"Galaktika" turar-joy majmuasi (Yangi Devyatkino). "Galaktika Zamonaviy qurilish texnologiyalari" turar-joy majmuasi

Yangi Devyatkinoda yashash uchun eng yaxshi taklif

Ergonomik sxemalar

Ishlab chiquvchi o'ylangan tartiblarga ega qulay, yorug 'kvartiralarni taklif qiladi: katta oshxonalar, bir xonali kvartiralarda alohida hammom, birinchi qavatdagi kvartiralarda lojikalar, ikkita derazali xonalar, saqlash tizimi uchun koridorda joy.

Ishonchli dasturchi

13 yil davomida GlavStroyComplex kompaniyasi Sankt-Peterburg va Leningrad viloyatida 60 dan ortiq turar-joy binolarini qurib, foydalanishga topshirdi. 10 ming 800 oila o‘z vaqtida xonadonga ega bo‘ldi. Kompaniya 214-FZ ostida ishlaydi va keng qamrovli kafolatlar beradi.

Zamonaviy qurilish texnologiyalari

Uylar katta panelli ko'p qavatli uy-joy qurilishining vaqt sinovidan o'tgan texnologiyasidan foydalangan holda qurilgan; Ushbu texnologiya bardoshli, issiq, energiya tejovchi va chiroyli uylar qurish imkonini beradi.

Manzil

• Devyatkino metro bekati 20 daqiqalik piyoda.
• Metro bekatiga jamoat transportida 7 daqiqa.
• Jamoat transporti bekati Galaxy turar-joy majmuasi yonida.
• Nevskiy prospektiga mashinada 50 daqiqada borish mumkin.

Kompleks reja

Infratuzilma

Yangi Devyatkino ochiq havoda faol dam olish uchun barcha sharoitlarga ega. "Galaxy" turar-joy majmuasidan besh daqiqalik piyoda masofada sun'iy plyajga ega ko'l, jihozlangan barbekyu maydoni va skeyt parki mavjud.

Qishki sport muxlislari Oxta bog'iga 20 daqiqada mashinada etib borishlari mumkin.

Turar-joy majmuasidan piyoda masofada joylashgan Prizma savdo markazi, do'konlar, sport klublari, kafe va restoranlardan tashqari, zamonaviy shahar ambulatoriya markazi joylashgan.

Tartiblar

Barcha kvartiralar to'liq qurib bitkazilgan

To'lov shartlari

100% to'lov

Bir martalik 100% to'lov uchun veb-saytda ko'rsatilgan narxlar amal qiladi.

To'lov rejasi

To'lovlar qurilish tugaguniga qadar taqdim etiladi.

Foizsiz to'lovlar 6 oyga beriladi. Shundan so'ng, bo'lib-bo'lib to'lash rejasining qoldig'idan har oy 1% undiriladi.

Minimal dastlabki to'lov 10% ni tashkil qiladi. To'lov jadvali oxirida bo'lib-bo'lib to'lovning 25 foizini qoldirish mumkin.

IC "GlavStroyComplex" 24 qavatli qurilish bilan shug'ullanadi "Galaktika" turar-joy majmuasi (House Mir). Sankt-Peterburg shahri chekkasidagi Novoye Devyatkino qishlog'ida iqtisod sinfidagi panelli bino keng ko'lamli loyihaning birinchi bosqichi doirasida paydo bo'ladi. O‘ziga xos kosmik nomlarga ega, o‘ziga xos konsepti, yorqin bezatilgan fasadlari va obodonlashtirilgan yashil hovlilari bilan ajralib turadigan jami 13 ta bino quriladi.

Loyiha doirasida infratuzilma obyektlari – maktab, bolalar bog‘chasi, avtoturargoh, savdo, ko‘ngilochar va sport majmuasi paydo bo‘ladi. Birinchi bosqich ikkinchi chorakda foydalanishga topshirilishi rejalashtirilgan. 2018. Har bir kirishda turli yuk ko‘tarish quvvatiga ega 2 ta lift bo‘ladi. Binolarning birinchi qavatida savdo binolari do'konlar, dorixonalar va ofislar uchun mo'ljallangan. Binolar yonida dam olish maskanlari, xavfsiz o'yin maydonchalari va sport maydonchalari paydo bo'ladi.

Kvartiralar va tartiblar uchun variantlar

Sankt-Peterburg yaqinida qurilayotgan “Mir” binosida 526 xonadon bo‘ladi. Ular o'rtacha boshlang'ich narxiga ega. Turli xil sxemalar sotuvda - studiya kvartiralaridan ikki xonali kvartiralargacha. Ko'pgina uchastkalar "bir xonali kvartiralar". Har bir uy yuqori sifatli kommunikatsiyalar, sirlangan balkonlar yoki lojikalar bilan jihozlangan. Turar-joy mulkining minimal maydoni 25,8 m² dan boshlanadi, maksimal maydoni 55,3 m². Ishlab chiquvchi xaridorlarga bezakni sovg'a sifatida taqdim etadi. Kvartirani bo‘lib-bo‘lib yoki ipoteka kreditidan foydalanib, dastlabki to‘lovsiz sotib olishingiz mumkin.

Ekologiya yaqin

Vsevolojsk tumanidagi yangi bino yaqinida gavjum Toksovskoe trassasi joylashgan. Mahalla hududida joylashgan kichik suv havzasi va yashil maydon ekologiya holatini yaxshilaydi. Yaqin atrofda 2 ta chang'i kurorti mavjud.

Manzil

Eng yaqin metro bekati "Devyatkino" 2,6 km uzoqlikda, bu piyoda 33 daqiqa yoki mashinada 8 daqiqa. Temir yo'l vokzaliga va avtovokzalga Galaktika turar-joy majmuasidan 25 daqiqalik piyoda yetib borish mumkin. Halqa yo'liga chiqish 5 daqiqa. transport. Hududning tashqi infratuzilmasi hamon takomillashtirilmoqda. Mavjud ob'ektlar orasida 3 ta supermarket, maktab, fitnes markazi va tibbiyot punktini qayd etishimiz mumkin.

“GlavStroyKompleks” qurilish tashkiloti “Galaktika” turar-joy majmuasini qurmoqda. Ob'ekt Novoye Devyatkino qishlog'ida joylashgan. "MIR" birinchi yangi binosi qurilishini yakunlash kelgusi yilning oxiriga rejalashtirilgan, qurilish rejalariga ko'ra, kelgusi yilning yozi boshigacha ish olib borilishi mumkin. Dastlab kompaniya uni kelasi yil oxirigacha yakunlashni rejalashtirgan bo‘lsa, joriy yil boshida yetkazib berish muddati 2018 yilning 6 oyiga ko‘chirildi. Turar-joy majmuasini loyihalash "Stroykompleks" loyihalash va loyihalash markazi" kompaniyasi tomonidan amalga oshirildi, bosh pudratchining majburiyatlari "Stroykompleks" firmasi zimmasiga yuklandi.

Bu 24 qavatli panelli binolar. Ishlab chiquvchi studio, bir va ikki xonali uy-joylarni loyihalashtirdi, ularning maydoni 24,45 dan 54 kvadrat metrgacha o'zgarib turadi. m. tugatish ishlari amalga oshirilmaydi. Hududda bolalar va kommunal maydonlar, dam olish zonalari tashkil etiladi, kichik arxitektura shakllari yaratiladi, maktabgacha ta’lim muassasalari, sport-sog‘lomlashtirish inshooti qurilishi rejalashtirilgan. Shuningdek, bolalar uchun dam olish maskani, bolalar va yoshlar uchun badiiy hunarmandchilik maskanlari, biznes binolari, turli savdo do‘konlari barpo etiladi. Yirik supermarketlar, restoranlar va fitnes markazi piyoda masofada joylashgan.

Halqa avtomagistrali Novoye Devyatkino posyolkasidan 4 km uzoqlikda joylashgan. Toksovskoe avtomagistrali majmuadan 600 m uzoqlikda joylashgan. Hudud uchun transport xizmatlari avtobus xizmati orqali amalga oshiriladi. Eng yaqin metro stantsiyasi Devyatkino, rivojlanish hududidan ikki kilometr uzoqlikda joylashgan. Mikrorayonning ekologik holati ancha qulay. Yaqin atrofda sanoat ob'ektlari yo'q. Piyoda masofada o'rmon bor. Bundan tashqari, Vsevolojsk viloyati hududining qariyb 60 foizi o'rmonlar bilan qoplanganini qo'shamiz.

Ko'chmas mulkni sotib olish uchun to'lov shartlari - bir martalik to'liq to'lov bilan narxda katta chegirmalar mavjud. To'lovlar qurilish tugaguniga qadar beriladi. Foizsiz to'lovlar olti oyga beriladi. Keyin har oy to'lov balansiga 1% qo'shiladi. Eng kam badal chegarasi 10% ni tashkil qiladi. Ishlab chiquvchi bo'lib-bo'lib qoldig'ining 25 foizini to'lov jadvalining oxiriga o'tkazishni taklif qiladi. Omonatlar har oyda teng ulushlarda to'lanadi.

Kvartiralarning narxi 1 395 365 rubldan boshlanadi. Ishlab chiqaruvchi ipoteka krediti bilan uy sotib olish imkoniyatini taklif qiladi. Ishlab chiquvchining sheriklaridan foiz stavkalari 12 dan 15% gacha, kredit 30 yilgacha olinishi mumkin. Bundan tashqari, dastlabki to'lovsiz kreditga xarid qilish mumkin. Dastlabki to'lovni subsidiyalashning keyingi shartlarini kompaniyaning rasmiy veb-saytida topish mumkin.

Noviy Devyatkinodagi "Galaktika" turar-joy majmuasi aktsiyadorlari viloyat rasmiylari taklif qilganidek, uy-joy kooperativini yaratishni xohlamadilar. Fuqarolar bankrotning qarzlari ularga "yorliq" qo'yilishidan qo'rqishadi va Federal qonun-214 himoyasini yo'qotishni xohlamaydilar. Shanba kuni kreditorlar yig'ilishi bo'lib o'tdi; Muammoli turar-joy majmuasini tugatish masalasini olti oyga kechiktirishga qaror qilindi.

Leningrad viloyati hukumati Galaktika turar-joy majmuasi aktsiyadorlariga yordam berishga harakat qilmoqda. Ob'ektni sobiq vitse-gubernator Nikolay Pasyadaning GlavStroyKompleks LO (GSK) kompaniyasi tark etgan.

18 aprel kuni qurilishi tugallanmagan binoning holati potentsial investor - poytaxt PIK guruhi tomonidan o'rganildi. Leningrad viloyati Davlat qurilish nazorati boshqarmasi vakillari va qarzdorning bankrotlik bo'yicha ishonchli vakili Daniil Fedichev qurilish maydonchasini ko'rsatib, loyihaning iqtisodiy jihatlari haqida suhbatlashdi. Ammo "oq ritsar" hali rasmiy javob bermadi. "Dom.RF" ham jim, unga janob Fedichev "Galaktika" ni davlat korporatsiyasi tomonidan to'ldiriladigan ob'ektlar reestriga kiritish so'rovi bilan qayta so'rov yubordi.

Shuningdek, sudga kompaniya bosh direktori Nikolay Pasyadaning xatti-harakatlarini tergovdan oldingi tekshiruvdan o'tkazish talabi bilan qasddan bankrotlik belgilari mavjudligi to'g'risida ariza yuborildi.

Bankrotlik bo'yicha boshqaruvchining ma'lum qilishicha, 17 aprel kuni soliq inspektsiyasining qariyb 9 million rubl miqdoridagi da'volari kreditorlar da'volari reestriga kiritilgan. "Ushbu summa uchun aktsiyadorlar o'z xodimlariga soliq yoki maosh to'lamagan kompaniya bosh direktori Nikolay Ivanovich Pasyadaga minnatdorchilik bildirishlari kerak", dedi Daniil Fedichev. Hammasi bo'lib, birinchi va ikkinchi bosqich qarzlarining umumiy miqdori 19,7 million rublni tashkil etadi (soliqlar, ish haqi bo'yicha qarzlar va sud xarajatlari). Biroq, uni sudda 14 million rublgacha kamaytirish mumkin, deb ishontirmoqda janob Fedichev. Va agar aktsiyadorlar kooperativ tuzishga qaror qilsalar, birinchi navbatda, bu bo'shliqni yopish uchun ular 50 000 rublni chippakka chiqarishlari kerak bo'ladi.

Aktsiyadorlar kooperativga borishni xohlamadilar va bu haqda o'ylash uchun olti oy vaqt ketishdi. Ular bu vaqt ichida Dom.RF yoki mintaqa rasmiylari tomonidan jalb qilingan donor o'z uylarini qurishni o'z zimmalariga olishlariga umid qilishadi.

Aytgancha, GSKning yana bir muammoli qurilishi - Radujniy turar-joy majmuasi (Vsevolojskning janubiy mikrorayonida) Dmitriy Alxovning Garant kompaniyasi tomonidan yakunlanishiga kelishilgan. Bu yerdagi 1740 xonadonning qariyb 80 foizi sotilgan. Aksiyadorlar ob'ektga 3,4 milliard rubl sarmoya kiritdilar.

Viloyat hukumati ma'lumotlariga ko'ra, Galaktika turar-joy majmuasidagi 526 xonadondan 383 tasi xaridorga 800 million rubl o'tkazgan; Turar-joy binolarining umumiy maydoni taxminan 18 000 kv.m., uyning qurilish darajasi 30% ni tashkil qiladi. Qurilishi tugallanmagan bino va uchastkaning taxminiy qiymati 140 million rubldan ortiq.

Ham kontragentlar, ham banklar Nikolay Pasyadaning GSK va GSK LO kompaniyalaridan ko'p million dollarlik qarzlarni undirishga harakat qilmoqdalar. Arbitraj da'volar reestrining to'rtinchi bosqichiga "BETONEX-Sankt-Peterburg" panel yetkazib beruvchisining jami 198 959 784 rubl miqdoridagi da'volarini kiritdi. O'tgan yilning kuzida Uralsib banki GSK LO dan 1,058 milliard rublni sudga berdi (lekin olmagan): 800 milliondan ko'prog'i kredit, qolgani foizlar va jarimalar edi. Bankning talablari to'rtinchi ustuvorlikka kiritilgan. Ishlab chiquvchi Themisning qaroriga shikoyat qilmoqchi bo'ldi, ammo aprel oyi boshida ikkinchi instansiyada yutqazdi.

"GlavStroyKompleks" kompaniyasining "Galaktika" turar-joy majmuasi Leningrad viloyati Vsevolojskiy tumanidagi Novoye Devyatkino qishlog'ida amalga oshirilmoqda. Qurilish bir necha bosqichda amalga oshirilmoqda. Sotish 2015 yilning kuzida boshlangan.

Loyiha kontseptsiyasi, kvartira dizayni

Turar-joy majmuasi 13 ta panel uyni o'z ichiga oladi. Har bir bino o'zining kosmik nomini oladi - "Mir", "Proton", "Vostok", "Sputnik", "Buran" va boshqalar.

Galaktika turar-joy majmuasi hududida paydo bo'ladigan birinchi uy Mir uyi bo'ladi. Binoda 526 ta xonadon loyihalashtirilgan: 25,84 kv.m maydoni bo'lgan studiyalardan. m dan ikki xonali kvartiralarning maydoni 55,27 kv. m. Uy-joylarning aksariyati bir xonali kvartiralar bilan ifodalanadi. Kvartiralarda pardozlash "Sovg'a sifatida tugatish" aksiyasi doirasida amalga oshiriladi; balkonlar va lojikalar sirlanadi.

Galaxy binolari yuk ko'tarish quvvati 400 va 600 kg bo'lgan liftlar bilan jihozlangan. Birinchi qavatda kvartiralarga qo'shimcha ravishda elektr panellari mavjud.

Yaxshilash, infratuzilmani rivojlantirish

Hududni obodonlashtirish loyihasida xavfsiz qoplamali bolalar maydonchalari, dam olish maskanlari, trenajyorlar bilan jihozlangan sport maydonchalari, obodonlashtirish ishlari ko'zda tutilgan. Turar-joy majmuasi o'z infratuzilmasiga ega bo'ladi:

• maktab;
• bolalar bog'chasi;
• jismoniy tarbiya va sog'lomlashtirish majmuasi;
• o'rnatilgan avtoturargohga ega savdo markazi;
• do'konlar, dorixonalar, ma'muriy binolar.

Atrof-muhit

Yangi bino Novy Devyatkinoda joylashgan bo'lib, uning infratuzilmasi hali ham rivojlanmoqda. Mavjud ob'ektlardan "Prizma", "Dixie" va "Polushka" supermarketlari, ambulatoriya, maktab, fitnes-klub piyoda masofada joylashgan. MEGA Parnas savdo markaziga borish uchun mashinada 15 daqiqa ketadi.

Toksovskoye shossesi bo'ylab "Shimoliy yonbag'ir" va "Oxta-Park" tog'-chang'i kurortlariga chiqishlar mavjud. Yaqinida kichik hovuz bor.

Hududning asosiy transport arteriyalaridan biri Toksovskoye shossesi bo'lib, unga Galaktika turar-joy majmuasi tutashgan. Halqa yo'liga (3 km) borish uchun 5 daqiqa ketadi. 25 daqiqada piyoda siz temir yo'l va avtovokzallarga, Devyatkino metro bekatiga borishingiz mumkin. Yaqin atrofda avtobus bekati bor.