Plan d'affaires pour un échantillon de petite entreprise de construction. Comment ouvrir une entreprise de construction : un business plan détaillé

L'ampleur de la construction en la Russie moderne, malgré la crise, sont tout simplement énormes. Cela signifie que plus d'une entreprise pourra trouver une « place chaleureuse » dans cette industrie. Ceux qui croient que pour entrer dans le secteur de la construction ont besoin de millions de roubles se trompent lourdement: vous pouvez commencer avec un petit magasin de matériaux de construction, en maîtrisant progressivement de nouveaux domaines d'activité. Puisqu’il s’agit d’une entreprise très rentable, vous pouvez très bien vous développer en investissant seulement un quart à un tiers de votre revenu net dans le processus. L'essentiel est un plan d'affaires bien rédigé.

Étape préparatoire

Le plan d'affaires prêt à l'emploi de l'entreprise analysée est conçu pour être mis en œuvre dans une ville russe moyenne (population de 300 à 600 000 habitants) avec un investissement initial de 500 000 roubles. Parmi ceux-ci, 350 000 devraient être utilisés à partir de zéro pour l'organisation. compagnie de construction, et le reste du montant - pour ouvrir un magasin de produits connexes.

En général, la procédure de création d'une entreprise de construction est à bien des égards similaire à un processus similaire dans n'importe quel autre processus. sphère des affaires. Une entreprise de construction prête à l'emploi correspond le mieux à une forme organisationnelle et juridique telle qu'une entreprise avec responsabilité limitée. Il est nécessaire d'énoncer clairement les principaux points dans le même ordre que dans le business plan révisé :

Ainsi, lors de l'élaboration d'un projet prêt à l'emploi pour une entreprise, vous devez prendre en compte la nécessité de disposer des documents suivants lors de votre inscription :

1. Photocopies des passeports des fondateurs, ainsi que connaissance des données d'enregistrement des personnes morales agissant en tant que fondateurs : nom, adresse, INN, OKATO ;
2. Données sur la localisation de la personne morale en cours d'enregistrement ;
3. Des informations spécifiques sur ce que votre entreprise envisage de faire (fournir des services de construction, travail de rénovation, activités d'un magasin de vente de matériaux de construction, etc.) ;
4. La taille du capital autorisé (dans notre cas, 1,5 million de roubles) et la source de sa constitution (dans notre cas, les fonds personnels des fondateurs à parts égales). N'oubliez pas qu'une entreprise toute faite ne peut pas être enregistrée si le montant du capital social est inférieur à 10 000 roubles.

Dans le même temps, le plan final de ce projet d'entreprise contient une différence très importante - pour le fonctionnement d'une entreprise de construction, dans certains cas, il est nécessaire d'obtenir un permis spécial pour certains types de services fournis : le soi-disant SRO, qui peut coûter plusieurs dizaines de milliers de roubles et prendre un mois pour l'obtenir.

Liste des services fournis

Un autre point important L'étape préliminaire qui doit être incluse dans le plan d'entreprise fini est la détermination des domaines d'activité de votre entreprise. Il y en a beaucoup, mais une petite entreprise ne peut faire que Génie civil, rénovation de locaux jusqu'à 1 mille mètres carrés. m., commerce de matériaux et d'équipements via notre propre magasin. Ces services doivent être enregistrés sous forme de tableau, tout en calculant simultanément le revenu mensuel prévu pour chacun d'eux.

Notez que les volumes de bénéfices mentionnés ci-dessus sont réalisables si votre entreprise dispose d'au moins deux équipes complètes de spécialistes de 10 personnes chacune, dirigées par un contremaître. Le plan d'affaires prévoit la possibilité d'une rotation du personnel et de diviser les équipes en équipes plus petites si le besoin s'en fait sentir.

Documents d'autorisation

Le secteur de la construction est un environnement commercial unique dans lequel, outre beaucoup d'argent, sont concentrés de nombreux certificats, approbations et permis différents.

Par exemple, les OAR (organismes d'autoréglementation) ne constituent pas une autorisation toute faite pour qu'une entreprise puisse fonctionner, mais plutôt le statut d'une entreprise qui donne le feu vert pour fournir certains services particulièrement complexes. Si le plan d'affaires de votre entreprise de construction indique que vous construisez 1 à 3 maisons à étages superficie inférieure à 1 501 m². m. ou des objets entrant dans la définition de « construction de logements individuels », l'approbation de l'OAR n'est pas nécessaire.

Contrairement au document mentionné ci-dessus, sans permis de construire délivré par la municipalité locale et approuvé par l'architecte en chef de la ville, aucun travail de construction, par exemple la construction d'un petit magasin à un étage, n'est possible.

Dans certains cas, il est nécessaire d'obtenir une licence pour la conception de bâtiments et de structures, ainsi qu'un document similaire pour les études techniques pendant le processus de construction. L'enregistrement de tous ces documents n'est pas si coûteux (dans les 7 000 roubles), mais nécessite beaucoup de temps et doit donc être inclus dans le plan-contrat. les travaux de construction entreprises.

Recherche de commandes et d'options de développement

Un plan prêt à l'emploi pour une entreprise spécialisée dans les travaux de construction et de réparation doit nécessairement inclure des mécanismes de recherche de commandes et de coopération avec d'autres organisations du secteur de la construction.

L'une des options les plus courantes est la participation à un contrat lors de travaux de construction à grande échelle menés par de grandes organisations. La principale difficulté ici réside dans l'interaction avec d'autres entreprises qui travailleront dans les mêmes installations. Même si vous travaillerez pour différentes régions front de construction, objectif final vous en aurez un : livrer l'objet fini le plus rapidement possible et avec le moins de défauts possible.

Beaucoup petites entreprises ils contactent eux-mêmes un grand développeur avec des demandes de travail, c'est donc très bonne option Il y aura le recours à des connaissances personnelles et le maintien de liens avec la direction des « géants » de la construction de la région.

De nombreuses entreprises se concentrent sur la construction privée, construisant des objets tels que des bains publics, des garages et de petits ménages. Dans ce cas, la publicité dans les médias locaux serait une bonne option de développement. médias de masse et Internet, ainsi que la conclusion d'un accord de coopération ou même l'ouverture indépendante d'un magasin de matériaux de construction et de produits connexes.

Bien entendu, nous ne devons pas oublier ce formulaire. coopération mutuellement bénéfique, comme la location de votre équipement et de votre personnel de construction existants aux organisations qui en ont besoin. À son tour, il sera beaucoup plus rentable pour votre entreprise, si nécessaire, de louer un bulldozer avec un conducteur de bulldozer à un collègue de travail pendant plusieurs jours, plutôt que d'acheter le mécanisme lui-même et de verser un salaire régulier à un spécialiste qui ne le fera qu'occasionnellement. effectuer son travail dans votre entreprise.

Recettes et dépenses

Nous avons calculé le bénéfice de notre organisation plus haut. Si l'on en croit le plan d'affaires, ce sera environ 1,51 million de roubles par mois. Faisons attention aux dépenses et identifions le bénéfice net :

Il y a trois fondateurs de la SARL dans cet exemple, nous diviserons donc les dépenses et les bénéfices de l'entreprise par trois. Les dépenses initiales s'élèveront à 3,36 millions de roubles, soit 1,12 million pour chaque fondateur. Les dépenses mensuelles de l'entreprise s'élèvent à 882,2 mille roubles. Avec un revenu estimé à 1,51 million de roubles, le bénéfice net sera de 627,8 mille roubles, soit environ 210 mille pour chaque fondateur. Bien entendu, ces conditions sont proches de l'idéal et, dans ces conditions, le délai de récupération des investissements sera d'environ six mois. Si les conditions sont plus proches de la réalité (pas d'utilisation à 100 % des installations de production et du personnel), le délai d'amortissement pour une entreprise de construction est d'un à deux ans.

Conclusion : le secteur de la construction est un domaine dans lequel il est très encombré, mais en fournissant un support publicitaire approprié et en créant une bonne réputation pour l'entreprise, vous pouvez assurer un revenu stable tout en exerçant une activité intéressante et utile.

Plan d'affaires

Avis (153)

Qui a besoin d’un exemple de business plan pour une entreprise de construction ? Ces personnes actives et actives ou un groupe de personnes qui ont décidé de faire une bonne cause - la construction d'installations résidentielles ou industrielles. Une telle entreprise, fonctionnant de manière responsable et honnête, apportera des revenus à ses propriétaires et profitera à la population. De plus, la demande pour de tels projets est aujourd'hui très élevée.

Sur notre ressource, un exemple de plan d'affaires pour la création d'une organisation de construction et d'installation est publié pour étude, pour tous ceux qui souhaitent démarrer cette entreprise. Fournir des services de construction dans la société moderne a longtemps été confiée à des structures non étatiques – des « commerçants privés » et des entreprises. Ce n'est pas mal du tout, puisque cela implique une concurrence entre constructeurs, ce qui signifie une augmentation de la qualité des objets commandés.

Lors de l'achat d'un business plan pour l'organisation d'une entreprise de construction, gardez immédiatement à l'esprit qu'il s'agit d'un projet conçu pour perspective à long terme et des investissements de trésorerie importants. Si vous le souhaitez, ce projet peut être mis en œuvre sur la base d'une organisation de construction et d'installation existante, en ajoutant à sa flotte technologie moderne, et entrepôts - matériel nécessaire. Cela vous donnera la possibilité d’attirer plus de clients et de réaliser des bénéfices.

Utilisez l'exemple d'un plan d'affaires pour une entreprise de construction, qui est publié à titre de référence. Comment pouvez-vous l’appliquer ? En prenant comme base de calculs, afin de comprendre quels points doivent être pris en compte lors de l'élaboration d'un projet pour une entreprise de construction, quels investissements seront nécessaires. Tout cela est indiqué avec précision et précision dans un document pertinent pour notre époque.

Si vous avez l'opportunité et l'envie d'organiser une entreprise de réparation et de construction, alors vous misez sur un secteur de travail prometteur et toujours demandé. En vous concentrant sur la qualité des services, pas sur vous-même devenir riche rapidement, vous pouvez gagner une réputation et devenir recherché dans pendant longtemps. Nous espérons que votre entreprise de construction sera comme ça !

Le secteur de la construction attire de nombreux entrepreneurs. Les revenus de la population augmentent et, tôt ou tard, presque toutes les familles ont besoin des services d'équipes de construction. Besoins marché de la construction Ils sont importants et concernent diverses branches de la construction : quelqu'un envisage de construire des bains publics dans sa maison de campagne, tandis que d'autres ont un besoin urgent de construire une nouvelle maison de campagne.

Ouvrir une entreprise de construction signifie beaucoup pour un entrepreneur choix difficile- définition d'une spécialisation étroite. Et en fait, une start-up de construction ne peut pas remporter toutes les commandes d'affilée - il n'y aura pas assez de spécialistes, d'équipements, de connaissances et de compétences. Lors du choix d'une direction d'activité claire, le propriétaire de l'entreprise doit se concentrer avant tout sur ses capacités financières, car, par exemple, une entreprise telle que la construction de saunas et de bains à partir de zéro nécessite les mêmes coûts, et la construction de logements les bâtiments impliquent des coûts complètement différents.

De plus, il faut tenir compte du professionnalisme des travailleurs qui composent votre équipe. S'ils sont touche-à-tout, vous pouvez essayer de commencer avec quelque chose à plus grande échelle, sinon entrer sur le vaste marché de la construction pourrait entraîner un échec.

De nombreux propriétaires de grandes entreprises de construction modernes ont démarré leur entreprise avec une petite équipe de construction. Au début, n'acceptant que de petites commandes pour la construction de diverses installations, l'entreprise a progressivement augmenté sa capacité, augmentant ainsi l'ampleur de ses activités. Dès l'ouverture d'une petite entreprise de construction, vous pouvez ensuite compter sur une expansion propre business, si les choses continuent à s’améliorer régulièrement.

Aujourd'hui, il existe plusieurs options pour démarrer une entreprise de construction. Il s'agit peut-être d'une petite équipe qui ne s'occupera que finition des locaux dans des bâtiments neufs, une entreprise qui crée une entreprise dans la construction d'aires de jeux pour enfants ou une entreprise qui propose ses services pour la construction de cheminées. Vous pouvez partir des spécialistes qui travaillent dans votre entreprise ou, au contraire, choisir d'abord une certaine spécialisation et, sur cette base, recruter une équipe de travailleurs.

La forme juridique de votre entreprise de construction n’a aucune importance. Que la spécialisation de votre entreprise soit la construction de cafés ou la construction de vérandas, balcons et loggias, l'entreprise doit respecter règles générales qui existent dans ce segment de marché. Par exemple, l'algorithme d'exécution des commandes d'une entreprise de construction ne subit que des modifications mineures en fonction de la spécialisation. Il faut comprendre une chose : organiser une entreprise de construction commence toujours par des études exemple professionnel plan d'affaires pour ouvrir une entreprise de construction avec des calculs prêts à l'emploi. Ce n'est que dans ce cas que vous pourrez compter sur la stabilité et la confiance dans l'avenir.

Ayant décidé d'ouvrir leur propre entreprise de construction, tous les entrepreneurs ne sont pas en mesure d'évaluer de manière réaliste leurs capacités financières. Étant donné que beaucoup d’entre eux disposent d’un investissement initial très modeste, il devient clair à quel point le risque est élevé de rester sur la touche, incapables de résister aux dures réalités de ce secteur.

Que faut-il pour qu’organiser une entreprise ou une entreprise de construction devienne la première étape sur la voie du succès ? Entrer nouvelle entreprise, une entreprise de construction démarre rarement par une opération à grande échelle. En règle générale, une telle entreprise ne compte que quelques employés spécialisés dans l'exécution de petites commandes de construction et de réparation. Il ne peut en être autrement si le propriétaire de l'entreprise n'est pas en mesure d'investir immédiatement des sommes importantes dans le développement de son entreprise.

Afin d'ouvrir sa propre entreprise - une entreprise de construction, un entrepreneur doit avant tout constituer une équipe petite mais fiable, qui comprendra artisans expérimentés de votre entreprise. Par la suite, les effectifs pourront être élargis, mais le noyau jouera toujours un rôle décisif.

Lors de l'ouverture d'une entreprise de construction, un homme d'affaires doit soigneusement réfléchir à un plan d'action. Tout d'abord, il faut décider de la composition de l'équipe, en tenant compte du fait que chaque salarié devra verser un salaire mensuel. D'ailleurs, vous devez également bien réfléchir à cette question : les revenus des membres de l'équipe seront-ils fixes ou préféreriez-vous leur payer un pourcentage du coût des commandes. En règle générale, la plupart des propriétaires préfèrent la deuxième option.

Même si vous démarrez une entreprise et envisagez d'organiser une très petite équipe de construction, l'entreprise devra embaucher au moins quatre spécialistes de profils différents. Ce sera une sorte de « colonne vertébrale » de votre entreprise. Au début, les fonctions de contremaître et d'estimateur peuvent être exercées par le propriétaire de l'entreprise, mais plus tard, lorsque l'entreprise commence à se développer, il est préférable d'embaucher des personnes expérimentées pour ces postes. De plus, il serait utile de créer une base de données avec des contacts de spécialistes qui pourraient, si nécessaire, remplacer les membres réguliers de l'équipe.

Quant aux formalités administratives nécessaires pour ouvrir une entreprise ou une entreprise de construction, l'autorisation obligatoire pour cette activité a été abolie en 2010. Vous ne pouvez désormais obtenir l'autorisation d'effectuer des travaux de construction qu'en adhérant à un organisme d'autoréglementation (OAR). Là, vous pourrez également consulter sur les questions de contrôle, par exemple, vous familiariser avec des exemples du programme de contrôle de la production pour la conformité. règles sanitaires en construction.

Résolvez le reste tâches complexes Un exemple compétent de plan d'affaires pour une entreprise de construction et de réparation avec des calculs prêts à l'emploi vous aidera. Après l'avoir étudié, vous pourrez facilement créer un exemple de proposition attractif équipe de construction des services professionnels et de haute qualité, et élaborer un calendrier opérationnel clair pour les travaux de construction. Sur la base de ce document, vous dépasserez rapidement le cadre établi et atteindrez un tout autre niveau d'activité.

Le secteur de la construction se développe de plus en plus chaque année. Les tendances dans cette industrie peuvent être qualifiées de favorables. Ceci est directement lié au fait que les services dans le secteur de la construction ont été, restent et seront toujours pertinents. Peu importe lequel situation économique sur ce moment dans le pays. Les gens construiront toujours.

L'importance d'un business plan pour une organisation de construction

Tout le monde sait que pour mener des affaires avec succès, on ne peut se passer d’un business plan bien rédigé. La planification vous aidera à éviter de nombreuses erreurs, à prévoir certaines difficultés qui pourraient survenir, à calculer le seuil de rentabilité de l'entreprise, à déterminer combien de temps il vous faudra pour restituer les fonds investis et à calculer les dépenses à venir. Ce document important vous aidera à déterminer l'orientation principale de votre travail et la stratégie d'action.

Ayant en main un business plan d'entreprise de construction, il vous sera plus facile de négocier avec des sponsors pour investir leur capital dans votre idée. Sans attirer les investissements, ce sera difficile pour vous. L'investisseur doit être sûr que ses fonds sont investis dans une perspective à long terme.

Ce n'est que grâce à l'exemple d'un business plan pour une entreprise de construction que vous pourrez naviguer correctement dans la structure du marché dans lequel vous allez travailler et gagner un revenu.

Développement des affaires de construction aujourd'hui

Quelles sont les caractéristiques d’une entreprise liée à la construction ? Il s'agit d'une direction très prometteuse pour mettre en œuvre une idée d'entreprise dans le secteur de la construction. L’investissement initial peut être récupéré en un temps record.

Vous pouvez réaliser votre rêve et devenir propriétaire d’une entreprise de construction en utilisant deux options :

1. acheter une entreprise toute faite ;
2. créez-le vous-même.

L'achat d'une entreprise déjà établie comporte de nombreux points positifs. L’essentiel est que vous ne perdiez pas votre temps à obtenir documents d'autorisation pour l'ouverture. Un autre facteur important est que vous disposerez d’une équipe de professionnels prêts à travailler de manière coordonnée. Le dernier argument est la présence d’une clientèle. Et cela, voyez-vous, est un gros plus. Vous n’aurez pas besoin de chercher le premier client et de lui prouver la viabilité de votre entreprise nouvellement créée.

Créer une entreprise de construction à partir de zéro est une entreprise difficile et à long terme. Mais cette option a aussi ses avantages. L’un d’eux est que vous n’avez pas besoin d’être propriétaire d’une grosse somme d’argent. Pour ouvrir, un petit investissement suffira pour l'inscription et l'achat du matériel nécessaire.

Il faut savoir que la procédure d'enregistrement d'une entreprise de construction est un processus complexe et fastidieux. Vous ne pouvez aller jusqu'au bout qu'avec l'aide de consultants juridiques expérimentés. Lors du recrutement de personnel, il est nécessaire Attention particulière consacrez-le au professionnalisme. Le succès de l’entreprise en dépendra directement. Si le capital de départ est faible, il est peu probable que vous puissiez gérer des projets complexes.

Vous devrez peut-être travailler comme sous-traitant pendant un certain temps. Ce n’est qu’après avoir réussi à gagner de l’argent et à développer des relations que vous pourrez vous proposer comme entrepreneur.

Il ne faut pas oublier que cette entreprise n'en a pas une fonctionnalité intéressante, à savoir : un retard à long terme important fonds de roulement dans des installations en construction. Il est presque impossible de trouver un client qui accepterait de verser une avance pour l'achat de matériaux, la location de matériel ou les salaires des ouvriers. En règle générale, le paiement n'est effectué qu'après la mise en service complète de l'installation.

Je voudrais accorder une attention particulière à la grande compétition. Il sera très difficile pour un homme d'affaires novice de rivaliser avec des entreprises éminentes qui travaillent dans ce secteur depuis des décennies. Mais il existe un moyen de sortir de cette situation. DANS grandes villes s'en sortir est beaucoup plus difficile. Mais voici les centres régionaux et les villes moyennes - bon terrain pour vos futures activités. Les grandes entreprises de construction n’y font pas d’affaires. La rentabilité dans ces endroits sera nettement inférieure, mais vous aurez plus de possibilités remettez-vous vite sur pied.

Si vous croyez Groupes de réflexion qui analysent le marché de la construction, ce type d'entreprise ne perd pas de sa pertinence et continue de se développer à un rythme rapide.

Buts et objectifs de l'entreprise dans le secteur de la construction

Les buts et objectifs que toutes les entreprises de construction, sans exception, devraient se fixer sont une construction fiable et de haute qualité de bâtiments et de structures de tous niveaux et de tous objectifs. L'organisme de construction doit réaliser l'ensemble du complexe de construction et travaux d'installation dans les délais justifiés par le projet et avec rapport optimal prix et qualité. Dans ce cas, vous devez vous concentrer sur les exigences du client et sur le statut de l’objet.

L’objectif principal auquel doit faire face le chef d’entreprise est de parvenir à une augmentation constante du patrimoine de l’entreprise en augmentant le volume de travail.

Le public ciblé est le consommateur final. Afin de réaliser un bon profit, vous devez essayer de donner aux gens ce qu’ils veulent. Si vous faites votre travail avec négligence, vous perdrez bientôt tous vos clients.

Immatriculation d'une entreprise de construction et fiscalité

Vous devez d’abord ouvrir une entreprise et décider de votre enregistrement. La meilleure option– . Vous devez trouver un nom pour votre entreprise et décider de son emplacement. De plus, vous aurez besoin capital autorisé et fondateurs.

Les documents suivants sont requis pour l'inscription:

1. des copies des passeports des fondateurs ;
2. des informations sur l'endroit où l'organisation sera située ;
3. des informations sur le type d'activité;
4. un certificat du capital autorisé et comment il a été obtenu.

La construction est divisée en construction civile, industrielle et routière, et avant de commencer vos activités, vous devez obtenir un permis distinct pour chaque type.

La principale taxe prélevée sur les organismes de construction est. Les autorités fiscales sont souvent en conflit avec les promoteurs sur les questions suivantes : sous-estimation de la base imposable ; taxe sur les travaux de construction et d'installation pour besoins personnels ; du côté fiscal – le recours à des déductions inexactes.

Peut s'appliquer aux petites entreprises. Ce système ne peut être efficace que si période de déclaration l'organisation ne dépasse pas 15 millions de roubles et la valeur résiduelle des actifs ne dépasse pas 100 millions de roubles.

Où démarrer une entreprise de construction ?

Choisir une chambre

Pour travailler, vous aurez besoin d'avoir espace bureau. Vous pouvez y rencontrer des clients et stocker diverses documentations sur les projets terminés. La principale exigence pour choisir une chambre est un emplacement pratique et une superficie minimale.

Nous achetons du matériel et du mobilier

Pour le mobilier, vous aurez besoin d'une table et de chaises pour les clients, de matériel de bureau. La liste des choses nécessaires comprend : téléphone, ordinateur, imprimante/scanner.

Une petite entreprise de construction n'est pas en mesure de se doter du matériel spécialisé nécessaire. Dans ce cas, vous pouvez recourir au crédit-bail - c'est la même chose que la location. Cela coûtera beaucoup moins cher que l’achat de nouvelles machines et équipements.

Nous sélectionnons le personnel

Un personnel correctement sélectionné représente la moitié du succès de votre entreprise. Si les travailleurs accomplissent leurs tâches efficacement, l’image de l’entreprise sera toujours à son meilleur.

Afin de minimiser les coûts salariaux des employés, il n'est pas nécessaire d'accepter emploi permanent tous des spécialistes hautement qualifiés. Certains d'entre eux peuvent exercer leurs fonctions à titre temporaire. Il peut s'agir de géomètres, de concepteurs ou de conducteurs d'équipements spéciaux.

Vous ne devriez pas commencer avec plus d’une équipe de 5 personnes. Il doit obligatoirement contenir :

De plus, vous ne pouvez pas vous passer d'un contremaître et d'un chef de bureau compétents qui répondront aux appels et créeront une clientèle.

Nous créons une liste de services

Comme vous le savez, le domaine d'activité dans le secteur de la construction est multiforme. Il pourrait être:

1. grande entreprise de construction bâtiments à plusieurs étages, villages de chalets, construction d'installations industrielles ;
2. les entreprises de taille moyenne peuvent s'appuyer sur la construction de maisons privées, la reconstruction de bâtiments et de structures, la construction de routes locales et l'aménagement paysager ;
3. les petites entreprises ne peuvent s'occuper que des travaux de finition, du coulage des fondations, de l'aménagement paysager, de la vente de matériaux de construction dans de petits magasins et points de vente, ainsi que de la production de matériaux dans leurs propres petites usines.

De tout ce qui précède, nous voyons que le développement d’une entreprise de construction offre de nombreuses options. L'essentiel est de ne pas se tromper dans votre choix et de calculer avec précision vos points forts.

Plan financier

Calcul du coût approximatif :

1. 10 à 12 millions de roubles – pour l'achat ou la location de matériel. Ce montant comprend les dépenses d'exploration géologique et de travaux de conception ;
2. 1 million de roubles – vêtements pour les employés et achat d'outils ;
3. 150 à 200 000 roubles - frais de représentation ;
4. 100 – 150 000 roubles – location d'un bureau ;
5. 100 000 roubles par an – publicité, etc. ;
6. salaire employés (sur la base de 7 personnes) – 250 à 300 000 roubles par mois.

Total environ 13 000 000 de roubles. Ce montant peut varier considérablement en fonction de nombreux facteurs.

Rentabilité et retour sur investissement de l'entreprise

La norme dans la construction est considérée comme une rentabilité de 10 à 15 %. Cela peut indiquer une chose : tous les niveaux de travail - estimés, planifiés et réels - sont construits correctement.

Pour le moment, on observe une légère tendance à la baisse de ces indicateurs. Ils représentent 7 à 9 %. Il y a une légère baisse de rentabilité. La raison en est la suivante : le montant des frais généraux reste le même, tandis que le prix des Matériaux de construction est en croissance et les salaires des employés augmentent également.

Afin de restituer l'argent investi le plus rapidement possible, les propriétaires d'entreprises de construction réduisent parfois les prix de leurs services. Cela conduit au fait que les flux de trésorerie diminuent et que les bénéfices diminuent, d'où les faibles indicateurs de rentabilité. En province, ces chiffres peuvent être nettement plus élevés que dans la capitale. La rentabilité dépend directement des qualifications des travailleurs et de leur charge de travail.

La période de récupération peut être comprise entre 15 et 20 mois. N'oubliez pas que cette activité est saisonnière, les travaux peuvent donc être suspendus en hiver.

Publicité et recherche de nouveaux clients

Pour une entreprise nouvellement créée, la constitution d’une clientèle devrait être une priorité. Dans les activités publicitaires, vous devez choisir les bonnes directions, par exemple :

• des publicités dans la presse et la radio locales,
• diffusion de brochures d'entreprise dans les entreprises partenaires, magasins de construction et agences immobilières,
• participation active aux appels d'offres pour la construction de diverses installations.

Tirons des conclusions. Le plan d'affaires d'une entreprise de réparation et de construction montre que le secteur de la construction est complexe, mais en même temps très intéressant et rentable. Si vous disposez du montant requis capital de départ, vous avez une grande envie de travailler et de réaliser un bon profit en même temps - ce travail pourrait être une bonne option pour vous.

Voici comment ouvrir une entreprise de construction, ce qui est nécessaire pour cela, quel équipement, et aussi exemple prêt à l'emploi plan d'affaires pour son ouverture.

De tout temps, la construction a été et sera le type de prestation de services le plus prometteur, car... peu d'entre eux des gens ordinaires il peut construire lui-même une maison, rénover un appartement, changer les canalisations, parce que... Cela nécessite des compétences, des connaissances et un professionnalisme particuliers.

Dans cet article, nous examinerons le plan lui-même, ainsi que les informations de base associées à l'ouverture d'entreprises de réparation et de construction et à leurs activités réussies ultérieures.

Plan d'affaires - exemple

Nous vous présentons un exemple gratuit prêt à l'emploi plan d'affaires standard entreprise de construction pour ouvrir une organisation de réparation et de construction petite taille, composé de 11 personnes, dont le directeur.

Notons tout de suite que dans votre cas, les coûts peuvent bien entendu être très différents, car tout dépend du volume de services que vous fournissez, de leurs types, ainsi que du nombre de commandes et de la quantité de travail.

N'oubliez pas que de nombreuses entreprises et entreprises de construction font très souvent appel aux services de sociétés de leasing qui fournissent des équipements spéciaux, équipement de construction et le personnel pour l'entretenir est loué, donc si quelque chose arrive, vous pouvez facilement augmenter votre personnel en faisant de même à tout moment, mais lisez cela ci-dessous dans la section « Machines, équipements et location spéciaux ».

Comment ouvrir une entreprise/entreprise de construction ?

Examinons donc en détail les informations sur la façon d'ouvrir une entreprise de construction (entreprise).

En fait, le processus d’ouverture de cette entreprise n’est pas différent des autres. Points clés pour LLC se compose des points suivants :

1. Nom de l'organisation - entreprise de construction ;
2. Emplacement de la société;
3. Capital autorisé;
4. Fondateurs (participants) de l'entreprise.

Sur la base de ce qui précède, vous aurez besoin des documents suivants :

• Copies des passeports des fondateurs et/ou informations sur entités juridiques ah, qui sont les fondateurs (nom, lieu, OGRN, OKPO, INN) ;
• Informations sur l'adresse du lieu d'implantation de la personne morale enregistrée, c'est-à-dire toi;
• Informations sur les principales activités de l'entreprise de construction ;
• Informations sur la taille et le mode de constitution du capital autorisé.

Le plus simple serait de contacter des cabinets d'avocats, car... Les services d'enregistrement ne sont pas chers - environ 3 000 roubles, mais vous pouvez tout faire vous-même en payant les frais de l'État et en faisant la queue pendant un certain temps.

Mais il y a bien sûr des différences, ou plutôt une chose - la nécessité d'avoir un permis spécial pour certains types de travaux à effectuer par des entreprises de construction (organisations), mais lisez à ce sujet dans le paragraphe « SRO et autres permis » .

Domaines d'activité – services fournis

Alors, quels types d’activités votre entreprise ou organisation de construction peut-elle entreprendre ? Les domaines suivants existent:

• Ingénieur industriel.
• Génie civil.
• Construction de route.

Chacun d'eux implique la fourniture des services suivants :

• Construction (clé en main ou non) de bâtiments, bâtiments résidentiels, entrepôts, bains publics, garages, etc. Le terme « clé en main » signifie que vous construirez l'ensemble de l'installation avec un toit, communications techniques et ainsi de suite. éléments.
• Réparation, installation, démontage.
• Services supplémentaires d'une entreprise de construction. Il y en a trois :
  • Louer votre équipement et votre personnel existants ;
  • Éducation. Si votre entreprise dispose de spécialistes, vous pouvez proposer des services de formation au personnel d’autres entreprises. Souvent, lors de la vente d'un équipement, ces services sont requis.
  • Vente de biens : matériaux de construction, projets, matériel de chantier. De plus, lors de la vente de projets par exemple, maisons de campagne, en règle générale, ils se tournent à nouveau vers votre entreprise de construction pour leur mise en œuvre, c'est-à-dire vous les construirez également.

SRO et autres permis

Beaucoup de gens pensent que pour ouvrir une entreprise ou une entreprise de réparation et de construction, l'enregistrement d'un SRO ou d'un autre permis est requis. En fait, c’est loin d’être le cas. Nous listons tous les principaux types de « licences » et les moments où elles sont requises :

• OAR(abrégé de Organismes d'autorégulation). À proprement parler, un OAR n'est pas une licence ni même un permis et une admission, mais le statut même d'une entreprise (entreprise) de construction, sur la base de laquelle sont autorisés certains types de services associés à des risques élevés. Le SRO n'est pas requis si vous construisez : des bâtiments d'une hauteur ne dépassant pas trois étages ; bloquer les immeubles d'habitation dans lesquels le nombre de blocs d'habitation n'excède pas dix ; les bâtiments d'une superficie inférieure à 1500 m² ; objets de construction de logements individuels, destinés à une résidence familiale. Ceux. Pour une entreprise ordinaire, un SRO n'est pas du tout nécessaire.
• Permis de construction. Sans cela, vous ne pouvez rien construire nulle part. Ce permis est délivré aux entreprises et organismes de construction par les collectivités locales avec la participation du chef municipalité et l'architecte en chef du quartier (ville). Les coûts pour l'obtenir sont minimes.
• Licence pour la conception de bâtiments et de structures. Nécessaire aux activités des personnes morales et des entrepreneurs qui n'ont pas de formation juridique afin de fournir des services de conception.
• Licence pour les études techniques pendant la construction. Il s'agit de l'autorisation d'effectuer travaux d'ingénierie pendant la construction et la conception.

Machines, équipements spéciaux et location

Ici, nous n'analyserons pas le coût des équipements et équipements spéciaux pour les travaux de construction et d'installation, mais un service grâce auquel vous pouvez réduire considérablement vos coûts d'achat de tout ce qui précède et son entretien.

En d’autres termes, le leasing est un loyer à usage. Louer en dans ce cas Ce sera vous, même si vous pouvez le faire en plus. Ce service est tout simplement nécessaire si votre entreprise de construction ne dispose pas de matériel pour réaliser des travaux. Vous pouvez tout louer, d'une excavatrice à une perceuse.

Aucune entreprise de construction ne peut se procurer tout équipement nécessaire, car cela lui coûtera cher. Certaines entreprises et organisations disposent de cet équipement dans leur personnel, mais, en règle générale, sa quantité est minime. D’ailleurs, pourquoi acheter une excavatrice et embaucher un opérateur de pelle rétrocaveuse si vous n’en avez besoin que quelques fois par an ? Par conséquent, avant d’ouvrir, réfléchissez bien à ce dont vous aurez constamment besoin. Habituellement, c'est le plus outil minimal, sans lequel aucune construction ne peut se faire.

Options de coopération et de recherche de commandes

Si tu parles de projets de construction à grande échelle, ils sont généralement réalisés avec la participation d'entrepreneurs en construction. Ceux. une grande organisation - une entreprise qui possède toutes les capacités organisationnelles, participe d'abord à l'appel d'offres, le remporte puis engage d'autres entreprises pour coopérer à la construction de cette installation. Dans le même temps, une entreprise de construction construit les fondations, une autre assure les communications, et quelqu'un fournit les fenêtres et les installe, etc. Ceux. Avoir un tel entrepreneur comme ami sera très rentable pour vous. Mais qui sait, peut-être que vous le deviendrez vous-même.

Quant à la construction privée (garages, bains publics, maisons privées), il y aura excellente option faire de la publicité ou coopérer avec des points de vente au détail de matériaux de construction. N’oubliez pas Internet et bien sûr la publicité dans les villages, les villes, etc.

Nous espérons que cet article sur la façon d'ouvrir une entreprise de construction et son business plan vous aidera à démarrer votre propre entreprise.

De tout temps, la construction a été et est l'un des types de prestations de services les plus prometteurs, car peu de gens ordinaires savent construire eux-mêmes une maison, changer les canalisations ou effectuer des travaux de réparation dans un appartement. Cela est dû au fait que cela nécessite des connaissances, des compétences et un professionnalisme particuliers. Il est donc logique que les jeunes entrepreneurs réfléchissent à l'élaboration plan d'affaires prêt compagnie de construction.

Chaque jour, de nouvelles organisations de construction apparaissent en Russie, heureuses de fournir leurs services.

Cependant, même malgré un grand nombre de concurrents, il est logique de le considérer comme un domaine pour démarrer votre propre entreprise.

Cela est dû au fait que le nombre de personnes souhaitant rénover leur appartement ou leur maison augmente chaque jour. Ainsi, toutes les entreprises peuvent trouver du travail. En outre, il convient de prendre en compte le fait que le nombre de nouveaux bâtiments augmente également.

Un exemple de plan d'affaires est un échantillon de l'ouverture d'une entreprise de construction moyenne en Russie.

Retour au contenu

Plan d'affaires prêt à l'emploi pour une entreprise de réparation et de construction

L'exemple concerne l'ouverture d'une petite entreprise pour 11 personnes, y compris le directeur.

Il convient de noter d’emblée que les coûts réels peuvent différer légèrement de ceux présentés dans cet exemple. Tout dépendra du volume des prestations fournies, de la quantité de travail et du nombre de commandes.

N'oubliez pas que de nombreuses entreprises de construction utilisent assez souvent les services de sociétés de crédit-bail, qui peuvent fournir des équipements spéciaux, tous les équipements de construction nécessaires et le personnel capable de les entretenir en location.

Retour au contenu

Quelles sont les conditions d'ouverture d'un organisme de construction et quels documents sont requis ?

Il convient de noter que le processus d'ouverture d'une telle organisation dans l'ensemble pas différent des autres. Vous devrez choisir LLC (société à responsabilité limitée) comme forme juridique.

Les points clés pour une société à responsabilité limitée sont les suivants :

1. Nom de l'entreprise de construction.
2. Localisation de l'organisation à ouvrir.
3. Capital autorisé de l'entreprise.
4. Liste complète des fondateurs (participants) de l'organisation.

Sur la base de tout ce qui précède, l'entrepreneur devra rassembler et préparer les documents suivants :

1. Copies des passeports de tous les fondateurs ou informations sur les personnes morales fondateurs (nom, localisation, OKPO, INN, OGRN).
2. Informations sur les principales activités de l'entreprise de construction.
3. Informations sur le mode et le montant de constitution du capital autorisé.
4. Informations sur l'adresse du lieu d'implantation de la personne morale enregistrée, c'est-à-dire l'entrepreneur.

Retour au contenu

Services fournis : domaines d'activité

Le point suivant est de savoir quels services la nouvelle entreprise de construction peut offrir. Il faut savoir que l'on peut distinguer les domaines suivants :

Chacun d'eux fournit les services de construction suivants :

1. Construction de bâtiments, de bâtiments résidentiels, de bains publics, de garages, d'entrepôts, etc. Il est possible de réaliser les travaux clé en main (construction de l'ensemble de l'installation avec toiture, utilités et autres éléments) ou partiellement.
2. Réparation, démontage et installation.
3. Quelques Des services supplémentaires compagnie de construction:

• location de personnel et d'équipements existants;
• éducation. Si l'entreprise dispose des spécialistes appropriés, il est possible de proposer des services de formation aux employés d'autres entreprises. Très souvent, lors de la vente d'un équipement, de tels services peuvent être requis ;
• vente de produits connexes. Exemple - matériaux de construction, équipements de construction, projets. Le plus souvent, pour mettre en œuvre le projet acheté, ils se tournent vers le même organisme de construction.

Retour au contenu

Autorisations qui seront nécessaires pour ouvrir une telle organisation

De nombreux hommes d'affaires pensent que pour ouvrir une entreprise de construction, ils devront enregistrer un OAR (organisme d'autoréglementation) ou un autre permis. Il convient de noter que c’est loin d’être le cas. Ci-dessous seront répertoriées toutes les principales licences et les points dans lesquels elles seront nécessaires.

1. OAR. Les organismes d'autoréglementation ne constituent pas une licence, une autorisation ou une admission. C'est le statut même d'une entreprise de construction, sur la base duquel est autorisée la fourniture de certains types de services pouvant être associés à des risques élevés. Les organismes d'autorégulation ne seront pas nécessaires dans les cas où il est prévu de construire :

• bâtiments de 3 étages maximum ;
• Résidentiel blockhaus, dont le nombre de blocs ne dépassera pas 10 ;
• bâtiments dont la superficie maximale ne dépassera pas 1500 m². m;
• installations de logement construction individuelle, destinés à y vivre par une seule famille.

Par conséquent, nous pouvons conclure qu'une organisation ordinaire n'a pas besoin d'un OAR.

2. Permis de construire. Il convient de noter que sans cela, rien ne peut être construit nulle part. Ce permis peut être obtenu par les entreprises de construction et les organismes des collectivités locales avec la participation du chef de la commune et de l'architecte en chef de la ville (district). Les coûts pour l'obtenir seront minimes.

3. Licence pour la conception de structures et de bâtiments. Il sera nécessaire pour les activités des entrepreneurs et des personnes morales qui n'ont pas de formation juridique afin de fournir des services de conception.

4. Licence pour les études techniques pendant la construction. Ce permis est nécessaire pour réaliser des travaux de conception technique et de construction.

Retour au contenu

Équipement, équipement spécial et location pour l'entreprise nouvellement ouverte

Ce paragraphe ne contient pas un exemple du coût des équipements et équipements spéciaux afin de pouvoir effectuer des travaux d'installation et de construction, mais un service avec lequel un entrepreneur peut réduire considérablement ses coûts d'achat de tous les équipements et machines nécessaires et leur entretien.

On peut noter que le crédit-bail est un bail à usage. Dans ce cas, l'entrepreneur prendra le bail, bien qu'il puisse le faire lui-même. Ce service sera certainement nécessaire s'il n'y a pas suffisamment d'équipement pour effectuer les travaux de construction nécessaires de l'organisation en cours d'ouverture. Il est important de noter que vous pouvez tout louer : de la pelle à la perceuse.

Aucun Entreprise de construction ne peut pas se procurer pleinement tout l'équipement nécessaire, car cela peut coûter assez cher espèces. Certaines entreprises et sociétés comptent parmi leur personnel équipement nécessaire, cependant, le plus souvent son montant est minime. De plus, il convient de comprendre qu'il ne sert à rien d'acheter une excavatrice et d'embaucher un opérateur d'excavatrice si l'entreprise de construction n'en a besoin qu'une fois par an. Par conséquent, avant d'ouvrir compagnie de construction, un homme d'affaires doit réfléchir en permanence à l'équipement dont il aura besoin. Cela pourrait être le plus quantité minimale des outils sans lesquels aucune construction ne peut se passer.

Retour au contenu

Sélectionner les employés appropriés pour ouvrir une entreprise de construction

Un business plan prêt à l'emploi, qui contient un exemple, implique la présence de personnel expérimenté hautement qualifié. Cela est dû au fait que la qualité des services fournis et la réputation de l'entreprise dépendront du niveau des employés.

Il est préférable d'embaucher des salariés selon le schéma suivant :

1. Effectuer des opérations coûteuses et diverses travail complexe Une bonne option serait de faire appel à des sociétés tierces. Il peut s'agir par exemple de spécialistes en géologie ou en géodésie. La coopération avec ces employés devrait être basée sur un pourcentage de paiement pour les services fournis.
2. Quand technologie complexe option idéale embauchera également des spécialistes externes et négociera un pourcentage avec eux.
3. Pour effectuer des travaux de réparation et de construction, vous aurez besoin de vos propres équipes de travailleurs. Il est recommandé d'embaucher des personnes responsables et travailleuses. Dans le même temps, il n'est pas du tout recommandé d'embaucher des buveurs et des artisans paresseux. Cela est dû au fait qu'ils ne peuvent conduire qu'à des délais non respectés et à un travail de mauvaise qualité, ce qui peut entraîner des plaintes de la part des clients à l'avenir. Les brigades devront être équipées de tous outils nécessaires et des équipements dont la liste peut être consultée en fonction des services fournis par l'organisation.