Ko'p qavatli binolarni qurish bir qator talablarga muvofiq ishlarni bajarishni nazarda tutadi. Shu bilan birga, u imkon qadar professional va malakali tarzda amalga oshirilishi kerak. Ko'p qavatli binolar juda murakkab tuzilishga ega va ularni qurishda asosiy vazifa aholi xavfsizligini ta'minlashdir.

Qurilishni qaerdan boshlash kerak?

Birinchi bosqichda er uchastkasi tanlanadi va bu shaharsozlik rejasiga muvofiq amalga oshirilishi kerak. Rivojlanish minimal bo'lgan joylarda uchastka olishning eng oson yo'li. Ruxsatnoma olgandan so'ng, hududni geologik ekspertizadan o'tkazish kerak bo'ladi. Ushbu bosqichda tuproqning holati qanday ekanligini aniqlash kerak. Olingan ma'lumotlarga asoslanib, materiallar tanlanadi, ko'p qavatli binolarni qurish texnologiyasi aniqlanadi. Qurilish ishlari uchun uchastka olish uchun siz yuqori organlardan bir qator ruxsatnomalarni olishingiz kerak. Saytni ajratish bilan bir qatorda, aloqalarni sarhisob qilish bilan bog'liq muammolarni hal qilish kerak bo'ladi.

Qurilish jarayoni

Qabul qilingan barcha ma'lumotlar ko'p qavatli binoning sxemasi bo'yicha ko'rsatiladi. Aytgancha, barkamol va puxta o'ylangan loyiha asosida uy-joyni minimal xarajatlar va yo'qotishlar bilan qurish mumkin. Shu bilan birga, loyihalash jarayonida hamma narsa, jumladan, uy quriladigan hududning iqlim sharoitini hisobga olish kerak. Loyihada makonning kosmik rejalashtirish yechimi, ya'ni xonalarning, hammomlarning, pollarning joylashuvi ko'rsatiladi. Bularning barchasi mavjud dizayn va qurilish me'yorlariga qat'iy muvofiq amalga oshirilishi kerak.

Ko'p qavatli binolar - bu qavatlar soni 2-3 dan ortiq bo'lgan turar-joy binolari. Bunday ob'ektni qurish uchun aniq yuk ko'taruvchi struktura kerak bo'ladi, chunki aynan shu komponentlar butun yukni ko'taradi. Bundan tashqari, bino atrofdagi landshaftga yaxshi mos kelishi kerak.

Ko'p qavatli binolar nimadan qurilgan?

Zamonaviy texnologiyalar turli qurilish materiallaridan foydalanish uchun keng imkoniyatlar ochadi. Natijada, bino g'isht, monolit va panel bo'lishi mumkin. G'isht qurilishi bugungi kunda ham pul, ham vaqtning yuqori xarajatlari tufayli kamroq va kamroq tarqalgan. Shunga ko'ra, bunday uy-joy narxi ancha yuqori bo'ladi.

Qurilish keng tarqalgan, u tez, qulay, tejamkor. Biroq, ulardagi issiqlikni saqlab qolish haqida orzu qilishning hojati yo'q, chunki panellar orasidagi tikuvlar havo o'tkazmaydi.

Panellar asosida qurilgan ko'p qavatli turar-joy binosi loyihasi standart sxemaga ega bo'lishi muhim va har bir xaridor buni yoqtirmaydi. Shuning uchun ko'proq bo'lajak aholi monolit turar-joy binolarini tanlashni afzal ko'rishadi: bunday binolar tezda quriladi, shu bilan birga binolarning shakli va rejalashtirish echimi har qanday tanlanishi mumkin.

Qanday ko'p qavatli bino tanlangan bo'lsa, har qanday jarayon qoidalarga qat'iy rioya qilishga asoslangan bo'lishi muhimdir. Qoidaga ko'ra, zamonaviy ko'p qavatli uylarning birinchi qavatlari do'konlar va boshqa infratuzilma ob'ektlariga beriladi, qolgan binolar esa turar-joy binolari hisoblanadi. Bunday yondashuv xaridorlarga uy-joy sotib olish imkonini beradi, ular darhol eng zarur muassasalar bilan ta'minlanadi.

Bugungi kunda ko'p qavatli uy-joy qurilishi ko'plab ishlab chiqaruvchilar uchun uy-joy muammosini hal qilishning asosiy variantidir. Texnologiyaning afzalligi, qurilish kichik er uchastkasida amalga oshirilgan bo'lsa ham, uyda bir emas, balki bir nechta oilalarni joylashtirishdir. Bir necha turdagi qurilish mashhur: panel, g'isht, monolit, monolit-g'isht. Rivojlanish turini tanlash tuproq ko'rsatkichlari, seysmologik sharoitlar, iqlim xususiyatlari, materiallar, vositalar va imkoniyatlar mavjudligiga muvofiq amalga oshiriladi. Ko'p qavatli binolar bilan erni qurish - johillik yoki qo'pol xatolarga yo'l qo'ymaydigan va barcha nuanslarga qat'iy rioya qilishni talab qiladigan mas'uliyatli ish.

Panel qurilishi

Texnologiya o'tgan asrning oxirida ishning barcha bosqichlarining samaradorligi tufayli jadal rivojlandi. Tayyor elementlarning mavjudligi hech qanday maxsus kechikishlarsiz uylarni o'rnatishga imkon beradi, jarayon dizaynerning yig'ilishiga o'xshaydi, elementlar zavod usulida ishlab chiqariladi.

Panel konstruktsiyasidan foydalanish shartlari o'ziga xos xususiyatlarga ega:

1. Cheklangan hududda ommaviy rivojlanishni amalga oshirish talabi;
2. Tayyor uy-joyni ish haqini qoplaydigan narxda sotish;
3. Quvvatli resurslar va ishlatiladigan asbob-uskunalar bazasi mavjudligi.

Maslahat! Ko'taruvchi mexanizmlardan foydalanmasdan va energiya resurslarini ta'minlamasdan panelli ko'p qavatli binoni qurish mumkin emas.

Texnologiyani qo'llash doirasi nafaqat aholi punktlari uchun ko'p qavatli binolarni qurishga, balki 2-4 qavatli binoni qurish talab qilinadigan xususiy uy-joy qurilishiga ham tegishli. Texnologiya ikki turdagi turar-joy binolaridan foydalanishni o'z ichiga oladi: ramka, ramkasiz.

Skeletlarda shuningdek, ikkita qurilish varianti mavjud: to'liq ramka yoki ichki. Birinchisi fazoviy ramka bo'lib, ularning shakllanishida tashqi turdagi tayanchlar va qovurg'ali panellar ishtirok etadi va ramka ko'ndalang va uzunlamasına elementlardan hosil bo'ladi. Ikkinchi variant - ustun panellarini qo'llab-quvvatlamasdan dizayn. Tashuvchilar butun yukni oladigan ichki ustunlardir. Bu holda optimal oraliq 500-600 sm ni tashkil qiladi.Kadrning bo'ylama qismi ustunlar bilan ifodalanadi, ularning qadami 300 sm dan oshmaydi.Qavatning ruxsat etilgan balandligi 280 sm, ustun va ustun elementlari birlashtirilgan va payvand choklari yordamida ulanadi. Ustun I-nurli po'latdan yasalgan konsollar bilan qoplangan. Ramka konstruktsiyalarining balandligi binoning maqsadiga qarab hisoblanadi.

Qurilishning asosiy bosqichlari

Panelni qurish bosqichlari:

1. Fond ishi. Baza tanlash binoning qavatlar soniga, tuproq turiga va boshqa nuanslarga bog'liq. Yengil panellar (SIP) bilan ishlaganda, engil poydevorlarga afzallik beriladi, og'ir temir-beton panellar bilan ishlashda mustahkam va chuqur poydevor tanlanadi.
2. Poydevorni gidroizolyatsiya qilish, yog'och va metall qismlarni himoya vositalari bilan ishlov berish, pastki nurni o'rnatish.
3. Bodrumni tartibga solish, birinchi qavatning zaminini yotqizish.
4. Panel elementlarini o'rnatish orqali ramkani tartibga solish yoki birinchi qavatni o'rnatish, qismlarni payvandlash orqali mahkamlash.
5. Zaminning perimetri bo'ylab interfloor shiftini o'rnatish.
6. Binolarni izolyatsiyalash va gidroizolyatsiya qilish.

Muhim! Barcha keyingi qavatlarni qurish birinchi qavatni o'rnatish bilan bir xil tarzda amalga oshiriladi. Agar katta maydonning xonalari mavjud deb hisoblansa, struktura yuqori quvvatli nur bilan mustahkamlanadi.

1. Tom yotqizish. Ish paneldagi og'irlik yukini hisobga olgan holda amalga oshiriladi.
2. Derazalar, eshiklar, tom yopish o'rnatish.
3. Tugatish ishlari.

Ushbu texnologiyaning afzalliklari va kamchiliklari bor, panelli ko'p qavatli binoning afzalliklari quyidagilardan iborat:

• Binolarni yig'ish tezligini oshirish;
• "G'ildiraklardan" ish tufayli qurilish maydonchasi hajmini kamaytirish imkoniyati, ya'ni material ishlab chiqaruvchidan olib kelinadi va qurilish maydonchasini chalkashtirmasdan darhol saytga o'rnatiladi;
• Prefabrik tuzilmalarni o'rnatish uchun asboblar va jihozlarning minimal to'plami.

Panel uy-joy qurilishining kamchiliklari:

• Boshqa materiallarga nisbatan past issiqlik ko'rsatkichlari;
• Ovoz izolatsiyasining etarli emasligi;
• Qo'shimchalarni birlashtirish texnologiyasidagi eng kichik og'ishlar yoriqlar paydo bo'lishiga olib keladi;
• Panel tipidagi ko'p qavatli binolarning seysmik qarshiligining pasayishi;
• Tartibning ishlab chiqarilgan panel elementlariga bog'liqligi (bu faqat katta panelli uylarga tegishli).

G'isht uylarini qurish

G'isht qurish texnologiyasi uzoq vaqt oldin ma'lum bo'lgan, hatto bizning eramizdan oldin ham odamlar kuygan loy bo'laklaridan turar-joy qurishgan va ularga deyarli to'g'ri o'lchamlarni berishgan. Texnologiya oddiy, ishonchli, maxsus jihozlarni talab qilmaydi, liftlar bundan mustasno, ammo uni amalga oshirish qiyin va juda mashaqqatli. Shu bilan birga, yuqori malakali ishchilarning tajribasi, bilimi va mehnatisiz g'isht qurilishi mumkin emas. Duvarcılıkdagi minimal xatolar tashqi ko'rinishning tuzatib bo'lmaydigan yo'qolishiga olib keladi, shuning uchun ko'p qavatli binoning g'isht qurilishi doimiy nazorat ostida yoki faqat professionallar qo'li bilan amalga oshirilishi kerak.

Bugungi kunda 2 turdagi g'isht qo'llaniladi:

1. Seramika bo'lagi mahsuloti kuchga, issiqlikka chidamliligiga, seysmik qarshilikka, namlikka chidamliligiga ega. Shu bilan birga, g'isht ishlab chiqarish oson.
2. Silikat ohak va qum aralashmasidan ishlab chiqariladi, arzonroq narxga ega va uning xarakteristikalari ancha oddiy: namlik, yuqori harorat sharoitlariga toqat qilmaydi.

Maslahat! Ishlab chiqaruvchilar yaxshi alternativ taklif qilishadi: ichi bo'sh (yivli, gözenekli) g'isht. Massadagi bo'shliqlar tufayli mahsulot katta issiqlik quvvatiga ega va yaxshi issiqlik izolyatsiyasini ta'minlaydi.

G'isht uyini qurish bosqichlari:

1. Fond. G'isht ishlari massiv bo'lgani uchun kuchli, bardoshli va yaxshi ko'milgan poydevor talab qilinadi.
2. Asosiy gidroizolyatsiya.
3. "Quruq" asosda toshning birinchi qatori, so'ngra keyingi devor qatorlari bajariladi va g'ishtlarni o'rnatish variantini tanlash loyihaning xususiyatlariga, uyning balandligiga va afzalliklariga qarab amalga oshiriladi. mijoz;
4. Har 2-4 qatorda mustahkamlovchi devor elementlari yoki "to'plam" mavjud bo'lishi kerak;
5. Qavatlar orasidagi shiftlarni yotqizish plitka usulida amalga oshiriladi;
6. Har bir keyingi qavat yotqizilgan, xuddi birinchisi kabi, devor panellarini yopishtirish va mustahkamlash haqida unutmaslik kerak.
7. Binolarni izolyatsiyalash va gidroizolyatsiya qilish;
8. Uyingizda qo'pol, asosan tekis o'rnatilgan. Tugatish tomini yotqizish faqat strukturaning qisqarishidan keyin amalga oshiriladi.
9. Deraza, eshiklarni o'rnatish.
10. Yakuniy tugatish ishlari.

Ko'p qavatli binoning g'isht konstruktsiyasi juda ko'p nuanslarga ega: tosh turini tanlashdan to'plamning o'zgaruvchanligiga qadar. Biroq, qiyinchiliklarga qaramay, yakuniy natijaning ko'plab afzalliklari barcha texnologik noqulayliklarni bartaraf etadi:

1. Eng yuqori issiqlik ko'rsatkichi;
2. Eng yaxshi ovoz o'tkazmaydigan ko'rsatkichlar;
3. Uy ichidagi qulay mikroiqlimni saqlash;
4. Bino formatlarining o'zgaruvchanligi;
5. Yalang'och g'ishtlarning yaxshi estetik ko'rinishi tufayli oddiy jabhalar tugaydi.

Bir nechta kamchiliklar mavjud:

1. Malakali ishchi kuchidan majburiy foydalanish;
2. Qurilish ishlarining yuqori narx darajasi;
3. Uyning sekin qurilishi;
4. Siqilish vaqtiga bo'lgan talab;
5. Binolarning cheklangan soni;
6. Qurilish maydonchasida material uchun katta omborning majburiy mavjudligi.

Monolit qurilish

Eng yangi texnologiyalardan biri - turar-joy binosining monolitik qurilishi. Rivojlanish turi binoni to'g'ridan-to'g'ri qurilish maydonchasida beton aralashmasi bilan to'kib tashlashga asoslangan. Ishning narxi yuqori, mehnat xarajatlari ham yuqori, shuning uchun monolitik panelli qurilish ko'pincha ishlatiladi, bu erda qurilish tayyor prefabrik temir-beton plitalar yordamida amalga oshiriladi. Monolitik texnologiyani hisobga olgan holda, barcha jarayonlar faqat issiq haroratli mavsumlarda amalga oshirilishini aniqlashtirish kerak, yog'ingarchilik bo'lsa, ish to'xtaydi. Amalga oshirilayotgan ishlarning batafsil rejasi juda zarur, chunki jarayondan har qanday og'ish, kechikish yoki tsement brendini noto'g'ri tanlash texnologiyani buzish bilan tahdid qiladi, buning natijasida ishlab chiqaruvchi doimiy pardozlash ishlarini talab qiladigan beqaror uyni oladi. .

Qurilish bosqichlari:

1. Saytni tayyorlash, chuqur poydevorni tashkil qilish;
2. Qafasni o'rnatishni mustahkamlash;
3. qoliplarni o'rnatish;
4. Beton aralashmasini quyish;
5. Atrof-muhit harorati pasayganda yaxshiroq sozlanishi uchun betonni isitish;
6. qoliplarni demontaj qilish;
7. Qavatlar orasidagi shiftlarni tartibga solish;
8. Tomni o'rnatish;
9. Tashqi tugatish.

Muhim! Beton kompozitsiyalar yuqori izolyatsiya, energiya zichligi bilan ajralib turadi, shuning uchun struktura gidro, issiqlik va ovoz yalıtımını yotqizish bo'yicha qo'shimcha ishlarni talab qilmaydi. Devor panellarini yanada tekislashning hojati yo'q, ya'ni barcha ishlar tugatish uchun qisqartiriladi.

Monolitik qurilishning afzalliklari:

• Bepul tartib;
• Binolarning individual konfiguratsiyasi;
• Barcha devor va ship panellarining silliqligi, buning natijasida tugatish bosqichi minimal darajaga tushiriladi;
• Binolarning seysmik chidamliligini oshirish.

Monolitik qurilishning kamchiliklari:

• Yuqori malakali ishchi kuchidan foydalanish;
• Qurilishning yuqori narxi;
• Texnologiyadan kam foydalanish.

Muhim! Shuni ta'kidlash kerakki, monolit qurilish texnologiyasi bugungi bozorda kam talabga ega, ammo ko'plab afzalliklar uy-joy qurilishi turini turli xil tuproqlarda ishlatishga imkon beradi. Va agar siz panel-monolitik versiyadan foydalansangiz, binolar kuch-quvvat, amaliylik, uzoq xizmat muddati va mukammal issiqlik va quvvat ko'rsatkichlari bilan ajralib turadigan egalarining eng yuqori talablari va talablariga javob beradi.

Monolit-g'ishtli qurilish

Ramka-monolitik qurilish texnologiyasi keng tarqaldi. Eng zamonaviy variant bo'lib, binoning turi ishonchli bo'lib, u bitta ob'ektda issiqlik va ovoz o'tkazmaydigan g'isht devorining barcha ko'rsatkichlarini monolitik temir-beton pollardan foydalangan holda qurilishni rejalashtirish echimlarining o'zgaruvchanligi bilan birlashtirishga imkon beradi. Binolarning narxi arzon katta panelli texnologiya va qimmatbaho g'isht uylari o'rtasida yotadi.

Qurilish bosqichlari boshqa texnologiyalarga o'xshash:

1. Kuchli poydevorni tashkil qilish;
2. Uyning ramkasini beton quyish bilan o'rnatish, keyin qoliplarni olib tashlash va bino kerakli balandlikka yetguncha jarayonni takrorlash;
3. Qavatlar orasidagi shiftlarni o'rnatish;
4. Keyingi qavatlarni qurish;
5. Qora turdagi tomni o'rnatish va strukturaning qisqarishidan keyin tugatish tomini o'rnatish;
6. Tugatish ishlari.

Monolit-g'ishtli qurilishning afzalliklari:

• Turli balandliklar, shakllar, formatlardagi binolarni tezda qurish imkonini beruvchi eng zamonaviy texnologiya;
• Bepul tartib;
• Issiqlik sig'imi va ovoz yalıtımının yuqori ko'rsatkichlari: bunday baland bino g'isht va betonning barcha noyob fazilatlarini birlashtiradi;
• Devor va shiftlarni tekislash uchun minimal talablar, ya'ni engilroq tugatish ishlari.

Ko'p xonadonli monolit-g'ishtli uyning kamchiliklari bitta bo'ladi - qurilish texnologiyasiga majburiy rioya qilish va natijada yuqori malakali ishchilardan foydalanish.

Monolitik ventilyatsiya jabhalari

To'g'ri aytganda, bu qurilish texnologiyasi emas, balki tugatish ishlarining bir turi. Tizimlar quyidagi ko'rsatkichlar bilan tavsiflanadi:

1. Devorning yuzasi va tugatish o'rtasida havo bo'shlig'ining mavjudligi;
2. Har xil turdagi qoplama panellaridan foydalanish imkoniyati;
3. Fasadga estetika berish va uyda kondensatsiya xavfini kamaytirish;
4. Butun binoning issiqlik quvvatini oshirish hisobiga isitish xarajatlarini sezilarli darajada kamaytirish.

Ushbu texnologiya turli maqsadlar uchun ko'p qavatli binolar uchun ishlatiladi. Shu bilan birga, ventilyatsiya jabhalarini o'rnatish uchun ishlatiladigan materiallar juda katta assortimentda ishlab chiqariladi: alyuminiy, vinil panellar yoki kompozit materiallardan tayyorlangan panel elementlari bardoshli va mustahkamdir.

Ko'p qavatli binolarni qurish uchun tegishli texnologiyani tanlashda nafaqat barcha iqtisodiy jihatlarni, balki maxsus uskunalar, resurslar va professional quruvchilarning kuchli bazasi mavjudligini ham hisobga olish kerak. Hatto 2-3 qavatli uyni ham engish qiyin, bu ishni mutaxassislarga topshirish yaxshiroqdir.

Turar-joy binosini qurish bo'yicha loyiha deklaratsiyasi juda ko'p turli xil ma'lumotlarni o'z ichiga oladi, ularning tahlili potentsial manfaatdorga ishlab chiqaruvchining ishonchliligi va kelajakdagi uyning taxminiy ko'rinishi haqida tushuncha berishi mumkin. Loyiha deklaratsiyasiga qanday ma'lumotlar kiritilganligi va ma'lum bir qarz oluvchiga ishonish kerakligini aniqlash uchun ushbu maqolani o'qing.

Turar-joy binosini qurishda ulushli ishtirok etish shartnomasi qurilayotgan ob'ektlarda uy-joy sotib olishda tomonlar o'rtasidagi munosabatlarni tartibga soluvchi asosiy hujjatdir. Har qanday boshqa hujjat asosida munosabatlarni ro'yxatdan o'tkazish kelajakda aktsiyadorning hayotini jiddiy ravishda murakkablashtirishi mumkin. Biroq, aktsiyalarda ishtirok etish shartnomasiga ega bo'lgan holda, ushbu maqolada tasvirlangan ba'zi nuanslarni ham unutmaslik kerak.

Turar-joy binolarini qurish

Har qanday qurilish kompaniyasi kelajakda ko'plab ko'p qavatli uylardan iborat ulkan uy-joy majmuasiga aylanadigan yakka tartibdagi yoki ko'p xonadonli binolarni qurish bilan shug'ullansa, hurmatga loyiqdir. Biroq, hamma ham bunday g'oyani haqiqatga aylantira olmaydi. Vaziyat nafaqat loyihaning yuqori narxida, balki ko'p qavatli uylar qurish uchun tuman hokimiyatidan rozilik olishning qiyinchiliklarida hamdir.

Murakkab terminologiyaga berilmaslik, balki oddiy tilda gapirish uchun ta'rif quyidagicha bo'ladi. Ko'p qavatli bino - bu o'rtasida xususiy mulkdorlar yoki yuridik shaxslarga xonalarga, kvartiralarga yoki savdo maydonlariga egalik qilish huquqi berilgan inshoot. Bunday binoda bir vaqtning o'zida ikki yoki undan ortiq xonadon bo'lishi mumkin. Bundan tashqari, ularning har biri hovliga yoki umumiy xonalarga, masalan, maydonchaga yoki koridorga o'z shaxsiy chiqishlariga ega.

Kvartiralar yoki xonalardan tashqari, ushbu binoda (ko'pincha 1-qavatda) turar-joy bo'lmagan chakana savdo binolari joylashgan bo'lishi mumkin. Bunday joylar do'konlar, biznes ofislari, qabul qilish joylari sifatida ishlatiladi. Shuningdek, ko'p qavatli binoda zinapoyalar va koridorlar, balkonlar va lojikalar, liftlar va maydonchalardan umumiy foydalanish uchun xonalar mavjud.

Turar-joy binosi qurilishini bir necha bosqichlarga bo'lish mumkin. Ushbu bosqichlar ishlarning sifatli va professional tarzda bajarilishiga rioya qilishni nazarda tutadi, chunki ko'p qavatli bino juda murakkab tuzilma bo'lib, uning asosiy mezoni aholi uchun xavfsizlik choralarini ta'minlashdir. Uy-joy uchun qulay sharoitlar yaratish va barcha zarur kommunal xizmatlar bilan ta'minlash ham muhim omil bo'ladi.

Rivojlanish uchun er maydonini tanlash

Ushbu tuzilmani qurishning dastlabki bosqichi qurilish uchun er tanlash bo'ladi. Saytni tanlash shahar binosini shakllantirish rejasiga muvofiq amalga oshiriladi.

Eng oson yo'li shahar ichida er maydonini olish bo'ladi, u erda kam sonli uylar mavjud va qo'shimcha turar-joy binolari qurilishi rejalashtirilgan. Shahar markazi haqida nima deyish mumkin emas, asosiy ko'p qavatli binolar u erda juda zich joylashgan.

Ko'p qavatli binolarni qurishda quyidagilar muhim ahamiyatga ega:

1. Birinchidan, Internet va televizorga ulanish uchun telefon simlarining mavjudligini hisobga olishingiz kerak. Darhaqiqat, bugungi kunda zamonaviy inson hayotni bunday inqilobiy texnologiyalarsiz tasavvur qila olmaydi. Kerakli kommunikatsiyalar qanchalik yaqin bo'lsa, kvadrat metr uchun dastlabki xarajat shunchalik past bo'ladi.
2. Ikkinchidan, shahar infratuzilmasi inson hayotida muhim rol o'ynaydi. Shuni esda tutish kerakki, avtobus va trolleybus bekatlari, metro stantsiyalari va supermarketlarning yaqinligi kelajakdagi kvartiralarning narxini sezilarli darajada oshiradi.

Biroq, bu hammasi emas. Har qanday shaharning o'z shaharsozlik rejasi bor, unga ko'ra keyingi bir necha yil ichida qurilish ishlari olib borilmoqda. Ma'lum bo'lishicha, ma'lum bir yil ichida qurilishi ta'minlanadigan hududda turar-joy binolari qurish huquqini olish ancha osonlashadi. Davlat maxsus buyurtmasini bajaradigan qurilish kompaniyalari uchun esa yanada oson bo'ladi.

Kvartiraning tashqi devorlarini sovutish va muzlashdan saqlanish uchun mutaxassislar ularni izolyatsiya bilan qoplashni tavsiya etadilar.

Tanlangan sayt uchun qurilish ruxsatnomasini olganingizdan so'ng, ko'p qavatli binoni qurishning keyingi bosqichiga o'tishingiz mumkin. Bunday bosqich geologik tadqiqot va er maydonining topografik tekshiruvi bo'ladi. Ushbu bosqichda quyidagilar aniqlanadi:

• er osti suvlariga yaqinlik
• umumiy tuproq holati
• iqlim sharoiti
• erning muhim xususiyatlari

Geologik tadqiqotlar ma'lumotlariga asoslanib, qurilish uchun qanday texnologiyalar va materiallardan foydalanish kerakligi haqida xulosa chiqariladi.

Loyihalash bosqichida ko'p qavatli binoning dizayn rejasi, shuningdek, qo'shni hudud va ichki xonalarni, xususan, kvartiralarning tartibini ishlab chiqish amalga oshirilmoqda. Dizayn - bu turar-joy binosini qurishdan oldin eng muhim qadamdir.

Dizaynerlarning maqsadi bino va mahalliy hududning dizaynini ishlab chiqish oson bo'lmaydi. Tashqi makonning shahar landshaftiga uyg'unlashishi muhimdir. Agar yangi binoning devorlari derazadan tashqarida ko'rinsa, bu uy aholisi uchun juda yoqimsiz bo'ladi. Bunday kamchiliklarga yo‘l qo‘ymaslik uchun shaharsozlik rejasiga amal qilish zarur.

Loyihalashda muhandislik tarmoqlarini yotqizish ham ishlab chiqiladi. Batafsil. Ko'p qavatli binolarni qurish jarayonida suv quvurlarini yotqizish xususiyatlari haqida ushbu maqolada o'qing.

Turar-joy binosini qurish va qo'shni hududni tartibga solish

Uy qurish jarayonining uchinchi bosqichi - ko'p qavatli uyning qurilishi. Fasad va ichki xonalarni tugatish kerak. Ushbu bosqichda arxitektura, dizayn, dizayn, muhandislik sohasidagi professional mutaxassislarning yordami foydalidir. Bino issiqlik, kanalizatsiya va suv ta'minoti tarmoqlariga ulangan bo'lishi kerak. Uyga telefon aloqasi etkazib beriladi va elektr ta'minoti kabellari ularga olib boriladi.

Obodonlashtirish quyidagi elementlardan iborat:

1. Piyodalar yo'lagini yotqizish.
2. Yer osti yoki yer usti avtoturargohlarini qurish.
3. O'yin maydonchalarini o'rnatish.

Uy qanchalik yaxshi obodonlashtirilsa, xaridorlar uchun shunchalik jozibali bo'ladi.

O'z-o'zidan ko'p xonadonli binolarni qurish moliyaning eng qimmat qismi emas. Barcha kerakli hujjatlarni to'plash va shahar kommunikatsiyalarini ulash juda qimmatga tushadi. Ammo bularning barchasi bilan ishlab chiquvchilar ushbu biznesda yaxshi pul ishlashga muvaffaq bo'lishadi.

Qurilish va qoplama ishlari tugallangach, qurilish kompaniyasi uyni foydalanishga beradi. Shunday qilib, ko'p qavatli uyni qurish loyihasi ko'p jihatlarga bog'liq bo'ladi.

Turar-joy binosini qurish texnik jihatdan murakkab va uzoq davom etadigan jarayon bo'lib, uni aniq rejalashtirish vaqt va pulni tejaydi, loyihani muvaffaqiyatli amalga oshirish uchun asos bo'lib, binoning ishonchliligini kafolatlaydi. Har qanday uyning qurilishi ish bosqichlarini tasdiqlash va saytni tanlash bilan boshlanadi. Qurilishning barcha 10 bosqichini tayyorgarlik, qurilish va yakuniy ishlarga bo'lish mumkin.

Uy qurishga tayyorgarlik

Qurilish jarayonidan oldingi bir necha bosqichlar tayyorgarlik hisoblanadi - bu hujjatlarni to'plash va bajarish, sayt tanlash, loyihani ishlab chiqish va ishchilarni yollash.

Qurilishning birinchi bosqichida siz kelajakdagi uy uchun joy tanlashingiz kerak. Sayt binoning o'lchamiga va uning maqsadiga mos kelishi kerak. Qulay kirish va barcha kommunikatsiyalarni o'rnatish imkoniyati ta'minlanishi kerak. Atrofdagi hududning estetik jihatiga e'tibor bering va kelajakdagi uydan mumkin bo'lgan ko'rinishni tasavvur qiling. Erning huquqiy holatini va yaqin atrofdagi hududlarning istiqbolli rivojlanish rejasini o'rganishni unutmang.

Qurilishning ikkinchi bosqichi muhandislik-geologik tadqiqotlar va topografik tadqiqotlarni o'z ichiga oladi. Tuproqning relyefi, maydoni va konfiguratsiyasi to'g'risida tasavvurga ega bo'lish, tuproqlarning ko'tarilish xususiyatlarini, er osti suvlarining tarkibi va darajasini aniqlash uchun uchastkani yaxshilab o'lchash, geodezik tadqiqotlar o'tkazish kerak. Mutaxassislar bu ishlarni yer olishdan oldin ham amalga oshirishni tavsiya etadilar, natijada esa hujjatlar rasmiylashtirilishi shart. Hisobotda poydevor turlari, ularni himoya qilish choralari, uyni gidroizolyatsiya qilish, saytning drenaj tizimi va boshqalar bo'yicha tavsiyalar bo'lishi kerak.

Dastlabki ikki bosqich asosida binoning me'moriy va ishchi loyihasi buyurtma qilinadi, bu mahalliy hokimiyat organlari bilan tasdiqlanishi va kelishilishi kerak. Qurilishning uchinchi bosqichida buyurtmachi uy qurish uchun ruxsatnoma, ob'ektni tekshirish akti, ob'ekt uchun pasportni o'z ichiga olgan barcha kerakli hujjatlarni to'playdi va yong'in va sanitariya tekshiruvlarida binolarning tartibini kelishib oladi. .

Qurilish ishlari

Tasdiqlangan loyihani va barcha ruxsatnomalarni olganingizdan so'ng, siz qurilish uchun saytni tayyorlashingiz mumkin. Ushbu to'rtinchi bosqichda uchastka chizmalar bo'yicha bo'linadi, jihozlar uchun yo'llar tashkil etiladi, vaqtincha elektr ta'minoti ta'minlanadi, materiallar sotib olinadi va pudratchilar bilan shartnomalar tuziladi.

Nolinchi tsikl qurilishning beshinchi bosqichi bo'lib, tanlangan turdagi poydevorni yaratish va kommunikatsiyalarni yotqizishni ifodalaydi. Ushbu bosqich ob'ektdagi barcha umumiy qurilish ishlarining 5% dan 15% gacha, qiymati esa umumiy byudjetning 20% ​​ichida o'zgarib turadi.

Nolinchi tsikl er ishlarini o'z ichiga oladi:

1. Saytning vertikal joylashuvi.
2. Xandaklar va poydevor chuqurlarini buzish va qazish.
3. Tuproqni tashish. Quvur va kabel tarmog'ini yotqizish.
4. Tuproqni to'ldirish.

Poydevor qo'yish quyidagi bosqichlarni o'z ichiga oladi:

1. Qoziq konstruksiyalarni o'rnatish.
2. Poydevor bloklarini o'rnatish.
3. Asosiy gidroizolyatsiya.

Nolinchi tsiklning tugallanishi me'morning me'moriy nazorati ostida amalga oshiriladigan binoning er osti qismini qurishdir.

Poydevordan qoliplarni olib tashlash qurilishning oltinchi bosqichining boshlanishini anglatadi, bu asosiy tsikl:

1. Uyda quti yasash.
2. Qavatlar orasidagi shiftlarni bajarish.
3. Asosiy yuk ko'taruvchi devorlarning qurilishi.
4. Ichki qavatdagi shiftlarni o'rnatish.
5. Monolitik tuzilmalar, ustunlar va nurlar, ba'zan esa zinapoyalar, davlumbazlar, derazalar va kirish eshiklarini o'rnatish.

Ettinchi bosqichda siz jabhalarni loyihalash va bezashga o'tishingiz mumkin. Qurilishning ushbu bosqichi oxirgidan oldingi hisoblanadi va quyidagilarni o'z ichiga oladi:

1. G'isht yoki blokli g'isht devorlari.
2. Truss tizimini qurish.
3. Tom yopish materialini o'rnatish.
4. Korniş oluklari va pastga tushirish quvurlarini o'rnatish.
5. Tashqi eshik va deraza bloklarini bajarish.
6. Old tugatish.
7. Shiva va devorlarni qoplash.
8. Fasad teshiklarini to'ldirish.

Sakkizinchi bosqichda barcha muhandislik tarmoqlari yotqizilgan. Ushbu bosqich o'ylangan yondashuvni talab qiladi. Suv ta'minoti va drenajni ta'minlash suv ta'minoti tizimiga ulanish yoki quduqni burg'ulash, uyga quvurlarni yotqizish va avtonom kanalizatsiya tizimini yaratish orqali amalga oshiriladi. Drenaj tizimiga g'amxo'rlik qilish kerak bo'lishi mumkin. Qozonni o'rnatish va issiqlik quvurini o'tkazish issiq suv va isitish masalasini hal qiladi. Ushbu bosqichda gaz quvuri va tashqi elektr tarmoqlariga ulanish amalga oshiriladi.

Ichki ishlar 9-bosqichda amalga oshiriladi va bo'linmalar va zamin qoplamalarini o'rnatish, ship ishlari va ichki muhandislik tizimlarini o'rnatish, bo'yashni tugatish uchun shiftlar va devorlarni tayyorlashni o'z ichiga oladi. Ushbu bosqichda dekorativ qirralarning yog'och qismlari, ichki ramkalar va eshiklar, yog'och tutqichlar va narvon to'siqlari uchun pardozlash ishlari amalga oshiriladi.

Yakuniy bosqich

Qurilishning o'ninchi bosqichi - tayyor turar-joy binosining ichki bezagi bo'lib, u quyidagilarni birlashtiradi:

• zamin va devor qoplamalarini o'rnatish;
• sanitariya-tesisat ishlari;
• hisoblagichlar, rozetkalar va kalitlarni o'rnatish;
• barcha liniyalarni yong'in signalizatsiyasi va yoritish moslamalariga ulash;
• ichki eshiklarni o'rnatish;
• ichki bo'yash;
• fon rasmi yopishtirish;
• isitish elektr jihozlarini, fanatlarni, suv isitgichlarini, quritgichlarni, oshxona pechlarini ulash;
• osilgan va o'rnatilgan mebellarni joylashtirish va boshqalar.

Ushbu bosqich tugagandan so'ng, bino foydalanishga topshiriladi, tegishli tartibda ro'yxatga olinadi va barcha huquqni tasdiqlovchi hujjatlar beriladi. Uy ko'chib o'tishga tayyor! Biroq, qurilishning o'n birinchi bosqichini ham ajratib ko'rsatish mumkin - landshaft ishi.

3D-da turar-joy binosi qurilishi. Video

Qurilish oson ish emas ... O'zingiz yoqtirgan saytga poydevor quyish va devorlarni qurish etarli emas. Bundan tashqari, ma'lum bir tartibga rioya qilib, buni qanday qilishni bilishingiz kerak.

Shunday qilib, ko'p qavatli uyni qurishning asosiy bosqichlarini ko'rib chiqing.

1-bosqich - er tanlash.

Qurilish uchun er uchastkasini tanlashda quruvchilar bir qator qoidalarga amal qilishadi.

• Turar-joy binosini qurish uchun zaruriy shart - rivojlangan infratuzilmaning mavjudligi. Markaziy hududlarga yaqinlik er narxini sezilarli darajada oshiradi va mahalliy hokimiyat organlaridan qurilish uchun ruxsat olish qiyinroq bo'ladi, ammo buning natijasida ko'pchilik bu uydagi kvartiraga pul sarflashni xohlaydi. Bunday uyda kvadrat metr uchun narx barcha sa'y-harakatlar va sarflangan xarajatlarni oqlaydi.
• Elektr ta'minoti tarmoqlariga yaqinlik va telefon kabellari mavjudligi.
• Eng yaqin suv quvurlarigacha bo'lgan masofa.

2-bosqich - shaharsozlik rejasini tasdiqlash.

Ko'p qavatli binolar bilan hali zich o'rnatilmagan uchastkada qurilish ruxsatnomasini olish har doim osonroq. Agar loyiha shaharning markaziy hududi uchun mo'ljallangan bo'lsa, unda siz bir qator muammolar yoki taqiqlarga duch kelishingiz mumkin. Bunday holda, siz sabr-toqatli bo'lishingiz va barchaga sizning loyihangiz eng zarur va zarur ekanligini isbotlashingiz kerak bo'ladi.

3-bosqich - geologiya va topografiya.

Kelajakdagi qurilish maydonchasining topografik tekshiruvi qurilayotgan ob'ektning aniq koordinatalarini olish va mahalliy landshaftning asosiy xususiyatlarini olish uchun zarurdir. Ushbu protseduralar bu joyda er osti suvlari qanchalik chuqurligini aniqlashga yordam beradi, qurilgan binoning xavfsizligi unga bog'liq. Tuproqning umumiy holati poydevorning mumkin bo'lgan qisqarish darajasini aniqlashga yordam beradi. Geologik tadqiqot ma'lumotlari asosida qurilish texnologiyasi va qurilish materiallarini tanlash aniqlanadi.

4-bosqich - dizayn.

Dizaynerning professionallik darajasi yangi kvartiralarda hayot qanchalik qulay bo'lishini, ularning tashqi ko'rinishi va umumiy maydonini belgilaydi. Bunday ish bir kishi tomonidan bajarilmaydi. Kompaniyaning barcha xodimlari maxsus ruxsatnomaga muhtoj. O'z harakatlarida me'morlar va dizaynerlar qurilishda qabul qilingan me'yorlar va sanitariya talablariga tayanadilar. Bu bosqichda hamma narsa hisobga olinadi: seysmologik vaziyatdan tortib hududning iqlimiy xususiyatlarigacha.

Loyihaning murakkabligi shundaki, loyiha nafaqat buyurtmachining talablariga javob berishi, balki shaharning arxitektura va qurilish organlari tomonidan ham tasdiqlanishi kerak. Ulardan ba'zilarida albatta loyiha bo'yicha savollar va shikoyatlar bo'ladi. Shu maqsadda, dono me'mor o'z arsenalida binoning oldingi ko'rinishi yoki rejaning boshqa qismlari uchun bir nechta blankalarga ega bo'ladi.

5-bosqich - qurilish.

Boshqalar uchun bu bosqich eng sezilarli bo'ladi va kelajakdagi aholi uchun - juda muhim. Qurilish ishlarini boshlashdan oldin pudratchilar loyihani amalga oshirish uchun tenderda g'alaba qozonishlari kerak.

Ob'ektni qurish eng malakali va malakali quruvchilarga ishonib topshiriladi. Odatda, pudratchi tanlov asosida tanlanadi, unda ish tajribasi, xodimlarning malakasi va qurilish texnikasi mavjudligi hisobga olinadi.

Qurilish bosqichi, o'z navbatida, o'z ketma-ketligiga ega.

1. Qurilish maydonchasini tayyorlang (hududni tozalash, to'siqlarni o'rnatish, vaqtinchalik binolarni tashkil qilish va hk).
2. Binoning o'qlarini belgilang.
3. Qazish
4. Poydevor quyish ishlari.
5. Ob'ektning tashqi devorlarini qurish.
6. Uyga aloqalarni olib keling.
7. Tomni o'rnatish
8. Ichki qismlarni o'rnatish
9. Windows o'rnatish.
10. Zaminni to'ldiring.
11. Ichki aloqa tizimini o'tkazing.
12. Ichki pardozlash ishlarini bajaring
13. Fasadning tashqi bezaklari.

Bugungi kunda ko'plab turar-joy binolari birinchi qavatda ofislar, do'konlar va salonlarni joylashtirishni o'z ichiga oladi. Ularning mavjudligi, hatto loyihani tayyorlash paytida ham ta'minlanishi kerak.

6-bosqich - hududni tartibga solish.

Shaharsozlik me'yorlariga ko'ra, ishlab chiquvchi uy atrofidagi hududni tartibga solishni rejalashtirishi kerak. Hovlida o'yin maydonchasi qilish allaqachon amaliyotga aylangan. Kirish joyi oldiga asfalt yoki plitka yotqizish, ko'chalarni yoritishni amalga oshirish majburiy bo'ldi. Kirish yo'llarini tartibga solish va to'xtash joylarini yaratish ham ishlab chiquvchining yelkasiga tushadi.

Ko'rib turganingizdek, ko'p qavatli uyni qurish bosqichlari juda qiyin. Bosqichlarning har biri diqqat bilan e'tibor talab qiladi. Qurilish masalalarida ma'lum bilimlarsiz harakat qilish qiyin bo'ladi. Ko'pgina ishlab chiquvchilar hujjatlarni yig'ish bosqichida barcha asosiy qiyinchiliklarga duch kelishlari kerakligini ta'kidlaydilar va qurilishning o'zi ko'p vaqt talab qilmaydi.

Bilan aloqada