Maqolaning mazmuni

Hatto xususiy uy uchun ham, bu ish qanchaga tushishini aniq bilish va moliyaviy imkoniyatlaringizdan kelib chiqib, tegishli materiallarni tanlash uchun tomni ta'mirlash uchun smeta tuzishingiz kerak. Xuddi shu tarzda, balansida bino va inshootlar mavjud bo'lgan har qanday tashkilotda tomni ta'mirlash uchun smeta tuziladi.

Ta'mirlash ishlari uchun smeta tuzishdan oldin, tomning holatini tahlil qilish va shikastlangan joylarni o'lchash kerak. Buning uchun tekshirish dalolatnomasi tuziladi va shundan so'ng ma'lumotlar nuqsonlar ro'yxatiga o'tkaziladi, unda kelgusidagi zaruriy ishlar va uning miqdori, kerakli materiallar, mexanizmlar va qurilmalarning hajmlari ko'rsatiladi. Tomni ta'mirlash uchun aniq hisob-kitoblarga qo'shimcha ravishda, smeta kutilmagan xarajatlarni o'z ichiga oladi.

Smetadagi majburiy elementlar

Smetadagi birinchi o'rinlarda tayyorgarlik ishlari belgilanadi, bu quyidagilarni o'z ichiga oladi: bir necha qatlamlardan iborat rulonli tom yopishni demontaj qilish;

• tsement-qum pardasini demontaj qilish;
• izolyatsiyani, bug 'to'sig'ini demontaj qilish;
• agar kerak bo'lsa, parapetlarni demontaj qilish;
• suv olish hunilari yoki devor oluklarini demontaj qilish;
• rulonli gilamning turli xil ulanishlarini tomning elementlariga demontaj qilish va boshqalar.

Shundan so'ng, yumshoq tomni ta'mirlash uchun smeta tiklash ishlari uchun postlar bilan davom etishi kerak, unda quyidagilar bo'lishi kerak:

• yangi parapetlarni o'rnatish;
• bazani primer bilan davolash;
• tekislash pardasi; bug 'to'sig'ini yotqizish;
• izolyatsiyani yotqizish;
• tom yopish gilamining tom elementlarining vertikal tekisliklariga ulanish joylarini tartibga solish;
• suv olish voronkalarini yoki oluklarni o'rnatish;
• baca va shamollatish quvurlarini ta'mirlash yoki tiklash;
• tom yopish materialining o'zi o'rnatilishi.

Tomni kapital ta'mirlash smetasi joriy smetadan tubdan farq qiladi, chunki u kengaytirilgan ishlar ro'yxatini, katta hajmlarni o'z ichiga oladi, natijada kapital ta'mirlash qiymati joriy ta'mirlash narxidan bir necha baravar yuqori. ta'mirlash.

Smetalarni tuzish tartibi

Ta'mirlash ishlarining ro'yxati tanlangan materiallarga yoki yangi texnologiyalardan foydalanishga qarab farq qilishi mumkin, bu esa smetada aks ettirilishi kerak. Masalan, metall tomni ta'mirlash uchun smeta tuzishda metall profil plitalarini almashtirish bo'yicha ishlar ko'zda tutilgan, ammo bitum o'z ichiga olgan materiallarni qo'llash bo'yicha ish olib borilmayapti.

Smeta metall plitalarni yotqizish, kesish va ushbu xususiyatga mos keladigan boshqa ishlarni o'z ichiga oladi. Tom yopishni demontaj qilish va tiklash bo'yicha ishlarga qo'shimcha ravishda, smeta mexanizmlardan foydalanish bilan bog'liq ishlarni o'z ichiga oladi - avtokranlar, avtomashinalar, liftlar va boshqalar Bir qavatli binolarda tomlarni ta'mirlashda, ko'tarish mexanizmlari, qoida tariqasida, ishlamaydi. ishlatilgan. Ammo transport vositalari sotuvchidan materiallarni etkazib berish uchun ishlatilishi mumkin va bu xarajatlar smetaga ham kiritilgan.

Korxonalar uchun hisob-kitoblar kengaytirilgan bo'lib, unda mexanizmlar narxi, alohida-alohida mexanizatorlar va qurilish ishchilarining ish haqi, ish kunida hisoblangan hisob-kitoblar, qo'shimcha xarajatlar, tuzatish koeffitsientlari, smeta foydalari va boshqa nuqtalar kiradi.

Natijada, smeta umumiy miqdorni ko'rsatadi va smeta hujjat bo'lganligi sababli, uni tayyorlovchi va uni tekshirgan shaxs tomonidan imzolanishi kerak. Shundan so'ng, smeta buyurtmachi va pudratchi o'rtasida kelishiladi, har ikki tomon tomonidan tasdiqlanadi va imzolanadi. Korxonalar smetadan tashqari, bajarilgan ta'mirlash ishlarini qayd etish uchun zarur bo'lgan turli xil hisobot hujjatlarini tuzadilar.

Har xil turdagi qurilish ishlari uchun smeta misollarini Internetda topish mumkin. Masalan, hisobchilar, ustalar, yetkazib beruvchilar va korxona menejerlari tomonidan yaratilgan DefSmeta dasturi bugungi narxlarda tezkor hisob-kitoblarni tuzish imkonini beradi.

Bunga ta'mirlash yoki qurilish uchun zarur bo'lgan materiallar ro'yxati va mablag'larni qabul qilish jadvali qo'shiladi. Shartnomalarni tuzishda ushbu tizim qurilish shartnomalarini tuzish ishlarini sezilarli darajada soddalashtiradi va osonlashtiradi. Smeta tuzishda ish hajmi to'g'risidagi ma'lumotlar dasturga kiritiladi va bir soat ichida smeta tayyor bo'ladi.

Tom yopishning yaxlitligini buzish zudlik bilan hal qilishni talab qiladigan jiddiy muammodir. Tegishli hujjatda tom yopish pirogiga etkazilgan barcha zararlarni qayd etgandan so'ng, tomni ta'mirlash uchun smeta tuziladi, uning namunasi ushbu maqolaning oxirida keltirilgan.

Kvartira va xususiy uylar

Uyingizda qoplamalari, birinchi navbatda, bir qator sabablarga ko'ra muvaffaqiyatsiz bo'lishi mumkin:

• xizmat muddatining tugashi (materialning tabiiy aşınması);
• qoplamaning tasodifiy mexanik shikastlanishi;
• tom yopish materialidagi nuqsonlar;
• noto'g'ri o'rnatish natijasi.

Agar xususiy uy haqida gapiradigan bo'lsak, tomning holatini va bajariladigan ish hajmini aniqlash uchun mutaxassisni chaqirish tavsiya etiladi. U sizga kerakli moliyaviy investitsiyalarni baholashga va batafsil smeta tuzishga yordam beradi. Ushbu yondashuv favqulodda, joriy yoki kapital ta'mirlash xarajatlarini optimallashtirish imkonini beradi.

Ko'p qavatli uylarning aholisi ham xuddi shunday tartib-qoidalarga rioya qilishlari kerak, ammo zararni baholovchi mutaxassis binoni saqlash uchun mas'ul bo'lgan boshqaruv tashkilotining vakili bo'lishi kerak. Tomning holatini baholash uchun texnik xodimni chaqirish uchun siz boshqaruv tashkilotiga yozma ariza topshirishingiz kerak. Texnik xodim yomg'ir yoki erigan suvdan zarar ko'rgan yuqori qavatlardagi tom va kvartiralarni tekshiradi va nuqsonlar varag'ida mavjud bo'lgan barcha zararlarni batafsil qayd etadi. Zararning fotosuratlarini qo'shish tavsiya etiladi. Xuddi shu hujjat tuzilmalarni va tom yopish pirogini tiklash uchun zarur choralarni ko'rsatadi.

Ta'mirlash uchun smeta nuqsonli bayonot asosida tuziladi, shuning uchun uni to'ldirishda juda ehtiyot bo'lishingiz kerak.

Ta'mirlash qiymati

Tomni kapital ta'mirlash bo'yicha smeta kelgusi moliyaviy investitsiyalar darajasini baholash va ortiqcha xarajatlarni oldini olish imkonini beradi. Rejalashtirilgan tomni ta'mirlash ishlarining narxi quyidagi parametrlarga bog'liq:

• tomning umumiy maydoni (hudud qanchalik katta bo'lsa, ta'mirlash qimmatroq);
• tom yopish pirogini o'rnatish uchun materiallarning turi va narxi;
• tom yopish pirogining qoplamasi va ichki qatlamlarining shikastlanish darajasi;
• ish hajmlari (mahalliy zararni bartaraf etish kapital ta'mirlashga qaraganda ancha kam xarajat qiladi);
• materiallarning o'zi va ularni etkazib berish narxi;
• mehnat zichligi va foydalaniladigan materiallarni o'rnatishning o'ziga xos xususiyatlarini hisobga olgan holda ishchilarga haq to'lash;
• maxsus jihozlardan foydalanish uchun to'lov (agar kerak bo'lsa).

Smeta tuzish professional yondashuvni talab qiladi, chunki turli materiallarni o'rnatishda foydalanish va iste'mol qilish xususiyatlarini hisobga olish kerak. Bu qo'shimcha kutilmagan xarajatlardan qochish imkonini beradi.

Byudjetlashtirish

Tomni ta'mirlash uchun smeta qanday tuziladi? Odatda, smeta tuzish uchun talab qilinadigan ishlarning turlari va hajmlari, zarur bo'lgan materiallarning turlari va miqdori batafsil ro'yxati bilan nuqsonli varaqdan foydalaniladi. Ushbu ma'lumotlarni pul ekvivalentiga aylantirish uchun smeta zarur, bu sizga ta'mirlash xarajatlarini hisoblash imkonini beradi.

Smeta majburiy ko'rsatgan holda tuziladi:

• ishlab chiqarish raqami;
• resurs kodlari va standartlar raqamlari;
• ishlarning nomlari va ularni amalga oshirish xarajatlari;
• o'lchov birliklari;
• birliklar soni;
• o'lchov birligining narxi (rublda);
• tuzatish omillari;
• konversiya omillari;
• qishki narxlarni oshirish koeffitsientlari;
• umumiy xarajatlar (rublda).

Tomni ta'mirlash bo'yicha namunaviy smeta tayyorgarlik ishlarining narxini o'z ichiga olishi kerak. Bularni o'z ichiga olishi mumkin:

• ko'p qatlamli rulonli tomni demontaj qilish;
• pardani demontaj qilish;
• issiqlik izolyatsiyasi va bug 'to'siqni qatlamlarini demontaj qilish;
• parapetlarni demontaj qilish;
• drenaj tizimini demontaj qilish (devor oluklari, drenaj hunilari);
• vertikal tuzilmalarga uyingizda ulanishlarini demontaj qilish.

• parapetlarni o'rnatish;
• tom asosini primer bilan davolash;
• bug 'to'sig'i va issiqlik izolyatsiyasi qatlamlarini yotqizish;
• pardani tartibga solish;
• tom yopishning vertikal tom konstruksiyalari bilan bog'lanish joylarini tartibga solish;
• drenaj tizimini o'rnatish;
• ventilyatsiya va / yoki baca quvurlarini tiklash yoki ta'mirlash;
• oxirgi tom yopish qoplamasini o'rnatish.

Ish tartibi tomning turiga va ishlatiladigan materiallar turiga bog'liq. Tomni ta'mirlash gidroizolyatsiya qatlamini tiklash va tugatish qoplamasini yangi bilan to'liq almashtirishni o'z ichiga olishi mumkin.

Har qanday uyingizda, xoh u xususiy yoki turar-joy binosida bo'lsin, vaqti-vaqti bilan ta'mirlashga muhtoj. Har qanday, hatto tomning mahkamligining eng kichik buzilishi ham yuqori qavatdagi oqishga olib kelishi mumkin. Ta'mirlashni materiallarning etishmasligi va ortiqcha sarfisiz to'g'ri bajarish uchun siz smeta tuzishingiz kerak, unda barcha tiklash choralari aniq hisoblab chiqiladi va ularning xarajatlari aks ettiriladi.

Hujjatni tuzishdan oldin tomning holati baholanadi va tekshirish natijalarini aks ettiruvchi hisobot to'ldiriladi. Ushbu ma'lumotlar nuqsonlar varag'iga o'tkaziladi va uning asosida smeta tuziladi. Ushbu maqola taxminlar mavzusini o'z ichiga oladi va ularning namunasini taqdim etadi.

Smetadagi majburiy elementlar

Avvalo, smeta hujjati har doim bir necha bosqichda amalga oshiriladigan eski qoplamani olib tashlash bo'yicha chora-tadbirlarni ko'rsatadi. Bunga beton pardani demontaj qilish, izolyatsiyani va bug 'to'sig'ini demontaj qilish, parapetlarni demontaj qilish, agar kerak bo'lsa, oluklar va suv olish hunilarini olib tashlash, yuqori tom qoplamasining mahkamlanishini demontaj qilish kiradi.

Keyingi element sirtni tiklash bo'ladi, ularning ro'yxati tomning holatiga qarab ko'payishi yoki kamayishi mumkin:

• Yangi parapetlarni o'rnatish
• Astarni asosga qo'llash
• Pardani tekislash
• Bug 'va issiqlik izolyatsiyasi qatlamini yotqizish
• Yonlarda tom yopish materiallarining birlashmalarini o'rnatish
• Yangi oluklar va suv kirish joylarini o'rnatish
• Yangi shamollatish va baca quvurlarini tiklash yoki o'rnatish
• Tom yopish materialini o'rnatish

Asosiy almashtirish smetasi joriy smetadan farq qiladi, chunki birinchisi katta hajmdagi ishlarni talab qiladi, ko'pincha nafaqat tiklash, balki ba'zi hududlarni to'liq almashtirish.

Byudjetlashtirish

Avvalo, tomning qaysi turi tiklanishini aniq aniqlash kerak: yumshoq, metall, gofrirovka qilingan yoki boshqa. Bu tom yopish ishlari uchun ishlatiladigan materiallar va texnologiyalarga bog'liq bo'lgan tartibda hujjat tuzish uchun kerak. Masalan, gofrirovka qilingan plitalardan yasalgan metall tomni ta'mirlash uchun smeta metall plitalarni almashtirish va unga hamroh bo'lgan harakatlarni ko'rsatadi. Bitum qatlami bilan qoplash bo'yicha hech qanday maqola bo'lmaydi, chunki bunday uyingizda shunchaki yo'q.

Muhim! Qayta tiklashdan tashqari, hujjat yukni etkazib berish va uni tomga ko'tarish xarajatlarini ham o'z ichiga oladi.

Qaysi turdagi tiklashni amalga oshirish kerakligini ham aniqlashingiz kerak: kapital yoki joriy:

1. Kapital ta'mirlash uchun smeta varaqasi. Agar tomni katta ta'mirlash zarur bo'lsa, loyiha hujjatlari bunga ruxsati bo'lgan tashkilot tomonidan oldindan ishlab chiqilishi kerak, ya'ni bunday qurilish ishlari uchun SRO roziligi. Yaratilgan loyiha tomni kapital ta'mirlash uchun smeta yaratishda boshlang'ich nuqtaga aylanadi.
2. Joriy ta'mirlash uchun smeta varaqasi. Smeta tomning holatini baholagandan so'ng texnik tomonidan tuziladigan nuqsonlar varag'i asosida tuziladi. Bunday hisob-kitoblar, shuningdek, boshqaruv kompaniyasi tomonidan tomni tiklash ishlarini olib borish uchun yollangan kompaniya tomonidan tayyorlanadi. Bunday holda, kompaniyaning SRO ruxsatnomasiga ega bo'lishi shart emas, chunki texnik jihatdan murakkab bo'lmagan va xavfli bo'lmagan ob'ektlarda ishlash ularsiz amalga oshirilishi mumkin.

Smeta varaqasi rasmiy hujjat bo'lib, uni tuzgan shaxsning, shuningdek uni tekshirgan shaxsning imzosi bo'lishi kerak. U tuzilgandan so'ng, u buyurtmachi va pudratchi o'rtasida kelishib olinishi va sertifikatlanishi kerak.

Yumshoq tomni ta'mirlash uchun smeta misolini quyida ko'rish mumkin:

Narxlarga ta'sir qiluvchi omillar

Ushbu hujjatni tuzish qiyin masala emas, lekin ba'zi nuances ishning narxini sezilarli darajada o'zgartirishi mumkin. Bularga quyidagilar kiradi:

• Ish olib boriladigan hudud. Shunga ko'ra, shikastlangan maydon qanchalik katta bo'lsa, shuncha ko'p materiallardan foydalanish va ishni bajarish kerak.
• Bozorda yuborilgan materiallarning narxi etkazib beruvchiga qarab farq qilishi mumkin.
• Bajarilgan ish turi: kapital yoki joriy ta'mirlash.
• Tomni tiklash uchun ishlatiladigan materialning chiqindilari darajasi.
• Qo'shimcha uskunalardan foydalanish zarurati, masalan, ko'tarish yoki tashish uchun.

4450 0 0

Tomni ta'mirlash uchun smeta: o'zingiz qanday qilish kerak

Kvartira, sanoat va boshqa binolarning tomlarini ta'mirlashni rejalashtirishda tomni ta'mirlash uchun smeta kerak bo'ladi, ularga xizmat ko'rsatish buxgalteriya hisobini o'z ichiga oladi. Kapital ta'mirlash uchun to'g'ri tuzilgan smeta zarur materiallarning narxini oldindan hisoblash va kelgusi tadbir uchun byudjetni hisoblash imkonini beradi. Bundan tashqari, to'g'ri rejalashtirish bilan, ta'mirlash boshlanishidan tomni ishga tushirishgacha bo'lgan vaqtni oldindan aniqlash mumkin, bu tugatish vaqtiga ta'sir qiluvchi turli omillarga moslashtiriladi.

Ta'mirlash smetasi nimaga bog'liq?

Baholash quyidagi mezonlar bilan belgilanadi:

• Tom yopish turi. Turli xil tom yopish materiallari har xil xarajat qiladi va shuning uchun yumshoq tomni ta'mirlash qiymati shifer yoki plitka tomlarini tiklash xarajatlaridan sezilarli darajada farq qiladi. Shunga qaramay, qoplama turiga qarab, o'rnatish ishlarining narxi farqlanadi;
• Tom yopishning shikastlanish darajasi. Tomning qattiq eskirishi uning to'liq almashtirilishiga olib keladi, kichik eskirish esa mahalliy va shuning uchun arzonroq ta'mirlashni talab qiladi;
• Tomning o'lchamlari. Tom qanchalik katta bo'lsa, tom yopish ishlari uchun ko'proq ruberoid yoki shifer, vaqt va kuch talab etiladi;
• Materiallarni etkazib berish xususiyatlari. Uyga yaqin joyda ta'mirlash uchun zarur bo'lgan materiallarni sotib olish imkoniyati yuk tashishni osonlashtiradi va vaqt va pulni tejaydi. Uyga kirish yo'llarining mavjudligi yuk tushirishni yanada qulayroq qiladi;
• Yil vaqti. Issiq mavsumda o'z qo'llaringiz bilan tomni ta'mirlash sovuq mavsumga qaraganda osonroq. Mutaxassislar bir xil fikrda, shuning uchun yoz va qishda ishning narxi boshqacha bo'ladi.

Tasvirlar	Tom yopish turiga ko'ra ta'mirlash turlari
	Yumshoq tomni ta'mirlash. Kapital va mavsumiy ta'mirlash o'rtasida farq bor. Birinchi holda, eski material demontaj qilinadi, zamin tiklanadi va yangi rulonli tom yotqiziladi. Materialni erga yotqizish bilan birga, tom va turli xil ustki tuzilmalar, parapetlar va boshqalar qayta biriktiriladi. Mavsumiy restavratsiya eski qoplamaga zarar yetkazilganda payvandlangan materiallarning yamoqlarini o'rnatishni o'z ichiga oladi.
	Shiferli tomni ta'mirlash. Bunday ish materialning ishlash muddati tugaganidan keyin yoki mahalliy shikastlanish va oqish natijasida talab qilinadi. Katta ta'mirlash shiferni demontaj qilish, rafter tizimini shikastlanish uchun tekshirish va yangi qoplamani o'rnatishni o'z ichiga oladi. Oqishlarni mahalliy yo'q qilish bitta shikastlangan varaqni almashtirish yoki yoriqlarni yopish orqali amalga oshiriladi.
	Chok tomlarini tiklash. Metall qoplama, agar to'g'ri o'rnatilgan bo'lsa, bardoshli bo'ladi va shuning uchun tiklash faqat xizmat muddati tugagandan so'ng talab qilinishi mumkin, ya'ni o'rnatishdan keyin 15-25 yil oldin. Profilaktik chora sifatida korroziyani oldini olish uchun gofrirovka qilingan plitalardan tayyorlangan tikuvli tom yopish bo'lishi mumkin.
	Metall tomni ta'mirlash. Metall plitkalar bilan qoplangan tuzilmalar bardoshli va ishonchli, shuning uchun ta'mirlash faqat xizmat muddati tugagandan so'ng, butun qoplama yangi tom yopish materiallari bilan almashtirilganda talab qilinishi mumkin.

Smeta shakli nimani hisobga oladi?

Turar-joy, ishlab chiqarish, ma'muriy va boshqa binolarda ta'mirlash ishlarini tashkil etishda tuzilgan smeta shakli quyidagi elementlarni o'z ichiga oladi:

• Kelgusi ishlar ro'yxati. Kelgusi ishlarning hajmi va tartibi oldindan tuzilgan nuqsonlar ro'yxatiga muvofiq belgilanadi;
• Materiallar miqdori va o'lchov birliklari. Nosozliklar ro'yxatiga muvofiq aniqlangan materiallarning nomi va miqdori ko'rsatilgan;
• Materiallarning taxminiy narxi. Materiallar va tegishli mahsulotlarning o'rtacha narxi ko'rsatilgan. Aniq raqamlarni ko'rsatishda siz savdo tashkilotiga murojaat qilishingiz kerak;
• Ishning taxminiy narxi. Shakl ishning o'rtacha narxini yoki xizmatlarni ko'rsatuvchi tashkilotga tegishli aniq raqamlarni ko'rsatadi;
• Tuzatish omili. Oddiy qilib aytganda, bu ta'mirlash xarajatlari qanchalik oshishi mumkinligini va bu o'sish sababini ko'rsatadi;
• Hisoblash vaqtini ko'rsatuvchi rubldagi taxminiy narx. Ya'ni, hisob-kitoblar vaqtida tegishli bo'lgan pulning umumiy miqdori ko'rsatilgan.

Buzuq bayonot nima va u nimani hisobga oladi?

Kamchilik to'g'risidagi hisobot yoki nuqson to'g'risidagi hisobot - bu kelgusi ish paytida bartaraf etilishi kerak bo'lgan barcha zararlar ro'yxatini ko'rsatadigan hujjat. Buzilgan dalolatnomaga kiritiladigan zararni aniqlash mutaxassislar tomonidan amalga oshiriladi.

Ekspert baholash natijalarining aniqligi uchun nuqsonlar ro'yxatidagi ma'lumotlarni boshqa ixtisoslashgan tashkilotlarning mutaxassislari bilan muvofiqlashtirish tavsiya etiladi.

Xususiy mulkdagi tomlarni ta'mirlashda hisob-kitoblarni tuzishning afzalliklari

Shunday qilib, tashkilotlar qurilish loyihalarini ta'mirlashda bir qator sabablarga ko'ra hisob-kitoblar bilan rasmiy hujjat zarur deb qaror qildik. DIY ta'mirlashni amalga oshirishda bunday hisob-kitoblar qanchalik zarur?

Tasvirlar	DIY ta'mirlash uchun smeta tuzish sabablari
	Kelgusi ishning murakkabligini ob'ektiv baholash. Ishni boshlaganingizda, siz uning murakkabligi haqida aniq tasavvurga ega bo'lasiz va hamma narsani o'zingiz qilishingiz yoki professionallar xizmatlaridan foydalanishni hal qilishingiz mumkin.
	Materiallarning ortiqcha xarajati yoki etishmasligi. Hisob-kitobni to'g'ri tuzib, ta'mirlash tugagandan so'ng ortiqcha narsa qolmasligi uchun qanday materiallarni va qancha miqdorda sotib olishni yuqori aniqlik bilan hal qilishingiz mumkin.
	Vakolatli harakatlarni rejalashtirish. Harakatlaringizni rejalashtirish orqali siz yomon ob-havoning boshlanishini kechiktirmasdan ishni o'z vaqtida yakunlashingiz mumkin.

Keling, xulosa qilaylik

Endi siz tomni katta va muntazam ta'mirlash uchun nima uchun smeta kerakligini bilasiz. Agar sizda tom yopish nuqsonlarini aniqlash va hisob-kitoblarni amalga oshirish bo'yicha savollaringiz bo'lsa, bu haqda maqolaga sharhlarda yozing.

2017 yil 17 noyabr

Agar siz minnatdorchilik bildirmoqchi bo'lsangiz, tushuntirish yoki e'tiroz qo'shing yoki muallifdan biror narsa so'rang - sharh qo'shing yoki rahmat ayting!

Qaysi uyda yashashingizdan qat'i nazar, xususiy yoki ko'p kvartirali uyingizda vaqti-vaqti bilan ta'mirlash ishlari kerak. Axir, qoplamaning shikastlanishi quyida joylashgan xonalarning shikastlanishiga olib kelishi mumkin. Va ta'mirlashni boshlash uchun birinchi navbatda ularning narxini va materiallarni iste'mol qilishni taxmin qilish kerak. Shu maqsadda a tomni ta'mirlash uchun smeta.

Kompilyatsiya qilish tartibi va yuzaga kelishi mumkin bo'lgan savollar

Avvalo, qanday tomni ta'mirlashni talab qilishiga e'tibor qaratish lozim: yumshoq, gofrirovka qilingan yoki metall plitkalar, chunki uning tarkibi va tartibi ko'p jihatdan foydalanishga qaror qilingan texnologiyalar va materiallarga bog'liq. Ikkinchi savol, javob zararni tahlil qilgandan so'ng aniqlanadi, qanday ta'mirlashni amalga oshirish kerak - joriy yoki asosiy?

1. Joriy ta'mirlash uchun smetalarni yaratish

Ko'pincha, smetalarni tayyorlash, shuningdek, loyihani rejalashtirish qurilish kompaniyasi yoki tashkilot tomonidan amalga oshiriladi, bu xarajatlarni aniqlashdan tashqari, SRO roziligiga ega. Garchi, oxirgi nuqtaga kelsak, xavfli bo'lmagan va texnik jihatdan murakkab ob'ektlarda amalga oshiriladigan muntazam ta'mirlash ishlari SRO roziligini talab qilmasligi aniq ko'rsatma mavjud.

Ko'p qavatli uyning yumshoq tomini ta'mirlash

Muhim!

Bundan tashqari, kompaniyaning SRO roziligini olishi shart bo'lmagan qurilish ishlarining turlari ro'yxati mavjud. U yumshoq tomlar, metall tom yopish, gofrirovka qilingan tom yopish, shuningdek, uyning xavfsizligiga ta'sir qilmaydigan bir qator ishlarni muntazam ta'mirlash va kamchiliklarni bartaraf etishni o'z ichiga oladi.

Bunday holda, hisob-kitoblar tom yopishning shikastlanish darajasini ko'rsatadigan nuqson varag'i asosida tuziladi.

Tomni joriy ta'mirlash uchun nuqsonli varaq

1. Kapital ta'mirlash uchun smetalarni yaratish

Agar kapital ta'mirlash zarur bo'lsa, birinchi navbatda ushbu turdagi ishlar uchun loyiha hujjatlarini ishlab chiqadigan tashkilotni jalb qilish kerak. Majburiy shart - bu turdagi qurilish ishlari uchun SRO roziligining mavjudligi. Texnik ko'rikdan o'tishni nazarda tutuvchi loyiha hujjatlariga asoslanib, PPR ta'mirlash uchun smetalarni yaratish uchun boshlang'ich nuqtadir.

Xarajatlarni hisoblashda nimani kiritish kerak?

Hisob-kitobni yaratish uchun ma'lumotlar nuqsonli bayonotdir va katta ta'mirlar bo'lsa - qo'shimcha elementlarni (xususan, PPR, tadqiqot ma'lumotlari va boshqalar) o'z ichiga olgan dizayn hujjatlari. Shu bilan birga, ikkinchi variant joriy ta'mirlashdan bir necha barobar qimmatroq ekanligini tushunishingiz kerak.

Ta'mirlash ishlari uchun smetalar

Gofrirovka qilingan tomni ta'mirlash xarajatlarini hisoblash ko'pincha quyidagi elementlarni o'z ichiga oladi:

• Tayyorgarlik bosqichi, bu gofrokartonni olib tashlash, bug 'to'sig'i va izolyatsiyasini demontaj qilish, parapetlar (agar kerak bo'lsa) va boshqalarni o'z ichiga oladi.
• Ikkinchi bosqich - qoplamani tiklash, u poydevor tayyorlash, yangi parapetlarni o'rnatish (agar eskilari demontaj qilingan bo'lsa), bug 'to'sig'ini o'rnatish, gofrirovka qilingan plitalarni o'rnatish, shuningdek, bacalar va shamollatish moslamalari bilan tiklash ishlarini o'z ichiga oladi. .

Tomni ta'mirlash uchun mahalliy smeta

Metall plitkali tomlardagi ta'mirlash ishlari uchun hisob-kitoblar juda farq qilmaydi. Qanday bo'lmasin, ikkala bosqich ham (tayyorgarlik, eski qoplamani demontaj qilish va tiklash) amalga oshiriladi. Farqi ishlatiladigan materiallar va mexanizmlarda yotadi. Bunday holda, metall plitkalardan yasalgan tomni o'rnatishda juda katta miqdordagi chiqindilarni hisobga olish kerakligini hisobga olish kerak.

Tomni ta'mirlash uchun smeta

Ishning yakuniy qiymati nimaga bog'liq bo'ladi?

Chizish tartibi juda oddiy bo'lsa-da, ba'zi tafsilotlar ishning yakuniy narxiga sezilarli ta'sir ko'rsatishi mumkin.

Tomni ta'mirlash xarajatlari smetasi

E'tibor berish kerak bo'lgan eng "an'anaviy" omillar:

• Xonaning maydoni, tomi. Siz tushunishingiz kerakki, shikastlangan sirt qanchalik katta bo'lsa, shunchalik ko'p materiallar, ishchilar va mexanizmlar jalb qilinadi.
• Smeta materiallarni iste'mol qilish tezligini hisobga oladi, ammo ularning bozordagi narxi har xil bo'lishi mumkin, bu ham e'tibordan chetda qolmasligi kerak.
• Ish turi: tomni ham, boshqa xonani ham kapital ta'mirlash bir nechta shishlarni bartaraf etishdan ko'ra qimmatroq bo'ladi.
• Tanlangan tom yopish materialining chiqindi darajasi.
• Yuk ko'tarish mexanizmlari va boshqa mashinalardan foydalanish zarurati (bir qavatli binolar va inshootlarda ular odatda hisobga olinmaydi).

Tomni qayta qurish uchun smeta

Tomni ta'mirlash uchun to'lanishi kerak bo'lgan yakuniy miqdor qancha bo'lishini to'liq taxmin qilish juda qiyin. Shuning uchun, hatto eng batafsil hisob-kitobni tuzayotganda ham, qo'shimcha xarajatlar ehtimoli haqida eslash kerak.

Tomni ta'mirlash uchun smeta - ta'mirlash ishlarining batafsil rejasi

Muhim!

Tomni ta'mirlash bo'yicha ishlarning taxminlari bir necha omillarga bog'liq. Avvalo, siz qoplamaning qanchalik shikastlanganligini va qanday ta'mirlashni amalga oshirish kerakligini aniqlashingiz kerak - joriy yoki asosiy.

Birinchi holda, smetani hisoblash uchun sizga faqat nuqsonli varaq kerak bo'ladi. Ikkinchidan, SRO kirish huquqiga ega bo'lgan va PDni ishlab chiqadigan tashkilotni jalb qilish kerak, buning asosida hisob-kitob qilinadi.

Yumshoq tomni ta'mirlash uchun smeta qanday amalga oshiriladi

Kseniya Skvortsova. Bosh muharrir. Muallif.
Kontent ishlab chiqarish guruhida vazifalarni rejalashtirish va taqsimlash, matnlar bilan ishlash.
Ma'lumoti: Xarkov davlat madaniyat akademiyasi, "Madaniyatshunos" mutaxassisligi. Tarix va madaniyat nazariyasi o‘qituvchisi”. Kopirayterlik tajribasi: 2010 yildan hozirgi kungacha. Muharrir: 2016 yildan beri.

Izohlar 0