Taxminan biri hisoblanadi muhim hujjatlar qaysi ob'ektni ta'mirlash, qurish yoki rekonstruksiya qilish boshlanadi. Kvartirani ta'mirlash uchun smeta tuzish - bu birinchi navbatda Buyurtmachi uchun zarur bo'lgan majburiy tartib. Ushbu asosiy hujjat shartnomaga ilova sifatida tayyorlanishi kerak.

Kvartirani ta'mirlashga buyurtma bering

Kvartirani ta'mirlash uchun smetalarni hisoblash mutaxassis - smetachi tomonidan amalga oshiriladi. Boshlash uchun bizning mutaxassisimiz ta'mirlash joyiga boradi, binolarni tekshiradi, binolarning o'lchovlarini oladi, pollar, shiftlar, devorlar, derazalar va eshiklar holati bilan tanishadi, Buyurtmachining shaxsiy xohish-istaklarini bilib oladi va texnik xizmatlarni oladi. spetsifikatsiyalar.

Qabul qilingan barcha ma'lumotlar va binolarning o'lchovlari asosida, loyiha hujjatlari va smeta tuziladi katta ta'mirlash kvartiralar. Agar siz kichik ishlarni bajarayotgan bo'lsangiz, ehtimol siz hisob-kitobsiz qilishingiz mumkin kosmetik ta'mirlash yoki ichki qismni qisman yangilash. Ammo shunga qaramay, smetaga kiritilgan ish turlarining tavsifi, shubhasiz, ishlashda bir qator afzalliklarni beradi; qurilish maydonchasi ta'mirlash vaqtida. Dastlabki hisob-kitoblar tufayli Buyurtmachi oladi batafsil ma'lumot ta'mirlash uchun zarur bo'lgan ish turlari va materiallar ro'yxati bo'yicha, shuningdek, ushbu pardozlash ishlari va materiallari narxining aniq hisob-kitobini ko'radi.

Oddiy tijorat smetasi Excel jadvaliga o'xshamaydi, unda ish turlari, o'lchov birliklari va xarajatlar ko'rsatilishi kerak. Kompaniyamiz tajribali smetachilar xizmatlaridan foydalanadi, shuningdek, biz qurilish materiallari narxini doimiy ravishda kuzatib boramiz, bu esa pulni sezilarli darajada tejash imkonini beradi.

Siz mijoz sifatida ish va xarajat moddalarining borishini nazorat qilish imkoniyatiga egasiz. Ishlarni bajarish uchun pudratchini tanlashda, bu ishning narxi to'g'risida to'liq tasavvur beradigan va pudratchining professionalligini baholashga imkon beradigan smeta tahlili.

Sizga darhol aytishimiz mumkinki, kompleks ta'mirlash uchun narxlar avvalgisidan ancha past individual turlar ishlaydi Har bir buyurtma individualdir! Xizmatlarning narxi ish turlariga va ularning hajmiga bog'liq. Bundan tashqari, hajm qanchalik katta bo'lsa, ta'mirlash narxi shunchalik past bo'ladi - tugatish ishlari.

Tugatish ishlari uchun smeta namunasi

Qo'pol material uchun smeta namunasi

Binolarni ta'mirlash xarajatlarini taxminiy baholash uchun onlayn kalkulyatorimizdan foydalaning. Onlayn ta'mirlash xarajatlari kalkulyatorimizda siz hisoblashingiz mumkin taxminiy xarajat qo'pol materiallar bilan ta'mirlash ishlari. Siz faqat ta'mirlash turini tanlashingiz kerak (kosmetik ta'mirlash, kapital ta'mirlash, Evropa sifatli ta'mirlash), ta'mirlamoqchi bo'lgan xonaning nomini tanlang, so'ngra xonaning maydonini kiriting. kvadrat metr jinsi bo'yicha, qolganlari Onlayn kalkulyator u hamma narsani o'zi hisoblab chiqadi va uni ustunda ko'rsatadi Jami taxminiy taxminiy xarajat sizning binolarni ta'mirlash.

Binolarni ta'mirlash xarajatlari kalkulyatori - onlayn

Agar siz zamin maydonini qo'lda hisoblashni xohlamasangiz yoki hisob-kitoblarni tavsiflashda biror narsani tushunmasangiz, unda siz foydalanishingiz mumkin bizning kalkulyatorimiz va hisoblang zamin yoki ship maydoni avtomatik ravishda.

Hisoblash uchun bu kerak metrda o'lchanadi xonaning uzunligi, kengligi va shaklni to'ldirish orqali ma'lumotlarni tartibda kiriting va siz avtomatik ravishda hisob-kitobni olasiz zamin yoki ship maydoni kvadrat metrda.

Zamin va ship maydonini hisoblash uchun kalkulyator

N keling, sizni band qilaylik matematik hisoblar. Siz faqat asosiy parametrlarni o'lchashingiz kerak va devor qog'ozi kalkulyatorining o'zi taxminan hisoblab chiqadi kerakli miqdor xonangiz uchun devor qog'ozi. Aniqroq hisob-kitoblar va o'lchovlarni xohlaydiganlar yuqoridagi maqolani o'qishlari mumkin Sizga qancha devor qog'ozi kerakligini qanday hisoblash mumkin.

Kvartirada ta'mirlash va tugatish ishlari uchun tayyor smeta namunasi umumiy maydoni 64 m2 yangi bino manzili: "Finskiy-Potapovo mikrorayon 3A" turar-joy majmuasi.

Ta'mirlash va tugatish ishlari uchun smeta No 4

Qo'pol materiallarni sotib olish uchun smeta

Iste'molning 1-jadval qo'pol material.

1-jadval umumiy maydoni 64 m2 bo'lgan kvartirada qurilish va pardozlash materiallari iste'moliga ko'ra, "Finskiy-Potapovo mikrorayon 3A" turar-joy majmuasi manzilidagi yangi bino.

Dag'al materialning iste'molini qayd etish uchun jadvalga misollar

Ta'mirlash uchun smeta - bu xarajatlarni hisoblash qurilish ishlari va materiallar. Smetalar binolarni (binolarni) qurish va pardozlash ishlari uchun ham, alohida ish turlari uchun ham tayyorlanadi. Smeta hujjatlariga ko'ra, qurilish uchun mablag'lar ajratiladi va ta'mirlash ishlari. Maslahatlashuvimizda ta'mirlash smetasini qanday yaratishni sizga aytamiz.

Ta'mirlash smetasi

Smeta qurilish va pardozlash ishlari bo'yicha shartnomaga majburiy ilova hisoblanadi. Ta'mirlash ishlarining smetasi shartnoma taraflari xarajatlar miqdori, shuningdek, qanday ishlarni, qaysi muddatda va qaysi ixtisoslashtirilgan tashkilotlar tomonidan bajarilishi kerakligi haqida aniq tasavvurga ega bo'lishi uchun tuziladi. Bundan tashqari, smeta mavjudligi mijozga bajarilgan ish hajmi va sifatini nazorat qilishga yordam beradi, texnologik jarayonlar, shuningdek, narxlarning oshishi taxminiy xarajat.

Qoida tariqasida, ta'mirlash uchun smeta tuziladi dizayn tashkiloti yoki mustaqil ravishda qurilish kompaniyasi. Smeta xarajatlar standartlari asosida tuziladi qurilish materiallari, materiallar va ishlarning bozor narxini hisobga olgan holda.

Qurilish va ta'mirlash ob'ektlari binolar, inshootlar, xususiy uylar, kvartiralar yoki bo'lishi mumkin alohida xonalar. Keyinchalik, biz sizga xonani ta'mirlash uchun qanday smeta qilish kerakligini aytamiz, uning namunasi quyida keltirilgan.

Xonani ta'mirlash uchun smeta

Binolarni ta'mirlash uchun smeta tuzilgan erkin shakl, ishlab chiqilgan va tasdiqlangan shablonga ko'ra, har bir tashkilot mustaqil ravishda (Rossiya Moliya vazirligining N PZ-10/2012 ma'lumotlari).

Ta'mirlash smetasi San'atning 2-bandida nazarda tutilgan majburiy tafsilotlarni o'z ichiga olishi kerak. 2011 yil 6 dekabrdagi 402-FZ-son Qonunining 9-moddasi:

• hujjatning nomi va tuzilgan sanasi;
• ta'mirlash ishlari bo'yicha shartnoma tuzgan tomonlarning nomlari;
• smetani tasdiqlashga vakolatli shartnoma taraflari vakillarining lavozimi, to'liq ismi va imzosi;
• materiallar va ishlarning nomi, o'lchov birligi, miqdoriy ifoda, bir birlik narxi va umumiy xarajatlar.

Qulaylik uchun smeta bosqichlarga bo'linishi mumkin (masalan, ish turiga qarab - demontaj, tarmoq simlari, tugatish).

Biz sizga materialni elektron pochta orqali yuboramiz

Kvartiraning uzoq kutilgan ta'miri! Bir necha yil ichida undan nafratlanmaslik uchun siz bunga tayyorgarlik ko'rishingiz kerak. Xonani ta'mirlash uchun smeta misoli bunga yordam beradi, chunki bunday ma'lumotlar sizning orzuingizdagi uyni olish uchun qancha va qanday hajmlarda sarmoya kiritish kerakligini ko'rsatadi. Bu nafaqat xaridlar ro'yxati, balki mutaxassislarga ishonib topshirilishi mumkin bo'lgan butun hujjat, lekin oshirilgan xarajatlarga tayyor bo'ling. Siz uni o'zingiz ham muvaffaqiyatli yozishingiz mumkin, faqat qanday qilishni bilish muhimdir.

Smeta barcha xarajatlarni o'z ichiga oladi, har qanday kutilmagan xarajatlarni, shu jumladan mutaxassislarning xizmatlarini hisoblab chiqadi turli yo'nalishlar. Hisoblash uchun sizga kerak bo'ladi:

• Xonaning o'lchovlarini oling. Bunga barcha devorlarning balandligi va uzunligi, simlarning uzunligi, kabellar, suv ta'minoti va issiqlik kommunikatsiyalari kiradi, agar mavjud bo'lsa, ta'mirlashga kiritilgan. O'lchamlar haqida ma'lumot olgandan so'ng, siz kerakli qoralama va pardozlash materiallarini hisoblash uchun asos bo'la olasiz. Devorlar, pollar va shiftlar maydoni haqida ma'lumotlarga ega bo'lish muhimdir.

• Olingan ma'lumotlarga asoslanib, qo'pol materiallarni hisoblash kerak - bu holda kamida 5-10% zaxira qiling.
• Keyinchalik kerakli bezak materiallarini tanlash va hisoblash keladi.
• Endi eng qiziqarli va hayajonli qism keladi: narx monitoringi. Siz qancha qoralama va bilishingiz kerak pardozlash materiallari, ta'mirlash jarayonida ishtirok etishi mumkin bo'lgan dizayner va ta'mirchilar, santexniklar, elektrchilar va boshqa mutaxassislarning xizmatlari narxi. Jadvalni chizish va har bir element uchun bir nechta variantni ko'rsatish yaxshidir - bu sizning tanlovingiz bilan xato qilmaslikka imkon beradi.

Qabul qilingan barcha ma'lumotlarni yozib olish va keyin bitta jadvalga to'plash kerak: shu tarzda siz ish rejasiga ega bo'lasiz + materiallarning narxi va mutaxassislarga haq to'lash. Shuningdek, ish vaqtini ko'rsatish kerak va agar mablag'lar qisman bo'lsa, ularning bunday tushum sanalari.

Nuanslar

Hisoblash nafaqat texnik ma'lumotlar, u ijodkorlik elementini o'z ichiga oladi. Texnik jihat- bu hech bo'lmaganda ta'mirlash jarayonida yuzaga keladigan jarayonlar haqida minimal bilim, qurilish materiallari bozorini tushunish, nima uchun kerak.

Ijodiy yondashuv- bu ishning ma'lum bir bosqichidagi ehtiyojlarga muvofiq barcha xarajatlar moddalarini vakolatli taqsimlash. Agar siz buni mutaxassislarga ishonsangiz, jamoani tanlashda muvozanatli yondashish muhimdir. O'zingizni xushomad qilmang past narxlar- ehtimol u erda sifat bir xil bo'ladi. Minimal ma'lumotni o'zingiz baholaganingiz ma'qul va ko'plab shablonlar sizga yordam beradi. Nima uchun buni o'zingiz qilish yaxshiroq? Hammasi juda oddiy: qurilish kompaniyasidan smeta buyurtma qilganda, ehtimol, siz haqiqatdan ham 20 yoki hatto 30% ko'proq miqdorga ega bo'lasiz. Agar siz ma'lumotlarning haqiqatiga shubha qilsangiz, boshqa "mutaxassislar" xizmatlaridan juda yaxshi foydalanishingiz mumkin - bular auditorlar. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, smeta qiymati kamida 10% ga kamayadi.

Misollar

Quyidagi fotosurat oshxonani ta'mirlash uchun taxminiy misoldir. Ishning barcha turlari qulaylik uchun toifalarga ajratilgan. Xonani ta'mirlash bo'yicha ushbu turdagi hisob-kitoblar navigatsiya qilish va alohida qismlarga qancha pul sarflanishini tezda aniqlashga yordam beradi.

Alohida bo'limlar mavjud demontaj ishlari. Kapital ta'mirlashni amalga oshirishda nafaqat eski qoplamani, balki quvurlarni, shu jumladan kanalizatsiya quvurlarini ham demontaj qilish kerak bo'ladi. Va kvartirada sanitariya-tesisat borligini hisobga olsak, bu ish hammomga ham ta'sir qiladi. Hammom / hojatxona va oshxonada ta'mirlashni birgalikda amalga oshirish oqilona: bu bilan siz pulni tejashingiz mumkin. Keyinchalik devorlar, zamin va shipni davolash keladi. Bu erda siz qo'pollik va pardozlash ishlari bir jadvalga kiritilganligini ko'rishingiz mumkin, biz ularni ajratishni tavsiya qilamiz;

Shuningdek muhim bosqich Smeta tuzishda sanitariya-texnik vositalarni o'rnatish hisobga olinmaydi. Agar mutaxassislar ko'targichni payvandlashni tugatishi yaxshiroq bo'lsa, chunki siz ularning mehnatidan foydalanishga qaror qilgan bo'lsangiz, unda siz mikserni o'zingiz osongina ulashingiz mumkin, buning uchun hech qanday jiddiy ko'nikma yoki murakkab vositalar kerak emas;

Ko'rib turganingizdek, barcha ish elementlarining o'lchov birliklari, maydonlari va uzunligi bo'lgan ustunlar mavjud. Hisoblash qulayligi uchun ish birligi uchun narx, keyin esa umumiy xarajat ko'rsatiladi. Agar siz ko'rsatma bersangiz, smeta ko'proq mablag' ajratadi qurilish kompaniyasi materiallarni sotib olish. Lekin bu erda ehtiyot bo'ling: almashtirish ko'pincha qo'llaniladi sifatli materiallar va past navlilar uchun komponentlar. Shuning uchun ishning har bir bosqichini nazorat qilish muhimdir.

Quyida keltirilgan taxminiy baho butun kvartirani ta'mirlash uchun biroz boshqacha chizma sxemasi mavjud, ammo ma'no bir xil. Ya'ni, birlik narxlari va ishning umumiy qiymati ko'rsatilgan. Ko'rib turganimizdek, bu erda mijoz kompaniyaga materiallarni sotib olishni ishonib topshiradi, buning uchun maxsus ustun ajratilgan, garchi u uni o'zi sotib olishi va aniqlik uchun ushbu ma'lumotlarni kiritishi mumkin; Bu erda batafsilroq ko'rib chiqamiz. Oxirgi nuqtaga e'tibor bering: mijoz hatto qurilish chiqindilarini olib tashlash xarajatlarini hisobga oldi, bu ham kapital ta'mirlashni amalga oshirishda muhim ahamiyatga ega.

Kvartirani ta'mirlash uchun smeta namunasi

Ushbu sahifa ba'zilarini taqdim etadi qurilish va ta'mirlash ishlari uchun smeta namunalari.
Bu misollar qurilish smetalari allaqachon tugallangan ish uchun (bir marta, kimdir tomonidan) yoki mavhum taxminlar standart bo'yicha tomni ta'mirlash, binolarni ta'mirlash, ofisni ta'mirlash va hokazo.

Bu erda keltirilgan barcha hisob-kitoblar umumiy bir narsaga ega: ularning barchasi Smeta 2007 dasturida tuzilgan.

Bu erda keltirilgan hisob-kitoblar sizga qanday ko'rinishini aniq ko'rsatib beradi Smeta 2007 dasturida yaratilgan smeta.
Taqdim etilgan fayllar bizniki yaratishi mumkin bo'lgan boshqa fayllarni ham o'z ichiga olishi mumkin: KS-2, KS-3, Invoys, Shartnoma shartnomasi va boshqalar.

Qulaylik uchun hisob-kitoblar ro'yxati guruhlarga bo'linadi va har bir smeta taqdim etiladi qisqacha tavsif.
Hisob-kitobni yuklab olish uchun sarlavhani bosing.

Smeta metall tom yopish qismini ta'mirlash uchun ish va materiallarning narxini hisoblashni o'z ichiga oladi. jamoat binosi(Yo'q xususiy uy). Smeta bo'yicha quyidagi ishlar amalga oshiriladi: to'liq almashtirish metall tom yopish tom qismida qoplamani oldindan ta'mirlash va qayta ishlash bilan yog'och elementlar yong'inga qarshi kompozitsion. Ta'mirlanayotgan tom qismining maydoni 730 m2 ni tashkil qiladi.

Kapital ta'mirlash uchun smeta yumshoq tom texnik qavat. Tomning maydoni 1300 m2. Smeta amalga oshirish hisobini o'z ichiga oladi keyingi ishlar: eski tom yopish gilamini chiqindilarni olib tashlash bilan demontaj qilish, faol bo'lmagan ventilyatsiya quvurlarini demontaj qilish, yangi qum-beton pardani o'rnatish, astarlash va shisha tolali shisha ustiga "Uniflex" dan yangi ikki qavatli tom yopish gilamini o'rnatish.

Juda oshkora ofisni ta'mirlash smetasi- 500 liniya, 11 bo'lim: umumiy qurilish va pardozlash ishlari, shamollatish va havoni tozalash, suv ta'minoti va kanalizatsiya, tuzilgan. kabel tizimlari, kirishni boshqarish tizimi va boshqa ishlar.