LCD gullar bosh rejasi. Sirli xaridor sharhi: Flower Glades turar-joy majmuasi. Xulosa: yangi binoning ijobiy va salbiy tomonlari

Kompleks va ishlab chiquvchi haqida umumiy ma'lumot

Tsvetochnye Polyany turar-joy kvartali - poytaxtning Novomoskovsk ma'muriy okrugidagi qulaylik darajasidagi yangi bino. Mikrorayon balandligi 7 dan 9 qavatgacha bo'lgan 14 ta monolit binolardan iborat bo'lib, obodonlashtirilgan hovli-parklar, maktab, bolalar bog'chalari, yer usti avtoturargohlari va birinchi qavatlarida bir qator savdo ob'ektlari mavjud. Mulklar qatoriga studiyalar, bir, ikki, uch va to'rt xonali kvartiralar yoki pardozlashsiz kiradi. Loyiha ishlab chiquvchisi MIC kompaniyalar guruhidir.

"Gulli glades" turar-joy majmuasining xususiyatlari:

• muallifning obodonlashtirish kontseptsiyasi "Hammasi sizning yo'lingiz bilan";
• noyob kvartira formatlari (ikki darajali, terasli, hammomdagi deraza);
• Yaqin atrofda katta o'rmon parki va daryo bor.

Yangi Moskva hududida yangi "Tsvetochnye Polyany" mikrorayonining qurilishi boshlandi. Ular yirik aholi punktlaridan uzoqda, ammo go'zal Valuevskiy o'rmon bog'i va daryo yonida keng ko'lamli turar-joy majmuasini qurishga qaror qilishdi. Kompleksning asosiy xususiyatlaridan biri - balandligi 9 qavatdan oshmasligi va Evropaning choraklik rivojlanish tamoyilidir. Tsvetochnye Polyany turar-joy majmuasi yoshlar uchun kvartiralarni taklif qiladi va oila egalari Moskvada ro'yxatdan o'tishlari mumkin; Jamoat joylarini yaxshilashda ishlab chiquvchining "Hamma narsa o'z yo'lida" asl kontseptsiyasidan foydalaniladi. Ishlab chiquvchi qulay shahar muhitini yaratish va hududni obodonlashtirishga alohida e'tibor qaratadi - rivojlangan infratuzilmaga qo'shimcha ravishda, mavzuli maydonlar va itlar sayr qilish joylari bo'lgan hovli bog'lari bo'ladi. MIC Group-dan yangi turar-joy hududida hayot qanday bo'ladi - maxfiy xaridorning sharhida.

Reyting: 7/10, yangi binoning loyihasi qulaylik darajasiga yaqin, ammo kompleks mintaqaviy infratuzilma va transport tarmog'ining rivojlanmaganligi ko'rinishidagi sezilarli kamchilikka ega - u erda kvartirani asosan ro'yxatdan o'tish uchun sotib olishga arziydi. va qulay ekologiya.

Manzil: Yangi Moskva, Filimonkovskoye posyolkasi

Jug'rofiy jihatdan "Flower Glades" turar-joy majmuasi Novomoskovsk ma'muriy okrugiga (NAO) kiritilgan. Poytaxtning janubi-g'arbiy qismidagi ushbu munitsipal bo'linma 2012 yilda shaharni kengaytirish dasturi doirasida tashkil etilgan. Endi Yangi Moskva hududining asosiy qismi kichik shaharlar, qishloqlar va bog'dorchilik uyushmalari bilan kam rivojlangan yashil hududlardir.

Yangi bino Moskva shahri va Vnukovo xalqaro aeroporti yaqinidagi Moskva halqa yo'lidan 16 km narida joylashgan Filimonkovskoye posyolkasi hududida joylashgan. “Tsvetochnye Polyany” turar-joy majmuasi yangi mikrorayon, bir nechta kichik qishloqlar va kottejlar jamiyati yonida joylashgan bo'sh hududda qurilmoqda. Neznayka daryosi yangi binodan unchalik uzoq bo'lmagan joyda oqadi va shimolda katta Valuevskiy o'rmon bog'i joylashgan.

Qurilish maydonchasidagi savdo ofisi

Tsvetochnye Polyany turar-joy majmuasining savdo ofisi vaqtincha Maple Alley turar-joy majmuasi hududida: Novomoskovskiy avtonom okrugi, Desenovskoye qishlog'i, Vatutinki qishlog'i yaqinidagi manzilda joylashgan. Shuningdek, MIC guruhining Moskvadagi Kosmodamianskaya qirg'og'idagi markaziy savdo ofisiga tashrif buyurishingiz mumkin (52, 1B bino).

Avtomobil va jamoat transporti bilan qanday borish mumkin

Turar-joy majmuasi Moskva halqa yo'lidan 16 km uzoqlikda joylashgan. Yangi binodan siz 5 km uzoqlikdagi Kievskoye shossesiga va 7 km uzoqlikdagi Kaluzhskoye shossesiga borishingiz mumkin. Agar siz tig'iz soatlarda yuzaga kelishi mumkin bo'lgan tirbandliklarni hisobga olmasangiz, Kiev MKAD ayirboshlash joyiga sayohat taxminan 20-25 daqiqa davom etadi. Moskva markaziga bir soat ichida etib borish mumkin.

Eng yaqin jamoat transporti bekati qishloqda. Maryino yangi binodan 1,4 km uzoqlikda joylashgan. U yerdan 420-sonli avtobus muntazam ravishda Salaryevo metro stantsiyasiga jo'naydi. 2020 yilga kelib tumanda yana uchta metro bekati ochiladi: Filatov Lug, Prokshino va Olxovaya. Ularga sayohat biroz kamroq vaqtni oladi - transportda taxminan 20-25 daqiqa.

Reyting: 6/10, yangi bino Moskva halqa yo'lidan ancha uzoqda joylashgan, eng yaqin metro kamida yarim soat masofada joylashgan.

Qurilishning borishi: navbatlar va binolarni yetkazib berish muddatlari

Tsvetochnye Polyany turar-joy majmuasini ishlab chiqaruvchisi . Bu yirik qurilish xoldingi bo'lib, u 30 dan ortiq tashkilotlarni, shu jumladan turar-joy majmuasini ishlab chiqaruvchisi - Staroselye MChJni o'z ichiga oladi. Ishlab chiquvchi GC MIC 2018 yilga kelib Moskva va Moskva viloyatida ishlaydi, uning portfeli 10 ta turar-joy ko'chmas mulkini o'z ichiga oladi. Tugallangan loyihalar orasida Sosenskiydagi "" turar-joy majmuasi, Moskvaning Obruchevskiy tumanidagi "" turar-joy majmuasi va Balashixadagi "" turar-joy majmuasi mavjud.

Kompaniyaning obro'si ideal emas - masalan, "Tatyanin bog'i", "Yashil xiyobonlar" turar-joylarida va yuqorida aytib o'tilgan "Novograd Pavlino" da binolarni tugatish muddati 1-2 chorak yoki undan ko'proq vaqtga qoldirildi. Biroq, uzoq muddatli qurilish loyihalari MIC kompaniyalar guruhi portfelida ko'rsatilmagan.

“Tsvetochnye Polyany” turar-joy mikrorayonining bosh rejasida balandligi 7-9 qavatli 14 ta monolit ko‘p qavatli uylar, yer usti avtoturargohlari va qator infratuzilma obyektlari – maktab va ikkita bolalar bog‘chasi qurilishi ko‘zda tutilgan. Hozirda (2018-yil oktabr) 3 va 4-binolarni qurish ishlari 2020-yilning to‘rtinchi choragida yakunlanishi kerak. Kompleksning nisbatan past balandligini hisobga olsak, bu etarli vaqt oralig'i. Savdo menejerlarining maʼlumotlariga koʻra, barcha infratuzilma obʼyektlariga ega turar-joy mikrorayoni 2021-2022 yillarda toʻliq foydalanishga topshiriladi. Mutaxassislar qurilishning aniq sanalari, ro'yxati va bosqichlarini taqdim etishga tayyor emaslar.

Reyting: kompaniyaning mahallani rivojlantirish bo'yicha noaniq rejalari uchun 7/10.

Qurilish texnologiyasi. Arxitektura

Tsvetochnye Polyany turar-joy majmuasini qurish uchun ishlab chiqaruvchi monolit texnologiyadan foydalanadi. Binolarning asosi - asosiy yukni ko'taradigan temir-beton ramka. Tashqi va xonadonlararo ichki devorlar zich yotqizilgan gaz silikat bloklaridan quriladi. Energiya tejamkor ikki oynali oynalar ham o‘rnatiladi.

Yangi binoning hududi yopiladi, ishlab chiqaruvchi "avtomobilsiz hovlilar" kontseptsiyasini amalga oshiradi. Shuningdek, ular kechayu kunduz xavfsizlikni tashkil qiladi - ular qo'shni joylar va kirish joylarini ko'rib chiqadigan videokameralarni o'rnatadilar. Uy-joylarda yong‘in xavfsizligi ta’minlanadi, tutunni aniqlash moslamalari, vahima tugmalari o‘rnatiladi.

Arxitektura tushunchasi

Yangi binoning loyihasi Finlyandiyaning Tikkanen arxitektura byurosi tomonidan ishlab chiqilgan. O'rta qavatli U shaklidagi binolar har chorakda joylashgan bo'lib, har birida alohida keng hovli-park bor. Uylar o'rtasida do'konlar, ofislar va restoranlar joylashgan avtomobil yo'llari, piyodalar xiyobonlari va xiyobonlar mavjud. Infratuzilma ob'ektlari - ta'lim muassasalari va yer usti avtoturargohlari alohida zonada joylashtiriladi.

Yangi bino hududini obodonlashtirish MIC kompaniyalar guruhining mualliflik kontseptsiyasiga muvofiq amalga oshiriladi. Asosiy e’tibor obodonlashtirish va landshaft dizayniga qaratiladi – hovlilarga daraxt va butalar o‘tqaziladi, to‘siqlar, tabiiy tosh inshootlari, alp slaydlari o‘rnatiladi. Shuningdek, ular turli yoshdagi bolalar uchun xavfsiz o'yin majmualarini, fitnes va faol sport bilan shug'ullanish uchun yopiq joylarni tashkil qilishadi. Binolar o‘rtasida yugurish va velosiped yo‘llari tashkil etiladi. It egalari o'z uy hayvonlarini alohida jihozlangan alohida joylarda sayr qilishlari mumkin bo'ladi. Ular hovlidan tashqarida, uylar yonida joylashgan bo'ladi.

Kirish guruhlari va zallari

Ishlab chiquvchi hali yangi binoning kirish guruhlari uchun loyihani taqdim etmagan. Savdo bo'limi ma'lumotlariga ko'ra, bular vitrajli va baland shiftli zamonaviy, zamin darajasidagi kirish yo'llari bo'ladi. Qabulxonada ma'murlar uchun joy, mini-yashash xonalari va bolalar aravachalarini saqlash joylari mavjud.

Reyting: 8/10, yangi binoning tashqi ko'rinishi zamonaviy, qurilishda ilg'or monolit texnologiya qo'llaniladi.

Kvartiralarni tanlash: studiyalardan 4 xonaligacha, ochiq reja va 4 turdagi pardozlash

Yangi binoda 21 dan 119 kvadrat metrgacha bo'lgan kvartiralar mavjud. m. Yoshlar, bolali va bolasiz er-xotinlar uchun kvartiralar, shuningdek, noyob formatdagi uylar mavjud. Turar-joy majmuasining 14 ta binosidan ishlab chiquvchi 12 tasini "Your Comfort" sinfidagi uylar deb atagan. Kompaniya 2 va 5-binolarni “Sizning qulayligingiz+” toifasi sifatida yaxshilangan sxemalari bilan joylashtiradi. Yangi binoda siz ikkinchi yorug'lik (ikki darajali), ko'chaga alohida kirish imkoniyati, teraslar va verandalar, hammomdagi derazali kvartiralarni sotib olishingiz mumkin.

Tsvetochnye Polyany turar-joy majmuasidagi kvartiralar:

• studiyalar;
• 1 xonali;
• 2 xonali;
• 3 xonali;
• 4 xonali kvartiralar.

Har bir zinapoyaga o'rtacha beshta kvartira to'g'ri keladi. Binolarning balandligi past boʻlgani uchun har bir uchastkada bittadan yuk-yoʻlovchi lifti oʻrnatilgan. Ba'zi hollarda bu juda qulay bo'lmasligi mumkin. Misol uchun, agar lift og'ir yukni tashish uchun band bo'lsa, qolgan aholi faqat zinapoyadan foydalanishi kerak.

Tugatish va joylashtirish

Uylar to'rt turdagi tugatish bilan jihozlangan kvartiralarda mavjud - "Sizning asosingiz" ni oldindan tugatish va uchta variantda tugatish. Ulardan eng arzoni - "Sizning standartingiz", undan keyin qimmatroq materiallarga ega "Sizning uslubingiz" va "Sizning maqomingiz" bo'lib, bu erda sizga ichki ranglarni tanlash imkoniyati beriladi. Jihozlangan kvartiralardan tashqari, ochiq rejali uy-joy mavjud - uning ulushi umumiy uy-joy fondining taxminan 40% ni tashkil qiladi.

Rejalashtirish echimlarining xilma-xilligi - yangi binoning "qo'ng'iroq kartasi". Uylarda 23 kvadrat metrgacha bo'lgan ixcham studiyalar mavjud. m, an'anaviy va evro kvartiralar ikki-uch kishi uchun. Bundan tashqari, nostandart tartiblarni va noyob formatlarning korpusini tanlashingiz mumkin. Umuman olganda, kvartiralarning joylashuvi yuqori sifat bilan amalga oshirildi - ular kiyinish xonalari va mehmonlar uchun hammom uchun joy ajratdilar, alohida oshxona va uy oshxonasi o'rtasida tanlovni ta'minladilar, keng balkonlar, teraslar va verandalar tashkil qilishdi. Xonalar to'g'ri nisbatlarga va optimal o'lchamlarga ega, garchi ba'zi tartib variantlarida 8-9 kvadrat metr maydonga ega bo'lgan juda tor xonalar bo'lishi mumkin. m.

Reyting: 9/10, yangi bino turar-joy ko'chmas mulkining keng tanlovini, shu jumladan an'anaviy va noyob formatdagi kvartiralarni, pardozlash va pardozlashsiz taklif etadi.

Turar-joy bo'lmagan fond: tijorat maydoni

Turar-joy binolarining birinchi qavatlarida do'konlar, ofislar, go'zallik salonlari, dorixonalar va boshqa ko'cha savdo ob'ektlari uchun chakana savdo binolari bo'ladi. Ularda 4,4 m balandlikdagi shiftlar, panoramik oynali vitrinalar va belgilar uchun joy mavjud.

Avtoturargohlar: mehmonlar uchun to'xtash joyi, loyihada yer usti to'xtash joyi

Rejaga ko'ra, turar-joy hududida alohida yer usti avtoturargohi paydo bo'lishi kerak bo'lsa-da, aslida loyiha faqat tayyorgarlik bosqichida - menejerlar to'xtash joylarining aniq sonini yoki ob'ekt foydalanishga topshirilgan yilni ayta olishmadi. Hozircha yangi binoning birinchi aholisi faqat binolarning tashqarisida joylashgan ochiq to'xtash joylariga tayanishi mumkin.

Reyting: 6/10, yer usti to'xtash joyi to'g'risida aniq ma'lumot yo'qligi uchun minus bilan; biznes uchun binolar mavjudligi uchun "ortiqcha".

Infratuzilma va ekologiya: o'rmon va daryo yonidagi rivojlanayotgan hudud

“Tsvetochnye polyany” turar-joy majmuasi atrofidagi hududiy infratuzilma nihoyatda yomon rivojlangan. Qo'shni Maryino qishlog'ida poliklinika, maktab va zarur tovarlar sotiladigan qator do'konlar mavjud. Ijtimoiy xizmatlar, katta xaridlar va o'yin-kulgilar uchun siz 2 km uzoqlikdagi Moskovskiyga borishingiz yoki Moskva halqa yo'liga borishingiz kerak bo'ladi. Qulay shahar muhitini yaratish uchun turar-joy majmuasi hududida bir qator ijtimoiy va savdo ob'ektlari qurilishi kerak.

Tsvetochnye Polyany turar-joy majmuasining e'lon qilingan ichki infratuzilmasi:

• o'rta maktab (1108 o'quvchi uchun);
• 2 ta bolalar bog'chasi (400 o'rin);
• yer usti ko'p qavatli to'xtash joyi;
• ko'p qavatli avtoturargohga ega biznes markazi.

Yangi binodan unchalik uzoq bo'lmagan joyda 2 ming gektardan ortiq maydonga ega Valuevskiy o'rmon bog'ining chegarasi joylashgan. Uning hududi qisman obodonlashtirildi, tabiat yo'llari ishlab chiqildi, ekskursiyalar o'tkazildi, qishda chang'i yo'llari yotqizildi. Valuevskiy o'rmon bog'i yurish va sayyohlik, lager va baliq ovlash uchun javob beradi.

Ekologik holat

Filimonovskoye aholi punkti bir nechta yirik o'rmonlar yonida yashil zonada joylashgan. Tumanda sanoat korxonalari mavjud emas, ammo Vnukovo xalqaro aeroporti turar-joy majmuasidan 5 km uzoqlikda joylashgan. Samolyotning ko'tarilishi va qo'nishi bunday masofadan eshitilishi mumkin, ammo yangi binoning kelajakdagi aholisi uchun sezilarli noqulaylik tug'dirmasligi kerak. Boshqa tomondan, yangi binoning joylashuvi o'zi uchun gapiradi - u erda havo juda toza va umumiy ekologik vaziyat qulay deb baholanadi.

Reyting: 6/10, qulay muhit uchun katta "plyus" va piyoda masofada asosiy infratuzilma ob'ektlari - bolalar bog'chalari, maktablar va shifoxonalar deyarli yo'qligi uchun bir xil darajada katta "minus".

Kvartiralarni sotib olish shartlari: DDU, ipoteka

Tsvetochnye Polyany turar-joy majmuasidagi kvartiralarni sotish MIC kompaniyalar guruhi tomonidan amalga oshiriladi. Kvartirani to'g'ridan-to'g'ri ishlab chiquvchidan aktsiyalarda ishtirok etish shartnomasini tuzish orqali sotib olish mumkin (DDU 214-FZ). Binolar foydalanishga topshirilgach, ushbu bitim formati oldi-sotdi shartnomasi bilan almashtiriladi. Shunday qilib, yangi binodagi uy-joy qurilayotgan uylarda ham, tayyor uylarda ham sotiladi. Xaridorlar Rossiyaning bir qator banklaridan (Rossiya Sberbanki, VTB Bank, Bank Vozrozhdenie) 1 yildan 30 yilgacha bo'lgan ipoteka kreditlaridan foydalanishlari mumkin.

Joriy aktsiyalar

Reyting: 8/10, ishlab chiquvchidan shaffof shartlarda to'g'ridan-to'g'ri sotish va bir qator yirik banklardan ipoteka olish imkoniyati.

Xulosa: yangi binoning ijobiy va salbiy tomonlari

O'zining miqyosi bo'yicha "Tsvetochnye Polyany" turar-joy majmuasi Yangi Moskvaning ushbu qismidagi eng yirik loyihalardan biridir. Yangi bino turar-joy va tijorat ko‘chmas mulkining boy tanlovi, shuningdek, loyihaga kiritilgan rivojlangan infratuzilmasi bilan boshqalardan ajralib turadi. Muhim afzallik, shuningdek, poytaxtda yashash uchun ruxsatnomaning mavjudligi - va bu Moskva halqa yo'lidan 16 km uzoqlikda joylashgan.

pros:

Kvartiralarning keng assortimenti;
- Moskvada ro'yxatdan o'tish;
- qulay ekologik sharoitlar;
- shaxsiy infratuzilma.

Minuslar:

Rivojlanmagan hudud;
- Vnukovo aeroporti 5 km;
- faqat birinchi aholi uchun ochiq otopark.

“Gulli oʻtloqlar” turar-joy kvartalida 10 balldan 7 ball toʻplanadi. Bu investitsiya nuqtai nazaridan jozibador loyiha – yangi bino atrofidagi hudud rivojlanib, kelajakda qulay mikrorayonga aylanadi. Ammo shunga qaramay, shaxsiy avtomobilsiz markaziy metropoliyalarga borish muammoli bo'ladi - yaqin atrofda na metro, na temir yo'l stantsiyasi mavjud.

Turar-joy majmuasi uchun umumiy reyting: 7/10

"Gullar" - Nijniy Novgorodning Priokskiy tumanidagi "Stolitsa Nijniy" ishlab chiqaruvchisidan "shahar ichidagi shahar" tamoyili asosida qurilgan turar-joy majmuasi. Yangi mikrorayonning birinchi toshi 2012-yil oktabr oyida qo‘yilgan edi.

Kvartiralarda issiqlik o'z qozonxonasi tomonidan ta'minlanadi. Barcha kvartiralar yuqori sifatli ishlov berish bilan yetkazib beriladi.

Birinchidan Turar-joy majmuasi to'liq qurilgan va 26 ta turar-joy binolarini o'z ichiga oladi: 19 qavatli 5 ta uy va 17 qavatli 21 ta uy.

Ikkinchi bosqich 7 ta uyni o‘z ichiga oladi, shundan 4 tasi qurilayotgan va 2020 yilgacha foydalanishga topshiriladi. Ikkinchi bosqichdagi 3 ta uy 2018-yil dekabr oyida foydalanishga topshirildi.

Qurilayotgan uylarda xaridorlar klassik va Evropa sxemalaridan foydalanishlari mumkin, ularda keng oshxona-yashash xonasi yaratilgan. Katta narsalarni qulay saqlash uchun amaliy shahar qutilari taqdim etiladi. Binolarning birinchi qavatida do'konlar va ofislar uchun xonalar mavjud.

6-2, 12-2, 20-2, 21-2, 22-2-uylarda (bosh rejaga muvofiq) kvartiralar va umumiy foydalanish joylarini pardozlashning tubdan yangi standarti joriy etildi, bu bilan ajralib turadi. estetik va qulaylik darajasining oshishi.

Loyihaning afzalliklari:

• Foydali joylashuv

"Gullar" turar-joy majmuasi shaharning go'zal, geografik jihatdan qulay va ekologik toza hududida joylashgan. Kompleksning yaqin atrofida noyob o'rmon bog'i hududlari mavjud: Shchelokovskiy fermasi va Nijniy Novgorod aholisi orasida sayr va faol dam olish joylari sifatida mashhur bo'lgan Botanika bog'i.

• Transport infratuzilmasi

Puxta o'ylangan jamoat transporti yo'nalishlari shaharning istalgan hududiga qulay kirish imkonini beradi. Turar-joy majmuasidan 5 daqiqadan ko'p bo'lmagan masofada avtobus va mikroavtobus bekatlari mavjud. Mikrorayonning transport infratuzilmasi faol rivojlanishda davom etmoqda.

• Obodonlashtirish va ko‘kalamzorlashtirish

Loyihani amalga oshirishning muhim bosqichi uni obodonlashtirish va obodonlashtirish dasturidir. Turar-joy majmuasi hududiga 1000 dan ortiq daraxt va butalar ekilib, sayr qilish uchun soyali xiyobonlar tashkil etildi. Kattalar va barcha yoshdagi bolalar uchun ko'plab o'yin maydonchalari va sport maydonchalari mavjud.

• Ijtimoiy infratuzilma

“Tsvetiy”da zamonaviy bolalar bog‘chasi qurilib, faoliyat ko‘rsatmoqda, xususiy bolalar poliklinikasi ochildi. 2019-yilda yana bir bolalar bog‘chasi foydalanishga topshirildi. Yangi maktab yil oxirigacha o‘z eshiklarini ochadi.

• Savdo va xizmat ko'rsatish infratuzilmasi

Turar-joy majmuasi mavjud bo'lgan davrda unda turli xil savdo va xizmat ko'rsatish infratuzilmasi rivojlangan. Bu yerda oziq-ovqat do‘konlari, dorixonalar, sartaroshxonalar, bolalar va kattalar uchun sport seksiyalari, bolalarni rivojlantirish markazlari, bufetlar, fitnes-klub, pochta aloqasi bo‘limi va boshqa hayot uchun zarur bo‘lgan qulayliklar mavjud.

• Avtoturargohlar

"Gullar" - bu avtoulovchilar uchun qulay bo'lgan turar-joy majmuasi. Har bir aholi uchun mashinalarini to'xtash joylarida to'xtash joylari mavjud. Shuningdek, umumiy sig‘imi 400 ta mashinaga mo‘ljallangan, o‘rnatilgan avtoyuvish shoxobchasiga ega ikki qavatli yer osti avtoturargohi ham qurildi.

Qurilayotgan kvartirani sotib olishga arziydimi? Bu, ehtimol, eng mashhur savollardan biri. Biz ushbu mavzuni har tomondan o'rganishga harakat qilamiz va Nijniy Novgoroddagi eng yirik turar-joy majmualaridan biri misolida batafsil javob berishga harakat qilamiz.

Qurilayotgan kvartirani sotib olayotganda e'tibor berishingiz kerak bo'lgan birinchi narsa bu narxning farqidir. Uy foydalanishga topshirilishidan bir yil oldin kvartiraning narxi taxminan 10% ga farq qilishi mumkin. Bugungi kunda ushbu turar-joy majmuasida bir xonali kvartirani 2 700 000 rublga sotib olish mumkin va uy qurilishi tugagandan so'ng uning narxi 3 000 000 rubldan oshadi. Tejalgan pul bilan siz yangi uyingizni jihozlashingiz yoki yer osti to'xtash joyini sotib olishga sarmoya kiritishingiz mumkin.

Ammo iqtisodiy foyda qurilish bosqichida uy-joy sotib olishning yagona afzalligidan uzoqdir. Yana bir muhim jihat bor: qaysi qavatda yashash va derazalar qaysi tomonga qarab turishi birinchi navbatda sotib olganlar tomonidan tanlanadi. Qolganlari esa qolgan narsalarni saralab olishadi va hatto omadli bo'lsa.

Yangi mikrorayondagi haqiqatan ham arzon uy-joylarni bugungi kunda taqchillik deb atash mumkin, masalan, ushbu binodagi 160 ta xonadon sotuv boshlanganidan keyin ikki kun ichida sotildi. Bunday hayajon mantiqsiz emas, chunki qurilish bosqichida sotib olingan uy-joy hatto "qayta sotish" dan ham arzonroqdir.

Tajriba sifatida biz ko'chmas mulk reklamalarini ko'rib chiqdik. Sovetskiy tumanidagi yaxshilangan 45 metrli bir xonali kvartiraning ikkilamchi bozorida o'rtacha narxi 3 million rubldan boshlanadi. Narxlarda hech qanday farq yo'qdek tuyuladi, ammo eski Xrushchev binolari ta'mirlashni talab qiladi. Biz chaqirgan qurilish guruhlari 500 ming rubldan boshlanadigan narxlarni taklif qildilar! Axir u erdagi qavatlarni demontaj qilish va eski quvurlarni almashtirish kerak. Bundan tashqari, ta'mirlashda yashash hali ham zavq bag'ishlaydi ... Hech bo'lmaganda bir marta sinab ko'rgan har bir kishi boshqa hech qachon xohlamaydi. Yangi binoda esa kvartiralar yashashga tayyor: yuqori sifatli ta'mirlash va zamonaviy sxemalar!

Umuman olganda, foyda aniq va u qurilayotgan kvartirani sotib olishga arziydimi degan savolni yopish kerakdek tuyuladi. Biroq, bir nechta "lekin" bor, ularning asosiysi - va'dalar uchun mashaqqatli pulingizni berishdan qo'rqish. Boshlangan qurilish loyihasini muzlatib qo'yish holatlari kam uchraydi - aldangan aktsiyadorlar hammaning og'zida.

Shuning uchun, kelajakdagi kvartirangizni quradigan kompaniyani tanlashda juda ehtiyot bo'lishingiz kerak. Barcha kerakli hujjatlarning mavjudligi, yaxshi obro'-e'tibor, shuningdek, qurilish maydonchasida aslida ishlaydigan kranlarning mavjudligi majburiydir va hatto muhokama qilinmaydi.

Bizning turar-joy majmuamiz misolida bularning barchasi mavjud. Bu yerda qurilish bosqichida 800 dan ortiq oila kvartira sotib oldi. Bundan tashqari, rivojlanish kompaniyasi so'nggi 10 yil ichida jiddiy niyatlarini isbotladi: shahardagi eng yirik turar-joy va tijorat loyihalari hech qanday janjalsiz qurilgan. Bundan tashqari, kvartiralarning qurilishi "Birgalikda ishtirok etish to'g'risida" Federal qonuniga muvofiq amalga oshiriladi, ya'ni ishlab chiqaruvchining javobgarligi davlat tomonidan kafolatlanadi.

Qo'shimcha qilaylik, zamonaviy turar-joy majmuasi bir-birining yonida joylashgan bir nechta uylar emas. Bu o'zining bolalar bog'chalari, maktablari, savdo va fitnes markazlari bilan juda rivojlangan infratuzilma, umuman olganda, kelajakning haqiqiy shahri va unchalik uzoq emas: o'rtacha hisobda uy qurish bir yildan ko'proq vaqtni oladi. Xo'sh, zamonaviy ritm kelajagingizni bugun rejalashtirishingiz kerakligini ko'rsatadi.