3 xonali kvartiraning rejasi. Kvartiradagi xonalarning o'lchamlari. Ichki uslubni tanlash

Ko'pgina kvartiralar xonalarning qulay joylashuvi bilan maqtana olmaydi. Ba'zida hech qanday dizayn nayranglari yoki ta'mirlash, masalan, nometall yordamida foydalanish mumkin bo'lgan maydonni vizual kengaytirish, devorlarni buzish bilan solishtirish mumkin bo'lmagan holatlar mavjud. Shuning uchun ko'pchilik Xrushchevda qayta ishlangan 3 xonali kvartira har doim ham yaxshi bo'lmagan, shuning uchun uni yanada qulay va qulay qiladigan ba'zi o'zgarishlarga muhtoj degan xulosaga kelishadi.

Xrushchev davrida qurilgan standart binolar yarim asrdan ko'proq vaqt davomida mavjud bo'lib, bir xil vaqtga to'g'ri keladi. Agar bino kapital ta'mirlansa, uning xizmat muddati oshadi. Xrushchev binolari qulaylik darajasi past bo'lgan vaqtinchalik uy-joy sifatida qurilgan, shuning uchun bunday kvartira tez-tez qayta qurishdan o'tadi. Xrushchev binolarining asosiy birlashtiruvchi xususiyatlari:

• juda past shiftlar;
• turar-joy va noturar joylarning kichik maydonlari;
• birlashtirilgan hammom;
• o'tish joylari;
• yomon issiqlik va ovoz yalıtımı.

Katta afzallik shundaki, uydagi ichki qismlar yuk ko'tarmaydi va bu qayta qurish va ta'mirlash jarayonini sezilarli darajada osonlashtiradi. G'isht uyida ichki va tashqi kvartiralararo devorlarga tayanadigan yuk ko'taruvchi tuzilmalar mavjud.

Uch xonali kvartiraning odatiy tartibi

Xrushchevdagi 3 xonali kvartiralar uchun bir nechta tartib variantlari mavjud:

• uchta xonaning ikkitasi juda kichik, go'yo xonalardan biri ikkiga bo'lingan;
• 2 katta qo'shni xona va bitta kichik alohida xona;
• turar-joy binolari uyning ikki tomoniga tarqalgan;
• Barcha xonalar bir-biridan butunlay izolyatsiya qilinganida variant mavjud.

Ko'pincha uchta xonadan birida saqlash xonasi mavjud. Bu erda yotoqxonani tashkil qilish eng yaxshisidir, chunki shkafni kichkina kiyinish xonasiga aylantirish mumkin. Shu tarzda siz xonani bo'shatib, makonni tashkil qilish muammosini hal qilishingiz mumkin. Xonalardan biri ko'pincha yashash xonasi sifatida yaratilgan bo'lib, u erda butun oila yig'ilishi va mehmonlarni qabul qilishi mumkin. Agar bolalar bo'lsa, uchinchi xona bolalar xonasiga aylanadi.

Tartibni o'zgartirish uchun zarur hujjatlar

Uch xonali Xrushchev uyini qayta qurish bir necha bosqichlardan iborat. Avvalo, mutaxassislarga buyurtma qilingan kvartira loyihasi yaratiladi. Ushbu yechim loyiha tegishli organlar tomonidan tasdiqlanishi kerak bo'lgan keyingi bosqichda muammolardan qochadi. Tasdiqlash uchun sxemani tanlash ta'mirlash qanchalik murakkabligiga bog'liq bo'ladi:

• eskizga ko'ra;
• kapital tuzilmalaridagi o'zgarishlarni hisobga olgan holda eskizga ko'ra;
• loyihaga muvofiq.

Hujjatlar to'plamini to'plashingiz kerak bo'ladi, agar o'zgartirish eskiz bo'yicha amalga oshirilsa, u qog'ozda ham aks ettiriladi. Uch xonali kvartira saqlash xonasi, mezzanineli ichki shkafi mavjudligi bilan ajralib turadi. Shunday qilib, yashash uchun qulay, keng, juda qulay uy-joy olish ustida ishlashni boshlashdan oldin, tegishli tashkilot tomonidan litsenziyalangan loyiha tomonidan tasdiqlangan o'zgartirilgan loyiha uchun rejani olishingiz kerak.

Joyni o'zgartirish uchun odatiy va nostandart variantlar

Kvartiraning o'lchamlarini aslida o'zgartirish mumkin bo'lmaydi, lekin siz nostandart echimlar yordamida bo'sh joyni oshirishingiz mumkin. Kosmosni qayta tashkil etishning ikkita printsipi mavjud:

• barcha xonalarni birlashtiring, maxsus rayonlashtirish bilan studiya kvartirasini oling;
• binolarning qisman kombinatsiyasi: yashash xonasi bilan oshxona, koridorli hammom, yotoqxona bilan balkon va boshqalar.

An'anaga ko'ra, bunday uyda oshxona tor, shuning uchun bunday xonadonga ega bo'lganlar uni qandaydir xona bilan birlashtirish va uni kengaytirish uchun tabiiy istaklarga ega. Oddiy oshxona - bu to'rtburchaklar yoki kvadrat shaklidagi 6 kvadrat metrli xona.

Eng foydali variant oshxona makonini yashash xonasi bilan birlashtirishdir. Eski eshik muhrlangan. Hammom oshxonaga oldingi o'tish tufayli kengaymoqda. Ushbu loyiha haqiqatan ham eng muvaffaqiyatli deb hisoblanadi. Axir, ikkita xona o'rtasida kichik ovqat xonasi sifatida ishlatilishi mumkin bo'lgan qo'shni zona ham mavjud.

Bo'shliqni zonalash uchun, agar kerak bo'lsa, olinadigan toymasin qismlar ishlatiladi. Burchakdagi 3 xonali kvartiralar qo'shimcha deraza mavjudligi tufayli jozibali bo'lib, ularning har birida alohida oyna bilan bitta katta xonani ikkiga bo'lish imkonini beradi.

Studiya kvartirasi Xona va balkon
Hammom va hojatxona
Oshxona va balkon
Oshxona yashash xonasi

Hammomni qayta qurish va qo'shni xonalarni izolyatsiya qilish

Hammomni demontaj qilish, agar siz oshxonada bo'sh joyni egallaydigan funktsional dush idishni va kir yuvish mashinasini o'rnatsangiz, vaziyatni o'zgartirishga yordam beradi. Xonalardan birini balkon bilan birlashtirib, bo'sh joyni oshirishingiz mumkin. Agar bu binoning jabhasini bezovta qilmasa, BTI tomonidan tasdiqlash bilan bog'liq muammolar bo'lmaydi. Siz maishiy texnikani oshxonadan balkonga ko'chirishingiz yoki u erda choy ichish uchun qulay burchak yoki ofis tashkil qilishingiz mumkin. Bundan oldin, balkon izolyatsiya qilinadi va ta'mirlanadi.

Qo'shni xonalar - bu falokat, hatto fotosuratlarda ular dahshatli ko'rinadi. Ular, ayniqsa, kvartirada bir necha kishi yashasa, noqulaylik tug'diradi. Xonalardan birining maydonini qurbon qilib, siz ushbu muammoni o'ziga xos tarzda hal qilishingiz mumkin. Kichkina tor koridor kvartiraning oxirigacha cho'ziladi. Natijada, uzun koridorning har ikki tomonida oshxonaga eshiklar mavjud, hammom va xonalar izolyatsiya qilingan.

Devor bezaklari

3 xonali Xrushchev yoki boshqa kvartirani qayta qurish har doim devorlarni ko'chirish yoki buzishni anglatadi, bu nafaqat qonuniylashtirilishi, balki ehtiyotkorlik bilan va samarali bajarilishi kerak. Yuk ko'taruvchi va yuk ko'tarmaydigan konstruktsiyalarni buzish - bu mutaxassislarga ishonib topshirilishi kerak bo'lgan juda muhim jarayon. Oshxonani koridor yoki yashash xonasi bilan ajratib turadigan g'isht devorini demontaj qilish faqat bo'sh joy etishmovchiligi mavjud bo'lganda oqlanadi.

Ko'pincha teshikni teshish va uni chiroyli bezash kifoya. Shunday qilib, oshxona va yashash xonasining maydoni vizual ravishda kengayadi, buni fotosuratda ko'rish mumkin. Biroq, agar kvartira 90 seriyali binoda bo'lsa, bu devor yuk ko'taruvchidir, shuning uchun uni zaiflashtirish uchun ruxsat olish mumkin emas.

Kichik fokuslar:

• Devorlardan masofaning ta'siri yorug'lik, sovuq soyalar va kichik naqshlar bilan beriladi. Ular devorni yaqinlashtiradi, qorong'i, boy va issiq ranglar, katta naqshlar bilan xonani vizual ravishda kichikroq qiladi;
• Gorizontal chiziqlar bilan devor qog'ozi devorlarni "tortadi".

Zamin qoplamasini tanlash

Zamin qoplamasiga alohida e'tibor berilishi kerak. Ko'pincha, Xrushchev kvartiralaridagi dastlabki qavatlar yog'och taxtalardan yasalgan bo'lib, ularning ishlash muddati 20-30 yildan oshmaydi. Shuning uchun kapital ta'mirlash va qayta qurish paytida yog'och qoplama va pardani olib tashlamasdan qilish mumkin emas. Bu, ayniqsa, laminat yoki linoleum yotqizilishi rejalashtirilgan xonalar uchun to'g'ri keladi. Plitkalarni zamin qoplamasi sifatida ishlatish rejalashtirilgan xonalarda sirtni tekislash shart emas.

3 xonali kvartira uchun zamin qoplamasining eng yaxshi tanlovi plitkalardir. Agar uchta xonaning kombinatsiyasi studiyaga olib keladigan bo'lsa, rayonlashtirish zarurati tug'iladi. Fotosuratda ko'rib turganingizdek, boshqa qoplamali ko'p darajali zamin asl ko'rinadi. Devorlari turli ranglarda bo'yalgan, natijada keng, zamonaviy bezatilgan, qulay va qulay kvartira. Ishlamaydigan makonning devorlari dekorativ gips yordamida bezatilgan.

Shift

Shiftni loyihalashning asosiy qoidasi volumetrik yoritish moslamalari emas, lekin bir nechta manbalardan mahalliy yoritish mavjudligi foydali bo'ladi. Agar siz engil porloq cho'zilgan yoki nometalldan foydalansangiz, past shift ko'tariladi. Bir necha darajadagi gips kartonli shift xonani vizual ravishda balandroq qiladi. Yengil shift, devorlar va zamin xonaga vaznsizlik, yengillik va qo'shimcha joy hissi beradi.

Kuchlanish yoki gipsokarton konstruktsiyalarini tanlashda siz diqqat bilan o'ylashingiz kerak, chunki o'rnatish paytida ular bir necha santimetrni o'g'irlashadi. Shuning uchun, past shiftli xonalar uchun bunday variantlardan qochish yaxshiroqdir. Bu erda devor qog'ozi va bo'yoq ship yuzasini tugatish uchun ko'proq mos keladi, agar to'g'ri tanlangan bo'lsa, bo'sh joyni kengaytira oladi va shiftni vizual ravishda ko'taradi.

Ichki uslubni tanlash

Har bir uslubda ma'lum bo'sh joy talablari mavjud. Kichkina kvartira uchun minimalizm mos variant bo'ladi. Antik va klassik uslublarni massiv bezash bu erda mos emas. Minimalist uslubda bezatilgan oqlangan, ixcham, kontrastli interyer makondan iloji boricha samarali foydalanish imkonini beradi.

Minimalizmning asosiy xususiyatlari:

• engil soya - asosiy fon rangi (oq, fil suyagi, qum, bej);
• dizayndagi soddaligi va zichligi;
• makonni funktsional zonalarga bo'lish;
• yoritish moslamalarini maskalash;
• maksimal tabiiy yorug'lik.

Minimalizm unchalik zerikarli uslub emas, agar siz fotosuratlar va dizayn loyihalariga qarasangiz, bunga ishonch hosil qilishingiz mumkin. Ushbu kvartira ko'p funktsiyali o'zgartiriladigan mebellar bilan jihozlangan. Devor shkaflari, ixcham choyshablar va kengaytiriladigan stollar qabul qilinadi. Katta hajmli shkaflarga emas, balki vertikal yo'naltirilgan mebellarga ustunlik berish yaxshiroqdir. Oshxona uchun poldan shiftgacha bo'lgan shkaflar idealdir. Shisha va oyna elementlari havo qo'shadi. Xonaning o'rtasini iloji boricha bo'shatib, burchaklarga mebel joylashtirish yaxshiroqdir. Mebelni to'g'ri joylashtirish misollarini fotosuratlar tanlashda ko'rish mumkin.

Ushbu maqolani har bir qayta qurish bo'yicha kelishib bo'lmasligini va buning ko'p sabablari borligini tan olishdan boshlash yaxshidir. Uy-joy qonunchiligida qat'iyan taqiqlangan faoliyatlar mavjud va shuning uchun ularni tasdiqlash tartibi orqali "tortib olish" mumkin emas.

Bundan tashqari, bir qator cheklovlar va standartlar mavjud - qurilish, sanitariya va boshqalar, ular SNiP (qurilish me'yorlari va qoidalari, ular ilgari deyilganidek) va SP (hozirgidek, qoidalar kodlari) va boshqalar bilan tartibga solinadi. hujjatlar.

Ushbu cheklovlar turar-joy binolarining minimal maydoni bo'yicha tavsiyalarni o'z ichiga oladi, bu bizni qayta qurish loyihasini muvofiqlashtirish kontekstida qiziqtirishi kerak. Axir, faqat to'g'ri ishlab chiqilgan loyihani tasdiqlash mumkin va buning uchun dizayner norma va qoidalar bilan tanish bo'lishi kerak. Aytgancha, shuning uchun ham SRO dizayn tasdiqlari mavjud.

Minimal kvartira maydoni

Birinchidan, hozirda ko'p qavatli uylarni qurishda foydalaniladigan kvartiralarning minimal maydoni uchun standartlarni ko'rib chiqaylik. Bir xonali kvartira uchun 28 metr, ikki xonali kvartira uchun - 44, uch xonali kvartira uchun - 56, to'rt xonali kvartira uchun - 70, besh xonali kvartira uchun - 84 va nihoyat. , olti xonali "mulk" uchun - 103 kvadrat metr.

Bizning amaliyotimizda biz butunlay boshqacha yashash joylariga duch keldik. Biroq, ko'pincha yashash xonalari soni birdan uchtagacha bo'lgan kvartiralar bilan shug'ullanishimiz kerak va biz ularga e'tibor qaratamiz.

Shunisi e'tiborga loyiqki, kvartiraning minimal maydoni va xonalari soni bino joylashgan iqlim mintaqasiga bog'liq. Masalan, Moskva va Moskva viloyati II iqlim mintaqasiga tegishli.

Minimal binolar maydoni

SP 54.13330.2016 ga ko'ra, bir xonali kvartira uchun yashash xonasida kvadrat metrlar soni uchun maxsus talablar belgilanadi - 14. Ikki yoki undan ortiq xonali turar-joylarda bar yuqoriroq ko'tariladi - umumiy uchun 16 ga qadar. xona. Barcha kvartiralar uchun yotoqxonaning o'lchami kamida sakkiz kvadrat metr bo'lishi kerak.

Oshxona uchun minimal qiymatlar 8 kvadrat metrni tashkil qiladi va agar xonani rayonlashtirish haqida gapiradigan bo'lsak, ovqat xonasida oshxona maydoni uchun 6 metr. Kvartiralarda kamida 5 kvadrat metr maydonga ega oshxona va oshxona bo'shliqlarini o'rnatishga ruxsat beriladi. m.

Boshqa standartlar chodir xonalari uchun qo'llaniladi: masalan, oshxonalar va yotoqxonalar kamida etti kvadrat metr bo'lishi kerak.

E'tibor bering, bu holda biz ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha taqdim etilgan kvartiralardagi binolarning hajmi haqida gapiramiz. Mulkda bo'lgan kvartiralar uchun binolarning minimal maydonini ko'rsatadigan alohida qoidalar to'plami qabul qilinmagan, shuning uchun bu erda variantlar mavjud.

Hududdan tashqari, yashash xonasi boshqa parametrlarga javob berishi kerak. Ulardan biri insolyatsiya (tabiiy yorug'lik). Boshqacha qilib aytganda, amaldagi qoidalarga muvofiq, quyosh yashash xonasiga qarashi kerak. Asos sifatida, hech kim sizni yotoqxona sifatida tabiiy yorug'lik manbai bo'lmagan 8 kvadrat metrlik xonadan foydalanishni taqiqlamaydi, lekin kvartira uchun hujjatlarda u yordamchi xona sifatida ko'rsatiladi.

Shuningdek, binolarning balandligi haqida gapirish kerak. Moskva tegishli bo'lgan iqlim zonasida yashash xonasi va oshxonadagi poldan shiftgacha bo'lgan minimal masofa kamida ikki yarim metr bo'lishi kerak, mezzaninalar, koridorlar va boshqa turar-joy bo'lmagan binolarning balandligi kamida 100 metr bo'lishi kerak. kamida 210 santimetr. Chodir xonalarida balandlik biroz pastroq bo'lishi mumkin.

Agar siz kvartirangizni endigina rejalashtirmoqchi bo'lsangiz yoki allaqachon o'z kvartirangizni ta'mirlagan bo'lsangiz, savollaringiz bilan har doim telefon orqali maslahatchilarimizga murojaat qilishingiz mumkin. Agar kerak bo'lsa, biz texnik hisobot bilan loyihani ishlab chiqishimiz va qayta ishlashni tasdiqlash jarayonini amalga oshirishimiz mumkin. Bizning aloqalarimiz - .

Borgan sari zamonaviy yosh oilalar bitta bola bilan to'xtamaslikni rejalashtirmoqda. Shuning uchun, o'z uylarini sotib olayotganda, ular dizaynerlardan yangi kvartiraning rejasiga bir nechta yotoq xonalarini kiritishni so'rashadi, keyinchalik ularni qo'shimcha bolalar xonalariga aylantirishga umid qilishadi.

• 1 / 1

Rasmda:

3 xonali kvartirani malakali qayta qurish keng oshxona-yashash xonasi uchun bepul kvadrat metrlarni topishga imkon berdi.

Kvartira haqida ma'lumot: 3 xonali kvartira maydoni 100 kv. "Yubileiny Kvartal" turar-joy majmuasidagi 15 qavatli binoning 15-qavatida m.

Kvartira egalari: 3 kishilik yosh oila.

Mijoz istaklari: yorqin rangli aksanlar bilan funktsional, engil ichki makon.

3 xonali kvartirani tasdiqlangan qayta qurish 100 kvadrat metr maydonga joylashtirishga imkon berdi. m. uchta yotoq xonasi va keng mehmon maydoni. Qo'shni yotoqxonaning o'lchamini qisqartirish orqali dizaynerlar bir xil maydonda qurilgan ikki xil funktsional maydon, oshxona va yashash xonasi uchun joy ajratdilar. Hatto ish burchagi uchun ham joy bor. Dizayni kir yuvish mashinasi o'rnatilgan kommunal shkafning ko'zgu eshiklari aks-sadosi bo'lgan shisha bo'lakdan foydalanib, doğaçlama ofis yashash xonasining qolgan qismidan ajratilgan.

Yashash xonasida televizor maydonida saqlash tizimini o'rnatish uchun etarli joy yo'qligi sababli, shkaflar uchun kerakli chuqurlikni olish uchun javonni yotoqxonaga ulashgan devorga o'rnatishga qaror qilindi. Va buning natijasida yotoqxonada to'shak uchun joy paydo bo'ldi.

Dizaynerlar Ekaterina Andjin va Olga Goman ham koridorni oqilona jihozlashga muvaffaq bo'lishdi. Misol uchun, koridordagi shkaf koridordan ham, koridordan ham kirish imkoniyatiga ega.

Mijozlarning xohishiga ko'ra, dizaynerlar interyerni klassik elementlar bilan kesishgan zamonaviy uslubda yaratdilar.

Yo'lak maydoni xonalarga olib boradigan yo'lakdan ajratilgan. Buning yordamida shkaflar uchun joy ajratish va "iflos joyni" izolyatsiya qilish mumkin edi.

Koridordagi zamin tabiiy toshdan yasalgan, uning rangi koridorning rang sxemasida takrorlangan.

FB-ga sharh VK-ga sharh

Shuningdek, ushbu bo'limda

Bu kvartira xushchaqchaq fe'l-atvorli yosh qizga ham, bolali turmush qurgan juftlikka ham mos keladi. Ushbu interyerda har kim o'zi uchun o'ziga xos narsani topadi.

Mijozlar - zamonaviy, yosh, yorqin va quvnoq juftlik, kichkina qizi bor. Va ichki makon mos bo'lib chiqdi: juda ko'p havo, yorug'lik va makon, lekin ayni paytda aniq va ixcham.

Tez orada yangi qo'shimchani kutayotgan turmush qurgan er-xotin uchun Stalinist binodagi kvartira uchun dizayn loyihasi. Yoshlar bo'sh vaqtlarida film tomosha qilishni yaxshi ko'radilar, er esa ba'zan video o'yinlarni o'ynaydi.

Moskvadagi 50 m2 maydonga ega ushbu kvartira Geometrium studiyasi dizaynerlari tomonidan ishlab chiqilgan. Mijozlar Skandinaviya uslubi, minimalizm va loftning ko'zga tashlanmaydigan naqshlari bilan zamonaviy interyerni afzal ko'rdilar.

Skandinaviya ichki uslubi ochiq ranglar, tabiiy materiallar va oddiy shakldagi mebellar orqali o'z ifodasini topgan. U ko'k va sariq aksanlar bilan bo'yalgan.

Geometrium dizayn studiyasining interyerida Skandinaviya uslubi zamonaviy ifodada taqdim etilgan: makon qulay va funktsional, klassik sovuq palitrasi tabiiy yog'och bilan isitiladi.

Ushbu kvartiraning lakonik interyerida Skandinaviya uslubi ustunlik qiladi, u metropolning zamonaviy aholisini o'ziga jalb qiladi, g'ayrioddiy tabiiylik, soddalik va yengillikni taratadi.

Amaliy mijozlar hech qanday bo'sh joy cheklovlari yoki chalg'itmasdan maksimal erkinlikdan bahramand bo'lishni xohlashdi. Dizayner o'z maqsadiga erishdi va atmosferani yangiladi.

Kvartiraning ichki qismidagi o'simliklar tabiatga yaqinlikni, buddistlarning cheklanishini, uyg'unligi va yengilligini ta'kidlaydi. Rang sxemasi xuddi shu tarzda ishlab chiqilgan, faqat tabiiy materiallar ishlatilgan.

Ikki yotoq xonasi, ofis va yashash xonasiga ega 3D kvartira. Yashil devor ham bezak elementi, ham Moskva markazidagi kvartiraning jamoat va shaxsiy maydoni o'rtasidagi ajratuvchi element hisoblanadi.

Agar "gapirish" mebellari uchun joy bo'lmasa, interyerdagi kayfiyat rang, yorug'lik va to'g'ri rejalashtirish yordamida yaratilishi mumkin. Biz Odnushechka studiyasining dizaynerlaridan o'rganamiz.

Ushbu kvartiraning mehmonlari uning zamonaviy uslubdagi yorqin, baquvvat interyeri aslida qadimgi hind fanining barcha qoidalariga muvofiq yaratilganiga shubha qilishmaydi.

Ichki makondagi afrika uslubi juda yorqin, boy va o'ziga xos ko'rinadi. Juda jasur mijozlar uchun yaratilgan ushbu rang-barang loyihadan bahramand bo'lish naqadar zavqlidir.

Cheklangan kvadrat metrdan qanday qilib oqilona foydalanish kerak? Dizayner Svetlana Krasnova fursatdan foydalanib, oshxonada bolalar xonasini tashkil qildi va oshxonani keng koridorga o'tkazdi.

Xonalar sonini ko'paytirish ko'pincha uy egalarining injiqligi emas, balki hayotiy zaruratdir. Masalan, bolaning tug'ilishi chaqaloqning to'liq o'sishi va rivojlanishi uchun alohida xona ajratishni talab qiladi.

Ushbu loyiha lakonik zamonaviy uslubning ajoyib namoyishidir. Engil qoplama zamonaviy mebel qismlari uchun ajoyib fon bo'lib xizmat qiladi.

Dizaynerlar kichkina bir xonali kvartirani to'laqonli "uch rubl" kvartirasiga aylantirdilar, bu erda har bir oila a'zosi ishlash va dam olish uchun o'z joyiga ega.

Panoramik oynali kvartirada qaysi interyer eng mos keladi? Dizayner Elena Tsybyrnak ichki makonni derazadan tashqaridagi ko'rinish bilan birlashtirish kerak deb hisoblaydi.

Bugungi kunda kam sonli yurtdoshlarimiz uy-joy maydoni ularni to'liq qondirayotgani bilan maqtana oladi. Hatto uch xonali Moskva kvartiralarini sotib olish yoki meros qilib olish uchun omadli odamlar ko'pincha ko'p narsalarni optimallashtirish mumkin deb o'ylashadi. Masalan, oshxona juda kichik, koridor juda uzun va qorong'i bo'lishi mumkin va umuman olganda, ofis yoki qo'shimcha bolalar xonasi uchun ajratilishi mumkin bo'lgan boshqa xonani olish zarar qilmaydi.

3 xonali kvartiraning funktsional tartibi

Xo'sh, siz shunchaki o'tirishingiz, afsuslanishingiz va ba'zan do'stlaringiz va tanishlaringizga kvartira sizni bir necha sabablarga ko'ra qoniqtirmasligi haqida shikoyat qilishingiz mumkin. Yoki shunchaki biror narsa qilishga harakat qilishingiz mumkin. Va bu holda, uch xonali kvartirani qayta qurish standart xonani orzularingizning uyiga aylantirishning yagona yo'li.

Albatta, siz o'zingiz chizmalarni chizishni boshlashdan yoki mutaxassislar yordamiga murojaat qilishdan oldin, natijada nimani olishni xohlayotganingizni hal qilishingiz kerak.

Oshxonani kengaytirasizmi? Yo'lakning ko'rinishini o'zgartirasizmi? Siz bilan birga yashashga qaror qilgan o'sayotgan bola yoki keksa ota-onalarga ajratilishi mumkin bo'lgan qo'shimcha yotoqxonani olasizmi? Kvartirangizni ta'mirlashni boshlashingiz kerakmi yoki yo'qligini yaxshilab o'ylab ko'ring? Axir, bir marta boshlaganingizdan so'ng, siz yarmini tashlab ketolmaysiz. Va ish ko'p haftalar va hatto oylar davom etishi mumkin; bu sizning asablaringiz uchun ham, oila byudjeti uchun ham juda qiyin sinov bo'ladi.

Nihoyat qaror qabul qilingandan so'ng, siz reja tuzishni boshlashingiz mumkin. Albatta, agar imkoningiz bo'lsa, unda ishni mutaxassislarga topshirish yaxshidir. Axir, kvartirani qayta qurish ko'pincha devorlarni ko'chirish yoki hatto buzish bilan birga keladi.

3 xonali kvartiraning dastlabki rejasi
koridor devorlarini buzish bilan uch xonali kvartirani qayta qurish varianti

Faqat tajribali mutaxassislar barcha nuanslarni hisobga olishlari mumkin, natijada siz butunlay xavfsiz va qulay uy-joy olishingizni ta'minlaydi. Ular kvartiraning qaysi devorlari yuk ko'taruvchi ekanligini (bu ular bilan faqat oxirgi chora sifatida ishlash kerakligini anglatadi) va qaysi biri o'z-o'zidan qo'llab-quvvatlanishini hisobga oladi. Uy qurilgan material ham hisobga olinadi.

Albatta, ular barcha xususiyatlarga ega bo'lgan turli uylar uchun rejalari bor: devor qalinligi, doimiy yuklar, yuk ko'taruvchi tuzilmalar va boshqalar. Shu sababli, ular sizning kvartirangiz qaysi binoda - 83 seriyali yoki 137 seriyali bo'lishidan qat'i nazar, barcha ishlarni imkon qadar yuqori sifat bilan bajarishlari mumkin.

137 seriyali uylarda uch xonali kvartiraning rejasi

Asosiy devorlarni ko'chirish yoki buzish juda muhim jarayon. Va u faqat tegishli organlardan ruxsat olgandan keyin amalga oshirilishi mumkin.

Bu ish, albatta, eng yaxshi mutaxassislarga topshiriladi. Ha, siz ularning yordami uchun pul to'lashingiz kerak bo'ladi. Ammo natijada kerakli hujjatlar bir necha kun ichida yig'iladi. Aks holda, ularni yig'ish jarayoni bir necha hafta yoki hatto oylarga cho'zilishi mumkin. Ofis xodimlari sizni bir ofisdan boshqasiga jo'natib, ko'proq sertifikat va ruxsatnomalarni talab qiladi. Ushbu muolajadan o'tganlar buni faqat dahshatli tushlarda eslashadi.

Shuningdek o'qing

Studiya kvartirasining tartibi

Siz o'zingizga mos loyihani tanlashingiz mumkin:

1. Standart loyiha. Bu nisbatan past narxga ega. Ammo u har doim ham kvartira egasining talablarini to'liq qondira olmaydi, chunki u boshqa mijozning iltimosiga binoan ishlab chiqilgan.
2. Noyob loyiha. Bu sizga juda qimmatga tushadi, lekin bu erda siz o'z fantaziyalaringizdan ozod bo'lasiz. Sizning kvartirangiz tanib bo'lmas darajada o'zgarishi mumkin. Besh qavatli panelli binodagi standart 3 xonali kvartirani barcha talablaringizga javob beradigan hashamatli kvartiraga aylantirish mumkin.

Qaysi variantni tanlashim kerak? O'zingiz qaror qiling!

Kvartirada devorni qanday qilib to'g'ri buzish kerak.

Keling, oshxonadan boshlaylik

Shunday qilib, sxemalar chizilgan va rejalar tayyor. Siz ishlashni boshlashingiz mumkin. Ko'pincha uch xonali kvartiralarda oshxona uchun ajratilgan xona qayta ishlab chiqilishi kerak. Darhaqiqat, u ko'p odamlarning talablariga javob bera olmaydi. Ammo bu erda siz butun oila uchun mazali kechki ovqat tayyorlash uchun astoydil harakat qilishingiz kerak. Va kechki ovqat paytida, ayniqsa, stolda 5-6 kishi yig'ilsa, oshxona ayniqsa gavjum bo'ladi. Bu biz binolarni kengaytirishimiz kerakligini anglatadi.

Balkonga chiqish oshxonada bo'lsa, odatda 121 seriyali uylarda bo'lgani kabi, siz o'zingizni omadli deb hisoblashingiz mumkin. Balkon tufayli siz oshxonani sezilarli darajada kengaytirishingiz mumkin.

Ha, uni yuqori sifatli sirlash, izolyatsiya qilish, isitishni o'rnatish va balkonni oshxona bilan bog'lab, deraza ramkasi bilan eshikni demontaj qilish kerak bo'ladi.

Bundan tashqari, endi balkondan foydalanish unchalik qulay bo'lmaydi, chunki derazadan tashqariga suyanganda uzoq arqonlarga etib borish juda qiyin. Shu bilan birga, oshxona maydoniga qo'shimcha 2-3 kvadrat metr (standart oshxona maydoni taxminan 6-7 kvadrat metr) har qanday xarajatlarni va engil noqulaylikni to'liq qoplaydi.

Endi sizda juda keng xona bor. Pechka, muzlatgich va shkaflar balkonga ko'chirilishi mumkin: asosiy ish maydoni bo'ladi. Ammo oshxonaning o'zida siz katta stol yoki hatto oshxona divanini o'rnatishingiz mumkin, chunki endi buning uchun etarli joy bo'ladi.

Aytgancha, agar oshxona va balkon o'rtasida 75 seriyali uylarda tez-tez uchraydigan keng, massiv beton deraza tokchasi bo'lsa, uni demontaj qilish har doim ham mantiqiy emas. Demontaj muammolarga to'la: bu qiyin ish bir kun davom etishi mumkin.

75 seriyali binolarda standart kvartira tartibi

Qurilish chiqindilarini olib tashlash va devorlarni ehtiyotkorlik bilan tekislash va niqoblash qo'shimcha qiyinchilikdir. Shuning uchun, ko'p odamlar juda muvaffaqiyatli qaror qabul qilishadi: ular deraza oynasini oshxona stoli sifatida ishlatishadi. Siz unga kichkina stol usti o'rnatishingiz va uni mos ravishda bezashingiz mumkin yoki uni yuviladigan devor qog'ozi yoki moyli mato bilan yopishingiz mumkin, shunda yangi stol xonaning ichki qismida uyg'un ko'rinadi.

Shuningdek o'qing

Qanday qilib bitta xonani ikkiga aylantirish mumkin

Ammo ko'p hollarda bu devor yuk ko'taruvchi ekanligini hisobga olish kerak. Ba'zi hollarda, masalan, 90 seriyali to'qqiz qavatli katta panelli binolarda siz ushbu devorni o'zgartirish va zaiflashtirishga qaratilgan har qanday harakatlar uchun umuman ruxsat olmaysiz. Shuning uchun, siz o'zingizning ehtiyojlaringizga mos keladigan binolarni faqat kichik kosmetik o'zgartirishingiz mumkin, bu rasmda batafsilroq ko'rsatilgan.

binolarning joylashuvida sezilarli o'zgarishlarsiz uch xonali kvartirani kichik qayta qurish

Butun uyning oddiygina qulashi uchun yuzlab tonna yukni ko'taradigan ushbu tuzilmani buzish kifoya. To'g'ri, kvartira qanchalik baland bo'lsa, devorga yuk kamroq bo'ladi.

Shuning uchun, 7-9-qavatdagi kvartirani qayta qurish uchun ruxsat olish eng oson. Boshqa hollarda, siz qattiq ishlashingiz kerak bo'ladi.

Qanday bo'lmasin, agar siz yuk ko'taruvchi devorni buzsangiz yoki unda oddiygina ichki oyna yasasangiz, metall profil yordamida strukturaning yuk ko'tarish qobiliyatini qoplashingiz kerak bo'ladi.

Kvartiralarning odatiy sxemalari butun uylar seriyasiga xosdir - xonalarni loyihalash va tartibga solishda to'liq yoki deyarli bir xil bo'lgan turar-joy binolari guruhi. Bundan tashqari, bunday uylar bir xil materiallardan qurilgan.

Kvartiralarning odatiy tartibiga "Brejnevka", "Xrushchevka", "Stalinka" kiradi. Ushbu seriyadagi uylar mamlakatning deyarli har bir hududida joylashgan.

Hurmatli kitobxonlar! Bizning maqolalarimiz huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gapiradi, ammo har bir holat o'ziga xosdir.

Agar bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni qanday hal qilish mumkin - o'ngdagi onlayn maslahatchi shakliga murojaat qiling. Bu tez va bepul!

Stalinistik uylar hali ham qimmat va obro'li. Bu, asosan, ularning joylashuvi bilan bog'liq: qoida tariqasida, "Stalin" binolari shahar markazida va unga eng yaqin joylarda joylashgan. Bundan tashqari, uy-joy narxiga katta umumiy maydon, shuningdek, yuqori shiftlar ham ta'sir qiladi.

"Stalin binolari" ishlatiladigan qurilish materialiga qarab ikki turga bo'linadi: shlakli blok va g'isht. Ko'pgina g'isht uylari erta davrda qurilgan va shlakli blokli uylar ishlab chiquvchilar qurilish panellari va bloklariga kirish imkoniga ega bo'lgan davrda paydo bo'la boshlagan. G'ishtli binolar odatda yaxshi issiqlik izolyatsiyasiga ega va yanada jozibali jabhaga ega. Shlakli blokli uylar kamroq oqlangan va ba'zan mutlaqo zerikarli ko'rinadi.

1956 yilda sanoat ommaviy uy-joy qurilishi boshlanganda "Stalin" binolarining qurilishi sezilarli darajada kamaydi, bu "Xrushchev" binolarining butun massivlarining paydo bo'lishiga sabab bo'ldi.

"Stalinka" tartibining asosiy xususiyatlari:

• Yuqori shiftlar;
• "Stalinka" ning qulay tartibi;
• Massiv devorlar.

"Stalin" kvartiralarida odatda ikkita, shuningdek, besh yoki undan ko'p xonali uch va to'rt xonali kvartiralar kamroq tarqalgan. Bir xonali kvartiralar juda kam uchraydi.

"Stalin binolari" oddiy yoki nomenklatura uylariga tegishli bo'lishi mumkin. Nomenklatura kvartiralari elita aholisi uchun maxsus qurilgan. Bu uylar ajoyib tartib va ​​keng koridorlarga ega. Kvartiralarda nafaqat bolalar xonasi, balki ofis, kutubxona va xizmatchilar xonasi ham bo'lishi mumkin. Ushbu "Stalin" kvartiralarida oshxona katta, hammom alohida. Odatda bir qavatda 2-4 ta kvartira mavjud. Qatorli uylar oddiyroq va ulardagi kvartiralarning maydoni kichikroq;

Standart seriyali kvartiralarning sxemalari - Stalinka:

Guruch. 1 - Stalinkadagi bir xonali kvartiraning rejasi

Guruch. 2 - Stalinkadagi ikki xonali kvartiralarning sxemalari

Guruch. 3 - Stalinkadagi uch xonali kvartiralarning sxemalari

Kvartiralarni har kuni ijaraga olib yaxshi pul ishlashingiz mumkinligini bilasizmi? Ijara biznesi bo'yicha foydali tavsiyalarni havolada o'qing

Xrushchev kvartiralarining odatiy tartibi

"Xrushchevka" qurilishi 1956-1964 yillarda, Xrushchev davrida boshlangan besh qavatli binolarni nazarda tutadi. Moskvada bu binolar 1972 yilgacha, mintaqaning o'zida va mamlakatning boshqa ko'plab mintaqalarida - 1980-yillarning o'rtalariga qadar qurilgan.

Dastlab, Xrushchev uylari g'ishtdan qurilgan, ammo 60-yillarda iqtisodiy sabablarga ko'ra panelli uy-joy qurilishi boshlandi. "Xrushchev" binolaridagi kvartiralarda xonalarning kichik maydoni (masalan, yotoqxona uchun 6-9 m2 ajratilgan) va oshxonalar maydoni 6 m2 dan oshmaydi. Shift balandligi ham kamaydi - 2,5 metrgacha.

Xrushchev kvartiralarini joylashtirishning asosiy kamchiliklari quyidagilardan iborat:

• Yomon issiqlik izolyatsiyasi (yozda issiq va qishda sovuq);
• Birlashtirilgan hammom;
• Axlat qutisi, lift, chodir yo'qligi.

Ammo bu uylarning afzalliklari ham bor. Bu, birinchi navbatda, kvartiralarning arzonligi va yaxshi hududiy joylashuvi - metroga yaqin, rivojlangan infratuzilmaga ega hududlarda.

Standart seriyali kvartiralarning sxemalari - Xrushchev:

Guruch. 4 - Xrushchevkadagi bir xonali kvartiralarning sxemalari

Guruch. 5 - Xrushchevkadagi ikki xonali kvartiralarning sxemalari

Guruch. 6 - Xrushchevkadagi uch xonali kvartiralarning sxemalari

Brejnevka kvartiralarining odatiy tartibi

Oddiy "Brejnevka" uylari Brejnev davrida - 1964 yildan 80-yillarning boshigacha qurilgan.

Xrushchev binolaridan farqli o'laroq, bunday uylar ko'proq qavatlarga ega va kvartiralarning maydoni ko'paygan. Birinchi kvartiralarda ko'pincha oshxona oynasi ostidagi shkaf bo'lgan "Xrushchev muzlatgichi" bor edi. Ushbu yechim Xrushchev davridan olingan. Hammom alohida yaratilgan. Keyinchalik, dizayn biroz o'zgartirildi, ba'zi echimlar bugungi kunda ham qo'llaniladi.

Brejnevkalar yaxshilangan tartib bilan ajralib turadi. Ammo bu faqat "Xrushchev" binolariga nisbatan to'g'ri keladi, "Stalin" binolari uchun ular yashash uchun qulayroqdir. Brejnevka uylarida shiftlar juda baland emas, oshxonalar kichik (taxminan 7-9 m2). Xonalar soni 1 dan 5 gacha.

"Brejnevka" kvartiralarining turlaridan biri mehmonxona tipidagi kvartiralardir. Ular kichik, ularning umumiy maydoni 12-18 kvadrat metrni tashkil qiladi. Bunday kvartiralar vaqtinchalik yashash uchun mo'ljallangan edi, ammo keyinchalik ularning aksariyati doimiy asosda tayinlangan.

Brejnev uylarida lift, axlat qutisi bor, shift balandligi 2,65 metrni tashkil qiladi.

Aksariyat binolar yomon izolyatsiya qilingan va yaqinda energiya samaradorligini oshirish uchun kapital ta'mirdan o'tkazildi.

Standart seriyali kvartiralarning sxemalari - Brejnevki:

Guruch. 7 - Brejnevkadagi bir xonali kvartiralarning sxemalari

Guruch. 8 - Brejnevkadagi ikki xonali kvartiralarning sxemalari