Brejnevkaning tartibi: tavsifi va tipik variantlari. Ikki xonali kvartirani qayta qurish bo'yicha maslahatlar: Xrushchev, P44 seriyali Brejnevka kvartirasining ichki qismi 2 xonali
Shuningdek o'qing
Tartiblar.
Bir xonali kvartiralar.
Ikki xonali kvartiralar.
Uch xonali kvartiralar.
"Xrushchev"
Har bir inson "Xrushchev" atamasini eshitgan, ammo hamma ham ushbu turdagi kvartiraning aniq tavsifini bera olmaydi. Keling, buni birgalikda aniqlashga harakat qilaylik, buning uchun biz tarixga sho'ng'ishimiz kerak.
1955 yilda, ya'ni 31 iyulda Xrushchev boshchiligidagi SSSR Vazirlar Kengashi turar-joy maydonining katta etishmasligi tufayli "SSSRda uy-joy qurilishini rivojlantirish to'g'risida" qaror qabul qildi. Natijada, Xrushchevka loyihasi ishlab chiqildi, u o'z nomini unda Bosh kotib ishtirokidan oldi. Qurilish 50-yillarning o'rtalarida boshlangan. Loyiha ustida texnik yechim Bu baland shiftli (2,5 m) uch yoki besh qavatli panel yoki g'ishtli uy edi, lekin lift yoki axlat qutisi yo'q edi. Bunday uylarning uslubi qat'iy edi, hech qanday bezak yo'qligi bilan Xrushchev davridagi binolarda hatto sirlangan balkonlar ham o'sha paytda katta hashamat hisoblangan. Bir qavatda bir yoki ikkita xonadan iborat to'rtta xonadon bor edi, ular qo'shni devorlari va yomon ovoz yalıtımı, estrodiol hammom va kichik oshxona bilan jihozlangan. Ammo bunday qiyin sharoitlarda ham odamlar kundalik muammolarga to'g'ri echimlarni topdilar. Misol uchun, oziq-ovqat mahsulotlarini saqlash uchun o'rnatilgan shkafning qurilishini olaylik. Devorlarning qalinligi taxminan yarim g'isht edi va bu sovuq vaqtlarda muzlatgich uchun yaxshi o'rinbosar edi.
Kvartiralar, albatta, kichik, minimal qulayliklarga ega edi, lekin o'sha paytda bu odamlar uchun baxt edi. Bunday uylar asosan yirik shaharlarda qurilgan. Bu jarayon uy-joy sifatiga ta'sir ko'rsatgan ulkan sur'atlarda davom etdi.
Tartiblar.
Bir xonali kvartira.
Ikki xonali kvartira.
Uch xonali kvartira.
Brejnevka (Brejnevskaya maketi).
Brejnevkalar takomillashtirilgan Xrushchevkalar. Ushbu uylarda xonalarning maydoni kattaroq va oshxonalar hatto etti metr balandlikda.
Uylarning xususiyatlari
Ularning nomi qaerdan kelganini taxmin qilish qiyin emas: uylar Brejnev davrida qurilgan. Katta afzallik Brejnevok - bu uylardagi kvartiralararo devorlar yuk ko'taruvchidir. Mamlakatimizning turli hududlarida standart uylar seriyasi haqida o'z tushunchalari bor, eng katta chalkashliklar Brejnevkalarga tegishli.
Umumiy qabul qilingan tushunchaga ko'ra, "Perm" standartlariga ko'ra, ko'chmas mulk bozori mutaxassislari tomonidan Brejnevkalar deb tasniflangan bir nechta standart uylar mavjud:
Besh qavatli g'isht "BREJNEV"
Xrushchev binolari bilan taqqoslaganda, kvartirani rejalashtirish parametrlari yaxshilangan 5 qavatli binolar. Koridorlarda o'rnatilgan shkaf uchun joy mavjud, birlashtirilgan hammomlarga faqat 1 xonali kvartiralarda ruxsat beriladi, barcha xonadonlarda balkonlar mavjud.
Xususiyatlari:
o Yassi tom;
o oxirida juftlashtirilgan balkonlar;
o tashqi kirish joylarida har qavatda 4 ta xonadon (2 o'ngga - 2 ta chapga) o'rta kirish joylarida 3 ta xonadon mavjud;
o Izolyatsiya qilingan xonalar yoki tramvay;
o 2,3,4 xonalardagi hammomlar har doim alohida, 1 xonada birlashtirilgan va alohida bo'lishi mumkin, agar hammom birlashtirilgan bo'lsa, u holda oshxona kattaroqdir;
o 4 xonali kvartiralar bor, lekin faqat burchakli (62 kv.m. 1 Izolyatsiya + 3 qo'shni)
o Devorlarning materiali tufayli g'isht "brejnevki" ko'proq talabga ega.
o Kvartiralarning tartibi "brejnevka" paneliga o'xshaydi.
Chizmalar:
Studiya kvartirasi
Ikki xonali kvartira
Uch xonali kvartira
"Brejnevka" paneli 5 qavat.
Brejnevkalar xalq orasida 60-70-yillarda qurilgan uylar deb ataladi. Koridorlar hali ham kichik, ammo oshxona sezilarli darajada 6-7 ga oshdi kvadrat metr.
O'tish joylari o'tmishda qoldi, endi barcha xonalar izolyatsiya qilingan va katta xonadonlarda derazalar uyning ikkala tomoniga qaragan. Afsuski, vannalar va hojatxonalar juda kichik edi. Devorlarning aksariyati yuk ko'taruvchidir, shuning uchun qayta qurish imkoniyatlari juda cheklangan, faqat koridor hisobiga oshxonani biroz kengaytirish mumkin va hokazo. kichik hammom. Uylar panelli uylardir, shuning uchun shiftlar, devorlar va pollar mukammal tekis, ammo qishda ular sovuq bo'lib, radiatorlar devorga o'rnatiladi. Eng sovuq burchakli kvartiralar, ularning aholisi qo'shimcha isitishni o'rnatishi yoki radiatorlar sotib olishi kerak.
Chizmalar:
Bir xonali kvartiralar:
Ikki xonali kvartiralar:
Uch xonali kvartiralar:
Brejnevka to'qqiz, o'n to'rt qavat.
Brejnevka- g'ishtdan qurilgan ko'p qavatli turar-joy binosi (odatda 9 yoki 14 qavatli), ommaviy qurilishi o'tgan asrning 70-80-yillarida amalga oshirilgan. Xrushchev binosidan farqli o'laroq, u lift va axlat qutisi bilan jihozlangan. Brejnevkani ko'pincha "Yaxshilangan kvartira" kalit iborasi bilan tanib olish mumkin.
Chizmalar:
Bir xonali kvartiralar:
Ikki xonali kvartiralar:
Kulrang panel.
Bu keyingi (Xrushchev davridan keyin) avlodning kvartiralari. Chiqindixona va liftlari bo'lgan 9 qavatli binolar. Uylar temir-beton panellardan qurilgan. Ushbu uylardagi kvartiralarning parametrlari ommaviy uy-joy standartiga mos keladi: oshxona maydoni kamida 7 kv.m, alohida hammom, koridor va koridorlar o'rnatilgan shkaflar va mezzaninalar bilan jihozlangan. Shift balandligi 2,6 m, ikki xonali xonadonlardagi xonalar izolyatsiya qilingan, uch xonali kvartiralarda ular qo'shni va izolyatsiya qilingan, balkonlar va lojikalar mavjud. Saytda 4 ta kvartira mavjud. Bunday uylarda odatda 2 va 3 xonali kvartiralar mavjud. Oshxona maydoni 7,5 dan 10 m² gacha. Ikki xonali kvartiralarda xonalar izolyatsiya qilingan. Lift, axlat qutisi, lodjiya yoki balkon mavjud. "Kulrang panel" sxemalarining o'ziga xos xususiyati shundaki, ularda to'rt xonali kvartiralar juda kam uchraydi; 4 turdagi 3 xonali kvartiralar:
o Standart: 1 Isolir + 2 tramvay + balkon + lodjiya (S 62/43/7.5)
o Nostandart: 1 Isolir + 2 tramvay + balkon + lodjiya (S 70/48/9.5) B Xitoy devori uylarning kesishgan joylarida.
o Balkonli burchak: 1 Isolir + 2 tramvay + balkon (S 57/38/9.5)
o Burchak: 1 Izolyatsiya + 2 qo'shni + 2 lodjiya (S 57/38/7.5)
Tartib odatiy qavat:
Ikki xonali kvartira:
Uch xonali kvartira:
Ekstremal kirishlarning tartibi:
85-qism- to'qqiz-o'n qavatli binolar, ko'pincha chiziqli fasad plitkalari. Bu uylarda asosan 2 va 3 xonali kvartiralar, 1 va 4 xonali kvartiralarning kamroq foizi bor.
85-seriyaning xususiyatlari - kichik xonadonlar. 2 xonali umumiy maydoni 54 kv.m., yashash maydoni 29-30 kv.m., oshxonasi 7,5 dan 8 kv.m.gacha, qulay tartibi - oshxona o'rtada, ikki xona orasida, katta lodjiya, kvadrat koridor. Uch xonali kvartiralarda uzoq tor koridor va 8-11 kv.m maydonga ega tor cho'zilgan oshxona tufayli tartib muvaffaqiyatsiz tugadi. va kichik yashash maydoni - 38-39 kv.m (xonalardan biri juda kichik, 9 kv.m.) umumiy maydoni 65 kv.m.
Chizmalar:
Ikki xonali kvartira:
Uch xonali kvartira:
97-qism- 80-yillarning oxirida Permda qurilishi boshlangan 5, 10 yoki 16 qavatli binolar. Ushbu turdagi uylar turar-joylarda (Parkovy, Sadovy, Dekbristov prospekti) eng keng tarqalgan. Ushbu seriyadagi uylarning qurilishi bugungi kungacha davom etmoqda.
Bir xonali kvartira:
Ikki xonali kvartira:
Uch xonali kvartira:
O'n olti qavatli binolar:
E-600 seriyasi.
Perm shahridagi E-600 seriyali (600-seriya) uylar XX asrning 90-yillari boshidan hozirgi kungacha qurilgan. Bu panel uylar bo'lishiga qaramay, ular oldingi seriyali panelli uylarga nisbatan bir qator afzalliklarga ega, qulayroq joylashuvi, shovqin va issiqlik izolatsiyasining kuchayishi. Ushbu seriyadagi uylar 5 dan 16 qavatgacha bo'lishi mumkin, lekin eng keng tarqalgani 10 qavatli uylardir.
Ushbu seriyadagi uylar juda ko'p turli xil tartiblarga ega, quyida Permdagi eng keng tarqalganlar mavjud.
Oddiy qavat rejalari:
Mijoz va uning o'smir qizi ko'p yillardan beri ushbu Brejnevka kvartirasida yashaydi va ta'mirlash zarurati uzoq vaqtdan beri paydo bo'lgan.
Qizim bolalar bog'chasidan oshib ketgan, pol va devorlar yangilanishi kerak edi.
Va hal qiluvchi daqiqa keldi: egasi pushti fon rasmi va eski "qizil" mebeldan xalos bo'lishga qaror qildi.
Ushbu chiziqli ikki xonali kvartiraning devorlari yuk ko'taruvchidir, shuning uchun qayta qurish faqat nam joylarga ta'sir qildi: hammom va hojatxona bitta xonaga aylantirildi. Aks holda, xonalar o'z funksionalligini saqlab qoldi - bolalar va ota-onalarning yotoq xonalari. Kvartirada alohida yashash xonasi bor edi va yo'q: egasi do'stlari bilan kafeda uchrashishni afzal ko'radi va bir yoki ikkita mehmonni oshxonada hech qanday muammosiz joylashtirish mumkin.
YO'LGA OLDIN
Ta'mirlash natijasida koridor och binafsha rang o'rniga oq rangga aylandi.
Poyafzal tokchasi buyurtma asosida tayyorlangan, oyna sotuvda sotib olingan va bo'sh devorni bezash uchun oltin ramkalar kompozitsiyasi ixtiro qilingan. Kir yuvish mashinasi va bir nechta javonlar old eshik yonidagi uyaga joylashtirilgan - bu mini kir yuvish xonasi bo'lib chiqdi.
Oshxonada biz eski mebeldan ham, bezakdan ham xalos bo'ldik. Yangi interyer engilroq, garchi to'plam qora tonlarda qilingan bo'lsa-da. Bu ta'sir engil pardozlash yordamida erishildi. Devorlardan biri, egasi xohlaganidek, g'ishtli plitkalar bilan bezatilgan.
Dizaynerning fikriga ko'ra, g'isht amaliydir, chunki uning yonida ovqatlanish stoli va stullar doimiy ravishda sirt bilan aloqa qiladi. Vaqt o'tishi bilan g'ishtda yoriqlar va tirnalishlar paydo bo'lsa ham, bu tugatish taassurotini buzmaydi.
Burchak to'plami muallifning chizmalariga muvofiq amalga oshiriladi. Fasadlar rangli eman shpon bilan bezatilgan. Mezzanine shkaflari ishlab chiqariladi kichik oshxona yanada kengroq: ular kamdan-kam ishlatiladigan narsalarni saqlash uchun qulay.
Mikroto'lqinli pech funktsiyasiga ega ixcham pech kichkina oshxona uchun xudodir: siz sho'rva qizdirishingiz va unda pirog pishirishingiz mumkin, va uning past balandligi ostida keng tortma qo'yish imkonini beradi.
Ovqatlanish guruhiga Alisa mo''jizalar mamlakatidagi choy partiyasining rasmi urg'u berilgan. Bu mijozning sevimli ertaki bo'lib, uchastka oshxona uchun mos keladi. Egasi rasmni ichidan topdi oxirgi daqiqa va bu alohida ish devorni bezashni talab qildi. Dastlab, ushbu zona uchun boshqa plakat tanlangan.
OLDINDAN QIZLAR XONASI
Oshxona yonidagi xona bolalar xonasidir. Va bu erda qo'shni qism ham g'isht bilan bezatilgan: bezakning birligi strukturaviy devorning ta'sirini yaratadi. Pushti aksanlar bilan yashil xonadan bolalar bog'chasi oq rangga aylandi, mebel boy yog'och ohangda: bu stsenariy o'smirga ko'proq mos keladi.
Yotoq xonasi
Ko'pincha ko'chmas mulk bozorida panelli uy yoki studiyada kichik kvartiralar mavjud bo'lib, ularga qarab: "Bunday xonada qanday yashash kerak?" Degan savol tug'iladi. Maydoni 40-60 kv.m bo'lgan Xrushchev binosining imkoniyatlarini e'tiborsiz qoldirmang. eski uyda. Kichik fokuslar sizga 2 xonali kvartiraning chiroyli va zamonaviy dizaynini yaratishga yordam beradi.
Kamchiliklar
Maydoni 40 kv.m bo'lgan kichik ikki xonali kvartirada. m., panel uyida joylashgan, bir qator kamchiliklarga ega:
- Tor koridor mebel uchun joy qoldirmaydi. Hech bir dizayn loyihasi 2 xonali binolarni joylashtirish standartlarini to'g'rilay olmaydi.
- Hammomni birlashtirish- joyni tejaydi, lekin har doim ham aholining farovonligiga yaxshi ta'sir ko'rsatmaydi.
- Oshxonada har doim alohida ish maydoni bo'lishi kerak. 40-60 kv.m bo'lgan 1 xonali yoki ikki xonali kvartiraning ichki qismi ishlab chiqilmoqdami, muhim emas.
- "Stalin", "Xrushchev" va "Brejnev" binolari past shiftga ega. O'ylangan dizayn loyihasi ushbu kamchilikni tuzatishga yordam beradi.
Qayta ishlab chiqish
Qayta qurish har doim binolarni batafsil tahlil qilgandan so'ng, shuningdek, aholining qulaylik haqidagi g'oyalarini hisobga olgan holda amalga oshiriladi.
- Har bir oila a'zosiga shaxsiy joy ajratilishi kerak panelli uyda kichik ikki xonali kvartirada. Agar xonaning maydoni 40-60 kv.m dan oshmasa, shaxsiy maydonni mebel, pardalar yoki boshqa qurilmalar bilan ta'kidlash kerak.
- Birinchidan, xonaning uslubini tanlang, keyin ular dizayn loyihasini ishlab chiqadilar va Xrushchev binosining ichki qismini o'ylashadi.
- Dizayn loyihasini ishlab chiqishdan oldin siz o'ylab ko'rishingiz kerak texnik imkoniyatlar panelli uyda yashash maydoni. Binoning yoshi, devorlar, derazalar va eshiklarning joylashishi - bularning barchasi qayta qurish rejasiga ta'sir qiladi.
Stalinka
Ikki xonali "Stalinka" kvartirasining tartibi nostandart xonalar, baland shiftlar va yuk ko'taruvchi devorlarning yo'qligi bilan ajralib turadi. Bu sizga turli loyihalarni ishlab chiqish imkonini beradi. Siz, masalan, ikki xonali kvartirani 3 xonali kvartiraga aylantira olasiz. Ammo odatda dizayn loyihasi maydonni ko'paytirish maqsadida o'ylab topiladi. Shuning uchun, ko'pincha maydoni 40-60 kv.m bo'lgan xonadan. studiya qurilmoqda. Buning uchun oshxona maydoni xonaga ulangan yoki zal koridor bilan birlashtirilgan.
Xrushchevka
Xrushchev binolari kichik kvadrat metrlar, past shiftlar, birlashtirilgan hammom va o'tish xonalari bilan ajralib turadi. Shuning uchun, 40-60 kv.m maydonga ega bo'lgan xonaning ichki qismi rejalashtirish xatolarini tuzatish uchun o'ylab topilgan. Boshlash uchun eshiklar yuk ko'taruvchi devorlarning burchaklariga o'tkaziladi. Agar xona ikki aholi uchun mo'ljallangan bo'lsa, u holda u studiyaga aylantiriladi. Yo'lak tufayli hammomning maydoni ko'payadi.
Agar katta oila 2 xonali Xrushchev uyida yashasa, u holda o'tish xonasining bir qismini ajratish va koridorni kengaytirish kerak. Hammomning joylashuvi imkon bersa, siz devorlarni bir-biridan ajratishingiz mumkin.
Brejnevka
Maydoni 40-60 kv.m bo'lgan 2 xonali "brejnevkalarda" zamonaviy dizaynni yaratish uchun ko'proq sharoitlar mavjud: 8 metrgacha bo'lgan oshxonalar, katta xonalar, alohida hammom. Bunday xonaning asosiy kamchiliklari - yuk ko'taruvchi devorlarga katta yuk. Ularni nafaqat buzib bo'lmaydi, balki o'tish joyini ko'chirish ham mumkin emas. Shuning uchun, qayta qurish dizayni loyihasi hammom, zal va ovqat xonasini birlashtirishga to'g'ri keladi. Keyinchalik, xonalarning hajmini vizual ravishda oshiradigan ichki makon o'ylab topiladi.
Zamonaviy binolarning binolari kamdan-kam hollarda qayta qurishga muhtoj. Ular alohida xonalari bilan katta qurilgan. Ko'pincha yashash xonasi bilan birlashtirilishi mumkin bo'lgan lodjiyalar mavjud.
Har qanday san'atda muvaffaqiyat siri - tafsilotlarni o'ylab ko'rishdir. Shu sababli, 2 xonali turar-joy binolarining dizayni egalarining shaxsiy imtiyozlarini hisobga olgan holda ishlab chiqilgan.
Siz barcha yashash joylarini bir xil uslubda yoki turli xil, hatto kontrastli va mos kelmaydigan narsalarni bezashingiz mumkin. Birinchi variant, agar barcha xonalar izolyatsiya qilingan va faqat koridor bilan bog'langan bo'lsa ishlatiladi. Oshxona maydoni yashash xonasi va koridor bilan bitta bo'shliqqa birlashtirilgan yarim studiya tartibiga ega kvartiralar uchun ikkitadan foydalanish yaxshiroqdir. turli uslublar. Turar-joy hududida katta va kattalarga e'tibor qaratish lozim bo'sh joy, va yotoqxonada foydalaning yumshoq uslublar qulay muhit yaratish.
Binolarni rayonlashtirish
Funktsional rayonlashtirish har qanday xonani imkon qadar qulay tarzda tartibga solishga yordam beradi. Uning mohiyati bir sohada bir nechta ish sohalarini mantiqiy tartibga solishda yotadi.
Oshxona - yashash xonasi. Rayonlashtirishning eng keng tarqalgan usuli, unda a mavjud ovqatlanish joyi. Oshxonaga nisbatan, uzoq burchakda siz ofis yoki kutubxonani tashkil qilishingiz mumkin. Ushbu dizaynning namunasi quyidagi fotosuratda ko'rsatilgan.
Yashash xonasi - ofis. Bunday rayonlashtirishni loyihalash uchun ajratuvchi ekran yoki qismdan foydalanish yaxshiroqdir. Ushbu dizaynning namunasi quyidagi fotosuratda ko'rsatilgan.
Yotoq xonasi - ofis. Bu xonalarni birlashtirishning yagona yo'li - shkafga yashirilishi mumkin bo'lgan ixcham to'shakni o'rnatish. Ikki kishilik to'shak katta mebel sifatida barcha mavjud bo'sh joyni egallaydi. Bunday xonaning ichki qismi ekranli kichik ish maydonini ta'kidlash uchun o'ylangan.
Yashash xonasi (yotoq xonasi) - shkaf. Ushbu element har qanday dam olish maskanini to'ldiradi. Xonaning uzoq qismida joylashgan yoki xonani zonalarga bo'linadigan shkaf kiyinish xonasi sifatida harakat qilishi mumkin.
Rangli dizayn
Har bir uslub o'z palitrasiga ega. Kichkina xonani tashkil qilishda asosiy e'tibor bo'sh joyni ko'paytirishga qaratilishi kerak. Shu maqsadda ichki makon o'ylab topilgan engil soyalar, shaffof to'qimachilik, nometall va porloq yuzalar bilan. Studiyalarda siz teksturali materiallar, drapery va massiv mebeldan foydalanishingiz mumkin.
Sovuq palitralar bo'sh joyni kattaroq qilish uchun yordam beradi, lekin rasmiy va ko'rinadigan ko'rinish hosil qiladi. Shuning uchun ular yorqin ranglardagi etnik dekor bilan to'ldiriladi.
Eslatma
Panel uyidagi kichkina xonaning ichki qismini o'ylab, siz quyidagi tafsilotlarni hisobga olishingiz kerak.
- 2 xonali Xrushchev uyidagi mebel kichik o'lchamli, modulli o'rnatilishi kerak: qahva stoli, agar kerak bo'lsa, ovqatlanish stoliga, katlanadigan to'shakka, burchak shkafiga aylanadi.
- Funktsionallikni qo'shish yoki bir yoki ikki xonali kvartirani bezash uchun siz shiftlardan foydalanishingiz mumkin. Masalan, yotoqxonada yotoq ustidagi LCD televizorni o'rnatishingiz mumkin.
- Agar 60 kv.m maydonga ega ikki xonali Xrushchev uyi balkonga ega bo'lsa, u yashash maydoniga biriktirilishi kerak.
Iloji bo'lsa, mutaxassislar bilan birgalikda uydagi 2 xonali yoki kichik joylar uchun dizayn loyihasini ishlab chiqishga arziydi.
Video galereya
"Odamlar odamlarga o'xshaydi. Ular pulni yaxshi ko‘radilar, lekin har doim shunday bo‘lgan... oddiy odamlar... umuman olganda, ular eskilariga o‘xshab ketadi... uy-joy muammosi ularni faqat buzdi...” (M. Bulgakov, “Usta va Margarita” ”).
O'tgan asrning 50-yillari oxirida shahar aholisini kommunal kvartiralardan alohida kvartiralarga ko'chirish boshlandi, ular bugungi kunda "Xrushchevka" deb nomlanadi. Ha, sifat katta maydon(ularning oshxonalari 6 m² ichida) va ular qulaylik nuqtai nazaridan farq qilmaydi, lekin bir vaqtlar bu yutuq bo'lganini esga olish kerak. Oxir oqibat, har bir Moskva aholisi uchun norma 4 m² bo'lgan umumiy oshxona va hammomga ega bo'lgan kommunal kvartiralarda yig'ilgan odamlar edi; "Pokrovskiy darvozasi" filmini qayta ko'rishga arziydi, unda qahramonlar sahnalarning birida yangi (alohida!) kvartiralarga ko'chib o'tishlarini muhokama qilishadi.
Bunday uylarni ishlab chiqarish uchun birinchi liniya Frantsiyada sotib olindi. Aytgancha, barcha yirik davlatlar shunga o'xshash turar-joy binolarini qurdilar. SSSRda ular ushbu turdagi uylarni qurishni faqat 1985 yilda qayta qurish boshlanishi bilan to'xtatdilar va shu vaqtga qadar deyarli 300 million m² qurishga muvaffaq bo'lishdi.
Mana "Xrushchev" binolarining bir nechta sxemalari (qiziq, bizning xalqimiz har biriga norasmiy nom berishgan):
"Kitob" laqabli ushbu kvartiraning umumiy maydoni 41 m², qo'shni xonalarga ega va eng baxtsizlardan biri hisoblanadi.
Tartibga "tramvay" laqabli. Kvartiraning umumiy maydoni 48 m², xonalar ulashgan, ammo qayta qurish paytida ularni juda og'riqsiz bo'lish mumkin.
Umumiy maydoni 44,6 m² bo'lgan kvartiraning rejasi o'z laqabini oldi ("mini-yaxshilangan"), chunki u 9 qavatli binolarning tartibini amalda takrorlaydi. Dizaynerlar allaqachon ba'zi xulosalar qilishgan. Xonalar izolyatsiya qilingan, ammo oshxonaning kattaligi chalkash. Biroq, qayta qurishda oshxonani 8 m² gacha kengaytirish mumkin
Umumiy maydoni 46 m² bo'lgan kvartiraning bunday tartibi juda kam uchraydi. "Yelek" yoki "kelebek" laqabli, qanotlari ikkita bir xil nosimmetrik joylashgan xonaga o'xshaydi. Ikkalasi ham munosib maydonga ega va izolyatsiya qilingan. Ushbu tartib bilan bog'liq muammo - xonalardan biriga bostirib kirmasdan oshxona maydonini kengaytirish mumkin emas. Hammomni birlashtirish orqali oshxonani kengaytirish juda ziddiyatli qarordir, chunki natijada minimal qo'shimcha joy qayta qurish xarajatlariga arzimaydi.
Xrushchev binosini qayta qurish. Qayerdan boshlash kerak?
Huquqiy ta'lim nuqtai nazaridan. Uy egasi bo'lganligi sababli, egasi bu uy bilan xohlagan narsani qilishga haqli deb o'ylamasligingiz kerak. Qonun uy-joy mulkdorlariga javobgarlikni yuklaydi, bu esa Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida mustahkamlangan.
, sanitariya, elektr va boshqa uskunalar. Shuningdek, turar-joy binolarining texnik pasportidagi o'zgarishlar bilan. Eng yaxshi holatda (siz uchun), kvartirani sotish yoki almashtirishda siz hali ham ro'yxatdan o'tganlik guvohnomasiga o'zgartirishlar kiritishingiz kerak bo'ladi. Siz jarimaga va hamma narsani asl shakliga qaytarish buyrug'iga "yugurib ketishingiz" mumkin. Ruxsatsiz qayta qurish paytida yuzaga kelishi mumkin bo'lgan muammolar ro'yxati bu bilan tugamaydi va uy egasi uchun oqibatlari ancha dahshatli bo'lishi mumkin. Qayta rejalashtirish uchun ruxsat olish tartibi alohida maqola mavzusidir. Agar sizning rejalaringiz qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarni buzish va oshxonani yashash xonasining joyiga ko'chirishni o'z ichiga olmasa, ruxsat olish juda qiyin emas. "Xrushchev" ning shubhasiz afzalligi shundaki ichki devorlar
ular asosan yuk ko'tarmaydi va ruxsat olgandan so'ng ularni buzish, yangi eshiklar yaratish va hokazo. Bu bunday kvartiralarni qayta qurish imkoniyatlarini sezilarli darajada kengaytiradi. Bunday harakatlar oddiy qayta qurish bilan bog'liq bo'lib, ularni muvofiqlashtirish osonroq va ruxsat olish uchun loyihani ishlab chiqishning hojati yo'q, BTIdan olingan qavat rejasiga rejalashtirilgan o'zgarishlarni qo'llash kifoya.
Ikki xonali Xrushchev uyini qayta qurish imkoniyatlari
Xrushchev kvartiralarining asosiy muammolari oshxonaning kichik maydoni, hammom, koridor, xonalardan biri va past shiftlardir. Bular kvartirani qayta qurish hal qilish uchun mo'ljallangan muammolardir.
Eng radikal variant - barcha yuk ko'tarmaydigan devorlarni (hammom va vannadan tashqari) olib tashlash va bitta katta xonani turli xil yorug'lik qismlari va dizayn texnikasi bilan zonalash. Natijada juda chiroyli va qulay studiya kvartirasi bo'lishi mumkin. Biroq, bu variant har bir oila uchun mos emas, ko'pchilik izolyatsiya qilingan xonalarga muhtoj. Bundan tashqari, qonunga ko'ra, kvartiraning bir xonasi turar-joy bo'lib qolishi kerak.
Yashash xonasi va oshxona yoki yotoqxona va yashash xonasini bitta xonaga birlashtirish variantlari e'tiborga loyiqdir. Bu erda hamma narsa oilaning tarkibiga va oila a'zolariga alohida xonalarni ajratish zarurligiga bog'liq bo'ladi.
Oshxona-yashash xonasi dizayni:
Ikki xonani yoki yashash xonasini oshxona bilan birlashtirgan qayta qurish variantiga qo'shimcha ravishda, siz hammomni hojatxona bilan birlashtira olasiz. Kombinatsiyalangan hammom dizayni va sanitariya-tesisat jihozlarini joylashtirish misollari:
Keling, Xrushchev binosini qayta qurishning mumkin bo'lgan variantlariga qaytaylik. "Kitob" variantini ko'rib chiqing. Asosiy muammo - bu o'tish xonasi.
Qayta qurish ikkala xonani ham izolyatsiya qilish imkonini berdi. Narx ikkinchi xonaning allaqachon kichik maydonini kamaytirishdir. Biroq, ko'pchilik bu narxni to'lashga tayyor.
Ushbu tartib bilan oshxona maydonini faqat oshxonani xona bilan birlashtirish orqali oshirish mumkin. Boshqa variantlar yo'q.
Ammo xonaning maydoniga bir necha qo'shimcha kvadrat metr qo'shishning iloji bo'lmasa, uni vizual ravishda oshirishingiz mumkin. Kichkina xonani vizual ravishda kengaytirishga yordam beradigan ko'plab texnikalar mavjud:
- Eng muhimi - rang. Yengil pastel ranglardan foydalanish xonani vizual ravishda kengaytiradi. Har qanday yorqin va to'yingan ranglar uni "siqadi".
- Fon rasmi ustidagi kichik gulli nashr ham xonani vizual ravishda kengaytirishga yordam beradi.
- Shift engil bo'lishi kerak, iloji boricha oq rangga yaqinroq bo'lishi kerak. Stretch shiftini ishlatishingiz mumkin.
- Qo'shimcha yoritgichli ko'p darajali gipsokartonli shift xonaning balandligini "ko'taradi".
- Zamin qoplamasi - bir xilda ochiq yoki rangli rang sxemasi, qaysi xona uchun tanlangan. Rangli pol qoplamasi vizual ravishda devorlarni "itaradi" va shiftni "ko'taradi".
- Mebel xonadagi asosiy belgi bo'lmasligi kerak, unga urg'u berilmasligi kerak. Agar mebel devor va pardalarga mos keladigan tarzda tanlangan bo'lsa yaxshi bo'ladi.
- Ko'zgular xonani yorqinroq qiladi - ular kunduzi va sun'iy yorug'likni aks ettiradi. Ammo ichki bezatish uchun ulardan foydalanishda me'yorni kuzatish kerak.
Mana shunday ko'rinmaydigan kichik xonalarga misollar:
To'g'ri tanlangan fon rasmi xonani vizual ravishda kengaytiradi. Ular klassik dizayn texnikasidan biroz boshqacha "ishlaydilar":
"Tramvay" laqabli 2 xonali kvartirani qayta qurish ikkala xonani ham izolyatsiya qilish imkonini beradi. Bunday kvartiraning asl rejasini ko'rib chiqsangiz, tramvay yo'riqchisining so'zlarini eslaysiz: "Yo'lakda to'xtamang, mashinaning oxiriga boring!"
Ushbu kvartira tartibining aniq kamchiliklari oshxonani xona bilan birlashtirmasdan kengaytirishning mumkin emasligi. Va bu har doim ham mumkin emas.
Kosmosda yo'qotishlar bo'ladi, lekin ular qisman keng shkaf bilan qoplanadi, buning uchun xonalar orasidagi bo'shliqda bo'sh joy bo'ladi.
Qayta qurishdan keyin "kesilgan" xonaning qolgan qismi juda qulay bo'lib qolmoqda.
Xonani vizual ravishda kengaytirish uchun biz allaqachon tanish bo'lgan dizayn texnikasidan foydalanamiz:
"Mini-takomillashtirish" ta'mirlash oshxona maydonini sezilarli darajada oshiradi. Qayta qurishdan keyin oshxona maydoni 8 m² ni tashkil qiladi. Bunga oshxonani demontaj qilish orqali erishiladi (kiler zamonaviy shkaf bilan muvaffaqiyatli almashtiriladi) va hammomni o'z o'rniga ko'chirish orqali erishiladi, uning o'rnida hammom joylashgan:
