Turar-joy binosida ayvonni ta'mirlash. Kirish joylarini kapital va kosmetik ta'mirlash Beton smetadan yasalgan ayvonni qurish

Hech narsa abadiy emas. Har qanday uyda eng yuklangan qism ayvondir va bundan ham ajablanarli emaski, hatto bardoshli. beton konstruktsiyasi ayvon ko'p qavatli bino vaqt o'tishi bilan qayta tiklashni talab qiladi.

Turar-joy binosida verandani ta'mirlashni qanday tashkil qilish kerak

Beton verandani ta'mirlashning uchta asosiy usuli mavjud:

• Muayyan uyga xizmat ko'rsatadigan kompaniya yoki tashkilot bilan bog'laning va hujjatli asosni taqdim etadigan ariza yozing;
• Kirish joyi aholisidan mablag 'to'plang va ta'mirlashni amalga oshirish uchun shartnoma tuzing tiklash ishlari;
• Ayvonni ta'mirlashni o'zingiz ixtiyoriy ravishda amalga oshiring.

Muhim!

Ayvonning qisman vayron bo'lishining sabablarini aniqlashga harakat qiling. Oddiy eskirishdan tashqari, bu poydevorning cho'kishi yoki yomg'ir suvi drenaji bilan bog'liq muammolar bo'lishi mumkin. Natijada, kiraverishdagi verandani ta'mirlash uchun turar-joy binosi muhim talab qilishi mumkin katta miqdor

resurslari oldindan rejalashtirilganidan ko'ra.

Ayvonni ta'mirlash Ta'mirlashga o'tishdan oldin, siz Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yildagi 491-sonli qarorini diqqat bilan o'rganishingiz kerak. U nima ekanligini belgilaydi. umumiy mulk

ko'p qavatli uyning barcha aholisi uchun. Ishning huquqiy asoslariga kirmasdan, shuni aytishimiz mumkinki, turar-joy binosi ayvoniga va uning zinapoyasiga kichik zarar etkazilishini ta'mirlash fuqarolarning mablag'lari hisobidan amalga oshirilishi kerak. Turar-joy binosiga kirishdagi boshqa barcha turdagi muammolar uy egasi yoki uy-joy idorasi tomonidan bartaraf etiladi.

Uy-joy idorasiga murojaat qiling

1. Sundurmani ta'mirlash uchun ariza yozishdan oldin siz bir qator majburiy tartiblarni bajarishingiz kerak: Vakolatli va batafsil tavsif
2. Rezidentlar yig'ilishini o'tkazing va barcha ishtirokchilar imzolaydigan protokol tuzing. Yig'ilish qarori bilan smeta tuzish va yig'ish kerak pul mablag'lari bayonot tayyorlash bilan;
3. Keyinchalik, uy egasiga yoki ko'p qavatli uyga xizmat ko'rsatuvchi uy-joy idorasiga ariza berish va kommunal xizmat ko'rsatish kompaniyasining xodimlari tomonidan ta'mirlashni o'zi amalga oshirish uchun jamoaviy murojaat yozishingiz kerak.

Hujjatlarning nusxalari ilova qilingan arizani topshirgandan so'ng, biz 10 kun kutamiz, keyin esa tushuntirish olish uchun siz bilan yana bog'lanamiz. Agar javob bo'lmasa, hech kim kirish eshigini ta'mirlamoqchi emas, odamlarni yana to'plash va ayvonni ta'mirlash bo'yicha chora ko'rilmagani haqida shahar hokimiyatiga shikoyat yozishni taklif qilish kerak. Shikoyat ob'ektiv bo'lishi va ayvonni ta'mirlash bilan bog'liq vaziyatni batafsil tushuntirishi kerak. Ayniqsa, chora ko‘rmaslik ayvondagi odamlarning jarohatlanishiga olib kelishi mumkinligi ta’kidlangan.

Agar byurokratlar bilan kurash davom etsa va ko'p qavatli uyning kirish qismidagi ayvon sog'liq uchun xavf tug'dirsa, eng yaxshi variant ta'mirlashni o'zingiz bajarasiz.

Ayvonni o'z qo'llaringiz bilan ta'mirlash

Mumkin bo'lgan da'volarni yoki o'g'irlash ayblovlarini hal qilish pul yig'di, uyning aholisini birgalikda qaror qabul qilish va tanlashga taklif qilish yaxshiroqdir: materiallarni sotib oling va uni o'zingiz ta'mirlang yoki ixtisoslashgan kompaniya bilan bog'laning. Ikkinchi variant bo'ladi birinchisidan qimmatroq marta ikki marta, lekin tanlov qonuniy ravishda, ko'p qavatli uy aholisining qarori bayonnomasi bilan rasmiylashtirilishi kerak. Bu sundurma ta'mirlanganidan keyin dangasa aqlli odamlarning mumkin bo'lgan da'volarini bartaraf etish uchun kerak.

Agar barcha rasmiyatchiliklar hal qilingan bo'lsa, biz materialni smeta bo'yicha sotib olamiz va ta'mirlashni boshlaymiz.

Maslahat!

Sotib olayotganda siz tovarlar uchun kvitansiyalarni olishingiz va ular qanday ish uchun mo'ljallanganligi haqidagi ma'lumotlarni ko'rsatadigan barcha materiallarni suratga olishingiz kerak. Ko'p qavatli uyning kirish qismidagi ayvonning vayron bo'lishi odatda katta hajmdagi betonning parchalanishiga va vayron bo'lishiga olib keladi. qaragan plitkalar . Tadbir davomida ta'mirlash ishlari

, ayvonda yog'och narvon o'rnatilishi kerak, aholi beton o'rnatilgunga qadar bir muddat foydalanishi mumkin. Ayvonni ta'mirlash uchun issiq, ammo issiq bo'lmagan kunni tanlash yaxshidir, chunki ishning ko'p qismini uyda bajarish kerak bo'ladi. kunduzi ko'pchilik aholi uyda yoki ishda bo'lganda. Biz ishni ta'mirlash joyini panjara bilan boshlaymiz. Iloji boricha ko'proq suratga oling katta miqdorda

Ta'mirlashning birinchi bosqichi betonning yuqori qatlamining bir qismini olib tashlashni talab qiladi, shunda yuqori armatura ochiladi. Buni elektr bolg'acha matkap va beton uchun kesish diskli maydalagich bilan qilish osonroq va tezroq.

Chiqindilarni va beton chiplarni tozalashdan so'ng, qadamlarning butun kengligi bo'ylab mustahkamlovchi ligament ochilishi kerak va metall panjaralar ostida kamida yana 40-50 mm betonni olib tashlash kerak.

Armatura yo'qolgan yoki deformatsiyaga uchragan joylarda po'lat novdalarni yotqizish va eski strukturaning qoldiqlariga po'lat sim yoki elektr payvandlash yordamida bog'lash kerak.

Keyingi bosqichda siz to'plashingiz kerak bo'ladi yog'och taxtalar beton aralashmani quyish va beton massasidan yangi qadamlarni shakllantirish uchun qolip. Bu ish juda ko'p vaqtni oladi, shuning uchun ramkani noldan yiqitishdan ko'ra, tayyor panelli agregatlardan foydalanish yaxshiroqdir.

Sundurma qadamlarining butun yuzasi yotqizilishi kerak po'lat to'r va dublonlar yordamida ko'p qavatli uyning ayvonining yuzasiga yopishtiring. Betonni quyishdan oldin, qolgan qadamlarni oz miqdorda suv qo'shib intensiv ravishda namlang suyuq sovun. Jarayonni yaxshilash uchun siz suvni cho'tka yoki eski supurgi bilan surtishingiz mumkin.

Qadimgi retsept bo'yicha qadamlar uchun eritma tayyorlaymiz: 400-sonli tsementning bir o'lchovi uchun uch o'lchovli qum va uch o'lchovli yuvilgan ezilgan tosh, turli fraktsiyalar. To'ldirish hajmiga qarab, eritmani tayyorlash uchun 40-50 litr hajmli po'lat idish yoki oluk kerak bo'ladi. Har bir qadam pastdan yuqoriga qarab to'liq to'ldirilishi kerak.

Agar sundurmani ta'mirlash loyihasi plitkalarni yotqizishni o'z ichiga olsa, u holda klinker materialdan foydalanish yaxshidir, u yulka materiallaridan ko'ra kuchliroq va betonga yaxshi yopishadi; Bosqichlarni qayta tiklashdan oldin quyilgan qadamlar kamida bir oy turishi kerak. Agar plitkalarni yotqizish bo'yicha tajribangiz bo'lmasa, tajribaga ega bo'lgan mutaxassisni yollash yaxshidir, lekin uning xizmatlari uchun to'lov avvalroq turar-joy binosi aholisining yig'ilishida kelishilgan bo'lishi kerak.

Xulosa

Plitka qo'yish jarayonini kamerangiz bilan yozib olishni unutmang. Tugatgandan so'ng, ta'mirlangan kirish joyi aholiga taqdim etilishi va ayvonni ta'mirlash xarajatlarini yana bir bor aniqlashtirishi kerak; O'tkazilgan ta'mirlash to'g'risida ma'lumotni shahar hokimiyatiga, uy-joy idorasiga va nazorat-taftish bo'limiga yuboring, shunda uy-joy idorasi mutaxassislari sizning ishingizni o'z mablag'lari hisobidan hisobdan chiqarishga vasvasaga tushmaydi.

Bugungi kunda mamlakatimizda turar-joy binolariga xizmat ko'rsatuvchi uy-joy ta'mirlash idoralari o'zlarining bevosita mas'uliyatini a'lo darajada bajarishdan yiroq. Bu, ayniqsa, kirish joylarining holatini saqlash uchun to'g'ri keladi. Ma'lumki, turar-joy binolaridan uzoq muddatli foydalanish uchun muntazam kosmetika va parvarishlarni amalga oshirish kerak. katta ta'mirlash.

Qayta tiklash ishlarini olib borish ko'pincha aholining yelkasiga tushadi. Barcha tiklash ishlarini professional va samarali bajarish uchun kirish joyini ta'mirlash uchun smeta kerak bo'lib, u moddiy xarajatlarning haqiqiy miqdorini aks ettirishi mumkin.

Kirish joyini ta'mirlash uchun smeta

Agar barcha aholi kirish joyini ta'mirlash bo'yicha muhim qadamni qo'yishga qaror qilgan bo'lsa, siz smetani qanday qilib to'g'ri tayyorlashni bilishingiz kerak. Ushbu hujjat kelajakda ta'mirlash bilan bog'liq muammolardan qochish imkonini beradi.

Birinchi qadam - barcha ishlarni bajara oladigan ishonchli qurilish kompaniyasini topish hamyonbop narx. Buning uchun xizmatlar bozoridagi takliflarning kichik monitoringini o'tkazish kerak. Ushbu sohada o'z xizmatlarini taklif qiladigan ko'plab kompaniyalar mavjud har xil narxlar. Biroq, siz faqat narxga e'tibor qaratmasligingiz kerak, chunki past narx qoniqarsiz sifat va beparvolikni yashiradi.

Shu kabi ishlarni amalga oshirgan do'stlaringizning sharhlariga ishonish yoki Internetdagi ma'lumotlarni o'qish yaxshidir. 5 yildan ortiq tajribaga ega kompaniyalar o'z obro'sini qadrlashadi va berilgan vazifalarni iloji boricha samarali bajarishga harakat qilishadi.

Natijada 3-4 ga yaqin kompaniya tanlab olinadi va ilgari bajarilgan ishlar tahlil qilinadi. Batafsil ma'lumot uchun va ta'mirlash tashkiloti Internetdagi ma'lumotlardan foydalanishingiz mumkin. Shundan keyingina siz har bir kompaniya uchun hisob-kitoblarni tuzishni boshlashingiz mumkin, bu sizning byudjetingiz uchun eng maqbul variantni tanlash imkonini beradi.

Smeta hujjatlari kirish joyi aholisining birgalikdagi sa'y-harakatlari bilan ham tuzilishi mumkin. Buning uchun siz ushbu sohada bilim va ko'nikmalarga ega bo'lishingiz kerak. Ta'mirlash ishlarining barcha bosqichlari uchun hisob-kitoblarning maksimal aniqligi uchun professional va mustaqil xizmatlardan foydalanishga arziydi. qurilish kompaniyalari baholovchi Bu barcha ish va materiallarning haqiqiy narxini ko'rsatishga qodir bo'lgan pulni o'rashga qiziqmaydigan mutaxassis. Bundan tashqari, u berishi mumkin yaxshi maslahat, ajratilgan byudjetni qanday va nimaga tejash kerak.

Bir bilan eng muhim daqiqalar ta'mirlash vaqtida pudratchi bilan shartnoma tuzish. Ushbu hujjat belgilangan muddatda bajarilgan ishlarning sifatini kafolatlaydi. Smeta asosiy shartnomaga qo'shimcha sifatida ishlaydi.

Smeta bo'yicha kirish joyini ta'mirlash qanday amalga oshiriladi?

Barcha restavratsiya ishlari bosqichma-bosqich amalga oshiriladi. Dastlab amalga oshirish kerak demontaj ishlari, bartaraf etishdan iborat eski bo'yoq, ship va devorlardagi eskirgan qoplamalar, derazalar va himoya panjaralari ham demontaj qilinadi. Albatta, bunday manipulyatsiyalar aholi uchun vaqtinchalik noqulaylik tug'diradi, chunki qurilish qoldiqlari va chang bo'ladi.

Vaqt o'tishi bilan eng kengaytirilgan bo'ladi Rasm ishlari. Katta o'lchamlar yuzalar qo'pol qoplamani talab qiladi va tugatish keyingi rasm bilan. Kamchilik yoki kamchiliklarni oldini olish uchun barcha ishlar uy boshqaruvchisi tomonidan nazorat qilinishi kerak.

Kirish joyini ta'mirlash smetasiga qanday ishlarni kiritish mumkin?

1. Shift.

Shiftlarni gipslashdan so'ng, tiklash ishlari tugamaydi, chunki keyingi oqlash yoki devor qog'ozi yopishtirish kerak. Ko'proq mumkin zamonaviy variantlar ta'mirlash, ya'ni o'rnatish to'xtatilgan shiftlar o'rnatilgan bilan yoritish moslamalari. Ko'pincha dekorativ modellashtirish bezak sifatida ishlatiladi ship plitkalari. Aholining iltimosiga ko'ra, qo'shimcha lampalar va qandillar o'rnatilishi mumkin.

1. Devorlar.

Oqlash bilan standart devor bo'yash o'tmishdagi narsadir. Yoniq bu daqiqa professional quruvchilar ishlarida foydalanish keng doiradagi qiladigan bezak elementlari qayta bezash noyob san'at asari. Devor materiallari sifatida bo'yalgan devor qog'ozi yoki keramik plitkalar ishlatiladi.

Qimmatroq, ammo oqlangan, plastmassa va qoplama bilan qoplangan yog'och panellar. Rölyef gips yoki qo'llaniladigan mozaika ajoyib qulaylik va qulaylik muhitini yaratadi.

Albatta, material tanlash mijoz bilan qoladi va u bilan qoladi moddiy imkoniyatlar. Agar kerak bo'lsa, bo'sh joyni zonalash uchun qo'shimcha qismlar o'rnatilishi mumkin.

Yoniq qurilish bozori juda katta miqdordagi turli xil pol qoplamalari, kirish uchun xavfsiz foydalanish mumkin. Eng mashhurlari keramik plitka, bardoshli laminat, linoleum, tabiiy parket va hatto gilam.

1. Derazalar va eshiklar.

Kirish joyi aholisining jamoaviy istagiga qarab, zamonaviy plastik derazalar va ishonchli kirish zirhli eshiklari.

Ta'mirlash turiga (asosiy yoki kosmetik) qarab, smetadagi ishlarning ro'yxati sezilarli darajada farq qilishi mumkin. Bundan tashqari, tiklash ishlarining har bir turi quyidagilarga bo'linadi: rejalashtirilgan, favqulodda va favqulodda.

To'g'ri hisob-kitob qilish uchun siz ushbu sohada katta tajribaga ega bo'lgan professional smetachilarning takliflaridan foydalanishingiz kerak. Ular quyidagi smeta hujjatlarini olish imkonini beradigan zaruriy tadqiqotlar va o'lchovlarni o'tkazadilar:

• vizual tekshirish va aniq o'lchash kirishning barcha o'lchamlari bizga butun ish hajmini aniqlash va yozib olish imkonini beradi;
• Qabul qilingan ma'lumotlarga asoslanib, barcha zarur ta'mirlashlar ro'yxati tuziladi;
• Keyinchalik, kerakli jadval qurilish materiallari va ularning narxi;
• Ishchilarning kompensatsiyasi ham hisoblab chiqiladi.

Kirish joyini ta'mirlash bo'yicha tayyor smeta umumiy ko'rib chiqish va aholining tasdiqlashiga qo'yiladi. Shu bilan birga, har kim o'z tuzatishlari va takliflarini amalga oshirishi mumkin optimal variantlar. Tasdiqlangandan so'ng, barcha ishlarni bajaradigan pudratchi bilan shartnoma tuziladi.

Yaxshi tayyorlangan smeta kelajakda mijozni qo'shimcha xarajatlar yoki firibgarlikdan himoya qilishi mumkin bo'lgan deyarli barcha nuances va xarajatlarni hisobga olish imkonini beradi.

Ertami-kechmi ko'p qavatli bino kirish joylarining ayvonlarini ta'mirlashni amalga oshirish kerak. Ko'pgina tuzilmalar kanoplar bilan jihozlangan bo'lsa-da, ular betonni zararli ob-havo sharoitlariga ta'sir qilishdan to'liq himoya qilmaydi.

Vaqt o'tishi bilan, ayvon o'zining jozibadorligini yo'qota boshlaydi va yiqilib tushgan qoplama bo'laklari odamning yiqilib ketishiga va oxir-oqibat jarohatlanishiga olib kelishi mumkin. Shuning uchun, maqolada muhokama qilinadigan strukturani ta'mirlashni kechiktirmaslik kerak.

Turar-joy binosining kirish qismi, har qanday tuzilma kabi, davriy yoki kapital ta'mirlashni talab qiladi.

Uning kiyinish sabablari quyidagilar bo'lishi mumkin:

• Betonni yomg'ir suvi bilan yuvish;
• Haroratning o'zgarishi ta'sirida mikro yoriqlar paydo bo'lishi. Muzlaganda kengayadigan namlik ularga kirganda, yoriq kattalashadi va ayvon asta-sekin yomonlasha boshlaydi;
• Ko'pincha ayvon ta'mirlanadi turar-joy binosi Aholining o'zi uni yaqinlashtiradi: doimiy jismoniy ta'sir bilan asta-sekin aşınma sodir bo'ladi qarama-qarshi material, bu tabiiy omillarning halokatli ta'sirini sezilarli darajada tezlashtiradi;
• Materiallarning tabiiy qarishi;
• Yiqilish natijasida yuzaga keladigan mexanik shikastlanish og'ir narsalar, shuningdek, binoning qisqarishi.

Bir qarashda, qadamlarning kichik shikastlanishi strukturaning to'liq yo'q qilinishiga olib kelmaydigan kichik nuqsonlar kabi ko'rinadi. Ammo bu holda ularni ta'mirlash juda zarur.

• Yoriqlar, chiplar va boshqa nuqsonlar maydonining ko'payishi tufayli zinapoyaning oldingi parvozi ishlatilmaydigan vaqt keladi. ma'muriy bino, yoki uydagi ayvon - va ayniqsa, maktabda xavfsizlik qoidalari tufayli bu mumkin bo'lmaydi.
• Bunday muammolarni oldini olish uchun, o'z vaqtida Xizmat aniq qadamlar, hali ham ishlab chiqarilgan dastlabki bosqich yoriqlar, chiplar va chuqurlarning paydo bo'lishi. Bundan tashqari, uning narxi kapital ta'mirdan sezilarli darajada past bo'ladi - va undan ham ko'proq, strukturani to'liq almashtirish.
• Kichkina zararni aniqlagandan so'ng darhol zinapoyalarni ta'mirlashga buyurtma berishda, binoning egasi tiklash bilan bir vaqtda. zinapoyalar parvozi, strukturaning to'liq tekshiruvini oladi, bu bizga undagi yashirin nuqsonlarni aniqlash imkonini beradi.

Ta'mirlash smetalari pudratchilar tomonidan tuziladi va barcha ishlarni tajribali, malakali mutaxassislar bajarishi kerak.

Uyning kirish qismidagi verandani ta'mirlash xususiyatlari

Ta'mirlash turini tanlash: asosiy yoki mahalliy, ob'ektning xususiyatlariga yoki uning qayta tiklanishi kerak bo'lgan qismiga bog'liq.

Bu talab qiladi:

• Konvertatsiya qilish Maxsus e'tibor poydevor nuqsonlari uchun;
• Har xil yoriqlar va deformatsiyalarni yo'q qilish;
• Sundurma devorlariga ulashgan sirtlarning qoplamasini qayta qurish;
• Ba'zan uyning tagida namlik darajasini tartibga soluvchi va zamburug'larning to'planishiga va butun binoning erta vayron bo'lishiga yo'l qo'ymaydigan shamollatish kanallari va gidroizolyatsiya uchun qo'shimcha yangilanishlarni amalga oshiring.

Ko'p qavatli binoning kirish guruhining katta o'tish qobiliyati tufayli ta'mirlash mahalliy yoki to'liq almashtirish yog'ochdan yasalgan ayvon ustidagi shift.

Maslahat: Yog'och deformatsiyaga eng sezgir. O'rnatish vaqtida yog'och tuzilmalar, ularning xizmat muddatini maksimal darajada oshirish uchun yong'inga qarshi bioprotektiv emdirishlardan foydalanish kerak.

Temir-beton zinapoyalarni ta'mirlash uchun zinapoyani yuqoriga qo'yish va bu joyga tsement ohak qo'llash kerak. Siz oltingugurt yoki suyuq qo'rg'oshindan foydalanishingiz mumkin. Shunga o'xshash protsedura g'ishtli zinapoyalar bilan amalga oshiriladi.

Ishning oxiri - bu butun binoning jabhasi bilan uyg'un bo'lishi va yoqimli ko'rinishga ega bo'lishi uchun ayvonni bezash uchun bo'yash va boshqa operatsiyalar.

Qayta tiklash uchun materiallarni tanlashda ular quyidagilar bo'lishi kerak:

• Bardoshli;
• Ular ob-havo sharoitlariga va aşınmaya bardoshli edi;
• Odamlar uchun xavfsiz. Misol uchun, ba'zida siz quruq bo'lsa ham, sovuqda juda silliq bo'ladigan plitkalar bilan qoplangan sundurmani topishingiz mumkin. Bu pudratchilarning ayvonni ta'mirlash ishlariga professional bo'lmagan yondashuvi va materiallarni noto'g'ri tanlashi tufayli yuzaga keladi;
• Kirish eshigini bezash uchun jozibali.

Ayvonlarni ta'mirlashni tashkil etish

Odatda, ko'p qavatli uyning verandasining dizayni platforma va beton zinapoyadan iborat.

Uni uchta usuldan biri bilan ta'mirlashingiz mumkin:

• Muayyan uyga xizmat ko'rsatadigan tashkilot yoki kompaniya bilan bog'laning, ta'mirlash uchun ariza yozing;
• Kirish joyi aholisidan mablag'larni yig'ish va to'g'ridan-to'g'ri pudratchi bilan ta'mirlash va tiklash ishlarini bajarish uchun shartnoma tuzish;
• O'z qo'llaringiz bilan ayvonni ixtiyoriy ravishda ta'mirlash.