Componentes de uma reforma de apartamento. Na hora de reformar um ambiente, por onde começar: teto, paredes ou piso. O que é melhor não economizar para não pagar duas vezes depois?

Uma coisa comum no dia a dia: o apartamento claramente precisa de reforma e há pouco dinheiro. Como fazer reparo barato Apartamentos faça você mesmo? Parece ser a maneira mais simples e óbvia: reparos cosméticos superficiais. Ou seja, colocar papel de parede, caiar o teto, pintar, consertar o chão que range; Possivelmente substituindo janelas.

Porém, se você calcular os custos de mão de obra e o consumo de materiais, verifica-se que aumentando os custos de mão de obra pela metade e o dinheiro gasto em um quarto, você pode dar ao apartamento uma aparência completamente diferente, e por muito tempo. Quanto você precisa investir depende especificamente dos preços da região, mas métodos gerais, que podem ser usados ​​​​para tornar um apartamento aconchegante e elegante de maneira econômica, são iguais.

Salvando dinheiro ao reformar um apartamento com as próprias mãos, como a Terra nas lendas antigas, ela fica sobre três baleias e uma tartaruga que corre lentamente sob elas:

1. Não temos medo do trabalho. Nada vem do nada. Ou dinheiro ou trabalho.
2. Sempre que possível, não mudamos coisas velhas que são capitais, mas que perderam a aparência, mas as renovamos.
3. Colocamos a economia máxima onde não afetará a qualidade do trabalho e não será visível.
4. Distribuímos os custos de mão de obra e dinheiro ao longo do tempo: tendo planejado uma reforma no verão ou no outono, passamos um ano nos preparando e depois corremos e fazemos tudo rapidamente. Gastar 200-300 mil rublos de uma vez é um problema, mas dividi-lo em partes ao longo de um ano é bem possível. Além disso, haverá tempo para medir sete vezes e cortar uma vez.

Onde é difícil economizar dinheiro?

A única área onde terá que convidar um especialista é refazer e reforçar a fiação elétrica, se estiver velha e fraca. A única maneira de economizar dinheiro aqui é negociar com um eletricista DEZ. Ele fará o trabalho em pedaços, em Tempo livre, mas a probabilidade de hackwork será ainda menor do que a dos especialistas de “marca”: afinal, ele terá que fazer a manutenção de tudo isso.

É melhor não economizar na eletricidade e na fiação, mas você mesmo pode fazer algumas coisas, como instalar tomadas.

Ferramenta

Uma boa ferramenta especializada torna o trabalho muito mais fácil e barato. Mas comprá-lo é caro. Portanto, é melhor alugar uma ferramenta conforme necessário. Em termos de custos, não custará muito se você decidir o projeto com antecedência e traçar para si mesmo um plano de trabalho aproximado.

Época do ano

Encanamento

Um ponto delicado ao fazer reparos DIY baratos é substituir acessórios de encanamento. Se ainda estiver “vivo”, apenas sujo, então você pode limpá-lo e pintá-lo. Como fazer isso será descrito abaixo. Mas se houver lascas e rachaduras, goste ou não, você precisará substituí-lo.

Nesse caso, aqui vão algumas informações para você: novos moradores, especialmente em casas acima da categoria econômica, muitas vezes começam imediatamente a planejar grande reforma, e excelentes encanamentos de barro e ferro fundido novos e excelentes acabam em um aterro sanitário. Os operadores de aterros sanitários (simplesmente trabalhadores de aterros sanitários) há muito transformaram esta circunstância num negócio lucrativo.

Eles não fazem contato direto com estranhos através do telefone do escritório, mas é bem possível contatá-los usando métodos boca a boca. A taxa varia de um terço a metade do preço de fábrica de um item doméstico. E não pense que eles vão te levar até o aterro e mostrar onde ele fica. Na sala dos fundos, você poderá escolher produtos limpos e bem lavados, nos quais poderá sentar-se imediatamente.

Resíduos de construção

O próximo ponto sensível é a remoção de resíduos de construção. A operação não é barata e exige burocracia. Saída: porão, celeiro, chalé ou armário e vários sacos usados ​​de saco plástico, comprados por centavos. Os resíduos de construção não azedam nem apodrecem; podem então ser despejados em um recipiente no lixão da casa, balde por balde. Não há nada de ilegal nisso.

Ripas, tábuas, madeira e compensado

Para vários trabalhos utilitários e costura de grandes superfícies, você precisará ripas de madeira e madeira compensada. Você pode comprar ripas não aplainadas, mas lajes - resíduos de serrar madeira industrial. A corvina é vendida crua, mas se for comprada com antecedência, de março a abril, e mantida em local seco até o outono, não terá qualidade inferior à madeira afiada.

Quanto ao compensado, os resíduos de embalagens de embalagens usadas desmontadas podem ser transformados em impermeabilizantes da seguinte forma:

• Compramos um botijão de 10 litros ou duas massas PVA; é semelhante à cola PVA muito fina e é barata.
• Piso em casa de campo, celeiro, sótão ou outro local instalações não residenciais cobrir filme plástico. A temperatura do ar não é inferior a +13 graus.
• Colocamos uma folha de compensado no chão, colocamos uma poça de massa no centro e dispersamos com um pincel.
• Cobrimos o compensado com plástico, colocamos a próxima folha, massamos da mesma forma, etc.
• Colocamos mais pressão em um pé de compensado embebido em PVA; melhor - dispersos pela área: tijolos, pedaços de metal, concreto, televisão antiga etc.
• Depois de uma semana, repetimos o procedimento, virando cada folha.
• Depois de mais duas semanas, o compensado liso à prova d'água está pronto para uso. A exposição adicional sob pressão melhorará sua qualidade.

Tábuas e grandes pedaços de madeira grossa também podem ser obtidos em contêineres usados ​​- paletes para carga. Anúncios de sua venda são comuns.

Materiais

Uma opção de reparo muito econômica - e; Para proprietários econômicos mais rico - MDF. Ao revestir de acordo revestimento de madeira da laje em 80% dos casos não há necessidade de nivelar paredes e teto, o que já elimina custos elevados trabalho e dinheiro.

Você pode economizar ainda mais cobrindo as paredes até a cintura ou no peito e cobrindo-as com papel de parede não tecido até o teto. A obra fica simplificada e barata, e o fundo das paredes, que mais fica danificado e sujo, ficará protegido de forma confiável por material durável.

A opção mais econômica para piso é. A preparação do piso não é necessária em 90% dos casos. Mas o marmoleum não é adequado para banheiros e lavabos; aqui você terá que desembolsar dinheiro para comprar ladrilhos, principalmente porque só precisará de um pouco.

Se você quiser ter um piso tipo tábua em seus quartos, não será muito mais caro, mas talvez seja necessário nivelar o piso.

As paredes do banheiro podem ser revestidas com cartão laminado em vez de azulejos - é higroscópico e não requer preparação de superfície.

Sacada

Se pretende envidraçar e isolar a varanda, então é melhor fazê-lo separadamente de todo o resto e com antecedência: do final de março ao início de maio. Por fora, mas por dentro pode ser costurado com compensado, cobrindo-o com filme autoadesivo.

Janelas e portas

Ao decidir como reformar economicamente um apartamento, você precisa atenção especial preste atenção às janelas e portas: elas representam uma parcela significativa dos custos. Quanto às janelas, aqui está a opção mais econômica: . É mais aconselhável comprá-los em março-abril, quando os preços da madeira industrial caem, e instalá-los no final da primavera - início do verão, quando a madeira seca bem e encolhe. Tecnologia de instalação janelas de madeira bastante acessível através de aberturas faz-tudo em casa média.

Seria melhor atualizar as portas. Lembra de fazer seu próprio compensado à prova d'água? Assim, ambos os lados da porta são revestidos com ela, usando cola de montagem, colocando a porta retirada das dobradiças sobre uma esteira plástica e sob pressão. Ao mesmo tempo, você pode fechar a janela da porta interna se não for necessário.

A porta ficará mais grossa. Existem duas opções aqui:

1. Reinstalando dobradiças - não melhor maneira"para os preguiçosos."
2. Retire o forro anterior da porta; na maioria das vezes é feito de papelão de construção ou fibra fina e uma nova moldura de compensado é colocada sobre ele. Neste caso, os cantos lascados “desaparecem” imediatamente.

Em ambos os casos nova porta colado com madeira autoadesiva ou outro material texturizado e envernizado. E você ficará surpreso (agradavelmente, é claro) com sua nova aparência. E as bochechas de compensado duro garantirão a durabilidade da porta. As encostas das portas são melhor feitas do mesmo compensado: será mais barato e mais bonito do que rebocar.

Banheiro

Sanita e lavatório

Os encanamentos sujos, se estiverem intactos, precisam ser limpos. Os ativos recomendados para isso são bastante caros. detergentes pode ser substituído por vinagre de mesa muito mais barato - também é um ácido fraco - seguido de lavagem das manchas encharcadas com o sabão em pó mais comum. Só não use detergentes abrasivos - eles arranharão o esmalte e os objetos, principalmente o vaso sanitário, ficarão sujos muito rapidamente.

Para limpar com vinagre, eles fazem kvasha - uma maçaneta feita de pano em um palito. O vinagre é derramado onde não vaza, ou o kvass é mergulhado nele, e as gotas são limpas em movimentos circulares com pressão. Manchas particularmente “teimosas” nas reentrâncias são removidas com kvass pequeno e técnico ácido clorídrico. Tudo isso, claro, é feito com luvas domésticas de látex, avental de plástico e em portas abertas e janelas. Também é aconselhável usar respirador, pelo menos uma “pétala” barata.

Azulejos em paredes e pisos

Ladrilhos que não estão lascados ou rachados podem ser restaurados usando um método bem conhecido pelos motoristas; É assim que eles atualizam os spoilers e pára-choques de plástico desgastados:

• Toda a superfície é revestida com meu Pemolux; Não use detergentes ativos que contenham ácido! Para um banheiro em um prédio Khrushchev, 1 litro é suficiente; para um maior - correspondentemente mais.
• Após o Pemolux, limpe com um pano generosamente umedecido com o mesmo vinagre de mesa: o Pemolux tem base alcalina e o vinagre neutraliza seus resíduos.
• Limpe várias vezes com pano úmido “até ficar um pano limpo”; Agora nos livramos da sujeira que se arraigou na superfície.
• Cobrimos as bordas dos ladrilhos com fita adesiva (“fita de papel”), exceto nas costuras.
• Pintamos as costuras com spray com tinta nitro em duas camadas; segundo - depois completamente seco primeiro.
• Retire a fita, remova respingos e gotas de tinta dos ladrilhos com um cotonete embebido em solvente 646 ou 647.
• Compramos uma lata de lubrificante de silicone líquido em um mercado ou loja de automóveis e borrifamos adequadamente os ladrilhos nas costuras.
• Se o lubrificante for absorvido imediatamente, será necessário borrifar novamente.
• Se após 2-3 dias ainda houver silicone no ladrilho, limpe a superfície com um pano embebido em vinagre.

O objetivo desse tratamento é que o silicone fecha microfissuras e poros onde a sujeira se acumula. O tratamento dura de 3 a 5 anos e depois pode ser repetido.

Banho

Ferro fundido banho capital pode ser restaurado. Reclamações sobre sua fragilidade surgem de violações da tecnologia de cozimento composição de coloração e sua aplicação. Se a tecnologia for rigorosamente seguida, a banheira restaurada servirá por mais 10 a 15 anos.

Toalheiro aquecido

Não é necessário substituí-lo por um caro feito de aço inoxidável ou latão e fazer um bypass para ele. O toalheiro aquecido é reduzido a metal após a limpeza da banheira para pintura com a mesma escova em um mandril de perfuração. Se não forem encontradas fístulas, ela é pintada com o composto restante da pintura da banheira. O visual não será pior do que os de marcas modernas e a durabilidade será como a de uma banheira.

Vídeo: reforma econômica de banheiro

Fixadores

Você pode economizar até 1.000 rublos em fixadores durante os reparos usando fosfatados (pretos) em vez de galvanizados ou banhados a cádmio (brilhantes). As cabeças dos parafusos auto-roscantes e dos pregos ainda terão que ser seladas, mas não há chuva nem gelo no apartamento.

Projeto

Para fazer uma reforma barata, primeiro você precisa saber o que precisa ser feito e como, como deve ficar o apartamento após a reforma. Não tenha preguiça de conversar várias vezes com toda a família, veja mais fotos de apartamentos prontos. O design não é algo incompreensivelmente sublime; A maioria das pessoas é dotada de gosto artístico. O profissionalismo de um designer na maioria das vezes se resume em entender o gosto do cliente e adivinhar o que ele deseja. E você, já que está fazendo isso por si mesmo, precisa entender o que quer. Até 50% dos custos dos reparos do tipo “faça você mesmo” surgem do fato de eles começarem aleatoriamente e depois serem corrigidos e refeitos ao longo do caminho.

Sequência de trabalho

E finalmente, realizando trabalhos em sequência correta: começamos à distância porta da frente, e no decorrer do trabalho estamos nos aproximando gradativamente disso. Sala, quarto e podem ser reformados em qualquer ordem. Então é hora da cozinha. Tornamos o corredor o penúltimo e completamos a reforma com o banheiro. A economia vem da quantidade de resíduos de construção (e metade disso é desperdício de materiais que foram pagos) e do retrabalho de resíduos sujos e danificados devido à organização irracional do trabalho.

Com base no exposto, você pode fazer uma reforma abrangente do apartamento com projeto original, gastando pouco mais do que reparos cosméticos.

Vídeo: reflexões sobre a qualidade e custo dos reparos

(Sem avaliações ainda)

Discussão:

Ksenia disse:

No ano passado, a reforma de um quarto de um apartamento comunitário custou-me no máximo três mil e quinhentos dólares. Destes, papel de parede e cola são cerca de três mil. Uma amiga me deu três kg de massa de graça, preencheu pequenos desníveis e comprou uma espátula. Comprei uma lata de tinta e um pincel. Em geral, tudo mudou com o mundo, mas a aparência ficou completamente diferente. Peça materiais aos seus amigos com mais frequência; muitos também sobraram após os reparos, mas é uma pena jogá-los fora.

Olga disse:

Conseguimos economizar muito no acabamento das paredes, mas infelizmente não descobrimos imediatamente como fazê-lo, então tínhamos um quarto pelo preço de um corredor e corredor ou uma sala com cozinha.
O quarto foi revestido com papel de parede com desconto (nós) - 4.000 rublos, e o resto foi rebocado pelo meu marido.
A massa (a mais comum) foi diluída com primário acrílico e cor (no YouTube encontramos vídeos com gesso decorativo).
Ele fez isso pela primeira vez, mas deu muito certo.

Alexei disse:

Quando você mesmo faz os reparos, isso por si só economiza dinheiro. A equipe contratada fará de tudo para acabar inflacionando o preço e não é fato que o trabalho será feito com eficiência. Você mesmo sempre fará o que precisa e economizará dinheiro. Definitivamente, você pode economizar dinheiro em ferramentas, por exemplo, pergunte ao seu vizinho =). Tenho todas as ferramentas necessárias para reparos, então todos que conheço economizam dinheiro emprestando-as. O mais importante é fazer tudo sem pressa. É preciso começar com cômodos pequenos ou com banheiro, banheiro e fazer isso aos poucos, calculando os meios e o desenho da reforma.

Vladimir disse:

Nunca estive particularmente envolvido em reformas de apartamentos, pois devido à minha profissão militar eram todas temporárias. Então, vamos às pequenas coisas: coloque um papel de parede, pinte alguma coisa, aperte e nada mais. Tudo começou com a obtenção de habitação permanente em 1994. Depois tive que trabalhar muito e aprender muito. Eu literalmente atormentei os balconistas e os vizinhos qualificados com perguntas. Porém, sem contratar ninguém, aos poucos, mas com segurança, aprendi com minhas próprias mãos como colar papel de parede corretamente, colocar e ajustar linóleo, raspar parquete, mover portas, tomadas e interruptores, trocar encanamentos, organizar paredes de tijolo e rebocá-los, e muito mais. As soluções de design começaram a surgir. Por exemplo, para indignação geral dos meus pais, destruí a despensa (“quarto da sogra”), resultando num 3º quarto quase completo. Sim, era uma escola de verdade, que mais tarde me foi útil muitas vezes! Portanto, não é em vão que dizem: “Os olhos têm medo, mas as mãos fazem”. Não há necessidade de falar em economias de custos significativas.

Antes de decidir em qual cômodo começar a reforma do seu apartamento, você precisa saber o tipo de reforma, o momento esperado e os custos planejados. É bem possível que, ao responder a estas questões, o quarto prioritário seja determinado por si mesmo, por processo de eliminação, graças ao conselho de pessoas experientes, ou por outros motivos.

Por onde começar a reforma de um apartamento?

É melhor começar com conselho de família. Mesmo que você tenha a palavra final sobre tudo, você não mora sozinho. O fardo das reparações recai sobre toda a família - embora não em termos de custos financeiros, mas em termos de inconvenientes quotidianos. E pelo menos não custa ouvir as opiniões dos seus entes queridos. Design e funcionalidade do quarto infantil área da cozinha têm o direito de determinar não apenas os chefes de família, esposas e filhos podem sugerir tal soluções eficazes, que os designers só podem invejar.

Quanto mais profundamente você discutir e refletir sobre o reparo antes de começar, mais fácil e rápido será. A decisão de por onde começar a reforma de um apartamento depende de vários fatores. E são todos os mais importantes, por isso a ordem da nossa lista é relativa:

• Qual é o orçamento para reforma? Depois de contabilizar cuidadosamente todos os itens de despesas concebíveis, multiplique o total por um fator de 1,5 a 2. Ninguém ainda conseguiu calcular a estimativa perfeitamente reforma de apartamento antes de começar, então um “airbag” financeiro será definitivamente necessário. Naturalmente, se você não quiser desistir de todo o projeto de reforma no meio;
• Quão extensa é a nossa renovação? Diz respeito a toda a casa ou afetará apenas divisões individuais, envolve a substituição de janelas, portas, utilidades e pavimentos. É possível que seja necessário alterar a disposição dos quartos ou deslocar a cozinha para a varanda - tais transformações globais devem ser planeadas com antecedência;
• Quem vai reformar o apartamento? Embora qualquer pessoa possa fazer papel de parede cosmético em um quarto de criança, instalar um novo banheiro sem as habilidades adequadas não funcionará. Quanto mais sério o reparo, mais profissionais diversos são necessários. E é melhor que sejam mestres que você conhece, familiarizados com casos passados, e não trabalhadores abstratos de uma empresa desconhecida com “um nível europeu de pessoal altamente qualificado, um golpista”...
• É possível passar algum tempo de reparo fora do apartamento que está sendo reformado? Viva em condições trabalho de construçãoÉ difícil até para os adultos, e para as crianças essas dificuldades podem ser intransponíveis.

Todos esses problemas pré-reparo precisam ser resolvidos de forma abrangente - dinheiro, prazos, capital e pessoal devem formar um mosaico harmonioso na fase de planejamento. Caso contrário, você pode iniciar um projeto de construção de longo prazo que não o deixará satisfeito.

Lista de amostra A preparação preliminar para construção e reparo inclui:

• Aquisição de materiais e ferramentas necessárias à obra e sua razoável colocação no próprio apartamento. O método de armazenamento “resolvemos isso mais tarde” envolve não apenas a perda de tempo estudando detritos de materiais, mas também a possível quebra de laminados ou ladrilhos enterrados sob detritos feitos de cimento ou areia;
• Durante grandes renovações, é necessário substituir portas interiores e janelas externas– estes produtos são encomendados com antecedência e o próprio tempo de reparação depende da execução da encomenda. É indesejável colocar molduras antigas no lixo e “exibir” aberturas vazias de fachadas por uma semana ou duas; é melhor fazer a desmontagem e a instalação simultaneamente;
• Resíduos de construção - haverá muitos resíduos mesmo com reparos cosméticos um quarto. Se os pisos forem substituídos ou o apartamento for remodelado, a eliminação dos resíduos da construção tornar-se-á um problema grave - os serviços municipais não são obrigados a retirá-los. Você só pode empilhar sacos de lixo na entrada até certo limite, limitado pela paciência dos vizinhos. É mais razoável concordar com representantes dos serviços municipais sobre a remoção de depósitos de lixo - infelizmente, mas isso exigirá custos adicionais;
• Se o apartamento permanecer residencial, é necessário providenciar dormitórios e outros itens para o mínimo conforto. Se os artesãos trabalharem lá sem pernoitar, precisarão de instalações sanitárias e de um local para trocar roupas “civis” por uniformes de trabalho - questões organizacionais deve ser levado em consideração antecipadamente.

Durante grandes reparos artesãos profissionais Não é tão importante a partir de qual cômodo começar a reformar seu apartamento. Muitas vezes os próprios reparadores determinam sequência ideal, principalmente se seu interesse material estiver relacionado ao volume de trabalho e não depender do salário por hora. Há casos em que a pergunta “Por onde começar a reforma de um ambiente?” não foram solicitados nada, mas começaram em todos os quartos ao mesmo tempo, deixando o quarto menor “para depois”, como vestiário-base-quartel-general.

Ao renovar um apartamento por conta própria, você só pode sonhar com uma manobrabilidade tão ampla. Aqui estão as opções para as primeiras etapas de reparo:

• Uma sala distante, isolada das outras salas por uma única porta. Você pode remover todos os móveis dele (embrulhar tudo muito volumoso em papel celofane e afastá-lo das paredes). Depois de limpar o espaço, você pode iniciar com segurança as transformações de renovação;
• Banheiro, cozinha e lavabo. A intensidade de mão de obra nesses cômodos é alta, além de precisarem ser feitas rapidamente (não há paciência para morar em um apartamento sem banheiro). Substituição de misturadores, instalação fogão a gás E equipamento de encanamento precisa ser concluído em poucas horas, por razões de conforto básico, e não em detrimento da qualidade. Cobrir uma pia nova com ladrilhos cerâmicos ou instalar painéis de parede PVC Não existem tais limites de tempo; essas etapas de reparo podem ser estendidas por vários dias. A funcionalidade é primária e a beleza do designer é secundária, se falamos de timing;
• O hall e o corredor devem ser considerados categoricamente inadequados para salas da primeira reforma. Estas instalações são reparadas por último, quando já está próximo o fim de todo o empreendimento capital e cosmético.

Por onde começar a reformar um quarto - instruções passo a passo

A sequência geral de reparos de cima para baixo é válida para todos os tipos de instalações residenciais, mas com algumas ressalvas para áreas comuns:

Por onde começar a reformar um ambiente - diagrama passo a passo

Etapa 1: destrutivo

Retiramos móveis, eletrodomésticos, itens de interior como pinturas ou esculturas - tudo que pode ser transferido para outras partes do apartamento. Aliás, reforma é um bom motivo para cuidar de coisas desnecessárias que podem ser levadas não para outro cômodo, mas direto para o lixo. Na sala libertada dos “restos do antigo”, desmontamos a decoração antiga. Nós arrancamos os trapos gesso velho, bater azulejos, raspar papel de parede, etc. Não estamos mexendo nos pisos por enquanto, eles serão refeitos posteriormente;

Etapa 2: Fundamental

Movemos as divisórias e recortamos os arcos (se estiver planejado). É necessário evitar entupir a sala com resíduos de construção, que deverão ser removidos periodicamente. No encanamento da cozinha-banheiro-banheiro e equipamento de gás deve permanecer operacional até o fim. Mesmo que um fogão no meio de paredes quebradas pareça surreal, correr até os vizinhos para buscar água fervente é ainda mais surreal... Trabalhos pesados ​​e “sujos” – construção de novas paredes, reboco aberturas em arco etc. – são realizados antes da substituição do encanamento. Caso contrário, o seu novo banho de acrílico Dr. Adequado não vai removê-lo do cimento;

Etapa 3: infraestrutura

Comunicações. É necessário substituir a fiação elétrica e o esgoto na fase de “paredes nuas”; Os risers dos tubos de aquecimento e os próprios radiadores são instalados no mesmo estágio. Depende em grande parte da qualidade das comunicações se será necessário abrir os ladrilhos recém-colocados ou voltar a preparar as paredes para o papel de parede - por isso, para uma fase de reparação tão importante, é melhor contratar especialistas;

Etapa 4: Básico

O teto e as paredes são reparados de acordo com o projeto escolhido – papel de parede, drywall, azulejos, painéis com ou sem isolamento, etc. etc. As opções de renovação são limitadas apenas pela imaginação dos residentes e pelo grau de liberdade orçamental. Instalamos canalizações e equipamentos domésticos. Antes de instalar a banheira, máquina de lavar louça, box de chuveiro, fogão a gás e vaso sanitário, o piso embaixo precisa ser consertado, e parcialmente. Esta área definirá o nível de todo o novo piso;

Muitas pessoas se perguntam: como fazer reformas em um apartamento com as próprias mãos para economizar dinheiro. Afinal, se você convidar finalistas experientes, terá que pagar muito dinheiro.

Este artigo irá falar sobre as principais etapas do acabamento de apartamentos.

Tipos de reparos

Primeiro, vamos descobrir quais tipos de reparos existem:

Capital

Durante esse acabamento, a aparência do apartamento muda completamente, ou seja, são instaladas novas portas e janelas, diferentes revestimentos são aplicados nas paredes e pisos, o encanamento é reconstruído e a localização das tomadas pode mudar.

Você sempre pode utilizar os serviços da INTEL DESING, o foco principal é criar um design de interiores exclusivo para o seu apartamento

Para reduzir custos de caixa e tempo para grandes reparos, é necessário traçar um plano de trabalho.

Cosmético

Trata-se da realização de obras que irão actualizar o aspecto do apartamento. Isto inclui acabamento de paredes e tetos, alteração piso.

Levará menos tempo e dinheiro do que uma grande reforma.

Renovação de qualidade europeia

Nos anos 90 este conceito implicava um trabalho caro de acordo com os padrões europeus. Agora isso significa renovação moderna apartamentos, uso de negrito soluções de design, aplicação de zoneamento de ambientes e muito mais.

O resultado é um quarto exclusivo onde você se sentirá confortável ao ficar.

Se necessita de transformar completamente a sua casa, escolha uma renovação de qualidade europeia. Mas devemos lembrar que o preço de tal transformação é elevado.

Antes de começar a trabalhar, você precisa criar um projeto habitacional e elaborar um projeto.

Etapas principais

Primeiro você precisa criar plano passo a passo seu reparo. Isso o ajudará a calcular custos e quantos materiais serão necessários.

As principais etapas do reparo serão as seguintes

• Se forem necessários grandes reparos, em primeiro lugar são instaladas divisórias, os pisos são nivelados, as paredes são rebocadas e os tetos são montados.
• Então eles trabalham no piso.
• Instalando encanamento.
• As portas estão instaladas.

Antes de iniciar o trabalho, é necessário limpar o acabamento antigo. É impossível deixar papéis de parede antigos e colar novos, como fazem algumas pessoas, pois podem sair junto com os novos. Em seguida, a cola restante é removida e as rachaduras são removidas.

Maioria processo importante– instalação de fiação e tubulações. Para isso, são feitas ranhuras onde são colocados tubos e cabos.

Se as obras forem executadas por especialistas, deverá ser-lhes solicitada a elaboração de um plano de comunicações. Isto ajudará a evitar danos futuros em tubos e cabos.

O próximo passo é instalar as janelas. Quando estiverem prontos, será necessário cobri-los com oleado para evitar a entrada de sujeira.

Prestar atenção!

Depois das janelas, você pode passar para as paredes e o teto. A superfície é esfregada, massajada e preparada com primer. É necessário primer das paredes para dar resistência. Quando estiver seco, você pode começar a pintar.

Se precisar trocar o piso, é melhor usar uma solução autonivelante. Exigirá menos tempo do que aplicar a argamassa por conta própria.

Agora você pode começar a colocar papel de parede. Linda reforma em um apartamento pode ser feito com materiais de acabamento baratos.

O principal é que tudo pareça harmonioso. É imprescindível combinar o padrão do papel de parede e nivelá-lo para que não borbulhe.

O revestimento do piso pode ser qualquer coisa. Se for colocar ladrilhos, faça isso depois de terminar o teto.

Prestar atenção!

O teto pode ser caiado, pintado ou disposto telhas de teto. Muitos instalam tectos falsos, o que também parece ótimo.

Na fase final, as portas são instaladas. Então você pode começar a organizar os móveis e adicionar elementos decorativos.

Inúmeras fotos de reformas de apartamentos estão disponíveis na Internet. Se você não consegue decidir sobre o design, eles irão ajudá-lo.

Para que os reparos sejam concluídos com alegria, você precisa seguir algumas regras e ouvir os seguintes conselhos:

Para não ser incomodado pelo ruído do corredor, não há correntes de ar, é necessário instalar portas com alto isolamento acústico.

Antes de iniciar os reparos, remova os móveis de sua casa para que não sejam danificados.

Prestar atenção!

Você tem filhos pequenos? Portanto, escolha papel de parede lavável para que seus desenhos possam ser facilmente removidos.

Você não pode economizar na fiação, pois cabos baratos podem começar a derreter, o que pode causar incêndio.

Se você não deseja que os tubos fiquem na superfície, é necessário adquirir tubos de polipropileno cujas conexões são soldadas. Os de metal-plástico são torcidos e às vezes precisam ser apertados.

Se for impossível nivelar completamente o teto, será necessário instalar um teto tenso.

Para evitar que o gesso das lajes entre pisos caia, é necessário vedar adequadamente as costuras.

Como você pode ver, fazer reformas em um apartamento sozinho não é tão difícil. O principal é não se desviar das regras básicas e tudo dará certo.

Foto de reforma de apartamento faça você mesmo

Você associa os reparos como um processo difícil, caro e demorado? Nosso site “Remontik” irá provar o contrário para você! Você ainda não acredita, mas o processo de reparo pode entregar verdadeiro prazer, se você transformar uma atividade um tanto chata e difícil em um processo simples e emocionante.

Se você está pensando em fazer reformas em um apartamento com as próprias mãos, então a primeira coisa que você precisa seguir é a sequência de todas as ações, e todas as etapas devem ser concluídas uma após a outra, de acordo com um plano pré-elaborado.

Portanto, se você está determinado e pensando seriamente em fazer reformas em seu apartamento sozinho, siga os seguintes passos:

	Preparação global.
	Substituição de janelas com vidro duplo.
	O reboco funciona.
	Fiação de comunicações elétricas, trabalhos de encanamento.
	Preparando o chão.
	Acabamento.

Com efeito, você mesmo pode fazer uma reforma de apartamento, sem recorrer à ajuda de profissionais, se seguir um plano claro e estudar cuidadosamente cada uma das etapas, das quais falaremos com mais detalhes a seguir.

Lista de ferramentas necessárias para reforma de apartamentos faça você mesmo

1. Escada. Pode parecer para alguns que não é a ferramenta mais necessária da lista, mas não é assim.
2. Ferramentas especiais de marcação:

• fita métrica de 10 ou 2-3 metros;
• quadrado;
• régua de metal para um metro;
• nível hidráulico de carpinteiro - use para marcação mais precisa de superfícies horizontais;
• cordão – as balizas são instaladas ao longo de um cordão esticado para alinhamento;
• fio de prumo - garante a uniformidade das paredes durante o reboco - a superfície fica pendurada.

1. Ferramentas manuais (você pode comprá-las em conjuntos inteiros ou individualmente):

• martelo;
• machado – preste atenção especial ao afiamento da lâmina (para a esquerda ou mão direita) e o próprio machado, que deve caber o mais firmemente possível na coronha;
• serra – espessura da lâmina a partir de 1 mm com plano bem polido;
• cinzel – até 10 mm (necessário para marcenaria);
• casa de toras;
• cinzel com 20 mm de largura (utilizado para marcenaria);
• tesouras metálicas;
• cortadores.

1. Ferramentas elétricas:

• furadeira elétrica com perfurador (necessária tanto durante os reparos quanto após sua conclusão);
• rebarbadora, pode ser utilizada para lixar superfícies e cantos, bem como para cortar pedra e metal;
• cortador de parafuso (para isso você pode usar uma furadeira em baixas velocidades);
• serra elétrica.

1. Ferramentas para outros trabalhos:

• bandeja de pintura (recipiente para tinta, cola, primer, etc.);
• raspadores, espátulas (para aplicação de gesso, massa, massa e remoção de papéis de parede e tintas antigos);
• rolos (grandes peludos, pequenos de espuma) e uma “vara de pescar” para eles;
• pincéis (redondos e planos);
• lixa (de diferentes granulometrias) – destinada ao alisamento de superfícies;
• uma pistola de seringa (para espremer várias misturas adesivas) mais uma ferramenta para limpar a pistola;
• fita adesiva (usada para pintura elegante).

Esta é a lista mínima ferramentas necessárias para quem pretende reformar seu apartamento por conta própria.

Preparando-se para reforma de apartamento: vídeo, foto

Cada reparação, seja ela grande ou cosmética, começa com uma preparação global. Primeiro de tudo, você precisará completar tudo trabalho de desmontagem: será necessária a remoção de gesso, cal, papel de parede, blocos de portas, pisos e, se necessário, desmontagem de divisórias e sua reorganização.

Muitas vezes surgem situações em que, após a conclusão dos reparos e acabamentos, você descobre que se esqueceu de desmontar algo. Nesse caso, é preciso refazer uma parte considerável do trabalho, e fazê-lo com cuidado, aos poucos, para minimizar novos danos.

Por isso, após concluir a desmontagem de tudo o que é antigo, desnecessário e não pode ser substituído, inspecione e analise cuidadosamente o resultado do seu trabalho. Pense se você fez tudo certo.

Substituição de janelas com vidros duplos em um apartamento

Este é um trabalho bastante sujo, principalmente a primeira parte, quando é preciso desmontar o antigo unidades de janela. Assim que a instalação da janela e do peitoril estiver concluída, feche-os. filme plástico para não manchar ou riscar durante o trabalho adicional.

Trabalho de gesso em apartamento: vídeo, foto

Realizando trabalho de reboco, é necessário seguir a seguinte sequência de ações: marcação dos perfis de balizamento, aplicação de primer nas paredes, instalação do perfil de balizamento, reboco de paredes e taludes. Além disso, as paredes de gesso cartonado não podem ser rebocadas. Trabalhos de reboco de teto, instalação e instalação de suspensos e estruturas tensionadas Vale a pena fazer isso depois de concluir a instalação dos cabos elétricos, ventilação e outras comunicações no teto.

Instalação de comunicações elétricas e trabalhos de canalização

Todas as atividades nesta fase se resumem a uma - ação responsável: instalação ou substituição de radiadores de aquecimento, colocação e fiação de cabos elétricos, perfis de baixa corrente (cabos de aterramento, telefone, Internet, alarme, TV).

Antes de começar a colocar os cabos, marque as saídas dos interruptores e tomadas nas paredes. Em seguida, prossiga para ranhurar as ranhuras e furos para os cabos, caixas de distribuição, subdivisões, cuide da instalação de uma unidade elétrica embutida.

Certifique-se de desenhar um diagrama fiação elétrica: será necessário para evitar que futuramente entre nos locais onde o fio será colocado, onde você fará um furo e também martelará pregos. É importante instalar tubulações no vaso sanitário, na cozinha e no banheiro antes de instalar a fiação elétrica, bem como todos os trabalhos a ela associados.

Preparando o piso de um apartamento: foto, vídeo

Instalação de pisos aquecidos, betonilhas e nivelamentos. Assim que a betonilha estiver colocada e nivelada, é necessário aguardar até que esteja completamente seca. Para vários materiais proposto tempos diferentes secagem, o que significa que você deve ler atentamente a descrição na embalagem ou nas instruções.

Trabalho de acabamento

Depois de preparado o piso, pode-se instalar as portas e iniciar o acabamento. Além disso, a sequência de todos trabalhos de acabamento depende diretamente dos materiais utilizados e da escolha das tecnologias. Então, primeiro é feita a pintura e caiação do teto, e teto suspensoÉ melhor instalar quando as paredes estiverem acabadas. A colocação do piso, seja azulejo, linóleo ou parquet, é feita quando o teto e as paredes estão prontos.

Atenção! Se possível, é melhor reformar todo o apartamento de uma vez. Etapas semelhantes de trabalho - isto é, antes de tudo, relevante para os “sujos”, que incluem a remoção cal velha, instalação de windows, sem falar na desmontagem e reorganização de partições, se fizer sentido fazê-lo em salas diferentes ao mesmo tempo, para evitar que isso aconteça quando o carpete é colocado em um cômodo e no cômodo ao lado você acaba de começar a remover a cal velha do teto.

Se não for possível reformar todo o apartamento, você pode iniciá-lo pelo cômodo mais distante e aproximar-se gradativamente da saída. A reparação do corredor e corredor é efectuada por último. Esta é uma regra bastante óbvia: é claro que carregar sacos de resíduos de construção e baldes de argamassa em salas recém-renovadas não é a melhor coisa. melhor solução. Mas seja como for, na prática esta regra é violada com muita frequência.

Também vale a pena sair do cômodo mais afastado do corredor ao reformar todo o apartamento. Em primeiro lugar, isto diz respeito última etapa reforma de apartamento faça você mesmo – acabamento.

Fornecemos instruções para reformar um apartamento por conta própria. Para quem prefere assistir a vídeos, sugerimos que se familiarize com os vídeos apresentados acima, que demonstram claramente todos os processos.

Como você pode economizar na reforma do seu apartamento sozinho

Se pretende renovar a sua casa, mas não gasta muito dinheiro, não pense que só pode poupar em materiais e serviços de especialistas. Na verdade, não existem tantos segredos para fazer reparos no orçamento.

• Comece as reformas no inverno. Você poderá contratar trabalhadores experientes a um custo menor, pois eles não têm muito trabalho a fazer durante a entressafra. Às vezes, os descontos podem chegar a 40%. Mas, ao mesmo tempo, não se esqueça que as condições climáticas do inverno são desfavoráveis ​​​​para trabalhos de reparação e construção, e a maioria das pessoas decide fazer reparos no verão.

• Você também pode economizar nos materiais usados, substituindo os caros importados por análogos nacionais mais baratos. Os materiais importados nem sempre correspondem às expectativas e são muito mais caros do que os materiais produzidos internamente.

• A maior parte dos custos está em materiais. Se você substituir o papel de parede vinílico por papel, que hoje não pode ser menos bonito, você economizará de duas a três vezes na decoração de paredes. Pois bem, em vez de um teto suspenso ou de gesso cartonado, você pode usar tinta, que vai custar bem menos. Claro que nos casos em que é necessário nivelar o teto não vale a pena economizar e é melhor fazê-lo em gesso cartonado.

• Às vezes, os serviços de especialistas são mais caros do que os materiais com os quais trabalham. Por isso, antes de escolher equipe de construção veja diversas ofertas e não se apresse em entrar em contato com os primeiros especialistas que encontrar.

• Pendência reparos baratos na cozinha, use papel de parede de vinil ou fibra de vidro. Eles precisam ser colados até o teto e a área do avental da cozinha deve ser revestida com revestimento cerâmico. Se você quiser economizar ainda mais, substitua telhas cerâmicas painéis de plástico, imitando azulejos, e cubra a área de trabalho da cozinha com filme autoadesivo.

• Se você não tem dinheiro suficiente para comprar azulejos de banheiro caros, as paredes deste cômodo podem ser revestidas com laváveis papel de parede de vinil ou tinta acrílica. Eles também parecem muito legais Painéis de parede em PVC para a casa de banho, cujo custo irá surpreendê-lo agradavelmente.

• Ao planejar uma reforma barata de um apartamento com suas próprias mãos, você não pode comprar acessórios de encanamento caros. Portanto, se velho acessórios de encanamento parecerem ruins, você pode limpá-los ou pintá-los. No entanto, se o encanamento estiver rachado, a única opção que resta é substituí-lo. Você também pode economizar na remoção de resíduos de construção se organizar você mesmo.

O que você não deve economizar ao fazer reparos sozinho?

Em nenhum caso economize na colocação de tubos ou fiação elétrica. As comunicações de engenharia devem ser de alta qualidade e instaladas por especialistas. Se falamos de acabamento, então até o mais caro acabamento decorativo Ficará ruim se você o colocar com lacunas ou feio.

A única etapa do reparo que será difícil de realizar sozinho é refazer a fiação elétrica. Para quem pretende economizar, também há uma saída: negociar com o eletricista que atende sua casa. Esse mestre se interessará pela alta qualidade de seu trabalho, pois terá que continuar atendendo sua casa. Não economize na fiação em si, pois a segurança de sua família depende diretamente de sua qualidade. Bem, você mesmo pode instalar facilmente os soquetes, economizando dinheiro.

Se você não tiver ferramentas para reparos, terá que comprá-las ou alugá-las. Porém, uma opção mais econômica é perguntar a amigos ou vizinhos. Recomendamos fazer uma lista de todas as ferramentas necessárias com antecedência para que durante o processo de reparo você não fique sem as ferramentas disponíveis.