VDGO texnik xizmat ko'rsatish uchun imtiyozlar

Gazlashtirish to'g'risidagi qonunda ayrim toifadagi odamlarga imtiyozlar va yordam ko'rsatilgan. Hujjatning nochorligi shundaki, ushbu protsedurani amalga oshirish uchun nazorat qiluvchi organ mavjud emas. Shuning uchun har bir kompaniya bu masalani o'z xohishiga ko'ra hal qiladi. Biz uchun bu nuqta asosiy hisoblanadi. Biz har qanday vaqtda xususiy uyda gaz uskunalariga texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha shartnoma tuzishga tayyormiz. Ulug 'Vatan urushi faxriylari bilan bepul ishlaymiz.

VDGO-ga texnik xizmat ko'rsatish: nima kiradi?

Har bir uyda oddiy yoki murakkab bo'lishi mumkin bo'lgan o'ziga xos gaz uskunalari ishlab chiqilgan va o'rnatilgan. Ammo qanday tizim ishlayotganidan qat'i nazar, xususiy uylarda gaz uskunalariga texnik xizmat ko'rsatish bir qator profilaktik ishlarni o'z ichiga oladi:

• Biz uy ichidagi gaz uskunasining standartlarga muvofiq to'g'ri o'rnatilganligini tekshiramiz va uning to'g'ri ishlashini tekshiramiz.
• Biz gazli qozonga texnik xizmat ko'rsatamiz.
• Biz mahkamlagichlarni ko'rib chiqamiz, bo'g'inlar germetik tarzda bog'langanmi va qismlarning yaxlitligini tahlil qilamiz.
• Biz kranlarning holatini tekshiramiz va silliq ishlashi uchun ularni moylashtiramiz.
• Shamollatish quvurlari va bacalarda loyihani baholaymiz.
• Biz burnerlarni tozalaymiz va boshqa ishlarni bajaramiz.

Bir martalik xizmatga buyurtma berish yoki kompaniyamizda yiliga bir marta ichki gaz uskunalariga texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha shartnoma tuzish uchun sizga quyidagilar kerak:

• veb-saytda so'rov qoldiring;
• shartnomani imzolash va to'lash;
• siz uchun qulay vaqtni kelishib oling.

Ushbu chora-tadbirlarni maxsus tayyorgarlik va tajribasiz mustaqil ravishda amalga oshirish mumkin emas. VDGO-ga texnik xizmat ko'rsatishni xususiy hunarmandlarga topshirishning ma'nosi yo'q, chunki ularning nazorati qonuniy ahamiyatga ega bo'lmaydi. Keling, batafsil ko'rib chiqaylik.

Xususiy uyda gaz uskunasiga texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha shartnoma tuzish qonun bilan talab qilinadi!

Agar siz kompaniyamiz bilan VDGO-ga texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha shartnoma tuzishga qaror qilsangiz, unda bitta nusxasi biz tomonidan Mosoblgazga yuboriladi. Bu sizning gaz uskunangizga qonunga muvofiq to'g'ri xizmat ko'rsatilishini anglatadi va gazning uzilish xavfi bo'lmaydi. Sizning uyingizda doimo issiqlik va issiq suv bo'ladi va biz bularning barchasi xavfsiz va ishonchli ishlashiga ishonch hosil qilamiz!

Ko'pincha, Moskva viloyatidagi gazlashtirilgan uylarning egalari xususiy uyda gaz uskunasiga texnik xizmat ko'rsatish shartnomasi nima uchun kerakligini tushunishmaydi. Hukumatning 2008 yilda e'lon qilingan 549-sonli qarorida gaz kompaniyasining kelishuv bo'lmagan taqdirda gazni o'chirish huquqi ko'rsatilgan. Qonunda, shuningdek, faqat ixtisoslashgan kompaniya ichki gaz uskunalariga texnik xizmat ko'rsatishni amalga oshirishi mumkin.

Bu qo'rqinchli tuyuladi, lekin aslida biz yuqorida ko'rsatilgan sanadan oldin imzolangan va shu kungacha kuchini yo'qotmagan haqiqiy hujjat haqida gapiramiz. Hozirgi VDGO-ga texnik xizmat ko'rsatish shartnomasi mavjud bo'lsa, egasi tinchgina uxlashi mumkin. Agar siz o'zingiz 25 yillik tajribaga ega, gaz janrining eng yaxshi an'analari bo'yicha sertifikatlangan iste'dodli gaz ishchisi bo'lmasangiz, yo'q yoki kechikish bo'lsa, signal berish vaqti keldi. Ammo, o'chirish haqida unutmang ... Agar egasi o'z vaqtida g'amxo'rlik qilmagan bo'lsa, etkazib beruvchi aholini majburiyatlarni to'xtatib turish va gaz ta'minoti haqida xabar beradi.

Farmon va haqiqiy hujjatning yo'qligi xususiy uyda gaz uskunasiga texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha shartnoma tuzishning yagona sababi emas. O'z-o'zini saqlash va aql-idrok juda muhimroq. Gaz uskunalari - noto'g'ri ishlatilsa yoki favqulodda vaziyat yuzaga kelganda, soat bombasiga aylanadigan murakkab qurilma. Gaz qozoniga malakali xizmat ko'rsatishning ahamiyati va egalari bilan yaqin gaz aloqalari bo'lgan kompaniya muhandislarining malakasi haqida yana bir narsa aytish kerakmi?

Shuni esda tutish kerakki, agar siz xususiy uyda gaz uskunasiga texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha rasmiy shartnoma tuzsangiz, uning narxi o'z vaqtida texnik ko'rikdan o'tkazilmasligi natijasida yuzaga kelishi mumkin bo'lgan nosozliklar yuzaga kelganda favqulodda ishlarning narxidan ancha past bo'ladi. .

Xususiy uylarda gazli isitish qozonlariga texnik xizmat ko'rsatish

Xususiy uyda gaz uskunalariga xizmat ko'rsatish gaz va suv ta'minoti quvurlari va mos keladigan o'chirish vanalaridan bacalar va shamollatish kanallarigacha bo'lgan keng doiradagi ob'ektlarni qamrab oladi. Lekin eng qiyin va mas'uliyatli vazifa - gazli isitish qozonlarini saqlash.

Turli ishlab chiqaruvchilarning qozonlarini ishga tushirish va texnik xizmat ko'rsatish ularning farqlariga ega. Viktoriya kompaniyasida muhandislar uskunani ishlab chiquvchilarning barcha mashhur vakolatxonalarida o'qigan shaxsiy sertifikatlarini oldilar. Bu mutaxassislar har qanday brendning gazli isitish qozonlariga xizmat ko'rsatishni amalga oshirish uchun barcha zarur bilimlarga ega ekanligini tasdiqlaydi. Bizning hunarmandlarimiz Mosoblgazda o'qitiladi va mexaniklar uchun malaka oshirish sertifikatlariga ega, bu ularga import qilinadigan va Rossiya ishlab chiqaruvchilari bilan ishlash imkonini beradi.

Gazli isitish qozonlarini yuqori sifatli saqlash boshqa omillarga bog'liq. Biz Germaniyadan keltirilgan zamonaviy diagnostika uskunalaridan foydalanamiz: gaz analizatorlari, anemometrlar, oqish detektorlari. Ko'pincha kompaniyalarda xatolarni tekshirish hidlash darajasida amalga oshiriladi. Ular kelishdi, qozonni ko'zdan kechirishdi, gazni yoqishdi, qarashdi - ishladi, ajoyib. Biz qozonni bosimga moslashtiramiz. Mahalliy bosimni hisobga olgan holda gaz ta'minotini sozlash uchun biz differentsial bosim o'lchagichlardan foydalanamiz. Yonish gazi analizatori yordamida sozlashni sozlaymiz. Agar gaz to'liq yonib ketsa, issiqlik almashtirgichda kuyikish yoki tiqilib qolish va ortiqcha yoqilg'i sarfi bo'lmaydi. To'g'ri sozlash yoqilg'i sarfini 20% gacha kamaytiradi. Odatda, gazli isitish qozoniga texnik xizmat ko'rsatish bir soatdan uch soatgacha davom etadi.

01.01.2018 dan maishiy gaz uskunalariga (ichki gaz uskunalari, bundan keyin VKGO) texnik xizmat ko'rsatish. YILLIK bo'ldi

Hukumatning 2013-yil 14-mayda qabul qilingan 410-son qarori ushbu choraning huquqiy asosidir.

Oxirgi o'zgarishlarga ko'ra, Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2017 yil 9 sentyabrdagi 1091-sonli "Rossiya Federatsiyasi Hukumatining ayrim hujjatlariga ichki va ichki gaz uskunalarini ishlatish va ularga texnik xizmat ko'rsatishda xavfsizlikni ta'minlash masalalari bo'yicha o'zgartirishlar kiritish to'g'risida" ”, har bir uy egasi va gazdan foydalanadigan asbob-uskunalarni tekshiradigan ixtisoslashgan tashkilot o'rtasida yiliga bir marta texnik xizmat ko'rsatish chastotasi bilan VKGO-ga texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha shartnoma tuzilishi kerak.

Shuni ham unutmangki, 2003 yildan beri. Mulk egalari gaz plitalari, issiq suv isitgichlari, ichki/uydagi isitish qozonlari va boshqa gaz ishlatadigan uskunalarning holati uchun javobgardir.

Agar mulkdorlar ixtisoslashtirilgan tashkilotlar bilan shartnoma tuzishni istamasa, ular Davlat uy-joy inspektsiyasi tomonidan jarimaga tortilishi mumkin, gaz ta'minoti to'xtatilishi mumkin.

09.09.2017 yildagi 1091-son qarori bilan kuchga kirgan o'zgartirishlar munosabati bilan. Bu haqda Region 750 kompaniyasi 01.01.2018 dan xabar beradi. VKGO-ga texnik xizmat ko'rsatish har yili amalga oshiriladi.

Texnik xizmat ko'rsatish chastotasining oshishi xizmat ko'rsatish shartnomasi narxining muqarrar ravishda oshishiga olib keldi (ilgari VKGO-ga texnik xizmat ko'rsatish chastotasi har 3 yilda bir marta edi, ishlab chiqaruvchining ko'rsatmalariga ko'ra o'z xizmatini tugatgan uskunalar bundan mustasno. hayot). Shunday qilib, yangi yildan boshlab gaz plitasining yillik texnik xizmat ko'rsatish narxi oyiga 89 rubl 94 tiyinni (yiliga 1079,28 rubl) tashkil etadi va gaz plitasi va suv isitgichiga yillik texnik xizmat ko'rsatishni o'z ichiga olgan xizmat ko'rsatiladi. oyiga 209 rubl 88 kopek (yiliga 2518,56 rubl) narxiga asoslanib chiqdi.

Region 750 kompaniyasi bilan VKGO texnik xizmat ko'rsatish shartnomasi yiliga bir marta tekshirishni nazarda tutadi. Ko'zdan kechirish paytida mutaxassis barcha ichki gaz uskunalarining holati va ishlashini tekshiradi:

• kvartira yoki turar-joy binosining gaz quvurlari,
• gaz taqsimlash tarmog'iga ulangan,
• gaz ishlatadigan uskunalar,
• gaz hisoblagichlari,
• o'chirish klapanlari.

Har bir turdagi uskunalar uchun ishlarning batafsil tavsifi shartnomada ko'rsatilgan.

Ta'mirlash vaqtida mutaxassis quyidagilarni bajarishi kerak:

• uning malakasini va gaz xavfli ishlarni bajarish huquqini tasdiqlovchi guvohnomani taqdim etish;
• gaz iste'moli tarmog'ining gaz quvurlari, gazdan foydalanuvchi asbob-uskunalar holatini, gaz iste'moli tarmog'ining gaz quvurlarini bo'yash va mahkamlash holatini, ular orqali yotqizilgan joylarda korpuslarning mavjudligi va yaxlitligini vizual tekshirish; binolarning tashqi va ichki tuzilmalari;
• gaz quvurlari va gazdan foydalanadigan uskunalarning ulanishlari va o'chirish moslamalarining mahkamligini tekshirish;
• gaz iste'moli tarmog'ining gaz quvurlarini o'chirish moslamalarining ishlashi va moylanishi;
• tutun va ventilyatsiya kanallarida qoralama mavjudligini, gazdan foydalanadigan uskunada tutun kanali bilan birlashtiruvchi quvurlarning holatini tekshirish;
• gazdan foydalanadigan uskunalar uchun xavfsizlikni avtomatlashtirishning ishlashi;
• gaz klapanlarini qismlarga ajratish va moylash;
• barcha uskunaning ish rejimlari uchun gazni yoqish jarayonini sozlash.

Shartnoma shuningdek, "Region 750" MChJ va "MO Mosoblgaz" DUKning Krasnogorskmezhraigaz filiali o'rtasida tuzilgan favqulodda dispetcherlik yordami to'g'risidagi shartnoma asosida 24 soatlik favqulodda dispetcherlik yordamini kafolatlaydi.

Keling, uy ichidagi gaz uskunalari (VDGO) ro'yxatiga nima kiritilganligini aniqlashga harakat qilaylik?

Mamlakatimiz gaz tizimi gaz quvurlari, kompressor-tarqatish stansiyalari va boshqa inshootlardan iborat ulkan tarmoqdir. Har bir gazlashtirilgan uyda o'z gaz quvuri mavjud. U uyga yaqinlashganda yoki kirishga "kirish" bilanoq, VDGO tushunchasi paydo bo'ladi. Turar-joy binolarida "uy ichidagi" gaz uskunalari ikki qismga bo'linadi:

• umumiy mulk (uydagi ko'targichlar, kiraverishda joylashgan kranlar va kvartirada birinchi bo'lib, biz pechka yoki boshqa isitish elementiga gaz ta'minotini tartibga solamiz);
• xususiy yoki individual - bu ichki gaz uskunalari (to'g'ridan-to'g'ri pechka, suv isitgichi, suv isitgichi yoki isitish qozoni, shuningdek, kvartiradagi birinchi krandan barcha ushbu qurilmalarga ulanishlar).

Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq, barcha uy ichidagi gaz uskunalari xavfsizligi uchun javobgarlik iste'molchilarning yelkasida.

Men texnik xizmat ko'rsatish shartnomasini imzolashim kerakmi?

Uydagi gaz uskunalariga texnik xizmat ko'rsatish kerakmi? Rostini aytsam, bugungi kunda bu hatto muhokama qilinmaydi, chunki mamlakatimizda har yili odamlar turar-joy binolarida maishiy gaz portlashlarida halok bo'lishadi.

O'tgan asrning 90-yillarigacha uy ichidagi gaz quvurlari va uskunalari gaz taqsimlovchi tashkilotlar balansida edi. O'sha paytda xonadonlarga profilaktika maqsadida gorgaz mexaniklari muntazam ravishda tashrif buyurishgan. Ushbu ishlar tarifga kiritilgan bo'lib, u nafaqat gazning o'zi uchun, balki gaz uskunalari va tarmoqlariga texnik xizmat ko'rsatish uchun ham to'lovni o'z ichiga olgan.

90-yillarda federal darajada bu ayniqsa zarur emas deb qaror qilindi.

2003 yildan beri uy ichidagi gaz uskunalariga (VDGO) texnik xizmat ko'rsatishni nazorat qilish Rostexnadzor nazoratidan chiqib ketdi va o'zini "erkin suzuvchi" holatga keltirdi va VDGO texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash faoliyati litsenziyalanmaydi.

2004 yildan beri Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish qo'mitasi "Uy-joy fondini texnik ekspluatatsiya qilish qoidalari va standartlari" ni tasdiqladi, unga ko'ra VDGO-larga texnik xizmat ko'rsatish xarajatlari gaz tarifidan chiqarib tashlandi va ko'rsatiladigan xizmatlar toifasiga o'tkazildi. shartnoma bo'yicha.

Qonunchilikdagi o'zgarishlar bilan bozorda gaz uskunalarini samarali o'rnatishi va keyinchalik texnik xizmat ko'rsatishi mumkin bo'lgan maxsus uskunalar va tegishli mutaxassislarga ega bo'lmagan ko'plab kompaniyalar paydo bo'ldi.

Yillar davomida mamlakatda uy ichidagi gaz uskunalari tobora yomonlashib bordi va kundalik hayotda tez-tez gaz portlashlari sodir bo'ldi.

Vaziyatni o'zgartirish, tartibni tiklash va o'z fuqarolarini himoya qilish uchun Rossiya Federatsiyasi Hukumati Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2008 yil 21 iyuldagi 549-sonli qarorini qabul qildi, unda "Gazni gaz bilan ta'minlash qoidalari" ni tasdiqladi. fuqarolarning maishiy ehtiyojlarini qondirish" va Rossiya Federatsiyasi Mintaqaviy rivojlanish vazirligining 26.06.2009 yildagi 239-sonli "Ichki gaz uskunalarini ta'mirlashga texnik xizmat ko'rsatish tartibi to'g'risida" buyrug'i.

Ushbu me'yoriy hujjatlar iste'molchilarga gazdan foydalanadigan uskunalarning holati uchun javobgarlikni yukladi va ularni VDGO texnik xizmat ko'rsatish va ixtisoslashtirilgan tashkilot bilan favqulodda dispetcherlik yordami bo'yicha o'z vaqtida shartnomalar tuzishga majbur qildi.

Qaysi tashkilotlar gaz uskunalariga texnik xizmat ko'rsatadi?

Har qanday gaz uskunasiga texnik xizmat ko'rsatishni zamonaviy texnologiya va uskunalardan foydalangan holda gaz uskunalaridagi har qanday muammolarni tezda bartaraf eta oladigan, shuningdek, favqulodda dispetcherlik xizmatidan foydalangan holda malakali mutaxassislarga ega bo'lgan ixtisoslashtirilgan gaz taqsimlash tashkilotlari amalga oshirishi kerak. Bu kundalik hayotda tabiiy gazdan xavfsiz foydalanish kafolatidir.

Komi Respublikasida qonun talablariga javob beradigan va VDGO-da profilaktika ishlarini olib borish huquqiga ega bo'lgan bunday ixtisoslashtirilgan gaz taqsimlash tashkiloti Siktyvkar, Yemva, Uxta, Pechora filiallari bilan "Gazprom Gaz Distribution Syktyvkar" OAJ hisoblanadi.

"Gazprom Gazoraspredelenie Syktyvkar" OAJ, kompaniyaning filiallari VDGO uchun texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha shartnoma ishlarini bajaradi, favqulodda dispetcherlik xizmatlariga ega va belgilangan tartibda ushbu turdagi faoliyatni amalga oshirishga ruxsat beriladi.

Umumiy gaz uskunalariga texnik xizmat ko'rsatish shartnomasini kim tuzadi?

Shartnoma ushbu gaz uskunasining egasi yoki uning nomidan uchinchi shaxs tomonidan tuzilishi kerak. Turar-joy binosini boshqarish usuliga qarab, VDGO texnik xizmat ko'rsatish shartnomasi tuziladi:

a) boshqaruv kompaniyasi yoki HOA;

b) uy-joyni bevosita boshqarishda mulkdorlarning qarori asosida shartnoma yig'ilish vakolat bergan shaxs tomonidan tuziladi.

Binolari yashovchilar tomonidan ijara shartnomasi bo'yicha foydalaniladigan yotoqxonalar va boshqa turar-joy binolarida VDGO-ni saqlash bo'yicha shartnomalar uyning egasi (balans egasi) tomonidan tuzilishi kerak.

Yakka tartibdagi gaz uskunalariga texnik xizmat ko'rsatish shartnomasini kim tuzadi?

To'g'ridan-to'g'ri kvartirada joylashgan xususiy mulkni saqlash yashovchilarning zimmasidadir.

VDGO-ga texnik xizmat ko'rsatish. Savol va Javob

Sizning kvartirangizda o'rnatilgan gaz uskunasiga texnik xizmat ko'rsatish shartnomasi uning holatini tekshirish uchun zarur. Gaz plitasi, suv isitgichi va qozonxonalar portlovchi va yong'inga xavfli maishiy texnika hisoblanadi, shuning uchun ularning texnik holatini muntazam tekshirish kerak. Kvartira egasi to'g'ridan-to'g'ri ixtisoslashgan kompaniyaga murojaat qilib, bunday shartnomani mustaqil ravishda tuzish haqida g'amxo'rlik qilishi kerak. Bu gaz uskunangizning yaroqliligini tasdiqlash orqali o'zingiz, oilangiz va qo'shnilaringiz xavfsizligini ta'minlash uchun zarurdir.

Kvartirada joylashgan gaz uskunasini qanday kuzatish mumkin?

Har bir iste’molchi esda tutishi kerakki, gaz nafaqat xonadonlarimizdagi issiqlik va farovonlik, balki o‘z hayoti, uydagi oilasi va qo‘ni-qo‘shnilarining hayoti uchun ham jiddiy mas’uliyatdir. Shuning uchun "Gazprom Mezhregiongaz Uxta" MChJ va "Gazprom Gaz Distribution Syktyvkar" OAJ iste'molchilarga kvartirada o'rnatilgan gaz uskunalari holatini doimiy ravishda kuzatib borishni tavsiya qiladi. Buni qilish juda oddiy - uskunaga texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha shartnoma tuzish uchun siz boshqaruv kompaniyangizga yoki to'g'ridan-to'g'ri gaz ishchilariga murojaat qilishingiz kerak.

Agar iste'molchi shartnoma tuzishdan qochsa, unga nisbatan qanday choralar qo'llanilishi mumkin?

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2008 yil 21 iyuldagi 549-son qarori asosida. Agar abonent VDGO texnik xizmat ko'rsatish va favqulodda dispetcherlik yordami bo'yicha ixtisoslashtirilgan tashkilot bilan kelishuvga ega bo'lmasa, gaz etkazib beruvchisi gaz ta'minotini bir tomonlama to'xtatib qo'yish huquqiga ega.

VDGO texnik xizmat ko'rsatish qanchalik tez-tez amalga oshiriladi?

Gaz iste'moli tarmog'ining tashqi va ichki gaz quvurlariga texnik xizmat ko'rsatish kamida uch yilda bir marta amalga oshirilishi kerak.

Maishiy gazdan foydalanadigan uskunalarga texnik xizmat ko'rsatish ishlab chiqaruvchi tomonidan belgilangan muddatlarda, lekin kamida uch yilda bir marta amalga oshirilishi kerak. Ishlab chiqaruvchi tomonidan belgilangan maishiy gazdan foydalanadigan uskunalarning xizmat qilish muddati tugagandan so'ng, unga texnik xizmat ko'rsatish texnik inventarizatsiya natijalariga ko'ra amalga oshiriladi, lekin yiliga kamida bir marta. (VDGO-ga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash tartibining 11, 12-bandlari).

VDGO texnik xizmat ko'rsatish shartnomasi bo'yicha bajarilgan ishlar

Tashqi gaz quvurlariga texnik xizmat ko'rsatish:

• tashqi gaz quvurlari trassasini aylanib o'tish va tekshirish;
• tashqi gaz quvuridagi o'chirish moslamalariga texnik xizmat ko'rsatish;
• gaz quvurini bo'yash va mahkamlash holatini, binolarning tashqi va ichki inshootlari orqali gaz quvurlari yotqizilgan joylarda g'iloflarning mavjudligi va yaxlitligini tekshirish;
• asbob yoki sovun emulsiyasi yordamida gaz quvurlari va armatura ulanishlarining mahkamligini tekshirish;

Ichki gaz quvurlari va gazdan foydalanuvchi uskunalarga texnik xizmat ko'rsatish:

• gazdan foydalanadigan uskunalarni o'rnatish va binolarda gaz quvurlarini yotqizishning normativ talablarga muvofiqligini vizual tekshirish;
• asbob yoki sovun emulsiyasidan foydalangan holda gaz quvurlari, gaz uskunalari va armaturalarning ulanishlarining mahkamligini tekshirish;
• gazdan foydalanadigan uskunalarning yaxlitligi va to'liqligini tekshirish;
• gaz quvurlariga o'rnatilgan kranlarning (klapanlarning) ishlashi va moylanishini tekshirish, plomba qutilarining muhrlarini to'ldirish (agar kerak bo'lsa);
• tutun va shamollatish kanallarida qoralama mavjudligini, gazdan foydalanadigan uskunaning quvurlarini tutun kanali bilan ulash holatini, yonish uchun havo oqimining mavjudligini tekshirish.

Abonentga uyda gazdan foydalanishda xavfsizlik qoidalari bo'yicha ko'rsatmalar berish.

Shartnoma tuzilgan kundan boshlab bir yil ichida gaz sizib chiqishi aniqlansa, ular bepul ta'mirlanadi. Qolgan ishlar Abonentning iltimosiga binoan amalga oshiriladi va ta'mirlash ishlari deb tasniflanadi.

Agar uskunaning elementlarini almashtirish yoki ta'mirlashni talab qiladigan uskunada nosozliklar yuzaga kelsa, ta'mirlash va ehtiyot qismlar narxi Abonent tomonidan to'lanadi.

Hayrli kun!
Har oyda gaz kvitansiyasi Gazprom DV VKGO uchun to'lovni qoplaydi. Muddati tugamagan plitalar uchun VKGO-ga texnik xizmat ko'rsatish chastotasi har uch yilda bir marta. Nega men har oy VKGO uchun to'layman? Hech kim kelmasa, bu xizmatni ko'rsatish uchun qaerga borishim kerak?

Maishiy gaz hisoblagichiga texnik xizmat ko'rsatish quyidagilarni o'z ichiga oladi:
— o'lchash moslamasini tashqi ko'rikdan o'tkazish va gazni o'lchash moslamasini ulashda muhr mavjudligi;
- o'lchash moslamasining ulanishini oqish uchun tekshirish;
- funksionallikni va uning oxirgi tekshirish sanasini tekshirish;
- nazorat ko'rsatkichlarini olish,
— uyda gazdan xavfsiz foydalanish bo'yicha ko'rsatmalar.
PU parvarishlash chastotasi yiliga bir marta. Xizmat uchun to'lovlarni to'lash hisobvaraq - gaz ta'minoti xizmatlari uchun tushumlar bo'yicha ish tugagandan so'ng bir yo'la to'lanadi.

Kvitansiyada VKGO texnik xizmati nima va men buning uchun to'lashim kerakmi?

Hech kim mening uyimga bunday tartib bilan kelmadi, lekin to'lov kvitansiyasidagi miqdor bunga arziydi! Bu nima degani? Ular pul olishadi, lekin xizmat ko'rsatishmaydi. Kimga shikoyat qilishim va qayerga borishim kerak?

Katta rahmat!

Advokatning javobi:

Salom!

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2013 yil 14 maydagi 410-sonli "Ichki va xonadondagi gaz uskunalarini ishlatish va ularga xizmat ko'rsatishda xavfsizlikni ta'minlash chora-tadbirlari to'g'risida" gi qarorining 8-bandiga binoan, texnik diagnostika ishlari. uy ichidagi gaz uskunalariga (VKTO) bunday uskunalar joylashgan binolarning egalari (foydalanuvchilari) tomonidan amalga oshiriladi.

Ichki gaz uskunalari quyidagilarni o'z ichiga oladi - ko'p qavatli uyning gaz quvurlari, filiallarda (tomchilar) joylashgan o'chirish klapanidan (ajratish moslamasi) uy ichidagi gaz uskunasiga, bino ichida joylashgan maishiy gazdan foydalanuvchi uskunalarga, maishiy gazdan foydalanuvchi qurilmalarga. gaz quvurlari uchun uskunalar va texnik qurilmalar, shu jumladan nazorat va xavfsizlik klapanlari, binolar uchun gazni boshqarish tizimlari, individual yoki umumiy (kvartira) o'lchash moslamalari (RF PP № 410 ning 2-bandi).

Shunga ko'ra, siz egasi sifatida ixtisoslashgan tashkilot bilan VKGO-ga texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha shartnoma tuzish tashabbuskori bo'lishingiz kerak.

VKGO-ga texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha shartnomaning mavjudligi iste'molchilarga gaz ta'minotini ta'minlashning majburiy shartidir (ko'p qavatli uylar va turar-joy binolaridagi binolarning egalari va foydalanuvchilari tomonidan kommunal xizmatlar ko'rsatish qoidalarining 128, 131-moddalari, Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 05/06/2011 yildagi 354-son qarori bilan tasdiqlangan.

Paragraflarga ko'ra. "b" RF PP No 410 ning 80-bandiga binoan, pudratchi uyda va (yoki) uyda texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash bo'yicha shartnoma bo'lmagan taqdirda, mijozni oldindan yozma ravishda xabardor qilgan holda gaz ta'minotini to'xtatib qo'yish huquqiga ega. -maishiy gaz uskunalari.

VKGO-ning rejalashtirilgan texnik tekshiruvi uchun to'lov tuzilgan shartnoma shartlariga qarab abonent to'lovi shaklida yoki ish tugagandan so'ng amalga oshirilishi mumkin. Agar texnik ko'rik uchun to'lov ish tugagandan so'ng amalga oshirilsa, lekin ish aslida bajarilmasa, siz VKGO texnik xizmat ko'rsatish shartnomasi bo'yicha pudratchiga da'vo arizasi bilan murojaat qilishingiz kerak.

Shuni ta'kidlash kerakki, uskunani ta'mirlash xizmatlari uchun to'lov VKGO texnik tekshiruvi narxiga kiritilmaydi va alohida amalga oshiriladi.

Savolga SRO NP "JKH-Group" advokati Elena Klimova javob berdi.

Narx va to'lov tartibi

Rossiya Federatsiyasi Federal Tarif Xizmatining 2004 yil 23 noyabrdagi buyrug'i bilan tasdiqlangan "Aholiga sotiladigan gazning chakana narxlarini tartibga solish bo'yicha uslubiy ko'rsatmalar" ga muvofiq. 194-e/12 va Federal Tarif Xizmatining 2005 yil 23 iyundagi SN-3765/9-sonli ma'lumot xati, 2006 yildan beri VDGO-ga texnik xizmat ko'rsatish uchun gaz taqsimlovchi tashkilotlarning xarajatlari. aholiga sotilayotgan tabiiy gazning chakana narxlarini tasdiqlashda endi hisobga olinmaydi. Shunday qilib, aholiga sotiladigan tabiiy gazning chakana narxlari hozirgi vaqtda VDGO uchun texnik, ta'mirlash va amaliy xizmatlar narxini o'z ichiga olmaydi, shuning uchun VDGO texnik xizmat ko'rsatish (ish) narxi iste'mol qilinadigan tabiiy gaz hajmiga bog'liq emas.

VDGO texnik ekspluatatsiyasi bo'yicha xizmatlar narxini aniqlash metodologiyasi Rossiya Federatsiyasi hududida ushbu xizmatlarni ko'rsatuvchi barcha ixtisoslashtirilgan tashkilotlar uchun bir xil. Metodika "Rosgazifikatsiya" OAJ buyrug'i bilan kuchga kirgan gaz sanoatining etakchi ilmiy-tadqiqot va loyiha instituti - "GiproNIIgaz" OAJ tomonidan ishlab chiqilgan "Gaz taqsimlash tizimlariga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash bo'yicha gaz sanoati xizmatlarining taxminiy narxlari ro'yxati" ga asoslanadi. 2001 yil 20 iyun. 35.

Shartnoma bo'yicha xizmatlarning narxi uydagi gaz uskunalari ro'yxati va miqdori asosida belgilanadi.

VDGO va (yoki) VKGO-ga texnik xizmat ko'rsatish uchun bajarilgan ishlar (ko'rsatilgan xizmatlar) uchun to'lov mijoz tomonidan, shu jumladan abonent to'lovi shaklida, VDGO va (yoki) texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash shartnomasida nazarda tutilgan muddatda amalga oshiriladi. VKGO va agar bunday muddat ko'rsatilgan shartnomada belgilanmagan bo'lsa, ish bajarilgan (xizmatlar ko'rsatilgan) oydan keyingi oyning 10-kunidan kechiktirmay.

Boshqaruv tashkilotining boshqaruv usulini tanlagan ko'p qavatli uylarning aholisi nima uchun VDGO texnik xizmat ko'rsatish uchun yashash joylarining umumiy maydonining metrlari soniga qarab to'laydilar?

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 154-moddasiga binoan, ijarachi yoki ko'p qavatli uydagi xonadon egasi uchun turar-joy binolari uchun to'lovlar tarkibiga, shu jumladan, xizmatlar va texnik xizmat ko'rsatish va joriy ish uchun to'lovlar kiradi. ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni ta'mirlash. VDGO umumiy ulushli mulk huquqidagi binolarning barcha egalariga tegishli bo'lgan va barcha aholi foydalanishi uchun mo'ljallangan ko'p qavatli uyning umumiy mulkini anglatadi.

Har bir rezidentning ulushi natura shaklida ajratilishi mumkin emas va uning egasi egallab turgan binolarning umumiy maydoni hajmiga mutanosib, lekin "Uy-joyni moliyaviy asoslash bo'yicha uslubiy tavsiyalar" asosida tashkil etilgan uy-joyning hisob-kitob birligiga mutanosibdir. uy-joy fondini saqlash va ta'mirlash tariflari» (Rossiya Davlat qurilish qo'mitasining 28.12. 2000 yil 303 buyrug'i bilan tasdiqlangan), umumiy uy-joy maydonining bir kvadrat metrini tashkil etadi.

Ushbu tavsiyalar Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kommunal xizmat ko'rsatishda narx va tarif siyosati federal markazining funktsiyalarini bajaradigan "Uy-joy kommunal xo'jaligida standartlashtirish va axborot tizimlari markazi" (TsNIS) davlat unitar korxonasi tomonidan ishlab chiqilgan va tasdiqlangan. Rossiya Davlat qurilishining Ilmiy-texnik kengashi tomonidan (2000 yil 27 oktyabrdagi 01 -NS-31/4 bayonnomasi).

Bundan tashqari, San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 156-moddasi, turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun to'lovlar qonun talablariga muvofiq ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlashni ta'minlaydigan miqdorda belgilanadi.

San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 158-moddasiga binoan, ko'p qavatli uydagi binolarning egasi o'ziga tegishli bo'lgan binolarni saqlash xarajatlarini o'z zimmasiga olishi, shuningdek, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash xarajatlarida mutanosib ravishda ishtirok etishi shart. turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun yig'im to'lash orqali ushbu mulkka umumiy egalik huquqidagi o'z ulushiga. Bundan kelib chiqadiki, turar-joy binolari uchun to'lov turar-joy binolarining egallagan umumiy maydonidan (yotoqxonalardagi alohida xonalarda, ushbu xonalarning maydonidan kelib chiqqan holda) amalga oshiriladi.

Turar-joy binolaridan foydalanganlik uchun to'lov miqdori (ijara to'lovlari), ijtimoiy ijara shartnomalari va davlat yoki kommunal uy-joy fondining turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomalari bo'yicha turar joy ijarachilari uchun turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun to'lovlar, shuningdek. ko'p qavatli uyni boshqarish usulini tanlashga qaror qilmagan turar-joy binolari egalari uchun mahalliy hokimiyat organlari tomonidan belgilanadi.

Shunday qilib, amaldagi qonunchilik normalari VDGO-larni saqlash uchun to'lovlarni yig'ish tartibini tartibga soladi, ya'ni umumiy yashash maydonining bir kvadrat metri uchun. Ushbu normalar majburiydir va turar-joy binolari uchun to'lov miqdorini aniqlashning boshqa variantini o'z ichiga olmaydi.

Nima uchun keng qamrovli shartnoma tuzishga arziydi?

Qanday bo'lmasin, VDGO texnik xizmat ko'rsatish shartnomasi bo'yicha pudratchi umumiy mulkka xizmat ko'rsatish uchun kvartiralarga kirishga majbur, chunki Ko'taruvchilardan kvartira ichidagi simlarning shoxlaridagi birinchi o'chirish va nazorat qilish klapanlari to'g'ridan-to'g'ri kvartiralarda qurilmalar oldida joylashgan.

Bundan tashqari, Rossiya Federatsiyasi Hukumatining iyuldagi qarori bilan tasdiqlangan fuqarolarning maishiy ehtiyojlarini qondirish uchun gaz ta'minoti qoidalari talablariga muvofiq turar-joy binosidagi kvartiralarning egalariga (ijaraga oluvchilarga) 21, 2008 yil. 549-sonli VDGO kvartirasiga texnik xizmat ko'rsatish va favqulodda dispetcherlik yordami bo'yicha individual shartnomalar tuzish kerak bo'ladi.

Yopiq gaz uskunasiga texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha shartnomaning mavjudligi ko'p qavatli uydagi xonaning egasini (ijarachini) to'lov kvitansiyasining bir qismi sifatida uyning umumiy mulki VDGO-ni saqlash uchun to'lash majburiyatidan ozod qilmaydi. abonentga moliyaviy yukni oshiradigan boshqaruv tashkilotining xizmatlari uchun.

Masalan, 30,5 kvadrat metrlik kvartiraning egasi. m 30,5 kvadrat metrlik ko'p qavatli uydagi umumiy mulkning bir qismi bo'lgan VDGO uchun texnik xizmat ko'rsatish xarajatlarini to'lashi kerak. m × 0,96 kop.

VDGO texnik xizmat ko'rsatish narxi

29,28 rubl, shuningdek, qo'shimcha ravishda, alohida shartnoma doirasida, ichki gaz uskunalarini texnik, ta'mirlash va ta'mirlash bo'yicha xizmatlar narxi.

To'rt o'choqli gaz plitasi, lahzali suv isitgichi va maishiy gaz hisoblagichi bilan jihozlangan kvartirada gaz uskunasiga texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha shartnoma bo'yicha xizmatlar narxi 62,90 rublni tashkil qiladi. oyiga va quyidagi xarajatlardan iborat:

• Hashamatli gaz plitasiga texnik xizmat ko'rsatish (elektr ateşleme, avtomatik xavfsizlik bilan jihozlangan) - 17,95 rubl,
• Bir lahzali avtomatik suv isitgichiga texnik xizmat ko'rsatish - 26,60 rubl,
• Gaz moslamalari oldidagi 2 ta gaz kraniga texnik xizmat ko'rsatish - 11,60 rubl,
• Gaz quvurining gaz oqimi o'lchagichga tishli ulanishlarini ta'mirlash - 4,20 rubl.
• Kvartirani ta'mirlash va qo'llash bo'yicha texnik xizmat ko'rsatish - 2,55 rubl.

Umumiy oylik to'lov 29,28 + 62,90 = 92,18 rublni tashkil qiladi.

Hisoblash 07.01.2017 dan amaldagi narxlarda amalga oshirildi.

Amaliyotdan ishonchli tarzda ma'lumki, 100% shartnomalar tuzish mumkin emas, shu bilan birga potentsial eng xavfli kvartiralar (asosiy fuqarolar) texnik xizmat ko'rsatishsiz qoladi, bu nafaqat ushbu fuqarolarning hayoti va sog'lig'iga tahdid soladigan favqulodda vaziyatlarga olib kelishi mumkin. Shuningdek, ularning qo'shnilari, chunki Statistik ma'lumotlarga ko'ra, barcha baxtsiz hodisalarning 90% i ichki gaz uskunalarida sodir bo'ladi.

Bundan tashqari, kvartiraga kirmasdan gaz ta'minotini to'xtatish faqat kiraverishdagi ko'targichlarni, shu jumladan shartnomaga ega bo'lgan kvartiralarni o'chirish orqali mumkin bo'ladi. Bu ommaviy yopilishga olib keladi, bu aniq ijtimoiy keskinlikni keltirib chiqaradi. Natijada, avariyasiz ishlashga erishish maqsadiga asosan erishilmaydi.

Uy / VDGO va VKGO

VDGO va VKGO

Rossiya Federatsiyasida normativ hujjat jismoniy va yuridik shaxslar uchun uy ichidagi va xonadon ichidagi gaz uskunalaridan foydalanish sohasida Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2013 yil 14 maydagi 410-sonli qarori bilan tasdiqlangan umumiy gaz ta'minoti xizmatlarini ko'rsatishda uy ichidagi va xonadon ichidagi gaz uskunalaridan foydalanish va ularga xizmat ko'rsatishda xavfsizlikni ta'minlash nuqtai nazaridan gazdan foydalanish qoidalari.

VDGO va VKGO dan xavfsiz foydalanish va ulardan foydalanish vaqtida foydalanishga yaroqliligiga ushbu uskunaga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash orqali erishiladi, ular o'rtasida tuzilgan shartnoma asosida amalga oshiriladi. mijoz Va ijrochi, shuningdek shartnoma taraflari tomonidan Rossiya Federatsiyasi hukumati qarori bilan tasdiqlangan Gazdan foydalanish qoidalarida nazarda tutilgan boshqa talablarga rioya qilish.

	VDGO* turar-joy binosi		VDGO* uy xo'jaliklari
Mas'uliyat sohasi	Uyning jabhasidagi o'chirish moslamasidan yotqizilgan gaz quvurlari o'chirish vanalariga (shu jumladan, ularni) yonbag'irlarda gazdan foydalanadigan uskunaga.	O'chirish klapanidan (yoqilmasdan) gazdan foydalanadigan asbob-uskunadan gaz ishlatuvchi uskunaga tushganda yotqizilgan gaz quvurlari. Shuningdek, ushbu gaz quvurlariga o'rnatilgan texnik qurilmalar (gaz hisoblagichlari, gaz signallari va boshqalar).	Uy xo'jaligi joylashgan er uchastkasi ichidagi gaz quvurlari, gaz taqsimlash tarmog'iga ulanish joyidan gazdan foydalanuvchi uskunaga yotqizilgan. Shuningdek, ushbu gaz quvurlariga o'rnatilgan texnik qurilmalar (gaz hisoblagichlari, gaz signallari va boshqalar).
Mijoz	Boshqaruv kompaniyasi, HOA, uy-joy kooperativi yoki ko'p qavatli uyning umumiy mulkini saqlash uchun mas'ul shaxs	Gaz uskunalari joylashgan turar-joy binosida joylashgan xonadonning egasi (foydalanuvchisi).	Uy egasi
Ijrochi texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash shartnomasi bo'yicha	VDGO va VKGO-ga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash bo'yicha shartnomada nazarda tutilgan ishlarni bajarish majburiyatini olgan VDGO (VKGO) ga texnik xizmat ko'rsatishga ruxsat olgan ixtisoslashtirilgan tashkilot **

* — Tushunchalar:

VDGO - ichki gaz uskunalari

VKGO - ichki gaz uskunalari

** - Perm viloyatida ixtisoslashtirilgan tashkilot "Regiongazservis" MChJ (Gazprom gaz taqsimlash Perm OAJning sho''ba korxonasi).

Agar qonun yoki shartnomada boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, mulkdor o'ziga tegishli bo'lgan mol-mulkni saqlash yukini o'z zimmasiga oladi. (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi, 210-modda), va uy ichidagi va (yoki) xonadondagi gaz uskunalarining tegishli texnik holatini ta'minlashi, uy ichidagi va (yoki) xonadondagi gaz uskunalariga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash bo'yicha shartnomani o'z vaqtida tuzishi shart. (Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2008 yil 21 iyuldagi 549-sonli qarori bilan tasdiqlangan Fuqarolarning maishiy ehtiyojlarini qondirish uchun gaz etkazib berish qoidalarining 21-bandi "k").

Uydagi va xonadondagi gaz uskunalariga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash (MRO) tomonidan amalga oshirilishi kerak ixtisoslashgan tashkilot VDGO/VKGO-ga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash bo'yicha shartnoma doirasida Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida belgilangan tartibda bunday ishlarni bajarish uchun ruxsatnomaga ega bo'lgan va favqulodda dispetcherlik xizmatini o'z ichiga oladi. (Tasdiqlangan uy ichidagi va xonadon ichidagi gaz uskunalaridan foydalanish va ulardan foydalanish paytida xavfsizlikni ta'minlash nuqtai nazaridan gazdan foydalanish qoidalari.

Ruxsatsiz ulanishKimgagaz quvurlari, shuningdek, ruxsatsiz (hisobga olinmagan) foydalanish gaz, agar bu harakatlar jinoiy huquqbuzarlikni o'z ichiga olmasa, tayinlashga sabab bo'ladi ma'muriy jarima fuqarolar uchun o'n mingdan o'n besh ming rublgacha; mansabdor shaxslar uchun - o'ttiz mingdan sakson ming rublgacha yoki bir yildan ikki yilgacha muddatga diskvalifikatsiya; yuridik shaxslar uchun - yuz mingdan ikki yuz ming rublgacha. (7.19-modda. "Ma'muriy huquqbuzarliklar to'g'risida" gi Rossiya Federatsiyasi kodeksi).

Maishiy gazdan foydalanadigan uskunalarga texnik xizmat ko'rsatish yiliga kamida bir marta amalga oshiriladi (Tasdiqlangan uy ichidagi va xonadon ichidagi gaz uskunalarini ishlatish va ulardan foydalanish paytida xavfsizlikni ta'minlash nuqtai nazaridan Gazdan foydalanish qoidalarining 43 "b" bandi.

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2013 yil 14 maydagi 410-son qarori).

VDGO/VKGO ni gaz ta'minotidan uzish uchun asoslar quyidagilardir:

- bacalar va shamollatish kanallarida qoralama yo'qligi

— uy ichidagi va (yoki) xonadondagi gaz uskunalariga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash bo'yicha shartnomaning yo'qligi;

- uy ichidagi (kvartira ichidagi) gaz uskunalariga texnik xizmat ko'rsatishni amalga oshirishni rad etish (ixtisoslashtirilgan tashkilotni qabul qilmaslik);

— uy ichidagi (kvartira ichidagi) gaz uskunasining standart xizmat muddati tugashi (ishlab chiqaruvchi tomonidan o'rnatilgan, pasportda ko'rsatilgan).

(Tasdiqlangan ichki va ichki gaz uskunalarini ishlatish va ishlatish paytida xavfsizlikni ta'minlash nuqtai nazaridan Gazdan foydalanish qoidalarining 80-bandi.

VKGO ning ijara kvitansiyasida aks etishi

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2013 yil 14 maydagi 410-son qarori).

Shartnoma narxi Federal monopoliyaga qarshi xizmat tomonidan tasdiqlangan uy ichidagi va uy ichidagi gaz uskunalariga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash xarajatlarini hisoblash qoidalari bo'yicha uslubiy tavsiyalarga muvofiq hisoblangan ish uchun tariflar asosida belgilanadi. (Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2013 yil 14 maydagi 410-sonli qarori bilan tasdiqlangan ichki va ichki gaz uskunalarini ishlatish va ishlatish paytida xavfsizlikni ta'minlash nuqtai nazaridan Gazdan foydalanish qoidalarining 40-bandi).

VKGO texnik xizmat ko'rsatish uchun standart shartnoma

VDGO maishiy xizmat ko'rsatish uchun standart shartnoma

Mavzu bo'yicha ko'proq maqolalar

Kvitansiya bo'yicha Vdgo

Gaz eng ko'p talab qilinadigan resurslardan biridir, chunki u tufayli issiq suv, uyda isitish va ovqat pishiriladi. Ammo shuni ham unutmaslik kerakki, gaz uskunasining xavfsiz ishlashi uchun oqish yoki portlashning oldini olish uchun uni muntazam ravishda tekshirish va aniqlangan muammolarni bartaraf etish kerak.

Buni aholi gaz uskunalariga texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha shartnoma tuzadigan mutaxassislar amalga oshirishi kerak. Kvartira egalarining o'zlari va ular bilan birga yashaydigan va shunga mos ravishda gazni maishiy maqsadlarda ishlatadigan har bir kishi undan foydalanish qoidalari bilan tanishishi shart. Keling, texnik xizmat ko'rsatish kontseptsiyasiga nimalar kiritilganligini, uni kim amalga oshirishini va aholi uchun texnik xizmat ko'rsatish uchun to'lov nima ekanligini aniqlaymiz.

Xizmatga nima kiradi

Uyda gaz bilan bog'liq favqulodda vaziyatlarning oldini olish va oldini olish uchun VDGO tekshiruvlari zarur. Ular gaz xizmatlari tomonidan amalga oshiriladi, ularning xodimlari ko'p qavatli uylar va xususiy uy-joylarda uy ichidagi fuqaro muhofazasini tekshiradilar. Kiruvchi uskunalar ro'yxati:

• yoqilg'i tarqatish tarmog'iga ulangan gaz quvuri;
• tizim ko'taruvchisi;
• alohida jihozlarga o'tkazgichlarda joylashgan o'chirish klapanlari;
• umumiy hisoblagichlar;
• gazda ishlaydigan qurilmalar;
• yashash joylarida gaz ifloslanishini nazorat qilish tizimlari;
• texnik qurilmalar.

Gaz taqsimlash tarmog'idan turar-joy binolarigacha bo'lgan barcha jihozlar uy ichidagi gaz uskunalarini (VDGO) muntazam ravishda rejali tekshirishlar ro'yxatiga kiritilgan. Ushbu jarayon davomida mutaxassislar o'rnatilgan gaz uskunasining holatini va undan keyingi foydalanish imkoniyatini aniqlaydilar. Gaz uskunalarini tekshirish boshqaruv kompaniyasi tomonidan ijro etuvchi organ bilan tuzilgan shartnoma bilan tartibga solinadi.

Kvartira jihozlarini (IEI) tekshirish ixtisoslashtirilgan kompaniyalar tomonidan mulk egasi tomonidan ishni bajaruvchi tashkilot bilan bevosita tuzilgan shartnoma asosida amalga oshiriladi. VKGO ro'yxati faqat kvartirada joylashgan qurilmalarni o'z ichiga oladi:

• uy pechkalari;
• isitish qozonlari;
• suv isitgichlari;
• simlarning bir qismi;
• boshqa ich qotishi asboblari;
• yashash joyida o'rnatilgan individual o'lchash asboblari.

Uy egasi ichki gaz qurilmalarining holatini mustaqil ravishda kuzatishi shart. Agar shunga qaramay, u munitsipalitetdagi turar-joy maydonining ijarachisi sifatida uning xavfsizligi uchun, shu jumladan kvartira ichida o'rnatilgan jihozlar uchun javobgar bo'lsa.

Nima uchun shartnoma kerak?

Gaz uskunasiga texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha shartnoma tuzish xizmat ko'rsatilayotgan uskunaning turiga qarab ikki tomonlama akt bo'lib, u bir tomondan pudratchi, boshqaruvchi kompaniya yoki mulk egasi o'rtasida imzolanadi; Xonadonning egasi kvartiraning ichiga o'rnatilgan gaz uskunalari uchun javobgardir, egasi esa turar-joy binosi uchun mas'ul bo'lgan kvartiradagi umumiy jihozlar uchun javobgardir.

Uskunani tekshiradigan gaz xizmati kompaniyasi bilan texnik xizmat ko'rsatish shartnomasini tuzgan uy egasi o'z xizmatlarini mustaqil ravishda to'laydi. Ta'mirlash shartnomasini imzolashdan bosh tortgan va mutaxassislarni tekshirish uchun kvartiraga kiritmagan holda, aholi o'zlarini va qo'shnilarini xavf ostiga qo'ymoqda. Kvartiradagi asbob-uskunalarning holati noma'lum bo'lib, oqish bormi yoki maishiy gaz portlashi ehtimoli qanday ekanligini aniq aytish mumkin emas.

Kvartirada qurilish inshootlariga texnik xizmat ko'rsatish shartnomasi quyidagi xizmatlar ro'yxatini o'z ichiga oladi:

• mulk egasi to'g'risidagi shaxsiy ma'lumotlar;
• manzil;
• yashash joyiga o'rnatilgan jihozlarning nomlari;
• tuzilgan shartnoma asosida bajariladigan ishlar va xizmatlar ro'yxati;
• tekshiruvlar qanchalik tez-tez o'tkazilishi kerak;
• shartnomaning amal qilish muddati;
• gaz uskunalariga xizmat ko'rsatish xizmatlari narxi;
• to'lov topshirig'i.

Xizmat hujjat imzolangan kompaniyaning narxlari ro'yxatiga muvofiq haq evaziga taqdim etiladi. Shuni ta'kidlash kerakki, shartnoma bo'yicha bajarilgan ishlarning umumiy qiymati kvartirada qancha gaz uskunasi mavjudligiga bog'liq bo'ladi.

Xizmat shartnomasi bo'yicha bajarilgan ishlar

Ixtisoslashgan tashkilotlar bilan texnik xizmat ko'rsatish shartnomasi imzolanadi:

• faoliyat turi - turar-joy maydoni ro'yxatga olingan hududda gaz etkazib berish va taqsimlash;
• bilan kelishuv mavjud;
• xodimlar profil bo'yicha sertifikatlangan;
• dispetcherlik xizmati faoliyati tashkil etildi;
• Favqulodda vaziyatlar guruhlari tuzildi.

Har bir xonadon egasi bilan yozma kelishuv unda joylashgan barcha gaz uskunalari keyingi foydalanish uchun yaroqli holatda ekanligi kafolatidir.

Shartnoma tuzilgan tashkilotning xodimlari qonun hujjatlari bilan tartibga solinadigan tegishli attestatsiyadan o'z vaqtida o'tishi kerak. Hujjat imzolangandan va to'lov amalga oshirilgandan so'ng, xizmat ko'rsatuvchi kompaniya xodimlari VKGO ni, xususan, gaz plitasi, hisoblagich va boshqa ichki jihozlarni tekshirishlari va kichik ta'mirlashlari kerak.

Gaz uskunalariga texnik xizmat ko'rsatish shartnomasi bo'yicha ishlar ro'yxatiga nimalar kiradi:

• tashqi gaz tarmoqlarini aylanib o'tish va tashqi tekshirish;
• tashqi gaz quvurining g'iloflari, bo'yoqlari va mahkamlagichlarining yaxlitligini tekshirish;
• maxsus asboblar va emulsiyalar yordamida quvurlarning sızdırmazlığını nazorat qilish.

Shartnomaga ko'ra, gaz xizmati tashkiloti xodimlari rejali tekshirish paytida tashqi gaz quvuridan tashqari, ichki gaz quvurlarini ham tekshirishlari kerak:

• kirishlardagi jihozlar va gaz tarmoqlarining yaxlitligi;
• uskunaning mahkamligini, mahkamlash joylarini va gaz quvurlarining ulanishlarini sinovdan o'tkazish;
• kranlarni demontaj qilish va moylash;
• tutun va shamollatish joylarini funksionallik uchun tekshirish;
• aholiga VDGO-dan foydalanish qoidalari va xavfsizlik choralari bo'yicha ko'rsatmalar berish.

Barcha turdagi gaz uskunalari xavfsizlik talablari va standartlariga muvofiq o'rnatilishi kerak. Nosoz jihozlar yoki jihozlarning qismlari ishdan chiqqanligi aniqlansa, ularni ta'mirlash yoki almashtirish mulk egasi tomonidan to'lanadi.

MUHIM! Shartnomaning amal qilish muddati davomida, gaz sizib chiqishi yoki ulanishlar bosimining pasayishi holatlarida, texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash ishlari uchun to'lov olinmaydi.

Aktni to'ldirish

Tekshiruv tugagandan so'ng, olingan ma'lumotlar kiritilgan me'yoriy hujjat tuziladi:

• sana va manzil;
• abonent ma'lumotlari;
• Shartnomani tuzgan shaxslarning to'liq ismi va lavozimi;
• fuqaro muhofazasining texnik holatini baholash;
• aniqlangan nosozliklar haqida ma'lumot;
• gaz qurilmalarini keyingi ishlatish bo'yicha maslahatlar.

Tekshiruv dalolatnomasi uch nusxada tuzilishi kerak: mulk egasi, boshqaruv kompaniyasi va gaz ta'minoti tashkiloti uchun. Agar tekshirish paytida gaz uskunasida nuqsonlar aniqlangan bo'lsa, dalolatnoma nuqsonli uskunadan foydalanishni taqiqlash va aholi uchun undan foydalanishni cheklash uchun asos bo'lib xizmat qiladi.

Ta'mirlashni qanchalik tez-tez bajarish kerak

VDGO uch yil davomida kamida bir marta tekshirilishi kerak. Tekshiruvlarning chastotasi ishlab chiqaruvchi tomonidan o'rnatiladigan har bir aniq qurilma uchun standartlarga bog'liq. Hujjatlarda ko'rsatilgan xizmat muddati tugagandan so'ng, agar uning texnik holati bunga imkon bersa, qurilma undan keyingi foydalanish mumkin.

Bu tegishli tekshiruvlar bilan tasdiqlanishi yoki rad etilishi mumkin, bu holda yiliga bir marta tekshirish chastotasida amalga oshiriladi. Agar ishlab chiqaruvchi gaz uskunasidan foydalanish uchun kafolat muddatini ko'rsatmasa, uning maksimal mumkin bo'lgan ishlash muddati belgilanadi - 15 yil. Gaz iste'moli hisoblagichlarini har 10-12 yilda o'zgartirish kerak.

Xizmat shartnomasining narxi mintaqaga qarab o'zgaradi. Esda tutingki, gaz uskunalarini tekshirish uchun shartnoma imzolashdan qochgan iste'molchilar gaz ta'minotidan uzilib qolish xavfi bor. Shuning uchun, gaz va boshqa kommunal xizmatlarga nisbatan, gaz uskunalarini muntazam tekshirishni e'tiborsiz qoldirmang. Tabiiy gazdan nafaqat maishiy ehtiyojlar uchun foydalanish imkoniyati, balki sizning xavfsizligingiz ham bunga bog'liq.

Gaz ta'minoti davlat xizmatining bir turi bo'lib, bugungi kunda hayotni gazsiz tasavvur qilish qiyin. Ammo shuni esda tutish kerakki, gaz - bu turar-joy binosiga gaz ta'minoti ko'pincha baxtsiz hodisalar, shu jumladan hayotni yo'qotish bilan bog'liq.

Baxtsiz hodisalarning sabablari, qoida tariqasida, gaz uskunasining noto'g'ri ishlashi yoki uning qoniqarsiz holatidir. Ayni paytda gaz uskunalarini xavfsiz ishlatish masalasi juda dolzarb bo‘lib, bu boradagi qonunchilikni takomillashtirish ishlari jadal olib borilmoqda. Tafsilotlar maqolada.

Gaz uskunalarini ishlatish bo'yicha qonun hujjatlarini ishlab chiqish

Sovet davrida gaz uskunalariga texnik xizmat ko'rsatish odatda gaz taqsimlovchi tashkilotlar tomonidan amalga oshirildi.

1993 yilda gaz inshootlarini korporatsiyalash boshlandi (qarang. Rossiya Federatsiyasi Davlat mulki qo'mitasining 1993 yil 30 apreldagi № 2 buyrug'i.  765-r "Rossiya Federatsiyasida gaz korxonalarini xususiylashtirish to'g'risida"). Shu bilan birga, faqat gaz taqsimlash quvurlari xususiylashtirildi va uy ichidagi gaz uskunalari (bundan buyon matnda VDGO deb yuritiladi) hech kimning balansiga o'tkazilmadi, ya'ni u aslida egasiz bo'lib chiqdi. Shunga qaramay, gaz taqsimlovchi tashkilotlar VDGO ning texnik holatini kuzatishda davom etdilar, chunki aholi uchun gaz tarifiga uni saqlash xarajatlari kiritilgan. Qiyin iqtisodiy vaziyatda
90-yillarda eskirgan uy ichidagi gaz tarmoqlari va gaz uskunalarini rejalashtirilgan almashtirish haqida gap yo'q edi.

Keyinchalik ichida 1997 yil 21 iyuldagi Federal qonuni.  116-FZ "Xavfli ishlab chiqarish ob'ektlarining sanoat xavfsizligi to'g'risida" turar-joy binolaridagi gaz uskunalari xavfli ishlab chiqarish ob'ektlari ro'yxatiga kiritilmagan. Bundan tashqari, 2003 yilda Gaz taqsimlash va gaz iste'mol qilish tizimlari uchun xavfsizlik qoidalari, tasdiqlangan Rossiya Federatsiyasi Gosgortexnadzorining 2003 yil 18 martdagi № 3-sonli qarori.  9 , V 1.1.5-band bu ularning ta'siri turar-joy binolaridagi gaz uskunalariga taalluqli emasligini ko'rsatadi. Shunday qilib, VDGO ning xavfsiz ishlashi bilan bog'liq to'liq huquqiy vakuum mavjud.

Ga muvofiq Uy-joy fondini texnik ekspluatatsiya qilish qoidalari va qoidalari, tasdiqlangan Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish qo'mitasining 2003 yil 27 sentabrdagi № 27-sonli qarori.  170 ,tashkilotlar - uy-joy fondining balans egalari VDGO-ni ixtisoslashtirilgan tashkilotlar bilan saqlash bo'yicha shartnomalar tuzishlari shart ( 5.5.6-band). Biroq, ko'pchilik munitsipalitetlar byudjet taqchilligini bahona qilib, ushbu shartnomalarni tuzishdan bosh tortdi.

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksining (03.01.2005) joriy etilishi bilan yakuniy iste'molchilarni gaz bilan ta'minlash funktsiyalari uy-joy mulkdorlari shirkatlari va boshqaruv kompaniyalariga o'tkazildi, ular ko'pincha jamg'armalar hisobidan tajribaga ega bo'lmagan kompaniyalarni yollaydilar. , na vakolatli xodimlar, na VDGO-ga xizmat ko'rsatish uchun zarur uskunalar.

Turar-joy binolarida yashovchi iste'molchini gaz bilan ta'minlash VDGO ixtisoslashgan tashkilot tomonidan tegishli ravishda ta'mirlanishi va ta'mirlanishi kerakligi aniqlandi ( 95-band). Shu bilan birga, iste'molchi tomonidan VDGO ga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash bo'yicha shartnoma bekor qilingan (bekor qilingan) taqdirda, gaz ta'minotini to'xtatib turishga ruxsat beriladi ( 97-band).

Gaz uskunalaridan foydalanish to'g'risidagi qonun hujjatlaridagi kamchiliklar tufayli yuzaga kelgan ko'plab baxtsiz hodisalar boshqa normativ-huquqiy hujjatning qabul qilinishiga olib keldi - Gaz ta'minoti qoidalari, gaz etkazib beruvchilar va iste'molchilar o'rtasidagi munosabatlarni tartibga soluvchi.

Gaz ta'minoti qoidalarining asosiy tushunchalari

Ga muvofiq gaz ta'minoti qoidalarining 3-bandi VDGO - gaz taqsimlash tarmog'iga yoki tank yoki guruh silindrli o'rnatishga ulangan ko'p qavatli uy yoki turar-joy binosining gaz quvurlari bo'lib, gazdan foydalanadigan uskunalarning ulanish nuqtasiga gaz ta'minotini ta'minlaydi, shuningdek gazdan foydalanadigan uskunalar va gazni o'lchash moslamalari. .

Gaz ta'minoti shartnomasining tomonlari gaz yetkazib beruvchi va abonent hisoblanadi.

Gaz yetkazib beruvchi - shartnoma tarafi bo'lgan va abonentni tegishli sifatli gaz bilan ta'minlash uchun javobgar bo'lgan gaz ta'minoti tashkiloti.

Obunachi - shartnoma tarafi etkazib berilgan gazni qabul qilish va uning haqini to'lash majburiyatini oladi. Abonent jismoniy (fuqaro), shu jumladan turar-joy binosining egasi (ijarachisi), shaxsiy, oilaviy, maishiy va tadbirkorlik faoliyati bilan bog'liq bo'lmagan boshqa ehtiyojlarni qondirish uchun gaz sotib oluvchi yoki yuridik shaxs (boshqaruvchi tashkilot, HOA, uy-joy) bo'lishi mumkin. kooperativ, uy-joy va boshqa ixtisoslashtirilgan kooperativlar) fuqarolarga gaz kommunal xizmatlarini ko'rsatish uchun kommunal resurs sifatida gaz sotib oladi.

Gaz yetkazib berish bo'yicha shartnoma munosabatlarining bunday sxemasi talablarga to'liq mos keladi, unga ko'ra kommunal xizmat ko'rsatuvchi provayder iste'molchilarga kommunal xizmatlar ko'rsatish uchun kommunal resurslarni sotib olish uchun RSO bilan shartnomalar tuzishi shart ( pp. "c" bandi 49).

Gaz ta'minoti qoidalari tushunchasini ham belgilaydi "ixtisoslashtirilgan tashkilot" - bu Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida belgilangan tartibda VDGO uchun texnik xizmat ko'rsatishga ruxsat berilgan va favqulodda dispetcherlik xizmatiga ega yoki favqulodda vaziyatlarni ta'minlash bo'yicha shartnoma tuzgan gaz taqsimlovchi tashkilot. dispetcherlik xizmatlari.

Gaz yetkazib berish shartnomasini tuzish tartibi

Shartnoma tuzish uchun HOA yoki ko'p qavatli uyni boshqaradigan boshqa tashkilot gaz ta'minoti tashkilotiga taklif (shartnoma tuzish uchun ariza) yuborishi kerak ( gaz ta'minoti qoidalarining 7-bandi).

Taklifda ko'rsatilishi kerak bo'lgan ma'lumotlar ro'yxatda keltirilgan gaz ta'minoti qoidalarining 8-bandi. Shunday qilib, falon maydoni, falon mulkdorlari bo'lgan turar-joy va noturar joydan iborat ko'p qavatli uyga gaz ta'minoti kutilayotganligini ko'rsatish kerak. Shuningdek, siz gaz iste'moli turlarini, gazdan foydalanadigan asbob-uskunalarning tarkibini nomlashingiz, gaz hisoblagichi haqida ma'lumot berishingiz kerak (agar uyning kirish qismida mavjud bo'lsa); gaz to'lovlari bo'yicha imtiyozlar va boshqa ijtimoiy qo'llab-quvvatlash choralariga ega bo'lgan fuqarolar to'g'risidagi ma'lumotlar; mulkni taqsimlash chegaralarini belgilash to'g'risidagi aktning tafsilotlari.

Bundan tashqari, taklifga quyidagilar ilova qilinishi kerak:

Ta'sis hujjatlarining tasdiqlangan nusxalari;

Vakilning ishonchnomasi yoki vakilning vakolatlarini tasdiqlovchi boshqa hujjat (masalan, HOA boshqaruvi raisining nizomi);

Uydagi binolarning umumiy maydonining o'lchamlarini tasdiqlovchi hujjatlar (texnik pasport);

Uyda yashovchi shaxslar sonini tasdiqlovchi hujjatlar (ma'lumotnomalar);

VDGO tarkibiga kiritilgan gazdan foydalanadigan asbob-uskunalarning tarkibi va turini va ushbu uskunaning u uchun belgilangan texnik talablarga muvofiqligini tasdiqlovchi hujjatlar;

Uyga kirishda gaz hisoblagichi bilan bog'liq hujjatlar;

VDGO texnik xizmat ko'rsatish shartnomasining nusxasi;

Fuqarolarga gaz to'lovlari bo'yicha ijtimoiy qo'llab-quvvatlash choralari ko'rsatilganligini tasdiqlovchi hujjatlar;

Mulkni taqsimlash chegarasini belgilovchi dalolatnoma nusxasi.

Bir oy ichida gaz ta'minoti tashkiloti arizachining taklifini ko'rib chiqadi va qaror qabul qiladi ( gaz ta'minoti qoidalarining 11-bandi). Gaz etkazib beruvchisi shartnomada ko'rsatilgan asoslar bo'yicha shartnoma tuzishni rad etishga haqli 13-band ko'rib chiqilayotgan hujjat:

Ariza beruvchida VDGO, ya'ni gaz quvuri, gazdan foydalanadigan uskunalar yoki yo'q gaz hisoblagichlari ;

Ariza beruvchida VDGO uchun texnik xizmat ko'rsatish shartnomasi yo'q;

Yetkazib beruvchining gaz bilan ta'minlash uchun texnik imkoniyati yo'q;

Barcha hujjatlarni yoki noto'g'ri ma'lumotlarni taqdim etish.

Shartnoma noma'lum muddatga tuziladi ( gaz ta'minoti qoidalarining 14-bandi). Shartnoma tuzish rad etilgan taqdirda, gaz ta'minoti tashkiloti ariza beruvchiga asoslantirilgan xabarnoma yuboradi.

VDGO texnik xizmat ko'rsatish shartnomasi

Gaz ta'minoti qoidalari VDGO uchun texnik xizmat ko'rsatish shartnomasi mavjud bo'lmaganda gaz ta'minoti shartnomasini tuzish imkoniyatini istisno qilish. Yuqorida ta'kidlab o'tilganidek, gaz ta'minoti tashkilotiga yuborilgan taklifga VDGO texnik xizmat ko'rsatish va favqulodda dispetcherlik yordami to'g'risidagi shartnomaning nusxasi ilova qilinishi kerak va VDGO texnik xizmat ko'rsatish to'g'risidagi shartnomaning yo'qligi gaz ta'minotini tuzishni rad etish uchun asoslardan biridir. kelishuv ( pp. “k” bandi 9 Va pp. Gaz ta'minoti qoidalarining 13-bandi "b").

Shuni eslatib o'tamiz Kommunal xizmatlar ko'rsatish qoidalari kommunal xizmat ko'rsatuvchi provayderga ichki muhandislik tizimlarini saqlash uchun javobgarlikni yuklash. Va bu ma'noda Gaz ta'minoti qoidalari innovatsiyalarni o'z ichiga olmaydi. Shunday bo'lsa-da, faqat hidoyatga o'xshaydi Davlat xizmatlarini ko'rsatish qoidalari, gaz ta'minoti tashkilotlari ilgari boshqaruv tashkilotlari va uy-joy mulkdorlari shirkatlariga gaz etkazib berishni rad eta olmadilar. Shuning uchun faqat nashr bilan Gaz ta'minoti qoidalari ko'p qavatli uylarni boshqaruvchi tashkilotlar "tashvish" qila boshladilar va zudlik bilan ixtisoslashgan tashkilotlar bilan shartnomalar tuza boshladilar.

VDGO xavfining ortishi asosiy rol o'ynaydi. Gaz uskunalariga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash bo'yicha kelishuvlarning yo'qligi shaxs, jamiyat va davlatning hayotiy manfaatlariga xavfsizlikka tahdid soladi, chunki VDGO tizimida favqulodda vaziyatning paydo bo'lishi odamlarning qurbon bo'lishiga, inson salomatligiga zarar etkazishi mumkin. katta moddiy yo'qotishlar.

Shartnoma taraflari

VDGO texnik xizmat ko'rsatish va favqulodda dispetcherlik yordami to'g'risidagi shartnoma abonent va ixtisoslashtirilgan tashkilot o'rtasida tuziladi. Ixtisoslashgan tashkilot kontseptsiyasining ta'rifi Rossiya Federatsiyasi qonunlarida belgilangan tartibda faoliyatni amalga oshirishga ruxsat berilishi kerakligi haqidagi ko'rsatmani o'z ichiga oladi. Biroq, bu tartib tasdiqlanmagan ( Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2008 yil 21 iyuldagi 4-sonli qarorining 4-bandi.  549 Rossiya Federatsiyasi Mintaqaviy rivojlanish vazirligiga VDGO-ga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash tartibini tasdiqlash majburiyatini yuklaydi). Qabul qilinganligi sababli VDGO texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash faoliyatini litsenziyalash bekor qilindi 08.08.2001 yildagi Federal qonuni.  128-FZ "Faoliyatning ayrim turlarini litsenziyalash to'g'risida".

Biroq, ko'ra gaz ta'minoti qoidalarining 3-bandi ixtisoslashtirilgan tashkilot gaz taqsimlovchi tashkilotni anglatadi. O'z navbatida, tufayli pp. Rossiya Federatsiyasida gazdan foydalanish va gaz ta'minoti xizmatlarini ko'rsatish qoidalarining "b" 2-bandi, tasdiqlangan Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2002 yil 17 maydagi № 13-sonli qarori bilan.  317 , gaz taqsimlash tashkiloti gaz taqsimlash tizimini boshqaradi va iste'molchilarga gaz etkazib berish bilan bog'liq xizmatlarni ko'rsatadi (gaz taqsimlash tizimining egasi yoki uning ekspluatatsiyasi uchun egasi bilan shartnoma tuzgan shaxs).

Abonentga kelsak, u kommunal xizmat ko'rsatuvchi provayder sifatida tushuniladi, uning majburiyatlari gaz ta'minoti shartnomasini tuzishni o'z ichiga oladi. Shuni ta'kidlash kerakki, fuqaro ixtisoslashtirilgan tashkilot bilan shartnoma munosabatlariga kirishi mumkin, agar biz yakka tartibdagi turar-joy binosining VDGO-ga xizmat ko'rsatish haqida gapiradigan bo'lsak. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari to'g'ridan-to'g'ri boshqaruvni tanlagan bo'lsa ham, VDGO texnik xizmat ko'rsatish shartnomasi barcha mulkdorlar nomidan tuzilishi kerak. Har bir mulkdorning uydagi umumiy mulkning bir qismini saqlash va ta'mirlash to'g'risida shartnoma tuzishi mumkin emas.

Shartnoma shartlari

VDGO-ni saqlash va ta'mirlash tartibi ushbu masalaga aniqlik kiritishi kerak, uni tasdiqlash uchun javobgarlik Rossiya Federatsiyasi Mintaqaviy rivojlanish vazirligiga yuklanadi. VDGO-ga texnik xizmat ko'rsatish xavfsizlikni ta'minlash va baxtsiz hodisalarning oldini olishga qaratilganligini hisobga olsak, shartnomada VDGOni tekshirish uchun oqilona muddat belgilanishi kerak.

Favqulodda dispetcherlik xizmatiga ega bo'lishi yoki favqulodda dispetcherlik xizmatlarini ko'rsatish uchun shartnoma tuzishi kerak ( 3-band);

Tekshirish yoki ta'mirlash uchun gaz hisoblagichlarini demontaj qilish kerak ( 29-band);

VDGO holati to'g'risida fikr bildirish huquqi ( pp. "c" bandi 47);

Tekshiruvda qatnashishi mumkin ( 57-band).

Gaz uskunalariga texnik xizmat ko'rsatish shartnomasi bo'yicha tomonlar o'rtasidagi munosabatlar VDGO ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulki bo'lgan asbob-uskunalarni ham, bevosita fuqarolarning kvartirasida joylashgan mulkni ham o'z ichiga olganligi bilan murakkablashadi. Masalan, agar egasi ixtisoslashtirilgan tashkilot xodimlarini turar-joy binolariga gazdan foydalanadigan asbob-uskunalar va o'lchash asboblari holatini tekshirishga ruxsat bermasa, nima qilish kerak? Fuqarolarning javobgarligi nazarda tutilmagan, shuning uchun biz faqat ularning ongiga tayanishimiz mumkin.

Shartnoma tuzish tartibi

Qonunchilikda ko'rib chiqilayotgan shartnomani tuzish bo'yicha hech qanday aniqlik nazarda tutilmagan. Aftidan, abonent ariza bilan ixtisoslashtirilgan tashkilotga murojaat qilishi, kontragent tomonidan talab qilinadigan ma'lumotlarni taqdim etishi va ma'lum muddatga shartnoma imzolashi kerak.

Ixtisoslashgan tashkilot bilan shartnoma imzolashdan oldin HOA va boshqaruv tashkilotlari qanday choralar ko'rishlari kerak? Avvalo, savol tug'iladi: umumiy yig'ilishda aholining roziligini so'rashimiz kerakmi?

Uyni boshqarishning u yoki bu usulini tanlab, uydagi binolarning egalari HOA yoki boshqaruv tashkilotiga ishonishadi. Shu bilan birga, sheriklik va boshqaruv kompaniyasi uyni qanday boshqarishni mustaqil ravishda belgilash huquqiga ega (masalan, qaysi pudratchi bilan shartnoma tuzish kerak). Binobarin, muayyan shartnoma tuzish uchun umumiy yig'ilishning roziligi talab qilinmaydi.

VDGO texnik xizmat ko'rsatish va favqulodda dispetcherlik yordami bo'yicha shartnoma bo'yicha majburiyatlarni bajarish ma'lum xarajatlar bilan bog'liq (shartnoma bo'yicha xizmatlar uchun to'lov). Har qanday boshqaruv usuli bilan bu miqdor uydagi binolarning egalari tomonidan to'lanadi. Uy-joy qonunchiligi ma'nosida uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash xarajatlari egalari bilan kelishilgan bo'lishi kerak. Shunday qilib, ixtisoslashtirilgan tashkilotning xizmatlarini to'lash uchun rezidentlardan summalarni undirishning qonuniyligi uchun ushbu shartnomani tuzish va bajarish bilan bog'liq xarajatlar umumiy yig'ilishda tasdiqlanishi kerak.

ga muvofiq eslaylik 5-modda. Rossiya Federatsiyasining 46 uy-joy majmuasi Ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarori barcha mulkdorlar, shu jumladan ovoz berishda qatnashmagan (yoki qarshi ovoz bergan) uchun majburiydir. Bu shuni anglatadiki, agar VDGO texnik xizmat ko'rsatish shartnomasini bajarish xarajatlari umumiy yig'ilishda tasdiqlansa, barcha egalar, ularning xohishlaridan qat'i nazar, ushbu xarajatlarni qoplashlari kerak.

Kelgan xarajatlar qayerga kiritilishi kerak?

VDGO texnik xizmat ko'rsatish shartnomasining narxi asosiy shartdir. Gaz to'loviga gaz uskunasiga xizmat ko'rsatish uchun to'lovni qo'shish orqali gaz ta'minoti to'lovlarining oshishi allaqachon kommunal to'lovlar bilan og'rigan egalar orasida salbiy reaktsiyaga sabab bo'lishi mumkinligi haqida ko'p gapirishning hojati yo'q. Bundan tashqari, gazning chakana narxi tarkibiga texnik xizmat ko'rsatish xarajatlarini kiritish uchun hech qanday asos yo'q (qarang. Rossiya Federatsiyasi Federal Tarif Xizmatining 2005 yil 23 iyundagi № 3-sonli ma'lumot xati.  SN-3765/9).

VDGO-ga texnik xizmat ko'rsatish, shubhasiz, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha xizmatlar va ishlarga kiritilgan. Binobarin, ixtisoslashtirilgan tashkilot bilan shartnoma tuzish to'lov hujjatining ushbu qatori bo'yicha summalarning oshishiga olib keladi. Bu holda xarajatlarni ko'paytirish mulkdorlarning umumiy yig'ilishi tomonidan ruxsat etilishi kerak.

Kvitansiyaga "VDGO Maintenance" yangi qatorini kiritish taqiqlanmaydi. Bundan tashqari, HOA yoki MA ning eksklyuziv tashabbusi bilan VDGO texnik xizmat ko'rsatish shartnomasi tuzilgan taqdirda, to'lov hujjatida yangi qatorning paydo bo'lishi eng maqbul ko'rinadi.

Xulosa qilish yoki xulosa qilmaslik?

Agar mulkdorlarning aksariyati shartnoma tuzishga qarshi bo'lsa va yuzaga keladigan xarajatlarni to'lashni istamasa nima qilish kerak?

Agar boshqaruv tashkilotlari va HOAlar o'z tashabbusi bilan VDGO-ga texnik xizmat ko'rsatish shartnomasini tuzsalar, ular egalari VDGO texnik xizmat ko'rsatish uchun to'lovni to'lashga majbur emasligi sababli yo'qotish xavfini o'z zimmalariga oladilar. egalari yig'ilishi (HOA a'zolari). Ishni sudda ko'rib chiqishda shirkat va boshqaruv tashkilotlari sudning e'tiborini VDGO texnik xizmat ko'rsatish shartnomasi mavjud bo'lmaganda ko'p qavatli uyga gaz ta'minoti istisno qilinganligiga qaratishlari kerak.

IN FAS ZSO ning 2009 yil 28 maydagi № 27-sonli qarori.  F04-3101/2009
(7364‑A46-31) to'g'ri ta'kidlanganidek, boshqaruv kompaniyasi texnogen favqulodda vaziyat xavfini yuzaga keltirmaslik uchun VDGO-ga texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha shartnomalar tuzishga majburdir.

Hamkorlik va boshqaruvchi tashkilot tomonidan VDGO xizmat ko'rsatish shartnomasi tuzilmaganligi uchun ma'muriy javobgarlik tahdid soladi. Art. 7.22 Rossiya Federatsiyasining Ma'muriy huquqbuzarliklar to'g'risidagi kodeksi turar-joy binolarini va (yoki) turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash qoidalarini buzganlik uchun. Ushbu moddaning sanksiyasi mansabdor shaxslarga 4000 dan 5000 rublgacha ma'muriy jarima solishni nazarda tutadi; yuridik shaxslar uchun - 40 000 dan 50 000 rublgacha. ( Federal Monopoliyaga qarshi Xizmatning 2009 yil 24 fevraldagi № 27-sonli qarori.  A12-15498/2008).

Ko'p qavatli uylarni boshqaruvchi tashkilotlar mulkdorlarga o'z xavfsizligi uchun ixtisoslashgan tashkilotlar bilan shartnoma tuzish zarurligini etkazish bo'yicha tushuntirish ishlarini olib borishlari kerak.

Yangi harakat - eski muammolar

VDGO-ga texnik xizmat ko'rsatish va ixtisoslashtirilgan tashkilot bilan tuzilgan favqulodda dispetcherlik yordami bo'yicha shartnomaning yo'qligi gaz ta'minotini to'xtatish uchun asoslardan biridir ( pp. Gaz ta'minoti qoidalarining 45-bandi "e", pp. Davlat xizmatlarini ko'rsatish qoidalarining 97-bandi "b"). Va gaz ta'minoti to'xtatilgan taqdirda, uydagi binolarning egalari boshqaruv tashkilotlaridan sudda o'z vazifalarini bajarishni talab qilishga haqli.

Aytish kerakki, shartnomaning bajarilishini to'xtatib turish tartibi va shartlarini tartibga soluvchi qoidalar qoidalarga zid keladi. Kommunal xizmatlar ko'rsatish qoidalari gaz ta'minotini to'xtatib turish tartibini tartibga solish.

Masalan, gaz etkazib beruvchisi iste'mol qilingan gaz uchun ketma-ket uch hisob-kitob davri (uch oy) uchun to'lanmagan yoki to'liq to'lanmagan taqdirda shartnoma bo'yicha majburiyatlarni bajarishni to'xtatib qo'yish huquqiga ega. pp. Gaz ta'minoti qoidalarining 45-bandi "c"), agar iste'molchining olti oylik to'lovdan ortiq xizmatlar uchun to'lash bo'yicha qarzi bo'lsa, kommunal xizmat ko'rsatuvchi provayder iste'molchilarga gaz etkazib berishni to'xtatishga haqli ( pp. Kommunal xizmatlar ko'rsatish qoidalarining 80-bandi "a").

Yana bir bor foydalanish imkoniyati haqidagi savolga qaytamiz Kommunal xizmatlar ko'rsatish qoidalari kommunal xizmat ko'rsatuvchi provayderlar va resurslar bilan ta'minlovchi tashkilotlar o'rtasidagi munosabatlarga. Hech qanday aniq javob yo'q. Amalda, masala hal etilmagan, ammo nazariy jihatdan, kommunal xizmat ko'rsatuvchi provayder tegishli paritet o'rnatilishini talab qilishga haqli. Kommunal xizmatlar ko'rsatish qoidalari tomonlarning kelishuvi bo'yicha resurslar bilan ta'minlovchi tashkilotlar bilan tuzilgan shartnomalar shartlari, agar bunday kelishuv bo'lmasa - sud tartibida (qarang. Rossiya Federatsiyasi Mintaqaviy rivojlanish vazirligining maktubi02.13.2007 yildagi №.  2479‑RM/07). Raqobatbardosh normalar tufayli yuzaga kelgan mavjud qiyinchiliklar hakamlar tomonidan haligacha hal qilinmagan.

Xulosa qilib shuni ta'kidlashni istardimki, gaz uskunalariga xizmat ko'rsatish sohasida katta o'zgarishlar yuz bermoqda. Uskunalar holati ustidan davlat nazoratini qaytarish rejalashtirilgan. Ixtisoslashgan tashkilotlar faoliyatini yana litsenziyalash rejalashtirilmoqda. HOA va MA ning VDGO ga xizmat ko'rsatish sohasidagi vakolatlari cheklangan bo'lishi mumkin. Mutaxassislar, shuningdek, VDGO-ni saqlash yukini binolarning egalari va davlat o'rtasida taqsimlashni taklif qilmoqdalar. Bunday o'zgarishlar bo'lish yoki bo'lmaslik - vaqt ko'rsatadi. Ammo shuni aytish mumkinki, gaz sanoati ham jismoniy, ham tartibga soluvchi yangilanishlarga muhtoj.

Fuqarolarning maishiy ehtiyojlarini qondirish uchun gaz yetkazib berish qoidalari tasdiqlandi. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2008 yil 21 iyuldagi 549-sonli qarori. Biz boshqa maqsadlar uchun gaz etkazib berish hali ham Rossiya Federatsiyasi Hukumatining qarori bilan tasdiqlangan Rossiya Federatsiyasiga gaz etkazib berish qoidalari bilan tartibga solinadi, deb qo'shamiz. Rossiya Federatsiyasi 1998 yil 5 fevraldagi 162-son.

Fuqarolarga kommunal xizmatlar ko'rsatish uchun gaz sotib olish maqsadida ariza berilgan taqdirda. Bunday holda, har bir mulkdor bilan gaz ta'minoti shartnomasi alohida tuziladi.

Internetda Rossiya Federatsiyasi Mintaqaviy rivojlanish vazirligining rasmiy veb-saytida siz ushbu hujjat loyihasi bilan, shuningdek, gaz ta'minoti qoidalarini qo'llash bo'yicha uslubiy tavsiyalar loyihasi bilan tanishishingiz mumkin.

"Kommunal resurslarni etkazib berish: cheklash, tugatish" maqolasiga qarang, 2009 yil 7-son.