Ko'p qavatli binolarni joylashtirish turlari. Ko'p qavatli ko'p qavatli turar-joy binolari va binolarni loyihalash: xususiyatlari, hisoblash usullari va dizayn echimlari Ko'p qavatli uyning rejasi

Ko'p qavatli binolarni joylashtirish turlari. Ko'p qavatli ko'p qavatli turar-joy binolari va binolarni loyihalash: xususiyatlari, hisoblash usullari va dizayn echimlari Ko'p qavatli uyning rejasi
30.07.2023

Turar-joy binosi loyihasini ishlab chiqish juda muhim, chunki kelajakdagi bino nafaqat qurilish qoidalariga mos kelishi, balki aholining ehtiyojlarini qondirishi, xavfsiz va ishonchli bo'lishi kerak. Mosproekt kompaniyasi turli balandlikdagi uylar va majmualar, shuningdek, ma'muriy, o'quv va boshqa binolar uchun tayyor echimlarni taklif etadi. Bundan tashqari, biz mijozning texnik xususiyatlariga muvofiq keng qamrovli dizaynni amalga oshiramiz. Bu haqda ko'proq ma'lumotni "" bo'limida topishingiz mumkin.

Turar-joy binolarining turlari

Ramka turiga qarab, MKDlar odatda quyidagi guruhlarga bo'linadi:

  • Monolit

Bino qattiq metall ramkadan yaratilgan bo'lib, uning ichiga beton quyiladi. Ular tez qurilish tezligi va uzoq xizmat muddati bilan ajralib turadi. Ushbu turdagi xonaning devorlari tikuvlarning yo'qligi bilan ajralib turadi, bu esa issiqlik izolatsiyasini va kuchini oshiradi. Ushbu turdagi o'zgarishlar g'isht-monolitik ob'ektlardir. Ular monolitik beton ramkadan iborat bo'lib, tashqi devorlari g'isht bilan bezatilgan.

  • Bloklash

Ular mustahkam temir-beton bloklardan qurilgan. Ular shovqin izolyatsiyasining yomon ishlashi bilan ajralib turadi, ammo yuk ko'taruvchi devorlarning yo'qligi sababli qayta qurish uchun katta imkoniyatlar mavjud.

  • Panel

Bunday ko'p qavatli binolarning ramkasi uchun material sifatida ovoz o'tkazmaydigan materialga ega bo'lgan beton qatlamlarning uch qatlamli bloklari bo'lgan sendvich panellar ishlatiladi. Ular qurilish maydonchasiga etkaziladi, u erda ular bitta tuzilishga yig'iladi.

  • G'isht

Nomidan ko'rinib turibdiki, ular g'ishtdan qilingan. Ular yuqori issiqlik tejovchi xususiyatlari va yaxshi shovqin izolatsiyasi bilan ajralib turadi. Qurilish muddati uzoqroq va narxi yuqoridagi turlarga qaraganda yuqori. Ko'pincha bunday ramka besh qavatli binolarni qurishda ishlatiladi.

Bundan tashqari, ko'p qavatli binolarning loyihalari kosmik rejalashtirish tuzilishida farqlanadi:

  • qismli
  • minora
  • qo'ng'iroqchilar
  • galereya
  • koridor-seksiyali
  • bloklangan.

Shaharsozlikda eng keng tarqalganlari o'nlab yoki hatto yuzlab xonadonlardan iborat. Shaharlarda bir qavatli yoki ikki qavatli turar-joy binolarini ko'rish juda kam uchraydi. Bu bir qator sabablarga bog'liq. Mana eng muhimlari:

Shuning uchun zamonaviy shaharlarda ular eng yaxshi yechim hisoblanadi. Albatta, ko'p qavatli binoni rejalashtirish faqat vakolatli mutaxassislar tomonidan amalga oshiriladi, ularning har biri bunday ishlarni bajarishda katta tajribaga ega. Binolar iloji boricha ixcham, ammo ayni paytda qulay bo'lishi kerak. Juda muhim ko'rsatkich - bu yashash joylarini etarli quyosh nuri bilan ta'minlash. Shuning uchun barcha chizmalar professionallar tomonidan bir necha marta tuziladi va qayta tekshiriladi.

Uylar orasidagi asosiy farq me'moriy va rejalashtirish yechimidir. Boshqacha qilib aytganda, bu kvartirani tartibga solish tizimining bir turi. Shunday qilib, ko'p qavatli turar-joy binosining rejasi bir necha turdagi bo'lishi mumkin.

  1. Sektsiyali. Eng keng tarqalgan variant. Oxirgi yarim asrda qurilgan deyarli har bir besh qavatli binoga tashrif buyurib, buni ko'rishingiz mumkin. Zamin - bu bir nechta qo'shni kvartiralarga ega, ko'pincha 2 dan 4 gacha.
    seksiyali uyning sxemasiga misol

    Saytning o'lchami va shakli sezilarli darajada farq qilishi mumkin. Kvartiralar odatda 1 dan 3 gacha xonaga ega, shuning uchun har bir oila o'ziga mos variantni tanlashi mumkin. Zaminga umumiy kirish va har bir xonadonga alohida kirish nafaqat samaradorlikni, balki kvartiralarning bir-biridan yaxshi izolyatsiyasini ham ta'minlaydi. Bu qismli rejalashtirishning yuqori mashhurligining asosiy sababidir. Kirishlar soni ko'p hollarda 4 dan 12 gacha va hatto 16 tagacha - ishlab chiqaruvchining xohishiga, mavjud er va tuproqning qattiqligiga qarab.

    9 qavatli uchastkali uyning zaminidagi rejasi va joylashuvi

  2. Spot. Bunday uylar, shuningdek, "minoralar" deb ataladigan uylar seksiyali uylarning maxsus turidir. Ulardagi zamin rejasi seksiyali uyda bo'lgani kabi bir xil bo'lishi mumkin. Biroq, uchastkali uylardan farqli o'laroq, nuqtali uylar faqat bitta kirishdan iborat. Qurilish uchun ajratilgan kichik bo'sh maydon bilan, shuningdek, qiyin tuproq va erlar bilan ishlashda, agar reja to'g'ri tuzilgan bo'lsa, nuqtali uylar juda yaxshi.

    bitta kirishdan iborat ko'p qavatli uyning qavatidagi kvartiralarning rejasi va joylashuvi

  3. Bellhop. Ushbu turdagi uylar kamroq tarqalgan. Ularning farqi shundaki, qo'nish zinapoyaga bitta (ba'zi hollarda ikkita) chiqishlari bo'lgan uzun koridordir. Bu yerdagi kvartiralar koridorga ochiladi. Ushbu variantning asosiy kamchiliklari - kvartiralarning bir tomonlama yo'nalishi va turar-joylarning bir-biridan yomon izolyatsiyasi. Shuning uchun, ko'pincha kvartiralarning koridor tartibi mehmonxonalar, yotoqxonalar va kichik oilalar turar-joylarini qurishda uchraydi.

    ko'p qavatli uyning koridor sxemasi

  4. Galereya. Galereya uylari koridor uylariga juda o'xshaydi. Asosiy farq - har bir xonadonga kirish imkoni bo'lgan ochiq galereyalarning mavjudligi. Galereyalar har bir qavatda joylashgan va binoning bo'ylama devorlari bo'ylab cho'zilgan. Ushbu yechim har bir xonadon uchun, hatto eng kichigi uchun ham yuqori sifatli shamollatish imkonini beradi. Ular iqtisodiy jihatdan ham aniqlanadi: oz sonli zinapoyalar va liftlar (agar bino 5 qavatdan ortiq bo'lsa) ko'p sonli xonadonlarga xizmat qiladi. Biroq, yuqori sifatli issiqlik izolyatsiyasini o'rnatishning qiyinligi galereya uslubidagi uylarni qattiq iqlimga ega bo'lgan mamlakatimizda juda mashhur emas. Ammo ular ko'plab G'arb mamlakatlarida, jumladan Frantsiya, AQSh, Gollandiya, Angliya va boshqalarda keng qo'llanilgan.

Turar-joy binosini qurishga tayyorgarlik

Ehtimol, har qanday odam, hatto qurilish bilan bog'liq bo'lmagan kishi ham, yuzlab va hatto minglab odamlar yashaydigan ko'p qavatli binoning qurilishi juda murakkab va mas'uliyatli vazifa ekanligiga rozi bo'ladi. Va bu kadastr ishlari bilan boshlanadi.

Ular kadastr palatasi tomonidan amalga oshiriladi, bu odatda bir oygacha davom etadi. Kerakli ma'lumotlarni olish uchun arizachi quyidagi hujjatlar to'plamini to'plashi kerak:

  • Davlat mansabdor shaxslarining xususiy mulkka muayyan yer uchastkasini berish to‘g‘risidagi qarori (2 nusxa);
  • Bayonot;
  • Hujjatlar to'lov kvitansiyasi.

Ariza beruvchi to‘ldirilgan guvohnomani yer reyestridan shaxsan yoki pochta orqali olishi mumkin. Ushbu eslatma so'ralgan kadastr rejasidir. Arizada ariza beruvchining qancha nusxasini olishni istayotgani ko'rsatilishi kerak. Odatda adliya muassasalariga kamida ikki nusxani taqdim etishingiz kerakligini hisobga olish kerak. Ushbu hujjatni shaxsan yoki pochta orqali olish uchun siz pasportni taqdim etishingiz kerak.

Hujjatlarni qabul qilgandan so'ng, ariza beruvchi ularni iloji boricha diqqat bilan o'rganishi kerak. Barcha misollar bir xil ma'lumotlarni o'z ichiga olishi kerak. Ko'chirmaning har bir varag'iga noyob seriya raqami beriladi, u kadastr palatasining mutaxassisi tomonidan tasdiqlanadi.

Tayyor kadastr ko'chirmasi quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi:

  • Kadastr raqami - ma'lum bir er uchastkasiga berilgan va keyinchalik u barcha arxiv va ro'yxatlarda qo'llaniladigan noyob raqam;
  • Sayt nomi. Ko'pincha bu satr oddiygina "erdan foydalanish" ni bildiradi;
  • Kadastr blokidagi joylashuv;
  • Er toifasi. Ba'zi hollarda u "o'rnatilmagan" deb belgilanishi mumkin;
  • Ta'minlash maqsadi;
  • Kvadrat. Ma'lumotlar aniqlashtirish va yer tuzish to'g'risidagi qaror bo'yicha hujjatlardan olingan;
  • Maxsus eslatmalar. Bu erda turli xil ma'lumotlar, masalan, ariza beruvchining huquqlari to'g'risidagi ma'lumotlar ko'rsatilgan.

Kadastr ko'chirma namunasi

Amaldagi material uyning dizayniga qanday ta'sir qiladi

Yuqorida aytib o'tilganidek, ko'p qavatli uyning texnik rejasi bozorda har qanday jiddiy va uzoq vaqtdan beri taniqli dizayn kompaniyasining tajribali mutaxassisi tomonidan tuzilishi mumkin. Biroq, mutaxassislarga murojaat qilishdan oldin, qurilish vaqtida qanday material ishlatilishini hal qilish kerak. Ko'p narsa bunga bog'liq.

Qurilish jarayonida turli xil qurilish materiallaridan foydalanish mumkin, ular hajmi, vazni, issiqlik izolyatsiyasi xususiyatlari va boshqalar bilan farqlanadi.

Shu sababli, temir-beton plitalardan yasalgan 9 qavatli binoning rejasi g'ishtdan qurilgan bir xil binoning rejasidan sezilarli darajada farq qiladi.

Xo'sh, qanday qilib bino ishlatiladigan materialga bog'liq?

Temir-beton plitalar qat'iy standartlashtirilgan o'lchamlarga ega, ular mustahkamlik, og'irlik va issiqlik izolyatsiyasi xususiyatlariga ko'ra maqbuldir. Shuning uchun dizaynerlar mavjud ma'lumotlarga asoslanib, qat'iy standartlashtirilgan o'lchamlarga muvofiq uy dizaynlarini yaratishlari kerak.

temir-beton plitalardan yasalgan ko'p qavatli binoning sxemasiga misol

Uch yoki to'qqiz qavatli bino bo'lsin, g'isht binosi uchun loyiha tuzilayotgan bo'lsa, vaziyat biroz soddaroq. G'ishtlarning o'lchamlari ham qat'iy standartlashtirilgan bo'lsa-da, ularning kichik o'lchamlari (plitalar bilan solishtirganda) tasavvur qilish uchun ko'proq joy beradi.


g'ishtdan yasalgan asl turar-joy binosining chizilgan va namunasi

Va nihoyat, monolit uylar. Uzoq qurilish muddatiga (panel bilan solishtirganda) va eng yaxshi texnik xususiyatlarga (g'isht bilan solishtirganda) qaramay, ular dizayn uchun eng katta imkoniyatlarni ta'minlaydi.


ham g'isht, ham monolit ko'p qavatli binolar uchun mos bo'lgan namunaviy tartib

Bu erda devorlarning qalinligi va uzunligi faqat materialning kuchlanish kuchiga bog'liq bo'lishi mumkin, ya'ni siz har bir santimetrni materiallarning talablariga moslashtirmasligingiz kerak.

Ko'p qavatli turar-joy binolarini loyihalash to'liq qurilish amalga oshirilayotgan hudud, uning maydoni, tuproq tarkibi, yaqin atrofdagi binolar va infratuzilmalarga masofa va transport yo'nalishlari haqidagi ma'lumotlarni o'rganishga asoslangan eskizni tuzishdan boshlanadi. To'g'ri bosh rejani tuzish uchun topografik suratga olish amalga oshiriladi. Aynan shu bosqichda binoning umumiy rejasi va funktsional maydonlari ishlab chiqiladi, kelajakdagi ob'ektning parametrlari aniqlanadi: maydon, bino balandligi, qavatlar soni, ichki rejalar. GENPROEKT mutaxassislarining ko'p qavatli turar-joy binolarining dastlabki loyihasi ko'p funktsiyali va yuqori texnologiyali yangi bino qanday ko'rinishga ega bo'lishi haqida to'liq tasavvur beradi.



Ko'p qavatli binolar uchun loyihalarni ishlab chiqish (P bosqich)

Ko'p qavatli binoni loyihalashda biz har bir detalni batafsil ishlab chiqamiz. Kvartiralar, kommunal xonalar, dam olish joylari, to'xtash joylari, garajlar va to'xtash joylari - bu elementlarning barchasi loyihaga kiritilishi va boshqa hududga, o'ziga xos xususiyatga ega bo'lishi kerak. Ko'p qavatli binoning individual loyihasini tuzishdan oldin, bizning mutaxassislarimiz bardoshli konstruktiv echimlarni yaratish uchun hududning iqlimiy va seysmologik xususiyatlarini, relyefning tabiatini va qurilish amalga oshiriladigan joyning tuproq xususiyatlarini tekshiradilar. Biz Rossiyaning boshqa yirik shaharlari kabi katta tajribaga egamiz.



Ko'p qavatli turar-joy binosi loyihasini ekspertizadan o'tkazish va tasdiqlash vaqtida qo'llab-quvvatlash

Ko'p qavatli binolarni ikki toifaga bo'lish mumkin: yuk ko'taruvchi devorlari va ramka uylari bo'lgan binolar. Yuk ko'taruvchi devorlar - bu sxema bo'yicha eski binolarni qurish uchun eng keng tarqalgan va keng tarqalgan yechim bo'lib, to'g'ridan-to'g'ri devorlarga qo'llab-quvvatlanadigan panellar yoki zamin nurlari bilan g'isht va kichik bloklardan o'rnatiladi;

Ramkali ko'p qavatli binolar

Bugungi kunda ramka sxemasidan foydalangan holda qurilgan uylar tobora ommalashib bormoqda, bunda strukturaning og'irligidan, tashqi omillardan va ekspluatatsiya xususiyatlaridan yuklarni mustahkam ramka ramkasi qabul qiladi va ularni poydevor orqali yuk ko'taruvchiga o'tkazadi. asos. Muhim omil shundaki, birlashtirilgan konstruktiv birliklar bilan ko'p qavatli binolarning loyihalari arxitektura tartibida sezilarli darajada farq qilishi mumkin, bu panelli uy-joy qurilishining monotonligidan va yuk ko'taruvchi tashqi devorlari bo'lgan binolarning ifodasizligidan qochish imkonini beradi.


Ramkali ko'p qavatli binoning loyihasi

Ushbu afzallik, ramka sxemasi bilan tashqi to'siqlar yuk ko'tarmasligi bilan belgilanadi, ular o'z-o'zidan qo'llab-quvvatlanadigan yoki menteşeli bo'lib, bu sezilarli diversifikatsiya qilish va zamonaviy pardozlash materiallari va elementlardan foydalanishga imkon beradi, masalan, doimiy ekran; jabhalarni oynalash. To'xtatilgan to'siqning issiqlik o'tkazuvchanligining yuklardan mustaqilligi, ishlatiladigan loyiha turining iqlim mintaqasini osongina o'zgartirishga imkon beradi, binoning yuk ko'taruvchi qismi minimal o'zgarishlar bilan ishlatilishi mumkin, fextavonie esa mos ravishda tanlanadi termal himoyaning zarur darajasi.

Ko'p qavatli binolarning ramkalari odatda yig'ma yoki monolitik temir-beton yoki temir konstruktsiyalardan tayyorlanadi.

1. Chelik ramkalar qurilish maydonchasida texnologik jihatdan ancha rivojlangan, ammo qimmatroq va tashish qiyin bo'lgan elementlarni o'z ichiga olishi mumkin.

2. Prefabrik temir-betondan tayyorlangan ramkalar, shuningdek, qadoqlash, tashish va o'rnatishda ma'lum bir murakkablikni ko'rsatadi. Ko'p narsa temir-beton konstruktsiyalar uchun hududiy zavodlarning imkoniyatlariga bog'liq. , tobora ommalashib bormoqda, chunki ularda bu kamchiliklar yo'q. Ular deyarli hamma joyda o'rnatilishi mumkin, faqat beton va mustahkamlashni talab qiladi.


Ko'p qavatli binoning temir-beton ramkasi

Biroq, ularning kamchiliklari bor.

Ramkali ko'p qavatli binolarning kamchiliklari

1. Monolitik beton atrof-muhit harorati va o'rnatish sharoitlari nuqtai nazaridan talabchan, shuning uchun qish oylarida salbiy izotermaga ega bo'lgan hududlar uchun uni muhim rezervlar va ko'plab shartlarga rioya qilgan holda ishlatish mumkin.

2. Qurilish maydonchasida monolit temir-betonni mustahkamlash juda ko'p mehnat talab qiladigan jarayon bo'lib, katta miqdordagi malakali mehnatni jalb qilishni va armatura yotqizish va beton quyish sifatini samarali nazorat qilishni talab qiladi.

Yuk ko'taruvchi devorlari bo'lgan ko'p qavatli monolit uylar

Bundan tashqari, siz yuk ko'taruvchi devorlarga ega bo'lgan ko'p qavatli monolit uyning dizaynidan foydalanishingiz mumkin. Bunda temir-beton karkas konstruksiyalari o‘rniga binoning yuk ko‘taruvchi konstruksiyalari bo‘lgan devor va pollar quyiladi. Fasad maydoni past issiqlik o'tkazuvchanligiga ega engilroq materiallar bilan to'ldirilgan bo'lib, ular to'g'ridan-to'g'ri pollarda yoki o'z poydevorida, masalan, o'z-o'zidan qo'llab-quvvatlanadigan devorlarda qo'llab-quvvatlanadi.

Prefabrik monolit konstruktsiyalardan qurilgan ko'p qavatli binoning loyihasi

Ushbu videoda siz Compass 3D dasturida ko'p qavatli turar-joy binosining onlayn dizaynini ko'rishingiz mumkin.

Ba'zi saytlar ko'p qavatli turar-joy binosi loyihasini yuklab olishni taklif qiladi, ammo shuni tushunish kerakki, bunday muhim bino hali ham ma'lum bir hududda qurilayotgan saytning texnik shartlari va xususiyatlariga muvofiq bog'lanishi kerak.

UY-UY XIZMATLARI

(kirish ma'ruzasi)

Xizmat ko'rsatiladigan uy-joy tarixi, menimcha, bir ming yildan ko'proq vaqtga borib taqaladi. Uyda har doim ko'plab funktsiyalarning (yashash joyi, ish, dam olish, uyqu va boshqalar) o'zaro bog'liqligi mavjud bo'lgan. uy-joy. Ko'p asrlar davomida odamning uyi uy va ish joyini birlashtirgan yakka tartibdagi uy edi.

Sanoat ishlab chiqarishining o'sishi (sanoat inqilobi) va bu fonda paydo bo'lgan yangi ijtimoiy aloqalar va tashkiliy tuzilmalarning yangi institutlari uy-joylarni ishlab chiqarishdan ajratish jarayonini boshladi.

Biroq, 19-asrning oxiridan 20-asrning boshlariga qadar shaharlar va metropoliyalarning jadal o'sishi tufayli zamonaviy insonning eng samarali shaklga bo'lgan ehtiyojini aks ettiradigan ko'p funktsiyali, ko'p qavatli majmualarni yaratish zarurati paydo bo'ldi. o'zaro bog'liqlik: ish-uy-bo'sh vaqt aniq bo'ldi.

Rossiyada turar-joy majmualarini loyihalashda quyidagi bosqichlarni ajratish mumkin:

O'tgan asrning 20-yillarida me'moriy jamoada jamoaviy xizmatlar (oziq-ovqat funktsiyasini kvartiradan ajratish) bilan kommunal uylarning g'oyalari tarqaldi;

Urushdan keyingi davrda turar-joy qurilishi yarim yopiq hovlili bloklardan iborat bo'lib, u erda bolalar muassasalari joylashgan, 1-qavatlarda perimetri bo'ylab do'konlar va maishiy xizmatlar joylashgan. Kelajak kontseptsiyasi qurilmoqda - turar-joy maydoni.

60-yillarda ko'p qavatli turar-joy majmualari g'oyasi paydo bo'ldi, bu binolarning zichligini oshirish, biznes markazlarini birlashtirish va diversifikatsiya qilish talablarini aks ettirdi. Shahar turar-joy va biznes zonalariga bo'linadi. Bu esa aholiga yaqin xizmat ko'rsatuvchi korxonalar (xizmat ko'rsatishning birinchi darajasi) - maishiy xizmat ko'rsatish, sport-sog'lomlashtirish, savdo, davolash, dam olish va boshqalarning paydo bo'lishiga olib keladi.

Ushbu bosqichni burilish nuqtasi sifatida tavsiflash mumkin. Rossiyada va chet elda MFLCning asosiy tushunchalari shakllantirilmoqda.

Keyingi yigirma yil davom etayotgan urbanizatsiya jarayoni bilan tavsiflanadi, "turar-joylarni kompleks rivojlantirish" kontseptsiyasi paydo bo'ladi, uning asosida aholiga xizmatlar, hududni obodonlashtirish, muhandislik jihozlari va transport ta'minoti (xizmat) ko'rsatiladi. muassasalar bir kishi uchun 0,5 - 0,75 m2 hisobidan olingan.

20-asrning oxiridan boshlab optimal funktsional to'yinganlik tufayli shahar erlaridan foydalanish samaradorligini oshiradigan turar-joy majmualari yaratildi. Kompleksning funktsional hududlari orasida quyidagilarni ta'kidlash mumkin: turar-joy maydoni; ofis maydoni (ofislar, bank filiallari, advokatlik idoralari, byurolar va boshqalar); xizmat ko'rsatish zonasi (savdo, restoranlar, konsert va sport zallari); transport; texnik.

Shunday qilib, MFZHK yagona, yaxlit va shu bilan birga kompleks shaharsozlik ob'ekti bo'lib, u quyidagi funktsiyalarni birlashtiradi: turar-joy, jamoat, transport va boshqalar.

MFHC shahar hududidan foydalanishning yuqori samaradorligi bilan tavsiflanadi; muhandislik infratuzilmasi; obodonlashtirish.

MFWK SHAKLLANISHNING ASOSIY BOSQICHLARI

1-jadval

MFZHK TURLARI

jadval 2

Kompleksning ichki infratuzilmasi klub turi - o'ziga xos. Unda, masalan, ziyofat zali, bilyard xonasi, sauna, sport zali, vino yerto'lasi bor, bu erda u bepul, chunki hamma narsa operatsiya narxiga kiritilgan. Taxminlarga ko'ra, aholining o'z sartaroshlari, massaj terapevtlari, shifokorlari, tikuvchilari va boshqalar chaqiruv bo'yicha keladi. Xizmat ko'rsatish ob'ektlari blokiga faqat majmua aholisi va mehmonlari kirishlari mumkin.

INelita majmuasi Aholining birga yashashi uchun joylar deyarli yo'q, lekin shu bilan birga, xizmat ko'rsatish bo'limi sezilarli darajada rivojlangan, bu faqat ushbu majmua aholisi uchun mavjud.

INsavdo majmuasi Xizmat nafaqat ushbu majmua aholisi uchun mavjud. Qoida tariqasida, ushbu turdagi MFHC tuzilmasida xizmat ko'rsatishning biznes tarkibiy qismi sezilarli darajada rivojlangan. Bizning loyihamizda ushbu turdagi MFZHK "Xizmat ko'rsatadigan turar-joy binosi" nomi ostida loyihalash uchun qabul qilinadi.

3-jadval

Quyida MFZHK ning batafsil funktsional diagrammasi keltirilgan. Bizning loyihamiz uchun turar-joy binosini rejalashtirish tarkibiga uchta asosiy komponentni kiritish zarurligini tushunish muhimdir. Ushbu komponentlarning tarkibi dizayndan oldingi bosqichda aniqlanishi kerak.

4-jadval

Shuni ta'kidlash mumkinki, ushbu bosqichda ko'p funktsiyali uy-joy majmualarini loyihalashning mahalliy va xorijiy amaliyoti o'xshashdir. Katta komplekslarni shakllantirishda turli omillarni (ijtimoiy, iqtisodiy, shaharsozlik va boshqalar) hisobga olish kerak.

DIZAYNING OLDINCHI TAHLIL

Xizmat ko'rsatiladigan turar-joy binosini (MFHK) loyihalash shaharsozlik holatini ko'p faktorli tahlil qilish asosida amalga oshiriladi:

Hududning shahar funksional zonasiga tegishliligini aniqlash;

Hududning shaharning transport va rejalashtirish tuzilmasidagi o'rnini aniqlash (bilan

ushbu hududning shaharning asosiy transport va rejalashtirish o'qlariga tegishliligini aniqlash uchun). Transport uzelining sig'imi va yaqinligi, uning rivojlanish istiqbollari yoki uning tugashi hisobga olinadi;

Loyiha maydoniga tutash hududning haqiqiy funktsional yuki o'rganiladi;

Arxitektura, tarix va madaniyat yodgorliklarini hisobga olgan holda qurilishni qo'llab-quvvatlash fondini o'rganish;

Ushbu tahlil asosida kompleks guruhlar tarkibini shakllantirish bo'yicha qaror qabul qilinadi: turar-joy, jamoat va transport tipologiyasi (garajlar, to'xtash joylari).

O'qituvchi bilan birgalikda chizadi dizayn topshirig'i (yoki texnik topshiriq).

MFJK TIPOLOGIYASI

Yuqorida aytib o'tilganidek, majmuaning ichki infratuzilmasidan kelib chiqib, uchta turdagi komplekslarni ajratish mumkin: klub turi; elita turi va tijorat turi.

Bizning loyihamizdatijorat turi dizayn uchun qabul qilinadi.

MARCHI quyidagi tasnifni taklif qiladi:

MFZHK 1-darajali- shahar markazini rivojlantirishning asosiy rejalashtirish o'qlarida joylashgan yer osti va bir nechta yer usti transport yo'nalishlariga ega kuchli transport markaziga tegishli. 1-darajali kompleksda jamoat guruhi kengaytirilgan tarkibga ega bo'lishi va umumiy shahar ahamiyatiga ega bo'lgan ob'ektlarni o'z ichiga olishi mumkin. Transport uzelining quvvatiga qarab, 1-darajali MFZhK davlat va tadbirkorlik muassasalarining sig'imi 10 - 20 ming xodimni tashkil qilishi mumkin. Bunday majmua hududlarining umumiy balansida turar-joy guruhi 30% gacha bo'lishi mumkin. Agar majmua transport markazining ustida joylashgan bo'lsa, unda turar joy guruhi doimiy yashash uchun mo'ljallanmagan ma'lum turlar bilan ifodalanishi mumkin (studiya kvartiralari, kvartirali ofislar, mehmonxonalar, xususiy pansionatlar)

MFZHK 2 daraja kamroq muhim shaharsozlik holatlarini egallaydi. Bunday komplekslar yo'lovchi tashish er osti va yer usti transport turlari bilan ta'minlangan rejalashtirish maydonlarining o'qlarida tashkil etilgan

davlat va tadbirkorlik muassasalari 12 ming kishigacha qabul qiladi.

Jamoat qismi noyob ob'ektlarni o'z ichiga olmaydi va savdo, umumiy ovqatlanish, kutubxonalar, dam olish va ta'lim markazlariga qaratilgan. Majmuaning turar-joy guruhi umumiy maydonning 50% ni tashkil qiladi. Barcha turdagi uy-joylardan foydalanish mumkin.

MFZHK3 daraja transport yo'llari yaqinidagi hududni egallaydi - turar-joy maydonlarining o'qlari. Bu majmualarda 5 ming nafargacha xodimga ega boʻlgan davlat va xoʻjalik institutlari boʻlishi mumkin, lekin davlat va tijorat funktsiyalari asosida tuzilishi mumkin. Bu yerda turar joy guruhi 60-80% ni tashkil qiladi. Barcha turdagi uy-joylardan foydalanish mumkin.

Dizaynimizda aynan shu omillardan foydalanamiz.

Yuqoridagi tipologiya qat'iy tartibga soluvchi xususiyatga ega emas. U loyihadan oldingi tahlil bosqichida MFZHK turi va darajasini aniqlash, kosmik rejalashtirishning taxminiy parametrlarini aniqlashda yordam berish uchun mo'ljallangan. dizayn topshiriqlarini tuzish.

SHAHAR REJOJLASHTIRISH TAHLILI

Hududning shaharsozlik ahamiyati ko'p qavatli turar-joy binosining butun majmui bilan xizmat ko'rsatish binolarini joylashtirishga hal qiluvchi ta'sir ko'rsatadi. Aynan shunday uyni loyihalashimiz kerak va u shahar hududidan foydalanishda yuqori samaradorlik bilan ajralib turadi; muhandislik infratuzilmasi; obodonlashtirish.

Ushbu turdagi turar-joy binolarini shahar yoki tuman magistrallari yaqinida shaharning muhim belgilarini yaratadigan tarzda joylashtirish afzalroqdir.


1973 yil Fransiya. Lion aglomeratsiyasi. Ile-d*Abo shahri, 30 ta kommunada aholisi - 250 ming kishi. Epis-Scanida binosi. Ark. F. Dyubois.

Ammo shuni yodda tutish kerakki, ko'p qavatli turar-joy binolarining iqtisodiy maqsadga muvofiqligi ommaviy mahsulot sifatida 25-30 qavatda tugaydi. Bizning loyihamizda turar-joy binosi 25 qavatdan oshmasligi kerak

Tayyor loyihani tanlash yakuniy narxga ta'sir qiluvchi bir qator afzalliklarga ega:

1) Tayyor loyihani tanlash, qo'shimcha investitsiyalarsiz, qaror qabul qilish bosqichida qurilishning iqtisodiy maqsadga muvofiqligini hisoblash imkonini beradi.

2) loyihalash muddatini qisqartirish, shunga mos ravishda ob'ektni amalga oshirish va uni ishga tushirish muddati qisqartiriladi;

3) Qayta amalga oshirilgan uy-joy loyihasi takomillashtirilgan texnik echimlar va qurilish vaqtida aniqlangan dizayn kamchiliklarini hisobga oladi.

Muhim iqtisodiy jihatni individual dizayn foydasiga bog'lash mumkin - bu mavjud er uchastkasining eng foydali rivojlanishi! Rejalashtirilgan qo'shimcha kvadrat metrlar, oxir-oqibat, individual loyihaning xarajatlarini to'laydi.

Shuni ham hisobga olish kerakki, hatto tayyor standart loyiha ham ma'lum bir hududga bog'langan bo'lishi kerak!

Loyihalash me'yorlari quyida tavsiflanadigan turar-joy binolari turli xil hajmli-fazoviy, rejalashtirish tuzilmalari va qavatlar soniga ega. Ular bilan tashqi muhit o'rtasida har xil turdagi aloqalar vujudga kelishi mumkin. Binolarning qavatlari sonini va kosmik rejalashtirish tuzilmasini to'g'ri aniqlash arxitektura va iqtisodiy jihatdan muhimdir.

Turar-joy binolarini barkamol qurish va loyihalash ijtimoiy ahamiyatga ega muammolarni hal qilishni ta'minlaydi. Shu tufayli odamlarning yashashi uchun munosib sharoitlar yaratilmoqda.

Qavatlar sonini tanlash

Ko'p xonadonli turar-joy binolarini loyihalash, birinchi navbatda, iqtisodiy omillarni hisobga olgan holda amalga oshiriladi. Bularga, xususan, liftlar, axlat qutilari va boshqa elementlarni o'rnatish zarurati kiradi. Ular turar-joy binosini loyihalash va uni qurish xarajatlarini sezilarli darajada oshiradi. 5 qavatgacha bo'lgan binolar, shimoliy va janubiy hududlarda esa to'rttagacha liftlar bilan jihozlanmagan. Bunday binolarda devorlar, poydevor tuzilmalari va qoplamalar oqilona qo'llaniladi. 4-5 qavatli binolar, asosan, aholisi 250 mingdan ortiq bo'lmagan o'rta, kichik va qisman yirik shaharlarda, shuningdek, 10 ming va undan ortiq aholi yashaydigan qishloqlarda quriladi. Bu hudud va transportdan oqilona foydalanishni ta'minlaydi.

turar-joy binosi

Qurilish rejasini tuzish quyidagilarni o'z ichiga oladi:

  • Loyihadan oldingi bosqich. U, o'z navbatida, ikki bosqichdan iborat: axborotni yig'ish va axborotni uslubiy qayta ishlash.
  • Eskiz bosqichi. Bu jarayon davomida yechim izlanadi. Eskiz bosqichi dizaynning markaziy elementi hisoblanadi. Ushbu bosqichda asosiy fikr shakllantiriladi.
  • Ijodiy rivojlanish. Bu bosqich, aslida, dizayndir. Bu ancha uzoq vaqt talab qilishi mumkin. Rivojlanayotganda asosiy vazifa arxitektura yechimining barcha jihatlarining ichki izchilligi va o'zaro bog'liqligiga erishishdir. Strukturaning kerakli parametrlarini o'z ichiga oladi.

Taraqqiyot

Turar-joy binolarini loyihalash funktsional chizmaning fazoviy talqini bilan boshlanadi. Ish paytida barcha xonalar ma'lum guruhlarga bo'linishi kerak. Ularning gorizontal va vertikal joylashuvi ular o'rtasida o'rnatilgan funktsional aloqalar bilan belgilanadi. Bino turiga qarab guruhlash sxemasi, qurilish rejasi va binolarni taqsimlash sxemasi tuziladi. Eng muhim va katta xonalar kompozitsiyaning yadrosini tashkil qilishi kerak. Rejalashtirish sxemasi bir qatorda chizilgan. Keyin ular kompozitsion yadro va tizimli tugunlarni tanlash asosida quradilar. Funktsional talablarni bajargandan so'ng, strukturaning hajmli tuzilishi shakllanadi.

Bosh rejaga qo'yiladigan talablar: asosiy qoidalar

O'rta qavatli turar-joy binolarini loyihalash qishloq, shahar va boshqa aholi punktlarining funktsional tuzilishidagi saytning o'ziga xos joylashuviga muvofiq amalga oshiriladi. Ikkinchisining turlari Fuqarolik kodeksida belgilangan (5-modda). Bosh reja to'g'risida qaror qabul qilayotganda, SNiP ko'rsatmalariga muvofiq, qulay, rivojlanish uchun nomaqbul va maxsus choralar zarur bo'lgan hududlarni ajratish kerak.

Majburiy tadbirlar

Turar-joy binolarini loyihalash quyidagi talablarga muvofiq amalga oshiriladi:

  • Tabiatni muhofaza qilish.
  • Hududni chiqindi gazlar va avtomobil yo'llari shovqinidan, turli xil radiatsiyalardan himoya qilish.


Tashqi muhitni xo'jalik va boshqa faoliyat bilan bog'liq salbiy ta'sirlardan muhofaza qilish va yaxshilashni ta'minlash bo'yicha kompleks ishlar ekologik xavfsizlikni tartibga soluvchi normativ hujjatlarga muvofiq amalga oshirilishi kerak.

Variantlar

Turar-joy binolarini loyihalashda pudratchilar yong'inni o'chirishni ta'minlash uchun gidrantlar bilan ta'minlashlari kerak. To'rt qavatli binolarning uzun qismlari orasidagi masofa kamida 20 m bo'lishi kerak, ular va derazalari bo'lgan binolarning uchlari o'rtasida kamida 10 m bo'lishi kerak, bu bo'shliqlar yorug'lik va izolyatsiya standartlariga rioya qilingan holda qisqartirilishi mumkin. shuningdek, agar binolar bir oynadan ikkinchisiga ko'rinmasa. Pastki qavatdagi kvartirali binolar qizil chiziqdan chuqurchaga joylashtirilishi kerak. Uning bo'ylab jamoat ehtiyojlari uchun o'rnatilgan yoki biriktirilgan joylari bo'lgan binolarni joylashtirishga ruxsat beriladi. Tavsiya etilgan ship balandligi 2,8 m.

Kirish guruhi

Turar-joy binolarini loyihalash rejaga quyidagilarni kiritishni o'z ichiga oladi:

  • Tamburov. Iqlim sharoitiga qarab, ular ikki yoki bitta bo'lishi mumkin.
  • Lobbi maydoni.
  • Kirish joyidagi navbatchi uchun binolar.


Kirish guruhini rejalashtirayotganda, SNiP 35-01da belgilangan talablarga muvofiq, harakatchanligi cheklangan odamlar uchun uyga kirish erkinligini ta'minlash kerak.

Lobbi

Ko'p qavatli uylardagi ushbu binolar, blokirovka qilinganlardan tashqari, o'rnatilgan / biriktirilgan, alohida yoki qisman qurilmagan birinchi qavatda joylashgan bo'linadi. Qabulxonaning tartibi har xil bo'lishi mumkin. Amalda, variantlar zinapoya-lift tizimiga ulashgan yoki unga qarama-qarshi bo'lgan tizimli va rejalashtirish katakchasidagi tugunga nisbatan vertikal ishlaydigan aloqalarni joylashtirish uchun ishlatiladi.

Navbatchi xona

U vestibyuldan qabulxonaga kirish eshigini kuzatish uchun ishlatilishi mumkin bo'lgan tarzda joylashtirilishi kerak. Agar ikkinchisi tuzilmada ta'minlanmagan bo'lsa, unda zinapoyalarga o'tish joylarining ko'rinishini ta'minlash kerak. Video tizimi o'rnatilishi mumkin. Binoda dispetcherlik xizmati bilan, agar topshiriqda tegishli ko'rsatma mavjud bo'lsa, kvartiralar bilan aloqani ta'minlash kerak.

Abonent kabinetlari

Ko'p qavatli uylarda, blokirovka qilinganlardan tashqari, pochta qutilarini birinchi qavatdagi oraliq yoki asosiy maydonchada va zinapoyalarga o'tish joyida (lift yo'q bo'lganda) qabul qilish tavsiya etiladi. Shkaflarni o'rnatishda ularning o'lchamlarini hisobga olish kerak. Ular devorlarga osilgan yoki poldan kamida 60 sm balandlikda maxsus bo'shliqlarga o'rnatiladi. Kvartiralarga ulashgan sirtlarda shkaflarni o'rnatish tavsiya etilmaydi.

Omborxonalar

Tashqi kommunal xonalar zamin, birinchi yoki podvalda bo'lishi mumkin. Ularning soni dizayn vazifasi bilan belgilanadi. Omborxonalar oldida kengligi kamida 1,1 m bo'lgan koridorlar mavjud.

Kvartira

Bu turar-joy binosining asosiy elementi hisoblanadi. Kvartirada turli maqsadlar uchun xonalar bo'lishi mumkin. Ular turar-joy, ochiq, kommunal bo'lishi mumkin. Har bir xonadon kommunal tarmoqlar bilan ta'minlangan. Turar-joy binosining elektr ta'minotini loyihalashda har bir xonaga simlarning kirish joylarini aniqlash kerak. Ijtimoiy maqsadlar uchun kvartiralarda ruxsat etiladi, boshqa turdagi ob'ektlarda esa ochiq joylarni tashkil qilish tavsiya etiladi. Bularga, xususan, teraslar, verandalar, balkonlar, lojikalar va boshqalar kiradi.


Kvartira ma'lum bir shaxsning ehtiyojlarini qondirishi va butun oilaning ehtiyojlarini qondirishi kerak. Bu fakt bunday binolarga qo'yiladigan talablarning ikki tomonlamaligini belgilaydi. Kvartiralar bir-biridan ajratilgan bo'lishi kerak, lekin alohida-alohida ular bitta bo'shliqni tashkil qilishi kerak.

Xonalar

Ular insonning bevosita yashashi uchun mo'ljallangan. Xonalar kvartiraning asosiy qismi hisoblanadi. Ular maqsadlariga qarab turlarga bo'linadi. Shunday qilib, xonalar oilaviy tadbirlar uchun ishlatiladi. Bu shaxsiy joylar (yotoqxonalar, ofislar). Bundan tashqari, ovqat xonalari, yashash xonalari, o'yin xonalari va hk.

Xususiy uylar va kottejlarni loyihalash

Kelajakdagi strukturaning eskizini chizishni boshlashdan oldin uning maqsadini aniqlash kerak. Uy doimiy yashash uchun bo'lishi mumkin yoki faqat yilning ma'lum vaqtlarida foydalanish mumkin. Bundan tashqari, unda bo'ladigan odamlar soni ham muhimdir. Loyihada oila a'zolari va mehmonlar uchun xonalar sonini hisoblash kerak. Tayyorgarlik bosqichida, shuningdek, saytda boshqa binolar mavjudligini aniqlash kerak.

Arxitektura yechimi

Loyihani tuzishda pudratchi barcha xonalarning o'lchamlarini ko'rsatgan holda joylashishini chizadi, qo'shimcha xonalar orqali o'ylaydi va eshik va derazalar joylashgan joylarni belgilaydi. Arxitektura yechimini tuzishda strukturaviy elementlar tayyorlanadigan materialni aniqlash kerak. Chizmalar qog'ozda yoki kompyuterda maxsus dasturlar yordamida amalga oshirilishi mumkin.

Konstruktiv faoliyat

Loyihani tuzishda strukturaning barcha elementlarini hisoblash kerak. Poydevor turini va uning chuqurlik darajasini aniq aniqlash muhim ahamiyatga ega. Devorlarning qalinligini hisoblash, interyer shiftini tanlash, raftersni to'g'ri joylashtirish va baca bilan ta'minlash kerak. Natijada, strukturaviy elementlarning rejalari bilan chizmalar to'plami shakllanadi. Bunday holda, har bir diagramma uchun tushuntirish yozuvlari tuziladi. Ular kerakli materiallarni ko'rsatadilar va ularning iste'molini hisoblaydilar.

Muhandislik va texnik kommunikatsiyalar

Loyihalashda ularga alohida e'tibor berilishi kerak. Muhandislik kommunikatsiyalari rejasi hujjatlarning eng muhim bo'limlaridan biridir. Busiz yuqori sifatli bino qurish mumkin bo'lmaydi. Muhandislik va texnik jihatdan suv ta'minoti, ventilyatsiya, kanalizatsiya, isitish va energiya ta'minoti tizimlari hisoblanadi. U aloqa ishlarining barcha bosqichlarini o'z ichiga olishi kerak. Loyiha butun binoning kuchini ko'rsatadi, elektr simlari diagrammasi va topraklama tizimini tavsiflaydi. Alohida bo'lim xavfsizlik signalizatsiya tizimining chizmasini taqdim etadi.

Xulosa

Uy-joy qurilishi loyihasi quyidagi qismlarni o'z ichiga oladi:

  • Diagrammalar va texnik xususiyatlar bilan albom.
  • Tushuntirish eslatmalari.
  • Men sizga taxminiy baho beraman.

Grafik bo'limda umumiy va vaziyatli rejalar, mebel, jabhalar va binoning bir qismini joylashtirish bilan zamin chizmalari mavjud. Loyiha qurilishning murakkab va qimmat qismi bo'lib, uning qiymati qurilish ishlari qiymatining 1 dan 10% gacha bo'lishi mumkin.

Shahar rivojlanishi yuqori zichlik, binolar va infratuzilma elementlarining boyligi bilan tavsiflanadi. Shahar yerlarining narxi juda yuqori, shuning uchun aholi zich joylashgan shahar markazlari an'anaviy ravishda ko'p qavatli turar-joy binolari va turli korxona va muassasalar joylashgan binolardan iborat. Bu tuzilmalar shaharlarning tashqi ko'rinishiga bevosita ta'sir qiladi va shahar muhitini shakllantiradi. Shu sababli, ishlab chiqilayotgan ko'p qavatli uylarning loyihalari aholi punktlarining vizual ko'rinishiga sezilarli darajada ta'sir qiladi.

Ommaviy urbanizatsiya davrida ko'p qavatli uylarning namunaviy loyihalari keng qo'llanildi, ular har doim ham minimal estetik standartlarga javob bermadi, bu esa shaharning yashash muhitining monotonligi va standartlashuviga olib keldi, bu esa aholining qulayligi va imkoniyatlariga salbiy ta'sir ko'rsatdi. shahar hududlarini rivojlantirish uchun.

Texnologik jozibadorlikka qo'shimcha ravishda, standart echimlardan foydalanish ichki tarmoqlarning dizaynini sezilarli darajada kamaytiradi, chunki ular allaqachon isitish tizimlariga ega va hokazo. Zamonaviy arxitekturada shahar rivojlanishining shakllanishiga eskirgan yondashuvlarni bartaraf etishga qaratilgan tendentsiya mavjud.


Frantsiyaning Sète shahri uchun ko'p qavatli turar-joy binosining original loyihasi

Ko'p qavatli turar-joy binolari loyihalari

Bugungi kunda ko'p xonadonli ko'p qavatli uylarning loyihalarini arxitektura texnikasi va rejalashtirish echimlaridan foydalangan holda imkon qadar individuallashtirishga harakat qilinmoqda. Qurilish maydonchasining tabiati va mavjud arxitektura xususiyatlariga mos ravishda ularni takrorlash, bog'lash imkonini bergan standart seriyalardan ommaviy foydalanishdan voz kechish zamonaviy mikrorayonlar va binolarning ko'rinishiga ijobiy ta'sir ko'rsatmoqda. hududlar.

Garchi standart loyihalar bugungi kunda ham, ayniqsa, turar-joy majmualarini qurishda keng qo'llanilsa-da, alohida binolarning individual ko'rinishini ta'minlashga va bir xil turdagi binolarni o'ziga xos me'moriy ansamblga uyg'un bog'lashga ko'proq e'tibor qaratilmoqda.

Agar ilgari ko'p qavatli uyning paydo bo'lishi bilan kvartiralar uchastkada qanday joylashganligi, ularning har birida nechta xona borligi va qanday sxemalardan foydalanilganligini taxmin qilish mumkin bo'lsa, bugungi kunda binoning tashqi ko'rinishi bilan birga, ichki tartib ham o'zgaradi.

Dizaynerlar va arxitektorlar standart va ilgari keng qo'llaniladigan echimdan voz kechishdi, bir, ikki va uch xonali kvartiralar bir qavatda joylashgan bo'lib, keyin bu proektsiya barcha qavatlarga tarqaldi.

Hozirgi vaqtda bir xil sxemaga ega bo'lgan kvartiralarni nafaqat bitta saytda yoki bir qavatda topish qiyin, hatto bir xil bino ichida ikki nusxadagi echimlar kamdan-kam qo'llaniladi;


Turar-joy binosi uchun tayyor loyiha

Kam qavatli uy-joy qurilishi, ko'p xonadonli uy-joy tamoyilini saqlab qolgan holda, makonni mantiqiy taqsimlash uchun ko'plab echimlarni o'z ichiga oladi. Bunday loyihalar hozirda mashhurlik kasb etmoqda va tobora ko'proq talab qilinmoqda, chunki yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun er qimmatlashib bormoqda va qurilishga guruhli yondashuv bilan materiallar va ishlarning narxi kam bo'lib chiqadi.

Turar-joy binolarining dizayn xususiyatlari

Ko'p qavatli binolarning turlari va turlarining xilma-xilligi ham konstruktiv echimlar orqali amalga oshiriladi. Panel ko'p qavatli uylarning loyihalari tez amalga oshirish muddati va makonning nisbatan arzonligi bilan jozibador. Arxaik tabiatga va cheklangan me'moriy shakllarga qaramay, bunday binolar binoning ustun xususiyati sifatida binolar majmuasida yanada ifodali ko'rinishdan foydalanganda juda organik me'moriy ansambllarni yaratishga imkon beradi.

Qurilish zavodlarida panellarni quyish uchun zamonaviy izolyatsion materiallar va yuqori sifatli qoliplardan foydalanish sovet davrida ulardan foydalanish davrining boshlanishiga xos bo'lgan ushbu turdagi binolarning surunkali kasalliklaridan xalos bo'lishga imkon beradi.


tipik panelli turar-joy binosi

Xususan, panel texnologiyasidan foydalangan holda qurilgan uylarning ovoz izolyatsiyasi xususiyatlari yaxshilandi. Shuningdek, biz issiqlik o'tkazuvchanligini kamaytirishga va zaif nuqtalarni mustahkamlashga erishdik - panelli bo'g'inlar. Buning yordamida panelli uylar hali ham ko'chmas mulk bozorida etakchi o'rinni egallaydi, chunki ular eng arzon variantlardan biri bo'lib, tezda quriladi.

Obro'-e'tibor va sarmoyani doimiy ravishda hashamatli uy-joy bozorining yuqori o'rinlarini egallab turgan g'ishtli ko'p qavatli uylarning qimmatroq loyihalari taklif qiladi. G'ishtli binolar uy-joy qurilishining eng qimmat turi hisoblanadi, ammo yuqori sifatli izolyatsiyaga ega quduq devorlaridan foydalanish oqilona devor qalinligi va maqbul issiqlik o'tkazuvchanligi o'rtasida "oltin o'rtacha" ni topishga imkon beradi.

Ko‘chmas mulk bozori uchun yangi bo‘lgan monolit konstruksiyalardan qurilgan binolarni yetkazib berish ko‘lami kengaymoqda. Arxitektura dizaynida ko'proq ifodalangan, yuk ko'taruvchi konstruktsiyalar va pollar o'lchamlarining qat'iy parametrlari bilan bog'liq bo'lmagan monolit ko'p qavatli uylarning loyihalari janubiy kelib chiqishiga va noldan past haroratlarda qurilishdagi ba'zi qiyinchiliklarga, shuningdek past ishlab chiqarish qobiliyatiga qaramay, ma'lum qiziqish uyg'otadi. va qurilish maydonchasi uchun qo'l mehnatining yuqori xarajatlari.

Ammo monolitik beton texnologiyasining ko'pgina kamchiliklari, agar zarur bo'lgan qolip va ishchi kuchi mavjud bo'lsa, bunday binolar yuk ko'taruvchi elementlarni o'rnatish uchun murakkab tayyor tuzilmalarni talab qilmasligi bilan qoplanadi.

Turar-joy binosining loyihasi, shuningdek, rekonstruksiya ishlari har doim eskiz qismini tayyorlash bilan boshlanadi. Ushbu bosqichda asosiy ma'lumotlarni to'plash va tahlil qilish amalga oshiriladi, bu ob'ektni rejalashtirish va rivojlantirishga asoslanadi. Bunga erning xususiyatlari, binoning umumiy maydoni, uyning balandligi va turar-joy va noturar joylar soni kiradi. Shundan so'ng, har bir ob'ektning, xonaning dastlabki joylashuvi, deraza va eshiklarning joylashishi va o'lchamlari aniqlanadigan eskiz tayyorlanadi. Kam qavatli turar-joy binolarini loyihalash poydevor va qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarga kamroq yukni hisobga olgan holda ishlab chiqilgan bo'lib, bu konstruktsiyalarni o'rnatish va ishlab chiqarish, materiallarni sotib olish xarajatlarini sezilarli darajada kamaytirishi mumkin.




Ko'p xonadonli turar-joy binosi loyihasini ishlab chiqish (P-bosqich)

P bosqichida hujjatlarni ishlab chiqish ko'p xonadonli turar-joy binolarining me'moriy dizayni bilan boshlanadi. Ushbu bosqichda bizning mutaxassislarimiz ob'ekt loyihasini ishlab chiqadilar, buyurtmachi bilan turar-joy va texnik binolarning funktsiyalarini aniqlaydilar, shuningdek ularni tugatish uchun materiallarni tanlaydilar va ko'p xonadonli turar-joy binolarini loyihalash xarajatlarini hisoblab chiqadilar. Loyihaviy qarorlar bosqichida hududning iqlimi va maksimal harorat farqini hisobga olgan holda poydevorni joylashtirish va yuk ko'taruvchi konstruktsiyalarni joylashtirish rejasi ishlab chiqiladi. Ko'p qavatli uylarni loyihalashda muhim element - bu kommunal tarmoqlarni yotqizish va o'rnatish uchun diagrammalarni ishlab chiqish, zarur uskunalar va tarmoq parametrlarini hisoblash. Kompaniyamiz mutaxassislari ko'p xonadonli turar-joy binolarini nafaqat ularni o'rnatish, balki undan keyingi ekspluatatsiya qilish ham iqtisodiy jihatdan oqlash uchun loyihalashtiradi.



Ko'p xonadonli turar-joy qurilishi loyihasini ekspertizadan o'tkazish va tasdiqlashda qo'llab-quvvatlash

Ko'p xonadonli turar-joy binolarining tayyor loyihalari davlat yoki tijorat ekspertizasidan o'tkazilishi shart. Ushbu bosqichda barcha loyiha hujjatlari to'liq tekshiriladi va agar nomuvofiqliklar aniqlansa, butun turar-joy binosi loyihasi qayta ko'rib chiqish uchun yuboriladi. Bizning mutaxassislar jamoasi birinchi marta imtihondan o'tishga yordam beradi, bu bizning mijozlarimiz uchun vaqt va pulni tejaydi. GENPROEKT xodimlari nafaqat loyiha hujjatlariga hamrohlik qilishadi, balki uni olishga ham yordam berishadi.



Ko'p xonadonli turar-joy binolari uchun batafsil loyihalar (batafsil hujjatlar, P bosqichi)

Ko'p qavatli yoki kam qavatli, masalan, 3 qavatli turar-joy binolarini qurish uchun ruxsat olgandan so'ng, loyihalar uchun ishchi hujjatlar ishlab chiqiladi. P bosqichda ob'ektning chizmalari batafsil ishlab chiqiladi, qurilishda ishlatiladigan ishlar va materiallar uchun smetalar hisoblab chiqiladi, konstruktsiyalar, muhandislik tarmoqlari va jihozlarni o'rnatish bo'yicha tavsiyalar ishlab chiqiladi. Ishchi hujjatlarga asoslanib, ob'ektni qurish amalga oshiriladi, shuning uchun barcha bosqichlarni batafsil tavsiflash va smetaga iqtisodiy, ammo yuqori sifatli materiallarni kiritish juda muhimdir. Bizning mutaxassislarimiz mijozlarimizning xohish-istaklarini to'liq aks ettiruvchi ko'p xonadonli turar-joy qurilishi loyihasi uchun faqat optimal echimlarni topadilar.



Kam qavatli ko'p xonadonli turar-joy binolarini qurish loyihalari

Bu o'z-o'zidan nazorat qilish qiyin bo'lishi mumkin bo'lgan ko'plab bosqichlarni o'z ichiga oladi. Bunday savollar tekshirilmagan pudratchilar bilan ishlashda yoki turar-joy binolarini qurish bo'yicha barcha ishlarni bajarishni tartibga soluvchi ko'p qavatli uy uchun loyiha mavjud bo'lmaganda paydo bo'lishi mumkin. GENPROEKT xodimlari narxlarni oshirmaydigan yoki keraksiz ishlarni bajarmaydigan ishonchli hamkorlarni tavsiya qilishlari mumkin. Bundan tashqari, kompaniya dizaynerlik nazoratini ta'minlab, buyurtmachiga hisobot berishni ta'minlab, kalit taslim ko'p qavatli uy qurilishini nazorat qilishga tayyor.





Loyihaning tavsifi.

Vazifa: Ekaterinburgda namunaviy qurilish uchun ko'p xonadonli uch qavatli turar-joy binosining dastlabki loyihasini ishlab chiqish
Topshirish muddati; tugatish muddati: 2 oylar


Muammoning yechimi.

Ko'p xonadonli turar-joy binosi 3 qavatli ikkita uchastkadan tashkil topgan. Uyning eksenel o'lchamlari: 36m x 15m. Bo'limning odatdagi qavatida 4 ta xonadon mavjud: ikkita 1 xonali kvartira, bitta 3 xonali va bitta 2 xonali. Birinchi qavatda ham 4 ta xonadon, ikkita 2 xonali va ikkita 1 xonali kvartira mavjud. Rejalashtirish yechimi tashkilotni ta'minlaydi
Uchinchi qavatdagi ikkita qo'shni kvartiradan iborat 4 xonali kvartira. Birinchi qavatda nogironligi bo'lgan oilalar uchun kvartiralar ajratilgan, ular uchun panduslar o'rnatilishi ta'minlangan.

Har bir xonadonda frantsuz balkoni, balkoni yoki lodjiyasi mavjud. Uylarning kirish guruhlari bolalar va kattalar uchun dam olish maskanlarini tashkil etish bilan obodonlashtirilgan, obodonlashtirilgan hovli maydoniga yo'naltirilgan. Kvartirani rejalashtirishning barcha echimlarida qorong'u koridorlar mavjud emas, lojikalar va balkonlar uchun turli xil echimlar tufayli tartiblar ixcham va xilma-xildir.


Turar-joy binolari turar-joy maydonining tashqi konturini tashkil qiladi, shuning uchun xususiy makon va jamoat joylarining chegaralarini belgilab beradi, bu bo'linish jabhalarni bezash materiallari bilan ta'kidlangan. Bezatishda g'isht va gips, shahar va jamoat markazlarini bezashda tez-tez ishlatiladigan materiallar ishlatiladi. Zamonaviy pardozlash materiallari, balkonlar va lodjiyalarning to'siqlari yuqori sifatli va zamonaviy arxitektura qiyofasini yaratadi, lekin ayni paytda tejamkor va ixchamdir, bu fasad tekisligi va makon nisbati bilan tasdiqlanadi. Turli xil derazalar, o'zgaruvchan balkonlar va lodjiyalar - bu usullarning barchasi nafaqat estetik jihatdan samarali, balki funktsionaldir.

Ko'p qavatli turar-joy binolarini loyihalash to'liq qurilish amalga oshirilayotgan hudud, uning maydoni, tuproq tarkibi, yaqin atrofdagi binolar va infratuzilmalarga masofa va transport yo'nalishlari haqidagi ma'lumotlarni o'rganishga asoslangan eskizni tuzishdan boshlanadi. To'g'ri bosh rejani yaratish uchun topografik o'lchash ishlari olib boriladi. Aynan shu bosqichda binoning umumiy rejasi va funktsional maydonlari ishlab chiqiladi, kelajakdagi ob'ektning parametrlari aniqlanadi: maydon, bino balandligi, qavatlar soni, ichki rejalar. GENPRO mutaxassislari tomonidan ko'p qavatli turar-joy binolarining dastlabki loyihasi ko'p funktsiyali va yuqori texnologiyali yangi bino qanday ko'rinishga ega bo'lishi haqida to'liq tasavvur beradi.

Ko'p qavatli binolar uchun loyihalarni ishlab chiqish (P bosqich)

Ko'p qavatli binoni loyihalashda biz har bir detalni batafsil ishlab chiqamiz. Kvartiralar, kommunal xonalar, dam olish joylari, to'xtash joylari, garajlar va to'xtash joylari - bu elementlarning barchasi loyihaga kiritilishi va boshqa hududga va o'ziga xos xususiyatga ega bo'lishi kerak. Ko'p qavatli binoning individual loyihasini tuzishdan oldin bizning mutaxassislarimiz mustahkam konstruktiv echimlarni yaratish uchun hududning iqlimiy va seysmologik xususiyatlarini, relyefning tabiatini va qurilish amalga oshiriladigan joyning tuproq xususiyatlarini tekshiradilar. Biz Rossiyaning boshqa yirik shaharlari kabi katta tajribaga egamiz.

Ko'p qavatli turar-joy binosi loyihasini ekspertizadan o'tkazish va tasdiqlash vaqtida qo'llab-quvvatlash

Ko'p qavatli binolarni loyihalashda ob'ektni qurish uchun hokimiyatdan ruxsat olish muhimdir. Buning uchun uzoq va murakkab byurokratik jarayon bo'lgan davlat yoki tijorat ekspertizasidan o'tish kerak. Jarayonni to'g'ri bajarish va birinchi marta ko'p qavatli binolarni qurish uchun ruxsat olish uchun kompaniyamiz o'z xodimlariga mutaxassislarni tayyorladi. Agar komissiya biron bir fikr bildirsa, ular barcha dizayn qarorlarini himoya qilishlari mumkin, chunki ular ko'p qavatli turar-joy binolarini bir necha bor ekspertizadan o'tkazgan. Shuning uchun bizning barcha loyihalarimiz birinchi marta va muammosiz imtihondan o'tadi.

Ko'p qavatli binolarni loyihalashda batafsil hujjatlar (P bosqich).

Moskva yoki Rossiyaning boshqa shaharlarida ko'p qavatli turar-joy binolarini qurish ishchi hujjatlarni ishlab chiqmasdan boshlanmaydi. Ushbu bosqichda batafsilroq chizmalar ishlab chiqiladi, qurilish jarayonida qo'llaniladigan barcha jarayonlar va jihozlarning tavsifi beriladi, materiallar va ishlarning smetasi hisoblab chiqiladi. Ko'p qavatli qurilish loyihalari uchun arxitektura, konstruktiv va muhandislik yechimlariga kelsak, bizning mutaxassislarimiz ularni amalga oshirish bo'yicha batafsil tavsiyalar tayyorlaydi. Bizning loyihalarimiz nafaqat barcha me'yor va qoidalarga, balki qurilish va ekspluatatsiyaning yuqori samaradorligi uchun sharoitlarga ham mos keladi.

Namunaviy va individual loyihalar bo'yicha ko'p qavatli binolarni qurish

GENPRO kompaniyasida ko'p qavatli turar-joy binolarini loyihalash qiymati har doim qimmat qurilish materiallaridan asossiz foydalanishni bartaraf etish va pudratchilarni nazorat qilish, keraksiz ishlar va keraksiz xarajatlardan qochish imkoniyati bilan oqlanadi. Biz bilan bog'lanish orqali siz malakali maslahat, ko'p qavatli binolarning muhandislik tizimlarini malakali loyihalash, sifatli bajarilgan ishlar va pudratchilar bilan muloqot qilishda yordam olasiz. Quruvchilarning ishini nazorat qilish uchun vaqtingizni behuda sarflashingiz shart emas, balki arxitektura nazorati uchun shartnoma imzolang. Sizga tayyor natijaning loyihaga to'liq mos kelishi kafolatlanadi.