Co oznaczają rachunki za ogrzewanie wody. Wyjaśnienie rozliczeń międzyokresowych opłat za ciepłą wodę w taryfie dwuskładnikowej - np. Opinie Sądów Arbitrażowych i Apelacyjnych
Przeczytaj także
Porada prawna:
1. Nasz kocioł podgrzewa wodę. Jest kocioł gazowy do ogrzewania. A w paragonie za gaz (podgrzewanie wody). Czy to legalne?
1.1. Pokaż rachunek. Jeśli to jest dodatkowe. string, to jest niedozwolone, a jeśli jest to jedna linia, to wszystko jest w porządku.
Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem
2. Powiedz mi, w rachunkach była kolumna do podgrzewania zimnej wody, czy to legalne?! Dziękuję Ci!
2.1. Wszystko zależy od tego, jak woda zostanie podgrzana i dostarczona do Ciebie.
czy dom posiada własną kotłownię, czy jest do Państwa centralnie dostarczana woda.
Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem
3. Czy istnieje określona taryfa na usługi podgrzewania wody i zaopatrzenia w ciepłą wodę.
4. (Czy legalne jest płacenie za ogrzewanie wody?
4.1. ---Cześć, oczywiście, że to legalne. Jeśli podajesz centralnie podgrzaną wodę. Powodzenia i wszystkiego najlepszego, z szacunkiem prawnik Ligostaeva A.V. :sm_ax:
Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem
5. Co oznacza ogrzewanie wody w arkuszu obliczeniowym, jeśli istnieje już kolumna chłodziwa.
5.1. ☼ Witam, najlepiej napisać skargę do inspektoratu mieszkaniowego, aby sprawdził, czy ta płatność jest legalna
Życzę powodzenia i wszystkiego najlepszego!
Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem
6. Na potwierdzeniu zapłaty za mieszkanie i usługi komunalne pojawił się element dotyczący podgrzewania ciepłej wody, czy jest to legalne.
6.1. --- Witam, czy kiedykolwiek sprzedawałeś gorącą wodę? Zawsze musiał być obecny. Powodzenia i wszystkiego najlepszego, z szacunkiem prawnik Ligostaeva A.V. :sm_ax:
Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem
6.2. Oczywiście w Twoim MKD ciepłą wodę uzyskuje się poprzez wymianę ciepła. Oznacza to, że przy cieple pochodzącym z CHP, ZIMNA woda jest podgrzewana i już podgrzana wchodzi do mieszkań.
W związku z tym cena 1 cu. m. GW składa się z ceny 1 cu. m. HV + ceny energii cieplnej wykorzystywanej do podgrzewania tej bardzo zimnej wody.
Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem
8. Ogólne ogrzewanie wody w domu w lecie, co to jest.
8.1. Nowe brzmienie od 1 lipca 2017 r. ogrzewanie ogólne = to jest woda ciepła (teraz w niektórych domach jest oddzielna woda zimna i jej podgrzewanie do ciepłej)
Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem
9. Od 2020 roku wprowadzono nową dopłatę do soi - zimną i ciepłą wodę, ogrzewanie ciepłej wody i dreny do całej tej wody. Czy mogę zażądać od kodeksu karnego na podstawie tego, co ustalili wielkość wydatków na te usługi.
9.1. Włodzimierzu! Oczywiście że możesz.
Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem
10. Woda z ogrzewania dostarczana jest do przedszkola. Według płatności są one przeprowadzane jako nośnik ciepła z zaopatrzeniem w zimną wodę. Z ogrzewaniem. Co musi być zrobione. To przestępstwo. Woda techniczna.
10.1. Zagadnieniami tymi zajmuje się nadzór sanitarno-epidemiologiczny. Możesz się do nich zgłosić.
Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem
11. W naszym apartamentowcu mamy zainstalowany podgrzewacz wody. A w paragonie rachunek za ciepłą wodę i ogrzewanie ciepłej wody. Czy to legalne?
11.1. Nie, płacisz tylko taryfę za zimną wodę.
Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem
12. Mieszkanie na terenie socjalnym. wynajmować. W poleceniu zapłaty znajduje się 15 pozycji, a mianowicie: 1. Odprowadzenie ścieków.
2. Zimna woda do utrzymania majątku wspólnego.
3. Energia elektryczna do utrzymania majątku wspólnego
4 Drenaż
5. Zaopatrzenie w wodę
6. Zaopatrzenie w wodę i urządzenia sanitarne
7. Zarządzanie MSW
8. Ogniwo paliwowe do podgrzewania wody
9. Dopływ ciepła
10. Nadzór wideo
11. Odśnieżanie
12. Domofon
13 Zatrudnianie
14. Utrzymanie majątku wspólnego
15. Tech. obsługa windy.
Więc za które z nich muszę płacić co miesiąc? Dziękuję Ci.
12.1. Bardzo „sprytni” kompilatorzy tego paragonu. Ale teraz nie o to chodzi.
Wszystkie opłaty związane z utrzymaniem majątku wspólnego (OI) MKD są dla Ciebie obowiązkowe - są to HVS OI, EE OI, monitoring, domofon i wynajem, jeśli Twoje mieszkanie jest własnością gminy, zaopatrzenie w ciepło i ogrzewanie wody (CWU), gospodarka odpadami i może utrzymanie windy, ale nie ma pewności ze względu na brak informacji o zarządzaniu Twoim domem.
Tutaj też widzę podwojenie opłat za zaopatrzenie w wodę i urządzenia sanitarne, a także oddzielne płatności za usługi, które płacisz firmie zarządzającej, HOA, TSN itp., Ponieważ. Nie wiem, jak zarządza się twoim domem.
Możesz również napisać prośbę do swojego UK, HOA, TSN o wyjaśnienie każdej z płatności. Jeśli ich odpowiedź Ci nie odpowiada lub nie udzielają odpowiedzi, radzę skontaktować się z prokuraturą z kopią pokwitowania, ponieważ są zaległości, a nawet budowanie usług publicznych – wodociągowych i sanitarnych.
Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem
13. Czy przedsiębiorstwo zajmujące się sprzedażą energii ma prawo żądać na paragonie opłaty za ogrzewanie i energię cieplną do podgrzewania wody? Z ogrzewaniem wszystko jest jasne, wszystko jest legalne. Interesująca jest druga część pytania, pod warunkiem, że mieszkanie znajduje się w apartamentowcu z centralnym ogrzewaniem, nie mieszkamy w samym mieszkaniu od 1,5 roku i wskazania liczników się nie zmieniają (woda zimna i ciepła).
13.1. Jeśli nie używasz gorącej wody i regularnie podajesz odczyty z zerami, nie może być ogrzewania.
Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem
Konsultacja na Twoje pytanie
rozmowy z telefonów stacjonarnych i komórkowych są bezpłatne w całej Rosji
14. Zakończyliśmy sprawdzanie licznika ciepłej wody. Skontaktowaliśmy się z firmą zarządzającą. I powiedzieli, że zrobimy naprawy. Policzyli nas według średniej ze zwiększonym współczynnikiem. Potem zmienił się CC. Zrealizowałem wszystkie rachunki na czas. A teraz okazało się, że kodeks karny nie przewiduje dla nas podgrzewania wody. Chcę płacić za cały ten czas. Czy to legalne.
14.1. To, co zapisałeś, nie jest faktem. Musisz zajrzeć do dokumentów i dopiero wtedy podjąć decyzję w sprawie swojego problemu.
Skontaktuj się z adwokatem lub prawnikiem.
Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem
15. Na potwierdzeniu wpłaty liczona jest zimna i ciepła woda plus ogrzewanie wody, czy jest to legalne,
15.1. Taryfa na zimno i ciepło jest inna. Przelicz się.
Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem
16. Jak oblicza się ogrzewanie wody z instalacji grzewczej w MKD z licznikiem i bez licznika?
Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem
17. Wcześniej na paragonie była linia ciepłej wody do ogrzewania i cena za zimną i ciepłą wodę do ogrzewania była taka sama (25 r), ponieważ bojler jest w piwnicy, a teraz piszą ciepłą wodę i cena jest 156 r nic się nie zmieniło tylko nazwa. Czy to legalne?
17.1. Ludmiła. Oczywiście nie. Musisz złożyć pisemny wniosek do Kodeksu Karnego o wyjaśnienie pobierania opłaty za niewykonaną usługę.
Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem
18. W dniu 12 września 2018 roku spółce zarządzającej wydano nakaz usunięcia naruszeń licencji. (niewystarczające ogrzewanie wody). Zamówienie zostało zrealizowane. 29 października 2018 r. wpłynęło pismo o wycofaniu nakazu spod kontroli.
Jednakże w dniu 20 listopada 2018 r. Sąd Pokoju wyznaczył rozprawę przeciwko Spółce Zarządzającej na podstawie art. 14.1.3 Część 2 Kodeksu wykroczeń administracyjnych.
Świeci dość dużą grzywną. Jak zbudować ochronę? Do czego się odwoływać? Dziękuję Ci.
18.1. O LICENCJONOWANIU
ZARZĄDZANIE BIZNESEM
BUDYNKI APARTAMENTOWE
59. Kontrolowany obowiązany jest wykonać nakaz w terminie w nim określonym i złożyć zawiadomienie o wykonaniu nakazu do Państwowego Urzędu Nadzoru Mieszkaniowego.
60. Do zawiadomienia dołącza się prawidłowo wykonane kopie dokumentów potwierdzających spełnienie wymagań określonych w zamówieniu.
61. Jeżeli kontrolowany nie złoży w ustalonych terminach zawiadomienia o wykonaniu zlecenia, osoba uprawniona z Państwowego Urzędu Nadzoru Mieszkaniowego:
1) zawiadamia osobę kontrolowaną o przedłużeniu terminu usunięcia naruszeń (jeżeli istnieją ważne powody, które nie pozwoliły na usunięcie tych naruszeń w ustalonych terminach) i przesyła osobie sprawdzanej ponowny rozkaz;
2) rozpatruje kwestię pociągnięcia kontrolowanego do odpowiedzialności administracyjnej w przepisanym trybie.
62. Jeżeli osoba kontrolowana nie usunie naruszenia wymagań koncesji w wyznaczonym terminie, Państwowy Urząd Nadzoru Mieszkaniowego ma obowiązek zwrócić się do sądu
Jeśli były dobre powody, wskaż je, najlepiej z dokumentami dowodowymi. I poinformuj sąd, że dołożyłeś wszelkich starań i środków, aby jak najszybciej wyeliminować naruszenie.
Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem
19. Mój mąż jest wykonawcą i mieszkamy w mieszkaniu usługowym. Posiadamy bardzo wysokie taryfy na ogrzewanie wody i ogrzewanie. Żadna firma zarządzająca w mieście nie ma takich taryf, bardzo trudno jest lokatorom z pensją w wysokości 28 tysięcy rubli, z czego 15 należy zapłacić za media. Gdzie możemy się udać, aby uzyskać obniżki taryf?
19.1. Zgodnie z Kodeksem Mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej właściciele lokali mieszkalnych decydują o taryfach za usługi, piszą raport skierowany do właściciela, pozwalają im rozpocząć spotkanie.
Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem
19.2. Absolutnie nigdzie. Taryfy za ogrzewanie są zatwierdzane przez podmiot Federacji Rosyjskiej. Jeśli płacisz więcej niż 22% całkowitego dochodu rodziny za mieszkanie komunalne, masz prawo ubiegać się o dotację.
Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem
20. Czy stowarzyszenie właścicieli domów ma prawo pobierać opłaty za wodę grzewczą, jeśli zimna woda płynie z ciepłej wody przez cały miesiąc. Woda nie była podgrzewana, kotłownia nie działała.
20.1. HOA nie ma prawa pobierać opłat za ogrzewanie, jeśli w rzeczywistości nie było ogrzewania.
„Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej (część druga)” z dnia 26.01.2096 r. N 14-FZ, rozdział 39. Usługi płatne.
Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem
21. Trzy lata temu kupiliśmy mieszkanie w nowym budynku. Ze względu na obecną trudną sytuację życiową nie zapłaciłem za ogrzewanie. Teraz płacę przez komorników. Dowiedziałem się, że za ogrzewanie wody według licznika musimy płacić co miesiąc, czego wcześniej nie robiłem. Dlatego Nie płaciłem przez trzy lata, liczyli na każdy miesiąc około 1800. Jak zsumować przez trzy lata, będzie duża kwota, którą teraz zapłacę. Powiedz mi, czy teraz zacznę płacić przy kasach, kwota zostanie ponownie obliczona lub tylko przez sąd.
21.1. Trzeba napisać wniosek do kodeksu karnego wskazujący ostatnie odczyty liczników, a jeśli do tego momentu trzeba było przeliczyć zgodnie z normą, ale tylko okres, który nie został uwzględniony w orzeczeniu sądowym.
Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem
22. Rachunek za ogrzewanie wody wykazał kwotę 980 zł, natomiast nie było zużycia ciepłej i zimnej wody, ponieważ latem mieszkamy na wsi. Czy to legalne?
22.1. Jeśli masz indywidualne urządzenia pomiarowe, opłata za ogrzewanie jest obliczana na podstawie odczytów wodomierza. Ponieważ nie było cię w mieszkaniu i nie było zużycia wody, to wszystko to powinno być wyświetlane na liczniku.
Dekret Komitetu ds. Taryf i Cen Regionu Moskiewskiego z 13.12.2014 nr 149-R „O ustaleniu taryf za ciepłą wodę na rok 2015” zatwierdził dwuskładnikową taryfę na ciepłą wodę na podstawie dekretu Federacji Rosyjskiej z dn. 13 maja 2013 r. Nr 406 „W sprawie państwowej regulacji taryf w zakresie zaopatrzenia w wodę i kanalizacji. Procedurę obliczania i opłacania rachunków za media określa Regulamin świadczenia usług komunalnych, zatwierdzony dekretem rządu Federacji Rosyjskiej nr 354. W związku z tym zmieniono procedurę naliczania opłat za ciepłą wodę. Teraz opłata za 1 metr sześcienny ciepłej wody składa się z dwóch elementów:
Pierwszy- opłata za 1 metr sześcienny zimnej wody.
Drugi- opłata za energię cieplną, którą wydano na ogrzewanie 1 metra sześciennego zimnej wody.
Składnik dla zimnej wody to ilość zimnej wody (CWS) na potrzeby zaopatrzenia w ciepłą wodę. W obecności indywidualnych urządzeń pomiarowych (mierników) ten składnik jest określany - zgodnie z odczytami urządzenia do pomiaru ciepłej wody (CWU), w przypadku braku indywidualnego urządzenia pomiarowego - zgodnie z normą, tj. 3,5 metra sześciennego na 1 osoba. na miesiąc.
Od 1 stycznia 2015 r. mieszkańcy budynków mieszkalnych w mieście Lyubertsy, które są wyposażone we wspólne urządzenia pomiarowe dla domu, płacą za ciepłą wodę w taryfie dwuskładnikowej: składnik zimnej wody dla CWU i składnik energii cieplnej dla CWU .
Opłata za ciepłą wodę dla mieszkańców domu również powinna być dokonana w taryfie dwuskładnikowej. Dom wyposażony jest we wspólne liczniki c.w.u. Opłata za ciepłą wodę od 07.01.2015 powinna być naliczana według obowiązującej taryfy dwuskładnikowej: składnik zimnej wody za dostarczanie ciepłej wody (w wysokości 33,28 rubli / m3) i składnik energii cieplnej (TE) za ciepłą wodę podaż po kursie 2141,46 rubli ./Gcal.
Na rachunkach za zapłatę za mieszkanie i usługi komunalne od 1 lipca 2015 r. „Zaopatrzenie w ciepłą wodę” jest wskazane w dwóch wierszach:
Zimna woda na ciepłą wodę - ilość zimnej wody (HWS) na potrzeby zaopatrzenia w ciepłą wodę;
TE dla CWU - energia cieplna zużyta na ogrzewanie 1 metra sześciennego zimnej wody.
Na odwrocie paragonu podane są np. wskazania wspólnego licznika domu - ilość ciepłej wody w bieżącym miesiącu oraz ilość energii cieplnej zużytej w bieżącym miesiącu na cyrkulację i podgrzanie określonej ilości wody , następujące:
1089.079 cu. m. - FV do zaopatrzenia w ciepłą wodę (fizyczna woda do zaopatrzenia w ciepłą wodę);
110,732 Gcal. - TE dla GVS (energia cieplna do zaopatrzenia w ciepłą wodę).
Rzeczywista ilość energii cieplnej zużytej na podgrzanie 1 metra sześciennego zimnej wody dla domu jest określana na podstawie sumarycznej ilości energii cieplnej do całkowitej ilości ciepłej wody w bieżącym miesiącu, czyli:
= FC dla CWU / FI dla CWU = 110,732 Gcal. / 1089.079 cu. m. = 0,1017 Gcal / m3
wtedy rzeczywisty koszt energii cieplnej zużytej na podgrzanie 1 metra sześciennego wody w bieżącym miesiącu wyniesie:
0,1017 Gcal/m3 x RUB 2141,46 za 1 Gcal. = 217,79 rubla.
Należy pamiętać, że ilość energii cieplnej zużytej na podgrzanie 1 metra sześciennego zimnej wody w każdym miesiącu rozliczeniowym może się różnić, ponieważ jest wartością obliczoną i zależy od ilości (objętości) ciepłej wody zużytej przez dom w bieżącym miesiącu oraz ilości energii cieplnej zużytej na cyrkulację i ogrzewanie tej objętości. Co miesiąc odczyty te są pobierane z ogólnego domowego licznika energii cieplnej i przekazywane do organizacji zaopatrzenia w ciepło i są jednocześnie rejestrowane na odwrocie paragonu za każdy bieżący miesiąc.
W celu uregulowania procedury stosowania taryf dwuskładnikowych dla ciepłej wody wprowadzono zmiany w RF GD z dnia 05.06.2011 nr 354 oraz RF GD z dnia 23 maja 2006 nr 306. Zgodnie z zmiany wprowadzone przy ustalaniu dwuskładnikowych taryf za zaopatrzenie w ciepłą wodę (dalej - CWU) ” wysokość opłaty za media w celu zaopatrzenia w ciepłą wodę obliczana jest na podstawie sumy kosztu składnika do zimnej wody przeznaczonej do ogrzewania w celu świadczenia usługi publicznej w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę oraz kosztu składnika do ogrzewania energia wykorzystywana do podgrzewania zimnej wody w celu świadczenia usług publicznych w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę„(ust. 6 pkt 38 Regulaminu 354), podczas gdy upoważniony organ podmiotu Federacji Rosyjskiej” ustanawia normy zużycia energii cieplnej wykorzystywanej do podgrzewania zimnej wody do świadczenia usług publicznych w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę” (ust. 32 ust. 1 art. 306). A jeśli procedura obliczania kosztów zaopatrzenia w ciepłą wodę między konsumentem a dostawcą usług użyteczności publicznej (zwana dalej UCS) została rozwiązana (chociaż do dziś istnieje ogromna liczba przypadków jej naruszenia), to kiedy rozliczenia między OIT a organizacją zaopatrzenia w zasoby (zwaną dalej RSO), były i nadal powstają spory, szczególnie w przypadku wyposażenia domów we wspólne domowe urządzenia pomiarowe, które określają zarówno wielkość zużycia ciepłej wody, jak i jej ilość energii cieplnej w ramach zużywanej ciepłej wody.
Ciepło w CWU: wielkość zużycia i koszt do zapłaty
Jeśli weźmiemy pod uwagę zużycie ciepłej wody w pomieszczeniach MKD, łatwo jest ustalić przypadki, w których przy tej samej objętości zużycia ciepłej wody zużycie ciepła w składzie tej wody będzie inne. Takie przypadki obejmują zużycie w przypadku braku cyrkulacji w domu „schłodzonej” ciepłej wody przez tych mieszkańców, którzy wstają wcześniej rano lub kładą się spać później wieczorem. Oczywiste jest, że woda będzie cieplejsza przy długotrwałym jednorazowym zużyciu w porównaniu do wielu krótkoterminowych wtrąceń, nawet jeśli całkowita objętość krótkoterminowych wtrąceń jest równa objętości długoterminowego jednorazowego zużycia. W okresie międzygrzewczym w domach tego samego typu (dla których obowiązują takie same normy zużycia) występuje znaczna różnica temperatur ciepłej wody w zależności od długości sieci CWU z tych domów do RNO ( odległość MKD od kotłowni) - mieszkańcy domów podłączonych do „końcowych” odcinków sieci ciepłowniczych zwykle zużywają mniej ciepłej wody niż domy podłączone do rurociągów „tranzytowych” tych samych sieci.
Prawdopodobnie w celu stworzenia pewnego rodzaju uśrednionego ujednoliconego systemu obliczeniowego rząd Federacji Rosyjskiej postanowił zatwierdzić normy dotyczące zużycia energii cieplnej do podgrzewania ciepłej wody i dał prawo do ustanowienia takich norm podmiotom Federacji Rosyjskiej upoważniony. Wyeliminowało to możliwość określenia różnych kosztów ciepłej wody (w rublach za metr sześcienny), na przykład dla mieszkańców różnych mieszkań w tym samym budynku mieszkalnym. Należy zauważyć, że wykluczony jest również inny koszt ciepłej wody (w rublach za metr sześcienny) dla mieszkańców tego samego domu w różnych miesiącach - w końcu obliczenie kosztu metra sześciennego ciepłej wody zużywanej przez konsumenta powinna opierać się na koszcie składnika do zimnej wody, dla którego taryfa jest zatwierdzona przez podmiot Federacji Rosyjskiej, oraz na koszcie składnika na energię cieplną, dla której taryfa i objętość dla każdej jednostki wody ( standard ciepła do podgrzewania ciepłej wody) jest również zatwierdzony przez podmiot Federacji Rosyjskiej. Tak więc koszt jednego metra sześciennego ciepłej wody nie zależy w żaden sposób od rzeczywistego zużycia ciepła do podgrzania tej wody (mierzonego lub obliczonego w jakikolwiek sposób), ale jest obliczany tylko na podstawie tych parametrów, które są zatwierdzone przez władze państwowe podmiotu Federacji Rosyjskiej.
Jeśli mówimy o ilości energii cieplnej zużywanej na potrzeby zaopatrzenia w ciepłą wodę przez cały budynek mieszkalny (dalej - MKD), to oczywiście taką ilość można określić za pomocą takiego wspólnego urządzenia pomiarowego domu (dalej - OPU ), który mierzy nie tylko zużycie ciepłej wody na potrzeby zaopatrzenia w ciepłą wodę, ale i zawartość ciepła w tej wodzie. Stanowisko zdecydowanej większości RSO, że ciepło dostarczane do MKD jest w całości płatne, jest rozsądne i logiczne. Nie mniej logiczne jest określenie ilości energii cieplnej w składzie dostarczanej ciepłej wody zużywanej przez cały MKD według OPU, co pozwala zmierzyć taką ilość. Jednocześnie, zdaniem tych RCO, nie ma potrzeby stosowania normy zużycia energii cieplnej wykorzystywanej do podgrzewania zimnej wody do świadczenia usług publicznych w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę, zatwierdzonej przez władze państwowe części składowej podmiot Federacji Rosyjskiej. W przypadku braku funkcji pomiaru ilości ciepła w ogólnym domowym liczniku CWU (a tym bardziej w przypadku braku systemu operacyjnego w ogóle), te same RNO rozważają już zastosowanie standardu ciepła do podgrzewania CWU niezbędny.
Pozycja oczywiście nie jest pozbawiona logiki, jednak obecne ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej nie daje prawa wyboru, czy w obliczeniach zastosować standard ciepła do podgrzewania CWU, czy nie. Normy dotyczące wykorzystania w obliczeniach wskaźnika zużycia energii cieplnej wykorzystywanej do podgrzewania zimnej wody do świadczenia usług publicznych w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę są bezwzględnie konieczne, z zastrzeżeniem bezwarunkowego wykonania. Jednocześnie ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej po prostu nie zawiera żadnych norm dotyczących możliwości wykorzystania w obliczeniach odczytów OPU, które określają ilość energii cieplnej w składzie zaopatrzenia w ciepłą wodę. Zatem stosowanie takich oznaczeń OWU w obliczeniach, choć logiczne, nie jest zgodne z prawem, a zatem jest niezgodne z prawem. Jednocześnie wykorzystanie w obliczeniach standardu cieplnego do podgrzewu CWU nie jest prawem przewidzianym w indywidualnych przypadkach (np. brak OWU lub brak funkcji OWU do pomiaru zawartości ciepła w CWU), ale obowiązek we wszystkich przypadkach bez wyjątku.
Z powyższego wynika, że przy obliczaniu kosztu zaopatrzenia w ciepłą wodę (zarówno między odbiorcą a dostawcą usługi ciepłej wody, jak i między OIOM a RSO) nie jest to faktycznie zużyta ilość energii cieplnej do ogrzewania wody do świadczenia usług publicznych w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę, która jest używana, ale norma zużycia ciepła do podgrzewania ciepłej wody .
Co zadecydował sąd?
Okoliczności te zostały zbadane przez Sąd Arbitrażowy Regionu Moskiewskiego, a następnie - w apelacji - przez 10. Arbitrażowy Sąd Apelacyjny, rozpatrując sprawę dotyczącą roszczenia Orekhovo-Zuevskaya Teploset LLC przeciwko Avtoproezd HOA (sprawa nr A41-18008 /16) za odzyskiwanie zaległości w płatnościach za energię cieplną. Jako strony trzecie zaangażowano Główny Departament Regionu Moskiewskiego „Państwowy Inspektorat Mieszkalnictwa Regionu Moskiewskiego”, Ministerstwo Budownictwa i Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych Federacji Rosyjskiej, Ministerstwo Budownictwa i Mieszkalnictwa oraz Usług Komunalnych Regionu Moskiewskiego w tej sprawie.
W Postanowieniu z dnia 12 grudnia 2016 r. w sprawie nr A41-18008/16 AC regionu moskiewskiego wskazane:
« Po bezpośrednim, pełnym i obiektywnym zbadaniu dowodów przedstawionych przez strony na poparcie przedstawionych roszczeń i zarzutów, sąd doszedł do następującego wniosku.
Jak ustalił sąd, w dniu 26 września 2012 r. pomiędzy powodem a pozwanym zawarli Umowę na dostawę ciepła nr 240, zgodnie z którą powód jest organizacją zaopatrzenia w energię, pozwany jest abonentem.
Zgodnie z art. 539 ust. 1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej (zwanego dalej Kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej), na podstawie umowy o dostawę energii organizacja dostaw energii zobowiązuje się do dostarczania energii do abonenta (odbiorcy) za pośrednictwem podłączonej sieci, a abonent zobowiązuje się zapłacić za otrzymaną energię ...
Zgodnie z art. 544 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej płatność za energię jest dokonywana za ilość energii faktycznie odebranej przez abonenta zgodnie z danymi pomiarowymi energii, chyba że prawo, inne akty prawne lub umowa stron stanowią inaczej . Tryb płacenia za energię określa ustawa, inne akty prawne lub umowa stron.
Zgodnie z postanowieniami art. 157 kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej (zwanego dalej kodeksem mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej) kwota płatności za media jest obliczana na podstawie ilości zużytych usług użyteczności publicznej, określonej za pomocą licznika odczytów, a w przypadku ich braku na podstawie norm zużycia mediów zatwierdzonych przez organy państwowe podmiotów Federacji Rosyjskiej w trybie ustalonym przez Rząd Federacji Rosyjskiej, według taryf ustalonych przez organy państwowe podmiotów Federacji Rosyjskiej w sposób określony przez prawo federalne.
Część 5 art. 9 ustawy federalnej z dnia 27 lipca 2010 r. Nr 190-FZ „O zaopatrzeniu w ciepło” stanowi, że taryfy za ciepłą wodę w otwartych systemach zaopatrzenia w ciepło (zaopatrzenie w ciepłą wodę) są ustalane w formie taryf dwuskładnikowych wykorzystanie komponentu do nośnika ciepła i komponentu do energii cieplnej.
Zgodnie z częścią 9 art. 32 ustawy federalnej z dnia 7 grudnia 2011 r. Nr. 416-FZ „O zaopatrzeniu w wodę i kanalizacji”, taryfy w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę mogą być ustalane w formie taryf dwuskładnikowych z wykorzystaniem składnika na zimną wodę i składnika na energię cieplną w sposób określony przez zasady cenowe w zakresie zaopatrzenia w wodę i kanalizacji, zatwierdzonych przez Rząd Federacji Rosyjskiej.
Paragraf 88 Podstaw ustalania cen w dziedzinie zaopatrzenia w wodę i urządzeń sanitarnych, zatwierdzonych Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 13 maja 2013 r. Nr 406, stanowi, że regulatorzy taryf ustanawiają dwuskładnikową taryfę na ciepłą wodę w zamknięty system zaopatrzenia w ciepłą wodę, składający się z elementu do wody zimnej i elementu do energii cieplnej.
W ten sposób organy wykonawcze podmiotów Federacji Rosyjskiej w zakresie regulacji cen (taryf) podejmują decyzje o ustaleniu dwuskładnikowych taryf za ciepłą wodę zgodnie z normami obowiązującego ustawodawstwa.
W celu uregulowania procedury stosowania dwuskładnikowych taryf za ciepłą wodę, Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej nr 129 z dnia 14 lutego 2015 r. (wszedł w życie 28 lutego 2015 r.) zmieniono Zasady świadczenia usług komunalnych dla właścicieli i użytkowników lokali w budynkach mieszkalnych i budynkach mieszkalnych, zatwierdzone Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 6 maja 2011 r. Nr. nr 354 (zwane dalej zasadami nr 354) oraz Zasady ustanawiania i określania standardów korzystania z usług publicznych, zatwierdzone dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 23 maja 2006 r. nr 306 (zwane dalej do Regulaminu nr 306).
Paragraf 38 rozporządzenia nr 354 stanowi, że w przypadku ustanowienia taryfy dwuskładnikowej na ciepłą wodę, wysokość opłaty za usługę komunalną za dostarczanie ciepłej wody oblicza się na podstawie sumy kosztu składnika przeznaczonego na zimną wodę na ogrzewanie w celu świadczenia usług użyteczności publicznej w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę oraz koszt komponentu energii cieplnej wykorzystywanej do podgrzewania zimnej wody w celu świadczenia usług publicznych w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę.
Zgodnie z paragrafem 42 rozporządzenia nr 354, w przypadku ustalenia taryf dwuskładnikowych na ciepłą wodę, kwota opłaty za usługę komunalną do dostarczania ciepłej wody dostarczanej konsumentowi za okres rozliczeniowy w budynku mieszkalnym wyposażonym w indywidualne lub wspólne (mieszkalne) urządzenie pomiarowe określa się zgodnie ze wzorem 23 Załącznik nr 2 do regulaminu nr 354 na podstawie wskazań liczników ciepłej wody i wskaźnika zużycia energii cieplnej wykorzystywanej do podgrzewania wody, a w przypadku braku takiego licznika - na podstawie wskaźnika zużycia ciepłej wody oraz wskaźnika zużycia energii cieplnej wykorzystywanej do podgrzewania wody.
Jednocześnie zasady nr 354 nie przewidują wykorzystania energii cieplnej jako usługi publicznej, co jest zgodne z postanowieniami części 4 artykułu 154 HC RF.
Biorąc pod uwagę powyższe, rozporządzenie nr 354 przewiduje dystrybucję energii cieplnej wykorzystywanej do podgrzewania zimnej wody w celu świadczenia usług publicznych w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę, w ramach standardu zużycia energii cieplnej do podgrzewania wody w celu świadczenie usług publicznych w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę.
W tym zakresie odpowiednie zmiany wprowadzone do zasady nr 306 stanowią, że normę zużycia usług publicznych na zaopatrzenie w ciepłą wodę określa się poprzez ustalenie normy zużycia ciepłej wody w budynku mieszkalnym oraz normy zużycia energii cieplnej do ogrzewania wody do celów zaopatrzenia w ciepłą wodę.
Tak więc, zgodnie z pkt 7 regulaminu nr 306, przy wyborze jednostki miary dla standardów zużycia ciepłej wody (gorącej wody) stosuje się następujące wskaźniki:
w lokalu mieszkalnym - kub. metr zimnej wody dla 1 osoby i Gcal do ogrzewania 1 cu. metrów zimnej wody lub metrów sześciennych. licznik ciepłej wody na 1 osobę;
na ogólne potrzeby domowe - kub. metr zimnej wody i Gcal do ogrzewania 1 cu. metrów zimnej wody na 1 m2. metr łącznej powierzchni lokali wchodzących w skład nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym lub metr sześcienny. metr ciepłej wody na 1 m2 metr łącznej powierzchni lokali wchodzących w skład nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym.
Zasada ta zapewnia sprawiedliwy rozdział energii cieplnej potrzebnej do podgrzania metra sześciennego wody pomiędzy wszystkich odbiorców, w zależności od wielkości zużycia ciepłej wody. W związku z tym procedura ustalania kwoty płatności za usługę komunalną za dostarczanie ciepłej wody, ustanowiona przez zasady nr 354, jest w pełni zgodna z wymogami kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej i jest ustalana z uwzględnieniem wykluczenia niesprawiedliwe obciążenie finansowe obywateli.
Tak więc, niezależnie od obecności zbiorczego (wspólnego) licznika energii cieplnej w systemie zaopatrzenia w ciepłą wodę budynku mieszkalnego, niezależnie od systemu zaopatrzenia w ciepło (zaopatrzenie w ciepłą wodę) (otwartego lub zamkniętego), a także niezależnie od pory roku (ogrzewanie lub nieogrzewanie), ilość ciepła zużywanego do podgrzewania wody określa się zgodnie z normami zużycia energii cieplnej do podgrzewania wody na potrzeby zaopatrzenia w ciepłą wodę, ustalonymi w sposób przewidziany prawem.
W związku z tym, jeśli istnieją normy dotyczące zużycia energii cieplnej do podgrzewania ciepłej wody, odczyty urządzeń pomiarowych mierzących energię cieplną zużytą do zaopatrzenia w ciepłą wodę nie są brane pod uwagę ani w rozliczeniach z konsumentami, ani w rozliczeniach z organizacjami dostarczającymi zasoby.
Zasady nr 354 nie przewidują w tym przypadku innej procedury ustalania kwoty płatności za usługę komunalną za dostarczanie ciepłej wody.
Prawa i obowiązki obywatelskie organizacji zarządzającej lub spółki właścicieli mieszkań lub spółdzielni mieszkaniowej lub innej wyspecjalizowanej spółdzielni konsumenckiej (zwanej dalej spółdzielnią, spółdzielnią) do dokonywania płatności za środki niezbędne do świadczenia usług publicznych wynikają z umów dostawy zasobów zawarta w sposób określony w Regulaminie, obowiązkowy, gdy organizacja zarządzająca lub spółka partnerska właścicieli domów lub spółdzielnia mieszkaniowa lub inna wyspecjalizowana spółdzielnia konsumencka zawiera umowy z organizacjami dostarczającymi zasoby zatwierdzone dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 14 lutego 2012 r. Nr 124 (dalej odpowiednio - dekret nr 124, regulamin nr 124).
Zgodnie z podpunktami „d”, „f” paragrafu 17 regulaminu nr 124, procedura ustalania wielkości dostarczanego zasobu komunalnego, procedura płatności za zasób komunalny są podstawowymi warunkami umowy o dostawę zasobu.
Jednocześnie, w związku z wymogami Regulaminu nr 124, przy zawieraniu umowy o dostawę zasobów, Wymagania dotyczące dokonywania płatności za zasoby niezbędne do świadczenia usług publicznych, zatwierdzone dekretem rządu Federacji Rosyjskiej nr. 253 z dnia 28 marca 2012 r. (zwane dalej Wymaganiami) również podlegają obowiązkowi stosowania.
Klauzula 4 wymagań stanowi, że na rzecz organizacji dostarczających zasoby środki otrzymane przez wykonawcę od konsumentów w ramach płatności za usługi komunalne podlegają transferowi.
Jednocześnie paragraf 5 Wymogów stanowi, że kwota płatności przez dostawcę usług użyteczności publicznej, która ma zostać przekazana na rzecz organizacji dostarczającej określony rodzaj zasobu, jest ustalana w zależności od płatności przez konsumenta odpowiedniego usługa komunalna w pełnej wysokości określonej w dokumencie płatności lub z częściową opłatą, która w pełni odpowiada powyższym normom rozporządzenia nr 124.
Na podstawie powyższego kwota płatności przez dostawcę usług komunalnych na rzecz organizacji dostarczającej zasoby podlega ustaleniu z uwzględnieniem kwoty pieniędzy otrzymanych od odbiorców usług komunalnych, a także z uwzględnieniem wielkości komunalnej zasobów w przypadku, gdy organizacja dostarczająca zasoby dostarcza zasób komunalny o nieodpowiedniej jakości lub z przerwami przekraczającymi ustalony czas.
Ponadto organizacje zarządzające (partnerstwa, spółdzielnie), będące wykonawcami usług publicznych w budynku mieszkalnym, pozyskują zasób komunalny od organizacji dostarczających zasoby nie do odsprzedaży, ale do świadczenia odpowiednich usług użyteczności publicznej dla konsumentów i opłacania kwoty zasobu komunalnego zużywane w takim apartamentowcu z płatności otrzymywanych od konsumentów za usługi publiczne.
Zgodnie z Postanowieniem Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej z dnia 8 czerwca 2012 r. Nr AKPI12-604, zgodnie z którym w ramach Uchwały Nr 124 organizacja zarządzająca, spółka osobowa lub spółdzielnia nie są podmiotami gospodarczymi posiadającymi samodzielną interesy gospodarcze odmienne od interesów mieszkańców jako bezpośrednich odbiorców usług komunalnych. Organizacje te prowadzą działania mające na celu świadczenie usług publicznych na podstawie umowy o zarządzanie budynkiem mieszkalnym i płacą za wielkość zasobu komunalnego dostarczonego na podstawie umowy o dostawę zasobów tylko z otrzymanych płatności od konsumentów. W tej sytuacji kwota płatności za zasób komunalny na podstawie umowy o dostawę zasobów musi być równa kwocie płatności za usługę komunalną uiszczaną przez wszystkich konsumentów usług użyteczności publicznej zgodnie z Zasadami ich świadczenia.
W związku z powyższym, niezależnie od umowy, strony zobowiązane są do przestrzegania bezwzględnych zasad regulujących procedurę płatności za świadczone usługi komunalne.
Zgodnie z ust. 10, 11 części 1 art. 4 LC RF stosunki dotyczące świadczenia usług publicznych, płatności za mieszkanie i usługi publiczne są regulowane przez ustawodawstwo mieszkaniowe.
Zgodnie z postanowieniami art. 8 kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej do stosunków mieszkaniowych stosuje się odpowiednie przepisy, w tym związane z użytkowaniem sprzętu inżynieryjnego, świadczeniem usług publicznych i opłacaniem rachunków za media, z uwzględnieniem uwzględnić wymagania określone w Kodeksie mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej.
W związku z powyższym przy zawieraniu umowy dostawy zasobu z osobami zarządzającymi budynkiem mieszkalnym i ustalaniu w nim warunków, w tym regulujących procedurę zakończenia dostawy odpowiedniego rodzaju zasobu komunalnego do budynku mieszkalnego, konieczne jest w pierwszej kolejności: wszystko należy kierować się normami prawa mieszkaniowego, w szczególności Regulaminem nr 124 z zastrzeżeniem przepisów Rozporządzenia nr 354 .
Klauzula 5 Wymogów stanowi, że kwota płatności wykonawcy, która ma zostać przekazana na rzecz organizacji dostarczającej zasoby dostarczającej określony rodzaj zasobu, jest określana w kwocie naliczonej płatności za określoną usługę komunalną wskazaną w dokumencie płatności konsumentowi za dany okres rozliczeniowy zgodnie z Regulaminem nr 354 (z płatnością przez konsumenta w całości), a jeśli konsument nie zapłaci w całości - w wysokości proporcjonalnej do kwoty płatności za określoną usługę komunalną w łączna kwota płatności wskazana w dokumencie płatności za wykonane (wykonane) roboty i usługi za dany okres rozliczeniowy.
Na tej podstawie stowarzyszenie właścicieli domów jest zobowiązane do pokrycia zobowiązań wobec organizacji dostarczających zasoby za wielkość zasobu komunalnego kosztem środków otrzymanych od konsumentów w zamian za zużyte usługi komunalne do zaopatrzenia w ciepłą wodę, to znaczy obliczonych na podstawie standardowego zużycia energii cieplnej wykorzystywanej do podgrzewania wody w celu zaopatrzenia w wodę ciepłej wody użytkowej.
Na podstawie powyższego Sąd Arbitrażowy Regionu Moskiewskiego uważa, że przedstawione roszczenia nie podlegają zaspokojeniu.
Kierując się artykułami art. 110, 112, 162, 167-170, 176 Kodeks postępowania arbitrażowego Federacji Rosyjskiej, Sąd Arbitrażowy Regionu Moskiewskiego
ZDECYDOWAŁEM:
Odrzuć roszczenia».
Dziesiąty Arbitrażowy Sąd Apelacyjny , po rozpatrzeniu odwołania od decyzji Sądu Arbitrażowego Obwodu Moskiewskiego, uwzględnił Uchwała z dnia 17 kwietnia 2017 r. nr 10AP-805/2017 w sprawie nr A41-18008/16, w której powtórzył argumentację sądu pierwszej instancji, wskazując dodatkowo:
« Argumenty apelacji powtarzają argumenty pozwu, zostały zasadnie odrzucone przez sąd pierwszej instancji.
Biorąc pod uwagę całokształt powyższych okoliczności, Sąd Apelacyjny nie znajduje przewidzianych prawem podstaw do ponownej oceny ustaleń Sądu Pierwszej Instancji i spełnienia wymogów apelacji.
Kierując się artykułami 266, 268 ustęp 1 artykułu 269, artykułem 271 Kodeksu postępowania arbitrażowego Federacji Rosyjskiej, sąd
ROZWIĄZANY:
Postanowienie Sądu Arbitrażowego Regionu Moskiewskiego z dnia 12 grudnia 2016 r. w sprawie nr А41-18008/16 pozostawiono bez zmian, odwołanie nie zostało uwzględnione».
wnioski
Sąd Arbitrażowy Regionu Moskiewskiego i 10. Arbitrażowy Sąd Apelacyjny, które poparły jego opinię, rozpatrując sprawę nr A41-18008/16, ustaliły, że niezależnie od obecności zbiorczego (domowego) licznika energii cieplnej w gorącym system zaopatrzenia w wodę budynku mieszkalnego, niezależnie od rodzaju systemu zaopatrzenia w ciepło / zaopatrzenia w ciepłą wodę (otwarty lub zamknięty), niezależnie od pory roku (ogrzewanie lub dogrzewanie), " ilość energii cieplnej wykorzystywanej do podgrzewania wody określa się zgodnie z normami zużycia energii cieplnej do podgrzewania wody do zaopatrzenia w ciepłą wodę ustalonymi w sposób określony przez prawo ..., jeżeli istnieją normy dotyczące zużycia energii cieplnej dla ogrzewanie ciepłej wody, odczyty urządzeń pomiarowych, które mierzą energię cieplną wykorzystywaną do zaopatrzenia w ciepłą wodę, nie są brane pod uwagę ani w rozliczeniach z konsumentami, ani w rozliczeniach z organizacjami dostarczającymi zasoby
****************************************************************************
Kilka lat temu w paragonach pojawiła się nowa linia - ogrzewanie wody. Wiele osób nie wie, czym jest ta usługa i dlaczego muszą za nią płacić. Przecież przed dokonaniem płatności dokonano tylko ciepłej wody. Dlatego wielu nie chce płacić podwójnych opłat. Jednak niespłacenie wskazanych w tej rubryce pieniędzy prowadzi do powstania długu. Ponieważ kwota za ogrzewanie wody w przychodach jest naliczana za osobną usługę.
Czym jest ogrzewanie to jedno z najczęściej zadawanych pytań. Dokument ma 2 kolumny dotyczące zaopatrzenia w wodę termalną (CWU) i ogrzewania.
Co to jest CWU - to jest zaopatrzenie w ciepłą wodę. Ale ludzie nie rozumieją, dlaczego muszą dwukrotnie wpłacać pieniądze. Ale w rzeczywistości wszystko jest inne. CWU nie jest ciepłą wodą, ale energią cieplną, która jest zużywana przez budynki mieszkalne i usługi komunalne, aby doprowadzić ciecz do pożądanej temperatury. W związku z tym wprowadzono podwójną taryfę za zaopatrzenie w ciepłą wodę i zużytą energię.
Taryfa ta została ustalona ze względu na to, że dodatkowa energia jest zużywana na osiągnięcie normalnej temperatury. Wcześniej przy obliczaniu rachunków za media nie brano pod uwagę zużycia paliwa, a pieniądze na to zbierano tylko w sezonie grzewczym.
Z tego powodu w tym okresie znacznie wzrosły wydatki ludzi na ogrzewanie i ogrzewanie. Aby zapobiec drastycznemu wzrostowi kosztów przez ludzi, rząd podzielił koszty poniesione na osiągnięcie normalnej temperatury przez cały rok.
Czy pobieranie opłat za to jest legalne?
Widząc dodatkową kolumnę w czeku, ludzie myślą, czy jest to legalne. Niektórzy natychmiast zwracają się do pracowników firmy i wyjaśniają, co oznacza nowa kolumna i dlaczego trzeba zapłacić. A niektórzy po prostu za to nie płacą.
Jednak takie działania konsumentów zostaną uznane za nielegalne, ponieważ obowiązek płacenia za ogrzewanie wody jest określony w artykułach Kodeksu Mieszkaniowego. Również zasadność żądania zapłaty za to jest wskazana również w:
Co się stanie, jeśli sprzęt się zepsuje?
Jeśli grzałka się zepsuje, ogrzewanie nie zwiększy się ani nie zmniejszy. Dlatego ważne jest, aby szybko przywrócić go do służby. W takiej sytuacji płatnicy muszą niezwłocznie poinformować pracowników spółki zarządzającej o awarii. Po otrzymaniu wniosku osoba prawna musi natychmiast wysłać specjalistów, aby przywrócić działanie podgrzewacza wody.
Do obowiązków najemcy należy również zakup sprzętu.
Jak samemu określić koszt
Koszt podgrzania zimnej wody wskazany jest na paragonie. W przypadku płynów zimnych i gorących obliczenie całkowitej kwoty jest dość proste, ale niewiele osób wie, jak obliczyć kwotę opłaty za dodatkową usługę.
W jaki sposób oblicza się ogrzewanie wody w rachunku latem i zimą oraz jakie dane należy znać:
- Pamiętaj, aby wiedzieć, jaka taryfa jest ustawiona w regionie.
- Jakie straty poniosła spółka zarządzająca w związku z transportem zasobu.
- Ile energii faktycznie zużyto do osiągnięcia wymaganej temperatury.
- Ile zasobów zużywa się każdego miesiąca.
Nie wszystkie organizacje zarządzające udostępniają takie dane mieszkańcom apartamentowców. Jednak każda osoba może zażądać tych informacji z HOA lub Kodeksu karnego, a pracownicy osoby prawnej są zobowiązani do dostarczenia wiarygodnych informacji na temat płatności za usługi dostarczania mieszkania.
Jeśli odmówisz odpowiedzi na wniosek, wnioskodawca może złożyć skargę przeciwko pracownikom spółki zarządzającej do Rospotrebnadzor. Po otrzymaniu wszystkich niezbędnych danych możesz samodzielnie obliczyć i porównać rachunek za ogrzewanie wskazany w rachunku.
Obliczenie łącznej kwoty w 2018 r.
Ogrzewanie jest najdroższą usługą komunalną. Wynika to z faktu, że do ogrzewania wykorzystywane są specjalne urządzenia grzewcze, które zużywają dużo energii.
Aby obliczyć kwotę płatności za ogrzewanie za dostarczanie ciepłej wody, konieczne jest określenie, ile zasobów wydano, w tym celu należy pobrać odczyty z licznika lub wykonać obliczenia dotyczące gorącej wilgoci, jeśli jej tam nie ma. Kalkulacja wysokości wynagrodzenia za podgrzew CWU dokonywana jest według następującego wzoru:
P gv \u003d Vgv × Txv + (V v kr × Vi gv / ∑ Vi gv × Tv kr)
V hw - ilość ciepłej wody zużytej w okresie rozliczeniowym (miesiąc) w mieszkaniu lub lokalu niemieszkalnym
T xv - taryfa za wodę zimną
V v kr - ilość energii cieplnej zużytej w okresie rozliczeniowym na podgrzanie zimnej wody w samodzielnej produkcji ciepłej wody przez spółkę zarządzającą
∑ Vi hw - całkowita ilość ciepłej wody zużytej w całym okresie rozliczeniowym
T v kr - taryfa za energię cieplną na terenie domu.
Stawka ustalona w regionie jest mnożona przez standard ciepła wymaganego do podgrzania metra sześciennego cieczy. Wynikową liczbę mnoży się przez ilość zużytego zasobu.
W przypadku mieszkańców, którzy nie mają licznika, obliczenia należy wykonać w następujący sposób: standard dzieli się przez liczbę mieszkańców domu (mieszkania).
Otrzymany wynik nie będzie dokładny, ponieważ firma zarządzająca dolicza również koszty poniesione na naprawę, konserwację i konserwację specjalnych urządzeń.
Rachunki za ogrzewanie mocno uderzyły w budżety właścicieli domów. W związku z czym ludzie nie chcą wpłacać pieniędzy bez powodu. A pojawienie się w gazecie nowej kolumny do ogrzewania zawsze rodzi pytania, zwłaszcza jeśli za innowacyjność trzeba zapłacić dość dużą kwotę. Ogrzewanie pojawiło się ostatnio na paragonie, dlatego wiele osób wciąż nie zorientowało się, dlaczego trzeba za nie płacić osobno, bo już płacą za wodę.
Częstym zjawiskiem są spory pomiędzy organizacjami zarządzającymi i dostarczającymi zasoby dotyczące trybu naliczania opłat za udostępniane zasoby komunalne. Dzieje się tak, ponieważ każda ze stron interpretuje prawo w taki sposób, aby uzyskać dla siebie maksymalne korzyści.
Dzisiaj porozmawiamy o sporze między UO a RSO o to, jak poprawnie obliczyć ilość energii cieplnej wykorzystywanej do podgrzewania ciepłej wody.
Spór
Organizacje zarządzające i dostarczające zasoby zawarły umowę na dostawę ciepła. RSO zobowiązało się do dostarczania IZ energii cieplnej i ciepłej wody, natomiast IZ musiała zapłacić za te usługi i nośnik ciepła, który nie został zwrócony do sieci ciepłowniczej organizacji ciepłowniczej. Nie wydaje się to niczym niezwykłym, w każdym podmiocie Federacji Rosyjskiej tysiące IZ zawiera podobne umowy z RSO.
Ale w naszym przypadku powodem niezgody była niezgoda organizacji zarządzającej na to, jak RSO oblicza ilość energii cieplnej użytej do podgrzania wody. IZ uznała, że konieczne jest przeprowadzenie kalkulacji zgodnie ze standardem. Z kolei organizacja zaopatrzenia w ciepło była pewna, że konieczne jest obliczenie wysokości opłaty zgodnie z odczytami urządzeń pomiarowych.
Spory doprowadziły do tego, że IZ nie spłaciła za dostarczone zasoby komunalne, narosły długi wobec OSP, a organizacja ciepłownicza musiała wystąpić do sądu z roszczeniem o odzyskanie długu za dostarczone zasoby komunalne.
Opinie Sądów Arbitrażowych i Apelacyjnych
Pierwszym sądem, który rozpatrzył sprawę, był Sąd Arbitrażowy Regionu Moskiewskiego. RSO nalegało, aby organizacja zarządzająca płaciła za dostarczony zasób zgodnie z odczytami urządzeń pomiarowych. W odpowiedzi IZ przedstawiła kontrkalkulację zadłużenia, opartą na zastosowaniu kalkulacji opłaty za energię cieplną wykorzystywaną do podgrzewania wody, zgodnie z Rozporządzeniem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 05.06.2011 r. nr 354. Liczby wymagane przez RSO były wyższe niż te wyliczone przez IZ.
Sąd Arbitrażowy Regionu Moskiewskiego zdecydował o częściowym zaspokojeniu roszczeń RNO i odzyskaniu od organizacji zarządzającej dużej części kwoty żądanej przez powoda jako dług, grzywny i zapłatę podatku państwowego za koszty prawne. Wyjaśnił, że organizacja ciepłownicza błędnie nalicza opłatę, więc IZ musi zwrócić kwotę, która zostanie uzyskana, jeśli wykonane zostaną prawidłowe obliczenia.
Mimo że wymagania RSO zostały spełnione, okazało się, że sąd stanął po stronie organizacji zarządzającej, ponieważ w ogóle nie odmówił zapłaty, ale chciał uzyskać poprawną kalkulację.
Organizacja zaopatrzenia w ciepło była niezadowolona z tej decyzji i złożyła odwołanie do Dziesiątego Arbitrażowego Sądu Apelacyjnego, który uchylił decyzję Sądu Arbitrażowego Regionu Moskiewskiego.
Sąd Apelacyjny oparł się na art. 157 Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej i ustawy federalnej nr 190-FZ z dnia 27 lipca 2010 r. i wyszedł z potrzeby określenia ilości energii cieplnej dostarczonej do ogrzewania wody w spornym okresie zgodnie z odczytami zdatnego licznik wcześniej zainstalowany u abonenta, a nie na podstawie standardu ogrzewania.
Tym razem organizacja zarządzająca nie zgodziła się z decyzją. Była przekonana, że ma rację i postanowiła odwołać się do Sądu Arbitrażowego Okręgu Moskiewskiego. Ale sąd ten stanął w obronie RSO i odmówił spełnienia wymagań organizacji zarządzającej, pozostawiając w mocy orzeczenie poprzedniego sądu.
IZ postanowiła nie poddawać się i złożyła skargę kasacyjną do Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej. W nim IZ nie odniósł się do nieprawidłowego stosowania prawa i poprosił o anulowanie wspomnianych orzeczeń sądów apelacyjnych i okręgowych, pozostawiając w mocy orzeczenie Sądu Arbitrażowego Regionu Moskiewskiego.
Przedstawiciele organizacji dostarczającej zasoby sprzeciwili się zaspokojeniu skargi, powołując się na legalność i ważność zaskarżonych decyzji.
Argumenty i orzeczenie Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej
Kolegium Sądownicze Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej sprawdziło materiał sprawy, omówiło argumenty przedstawione w skardze kasacyjnej i postanowiło uwzględnić skargę organizacji zarządzającej, zauważając, że dotychczasowe sądy nie uwzględniły kilku przepisy obowiązującego ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej.
Organizacja dostaw energii cieplnej i ciepłej wody do organizacji zarządzającej za pośrednictwem podłączonej sieci jest prowadzona w celu świadczenia usług publicznych obywatelom mieszkającym w MKD. Takie relacje podlegają ust. 10 s. 10 art. 4 ZhK RF.
Wysokość opłaty za media obliczana jest na podstawie ilości zużytych zasobów mediów. Ta objętość jest określona przez odczyty urządzeń pomiarowych. W przypadku braku PU kwota płatności za media jest obliczana na podstawie norm zużycia zatwierdzonych przez organy państwowe podmiotów wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej.
Określona procedura nie jest sprzeczna z ust. 1 art. 157 Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, który przewiduje określenie ilości zużytej KU zgodnie z odczytami urządzeń pomiarowych i tylko w przypadku ich braku, umożliwiając stosowanie norm zużycia KU. Cały haczyk polega na tym, że energia cieplna nie znajduje się wśród zużywanych mediów.
W mieście, w którym znajdowali się uczestnicy postępowania, normę zużycia energii cieplnej do podgrzewania ciepłej wody określono zarządzeniem Naczelnika Miasta Podolska z dnia 21 grudnia 2004 r. Nr 2707-p.
Organizacja ciepłownicza nie przedstawiła dowodów uznania normy za nieważną lub nieważną, w związku z czym sądy apelacyjne i powiatowe nie miały podstaw, aby kierować się zeznaniami ODPU przy ustalaniu ilości energii cieplnej wykorzystywanej do ogrzewania wody w zlecenie świadczenia usług ciepłej wody.
Sąd Najwyższy Federacji Rosyjskiej zauważył, że Sąd Arbitrażowy Regionu Moskiewskiego podjął zgodną z prawem i uzasadnioną decyzję, prawidłowo interpretując ustawodawstwo. W związku z tym jego decyzja Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej postanowiła utrzymać i unieważnić decyzje X Sądu Arbitrażowego Regionu Moskiewskiego, decyzję Sądu Arbitrażowego Okręgu Moskiewskiego.