Até que andar sobem os gases de escape, smog? Qual andar é o melhor para morar? Escolhendo um piso Assim diz o Feng Shui

Neste artigo, consideraremos a questão de qual andar é melhor viver para a saúde e a segurança humana. Ao comprar um apartamento em um prédio novo ou em um prédio antigo, há sempre uma escolha de andares. Mas poucas pessoas sabem para qual andar os gases de escape dos carros sobem, de qual andar os bombeiros vão resgatá-lo e onde está o ar mais limpo e os melhores parâmetros ambientais. Analisaremos os prós e contras de morar em cada um dos andares de um prédio de vários andares e no final determinaremos qual andar será o melhor para comprar.

Vamos avaliar os pisos de acordo com vários parâmetros:

• Segurança contra incêndios
• Ecologia
• Impacto na saúde
• Preço de revenda

Piso e segurança contra incêndio

Poucas pessoas pensam em incêndio na hora de comprar um apartamento, mas incêndios em prédios residenciais de vários andares acontecem e isso não é incomum. É melhor saber com antecedência até que ponto a escada de incêndio atinge e de onde você pode ser resgatado. Esta informação pode salvar sua vida em uma situação perigosa.

As fugas de incêndio mais longas da Ucrânia

Segundo os bombeiros, na Ucrânia há apenas uma escada de 90 metros que pode apagar incêndios em arranha-céus. Está localizado apenas em Kyiv e chegará do 20º ao 24º andar. Em outras cidades com mais de um milhão de pessoas, não existem tais escadas. Na melhor das hipóteses, há uma escada de 50 metros para toda a cidade, que pode extinguir um incêndio no 12º ao 13º andar de um prédio residencial. Esta é a altura máxima da qual você pode ser resgatado. Mas é muito cedo para se alegrar.

Esse carro é, na melhor das hipóteses, para toda a cidade e irá até você por cerca de uma hora. Desde que neste momento ele não esteja envolvido e não fique preso em um engarrafamento. Durante esse período, não apenas todo o apartamento queimará, mas também os andares superiores do edifício. Portanto, todos os andares de 10 a 13-14, embora possam ser salvos, estão em perigo.

Como extinguir um incêndio no 22º andar de um novo edifício

Este é um caso bem conhecido em Odessa, quando a casa do complexo residencial Gagarin Plaza estava em chamas. O fogo deflagrou no piso superior e o fogo alastrou-se rapidamente por toda a fachada. Em Odessa, simplesmente não há equipamento capaz de extinguir edifícios tão altos. Todos os andares acima de 12 são potencialmente muito perigosos em caso de incêndio.

A única maneira de escapar nos andares superiores de novos edifícios altos é um helicóptero, mas você entende, os bombeiros só podem sonhar com um helicóptero. Esta técnica não é usada por bombeiros. O fogo em Odessa foi extinto por 5 horas. 80% da fachada dos apartamentos foi incendiada.

Quais equipamentos os bombeiros possuem?

Os bombeiros têm uma técnica comum para extinguir incêndios em andares não superiores a 9. São escadas de 30 metros para caminhões de bombeiros. Nesse caso, o carro poderá chegar em 15 minutos e você terá uma grande chance de sobreviver e permanecer ileso. O fogo pode ser extinto e você pode descer pela escada de incêndio.

Conclusão qual piso é melhor em caso de incêndio

O melhor andar em caso de incêndio em sua casa será de até 9, inclusive. Pelo menos há caminhões de bombeiros em sua área que podem chegar rapidamente. Qualquer coisa acima de nove já pode criar dificuldades para os bombeiros. E isso em condições ideais, porque geralmente nossos pátios estão cheios de carros e a saída de incêndio se estende de longa distância. Portanto, o 9º andar pode ser potencialmente perigoso.

Escolhendo um piso em termos de ecologia

A influência da ecologia na saúde humana é inegável. As principais fontes de poluição do ar nas cidades são os gases de escape dos automóveis e a fumaça das chaminés das empresas. É necessário ter muito cuidado na escolha do piso do apartamento para evitar as consequências do ar poluído.

Claro, tudo é um pouco arbitrário, porque as casas têm diferentes alturas de teto e diferentes localizações da própria casa em relação às fábricas e rodovias. De qualquer forma, o 1º-2º andar perto do parque florestal sem estradas será melhor do que o 7º andar perto da rodovia com caminhões. Mas ainda.

Até que piso sobem os gases de escape?

Quanto mais próximas as janelas do apartamento estiverem da estrada, mais prejudiciais serão os gases de escape. Mas o fundo geral dos gases de escape polui o ar da cidade. Portanto, considera-se que os pisos mais perigosos são de 1 a 3.

No terceiro andar, a concentração de substâncias nocivas é máxima. Apenas conexões leves chegam ao 4º-5º andar. Os gases de escape não sobem acima do 5º andar, eles se depositam na forma de poeira e sujeira ao longo das rodovias e nas ruas da cidade.

Fumaça de fábricas e empresas

A fumaça de fábricas, termelétricas e empreendimentos que queimam gás não é menos prejudicial aos seres humanos do que os gases de escape dos carros. A fumaça e os produtos de combustão das tubulações serão concentrados do 8º ao 16º andar, dependendo da natureza e densidade dos gases.

Em que andar fica o filtro de ar?

O ar mais limpo é considerado nos pisos acima da altura da ascensão dos gases de escape. É 5 e acima. Mas se levarmos em conta a fumaça das chaminés das fábricas, é melhor dar prioridade aos andares de 5 a 7, bem como a partir de 16 anos. Quanto mais alto o piso, menos poeira e impurezas estão contidas no ar. Portanto, o ar em andares altos será o mais limpo.

Piso e saúde humana

O homem viveu durante séculos em edifícios a uma altura baixa do solo. Só recentemente a construção de arranha-céus se tornou popular. E os médicos já estão muito preocupados com isso. As pessoas precisam de um certo nível do campo magnético da Terra. E se o valor natural for violado, o bem-estar pode piorar.

Na Europa, eles tentam não usar a construção de arranha-céus para apartamentos residenciais. Os arranha-céus são usados ​​como escritórios de prestígio. E as pessoas vivem em casas de até 7 andares e abaixo. Na Ucrânia, os arranha-céus são populares devido aos altos ganhos da mesma área de construção. Por que construir 7 andares quando você pode construir 20 e ganhar mais dinheiro.

A influência do campo magnético da Terra

Cada terceira pessoa sofre de claustrofobia e agorafobia. É o medo de espaços fechados e abertos. O estado emocional pode mudar se você mora nos andares superiores de prédios altos. Esses problemas surgem devido ao fato de que o corpo detecta um nível baixo do campo magnético e uma posição alta acima do solo.

O corpo percebe isso como uma violação da posição natural e tende a cair. Devido ao fato de que é difícil para o corpo relaxar e não há sensação de segurança, surgem desconforto e sensação de medo. Se uma pessoa passa muito tempo em um campo magnético fraco, a imunidade e o desempenho diminuem. A atividade dos sistemas nervoso cardiovascular e autônomo pode ser interrompida.

Cada material tem sua própria porcentagem de enfraquecimento do campo geomagnético. O concreto enfraquece em cerca de 10%, o tijolo em 7% e a madeira em 1%. O mais seguro deste ponto de vista são as casas de madeira. Quanto menos o campo magnético for enfraquecido, menor será a carga e o estresse para o corpo.

espessura da parede

Em edifícios de vários andares, a espessura da parede diminui em direção ao topo do edifício. Isso é feito para tornar o topo da estrutura mais leve e estável. A diferença na espessura das paredes no térreo e no 20º andar é significativa, então a audibilidade aumenta.

E quanto mais audibilidade entre vizinhos, menor a sensação de privacidade e conforto. Você não será capaz de se sentir sozinho em seu apartamento. O barulho dos vizinhos será ouvido e eles também poderão ouvi-lo. Isso pode causar mais emoções negativas do que andares mais baixos com paredes mais grossas.

Projete micro-oscilações

Devido à espessura das paredes, a microvibração aparece nos andares superiores. As vibrações de arranha-céus no topo da estrutura são de 3-4 Hz. Este intervalo corresponde às flutuações dos órgãos humanos e pode ser muito perigoso. Desde a ressonância o corpo humano experimenta um estado de depressão e um sentimento de ansiedade até um estado de horror.

fundo eletromagnético

Todos os aparelhos elétricos da casa têm seu próprio fundo e radiação de saída. A estrutura de concreto armado não transmite bem as ondas elétricas. Eles circulam pelo apartamento e são transmitidos para os andares superiores. Quanto mais alto o apartamento estiver na casa, maior será o fundo total. Acredita-se que é por esse motivo que os moradores de andares altos costumam ter problemas com dores de cabeça e problemas de saúde.

Quanto mais perto do chão, melhor. O homem vive assim há milhares de anos e está acostumado a esse estado. Os médicos chamam um andar confortável para viver de 1 a 7. Tudo o que é mais alto não é mais confortável demais para uma pessoa suportar. Nos andares acima do sétimo, o campo magnético diminui e as microvibrações aumentam, e no último andar do edifício elas adquirem desvios máximos da norma.

Vídeo o melhor piso para a vida e a saúde humana

Os médicos explicam por que é melhor morar em certos andares de um prédio e evitar andares superiores e inferiores em arranha-céus. Qual deve ser a composição ideal do ar para uma boa saúde e o que realmente é em nossas cidades. O vídeo é educativo.

Estude na Suíça

Em 2013, cientistas da Universidade de Berna, na Suíça, publicaram um relatório detalhado no qual analisavam o impacto do piso vivo em arranha-céus na vida humana. Eles analisaram as estatísticas de mortalidade dos suíços, dependendo do andar em que moravam. A análise foi feita com base nos censos de 2000 e 2008 com uma amostra de um milhão e meio de pessoas.

A conclusão dos cientistas

Se você mora em uma cidade, com veículos e um fluxo de carros, os moradores dos primeiros andares têm riscos significativamente maiores em comparação com os moradores dos andares mais altos. A taxa de mortalidade diminui com o aumento da altitude.

Se compararmos o 1º andar com o 8º, as conclusões são as seguintes: no primeiro andar, a taxa de mortalidade é 22% maior. As pessoas têm 40% mais chances de morrer de doenças respiratórias, 35% mais chances de morrer de insuficiência cardíaca e o risco de câncer de pulmão é 22% maior do que o de um morador do oitavo andar. A partir deste relatório, podemos concluir que os gases de escape são extremamente nocivos para os seres humanos e morar nos primeiros andares da cidade não é a melhor solução.

Visão geral dos andares por parâmetros

Iluminação

Quanto mais alto o andar, mais luz entrará no apartamento. Os primeiros andares dos edifícios são geralmente escuros. Mesmo durante o dia, pode haver desconforto devido à falta de iluminação. Você tem que acender a luz. O acesso à luz solar é bloqueado por árvores e casas vizinhas. Se você quiser mais leve, precisará escolher andares acima de 5.

Poeira e insetos

A poeira, é claro, é mais contida nos andares mais próximos do solo. No primeiro, seu número máximo. E à medida que o número de andares aumenta, a poeira diminui cada vez mais. E com insetos e mosquitos, é apenas um mito comum que não há mosquitos e moscas nos andares superiores. Os mosquitos estão por toda parte e o 15º andar não vai salvar. É só que quanto mais alto o chão, mais vento, então é mais difícil para os mosquitos voarem.

Som

Em termos de conforto sonoro, é impossível identificar um líder claro. O barulho da rua está em todos os lugares. Só que se nos primeiros andares for barulho das pessoas que passam, nos últimos andares será incomodado pelo vento e barulhos mais específicos. E os carros, a estrada, o parque infantil, a música do café de verão, tudo se ouve quase igual em todos os andares.

Elevador

Tudo está claro aqui. Se alguma pessoa puder morar no 1º andar e uma queda de energia não o incomodar de forma alguma, subir até o 15º andar sem elevador requer boa forma física. O pulso vai muito além da faixa normal. Você tem que parar e fazer uma pausa. Mães com carrinhos não poderão se levantar. É muito difícil arrastar um carrinho até o 20º andar sozinho com uma criança.

Subir materiais, equipamentos e outras coisas volumosas para um andar alto será um verdadeiro feito para você. As coisas nem sempre se encaixam mesmo em um elevador de carga. E tente trazer um sofá volumoso, eletrodomésticos grandes ou linóleo para o 20º andar sem elevador. As carregadeiras cobram pela subida a cada andar separadamente. Quanto mais alto, mais caro. E mesmo será extremamente difícil para eles arrastar a coisa geral para o último andar.

Vista da janela

Aqui, é claro, os andares mais altos ganham por larga margem. A vista panorâmica é muito apreciada e agradável aos olhos. O nascer e o pôr do sol serão seus companheiros constantes. Mas se vale a pena pagar por isso ao custo dos possíveis problemas descritos acima, depende de você.

Piso e preço de venda do apartamento

Os primeiros andares são de pouca gente, então costumam ser mais baratos no preço e mais difíceis de vender. O preço de um apartamento no primeiro andar, quando comparado com o 5º andar, será 10-15% menor. Para alguns, isso é uma grande vantagem. Os primeiros andares são comprados por pessoas em idade de reforma e deficientes. É conveniente para eles que eles não precisem andar se o elevador estiver desligado e o custo é mais barato.

No primeiro andar, há mais barulho, a pureza do ar não é agradável, a umidade e o frio vêm do porão. Ao contrário da possibilidade de incêndio nos andares superiores, os problemas no primeiro andar preocupam os moradores todos os dias.

Último andar

Os apartamentos nos andares superiores também não agradam os compradores. Para vender, você precisa oferecer um bom desconto. Estes são os mesmos 10% do preço do andar intermediário. No último andar, você será incomodado pelo barulho do elevador e das bombas de água. Assim como possíveis problemas com o telhado e caminhar até o seu andar em caso de falta de energia. Os apartamentos nos andares superiores não são tão valorizados quanto os do meio da casa, então esses apartamentos são difíceis de vender.

apartamentos duplex

Os desenvolvedores geralmente oferecem combinar o último andar com o outro andar e fazer um apartamento de dois andares. Nesse caso, você precisará se preocupar com vazamentos de água do telhado. Já que você ocupa o andar que vai direto para o telhado. A altura do piso técnico é geralmente 2,10, e não 2,60 como nos apartamentos comuns. Portanto, esses pisos são pouco adequados para uma vida confortável.

Sótão

Os desenvolvedores geralmente tentam vender não apenas o último andar residencial da casa, mas também o sótão. Como já mencionado, a altura do teto é menor do que em apartamentos comuns. Além disso, não há elevador para o sótão. Você precisará subir as escadas do último andar até sua casa a pé. A habitação sob um telhado no sótão é chamada de sótão.

Há outro problema com os documentos. Como inicialmente esta é uma despensa e você não está comprando um apartamento, mas um sótão, ainda terá que gastar dinheiro e tempo para legitimar seu espaço de vida. Pode custar vários milhares de dólares. Por isso, a habitação nos pisos do sótão é valorizada ainda mais baixa do que no último piso residencial do edifício.

Cobertura

Uma cobertura é um nome da moda para um sótão em nosso país. Mas se você chamar um apartamento no último andar de sótão, ninguém o comprará. É por isso que os desenvolvedores ucranianos usam a palavra penthouse em seus novos edifícios e inflacionam o preço.

Na verdade, a cobertura é uma casa completa que ocupa todo o último andar do edifício e tem seu próprio elevador e terraço. Esta é a sua própria casa privada no telhado do edifício. Você pode equipar um jardim de inverno, piscina, gazebo.

Devido à exclusividade de tal habitação, os preços podem ser mais elevados do que no resto do novo empreendimento. Mas na realidade ucraniana, geralmente é o mesmo andar superior do prédio, mas com acesso ao telhado e por um preço mais alto. Mantém os problemas de todos os pisos superiores, mas tem uma área própria em forma de terraço. Compre ou não, é com você. A habitação, como um sótão sem documentos, é específica. Não é para todos e não é fácil de vender.

Quais pisos são os mais populares à venda

Os pisos 4 a 8 são os mais procurados para venda. Eles vendem primeiro. Eles estão em demanda tanto no mercado secundário quanto em novos edifícios. Os investidores em novos arranha-céus compram primeiro 5-7 andares e só depois 4 e 8. Eles estão próximos do ideal, portanto, também estão em demanda.

1-3, 9 e acima não são mais tão atraentes para a vida e por isso perdem um pouco de valor. Se o último andar perder 10% do custo, todos os anteriores serão proporcionais à distância dos andares intermediários ideais da casa. Isso significa que o 11º andar custará de 5 a 7% menos do que a média de 7 a 8 de 16.

Habitação para crianças e seu estado psicológico

Se você tem filhos ou está apenas planejando, os ambientalistas não aconselham a subir acima do 5º ao 6º andar. As crianças precisam de ar puro e do campo magnético da Terra. Todas as características negativas dos andares superiores podem ter um impacto mais no corpo das crianças do que nos adultos. Um medo de alturas ou espaços fechados pode se desenvolver.

Uma boa vista da janela também é importante para as crianças. É desejável se for um parque, não garagens, cemitério ou rodovia. Psicólogos infantis dizem que a contemplação a longo prazo da visão triste da janela pode ter um efeito deprimente na criança e causar um sentimento de depressão. Pelo contrário, um parque com pássaros cantando é o que uma criança precisa para um clima feliz. Pense nesse momento ao escolher seu próximo apartamento.

Conclusão em qual andar é melhor morar e comprar um apartamento

Consideramos todas as opções para a influência de um piso na saúde e conforto humano. Portanto, se você comprar um apartamento não apenas com benefícios para a saúde, mas também com a possibilidade de uma venda sem problemas no futuro, aconselhamos que você opte pelos andares 5-7.

Você não vai errar aqui. Estes são os melhores pisos em todos os aspectos. Aqui estão as melhores condições para resgate em caso de incêndio e os melhores parâmetros para a pureza do ar e você venderá esse apartamento rapidamente. Embora o campo magnético da Terra não seja o ideal, os gases de escape podem causar muito mais danos ao corpo humano.

Portanto, procure um apartamento do 5º ao 7º andar. Se não der certo, você pode prestar atenção no 4º e 8º andares do prédio. Abaixo do quarto, existe o risco de encontrar gases de escape e, acima do oitavo, começam os problemas para a saúde e a vida confortável de uma pessoa. Mas cada um faz sua própria escolha. Esperamos que você tenha descoberto qual andar é melhor para a saúde e agora conheça todas as características de novos edifícios e edifícios de vários andares. Boa sorte na escolha.

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De muitas maneiras, o estado de saúde de uma pessoa depende das condições em que ela vive, pois o ambiente afeta muito o bem-estar de uma pessoa: tanto psicológico quanto físico. É por isso que aqueles que decidem adquirir novas moradias estão interessados ​​em qual andar é melhor morar em um prédio de vários andares para a saúde, especialmente em uma metrópole como em Moscou, onde se acumulam mais gases de escape?

Segundo as estatísticas, o primeiro e o último andar não estão em grande demanda, então os corretores de imóveis habilmente aproveitam isso, reduzindo os preços das moradias, o que cativa muitos. No entanto, é justificado? Para entender em qual andar é melhor morar em um prédio de vários andares para a saúde, é necessário analisar as vantagens e desvantagens de cada um deles.

Sugerimos explorar métodos caseiros.

Primeiro andar

Se considerarmos tal “altura” do ponto de vista da segurança, então sim, o primeiro andar é o mais seguro. Se ocorrer uma emergência, os habitantes desses apartamentos poderão sair facilmente do prédio pela janela. Além disso, quando você se muda para um apartamento, o risco de danos a você e aos móveis é mínimo - afinal, é muito mais fácil levar as coisas para o primeiro andar.

Se houver um acidente com o abastecimento de água, você não precisa se preocupar com os vizinhos de baixo, também nos primeiros andares as paredes são mais grossas, o que significa que a audibilidade é menor. Bem, esta opção é adequada para famílias com crianças pequenas: eles podem correr, bater os pés o máximo que puderem, ninguém de baixo pode reclamar.

Mas a lista de desvantagens deste piso pode ser atribuída ao alto risco de penetração de ladrões e, portanto, será necessário muito dinheiro para se proteger com certeza. Grades nas janelas, uma boa porta com fechaduras fortes, sistema de alarme.

Se a casa tiver uma calha de lixo, os habitantes do primeiro andar sofrem com um cheiro insuportável de seu cheiro. Do ponto de vista da saúde, isso é um grande menos - já que, para uma boa saúde, uma pessoa precisa respirar ar fresco e não inalar vapores residuais.

Mesmo nos apartamentos, localizados no piso térreo, os gases de escape mais se acumulam, de modo que a ventilação da sala não será tão eficaz quanto de costume.

Além disso, o primeiro andar é o local mais transitável, o que pode incomodar e também obstruir significativamente o patamar: afinal, praticamente todos os moradores da casa passam pelo primeiro andar todos os dias.

2 º andar

O segundo andar tem o mesmo número de vantagens que o primeiro. Além disso, o risco de inundar os vizinhos de baixo já está surgindo. Os moradores do segundo andar podem usar o elevador e, se ele quebrar, a caminhada não é tão longa e cansativa.

Mas as desvantagens incluem o aumento do ruído. Se os habitantes do primeiro andar puderem ser salvos por paredes grossas, os habitantes do segundo andar sofrerão com tudo o que está acontecendo do lado de fora da janela: empresas barulhentas na entrada, crianças gritando no playground, alarmes de carros. Além disso, os gases de escape, assim como no primeiro andar, entopem o ar do apartamento.

3 º andar

O terceiro andar é como a média dourada. Os sons não chegam tanto da rua, a umidade do porão não chega a tal altura, não é difícil subir sem elevador. As desvantagens incluem todos os mesmos gases de escape.

4º ao 6º andar

Esses andares são alguns dos andares mais silenciosos, e é por isso que muitas famílias os escolhem quando procuram o melhor andar para morar em um prédio alto por motivos de saúde. Os gases de escape não são mais um obstáculo neste caso, porque eles simplesmente não atingem essa altura e muito menos poeira voa da rua do que nos andares inferiores. Das desvantagens, pode-se notar que sem elevador já será difícil, especialmente para os idosos e aqueles que têm problemas de saúde.

7º andar

No 7º andar, nenhum ruído da rua o incomodará mais, não há cheiro de gases de escape. A melhor opção para quem não quer se acomodar mais baixo, mas tem medo de altura. Quais são os benefícios para a saúde.

8º andar e acima

Os andares superiores são famosos e atraentes porque oferecem uma vista única de suas janelas, além disso, esses apartamentos são muito mais iluminados. Junto com isso, existem algumas desvantagens: por exemplo, dificuldades de evacuação em caso de emergência, bem como o acúmulo de substâncias nocivas no ar se houver algum tipo de empresa ou planta perto da casa.

É impossível dizer com certeza absoluta em qual andar é melhor morar em um prédio de vários andares para a saúde, cada andar tem suas próprias vantagens e desvantagens. O dano mínimo à saúde, se pesarmos todos os prós e contras, será do 5º ao 7º andar. A essa altura, o ar é mais limpo do que nos primeiros andares, que sofrem com os gases de exaustão, e do que nos andares superiores, que sofrem com o acúmulo de substâncias nocivas no ar emitidas pelas fábricas.

Mas, como no caso de morar no primeiro e no último andar, também é recomendável limpar regularmente o ar do meio, então você não precisa se preocupar com ar sujo, gases de escape e assim por diante.

Muitas vezes você pode ouvir - "não há ar em Moscou". Claro que não é. É, mas de péssima qualidade. Os principais poluentes do ar em nossa capital são automóveis e instalações industriais. E, a propósito, as principais causas de morte em moscovitas estão intimamente relacionadas à poluição do ar. Vale a pena considerar em detalhes exatamente quais impurezas estão contidas no que inalamos e quão poluídos são os vários distritos de Moscou.

Fontes de poluição do ar de Moscou

A camada de ar do solo dentro de Moscou contém muitas impurezas nocivas, isso não é segredo. E as principais fontes de poluição do ar de Moscou são transportes, instalações industriais e serviços públicos. Até o momento, o número de carros em Moscou ultrapassou 4 milhões (!). Além de caminhões e transporte de hóspedes da capital. Um litro de gasolina queimado por cada carro resulta na formação de aproximadamente 16 metros cúbicos de uma mistura de vários gases. Basta pensar em quanto gás toda esta frota gigante libera no ar em um mês - esses são números terríveis.

Deve-se notar que a poluição e purificação do ar de Moscou tem um ciclo diário. O ar está mais poluído das 7h às 10h - horário dos engarrafamentos matinais. Das 10h às 17h, a poluição diminui e depois aumenta novamente até as 20h - horário dos engarrafamentos noturnos. Das 20h às 3h há uma suave purificação do ar. O ar mais limpo é das 3 às 7 da manhã. Se você quiser fazer uma corrida fácil, é melhor acordar cedo, caso contrário, esse esporte não será útil, mas um dano completo.

A poluição também depende da altura acima do solo. Nas planícies e nas áreas de 1-2 andares, o ar mais sujo se acumula, de 3 a 5 andares é apenas um pouco mais limpo. Na área do 15º andar, a concentração de substâncias nocivas é 2 vezes menor do que na superfície da terra, na área do 30º andar - 15-20 vezes menor. Sorte dos moradores dos andares superiores!

Do que os moscovitas ficam doentes e morrem?

Segundo as estatísticas, os moscovitas ficam doentes com mais frequência do que os moradores de outras cidades. Doenças como alergias, asma, doenças do fígado e da vesícula biliar e doenças cardiovasculares são generalizadas. As alergias são disfunções no sistema imunológico, a asma é a respiração, o fígado neutraliza e remove substâncias tóxicas do corpo, a vesícula biliar é um reservatório para a bile produzida no fígado. O propósito do coração, acreditamos, não requer maiores explicações.

As principais causas de morte para os moradores da capital são (em ordem decrescente) doenças do aparelho circulatório (mais da metade dos casos), tumores malignos (um quinto), lesões e envenenamentos.

Com o que o ar de Moscou está poluído?

Além dos elementos acima, o ar de Moscou geralmente contém óxidos de enxofre, chumbo, cloro, bromo, fenol, dióxido de nitrogênio, zinco, fuligem, cádmio, etc.

Poluição do ar por município

Diferentes distritos de Moscou são poluídos de maneira diferente - existem áreas mais favoráveis ​​​​à vida e outras menos favoráveis. Depende principalmente das instalações da indústria pesada e suas atividades, bem como da disponibilidade de parques e outras áreas de lazer.

Antes de cada comprador escolher apartamentos em um prédio de vários andares, surge uma pergunta difícil e até dolorosa: em qual andar se instalar. Investigamos essa questão no mercado de novos edifícios de Moscou, examinando detalhadamente as vantagens e desvantagens dos andares inferior, superior e intermediário.

Pisos inferiores: há mais desvantagens do que vantagens.

Ecologia. A situação do ar entre os habitantes dos andares inferiores é crítica. Como regra, a atmosfera aqui é poluída por escapamentos de automóveis: o nível da concentração máxima de CO e CH nocivo está na altura do 3º andar (decrescendo rapidamente para o 5º andar). Você deve estar ciente de que os gases de escape se estendem pelo menos 150 m da auto-estrada. Vários gases pesados, incluindo o radônio, também se acumulam no segundo andar. Sujeira e poeira muito perceptíveis da rua. Se a área for nova, o trabalho de construção pode continuar por anos, os caminhões podem dirigir. Quais são apenas os carros que passam a noite sob suas janelas! Não só o alarme pode uivar a qualquer hora da noite, de manhã você ainda tem que ouvir o motor de um carro aquecido e fechar a janela devido aos gases de escape. A ecologia do ambiente de vida também depende em grande parte do grau de poluição "ruído" do apartamento.

Ruído. De acordo com especialistas, o ruído doméstico pode prejudicar seriamente nossa saúde. O impacto constante e ininterrupto do ambiente de ruído em uma pessoa tem um impacto negativo em todos os sistemas do corpo, na natureza do sono, no grau de tensão física e nervosa.

"Estou alugando um apartamento no segundo andar. Com as janelas abertas, as pessoas falando na entrada parecem estar falando atrás da minha cortina. Os vizinhos voltam do trabalho antes das 2-3 da manhã, batem as portas. E às 6 da manhã na manhã que um caminhão de lixo chega."

Um primeiro andar desabitado é muitas vezes um problema para os moradores do segundo andar. Em vez de um escritório, pode haver uma loja de conveniência ou uma sala de aeróbica com aulas noturnas.

Se as janelas estiverem localizadas acima da entrada dos escritórios onde os funcionários fumam regularmente, é impossível abrir uma janela para ventilar o apartamento. Os trabalhadores de escritório às vezes vêm trabalhar aos sábados de manhã e, antes do início do expediente, gostam de fumar e trocar notícias. Se dormir com a janela aberta, garante-lhe um elevador. E esses vizinhos de baixo às vezes comemoram feriados, acompanhados de música alta, músicas e danças até de manhã. A polícia, é claro, resolverá o problema, mas não devolverá seus nervos.

Ainda assim, os escritórios não são os vizinhos mais prejudiciais. Os escritórios funcionam durante o dia, mas não funcionam à noite, geralmente não possuem home theaters e equipamentos de reprodução de alta potência. Eles são mais tolerantes com vazamentos mesmo perante o tribunal, as demandas por dinheiro geralmente não são omitidas (embora, é claro, aconteça de maneiras diferentes). Se eles violarem a ordem, a polícia pode ajudar. Uma pessoa jurídica é muito mais vulnerável do que um indivíduo. Além disso, não se esqueça de que tudo o que acontece sob suas janelas estará sob o olhar atento da segurança do escritório - os bandidos não entrarão e os jovens não organizarão um confronto.

Elevador. O primeiro e segundo andares são totalmente independentes do elevador. Quase a única, mas muito grande vantagem, que imediatamente esconde várias desvantagens. O elevador é apenas para levantar pesos. Subir as escadas é mais rápido do que esperar o elevador, mesmo que venha do segundo andar, não há perda de tempo se você precisar pular rapidamente para fora de casa. Isso é importante se a família tiver uma criança pequena. Nossos elevadores, como você sabe, tendem a quebrar, e a perspectiva de subir a pé com um carrinho não é animadora.

Outro. Se houver instalações não residenciais abaixo de você, você tem o direito de fazer qualquer reforma legal no segundo andar, por exemplo, movendo a cozinha ou o banheiro, o que não é mais possível no andar de cima (em casas de painéis).

Há uma armadilha nos andares inferiores: uma garagem ou outra coisa pode ser construída sob as janelas.

"Conheço o caso. Um homem comprou um apartamento no 2º andar de um prédio novo. Após a entrega da casa, foi encontrado um ramal bem embaixo da janela deste apartamento, com acesso direto do telhado até essa janela. "

Resumo. A decisão de tomar ou não o segundo andar depende de quais vistas das janelas e do que está sob a janela. Se houver uma estrada, uma loja, suba o mais alto possível, se for um pátio tranquilo, o segundo andar pode ser bastante confortável para a vida. Como dizem as pessoas que moravam no primeiro (segundo) andar, todos os problemas dos andares superiores são temporários (o elevador um dia será consertado), mas os problemas do primeiro ou do segundo são para sempre.

Pisos superiores: mais vantagens do que desvantagens

Os ladrões. "Ladrões de meus conhecidos entraram no apartamento do sótão, através do duto de ventilação (eles romperam a parede do duto na cozinha). Carlsons também são conhecidos, que descem do telhado por uma corda até a varanda do topo piso."

A maneira mais fácil de lidar com "alpinistas" é instalar barras em todas as janelas, incluindo a loggia. Talvez nem todo mundo goste de olhar o mundo através das janelas de treliça, para que você possa resolver o problema com a ajuda da segurança privada. O bloqueio de portas custa 1.400 rublos, sensores de movimento - 1.500 rublos cada, uma taxa de assinatura de cerca de 200 rublos por mês. No entanto, as janelas modernas com vidros duplos não são tão fáceis de quebrar, então você pode instalá-las e lembre-se de fechar as janelas antes de sair. Não custa fortalecer a porta do sótão, substitua o cadeado por um de encaixe.

Vazamento do telhado. O vazamento do telhado em novas casas de painéis é um fato que deve ser sempre lembrado. Os ralos estão entupidos - o telhado está vazando. Depende em grande parte de quão bem o desenvolvedor fará o telhado. Não apenas o telhado pode vazar, mas também as costuras entre os painéis, tudo depende da direção do vento durante a chuva. Como mostra a experiência, nas tomadas modernas, se fluir, todos descerão para os andares inferiores, então esse problema não é apenas "superior". Há apenas uma saída: brigar com a DEZ (ou com os construtores, se você tiver um prédio novo) sobre o telhado e as costuras. A ocupação é longa, mas não sem esperança. Como você sabe, as eleições acontecem a cada 4 anos, quando você pode forçar o DEZ não apenas a consertar o telhado, até mesmo a consertar o vaso sanitário. Alguns inquilinos fazem a sua própria impermeabilização no piso técnico, sem esperar pelos trabalhadores.

Faz calor no verão. Um dos problemas dos arranha-céus é o aquecimento irregular da casa. O ar quente sobe e os andares superiores de um edifício de vários andares aquecem muito mais fortemente. Se no verão é mais 20°C no terceiro andar, então no 23º andar pode ser 25°C.

Há duas razões para isso. Primeiro. A caixa do painel aquece e o ar quente sobe até o último andar - é obtido um sistema de vidro invertido, sob o qual o ar se acumula. Um bom isolamento térmico da porta da frente do apartamento, que corta o ar quente da entrada, ajudará a lidar com esse problema.

Segundo. Está quente no apartamento devido ao fato de o painel ser um isolante térmico ruim (se o isolamento ainda estiver fraco e desgastado), ele transmite bem o calor (assim como o frio). Quartos particularmente afetados com janelas para o leste. No verão, das 6h às 14h, o sol direto "cozinha" completamente o apartamento. A situação é agravada por uma sala com uma varanda. A loggia aquece, pois o ar não circula, por isso é impossível abrir a janela e ventilar. No verão, o ar na loggia pode aquecer até 45 graus. Conclusão: você não pode ficar sem ar condicionado nos andares superiores.

Problemas de ventilação. Um problema particular surge com a ventilação dos apartamentos nos andares superiores. Muitos gases domésticos sobem facilmente, de modo que os habitantes dos andares superiores respiram o que os apartamentos inferiores "exalaram". Curiosamente, o uso de janelas com vidros duplos selados, que reduziam a ventilação dos apartamentos, levou a uma deterioração da ventilação dos apartamentos. Nas casas modernas, a ventilação da habitação é feita por meio de uma câmara de ventilação que passa por todos os apartamentos. Como um fogão convencional, a tiragem é maior nos andares inferiores e muito fraca nos superiores, portanto, um morador dos andares superiores da "torre" deve cuidar da ventilação forçada adicional de seu apartamento, por exemplo, instalar dutos de exaustão ventiladores ou janelas de vidro duplo com sistema de microventilação.

A ventilação no modo normal funciona no escape, mas às vezes devido à sobreposição do duto ou a uma pequena diferença de temperatura no verão, pode ocorrer o processo oposto - o chamado capotamento da ventilação. Você sentirá imediatamente pelo cheiro das cozinhas e banheiros de todos os vizinhos mais baixos. A instalação de válvulas de retenção nas aberturas pode resolver esse problema.

Nenhum ruído de cima. “Especialmente movido para o último andar após seis meses de 'sobrevivência' no oitavo em um novo soquete de construção, onde a leveza das estruturas atingiu seu clímax. Todos os movimentos dos vizinhos de cima ressoavam com um alto eco, zumbido e vibração em nosso apartamento.”

O problema do "ruído dos vizinhos do andar de cima" em arranha-céus se destaca por sua agudeza. Como apenas dos vizinhos de cima você pode obter um coquetel de ruído completo e agudo: o som da TV junto com o choro das crianças, temperado com o barulho dos grampos de cabelo no piso de parquet ou o pisar do urso no linóleo dos 120 quilos cabeça da família. Combinado com os sons de objetos caindo no chão e xingamentos altos, a vida do vizinho de baixo se transforma em um pesadelo contínuo.

Se você deseja obter um silêncio relativo - escolha o último andar. É muito mais fácil fazer isolamento acústico no chão do que pendurar um teto falso e enchê-lo com algodão absorvente de som.

O ruído dos vizinhos abaixo pode ser reduzido através da construção de uma camada de isolamento acústico no piso (espuma de poliestireno e lã absorvente de ruído). A espessura desse "sanduíche" será de 10 a 15 centímetros.

Outro. Uma questão especial é a segurança contra incêndio de andares altos. A altura máxima do elevador articulado de incêndio é de 68 m, e a saída de incêndio é de 50 m, e existem apenas alguns elevadores, mesmo em Moscou. Portanto, um incêndio em um apartamento acima do 22º andar representa uma séria ameaça e exigirá a evacuação por helicóptero.

Muitas vezes nos andares superiores as pessoas ficam confusas com a possível instabilidade do abastecimento de água quente e fria. De fato, a pressão da água é geralmente mais fraca do que nos andares inferiores, no entanto, nas séries KOPE e P-44T, por exemplo, a água e o calor são distribuídos por cima. Portanto, os problemas de água não podem ser temidos.

Para concluir, mencionemos um estudo estatístico realizado por cientistas japoneses, segundo o qual quanto mais alto o piso, menor a expectativa de vida de quem nele vive. De acordo com as recomendações dos cientistas, deve-se viver em 4-5 andares, não mais alto que as copas das árvores.

Resumo. Na maioria das vezes, as deficiências do último andar são removíveis e corrigíveis, mas é impossível proibir as pessoas de andar, pular sobre sua cabeça. Como dizem os inquilinos sofredores, o silêncio de cima não é apenas uma vantagem, mas vários anos de vida salvos.

Os andares intermediários são os mais populares

Os andares intermediários têm uma grande desvantagem: vizinhos no andar de cima e vizinhos no andar de baixo, então a imagem acústica pode ser completamente imprevisível. Adicione a isso o ruído do carro do elevador em movimento e dos guinchos do elevador, o elevador pode ser um problema. A limpeza do ar e a vista da janela também podem não ser ideais.

No entanto, vamos ver o que os próprios compradores de apartamentos preferem. Conduzimos nossa própria pesquisa de marketing para responder a essa pergunta. Estudamos apartamentos em novos edifícios de painéis de 16 andares das séries I-155, P-3M, P-44T, P-46M com uma seleção bastante ampla de apartamentos por andar.

Assumiu-se que apartamentos no mesmo edifício com aproximadamente a mesma área e o mesmo preço (mas em andares diferentes) podem ser considerados equivalentes de mercado. Ao determinar a rapidez com que esses apartamentos são vendidos em um determinado andar, você pode encontrar a "demanda" do mercado para esses andares.

O principal parâmetro e o resultado desejado do estudo é o tempo de exposição (tempo de venda) dos apartamentos localizados em diferentes andares.

Como material de partida para o estudo, utilizamos bases de dados de propostas de empresas - líderes no mercado imobiliário, que são de domínio público. Após o processamento de uma amostra de 80 mil apartamentos, foram obtidos os valores apresentados no diagrama.

A casa está rodeada por um tranquilo pátio verde sem garagens, longe da auto-estrada;

O território do pátio é fechado e guardado (por exemplo, em casas de elite);

Você sofre de acrofobia (medo de altura);

Você simplesmente não tem dinheiro suficiente para um andar normal.

Os andares intermediários são os mais populares e quase ideais para morar se os vizinhos de cima estiverem calmos.

O último andar é uma boa opção tanto em casas de painéis quanto em monolíticas, principalmente se a casa for baixa.

Algumas declarações são emprestadas da conferência na Internet "Vamos trocar experiências: imóveis" em www.auto.ru.

Alexey Chugunov, especialista da empresa “Legal Center for Housing”