Ta'mirlash to'lovi: bu nima va kim uni to'lamasligi mumkin. Federal va mintaqaviy qonun

Ta'mirlash to'lovi: bu nima va kim uni to'lamasligi mumkin. Federal va mintaqaviy qonun
Ta'mirlash to'lovi: bu nima va kim uni to'lamasligi mumkin. Federal va mintaqaviy qonun
16.08.2024

Oxirgi yangilangan 2019 yil mart

Kapital ta'mirlash uchun kvitansiya har oyda ko'p qavatli uyda (MKD) xususiylashtirilgan ko'chmas mulkka ega bo'lgan har bir rus fuqarosiga yuboriladi. To'lash kerakmi yoki yo'qmi, ikkinchi holatda nima bo'ladi, shuningdek, ushbu to'lovga oid ko'plab boshqa savollar ushbu maqolada muhokama qilinadi.

To'lash yoki qilmaslik

Savolga javob - ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash uchun to'lash kerakmi yoki yo'qmi - Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 158-moddasida. Unga asoslanib, to'lash kerak, chunki koridorlar, zinapoyalar, liftlar va boshqalar kvartiralarning egalariga tegishli. Bu mulk ularning umumiy mulkidir. Bu shuni anglatadiki, uni yaxshi holatda saqlash ushbu mulk egasining, ya'ni aholining zimmasidadir.

To'lash kerakmi yoki yo'qmi degan savolga "i" ga yakuniy nuqta Konstitutsiyaviy sud tomonidan 2016 yil 3 martda kapital ta'mirlash uchun mablag'larni yig'ish qonuniy ravishda amalga oshirilayotganligini e'tirof etgan holda qo'yildi.

Qizig'i shundaki, nafaqat egalari - haqiqiy yashovchilar, balki unda yashamaydiganlar ham to'lashlari kerak. Bundan tashqari, kapital ta'mirlash uchun kvitansiyalar nafaqat turar-joy binolari, balki ko'p qavatli uylarda joylashgan savdo ob'ektlari (do'konlar, go'zallik salonlari, fitnes zallari va boshqalar) uchun ham olinadi. Shu bilan birga, bitta uydagi barcha mulkdorlar (xoh xususiy, xoh yuridik shaxs, xoh uy-joy mulkdori, xoh tijorat) uchun tarif bir xil.

Ammo ijara shartnomasi bo'yicha kvartirani ijaraga olganlar to'lashlari shart emas, chunki ular egalari emas. Mulkni to'g'ri holatda saqlash uchun javobgarlik uni vaqtincha ishlatadiganlarga emas, balki egasiga yuklanadi. Yana bir narsa shundaki, egasi bu miqdorni ijaraning umumiy qiymatiga kiritishi mumkin, ammo bunday masalalar allaqachon shartnoma qonunchiligi bilan tartibga solingan va shartnomada ko'rsatilgan. Bunga rozi bo'lish yoki qilmaslik ijarachining huquqidir.

Katta ta'mirlash uchun to'lov

Eng kam badal miqdori federatsiyaning ta'sis sub'ektlari darajasida belgilanadi va shuning uchun u har bir mintaqa uchun farq qiladi.

Mintaqa Hajmi, r/m2
Moskva 15
Moskva viloyati 8,3
Sankt-Peterburg 2,5
Voronej 6,6
Tyumen 20
Qozon 5
Ekaterinburg 6,1
Novosibirsk 5,6
Samara 5,07
Murmansk 3
Xabarovsk 1
Har yili kapital ta'mirlash bo'yicha tarif tuzatiladi (qayta tasdiqlanadi) va hududiy hokimiyat organlarining normativ akti chiqariladi.

Kvitansiya odatda quyidagi formula bo'yicha hisoblanadigan umumiy miqdorni ko'rsatadi:
S = k * n, bu erda k - mintaqa uchun koeffitsient va n - umumiy (turar-joy emas!) uy-joy maydonining kvadrat metrlari soni.

Hisoblash misoli. Qozon shahrida yashovchi Pavlova S.I., kvitansiyaga ko'ra 165 rubl to'lashi kerak. Uning ikki xonali kvartirasining maydoni 33 kvadrat metrni tashkil qiladi. m. U ushbu formuladan foydalangan holda hissani hisoblashning to'g'riligini tekshirishga qaror qildi: 33 kv.m.* 5 r/sq.m. = 165 rub. Bu shuni anglatadiki, viloyat kapital ta'mirlash jamg'armasi badal miqdorini to'g'ri hisoblab chiqdi.

Agar u xatoni aniqlagan bo'lsa, u holda fondga yuborilgan yozma bayonotda topilgan xatoni ko'rsatgan holda qayta hisob-kitob qilish talabini bildirishi mumkin edi. Biroq, Uy-joy kodeksiga (2012 yildan beri) ko'p qavatli uyni kapital ta'mirlash uchun badalni majburiy to'lash bo'yicha kiritilgan o'zgartirishlar boshlanganidan beri bunday amaliyot kuzatilmagan. Ma'lumotlar bazasi avtomatik ravishda yaratiladi va shuning uchun xatolarga yo'l qo'yilmaydi. Yoki undan ham ko'proq - fuqarolarni yana bir masala - qanday qilib kapital ta'mirlash uchun pul to'lamaslik kerakligi ko'proq tashvishga solmoqda.

Bunday tushumlar, agar pul mablag'larini yig'ish, taqsimlash va ishlatish uchun javobgar bo'lsa, mintaqaviy operator (fond) tomonidan yuboriladi. Agar ushbu maqsadlar uchun rezidentlar maxsus ochilgan hisob raqamiga ega bo'lgan o'zlarining MKD fondini yaratgan bo'lsa, unda ularni taqsimlash ushbu MKDni boshqaradigan tashkilot tomonidan amalga oshiriladi. Va bu holda, badal miqdori belgilangan minimaldan ancha katta bo'lishi mumkin, lekin faqat uy egalari buni umumiy ovoz berish orqali hal qilganda.

Ba'zida aholi yig'ilishi minimal mintaqaviy tariflardan kattaroq miqdorda kapital ta'mirlash uchun badallarni yig'ish to'g'risida qaror qabul qilganda voqea sodir bo'ladi. Albatta, rozi bo'lmagan egalar bo'ladi, lekin ular hech narsa qila olmaydi (agar ko'p qavatli uy egalarining 2/3 qismi bunday qaror uchun ovoz bergan bo'lsa), aks holda to'liq bo'lmagan to'lov boshqaruv kompaniyasi tomonidan undirilishi mumkin bo'lgan jarima bilan tahdid qiladi. , HOA va boshqalar.

Katta ta'mirlash uchun pul to'lamasangiz nima bo'ladi?

Kvitansiyalarga e'tibor bermaslik sizga tom ma'noda qimmatga tushishi mumkin:

  • 14.1-qismga muvofiq. Art. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 155-moddasiga binoan, siz har bir kechiktirilgan kun uchun mintaqaviy jamg'armaga Markaziy bankning qayta moliyalash stavkasining 1/300 miqdorida jarima (jarima) to'lashingiz kerak bo'ladi.

    Moskvada ushbu to'lov oldingi oy uchun joriy oyning 20-kunidan oldin to'lanishi kerak. Hududlarda muddatlar boshqacha bo'lishi mumkin - buni munitsipalitetlarning rasmiy veb-saytlarida kuzatib borish yaxshiroqdir.

  • kapital ta'mirlash uchun qarzni undirish uchun sizga qarshi da'vo qo'yilishi mumkin, keyin siz nafaqat qarzni jarimalar bilan birga to'lashingiz, balki sud xarajatlarini ham to'lashingiz kerak bo'ladi.

Ushbu to'lov turi kommunal to'lovlarga tegishli bo'lib, ular bo'yicha qarzlar uchun fuqarolarga quyidagi sanktsiyalar qo'llanilishi mumkin:

  • Rossiya Federatsiyasiga sayohat qilishni taqiqlash;
  • mulkni olib qo'yish;
  • mulkni olib qo'yish.

Amalda, oxirgi ikkitasi qo'llanilmaydi va birinchisi juda kam uchraydi.

Odatda, kommunal xizmatlar, masalan, mintaqaviy kapital ta'mirlash fondi, "eslatmalar" orqali harakat qilishni yaxshi ko'radi: qarzdorning manziliga qarz mavjudligi to'g'risida xabarlar kela boshlaydi va bu voqea sodir bo'lmaganidan taxminan olti oy o'tgach, chaqiruv qog'ozi keladi.

Qanday bo'lmasin, sizning uy-joyingiz olib qo'yilmasa ham, siz hali ham to'lovlarni va afzalroq o'z vaqtida to'lashingiz kerak. Chunki kechiktirilgan har bir kuningiz uchun siz ko'proq va ko'proq to'lashingiz kerak bo'ladi.

Kapital ta'mirlash uchun badallar bo'yicha qarz, uy-joyni joriy ta'mirlash va saqlash, shuningdek, boshqa kommunal xizmatlar uchun qarzdan farqli o'laroq, mulk bilan birga yangi egasiga o'tadi (ikkinchisi oldingi egasining qarzi bo'lib qoladi). Shuning uchun, kvartirani sotib olishdan oldin, kommunal to'lovlar uchun barcha kvitansiyalarni tekshirishni unutmang. Yoki sotuvchidan uning nomidan qarzlar to'g'risida omborga so'rov yuborishni talab qiling (javob olganingizdan so'ng, uni o'qing va siz hisob-kitoblar holati haqida aniq va dolzarb tasavvurga ega bo'lasiz).

Misol. Kostyanets D. 2019-yilning mart oyida Drozdov V.dan kvartira sotib olgan. Allaqachon aprel oyida u yangi mulkdor sifatida kapital ta’mirlash uchun to‘lov uchun kvitansiya oldi, unga eski egasidan 3 454,56 rubl miqdoridagi qarz kiritilgan. U viloyat jamg‘armasiga nima uchun boshqalarning qarzini to‘lashi kerakligi haqidagi tushunmovchiliklarga oydinlik kiritish iltimosi bilan murojaat qildi. Unga uning shaxsiy mulki bo‘lgan mol-mulk uchun to‘lovlar bo‘yicha qarz to‘layotgani va Kostyanets D.ning qarzini to‘lamayotgani tushuntirildi. U o‘z da’volarini fuqarolik protsessi orqali sobiq egasiga yo‘naltirishi, zararni qoplash to‘g‘risida da’vo arizasi bilan murojaat qilishi mumkinligi tushuntirildi. Kostyanetsning qarzning mavjudligi to'g'risidagi ma'lumotlarni yashirishi tufayli etkazilgan zarar. Mintaqaviy jamg'arma kapital ta'mirlash uchun qarzni "o'chirish" dan bosh tortdi.

Qanday qilib to'lamaysiz?

Sizni ushbu badalni to'lashdan ozod qiladigan yagona tartib - bu deprivatizatsiya. Ya'ni, mulkni davlat yoki munitsipal mulkka qaytarishda uni kapital ta'mirlash byudjet (davlat yoki viloyat) hisobidan amalga oshiriladi. Siz uni endi sota olmaysiz, chunki siz egasi bo'lmaysiz, lekin kapital ta'mirlash uchun ham pul to'lamaysiz.

Shuningdek, kvartiralari joylashganlar kapital ta'mirlash uchun pul to'lamaydilar:

  • xavfli deb topilgan uylarda;
  • davlat yoki munitsipalitet mulkiga aylanadigan uylarda (masalan, bu joyda avtomobil yo'llari yotqiziladi);
  • 3 xonadondan kam bo'lgan uylar;
  • MKD, uning devorlari, poydevori, tomi 70% dan ortiq eskirgan;
  • kapital ta'mirlash qiymati norentabel va standart qiymatdan yuqori bo'lgan uylar (hududda 1 kv.m uchun maksimal ta'mirlash narxi shaklida belgilanadi).

Tabiiyki, yakka tartibdagi uylarning egalari kapital ta'mirlash uchun badallarni to'lamaydilar.

Agar biror kishi bir muncha vaqt kapital ta'mirlash uchun pul to'lagan bo'lsa va keyin uning uyi buzishga "hukm qilingan" bo'lsa (va egalari buzish / rekonstruktsiya qilish uchun mablag'larni taqsimlashdan bosh tortsa), u to'langan mablag'ni qaytarish huquqiga ega. Shu bilan birga, hatto undan oldin boshqa egasi tomonidan to'langan mablag'lar ham.

Misol. Ivanenko G.ning kvartirasi joylashgan uy 2016 yil 1 iyulda buzilishi kerak deb e'lon qilingan. Shu paytgacha Ivanenko har oy kapital ta'mirlash uchun pul to'lagan. Uning oldida - 2014 yil 1 martgacha - sobiq egasi muntazam ravishda to'lagan. Ivanenko viloyat jamg'armasiga 23 760 rubl miqdorida to'langan mablag'ni qaytarishni so'rab murojaat qildi. Ushbu miqdorni ko'rsatishda u Moskva uchun m2 uchun tarif 15 rublni tashkil etishidan kelib chiqdi, ya'ni uning maydoni 33 m2 bo'lgan kvartirasi uchun u har oy 15 * 33 = 495 (r) to'lagan. Hammasi bo'lib, 07.01.2012 dan (shu paytdan boshlab moskvaliklar kvitansiyalarni olish uchun to'lashni boshladilar) 07.01.2016 yilgacha 48 oy to'landi * 495 rubl = 23 760 rubl.

Ko'p vaqtdan beri kapital ta'mirlash uchun to'lovlar kelib tushmagan holatlar mavjud va viloyat jamg'armasi to'lanmaganligini aniqlab, mulkdorlardan o'tgan yillar uchun badallar va ular bilan birga tegishli jarimalarni to'lashni talab qiladi. Agar bunday qarzlarning muddati 3 yildan oshsa, mulkdor undirish uchun da'vo muddati tugaganligi sababli to'lamasligi mumkin. Mintaqaviy operator, boshqaruv kompaniyasi, HOA va boshqalar faqat 3 yilgacha bo'lgan muddatga summalarni talab qilishi mumkin.

Shu bilan birga, egasi kvitansiyalarni olmaganiga ishonmaslik kerak va shuning uchun to'lovlarni to'lash uchun hech qanday sabab yo'q. Egasi nafaqat tushumlarni passiv kutishi, balki davlat uy-joy kommunal xizmatlarining axborot tizimining veb-saytida (https://dom.gosuslugi.ru) yoki mintaqaviy operatorning veb-saytida Internetdagi badallar to'g'risidagi ma'lumotlarni kuzatishi kerak ( Har bir operator o'zining rasmiy veb-saytiga ega va uni oddiy deb toping - Internet qidiruv tizimida (Google, Yandex va boshqalar) quyidagi iboralarni kiriting: "mintaqaviy operator", "kapital ta'mirlar" va mintaqaning nomi va havola. sayt birinchi qatorlarda paydo bo'ladi) ro'yxatdan o'tgan shaxsiy hisobingizda. Qarz, oylik to'lovlar miqdori, penyalar va hokazolar haqida ma'lumotlar mavjud, bu ma'lumotlar to'lash majburiyatini bajarish uchun etarli deb hisoblanmoqda va fuqaroning Internetdan foydalanishi yoki foydalanmasligi muhim emas.

Imtiyozlar kimlar uchun beriladi?

Kam ta'minlangan shaxslar uchun subsidiyalar ko'rinishidagi imtiyozlar taqdim etiladi. Agar kommunal xizmatlar hajmi aholi xarajatlarining ruxsat etilgan maksimal ulushi uchun me'yordan oshsa, ular Uy-joy kodeksining 159-moddasiga muvofiq qo'llaniladi.

01.01.2016 dan boshlab mahalliy hokimiyat qarori bilan aholining ayrim toifalari kapital ta'mirlash uchun badal to'lashdan to'liq yoki qisman ozod qilinishi mumkin.

Bunday chegirma tizimlarini joriy etish munitsipalitetning ixtiyorida, ya'ni bu ularning mas'uliyati emas, balki mahalliy hokimiyat organlarining huquqidir.

Ushbu chegirmalar avtomatik ravishda sanab o'tilgan toifalardan birini ifodalovchi har bir fuqaroga taalluqli emas. Uni olish uchun siz hududiy kapital ta'mirlash fondiga yozma ariza topshirishingiz va tegishli hujjatlar bilan maqomingizni tasdiqlashingiz kerak.

Yangi uylar kapital ta'mirlash uchun pul to'laydimi?

Bunday majburiyat bema'nilikning balandligi bo'ladi, shuning uchun turar-joy majmuasi yangi binolardagi mulk egalarini mulkni foydalanishga topshirilgan kundan boshlab 5 yil muddatga kapital ta'mirlash uchun to'lash uchun ozod qiladi. Ammo bunday uy Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektida kapital ta'mirlash dasturini mintaqaviy hokimiyat tomonidan tasdiqlanganidan keyin foydalanishga topshirilgan bo'lsa (agar uy 5 yoshdan kichik bo'lsa, lekin u mintaqaviy dastur nashr etilishidan oldin foydalanila boshlangan bo'lsa) , keyin bu istisno amal qilmaydi, badallar to'lanishi kerak).

Yangi binolar doimiy ta'mirlashga muhtoj bo'lishi mumkin, ammo kommunal xizmatlar uchun kvitansiyada ushbu xarajatlar uchun alohida ustun ajratiladi.

"Katta" atamasi ta'mirlashni anglatadi:

  • ichki kommunikatsiyalar (kanalizatsiya, gaz, suv, elektr va boshqalar);
  • lift va uning shaftasi;
  • tomlar;
  • podvallar;
  • fasad;
  • asos.

5 yildan ortiq vaqt mobaynida ushbu inshootlar, kommunikatsiyalar va ob'ektlar kapital ta'mirlashni talab qiladigan holatga qadar eskirishi mumkin emas, shuning uchun yangi binolarda yashovchilar ushbu davrda to'lovni to'lamaydilar.

To'lovlarni to'lash uchun qancha vaqt ketadi?

Qonun hujjatlarida badallar bo'yicha muddatlar ko'zda tutilmagan. Uyda allaqachon ta'mirlash ishlari olib borilganmi yoki yo'qmi, kelgusi davrlar uchun ta'mirlash ishlari talab qilinadimi (mintaqaviy dastur nazarda tutilganmi) va hokazolardan qat'i nazar, har oy belgilangan minimal miqdordan kam bo'lmagan miqdorda to'lashingiz kerak.

To'g'ri, kapital ta'mirlash fondi HOA, boshqaruv kompaniyasi, uy-joy majmuasi (mintaqaviy operator tomonidan emas) maxsus hisobvarag'ida to'plangan uylar uchun, yakka tartibdagi uy uchun fond hajmining minimal darajasiga etganida (bu miqdor). Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining qonunlari bilan belgilangan), to'lovlar uy egalarining qarori bilan to'xtatilishi mumkin.

Ta'mirlash qachon amalga oshirilishini qanday aniqlash mumkin

Ro‘yxatga olish organining veb-saytida, shuningdek, uy-joy kommunal xizmat ko‘rsatish davlat axborot tizimida viloyat, hudud, respublika bo‘yicha hududiy kapital ta’mirlash dasturiga kiritilgan har bir xonadon haqida batafsil ma’lumotlar berilgan. Agar sizning uyingiz dasturga kiritilgan bo'lsa, ta'mirlash muddati (uch yil ichida), bajarilgan ish turlari va boshqa ma'lumotlar haqida ma'lumot mavjud bo'ladi. Bundan tashqari, ta'mirlashdan kamida olti oy oldin viloyat jamg'armasi tadbir haqida ogohlantiradi va ko'p qavatli uylar egalarini smeta qiymati, ish hajmi va boshqalar haqida xabardor qiladi. Egalari buni yig'ilishda muhokama qiladilar va ta'mirlashning borishi va natijalarini nazorat qilish uchun egasi vakilini saylaydilar.

Agar sizda maqola mavzusi bo'yicha savollaringiz bo'lsa, ularni sharhlarda so'rashdan tortinmang. Biz bir necha kun ichida barcha savollaringizga albatta javob beramiz. Biroq, maqolaning barcha savollari va javoblarini diqqat bilan o'qing, agar bunday savolga batafsil javob bo'lsa, unda sizning savolingiz nashr etilmaydi.

110 ta fikr

2015 yilda qonun loyihasi qabul qilindi, unga ko'ra keksa aholi uchun kapital ta'mirlash uchun to'lov bekor qilindi. Pensionerlar uchun imtiyozlar maxsus shartlarda taqdim etiladi. O'zgarish asta-sekin sodir bo'ldi va vaqt o'tishi bilan Rossiya Federatsiyasining barcha hududlarini qamrab oldi. Xo'sh, kim bu imtiyozlarga ega va qanday qilib kapital ta'mirlash uchun pul to'lamaslik kerak?

Pensionerlar uchun kapital ta'mirlash uchun to'lash uchun imtiyozlar

Yaqinda mamlakatimizda ko‘p qavatli uylarda yashovchilardan kapital ta’mirlash uchun to‘lovlar undirila boshlandi. Ushbu dasturni amalga oshirish muddati 30 yilni tashkil etadi, bu juda katta. Ko'pgina nafaqaxo'rlar endi o'z uylarining bunday ulkan o'zgarishini kuta olmasligi mumkin, shuning uchun Davlat Dumasi deputatlari ular uchun kapital ta'mirlash uchun to'lovlarni bekor qilishga qaror qilishdi. 80 yoshdan oshgan nafaqaxo'rlar uchun imtiyozlar istisnosiz taqdim etiladi.

Keyinchalik bu qonun loyihasi kuchga kirdi va asta-sekin hududlarda kvitansiyadagi bu qator bekor etila boshlandi. Shuni ta'kidlash kerakki, imtiyoz faqat ishlamaydigan nafaqaxo'rlar yoki yolg'iz odamlarga tegishli.

Imtiyoz, agar keksa kishi uyning egasi bo'lsa, amal qiladi. Bunday holda, kapital ta'mirlash uchun to'lov bekor qilinadi. 80 yoshdan oshgan nafaqaxo'rlar uchun nafaqa faqat ularning ixtiyorida 33 kv.m yoki ikki kishi uchun 42 kv.m dan ortiq bo'lmagan taqdirda beriladi. Biroq, kadrlar har bir mintaqada alohida o'rnatiladi.

Agar nafaqaxo'r katta hududni egallagan bo'lsa, u holda qo'shimcha kvadrat metrga kapital ta'mirlash uchun to'lov olinadi;

Qonun qayerda qo'llaniladi va qanday imtiyozlar beradi?

Umuman olganda, qonun Rossiya Federatsiyasining butun hududida amal qiladi, ya'ni butun mamlakat bo'ylab kapital ta'mirlash uchun to'lovlar bekor qilinishi kerak. Pensionerlar uchun imtiyozlar deklarativ xususiyatga ega. Savollaringiz bo'lsa, ijtimoiy himoyaga murojaat qiling.

Natijada, bunday subsidiya olish huquqini olgan keksa kishi quyidagilarga ishonishi mumkin:

  • kapital ta'mirlash uchun to'lovlarni kamaytirish, 70 yoshga to'lgan nafaqaxo'rlar uchun imtiyozlar badalni 50% ga kamaytirishni nazarda tutadi;
  • badallardan to'liq ozod qilish - faqat yoshi 80 yoshdan oshgan fuqarolar uchun beriladi;
  • kompensatsiya - nafaqaxo'r hali ham ko'p qavatli uyni kapital ta'mirlash uchun to'lashi kerak, ammo keyin bu mablag'lar har qanday bankdagi karta yoki hisob raqamiga qaytariladi.

Qaysi toifadagi pensionerlar chegirmaga ishonishlari mumkin?

Davlat tomonidan kapital ta'mirlash bo'yicha imtiyozlarga tayanishi mumkin bo'lgan barcha nafaqaxo'rlar ikki toifaga bo'lingan.

1. Yoshi 70 yoshdan oshgan turmush qurganlar yoki yolg'iz nafaqaxo'rlar. Ular quyidagi talablarga javob berishi kerak:

  • uy-joy mulkdor bo'lishi kerak;
  • nafaqaxo'r rasmiy ravishda ishlamasligi kerak;
  • fuqaroning kommunal xizmatlar uchun qarzi bo'lmasligi kerak.

Agar barcha talablar bajarilsa, ushbu toifadagi fuqarolarga kapital ta'mirlash uchun badallar bo'yicha 50% miqdorida chegirma beriladi.

2. Er-xotinlar yoki 80 yoshdan oshgan yolg'iz pensionerlar. Bunday odamlar uchun talablar ham mavjud:

  • rasmiy ish joyining yo'qligi;
  • uy-joy ijaraga olinmasligi kerak;
  • pensionerning CG bo'yicha qarzi bo'lmasligi kerak.

Agar barcha talablar bajarilsa, fuqaro kapital ta'mirlash uchun to'lovdan ozod qilinadi. 80 yoshdan oshgan nafaqaxo'rlar uchun nafaqa to'langan summani qaytarish shaklida taqdim etiladi. Ya'ni, bir kishi kapital ta'mirlash uchun hamma uchun bir xil asosda to'laydi, ammo shundan keyin pul uning hisobiga qaytariladi.

Qanday qilib foyda olish mumkin?

Agar biror kishi tanlangan toifalarga kirsa, imtiyozni olish uchun u murojaat qilishi kerak. Katta ta'mirlash to'loviga chegirma olish uchun uchta usuldan foydalanishingiz mumkin. Pensionerlar uchun imtiyozlar quyidagi yo'llar bilan qo'llanilishi mumkin:

  • ijtimoiy himoya;
  • ko'p funktsiyali markaz;
  • "Davlat xizmatlari" portali.

Shunisi e'tiborga loyiqki, bundan oldin nafaqaxo'r CG uchun qarzlarini to'lashi va har oy pul mablag'lari qaytariladigan hisobni ko'rsatishi kerak.

Chegirma olish uchun kerakli hujjatlar to'plami nimalardan iborat? Bu:

  1. Bayonot.
  2. Kommunal xizmatlar uchun qarzlar yo'qligini tasdiqlovchi sertifikat.
  3. Pensionerning pasporti.
  4. Tegishli imtiyozlarni olish huquqini tasdiqlovchi hujjatlar.
  5. Yashash maydoniga egalik huquqi to'g'risidagi guvohnomaning nusxasi.

Ariza tuzish

Birinchidan, siz kapital ta'mirlash to'loviga chegirma olish uchun arizani to'g'ri yozishingiz kerak. Ushbu hujjatsiz 80 va 70 yoshdagi nafaqaxo'rlarga imtiyozlar berilmaydi. Fuqaro uni o'zi yozishi yoki ijtimoiy xizmatdan yordam so'rashi mumkin.

Unda yozish shart:

  • ma'lumotlaringiz (to'liq ismingiz);
  • pul o'tkazishingiz mumkin bo'lgan shaxsiy hisob raqami;
  • pensioner qanday nafaqa toifasiga kiradi?
  • sana;
  • imzo.

Shunisi e'tiborga loyiqki, mintaqaviy hokimiyat organlari kapital ta'mirlash uchun badal miqdorini mustaqil ravishda o'zgartirishi mumkin, ammo uning 1 kv.m uchun miqdori turli hududlarda juda farq qilmaydi. Davlat 1 kv.m uchun kamida 6 rublni belgiladi.

Ariza yozishni va hujjatlarni yig'ishni kechiktirmang. Ba'zi hududlarda dastur shartlari biroz farq qiladi, ammo u butun Rossiya Federatsiyasida ishlaydi.

To'lovni ruxsatsiz rad etish qanday oqibatlarga olib keladi?

Ko'pgina keksa fuqarolar hokimiyatning kapital ta'mirlash uchun to'lovlarni butunlay bekor qilishiga va nafaqaxo'rlarga qo'shimcha hujjatlarsiz imtiyozlar berilishiga umid qilishdi. Biroq, bir necha yillar davomida vaziyat bir xil darajada saqlanib qoldi.

Shunday qilib, advokatlar ogohlantirishicha, agar nafaqaxo'r hali ham kapital ta'mirlash uchun to'lov bo'yicha chegirma olishni istasa, u kvitansiyada ushbu qatorni to'lashi kerak.

Agar keksa fuqaro ixtiyoriy ravishda kapital ta'mirlash uchun pul to'lashdan bosh tortishga qaror qilsa va unga tegishli bo'lgan nafaqa olish uchun ariza bermasa, uning bunday imtiyozni olish huquqi yo'qoladi. Bundan tashqari, uy-joy kapitalini yaxshilash uchun hissa elektr yoki issiqlik uchun bir xil to'lovdir, vaqt o'tishi bilan qarz bo'yicha jarimalar to'plana boshlaydi.

Agar bu nafaqaxo'rga qandaydir ma'no berishga yordam bermasa, u holda mintaqaviy operator fuqaroni sudga berish huquqiga ega va sud, o'z navbatida, nafaqaxo'rdan qarzni undirish to'g'risida qaror qabul qiladi. Bundan tashqari, agar sud mintaqaviy operator bilan yonma-yon bo'lsa, nafaqaxo'r ham da'vogar tomonidan ish yuritish tufayli yuzaga kelgan barcha xarajatlarni to'lashi kerak.

Kapital ta'mirlash uchun to'lov - turar-joy binolari egalari to'lashlari kerak bo'lgan ko'p qavatli uylardagi umumiy mulkni saqlash uchun pul. Uning minimal hajmi hududiy hokimiyat organlari tomonidan belgilanadi va maksimal miqdor qonun bilan cheklanmaydi. Har oy to'lanishi kerak. Lekin hamma ham emas. Keling, istisnolar haqida gapiraylik.

Katta ta'mirlash uchun badallar: pul qayerga ketadi?

Ba'zi manbalar 2019 yilda kapital ta'mirlash ishlari bekor qilinadimi yoki yo'qmi, fuqarolardan bu to'lovga qanday muqobillik borligi muhokama qilinmoqda. Ammo bunday masala hukumatning kun tartibida emas: kapital ta'mirlash uchun badallar to'liq oqlanadi.

Amaldagi Uy-joy kodeksiga ko'ra, ko'p qavatli uylardagi binolarning egalari umumiy mulk - tomlar, kirish joylari, zinapoyalar, yerto'lalar va boshqa joylarni saqlash uchun haq to'lashlari shart. Kvartira egalari ularni yaxshi holatda saqlash uchun har oy ma'lum miqdorni o'tkazadilar. Uylar bir mahallada bo'lsa ham, uning o'lchami farq qiladi. Bularning barchasi kapital ta'mirlash uchun qancha pul to'lashni kim hal qilishiga bog'liq: HOA mintaqaviy hokimiyat qaroriga bo'ysunish va minimal to'lovni belgilash yoki to'lovni oshirish va ko'proq yig'ish huquqiga ega.

Ushbu to'lovlar kimga tegishli?

Umumiy qoidaga ko'ra, ko'p qavatli uydagi barcha xonadon egalari kapital ta'mirlash uchun badal to'lashlari kerak - siz kvartirani ijaraga olasizmi yoki unda o'zingiz yashaysizmi, yashash maydonidan foydalanasizmi yoki u bo'sh turganmi, butun kvartiraga egalik qilasizmi, muhim emas. yoki shunchaki ulush. Qonun chiqaruvchi juda aniq va 2019 yilda ko'p qavatli uyni kapital ta'mirlash uchun pul to'lamaslik mumkinmi, degan savolga u qat'iy javob beradi: to'lash kerak.

Istisnolar: kim to'lamaslik huquqiga ega

Qonunda 2019 yilda kapital ta'mirlash uchun kim pul to'lamasligi aniq ko'rsatilgan - fuqarolarning bir nechta toifalari mavjud:

  1. Xavfli deb topilgan va buzilishi rejalashtirilgan binodagi binolarning egalari kapital ta'mirlash uchun pul yig'ishmayapti.
  2. Ko'p qavatli uy joylashgan er uchastkasi davlat yoki shahar ehtiyojlari uchun olib qo'yilishi rejalashtirilgan. Aholisi tegishli qaror qabul qilingan oydan keyingi oydan boshlab kapital ta'mirlash uchun pul undirmaslik huquqiga ega.
  3. Uy hududiy kapital ta'mirlash dasturiga kiritilgan va ushbu hujjat e'lon qilingan kundan boshlab 3 oydan 8 oygacha vaqt o'tdi. Aniq muddat mintaqaviy hokimiyat tomonidan belgilanadi.
  4. Agar yig'ilgan mablag' ko'p qavatli bino uchun kapital ta'mirlash fondining minimal miqdoridan oshsa, mulkdorlar mablag' yig'ishni to'xtatib qo'yishga haqli. Qonunga ko'ra, eng kam jamg'arma ma'lum bir uyni kapital ta'mirlashning taxminiy qiymatining 50% dan oshmaydi. Ammo oylik to'lovni egalarining umumiy yig'ilishi belgilaganligi sababli, ular kerakli miqdorni tezroq yig'ishlari mumkin. Bunday holda, Uy-joy kodeksi badallarni to'lashni to'xtatib turishga imkon beradi. Qaror umumiy yig'ilishda qabul qilinishi kerak (ya'ni ko'pchilik tomonidan qo'llab-quvvatlanadi) va kapital ta'mirlash bo'yicha qarzlari bo'lgan shaxslarga taalluqli emas.

Yuqorida keltirilgan holatlar ro'yxati yopiq. Boshqa hech qanday sabablar yoki dalillar mansabdor shaxslarni mablag'larni yig'ishdan bosh tortishga, to'lanmagan taqdirda esa sud orqali undirishdan bosh tortishga majbur qilmaydi.

Pensionerlar uchun imtiyozlar

Mahalliy hokimiyat qaroriga ko'ra, 1919 yilda kapital ta'mirlash uchun pul to'lamagan fuqarolar toifalari ko'proq bo'lishi mumkin. Mintaqa 70 yoshdan oshgan yolg'iz shaxslar uchun badal miqdorining 50 foizini yoki butun miqdorni to'lash huquqiga ega. Xuddi shunday subsidiyalar pensiya yoshidagi ishlamaydigan fuqarolar bilan yashaydigan keksa kvartiralarning egalari uchun ham beriladi.

Bir nechta nuanslarni hisobga olish muhimdir.

  1. Birinchisi, kompensatsiya berish yoki bermaslikni mintaqaviy mutasaddilar hal qiladi.
  2. Ikkinchidan, siz hali ham kapital ta'mirlash uchun to'liq to'lashingiz kerak, chunki qarzlaringiz bo'lsa, subsidiya olinadi (odatda u haqiqatdan keyin taqdim etiladi).
  3. Uchinchidan, subsidiya olish uchun kvartiraning egasi belgilangan yoshga etganligi, turmush qurmaganligi yoki pensiya yoshidagi shaxs bilan yashashi va ish joyi yo'qligi haqida hujjatli dalillar talab qilinadi. Muayyan hujjatlar to'plami va subsidiya olish uchun ariza topshirishingiz mumkin bo'lgan joy hududiy ijtimoiy himoya organlari bilan aniqlanishi kerak.

Nogironlar uchun imtiyozlar

"Rossiya Federatsiyasida nogironlarni ijtimoiy himoya qilish to'g'risida" gi 1995 yil 24 noyabrdagi 181-FZ-sonli Federal qonuniga binoan 1 va 2-guruh nogironlari, nogiron bolalar, nogiron bolalarning ota-onalari uchun kompensatsiya to'lanadi. uning hajmi bo'yicha 50% dan ko'p bo'lmagan miqdorda kapital ta'mirlash uchun badal to'lash xarajatlari.

2014 yilda Rossiyadagi ko'p qavatli uylar aholisidan kapital ta'mirlash uchun to'lovlar undirila boshlandi. Bunday majburiyat Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining qoidalarida ko'rsatilgan. U rezidentlar tomonidan boshqaruv tashkilotining hisobvarag'ida asta-sekin mablag'larni to'plashi va keyin ularni ta'mirlash ishlari uchun ishlatishi kerak, deb qaror qiladi.

Shu bilan birga, keraksiz xarajatlarni qonuniy ravishda oldini olish bo'yicha ko'plab foydali maslahatlar mavjud.

Kapital ta'mirlash nimani o'z ichiga oladi?

Sizga bu masala bo'yicha ma'lumot kerakmi? va advokatlarimiz tez orada siz bilan bog'lanadi.

Kapital ta'mirlash uchun kvitansiyalarni to'lamaslik sabablari


Katta ta'mirlash uchun qanday qilib to'lamaslik kerakligi haqidagi savol ko'pchilik Rossiya fuqarolarini tashvishga solmoqda.

Ko'pchilik o'z yashash qulayligi uchun va'da qilingan yaxshilanishga sarmoya kiritishdan bosh tortadilar.

Buning bir qancha sabablari bor:

  1. Birinchidan, ko'p qavatli uylarni ta'mirlash va tiklashga qaratilgan dasturning amal qilish muddati aniq belgilangan muddatga ega emas. Bu mablag'larning maqsadli sarflanishiga shubha uyg'otadi. Misol uchun, ko'pchilik fuqarolar 2016 yilda kapital ta'mirlash uchun to'lovlar qaerga ketganligini aniq ayta olmaydi.
  2. Ikkinchidan, umumiy foydalanish joylari, shu jumladan chodirlar, zinapoyalar, texnik xonalar va foyelar uylarning aholisiga tegishli emas (bu ko'pincha munitsipalitetning mulki hisoblanadi). Shunga qaramay, yig'ilgan mablag'lar ko'pincha ularni tiklash uchun ishlatiladi. Shu bilan birga, kelajakda munitsipalitet ularni tijorat tashkilotlari va uchinchi shaxslarga ijaraga berishi mumkin.
  3. Uchinchidan, barcha aholi o'z pullari bilan mulkni ta'mirlashga muhtoj emas. Misol uchun, pastki qavatlar aholisi liftning ishlashini tiklash uchun pul taqdim etishning ma'nosi yo'q.

Oxirgi nuqta fuqarolarning ko'p qavatli uylar uchun maxsus fondlarga mablag 'to'lashdan bosh tortishining sabablaridan biridir.

Kapital ta'mirlash uchun pul to'lashdan bosh tortish qanday oqibatlarga olib keladi?

Ko'pgina Rossiya fuqarolari nafaqat istamaydilar, balki ular yashaydigan ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash uchun pul to'lamaydilar. 2019 yilda qonun hujjatlarida belgilangan standartlarga rioya qilmaslik qanday oqibatlarga olib keladi?

  1. Dastlab, munitsipalitet kvartira egasining telefoniga va elektron pochta manziliga uyni kapital ta'mirlash bilan bog'liq qarzni to'lash zarurligi to'g'risida bildirishnomalar yuboradi.
  2. Kechiktirilgan badallarning har bir oyi uchun jamg'arma qarz miqdori bo'yicha to'lovning 0,5% dan 5% gacha jarima undiradi.
  3. Olti oydan keyin masala sud organlariga yuborilishi mumkin.
Agar sud muhokamasi davomida aybdor shaxs kapital ta'mirlash uchun haq to'lashdan bosh tortganligini asoslab bera olmasa, u holda sud qarori bilan qarzni to'lash, jarimalarni to'lash va barcha sud xarajatlarini qoplash majburiyati yuklanishi mumkin.

2019 yilda kapital ta'mirlash uchun to'lashdan qonuniy ravishda qanday qochish kerak

Yuqorida muhokama qilingan holatlar hisobga olinsa ham, ko'p qavatli uyni kapital ta'mirlash uchun pul to'lashdan bosh tortishning haqiqiy imkoniyati mavjud va bundan tashqari, mutlaqo qonuniy asoslarda.

Shu bilan birga, kapital ta'mirlash uchun to'lovni rad etish nol xarajatlarni anglatmaydi, lekin ularning sezilarli darajada kamayishini ta'minlashi mumkin.

  • Yordam berish uchun ijarachilar

Agar kvartiraning egasi o'z uyini ijaraga bersa, u kapital ta'mirlash uchun to'lovni ijarachilarga topshirishi mumkin. Ikkinchisi hozirda uyda yashaydi va shuning uchun ular qulay yashash sharoitlarini ta'minlashdan manfaatdordirlar.

  • O'z qo'llaringiz bilan ta'mirlash

Agar uy aholisi ta'mirlash brigadalari xizmatlari uchun pul to'lashni istamasalar, ular o'zlari birgalikda jabha, tom, poydevor va kommunikatsiyalarni ta'mirlashlari mumkin. Biroq, bu holda, xarajatlardan butunlay qochish mumkin bo'lmaydi, chunki tiklash va tiklash ishlari maxsus asboblar va materiallarni talab qiladi.

  • Reklama bannerlari

Kapital ta'mirlash xarajatlarini hech narsaga kamaytirishning eng mashhur usuli - bu uyning jabhasida reklama bannerlarini joylashtirishdir. Ushbu turdagi faoliyatdan olingan daromad aholining oilaviy byudjetiga ta'sir qilmasdan kapital ta'mirlash fondini moliyalashtiradi.

Oxirgi variant qulay, lekin faqat yirik shaharlarda, tirbandligi yuqori bo'lgan joylarda joylashgan uylarda mos keladi.

Kapital ta'mirlash uchun mablag'larni to'lashdan bosh tortishning boshqa usullari noqonuniy hisoblanadi va jarimalar va jarimalar shaklida ma'muriy jazoga sabab bo'lishi mumkin.

Hurmatli kitobxonlar!

Biz huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullarini tasvirlaymiz, ammo har bir holat o'ziga xosdir va individual yuridik yordam talab qiladi.

Muammoni tezda hal qilish uchun murojaat qilishni tavsiya etamiz saytimizning malakali yuristlari.

Uylarni kapital ta'mirlash uchun to'lov bo'yicha ko'pchilik kelishmovchiliklar aholining tegishli kodni bilmasligi bilan bog'liq.

Odamlar nima uchun to'layotganini va undan qancha to'lash kerakligini tushunmaydi. Afsuski, boshqaruv kompaniyalari ko'pincha bundan foydalanadilar.

Hurmatli kitobxonlar! Bizning maqolalarimiz huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gapiradi, ammo har bir holat o'ziga xosdir.

Agar bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni qanday hal qilish mumkin - o'ngdagi onlayn maslahatchi shakliga murojaat qiling yoki qo'ng'iroq qiling bepul maslahat:

Uy-joy kodeksi kapital ta'mirlash haqida nima deydi?

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 169-moddasida to'g'ridan-to'g'ri aytilgan ko'chmas mulk egalari har oyda uyni kapital ta'mirlash uchun ma'lum miqdorni to'lashlari shart.

Shuni ta'kidlash kerakki, Rossiya Federatsiyasining har bir sub'ekti o'z to'lov miqdorini belgilaydi, shuning uchun turli hududlar va hududlarda miqdorlar sezilarli darajada farq qilishi mumkin.

Qonunda, shuningdek, ijarachilar aniq nima uchun to'lashlari, shuningdek, qanday hollarda ular to'lovlardan ozod qilinganligi batafsil tavsiflangan.

Kim to'lashi kerak?

Uyni kapital ta'mirlash uchun barcha xarajatlarni faqat egalari to'lashi kerak. Bundan tashqari, nafaqat kvartiralarning egalari, balki turar-joy bo'lmagan binolarning egalari, davlat binolari egalari, ham jismoniy, ham yuridik shaxslar.

U holda agar siz kvartirani ijaraga olsangiz, uyni kapital ta'mirlash uchun barcha to'lovlar uy egasi hisobidan amalga oshiriladi., va umuman ish beruvchi emas.

Qonun uylarni kapital ta'mirlash uchun to'lovlardan ozod qilgan fuqarolarning faqat ikkita toifasi mavjud:

  1. fuqarolari uylar yaroqsiz holga kelgan va buzilishi kerak;
  2. fuqarolari uylar davlat mulkiga aylangan uchastkalarda joylashgan yoki munitsipalitet.

Shuni ta'kidlash kerakki, agar kapital ta'mirlash fondida allaqachon buziladigan uy uchun mablag'lar mavjud bo'lsa, u holda ular kvartiralarning egalari o'rtasida ular egallab turgan maydonga mutanosib ravishda taqsimlanadi va ularga qaytariladi. Agar egasi o'zgarsa, yangi ijarachi hatto oldingi egasi tomonidan to'langan mablag'ni ham oladi.

Kapital ta'mirlashga nimalar kiradi?

Turar-joy va ko‘p qavatli uylarni kapital ta’mirlash jamg‘armasidan olingan mablag‘lar hisobidan quyidagi xizmatlar ko‘rsatiladi:

  • Umumiy mulkni zarar uchun tekshirish, oqish va boshqa mumkin bo'lgan muammolar;
  • Tomni, liftlarni va lift shaftalarini ta'mirlash, uyning podvallari va jabhasi;
  • Kommunal hisoblagichlarni o'rnatish elektr energiyasi, issiq va sovuq suv, shuningdek gaz;
  • Tizimlarning ishlashini ta'minlash: -elektr, -gaz, -suv va issiqlik ta'minoti, drenaj;
  • Axlat qutisini dezinfeksiya qilish, shuningdek, uni o'z vaqtida ta'mirlash va almashtirish;
  • Uylarning koridorlarida yong'indan himoya qilish tizimini o'rnatish(yong'in va yong'in kabinalarida ovozli signalizatsiya);
  • Zinapoyalarni ta'mirlash, kirish joylari va liftlar yaqinidagi joylar.

Shuningdek, kapital ta'mirlash fondi mablag'laridan foydalanish, uyga kirish va yondashuvlar bo'lishi mumkin imkoniyati cheklangan shaxslar uchun maxsus tutqichlar va panduslar o‘rnatildi.

Kafolatlar

Shubhasiz, viloyat va shahar hokimiyati kapital ta'mirlash fondiga badallarni nazorat qiladi va uni amalga oshirish. Shu maqsadda davlat uy-joy nazorati mavjud bo'lib, u erda kapital ta'mirlash uchun yig'ilgan mablag'lar miqdori to'g'risidagi barcha ma'lumotlar taqdim etiladi, ularning kapital ta'mirlash xizmatlarini taqsimlash va ko'rsatish Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari tomonidan belgilangan muddatlarda.

Shuni ta'kidlash kerakki, hozirda Rossiya Federatsiyasining ko'plab hududlarida ular maksimal darajada shaffoflik va kapital ta'mirlash haqida ma'lumotni to'liq ta'minlashga intilmoqda. Shu maqsadda ko‘p qavatli uylarda yashovchilar o‘z binosida amalga oshiriladigan ishlar ro‘yxatini ko‘rishlari hamda belgilangan muddatlar to‘g‘risida ishonchli ma’lumotlarni olishlari mumkin bo‘lgan veb-saytlar yaratilmoqda. Biroq, bu amaliyot Rossiya Federatsiyasining har bir sub'ektida mavjud emas.

Ta'mirlash to'lovlari qonuniymi?

Yuqorida aytib o'tilganidek, ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash fondiga pul mablag'larini kiritish barcha mulkdorlarning bevosita mas'uliyati hisoblanadi.

To'lovlar qat'iy belgilangan tartibda amalga oshiriladi: ijarachi har oy kommunal to'lovlarni oladi, ular orasida kapital ta'mirlash uchun to'lanadigan summa alohida qatorga yoziladi.

Bunday badallarni foizsiz to'lash "Rossiya pochtasi" ning istalgan filialida, shuningdek, aksariyat banklarda mumkin. Sberbank mijozlari kapital ta'mirlash uchun nafaqat kassa va terminallarda, balki Sberbank Online xizmatidan foydalangan holda onlayn to'lashlari mumkin.

Hissalarga qarshi dalillar

Ko'pgina kvartiralarning egalari kapital ta'mirlash fondiga pul qo'shishni xohlamaydilar ko'p qavatli uylar, aniqrog'i, mablag'larning keyingi taqdirini kuzatish juda qiyin.

“Adolatli Rossiya” partiyasi allaqachon petitsiya tayyorlab, ishga kirishgan kapital ta'mirlash uchun majburiy to'lovlar to'g'risidagi qonunni bekor qilishni qo'llab-quvvatlovchi imzo to'plash.

Aholi o'z uylarida profilaktik tekshiruvlar o'tkazish va ta'mirlash ishlarini o'tkazish shunchaki zarur ekanligini tushunganligi sababli, bu vaziyatdan chiqish yo'li har bir uy uchun alohida hisob ochish bo'lishi mumkin.

Bunday holda, aholi kapital ta'mirlash uchun to'lovlardan ozod etilmaydi, lekin pul kapital ta'mirlash fondiga emas, balki ma'lum bir uyning hisob raqamiga yuboriladi.

Shunday qilib, to'lovchilar har doim pullari qayerga ketayotganini va uyni kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar qanday ko'rsatilishini kuzatish imkoniyatiga ega bo'ladi.

Qanday qilib qonuniy ravishda to'lamaysiz?

Uyni kapital ta'mirlash uchun to'lovlarni chetlab o'tish uchun juda ko'p qonuniy asoslar mavjud emas, chunki Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida har bir mulkdorga kapital ta'mirlash fondiga to'lovlarni amalga oshirish majburiyati yuklangan tegishli modda mavjud.

Ammo, agar siz ushbu holatga mutlaqo rozi bo'lmasangiz, sinab ko'rishingiz mumkin to'g'ridan-to'g'ri kapital ta'mirlash fondining o'ziga murojaat qiling. Arizada siz ushbu tashkilot bilan shartnoma tuzishdan bosh tortganingizni ko'rsatishingiz kerak.

Sizning keyingi harakatlaringiz faqat fondning javobiga bog'liq. Agar salbiy bo'lsa, sudga da'vo qilish huquqiga egasiz va sizga taqdim etilishiga rozi bo'lmagan xizmatlar yuklanayotganini bildiring.

Yangi binolar va eskirgan uylarni kapital ta'mirlash uchun pul to'lashim kerakmi?

Ko'pgina fuqarolar uchun yangi binolar va eskirgan uylar uchun kapital ta'mirlash fondiga to'lovlarni amalga oshirish maqsadga muvofiq emas, chunki ba'zilari yaqinda foydalanishga topshirilgan, boshqalari esa tez orada buziladigan uylar ro'yxatiga kiradi.

Afsuski, qonun bunday tafsilotlarni hisobga olmaydi. Yangi binolarda yashovchilar umumiy qoidalarga muvofiq kapital ta'mirlash fondiga pul o'tkazishlari shart.

Favqulodda binolar bilan ishlar biroz murakkabroq. U holda agar uyni buzish rejalashtirilmagan bo'lsa, aholi kapital ta'mirlash uchun pul to'lashi kerak. Buzilish uchun uylar ro'yxati yiliga bir marta yangilanadi va uyni kapital ta'mirlash uchun to'plangan barcha mablag'lar uni buzishga sarflanadi.

Pensionerlar va nogironlar uchun imtiyozlar bormi?

  • pensionerlar 70 yoshdan oshgan;
  • katta oilalar;
  • nogironlar va Ikkinchi Jahon urushi qatnashchilari;
  • chernobil AESdagi halokatni bartaraf etuvchilar, shuningdek radioaktiv nurlanish ta'siriga uchragan fuqarolar;
    mehnat faxriylari;
  • qaysi oilalar nogiron bolasi bor;
  • harbiy xizmatchilarning bevalari ikkinchi jahon urushida qatnashganlar.

Kapital ta'mirlash uchun haq to'lash uchun benefitsiarlar ro'yxati Rossiya Federatsiyasi hududiga qarab kengaytirilishi mumkin, chunki har bir sub'ekt fuqarolarning boshqa toifalarini, masalan, qishloq o'qituvchilarini qo'shish huquqiga ega.

Imtiyozlar quyidagicha ishlaydi: uyni kapital ta'mirlash uchun to'lovning ma'lum foizi davlat tomonidan, qolgan qismi esa mulkdor tomonidan to'lanadi. Chernobil AESdagi halokatni bartaraf etuvchilar, Ikkinchi Jahon urushi qatnashchilari, mehnat faxriylari va urush nogironlari eng ko'p imtiyozli foizga ega. Ular uyni kapital ta'mirlash uchun ajratilgan mablag'ning atigi 50 foizini to'laydilar. Boshqa imtiyozli toifadagi fuqarolar to'lovning 70 foizini to'laydilar.

E'tibor bering, agar imtiyozli foiz stavkasi kamaytirilishi mumkin uy xo'jaligi ma'lum daromadga ega. Uy-joy hisobvarag'iga daromad quyidagi hollarda o'tkazilishi mumkin:

  • uyda do'konlar bor,
  • dorixonalar,
  • egalari ijara to'laydigan tez ovqatlanish tarmoqlari,
  • Pullik er osti avtoturargohlari mavjud.

Bu megapolislar va yirik shaharlar aholisi uchun dolzarbdir.

Xususiylashtirilmagan kvartiralarning aholisi va uy-joy mulkdorlari to'lashlari kerakmi?

Muhim! Qonunga ko'ra, uy-joylarni kapital ta'mirlash uchun badallar faqat mulkdorlar tomonidan to'lanishi kerakligi sababli, xususiylashtirilmagan kvartiralarning aholisi ushbu majburiyatdan ozod qilinadi. To'lov munitsipalitetlar hisobidan amalga oshiriladi.

Turar-joy binosini ta'mirlashdan bosh tortish mumkinmi?

  1. Uyingiz uchun alohida hisob yarating, kapital ta'mirlash uchun to'lovlarni qaerdan amalga oshirish kerak. Aslida, bu sizni kapital ta'mirlash uchun to'lashdan ozod qilmaydi, lekin hech bo'lmaganda pul qayerdan kelib tushayotganini, nimaga sarflanayotganini va qaysi vaqt ichida u yoki bu xizmat ko'rsatilishini kuzatish mumkin bo'ladi.

    Hozirgi vaqtda bu variant eng muvaffaqiyatli bo'lib ko'rinadi, chunki hatto yangi uy ham yillik tekshiruv, dezinfeksiya, axlat qutilarini tozalash va kichik ta'mirlashni talab qiladi.

  2. Kapital ta'mirlash fondiga rad etish uchun ariza berish. Aholisi kapital ta'mirlash fondi tomonidan ko'rsatilayotgan xizmatlarga o'z noroziligini bildirishga haqli. Agar fond ijobiy javob bersa, siz kapital ta'mirlash uchun to'lovlardan ozod bo'lasiz.

    Biroq, ko'pincha fond salbiy javob beradi va siz faqat sudga borib, kapital ta'mirlash fondining xizmatlari sizga yuklanayotganini isbotlashingiz mumkin. Ushbu usul samarali yoki yo'qligini aytish juda qiyin.

  3. Agar siz oylik to'lovni qayta-qayta to'lamagan holda kapital ta'mirlash uchun to'lovlarga roziligingizni bildirishga qaror qilsangiz, fond sizdan qarzni undirish uchun sudga murojaat qiladi.

    Keyin advokat yordamida siz sudda o'z pozitsiyangizni himoya qilasiz va jiddiy sabablar mavjud bo'lsa, siz kapital ta'mirlash fondiga to'lovlardan ozod bo'lishingiz mumkin.

Albatta, kapital ta'mirlash uchun to'lovlar bo'yicha nizolar bir sababga ko'ra mavjud.

Agar siz kapitalni yaxshilash jamg'armasiga pul qo'shishga tayyor bo'lsangiz, mablag'larni taqsimlashda maksimal shaffoflikka erishishga harakat qiling.

Advokatlar sizga har qanday vositachilardan voz kechishni va o'zingizning shaxsiy hisobingizni ochishni maslahat berishadi, bu erda siz uyda kerakli kapital ta'mirlash uchun mablag' qo'yishingiz mumkin. Qanday bo'lmasin, bunday to'lovlar uchun qarzlar muammoning echimi emas.