Binoni ta'mirlash uchun smeta namunasi, tuzishda muhim fikrlar. Smeta hujjatlari Turar-joy bo'lmagan binolarni joriy ta'mirlash uchun smeta namunasi

Agar ta'mirlash kerak bo'lsa ofis maydoni, keyin darhol haqida savol tug'iladi majburiy tayyorgarlik ta'mirlash smetalari. Qurilish kompaniyasiga murojaat qilganda, birinchi navbatda hamma narsani hisoblab chiqadigan smetachini taklif qilish yaxshiroqdir. Ofis maydonini ta'mirlash uchun to'g'ri tuzilgan smeta xona qurilgan materiallarning ko'rsatkichi kabi parametrlarni o'z ichiga oladi. Buning sababi, ta'mirlash qiymati murakkablik darajasiga bog'liq va eski binoda ishlash g'isht devorlari zamonaviy monolitga qaraganda qiyinroq. Smeta shuningdek, bajarilishi rejalashtirilgan ishlarning nomlarini, ushbu turdagi ishlarning o'lchov birliklarini, miqdori, bir birlik narxi va alohida turdagi ishlarning narxini o'z ichiga oladi. Yakuniy natija ishning to'liq narxidir. Bundan tashqari, har bir xona alohida hisoblanadi. Ba'zi turdagi hisob-kitoblar faqat quyidagi parametrlarni o'z ichiga oladi: materiallar, ish, jami (kvadrat metr uchun alohida va jami).
Oxir-oqibat, ushbu hujjat mijozga navigatsiya qilish imkonini beradi zarur xarajatlar, birinchi navbatda zarur bo'lgan ta'mirlash turlarini o'ylab ko'ring. Qurilish materiallarining sifati va narxi pudratchilar bilan qo'shimcha ravishda muhokama qilinishi mumkin. Bundan tashqari, uni o'zingiz sotib olishingiz mumkin kerakli miqdor pardozlash materiallari va kompaniyaning mas'uliyati faqat qo'pol qurilish materiallarini sotib olishni va qurilish ishlarini o'z ichiga oladi. Pudratchini nazorat qilish va ortiqcha to'lov qilmaslik uchun siz bunday hujjatlarni ishlab chiqarishga ixtisoslashgan kompaniyadan smeta buyurtma qilishingiz mumkin.
Shuni yodda tutish kerakki, ofis maydonini ta'mirlash smetasida ko'rsatilgan ishlarning narxi ish vaqtiga qarab o'zgarishi mumkin, shuning uchun agar siz kompaniya tomonidan taqdim etilgan smetaga imzo chekishga qaror qilsangiz, unda ko'rsatishingiz kerak. Bu buyurtmani bajarish muddatlari.
Agar ta'mirlashni boshlashdan oldin uning hajmi yoki individual jihatlari to'liq aniq bo'lmasa, shartnoma tuzishda ofisni ta'mirlash uchun taxminiy (indikativ) smeta imzolanadi. Bunday hujjatning alohida bandlari o'zgaruvchan sharoitlarga qarab o'zgartirilishi mumkin.
Hujjatlarni o'zingiz tuzishga vaqtingiz bo'lmasa, lekin oldindan rejalashtirishni xohlasangiz ta'mirlash mavjud bo'lsa, standart taxminni yuklab olish mumkin. Bunday holda, rejalashtirilgan ta'mirlashga mos keladigan variantni tanlash mumkin.

Ta'mirlash uchun smeta - bu xarajatlarni hisoblash qurilish ishlari va materiallar. Qurilish uchun smetalar tuziladi Tugatish ishlari binolar (binolar) va individual turlar ishlaydi Smeta hujjatlariga ko‘ra qurilish-ta’mirlash ishlariga mablag‘ ajratilgan. Maslahatlashuvimizda ta'mirlash smetasini qanday yaratishni sizga aytamiz.

Ta'mirlash smetasi

Smeta qurilish va tugatish ishlari bo'yicha shartnomaga majburiy ilova hisoblanadi. Ta'mirlash ishlarining smetasi shartnoma taraflari xarajatlar miqdori, shuningdek, qanday ishlarni, qaysi muddatda va qaysi ixtisoslashtirilgan tashkilotlar tomonidan bajarilishi kerakligi haqida aniq tasavvurga ega bo'lishi uchun tuziladi. Bundan tashqari, smeta mavjudligi mijozga bajarilgan ish hajmi va sifatini nazorat qilishga yordam beradi, texnologik jarayonlar, shuningdek, narxlarning oshishi taxminiy xarajat.

Qoida tariqasida, ta'mirlash uchun smeta tuziladi dizayn tashkiloti yoki mustaqil ravishda qurilish kompaniyasi. Smeta xarajatlar standartlari asosida tuziladi qurilish materiallari, materiallar va ishlarning bozor narxini hisobga olgan holda.

Qurilish va ta'mirlash ob'ektlari binolar, inshootlar, xususiy uylar, kvartiralar yoki bo'lishi mumkin alohida xonalar. Keyinchalik, biz sizga xonani ta'mirlash uchun qanday smeta qilish kerakligini aytamiz, uning namunasi quyida keltirilgan.

Xonani ta'mirlash uchun smeta

Binolarni ta'mirlash uchun smeta tuzilgan erkin shakl, ishlab chiqilgan va tasdiqlangan shablonga ko'ra, har bir tashkilot mustaqil ravishda (Rossiya Moliya vazirligining N PZ-10/2012 ma'lumotlari).

Ta'mirlash smetasi San'atning 2-bandida nazarda tutilgan majburiy tafsilotlarni o'z ichiga olishi kerak. 2011 yil 6 dekabrdagi 402-FZ-son Qonunining 9-moddasi:

• hujjatning nomi va tuzilgan sanasi;
• ta'mirlash ishlari bo'yicha shartnoma tuzgan tomonlarning nomlari;
• shartnoma taraflarining smetani tasdiqlashga vakolatli vakillarining lavozimi, to'liq ismi va imzosi;
• materiallar va ishlarning nomi, o'lchov birligi, miqdoriy ifoda, bir birlik narxi va umumiy xarajatlar.

Qulaylik uchun smeta bosqichlarga bo'linishi mumkin (masalan, ish turiga qarab - demontaj, tarmoq simlari, tugatish).

Ofisni ta'mirlash uchun smeta - mijozga jarayonning nimadan iboratligini va har bir rubl uchun aniq nima to'laganligini tushunishga imkon beradigan hujjat. Ushbu qog'oz asosan xizmatlar uchun batafsil tavsiflangan hisob-fakturani ifodalaydi.

Turlari

Avvalo, shuni ta'kidlash kerakki, ofisni ta'mirlash uchun materiallar bilan, ba'zan esa bo'lmagan holda hisob-kitoblar mavjud. Shunga ko'ra, ikkinchi tur faqat bajarilgan ishlarning narxi haqida gapiradi. Bundan tashqari, uzoq qurilish vaqtida ular foydalanadilar mahalliy hisob-kitoblar. Ular ma'lum bir vaqt uchun xarajatlar va harakatlar ro'yxatini aks ettiradi. Buning sababi, qurilish mahsulotlarining narxi vaqt o'tishi bilan o'zgarishi mumkin, shunga ko'ra, bashorat qilish yakuniy miqdor sarflangan pul mumkin emas.

Hujjat funktsiyalari

1. Ushbu hisob-kitobga ko'ra, mijoz barcha yoki yo'qligini tekshirishi mumkin zarur ish. Siz faqat ro'yxatni ko'rib chiqishingiz va hamma narsa bajarilganligini tekshirishingiz kerak. Albatta, ta'mirlash sohasida ma'lum bilimlarsiz buni qilish juda oson emas, lekin agar kerak bo'lsa, buni hali ham baholash mumkin.
2. Ushbu qog'ozdan foydalangan holda, ofis yoki kvartiraning egasi mablag'lar qaerga ketganini va eng qimmatini tushunishi mumkin. Agar materiallar ko'rsatilgan bo'lsa, ulardan qaysi biri eng qimmat ekanligini ko'rishingiz mumkin. Buning uchun taxminni aniq ko'rishingiz mumkin qayta bezash ofis kapitalga qaraganda ancha past miqdorlarni o'z ichiga oladi.
3. Agar sizning tashkilotingiz soliq tizimi bilan daromadlarni minus xarajatlar sxemasi bo'yicha ishlayotgan bo'lsa, ushbu hujjat xarajatlarni tasdiqlovchi sifatida taqdim etilishi mumkin.
4. Ushbu hujjat asosida sud natijalari qaror qabul qilinadi. Shuni yodda tutingki, agar siz ushbu hujjatni tasdiqlagan bo'lsangiz, siz barcha narxlar va bajarilgan ishlarga rozi ekanligingizni bildirgansiz.

Nimaga e'tibor berish kerak

• Avvalo, agar ular ko'rsatilgan bo'lsa, materiallarning narxlariga e'tibor bering. Ularning dolzarbligini baholang.
• Ishlar ro'yxatini diqqat bilan ko'rib chiqishga arziydi. U erda ortiqcha narsa bormi? Siz to'lamoqchi bo'lmagan yoki keraksiz deb hisoblagan narsa. Ob'ektiv baholang: ehtimol ish haqiqatan ham kerak, lekin siz qurilish sohasida malakangiz yo'qligi sababli bu haqda bilmaysiz.
• Misollarga qarang ushbu hujjatdan Internetda, ijrochi sizga taklif qilgan narsa bilan solishtiring. Yaxshiyamki, bugungi kunda siz minglab namunalarni topishingiz mumkin.
• Rassomni oqilona tanlang, sharhlarni o'qing. Agar kompaniya o'z imiji va mijozlari haqida qayg'ursa, sizni hech kim aldamaydi.

Natijada, shuni qo'shimcha qilmoqchimanki, ofisni bezash uchun smeta qurilish va ichki dizayndagi zarur va eng muhim hujjatdir. Agar siz bizning kompaniyamizdan xizmatlarga buyurtma bersangiz, smeta barcha qonunlar va standartlarga muvofiq, mijoz uchun iloji boricha aniq va batafsil tuziladi. Bundan tashqari, bizning kompaniyamizda siz bajarilgan natijalarni olasiz yuqori daraja. Bizda faqat xonaning barcha talablari va nuanslarini hisobga oladigan, har bir santimetrdan unumli foydalana oladigan, interyerga funksionallik, nafislik va uslub qo'shishga qodir bo'lgan eng yaxshi, iqtidorli, bilimli mutaxassislar ishlaydi. Biz ko'p yillar davomida yuqori sifatli ishonchli natijalarni kafolatlaymiz!

Taxminan biri hisoblanadi eng muhim hujjatlar qaysi ob'ektni ta'mirlash, qurish yoki rekonstruksiya qilish boshlanadi. Kvartirani ta'mirlash uchun smeta tuzish - bu birinchi navbatda Buyurtmachi uchun zarur bo'lgan majburiy tartib. Ushbu asosiy hujjat shartnomaga ilova sifatida tayyorlanishi kerak.

Kvartirani ta'mirlashga buyurtma bering

Kvartirani ta'mirlash uchun smetalarni hisoblash mutaxassis - smetachi tomonidan amalga oshiriladi. Boshlash uchun bizning mutaxassisimiz ta'mirlash joyiga boradi, binolarni tekshiradi, binolarning o'lchovlarini oladi, pollar, shiftlar, devorlar, derazalar va eshiklar holati bilan tanishadi, Buyurtmachining shaxsiy xohish-istaklarini bilib oladi va texnik xizmatlarni oladi. spetsifikatsiyalar.

Qabul qilingan barcha ma'lumotlar va binolarning o'lchovlari asosida, loyiha hujjatlari va kvartirani kapital ta'mirlash uchun smeta tuziladi. Siz, ehtimol, agar siz kichik kosmetik ta'mirlash yoki ichki qismni qisman yangilashni amalga oshirayotgan bo'lsangiz, hisob-kitobsiz qilishingiz mumkin. Ammo shunga qaramay, smetaga kiritilgan ish turlarining tavsifi, shubhasiz, ishlashda bir qator afzalliklarni beradi; qurilish maydonchasi ta'mirlash vaqtida. Dastlabki hisob-kitoblar tufayli Buyurtmachi oladi batafsil ma'lumot ta'mirlash uchun zarur bo'lgan ish turlari va materiallar ro'yxati bo'yicha, shuningdek, ushbu pardozlash ishlari va materiallari narxining aniq hisob-kitobini ko'radi.

Oddiy tijorat smetasi Bu Excel jadvaliga o'xshaydi, unda ish turlari, o'lchov birliklari va xarajatlar ko'rsatilishi kerak. Kompaniyamiz tajribali smetachilar xizmatlaridan foydalanadi, shuningdek, biz qurilish materiallari narxini doimiy ravishda kuzatib boramiz, bu esa pulni sezilarli darajada tejash imkonini beradi.

Siz mijoz sifatida ish va xarajat moddalarining borishini nazorat qilish imkoniyatiga egasiz. Ishlarni bajarish uchun pudratchini tanlashda, bu ishning narxi to'g'risida to'liq tasavvur beradigan va pudratchining professionalligini baholashga imkon beradigan smeta tahlili.

Sizga darhol aytishimiz mumkinki, murakkab ta'mirlash narxlari alohida ish turlariga qaraganda ancha past. Har bir buyurtma individualdir! Xizmatlarning narxi ish turlariga va ularning hajmiga bog'liq. Bundan tashqari, hajm qanchalik katta bo'lsa, ta'mirlash va pardozlash ishlarining narxi past bo'ladi.

Tugatish ishlari uchun smeta namunasi

Qo'pol material uchun smeta namunasi

Binolarni ta'mirlash xarajatlarini taxminan hisoblash uchun bizning onlayn kalkulyatorimizdan foydalaning. Onlayn ta'mirlash xarajatlari kalkulyatorimizda siz hisoblashingiz mumkin taxminiy xarajat qo'pol materiallar bilan ta'mirlash ishlari. Siz faqat ta'mirlash turini tanlashingiz kerak (kosmetik ta'mirlash, kapital ta'mirlash, Evropa sifatli ta'mirlash), ta'mirlamoqchi bo'lgan xonaning nomini tanlang, so'ngra xonaning maydonini kiriting. kvadrat metr jinsi bo'yicha, qolganlari Onlayn kalkulyator u hamma narsani o'zi hisoblab chiqadi va uni ustunda ko'rsatadi Jami taxminiy taxminiy xarajat sizning binolarni ta'mirlash.

Binolarni ta'mirlash xarajatlari kalkulyatori - onlayn

Agar siz zamin maydonini qo'lda hisoblashni xohlamasangiz yoki hisob-kitoblarni tavsiflashda biror narsani tushunmasangiz, unda siz foydalanishingiz mumkin bizning kalkulyatorimiz va hisoblang zamin yoki ship maydoni avtomatik ravishda.

Hisoblash uchun bu kerak metrda o'lchanadi xonaning uzunligi, kengligi va shaklni to'ldirish orqali ma'lumotlarni tartibda kiriting va siz avtomatik ravishda hisob-kitobni olasiz zamin yoki ship maydoni kvadrat metrda.

Zamin va ship maydonini hisoblash uchun kalkulyator

N keling, sizni band qilaylik matematik hisoblar. Siz faqat asosiy parametrlarni o'lchashingiz kerak va devor qog'ozi kalkulyatorining o'zi taxminan hisoblab chiqadi kerakli miqdor xonangiz uchun devor qog'ozi. Aniqroq hisob-kitoblar va o'lchovlarni xohlaydiganlar yuqoridagi maqolani o'qishlari mumkin Sizga qancha devor qog'ozi kerakligini qanday hisoblash mumkin.

Biz sizga materialni elektron pochta orqali yuboramiz

Kvartiraning uzoq kutilgan ta'miri! Bir necha yil ichida uni yomon ko'rmaslik uchun siz bunga tayyorgarlik ko'rishingiz kerak. Binoni ta'mirlash uchun smeta misoli bunga yordam beradi, chunki bunday ma'lumotlar sizning orzuingizdagi uyga ega bo'lish uchun qancha va qanday hajmda sarmoya kiritish kerakligini ko'rsatadi. Bu nafaqat xaridlar ro'yxati, balki mutaxassislarga ishonib topshirilishi mumkin bo'lgan butun hujjat, lekin oshirilgan xarajatlarga tayyor bo'ling. Siz uni o'zingiz ham muvaffaqiyatli yozishingiz mumkin, faqat qanday qilishni bilish muhimdir.

Smeta barcha xarajatlarni o'z ichiga oladi, har qanday kutilmagan xarajatlarni, shu jumladan mutaxassislarning xizmatlarini hisoblab chiqadi turli yo'nalishlar. Hisoblash uchun sizga kerak bo'ladi:

• Xonaning o'lchovlarini oling. Bunga barcha devorlarning balandligi va uzunligi, simlarning uzunligi, kabellar, suv ta'minoti va issiqlik kommunikatsiyalari kiradi, agar mavjud bo'lsa, ta'mirlashga kiritilgan. O'lchamlar haqida ma'lumot olgandan so'ng, siz kerakli qo'pol va pardozlash materiallarini hisoblash uchun asos bo'la olasiz. Devorlar, pollar va shiftlar maydoni haqida ma'lumotlarga ega bo'lish muhimdir.

• Olingan ma'lumotlarga asoslanib, qo'pol materiallarni hisoblash kerak - bu holda kamida 5-10% zaxira qiling.
• Keyinchalik kerakli bezak materiallarini tanlash va hisoblash keladi.
• Endi eng qiziqarli va hayajonli qism: narx monitoringi. Siz qancha qoralama va bilishingiz kerak Bezatish materiallari, ta'mirlash jarayonida ishtirok etishi mumkin bo'lgan dizayner va ta'mirchilar, santexniklar, elektrchilar va boshqa mutaxassislarning xizmatlari narxi. Jadvalni chizish va har bir element uchun bir nechta variantni ko'rsatish yaxshidir - bu sizning tanlovingiz bilan xato qilmaslikka imkon beradi.

Qabul qilingan barcha ma'lumotlar yozilishi va keyin bitta jadvalga to'planishi kerak: shu tarzda sizda ish rejasi + materiallarning narxi va mutaxassislarga to'lash narxi bo'ladi. Shuningdek, ish vaqtini ko'rsatish kerak, va agar mablag'larni kiritish qisman bo'lsa, unda bunday tushumlarning sanalari.

Nuanslar

Taxmin qilish nafaqat Texnik ma'lumotlar, u ijodkorlik elementini o'z ichiga oladi. Texnik jihat- bu hech bo'lmaganda ta'mirlash jarayonida yuzaga keladigan jarayonlar haqida minimal bilim, qurilish materiallari bozorini tushunish, nima uchun kerak.

Ijodkorlik- bu ishning ma'lum bir bosqichidagi ehtiyojlarga muvofiq barcha xarajatlar moddalarini vakolatli taqsimlash. Agar siz buni mutaxassislarga ishonsangiz, jamoani tanlashda muvozanatli yondashish muhimdir. O'zingizni xushomad qilmang past narxlar- ehtimol u erda sifat bir xil bo'ladi. Minimal ma'lumotni o'zingiz baholaganingiz ma'qul va ko'plab shablonlar sizga yordam beradi. Nima uchun buni o'zingiz qilish yaxshiroq? Hammasi juda oddiy: qurilish kompaniyasidan smeta buyurtma qilganda, ehtimol, siz haqiqatdan ham 20 yoki hatto 30% ko'proq miqdorga ega bo'lasiz. Agar siz ma'lumotlarning haqiqatiga shubha qilsangiz, boshqa "mutaxassislar" xizmatlaridan juda yaxshi foydalanishingiz mumkin - bular auditorlar. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, smeta qiymati kamida 10% ga kamayadi.

Misollar

Quyidagi fotosurat oshxonani ta'mirlash uchun taxminiy misoldir. Ishning barcha turlari qulaylik uchun toifalarga ajratilgan. Xonani ta'mirlash bo'yicha ushbu turdagi hisob-kitoblar navigatsiya qilish va alohida qismlarga qancha pul sarflanishini tezda aniqlashga yordam beradi.

Alohida bo'limlar mavjud demontaj ishlari. O'tkazishda kapital ta'mirlash nafaqat eski qoplamani, balki quvurlarni, shu jumladan kanalizatsiya quvurlarini demontaj qilish kerak bo'ladi. Va kvartirada sanitariya-tesisat borligini hisobga olsak, bu ish hammomga ham ta'sir qiladi. Hammom / hojatxona va oshxonada ta'mirlashni birgalikda amalga oshirish oqilona: bu bilan siz pulni tejashingiz mumkin. Keyinchalik devorlar, zamin va shipni davolash keladi. Bu erda siz qo'pollik va pardozlash ishlari bir jadvalga kiritilganligini ko'rishingiz mumkin, biz ularni ajratishni tavsiya qilamiz;

Shuningdek muhim bosqich Hisob-kitoblarni tuzishda sanitariya-texnik vositalarni o'rnatish hisobga olinmaydi. Agar mutaxassislar ko'targichni payvandlashni tugatishi yaxshiroq bo'lsa, chunki siz ularning mehnatidan foydalanishga qaror qilgan bo'lsangiz, unda mikserni o'zingiz ulashingiz mumkin, buning uchun hech qanday jiddiy ko'nikma yoki murakkab vositalar kerak emas;

Ko'rib turganingizdek, barcha ish elementlarining o'lchov birliklari, maydonlari va uzunligi bo'lgan ustunlar mavjud. Hisoblash qulayligi uchun ish birligi uchun narx, keyin esa umumiy xarajat ko'rsatiladi. Agar siz ko'rsatma bersangiz, smeta ko'proq mablag' ajratadi qurilish kompaniyasi materiallarni sotib olish. Lekin bu erda ehtiyot bo'ling: almashtirish ko'pincha qo'llaniladi sifatli materiallar va past navlilar uchun komponentlar. Shuning uchun ishning har bir bosqichini nazorat qilish muhimdir.

Quyida keltirilgan taxminiy baho butun kvartirani ta'mirlash uchun biroz boshqacha chizma sxemasi mavjud, ammo ma'no bir xil. Ya'ni, birlik narxlari va ishning umumiy qiymati ko'rsatilgan. Ko'rib turganimizdek, bu erda mijoz kompaniyaga materiallarni sotib olishni ishonib topshiradi, buning uchun maxsus ustun ajratilgan, garchi u uni o'zi sotib olishi va aniqlik uchun ushbu ma'lumotlarni kiritishi mumkin; Bu erda batafsilroq ko'rib chiqamiz. Oxirgi nuqtaga e'tibor bering: mijoz hatto qurilish chiqindilarini olib tashlash xarajatlarini hisobga oldi, bu ham kapital ta'mirlashni amalga oshirishda muhim ahamiyatga ega.

Kvartirani ta'mirlash uchun smeta namunasi