaju betona i cigle, neće biti moguće podići više od 10 kg odjednom. Betonska pregrada Možete ga izrezati brusilicom pomoću odgovarajućeg diska, preporučljivo je prvo označiti markerom. Takve manipulacije ne stvaraju glasna buka, ali se stvara mnogo prašine.
2. Zidovi se često klesavaju dlijetom i čekićem. Ovdje je važno postupati pažljivo kako ne biste uništili okolne strukture.
3. Profesionalci koriste čekić bušilicu i bušilicu: dijele područje na dijelove pomoću oznaka, buše rupe i čekićem ili dlijetom izbijaju komade.

Betonske i ciglene površine obilno se prskaju vodom kako bi se smanjilo širenje prašine. U istu svrhu, ulaz u prostoriju je prekriven mokrom plahtom ili komadom tkanine.

Pregled potrebnih alata

Izbor alata je određen materijalom od kojeg su zidovi izrađeni. Konkretno, ako je potrebno srušiti pregradu od cigle u kupaonici, preporučljivo je pripremiti:

• pijuk, poluga;
• čelični klinovi;
• dlijeto;
• malj;
• čekić.

Drvena konstrukcija se može rastaviti motornom pilom; za betonsku konstrukciju trebat će vam bušilica, kutna brusilica i čekić. Ozbiljnija instrumentacija u potonjem slučaju objašnjava se prisustvom metalne armature u betonskoj ploči.

Trebat će vam sljedeća zaštitna oprema:

• respiratori;
• rukavice;
• maske;
• naočale;
• uske zatvorene cipele;
• folija za oblaganje namještaja, prozora, podova.

U zavisnosti od obima i obima posla, lopatica, izvlakač eksera, građevinski usisivač ili lopata mogu takođe biti od koristi.

Pripremni radovi

Prilikom pripreme stana, prije svega, isključite sve komunikacije: grijanje, vodoopskrbu, TV antena, plinovod, kanalizacija, struja (popis ovisi o specifičnostima prostora zahvaćenih preuređenjem). Treba voditi računa i o ambalaži za nastali građevinski otpad - ovdje će vam trebati vreće od izdržljivog materijala.

Veliki remont uključuje uklanjanje prekidača i utičnica, ugradnih ormara, estriha, vrata i prozora. Kao rezultat, trebali bi se formirati goli zidovi i podne ploče.

Unutar demontiranih površina može biti vodovodne cijevi, armature, električne žice. Da biste pronašli skrivenu električnu mrežu, trebali biste koristiti beskontaktnu sondu. Ako žice postanu vidljive tijekom rušenja, potrebno je što pažljivije lupkati po komadima oko njih, ni u kojem slučaju ne dopuštajući da teški komadi materijala padaju na njih.

Betonski zidovi u panelnim kućama sadrže čeličnu armaturu, a ovdje je najbrži i najefikasniji način demontaže upotreba kutne brusilice s metalnim diskom. Alat vam omogućava da efikasno režete metalne komponente.

Ako planirate renoviranje kupatila, morate imati na umu da je vodovod često skriven u pregradi ispod pločica. Prilikom kupovine stana sa već završenom završnom obradom, postoji velika vjerovatnoća da betonski zid postoje cijevi. Stoga strukturu treba rastaviti na najmanje destruktivan način. Da biste spriječili hitan slučaj, morate isključiti vodu i pažljivo demontirati stare komunikacije.

Svaka regija ima svoje propise za organizovanje popravki stambene zgrade: postavljeni su sati tokom kojih je zabranjena buka; u većini slučajeva ne može se remetiti tišina vikendom.

Implementirajte opcije

Najpogodnije je koristiti brusilicu, čekić, udarnu bušilicu ili čekić bušilicu prilikom uništavanja pregrada. Izbor alata je određen obimom posla i osnovnim materijalom zida.

Betonski zid se može sjeći brusilicom opremljenom odgovarajućim diskom. Da biste olakšali rad, prvo biste trebali označiti zid: kao rezultat treba formirati komade koje je lako kontrolirati i pomicati.

Prilikom odabira opreme morate uzeti u obzir njenu snagu i radijus diska: što je zadnji parametar veći, to može biti deblji zid koji treba ukloniti. Prednosti metode su tačnost i nedostatak buke, nedostatak je što se stvara mnogo prašine. Stoga ova metoda nije prikladna za rad u malim prostorijama, na primjer, prilikom rušenja pregrade između kupaonice i WC-a: prašina će odmah ispuniti prostor i morat ćete čekati 15-20 minuta da se slegne, a sa novim rezom sve će se ponoviti. Dostupnost građevinski usisivač pomoći će neutralizirati ovaj učinak, ali je uobičajen samo među profesionalcima.

Korištenje udarne bušilice i čekić bušilice

Ovo je najpogodniji način da sami riješite problem; sastoji se od bušenja rupa blizu jedna drugoj prema prethodno nanesenim oznakama. Kada je komad potpuno obrađen oko perimetra, može se izbiti dlijetom i čekićem, sistematski lupkajući materijal. Metoda je vrlo bučna i prašnjava, ali je sa stanovišta vlastite sigurnosti efikasna.

Koristeći čekić

Moćan alat vam to omogućava što je brže moguće eliminirajte nepotrebnu particiju; stvara mnogo buke i zahtijeva pažljivo rukovanje. Ako udarate čekićem bez jasnog plana, postoji veliki rizik od uništenja okolnih struktura.

Tehnologija demontaže zidova

Blokovi suhozida i pjene najčešći su materijali za pregrade, a njihovo rastavljanje nije teško: tekstura i gustoća konstrukcija olakšavaju njihovu brzu demontažu.

Od pjenastog bloka

Ovo je univerzalni građevinski materijal koji se može koristiti i u izgradnji stambenih zgrada iu izgradnji privatnih kuća. Blokovi se brzo postavljaju i pokazuju odličan zvuk i termoizolaciona svojstva. Stoga je uobičajeno sastaviti unutrašnje pregrade od blokova, koji se moraju demontirati, nešto rjeđe se koriste u izgradnji vanjskih zidova.

Sirovina za blokove od pjene je celularni beton, male je težine, lako se može piliti i rezati, rupe se mogu bušiti u njemu električnim ili ručna bušilica. Također morate uzeti u obzir da se koristi za povezivanje proizvoda specijalnog lepka, a radi povećanja čvrstoće postavlja se metalna armatura.

Uzimajući u obzir navedene karakteristike blokova pjene, potrebno je pripremiti sljedeće alate za rad:

• malj,
• brusilica,
• čekić,
• vidio.

Prvo uklonite gornji dio dekorativni sloj(posebno kit, gips), a zatim pomoću čekića ili čekića izbiti pojedinačne komade materijala. Općenito, demontaža ne stvara poteškoće, ne stvara se puno prašine tokom rada.

Zabranjeno je bacanje građevinskog otpada u standardne kontejnere koji se nalaze u blizini kuća, tako da zid od pjenastog bloka treba razbiti na male fragmente i spakovati u trajne građevinske vreće.

Nakon završetka svih manipulacija, otpad se odvozi na deponiju.

Od gipsanih ploča

U stambenim zgradama izgrađenim krajem prošlog stoljeća uobičajene su pregrade na bazi gipsanih ploča. Ovo univerzalni materijal lako se slomiti, glavna stvar je voditi računa o ugodnim uslovima rada.

Pripremna faza se svodi na sljedeće aktivnosti:

• kada se uništi, suhozid stvara mnogo prljavštine i prašine, pa je važno unaprijed napustiti prostorije i pažljivo zapakirati sav namještaj koji se ne može ukloniti u film;
• u procesu rušenja particije ovog tipa pod neće biti oštećen, ali će morati da se nosi sa svom prljavštinom koja se nakupi. Da bi se naknadno čišćenje olakšalo, preporučljivo je prekriti ga zaštitnim materijalom ili debelom uljanom krpom;
• sa zida koji se planira ukloniti, potrebno je ukloniti ne samo dekorativne elemente, već i okvir vrata i električne instalacije.

Rušenje konstrukcije može se izvesti na nekoliko načina u zavisnosti od vrste, jer sastav može uključivati ​​gipsane ploče ili metalni trup. Evo 3 zgodne metode demontaže:

1. Ako je pregrada sastavljena od limene obloge, prije svega morate pronaći vijke i pažljivo ukloniti sve (magnet će vam pomoći u potrazi). Zatim uklonite kućište i počnite rastavljati okvir. Prednost ovu metodu je mogućnost ponovne upotrebe letvica i limova za izgradnju pregrade na drugom mjestu. Ali postoji i nedostatak: da biste održali integritet materijala, morat ćete potrošiti puno vremena i truda.
2. Lakši način udaranja temelji se na upotrebi čekića ili čekića. U tom slučaju materijal se potpuno uništava i odvozi na deponiju.
3. Ako je zadatak napraviti gladak otvor u postojećem zidu, trebali biste koristiti dijamantski rezač. Ova skupa oprema zahtijeva određene radne vještine.

U potonjem slučaju, važno je ne samo ukloniti strukturu ožičenja, već je preporučljivo unaprijed izraditi plan budućeg interijera kako bi se točno označile i održale proporcije.

Prije nego što pređete direktno na rušenje zida, morate proći kroz nekoliko tijela i dobiti dozvolu za preuređenje. Prvo što treba da uradite je da pozovete specijalistu arhitektu da vas posavetuje koji zidovi se mogu rušiti i da vam pomogne da napravite skicu. Već sa skicom napravljenom na planu kuće možete otići u BTI. Ako se započne ozbiljne promene, onda skica nije dovoljna. Ovdje trebate kontaktirati građevinska organizacija za dobijanje projekta za buduću adaptaciju.

Ako stambena inspekcija pozitivno odgovori, možete nastaviti sa radom.

Morate postupiti striktno prema predstavljenom projektu ili skici, jer će po završetku radova biti potrebno pozvati komisiju iz Inspektorata da provjeri i izda potvrdu.

Kada dobijete dozvolu, možete nastaviti sa radom. Ali prije toga morate izvaditi i čvrsto pokriti filmom i trakom sav namještaj i pobrinuti se za ugrađene komunikacije, kao što su električne instalacije i vodovodne cijevi koje prolaze u zidu za rušenje.

Prvi korak je odlučiti koji će se alat koristiti za obavljanje posla. Uglavnom se rade pomoću jednog od ovih alata:

1. bugarski;
2. Snažna bušilica s čekićem;
3. Jackhammer.

Koji god alat odabran, rad bi trebao početi označavanjem zida. Jer ni u kom slučaju ne biste trebali izrezati cijelu particiju. To je potrebno uraditi u dijelovima.

Ova metoda je prihvatljiva samo ako stan ima ovog trenutka niko ne živi. To je zbog činjenice da se prilikom rušenja betonske ili ciglene pregrade čekićem stvara puno prašine koja se taloži na svim površinama i prodire kroz najmanje pukotine.

Da biste razbili zid brusilicom, alat mora biti opremljen "betonskim" diskom. A zatim počnite, prema prethodno nanesenim oznakama, odsijecati komade materijala. Prednost korištenja takvog alata je minimalna buka i preciznost. Glavni nedostatak je velika količina prašine.

Možete koristiti čekić bušilicu za dleto ili je možete rezati. Dlijetanje vrlo efikasan metod, ali ne i najureniji. Osim toga, koristeći ga na ovaj način, možete slučajno pogoditi nešto i uništiti višak.

Rezanje betonske ili ciglene pregrade udarnom bušilicom je najviše pogodan način rušenje zida u useljivom stanu. Pošto je ovo najmanje prašnjava metoda. Da biste izrezali pregradu čekićnom bušilicom, morate izbušiti rupe prema oznakama, a zatim čekićem i dlijetom izbiti "izrezane" dijelove.

Razbijanje zida u stanu: trošak

Po završetku radova potrebno je sav građevinski otpad prikupiti u vreće i iznijeti iz stana.

Ako ne želite sve ovo sami, onda možete pozvati stručnjake koji će obaviti ovaj posao, ali to neće biti jeftino. prosječna cijena za rušenje jednog kvadratnom metru betonska ili cigla pregrada preko 500 rubalja. Ova brojka može varirati ovisno o materijalu od kojeg je napravljena pregrada i njegovoj debljini. Također ćete morati dodatno platiti odvoz građevinskog otpada.

Kada uređujete studio apartman, morate demontirati zidove kako biste spojili prostorije. Ovaj posao je radno intenzivan, bučan i prašnjav. Prije razbijanja zida, morate dobiti dozvolu od BTI-a ako je konstrukcija nosiva. Pregrade se mogu ukloniti bez pribavljanja dozvola, ali nakon toga ćete morati kontaktirati nadležne organizacije kako biste izvršili izmjene u tehničkoj dokumentaciji.

Gdje početi

Standardni stanovi ne odgovaraju uvijek ideji vlasnika o udobnosti i udobnosti. Često u "malim porodicama" vlasnici kombinuju kuhinju sa dnevnim boravkom, čineći stan studio. Zatim zoniraju prostor koristeći namještaj i razne rješenja u boji u dizajnu enterijera. Kuhinja u kombinaciji sa dnevnim boravkom izgleda elegantno i moderno.

Prije izvođenja radova na preuređenju prostora potrebno je utvrditi da li je zid koji se planira demontirati nosiv. Ako se noseći zidovi sruše bez dozvole, zgrada može propasti, stvarajući prijetnju životu ne samo vlasnika stana u kojem je renoviranje izvršeno, već i svih koji žive u ovoj kući.

Registracija dozvola

Da biste odobrili preuređenje, potrebno je dobiti dozvolu i izvršiti izmjene projektne dokumentacije.

Najčešće se odbijaju, jer promjene dovode do uništenja kuće i skraćuju njen vijek trajanja. Zidovi mogu popucati pod pritiskom težine podova, što će dovesti do postepenog uništavanja zgrade.

Za dobijanje dozvola morate dobiti pismenu saglasnost vlasnika susjednih stanova. Zatim se dokumenti sastavljaju u BTI, Ministarstvu arhitekture i Sanitarno-epidemiološkoj stanici. U nekim slučajevima potrebno je dobiti dozvolu vatrogasne inspekcije i gasne službe.

Neće biti moguće sakriti rezultat preuređenja od stručnjaka koji izrađuju tlocrt, pa je bolje sve dogovoriti unaprijed Potrebni dokumenti.

Dokumente možete izraditi sami ili uz pomoć komercijalnih struktura koje su spremne pripremiti dokumentaciju uz naknadu. Koliko košta njihov rad možete saznati telefonom ili u kancelariji.

Odgovornost za neovlašteno preuređenje

Ako srušite zid u stanu bez papirologije, možete naići na sljedeće probleme:

• Prilikom prodaje, darivanja ili nasljeđivanja stana biće teško sastaviti dokumente za novog vlasnika.
• Prilikom promjene neprivatizovanog stana, neće biti moguće kompletirati dokumentaciju bez radnji opisanih u paragrafu „Upis dozvola“.
• Neće biti moguće uzeti hipoteku koja je osigurana neovlašteno preuređenim stanom.

Ako popravka nije dovela do stvaranja vanredna situacija, možete platiti kaznu i sastaviti dokumente za preuređenje retroaktivno (ako se možete dogovoriti sa službama). Ako promjene u dizajnu zgrade ugroze integritet kuće, morat ćete platiti kaznu i vratiti stan u prvobitno stanje.

Kako odrediti da je zid nosivi

Ovisnost funkcionalna namjena zidova od svoje debljine:

Za određivanje funkcionalnosti zida monolitna kuća bolja upotreba arhitektonski projekat. Prilikom izgradnje ovakvih objekata koriste se razne tehnologije, pri čemu može imati debljinu od 200 mm.

Pripremni radovi

Prije rušenja zida potrebno je izvršiti pripremne radove:

• Unutar same strukture postoji električne instalacije. Da izbjegne poraz strujni udar, soba je bez struje. Zatim pronađite raspored kablova. Najčešće se nalazi iznad utičnica i prekidača. Izrađuje se utor i žica se uklanja, preostali kraj je izoliran.
• Kada vodovodne komunikacije prolaze duž zida, zatvorite glavnu slavinu, demontirajte cijevi i postavite utikač na kraj cjevovoda.
• Skinite tapete, demontirajte okviri vrata, platnene trake, unutrašnja vrata, postolje itd.
• Namještaj se uklanja iz prostorija. Ako to nije moguće, prekrijte gustim plastična folija. Nakon završetka rušenja zidova, ispod filma će i dalje biti puno prašine.

Alati koji će vam trebati:

• bušilica, brusilica;
• malj, dleto, izvlakač eksera.

Mora se voditi računa o pripremi sredstava ličnu zaštitu. Trebat će vam respirator, zaštitne naočale, rukavice i kombinezon. Cementna prašina sadrži štetne materije, koji se po ulasku u organizam talože u plućima.

Šta treba da znate

Demontaža zida od bilo kojeg materijala mora početi odozgo. Mnogi ljudi su zainteresirani za pitanje da li je moguće srušiti zid počevši od dna ili od sredine. Ni pod kojim okolnostima se to ne smije raditi. Ako je integritet pregrade na dnu ugrožen, gornji dio se može srušiti direktno na radnika.

Kako pravilno demontirati zidove:

• napravite oznake u kvadrate takve veličine da se mogu podići;
• demontaža počinje samo odozgo.

Da bi se smanjila prašina, zidovi se prskaju vodom iz sprej boce.

Nemoguće je razbiti strukturu u jednom komadu. Past će na pod, a pošto je njegova težina značajna, neće ga biti moguće podići da bi ga iznio.

Značajke rušenja zidova u zgradama iz doba Hruščova

Zgrade Hruščova građene su prema standardni projekti. Njihov dizajn se sastoji od tri uzdužna nosiva zida i poprečnih pregrada.

Pošto male porodice imaju mala površina, vlasnici često imaju želju između kuhinje i sobe. Za svaki slučaj potrebno je izmjeriti debljinu ovog zida i uvjeriti se da je to pregrada.

Najčešće se rušenje zida između kuhinje i sobe u zgradi Hruščova može obaviti bez posljedica.

Demontaža zida od cigle

Ovdje su predstavljene informacije uz minimalne troškove rada.

Snimanje Dekorativni materijali tako da se vidi šav između cigli. Na spoju se dlijetom ili čekićem napravi mala rupa, a zatim se cigla tuče koso.

Uklanjanje zida u panel kući

Da se zaštitite od kolapsa armirano-betonski zid Odstojnici se postavljaju između poda i plafona.

Bušilicom se izbijaju rupe u betonu na za to predviđenim mjestima. Zatim se betonski sloj ruši dok se ne pojavi armatura. Metalne šipke se režu brusilicom.

Proizvesti na malim područjima tako da ako padnu ne oštete pod ili ozlijede osobu.

Demontaža gipsane pregrade

Razbijanje gipsanog zida u stanu neće biti teško. Ovo je prilično krhak materijal koji se može demontirati pomoću bušilice i brusilice ili čekića.

Gipsana pregrada se sastoji od grede koja se nalazi oko perimetra, sloja gipsa i metalne žice.

Demontaža pregrade od gipsanih ploča

Demontaža gipsanih pregrada je jednostavna, brza i bez puno prašine. Morate pronaći gdje se nalaze vijci koji pričvršćuju listove za okvir. Odvrnite pričvršćivače i uklonite listove.

Tako da posle demontažni radovi prostorija nije zatrpana građevinskim otpadom, potrebno je pripremiti vreće u koje ćete skupljati izbijene komade materijala. Čišćenje građevinska prašina, morate zaštititi oči i disajne organe.

Kako demontirati gipsane pregrade bez buke možete pogledati video:

Zid u stanu možete srušiti sami ili uz pomoć radnika građevinsko preduzeće. Obavezno popunite sve potrebne dokumente prije nego što započnete obnovu. To će vam pomoći da izbjegnete mnoge probleme u budućnosti.

Mnogi ljudi, posebno oni koji žive u stambenim zgradama iz doba Hruščova, pokušavaju preurediti svoje male i neudobne stanove pomoću preuređenja. Ali jedno je to učiniti u pojedinačnoj zgradi, a sasvim drugo promijeniti vrata ili premjestiti pregradu u visokoj zgradi, gdje je gotovo svaki zid nosiv. Sve to osigurava sigurnost stanara u kombinaciji sa svime tehnički dizajn Kuće.

Šta je rekonstrukcija? Prema Zakonu o stanovanju, ovaj koncept uključuje sve promjene u konfiguraciji stana koje zahtijevaju njihovo uključivanje tehnički certifikat. Ovo:

• promjena lokacije nosivih zidova i pregrada,
• premještanje otvora prozora i vrata,
• preopremanje predsoblja i mračnih skladišta,
• uređenje enterijera,
• renoviranje kupatila,
• podjela velikih prostorija,
• proširenje stambenog prostora zbog prostorija za domaćinstvo,
• zastakljivanje balkona ili lođe,
• zamjena plinske peći na električnu
• premještanje kupaonice, kuhinje ili wc-a.

Sve ove vrste promjena u stanu su predmet preuređenja i nadležnih organa.

Šta se ne može srušiti: nosivi zid

Najčešće je preuređenje povezano s rušenjem unutrašnje pregrade. Ali ne znaju svi koji se zidovi mogu dodirivati, a koji ne. Bezobzirno rušenje konstrukcija dovodi do promjene djelovanja sila na preostale površine i prostorije koje se nalaze ispod. Osim toga, stropovi koji su ostali bez potpore možda neće izdržati opterećenje i srušiti se u bilo kojem trenutku. Pošto, pored razdvajanja različite sobe, zidni elementi služe kao stropni nosači za sve slične konstrukcijske elemente koji se nalaze iznad.

Glavni (nosivi) zidovi u praksi se nalaze okomito na podne grede. Ako je izrađen od betonskih ploča, tada se njihovi krajevi oslanjaju na površinu noseće konstrukcije. Obično su to zidovi između stanova i blokova ili vanjski. U pravilu su unutar stana opremljene samo pregrade.

Kako saznati koji je zid nosivi?

Da li je moguće sami odrediti svrhu zida? Svakako. Po svojoj debljini ili materijalu od kojeg je napravljen. U kućama panelnog tipa unutrašnje jedinice imaju debljinu do 120 mm. Stoga se mogu smatrati pregradama (njihova debljina se kreće od 80-120 mm). Nosiva površina mora imati debljinu od najmanje 140 mm. Najčešće se u takvim kućama vanjski zidovi izrađuju debljine 200 mm. U kućama od cigle - vanjske, noseće konstrukcije imaju debljinu od 380 mm ili više, međustambene - 250 mm, a pregrade - 120 ili 80 mm.

Materijal koji se najčešće koristi za noseće zidove u panelnim kućama su zidni ili međustambeni blokovi od armiranog betona sa raznim aditivima za olakšanje konstrukcije i povećanje toplinske zaštite. Unutrašnje particije u 90% panelne kuće od gips-betonskih ploča. U zgradama od cigle glavni materijal za sve zidove je crvena i pješčano-krečna cigla, razlikuju se po veličini. Gips-betonske ploče se mogu koristiti i kao pregrade.

Naravno, niko neće rušiti vanjske zidove, ali pregrade se mogu ukloniti uz pribavljanje odgovarajuće dozvole. Da biste precizno odredili koji je zid nosivi, najbolje je koristiti BTI podatke - detaljan plan po spratovima. Tu su svi glavni zidovi označeni debljim linijama, a pregrade koje nemaju takve funkcije su označene tanjim linijama.

Šta je potrebno za rušenje?

U svakom slučaju, prije nego što započnete radove na rušenju određenog zida i premještanju, trebate se posavjetovati s kvalificiranim stručnjakom. Kao i potpuni proračun koji uzima u obzir raspodjelu opterećenja koja se moraju prenijeti sa starih objekata na novopodignute. Osim toga, možda ćete morati promijeniti strujni krug. Osim toga, mora se imati na umu da nekoordinirano rušenje zidova lokala može spriječiti njegovu prodaju ili pripremu dokumentacije za donaciju itd. Ali to nije sve. Takve radnje smatraju se nezakonitim i podrazumijevaju novčane kazne, pozive na sud, pa čak mogu dovesti i do oduzimanja stana.

Stoga je u svakom slučaju potrebno odobrenje projekta preuređenja. Šta je za to potrebno?

1. Plan razvijen od strane BTI službe posebno za ovaj tip rekonstrukcija.
2. Izrada tehničkog izvještaja za rušenje zida.
3. Dobijanje pozitivnog zaključka od stambene inspekcije u mjestu registracije.