Toit plat pour une maison privée : ça vaut le coup ou pas ?

Les toits plats à notre époque sont injustement oubliés et ne sont pas gâchés par l'attention des développeurs. Dans la construction de logements privés, on les trouve principalement dans les régions du sud, où les pluies abondantes et les chutes de neige sont rares. Les toits en croupe, en revanche, sont devenus fermement ancrés dans les conceptions et les esprits des propriétaires.

Cet état de fait s'explique simplement : jusqu'à récemment, les constructeurs ne disposaient pas d'une étanchéité fiable et durable.

Matériau de toiture standard - carton imprégné de bitume, ne résiste pas longtemps à l'humidité et aux changements de température. Même un revêtement épais à 4 couches doit être changé après 6 à 8 ans.

Aujourd'hui, l'intérêt pour les toits plats commence à croître.

Il y a plusieurs raisons à cela:

• Avantage économique. Le coût d'aménagement est inférieur à celui d'un toit en croupe (conception plus simple et surface réduite) ;
• Surface utilisable supplémentaire. Il y a la possibilité de son utilisation rationnelle (jardin fleuri, aire de jeux, aire de loisirs, piscine);
• Disponibilité pour l'entretien et l'exploitation (nettoyage des drains, installation des climatiseurs, des antennes, inspection des revêtements, des canaux de ventilation et de fumée);
• La couche de neige joue le rôle d'isolant thermique supplémentaire, réduisant les coûts de chauffage.
• L'aspect original du bâtiment.

Types de toits plats

À proprement parler, vous ne verrez pas un toit complètement plat sur un bâtiment. Chacun d'eux a une pente minimale de 1 à 4%, ce qui est nécessaire au ruissellement des précipitations.

Il existe quatre types de toits plats :

• inexploité;
• exploité;
• vert (pelouse);
• combiné.

Les toits inexploités se trouvent sur les bâtiments industriels.

Les toits exploités ont trouvé une application dans la construction publique et privée. Ils équipent des zones de loisirs, placent des cafés et des restaurants, les utilisent comme parkings et héliports.

Les revêtements verts (pelouse) sont réalisés pour décorer les bâtiments, ainsi que lorsqu'il y a un manque d'espace sur le site. En plus de la fonction esthétique, ils remplissent une tâche pratique importante. Une couche de gazon végétal est un excellent isolant thermique et phonique.

Les toits combinés avec une surface plane sont l'option la plus courante. Tout le monde aime les loisirs de plein air confortables entourés d'herbe verte et de plantes à fleurs.

Selon la méthode de drainage, les maisons à toit plat sont divisées en deux types:

• Avec vidange interne;
• Avec évacuation d'eau externe (le long du périmètre du toit).

Le drainage interne est moins cher que le drainage externe, car il ne nécessite pas un grand nombre de gouttières, de tuyaux, d'entonnoirs et de travaux d'installation à haute altitude. Dans l'exécution, c'est plus difficile. Des erreurs dans la création d'une pente, une mauvaise qualité d'étanchéité des joints entraînent des fuites et une violation de l'intégrité de la couche protectrice d'imperméabilisation.

En fonctionnement, les revêtements plats avec drainage interne sont plus rentables. En hiver, les glaçons ne poussent pas sur les surplombs près d'un tel toit. Les descentes pluviales coulent à l'intérieur du bâtiment et ne gèlent donc pas. Il est de plus en plus facile de nettoyer les entonnoirs des débris que de suspendre les gouttières.

Caractéristiques de l'appareil

Selon la méthode d'agencement et l'emplacement des couches structurelles, les experts distinguent deux types de toits plats:

• Classique;
• Inversion.

La toiture classique "tarte" est équipée selon la technologie suivante :

• sur des dalles de sol en béton armé, ils forment une rampe en mortier ciment-sable ;
• poser un pare-vapeur et un isolant;
• poser une membrane d'étanchéité ou un tapis de toiture en feutre;
• si le revêtement doit être utilisé, l'imperméabilisation est protégée par des carreaux de céramique.

Structure de toit plat classique

Le principal inconvénient de la conception traditionnelle est la vulnérabilité de la couche isolante extérieure au rayonnement solaire ultraviolet et aux changements de température.

Travaillant sur une solution à ce problème, les ingénieurs ont eu l'idée d'un revêtement par inversion. Dans celui-ci, les principaux éléments structurels (isolation et membrane étanche) sont interchangés. L'imperméabilisation est cachée sous la mousse, qui est protégée des influences extérieures par une couche de ballast de gravier ou de carrelage.

Conception de revêtement d'inversion

En conséquence, la technologie du travail évolue. Une moquette imperméable en feutre ou une membrane EPDM est collée sur la dalle ou étalée dessus en la fixant à la jonction avec l'acrotère.

Dans ce cas, la pente est créée de l'une des deux manières suivantes :

• Chape de mortier sur la plaque;
• Isolation, en changeant l'épaisseur de son installation.

Installation d'isolation thermique sur un toit plat

Des entonnoirs et des tuyaux de prise d'eau sont installés aux points les plus bas de la pente. En plus d'eux, une ventilation est installée pour éliminer la vapeur d'eau qui s'accumule dans la zone de contact entre le pare-vapeur et l'isolant.

Lors de l'aménagement d'un revêtement conçu pour la plantation de plantes, la construction est complétée par une couche supérieure d'imperméabilisation. Des couches de drainage de gravier sont coulées le long de celui-ci, des géotextiles sont posés et une couche de terre fertile est coulée.

En plus des couvertures posées sur des dalles en béton armé, des projets ont été développés pour des maisons à toit plat sur poutres en bois.

La technologie de construction dans ce cas peut inclure les opérations suivantes:

• Les poutres sont montées sur les murs par incréments de 50 à 100 cm, en les fixant à la maçonnerie avec des goujons d'ancrage. La section transversale des poutres dépend de la largeur de la portée, de la charge de conception et peut aller de 10x20 cm à 15x25 cm ;
• Des panneaux OSB sont posés le long des poutres, en les joignant étroitement;
• Étalez la membrane d'étanchéité en 2 couches, en collant les joints des toiles de haute qualité.
• Ils fabriquent une isolation thermique à partir de mousse plastique durable (extrudée) en la collant à la membrane. Une pente pour l'écoulement de l'eau est créée en posant l'isolant en couches d'épaisseurs différentes ;
• Par le haut, l'isolant thermique est protégé par une chape en ciment, un treillis renforcé ou un carrelage.

Exemples de maisons privées

Parmi les développeurs, il y a de nombreux partisans des toits plats. Ils sont attirés par la facilité de construction, le faible coût des travaux et la possibilité de placer un site pour les loisirs d'été.

Une épaisse couche de neige sur un toit plat n'est pas un problème, mais une isolation supplémentaire

La conception de bâtiments avec un tel toit s'intègre parfaitement dans le style du minimalisme, offrant aux développeurs de projets un large champ de créativité.

Spacieux, confortable et rien de plus - la devise de tous ceux qui choisissent une maison avec un tel toit. Un toit en pente alourdit visuellement le bâtiment, tandis qu'un toit plat, au contraire, le rend léger et aéré.

L'apparence de la façade d'une maison à un étage avec un toit plat se compare favorablement aux variations assez ennuyeuses du caractère "teremkovo".

Sur celui-ci, le plus souvent, vous ne verrez pas de gouttières et de tuyaux, dont l'eau pénètre sur les murs et gâche l'apparence de la finition. Le drainage interne est efficace, pratique et invisible.