Panel uyidagi uch xonali kvartirada xonalarning o'lchami. Kvartiralarning odatiy sxemalari: Brejnevka, Stalin va Xrushchev. Minimal kvartira maydoni

Keling, bugun 3 xonali kvartiraga, DSK-1 ishlab chiqaruvchisidan P-44T seriyali panel uyiga tashrif buyuramiz.
Kvartira chiroyli va keng bo'lib chiqdi, lekin dizaynerlar dizayn bilan aqldan ozishmadi va tartib panel uylardagi boshqa shunga o'xshash uch xonali kvartiralarga o'xshash bo'lib chiqdi. Xonalar bir-biridan ajratilgan. Oshxonaga katta dafna oynasi qo'shildi va burchakdagi xonadonda uchburchak dafna oynasi mavjud. Ikkita xonada balkon bor.

Biz quyidagi o'lchamlarga ega uch xonali kvartiraning tartibini ko'rib chiqamiz:

Balkonli xona 17,8 kv.m. (diagrammada 1-raqam)

Balkonsiz xona 14,1 kv.m. (diagrammadagi 2-raqam)

Balkonli xona, temir 11 kv.m. (diagrammadagi 3-raqam)

Katta derazali oshxona 12,9 kv.m. (diagrammadagi 4-raqam)

Kirish zali bilan koridor 14,6 kv.m. (diagrammadagi 7-raqam)

Yashash maydoni 42,9 kv.m.

Balkonsiz kvartiraning umumiy tasviri 70,4 kv.m.

o'lchamlari bilan P-44T uch xonali kvartiraning sxemasi

Biz old eshikni ochamiz va o'zimizni kiyinish xonasida topamiz. Oldinda teshikli devor bor, unda dastlab kichik arch qilingan. Eshik orqasida o'ng tomonda kichik kiyinish xonasi yoki poyabzal shkafi joylashishi mumkin bo'lgan kichik joy mavjud.

Ushbu versiyada biz bunday poyafzal shkafining namunasini ko'ramiz.

Bu joyni chiroyli katta to'liq uzunlikdagi oyna ham olishi mumkin.

Biz oldinga boramiz va o'zimizni koridorning markazida topamiz. Bizni uchta eshik kutib oladi. Chap tomonda katta ikki qavatli eshik bizni 11 kv.m xonaga olib boradi. va balkon tuflisi. Va ikkita qo'shni eshik xonalardir. O'ng tomonda eng katta xona 17,8 kv.m. balkonli etik bilan, chap tomonda esa 14 kv.m bo'lgan kichik xona. balkon yo'q.

Uch xonali kvartiraning koridorini loyihalashda bir nechta qiziqarli g'oyalar. Fotosuratdan ko'rinib turibdiki, chap tomonda bizga eng yaqin xonada bo'lim eshiklari o'rnatilgan.

Yana bir qiziqarli koridor varianti. Arkda yoritish o'rnatildi.

Va bu erda, ko'k koridorning o'ng tomonida, dizaynda yoritgichli ustunlar ishlatilgan.

Koridorda mebelni tartibga solish

Agar xonalarda ko'proq joy kerak bo'lsa va xonalarni shkaflar bilan aralashtirmasangiz, koridor bu maqsadlar uchun mos keladi.

Uzun devor bo'ylab katta shkaf o'rnatiladi.

Elektron kitoblarga to'liq kirmagan, lekin uyda uy kutubxonasini yig'ayotganlar uchun koridorda kitoblar uchun javonlarni joylashtirish qiziqarli echim bo'ladi.

Burchakdagi javonlar burchakka mos keladi.

Balkonli dazmolli xona

Koridordan biz katta eshigi bo'lgan xonaga kiramiz. Odatda bu xona yashash xonasi yoki zal sifatida ishlatiladi. Xona juda katta bo'lmasa-da, kvadrat.

Va agar siz deraza romlarini olib tashlasangiz va deraza tokchasining bir qismini demontaj qilsangiz, xonani kengaytirib, uni balkonga ulashingiz mumkin.

Uchta xona har doim ham aholi uchun etarli emas. Ish xonalari ko'pincha balkonlarda o'rnatiladi. Ma’lum bo‘lishicha, ular ham har bir kvadrat metr qadrli bo‘lgan vaziyatga tushib qolgan.

Keling, balkonga orqamizni o'girib, DSK-1 ishlab chiqaruvchisidan yakuniy ta'mirlashning standart sxemasida ikkita ichki eshikni kuzataylik.

Eshik atrofida bir oz o'ynashingiz mumkin. Kichkina kamar quring va oddiy eshiklarni toymasin eshiklar bilan almashtiring.

Ikki eshik juda ko'p joy egallaydi. Va agar siz bitta eshikli ochilish qilsangiz, xonaning burchagiga burchak shkafi qo'yishingiz mumkin.

Va ba'zida butun devor butunlay demontaj qilinadi. Va xona o'rniga, koridor bilan bir butunga bog'langan keng zal bo'lib chiqadi.

Balkonli katta xona Poyafzal

O'z balkoniga ega standart katta xona. Uzun devorning o'lchami 5,56 kv.m, qisqa devori 3,22 kv.m. Ota-onalar va bolalar xonasi uchun mo'ljallangan bo'lishi mumkin.

Balkon izolyatsiya qilingan bo'lsa, devorlar devor qog'ozi bilan qoplanishi mumkin. Balkonga rozetkalarni joylashtiring va yoritish uchun lampalarni osib qo'ying.

Sovet davridan biz eslab qolgan devorlar tobora kamroq mashhur bo'lib bormoqda. Buning o'rniga, ko'pincha kvartiralarning dizayni va interyerida uzun ko'krak qafasi paydo bo'ladi.

Ammo gullar modada edi va hali ham bizning kvartiralarimizni bezatadi.

Balkonsiz xona

Uchinchi xonada balkon yo'q. Katta va keng deraza. Bir devordagi o'lcham 4,34 kv.m. va deraza oynasi bilan devorga 3,22 kv.m.

Yotoq xonasi uchun yaxshi joy. Qalin quyuq pardalar ertalabki quyoshni to'sib qo'yishga va dam olish kunida yumshoq to'shakda yaxshi uxlashingizga yordam beradi.

To'shak ustidagi devordagi katta rasmlar asl ko'rinadi.

Shkaf xonada ortiqcha narsa bo'lmaydi.

3 xonali kvartirada hammom va hojatxona

Biz xonadan chiqib, oshxonaga boramiz. Yo'lda yo'lda biz hammom va hojatxonaning eshiklariga duch kelamiz va koridorning o'ng tomonida shkaf uchun bo'sh, lekin juda qulay joy bor.

Panel uyidagi uch xonali kvartiraning dizayni kichik o'lchamli bo'lsa-da, to'rtta alohida xonani (yashash xonasi, oshxona, yotoqxona va bolalar xonasi) o'z ichiga oladi. Bundan tashqari, egalari kiyinish xonasiga, shuningdek, narsalarni qo'yish mumkin bo'lgan etarli miqdordagi joylarga ega bo'lishni xohlashdi.

Kichkina o'lchamli 3 xonali kvartiraning dizaynini tubdan o'zgartirishga imkon beradigan doimiy devorlar yo'q edi: devorlarning ba'zilari saqlash tizimining kirish qismiga mos ravishda yangidan qurilgan, ba'zilari olib tashlangan, bir-biriga bog'langan. balkondan eng katta xonaga. Shuningdek, u kiyinish xonasi uchun joy ajratdi, bu nafaqat kiyimlarni qulay tartibga solishning bevosita rolini bajaradi, balki uy-ro'zg'or buyumlari uchun qo'shimcha saqlash joyiga aylanadi.

Mehmonxona

Kvartira dizaynidagi yashash xonasi 63 kv. m. kulrang-bej tonlarda qilingan. Oyna ochilishini ta'kidlash uchun qora rang aksent rang sifatida ishlatilgan. To'q rangli yog'och taxta devorlarning sovuq kulrang tonlarini yumshatadi. Televizor o'rnatilgan panelning orqa nuri xuddi shu maqsadga xizmat qiladi.

Qo'pol qari gipsni eslatuvchi devorlarni dekorativ bo'yash xonaga qo'shimcha joziba bag'ishlaydi va uni vizual ravishda biroz kattalashtiradi. Deraza yonida ish joyi paydo bo'ldi: devorlar yaqinidagi keng stol usti ochiq kitob javonlariga aylanadi. Yashash xonasini mehmon yotoqxonasiga aylantirib, qulay yumshoq divan kengaytirilishi mumkin.

Oshxona

Panel uyidagi uch xonali kvartiraning dizayni uy anjomlari, maishiy texnika va oshxona anjomlari saqlanadigan joylarni joylashtirish nuqtai nazaridan puxta o'ylangan.

Oshxonada ish joyining ustidagi devor shkaflarining standart chizig'i shiftga yetib boradigan mezzaninalar bilan to'ldirildi va shu bilan foydalanish mumkin bo'lgan saqlash hajmini oshirdi. U erda siz har kuni kerak bo'lmagan qurilmalarni saqlashingiz mumkin.

Kichkina xonada bu juda qulay, chunki ergonomika ehtiyotkorlik bilan hisoblab chiqilgan: muzlatgichdan materiallar darhol lavaboga tushadi, keyin ishlov berish uchun ish stoliga o'tadi va keyin pechkaga o'tadi. Natijada, mavjud bo'sh joy oilaviy kechki ovqat uchun juda katta stolni joylashtirish uchun etarli edi.

Bolalar uchun

Kichkina 3 xonali kvartira dizaynidagi bolalar xonasi eng katta va yorug 'xonadir. U ikkita bolani hisobga olgan holda yaratilgan va ushbu rejalarga muvofiq ishlab chiqilgan.

Bolalarning ochiq o'yinlari uchun iloji boricha ko'proq bo'sh joy qoldirish uchun ikkita karavot o'rnatish g'oyasidan voz kechib, ularni bitta yotqizilgan to'shak bilan almashtirishdi: kechasi ikkinchi to'shak birinchisining ostidan "chiqadi" va har bir bola sog'lom uyqu uchun ortopedik yotoq bilan ta'minlangan.

Hozircha bu xonada faqat saqlash shkafi va sobiq balkonda ish xonasi mavjud. Xonaning bir qismi sport burchagi uchun ajratilgan; u yerda gimnastika mashqlari uchun metall konstruksiya mustahkamlangan.

Kvartiraning dizayni 63 kv. m. yorqin rangli aksanlar ishlatiladi va ular bolalar bog'chasida ayniqsa dolzarbdir. Yashil stul yostiqlari, devordagi ko'p rangli dunyo xaritasi va sport jihozlari yonidagi qizil qism interyerni juda jonlantiradi. Ushbu qismning orqasida o'ziga xos kirish joyi bo'lgan kiyinish xonasi mavjud.

Yotoq xonasi

Issiq bej tonlarda bezatilgan yotoqxona xonaga stilistik to'liqlikni beradigan kontrastli qora rangdan foydalanmasa, juda ifodali bo'lmaydi.

Chiroqlar o'rnatilgan shiftdagi qora metall rels, devordan pastga tushib, kiyinish stoliga aylanadigan qora shisha panel, choyshabning qora ramkasi - bularning barchasi interyerga qat'iy grafika elementlarini kiritadi, tartibga soladi. makonni bir butunga aylantiradi.

Panel uyidagi uch xonali kvartiraning dizayni yotoqxonadagi bej soyada katta shkafni o'z ichiga oladi va qo'shimcha ravishda, masalan, choyshabni qo'yish uchun to'shak ostidagi tortmalardan foydalanishingiz mumkin.

Xonalar kichkina bo'lgani uchun, bo'sh joy egallaydigan katta pardalar tashlab, ularni rolikli panjurlar bilan almashtirdi. Deraza ish joyining yonida shaffof plastmassadan tayyorlangan qulay ko'rinmas stul mavjud bo'lib, u bo'sh joyni buzmaydi.

Kichkina 3 xonali kvartiraning dizayni qiziqarli yoritish sxemasiga ega: korniş ostidagi yorug'lik, kiyinish stolidagi yorqin yorug'lik, to'shakdagi lampalar va shiftga o'rnatilgan lampalar yordamida umumiy yumshoq yoritish.

Kirish maydoni

Bu erda biz oynali jabhalar bilan ikkita katta hajmli shkafni joylashtirishga muvaffaq bo'ldik - ular devorlarni biroz "itarish" va katta xona hissini yaratishga yordam beradi, garchi ular orasidagi masofa bir metrdan kam bo'lsa-da, ammo bu etarli. bu hududdan qulay o'tish uchun.

Hammom va hojatxona

Zamonaviy yoshlar Xrushchev kim bo'lganiga javob berish qiyin bo'lishi mumkin, ammo ko'pchilik o'sha paytda yaratilgan binolarning nomini bilishadi - bu "Xrushchev binolari". Dastlab, ular vaqtinchalik uy-joy sifatida qurilgan, shuning uchun bunday uyning qulaylik darajasi ko'p narsani orzu qiladi. Radikal chora bunday kvartiralarda makonni tashkil qilish muammolarini minimallashtirishga yordam beradi - "Xrushchev" ni 3 ta xonaga qayta qurish.

Qayta qurish kvartirani ko'chirmasdan o'zgartirishga imkon beradi, bu esa barcha oila a'zolarining yashashi uchun qulay bo'ladi.

Xrushchev kvartiralari yangi binolardagi shinam kvartiralardan birinchi navbatda past ship balandligi va xonalarning kichik maydoni bilan ajralib turadi. Ko'pgina dizaynerlar eng siqilgan joylardan tashqarida farovon oila uchun joy yaratish haqida o'ylashadi. Biroq, hatto bunday kamchiliklar ham ikkilamchi uy-joy bozorida "Xrushchev" kvartiralarining mashhurligini kamaytirmaydi. Bu, asosan, bunday kvartiralarning past narx toifasi bilan bog'liq. Agar siz ta'mirlash masalasiga ham oqilona yondashsangiz, har qanday "Xrushchev" dan siz yangi binolardan kam bo'lmagan uy-joy qurishingiz mumkin.

Qayta qurish - bu radikal, ammo ba'zida uyingizni qulay qilishning yagona yo'li

Agar "Xrushchev" binosini qayta qurish haqida gapiradigan bo'lsak, muhim afzalliklarni ta'kidlash kerak: kvartiradagi barcha bo'limlar yuk ko'tarmaydi, bu ta'mirlash ishlarini tasdiqlash va amalga oshirish tartibini sezilarli darajada osonlashtiradi. Banyolar alohida yoki birlashtirilgan bo'lishi mumkin.

Bunday kvartiralarda yashovchi "omadlilar" mebel va maishiy texnikani kichik joyga joylashtirishning qiyinchiliklari haqida bilishadi. Shuning uchun kichkina kvartirani o'zgartirish va yashash uchun joy yaratish uchun bir nechta variantni ko'rib chiqishga arziydi. Ta'mirlashga oqilona yondashish odatiy "Xrushchev" ni sizning xohishingiz va ta'mingizni to'liq qondiradigan ajoyib kvartiraga aylantirishga yordam beradi.

Kvartirani katta yashash xonasi va oynali toymasin qismlar orqasida alohida yotoq xonasi yaratish bilan qayta qurish

Qayta qurishni qaerdan boshlash kerak

G'alati, bu holda ta'mirlashning boshlanishi byurokratiyadan boshlanadi.

Muhim! Kvartirani qayta qurishni boshlash uchun barcha harakatlarni shahar va uy-joy hokimiyati organlari bilan muvofiqlashtirish kerak.

Kerakli organlarga borishdan oldin, tasdiqlash uchun qayta rejalashtirish rejasini tayyorlang.

Radikal ta'mirlashdan oldin qilishingiz kerak bo'lgan birinchi narsa - qayta qurish rejasi

Agar o'zgartirishlar BTI bilan kelishilmagan bo'lsa, unda siz keyinchalik kvartirani almashtirish, sotish yoki sovg'a qilishda katta muammolarga duch kelishingiz va hatto jarima olishingiz mumkin.

Har bir narsa muammosiz bo'lishini ta'minlash uchun barcha texnik nuanslarni va sizning istaklaringizni inobatga oladigan litsenziyaga ega arxitektordan tayyor loyihani buyurtma qiling. "Xrushchev" binosini 3 xonaga qayta qurish devorlarni, shu jumladan eshiklarni qisman yoki to'liq demontaj qilish va ko'chirish orqali amalga oshirilishi mumkin.

Ko'pgina hollarda Xrushchev binolarining ichki devorlari yuk ko'tarmasligi sababli, ko'pchilik ishni bajarish uchun tasdiqlash talab qilinmaydi, deb hisoblaydi, ammo bu fikr noto'g'ri. Bo'limlarni ruxsatsiz buzish qurilish, sanitariya va qonunchilik talablarining buzilishiga olib kelishi mumkin. Qoida tariqasida, yuk ko'taruvchi devorlarga kvartiralarning tashqi devorlari, shuningdek, xonadonlararo devorlar va nurlar kiradi.

"Stalinka" ni 3 xonali yoki "Xrushchev" ni qayta qurish uchun hujjatlar

Kvartirani ruxsatsiz qayta qurish uchun qonuniy sanksiyalarni oldini olish uchun nazorat qiluvchi organlarga kerakli hujjatlar ro'yxatini taqdim etish kerak. Bularga quyidagilar kiradi:

• uy-joy uchun texnik pasport. U standart shaklga ega, BTI organlaridan olinadi, kerakli sertifikatlar va tasdiqlangan rejani o'z ichiga oladi;
• litsenziyalangan loyiha tashkiloti ishtirokida yaratilgan tayyor loyiha;
• qayta rejalashtirish binoning yaxlitligi va barqarorligi buzilishiga olib kelmasligini tasdiqlovchi tasdiqlangan texnik reja;
• yong'in xavfsizligi xizmatidan sertifikat;
• mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar;
• nazorat faoliyati uchun litsenziyaga ega bo'lgan tashkilot bilan qurilish ishlarini nazorat qilish shartnomasi.

Ushbu ro'yxat yakuniy emas, ammo tasvirlangan hujjatlar Xrushchev binosida ta'mirlashni rejalashtirishda eng muhim masala hisoblanadi. Qayta rejalashtirish imkoniyati to'g'risida qaror qabul qilgan komissiya qo'shimcha hujjatlarni, masalan, kommunal xizmatdan sertifikatni ko'rib chiqish zarur deb hisoblashi mumkin.

Ehtiyotkorlik bilan rejalashtirish

"Xrushchev" kvartiralari bilan bog'liq eng keng tarqalgan muammo juda kichik hammomdir, shuning uchun to'liq ta'mirlash vaqtida egalari ko'pincha bu hududlarni kengaytirishni rejalashtirmoqda. Shu bilan birga, sanitariya me'yorlari haqida unutmasligimiz kerak, bu oshxona va yashash xonalarining maydoni hisobiga hojatxona va hammomni kengaytirish mumkin emasligini ta'kidlaydi.

Diqqat! Bu maydonni faqat koridor, saqlash xonasi va boshqa bo'sh joylar hisobiga kengaytirish kerak.

Siz hojatxona va hammom maydonini faqat koridor orqali oshirishingiz mumkin

Xrushchev davridagi ko'p qavatli uylardagi kvartiralarning egalari, ayniqsa, kichik oshxona maydoni tomonidan noqulay. Shu sababli, keng ko'lamli ta'mirlashni amalga oshirishda uning maydonini kengaytirish ko'pincha birinchi o'ringa chiqadi.

Va bu masalada sizni "tuzoqlar" kutishi mumkin, chunki ko'pchilik kvartiralarda gaz quvurlari tizimi mavjud bo'lib, u hammom yoki yashash xonalari hisobiga oshxona maydonini kengaytirishga imkon bermaydi. O'z g'oyalaringizni amalga oshirish uchun siz quyidagi yo'llardan borishingiz mumkin:

• gaz plitasini elektr bilan almashtiring;
• toymasin bo'linma yordamida oshxona maydonini yashash joyidan ajratib oling;
• koridor yoki saqlash xonasining maydonini kamaytiring.

3 xonali Xrushchev binosining binolarini qayta qurish yashash maydoni kamroq bo'lgan kvartiralarga qaraganda ko'proq joy beradi. Xrushchev 3-ni xonalarga muvaffaqiyatli qayta qurish uchun tayyor loyihalarning fotosuratlarini ko'rib chiqing.

Qanday qilib qulay joy yaratish kerak

Agar siz "Xrushchev" binosini 3 ta xonaga global qayta qurishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, fotosuratdagi qo'shni variantlarni ko'rib chiqing va o'zingizning yashash joyingiz rejasini aniq belgilang.

Muhim! Allaqachon sotib olingan va joylashtirilishi rejalashtirilgan barcha shaxsiy imtiyozlarni, sevimli mashg'ulotlarni, mebel va jihozlarni ko'rib chiqing.

Bu ta'mirlash ishlarini to'g'ri rejalashtirish va kerakli materiallarni sotib olishning yagona yo'li. Mebelni o'rnatishda muammolarga yo'l qo'ymaslik uchun darhol har bir element qaerda joylashganligi haqida o'ylang.

"Xrushchev" kvartiralari uchun minimalist uslubdagi klassik interyer idealdir.

Joyni maksimal darajada oshirish uchun siz bir nechta xonalarni bitta xonaga birlashtira olasiz. Sürgülü bo'limlar sizga qulay joy yaratishga va yashash xonasi va yotoqxona joylarini ajratishga yordam beradi.

Zal va koridorni birlashtirish orqali yaxshi ta'sirga erishiladi. Xonada gigiena me'yorlarini saqlash uchun turli xil zamin qoplamalarini yotqizish orqali rayonlashtirishni amalga oshirish kerak. Masalan, koridorda tozalanishi oson bo'lgan plitkalar yotqizilgan, xona esa gilam bilan qoplangan.

Oshxonani yashash xonasi bilan birlashtirish mavzusiga alohida to'xtalib o'tish kerak. Mutaxassislar ushbu zonalarni to'liq birlashtirishni maslahat bermaydilar, engil harakatlanuvchi qismni yaratish yoki rang sxemalari yordamida bu zonalarni ajratish yaxshiroqdir.

Katta surma eshiklar xonalarni birlashtirmasdan bo'sh joyni vizual ravishda oshirishga imkon beradi

O'rnatilgan uskunalar foydalanish mumkin bo'lgan maydonni sezilarli darajada oshirishga yordam beradi. Kichkina xonaning perimetri bo'ylab o'rnatilgan oshxona ovqatlanish stoli uchun etarli joy qoldiradi.

Dush kabinasini o'rnatish hammom maydonini tejashga yordam beradi. Shunday qilib, kir yuvish mashinasini qaerga qo'yishni bilmasangiz, ushbu modifikatsiya uni o'rnatish uchun etarli joy yaratadi.

Xrushchev binosining 3 xonasini qayta loyihalashtirishga qaror qilib, tayyor loyihalarning fotosuratlarini ko'rib chiqing, ehtimol ulardan siz rejalashtirilgan ta'mirlash bo'yicha g'oyalarni olasiz.

menga yoqadi

Ko'p xonadonli uy-joy qurilishining jadal o'sish sur'atlari fonida, uy-joy qurilishining xilma-xilligi ham ortib bormoqda. Bu erda uch xonali kvartira alohida o'rin tutadi. Yaxshi tashkil etilgan yashash joyida har qanday yoshdagi turli xil ta'mga ega odamlar uzoq vaqt davomida birga yashashlari mumkin. Bir oz dizayn qobiliyatlari va dizayn tendentsiyalarini o'zgartirishga e'tibor qaratib, siz deyarli har qanday uch xonali kvartiraning tartibini yaxshilashingiz mumkin.

Yangi binolarda kvartiralarning joylashuvi

Katta oilalar orasida keng yashash joylari katta talabga ega. Bunday uch xonali kvartiralarning o'lchamlari va maydonini tashkil qilish har xil bo'lishi mumkin. Ushbu uy-joy loyiha tomonidan g'isht va panelli binolarda taqdim etiladi.

Yangi uch xonali kvartira uchun eng dolzarb tartib varianti - bu studiya. Qo'shimcha qismni o'rnatish orqali o'zingiz uchun yashash joyini yaratishga ruxsat beriladi.

Yangi premium toifadagi binolarda kvadrat metrdan ko'proq kattalikdagi tartib mavjud, shuning uchun ko'pincha bir nechta hammom mavjud.

Zamonaviy dizaynning barcha qoidalariga ko'ra, hojatxona uchun joy oshxona maydoni yaqinida ajratilgan. Balkon yoki lodjiya uchun etarli miqdordagi "kvadrat" ajratilgan.

90% hollarda, qurilish tugagandan so'ng, zamonaviy uch xonali kvartira kelajak egalariga bo'linmasdan beriladi. Bu ular uchun o'z hududini modellashtirish imkoniyatini yaratish uchun amalga oshiriladi.

Uch xonadan iborat odatiy Chexiya kvartiralarining dizayni keng qo'llaniladi. Ularning maydoni 64 kvadrat metrni tashkil qiladi. m, va asosiy farq saqlash xonalari bilan tor koridor tizimi hisoblanadi. Ko'pincha bunday xona shkafga aylantiriladi. Balkon va lojikalar juda katta va yuk ko'taruvchi devorlarning soni minimallashtirilganligi sababli ularda kerakli qayta qurishni amalga oshirish mumkin.

Zamonaviy keng kvartiralarda makonni tashkil qilish uchun turli xil sxemalar qo'llaniladi. Ulardan eng keng tarqalganlari quyidagilardir:

• "samolyot" yoki "yelek". Binolarning derazalari binoning turli tomonlariga "qarang";
• xonalar bilan variant, ularning ikkitasi qo'shni, uchinchisi esa izolyatsiya qilingan;
• barcha 3 xona alohida joylashgan.

Ko'pincha ular har bir izolyatsiya qilingan xonaning o'z hammomi va balkoniga ega bo'lishi uchun uch xonali kvartiralarning tartibini tanlaydilar. Yoritishga alohida e'tibor beriladi. Uni maksimal darajada oshirish uchun loyiha frantsuz tipidagi balkonlarni qurishni taklif qiladi.

Bunday kvartiralar, asosan, burchaklardir.

Ikkilamchi uy-joy kvartiralarini joylashtirish

Bunga 3 turdagi binolar kiradi.

Bu g'isht uylari 50-yillarda Moskva va boshqa Rossiya shaharlariga "kelgan". Bunday binolarda joylashgan kvartiralar 3 metrli shiftlar, alohida xonalar, alohida vannalar va hojatxonalar, katta zal va kemerli teshiklar bilan ajralib turadi.

"Xrushchevka"

Bunday uylarning qurilishi 80-yillarning o'rtalariga qadar davom etdi. Dastlab, kvartiralarda past shiftlar, estrodiol hammom va kichik oshxona maydoni mavjud edi. Xrushchev binolari ham issiqlik izolyatsiyasi darajasiga ega emas edi. Keyinchalik ularda ommaviy qayta qurish boshlandi, chunki bo'limlarning aksariyati yuk ko'tarmas edi.

Endi Xrushchev kvartirasining loyihasi tubdan o'zgartirilib, uni saqlash xonasidan kiyinish xonasiga aylantiradi yoki butun kvartirani studiyaga aylantiradi. Qadimgi zamin qoplamasi butunlay plitkalar bilan almashtiriladi va qo'shni xonalar (masalan, yotoqxona va balkon) birlashtiriladi, agar bu loyiha tomonidan taqiqlanmagan bo'lsa.

"Brejnevka"

Bu Xrushchevning biroz takomillashtirilgan versiyasidir. Boshqa narsalar qatorida, bu erda ovqatni saqlash uchun mo'ljallangan oshxona oynasi ostidagi mezzaninalar va joy qo'shilgan. Hammomlar soni ortib bormoqda, shu jumladan alohida. Bunday kvartirada xonalar "samolyot" yoki "treyler" tamoyiliga muvofiq tartibga solinadi.

Yaratilgan zamonaviy tartibning nuanslari

Yaxshilangan tartib har doim 15 kvadrat metrdan ortiq oshxona maydonini ta'minlaydi. m, va hammomga mini-sauna qo'yish kerak. Bunday holda, balkonning kengligi 1,2 m dan boshlanishi kerak.

Yuqori ko'rinishi diagrammada ko'rsatilgan ushbu kvartiraning misolidan foydalanib, siz birinchi qavatda oshxona, ikkinchi qavatda yotoq xonasi bo'lgan yashash xonasini yaratishingiz mumkin. Ikkala qavatda ham bir nechta hammomni ta'minlash yaxshiroqdir - egalari uchun ham, mumkin bo'lgan mehmonlar uchun ham.

Bundan tashqari, qo'shimcha muhim fikrlarni hisobga olish kerak.

Tanlangan uslub

Ularning soni yetarli. Shunday qilib, masalan, siz Skandinaviya cheklovini loft bilan birlashtira olasiz yoki yuqori texnologiyalardan foydalanishingiz mumkin. Lekin eng keng tarqalgan klassik uslubdir. U quyidagi soyalarga ega:

• sutli;
• suyultirilgan jigarrang;
• pastel ohang.

Murakkablikni qo'shish uchun bunday interyerga mebel va devordagi panellar ko'rinishidagi yorqin detallar qo'shiladi.

Eng yaxshi yechim yashash xonasi va oshxonani bir soyada birlashtirishdir.

Zamonaviy kvartiralarda hammom dekoratsiyasi deyarli nolga kamaydi.

Ichki buyumlarni tanlash

Ular bir xil uslubda tanlanadi. Shunday qilib, masalan, agar dastlab yumaloq tokchalar sotib olinsa, unda lampalar bir xil bo'lishi kerak va teshiklar kemerli bo'lishi kerak.

Siz dekorni g'ayrioddiy narsalar bilan diversifikatsiya qilishingiz mumkin, masalan, yumaloq to'shak yoki kichik kvadratlardan yasalgan oyna yoki butun makonni kichik yapon buyumlari bilan bezashingiz mumkin. Shu bilan birga, kvartirani mebel bilan chalkashtirib yuborishning hojati yo'q. Aksincha, uyingizning maydonini vizual ravishda kengaytirish uchun katta narsalardan voz kechish yaxshiroqdir.

Bolalar bog'chasida siz bolaning yoshiga qarab hamma narsani tanlashingiz kerak. Ikkita odatiy o'rniga bitta qavatli to'shak unga juda mos keladi va o'yinlar uchun joyni tejaydi.

Shuni hisobga olish kerakki, agar oilada uyda ishlaydigan odam bo'lsa, unga shaxsiy hisob kerak bo'ladi. Bu xonalardan biri bo'lishi mumkin, chunki 3 xonali kvartiralar juda keng va ularning maydoni o'rtacha 56-80 kvadrat metrni tashkil qiladi. m. Shuningdek, siz yotoqxonada ekran bilan ishlash uchun bo'sh joyning bir qismini ajratishingiz mumkin.

Nostandart shakldagi hammomni tanlash yaxshidir. Bu dush va kir yuvish mashinasini o'rnatish uchun qo'shimcha joyga ega bo'lish imkonini beradi.

Turar joyni qanday tanlash mumkin

Binoning kerakli funktsional maydonini aniqlash kerak.

Quyidagi kvartira rejasi 3-4 kishilik oila uchun mos o'lchamlarga ega variantni ko'rsatadi. Bu erda kiyim va poyabzal uchun shkaflar bilan jihozlangan katta koridor ko'rsatilgan. Har bir xona izolyatsiya qilingan. Oshxona xonasi va alohida hammom (agar kerak bo'lsa, uni bitta qilish mumkin) kvartiraning chap tomonida, o'ng tomonda esa turli o'lchamdagi 2 ta yotoq xonasi mavjud. O'rtada yashash xonasi mavjud bo'lib, agar xohlasangiz, oshxonaning bir qismiga aylantirilishi mumkin.

Shunday qilib, kelajakdagi uyingizni oqilona tanlash uchun siz quyidagilarga e'tibor berishingiz kerak:

• xonalarning kattaligi va joylashishi;
• derazalar soni;
• balkon (lodjiya) mavjudligi (yo'qligi), ularning soni va o'lchamlari;
• kvartiraning axlat qutisi va liftdan uzoqligi;
• tuman infratuzilmasini rivojlantirish.

Agar kvartira yuqorida ko'rsatilgan barcha talablarga javob bersa, bu juda yaxshi variant. Agar uzoq vaqt davomida siz mos keladigan narsani topa olmasangiz, barcha berilgan nuanslarni hisobga olgan holda o'zingizning ehtiyojlaringizga mos ravishda bo'sh joyni tashkil qilishingiz mumkin.

Barcha panelli turar-joy binolari bir yoki boshqa seriyaga tegishli. Bir qator va boshqasi o'rtasidagi farq unchalik katta emas, deyarli barcha kvartiralar bir xil turdagi va faqat bir nechta tartib variantlariga ega.

Mashhur "Xrushchev" (1-447-seriyalar), keyinchalik P-44 yoki 83 seriyalari - ularning barchasi ixchamlik uchun deyarli bir xil xonalarni tartibga solishga ega.

Kichik tafovutlar muhim emas, chunki ular sezilarli farq yaratmaydi.

5 qavat

Panel 5 qavatli uylar oldingi seriyalarga tegishli, bu to'g'ridan-to'g'ri "Xrushchevka" ni almashtirdi. Tartibdagi asosiy farq o'tish xonalarining yo'qligi edi. Bundan tashqari, endi barcha xonalarda eshiklar bor edi, ya'ni. Rezidentlar endi shaxsiy hayot va yolg'iz qolish imkoniyatiga ega.

Xonalar kiradigan koridorlar paydo bo'ldi. Shu bilan birga, alohida hammomlar paydo bo'ldi - hammom va hojatxona bitta blokga birlashtirilgan, lekin ular orasida alohida kirish joylari bo'lgan bo'linma mavjud.

9 qavat

Qavatlar sonining ko'payishi uylarni liftlar bilan jihozlash vazifasini qo'ydi, bu esa zinapoyalarni kengaytirishni talab qildi. Bundan tashqari, 9 qavatli panelli binolarning paydo bo'lishi axlat qutilarining mavjudligini talab qildi, shuningdek, ma'lum hajmni talab qiladigan, shuningdek, kommunal xonalar.
Ushbu yangiliklarning barchasi kvartiralarning tartibini o'zgartirishni talab qildi. Qo'shni balkonlar paydo bo'ldi, ular bitta blokga 4 ta bilan bog'langan, kengroq zinapoyalar koridorlarning kengayishiga sabab bo'ldi.

Malumot! O'zgarishlar unchalik muhim emas edi.

Chunki har qanday holatda, standart temir-beton panelning o'lchamlariga bog'langanligi tasavvur qilish uchun juda ko'p joy bermadi. 9 qavatli uylarning aksariyat seriyalari 5 qavatli uylarning modernizatsiya qilingan loyihalari.

Qayta ishlab chiqishni amalga oshirish mumkinmi?

Panel uyida qayta qurish juda mumkin, ammo ba'zi rezervasyonlar bilan. Gap shundaki, binoning qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalari bo'lgan yuk ko'taruvchi devorlar mavjud.

Strukturaning mustahkamligini buzmasdan o'zgartirilishi yoki olib tashlanishi mumkin bo'lgan oddiy qismlar (o'zini o'zi qo'llab-quvvatlovchi deb ataladi) mavjud. Xonalar tartibidagi har qanday o'zgarishlar yuk ko'taruvchi devorlarga ta'sir qilmasligi kerak.

Umuman olganda, ularning holatiga xalaqit beradigan qayta qurish usullari mavjud - yangi ochilgan teshiklarni kanallar bilan bog'lash, mustahkamlash va hk. ko'p qavatli bino, keyin ular butunlay istalmagan.

Shunung uchun eng yaxshi variant yuk ko'taruvchi devorlarga tegmaslikdir, ayniqsa, standart kvartiralar uchun qayta qurish variantlarining ko'pchiligi buni talab qilmaydi.

Muhim! Asosiy devorlarni mustaqil ravishda ko'chirish taqiqlanadi! Qayta ishlab chiqish tegishli ravishda tasdiqlanishi va mutaxassislar tomonidan amalga oshirilishi kerak.

Bundan tashqari, o'zgarishlar hech qanday tarzda boshqa kvartiralar aholisining huquqlarini buzmasligi kerak. Masalan, isitish radiatorlarini balkonga ko'chirish taqiqlanadi, chunki uyning dizayni balkonlarni isitishni ta'minlamaydi, bu esa issiqlik energiyasini ortiqcha iste'mol qilishga olib keladi, bu esa ko'taruvchidan pastroqda joylashgan kvartiralarning aholisi uchun etarli bo'lmaydi.

Ularning batareyalari sovuqroq bo'ladi va Noqonuniy qayta qurish uchun jarima olishingiz mumkin hamma narsani avvalgidek qaytarish buyrug'i bilan. Taqiqlangan:

1. shamollatish kanallarini demontaj qilish yoki olib tashlash.
2. Hammomlarni suv va ovoz yalıtımı choralarisiz birlashtirish.
3. Balkonlarni, lojikalarni xonalar yoki oshxonalar bilan birlashtirish.
4. Armaturasiz yuk ko'taruvchi devorlar bilan ishlang.

Bundan tashqari, siz gaz (oshxona) va hammom jihozlarini kvartiraning boshqa qismiga ko'chira olmaysiz.

Kvartira variantlari

Bir qarashda, Kvartirani qayta qurish uchun juda ko'p imkoniyatlar mavjud.

Ammo yuk ko'taruvchi devorlarning holatini o'zgartirish bo'yicha cheklovlar va butun harakatning umumiy maqsadga muvofiqligi mumkin bo'lgan variantlar sonini minimal darajaga kamaytiradi. Kvartiralarni rejalashtirish bo'yicha texnik bilimlarsiz muvaffaqiyatga erisha olmaysiz..

Ko'pincha, hududni biroz kengaytirish bo'limlarni qisman yoki to'liq olib tashlash yoki aksincha, uxlash joyini yashash xonasidan ajratib turadigan qismlarni yaratish (masalan, bir xonali kvartiralarda) tufayli amalga oshiriladi. Ko'rib chiqilishi kerak bo'lgan ba'zi variantlar mavjud.

1 xona

Bir xonali kvartiralar uchun eng dolzarb yo'l oshxona va xona o'rtasidagi bo'linmani buzishdir, uning maydoni sezilarli darajada kengayishiga sabab bo'ladi. Ushbu o'zgarishning nochorligi shundaki, oshxona xonaning bir qismiga aylanadi, barcha hidlar, bug 'va boshqa tegishli tafsilotlar ko'rinib turadi.

Yana bir o'zgarish - xona bo'ylab bo'linishni o'rnatish, natijada kichik yotoqxona va yashash xonasi.

Malumot! Ushbu qaror bo'sh joy etishmasligi va oila a'zolari uchun dam olishni ta'minlash zarurati (ayniqsa, bola bo'lsa) bilan bog'liq.

Bundan tashqari, hojatxona va hammom bitta xonaga birlashtirilgan. Asosiy sabab - katta vannani o'rnatish va kir yuvish mashinasini joylashtirish zarurati, bu an'anaviy hammomlarda mumkin emas.

3 xonali

Bunday kvartirani qayta qurish uchun siz panelli uydagi 3 xonali kvartiraning tartibi qanday ekanligini bilishingiz kerak.

Ushbu holatda Umumiy yechim - kattaroq bo'sh joy olish uchun ba'zi qismlarni buzish. Birlashtirish:

• ikkita qo'shni xonani bitta kattaroq xonaga;
• xonali oshxona;
• hammom - bitta xonada hammom va hojatxona.

Uch xonali uyni qayta qurishning aksariyat holatlari kvartiraning maydonini kengaytirish va uni vizual ravishda yanada hajmli qilish istagi bilan bog'liq.

Muhim! Gazlangan oshxonalarni xonalar bilan birlashtirish taqiqlanadi! Siz bo'linmani (surma, akkordeon va h.k.) o'rnatishingiz yoki gazni o'chirishingiz va pechkani elektr bilan almashtirishingiz kerak.

4 xonali

To'rt xonali kvartiralarning asosiy muammosi kichik xonalardir. To'rt xonali kvartiralarning ko'pchiligi uch xonali kvartiralar bilan bir xil tartibga ega, ularda xonalardan biri yarmiga bo'lingan. Shuning uchun, odatiy hodisalarga qo'shimcha ravishda - oshxona va xonani, hammomni va boshqalarni birlashtirish. - qo'shni xonalarni ulash amalga oshiriladi.

Ular ikkita, ba'zan uchta xonani bir, kattaroq hajm va quvvatga ega bo'lish uchun birlashtiradi. Ushbu qaror ko'pincha mebel, maishiy texnika va jismoniy mashqlar jihozlarini joylashtirish zarurati bilan belgilanadi, ularning o'lchamlari standart tartibli kvartiralarga mos kelmaydi. Shu bilan birga, ko'pincha qarama-qarshi harakatlar sodir bo'ladi.

Muvofiqlashtirish va ro'yxatga olish

Qayta ishlab chiqishni muvofiqlashtirish uchun siz eskizlar bilan ish rejasini tuzishingiz kerak bo'ladi ish tugashidan oldin va keyin. Reja maxsus tashkilot tomonidan tuziladi. Rejani yaratish narxi har bir tartib turi uchun har xil.

Reja arxitektura bo'limi tomonidan tasdiqlanadi, keyin kvartira uchun yangi texnik pasport olish uchun BTIga tashrif buyurdi. Pasportingizni olganingizdan so'ng siz ishni boshlashingiz mumkin.

Muhim! Muvofiqlashtirilmagan qayta qurish kvartirani sotish yoki merosga olishni sezilarli darajada murakkablashtiradi.

Kvartiralarni qayta qurish qisman majburiy choradir, lekin ayni paytda ijodiy, tasavvurni va tanish narsada yangi va o'ziga xos narsalarni ko'rish qobiliyatini talab qiladi.

Katta maishiy texnika, mebel, gipsokarton konstruktsiyalari bilan bezatilgan kvartiralarning fotosuratlari Internetda ko'rinadi - ishga kirishish uchun juda ko'p sabablar mavjud. Texnik talablarga muvofiqligi va tegishli tashkilotlar bilan muvofiqlashtirish kelajakda muammolarning oldini olishga yordam beradi.

Mavzu bo'yicha video

Kvartirani qayta qurish. Nima mumkin va nima mumkin emas?