Kichik qurilish kompaniyasi uchun biznes-reja namunasi. Qurilish kompaniyasini qanday ochish kerak: batafsil biznes-reja

Qurilish ko'lami zamonaviy Rossiya, inqirozga qaramay, juda katta. Bu shuni anglatadiki, bir nechta kompaniya ushbu sohada "iliq joy" topa oladi. Qurilish biznesiga kirish uchun millionlab rubl kerakligiga ishonadiganlar jiddiy xato qilishadi - siz yangi faoliyat sohalarini asta-sekin o'zlashtirib, kichik qurilish materiallari do'konidan boshlashingiz mumkin. Bu juda daromadli biznes bo'lgani uchun, bu jarayonga sof daromadingizning to'rtdan uchdan bir qismigacha sarmoya kiritib, yaxshi rivojlanishingiz mumkin. Asosiysi, yaxshi yozilgan biznes-reja.

Tayyorgarlik bosqichi

Tahlil qilinayotgan biznes uchun tayyor biznes-reja 500 ming rubl boshlang'ich sarmoyasi bilan o'rtacha Rossiya shahrida (300-600 ming kishi) amalga oshirish uchun mo'ljallangan. Ularning 350 mingini noldan tashkil etish uchun ishlatish rejalashtirilgan qurilish kompaniyasi, va qolgan miqdor - tegishli mahsulotlar do'konini ochish.

Umuman olganda, qurilish kompaniyasini tashkil etish tartibi ko'p jihatdan boshqa har qanday jarayonga o'xshashdir biznes sohasi. Tayyor qurilish biznesi kompaniya kabi tashkiliy-huquqiy shaklga eng mos keladi cheklangan javobgarlik. Ko'rib chiqilgan biznes-rejadagi kabi asosiy fikrlarni bir xil ketma-ketlikda aniq ko'rsatish kerak:

Shunday qilib, kompaniya uchun tayyor rejani ishlab chiqishda, ro'yxatdan o'tishda quyidagi hujjatlarga ega bo'lish zarurligini hisobga olishingiz kerak:

1. Ta'sischilarning pasportlarining nusxalari, shuningdek ta'sischilar sifatida faoliyat yurituvchi yuridik shaxslarning ro'yxatga olish ma'lumotlarini bilish: nomi, manzili, INN, OKATO;
2. Ro'yxatdan o'tayotgan yuridik shaxsning joylashgan joyi to'g'risidagi ma'lumotlar;
3. Sizning kompaniyangiz nima qilishni rejalashtirayotgani haqida aniq ma'lumot (qurilish xizmatlarini ko'rsatish, ta'mirlash, qurilish materiallari sotuvchi do'kon faoliyati va boshqalar);
4. Ustav kapitalining hajmi (bizning holatda, 1,5 million rubl) va uni shakllantirish manbai (bizning holatda, ta'sischilarning shaxsiy mablag'lari teng ulushlarda). Esda tutingki, agar ustav kapitali 10 ming rubldan kam bo'lsa, tayyor biznesni ro'yxatdan o'tkazish mumkin emas.

Shu bilan birga, ushbu biznes-loyiha uchun tayyor reja bitta juda muhim farqni o'z ichiga oladi - qurilish kompaniyasining ishlashi uchun ba'zi hollarda taqdim etiladigan xizmatlarning ayrim turlari uchun maxsus ruxsat olish kerak: SRO deb ataladigan, bir necha o'n minglab rubl turadi va olish uchun bir oy davom etishi mumkin.

Taqdim etilgan xizmatlar ro'yxati

Yana bitta muhim nuqta Tugallangan kompaniya rejasiga kiritilishi kerak bo'lgan dastlabki bosqich kompaniyangiz faoliyat sohalarini aniqlashdir. Ularning ko'pi bor, lekin kichik kompaniya buni qila oladi qurilish ishi, 1 ming kvadrat metrgacha bo'lgan binolarni ta'mirlash. m., o'z do'konimiz orqali materiallar va uskunalar savdosi. Ushbu xizmatlar jadval shaklida yozilishi kerak, shu bilan birga ularning har biridan rejalashtirilgan oylik daromadni hisoblash kerak.

E'tibor bering, agar sizning kompaniyangizda usta boshchiligidagi har biri 10 kishidan iborat kamida ikkita to'liq xodimlar guruhi bo'lsa, yuqorida ko'rsatilgan foyda hajmiga erishish mumkin. Biznes-reja, agar kerak bo'lsa, xodimlarni almashtirish va guruhlarni kichikroqlarga bo'lish imkoniyatini belgilaydi.

Ruxsat beruvchi hujjatlar

Qurilish sanoati o'ziga xos biznes muhiti bo'lib, unda ko'p puldan tashqari juda ko'p turli xil sertifikatlar, tasdiqlashlar va ruxsatnomalar jamlangan.

Misol uchun, SRO (o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlar) kompaniyaning ishlashi uchun tayyor ruxsatnoma emas, balki ba'zi bir o'ta murakkab xizmatlarni bajarish uchun ruxsat beruvchi kompaniya maqomidir. Qurilish kompaniyangizning biznes-rejasida siz 1-3 qurayotganingiz ko'rsatilgan bo'lsa qavatli uylar maydoni 1501 kv dan kam. m. yoki "yakka tartibdagi uy-joy qurilishi" ta'rifiga kiruvchi ob'ektlar, SRO tasdiqlashiga hojat yo'q.

Yuqoridagi hujjatdan farqli o'laroq, mahalliy hokimiyat tomonidan berilgan va bosh shahar arxitektori tomonidan tasdiqlangan qurilish ruxsatnomasisiz, hech qanday qurilish ishlari, masalan, kichik bir qavatli do'kon qurish mumkin emas.

Ba'zi hollarda binolar va inshootlarni loyihalash uchun litsenziyani, shuningdek, qurilish jarayonida muhandislik tadqiqotlari uchun shunga o'xshash hujjatni olish kerak. Ushbu hujjatlarning barchasini ro'yxatdan o'tkazish unchalik qimmat emas (7 ming rubl ichida), lekin ko'p vaqtni talab qiladi va shuning uchun reja-shartnomaga kiritilishi kerak. qurilish ishlari kompaniyalar.

Buyurtmalar va ishlab chiqish variantlarini qidiring

Qurilish va ta'mirlash ishlariga ixtisoslashgan kompaniyaning tayyor rejasi, albatta, buyurtmalarni qidirish mexanizmlarini va qurilish sohasidagi boshqa tashkilotlar bilan hamkorlikni o'z ichiga olishi kerak.

Eng keng tarqalgan variantlardan biri - yirik tashkilotlar tomonidan keng ko'lamli qurilish ishlari paytida shartnomada ishtirok etish. Bu erda asosiy qiyinchilik bir xil ob'ektda ishlaydigan boshqa kompaniyalar bilan o'zaro aloqada bo'lishdir. Garchi siz ishlayotgan bo'lsangiz ham turli hududlar qurilish jabhasi, yakuniy maqsad sizda bitta bo'ladi - tayyor ob'ektni imkon qadar tezroq va imkon qadar kamroq nuqsonlar bilan etkazib berish.

Ko'pchilik kichik firmalar ular o'zlari ish bilan ta'minlash uchun so'rovlar bilan yirik ishlab chiquvchi murojaat, shuning uchun juda yaxshi variant Mintaqaning qurilish "gigantlari" rahbariyati bilan shaxsiy tanishlar va aloqalarni saqlab qolishdan foydalanish mumkin.

Ko'pgina firmalar xususiy qurilishga, hammom, garaj va kichik uy xo'jaliklari kabi ob'ektlarni qurishga e'tibor qaratadi. Bunday holda, mahalliy ommaviy axborot vositalarida reklama qilish yaxshi rivojlanish varianti bo'ladi. ommaviy axborot vositalari va Internet, shuningdek, hamkorlik shartnomasini tuzish yoki hatto mustaqil ravishda qurilish materiallari va tegishli mahsulotlar do'konini ochish.

Albatta, biz bu shakl haqida unutmasligimiz kerak. o'zaro manfaatli hamkorlik, masalan, mavjud qurilish texnikasi va xodimlarni unga muhtoj bo'lgan tashkilotlarga ijaraga berish. O'z navbatida, agar kerak bo'lsa, mexanizmni o'zi sotib olib, vaqti-vaqti bilan ishlaydigan mutaxassisga muntazam ish haqi to'lashdan ko'ra, ish hamkasbidan buldozer haydovchisi bilan buldozerni bir necha kunga ijaraga olish sizning kompaniyangiz uchun ancha foydali bo'ladi. o'z ishini korxonangizda bajarish.

Daromad va xarajatlar

Biz tashkilotimizning foydasini yuqoriroq hisobladik. Agar siz biznes-rejaga ishonsangiz, u oyiga taxminan 1,51 million rublni tashkil qiladi. Keling, xarajatlarga e'tibor qarataylik va sof foydani aniqlaymiz:

Ushbu misolda MChJning uchta ta'sischisi bor, shuning uchun biz korxonaning xarajatlari va foydasini uchtaga bo'lamiz. Dastlabki xarajatlar 3,36 million rublni yoki har bir ta'sischi uchun 1,12 millionni tashkil qiladi. Kompaniyaning oylik xarajatlari 882,2 ming rublni tashkil qiladi. Hisoblangan daromadi 1,51 million rubl bo'lsa, sof foyda 627,8 ming rublni yoki har bir ta'sischi uchun taxminan 210 ming rublni tashkil qiladi. Albatta, bu shartlar idealga yaqin va ular ostida investitsiyalarni qaytarish muddati taxminan olti oyni tashkil qiladi. Agar shartlar realga yaqinroq bo'lsa (ishlab chiqarish quvvatlari va xodimlardan 100% foydalanish emas), qurilish kompaniyasining o'zini oqlash muddati bir yildan ikki yilgacha.

Xulosa: qurilish biznesi juda gavjum bo'lgan sohadir, ammo to'g'ri reklama yordamini ko'rsatish va kompaniya uchun yaxshi obro' yaratish orqali siz qiziqarli va foydali biznes bilan shug'ullanayotganda barqaror daromad olishingiz mumkin.

Biznes rejasi

Ko'rib chiqishlar (153)

Qurilish kompaniyasi uchun biznes-reja namunasi kimga kerak? O'sha faol va faol odamlar yoki yaxshi ish qilishga qaror qilgan bir guruh odamlar - turar-joy yoki sanoat ob'ektlarini qurish. Mas'uliyat va halol ishlayotgan bunday korxona o'z egalariga daromad keltiradi, odamlarga foyda keltiradi. Bundan tashqari, bugungi kunda bunday loyihalarga talab juda yuqori.

Bizning resursimizda qurilish-montaj tashkilotini yaratish bo'yicha biznes-reja namunasi ushbu biznesni boshlamoqchi bo'lgan har bir kishi uchun o'rganish uchun joylashtirilgan. Qurilish xizmatlarini ko'rsatish zamonaviy jamiyat uzoq vaqtdan beri nodavlat tuzilmalar - "xususiy savdogarlar" va kompaniyalarga topshirilgan. Bu yomon emas, chunki bu quruvchilar o'rtasidagi raqobatni anglatadi, bu esa foydalanishga topshirilgan ob'ektlar sifatini oshirishni anglatadi.

Qurilish kompaniyasini tashkil qilish uchun biznes-rejani sotib olayotganda, bu loyiha uchun mo'ljallanganligini darhol yodda tuting uzoq muddatli istiqbol va katta pul investitsiyalar. Agar xohlasangiz, ushbu loyiha mavjud qurilish-montaj tashkiloti asosida uning parkiga qo'shilishi mumkin. zamonaviy texnologiya, va omborlar - zarur materiallar. Bu sizga ko'proq mijozlarni jalb qilish va daromad olish imkoniyatini beradi.

Ma'lumot uchun e'lon qilingan qurilish kompaniyasi uchun biznes-reja misolidan foydalaning. Uni qanday qo'llash mumkin? Qurilish kompaniyasi uchun loyihani shakllantirishda qanday fikrlarni hisobga olish kerakligini tushunish uchun hisob-kitoblaringiz uchun asos bo'lib, qanday investitsiyalar talab qilinadi. Bularning barchasi bizning davrimizga tegishli hujjatda aniq va aniq bayon etilgan.

Agar sizda ta'mirlash-qurilish kompaniyasini tashkil qilish imkoniyati va xohishingiz bo'lsa, unda siz doimo talab qilinadigan istiqbolli ish yo'nalishiga pul tikasiz. O'zingizga emas, balki xizmatlar sifatiga e'tibor qaratish orqali tez boyib keting, siz obro' qozonishingiz va talabga ega bo'lishingiz mumkin uzoq vaqt. Umid qilamizki, sizning qurilish kompaniyangiz ham shunday bo'ladi!

Qurilish biznesi ko'plab tadbirkorlarni jalb qiladi. Aholi daromadlari ortib bormoqda va ertami-kechmi deyarli har bir oila qurilish brigadalari xizmatiga muhtoj. Ehtiyojlar qurilish bozori Ular katta va qurilishning turli sohalariga tegishli: kimdir o'z uyida hammom qurishni rejalashtirmoqda, boshqalari zudlik bilan yangi qishloq uyi qurishlari kerak.

Qurilish biznesini ochish tadbirkor uchun katta ahamiyatga ega qiyin tanlov- tor ixtisoslikni aniqlash. Va aslida, boshlang'ich qurilish kompaniyasi ketma-ket barcha buyurtmalarni ololmaydi - etarli mutaxassislar, uskunalar, bilim va ko'nikmalar bo'lmaydi. Faoliyatning aniq yo'nalishini tanlashda kompaniya egasi, birinchi navbatda, o'zining moliyaviy imkoniyatlariga e'tibor qaratishi kerak, chunki, masalan, noldan saunalar va vannalar qurish kabi biznes bir xil xarajatlarni talab qiladi va turar-joy qurilishi. binolar butunlay boshqa xarajatlarni o'z ichiga oladi.

Bundan tashqari, sizning jamoangizni tashkil etuvchi ishchilarning professionalligini hisobga olish kerak. Agar ular barcha savdolarning jaklari bo'lsa, siz kattaroq miqyosda biror narsa bilan boshlashga harakat qilishingiz mumkin, aks holda keng qurilish bozoriga kirish muvaffaqiyatsizlikka olib kelishi mumkin.

Zamonaviy yirik qurilish kompaniyalarining ko'plab egalari o'z bizneslarini kichik qurilish jamoasidan boshladilar. Dastlab, turli ob'ektlarni qurish uchun kichik buyurtmalarni qabul qilgan kompaniya asta-sekin o'z imkoniyatlarini oshirib, faoliyat ko'lamini oshirdi. Kichik qurilish kompaniyasining ochilishidan boshlab, keyinchalik kengayishiga ishonishingiz mumkin shaxsiy biznes, agar narsalar doimiy ravishda yaxshilanishda davom etsa.

Bugungi kunda qurilish biznesini boshlash uchun bir nechta variant mavjud. Bu faqat shug'ullanadigan kichik jamoa bo'lishi mumkin tugatish yangi binolardagi binolar, bolalar o'yin maydonchalarini qurish bo'yicha biznes quruvchi kompaniya yoki kamin qurish bo'yicha o'z xizmatlarini taklif qiluvchi kompaniya. Siz o'zingizning kompaniyangizda qaysi mutaxassislar ishlayotganidan boshlashingiz yoki aksincha, avvalo ma'lum bir ixtisoslikni tanlashingiz va shu asosda ishchilar tarkibini jalb qilishingiz mumkin.

Sizning qurilish kompaniyangiz qanday huquqiy shaklga ega bo'lishining farqi yo'q. Sizning biznesingizning ixtisosligi kafelar qurish yoki verandalar, balkonlar va lodjiyalar qurish bo'lishidan qat'i nazar, kompaniya quyidagi qoidalarga rioya qilishi kerak. umumiy qoidalar ushbu bozor segmentida mavjud. Masalan, qurilish kompaniyasi uchun buyurtmani bajarish algoritmi ixtisoslashuviga qarab faqat kichik o'zgarishlarga uchraydi. Bir narsani tushunish kerak: qurilish biznesini tashkil qilish har doim o'qishdan boshlanadi professional namuna tayyor hisob-kitoblar bilan qurilish kompaniyasini ochish uchun biznes-reja. Faqat bu holatda siz barqarorlik va kelajakka ishonchga ishonishingiz mumkin.

O'z qurilish kompaniyasini ochishga qaror qilib, barcha tadbirkorlar o'zlarining moliyaviy imkoniyatlarini real baholay olmaydilar. Ularning ko'pchiligi juda kam miqdordagi boshlang'ich kapital qo'yilmalariga ega ekanligini hisobga olsak, bu biznesning og'ir voqeliklariga dosh berolmay, chetda qolish xavfi qanchalik yuqori ekanligi ayon bo'ladi.

Muvaffaqiyat yo'lida birinchi qadam bo'lish uchun qurilish kompaniyasi yoki firmasini tashkil qilish uchun nima kerak? Kirish yangi biznes, qurilish kompaniyasi kamdan-kam hollarda keng ko'lamli operatsiya bilan boshlanadi. Qoida tariqasida, bunday kompaniya kichik qurilish va ta'mirlash buyurtmalarini bajarishga ixtisoslashgan bir nechta xodimlardan iborat. Agar kompaniya egasi biznesni rivojlantirishga darhol katta miqdorda mablag 'sarflashga qodir bo'lmasa, boshqacha bo'lishi mumkin emas.

O'z biznesini ochish uchun - qurilish kompaniyasi, tadbirkor, birinchi navbatda, kichik, ammo ishonchli jamoani to'plashi kerak. tajribali hunarmandlar sizning biznesingiz. Keyinchalik, xodimlar kengaytirilishi mumkin, ammo yadro har doim hal qiluvchi rol o'ynaydi.

Qurilish kompaniyasini ochishda biznesmen harakat rejasini diqqat bilan ko'rib chiqishi kerak. Avvalo, har bir xodim oylik maosh to'lashi kerakligini inobatga olgan holda jamoa tarkibini hal qilish kerak. Aytgancha, siz ham bu masalani yaxshilab o'ylab ko'rishingiz kerak: jamoa a'zolarining daromadlari aniq bo'ladimi yoki siz ularga buyurtmalar narxining foizini to'lashni afzal ko'rasiz. Qoida tariqasida, ko'pchilik egalar ikkinchi variantni afzal ko'radilar.

Agar siz biznesni boshlayotgan bo'lsangiz ham, juda kichik qurilish guruhini tashkil qilishni rejalashtirayotgan bo'lsangiz ham, kompaniya turli profildagi kamida to'rtta mutaxassisni yollashi kerak bo'ladi. Bu sizning kompaniyangizning o'ziga xos "umurtqa suyagi" bo'ladi. Dastlab, usta va smetachi vazifalarini kompaniya egasi bajarishi mumkin, ammo keyinchalik biznes kengayishni boshlaganda, bu lavozimlarga tajribali odamlarni yollash yaxshiroqdir. Bundan tashqari, agar kerak bo'lsa, oddiy jamoa a'zolarini almashtira oladigan mutaxassislarning aloqalari bilan ma'lumotlar bazasini yaratish foydali bo'ladi.

Qurilish kompaniyasi yoki firmasini ochish uchun zarur bo'lgan hujjatlarga kelsak, ushbu faoliyat uchun majburiy litsenziyalash 2010 yilda bekor qilingan. Endi siz qurilish ishlarini bajarish uchun ruxsatni faqat o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotga (SRO) qo'shilish orqali olishingiz mumkin. U erda siz nazorat masalalari bo'yicha maslahat olishingiz mumkin, masalan, muvofiqlikni ishlab chiqarishni nazorat qilish dasturining namunalari bilan tanishishingiz mumkin. sanitariya qoidalari qurilishda.

Qolganini hal qiling murakkab vazifalar Tayyor hisob-kitoblarga ega qurilish va ta'mirlash kompaniyasining biznes-rejasining vakolatli namunasi sizga yordam beradi. Uni o'rganib chiqqandan so'ng, siz osongina jozibali namuna taklifini yaratishingiz mumkin qurilish brigadasi professional va yuqori sifatli xizmatlar va qurilish ishlarining aniq operatsion jadvalini ishlab chiqish. Ushbu hujjatga asoslanib, siz tezda belgilangan doiradan chiqib ketasiz va biznesning butunlay boshqa darajasiga erishasiz.

Qurilish biznesi yildan-yilga rivojlanib bormoqda. Ushbu sohadagi tendentsiyalarni ishonchli deb atash mumkin. Bu to'g'ridan-to'g'ri qurilish sohasidagi xizmatlarning dolzarb bo'lganligi, saqlanib qolishi va doimo dolzarb bo'lib qolishi bilan bevosita bog'liq. Qaysi biri muhim emas iqtisodiy vaziyat yoqilgan bu daqiqa davlatda. Odamlar doimo quradilar.

Qurilish tashkiloti uchun biznes-rejaning ahamiyati

Har bir inson biznesni muvaffaqiyatli yuritish uchun yaxshi yozilgan biznes-rejasiz qilolmasligini biladi. Rejalashtirish ko'plab xatolardan qochishga, yuzaga kelishi mumkin bo'lgan ba'zi qiyinchiliklarni oldindan ko'rishga, biznes rentabelligi chegarasini hisoblashga, investitsiya qilingan mablag'larni qaytarish uchun qancha vaqt ketishini aniqlashga va kelgusi xarajatlarni hisoblashga yordam beradi. Bu muhim hujjat ishning asosiy yo'nalishini va harakat strategiyasini aniqlashga yordam beradi.

Qo'lingizda qurilish kompaniyasining biznes-rejasiga ega bo'lsangiz, homiylar bilan o'z kapitalingizni o'zingizning fikringizga sarmoya kiritish uchun muzokaralar olib borish osonroq bo'ladi. Sarmoyani jalb qilmasdan, siz uchun qiyin bo'ladi. Investor o'z mablag'lari uzoq muddatli istiqbolga investitsiya qilinganligiga ishonch hosil qilishi kerak.

Faqatgina qurilish kompaniyasi uchun biznes-reja misoli tufayli siz ishlamoqchi bo'lgan bozor tuzilmasini to'g'ri yo'naltirishingiz va daromad olishingiz mumkin bo'ladi.

Bugungi kunda qurilish biznesining rivojlanishi

Qurilish bilan bog'liq biznesning xususiyatlari qanday? Bu qurilish sohasida biznes g'oyani amalga oshirish uchun juda istiqbolli yo'nalishdir. Dastlabki investitsiyalar rekord vaqt ichida qoplanishi mumkin.

Siz ikkita variantdan foydalangan holda orzuingizni ro'yobga chiqarishingiz va qurilish kompaniyasining egasi bo'lishingiz mumkin:

1. tayyor kompaniyani sotib olish;
2. uni o'zingiz yarating.

Allaqachon tashkil etilgan korxonani sotib olish juda ko'p narsaga ega ijobiy fikrlar. Asosiysi, vaqtingizni behuda sarflamasligingiz kerak ruxsat beruvchi hujjatlar ochilish uchun. Yana bir muhim omil shundaki, sizda muvofiqlashtirilgan ish uchun tayyor professional ishchilar jamoasi bo'ladi. Oxirgi dalil - bu mijozlar bazasining mavjudligi. Va bu, ko'ryapsizmi, katta ortiqcha. Siz birinchi mijozni izlashingiz va unga yangi tashkil etilgan kompaniyangizning hayotiyligini isbotlashingiz shart emas.

Qurilish biznesini noldan qurish mashaqqatli va uzoq muddatli ishdir. Ammo bu variant ham o'zining afzalliklariga ega. Ulardan biri shundaki, siz katta miqdordagi pul egasi bo'lishingiz shart emas. Ochish uchun zarur jihozlarni ro'yxatdan o'tkazish va sotib olish uchun kichik sarmoya etarli bo'ladi.

Qurilish kompaniyasini ro'yxatdan o'tkazish tartibi murakkab va mashaqqatli jarayon ekanligini bilish kerak. Siz faqat tajribali yuridik maslahatchilar yordamida oxirigacha borishingiz mumkin. Xodimlarni yollashda bu kerak Maxsus e'tibor uni professionallikka bag'ishlang. Korxonaning muvaffaqiyati bevosita bunga bog'liq bo'ladi. Agar boshlang'ich kapital kichik bo'lsa, unda siz murakkab loyihalar bilan shug'ullanishingiz dargumon.

Bir muncha vaqt subpudratchi sifatida ishlashingiz kerak bo'lishi mumkin. Bir oz pul ishlashga va aloqalarni rivojlantirishga muvaffaq bo'lganingizdan keyingina o'zingizni pudratchi sifatida taklif qilishingiz mumkin.

Shuni unutmasligimiz kerakki, bu biznesda bunday emas yoqimli xususiyat, ya'ni: katta uzoq muddatli kechikish aylanma mablag'lar qurilayotgan ob'ektlarda. Materiallarni sotib olish, asbob-uskunalarni ijaraga olish yoki ishchilar uchun ish haqi uchun oldindan to'lovni amalga oshirishga rozi bo'ladigan mijozni topish deyarli mumkin emas. Qoida tariqasida, to'lov faqat ob'ekt to'liq foydalanishga topshirilgandan keyin amalga oshiriladi.

Katta musobaqaga alohida e'tibor qaratmoqchiman. Ajam ishbilarmon uchun o'nlab yillar davomida ushbu sohada ishlayotgan taniqli kompaniyalar bilan raqobatlashish juda qiyin bo'ladi. Ammo bu vaziyatdan chiqish yo'li bor. IN yirik shaharlar orqali o'tish ancha qiyin. Ammo bu erda viloyat markazlari va o'rta shaharlar - yaxshi maydon kelajakdagi faoliyatingiz uchun. Yirik qurilish korporatsiyalari u erda o'z bizneslarini olib borishmaydi. Bu joylarda rentabellik sezilarli darajada past bo'ladi, lekin sizda bo'ladi ko'proq imkoniyatlar tezda oyoqqa turing.

Agar ishonsangiz tahlil markazlari qurilish bozorini tahlil qilganlar, ushbu turdagi biznes o'z dolzarbligini yo'qotmaydi va tez sur'atlar bilan rivojlanishda davom etmoqda.

Qurilish sohasida biznesning maqsad va vazifalari

Barcha qurilish kompaniyalari, istisnosiz, o'z oldiga qo'yishi kerak bo'lgan maqsad va vazifalar barcha darajadagi va maqsadlardagi bino va inshootlarni sifatli va ishonchli qurishdir. Qurilish tashkiloti qurilishning butun majmuasini amalga oshirishi kerak va montaj ishlari loyiha tomonidan oqlangan muddatda va bilan optimal nisbat narxlar va sifat. Bunday holda siz mijozning talablariga va ob'ektning holatiga e'tibor qaratishingiz kerak.

Kompaniya rahbari duch kelishi kerak bo'lgan asosiy maqsad - bu ish hajmini oshirish orqali kompaniya aktivlarining doimiy o'sishiga erishishdir.

Maqsadli auditoriya yakuniy iste’molchi hisoblanadi. Yaxshi daromad olish uchun siz odamlarga xohlagan narsani berishga harakat qilishingiz kerak. Agar siz o'z ishingizni beparvo qilsangiz, tez orada barcha mijozlaringizni yo'qotasiz.

Qurilish kompaniyasini ro'yxatdan o'tkazish va soliqqa tortish

Avval siz kompaniya ochishingiz va ro'yxatdan o'tish to'g'risida qaror qabul qilishingiz kerak. Eng yaxshi variant– . Siz o'zingizning kompaniyangiz nomini o'ylab topishingiz va uning joylashgan joyini tanlashingiz kerak. Bundan tashqari, sizga kerak bo'ladi ustav kapitali va muassislar.

Ro'yxatdan o'tish uchun quyidagi hujjatlar talab qilinadi:

1. ta'sischilarning pasportlari nusxalari;
2. tashkilotning joylashgan joyi to'g'risidagi ma'lumotlar;
3. faoliyat turi to'g'risidagi ma'lumotlar;
4. ustav kapitali va u qanday olinganligi to'g'risidagi guvohnoma.

Qurilish fuqarolik, sanoat va yo'l qurilishiga bo'linadi va o'z faoliyatingizni boshlashdan oldin har bir tur uchun alohida ruxsat olishingiz kerak.

Qurilish tashkilotlaridan olinadigan asosiy soliq hisoblanadi. Soliq xodimlari ko'pincha ishlab chiquvchilar bilan quyidagi masalalar bo'yicha ziddiyatga uchraydi: soliq solinadigan bazani kam baholash; shaxsiy ehtiyojlar uchun qurilish-montaj ishlari uchun soliq; soliq tomonida - noto'g'ri chegirmalardan foydalanish.

Kichik biznesga murojaat qilishi mumkin. Ushbu tizim faqat samarali bo'lishi mumkin hisobot davri tashkilot 15 million rubldan oshmaydi va aktivlarning qoldiq qiymati 100 million rubldan oshmaydi.

Qurilish biznesini qayerdan boshlash kerak?

Xona tanlash

Ishlash uchun sizga kerak bo'ladi ofis maydoni. Unda siz mijozlar bilan uchrashishingiz va tugallangan loyihalar bo'yicha turli hujjatlarni saqlashingiz mumkin. Xonani tanlashning asosiy talabi - qulay joy va minimal maydon.

Biz jihozlar va mebel sotib olamiz

Mebel uchun sizga mijozlar uchun stol va stullar, ofis jihozlari kerak bo'ladi. Kerakli narsalar ro'yxatiga quyidagilar kiradi: telefon, kompyuter, printer/skaner.

Kichik qurilish kompaniyasi o'zini kerakli ixtisoslashtirilgan uskunalar bilan ta'minlay olmaydi. Bunday holda siz lizingdan foydalanishingiz mumkin - bu ijara bilan bir xil. Bu yangi texnika va jihozlarni sotib olishdan ancha arzonga tushadi.

Biz xodimlarni tanlaymiz

To'g'ri tanlangan xodimlar kompaniyangiz muvaffaqiyatining yarmidir. Agar ishchilar o'z vazifalarini samarali bajarsalar, kompaniyaning imidji har doim eng yaxshi holatda bo'ladi.

Xodimlarning ish haqi xarajatlarini minimallashtirish uchun qabul qilish shart emas doimiy ish barcha yuqori malakali mutaxassislar. Ulardan ba'zilari o'z vazifalarini vaqtincha bajarishlari mumkin. Bular tadqiqotchilar, dizaynerlar yoki maxsus jihozlarning haydovchilari bo'lishi mumkin.

Siz 5 kishidan iborat bittadan ko'p bo'lmagan jamoadan boshlashingiz kerak. U majburiy ravishda quyidagilarni o'z ichiga olishi kerak:

Bundan tashqari, siz qo'ng'iroqlarga javob beradigan va mijozlar bazasini yaratadigan vakolatli usta va ofis menejerisiz qilolmaysiz.

Biz xizmatlar ro'yxatini tuzamiz

Ma'lumki, qurilish biznesining faoliyat sohasi ko'p qirrali. Bo'lishi mumkin:

1. yirik qurilish biznesi ko'p qavatli binolar, yozgi qishloqlar, sanoat ob'ektlarini qurish;
2. o'rta biznes xususiy uylar qurish, bino va inshootlarni rekonstruksiya qilish, mahalliy yo'llarni qurish va obodonlashtirishga asoslangan bo'lishi mumkin;
3. kichik korxonalar faqat pardozlash ishlari, poydevor quyish, hududlarni obodonlashtirish, kichik do'konlar va savdo nuqtalarida qurilish materiallarini sotish, shuningdek, o'zlarining kichik zavodlarida materiallar ishlab chiqarish bilan shug'ullanishlari mumkin.

Yuqorida aytilganlarning barchasidan biz qurilish biznesining rivojlanishi juda ko'p imkoniyatlarga ega ekanligini ko'ramiz. Asosiysi, tanlovingiz bilan xato qilmaslik va kuchli tomonlaringizni to'g'ri hisoblash.

Moliyaviy reja

Taxminiy xarajatlarni hisoblash:

1. 10 - 12 million rubl - uskunani sotib olish yoki ijaraga olish uchun. Bu miqdor geologiya-qidiruv va loyihalash ishlari uchun xarajatlarni o'z ichiga oladi;
2. 1 million rubl - xodimlar uchun kiyim-kechak va asboblarni sotib olish;
3. 150 - 200 ming rubl - o'yin-kulgi xarajatlari;
4. 100 - 150 000 rubl - ofis maydoni ijarasi;
5. har yili 100 000 rubl - reklama va boshqalar;
6. ish haqi xodimlar (7 kishi asosida) - oyiga 250 - 300 ming rubl.

Jami taxminan 13 000 000 rubl. Bu miqdor ko'plab omillarga qarab sezilarli darajada farq qilishi mumkin.

Korxonaning rentabelligi va qoplanishi

Qurilishdagi norma 10-15% rentabellik deb hisoblanadi. Bu bitta narsani ko'rsatishi mumkin: ishning barcha darajalari - hisoblangan, rejalashtirilgan va haqiqiy - to'g'ri qurilgan.

Ayni paytda biz ushbu ko'rsatkichlarda biroz pasayish tendentsiyasini kuzatishimiz mumkin. Ular 7-9% ni tashkil qiladi. Daromadlilikda biroz pasayish kuzatilmoqda. Buning sababi shundaki: qo'shimcha xarajatlar miqdori bir xil bo'lib qoladi, narxi esa qurilish mollari o'sib bormoqda va xodimlarning maoshlari ham oshib bormoqda.

Investitsiya qilingan pulni imkon qadar tezroq qaytarish uchun qurilish kompaniyalari egalari ba'zan o'z xizmatlari uchun narxlarni pasaytiradilar. Bu pul oqimining pasayishiga va foydaning pasayishiga olib keladi, shuning uchun past rentabellik ko'rsatkichlari. Viloyatlarda bu raqamlar poytaxtga qaraganda ancha yuqori bo'lishi mumkin. Daromadlilik bevosita ishchilarning malakasiga va ularning ish yukiga bog'liq.

To'lov muddati 15-20 oy ichida bo'lishi mumkin. Bu ish mavsumiy ekanligini unutmang, shuning uchun qishda ish to'xtatilishi mumkin.

Reklama va yangi mijozlarni qidirish

Yangi tashkil etilgan biznes uchun mijozlar bazasini yaratish ustuvor vazifa bo'lishi kerak. Reklama faoliyatida siz to'g'ri yo'nalishlarni tanlashingiz kerak, masalan:

• mahalliy matbuot va radiolarda e'lonlar;
• biznes hamkor kompaniyalarda kompaniya broshyuralarini tarqatish, qurilish do'konlari va ko'chmas mulk agentliklari,
• turli ob'ektlarni qurish bo'yicha tenderlarda faol ishtirok etish.

Keling, xulosa qilaylik. Ta'mirlash va qurilish kompaniyasining biznes-rejasi qurilish biznesining murakkab, lekin ayni paytda juda qiziqarli va foydali ekanligini ko'rsatadi. Agar sizda kerakli miqdor bo'lsa boshlang'ich kapital, sizda ishlash va bir vaqtning o'zida yaxshi daromad olish istagi katta - bu ish siz uchun yaxshi variant bo'lishi mumkin.

Bu erda qurilish kompaniyasini qanday ochish kerak, buning uchun nima kerak, qanday jihozlar va shuningdek tayyor misol uni ochish uchun biznes-reja.

Har doim qurilish xizmat ko'rsatishning eng istiqbolli turi bo'lgan va shunday bo'lib qoladi, chunki... ulardan bir nechtasi oddiy odamlar u o'zi uy qurishi, kvartirani ta'mirlashi, quvurlarni almashtirishi mumkin, chunki ... Bu maxsus mahorat, bilim va professionallikni talab qiladi.

Ushbu maqolada biz rejaning o'zini, shuningdek, ta'mirlash va qurilish kompaniyalarining ochilishi va ularning keyingi muvaffaqiyatli faoliyati bilan bog'liq bo'lgan asosiy ma'lumotlarni ko'rib chiqamiz.

Biznes-reja - misol

Sizga bepul tayyor namunani taqdim etamiz standart biznes-reja qurilish kompaniyasi ta'mirlash-qurilish tashkilotini ochish kichik o'lcham, 11 kishidan iborat, shu jumladan direktor.

Darhol shuni ta'kidlaymizki, sizning holatlaringizda xarajatlar, albatta, sezilarli darajada farq qilishi mumkin, chunki barchasi siz ko'rsatadigan xizmatlar hajmiga, ularning turlariga, shuningdek, buyurtmalar soniga va ish hajmiga bog'liq.

Shuni unutmangki, ko'plab qurilish kompaniyalari va firmalar ko'pincha maxsus jihozlar bilan ta'minlaydigan lizing kompaniyalari xizmatlaridan foydalanadilar. qurilish uskunalari va unga xizmat ko'rsatish uchun xodimlar ijaraga olinadi, shuning uchun biror narsa sodir bo'lsa, istalgan vaqtda shunday qilish orqali xodimlaringizni osongina ko'paytirishingiz mumkin, ammo bu haqda quyida "Maxsus mashinalar, uskunalar va lizing" bo'limida o'qing.

Qurilish kompaniyasi/kompaniyasini qanday ochish mumkin?

Shunday qilib, keling, qurilish kompaniyasini (kompaniyasini) qanday ochish haqida ma'lumotni batafsil ko'rib chiqaylik.

Darhaqiqat, ushbu kompaniyani ochish jarayoni boshqalardan farq qilmaydi. Asosiy fikrlar MChJ uchun quyidagi nuqtalardan iborat:

1. Tashkilotning nomi - qurilish kompaniyasi;
2. Kompaniyaning joylashuvi;
3. Ustav kapitali;
4. Kompaniyaning ta'sischilari (ishtirokchilari).

Yuqoridagilarga asoslanib, sizga quyidagi hujjatlar kerak bo'ladi:

• Ta'sischilarning pasportlari va/yoki ular haqidagi ma'lumotlarning nusxalari yuridik shaxslar ah, ta'sischilar kimlar (nomi, joylashgan joyi, OGRN, OKPO, INN);
• Ro'yxatdan o'tgan yuridik shaxsning joylashgan joyi manzili to'g'risidagi ma'lumotlar, ya'ni. siz;
• Qurilish kompaniyasining asosiy faoliyati to'g'risida ma'lumot;
• Ustav kapitalining hajmi va shakllanish usuli to'g'risidagi ma'lumotlar.

Eng oson yo'li advokatlar bilan bog'lanishdir, chunki... Ro'yxatga olish xizmatlari qimmat emas - taxminan 3000 rubl, lekin davlat bojini to'lash va bir muddat navbatda turish orqali hamma narsani o'zingiz qilishingiz mumkin.

Ammo, albatta, farqlar mavjud, aniqrog'i, qurilish firmalari (tashkilotlari) tomonidan amalga oshiriladigan ishlarning ayrim turlari uchun maxsus ruxsatnomaga ega bo'lish zarurati, ammo bu haqda "SRO va boshqa ruxsatnomalar" bandida o'qing. .

Faoliyat yo'nalishlari - ko'rsatiladigan xizmatlar

Xo'sh, sizning qurilish kompaniyangiz yoki tashkilotingiz qanday faoliyat turlari bilan shug'ullanishi mumkin? Quyidagi hududlar mavjud:

• Sanoat muhandisligi.
• Qurilish ishi.
• Yo'l qurilishi.

Ularning har biri quyidagi xizmatlarni taqdim etishni o'z ichiga oladi:

• Binolarni qurish (kalit taslim bo'lishi yoki yo'qligi), turar-joy binolari, omborlar, hammomlar, garajlar va boshqalar. "Kalit taslim" atamasi siz butun ob'ektni tom bilan qurishingizni anglatadi, muhandislik kommunikatsiyalari va h.k. elementlar.
• Ta'mirlash, o'rnatish, demontaj qilish.
• Qurilish kompaniyasining qo'shimcha xizmatlari. Ulardan uchtasi bor:
  • Mavjud uskunalar va xodimlarni ijaraga berish;
  • Ta'lim. Agar sizning kompaniyangizda mutaxassislar bo'lsa, siz boshqa kompaniyalar xodimlari uchun o'quv xizmatlarini ko'rsatishingiz mumkin. Ko'pincha, har qanday uskunani sotishda ushbu xizmatlar talab qilinadi.
  • Tovarlarni sotish: qurilish materiallari, loyihalar, qurilish uskunalari. Bundan tashqari, loyihalarni sotishda, masalan, qishloq uylari, qoida tariqasida, ular yana sizning qurilish kompaniyangizga ularni amalga oshirish uchun murojaat qilishadi, ya'ni. siz ham ularni qurasiz.

SRO va boshqa ruxsatnomalar

Ko'pchilik har qanday ta'mirlash-qurilish kompaniyasi yoki firmasini ochish uchun SRO yoki boshqa ruxsatnomani ro'yxatdan o'tkazish kerak deb o'ylashadi. Aslida, bu holatdan uzoqdir. Biz "litsenziyalar" ning barcha asosiy turlarini va ular talab qilinadigan paytlarni sanab o'tamiz:

• SRO(O'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotlardan qisqartirilgan). To'g'ridan-to'g'ri aytganda, SRO - bu litsenziya yoki hatto ruxsatnoma va ruxsatnoma emas, balki qurilish kompaniyasining (firmasining) maqomi bo'lib, uning asosida yuqori xavf bilan bog'liq bo'lgan xizmatlarning ayrim turlariga ruxsat beriladi. Agar siz qursangiz, SRO talab qilinmaydi: balandligi uch qavatdan oshmaydigan binolar; turar-joy bloklari soni o'ndan oshmaydigan turar-joy binolarini blokirovka qilish; 1500 kv.m dan kam bo'lgan binolar; bitta oilaviy yashash uchun mo'ljallangan yakka tartibdagi uy-joy qurilishi ob'ektlari. Bular. Oddiy kompaniya uchun SRO umuman kerak emas.
• Qurilish uchun ruxsatnoma. Busiz siz hech qanday joyda hech narsa qura olmaysiz. Ushbu ruxsatnoma qurilish tashkilotlari va tashkilotlariga mahalliy davlat hokimiyati organlari tomonidan rahbar ishtirokida beriladi munitsipalitet va tuman (shahar) bosh arxitektori. Uni olish xarajatlari minimaldir.
• Bino va inshootlarni loyihalash uchun litsenziya. Yuridik ma'lumotga ega bo'lmagan yuridik shaxslar va tadbirkorlar faoliyati uchun dizayn xizmatlarini ko'rsatish uchun zarur.
• Qurilish jarayonida muhandislik tadqiqotlari uchun litsenziya. Bu amalga oshirish uchun ruxsat muhandislik ishi qurilish va loyihalash jarayonida.

Maxsus mashinalar, uskunalar va lizing

Bu erda biz qurilish-montaj ishlari uchun maxsus asbob-uskunalar va jihozlarning narxini emas, balki yuqorida aytilganlarning barchasini sotib olish va unga texnik xizmat ko'rsatish uchun xarajatlaringizni sezilarli darajada kamaytirishingiz mumkin bo'lgan xizmatni tahlil qilamiz.

Demak, lizing, boshqacha qilib aytganda, foydalanish uchun ijaradir. Ijaraga olish Ushbu holatda Bu siz bo'lasiz, garchi siz buni qo'shimcha ravishda qilishingiz mumkin. Agar sizning qurilish kompaniyangizda biron bir ishni bajarish uchun asbob-uskunalar bo'lmasa, bu xizmat shunchaki zarur. Ekskavatordan tortib matkapgacha hamma narsani ijaraga olishingiz mumkin.

Hech bir qurilish kompaniyasi o'zini hamma narsa bilan ta'minlay olmaydi zarur jihozlar, chunki bu uning uchun qimmat bo'ladi. Ba'zi kompaniyalar va tashkilotlarda ushbu uskunalar mavjud, ammo, qoida tariqasida, uning miqdori minimaldir. Bundan tashqari, agar sizga yiliga bir necha marta kerak bo'lsa, nega ekskavator sotib olish va ekskavator operatorini yollash kerak? Shuning uchun, ochishdan oldin, sizga doimo kerak bo'ladigan narsalar haqida yaxshilab o'ylab ko'ring. Odatda bu eng ko'p minimal vosita, ularsiz hech qanday qurilish amalga oshirilmaydi.

Hamkorlik va buyurtmalarni qidirish imkoniyatlari

Agar haqida gapirsangiz yirik qurilish loyihalari, ular odatda qurilish pudratchilari ishtirokida ishlab chiqariladi. Bular. bitta yirik tashkilot – barcha tashkiliy imkoniyatlarga ega bo‘lgan kompaniya avvalo tenderda qatnashadi, unda g‘olib chiqadi, keyin esa ushbu ob’ektni qurishda hamkorlik qilish uchun boshqa kompaniyalarni yollaydi. Shu bilan birga, qaysidir qurilish kompaniyasi poydevor quradi, boshqasi kommunikatsiyalarni amalga oshiradi va kimdir derazalarni etkazib beradi va ularni o'rnatadi va hokazo. Bular. Sizning do'stingiz sifatida bunday pudratchiga ega bo'lish siz uchun juda foydali bo'ladi. Ammo kim biladi, ehtimol siz o'zingiz ham shunday bo'lasiz.

Xususiy qurilishga kelsak (garajlar, hammomlar, xususiy uylar) bo'ladi ajoyib variant reklama qilish yoki qurilish materiallari chakana savdo nuqtalari bilan hamkorlik qilish. Internet va, albatta, qishloqlarda, shaharlarda va hokazolarda reklama haqida unutmang.

Qurilish kompaniyasini qanday ochish va uning biznes-rejasi haqidagi ushbu maqola o'z biznesingizni boshlashingizga yordam beradi deb umid qilamiz.

Har doim qurilish xizmat ko'rsatishning eng istiqbolli turlaridan biri bo'lib kelgan va shunday bo'lib kelgan, chunki bir nechta oddiy odamlar o'zlari uy qurishni, quvurlarni almashtirishni yoki kvartirada ta'mirlash ishlarini bajarishni biladilar. Buning sababi shundaki, bu maxsus bilim, ko'nikma va professionallikni talab qiladi. Shuning uchun, yosh tadbirkorlar chizish haqida o'ylashlari mantiqan tayyor biznes-reja qurilish kompaniyasi.

Har kuni Rossiyada o'z xizmatlarini taqdim etishdan mamnun bo'lgan yangi qurilish tashkilotlari paydo bo'ladi.

Biroq, shunga qaramay katta miqdorda raqobatchilar, uni o'z biznesingizni boshlash uchun maydon sifatida ko'rib chiqish mantiqan.

Buning sababi shundaki, o'z kvartirasini yoki uyini ta'mirlashni xohlaydiganlar soni kundan-kunga ortib bormoqda. Shunday qilib, barcha korxonalar ish bilan ta'minlanishi mumkin. Bundan tashqari, yangi binolar soni ham ortib borayotganini hisobga olish kerak.

Misol biznes-reja - Rossiyada o'rtacha qurilish korxonasini ochish namunasi.

Tarkibiga qaytish

Ta'mirlash va qurilish kompaniyasi uchun tayyor biznes-reja

Misol 11 kishilik kichik korxona ochishni o'z ichiga oladi, shu jumladan direktor.

Darhol shuni ta'kidlash kerakki, haqiqiy xarajatlar ushbu misolda keltirilganlardan biroz farq qilishi mumkin. Hamma narsa ko'rsatiladigan xizmatlar hajmiga, ish hajmiga va buyurtmalar soniga bog'liq bo'ladi.

Shuni unutmangki, ko'plab qurilish korxonalari ko'pincha lizing kompaniyalari xizmatlaridan foydalanadilar, ular maxsus jihozlar, barcha kerakli qurilish texnikasi va unga ijaraga xizmat ko'rsatadigan xodimlar bilan ta'minlaydi.

Tarkibiga qaytish

Qurilish tashkilotini ochish uchun qanday shartlar va qanday hujjatlar talab qilinadi?

Ta'kidlash joizki, bunday tashkilotni ochish jarayoni katta va katta boshqalardan farqi yo'q. Huquqiy shakl sifatida siz MChJni (mas'uliyati cheklangan jamiyat) tanlashingiz kerak.

Mas'uliyati cheklangan jamiyatning asosiy jihatlari quyidagilardan iborat:

1. Qurilish kompaniyasining nomi.
2. Ochiladigan tashkilotning joylashuvi.
3. Kompaniyaning ustav kapitali.
4. Tashkilot muassislarining (ishtirokchilarining) to'liq ro'yxati.

Yuqoridagilarning barchasiga asoslanib, tadbirkor quyidagi hujjatlarni to'plashi va tayyorlashi kerak:

1. Barcha ta'sischilarning pasportlarining nusxalari yoki ta'sischilar bo'lgan yuridik shaxslar to'g'risidagi ma'lumotlar (nomi, joylashgan joyi, OKPO, INN, OGRN).
2. Qurilish korxonasining asosiy faoliyati haqida ma'lumot.
3. Ustav kapitalini shakllantirish usuli va miqdori to'g'risidagi ma'lumotlar.
4. Ro'yxatdan o'tgan yuridik shaxsning, ya'ni tadbirkorning joylashgan joyi manzili to'g'risidagi ma'lumotlar.

Tarkibiga qaytish

Ko'rsatilgan xizmatlar: faoliyat sohalari

Keyingi nuqta - yangi qurilish kompaniyasi qanday xizmatlarni taklif qilishi mumkinligini aniqlash. Quyidagi sohalarni ajratish mumkinligini bilishingiz kerak:

Ularning har biri quyidagi qurilish xizmatlarini ko'rsatadi:

1. Binolar, turar-joy binolari, hammomlar, garajlar, omborlar va boshqalarni qurish. Ishni kalit taslim asosida (butun ob'ektni tom, kommunal va boshqa elementlar bilan qurish) yoki qisman bajarish mumkin.
2. Ta'mirlash, demontaj qilish va o'rnatish.
3. Biroz qo'shimcha xizmatlar qurilish kompaniyasi:

• mavjud xodimlar va jihozlarni ijaraga berish;
• ta'lim. Agar kompaniya tegishli mutaxassislarga ega bo'lsa, boshqa kompaniyalar xodimlari uchun o'quv xizmatlarini ko'rsatish mumkin. Ko'pincha, har qanday uskunani sotishda bunday xizmatlar talab qilinishi mumkin;
• tegishli mahsulotlarni sotish. Misol - qurilish materiallari, qurilish uskunalari, loyihalar. Ko'pincha, sotib olingan loyihani amalga oshirish uchun ular bir xil qurilish tashkilotiga murojaat qilishadi.

Tarkibiga qaytish

Bunday tashkilotni ochish uchun zarur bo'lgan ruxsatnomalar

Ko'pgina tadbirkorlar qurilish korxonasini ochish uchun SRO (o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilot) yoki boshqa ruxsatnomani ro'yxatdan o'tkazish kerak deb o'ylashadi. Shuni ta'kidlash kerakki, bu holatdan uzoqdir. Quyida biz barcha asosiy litsenziyalar va ular kerak bo'ladigan nuqtalarni sanab o'tamiz.

1. SRO. O'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotlar litsenziya, ruxsat yoki ruxsatnoma emas. Bu qurilish korxonasining maqomi bo'lib, uning asosida katta xavf bilan bog'liq bo'lishi mumkin bo'lgan ayrim turdagi xizmatlarni ko'rsatishga ruxsat beriladi. O'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotlar qurilishi rejalashtirilgan hollarda kerak bo'lmaydi:

• maksimal 3 qavatli binolar;
• Aholi yashash joyi blokli uylar, bloklar soni 10 dan oshmaydi;
• maksimal maydoni 1500 kvadrat metrdan oshmaydigan binolar. m;
• uy-joy ob'ektlari individual qurilish, ularda bir oila tomonidan yashash uchun mo'ljallangan.

Shu sababli, oddiy tashkilotga SRO kerak emas degan xulosaga kelishimiz mumkin.

2. Qurilishga ruxsatnoma. Shunisi e'tiborga loyiqki, usiz hech narsa qurib bo'lmaydi. Ushbu ruxsatnomani qurilish tashkilotlari va tashkilotlari shahar (tuman) rahbari va shahar (tuman) bosh arxitektori ishtirokida mahalliy davlat hokimiyati organlaridan olishlari mumkin. Uni olish xarajatlari minimal bo'ladi.

3. Inshootlar va binolarni loyihalash uchun litsenziya. Bu loyiha xizmatlarini ko'rsatish maqsadida yuridik ma'lumotga ega bo'lmagan tadbirkorlar va yuridik shaxslarning faoliyati uchun kerak bo'ladi.

4. Qurilish jarayonida muhandislik tadqiqotlari uchun litsenziya. Ushbu ruxsatnoma muhandislik loyihalash va qurilish ishlarini bajarish uchun talab qilinadi.

Tarkibiga qaytish

Yangi ochilgan korxona uchun jihozlar, maxsus jihozlar va lizing

Ushbu bandda montaj va qurilish ishlarini bajarish imkoniyatiga ega bo'lish uchun asbob-uskunalar va maxsus jihozlar narxining misoli yo'q, lekin tadbirkor barcha kerakli asbob-uskunalar va mexanizmlarni va ularni sotib olish uchun o'z xarajatlarini sezilarli darajada kamaytirishi mumkin bo'lgan xizmatdir. texnik xizmat ko'rsatish.

Shuni ta'kidlash mumkinki, lizing foydalanish uchun ijaradir. Bunday holda, tadbirkor ijaraga oladi, garchi u buni qo'shimcha ravishda o'zi qilishi mumkin. Agar ochilayotgan tashkilotning zarur qurilish ishlarini amalga oshirish uchun uskunalar etarli bo'lmasa, ushbu xizmat, albatta, kerak bo'ladi. Shuni ta'kidlash kerakki, siz hamma narsani ijaraga olishingiz mumkin: ekskavatordan matkapgacha.

Yo'q Qurilish kompaniyasi o'zini barcha kerakli jihozlar bilan to'liq ta'minlay olmaydi, chunki bu juda qimmatga tushishi mumkin naqd pul. Ba'zi firma va kompaniyalar o'z xodimlariga ega zarur jihozlar, lekin ko'pincha uning miqdori minimaldir. Bundan tashqari, agar qurilish kompaniyasiga yiliga bir marta kerak bo'lsa, ekskavator sotib olish va ekskavator operatorini yollashning ma'nosi yo'qligini tushunish kerak. Shuning uchun, ochilishdan oldin qurilish kompaniyasi, tadbirkor doimiy ravishda qanday jihozlarga muhtoj bo'lishini o'ylab ko'rishi kerak. Bu eng ko'p bo'lishi mumkin minimal miqdor asboblar, ularsiz hech qanday qurilish amalga oshirilmaydi.

Tarkibiga qaytish

Qurilish kompaniyasini ochish uchun munosib xodimlarni tanlash

Misolni o'z ichiga olgan tayyor biznes-reja yuqori malakali tajribali xodimlarning mavjudligini nazarda tutadi. Buning sababi shundaki, ko'rsatilayotgan xizmatlar sifati va korxona obro'si xodimlarning darajasiga bog'liq bo'ladi.

Xodimlarni quyidagi sxema bo'yicha yollash yaxshidir:

1. Qimmatbaho va turli xil ishlarni bajarish uchun murakkab ish Yaxshi variant uchinchi tomon kompaniyalarini jalb qilish bo'ladi. Bular, masalan, geologiya yoki geodeziya bo'yicha mutaxassislar bo'lishi mumkin. Bunday xodimlar bilan hamkorlik ko'rsatilgan xizmatlar uchun foizli to'lovga asoslanishi kerak.
2. Qachon murakkab texnologiya ideal variant tashqaridan mutaxassislarni ham jalb qiladi va ular bilan foizni kelishib oladi.
3. Ta'mirlash va qurilish ishlarini bajarish uchun sizga o'zingizning ishchi guruhingiz kerak bo'ladi. Mas'uliyatli va mehnatkash odamlarni ishga olish tavsiya etiladi. Shu bilan birga, ichuvchilar va dangasa hunarmandlarni yollash umuman tavsiya etilmaydi. Buning sababi shundaki, ular faqat o'tkazib yuborilgan muddatlarga va sifatsiz ishlarga olib kelishi mumkin, bu esa kelajakda mijozlarning shikoyatlarini keltirib chiqarishi mumkin. Brigadalar hamma bilan jihozlangan bo'lishi kerak zarur vositalar va asbob-uskunalar, ularning ro'yxatini tashkilot tomonidan taqdim etilgan xizmatlar asosida topish mumkin.