Kvitansiyadagi suv isitish liniyasi. Asosiy hisoblar va qo'llaniladigan formulalar. Sud nima topdi

Taqdim etilgan kommunal resurslar uchun to'lovlarni hisoblash tartibi bo'yicha rahbariyat va resurs ta'minoti tashkilotlari o'rtasidagi nizolar tez-tez uchraydi. Ular har bir tomon qonunni o'zi uchun maksimal foyda olish uchun talqin qilgani uchun sodir bo'ladi.

Bugun biz boshqaruv kompaniyasi va RSO o'rtasida issiq suv ta'minotini isitish uchun ishlatiladigan issiqlik energiyasining miqdorini to'g'ri hisoblash bo'yicha nizo haqida gapiramiz.

Bahs mavzusi

Boshqaruv va resurs ta'minoti tashkilotlari issiqlik ta'minoti shartnomasini tuzdilar. RSO UO ni issiqlik energiyasi va issiq suv bilan ta'minlash majburiyatini oldi, UO esa ushbu xizmatlar va issiqlik ta'minoti tashkilotining issiqlik tarmog'iga qaytarilmagan sovutish suvi uchun to'lashi kerak edi. Ko'rinishidan, Rossiya Federatsiyasining har bir sub'ektida g'ayrioddiy narsa yo'q, minglab davlat tuzilmalari Rossiya Shimoliy Osetiya bilan shu kabi shartnomalar tuzadilar.

Ammo bizning holatlarimizda, kelishmovchilikning sababi boshqaruv tashkilotining RSO suvni isitish uchun ishlatiladigan issiqlik energiyasini qanday hisoblashi bilan kelishmovchiligi edi. UO standart bo'yicha hisoblash zarur deb hisobladi. Issiqlik ta'minoti tashkiloti to'lov miqdori hisoblagichlarning o'qishlari asosida hisoblanishi kerakligiga ishonch hosil qildi.

Kelishmovchiliklar boshqaruv kompaniyasining etkazib berilgan kommunal resurslar uchun to'lamaganligiga, RSOga to'plangan qarzlarga olib keldi va issiqlik ta'minoti tashkiloti etkazib berilgan kommunal resurslar uchun qarzni undirish uchun da'vo bilan sudga murojaat qilishga majbur bo'ldi.

Hakamlik va apellyatsiya sudlarining fikrlari

Ishni ko'rgan birinchi sud Moskva viloyati arbitraj sudi edi. RSO boshqaruv tashkiloti hisoblagich ko'rsatkichlari bo'yicha etkazib berilgan resurs uchun to'lashi kerakligini ta'kidladi. Bunga javoban, boshqaruv kompaniyasi Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2011 yil 6 maydagi 354-sonli qaroriga muvofiq, suvni isitish uchun ishlatiladigan issiqlik energiyasi uchun to'lovni hisoblash ilovasi asosida qarzning qarshi hisob-kitobini taqdim etdi. . RSO talab qilgan ko'rsatkichlar UO tomonidan hisoblanganidan kattaroq edi.

Moskva viloyati arbitraj sudi RSO da'volarini qisman qondirish va boshqaruv tashkilotidan da'vogar tomonidan qarz, penya va sud xarajatlari uchun davlat boji to'lash sifatida talab qilingan summaning katta qismini undirishga qaror qildi. Uning tushuntirishicha, issiqlik ta'minoti tashkiloti to'lovni noto'g'ri hisoblab chiqadi, shuning uchun boshqaruv kompaniyasi hisob-kitoblar to'g'ri amalga oshirilgan taqdirda olinadigan miqdorni qaytarishi kerak.

RSO talablari qondirilgan bo'lsa-da, sud boshqaruv tashkiloti tomonida ekanligi ma'lum bo'ldi, chunki u umuman to'lashdan bosh tortmadi, balki to'g'ri hisob-kitobni olishni xohladi.

Issiqlik ta'minoti tashkiloti bu qarordan norozi bo'lib, Moskva viloyati arbitraj sudining qarorini bekor qilgan O'ninchi apellyatsiya sudiga apellyatsiya shikoyati berdi.

Apellyatsiya sudi San'atni boshqargan. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 157-moddasi va 2010 yil 27 iyuldagi 190-FZ-sonli Federal qonuni va bahsli davrda suvni isitish uchun beriladigan issiqlik energiyasi hajmini ishchi o'qishlar bo'yicha aniqlash zaruratidan kelib chiqqan. isitish standarti asosida emas, balki abonent uchun avval o'rnatilgan hisoblagich.

Bu safar boshqaruv tashkiloti qarorga rozi bo'lmadi. U o'zining haq ekanligiga ishonch hosil qildi va ishni Moskva tumani arbitraj sudiga shikoyat qilishga qaror qildi. Ammo bu sud RSO himoyasiga chiqdi va oldingi sud qarorini kuchda qoldirib, boshqaruv tashkilotining talablarini qondirishdan bosh tortdi.

UO taslim bo'lmaslikka qaror qildi va Rossiya Federatsiyasi Oliy sudiga kassatsiya shikoyati berdi. Unda UO qonunning noto'g'ri qo'llanilishiga ishora qildi va Moskva viloyati Arbitraj sudining qarorini qonuniy kuchda qoldirib, apellyatsiya va tuman sudlarining ko'rsatilgan qarorlarini bekor qilishni so'radi.

Resurs yetkazib beruvchi tashkilot vakillari shikoyat qilingan qarorlarning qonuniyligi va asosliligini ta’kidlab, shikoyatning qanoatlantirilishiga e’tiroz bildirdilar.

Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining dalillari va qarori

Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi sudyalar hay'ati ish materiallarini tekshirdi, kassatsiya shikoyatida ko'rsatilgan dalillarni muhokama qildi va oldingi sudlar ishning bir nechta qoidalarini hisobga olmaganligini ta'kidlab, boshqaruv tashkilotining shikoyatini qanoatlantirishga qaror qildi. Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligi.

Boshqaruv tashkiloti ko'p qavatli uyda yashovchi fuqarolarga davlat xizmatlarini ko'rsatish uchun ulangan tarmoq orqali issiqlik energiyasi va issiq suv bilan ta'minlaydi. Bunday munosabatlar paragraflarga bo'ysunadi. 10-moddaning 10-bandi. 4 Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi.

Kommunal to'lovlar miqdori iste'mol qilingan kommunal resurslar hajmidan kelib chiqqan holda hisoblanadi. Ushbu hajm o'lchash moslamalarining o'qishlari bilan aniqlanadi. Agar PU bo'lmasa, kommunal xizmatlar uchun to'lov miqdori Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat organlari tomonidan tasdiqlangan iste'mol standartlari asosida hisoblanadi.

Ushbu tartib San'atning 1-bandiga zid emas. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 157-moddasi, iste'mol qilinadigan KGK hajmini o'lchash moslamalarining o'qishlariga ko'ra aniqlashni nazarda tutadi va faqat ular yo'q bo'lganda CG iste'moli standartlarini qo'llashga imkon beradi. Gap shundaki, issiqlik energiyasi iste'mol qilinadigan kommunal xizmatlarga kiritilmaydi.

Protsess ishtirokchilari joylashgan shaharda issiq suvni isitish uchun issiqlik energiyasini iste'mol qilish standarti Podolsk shahri boshlig'ining 2004 yil 21 dekabrdagi 2707-p-sonli qarori bilan o'rnatildi.

Issiqlik ta'minoti tashkiloti standartning haqiqiy emas deb topilganligi yoki kuchini yo'qotganligi to'g'risida dalillar keltirmadi, shuning uchun apellyatsiya va tuman sudlari isitish uchun ishlatiladigan issiqlik energiyasi hajmini aniqlashda ODPU ko'rsatmalariga asoslanish uchun asos yo'q edi. issiq suv ta'minoti xizmatlarini ko'rsatish maqsadida suv.

Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi Moskva viloyatining Arbitraj sudi qonun hujjatlarini to'g'ri talqin qilib, qonuniy va asosli qaror qabul qilganligini ta'kidladi. Shu sababli, Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi uning qarorini o'z kuchida qoldirib, Moskva viloyati o'ninchi arbitraj sudining qarorlarini va Moskva okrugi arbitraj sudining qarorini bekor qilishga qaror qildi.

Bir necha yil oldin, kvitansiyalarda yangi chiziq paydo bo'ldi - suv isitish. Ko'pchilik bu xizmat nima ekanligini va nima uchun pul to'lash kerakligini bilmaydi. Axir, ilgari to'lovlar faqat iliq suv uchun qilingan. Shuning uchun ko'p odamlar ikki baravar to'lashni xohlamaydilar. Biroq, ushbu ustunda ko'rsatilgan pulni kiritmaslik qarzga olib keladi. Chunki kvitansiyadagi suvni isitish uchun pul alohida xizmat uchun olinadi.

Isitish nima tez-tez so'raladigan savollardan biridir. Hujjatda 2 ta ustun mavjud: termal suv ta'minoti (DHW) va isitish.
Issiq suv ta'minoti nima? Bu issiq suv ta'minoti. Lekin odamlar nima uchun ikki marta pul qo‘yish kerakligini tushunmaydilar. Ammo aslida hamma narsa boshqacha. DHW - bu iliq suv emas, balki suyuqlikni istalgan haroratga etkazish uchun uy-joy kommunal xizmatlari tomonidan sarflanadigan issiqlik energiyasi. Shuning uchun issiq suv ta'minoti va iste'mol qilingan energiya uchun ikki baravar tarif joriy etildi.

Ushbu tarif normal haroratga erishish uchun qo'shimcha energiya sarflanishi sababli belgilandi. Ilgari kommunal to'lovlarni hisoblashda yoqilg'i sarfi hisobga olinmasdi va buning uchun faqat isitish mavsumida pul undirilar edi.
Shu sababli, bu davrda odamlarning isitish va isitish uchun xarajatlari sezilarli darajada oshdi. Odamlarning xarajatlari keskin oshib ketishining oldini olish uchun hukumat butun yil davomida normal haroratga erishish uchun sarflangan xarajatlarni taqsimladi.

Buning uchun haq olish qonuniymi?

Odamlar chekda qo'shimcha ustunni ko'rganlarida, bu qonuniymi, deb hayron bo'lishadi. Ba'zilar zudlik bilan kompaniya xodimlariga murojaat qilishadi va yangi ustun nimani anglatishini va nima uchun to'lash kerakligini aniqlaydilar. Va ba'zilari buning uchun pul to'lamaydilar.

Biroq, iste'molchilarning bunday harakatlari noqonuniy hisoblanadi, chunki suvni isitish uchun haq to'lash majburiyati Uy-joy kodeksining moddalarida ko'rsatilgan. Shuningdek, buning uchun to'lovni talab qilishning qonuniyligi ham ko'rsatilgan

Uskunalar buzilib qolsa-chi

Agar isitgich buzilib qolsa, isitish vaqtida u ko'paymaydi yoki kamaymaydi. Shuning uchun uni tezda xizmatga qaytarish muhimdir. Bunday vaziyatda to'lovchilar boshqaruv kompaniyasi xodimlarini buzilish to'g'risida darhol xabardor qilishlari kerak. Yuridik shaxs arizani qabul qilgandan so'ng darhol suv isitgichining ishlashini tiklash uchun mutaxassislarni yuborishi kerak.

Uskunalarni sotib olish uchun ham aholi javobgardir.

Narxni o'zingiz qanday aniqlashingiz mumkin

Sovuq suvni isitish narxi kvitansiyada ko'rsatilgan. Sovuq va issiq suyuqliklar uchun umumiy miqdorni hisoblash juda oddiy, ammo qo'shimcha xizmatlar uchun to'lov miqdorini qanday hisoblashni kam odam biladi.

Yozda va qishda hisobda suvni isitish qanday hisoblanadi va siz qanday ma'lumotlarni bilishingiz kerak:

1. Siz, albatta, mintaqada qanday tarif o'rnatilganligini bilishingiz kerak.
2. Resursni tashish uchun boshqaruv kompaniyasi qanday yo'qotishlarga duch keldi?
3. Kerakli haroratga erishish uchun aslida qancha energiya sarflangan.
4. Har oy qancha resurs sarflanadi?

Hamma boshqaruv tashkilotlari ko'p qavatli uylarning aholisiga bunday ma'lumotlarni taqdim etmaydi. Biroq, har qanday shaxs ushbu ma'lumotni HOA yoki boshqaruv kompaniyasidan so'rashi mumkin va yuridik shaxsning xodimlari kvartirani etkazib berish xizmatlari uchun to'lov bo'yicha ishonchli ma'lumotlarni taqdim etishlari shart.

Agar siz so'rovga javob berishdan bosh tortsangiz, arizachi Rospotrebnadzor bilan boshqaruv kompaniyasi xodimlariga qarshi shikoyat qilishi mumkin. Barcha kerakli ma'lumotlarni olganingizdan so'ng, siz hisob-fakturada ko'rsatilgan isitish to'lovini mustaqil ravishda hisoblashingiz va solishtirishingiz mumkin.

2018 yilda umumiy miqdorni hisoblash

Isitish eng qimmat kommunal xizmatdir. Buning sababi shundaki, isitish uchun maxsus isitish moslamalari qo'llaniladi, ular juda ko'p energiya sarflaydi.

Issiq suvni isitish uchun to'lov miqdorini hisoblash uchun buni amalga oshirish uchun qancha resurs sarflanganligini aniqlash kerak, agar mavjud bo'lmasa, siz hisoblagichdan ko'rsatkichlarni olishingiz yoki issiq namlik uchun hisob-kitob qilishingiz kerak; Issiq suvni isitish uchun ish haqi miqdori quyidagi formula bo'yicha hisoblanadi:

P gv = Vgv × Txv + (V v cr × Vi gv / ∑ Vi gv × Tv cr)

V gv - kvartirada yoki turar-joy bo'lmagan binolarda hisob-kitob davri (oy) davomida iste'mol qilingan issiq suv hajmi

Txv - sovuq suv uchun tarif

V v cr - boshqaruv kompaniyasi tomonidan mustaqil ravishda issiq suv ishlab chiqarishda sovuq suvni isitish uchun hisob-kitob davrida ishlatiladigan issiqlik energiyasi hajmi

∑ Vi gw - hisob-kitob davrida iste'mol qilingan issiq suvning umumiy hajmi

T v cr - uyning binolarida issiqlik energiyasi uchun tarif.

Mintaqada o'rnatilgan stavka bir kubometr suyuqlikni isitish uchun zarur bo'lgan issiqlik standartiga ko'paytiriladi. Olingan ko'rsatkich iste'mol qilingan resurs miqdori bilan ko'paytiriladi.

Hisoblagichga ega bo'lmagan aholi uchun hisob-kitob quyidagicha amalga oshirilishi kerak: standart uydagi (kvartirada) yashovchilar soniga bo'linadi.
Olingan natija aniq bo'lmaydi, chunki boshqaruv kompaniyasi ta'mirlash, texnik xizmat ko'rsatish va maxsus qurilmalarning ishlashini ta'minlash uchun sarflangan xarajatlarni ham qo'shadi.

Isitish uchun kommunal to'lovlar uy egalarining byudjetiga qattiq ta'sir qildi. Shu munosabat bilan odamlar noma'lum sabablarga ko'ra pul qo'shishni xohlamaydilar. Va isitish uchun qog'ozda yangi ustunning paydo bo'lishi har doim savollar tug'diradi, ayniqsa, innovatsiyalar uchun katta miqdorda to'lash kerak bo'lsa. Yaqinda kvitansiyada isitish paydo bo'ldi, shuning uchun ko'p odamlar nima uchun alohida to'lash kerakligini hali ham tushunmaydilar, chunki ular allaqachon suv ta'minoti uchun to'laydilar.

Ko'p odamlar kommunal xizmatlar uchun to'lovni amalga oshirayotganda, kvitansiyadagi "suvni isitish" iborasini ko'rib hayron qolishadi. Aslida, bu yangilik 2013 yilda qabul qilingan. Hukumatning 406-sonli qaroriga binoan, markazlashtirilgan suv ta'minoti tizimi mavjud bo'lsa, to'lov ikki komponentli tarif bo'yicha amalga oshirilishi kerak.

Shunday qilib, tarif ikki komponentga bo'lingan: sovuq suv va issiqlik energiyasidan foydalanish. Endi hisob-kitob ikkita manba uchun alohida amalga oshiriladi: issiq suv ta'minoti va issiqlik energiyasi uchun suv. Shuning uchun kvitansiyalarda sovuq suvni isitish uchun sarflangan issiqlik energiyasini ko'rsatadigan ustun paydo bo'ldi. Biroq, ko'pchilik isitish to'lovlari noqonuniy ravishda olinadi deb hisoblaydi va uy-joy kommunal xizmatlariga shikoyat yozadi. Ushbu turdagi to'lovning qonuniyligini ta'minlash uchun siz ushbu xizmat haqida ko'proq bilib olishingiz kerak.

Ushbu yangilikning sababi energiyadan qo'shimcha foydalanish edi. Issiq suv ta'minoti tizimiga ulangan ko'targichlar va isitiladigan sochiq relslari issiqlik energiyasini iste'mol qiladi, ammo bu iste'mol ilgari kommunal to'lovlarni hisoblashda hisobga olinmagan. Isitish to'lovlari faqat isitish mavsumida olinishi mumkinligi sababli, isitiladigan sochiqni ishlatish orqali havoni isitish kommunal xizmat sifatida to'lanmagan. Hukumat ushbu vaziyatdan chiqish yo'lini tarifni ikki qismga bo'lish orqali topdi.

Uskunalar

Agar suv isitgichingiz ishlamay qolsa, issiq suv uchun to'lovingiz oshmaydi. Bunday holda, boshqaruv tashkilotining vakolatli xodimlari uskunani zudlik bilan ta'mirlashlari shart. Ammo ta'mirlash to'lovni talab qilganligi sababli, aholi hali ham bu miqdorni to'lashi kerak. Isitish uchun to'lov bir xil bo'lib qolsa-da, mulkni ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatish xarajatlari oshadi. Bu suv isitish moslamalari uy-joy mulkdorlari mulkining bir qismi ekanligi bilan izohlanadi.

Nostandart vaziyatlarga kelsak, masalan, ko'p qavatli uydagi ba'zi kvartiralar issiq suvga, ikkinchisi esa sovuq suvga ega bo'lsa, isitish uchun to'lov bilan bog'liq masalalar individual ravishda hal qilinadi. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, fuqarolar ko'pincha foydalanmayotgan umumiy mulk uchun to'lashlari kerak.

Issiqlik energiyasining tarkibiy qismi

Agar sovuq suv uchun to'lovni hisoblashda hamma narsa juda oddiy bo'lsa (u belgilangan tarif asosida amalga oshiriladi), unda isitish kabi xizmat narxiga nima kiritilganligini hamma ham tushunmaydi.

Suv isitish kabi xizmat uchun to'lanadigan miqdor quyidagi komponentlarni hisobga olgan holda hisoblanadi:

• issiqlik energiyasi uchun belgilangan tarif;
• markazlashtirilgan issiq suv ta'minoti tizimini saqlash uchun zarur bo'lgan xarajatlar (suv isitiladigan markaziy isitish punktlaridan);
• quvurlarda issiqlik energiyasini yo'qotish narxi;
• issiq suvni tashish uchun zarur bo'lgan xarajatlar.

Issiq suv ta'minoti uchun kommunal to'lovlarni hisoblash m3 bilan o'lchanadigan ishlatiladigan suv hajmini hisobga olgan holda amalga oshiriladi.

Qoida tariqasida, kerakli issiqlik energiyasining miqdori issiq suv hisoblagichlari va iste'mol qilinadigan issiqlik energiyasi bilan ko'rsatilgan umumiy uy qiymatlari asosida aniqlanadi. Har bir xonada ishlatiladigan energiya miqdori ishlatilgan suv hajmini (hisoblagich bilan aniqlanadi) issiqlik energiyasining o'ziga xos iste'moliga ko'paytirish orqali hisoblanadi. Energiya hajmi tarifga ko'paytiriladi. Olingan qiymat kvitansiyada "suv isitish" deb yozilgan narsalarni to'lash uchun zarur bo'lgan miqdordir.

2018-2019 yillarda uni o'zingiz qanday hisoblashingiz mumkin

Suvni isitish eng qimmat kommunal xizmatlardan biridir. Bu isitish vaqtida tarmoqdan ishlaydigan maxsus jihozlardan foydalanish kerakligi bilan izohlanadi. Kvitansiyada to'lanishi kerak bo'lgan to'g'ri miqdor ko'rsatilganligiga ishonch hosil qilish uchun siz hisob-kitoblarni o'zingiz qilishingiz va olingan qiymatni kvitansiyada ko'rsatilgan miqdor bilan solishtirishingiz mumkin. Buning uchun siz hududiy tarif komissiyasi tomonidan belgilangan issiqlik energiyasi uchun to'lov miqdorini bilib olishingiz kerak. Keyingi hisob-kitoblar o'lchash moslamalarining mavjudligi yoki yo'qligiga bog'liq:

1. Agar sizning kvartirangizda hisoblagich o'rnatilgan bo'lsa, u holda siz uning ko'rsatkichi bo'yicha issiqlik energiyasini iste'mol qilishni hisoblashingiz mumkin.
2. Hisoblagich bo'lmasa, hisob-kitoblar belgilangan standart ko'rsatkichlar (energiya tejovchi tashkilot tomonidan belgilanadi) asosida amalga oshirilishi kerak.

Agar turar-joy binosida umumiy issiqlik energiyasini iste'mol qilish hisoblagichi va kvartiralarda o'rnatilgan individual hisoblagichlar mavjud bo'lsa, isitish uchun undiriladigan miqdor umumiy hisoblagich ko'rsatkichlari va har bir xonadon uchun keyingi proportsional taqsimot asosida hisoblanadi. Agar bunday qurilma mavjud bo'lmasa, isitish uchun to'lash uchun zarur bo'lgan miqdor hisobot oyida 1 m 3 suvni isitish uchun standart energiya sarfi va individual suv hisoblagichining ko'rsatkichlari asosida hisoblanadi.

Shikoyatni qayerga yozish kerak

Agar kvitantsiyalarda "suv isitish" qo'shimcha liniyasining qonuniyligi shubha ostida bo'lsa, isitish uchun ortiqcha to'lamaslik uchun birinchi navbatda Jinoyat kodeksiga ushbu band nimani anglatishini tushuntirish so'rovi bilan murojaat qilish tavsiya etiladi. Kvitansiyada yangi qatorning ko'rinishi faqat ko'p qavatli uyning egasining qarori asosida qonuniydir. Bunday qaror bo'lmasa, siz Davlat uy-joy inspektsiyasiga shikoyat yozishingiz kerak. Jinoyat kodeksiga shikoyat qilganingizdan so'ng, sizga o'ttiz kun ichida tushuntirishlar bilan javob berilishi kerak. Kvitansiyada nima uchun bunday xizmat ko'rsatilganligini asoslashdan bosh tortsangiz, sudga da'vo arizasi bilan prokuraturaga shikoyat qilishingiz kerak. Bunday holda, kvitansiyada ko'rsatilgan miqdorni allaqachon to'lagan bo'lsangiz, da'vo uchun asos Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 395-moddasi bo'ladi. Agar pulni qaytarish talab etilmasa, lekin sizga ko'rsatilmagan xizmatlar uchun to'lashingiz kerak bo'lsa, "suv isitish" liniyasini istisno qilish uchun da'vo arizasi bilan murojaat qiling. Bunda “Iste’molchilar huquqlarini himoya qilish to‘g‘risida”gi Qonunning 16-moddasiga murojaat qilish o‘rinlidir.

Kirish:

Kommunal xizmatlar uchun to'lovlarni hisoblash mavzusi eng murakkab mavzulardan biridir. Ilgari muammoga duch kelmaganlar uchun buni darhol aniqlash qiyin va bunga vaqt yo'qdek tuyuladi.

Biroq, harakat qilaylik.

Hisob-kitoblar uchun RF PP No 354 (barcha holatlar uchun tartib va ​​usullar), RF PP No 307 (faqat isitish uchun va faqat 2016 yil 1 iyulgacha, keyin RF PP No 354 amal qiladi), RF PP No. 306 (standartlar).

Hujjatlarning matni murakkab va ommaviy to'lovchilar uchun amalda mavjud emas. O'quvchini chalkashtirib yuborishi mumkin bo'lgan jismoniy miqdorlarni belgilashda aniq tizim yo'q, hisoblash formulalari va tushuntirishlarda qo'llaniladigan fizik miqdorlarning nomlari mavjud emas; Go‘yo ular o‘zlari uchun yozayotgandek edi. Biz buni o'zimiz bilganimizdek, lekin boshqalar bilishi shart emas.

Va yana bir dastlabki eslatma. Boshqaruv kompaniyasi va ishlab chiquvchi janoblar ko'pincha yangi binolarning, xususan, bizning hududimizning "energiya samaradorligi" haqida katta xursandchilik bildiradilar.

Energiya samaradorligining mohiyati barcha kommunal resurslarni qat'iy hisobga olishdir va ularni saqlab qolish choralari. Keling, bunday "quvonch" qanchalik asosli ekanligini muhokamada ko'rib chiqaylik.

Bizning DHW tizimi yopiq, ya'ni markazlashtirilmaganligi sababli, kommunal xizmatni ishlab chiqarish, bu holda DHW amalga oshirilganda, hisob-kitoblar uchun RF PP No 354 (2-ilova, IV bo'lim) tegishli bo'limidan foydalaniladi. pudratchi (MC) tomonidan bizning ITP uskunamizda umumiy mulk tarkibidan chiqariladi.

Pudratchi tomonidan issiq suv ta'minotini "ishlab chiqarish" kontseptsiyasiga kelsak, biz hozircha batafsil ma'lumot bermaymiz. Bu alohida "noaniq" va munozarali mavzu, aslida kim nima va qanday ishlab chiqaradi.

Faqat shuni ta'kidlaymizki, RF PP No 354, Qoidalarning 54-bandiga binoan, umumiy mulkni saqlash uchun to'lovlar (xizmat ko'rsatuvchi provayder issiq suv ta'minoti uchun suvni isitadigan ITP uskunasi) alohida olinadi. Ya'ni, "ishlab chiqarish" - ushbu umumiy mulkning operatsion xarajatlari umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash uchun to'lovga kiritiladi va issiq suv ta'minoti uchun to'lov hisobiga kiritilmaydi.

Xo'sh, DHW to'lovini hisoblash uchun nimani e'tiborga olish kerak?

Maishiy issiq suv uchun isitish uchun etkazib beriladigan sovuq ichimlik suvining umumiy iste'moli (sovuq suv liniyasi orqali).

Issiqlik energiyasini markazlashtirilgan etkazib berishdan (isitish) sovutish suyuqligidan qozonlarda olingan issiqlik energiyasining umumiy iste'moli.

Hammasi oddiydek tuyuldi. Men jami issiqlik iste'molini (isitishni) issiq suv ta'minoti va buyurtma uchun ishlatilgan sovuq suvning umumiy hajmiga ajratdim. Men bir kubometr issiq suv uchun o'ziga xos issiqlik iste'molini oldim.

Biroq, bizning tushumlarimiz sovuq suv va issiq suvning umumiy hajmini alohida hisobga olmaydi.

Ammo issiq suv ta'minoti va issiq suv ta'minoti uchun individual iste'mol ma'lumotlarini kvartira hisoblagichlarini tizimli o'lchash xatosi tufayli ishlatib bo'lmaydi. Shu sababli, ODN kontseptsiyasi ushbu tizimli xatoni bartaraf etish va umumiy uy hisoblagichidan foydalangan holda butun uy uchun to'g'ri umumiy suv iste'moli uchun kiritildi.

Shu ma'noda, RF PP № 354 juda to'g'ri ko'rsatilmagan va ba'zi joylarda uzoq vaqtdan beri eskirgan, agar umumiy uy hisoblagichi bo'lmasa, IPUning umumiy ko'rsatkichlari bo'yicha hisob-kitoblarni amalga oshirish taklif etilganda, lekin bir vaqtning o'zida tartibga soluvchi matn mualliflari kvartiralar IPU (past suv oqimlarida o'lik zonasi IPU) tizimli xato haqida butunlay unutdi.

“Energiyani tejash toʻgʻrisida...” qonuniga koʻra, birinchi navbatda uyni umumiy hisobga olish priborlarini oʻrnatish, uyning loyihasi boʻyicha texnik imkoniyat boʻlmagan joyda esa, texnik imkoniyat yaratilishi kerak. kommunal hisoblagichlarni o'rnatish uchun binolarni rekonstruksiya qilish (kengaytirish).

Kommunal resurslarni umumiy maishiy hisobga olish kommunal xizmatchilar uchun foydali emas, shuning uchun ular jarayonni sabotaj qiladi. Muammoli suvlarda aldash osonroq.

Shuningdek, bizning ITPda bizda issiq suv ta'minotini isitish uchun sarflanadigan issiqlik energiyasini iste'mol qilishning alohida hisobi yo'q. Hech bo'lmaganda bu kvitansiyada ko'rsatilgan ma'lumotlarning mazmunidan aniq emas.

Lekin super duper energiya tejamkor ITP haqida nima deyish mumkin? Bu "kosmik texnologiyalar" bilan super duper energiya tejovchi ITP uchun juda oddiy emasmi?

Siz butun blok uchun bitta umumiy sovuq suv hisoblagichi va bitta umumiy issiqlik energiyasi hisoblagichini o'rnatdingizmi va fillar kabi baxtlimisiz?

Qonunga ko'ra, har bir uy hisoblagichlar bilan jihozlangan bo'lishi kerak.

Bizning ITP eski sovet uyining odatdagi isitish moslamasidan qanday farq qiladi?

Nega bizga energiya samaradorligi haqida qayta-qayta aytilmoqda?

Men qandaydir firibgar - energiya xizmati shartnomasi bo'yicha "pul nasosi" energiya samaradorligini oshirish uchun hisoblagichlarni o'rnatishimiz kerakligini "vakolatli" e'lon qilishni xohlayman.

Bizga kommunal resurslarni har tomonlama hisobga olish zarurligi allaqachon ayon bo'ldi.

Ikki kanalli issiqlik energiyasini hisoblagichni o'rnatishga kim to'sqinlik qildi? Issiq suv tizimi uchun bo'yanish suvi oqimini hisobga olish uchun hisoblagich o'rnatish qiyin bo'lganmi?

Va agar ular mavjud bo'lsa, nega ularning o'qishlari hisob-kitoblarda ishlatilmaydi va kvitansiyalarda ko'rsatilmaydi?

Issiq suv uchun ikki komponentli tariflarni qo'llash tartibini tartibga solish maqsadida RF PP 05/06/2011 yildagi 354-son va RF PP 05/23/2006 yildagi 306-sonli o'zgartirishlar kiritildi. issiq suv ta'minoti uchun ikki komponentli tariflarni belgilashda (bundan buyon matnda DHW deb yuritiladi) " Issiq suv ta'minoti uchun to'lov miqdori issiq suv ta'minotini ta'minlash uchun isitish uchun mo'ljallangan sovuq suv uchun komponentning narxi va isitish uchun ishlatiladigan issiqlik energiyasi uchun komponentning qiymati yig'indisidan kelib chiqqan holda hisoblanadi. issiq suv ta'minotini ta'minlash uchun sovuq suv."(354-qoidalarning 38-bandi 6-bandi), Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining vakolatli organi esa " umumiy issiq suv ta'minoti xizmatlarini ko'rsatish uchun sovuq suvni isitish uchun ishlatiladigan issiqlik energiyasini iste'mol qilish standartini belgilaydi» (306-qoidaning 32(1) bandi). Va agar iste'molchi va kommunal xizmat ko'rsatuvchi provayder (keyingi o'rinlarda ICU deb yuritiladi) o'rtasida issiq suv ta'minoti narxini hisoblash tartibi hal qilingan bo'lsa (garchi hozirgi kunga qadar uning buzilishi holatlari juda ko'p bo'lsa ham), u holda hisoblashda ICU va resurs ta'minoti tashkiloti (keyingi o'rinlarda RSO deb yuritiladi) o'rtasida, ayniqsa, issiq suv iste'moli hajmini va miqdorini aniqlaydigan uylarni umumiy uy o'lchash asboblari bilan jihozlashda muammolar paydo bo'ldi va kelishmovchiliklar paydo bo'lishda davom etmoqda. iste'mol qilinadigan issiq suv tarkibida issiqlik energiyasi.

DHWdagi issiqlik: iste'mol hajmi va to'lash qiymati

Agar ko'p qavatli uylarda issiq suv iste'molini hisobga oladigan bo'lsak, bir xil hajmdagi issiq suv iste'moli bilan ushbu suv tarkibidagi issiqlik iste'moli har xil bo'lgan holatlarni aniqlash oson. Bunday holatlarga ertalab erta uyg'onadigan yoki uyda aylanish yo'qligi sababli kechqurun uxlab yotgan aholi tomonidan uyda "sovutilgan" issiq suvni iste'mol qilish kiradi. Shubhasiz, qisqa muddatli inklyuziyalarning umumiy hajmi uzoq muddatli bir martalik iste'mol hajmiga teng bo'lsa ham, ko'plab qisqa muddatli inklyuziyalarga nisbatan uzoq muddatli bir martalik iste'mol paytida suv issiqroq bo'ladi. O'zaro isitish davrida, ushbu uylardan RSOgacha bo'lgan issiq suv ta'minoti tarmog'ining uzunligiga qarab bir xil turdagi uylarda (bir xil iste'mol standartlari o'rnatiladi) issiq suv haroratida sezilarli farq mavjud. (ko'p qavatli uyning qozonxonadan masofasi) - issiqlik tarmoqlarining "oxirgi" segmentlariga ulangan uylarning aholisi odatda bir xil tarmoqlarning "tranzit" quvurlariga ulangan uylarga qaraganda kamroq issiq suv ishlatadilar.

Ehtimol, qandaydir o'rtacha yagona hisob-kitob tizimini yaratish uchun Rossiya Federatsiyasi hukumati issiq suvni isitish uchun issiqlik energiyasini iste'mol qilish standartlarini tasdiqlash to'g'risida qaror qabul qildi va Rossiya Federatsiyasining vakolatli sub'ektlariga bunday standartlarni belgilash huquqini berdi. Bu, masalan, bir xil turar-joy binosida turli xonadonlar aholisi uchun issiq suv uchun turli narxlarni (kub metr uchun rublda) aniqlash imkoniyatini yo'q qildi. Shuni ta'kidlash kerakki, har xil oylarda bir uyning aholisi uchun issiq suvning har xil narxi (kub metr uchun rublda) ham bundan mustasno - axir, iste'molchi tomonidan iste'mol qilinadigan bir kubometr issiq suv narxini hisoblash. Tarifi Rossiya Federatsiyasi sub'ekti tomonidan tasdiqlangan sovuq suv uchun komponentning narxiga va issiqlik energiyasi uchun komponentning narxiga, tarifi va suvning har bir birligi (issiqlik) hajmiga asoslanishi kerak. Issiq suvni isitish uchun standart) ham Rossiya Federatsiyasi sub'ekti tomonidan tasdiqlangan. Shunday qilib, bir kubometr issiq suvning narxi hech qanday tarzda ushbu suvni isitish uchun haqiqiy issiqlik iste'moliga bog'liq emas (har qanday usulda o'lchangan yoki hisoblangan), lekin faqat davlat organlari tomonidan tasdiqlangan parametrlar asosida hisoblanadi. rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti.

Agar biz butun turar-joy binosi (bundan buyon matnda - MKD) tomonidan issiq suv ta'minoti uchun iste'mol qilinadigan issiqlik energiyasining miqdori haqida gapiradigan bo'lsak, unda, albatta, bu miqdorni bunday umumiy uy o'lchash moslamasi (bundan buyon matnda - OPU) aniqlash mumkin. , Bu nafaqat issiq suv ta'minoti ehtiyojlari uchun issiq suv iste'molini, balki bu suvning issiqlik tarkibini o'lchaydi. RSO ning mutlaq ko'pchiligining pozitsiyasi, ya'ni MKDga etkazib beriladigan issiqlik to'liq to'lanishi kerak, oqilona va mantiqiydir. Bunday miqdorni o'lchash imkonini beruvchi boshqaruv blokiga ko'ra, butun turar-joy binosi tomonidan iste'mol qilinadigan DHWdagi issiqlik energiyasining miqdorini aniqlash mantiqiy emas. Shu bilan birga, ushbu RSOlarning fikriga ko'ra, issiq suv ta'minoti bo'yicha davlat xizmatlarini ko'rsatish uchun sovuq suvni isitish uchun ishlatiladigan issiqlik energiyasini iste'mol qilish me'yorini qo'llashning hojati yo'q. rossiya Federatsiyasi sub'ekti. Agar umumiy uyning DHW hisoblagichida issiqlik miqdorini o'lchash funktsiyasi bo'lmasa (va undan ham ko'proq, agar umuman boshqaruv bloki bo'lmasa), xuddi shu RSO'lar DHW isitish uchun issiqlik standartlaridan foydalanishni allaqachon zarur deb hisoblaydi.

Lavozim, albatta, mantiqsiz emas, ammo Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligi hisob-kitoblarda issiq suvni isitish uchun issiqlik standartidan foydalanish yoki undan foydalanmaslikni tanlash huquqini bermaydi. Issiq suv ta'minoti bo'yicha davlat xizmatlarini ko'rsatish uchun sovuq suvni isitish uchun ishlatiladigan issiqlik energiyasining standart iste'molini hisoblashda foydalanish qoidalari majburiydir va so'zsiz bajarilishi kerak. Shu bilan birga, Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida issiq suv ta'minoti tarkibida issiqlik energiyasining miqdorini aniqlaydigan boshqaruv blokining o'qishlarini hisob-kitoblarda ishlatish imkoniyati bo'yicha hech qanday me'yorlar mavjud emas. Shunday qilib, hisob-kitoblarda bunday OPU ko'rsatkichlaridan foydalanish mantiqiy bo'lsa-da, qonunga asoslanmagan va shuning uchun noqonuniy hisoblanadi. Shu bilan birga, hisob-kitoblarda DHWni isitish uchun issiqlik standartlarini qo'llash alohida hollarda (masalan, boshqaruv blokining yo'qligi yoki issiqlik tarkibini o'lchash uchun boshqaruv bloki funktsiyasining yo'qligi) nazarda tutilgan huquq emas. DHW), lekin istisnosiz har qanday holatlar uchun majburiyat.

Yuqoridagilardan kelib chiqadiki, issiq suv ta'minoti narxini hisoblashda (iste'molchi va issiq suv ta'minoti xizmati provayderi o'rtasida ham, ICU va tarqatish markazi o'rtasida) bu issiqlik energiyasining haqiqiy miqdori emas. issiq suv ta'minoti uchun kommunal xizmatlarni ko'rsatish uchun suvni isitish, lekin isitish uchun standart issiqlik iste'moli issiq suv ta'minoti .

Sud nima topdi?

Ushbu holatlar Moskva viloyati arbitraj sudi tomonidan, keyin esa apellyatsiya tartibida - 10-arbitraj sudi tomonidan "Orexovo-Zuevskaya issiqlik tarmog'i" MChJning Avtoproezd HOA ga qarshi da'vosi bo'yicha ishni ko'rib chiqishda o'rganildi (ish № A41). -18008/16) issiqlik energiyasi uchun to'lov bo'yicha qarzlarni undirish uchun. Uchinchi shaxslar sifatida Moskva viloyatining "Moskva viloyati davlat uy-joy inspektsiyasi" bosh boshqarmasi, Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligi, Moskva viloyati Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligi jalb qilindi. holatda.

2016 yil 12 dekabrdagi qarorida No A41-18008/16 ishda Moskva viloyati AS ko'rsatdi:

« Ko‘rsatilgan da’vo va e’tirozlarni tasdiqlovchi taraflar tomonidan taqdim etilgan dalillarni bevosita, to‘liq va xolisona o‘rganib chiqib, sud quyidagi xulosaga keldi.

Sud belgilaganidek, 2012 yil 26 sentyabrda da'vogar va javobgar o'rtasida 240-sonli issiqlik ta'minoti shartnomasi tuzilgan bo'lib, unga ko'ra da'vogar energiya ta'minoti tashkiloti, javobgar abonent hisoblanadi.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 539-moddasi (bundan buyon matnda Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi deb yuritiladi) 1-bandiga muvofiq energiya ta'minoti shartnomasi bo'yicha energiya ta'minoti tashkiloti abonentni (iste'molchini) energiya bilan ta'minlash majburiyatini oladi. ulangan tarmoq orqali, va abonent olingan energiya uchun haq to'lash majburiyatini oladi...

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 544-moddasiga asosan energiya uchun to'lov, agar qonun hujjatlarida, boshqa qonun hujjatlarida yoki tomonlarning kelishuvida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, energiyani hisobga olish ma'lumotlariga muvofiq abonent tomonidan haqiqatda olingan energiya miqdori uchun amalga oshiriladi. Energiya uchun to'lovlar tartibi qonunlar, boshqa huquqiy hujjatlar yoki tomonlarning kelishuvi bilan belgilanadi.

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining (bundan buyon matnda Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksi deb yuritiladi) 157-moddasi qoidalariga muvofiq, kommunal xizmatlar uchun to'lov miqdori o'qishlar bilan belgilanadigan iste'mol qilingan kommunal xizmatlar hajmidan kelib chiqqan holda hisoblanadi. hisobga olish asboblari, agar ular bo'lmasa, Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilangan tartibda Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat organlari tomonidan tasdiqlangan kommunal xizmatlar iste'moli standartlari asosida, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat organlari tomonidan belgilangan tariflar bo'yicha. Rossiya Federatsiyasi federal qonun bilan belgilangan tartibda.

2010 yil 27 iyuldagi 190-FZ-sonli "Issiqlik ta'minoti to'g'risida" Federal qonunining 9-moddasi 5-qismida ochiq issiqlik ta'minoti tizimlarida (issiq suv ta'minoti) issiq suv uchun tariflar ikki komponentli tariflar shaklida belgilanadi. sovutish suyuqligi komponenti va issiqlik energiya komponenti yordamida.

2011 yil 7 dekabrdagi Federal qonunning 32-moddasi 9-qismiga binoan. 416-FZ-sonli "Suv ​​ta'minoti va kanalizatsiya to'g'risida" gi, issiq suv ta'minoti sohasidagi tariflar sovuq suv uchun komponent va issiqlik energiyasi uchun komponentdan foydalangan holda ikki komponentli tariflar shaklida belgilangan tartibda belgilanishi mumkin. rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan tasdiqlangan suv ta'minoti va kanalizatsiya sohasidagi narxlarni shakllantirish tamoyillari.

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2013 yil 13 maydagi 406-sonli qarori bilan tasdiqlangan Suv ta'minoti va kanalizatsiya sohasida narx belgilash asoslarining 88-bandida tariflarni tartibga soluvchi organlar issiq suv uchun ikki komponentli tarifni belgilashni nazarda tutadi. sovuq suv uchun komponent va issiqlik energiyasi uchun komponentdan iborat yopiq issiq suv ta'minoti tizimi.

Shunday qilib, narxlarni (tariflarni) tartibga solish sohasidagi Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining ijro etuvchi organlari amaldagi qonunchilik normalariga muvofiq issiq suv uchun ikki komponentli tariflarni belgilash to'g'risida qaror qabul qiladilar.

Issiq suv uchun ikki komponentli tariflarni qo'llash tartibini tartibga solish maqsadida Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2015 yil 14 fevraldagi 129-son qarori bilan (2015 yil 28 fevralda kuchga kirgan) Qoidalarga o'zgartirishlar kiritildi. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2011 yil 6 maydagi qarori bilan tasdiqlangan ko'p qavatli uylar va turar-joy binolaridagi binolarning egalari va foydalanuvchilariga kommunal xizmatlar ko'rsatish uchun. 354-son (bundan buyon matnda 354-sonli Qoidalar deb yuritiladi) va Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 23 maydagi 306-son qarori bilan tasdiqlangan kommunal xizmatlarni iste'mol qilish standartlarini belgilash va aniqlash qoidalari (bundan buyon matnda 306-son). 306-sonli qoidalarga muvofiq).

354-sonli Qoidalarning 38-bandida issiq suv uchun ikki komponentli tariflar belgilangan taqdirda, issiq suv ta'minoti uchun kommunal xizmatlar uchun to'lov miqdori sovuq suv uchun mo'ljallangan komponentning qiymati yig'indisidan kelib chiqqan holda hisoblanadi. issiq suv ta'minoti kommunal xizmatlarini ko'rsatish uchun isitish va issiq suv ta'minoti xizmatlarini ko'rsatish uchun sovuq suvni isitish uchun foydalaniladigan issiqlik energiyasi uchun komponentning narxi.

354-sonli Qoidalarning 42-bandiga muvofiq, issiq suv uchun ikki komponentli tariflar belgilangan taqdirda, iste'molchiga hisob-kitob davri uchun issiq suv ta'minoti uchun kommunal xizmatlar uchun to'lov miqdori o'rnatilgan turar-joy binolari bilan jihozlangan. individual yoki umumiy (kvartira) hisoblagich issiq suv hisoblagichlarining ko'rsatkichlari va suvni isitish uchun ishlatiladigan issiqlik energiyasining standart iste'moli asosida 354-sonli Qoidalarga 2-ilova 23-formulaga muvofiq belgilanadi va bunday bo'lmagan taqdirda. metr - issiq suv iste'moli standarti va suvni isitish uchun ishlatiladigan issiqlik energiyasini iste'mol qilish standarti asosida.

Shu bilan birga, 354-sonli qoidalar issiqlik energiyasidan kommunal xizmat sifatida foydalanishni nazarda tutmaydi, bu Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 154-moddasi 4-qismining qoidalariga mos keladi.

Yuqoridagilarni hisobga olgan holda, 354-sonli Qoidalar issiq suv ta'minoti bo'yicha davlat xizmatlarini ko'rsatish maqsadida sovuq suvni isitish uchun ishlatiladigan issiqlik energiyasini suvni isitish uchun issiqlik energiyasini iste'mol qilish standarti doirasida taqsimlashni nazarda tutadi. issiq suv ta'minoti uchun davlat xizmatlarini ko'rsatish maqsadi.

Shu munosabat bilan, 306-sonli qoidaga kiritilgan tegishli o'zgartirishlar, issiq suv ta'minoti uchun davlat xizmatlarini iste'mol qilish standarti turar-joy binolarida issiq suv iste'mol qilish standartini va issiqlik energiyasini iste'mol qilish standartini belgilash orqali belgilanadi. issiq suv ta'minoti maqsadlari uchun suvni isitish uchun energiya.

Shunday qilib, 306-sonli Qoidalarning 7-bandiga binoan, issiq suv ta'minoti (issiq suv) bilan bog'liq holda iste'mol standartlari uchun o'lchov birligini tanlashda quyidagi ko'rsatkichlar qo'llaniladi:

turar-joy binolarida - kubometr. kishi boshiga metr sovuq suv va 1 kubometr isitish uchun Gkal. metr sovuq suv yoki kub. kishi boshiga bir metr issiq suv;

umumiy uy ehtiyojlari uchun - kubometr. metr sovuq suv va 1 kubometrni isitish uchun Gkal. 1 kvadrat metr uchun sovuq suv. ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka kiritilgan binolarning umumiy maydonining metri yoki kubometr. 1 kvadrat metr uchun issiq suv. ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka kiritilgan binolarning umumiy maydonining metri.

Ushbu tamoyil issiq suv iste'moli hajmiga qarab, barcha iste'molchilar o'rtasida bir kubometr suvni isitish uchun issiqlik energiyasini adolatli taqsimlashni ta'minlaydi. Shu munosabat bilan, 354-sonli qoidalar bilan belgilangan issiq suv ta'minoti uchun kommunal xizmatlar uchun to'lov miqdorini aniqlash tartibi Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining talablariga to'liq mos keladi va bundan mustasnoligini hisobga olgan holda belgilanadi. fuqarolarga adolatsiz moliyaviy yukning paydo bo'lishi.

Shunday qilib, ko'p qavatli uyning issiq suv ta'minoti tizimida jamoaviy (umumiy uy) issiqlik energiyasini hisoblagich mavjudligidan qat'i nazar, issiqlik ta'minoti (issiq suv ta'minoti) tizimidan (ochiq yoki yopiq), shuningdek mavsumdan qat'i nazar. (isitish yoki isitilmaydigan), issiqlik miqdori Suvni isitish uchun ishlatiladigan energiya issiq suv ta'minoti maqsadlari uchun suvni isitish uchun issiqlik energiyasini iste'mol qilish uchun qonun hujjatlarida belgilangan tartibda belgilangan standartlarga muvofiq belgilanadi.

Shunga ko'ra, agar issiq suvni isitish uchun issiqlik energiyasini iste'mol qilish standartlari mavjud bo'lsa, issiq suv ta'minoti uchun ishlatiladigan issiqlik energiyasini o'lchaydigan o'lchash asboblarining ko'rsatkichlari na iste'molchilar bilan hisob-kitoblarda, na resurs ta'minoti tashkilotlari bilan hisob-kitoblarda hisobga olinmaydi.

Ko'rib chiqilayotgan holatda, 354-sonli qoidalar issiq suv ta'minoti uchun kommunal xizmatlar uchun to'lov miqdorini aniqlashning boshqa tartibini nazarda tutmaydi.

Boshqaruv tashkilotining yoki uy-joy mulkdorlari shirkatining yoki uy-joy kooperativining yoki boshqa ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativining (keyingi o'rinlarda shirkat, kooperativ deb yuritiladi) kommunal xizmatlar ko'rsatish uchun zarur bo'lgan mablag'lar uchun to'lovlarni amalga oshirish bo'yicha fuqarolik huquqlari va majburiyatlari tuzilgan resurslarni etkazib berish shartnomalaridan kelib chiqadi. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2012 yil 14 fevraldagi 500-sonli qarori bilan tasdiqlangan boshqaruv tashkiloti yoki uy-joy mulkdorlari shirkati yoki uy-joy kooperativi yoki boshqa ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativi resurs ta'minoti tashkilotlari bilan shartnomalar tuzishda majburiy bo'lgan qoidalarda belgilangan tartibda. 124 (bundan buyon matnda 124-son qarori, 124-sonli qoidalar deb yuritiladi).

124-sonli Qoidalarning 17-bandining "d", "e" kichik bandlariga muvofiq, etkazib beriladigan kommunal resurslar hajmini aniqlash tartibi, kommunal resurslar uchun haq to'lash tartibi resurslarni etkazib berish shartnomasining muhim shartlari hisoblanadi.

Shu bilan birga, 124-sonli Qoidalarning talablari bilan birgalikda, resurslarni etkazib berish shartnomasini tuzishda Rossiya Federatsiyasi Hukumatining martdagi qarori bilan tasdiqlangan kommunal xizmatlar ko'rsatish uchun zarur bo'lgan resurslar uchun to'lovlarni amalga oshirishga qo'yiladigan talablar. 2012 yil 28-sonli 253-son (keyingi o'rinlarda Talablar) ham qo'llanilishi mumkin.

Talablarning 4-bandida kommunal xizmatlarni to'lash uchun pudratchi tomonidan iste'molchilardan olingan mablag'lar resurs ta'minoti tashkilotlari foydasiga o'tkazilishi belgilab qo'yilgan.

Bunday holda, Talablarning 5-bandida kommunal xizmat ko'rsatuvchi provayderning ma'lum bir turdagi resursni etkazib beradigan resurs etkazib beruvchi tashkilot foydasiga o'tkazish uchun to'lanishi kerak bo'lgan to'lov miqdori iste'molchining tegishli kommunal xizmatlar uchun to'loviga qarab belgilanadi. to'lov hujjatida ko'rsatilgan to'liq summa yoki qisman to'langan taqdirda, bu 124-sonli qoidaning yuqoridagi qoidalariga to'liq mos keladi.

Yuqoridagilardan kelib chiqqan holda, kommunal xizmatlar ko'rsatuvchi provayder tomonidan resurs ta'minlovchi tashkilot foydasiga to'lov miqdori kommunal xizmatlar iste'molchilaridan olingan pul mablag'lari miqdorini, shuningdek, kommunal xizmatlar hajmini hisobga olgan holda belgilanishi kerak. resurs yetkazib beruvchi tashkilot kommunal resursni sifatsiz yoki belgilangan muddatdan ortiq uzilishlar bilan yetkazib bergan taqdirda.

Bundan tashqari, ko'p qavatli uylarda kommunal xizmatlar ko'rsatuvchi boshqaruv tashkilotlari (sheriklar, kooperativlar) kommunal resurslarni resurs ta'minoti tashkilotlaridan qayta sotish uchun emas, balki iste'molchilarga tegishli kommunal xizmatlarni ko'rsatish va iste'mol qilingan kommunal resurs miqdorini to'lash uchun sotib oladilar. bunday turar-joy binosida kommunal xizmatlar uchun iste'molchilardan olingan to'lovlardan.

Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining 2012 yil 8 iyundagi AKPI12-604-sonli qaroriga muvofiq, unga ko'ra, 124-son qarori doirasida boshqaruv tashkiloti, shirkat yoki kooperativ xo'jalik yurituvchi sub'ekt emas. kommunal xizmatlarning bevosita iste'molchilari sifatidagi rezidentlarning manfaatlaridan farq qiladigan mustaqil iqtisodiy manfaatlar. Ushbu tashkilotlar ko'p qavatli uyni boshqarish shartnomasi asosida kommunal xizmatlar ko'rsatish faoliyatini amalga oshiradilar va resurslar bilan ta'minlash shartnomasi bo'yicha etkazib beriladigan kommunal resurslar hajmini faqat olingan iste'molchi to'lovlari hisobidan to'laydilar. Bunday holda, resurslarni etkazib berish shartnomasi bo'yicha kommunal resurs uchun to'lov miqdori kommunal xizmatlarning barcha iste'molchilari tomonidan ularni ko'rsatish qoidalariga muvofiq to'langan kommunal xizmatlar uchun to'lov miqdoriga teng bo'lishi kerak.

Yuqoridagilarni hisobga olgan holda, kelishuvdan qat'i nazar, tomonlar ko'rsatilgan kommunal xizmatlar uchun haq to'lash tartibini tartibga soluvchi majburiy qoidalarga rioya qilishlari shart.

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 4-moddasi 1-qismining 10, 11-bandlariga muvofiq, kommunal xizmatlar ko'rsatish, turar-joy binolari va kommunal xizmatlar uchun haq to'lash bilan bog'liq munosabatlar uy-joy qonunchiligi bilan tartibga solinadi.

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 8-moddasi qoidalariga muvofiq, tegishli qonun hujjatlari uy-joy munosabatlariga, shu jumladan muhandislik jihozlaridan foydalanish, kommunal xizmatlar ko'rsatish va kommunal xizmatlar uchun haq to'lash, RF uy-joy qurilishi qonunchiligida belgilangan talablarni hisobga olgan holda qo'llaniladi. Kod.

Yuqoridagilarni hisobga olgan holda, ko'p qavatli uyni boshqaruvchi shaxslar bilan resurs ta'minoti shartnomasini tuzishda va unda shart-sharoitlarni, shu jumladan ko'p qavatli uyga tegishli turdagi kommunal resurs etkazib berishni tugatish tartibini tartibga soluvchi shartlarni belgilashda, birinchi navbatda, zarur. uy-joy qonunchiligi normalarini, xususan, 354-sonli qoidalarni hisobga olgan holda 124-sonli Qoidalarga amal qilish.

Talablarning 5-bandida belgilangan resursning ma'lum bir turini etkazib beruvchi tashkilot foydasiga o'tkazish uchun pudratchi tomonidan to'lanishi kerak bo'lgan to'lov miqdori to'lov hujjatida ko'rsatilgan muayyan kommunal xizmatlar uchun to'lov miqdorida belgilanadi. iste'molchi ma'lum bir hisob-kitob davri uchun 354-sonli qoidalarga muvofiq (agar iste'molchi tomonidan to'liq to'langan bo'lsa), va agar iste'molchi to'liq to'lamasa - ma'lum bir kommunal xizmat uchun to'lov miqdoriga mutanosib ravishda ma'lum bir hisob-kitob davri uchun bajarilgan (ko'rsatilgan) ishlar va xizmatlar uchun to'lov hujjatida ko'rsatilgan to'lovlarning umumiy miqdori.

Shundan kelib chiqqan holda, uy-joy mulkdorlari shirkati iste'molchilardan issiq suv ta'minoti uchun iste'mol qilingan kommunal xizmatlar haqini to'lash uchun olingan mablag'lardan foydalangan holda, ya'ni issiqlik energiyasining me'yoriy iste'moli asosida hisoblangan kommunal resurslar hajmi bo'yicha resurs ta'minlovchi tashkilotlar oldidagi majburiyatlarini qoplashi shart. issiq suv ta'minoti uchun davlat xizmatlarini ko'rsatish uchun suvni isitish uchun foydalaniladi.

Yuqoridagilardan kelib chiqqan holda, Moskva viloyati arbitraj sudi ko'rsatilgan da'volarni qanoatlantirish mumkin emas deb hisoblaydi.

San'atning maqolalari asosida. 110, 112, 162, 167-Rossiya Federatsiyasi Arbitraj protsessual kodeksining 170, 176-moddalari, Moskva viloyati hakamlik sudi

QAROR QILDI:

Da'volarni qondirishni rad etish».

O'ninchi arbitraj apellyatsiya sudi , Moskva viloyati ma'muriy sudining qarori ustidan shikoyatni ko'rib chiqib, qabul qilindi A41-18008/16-sonli ish bo'yicha 2017 yil 17 apreldagi 10AP-805/2017-son qarori, birinchi instantsiya sudining vajlarini takrorlab, qo'shimcha ravishda:

« Apellyatsiya vajlari da'vo vajlarini takrorlaydi va birinchi instantsiya sudi tomonidan haqli ravishda rad etilgan.

Apellyatsiya instantsiyasi sudi taqdim etilgan holatlarning umumiyligini hisobga olgan holda, birinchi instantsiya sudining xulosalarini qayta ko'rib chiqish va apellyatsiya talablarini qanoatlantirish uchun qonunda nazarda tutilgan asoslarni topmaydi.

Rossiya Federatsiyasi Arbitraj protsessual kodeksining 266, 268-moddalari, 269-moddasi 1-bandi, 271-moddasiga asoslanib, sud

QAROR QILDI:

Moskva viloyati Arbitraj sudining 2016 yil 12 dekabrdagi A41-18008/16-sonli ishi bo'yicha hal qiluv qarori o'zgarishsiz qoldiriladi, apellyatsiya qanoatlantirilmaydi.».

xulosalar

Moskva viloyati arbitraj sudi va A41-18008/16-sonli ishni ko'rib chiqishda uning fikrini qo'llab-quvvatlagan 10-arbitraj sudi, issiq havoda jamoaviy (umumiy uy) issiqlik energiyasini hisoblagich mavjudligidan qat'i nazar, aniqladi. ko'p qavatli uyning suv ta'minoti tizimi, issiqlik ta'minoti tizimining turidan qat'i nazar / issiq suv ta'minoti (ochiq yoki yopiq), yilning davridan qat'i nazar (isitish yoki isitish o'rtasida), " suvni isitish uchun ishlatiladigan issiqlik energiyasi miqdori qonun hujjatlarida belgilangan tartibda belgilangan issiq suv ta'minoti maqsadlari uchun suvni isitish uchun issiqlik energiyasini iste'mol qilish standartlariga muvofiq belgilanadi..., agar isitish uchun issiqlik energiyasini iste'mol qilish standartlari mavjud bo'lsa. issiq suv, issiq suv ta'minoti uchun ishlatiladigan issiqlik energiyasini o'lchash asboblarining ko'rsatkichlari na iste'molchilar bilan hisob-kitoblarda, na resurslar bilan ta'minlovchi tashkilotlar bilan hisob-kitoblarda hisobga olinmaydi.

****************************************************************************